Estudo do Terreno - Projeto III

TERRENO E SEUS CONDICIONANTES

UNIVERSIDADE FEDERAL DO PIAUÍ CENTRO DE TECNOLOGIA DEPARTAMENTO DE CONSTRUÇÃO CIVIL E ARQUITETURA ARQUITETURA E URBANISMO PROJETO III PROF.ª ANA NEGREIROS IGOR ALVES | JORDANA SOUZA

SUMARIO

CARACTERIZAÇÃO DO BAIRRO E ENTORNO IMEDIATO 03 terreno e condicionantes06 programa de necessidades e pré-dimensionamento08 ORGANOGRAMA 09 ZONEAMENTO E ESTUDOS CLIMÁTICOS10

CARACTERIZAÇÃO DO BAIRRO E ENTORNO IMEDIATO 1 | BAIRRO MONTE CASTELO

2 | ARTICULAÇÃO DO BAIRRO COM A SUA REGIÃO

Esse talvez tenha sido o único bairro de Teresina que se formou com nome escolhido antecipadamente. Após a desativação do estande de tiro, a Prefeitura adquiriu a área da Policia Militar. Loteou-a e reservou espaço para a construção do conjunto Monte Castelo (Cohab, 1966), também conhecido como conjunto do Ipase, destinado a expracinhas da Força Expedicionária Brasileira, FEB, que lutaram na Itália durante a II Guerra Mundial e em batalha conquistaram o Monte Castelo. Foram ainda construídos os conjuntos DER (Cohab, 1979) e Polícia Militar (Cohab, 1985).

3 | MAPA DE OCUPAÇÃO DO SOLO

PIÇARRA NS. SRA. DAS GRAÇAS CRISTO REI

O bairro Monte Castelo compreende a área contida no seguinte perímetro; partindo do entroncamento da Av. Nações Unidas com as ruas Doutor Area Leão e Juvêncio Carvalho, segue, por esta, e pela Rua São Francisco, até o entroncamento da Av. José dos Santos e Silva com a Rua Picos, continuando, pela Rua Picos, até a Av. Odilon Araújo; pela citada avenida, alcança a Av. Barão de Castelo Branco, seguindo, por esta, até a Av. Industrial Gil Martins, pela qual prossegue, em sentido oeste, até a Rua Doutor Area Leão; depois, Rua Porto e, novamente, Rua Doutor Area Leão; daí, continua, em sentido norte, até o ponto de partida.

MONTE CASTELO

GRÁFICO 1 | POPULAÇÃO DO BAIRRO POR FAIXA ETÁRIA Fonte: Censo IBGE, 2010.

CIDADE NOVA VERMELHA

MACAÚBA

2412

1890

PIO XII TRÊS ANDARES

1539

SEM ESCALA

0

TERRENO EDIFICAÇÕES

20

50

100 m

1018 804 671

684

670

778

4 | MAPA DE USO DO SOLO

5 | MAPA DO GABARITO DAS EDIFICAÇÕES

515

0 a 4 anos

5 a 9 anos

10 a 14 a n o s

15 a 17 a n o s

18 a 24 a n o s

25 a 34 a n o s

35 a 49 a n o s

50 a 59 a n o s

60 a 69 a n o s

70 ou + a n o s

O bairro possui uma população de 10981 moradores, segundo o resultado do censo de 2010 realizado pelo IBGE, tendo como principal parcela da sua faixa etária jovens-adultos e adultos variando entre 25 a 34 e 35 a 49 anos, respectivamente.

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SOLARIS

ASSOCIAÇÃO DOS MORADORES DO BAIRRO MONTE CASTELO

ESTAÇÃO DA CULTURA CENTRO DE CONVIVÊNCIA INTERGERACIONAL MARIA ESTER TORRES PEREIRA

GRÁFICO 2 | PERCENTUAL DE EMPRESAS FORMAIS POR SETOR, ANO 2012.

TV ASSEMBLÉIA

Fonte: SEBRAE-PI, 2012.

12% 6%

33%

HOSPITAL MUNICIPAL DO MONTE CASTELO

49% UNIDADE INTEGRADA DE SAÚDE MONTE CASTELO

COMÉRCIO INDÚSTRIA

CONSTRUÇÃO CIVIL SERVIÇOS

Há uma modesta concentração de atividade empresarial em seu território, composto por aproximadamente 369 empreendimentos formais, segundo o SEBRAE-PI, no qual se destaca uma maior presença do setor voltado para o comércio.

RESIDENCIAL INSTITUCIONAL COMERCIAL

MISTO TERRENO ÁREA VAZIA | EM CONSTRUÇÃO

0

20

50

100 m

1 PAVIMENTO 2 PAVIMENTOS 4 PAVIMENTOS

TERRENO ÁREA VAZIA | EM CONSTRÇÃO

0

20

50

100 m

03

CARACTERIZAÇÃO DO BAIRRO E ENTORNO IMEDIATO 8 | ANÁLISE DA SKYLINE

EL R OSA

6 | HIERARQUIA VIÁRIA DO ENTORNO

IGU

SKYLINE FACHADA 1 | ORIENTAÇÃO SUDESTE - NOROESTE

AV. M

AV .O

DI

LO

N

AR

AÚ

JO

AV. BAR ÃO

DE

CA STE LO

BRA NC

O

SKYLINE FACHADA 2 | ORIENTAÇÃO NORDESTE - NOROESTE

SKYLINE FACHADA 3 | ORIENTAÇÃO SUDESTE - NOROESTE

AR

NC

ALE

ER

T VAL OF.

PR AV.

SKYLINE FACHADA 4 | ORIENTAÇÃO SUDOESTE - NORDESTE

IG

.M AV S

SA

O

LR

UE

N RTI

IA

STR

DU

IN AV.

MA

IL LG

0

VIA ARTERIAL VIA COLETORA VIA LOCAL

25

75

150 m

7 | TRECHOS E LINHAS DE TRANSPORTE PÚBLICO LDIVINO RUA P

IC

RU BA A OT STO ON IEL S

RU A

SE

PE

RA

HE

M

BA

CA VO UR

RG

AD

O

R

M

O TA

RAN

RU DE A A M NT IRA Ô ND NIO A

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RU A

SKYLINE FACHADA 6 | ORIENTAÇÃO NOROESTE - SUDESTE DE

RÁ

RÃO

SO

AV. BA

DE

US

A

AR

NC

ALE

SKYLINE FACHADA 7 | ORIENTAÇÃO NOROESTE - SUDESTE

DE

CL

ITO

TER VAL OF.

CO

ES

LO B

RU A

STE

AV. M

IGU

RU PO A RF CO ÍRI R O ON LO E PE L S

OS

CA

RUA VA TITO

EL

RO

SA

SKYLINE FACHADA 5 | ORIENTAÇÃO SUDOESTE - NORDESTE

SKYLINE FACHADA 7 | ORIENTAÇÃO LESTE - OESTE

L

UE IG

.M AV

PR AV.

SA

RO

563 - UNIVERSIDADE CIRCULAR I - VIA SHOPPING / 365 - UNIVERSIDADE CIRCULAR II - VIA SHOPPING 612 - REDENÇÃO / CASAMATER 612 - REDENÇÃO / CASAMATER

NS

RTI

MA

A

TRI

US

IND AV.

IL LG

SKYLINE FACHADA 8 | ORIENTAÇÃO NOROESTE- SUDESTE

0

25

75

150 m

04

CARACTERIZAÇÃO DO BAIRRO E ENTORNO IMEDIATO 9 | FOTOGRAFIAS DO ENTORNO

10 | ESTUDO VOLUMÉTRICO DO ENTORNO IMEDIATO

TERRENO

05

RUA MAJOR OSMAR FÉLIX

terreno e condicionantes

101

100 99

1 98

97 1| ANGICO BRANCO

96

95

0

5

10

20 m

20 m FACHADA SUL

19,5 m FACHADA NORTE

50 m FACHADA LESTE

0

2,5

5

50 m FACHADA OESTE

10 m

06

terreno e condicionantes 1 | PARÂMETOS URBANÍSTICOS ZONA HABITACIONAL ZR 02 - 04 RECUOS MÍNIMOS IA

TO FRENTE

2,00

FUNDO

5,00

LATERAIS

2,50

3,50*

60%

Zona Residencial ZR2: caracterizada por ocupação de baixa densidade, em lotes de médio porte. * Recuos laterais mínimos para lotes de esquina.

VENTOS NORDESTE

ÁREA TOTAL DO TERRENO:

19,50 m

987,50 m²

VENTOS SUDESTE

50,00 m

50,00 m INDICA MAIOR ÁREA VENTILADA NO SENTIDO MAIS ESCURO

20,00 m

ÁREA MÁXIMA PARA CONSTRUÇÃO:

1777,50 m² SOL POENTE

ÁREA MÁXIMA DE OCUPAÇÃO DO SOLO: 592,50 m² NÚMERO MÁXIMO DE PAVIMENTOS: 3 1 | PARÂMETROS DAS CALÇADAS - PADRÃO C (VIAS LOCAIS)

VENTOS NORDESTE

VENTOS SUDESTE

SOL NASCENTE

SARJETA 70 cm

GUIA FAIXA DE SERVIÇO

150 a 250 cm

FAIXA LIVRE

30 cm

FAIXA DE ACESSO AO IMÓVEL

INDICA MAIOR SOMBREAMENTO NO SENTIDO MAIS ESCURO NO PERÍODO DA TARDE

07

programa de necessidades e pré-dimensionamento PROGRAMA DE NECESSIDADES SERVIÇO GARAGEM HALL B.W.C DEPÓSITO COZINHA VESTIÁRIO EMPREGADA LAVANDERIA CORADOURO

SOCIAL

ÍNTIMO

HALL LAVABO ESCRITÓRIO ESTAR JANTAR VARANDA

ESTAR ÍNTIMO SUÍTE 1 B.W.C VARANDA SUÍTE 2 B.W.C VARANDA SUÍTE MASTER B.W.C CLOSET VARANDA

PRÉ-DIMENSIONAMENTO MODULAR LAZER ÁREA DE JOGOS PISCINA COZINHA GOURMET DEPÓSITO

SOCIAL AMBIENTE

MÓDULO (3,60 m x 4,20m)

ÁREA (m²)

HALL

½

3,78

LAVABO

½

3,78

ESCRITÓRIO

1

15,12

ESTAR

2

60,48

1e½

34,02

1

15,12

JANTAR VARANDA

SUBTOTAL

132,30 m² PRÉ-DIMENSIONAMENTO MODULAR ÍNTIMO

AMBIENTE

MÓDULO (3,60 m x 4,20m)

ÁREA (m²)

1e½

34,02

SUÍTE 1

1

15,12

B.W.C

½

3,78

VARANDA

½

3,78

SUÍTE 2

1

15,12

B.W.C

½

3,78

VARANDA

½

3,78

SUÍTE MASTER

2

60,48

B.W.C

1

15,12

CLOSET

1

15,12

VARANDA

½

3,78

PRÉ-DIMENSIONAMENTO MODULAR SERVIÇO AMBIENTE

ESTAR ÍNTIMO

MÓDULO (3,60 m x 4,20m)

ÁREA (m²)

1e½

34,02

HALL

½

3,78

B.W.C

½

3,78

DEPÓSITO

½

34,02

COZINHA

2

60,48

VESTIÁRIO EMPREGADA

½

3,78

LAVANDERIA

½

3,78

CORADOURO

½

3,78

GARAGEM

SUBTOTAL

117,18 m² PRÉ-DIMENSIONAMENTO MODULAR LAZER

AMBIENTE ÁREA DE JOGOS

MÓDULO (3,60 m x 4,20m)

ÁREA (m²)

1e½

34,02

SUBTOTAL

173,88 m²

ÁREA TOTAL

491,40 m²

GRÁFICO DE ÁREAS 35,39% 26,93%

PISCINA

1

15,12

COZINHA GOURMET

1

15,12

DEPÓSITO

½

3,78

23,85% 13,85%

SUBTOTAL

68,04 m²

SETOR SOCIAL SETOR DE SERVIÇO

SETOR ÍNTIMO SETOR DE LAZER

08

ORGANOGRAMA

ÍNTIMO

ACESSO

ACESSO SERV.

ACESSO AO LAZER

SOCIAL

SERVIÇO

LAZER

HALL

GARAGEM

LAVABO B.W.C ESCRITÓRIO

PISCINA

ÁREA DE JOGOS

COZ. GOURMET

DEPÓSITO ESTAR ÍNTIMO LAVANDERIA

HALL

VEST. EMPREGADA

DEPÓSITO

B.W.C ESTAR

SÚITE 1

CORADOURO

VARANDA VARANDA B.W.C

JANTAR

COZINHA

SÚITE 2 VARANDA

B.W.C

CLOSET

SUÍTE MASTER

VARANDA

09

ZONEAMENTO E ESTUDOS CLIMÁTICOS

1 | TOPOGRAFIA, VENTILAÇÃO, INSOLAÇÃO, VEGETAÇÃO E ZONEAMENTO (ESTUDO TRIDIMENSIONAL)

2 | TOPOGRAFIA, VENTILAÇÃO, INSOLAÇÃO, VEGETAÇÃO E ZONEAMENTO (ESTUDO BIDIMENSIONAL)

SOL POENTE

VENTOS SUDESTE

RUA MAJOR OSMAR FÉLIX

VENTOS NORDESTE

VENTOS NORDESTE

101

SOL NASCENTE

100 99

SETOR SOCIAL SETOR DE SERVIÇO

SETOR ÍNTIMO SETOR DE LAZER

98

VENTOS SUDESTE

97

96

INDICA MAIOR SOMBREAMENTO NO SENTIDO MAIS ESCURO NO PERÍODO DA TARDE

95

0

5

10

20 m

10