ANALISIS YURIDIS PASAL 137 RUU CIPTA KERJA KLASTER PERTANAHAN TERHADAP HUKUM AGRARIA NASIONAL

Page 1

ANALISIS YURIDIS PASAL 137 RUU CIPTA KERJA KLASTER PERTANAHAN TERHADAP HUKUM AGRARIA NASIONAL

Muhamad Yovi, Muhammad Yusuf Sufandy, dan Juan Safero Rianda PROGRAM STUDI ILMU HUKUM, FAKULTAS HUKUM, UNIVERSITAS AIRLANGGA muhamad.yovi-2019@fh.unair.ac.id

Abstrak Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun dapat dimiliki oleh unsur selain Warga Negara Indonesia dengan syarat alas induk atau komponen tanah dari sebuah rumah susun itu merupakan Hak Pakai, hal tersebut terjadi karena sifat dari bangunan rumah susun tidak terpisahkan dari komponen tanahnya.Peralihan Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun yang komponen tanahnya Hak Milik atau Hak Guna Bangunan hanya dapat dilakukan oleh unsur warga negara Indonesia.Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun oleh unsur selain Warga Negara Indonesia dapat dijadikan objek Hak Tanggungan asalkan komponen tanahnya adalah Hak Pakai Atas Tanah Negara berkarakter privat yang dapat dipindahtangankan sehingga unsur selain warga negara Indonesia seperti perwakilan badan internasional dan perwakilan negara tidak dapat menjadikan hak atas tanahnya sebagai objek hak tanggungan sebab biasanya tanah yang digunakan adalah Hak Pakai berkarakter publik.Penormaan pasal 137 Ayat 1-3 Rancangan Undang-Undang Cipta Kerja Klaster Pertanahan perlu menjelaskan secara lebih rinci mengenai pembatasan kepemilikan asing terhadap Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun agar menimbulkan kepastian hukum. Kata Kunci: omnibus law ; Hak Milik Satuan Rumah Susun ; Komponen Tanah Rumah Susun ; Kepemilikan Asing Terhadap Tanah ; Hak Tanggungan ; Hak Pakai Atas Tanah Negara ; Asas Hukum

I.PENDAHULUAN A.LATAR BELAKANG Perkembangan ekonomi global yang tidak menentu ditambah dengan dampak pandemi COVID-19 yang belum juga usai, hal tersebut membuat pemerintah harus mencari strategi yang tepat untuk mengatasi permasalahan perekonomian negara yang diakibatkan oleh pandemi COVID-19.Mengingat visi Presiden Joko Widodo pada tahun 2045 adalah menempatkan Indonesia pada posisi 4 atau 5 besar negara dengan ekonomi terkuat di dunia1.Salah satu strategi pemerintah dalam hal ini adalah melakukan


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.