TERRENO E SEUS CONDICIONANTES
UNIVERSIDADE FEDERAL DO PIAUÍ CENTRO DE TECNOLOGIA DEPARTAMENTO DE CONSTRUÇÃO CIVIL E ARQUITETURA ARQUITETURA E URBANISMO PROJETO III PROF.ª ANA NEGREIROS IGOR ALVES | JORDANA SOUZA
SUMARIO
CARACTERIZAÇÃO DO BAIRRO E ENTORNO IMEDIATO 03 terreno e condicionantes06 programa de necessidades e pré-dimensionamento08 ORGANOGRAMA 09 ZONEAMENTO E ESTUDOS CLIMÁTICOS10
CARACTERIZAÇÃO DO BAIRRO E ENTORNO IMEDIATO 1 | BAIRRO MONTE CASTELO
2 | ARTICULAÇÃO DO BAIRRO COM A SUA REGIÃO
Esse talvez tenha sido o único bairro de Teresina que se formou com nome escolhido antecipadamente. Após a desativação do estande de tiro, a Prefeitura adquiriu a área da Policia Militar. Loteou-a e reservou espaço para a construção do conjunto Monte Castelo (Cohab, 1966), também conhecido como conjunto do Ipase, destinado a expracinhas da Força Expedicionária Brasileira, FEB, que lutaram na Itália durante a II Guerra Mundial e em batalha conquistaram o Monte Castelo. Foram ainda construídos os conjuntos DER (Cohab, 1979) e Polícia Militar (Cohab, 1985).
3 | MAPA DE OCUPAÇÃO DO SOLO
PIÇARRA NS. SRA. DAS GRAÇAS CRISTO REI
O bairro Monte Castelo compreende a área contida no seguinte perímetro; partindo do entroncamento da Av. Nações Unidas com as ruas Doutor Area Leão e Juvêncio Carvalho, segue, por esta, e pela Rua São Francisco, até o entroncamento da Av. José dos Santos e Silva com a Rua Picos, continuando, pela Rua Picos, até a Av. Odilon Araújo; pela citada avenida, alcança a Av. Barão de Castelo Branco, seguindo, por esta, até a Av. Industrial Gil Martins, pela qual prossegue, em sentido oeste, até a Rua Doutor Area Leão; depois, Rua Porto e, novamente, Rua Doutor Area Leão; daí, continua, em sentido norte, até o ponto de partida.
MONTE CASTELO
GRÁFICO 1 | POPULAÇÃO DO BAIRRO POR FAIXA ETÁRIA Fonte: Censo IBGE, 2010.
CIDADE NOVA VERMELHA
MACAÚBA
2412
1890
PIO XII TRÊS ANDARES
1539
SEM ESCALA
0
TERRENO EDIFICAÇÕES
20
50
100 m
1018 804 671
684
670
778
4 | MAPA DE USO DO SOLO
5 | MAPA DO GABARITO DAS EDIFICAÇÕES
515
0 a 4 anos
5 a 9 anos
10 a 14 a n o s
15 a 17 a n o s
18 a 24 a n o s
25 a 34 a n o s
35 a 49 a n o s
50 a 59 a n o s
60 a 69 a n o s
70 ou + a n o s
O bairro possui uma população de 10981 moradores, segundo o resultado do censo de 2010 realizado pelo IBGE, tendo como principal parcela da sua faixa etária jovens-adultos e adultos variando entre 25 a 34 e 35 a 49 anos, respectivamente.
CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SOLARIS
ASSOCIAÇÃO DOS MORADORES DO BAIRRO MONTE CASTELO
ESTAÇÃO DA CULTURA CENTRO DE CONVIVÊNCIA INTERGERACIONAL MARIA ESTER TORRES PEREIRA
GRÁFICO 2 | PERCENTUAL DE EMPRESAS FORMAIS POR SETOR, ANO 2012.
TV ASSEMBLÉIA
Fonte: SEBRAE-PI, 2012.
12% 6%
33%
HOSPITAL MUNICIPAL DO MONTE CASTELO
49% UNIDADE INTEGRADA DE SAÚDE MONTE CASTELO
COMÉRCIO INDÚSTRIA
CONSTRUÇÃO CIVIL SERVIÇOS
Há uma modesta concentração de atividade empresarial em seu território, composto por aproximadamente 369 empreendimentos formais, segundo o SEBRAE-PI, no qual se destaca uma maior presença do setor voltado para o comércio.
RESIDENCIAL INSTITUCIONAL COMERCIAL
MISTO TERRENO ÁREA VAZIA | EM CONSTRUÇÃO
0
20
50
100 m
1 PAVIMENTO 2 PAVIMENTOS 4 PAVIMENTOS
TERRENO ÁREA VAZIA | EM CONSTRÇÃO
0
20
50
100 m
03
CARACTERIZAÇÃO DO BAIRRO E ENTORNO IMEDIATO 8 | ANÁLISE DA SKYLINE
EL R OSA
6 | HIERARQUIA VIÁRIA DO ENTORNO
IGU
SKYLINE FACHADA 1 | ORIENTAÇÃO SUDESTE - NOROESTE
AV. M
AV .O
DI
LO
N
AR
AÚ
JO
AV. BAR ÃO
DE
CA STE LO
BRA NC
O
SKYLINE FACHADA 2 | ORIENTAÇÃO NORDESTE - NOROESTE
SKYLINE FACHADA 3 | ORIENTAÇÃO SUDESTE - NOROESTE
AR
NC
ALE
ER
T VAL OF.
PR AV.
SKYLINE FACHADA 4 | ORIENTAÇÃO SUDOESTE - NORDESTE
IG
.M AV S
SA
O
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IA
STR
DU
IN AV.
MA
IL LG
0
VIA ARTERIAL VIA COLETORA VIA LOCAL
25
75
150 m
7 | TRECHOS E LINHAS DE TRANSPORTE PÚBLICO LDIVINO RUA P
IC
RU BA A OT STO ON IEL S
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M
BA
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SKYLINE FACHADA 6 | ORIENTAÇÃO NOROESTE - SUDESTE DE
RÁ
RÃO
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AV. BA
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A
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ALE
SKYLINE FACHADA 7 | ORIENTAÇÃO NOROESTE - SUDESTE
DE
CL
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RU PO A RF CO ÍRI R O ON LO E PE L S
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EL
RO
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SKYLINE FACHADA 5 | ORIENTAÇÃO SUDOESTE - NORDESTE
SKYLINE FACHADA 7 | ORIENTAÇÃO LESTE - OESTE
L
UE IG
.M AV
PR AV.
SA
RO
563 - UNIVERSIDADE CIRCULAR I - VIA SHOPPING / 365 - UNIVERSIDADE CIRCULAR II - VIA SHOPPING 612 - REDENÇÃO / CASAMATER 612 - REDENÇÃO / CASAMATER
NS
RTI
MA
A
TRI
US
IND AV.
IL LG
SKYLINE FACHADA 8 | ORIENTAÇÃO NOROESTE- SUDESTE
0
25
75
150 m
04
CARACTERIZAÇÃO DO BAIRRO E ENTORNO IMEDIATO 9 | FOTOGRAFIAS DO ENTORNO
10 | ESTUDO VOLUMÉTRICO DO ENTORNO IMEDIATO
TERRENO
05
RUA MAJOR OSMAR FÉLIX
terreno e condicionantes
101
100 99
1 98
97 1| ANGICO BRANCO
96
95
0
5
10
20 m
20 m FACHADA SUL
19,5 m FACHADA NORTE
50 m FACHADA LESTE
0
2,5
5
50 m FACHADA OESTE
10 m
06
terreno e condicionantes 1 | PARÂMETOS URBANÍSTICOS ZONA HABITACIONAL ZR 02 - 04 RECUOS MÍNIMOS IA
TO FRENTE
2,00
FUNDO
5,00
LATERAIS
2,50
3,50*
60%
Zona Residencial ZR2: caracterizada por ocupação de baixa densidade, em lotes de médio porte. * Recuos laterais mínimos para lotes de esquina. VENTOS NORDESTE
ÁREA TOTAL DO TERRENO:
19,50 m
987,50 m²
VENTOS SUDESTE
50,00 m
50,00 m INDICA MAIOR ÁREA VENTILADA NO SENTIDO MAIS ESCURO
20,00 m
ÁREA MÁXIMA PARA CONSTRUÇÃO:
1777,50 m² SOL POENTE
ÁREA MÁXIMA DE OCUPAÇÃO DO SOLO: 592,50 m² NÚMERO MÁXIMO DE PAVIMENTOS: 3 1 | PARÂMETROS DAS CALÇADAS - PADRÃO C (VIAS LOCAIS)
VENTOS NORDESTE
VENTOS SUDESTE
SOL NASCENTE
SARJETA 70 cm
GUIA FAIXA DE SERVIÇO
150 a 250 cm
FAIXA LIVRE
30 cm
FAIXA DE ACESSO AO IMÓVEL
INDICA MAIOR SOMBREAMENTO NO SENTIDO MAIS ESCURO NO PERÍODO DA TARDE
07
programa de necessidades e pré-dimensionamento PROGRAMA DE NECESSIDADES SERVIÇO GARAGEM HALL B.W.C DEPÓSITO COZINHA VESTIÁRIO EMPREGADA LAVANDERIA CORADOURO
SOCIAL
ÍNTIMO
HALL LAVABO ESCRITÓRIO ESTAR JANTAR VARANDA
ESTAR ÍNTIMO SUÍTE 1 B.W.C VARANDA SUÍTE 2 B.W.C VARANDA SUÍTE MASTER B.W.C CLOSET VARANDA
PRÉ-DIMENSIONAMENTO MODULAR LAZER ÁREA DE JOGOS PISCINA COZINHA GOURMET DEPÓSITO
SOCIAL AMBIENTE
MÓDULO (3,60 m x 4,20m)
ÁREA (m²)
HALL
½
3,78
LAVABO
½
3,78
ESCRITÓRIO
1
15,12
ESTAR
2
60,48
1e½
34,02
1
15,12
JANTAR VARANDA
SUBTOTAL
132,30 m² PRÉ-DIMENSIONAMENTO MODULAR ÍNTIMO
AMBIENTE
MÓDULO (3,60 m x 4,20m)
ÁREA (m²)
1e½
34,02
SUÍTE 1
1
15,12
B.W.C
½
3,78
VARANDA
½
3,78
SUÍTE 2
1
15,12
B.W.C
½
3,78
VARANDA
½
3,78
SUÍTE MASTER
2
60,48
B.W.C
1
15,12
CLOSET
1
15,12
VARANDA
½
3,78
PRÉ-DIMENSIONAMENTO MODULAR SERVIÇO AMBIENTE
ESTAR ÍNTIMO
MÓDULO (3,60 m x 4,20m)
ÁREA (m²)
1e½
34,02
HALL
½
3,78
B.W.C
½
3,78
DEPÓSITO
½
34,02
COZINHA
2
60,48
VESTIÁRIO EMPREGADA
½
3,78
LAVANDERIA
½
3,78
CORADOURO
½
3,78
GARAGEM
SUBTOTAL
117,18 m² PRÉ-DIMENSIONAMENTO MODULAR LAZER
AMBIENTE ÁREA DE JOGOS
MÓDULO (3,60 m x 4,20m)
ÁREA (m²)
1e½
34,02
SUBTOTAL
173,88 m²
ÁREA TOTAL
491,40 m²
GRÁFICO DE ÁREAS 35,39% 26,93%
PISCINA
1
15,12
COZINHA GOURMET
1
15,12
DEPÓSITO
½
3,78
23,85% 13,85%
SUBTOTAL
68,04 m²
SETOR SOCIAL SETOR DE SERVIÇO
SETOR ÍNTIMO SETOR DE LAZER
08
ORGANOGRAMA
ÍNTIMO
ACESSO
ACESSO SERV.
ACESSO AO LAZER
SOCIAL
SERVIÇO
LAZER
HALL
GARAGEM
LAVABO B.W.C ESCRITÓRIO
PISCINA
ÁREA DE JOGOS
COZ. GOURMET
DEPÓSITO ESTAR ÍNTIMO LAVANDERIA
HALL
VEST. EMPREGADA
DEPÓSITO
B.W.C ESTAR
SÚITE 1
CORADOURO
VARANDA VARANDA B.W.C
JANTAR
COZINHA
SÚITE 2 VARANDA
B.W.C
CLOSET
SUÍTE MASTER
VARANDA
09
ZONEAMENTO E ESTUDOS CLIMÁTICOS
1 | TOPOGRAFIA, VENTILAÇÃO, INSOLAÇÃO, VEGETAÇÃO E ZONEAMENTO (ESTUDO TRIDIMENSIONAL)
2 | TOPOGRAFIA, VENTILAÇÃO, INSOLAÇÃO, VEGETAÇÃO E ZONEAMENTO (ESTUDO BIDIMENSIONAL)
SOL POENTE
VENTOS SUDESTE
RUA MAJOR OSMAR FÉLIX
VENTOS NORDESTE
VENTOS NORDESTE
101
SOL NASCENTE
100 99
SETOR SOCIAL SETOR DE SERVIÇO
SETOR ÍNTIMO SETOR DE LAZER
98
VENTOS SUDESTE
97
96
INDICA MAIOR SOMBREAMENTO NO SENTIDO MAIS ESCURO NO PERÍODO DA TARDE
95
0
5
10
20 m
10