o o HC Density Housing Construction & Costs
Título Title HoCo Subtítulo Subtitle Density Housing Construction & Costs a+t Density series Autores Authors Aurora Fernández Per Javier Mozas Javier Arpa Maquetación y producción Layout and production Ricardo Unquera Delia Argote Dorleta Acosta Marta Beltrán Coordinación Coordination Idoia Esteban Comunicación y Prensa Communication and Press: Edurne Ruiz de Arcaute Traducciones Translations Wesley Trobaugh Ken Mortimer Mireya Sánchez Publicado por Edited by a+t ediciones ISBN 978-84-613-3080-5 Impresion Printing Gráficas Santamaría VI-287/09 Vitoria-Gasteiz, 2009 a+t ediciones. General Álava 15, 2º A. E-01005. Vitoria-Gasteiz. Spain www.aplust.net
© Edición Edition: a+t ediciones © Textos y fotos: sus autores Text and photographs: their authors Ninguna parte de esta publicación puede reproducirse o transmitirse por ningún medio, incluida la cubierta, sin la expresa autorización escrita de la editorial. No part of this publication, including the cover, may be reproduced or transmitted without the express authorization in writing of the publisher.
Agradecimientos Acknowledgments a+t ediciones agradece a todos los autores y colaboradores de las obras que se incluyen en esta publicación, su esfuerzo en la comprobación de datos y en la recopilación de la información. a+t ediciones thanks the authors of the works featured in this publication as well as their collaborators including for their efforts in collecting information and verifying data.
Elijamos la vivienda como objeto esencial de la ciudad.....................................................8 Let’s choose housing as the essential object of the city AURORA FERNÁNDEZ PER..................9 ARQUITECTOS ARCHITECTS.............................................................................................11 La mano que mueve la grúa The hand that moves the crane JAVIER MOZAS......................12 DENSIDAD DENSITY...........................................................................................................26 COSTES COSTS ...................................................................................................................34 PROYECTOS PROJECTS.....................................................................................................36 SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS CONSTRUCTION SOLUTIONS.............................. 418 FACHADAS FACADES...................................................................................................... 420 CUBIERTAS ROOFS .......................................................................................................... 432 ESTRATEGIAS SOSTENIBLES .......................................................................................... 442 SUSTAINABLE STRATEGIES ............................................................................................ 452 CRÉDITOS CREDITS ......................................................................................................... 460
11
BIG+JDS big.dk, jdsarchitects.com Copenhagen. DENMARK, 2008 Orestads Boulevard 55, Orestad 0,518 mill.
5.780 /km2
32.930 m2
SUPERFICIE CONSTRUIDA GROSS FLOOR AREA
6.900 m2
SUPERFICIE DE PARCELA PLOT AREA
80%
OCUPACIÓN COVERED AREA
1:2.000
4,77
EDIFICABILIDAD FLOOR AREA RATIO ALQUILER RENTAL
31,7%
VIVIENDA LIVING
80
83
0,9%
COMERCIOS SHOPPING
PROPIEDAD OWNERSHIP
JÓVENES MAYORES YOUNG PEOPLE SENIORS
ESTUDIANTES STUDENTS
65,3%
APARCAMIENTO CAR PARK
154 HoCo
CUALQUIERA ANY
1:5.000 0 10
PÚBLICA SUBSIDISED
100%
PRIVADA PRIVATE
120 /ha
DENSIDAD DE VIVIENDAS DWELLING DENSITY 400
100%
UNITS
2,1%
TRABAJO WORKING
100%
259 /ha
DENSIDAD DE POBLACIÓN RESIDENTIAL DENSITY
50
9.871 DKK/m2
2.000
1.900
1.800
1.700
1.600
1.500
1.400
1.300
1.200
1.100
1.000
11
773 $/m2
900
800
700
600
microsoft corporation, blom, 2009
500
400
300
200
100
HoCo 155
0
LAYERS EXTERNAL 1 PERFIL DE ACERO DE 50 x 30 x 4 mm 2 SOLADO DE LA TERRAZA 3 FACHADA EXTERIOR CON REVESTIMIENTO DE CHAPA 4 LOSA DE HORMIGÓN PINTADO 5 REVESTIMIENTO DE VIGAS Y SOPORTES 6 VENTANA
CERÁMICA BRICKWORK HORMIGÓN CONCRETE MADERA WOOD CEMENTO CEMENT
1 50 x 30 x 4 mm STEEL PROFILE 2 TERRACE FLOORING 3 LIGHT EXTERNAL WALL WITH FACADE PLATES 4 PAINTED CONCRETE SLAB 5 BEAM AND COLUMN EXTERIOR SHEETING 6 WINDOW
METAL METAL COMPUESTO COMPOSITE VIDRIO GLASS ENFOSCADO/ ESTUCO MORTAR/ STUCCO AISLAMIENTO INSULATION MEMBRANA MEMBRANE
PRINCIPAL CERÁMICA BRICKWORK VIDRIO GLASS
2 1
HORMIGÓN CONCRETE MADERA WOOD
2
1
COMPUESTO COMPOSITE
3
INTERNAL CARTÓN-YESO PLASTER-BOARD CERÁMICA BRICKWORK
4
FACHADA FACADE
ENLUCIDO PLASTER 5 6
1:500 0
168 HoCo
1
5
10
1
1:20 0
0,1
0,5
1
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1
11 12 13 14 15
2
16 17
3 6
7
8
9
18 19 20
10
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
4 5
14
11 12 13 14 15 16 17 18
19 14 20 3
19 20
2
LAYERS
JARDINERA ESTRUCTURA DE ACERO REVESTIMIENTO DE MADERA CANALÓN TRAMPILLA DE INSPECCIÓN CUBIERTA DE CÉSPED VIRUTAS LÁMINA DRENANTE PANEL RÍGIDO DE AISLAMIENTO TÉRMICO AISLAMIENTO TÉRMICO DE VIDRIO CELULAR LOSA DE HORMIGÓN TARIMA DE ROBLE CALEFACCIÓN POR SUELO CAPA DE AISLAMIENTO TÉRMICO MEMBRANA IMPERMEABILIZANTE ENTARIMADO DE MADERA IPE MEMBRANA DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS CHAPA DE ALUMINIO e=4 mm MURO DE HORMIGÓN PANEL DE SILICATO DE CALCIO REFORZADO CON FIBRAS
EXTERNAL GRAVA GRAVEL CERÁMICA TERRACOTTA MADERA WOOD CEMENTO CEMENT VEGETACIÓN PLANTING METAL METAL
AISLAMIENTO INSULATION MEMBRANA MEMBRANE
PLANTER STEELFRAME TIMBER CLADDING GUTTER INSPECTION HATCH TURF ROOFING CHIPPINGS DRAIN SHEET RIGID INSULATION CELULLAR GLASS THERMAL INSULATION CONCRETE SLAB OAK FLOORBOARDS UNDERFLOOR HEATING THERMAL INSULATION LAYER WATERPROOF MEMBRANE IPE FLOORBOARDS FIRE PROOF MEMBRANE 4 mm THICK ALUMINIUM PLATE CONCRETE WALL CALCIUM SILICATE BOARD REINFORCED WITH FIBERS
PRINCIPAL HORMIGÓN CONCRETE MADERA WOOD CERÁMICA TERRACOTTA
INTERNAL CARTÓN-YESO PLASTER-BOARD ENLUCIDO PLASTER METAL METAL
1:20 0
10 11
0,1
0,5
1
16
17
9
18
14
CUBIERTA ROOF
HoCo 169
o o HC
01
DOSMASUNO ARQUITECTOS
05
AGUINAGA Y ASOCIADOS ARQUITECTOS
09
URBANUS ARCHITECTURE & DESIGN
13
POOLEN ARCHITEKTEN
17
BECKMANN-N’THÉPÉ 21 LEHMANN FIDANZA ARCHITECTES & ASSOCIÉS
25
ADAMO-FAIDEN ARQUITECTOS
29
KASPER DANIELSEN FUTURE SYSTEMS
02
AVA ARCHITECTS
06
ARONS EN GELAUFF ARCHITECTEN
10
BEVK PEROVIC P ARHITEKTI ARHIT TE EKTI
14
MVRDV, BLANCA LLEÓ Ó
18
E EDOUARD DOUARD F FRANÇOIS
22
ANA ARCHITECTEN
26
dRMM d
30
GIGON IGON / GUYER
03
EIGN OFFICE FOREIGN ARCHITECTS HITECTS
07
COLL-LECLERC ARQUITECTOS
11
BIG+JD BIG+JDS
15
OFIS ARHITEKTI
19
KOKO ARCHITEKTID
23
ECDM ARCHITECTES
27
ALLFORD HALL MONAGHAN MORRIS
31
ONION FLATS
04
FREI ARCHITEKTEN
08
LÓPEZ-RIVERA ARQUITECTOS
12
ROLDÁN + BERENGUÉ 16 ATELIER KEMPE THILL 20 HVDN ARCHITECTEN 24 BEVK PEROVIC ARHITEKTI
28
HAMONIC + MASSON 32 OFFICE dA, BURT HILL
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