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TSUNAMI ECONÓMICO DESPUÉS DE LA PANDEMIA
El tsunami económico después de la pandemia “Oportunidades de inversión en México”
Entrando al tema, y tomando en consideración: Que en publicaciones realizadas en el diario oficial de la Federación, el Consejo de Salubridad General los días 30 y 31 de marzo pasado, se pronunció al hacer público un decreto por el cual se estableció como acción extraordinaria para atender la emergencia sanitaria generada por el virus SARS-Cov2, en el que los sectores público, social y privado deberán implementar diversas medidas, ordenándose la suspensión inmediata de las actividades no esenciales con el fin de mitigar la dispersión y transmisión del virus en la comunidad y así disminuir la carga de enfermedades, sus complicaciones y la muerte en la población residente en el territorio nacional. Ante ello, muchos despachos, empresas pequeñas, microempresas y otras diversas en el sector económico de la producción y servicios, se vieron en la imperiosa necesidad de cerrar sus instalaciones y conducirse bajo los lineamientos de la política del sector salud, al confinamiento con fechas que han sido pospuestas y modificadas por el gobierno federal, por las estadísticas, datos y cifras respecto de las condiciones de salud de la población; a fin de evitar en lo posible el contagio de personas. Por lo tanto, es difícil pensar siquiera en lo general respecto de la planeación estratégica del desarrollo de las actividades comerciales; y en lo particular sobre el mercado inmobiliario de los bienes raíces. Ello tomando en consideración de que existen muchas variables para determinar bajo el modelo económico actual del gobierno de la Ciudad de México y del Federal, ¿cuál
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será el futuro a corto y mediano plazo de los diversos sectores económicos, y cuándo empezarán a funcionar realmente para generar primero ingresos que liberen costos, y posteriormente utilidades? En ese orden de señalamientos, es incuestionable pensar que el futuro de nuestra economía será determinado de manera inexorable por el corto plazo; no se puede especular ni a mediano ni a largo plazo; el mercado de todas las actividades comerciales no lo permite, ya que la demanda de productos y servicios superará la oferta señalan algunos analistas y mercadólogos. Ahora bien,
por lo que respecta al sector de la construcción de los bienes raíces, considero que habremos de implementar y utilizar una mayor y mejor tecnología para conocer la información del sector, con herramientas de primer nivel, para buscar qué personas cuentan con la mayor y adecuada capacitación en diversas materias que permitan tener a un profesional con las mejores opciones para el servicio que se oferta y que es de nuestro interés. Por ahora, tenemos que aplicarnos en hacer una reingeniería de nuestra vida y de nuestras actividades económicas hacia un futuro mejor, eso se llama tener visión; y entre más clara sea ésta, mayor será la posibilidad de transformarla en realidad para nosotros y nuestros clientes: por lo tanto, el esfuerzo dentro de cualquier actividad, deberá definir claramente el cómo lograr que la visión a futuro pueda ser viable y asequible. Después de la pandemia actual, que podemos pensar que exista: crisis u oportunidades…¡¡¡ Definamos primeramente que entendemos por crisis…. la crisis es una situación real e inesperada que se presenta con un alto nivel de incertidumbre y que afecta a las actividades básicas de la economía, del sector financiero, de la educación, al sector productivo, a las empresas, a personas físicas con actividades empresariales independientes, (como son las pequeñas y medianas empresas), y que requiere de medidas urgentes para contenerlas y solucionarlas lo antes posible. La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios ; también está consciente y ve con preocupación ésta situación económica que sin duda repercutirá en el crecimiento del desarrollo de la vivienda de casa habitación, oficinas y del sector industrial a nivel nacional. Por mi parte estimo que habrá un decrecimiento de la inversión de muchos desarrolladores que han venido generando producto inmobiliario de oficinas, puesto que muchas empresas, pequeños empresarios, profesionistas y profesionales en diferentes ramas de las actividades comerciales no apuestan a esos proyectos de inversión , y por ello verán mermado ese posible crecimiento; y por lo tanto reducirán la inversión por la poca demanda de rentabilidad de metros cuadrados a nivel de las grandes ciudades. Por lo que respecta a la vivienda, ésta se encuentra sufriendo una crisis, puesto que se ha transformado de ser unifamiliar , a una vivienda plurifamiliar de dos o más familias en un solo lugar: Factores: (desempleo, ruptura familiar, padecimiento de alguna enfermedad que se prefiere tratar en el hogar y no en clínica u hospital etc.)