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EF Domingo, 21 DE Agosto DE 2011
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imóveis Defeito de
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Ilustração Irina Voloshina/Shutterstock
FUJA DO BARULHO Saiba o que perguntar à construtora antes de fechar a compra
construção causa ruído no edifício
mude!
Brasileiros compram peças de decoração em miami Pág. 8
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Por serem mais finas, paredes de ‘dry wall’ requerem manta acústica Comprador que se sentir lesado deverá pedir ressarcimento à incorporadora, uma vez comprovada a falha ANA PAULA CAMPOS DO “AGORA”
Quem mora em prédio compartilha o incômodo do barulho. Porém, um defeito na construção pode ser o responsável pelo problema. “Há 20 anos, imóveis eram feitos com paredes e lajes grossas. Essas estruturas pas saram a ser cada vez mais fi nas, prejudicando o isola mento acústico”, explica o ar quiteto Marcos Holtz. Alguns materiais exigem mantas acústicas e técnicas
sofisticadas de instalação, ca so do “dry wall”. “Se ele não tiver uma manta bem coloca da, o isolamento será inefi ciente”, avisa o advogado es pecialista em ruídos em edi ficações Waldir Miranda. Quem acredita estar sendo lesado pode pedir ressarci mento da incorporadora — comprovada a falha na obra. Carlos Borges, vicepresi dente do SecoviSP (sindica to do setor imobiliário), lem bra que a norma 15.575 da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) estabe lece desempenhos acústicos mínimos para as construções. A dica da arquiteta Maria na Cecchini para reduzir ruí dos é “vestir a casa”. “Piso frio, mesa com tampo de vi dro e ausência de tapete e de cortina propiciam eco.”
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Índice Imóveis 1
São Paulo
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Imóveis 2
16 Grande São Paulo
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16 Alphaville e Tamboré Terrenos Imóveis comerciais
16 Granja Viana e Raposo Tavares
Aptos. e casas venda Terrenos
16 Interior, litoral e outros estados
Aspectos técnicos > A laje deve ter, no mínimo, 10 cm para conter os ruídos > Pergunte se há manta acústica na laje para fazer o isolamento > Perceba se entra ar por frestas na janela. Se sim, o barulho também irá passar
Fique de olho > Veja se a área de lazer fica embaixo das janelas dos quartos > Observe se os dormitórios dividem alguma parede com a cozinha > Confira se o elevador do edifício fica próximo a algum quarto
Vizinhança > Evite ruas com muito trânsito > Não compre ao lado de escolas e centros comerciais > Fuja de endereços com concentração de bares e casas noturnas
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16 Imóveis para temporada
Chácaras, sítios e fazendas Imóveis para incorporação Consórcios de imóveis Os anúncios com este símbolo têm fotos. Para vê-las digite o código que acompanha o sinal no site www.folha.com.br/ classificados
Fontes: advogado Waldir Miranda, arquiteta Mariana Cecchini, escritório de arquitetura Harmonia Acústica e Secovi-SP
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