gutgut by archinfo.laura

| Residence Nádraží Žižkov

| GutGut + JRKVC

Residence Nádraží Žižkov

GUTGUT, s.r.o.

JRKVC s.r.o.

Vyhlasovateľ: Penta Real Estate Stupeň: 2. kolo verejnej súťaže

Ul. 29. Augusta 2281/28, 811 09 Bratislava +421 948 001 898 www.gutgut.sk

Na Hrebienku 31 811 02 Bratislava +421 903 461 380 www.jrkvc.sk

Referenčné projekty GUTGUT

| Residence Nádraží Žižkov

Cvernovka 3. cena vo vyzvanej mezinárodnej architektonickej súťaži Lokalita: Bratislava, Slovensko Dátum: 2016 Rozsah: 700 bytových jednotiek Stupeň: Architektonicko - urbanistická štúdia

Bory III 3. cena vo vyzvanej mezinárodnej architektonickej súťaži Lokalita: Bratislava, Slovensko Dátum: 2017 GFA: 36950 m2 Stupeň: Architektonicko - urbanistická štúdia

Nepriechodný, do seba uzavretý blok priemyselných budov, ktorý v pôdoryse tejto časti mesta predstavoval prekážku, sa stáva otvoreným a čitateľným územím, ponúkajúcim dobrý funkčný mix a prepojene s už existujúcimi rezidenčnými časťami, ako aj plánovanými projektami v tesnej blízkosti.

Koncepčný návrh dvoch bytových súborov vytvára plne integrovaný obytný priestor, obytnú krajinu. Priestorový koncept sa skladá z dvoch rozlične koncipovaných častí vnútornej a vonkajšej krajiny nad ktorou plávajú obytné bloky voľnej kompozície. Uvoľnením kompozície sme vytvorili množstvo scénických pohľadových kombinácii rôznej mierky.

| GutGut + JRKVC

Panelák Lokalita: Rimavská Sobota, Slovensko Dátum: 2007-2013 GFA: 3775 m2 Stupeň: Realizované

Mlynica Lokalita: Bratislava, Slovensko Dátum: 2016 - 2017 GFA: 4220 m2 Stupeň: Realizované

Premenou panelového bytového domu sme zhmotnili našu vlastnú odpoveď na aktuálnu tému rekonštrukcie panelového bytového fondu. Projekt nenápadne reaguje na svoje okolie a otvára dom z vnútra von. Pôvodné sklady na prízemí nahradila vybavenosť pre komunitu domu. Kaviareň, fitcentrum, sauna... to všetko prepojené s terasou. Nová fasáda domu pôsobí jednoducho a celistvo. Vyrazným prvkom sú zavesené oceľové balkóny. Návrh redukuje panelové konštrukcie, čo umožňuje otvoriť dispozície bytov naprieč hĺbkou domu.

Objekt Mlynice je súčasťou rozsiahleho post-industriálneho areálu Ľahkých stavebných hmôt v Bratislave. Architektonický návrh využíva konštrukčnú a statickú podstatu pôvodnej stavby. So železobetónovou kostrou vyplnenou pórobetónovým murivom fasád narába voľne a novú náplň len vkladá do existujúceho obalu. Fasády otvára účelovo na miestach, kde je to v súlade s novou dispozíciou, bez komponovania a s rešpektom k únosnosti existujúcich obvodových konštrukcii.

Referenčné projekty JRKVC

| Residence Nádraží Žižkov

Dunaj-Bytový dom Lokalita: Bratislava, Slovensko Dátum: 2017Úžitková plocha: 4030 m2 Stupeň: Realizácia

Bikoš - Obytný súbor Lokalita: Prešov, Slovensko Dátum: 2017GFA: 11 160 m2 Stupeň: Realizácia

Navrhnutá hmota dopĺňa vzniknutú prieluku v podobe mestského bytového domu s piatimi nadzemnými podlažiami a jedným ustúpeným podlažím. Objekt je obslúžený jedným vertikálnym komunikačným jadrom, ktoré prechádza celým domom. Orientácia objektu je severná fasáda v dvorovej časti a južná fasáda v uličnej časti (Dunajská). Zo vstupnej haly je možné vystúpať do záhrady, ktorá sa nachádza nad garážami a je na úrovni 2. nadzemného podlažia. Toto prvé podlažie určené na bývanie tvoria spoločné priestory a 4 byty v zložení 2 x 2 izbové byty orientované do ulice a dva priečne prevetrávané byty na kraji dispozície. Architektonické stvárnenie fasády odpovedá funkcii a polohe objektu v rámci mesta. Parter je navrhnutý z materiálovo trvácnych betónových prefabrikovaných platní s rôznou štruktúrou. Hlavná fasáda domu je navrhnutá z hladkej metličkovanej omietky v okrovo šedej tonalite. Ustúpené podlažie je bielej farby s predsadenou perforovanou prevetrávanou fasádou z hliníkového trapézového plechu.

Riešená lokalita sa nachádza pri dopravnej tepne mesta Prešov. Pozemok z juhozápadu nadväzuje na jestvujúcu výstavbu 7 podlažných bytových domov. Z ostatných strán je lemovaný nezastavaným územím a prírodným porastom. Je exponovaný s výbornou vizibilitou. Pozemok je mierne svahovitý, stúpa smerom od Prostějovskej ulice k severozápadnému svahu. Navrhovaný objekt je hmotovo organizovaný do jednopodlažnej podstavy s občianskou vybavenosťou. Z nej v pravideľných rozostupoch a rôznych natočeniach vyrastajú štyri, takmer identické vežové objekty so siedmimi nadzemnými podlažiami. V nich budú na druhom nadzemnom podlaží umiestnené priestory administratívneho charakteru. Ostatné podlažia budú rezidenčné. Objekt je pôdorysne organizovaný tak, aby v juho-východnom cípe pozemku vznikol priestor—námestie lokálneho významu s pridruženou občianskou vybavenosťou a službami a takisto parkoviskom na úrovni terénu.

| GutGut + JRKVC

Referenčné projekty spolupráce GUTGUT + JRKVC

| Residence Nádraží Žižkov

STR Lokalita: Bratislava, Slovensko Dátum: 2018GFA: 28 600 m2 Stupeň: Územné rozhodnutie

Dunajská Lokalita: Bratislava, Slovensko Dátum realizácie : 2007 - 2010 NFA: 11690 m2 Stupeň: Realizované

Urbanisticko-architektonická štúdia rieši centrálny mestský priestor, ktorý je dlhodobo nevyužívaný a priestorovo fragmentovaný. Územie je vo veľmi dobrej dostupnosti k mnohým významný inštitúciám a atraktívnym rezidenčným štvrtiam. V blízkom okolí sa nachádza veľká škála občianskej vybavenosti a služieb. Nakoľko priestor stratil svoju charakterovú identitu a zodpovedajúci obsah, je potrebné riešiť celé územie metódou tvorby nového miesta, ktoré bude tvoriť integrovaný mestský a spoločenský organizmus. Riešenie doplní kus chýbajúcej mestskej štruktúry a ponúkne lokalite individuálny a pritom kontextuálne autentický charakter bez zbytočného ornamentu a eklektickej maniery.

Zadaním bolo vzhľadom na výnimočnú polohu na hrane absolútneho centra mesta navrhnúť polyfunkčný objekt s prevažnou funkciou bývania a adekvátnou vybavenosťou. Našou snahou bolo skĺbiť luxus bývania v pomerne rušnom centre metra s „genium loci“ vnútro-blokových dvorov. Objekt tak má dve polohy, na Dunajskej ulici je to funkčný mestský dom, ako ho poznáme z iných miest. Prvé dve podlažia vybavenosť, vyššie byty, na streche penthous-y s terasami s výhľadom na okolitú strešnú krajinu. Vo dvore sa nachádza kľudnejšia časť domu, s privátnou záhradou pre obyvateľov a priehľadmi do priľahlých staro-mestských dvorov. Stavba rešpektuje historickú uličnú čiaru a dopĺňa chýbajúce časti tohto mestského bloku. Nadzemná časť sa skladá z dvoch blokov. Jednotlivé bloky medzi sebou vytvárajú zaujímavé poloprivátne priestory vhodné pre kľudnú kaviareň, na streche 1np vzniká átrium s vegetačnou strechou a za objektom na južnej strane je záhrada susediaca s objektami na opačnej strane mestského bloku.

| GutGut + JRKVC

| Residence Nádraží Žižkov

| GutGut + JRKVC

Where do we feel at home? In a place where we often feel joy and where comfort and safety are well balanced. It is a place to which we have built a positive and responsible relationship over time. Home is not only the isolated private space of our house or flat, but also its wider context which gives it character and social value. Placemaking is a long-term process which is largely predetermined by the given content and spatial arrangement. A newly created space should stimulate its users and help co-create their relationship to the new and unknown. The brief defines the space where the context of the story will evolve, and the future users will become its direct co-creators and actors.

Kde sa cítime doma? Presne tam, kam sa vždy najviac tešíme a kde pociťujeme vyváženú pohodu a bezpečnosť. Je to miesto, ku ktorému sme časom nadobudli pozitívny a zodpovedný vzťah. Miesto domova nie je len izolovaný priestor súkromia bytu, ale aj priestor, ktorý ho obklopuje a dáva mu charakterovú a spoločenskú obsahovú hodnotu. Vytváranie miesta je dlhodobý proces, ktorý do veľkej miery predurčujú obsahové a priestorové nastavenia. Nových užívateľov má nový priestor stimulovať a má spoluvytvárať ich vzťah k novému a neznámemu. Konkrétne zadanie definuje priestor a miesto, kde príbehový kontext bude len vznikať a jeho budúci užívatelia sa stanú jeho priamymi tvorcami a aktérmi. Náš návrh je začiatkom úspešného príbehu a je tvarovo a obsahovo riešený tak, aby previazal dôležité kvalitatívne parametre. Navrhovaná štruktúra rezidenčnej štvrte Residence Nádraží Žižkov reaguje na determinujúce prostredie vo svojom bezprostrednom dotyku. Svojím kompozičným osadením taktiež nadväzuje na plánovanú výstavbu blízkych rezidenčných štvrtí. Navrhovanú zástavbu chápeme ako jeden celok zložený z dvoch rozlične koncipovaných častí vnútornej a vonkajšej krajiny. Vonkajšia krajina je tvorená líniovými objektami osadenými na severnej a východnej hrane územia tak, aby bol podporený a zdôraznený pocit mestského bloku a vznikla nová kompaktná uličná čiara. Nové objekty majú mestotvorný charakter a zároveň výtvárajú ochranný obal vnútornému prostrediu solitérnych objektov. Vnútorná krajina je charakterizovaná rozvolnenou štruktúrou solitérov osadených na podnoži v zeleni. Solitérna zástavba umožňuje vizuálny kontakt s existujúcou hmotou zelene na južnej hrane riešeného územia a otvára priehľady na plánovanú nižsie položenú zástavbu v priestore bývalého nádrazia Žizkov. Ich vzájomnou komunikáciou sa tak vytvára plne integrovaný obytný priestor, obytná krajina. Charakter zástavby sa plynule mení od severu na juh tak, aby previazal dôležité kvalitatívne parametre. Nové budovy a ich obsah je plnohodnotne prepojený s fungujúcim a atraktívnym verejným priestorom.

Perimeter aj vnútro navrhovanej zástavby sa stáva aktívnou spoločenskou obývačkou. Pocit domova nie je ohraničený a prelieva sa otvoreným prostredím. Vytvorením uzlových priestorov sa definovalo spoločensky aktívne územie. Ich charakter sa mení v závislosti od polohy v území a funkčnej náplne.Tvoria čitateľnú sieť s jasnou orientáciou a zapamätatelnosťou. Vzniká tak kontinúlany zážitkový a vizuálne atraktívny mestský priestor. Architektonické stvárnenie fasád odpovedá funkcií a polohe objektov v rámci mesta a kontextu, v ktorom sú navrhnuté. Parter líniových domov je z veľkej časti obsadený občianskou vybavenosťou. Vyzuálne tvorí materiálovo odlíšený sokel, charakteristický rytmom veľkých presklených plôch so stĺpmi obloženými materiálovo trvácnymi betónovými prefabrikovanými platňami s jemnou štruktúrou. Obytným podlažiam dominuje hladká fasáda s keramickým obkladom smerom do ulice a omietanými fasádami orientovanými smerom do vnútra územia. Charakteristickým prvkom liniových domov je ustúpenie fasády v miestach verikálnych jadier. Sú materiálovo odlíšené v omietke a členia fasádu v previdelnom kroku. Vnútorné solitérne objekty sú vyrazovo jednoduché omietané objekty na betónovej podnoži. Jednotlivé podľazia sú oddelené jemnou rímsou. Horné podlažia sú materiálovo odlíšené lesklým hlinikovým obkladom. Dopravná obsluha je logicky napojená na mestskú infraštruktúru. Novo navrhovaná ukľudnená obslužná komunikácia je navrhovaná na južnej hrane pozemku, vďaka čomu územie fyzicky nerozďeľuje. Vzniká tak plnohodnotnotný obytný priestor bez dopravného impaktu. Obslužná komunikácia sprístupňuje podzemné garáže mimo hlavného dopravného ťahu. Pešie ťahy umožňujú prirodzený pohyb územím. V priečnom smere definujú priepustnosť lineárnej štruktúry a vytvárajú priečne napojenie “zelenú liniu”, zdielanú trasu pre peších a cyklistov. V pozdĺžnom smere prepájajú pozemok s priľahlým mestským parkom.

Our design is the beginning of a successful story and the shape and content of our proposal is developed to combine several important qualitative parameters. The proposed structure of the residential district of Residence Nádraží Žižkov responds to the determining environment in its immediate context. Through its composition, it also links to the planned development in the adjacent residential areas. We consider the proposed development as one whole composed of two different parts – the inner and outer landscape. The outer landscape is made up of linear blocks set on the northern and eastern boundaries of the site, in order to reinforce the arrangement of a city block and creation of a new compact street line. The new buildings have a strong urban character and at the same time create a protective buffer to the inner landscape, which is characterized by a loose structure of solitary blocks set within greenery. The solitary blocks enable visual contact with the existing landscape on the southern boundary of the site and open up views towards the planned development beneath, in the area of former Žizkov Railway Station. Their mutual interaction creates a fully integrated living space – a living landscape. The nature of the development changes gradually from north to south in order to link important qualitative parameters. The new buildings and their content are fully integrated with a functional and attractive public space. Both the perimeter and the interior of the proposed development thus become an active

‘living room’. The feeling of home is not delineated and spills into open spaces. Socially active areas are defined through creation of nodal spaces. Their character varies depending on their position and functional content. They form a readable network with clear orientation, creating a continuous experiential and visually attractive urban space. The architectural design of the facades corresponds to the function and location of the blocks within the city and its immediate context. The liner blocks have largely an active frontage on ground floors filled with services and amenities. Visually the ground floor forms a distinguishable plinth, characterized by the rhythm of large glazed areas with columns lined with fine-grain finish precast concrete panels. Residential floors are expressed with a smooth facade with ceramic cladding facing the street and plaster finish facing the inner courtyard. A characteristic feature of the liner blocks is a step-back of the façade where vertical cores are located. These are materially distinguished in plaster and break the façade rhythm in regular steps. The inner solitary blocks have a simple expression of plaster façades on a concrete base. The residential building floors are separated by a fine ledge on elevations. Top floors are clad in shiny aluminium. The proposed transport arrangement is logically linked to the existing infrastructure. The proposed calm service road is on the southern boundary of the site, keeping the entire site unified. This enables creation of a living environment with minimal transport impact. The service road provides access to underground car parking. A network of walking paths allows natural movement through the area. In the transverse direction the paths define the permeability of the linear structure forming a “green line” – a shared route for pedestrians and cyclists. In the longitudinal direction they connect the area with the adjacent city park.

| Residence Nádraží Žižkov

| GutGut + JRKVC

Dvory, záhrady a mestská zeleň Aký je náš ideál životného prostredia obytnej zóny? Napĺňajú ho stormy, trávnaté plochy, upravené tvary okrasných rastlín a čistota? Vegetácia v mestách dnes predstavuje krehké vzácno, ktoré chránime pokiaľ nám vyhovuje a páči sa nám. No v zlomku sekundy sa k nej vieme správať barbarsky a na základe vlastného laického úsudku vyniesť rozsudok smrti. Sme schopný vnímať prírodu takú aká je, hoci nebude ako z pohľadnice? Skúsme o mestskej krajine a životnom prostredí uvažovať bez predsudkov. V riešenom území vznikne nova zástavba, ktorá vytvorí určité podmienky pre založenie a rozvoj nového dieliku zo zelenej infraštruktúry mesta. Okrem toho riešenie využíva jestvujúcu hmotu vegetácie na južnej hranici. Prítomnoť vzrastlej vegetácie vnímame ako príležitosť uchovať rokmi vznikajúci fragment krajiny v urbanizovanom prostredí. Prečo ho nevyužiť? Jeho úloha bola daná dávno pred nami a bude fungovať nadaľej. Zaslúži si našu pozornosť a starostlivosť. Je to prvok, ktorý svojou prítomnosťou zapája obytný súbor do zelenej infraštruktúry mesta. Navyše tvorí vzácne okolie novej zástavbe. Konfigurácia navrhovaných objektov a novej ulice dáva vzniknúť mestkým dvorom. Ich povahu určujú rozmery, prístupnosť a vzťah s rastým terénom. Stávajú sa uzlovými miestami. Vytvorením týchto priestorov sa definovalo spoločensky aktívne územie. Tvoria čitateľné plochy s jasnou orientaciou a zapamätatelnosťou. Vzniká tak kontinúlany zážitkový a vizuálne atraktívny mestský priestor. Ich charakter sa mení v závislosti od polohy v území a funkčnej náplne.

Námestie (1) je vstupným priestorom do územia zo západu. Je jasne definovaným verejným priestorom s pravidelne organizovanou výsadbou stromov. Tvrdý povrch a aktívny parter predurčuje tento verejný priestork k intenzívnemu využívaniu. Záhrada (2) je komunitný priestor obyvateľov bloku. otvarajúci sa smerom na juh k pešej trase, s ktorou je vizuálne prepojený. Nádvorie (3) je priestor so šírokým spoločenským využitím. Ponúka priestor pre športové aktivity, pobyt ale aj organizovanie spoločenských podujati pre všetkých obyvateľov novej a okolitej zástavby. Vo vnútri solitérnej zstavby sa nachádza Sad(4) a Ihrisko(5), ktoré sú pomyselnými exteriérovými obyvačkami v ukľudnenom prostredí navrhovanej zástavby. Výsadba je vyskladaná z prvkov sprievodnej vegetácie pozdĺž komunikácií vo forme alejí a stromoradí. Plochu námestia pritieni organizovaná výsadba okrasných stromov, rovnako ako kaskádu sedenia na nádvorí. Ostatné plochy v území navrhujeme vysadiť neformálne v kombinácií nižších viackmenných foriem a väčších v budúcnosti kostrových stromov. Spodnú etáž by mali zastúpiť kry a pravidelne strihané živé ploty. Koncepcia zelene je ovplyvnená podmienkami na rastlom teréne alebo nad objektami podzemných garáží. Ambiciou je vytvoriť naturel pestovanej divočiny so silným zastúpením plodiacich druhov na podklade lúčnych trávnikov.

1 - Námestie 2 - Záhrada 3 - Nádvorie s ihriskom 4 - Sad s plochou pre petanque 5 - Ihrisko 6 - Multifinkčné ihrisko 7 - Work out 8 - Pozorovateľne 9 - Fragment krajiny

1 - Plaza 2 - Garden 3 - Courtyard 4 - Orchard 5 - Playground 6 - Multipurpose field 7 - Work out 8 - Lookout 9 - Landscape fragmet

Courtyards, gardens and urban greenery What is our ideal living environment? Is it filled with trees, grassland and ornamental landscape and defined by cleanliness? Today, urban vegetation is a fragile precious thing that we protect as long as it suits us, and as long as we like it. But in a fraction of a second, we can mistreat our green public spaces and call a death sentence upon them based on our own lay judgment. Are we able to perceive nature in its pure form, even if it won’t look picture perfect? Let’s try to think about urban landscape and the environment without prejudice. The new development will create conditions for the establishment and development of a new from of green infrastructure in the city. Additionally, the proposal retains the existing vegetation on the southern site boundary. The presence of mature vegetation is an opportunity to preserve a landscape fragment that has emerged over many years in an urbanized environment. Why not use it? Its function was determined long before us and it will continue to evolve and serve people. It deserves our care and attention. It is an important element integrating the new residential complex into the city’s green infrastructure and providing a valuable environment for the new residents. The configuration of the proposed buildings and the new street creates urban courtyards. Their character is determined by the dimensions, accessibility and relationship with the changing terrain. The courtyards become nodal points. The creation of these spaces defines socially active areas. Their character varies depending on their position and functional content. They form a readable network with clear orientation, creating a continuous experiential and visually attractive urban space.

The Plaza (1) forms the entrance to the site from the west. It is a clearly defined public square with formal tree planting in a regular pattern. Hard surfaces and active building frontages predetermine this space for intensive use. The Garden (2) is the community space for the residents opening towards the south to the pedestrian route with which it is visually linked. The Courtyard (3) is a space for diverse activities. It offers space for sports, passive recreation, as well as organised social events for residents living in the new and surrounding blocks. Amongst the solitary blocks is the Orchard (4) and the Playground (5), which are imaginary exterior ‘living rooms’ in a calm environment of the proposed development. The planting strategy includes accompanying vegetation along streets with tree alleys. The plaza is shaded through a regular planting grid of ornamental trees, which are also used in the courtyards to provide shade for the stepped seating. Other areas within the site will be planted informally in a combination of lower multi-stem trees and larger structural trees. The lower lying areas will be planted with shrubs and regularly cut hedges. The landscape concept reflects the practical limitations of planting in areas of steep terrain and above underground garages. The ambition is to create a naturally cultivated wilderness with a strong presence of fruit-bearing species on the basis of wildflower meadow grassland.

Idea pre Nádraží Žižkov Idea for Žižkov station 1/ Kontextualita a obsahová pestrosť Obsahová štruktúra je previazaná, pestrá a vizuálne atraktívna. Na obvode je zdôraznený pocit mestského bloku a vo vnútri územia priepustná zástavba individuálnych solitérov v zeleni. 1 / Context and content diversity The content structure is intertwined, varied and visually attractive. The site perimeter emphasizes the feeling of a city block; on the inside permeable solitary blocks are set within informal greenery

| Residence Nádraží Žižkov

2/ Programovateľný mestský priestor Jednotlivé mestské priestory sú programovateľné a zároveň umožňujú spontánne aktivity. Priestory sa dajú adaptovať a celosezónne využívať. Priestor je sociálne inkluzívny. 2 / Programmable external space External spaces are programmable and at the same time allow spontaneous activities. Spaces can be adapted and used during all seasons throughout the year. All spaces are socially inclusive.

| GutGut + JRKVC

A/ Vplyv okolia na riešené územie Zo severnej a východnej strany je územie lemované dopravnými komunikáciami a na južnej hrane je v kontakte s pásom zelene na svahu terénneho zlomu. A / Site boundaries The northern and eastern site boundaries are formed by roads. The southern boundary is in contact with a green strip on the slope of the terrain break.

GSPublisherVersion 0.0.100.21

B / Tvarovanie zástavby Vysunutie komunikácie na južnú hranu pozemku sa územie nerozďeľuje, ale vytvára sa plnohodnotnotný obytný priestor bez dopravného impaktu. Mriežka solitérnej zástavby je orezaná hranou novonavrhovanej obslužnej komunikácie a zelenou membránou od okolitej zástavby. 3/ Definovaný verejný a privátny priestor Hranice a rozhrania verejného a súkromného priestoru sú jasne definované. Priestor domova je predĺžený pobytový a zdielaný mestský priestor.

4/ Kontinuálna mestská krajina Navrhované priestory sú vzájomne kontinuálne prepojené. Scénický a mestský pobytový priestor je bezbariérový a otvorený.

3 / Defined public and private space Boundaries and interfaces of public and private space are clearly defined. The space of the home is extended through shared external space.

4 / Continuous urban landscape The proposed spaces are continuously interconnected. Scenic experience of external spaces is emphasised through open and barrier-free design approach.

B / Proposed site layout The main service road is proposed on the southern boundary of the site in order to create an uninterrupted residential area with minimal transport impact. The grid of solitary blocks is cut by the edge of the new service road and a green membrane. GSPublisherVersion 0.0.100.21

C/ Perforácia Navrhované pešie a dopravné vstupy do územia fragmentujú líneárnu zástavbu na severnej a východnej hrane pozemku. C / Permeability Proposed pedestrian and traffic entrances to the area break down the liner building structure on the northern and eastern site boundary.

ULICA

GARDEN CITY

Princípy tvorby územia Urban design concept

| Residence Nádraží Žižkov

Alternatíva A

Alternatíva B C

CHARAKTER ZÁSTAVBY Dominanta s námestím

Dominanta s námestím

Bloková zástavba

Garden city s lineárnou bariérou

BUS

GSPublisherVersion 0.0.100.20

BUS KOMUNIKAČNÉ ŤAHY

Hlavný dopravný ťah

Ukľudnená pobytová ulica

Vjazd do PG

Hlavné pešie ťahy a prepojenia

Privátne pešie ťahy a prepojenia

D VEREJNÝ PRIESTOR

GSPublisherVersion 0.0.100.20

BUS

KOMUNIKAČNÉ ŤAHY

1/ Charakter zástavby Navrhovanú zástavbu chápeme ako jeden celok zložený z dvoch rozlične koncipovaných častí vnútornej a vonkajšej krajiny. Vonkajšia krajina je tvorená líniovými objektami osadenými na severnej a východnej hrane územia tak, aby bol podporený a zdôraznený pocit mestského bloku a vznikla nová kompaktná uličná čiara. Nové objekty majú mestotvorný charakter a zároveň výtvárajú ochranný obal vnútornému prostrediu solitérnych objektov.

1/ District character We consider the proposed development as one whole composed of two different parts – the inner and outer landscape. The outer landscape is made up of linear blocks set on the northern and eastern boundaries of the site, in order to reinforce the arrangement of a city block and creation of a new compact street line. The new buildings have a strong urban character and at the same time create a protective buffer to the inner landscape, which is characterized by a loose structure of solitary blocks set within greenery.

2/ Komunikačné ťahy Dopravná obsluha je logicky napojená na mestskú infraštruktúru. Novo navrhovaná ukľudnená obslužná komunikácia je navrhovaná na južnej hrane pozemku, vďaka čomu územie fyzicky nerozďeľuje. Vzniká tak plnohodnotnotný obytný priestor bez dopravného impaktu. Obslužná komunikácia sprístupňuje podzemné garáže mimo hlavného dopravného ťahu. Pešie ťahy umožňujú prirodzený pohyb územím. V priečnom smere definujú priepustnosť lineárnej štruktúry a vytvárajú priečne napojenie “zelenú liniu”, zdielanú trasu pre peších a cyklistov. V pozdĺžnom smere prepájajú pozemok s priľahlým mestským parkom

2/ Traffic circulation The proposed transport arrangement is logically linked to the existing infrastructure. The proposed calm service road is on the southern boundary of the site, keeping the entire site unified. This enables creation of a living environment with minimal transport impact. The service road provides access to underground car parking. A network of walking paths allows natural movement through the area. In the transverse direction the paths define the permeability of the linear structure forming a “green line” – a shared route for pedestrians and cyclists. In the longitudinal direction they connect the area with the adjacent city park.

3/ Verejný priestor Vytvorením uzlových priestorov sa definovalo spoločensky aktívne územie. Ich charakter sa mení v závislosti od polohy v území a funkčnej náplne.Tvoria čitateľnú sieť s jasnou orientáciou a zapamätatelnosťou. Vzniká tak kontinúlany zážitkový a vizuálne atraktívny mestský priestor.

3/ Public space Socially active areas are defined through creation of nodal spaces. Their character varies depending on their position and functional content. They form a readable network with clear orientation, creating a continuous experiential and visually attractive urban space.

4/ Záhrady a mestská zeleň Výsadba je vyskladaná z prvkov sprievodnej vegetácie pozdĺž komunikácií vo forme alejí a stromoradí. Plochu námestia pritieni organizovaná výsadba okrasných stromov, rovnako ako kaskádu sedenia na nádvorí. Ostatné plochy v území navrhujeme vysadiť neformálne v kombinácií nižších viackmenných foriem a väčších v budúcnosti kostrových stromov. Spodnú etáž by mali zastúpiť kry a pravidelne strihané živé ploty. Koncepcia zelene je ovplyvnená podmienkami na rastlom teréne alebo nad objektami podzemných garáží. Ambiciou je vytvoriť naturel pestovanej divočiny so silným zastúpením plodiacich druhov na podklade lúčnych trávnikov.

4/ Gardens and urban greenery The planting strategy includes accompanying vegetation along streets with tree alleys. The plaza is shaded through a regular planting grid of ornamental trees, which are also used in the courtyards to provide shade for the stepped seating. Other areas within the site will be planted informally in a combination of lower multi-stem trees and larger structural trees. The lower lying areas will be planted with shrubs and regularly cut hedges. The landscape concept reflects the practical limitations of planting in areas of steep terrain and above underground garages. The ambition is to create a naturally cultivated wilderness with a strong presence of fruit-bearing species on the basis of wildflower meadow grassland.

CHARAKTER ZÁSTAVBY

GSPublisherVersion 0.0.100.20

| GutGut + JRKVC

E VEREJNÝ PRIESTOR

Námestie

Záhrada

Nádvorie

Sad

Ihrisko

Mestský park

GSPublisherVersion 0.0.100.20

ZÁHRADY A MESTSKÁ ZELEŇ

Pocket park ´´highline´´

Privátne predzáhrady bytových domov

Zdielané časti záhrad

Mestské mikroparky a aleje stromov

Princípy tvorby územia Urban design concept

| Residence Nádraží Žižkov

| GutGut + JRKVC

interakčný prvok zapájajúci obytný súbor do mestkej zelenej infraštruktúry prepojenie so vzrastlou zeleňou privátne záhrady a okolité nespevné plochy park Židovské pece 5 - 10 min.

kostrové verejné priestory peššie ťahy vyššieho významu peššia priepustnosť územím

1 2

polohy pre umiestnenie mobiliáru - pozorovateľne krajiny

tažiskové verejné priestranstvá

4 5 park Parukářka 15 min.

6 Olšanské hřbitovy 15 min.

park v Malešicích / Malešická stráň / Zámecký park Malešice 15 - 30 min.

námestie - verejne prístupné malé námestie

záhrada - komunitný priestor

nádvorie - športová náplň

sad - pobytová plocha pod korunami stromov - pétanqe

ihrisko - pobytový priestor s hernými prvkami

multifunkčné ihrisko s využitím časti pôvodnej zástavby

Fázovanie Phasing

| Residence Nádraží Žižkov

Alternatíva A

Alternatíva B

GSPublisherVersion 0.0.100.20

7NP

8NP

6NP

8NP 5+1NP

5+1NP

5+1NP 5+1NP

5+1NP 5+1NP 5NP

5+1NP

5+1NP 5NP

FÁZOVANIE

GSPublisherVersion 0.0.100.20

| GutGut + JRKVC

5+1NP

GFA

1. fáza

2 812 m2

14 530 m2

1. fáza

2. fáza

5 187 m2

32 081 m2

spolu

7 999 m2

46 611 m2

FÁZOVANIE

GSPublisherVersion 0.0.100.20

GFA

2 812 m2

14 530 m2

2. fáza

6 988 m2

40 422 m2

spolu

9 800 m2

54 952 m2

1.Fáza Obe alternatívy spĺňajú požiadavku zadania na vytvorenie 1. fázy tak, aby bola v súlade so súčasne platným UPN. Zástavbu je možné začasť stavať v juhovýchodnej časti pozemku a postupovať smerom na sever a západ, pričom pozemky ZMK a S4 nebudú zastavané. 1 fáza napĺňa požadované plochy GFA vyplývajúe zo zadania.

Phase 1 Both options meet the requirement to implement Phase 1 in compliance with the currently valid UPN. Construction can commence on the south-eastern part of the site and progress to the north and west, while ZMK and S4 plots remain unbuilt. Phase 1 delivers the required GFA areas as per brief.

2. Fáza V alternatíve A je možné v druhej fáze pokračovať doplnením líniových prvkov vytvárajúcich bariéru soliterným prvkom. V ďalšom kroku je možne postupovať po jednotlivých objektoch postupom z východu na západ. Hrubá podlažná plocha 2. fázy je 31 240 m2

Phase 2 In the option A, phase 2, it is possible to continue implementing the linear blocks which form a buffer to the solitary blocks. In the next step it is possible to proceed block-by-block from east to west. The gross internal area of the second phase is 31,240 m2.

Alternatíva B ponúka možnosť pomyselný blok uzavrieť aj od ulice “K červenému dvoru”, čo by z urbanistického hľadiska celú rezidenčnú štvrť skompaktnilo a dopovedalo. Ak by zmena platných regulačným podmienok prebehla plynule, je možné zvoliť postup, kedy by sa Garden city uzavreli líniovými bariérami, čím by sa plne dopovedala východná časť rezidenčnej štvrte. Západná časť by mohla byť riešená v ďalšom stupni.

Option B offers the possibility of closing the urban block from K červenému dvoru Street, which would make the entire residential area compact and complete. If the change in the regulatory conditions is smooth, it is possible to choose a strategy where Garden City would be closed through linear barriers, thus fully completing the eastern part of the residential area. The western part could then be implemented in the next stage.

Fázovanie je možné ale prispôsobiť možným komplikáciam. Je možné postupovať rovnako, ako v prípade Alternatívy A a objekty na pozemkoch ZMK a S4 doplniť ako posledné. Celková hrubá podlažná plocha fázy je 38 680m2.

The phasing strategy can be adapted to mitigate potential risks. It is possible to proceed in the same way as in the case of option A and implement buildings on ZMK and S4 plots at the end. The total gross internal area of the second phase is 38 680 m2.

Soulad s územním plánem Fulfilment of masterplan criteria

| Residence Nádraží Žižkov

| GutGut + JRKVC

Zastavaná plocha 1 220,96 m2

Zastavaná plocha 1 715,04 m2

KZ 1 Rastlý terén Zastavaná plocha 730,83 m2 KZ 0,9 200cm

KZ 0,7 150cm Zastavaná plocha 843,27 m2

Zastavaná plocha 725,80 m2

KZ 0,5 90cm

Zastavaná plocha 538,24 m2

Zastavaná plocha 596,03 m2

KZ 0,2 30cm Zastavaná plocha 538,24 m2

KZ 0,1 15cm

Strom ZP 50m2

Strom ZP 25m2

Zastavaná plocha 446,64 m2

Strom ZP 10m2 Zastavaná plocha 957,37 m2 Zastavaná plocha 628,61 m2

Zastavaná plocha 538,24 m2

Bilancie - zelené plochy Zeleň

Celková plocha

Započítaná plocha

9 978,39

1 995,68

KZ 0,7 150cm

386,60

270,62

KZ 0,9 200cm

711,47

640,32

11 692,90

2 285,07

2 285,65

25 054,42 m²

16 885,17 m²

KZ 0,2 30cm

GSPublisherVersion 0.0.100.20

KZ 1 Rastlý terén Strom

| Residence Nádraží Žižkov

Alternativa A

| GutGut + JRKVC

Situácia / Site plan Alternatíva A

| Residence Nádraží Žižkov

Námestí Plaza

Zachovaný fragment krajiny Preserved landscape fragment

Nádvorie s ihriskom Courtyard

| GutGut + JRKVC

Dvor Playground

Línia predzáhrad Linear private gardens

Mestský park Urban park

21 PM

U P

CH P

CH CH

U CH

U U

CH U

U U

P P

CH U

U P

7 NP

P P

7 NP

9,95 m2

12 PM

U CH

P P

CH P

U U CH CH CH CH

U U

8 NP

U P

CH CH

U P P

CH P

U CH

9,95

5+1 NP

U CH

5+1 NP CH

5+1 NP

U CH

CH U P

CH P

5+1 NP P

CH U U

U CH U

P P

U CH P

P P

U CH

CH P

5+1 NP

CH U

6 NP

5,90

5+1 NP

GSPublisherVersion 0.0.100.20

Pôdorys prízemia / Ground floor plan Alternatíva A

| GutGut + JRKVC

| Residence Nádraží Žižkov

Malešická 21 PM

á Malešick Odpadky

Odpadky

7 NP

Kobky

7 NP

Kobky Odpadky

7 NP Kobky

12 PM

Odpadky

8 NP

Odpadky Kobky

RAMPA DO GARAŽE

P P

Kobky

5+1 NP

Kč

erve

5+1 NP

6+1 NP

U CH

Odpadky

u dv ném

CH P

oru

Kobky CH

5+1 NP

U CH

Odpadky

5+1 NP

6 NP CH

5+1 NP

Občianska vybavenosť

Skladba bytov

Skladba nebytových priestorov GSPublisherVersion 0.0.100.20

Administratíva

5kk

4kk

3kk

2kk

1,5kk

1kk

| Residence Nádraží Žižkov

Alternativa B

| GutGut + JRKVC

Situácia / Site plan Alternatíva B

| Residence Nádraží Žižkov

Námestí Plaza

Zachovaný fragment krajiny Preserved landscape fragment

Nádvorie s ihriskom Courtyard

| GutGut + JRKVC

Dvor Playground

Línia predzáhrad Linear private gardens

21 PM

U P

U U

7 NP

CH P

U U

CH U

7 NP

P P

U P

CH U

P P

12 PM

9,95 m2

U CH

P P

CH P

U U CH CH CH CH

8 NP

CH P

U P

CH CH

U P P

CH P

U CH

6 NP

5+1 NP

9,95

U CH

5+1 NP

U P

U CH

CH U P

5+1 NP

CH P

CH U U

U CH U

P P

U CH P

P P

U CH

CH P

5+1 NP P

5 NP CH

CH U

5+1 NP

5,90 2

GSPublisherVersion 0.0.100.20

Pôdorys prízemia / Ground floor plan Alternatíva B

| GutGut + JRKVC

| Residence Nádraží Žižkov

Malešická 21 PM

á Malešick Odpadky

Odpadky

7 NP

Kobky

7 NP

Kobky Odpadky

Kobky

12 PM

Odpadky

8 NP

Odpadky Kobky

RAMPA DO GARAŽE

P P

Kobky

7 NP

5+1 NP

Kč

5+1 NP

erve

6+1 NP

U CH

Odpadky

u dv ném

CH P

oru

Kobky CH

U CH

5+1 NP P

Odpadky

5+1 NP

6 NP CH

5+1 NP

Občianska vybavenosť

Skladba bytov

Skladba nebytových priestorov GSPublisherVersion 0.0.100.20

Administratíva

5kk

4kk

3kk

2kk

1,5kk

1kk

Pôdorys 1. poschodia / 1st floor plan Alternatíva B

| Residence Nádraží Žižkov

| GutGut + JRKVC

21 PM

U U

CH CH

P P

7 NP

12 PM

P P

CH CH CH

U U

CH P

8 NP

U P

CH CH

U CH

P P

CH CH

7 NP U

5+1 NP

6+1 NP CH

5+1 NP

U CH

CH U P

CH P

5+1 NP

CH U U

U CH U

P P

U CH P

P P

U CH

5+1 NP

CH U

6 NP

5+1 NP

Skladba bytov GSPublisherVersion 0.0.100.20

5kk

4kk

3kk

2kk

1,5kk

1kk

Pôdorys 2. poschodia / 2nd floor plan Alternatíva B

| Residence Nádraží Žižkov

| GutGut + JRKVC

21 PM

U P

CH P

CH CH

U CH

U U

CH U

U U

P P

CH U

U P

P P

7 NP

9,95 m2

U CH

12 PM

P P

CH P

U U CH CH CH CH

U U

CH P

8 NP

U P

CH CH

U P P

CH P

U CH

6 NP

9,95

5+1 NP

5+1 NP CH

5+1 NP

U CH

CH U P

CH P

5+1 NP

CH U U

U CH U

P P

U CH P

P P

U CH

5+1 NP

CH U

5 NP

5,90

5+1 NP

Skladba bytov GSPublisherVersion 0.0.100.20

5kk

4kk

3kk

2kk

1,5kk

1kk

Pôdorys 3. poschodia / 3rd floor plan Alternatíva B

| Residence Nádraží Žižkov

| GutGut + JRKVC

U P

CH P

CH CH

U CH

U U

CH U

U U

P P

CH U

U P

P P

9,95 m2

U CH

P P

CH P

U U CH CH CH CH

U U

CH P

U P

CH CH

U P P

CH P

U CH

9,95

U CH

U P

U CH

CH U P

CH P

CH U U

U CH U

P P

U CH P

P P

U CH

CH U

5,90 2

Skladba bytov GSPublisherVersion 0.0.100.20

5kk

4kk

3kk

2kk

1,5kk

1kk

Pôdorys 4. poschodia / 4th floor plan Alternatíva B

| Residence Nádraží Žižkov

| GutGut + JRKVC

U P

CH P

CH CH

U CH

U U

CH U

U U

P P

CH U

U P

P P

9,95 m2

U CH

P P

CH P

U U CH CH CH CH

U U

CH P

U P

CH CH

U P P

CH P

U CH

9,95

U CH

CH P

CH U P

P P

U CH

CH U CH

Skladba bytov GSPublisherVersion 0.0.100.20

5kk

4kk

3kk

2kk

1,5kk

1kk

Pôdorys 5. poschodia / 5th floor plan Alternatíva B

| Residence Nádraží Žižkov

| GutGut + JRKVC

U P

CH P

U U

P P

CH P

CH CH

P P

9,95 m2

U CH U

P P

U U CH CH CH CH

U U

CH P

P P

CH U

Skladba bytov GSPublisherVersion 0.0.100.20

5kk

4kk

3kk

2kk

1,5kk

1kk

Pôdorys 6. poschodia / 6th floor plan Alternatíva B

| Residence Nádraží Žižkov

| GutGut + JRKVC

CH P

U U

CH CH

9,95 m2

P P

CH P

Skladba bytov GSPublisherVersion 0.0.100.20

5kk

4kk

3kk

2kk

1,5kk

1kk

Pôdorys 7. poschodia / 7th floor plan Alternatíva B

| Residence Nádraží Žižkov

| GutGut + JRKVC

CH P

Skladba bytov GSPublisherVersion 0.0.100.20

5kk

4kk

3kk

2kk

1,5kk

1kk

Pôdorys 1. suterénu / 1st basement floor plan Alternatíva B

| Residence Nádraží Žižkov

| GutGut + JRKVC

Garáž P4 / 1PP - 2PP Počet bytov: 98 Počet kobiek: 98 Počet potrebných PM: Obyvatelia - 109 Návštevy - 11 Počet vytvorených PM: 138

21 PM

Malešická

Fáza 2

Alternatíva B/ Fáza 3

Fáza 2 TECH/ KOBKY

JADRO

TECH/ KOBKY

KOBKY JADRO

JADRO

12 PM

JADRO

Objekt D2

Objekt E2

Objekt B2 JADRO KOBKY

Garáž P3 / 1PP - 3PP JADRO

Objekt A2

Počet bytov:168 Počet kobiek:168 Počet potrebných PM: Obyvatelia - 224 Návštevy - 22 Počet vytvorených PM: 257

Objekt A3

Garáž P2 / 1PP - 2PP

JADRO

KČ

Počet bytov: 86 Počet kobiek: 86 Počet potrebných PM: Obyvatelia -107 Návštevy - 11 Počet vytvorených PM: 127

JADRO

ené

erv

JADRO

d mu

Fáza 1

JADRO

voru

Objekt A1

JADRO

Objekt C2 Objekt B1

Garáž P1 / 1PP

Objekt C1

Garáž P2 / 1PP - 2PP

Počet bytov: 51 Počet kobiek: 51 Počet potrebných PM: Obyvatelia - 66 Návštevy - 7 Počet vytvorených PM: 61

Počet bytov: 74 Počet kobiek: 74 Počet potrebných PM: Obyvatelia -109 Návštevy - 11 Počet vytvorených PM: 109

JADRO

Objekt B3

Hranica 2PP

JADRO

Objekt D1

JADRO

Tech.m.

Objekt E1

Odpady

49 PM

GSPublisherVersion 0.0.100.20

Pôdorys domu A1 prízemie / Building A1 Ground floor plan M1:150

| Residence Nádraží Žižkov

| GutGut + JRKVC

Objekt A.1 - skladba bytových jednotiek Podlažie

Byt

Počet jednotiek Plocha jednotiek

1NP 2kk

110,94

4kk

218,97

329,91 m²

2kk

166,32

3kk

90,43

2NP

4kk

109,49

366,24 m²

2kk

166,32

3kk

90,43

4kk

109,49

366,24 m²

2kk

166,32

3kk

90,43

4kk

109,49

366,24 m²

2kk

166,32

3kk

90,43

4kk

109,49

366,24 m²

278,23

278,23 m²

3NP

4NP

5NP

6NP 5kk

GSPublisherVersion 0.0.100.20

2 073,10 m²

Pôdorys domu A1 1. - 4. poschodie / Building A1 1st to 4th floor plan M1:150

| Residence Nádraží Žižkov

| GutGut + JRKVC

Objekt A.1 - skladba bytových jednotiek Podlažie

Byt

Počet jednotiek Plocha jednotiek

1NP 2kk

110,94

4kk

218,97

329,91 m²

2kk

166,32

3kk

90,43

2NP

4kk

109,49

366,24 m²

2kk

166,32

3kk

90,43

4kk

109,49

366,24 m²

2kk

166,32

3kk

90,43

4kk

109,49

366,24 m²

2kk

166,32

3kk

90,43

4kk

109,49

366,24 m²

278,23

278,23 m²

3NP P

4NP CH

CH P

5NP

6NP 5kk

GSPublisherVersion 0.0.100.20

2 073,10 m²

Pôdorys domu A1 5. poschodie / Building A1 5th floor plan M1:150

| Residence Nádraží Žižkov

| GutGut + JRKVC

Objekt A.1 - skladba bytových jednotiek Podlažie

Byt

Počet jednotiek Plocha jednotiek

1NP 2kk

110,94

4kk

218,97

329,91 m²

2kk

166,32

3kk

90,43

2NP

4kk

109,49

366,24 m²

3NP

2kk

166,32

3kk

90,43

4kk

109,49

366,24 m²

2kk

166,32

3kk

90,43

4kk

109,49

366,24 m²

2kk

166,32

3kk

90,43

4kk

109,49

366,24 m²

278,23

278,23 m²

4NP

5NP

6NP 5kk

GSPublisherVersion 0.0.100.20

2 073,10 m²

Pôdorys domu D1 prízemie / Building D1 Ground floor plan M1:150

| Residence Nádraží Žižkov

| GutGut + JRKVC

Objekt D.1 - skladba bytových jednotiek Podlažie

Byt

Počet jednotiek Plocha jednotiek

1NP 3kk

91,98

4kk

314,18

406,17 m²

1,5kk

81,66

2kk

166,15

3kk

175,38

423,20 m²

1,5kk

81,66

2kk

166,15

3kk

175,38

423,20 m²

1,5kk

81,66

2kk

166,15

3kk

175,38

423,20 m²

2NP

3NP

4NP

5NP

1,5kk

81,66

2kk

166,15

3kk

175,38

423,20 m²

6NP U

5kk

278,23

278,23 m²

GSPublisherVersion 0.0.100.20

2 377,20 m²

Pôdorys domu D1 1. - 4. poschodie / Building A1 1st to 4th floor plan M1:150

| Residence Nádraží Žižkov

| GutGut + JRKVC

Objekt D.1 - skladba bytových jednotiek Podlažie

Byt

Počet jednotiek Plocha jednotiek

1NP 3kk

91,98

4kk

314,18

406,17 m² U

2NP

1,5kk

81,66

2kk

166,15

3kk

175,38

423,20 m²

81,66

3NP 1,5kk 2kk

166,15

3kk

175,38

423,20 m²

4NP

1,5kk

81,66

2kk

166,15

3kk

175,38

423,20 m²

5NP

1,5kk

81,66

2kk

166,15

3kk

175,38

423,20 m²

6NP U

5kk

278,23

278,23 m²

GSPublisherVersion 0.0.100.20

2 377,20 m²

Pôdorys domu D1 5. poschodie / Building A1 5th floor plan M1:150

| Residence Nádraží Žižkov

| GutGut + JRKVC

Objekt D.1 - skladba bytových jednotiek Podlažie

Byt

Počet jednotiek Plocha jednotiek

1NP 3kk

91,98

4kk

314,18

406,17 m²

1,5kk

81,66

2kk

166,15

3kk

175,38

2NP

423,20 m²

1,5kk

81,66

2kk

166,15

3kk

175,38

423,20 m²

1,5kk

81,66

2kk

166,15

3kk

175,38

423,20 m²

3NP

4NP

5NP

1,5kk

81,66

2kk

166,15

3kk

175,38

423,20 m²

6NP U

5kk

278,23

278,23 m²

GSPublisherVersion 0.0.100.20

2 377,20 m²

Pôdorys domu A2 1. - 7. poschodie / Building A2 1st to 7th floor plan M1:150

| Residence Nádraží Žižkov

| GutGut + JRKVC

Objekt A.2 - skladba bytových jednotiek Podlažie

Byt

Počet jednotiek Plocha jednotiek

2NP 2kk

160,03

3kk

90,81

4kk

224,49

475,33 m²

2kk

160,03

3kk

90,81

4kk

224,49

475,33 m²

2kk

160,03

3kk

90,81

4kk

224,49

475,33 m²

2kk

160,03

3kk

90,81

4kk

224,49

3NP

4NP

5NP

475,33 m² P

6NP 2kk

160,03

3kk

90,81

4kk

224,49

475,33 m²

2kk

160,03

3kk

90,81

4kk

224,49

475,33 m²

2kk

160,03

3kk

90,81

4kk

224,49

475,33 m²

CH P

7NP

8NP

GSPublisherVersion 0.0.100.20

3 327,30 m²

Pôdorys domu D2 1. poschodie / Building D2 1st floor plan M1:200

| Residence Nádraží Žižkov

U U

| GutGut + JRKVC

CH U

CH P

Objekt D.2 - skladba bytových jednotiek Podlažie

Byt

Počet jednotiek Plocha jednotiek

1NP

5NP OV

1 058,42

1kk

34,60

1 058,42 m²

2kk

616,56

3kk

85,80

2NP

165,66

3kk

100,36

5kk

136,84

1kk

34,60

402,86 m²

2kk

616,56

3kk

85,80

6NP

3NP 1kk

34,60

2kk

616,56

3kk

85,80 736,96 m²

13 4NP 1kk

34,60

2kk

616,56

3kk

85,80

GSPublisherVersion 0.0.100.20

736,96 m²

2kk

736,96 m²

2kk

274,47

4kk

462,48

736,96 m²

7NP

5 146,06 m²

Pôdorys domu D2 2. - 5. poschodie / Building D2 2nd to 5th floor plan M1:200

| Residence Nádraží Žižkov

| GutGut + JRKVC

CH P

P P

U U

CH P

P P

GSPublisherVersion 0.0.100.20

Rezy / Cross-sections Alternatíva B

| Residence Nádraží Žižkov

| GutGut + JRKVC

+19,250

+0,900

+0,950

±0,000

-1,500 -4,900

+25,450

A-A

+19,250

±0,000 -1,065

-1,300

+19,900

+19,250

±0,000

+0,550

±0,000 -1,050

-1,400

-1,050

+25,450

-4,900

+19,250

±0,000 -1,065

-1,300

-1,400

+19,900

+19,250

±0,000

+0,550

±0,000 -1,050

-1,050

-4,900

B-B 0

Pohľady / Elevations Alternatíva B

| Residence Nádraží Žižkov

Severný pohľad / Northern elevation

Západný pohľad / Western elevation

Východný pohľad / Eastern elevation

Južný pohľad/ Southern elevation

| GutGut + JRKVC

Pohľady / Elevations Alternatíva B

| Residence Nádraží Žižkov

Severný pohľad / Northern elevation

Západný pohľad / Western elevation

Južný pohľad/ Southern elevation

| GutGut + JRKVC

Pohľady / Elevations Alternatíva B

| Residence Nádraží Žižkov

Severný pohľad / Northern elevation

Západný pohľad / Western elevation

Východný pohľad / Eastern elevation

Južný pohľad/ Southern elevation

| GutGut + JRKVC

Pohľady / Elevations Alternatíva B

| Residence Nádraží Žižkov

Severný pohľad / Northern elevation

Východný pohľad / Eastern elevation

| GutGut + JRKVC

Pohľady / Elevations Alternatíva B

| Residence Nádraží Žižkov

Západný pohľad / Western elevation

Južný pohľad/ Southern elevation

| GutGut + JRKVC

Náletová perspektíva / Overhead view Alternatíva B

| Residence Nádraží Žižkov

| GutGut + JRKVC

Vizualizácie / Visuals Alternatíva B

| Residence Nádraží Žižkov

Ulice Malešická / Malešická street

| GutGut + JRKVC

Vizualizácie / Visuals Alternatíva B

| Residence Nádraží Žižkov

Námestie / The plaza

| GutGut + JRKVC

Vizualizácie / Visuals Alternatíva B

| Residence Nádraží Žižkov

Pobytová ulica / Residential street

| GutGut + JRKVC

Vizualizácie / Visuals Alternatíva B

| Residence Nádraží Žižkov

Sad / The orchard

| GutGut + JRKVC