Sankt Knuds Vej 22C, 1903 Frederiksberg C

SANKT

DIT FREMTIDIGE HJEM

Få steder er vigtigere end hjemmet... Vi forstår det, og vi er enige!

ANNA REVENTLOW EJENDOMME

05

“Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger, og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt på grund af dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie”

Velkommen til Sankt Knuds Vej 22C og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

EJENDOMSMÆGLER MDE

TELEFON: +45 3155 4001

info@annareventlow.dk

UNIKT BYHUS MIDT

PÅ FREDERIKSBERG C

Charmerende industriel perle i tre plan med gårdhave og tagterrasse

DREJ IND TIL den pittoreske Sankt Knuds Vej fra Gammel Kongevej og opdag denne skjulte perle. I en tilbagetrukket baggård, gemmer der sig et indbydende byhus som udstråler en yderst charmerende og unik atmosfære. Ejendommen fra 1916 som har en fortid som filmfabrik, har stadig en stærk karakter som emmer af industriel stil og et kreativt miljø. Gårdhaven foran huset giver et hyggeligt førstehåndsindtryk og inspirerer til at udforske hjemmet bag den spændende facade.

Rækkehusets 139 kvm er fordelt på tre plan. På stueetagen mødes du af en spændende entré der åbner op til et stort og lyst køkken/alrum, samt et gæstetoilet med vaskesøjle. Byhuset er for nylig blevet toprenoveret, og stueetagens nye look spejler husets historie. Du kan tydeligt mærke viljen til at bevare ejendommens industrielle sjæl og unikke detaljer.

I køkkenet kan I glæde jer over et flot og stramt snedkerkøkken, hvor de lækre låger i træ, komplementerer det rå betongulv med gulvvarme. Køkkenet har også en Quooker vandhane, samt vin- og baristaskab. En ny specialdesignet spindeltrappe med egetræstrin snor sig som en rygrad gennem husets tre etager.

På førstesal finder du et nydeligt og rummeligt mastersoveværelse med en flot garderobevæg der matcher den rå murstensvæg. Her ligger yderligere et soveværelse med en indbygget skab- og sengeløsning, samt et moderne badeværelse med en stor bruseniche. Både første- og andensal har nyt sildebensparketgulv.

Sidst, men ikke mindst, har huset en meget unik stue i ægte penthouse-stil på andensal. Her råder en privat og luksuriøs stemning med en indbygget bogreol med barskab og tekøkken. Den dejlige ro indenfor smelter sammen med livet udenfor når de store glasdøre står åbne ud til hjemmets fantastiske tagterrasse. Herfra har I eftersmiddags- og aftensol og frit udsyn over Frederiksbergs hustage.

Her har du muligheden for at bo i et unikt rækkehus, afskærmet fra byens trafik. Det er et helt specielt paradis og et åndehul for den urbane familie. Det attraktive kvarter rundt om Sankt Knuds Vej vibrerer af charme og landsbystemning, og det ligger lige i smørhullet af Frederiksberg, tæt på Værnedamsvej og Gammel Kongevej.

VELKOMMEN INDENFOR

For at komme frem til din entré går du igennem den hyggelige fælles gårdhave. Her rammes du af en unik charme som øger nysgerrigheden for hvad der venter. Indgangen er ligeså indbydende som praktisk, med et sort/hvidt tapet fra Cole & Son, og en indbygget garderobe.

DET LYSE KØKKEN/ALRUM

DET URBANE og sociale køkken/alrum komplementerer ejendommens industrielle stil. Her findes et nyt lækkert køkken fra Køkkensnedkeren der bare skriger dansk kvalitet. De dejlige låger i træ, det rå betongulv med gulvvarme, og de sorte store industrivinduer, alt er med til at skabe en helt særlig storby atmosfære. Her findes maskuline detaljer som en sort Quooker vandhane, vin- og baristaskab, samt en specialdesignet spindeltrappe i jern og egetræ.

De hårde og mørke detaljer passer perfekt til at møde kontrastfulde materialer så som store grønne planter, bløde puder og fåreskind.

På stueetage ligger husets gæstetoilet hvor I også har et indbygget skab og en vaskesøjle.

MASTERSOVEVÆRELSET

NÅR DU TAGER trappen op til første sal, mærker du spor på at der engang var en filmfabrik i huset. Den eksponerede murstensvæg i mastersoveværelset skaber karaktær og hygge. Det rå look blandet med en romantisk stemning, er med til at skabe en helt særlig atmosfære.

HYGGE PÅ FØRSTESAL

På førstesal ligger endnu et værelse som kan indrettes som et roligt hjemmekontor eller sødt børneværelse. Det indbyggede skab- og sengeløsning forvandler rummet hurtigt til et gæsteværelse.

BADEVÆRELSE

Et spritnyt og lækkert badeværelse med ovenlys, flotte detaljer og en store bruseniche.

DEN URBANE LOUNGE

STUEN PÅ andensal er en dejlig og afslappende lounge i penthouse-stil. Her nyder du det fantastiske lysindfald som stråler ind fra gulv- til loftdørene. Rummet oser af urban livsstil og indbyder til en individuel og kreativ indretning. Her kan du underholde gæsterne med både drinks og afternoon tea. Der er nemligen både et barskab og tekøkken i den indbyggede bogreol der går langs med den ene væg.

DIN PRIVATE TAGTERRASSE

Under årets varme måneder fungerer denne magiske vestvendte tagterrasse som en forlængelse af stuen. Med et solsejl der dækker hele terrassen, øger den private stemning. Her kan I få jeres planter til at gro, spise med hele familien, og hygge med lange aftener i sofaen.

PLANTEGNING

Vejledende tegning uden ansvar

SANKT KNUDS VEJ 22C

BYHUSET fra 1916 på Sankt Knuds Vej 22, udstråler en særlig charme med sine store industrielle vinduer og hvidpudsede facade. Det er en unik bygning som ligger i hjertet af Frederiksberg, men som samtidigt har en privat og afskærmet placering. I den fælles gårdhave er stemningen hyggelig og indbydende. Her kan man lade hoveddøren stå åben, så både hunden og børnene kan lege frit, imens man holder øje med dem fra køkkenvinduet. På gården er der indgang til ejendommens kælder.

Sankt Knuds Vej er opkaldt efter den danske vikingekonge Knud den Hellige. Den blev anlagt i 1867 og var en af de første danske villaveje. Husene på vejen var inspireret af rustikke italienske landhuse, og vejen blev de næste 20 år kaldt, Willakvarteret og Frederiksberg Villakvarter. I nr. 22 lå filmselskabet, Industrifilmen, som var en filmfabrik, hvor der både blev produceret, fremkaldt og kopieret film. Selskabet specialiserede sig desuden i optagelser af film i flere forskellige genrer, blandt andet tegnefilm og reklamefilm. Igennem årene har mange kulturpersonligheder boet på Sankt Knuds Vej, alt fra stumfilmstjerner, til teaterdirektører.

Kvartet rundt om Sankt Knuds Vej, der går mellem Gammel Kongevej og Danasvej, vibrerer af ægte Frederiksberg hygge. Det er en landsby i byen, hvor godt naboskab går hånd i hånd med gode restauranter og designbutikker. Herfra er der gåafstand til parisiske Værnedamsvej, Søerne og Metroen ved både Frederiksberg Allé og Forum.

FREDERIKSBERG ALLE

VÆRNEDAMSVEJ

SANKT KNUDS VEJ 22C

ENOMANIA

FREDERIKSBERG , den selvstændige moderne storby midt i byen, er et af de skønneste og mest eftertragtede boligområder i landet. Det som gør Frederiksberg unik er, at den oser af egen identitet og charme. Store grønne områder møder hyggeligt byliv og et mangfoldigt kulturliv. Her går charmerende restauranter og cafeer hånd i hånd med specialbutikker og et bredt udvalg af de bedste designbutikker. Kommunen udmærker sig med sine gode skoler, institutioner og en stribe af kulturelle tilbud.

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

OM OS

Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer

KONTAKT OS

Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING

Damgaard

Segnerøddalsvej 1

2970 Hørsholm

Telefon: +45 3155 4001

CVR.: 34 88 22 82

ar@annareventlow.dk

www.annareventlow.dk

ANNA REVENTLOW

Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.

Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

WWW.ANNAREVENTLOW.DK