Hoco Density Housing Construction and Costs

o o HC Density Housing Construction & Costs

Título Title HoCo Subtítulo Subtitle Density Housing Construction & Costs a+t Density series Autores Authors Aurora Fernández Per Javier Mozas Javier Arpa Maquetación y producción Layout and production Ricardo Unquera Delia Argote Dorleta Acosta Marta Beltrán Coordinación Coordination Idoia Esteban Comunicación y Prensa Communication and Press: Edurne Ruiz de Arcaute Traducciones Translations Wesley Trobaugh Ken Mortimer Mireya Sánchez Publicado por Edited by a+t ediciones ISBN 978-84-613-3080-5 Impresion Printing Gráficas Santamaría VI-287/09 Vitoria-Gasteiz, 2009 a+t ediciones. General Álava 15, 2º A. E-01005.

Vitoria-Gasteiz. Spain www.aplust.net

© Edición Edition: a+t ediciones © Textos y fotos: sus autores Text and photographs: their authors Ninguna parte de esta publicación puede reproducirse o transmitirse por ningún medio, incluida la cubierta, sin la expresa autorización escrita de la editorial.

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Agradecimientos Acknowledgments a+t ediciones agradece a todos los autores y colaboradores de las obras que se incluyen en esta publicación, su esfuerzo en la comprobación de datos y en la recopilación de la información. a+t ediciones thanks the authors of the works featured in this publication as well as their collaborators including for their efforts in collecting information and verifying data.

Elijamos la vivienda como objeto esencial de la ciudad.....................................................8 Let’s choose housing as the essential object of the city AURORA FERNÁNDEZ PER..................9 ARQUITECTOS ARCHITECTS.............................................................................................11 La mano que mueve la grúa The hand that moves the crane JAVIER MOZAS......................12 DENSIDAD DENSITY...........................................................................................................26 COSTES COSTS ...................................................................................................................34 PROYECTOS PROJECTS.....................................................................................................36 SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS CONSTRUCTION SOLUTIONS.............................. 418 FACHADAS FACADES...................................................................................................... 420 CUBIERTAS ROOFS .......................................................................................................... 432 ESTRATEGIAS SOSTENIBLES .......................................................................................... 442 SUSTAINABLE STRATEGIES ............................................................................................ 452 CRÉDITOS CREDITS ......................................................................................................... 460

11

BIG+JDS big.dk, jdsarchitects.com Copenhagen. DENMARK, 2008 Orestads Boulevard 55, Orestad 0,518 mill.

5.780 /km2

32.930 m2

SUPERFICIE CONSTRUIDA GROSS FLOOR AREA

6.900 m2

SUPERFICIE DE PARCELA PLOT AREA

80%

OCUPACIÓN COVERED AREA

1:2.000

4,77

EDIFICABILIDAD FLOOR AREA RATIO ALQUILER RENTAL

31,7%

VIVIENDA LIVING

80

83

0,9%

COMERCIOS SHOPPING

PROPIEDAD OWNERSHIP

JÓVENES MAYORES YOUNG PEOPLE SENIORS

ESTUDIANTES STUDENTS

65,3%

APARCAMIENTO CAR PARK

154 HoCo

CUALQUIERA ANY

1:5.000 0 10

PÚBLICA SUBSIDISED

100%

PRIVADA PRIVATE

120 /ha

DENSIDAD DE VIVIENDAS DWELLING DENSITY 400

100%

UNITS

2,1%

TRABAJO WORKING

100%

259 /ha

DENSIDAD DE POBLACIÓN RESIDENTIAL DENSITY

50

9.871 DKK/m2

2.000

1.900

1.800

1.700

1.600

1.500

1.400

1.300

1.200

1.100

1.000

11

773 $/m2

900

800

700

600

microsoft corporation, blom, 2009

500

400

300

200

100

HoCo 155

0

LAYERS EXTERNAL 1 PERFIL DE ACERO DE 50 x 30 x 4 mm 2 SOLADO DE LA TERRAZA 3 FACHADA EXTERIOR CON REVESTIMIENTO DE CHAPA 4 LOSA DE HORMIGÓN PINTADO 5 REVESTIMIENTO DE VIGAS Y SOPORTES 6 VENTANA

CERÁMICA BRICKWORK HORMIGÓN CONCRETE MADERA WOOD CEMENTO CEMENT

1 50 x 30 x 4 mm STEEL PROFILE 2 TERRACE FLOORING 3 LIGHT EXTERNAL WALL WITH FACADE PLATES 4 PAINTED CONCRETE SLAB 5 BEAM AND COLUMN EXTERIOR SHEETING 6 WINDOW

METAL METAL COMPUESTO COMPOSITE VIDRIO GLASS ENFOSCADO/ ESTUCO MORTAR/ STUCCO AISLAMIENTO INSULATION MEMBRANA MEMBRANE

PRINCIPAL CERÁMICA BRICKWORK VIDRIO GLASS

2 1

HORMIGÓN CONCRETE MADERA WOOD

2

1

COMPUESTO COMPOSITE

3

INTERNAL CARTÓN-YESO PLASTER-BOARD CERÁMICA BRICKWORK

4

FACHADA FACADE

ENLUCIDO PLASTER 5 6

1:500 0

168 HoCo

1

5

10

1

1:20 0

0,1

0,5

1

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1

11 12 13 14 15

2

16 17

3 6

7

8

9

18 19 20

10

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

4 5

14

11 12 13 14 15 16 17 18

19 14 20 3

19 20

2

LAYERS

JARDINERA ESTRUCTURA DE ACERO REVESTIMIENTO DE MADERA CANALÓN TRAMPILLA DE INSPECCIÓN CUBIERTA DE CÉSPED VIRUTAS LÁMINA DRENANTE PANEL RÍGIDO DE AISLAMIENTO TÉRMICO AISLAMIENTO TÉRMICO DE VIDRIO CELULAR LOSA DE HORMIGÓN TARIMA DE ROBLE CALEFACCIÓN POR SUELO CAPA DE AISLAMIENTO TÉRMICO MEMBRANA IMPERMEABILIZANTE ENTARIMADO DE MADERA IPE MEMBRANA DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS CHAPA DE ALUMINIO e=4 mm MURO DE HORMIGÓN PANEL DE SILICATO DE CALCIO REFORZADO CON FIBRAS

EXTERNAL GRAVA GRAVEL CERÁMICA TERRACOTTA MADERA WOOD CEMENTO CEMENT VEGETACIÓN PLANTING METAL METAL

AISLAMIENTO INSULATION MEMBRANA MEMBRANE

PLANTER STEELFRAME TIMBER CLADDING GUTTER INSPECTION HATCH TURF ROOFING CHIPPINGS DRAIN SHEET RIGID INSULATION CELULLAR GLASS THERMAL INSULATION CONCRETE SLAB OAK FLOORBOARDS UNDERFLOOR HEATING THERMAL INSULATION LAYER WATERPROOF MEMBRANE IPE FLOORBOARDS FIRE PROOF MEMBRANE 4 mm THICK ALUMINIUM PLATE CONCRETE WALL CALCIUM SILICATE BOARD REINFORCED WITH FIBERS

PRINCIPAL HORMIGÓN CONCRETE MADERA WOOD CERÁMICA TERRACOTTA

INTERNAL CARTÓN-YESO PLASTER-BOARD ENLUCIDO PLASTER METAL METAL

1:20 0

10 11

0,1

0,5

1

16

17

9

18

14

CUBIERTA ROOF

HoCo 169

o o HC

01

DOSMASUNO ARQUITECTOS

05

AGUINAGA Y ASOCIADOS ARQUITECTOS

09

URBANUS ARCHITECTURE & DESIGN

13

POOLEN ARCHITEKTEN

17

BECKMANN-N’THÉPÉ 21 LEHMANN FIDANZA ARCHITECTES & ASSOCIÉS

25

ADAMO-FAIDEN ARQUITECTOS

29

KASPER DANIELSEN FUTURE SYSTEMS

02

AVA ARCHITECTS

06

ARONS EN GELAUFF ARCHITECTEN

10

BEVK PEROVIC P ARHITEKTI ARHIT TE EKTI

14

MVRDV, BLANCA LLEÓ Ó

18

E EDOUARD DOUARD F FRANÇOIS

22

ANA ARCHITECTEN

26

dRMM d

30

GIGON IGON / GUYER

03

EIGN OFFICE FOREIGN ARCHITECTS HITECTS

07

COLL-LECLERC ARQUITECTOS

11

BIG+JD BIG+JDS

15

OFIS ARHITEKTI

19

KOKO ARCHITEKTID

23

ECDM ARCHITECTES

27

ALLFORD HALL MONAGHAN MORRIS

31

ONION FLATS

04

FREI ARCHITEKTEN

08

LÓPEZ-RIVERA ARQUITECTOS

12

ROLDÁN + BERENGUÉ 16 ATELIER KEMPE THILL 20 HVDN ARCHITECTEN 24 BEVK PEROVIC ARHITEKTI

28

HAMONIC + MASSON 32 OFFICE dA, BURT HILL

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