Rosenvængets Hovedvej 50, 1tv, 2100 København Ø

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

ROSENVÆNGETS HOVEDVEJ 50, 1TV 2100 KØBENHAVN Ø

All rights reserved by Anna Reventlow 2022

DIT FREMTIDIGE HJEM Få steder er vigtigere end hjemmet...

Vi forstår det, og vi er enige!

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 ROSENVÆNGETS HOVEDVEJ 50, 1TV - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger.

Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger, og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt på grund af dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie”

Velkommen til Rosenvængets Hovedvej 50, 1tv og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

Boligen - 01

DRØMMELEJLIGHED I FRU HEIBERGS HUS PÅ ØSTERBRO Stor toværelses lejlighed med parkering og historisk fælles have

VELKOMMEN TIL Danmarks ældste og hyggeligste villakvarter. I Rosenvængekvarteret ligger Fru Heibergs villa, en arkitektonisk diamant der gemmer på glamourøse historier om et intellektuelt kunstnerliv aflukket fra omverdenen.

Den kendte skuespiller og primadonna Johanne Louise Heiberg, fik i 1862 tidens mest prominente arkitekt Johan Daniel Herholdt til at tegne huset, oprindeligt en sommerbolig. Rosenvænget fascinerede og tiltrak den tidens bohemer og velhavere. Kvarteret var eksklusivt og aflukket med et hegn og en låge, som kun beboerne havde nøgle til. I Fru Heibergs villa mødes kendte forfattere og kunstnere til intellektuelle samtaler og fester i haven. Det siges at selveste H.C. Andersen opnåede den ære at få en nøgle, hvorpå han jævnligt kom på besøg hos sin muse Fru Heiberg.

Det er indenfor denne historiske ejendom at du finder lejligheden på første sal. Du får et imponerende førstehåndsindtryk i ejendommens smukke entré. På vej op til lejligheden har du selskab af charmerede fotografier af Fru Heiberg, malerier og persiske tæpper. Charmen fortsætter inde i lejligheden. De 100 kvm starter i en entré som leder dig ind til et moderne køkken med åben forbindelse med en lys og stor stue. Her findes fine detaljer som indbyggede reoler, radiatorskjulere samt en spansk altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes.

Den private og afslappede stemning følger dig videre ind til det hyggelige soveværelse, og det fine badeværelse. Udover disse dejlige værelser, hører der et stort kælderrum på 37 kvm til, hvor der findes masser af opbevaring, plads til værksted, samt vaskemaskine og tørretumbler.

Villaen har desuden den mest fantastiske parklignende fælles have.

Det er et unikt sted hvor I kan slappe af og nyde den helt særlige atmosfære. Beboerne kan frit bruge parkeringspladserne som findes foran ejendommen.

På Fru Heibergs tid var der et skær af eksklusivitet over Rosenvænget kvarteret, og det kan man stadigvæk fornemme. Kvarteret er stadig en grøn fashionabel oase og er et af de mest attraktive områder på Østerbro.

Rosenvængets Hovedvej er stadig i dag en blind og rolig vej når du kommer fra Strandboulevarden. Trianglen ligger lige for enden af vejen og du kommer til at bo i gåafstand til Søerne, S-tog og Metro, samt det hyggelige byliv ved Rosenvængets Allé og Nordre Frihavnsgade. Du bor også tæt på Nordhavn og vandet.

01 - Boligen

Boligen - 01

VELKOMMEN INDENFOR Ejendommens unikke opgang leder dig op til en charmerende repos på førstesal med indgang til lejlighedens hyggelige entré.

01 - Boligen

MIDDAG UNDER LOFTET

Boligen - 01

01 - Boligen

DET LYSE køkken / alrum lever op til dine forventninger om en åben og luftig planløsning, hvor der er plads til både det lange spisebord og den store hyggesofa. Det er et roligt fristed der også fungerer perfekt som et socialt mødested. Mellem køkkenet og stuen åbner du op til den fine spanske altan, der sikrer naturligt lys ind til rummet.

Boligen - 01

01 - Boligen

HIMMELSK HYGGE

Boligen - 01

01 - Boligen

Boligen - 01

Det charmerende skråloft med de store vinduer, rammer stuen smukt ind og skaber en intim og harmonisk atmosfære.

01 - Boligen

Boligen - 01

SOVEVÆRELSET Sov godt lige under stjernerne i dette rolige soveværelse. Her kan du lukke stress og hverdag ude og lade den behagelige stemning skylle ind over dig. Måske var det her H.C Andersen overnattede?

01 - Boligen

BADEVÆRELSET Hjemmets lækre badeværelse er istandsat med stilren og funktionel indretning og fine mosaikfliser i sort og aquagrøn, der fremhæver de rene hvide linjer. Den store bruseniche er et ekstra plus om morgenen.

Boligen - 01

01 - Boligen

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

Plantegning - 02

02 - Plantegning

FRU HEIBERGS HUS VILLAEN på Rosenvængets Hovedvej 50 emmer af historie og kunstnerisk sjælfuldhed. Det blev opført i 1863 af arkitekt Johan Daniel Herholdt på bestilling af den kendte skuespillerinde Johanne Louise Heiberg. Villaen blev hendes sommerbolig. Østerbro på den tid lå på landet, så turen frem og tilbage til Det Kongelige Teater tog sin tid. Det blev et imponerende vinkelhus med sadeltag og kæmpe parkhave. I stueplan lå stuer, køkken og kabinetter, mens soveværelserne lå på første sal. Det er en håndværksmæssig særligt gedigen og smuk ejendom der i dag består af seks ejerlejligheder. Lejlighedernes beboere har mulighed for at parkere foran villaen, og i kælderen findes der store og meget funktionelle kælderrum. Udover villaens særlige charme er der desuden adgang til den store fælles have. Fru Heibergs have er stadigvæk ligeså iøjnefaldende og unik som den var, da den blev anlagt.

Ejendomen - 03

03 - Ejendomen

Ejendomen - 03

Johanne Luise Heiberg voksede op i fattigdom og nåede i løbet af sin karriere at blive en af guldaldertidens mest elskede danske skuespillerinder og kulturpersonlighed. Hun var gift med den danske dramatiker og chef for Det kongelige Teater, Johan Ludvig Heiberg.

03 - Ejendomen

KØBENHAVN Ø

BOPPA PLADS

Nærområdet - 04

NORDAVN ST

S

NORDRE FRIHAVNSGADE

S

STRANDBOULEVARDEN

INDRE ØSTERBRO

ROSENVÆNGETS HOVEDVEJ 50

04 - Nærområdet

ØSTERBRO er et af de mest fashionable og attraktive områder i København. På Nordre Frihavnsgade og Østerbrogade dominerer hyggeligt byliv og god stemning, med lækre caféer og restauranter samt et væld af lokale butikker og små specialforretninger. Samtidigt er det én af de smukkeste bydele med dejlige grønne områder, som Fælledparken og Søerne, men også mange små grønne oaser og legepladser. På Østerbro finder man et stort udvalg af børneinstitutioner, og mange af byens bedste skoler ligger her.

Nærområdet - 04

04 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer .

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

05 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt.

Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.

Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

WWW.ANNAREVENTLOW.DK