Density projects

242 /ha

259 /ha

257 /ha

Densityseries

projects

13 Tatiana Bilbao/mx.a

15 PLOT=BIG+JDS

14 VMX Architects

Guadalajara. Mexico, 2006-2010..................................................... 174-183

Copenhagen. Denmark, 2005-2008 ............................................... 196-205

Haarlem. The Netherlands, 2006-2010.......................................... 184-195

306 /ha

308 /ha

389 /ha

16 Estudio FAM

17 BIG

19 Rex Architecture

Madrid. Spain, 2007-2009 ................................................................. 206-209

Copenhagen. Denmark, 2005- ........................................................ 210-219

Louisville. USA, 2005-2011 ................................................................ 238-251

4ÓTULO 4ITLE $ENSITY PROJECTS 3UBTÓTULO 3UBTITLE NUEVOS CONCEPTOS DE VIVIENDA COLECTIVA NEW CONCEPTS ON COLLECTIVE HOUSING A T $ENSITY SERIES !UTORES !UTHORS !URORA &ERNÉNDEZ 0ER *AVIER !RPA !SESOR EDITORIAL %DITORIAL !DVISOR *AVIER -OZAS -AQUETACIØN Y PRODUCCIØN ,AYOUT AND PRODUCTION 2ICARDO 5NQUERA $ELIA !RGOTE #OORDINACIØN #OORDINATION )DOIA %STEBAN 0UBLICADO POR %DITED BY A T EDICIONES ¥ %DICIØN %DITION A T EDICIONES ¥ 4EXTOS Y FOTOS SUS AUTORES 4EXT AND PHOTOGRAPHS THEIR AUTHORS .INGUNA PARTE DE ESTA PUBLICACIØN PUEDE REPRODUCIRSE O TRANSMITIRSE POR NINGÞN MEDIO INCLUIDA LA CUBIERTA SIN LA EXPRESA AUTORIZACIØN ESCRITA DE LA EDITORIAL .O PART OF THIS PUBLICATION INCLUDING THE COVER MAY BE REPRODUCED OR TRANS MITTED WITHOUT THE EXPRESS AUTHORIZATION IN WRITING OF THE PUBLISHER

)3". )MPRESION 0RINTING 'RÉlCAS 3ANTAMARÓA 6) 6ITORIA 'ASTEIZ

A T EDICIONES 'ENERAL ­LAVA Ž ! % 6ITORIA 'ASTEIZ 3PAIN WWW APLUST NET

!GRADECIMIENTOS !CKNOWLEDGMENTS A T EDICIONES AGRADECE A TODOS LOS AUTORES Y COLABORADORES DE LAS OBRAS QUE SE INCLUYEN EN ESTA PUBLICACIØN SU ESFUERZO EN LA COMPROBACIØN DE DATOS Y EN LA RECOPILACIØN DE LA INFORMACIØN A T EDICIONES THANKS THE AUTHORS OF THE WORKS FEATURED IN THIS PUBLICATION AS WELL AS THEIR COLLABORATORS INCLUDING FOR THEIR EFFORTS IN COLLECTING INFORMATION AND VERIFYING DATA

·.$)#% $% !215)4%#4/3 !2#()4%#43 ).$%8 3/"2% ,! $%.3)$!$ 9 /42!3 02%/#50!#)/.%3 /. $%.3)49 !.$ /4(%2 #/.#%2.3 -!.5!, $% 53/ 53%2 3 -!.5!, !.­,)3)3 4%-­4)#/ 4(%-!4)# !.!,93)3 02/9%#4/3 02/*%#43 #2³$)4/3 #2%$)43

$ENSITY PROJECTS CONTIENE IDEAS SOBRE VIVIENDA COLECTIVA QUE APUESTAN POR EL AUMENTO DE LA DENSIDAD 3ON PROYECTOS QUE PROPONEN UN AHORRO EN LA OCUPACIØN DEL TERRITORIO Y COMO CONSECUENCIA UN ENTORNO MÉS SOSTENIBLE ,A ESTRATEGIA DE DISE×O DE LOS AUTORES LA IMPLANTACIØN EN EL CONTEXTO Y EL DE SARROLLO DE LAS TIPOLOGÓAS DE VIVIENDA SON ANALIZADAS Y COMPARADAS POR TEMAS

SIGUIENDO EL CAMINO INICIADO POR LA SERIE DE A T DEDICADA A LA $ENSIDAD ,OS PROYECTOS nEN FASE DE DESARROLLO O DE EJECUCIØN A LO LARGO DE n SE CARACTERIZAN POR FAVORECER LA DENSIlCACIØN A TRAVÏS DE LA BUENA ARQUITECTURA -UCHOS DE ELLOS INCLUYEN EN SU PROGRAMA OTROS USOS DISTINTOS DEL RESIDENCIAL

QUE CONTRIBUYEN A DOTAR NO SØLO DE DENSIDAD SINO TAMBIÏN DE INTENSIDAD EL ENTORNO EN QUE SE SITÞAN #REEMOS QUE LA MEZCLA DE DISTINTAS FUNCIONES DENTRO DE UN MISMO PROYECTO ES LA CLAVE PARA LA REGENERACIØN DE LA CIUDAD CONSOLIDADA Y PARA LA CREACIØN DE NUEVOS NÞCLEOS URBANOS Y QUE LA VIVIENDA COLECTIVA SITUADA EN ESE CONTEXTO VARIADO DE USOS Y GENERANDO UN ENTORNO CONSTRUIDO DENSO ES LA ÞNICA SOLUCIØN FRENTE AL CONSUMO DE RECURSOS ,/3 !54/2%3

$ENSITY PROJECTS CONTAINS IDEAS ON COLLECTIVE HOUSING THAT ARE COMMITTED TO INCREASING DENSITY 4HEY ARE PROJECTS THAT PROPOSE SAVINGS IN LAND USE AND CONSEQUENTLY A MORE SUSTAINABLE ENVIRONMENT 4HE DESIGN STRATEGY OF THE AUTHORS THE IMPLEMENTATION IN THE CONTEXT AND THE DEVELOPMENT OF THE HOUSING TYPOLOGIES ARE ANALYSED AND COMPARED BY THEMES FOLLOWING THE PATH BEGUN BY THE A T SERIES DEDICATED TO $ENSITY 4HE PROJECTS IN PHASE OF DEVELOPMENT OR EXECUTION THROUGHOUT ARE CHAR ACTERISED FOR FAVOURING DENSIlCATION THROUGH GOOD ARCHITECTURE -ANY OF THEM INCLUDE OTHER USES BESIDES RESIDENTIAL USES IN THEIR PROGRAMMES 4HIS CONTRIB UTES NOT ONLY DENSITY BUT ALSO INTENSITY TO THEIR RESPECTIVE ENVIRONMENTS 7E BELIEVE THAT THE COMBINATION OF DIFFERENT FUNCTIONS INSIDE THE SAME PROJECT IS THE KEY TO THE REGENERATION OF THE CONSOLIDATED CITY AND FOR THE CREATION OF NEW URBAN NUCLEI AND THAT COLLECTIVE HOUSING IN THIS CONTEXT OF MIXED USE

GENERATING A DENSE BUILT ENVIRONMENT IS THE ONLY SOLUTION TO THE CONSUMPTION OF RESOURCES

4(% !54(/23

$ENSITY PROJECTS CONTIENE IDEAS SOBRE VIVIENDA COLECTIVA QUE APUESTAN POR EL AUMENTO DE LA DENSIDAD 3ON PROYECTOS QUE PROPONEN UN AHORRO EN LA OCUPACIØN DEL TERRITORIO Y COMO CONSECUENCIA UN ENTORNO MÉS SOSTENIBLE ,A ESTRATEGIA DE DISE×O DE LOS AUTORES LA IMPLANTACIØN EN EL CONTEXTO Y EL DE SARROLLO DE LAS TIPOLOGÓAS DE VIVIENDA SON ANALIZADAS Y COMPARADAS POR TEMAS

SIGUIENDO EL CAMINO INICIADO POR LA SERIE DE A T DEDICADA A LA $ENSIDAD ,OS PROYECTOS nEN FASE DE DESARROLLO O DE EJECUCIØN A LO LARGO DE n SE CARACTERIZAN POR FAVORECER LA DENSIlCACIØN A TRAVÏS DE LA BUENA ARQUITECTURA -UCHOS DE ELLOS INCLUYEN EN SU PROGRAMA OTROS USOS DISTINTOS DEL RESIDENCIAL

QUE CONTRIBUYEN A DOTAR NO SØLO DE DENSIDAD SINO TAMBIÏN DE INTENSIDAD EL ENTORNO EN QUE SE SITÞAN #REEMOS QUE LA MEZCLA DE DISTINTAS FUNCIONES DENTRO DE UN MISMO PROYECTO ES LA CLAVE PARA LA REGENERACIØN DE LA CIUDAD CONSOLIDADA Y PARA LA CREACIØN DE NUEVOS NÞCLEOS URBANOS Y QUE LA VIVIENDA COLECTIVA SITUADA EN ESE CONTEXTO VARIADO DE USOS Y GENERANDO UN ENTORNO CONSTRUIDO DENSO ES LA ÞNICA SOLUCIØN FRENTE AL CONSUMO DE RECURSOS ,/3 !54/2%3

$ENSITY PROJECTS CONTAINS IDEAS ON COLLECTIVE HOUSING THAT ARE COMMITTED TO INCREASING DENSITY 4HEY ARE PROJECTS THAT PROPOSE SAVINGS IN LAND USE AND CONSEQUENTLY A MORE SUSTAINABLE ENVIRONMENT 4HE DESIGN STRATEGY OF THE AUTHORS THE IMPLEMENTATION IN THE CONTEXT AND THE DEVELOPMENT OF THE HOUSING TYPOLOGIES ARE ANALYSED AND COMPARED BY THEMES FOLLOWING THE PATH BEGUN BY THE A T SERIES DEDICATED TO $ENSITY 4HE PROJECTS IN PHASE OF DEVELOPMENT OR EXECUTION THROUGHOUT ARE CHAR ACTERISED FOR FAVOURING DENSIlCATION THROUGH GOOD ARCHITECTURE -ANY OF THEM INCLUDE OTHER USES BESIDES RESIDENTIAL USES IN THEIR PROGRAMMES 4HIS CONTRIB UTES NOT ONLY DENSITY BUT ALSO INTENSITY TO THEIR RESPECTIVE ENVIRONMENTS 7E BELIEVE THAT THE COMBINATION OF DIFFERENT FUNCTIONS INSIDE THE SAME PROJECT IS THE KEY TO THE REGENERATION OF THE CONSOLIDATED CITY AND FOR THE CREATION OF NEW URBAN NUCLEI AND THAT COLLECTIVE HOUSING IN THIS CONTEXT OF MIXED USE

GENERATING A DENSE BUILT ENVIRONMENT IS THE ONLY SOLUTION TO THE CONSUMPTION OF RESOURCES

4(% !54(/23

DENSIDAD DE VIVIENDAS DWELLINGS DENSITY

Ordenados por densidad de viviendas, de menor a mayor, de izquierda a derecha y de arriba a abajo por página.

Arranged by dwellings density, from lowest to highest, left to right and top to bottom on each page.

1:5.000

16.133

m2

SUPERFICIE DE PARCELA PLOT AREA

11.500 m2

4.661 m2

SUPERFICIE DE PARCELA PLOT AREA

SUPERFICIE DE PARCELA PLOT AREA

53%

15,9%

OCUPACIÓN COVERED AREA

OCUPACIÓN COVERED AREA

12,3%

OCUPACIÓN COVERED AREA

23

30

/ha

43

/ha

/ha

01 Riches Hawley Mikhail Architects

03 AOC

11 Selgascano

Elmswell. United Kingdom, 2005-2008 .............................................72-75

Llantwit Major. United Kingdom, 2004 .............................................. 84-89

Madrid. Spain, 2007- .......................................................................... 152-167

18.000 m2

SUPERFICIE DE PARCELA PLOT AREA

5.518 m2

SUPERFICIE DE PARCELA PLOT AREA

12,7%

OCUPACIÓN COVERED AREA

33.860 m2

SUPERFICIE DE PARCELA PLOT AREA

65%

OCUPACIÓN COVERED AREA

58,3% 54

/ha

54

/ha

56

OCUPACIÓN COVERED AREA

/ha

02 MAB Arquitectura

09 Cino Zucchi Architetti

07 BIG

Milan. Italy, 2005-2008............................................................................ 76-83

Milan. Italy, 2006-2010........................................................................ 138-143

Holbaek. Denmark, 2006-2010 ........................................................ 116-127

52 Density projects

67.237 m2

SUPERFICIE DE PARCELA PLOT AREA

31.740 m2

SUPERFICIE DE PARCELA PLOT AREA

17.200 m2

SUPERFICIE DE PARCELA PLOT AREA

17,2%

OCUPACIÓN COVERED AREA

25%

OCUPACIÓN COVERED AREA

28%

OCUPACIÓN COVERED AREA

57

57

/ha

57

/ha

/ha

05 FÜNDC

06 Riches Hawley Mikhail Architects

04 MBM Arquitectes/MAB Arquitectura

Eindhoven. The Netherlands, 2004- .............................................. 100-107

Houghton Regis. United Kingdom, 2006- .................................... 108-115

Parma. Italy, 2006- ......................................................................................... 90-99

47.000 m2

SUPERFICIE DE PARCELA PLOT AREA

13.592 m2

SUPERFICIE DE PARCELA PLOT AREA

6.509 m2

SUPERFICIE DE PARCELA PLOT AREA

31%

OCUPACIÓN COVERED AREA

88,9%

OCUPACIÓN COVERED AREA

50%

OCUPACIÓN COVERED AREA

72

/ha

79

/ha

81

/ha

10 Witherford Watson Mann Architects

13 Tatiana Bilbao/mx.a

12 ECDM Architectes

London. United Kingdom, 2005- .................................................... 144-151

Guadalajara. Mexico, 2006-2010..................................................... 174-183

Paris. France, 2007-............................................................................. 168-173

Density projects 53

17,3 %

58,2 %

24,5 %

COMERCIOS SHOPPING

EQUIPAMIENTOS CIVIC FACILITIES

6.509 m 2

34.439 m 2

88,9 %

5,2

VIVIENDA LIVING

12

DENSIDADES

DENSITIES

VIVIENDAS

53

DWELLINGS

USOS

/ha

OTROS USOS OTHER USES

USES

SUPERFICIE DE PARCELA PLOT AREA

81

TRABAJO WORKING

SUPERFICIE CONSTRUIDA BUILT UP AREA

OCUPACIÓN COVERED AREA

EDIFICABILIDAD FLOOR AREA RATIO

238 /ha

+8

the geoinformation group/interatlas, 2007

1:2.500

1:10.000

ECDM Architectes combarel-marrec.com Avenue de France/Rue Neuve Tolbiac, Paris. France, 2007

168 Density projects

El objetivo del proyecto es crear una mezcla vertical de usos con el fin de mejorar y optimizar cada función en este típico programa urbano.

La gran cantidad de programa comercial requerida condujo al aprovechamiento máximo de la parcela, ocupando toda la planta baja a excepción de los accesos a las oficinas y las viviendas. Por su parte, las plantas de oficinas proporcionan una gran variedad tipológica, gracias a su anchura variable y a que son totalmente divisibles. La fluidez del espacio de oficinas se ve favorecida por la curvatura de las fachadas, que permite evitar las problemáticas particiones en las esquinas.

El programa residencial se concentra en las plantas superiores, para aprovechar al máximo la luz y las vistas. La mayoría de las viviendas dispone del amplio espacio exterior que proporciona la cubierta verde.

The purpose of the project was to create a real vertical mix in order to optimise and improve each function of this typical urban program.

The density of the commercial program led to spread the building up to the maximum capacity of the plot. The entire ground floor is allocated to the commerce except halls of offices and dwellings. Office floors offer a large typological diversity by their non-constant width although they are totally divisible. The fluidity of office floors is increased by the curved facades that avoid the partitioning problematic in angles.

The residential area hangs out on top of the building to take maximum advantage of light and views. There, the majority of apartments enjoy a large exterior space and a quality environment thanks to the green roof.

Density projects 169

$ENSITY PROJECTS NUEVOS CONCEPTOS DE VIVIENDA COLECTIVA

$ENSITY PROJECTS NEW CONCEPTS ON COLLECTIVE HOUSING

3ON PROYECTOS QUE APUESTAN POR EL AUMENTO DE LA DENSIDAD EL AHORRO EN LA OCUPACIØN DEL TERRITORIO Y COMO CONSECUENCIA UN ENTORNO MÉS SOSTENIBLE ,A ESTRATEGIA DE DISE×O DE LOS AUTORES

LA IMPLANTACIØN EN EL CONTEXTO Y EL DESARROLLO DE LAS TIPOLOGÓAS DE VIVIENDA SON ANALIZADAS Y COMPARADAS POR TEMAS

SIGUIENDO EL CAMINO INICIADO POR LA SERIE DE A T DEDICADA A LA $ENSIDAD ,OS PROYECTOS nEN FASE DE DESARROLLO O DE EJECUCIØN A LO LARGO DE n SE CARACTERIZAN POR FAVORECER LA DENSIlCACIØN A TRAVÏS DE LA BUENA ARQUITECTURA -UCHOS DE ELLOS INCLUYEN EN SU PROGRAMA OTROS USOS DISTINTOS DEL RESIDENCIAL QUE CONTRIBUYEN A DOTAR

NO SØLO DE DENSIDAD SINO TAMBIÏN DE INTENSIDAD EL ENTORNO EN QUE SE SITÞAN #REEMOS QUE LA MEZCLA DE DISTINTAS FUNCIONES DENTRO DE UN MISMO PROYECTO ES LA CLAVE PARA LA REGENERACIØN DE LA CIUDAD CONSOLIDADA Y PARA LA CREACIØN DE NUEVOS NÞCLEOS URBANOS Y QUE LA VIVIENDA COLECTIVA SITUADA EN ESE CONTEXTO VARIADO DE USOS Y GENERANDO UN ENTORNO CONSTRUIDO DENSO ES LA ÞNICA SOLUCIØN FRENTE AL CONSUMO DE RECURSOS

4HEY ARE PROJECTS COMMITTED TO INCREASING DENSITY AND PROPOSE SAVINGS IN LAND USE AND CONSEQUENTLY

A MORE SUSTAINABLE ENVIRONMENT 4HE DESIGN STRATEGY OF THE AUTHORS

THE IMPLEMENTATION IN THE CONTEXT AND THE DEVELOPMENT OF THE HOUSING TYPOLOGIES ARE ANALYSED AND COMPARED

BY THEMES FOLLOWING THE PATH BEGUN BY THE A T SERIES DEDICATED TO $ENSITY 4HE PROJECTS IN PHASE OF DEVELOPMENT OR EXECUTION THROUGHOUT ARE CHARACTERISED FOR FAVOURING DENSIlCATION THROUGH GOOD ARCHITECTURE -ANY OF THEM INCLUDE OTHER USES BESIDES RESIDENTIAL USES IN THEIR PROGRAMMES 4HIS CONTRIBUTES NOT ONLY DENSITY BUT ALSO INTENSITY TO THEIR RESPECTIVE ENVIRONMENTS 7E BELIEVE THAT THE COMBINATION OF DIFFERENT FUNCTIONS INSIDE THE SAME PROJECT IS THE KEY TO THE REGENERATION OF THE CONSOLIDATED CITY AND FOR THE CREATION OF NEW URBAN NUCLEI AND THAT COLLECTIVE HOUSING IN THIS CONTEXT OF MIXED USE GENERATING A DENSE BUILT ENVIRONMENT IS THE ONLY SOLUTION TO THE CONSUMPTION OF RESOURCES

A T EDICIONES WWW APLUST NET

HA

#INO :UCCHI !RCHITETTI -ILAN )TALY

HA

%#$- !RCHITECTES 0ARIS &RANCE