Charte GEPER - Theme E

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0U[tYv[Z

Q ;YHP[LY KLZ ILZVPUZ ZWtJPÄX\LZ KL S»HJ[P]P[t HNYPJVSL en matière de bâti Q Allier fonctionnalité du bâti pour l’agriculteur et gestion économe du foncier agricole Q Assurer l’intégration paysagère des constructions agricoles Q Vivre dans un environnement satisfaisant pour tous

7VPU[Z KL ]PNPSHUJL

Q Les bâtiments agricoles en activité sont avant tout des outils de productions rentables et évolutifs Q 3L SVNLTLU[ KL MVUJ[PVU KL S»L_WSVP[HU[ U»LZ[ WHZ \UL OHIP[H[PVU JSHZZPX\L L[ MHP[ WHY[PL KL S»\UP[t K»L_WSVP[H[PVU agricole Q La cohabitation des usages de l’espace rural est à t[\KPLY SVYZ K»\U WYVQL[ KL JOHUNLTLU[ KL KLZ[PUH[PVU d’un bâtiment agricole en habitation

6YNHUPZTLZ YLZZV\YJL Q DDTM Q Chambre d’agriculture Q CAUE Q Conseil Général

Evolution et développement des constructions agricoles ……………………………………………………………… E1 *YtH[PVU KL SVNLTLU[ KL MVUJ[PVU WV\Y S»L_WSVP[H[PVU HNYPJVSL ………………………………………………………… E2 3»PU[tNYH[PVU WH`ZHNuYL KLZ L_WSVP[H[PVUZ HNYPJVSLZ ……………………………………………………………………… E3 9tÅtJOPY SL Io[P WV\Y WLYTL[[YL SH JVTTLYJPHSPZH[PVU Z\Y WSHJL KLZ WYVK\P[Z PZZ\Z KL S»L_WSVP[H[PVU HNYPJVSL ……… E4 Devenir du bâti ayant perdu sa vocation agricole ………………………………………………………………………… E5

43

Fiche thème E

Le bâti agricole, son évolution et son intégration

Fiche E1

Evolution et dĂŠveloppement des constructions agricoles 3LZ Io[PTLU[Z HNYPJVSLZ [LJOUPX\LZ Z[HI\SH[PVUZ Io[PTLU[Z KÂťtSL]HNL KL Z[VJRHNL MV\YYHNL L[ TH[tYPLSZ H[tYPLSZ KVP]LU[ YtWVUKYL n KLZ L_PNLUJLZ KL MVUJ[PVUUHSP[t WV\Y SÂťHNYPJ\S[L\Y ! YtK\J[PVU K\ [LTWZ WHZZt Z\Y SLZ YV\[LZ YLU[HIPSP[t des dĂŠplacements, sĂŠcuritĂŠ. 3H WYV_PTP[t KLZ Io[PTLU[Z [LJOUPX\LZ LU[YL L\_ L[ SL\Y YLNYV\WLTLU[ WLYTL[[LU[ KÂťHSSPLY JL[[L MVUJ[PVUUHSP[t n SH NLZ[PVU ĂŠconome de l’espace agricole. 3LZ L_WSVP[H[PVUZ HNYPJVSLZ ZVU[ KLZ V\[PSZ KL WYVK\J[PVU t]VS\[PMZ ( JV\Y[ [LYTL LSSLZ WL\]LU[ v[YL HTLUtLZ n ZL dĂŠvelopper de manière importante. Une zone de dĂŠveloppement est Ă anticiper dans les documents d’urbanisme.

Les prĂŠconisations

Q +HUZ SL JHKYL K\UL L_[LUZPVU KL_WSVP[H[PVU HNYPJVSL NYV\WLa SLZ JVUZ[Y\J[PVUZ HNYPJVSLZ 6IQLJ[PM ! allier gestion Êconome de l’espace et fonctionnalitÊ de l’outil de production.

Q Lors de l’Êlaboration d’un document d’urbanisme, prĂŠvoyez un pĂŠrimètre large KtWV\Y]\ KL [V\[ WYVQL[ KL Kt]LSVWWLTLU[ \YIHPU WV\Y SL Kt]LSVWWLTLU[ KLZ L_WSVP[H[PVUZ HNYPJVSLZ WtYLUULZ ( WHY[PY KL SH YtHSPZH[PVU KÂť\U KPHNUVZ[PJ HNYPJVSL YLJLUZHU[ SLZ L_WSVP[H[PVUZ HNYPJVSLZ WtYLUULZ L[ SL\YZ H_LZ KL Kt]LSVWWLTLU[ M\[\YZ \UL aVUL KL Kt]LSVWWLTLU[ WV\YYHP[ v[YL HU[PJPWtL Z\Y \UL KPZ[HUJL KL SÂťVYKYL de 2 Ă 3 fois la distance du principe de rĂŠciprocitĂŠ. 6IQLJ[PM ! NHYHU[PY \UL WtYLUUP[t WV\Y SLZ L_WSVP[H[PVUZ HNYPJVSLZ L[ \U Kt]LSVWWLTLU[ JVUZtX\LU[ WVZZPISL n JV\Y[ ou Ă moyen terme pour ces entreprises, sous couvert de la rĂŠalisation d’un diagnostic agricole. Q 3VJHSPZLa [HU[ X\L WVZZPISL SÂťPTWSHU[H[PVU KLZ UV\]LH\_ ZPuNLZ KÂťL_WSVP[H[PVU HNYPJVSL n Tu[YLZ TPUPT\T de zones d’habitat.

Sur les communes littorales 3LZ WYVQL[Z KL_[LUZPVU V\ KL JYtH[PVU KL Io[PTLU[ agricole en commune littorale seront analysÊs au cas par cas. Pour la crÊation d’installations pour l’Êlevage de prÊ-salÊ dans la Manche, consultez le Guide ressource pour l’implantation des bergeries rÊalisÊ en 2009 par la Chambre d’agriculture, la DDTM, le Conseil gÊnÊral et le CAUE.

-PJOLZ ¸JVTWStTLU[HPYLZš Elaborer un document d’urbanisme

(

Elaborer un diagnostic agricole

D

Diagnostic agricole pour un territoire communal ou intercommunal

+

3ÂťPU[tNYH[PVU WH`ZHNuYL KLZ L_WSVP[H[PVUZ HNYPJVSLZ

,

44

3L SVNLTLU[ KL MVUJ[PVU KL SL_WSVP[HU[ ULZ[ WHZ \UL OHIP[H[PVU JSHZZPX\L 0S YtWVUK n KLZ ILZVPUZ ZVPUZ LU [LYTL KL Z\Y]LPSSHUJL L[ KVP[ MHPYL WHY[PL PU[tNYHU[L KL SL_WSVP[H[PVU 3LZ OHIP[H[PVUZ KLZ L_WSVP[HU[Z HNYPJVSLZ KVP]LU[ ZPTWSHU[LY WYtMtYLU[PLSSLTLU[ H\ ZLPU KLZ aVULZ JVUZ[Y\J[PISLZ La crÊation d’un logement de fonction en espace agricole est une dÊrogation et n’est pas tacitement autorisÊe dans tout l’espace agricole.

Les prĂŠconisations

Q 3VJHSPZLa SL SVNLTLU[ KL MVUJ[PVU KL THUPuYL n JL X\ÂťPS MHZZL WHY[PL KL SÂťL_WSVP[H[PVU HNYPJVSL L[ MVYTL \U [V\[ H]LJ SL ZPuNL KÂťL_WSVP[H[PVU 6IQLJ[PM ! JVU[YPI\LY n SH NLZ[PVU tJVUVTL KL SÂťLZWHJL L[ MH]VYPZLY SLZ [YHUZTPZZPVUZ WtYLUULZ KÂťL_WSVP[H[PVU agricole avec le logement de fonction. Les points d’attention pour toutes demandes de logements de fonction en espace agricole : Q 3L Wt[P[PVUUHPYL KVP[ v[YL L_WSVP[HU[ HNYPJVSL n [P[YL WYPUJPWHS JV[PZH[PVU n SÂť(4,?( Q 3H UtJLZZP[t KL Z\Y]LPSSHUJL L[ KL WYV_PTP[t V\ KL WYtZLUJL Z\Y SÂťL_WSVP[H[PVU KVP[ v[YL KtTVU[YtL Q 3LZ Io[PTLU[Z HNYPJVSLZ [LJOUPX\LZ KVP]LU[ v[YL JVUZ[Y\P[Z H\ WYtHSHISL Q 3H SVJHSPZH[PVU K\ SVNLTLU[ KL MVUJ[PVU n Tu[YLZ TH_PT\T KLZ Io[PTLU[Z HIYP[HU[ SÂťHJ[P]P[t n Z\Y]LPSSLY Q L’intĂŠgration du logement dans l’environnement. Q Leur localisation s’inspirera des schĂŠmas de principes suivants : :JOtTHZ KL WYPUJPWL KL SVJHSPZH[PVU KLZ SVNLTLU[Z KL MVUJ[PVU 3RXU XQ VLqJH G¡H[SORLWDWLRQ LVROp 3RXU XQ VLqJH G¡H[SORLWDWLRQ DYHF XQH KDELWDWLRQ j RX XQ KDPHDX j SUR[LPLWp

OK

Habitation isolĂŠe N

Bâtiment d’Êlevage N

Hameau Zone d’implantation prÊconisÊe

Moins de 300 m

OK

Bâtiment d’Êlevage

Zone de dĂŠveloppement ultĂŠrieur de l’exploitation prĂŠservĂŠe Pourquoi 300 m ? Sont considĂŠrĂŠs comme isolĂŠs les sièges d’exploitation ayant une zone de dĂŠveloppement ultĂŠrieur ĂŠquivalente Ă 2 voire 3 fois le principe de rĂŠciprocitĂŠ (donc 300 m) vierge de toute construction, dans toutes les EJSFDUJPOT DG mDIF &

7VPU[Z KL ]PNPSHUJL

Q Envisagez Ă long terme l’incidence du logement de fonction sur les possibilitĂŠs de dĂŠveloppement des bâtiments KL SÂťL_WSVP[H[PVU HNYPJVSL L[ UV[HTTLU[ WV\Y SLZ ZVJPt[tZ WHYLU[Z LUMHU[Z Q 3L YtNPTL KtYVNH[VPYL K\ SVNLTLU[ KL MVUJ[PVU UL KVP[ WHZ v[YL MYHNPSPZt WHY \UL WVZZPISL ZWtJ\SH[PVU sur la destination future.

-PJOLZ ¸JVTWStTLU[HPYLZš Diagnostic agricole pour un territoire communal ou intercommunal

+

Evolution et dĂŠveloppement des constructions agricoles

,

3ÂťPU[tNYH[PVU WH`ZHNuYL KLZ L_WSVP[H[PVUZ HNYPJVSLZ

,

45

Fiche E2

CrĂŠation de logement de fonction WV\Y SÂťL_WSVP[H[PVU HNYPJVSL

Fiche E3

L’intĂŠgration paysagère KLZ L_WSVP[H[PVUZ HNYPJVSLZ 3H SVJHSPZH[PVU KLZ JVUZ[Y\J[PVUZ HNYPJVSLZ LZ[ SH JVUQ\NHPZVU KL SH WLY[PULUJL [LJOUPX\L L[ MVUJ[PVUULSSL WV\Y SÂťL_LYJPJL SL WV\Y SÂťL_LYJPJL de l’activitĂŠ agricole et de l’apprĂŠciation de l’environnement paysager. 3ÂťH[[LU[PVU WH`ZHNuYL ZL YtĂ…tJOP[ LU HTVU[ KLZ WYVQL[Z KL Io[PTLU[ HNYPJVSL 3H X\LZ[PVU WH`ZHNuYL ZÂťHJJVYKL H]LJ SH ]PHIPSP[t tJVUVTPX\L L[ SLZ ILZVPUZ KÂťt]VS\[PVU K\ WYVQL[ KL Io[PTLU[ HNYPJVSL

Les prĂŠconisations

Q 7YtMtYLa SLZ IHYKHNLZ LU IVPZ WV\Y SLZ MHsHKLZ L[ T\YZ KLZ Io[PTLU[Z WYVQL[tZ 6IQLJ[PM ! le bois, avec le temps, intègre facilement le bâtiment Ă l’environnement.

La recherche d’un camaĂŻeu de teinte neutre, ou de gris facilite l’intĂŠgration d’un bâtiment dans l’espace rural.

7OV[VNYHWOPLZ PZZ\LZ KL SV\]YHNL ¸)o[PTLU[Z HNYPJVSLZ L[ WH`ZHNLZš *(<, KL 3VPYL ([SHU[PX\L

Q AttĂŠnuez les volumes imposants par un travail sur la volumĂŠtrie, la vĂŠgĂŠtation et en utilisant le relief. Il est important de porter un regard sur le positionneTLU[ K\ Io[P WHY YHWWVY[ H\_ WLU[LZ KL [LYYHPU H\_ [LYYHZZLTLU[Z LUNLUKYtZ n SL\Y VYPLU[H[PVU L[ H\_ WVZP[PVUULTLU[Z KLZ HPYLZ KL JPYJ\SH[PVU KLZ ]tOPJ\SLZ

Ok

Positionnement du bâti par rapport au relief

Ok

Utilisation de la vĂŠgĂŠtation pour l’intĂŠgration du bâti

A ĂŠviter

SchĂŠmas issus de l’ouvrage : ¸\U UV\]LH\ Io[PTLU[ HNYPJVSL ! WV\YX\VP & JVTTLU[ &š CAUE - DDA du Calvados (1984)

46

Fiche E3

L’intégration paysagère KLZ L_WSVP[H[PVUZ HNYPJVSLZ Les préconisations

Q 7LUZLa H\_ WSHU[H[PVUZ KL OHPLZ K»HYIYLZ isolés d’essences locales, de hautes tiges et basses tiges pour l’intégration paysagère des bâtiments ou installations agricoles. 6IQLJ[PM ! la haie plantée s’intègre LSSL TvTL n S»LU]PYVUULTLU[ " LSSL U»LZ[ pas apparentée à un mur végétal.

Photographie issue de l’ouvrage : ¸\U UV\]LH\ Io[PTLU[ HNYPJVSL ! WV\YX\VP & JVTTLU[ &¹ CAUE - DDA du Calvados (1984)

7VPU[Z KL ]PNPSHUJL 3H SVJHSPZH[PVU KLZ OHPLZ KVP[ v[YL YtÅtJOPL LU MVUJ[PVU KLZ t]VS\[PVUZ WVZZPISLZ KLZ JVUZ[Y\J[PVUZ L[ KL S»PU[tNYH[PVU du bâti dans son environnement. 3LZ PUZ[HSSH[PVUZ HUUL_LZ [`WL ZPSVZ SHPZZLU[ WHYMVPZ \UL LTWYLPU[L KHUZ SL WH`ZHNL L[ KVP]LU[ tNHSLTLU[ MHPYL S»VIQL[ d’un aménagement paysager. +VJ\TLU[ n JVUZ\S[LY “La ferme revisitée, orientations et propositions pour mettre en valeur les sièges d’exploitations agricoles” *VSSLJ[PVU JVUZLPSZ *(<, KL SH 4HUJOL

-PJOL ¸JVTWStTLU[HPYL¹ Evolution et développement des bâtiments agricoles

,

47

Fiche E4

9tĂ…tJOPY SL Io[P WV\Y WLYTL[[YL SH JVTTLYJPHSPZH[PVUU Z\Y WSHJL KLZ WYVK\P[Z PZZ\Z KL SÂťL_WSVP[H[PVU HNYPJVSL SL Le bâti agricole peut servir Ă la transformation, au conditionnement mais aussi Ă la commercialisation des es produits bruts V\ [YHUZMVYTtZ KL SÂťL_WSVP[H[PVU HNYPJVSL Z\Y WSHJL K\ WYVK\J[L\Y H\ JVUZVTTH[L\Y

7YPUJPWLZ 3LZ SVJH\_ UtJLZZHPYLZ n SH JVTTLYJPHSPZH[PVU KLZ WYVK\P[Z HNYPJVSLZ ZLU]PZHNLU[ LU WYPVYP[t H\ ZLPU K\ Io[P L_PZ[HU[ 0S UL Z\MÄ[ WHZ X\\UL JVUZ[Y\J[PVU ZVP[ SPtL n SHJ[P]P[t HNYPJVSL WV\Y X\LSSL ZVP[ H\[VYPZtL KHUZ JLZ aVULZ PS MH\[ LUJVYL X\LSSL ZVP[ UtJLZZHPYL n SL_WSVP[H[PVU 3LZ KVJ\TLU[Z K\YIHUPZTL SHPZZLU[ SH WVZZPIPSP[t KL TL[[YL LU ¾\]YL KLZ WYVQL[Z ZPSZ ZVU[ JVUU\Z Z\MÄZHTTLU[ n SH]HUJL L[ ZV\OHP[tZ WHY SH JVTT\UL *LZ WYVQL[Z KVP]LU[ v[YL PUZJYP[Z KHUZ SL YuNSLTLU[ KLZ KVJ\TLU[Z K\YIHUPZTL KHUZ KLZ ZLJ[L\YZ KL [HPSSL L[ KL JHWHJP[t KHJJ\LPS SPTP[tLZ :;,*(3 X\P WYtJPZLU[SLZ conditions de hauteur, d’implantation et de densitÊ des constructions. *LSH PTWSPX\L SH YtHSPZH[PVU K\U KPHNUVZ[PJ HNYPJVSL JVTWSL[ YLUKHU[ JVTW[L KLZ WYVQL[Z SPtZ H\_ HJ[P]P[tZ HNYPJVSLZ HÄU KL Q\Z[PÄLY SH TPZL LU WSHJL KL :;,*(3

Les prĂŠconisations Q =HSVYPZLa LU WYPVYP[t SL Io[P L_PZ[HU[ WHY SLZ HJ[P]P[tZ KL KP]LYZPĂ„JH[PVU [LSSLZ X\L SLZ SVJH\_ KL ]LU[L KPYLJ[L WHY L_LTWSL Q PrĂŠvoyez la crĂŠation de bâtiments dans les documents d’urbanisme dans le cas d’une rĂŠhabilitation PTWVZZPISL [LJOUPX\LTLU[ V\ Ă„UHUJPuYLTLU[ Q <[PSPZLa WHY L_LTWSL SÂťtJYP[\YL Z\P]HU[L KHUZ SL 73<

¸(9;0*3, ( ;@7,: +Âť6**<7(;065: ,; +Âť<;030:(;065 +< :63 05;,9+0;,:š 3LZ JVUZ[Y\J[PVUZ L[ PUZ[HSSH[PVUZ H\[YLZ X\L JLSSLZ KtĂ„UPLZ n SÂťHY[PJSL ( ¸(9;0*3, ( ;@7,: +Âť6**<7(;065: ,; +Âť<;030:(;065 +< :63 :6<40:,: ( +,: *65+0;065: 7(9;0*<30,9,:š Les constructions et installations sous rĂŠserves d’une part qu’elles soient liĂŠes Ă l’activitĂŠ agricole et d’autre part UtJLZZHPYLZ n SÂťL_WSVP[H[PVU 3LZ JVUZ[Y\J[PVUZ L[ PUZ[HSSH[PVUZ ZV\Z YtZLY]LZ X\ÂťLSSLZ ZVPLU[ UtJLZZHPYLZ H\_ ZLY]PJLZ W\ISPJZ KÂťPU[tYv[ NtUtYHS ou collectif. +HUZ SL Z ¸ZLJ[L\Y Z KL [HPSSL L[ KL JHWHJP[t KÂťHJJ\LPS SPTP[tLZš SLZ JVUZ[Y\J[PVUZ UV\]LSSLZ WL\]LU[ v[YL H\[VYPZtLZ n SH JVUKP[PVU X\ÂťLSSLZ UL WVY[LU[ WHZ H[[LPU[L n SH WYtZLY]H[PVU KLZ ZVSZ HNYPJVSLZ 3L WYVQL[ KL]YH v[YL JSHPY L[ Q\Z[PĂ„t dans l’espace agricole par le diagnostic agricole. Le règlement prĂŠcise les conditions de hauteur, d’implantation et de densitĂŠ des constructions permettant d’assurer leur insertion dans l’environnement et leur compatibilitĂŠ avec le maintien du caractère naturel, agricole ou forestier de la zone. 3LZ HMMV\PSSLTLU[Z L[ L_OH\ZZLTLU[Z K\ ZVS n JVUKP[PVU X\ÂťPSZ ZVPLU[ UtJLZZHPYLZ n SH YtHSPZH[PVU KL JVUZ[Y\J[PVUZ [YH]H\_ V\ PUZ[HSSH[PVUZ H\[VYPZtZ KHUZ SH aVUL 6IQLJ[PM ! Permettre le dĂŠveloppement de bâtis nĂŠcessaires Ă la vente directe ou Ă l’accueil dans le cadre de l’Êlaboration ou la rĂŠvision d’un PLU.

7VPU[Z KL ]PNPSHUJL Les ateliers de transformation doivent rĂŠpondre Ă des normes d’hygiène et de sĂŠcuritĂŠ X\P WL\]LU[ v[YL JVU[YHPNUHU[LZ KHUZ SH YtOHIPSP[H[PVU 3LZ JVUZ[Y\J[PVUZ UL\]LZ KVP]LU[ v[YL PU[tNYtLZ KHUZ SL\Y LU]PYVUULTLU[ (Y[PJSLZ KL YtMtYLUJLZ - L123-1-5 14° du code de l’urbanisme (dĂŠlimitation des STECAL) - R123-7 du code de l’urbanisme (constructions autorisĂŠes en zone A des PLU)

-PJOLZ ¸JVTWStTLU[HPYLZš Elaborer un document d’urbanisme

(

Diagnostic agricole pour un territoire communal ou intercommunal

+

Evolution et dĂŠveloppement des constructions agricoles

,

3ÂťPU[tNYH[PVU WH`ZHNuYL KLZ L_WSVP[H[PVUZ HNYPJVSLZ 48

,

Fiche E5

Devenir du bâti ayant perdu sa vocation agricole La rĂŠhabilitation de bâti agricole ancien est une ressource non nĂŠgligeable pour crĂŠer des logements. Une responsabilitĂŠ de WYtZLY]H[PVU K\ WH[YPTVPUL YL]PLU[ n [V\[L WLYZVUUL H`HU[ \U WYVQL[ de rĂŠhabilitation de bâti ancien. Les personnes qui dĂŠcident d’habiter sur un territoire agricole doivent avoir conscience des activitĂŠs ĂŠconomiques agricoles actuelles et leurs dĂŠveloppements ultĂŠrieurs. 3H YtOHIPSP[H[PVU KL Io[PTLU[Z LZ[ ZWtJPĂ„X\L n \U [LYYP[VPYL ,SSL KVP[ v[YL YtĂ…tJOPL KHUZ SL JHKYL KL SÂťtSHIVYH[PVU V\ KL SH Yt]PZPVU KÂť\U KVJ\TLU[ d’urbanisme en croisant, entre autres, les critères ĂŠvoquĂŠs ci-après.

Les prĂŠconisations Q 0KLU[PĂ„La LU aVUL ( KL ]V[YL 73< SLZ Io[PTLU[Z WV\]HU[ v[YL H\[VYPZtZ n JOHUNLY KL KLZ[PUH[PVU

Q (UHS`ZLa SLZ KPMMtYLU[Z JYP[uYLZ MH]VYHISLZ H\_ JOHUNLTLU[Z KL KLZ[PUH[PVU ! Q )o[PTLU[ tSVPNUt KL JVUZ[Y\J[PVUZ HNYPJVSLZ LU HJ[P]P[t V\ WV\]HU[ v[YL YLWYPZLZ Q =HSL\Y WH[YPTVUPHSL V\ HYJOP[LJ[\YHSL t[H[ KL JVUZLY]H[PVU L[ WV[LU[PLS K\ Io[P Z\MĂ„ZHU[ LU ]\L KL SH JYtH[PVU KL SVNLTLU[ WYPUJPWL KÂťL_[LUZPVU SPTP[tL Q 7YV_PTP[t KL SH ]VPYPL L[ KLZ YtZLH\_ Q 7YV_PTP[t KÂť\U OHTLH\ KÂť\U ]PSSHNL V\ KÂť\U IV\YN

Q +HUZ SL JHKYL KL SH JVUJLY[H[PVU TLUtL WV\Y tSHIVYLY \U KVJ\TLU[ KÂť\YIHUPZTL YLJ\LPSSLa SLZ WYVQL[Z des propriĂŠtaires concernant les constructions ayant perdu leur vocation agricole.

3LZ V\[PSZ n KPZWVZP[PVU KHUZ SL JHKYL KÂť\U 73<

Q ,U aVUL ( PS ` H WVZZPIPSP[t KL YLWtYLY KLZ Io[PTLU[Z HNYPJVSLZ X\P LU YHPZVU KL SL\Y PU[tYv[ HYJOP[LJ[\YHS L[ WH[YPTVUPHS WL\]LU[ MHPYL SÂťVIQL[ KÂť\U JOHUNLTLU[ KL KLZ[PUH[PVU KuZ SVYZ X\L JLSH UL JVTWYVTL[ WHZ SÂťL_WSVP[H[PVU HNYPJVSL Q Certaines zones naturelles peuvent permettre la rĂŠhabilitation du bâti ancien et leur changement de destination sous rĂŠserve d’Êtudier la cohabitation des usages dans l’espace rural.

:\P]HU[

49

Fiche E5

Devenir du bâti ayant perdu sa vocation agricole 7VPU[ KL ]PNPSHUJL ,U HTVU[ KLZ WYVQL[Z KL [YHUZMVYTH[PVU KÂť\U Io[PTLU[ HNYPJVSL LU OHIP[H[PVU SH JVOHIP[H[PVU LU[YL SLZ HJ[P]P[tZ L[ SLZ \ZHNLZ KL SÂťLZWHJL Y\YHS KVP[ v[YL t[\KPtL ! PTWHJ[Z KL Z\YMHJL KÂťtWHUKHNL WVZZPISLZ JVUĂ…P[Z KL ]VPZPUHNL

0TWHJ[ K\UL [YHUZMVYTH[PVU KL Io[PTLU[ LU OHIP[H[PVU Z\Y SLZ Z\YMHJLZ KtWHUKHNL :V\YJL ! )+6Y[OV 0.5 (Y[PJSL KL YtMtYLUJL - L123-3-1 du code de l’urbanisme (changement de destination en zone A des PLU)

-PJOLZ ¸JVTWStTLU[HPYLZš Elaborer un document d’urbanisme

(

Document d’urbanisme et concertation

(

Diagnostic agricole pour un territoire communal ou intercommunal

+

50 PrĂŠcĂŠdent

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