Erker Extra

Extra Finanzen & Immobilien

Sterzing Beschilderung erneuert

Vor kurzem ist die Beschilderung der historischen Gebäude von Sterzing erneuert worden. Die Tafeln bieten historische Informationen in Deutsch, Italienisch und erstmals auch in englischer Sprache. Zudem ist auch ein System vorgesehen, mit dem die Besucher über Bluetooth Informationen auf ihr Handy laden können. Eine neue Leiste weist an der Kreuzung Neustadt-Rathausgasse auf verschiedene Ge bäude, Strukturen und Einrichtungen der Stadt hin.

Valutazione di immobili – i criteri base

Avete paura che l’immobile che avete intenzione di vendere, venga valutato in modo scorretto? Sia un prezzo troppo basso che un prezzo troppo alto sfavoriscono la parte venditrice – perché rischiare: fatevi aiutare da , il professionista al vostro fianco!

Una corretta valutazione è la base che oc corre quando si parla di vendere o di comprare un immobile e soprattutto nel periodo post-Covid le incertezze in merito sono tante. Stiamo parlando del giusto valo In Alto Adige come in tutta Italia è però la su perficie commerciale sulla quale si applica il giusto prezzo al metro quadro. Per calcolarla

re di mercato, ovvero dell’importo calcolato al quale l’immobile viene messo in vendita. Perché valutare immobili dargli un “valore di mercato” oggi come oggi non è più uno “stimare” soggettivo, ma

dovrebbe essere fatto secondo dei criteri ben definiti, oggettivi e calcolabili. Tra i fattori più importanti per una valutazio ne corretta ci sono la posizione (in prima linea), la superficie con gli accessori e lo stato dell‘immobile. La posizione: di un immobile si può

Soprattutto dopo la pandemia ci si pone la domanda: come si svilupperanno i prezzi sul mercato immobiliare? La risposta a questa domanda ve la da l‘Agenzia Immobiliare

© shutterstock

cambiare e migliorare (per non dire ristruttu il professionista segue un metodo ben pre

rare) quasi tutto, ma la posizione (come anche l’orientamento) non si potrà cambiare mai più. Ecco perché essa influisce di più sul valore di mercato. La superficie: tanta la confusione tra super ficie netta, lorda, commerciale, catastale etc. ciso includendo anche valori ponderati degli accessori. Lo stato: infine è anche ovvio che le condizioni in cui si trova l’immobile hanno un ulteriore forte impatto sul valore di mercato. La differenza nel prezzo di un immobile nuovo, moderno e privo di difetti deve essere trac ciabile rispetto a uno più vecchio e usato per diversi anni. E se il valore che viene assegnato all’immobile è scorretto? Qualora il prezzo dell’immobile venisse sovrastimato si rischia la mancata vendita, se l‘immobile invece venisse venduto ad un prezzo inferiore rispetto al suo valore reale, il venditore non trarrebbe il suo giusto guadagno! Per raggiungere quindi l’unico e fondamentale obbiettivo ovvero quello di non mettere a rischio che la propria casa venga proposta con il prezzo sbagliato, è consigliato rivolger si ad un professionista. Gli agenti immobiliari di , grazie alle loro conoscenze in materia e alla loro padronanza lavorativa con l’esperienza di 40 anni, ed avendo a disposizione un database delle vendite nel passato di immobili con caratteristiche simili, garanti scono una corretta valutazione del vostro immobile. Sono coloro che sanno quale tipologia di immobile al momento viene richiesto di più e a quali prezzi lo si vende in tempi brevi.

Sanieren und profitieren

Was Sie über den Ökobonus 110% wissen müssen

Das Gesetzesdekret „Rilancio“ zur Wiederbelebung der Wirtschaft – am 17. Juli in das Gesetz Nr. 77 umgewandelt – sieht für energeti

sche Sanierungsmaßnahmen und Erdbebensicherheit einen Steuerabsetzbetrag von 110 Prozent über einen Zeitraum von fünf Jah ren vor. Der sogenannte Superbonus oder Ökobonus gilt für Ausgaben vom 1. Juli 2020 bis 31. Dezember 2021.

Wer kann den Ökobonus nutzen?

• Natürliche Personen für Arbeiten an einzelnen Wohneinheiten (bis maximal zwei Wohnein• Kondominien: für Arbeiten an

Gemeinschaftsanteilen (z. B.

Wärmeisolierung der Außen fassade, Installation von Photovoltaikanlagen, Installation oder

Austausch der Heizanlage) • Einrichtungen des dritten Sek tors (ONLUS, ehrenamtliche Organisationen) • Wohnbaugenossenschaften mit ungeteiltem Eigentum 82

• Amateursportverbände und -vereine: für Arbeiten an Ge bäuden, in denen die Umkleideräume untergebracht sind.

Es gibt drei Möglichkeiten, wie der Bonus beansprucht werden kann:

• Steuerabzug • „Sconto in fattura“: Das

Steuerguthaben kann direkt dem Handwerker gegenge rechnet werden. • „Cessione del credito“: Das

Steuerguthaben kann an

Dritte z. B. an Kreditinstitute verkauft werden, diese stre cken das Geld für Vorauszahlungen vor.

Für welche Maßnahmen gilt der Superbonus?

• Wärmedämmung der Au ßenhaut des Gebäudes von mindestens 25 Prozent bis zu einer Höchstgrenze von 50.000 Euro je Baueinheit im

Gebäude • Austausch der Heizanlage durch

Heizungen mit Brennwertkes sel, Wärmepumpen oder Anlagen mit Geothermie (maximal 30.000 Euro je Baueinheit) • Austausch von Heizanlagen in heiten pro Eigentümer)

den Gemeinschaftsanteilen von

Mehrfamilienhäusern (maximal 20.000 Euro je Baueinheit) • Maßnahmen zur Erdbebensi cherheit

Ansuchen ab 15. Oktober

Für den Superbonus kann ab 15. Oktober angesucht werden. Die Verbraucherzentrale Südtirol warnt aber vor voreiligen Ent scheidungen. Die Sanierungsarbeiten müssen die Energieklasse der Wohnung oder des Hauses um mindestens zwei Energieklas sen verbessern, ansonsten gibt es keinen Ökobonus.

„Es ist wichtig, lokale Kreisläufe zu fördern“

Erker: Herr Mader, die Coronavirus-Pandemie hat Auswirkungen auf viele soziale und wirtschaftliche Bereiche. Wie sieht es auf dem Immobilienmarkt aus?

Peter Paul Mader: Der Immo bilienmarkt in Südtirol bzw. im Wipp- und Eisackal ist nach wie vor stabil. Die Nachfrage ist wei terhin gut und wir haben keine Schwierigkeiten, Wohnungen zu verkaufen. Natürlich gibt es klei nere Schwankungen, aber die Leute sind froh, wenn sie ihr Geld sicher anlegen können, auch weil zurzeit die Zinsen für Erspartes gleich null und Darlehen zu güns tigen Konditionen erhältlich sind.

Laut Experten könnte die

Vollbremsung der Wirtschaft in den nächsten Monaten die Abschlüsse und Kauf preise vorübergehend deutlich nach unten drücken.

Sind Sie besorgt?

Ob der Markt einbricht, hängt ganz stark von unserem Verhal ten ab. Die Pandemie hat uns gezeigt, wie verletzlich unser Wirtschaftssystem ist. Nun müssen wir lernen, mit der Pandemie zu leben und das Beste aus der Si tuation zu machen. Wichtig ist in erster Linie, dass jeder Bürger Eigenverantwortung übernimmt, bestmöglich aufpasst und sich zum Wohle aller an die Regeln hält. Ganz wesentlich ist auch, die lokalen Kreisläufe verstärkt zu aktivieren und zu fördern. Wenn uns das gelingt, bin ich über zeugt, dass Südtirol als Gewinner aus dieser Pandemie hervorgehen kann.

Welche Rolle spielen lokale

Kreisläufe bei Ihren Immobi lienprojekten?

Mit jedem neuen Projekt versu chen wir, die lokalen Kreisläufe der jeweiligen Bezirke zu fördern, um die Kaufkraft und die Wertschöpfungsketten vor Ort zu stärken. Bei Projekten im Wipptal vergeben wir 90 Prozent der Ar beiten, die wir selbst hausintern nicht durchführen können, an Betriebe aus dem Wipptal.

Welche Bedeutung hat dabei

Qualität?

Qualität hat bei uns oberste Priorität, um unseren Kunden auch dadurch mehr Sicherheit zu bie ten. Wir begleiten unsere Kunden von der Planung bis zum fertigen Projekt, wobei die pünktliche Übergabe der Immobilien sehr wichtig ist.

Konnten die Übergabetermi ne heuer eingehalten werden?

Uns ist es gelungen, trotz des zweimonatigen Lockdowns alle Wohnungen bloß mit einer kur zen Verzögerung zu übergeben. Die Kunden haben hierfür auch Verständnis gezeigt. 60 Familien haben in den vergangenen zwei Monaten ein neues Eigenheim bezogen, davon sind 90 Prozent konventionierte Erstwohnungen.

Wer zählt zu Ihren Kunden?

Bei uns kaufen vor allem junge einheimische Familien. Dadurch, dass wir an unterschiedlichen Or ten bauen, haben wir die Möglichkeit, unterschiedliche Größen und Preisklassen anzubieten.

Laut Umfragen ist das Interesse an einem Eigenheim während der letzten Monate gestiegen.

Das stimmt. Der Traum von den eigenen vier Wänden hat einen neuen Stellenwert erhalten. Per sonen, die vorher nie daran interessiert waren, eine Wohnung zu kaufen, haben jetzt das Bedürf nis, sich abzusichern und das Ersparte in ein Eigenheim zu investieren.

Wie sieht es mit der

Wert-Stabilität von Woh nimmobilien aus?

Seit 30 Jahren habe ich keinen einzigen Kunden betreut, der

Erfolgreiche Übergabe 2020

„Ich bin davon überzeugt, dass Südtirol als Gewinner aus dieser Pandemie hervorgehen kann.“

nicht mindestens das, was er für die Wohnung bezahlt hat, bei ei nem Verkauf der Immobilie wieder erhalten hat. Der Kunde hat eine Preisgarantie und das Geld ist sicher angelegt. Das gilt nach wie vor.

Welche Projekte stehen für 2021 an?

Für 2021 stehen verschiede ne Projekte in Gasteig, Sterzing, Wiesen, Trens, Schabs und Me ran an. Der Schwerpunkt liegt weiterhin im Wipp- und Eisack tal, mit einigen zusätzlichen Projekten in anderen Bezirken. Wir werden 2021 wieder rund 80 Wohnungen fertigstellen und übergeben können. Wir haben sehr viele Anfragen und wissen, was der Markt braucht. Dadurch, dass wir den Großteil selbst pla nen, können wir unsere Projekte an die Kunden anpassen. Das ist unsere größte Stärke.

Was wird nachgefragt?

Bedingt durch den Lockdown sind Gartenwohnungen und Grünflächen sehr gefragt. Erd geschosswohnungen sind meistens schon verkauft, bevor wir mit dem Projekt überhaupt auf den Markt gehen. Am meis ten verkauft werden Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, Bad und Wohnküche. Die Größe der nachgefragten Wohnungen hängt interessanterweise auch vom Ort ab, wo gebaut wird. In Wiesen sind beispielsweise alle kleinen Wohnungen schon ver kauft, in Gossensaß waren die größeren zuerst weg.

Wie schaut es in Stange mit dem Projekt „Schafer“ aus?

Bei unserer Befragung der Bevöl kerung von Stange war damals die Mehrheit für ein kleines Nah versorgungsgeschäft mit rund 100 m² und dazugehöriger Bar. Wir haben das Projekt dahinge hend angepasst, aber es wird sicher schwierig, einen Betreiber zu finden, der eine Nahversorgung dieser kleinen Größenordnung führen will und wirtschaftlich führen kann. Gerade in den letz ten Monaten haben wir erlebt, wie wichtig eine funktionierende Nahversorgung ist. Unser Ziel ist es, für das Dorf die beste Lösung zu finden. Das Projekt wird in den nächsten Monaten noch einmal in Stange vorgestellt, gemeinsam mit einer von uns in Auftrag ge gebenen Studie, was für den Ort sinnvoll wäre. Dann muss die Ge meinde entscheiden. Residence ALEX - Mauls

Residence TEISSL - Pflersch

Residence MADALENA - Gossensaß

Für Ihr Vertrauen Sagen wir Danke!

Persönlicher Service, kompetente Beratung

Seit 1985 bieten wir Unternehmen jeder Rechtsform, Freiberuflern und Privatpersonen ein umfangreiches Spektrum an Dienstleistun gen im Bereich Steuerberatung, Buchhaltung, Unternehmens- sowie Arbeitsrechtsberatung. Persönliche Betreuung und individuelle Bera tung stehen bei uns im Vordergrund. Gemeinsam entwickeln wir ein langfristig tragfähiges und flexibles Gesamtkonzept, damit Sie sich auf Ihre Arbeit bzw. Ihr Unternehmen konzentrieren können.

Servizio personalizzato, consulenza competente

Dal 1985 offriamo ad aziende ed imprese di ogni tipo, liberi professionisti e persone private una vasta gamma di servizi professionali nel campo della consulenza tributaria, contabilità, consulenza d’impresa e societaria nonché del lavoro. Poniamo una particolare attenzione al supporto e la consulenza individuale per i nostri clienti. Insieme sviluppiamo una strategia generale a lungo termine sostenibile e flessibile, in modo che Voi possiate concentrarVi sul Vostro lavoro o business.

Schutzmaßnahmen verursachen hohen Mehraufwand

Die Maßnahmen gegen die Ausbreitung der Corona-Epidemie bedeuten für viele Südtiroler Unternehmen einen erheblichen Mehraufwand. Dieser ergibt sich vor allem durch die Desinfektion und Reorganisation der Firmen räumlichkeiten sowie durch die Beachtung der Abstandsregeln und die notwendige Anschaf fung von persönlicher Schutzausrüstung für die Mitarbeiter. Dies geht aus der jüngsten Kon junkturbefragung des WIFO – Institut für Wirtschaftsforschung der Handelskammer Bozen her vor.

Neben erheblichen Umsatzeinbu ßen verzeichnet mehr als die Hälfte der Südtiroler Unternehmen einen Anstieg der Betriebskosten, der zum Teil auch auf die gesetzlichen Be stimmungen zur Bekämpfung des Corona-Virus zurückzuführen ist. Ein erheblicher Mehraufwand wird vor allem von den größeren Unter nehmen gemeldet, die öfters Maßnahmen zur Gewährleistung der Sicherheit ihrer Mitarbeiter und Kunden ergreifen mussten. Etwa 85 Prozent der Südtiroler Un ternehmen müssen ihre Räumlichkeiten regelmäßig desinfizieren und Schutzausrüstung für ihre Mitarbei ter erwerben. Für mehr als ein Fünftel der Betriebe stellt dies einen hohen Mehraufwand dar. Dies gilt insbesondere für Obstgenossenschaften und Sennereien sowie für Bars und Cafés. Über zwei Drittel der Unterneh men mussten den Zugang der Kunden zu ihren Räumlichkeiten neu regeln, beispielsweise durch Einrichtung von Körpertemperaturkontrollen und Installation von Desinfektionsmittelspendern. In vielen Fällen konnten die Kunden nur mehr nach Terminvereinbarung empfan gen werden. Viele Unternehmen mussten auch ihre Räumlichkeiten umgestalten, u. a. durch den Einbau von Plexiglasabtrennungen, zusätzliche Beschilderung oder durch die Reduzierung der Sitzplätze zur Einhaltung der vorgeschriebenen Abstands regeln. Etwa 30 Prozent der landwirtschaftlichen Genossenschaften und der Unternehmen des Gastge werbes und des Personentransports melden aus diesem Grund einen er heblichen Mehraufwand. In einigen Sektoren konnte der di rekte Kundenkontakt eingeschränkt werden, zum Beispiel durch die Ein richtung von Online-Verkaufsplattformen oder durch die verstärkte Nutzung von Hauszulieferungen. Dies gilt hauptsächlich für den Ein zel- und Großhandel und teilweise auch für die Weinkellereien und ei nige Branchen des verarbeitenden Gewerbes. Während der Hauslie ferdienst allgemein als Übergangsmaßnahme angesehen wird, möchten Unternehmen, die während der Covid-Notlage einen Online-Ver triebskanal eröffnet haben, diesen auch in Zukunft beibehalten.

Rechtssicherheit beim Immobilienkauf

Mit dem Kauf einer Immobilie sind immer auch Risiken verbunden. Diese lassen sich mit entsprechenden Vorsichtsmaßnahmen erheblich begrenzen.

Der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung stellt für viele ein herausragendes Ereignis im Leben dar. In den meisten Fällen ist die Kaufab wicklung mit viel Unsicherheit und Stress verbunden. Ein voreiliger Vertragsabschluss kann dazu führen, dass einige wichtige Vorsichts maßnahmen außer Acht gelassen werden, die man zum Schutz vor unliebsamen Überra schungen beachten sollte. Dies sind unter anderem der Gang zum Grundbuchamt und zum Liegenschaftsregister, um sich einen Überblick über Eigentumsverhältnisse, Rechte, Lasten, Grenzen, Oberfläche, Gemeinschaftseigentum und Dienstbarkeiten zu verschaffen.

Bankgarantie reduziert Käuferrisiko

Es ist außerdem wichtig zu wissen, dass in der Vor kaufsphase vor allem der Käufer das Risiko trägt. Der Verkäufer riskiert erst nachher, falls die Bezah lung noch nicht vollständig geleistet wurde und der Käufer die Wohnung bereits besetzt. Zum beson deren Schutz des Käufers insbesondere in der Vorkaufsphase hat der Gesetzgeber in den letzten Jahren eine Reihe von Verordnungen erlassen. So ist es beispielsweise seit 1. Jänner 1997 möglich, den Kaufvorvertrag im Grundbuch vermerken zu lassen. Dies kann für den Käufer in spe von Vorteil sein, falls der versprechende Verkäufer in der Bauphase Konkurs anmelden muss. Einen erheblichen Käufer schutz bietet auch das Gesetz Nr. 210 vom 2. August 2004 mit dem dazugehörigen gesetzesvertretenden Dekret 122/2005, das Baufirmen bei Liegenschaften, deren Baukonzession nach dem 21. Juli 2005 beantragt wurde, zum Abschluss einer Bankbürgschaft für die im Voraus geleisteten (An-)Zahlungen und Raten sowie einer Versicherung gegen Baumängel mit 10-jähriger Gültigkeit verpflichtet. Grundsätzlich ist es immer ratsam, eine Bankgaran tie für Zahlungen, die vor Abschluss des endgültigen Kaufvertrages geleistet werden, zu verlangen.

Informieren und absichern

Beim Immobilienkauf sollte man sich immer vorab gut informieren und absichern. Beim Erwerb der Lie genschaft in ehelicher Gütergemeinschaft oder Gütertrennung ist eine umfassende Kenntnis über die diversen Vor- und Nachteile vonnöten. Der endgül tige Kaufvertrag muss von einem Notar unterzeichnet werden. Laut Entscheidung des Oberlandesgerichtes Trient, Außenstelle Bozen, vom 26. Mai 2004 ist es möglich, in Südtirol Kaufverträge durch einen österreichischen Notar kostengünstig beglaubigen zu lassen. Dabei ist jedoch zu präzisieren, dass die ser im Gegensatz zu seinen italienischen Amtskollegen ausschließlich die Unterschrift der Vertragsparteien beglaubigt, jedoch keine inhaltliche Prüfung der Urkunde vornimmt.

Rechtsberatung und Betreuung rund um Immobilien

Das Immobilienbüro Willeitimmojus mit Niederlas sungen in Vahrn und Sterzing hat sich auf die Abwicklung von Immobilienrechtsgeschäften spezialisiert. Das Leistungsspektrum umfasst die Erstellung von Immobilienverträgen wie Kauf-, Miet-, Pachtoder Schenkungsverträge, die Vermittlung von Im

Hannes Willeit, Vertragsjurist, Immobilienvermittler und Mediator

„Immobilienrechtsgeschäfte wollen nicht nur gut überlegt, sondern auch rechtmäßig abgesichert sein. Gerne berate ich beim Immobilienkauf und übernehme auf Wunsch die Prü fung der jeweiligen Liegenschaftssituation sowie die Ausgestaltung des Immobilienvertrages.“

mobilien in Südtirol und Innsbruck, die Abwicklung von Immobilienschätzungen, Unternehmensnach folgen und Hofübergaben bis hin zur Regelung von Erbschaftsangelegenheiten. Darüber hinaus bietet Willeitimmojus eine Pflichtmediation in zivilrecht lichen Konfliktfragen. Kunden profitieren von umfassendem Service, einer einwandfreien juristischen Abwicklung und Schaffung von Rechtssicherheit für alle Beteiligten – in der Gewissheit, dass stets die steuergünstigste Variante erarbeitet wird.

Heute vorsorgen und sorglos an morgen denken

Kluge Planung erleichtert bekanntlich das Leben. Das gilt besonders auch für die Altersvorsorge. Wer früh mit dem Vorsorgesparen beginnt, hat mehr davon!

Fakt ist: Um im Alter den Lebensstandard aufrecht zu erhalten, werden zur staatlichen Rente zusätzliche Sparmaßnahmen notwendig. Eigeninitiative ist also gefragt, wenn man sich auch im Alter einen guten Lebensstandard sichern sowie frei und unabhängig bleiben will. Mit dem Aufbau einer Zusatzrente lässt sich dieses Ziel in kleinen und steten Schritten leicht erreichen. Je früher man damit beginnt, desto selbstverständlicher wird es, regelmäßig etwas beiseite zu legen und über die Jahre ein ordentliches Vermögen anzusparen. Zudem winken eine ganze Reihe von Vorteilen und Begünstigungen, die das Zusatzrentensparen zusätzlich attraktiv machen. Die regionale Gesellschaft Pensplan unterstützt Sie beim Aufbau Ihrer Zusatzrente: professionell, unabhängig und kostenlos. Wenden Sie sich an unsere Büros in Bozen oder an einen der zahlreichen Pensplan-Infopoints in Ihrer Nähe und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose persönliche Beratung.

www.pensplan.com

Glasfaser: optimal auch zuhause

Während des Corona-Lockdowns haben wir alle bemerkt, wie wich tig es ist, zuhause eine gute Internetverbindung zu haben, da das Lernen und das Arbeiten immer mehr von Zuhause aus erfolgen und wir dabei auch immer mehr Stunden im Internet verbringen. Die bei weitem sichersten und ef fizientesten Verbindungen sind Glasfaserverbindungen: Sie erlau ben ein technisch einwandfreies Arbeiten, ohne Belastung durch gesundheitlich bedenkliche Mo bilfunkstrahlung. Gerade für Kinder und Jugendliche im Wachstum stellen Funkstrahlungen ein erhebliches gesundheitliches Risi ko dar, sodass eine Reduzierung in ihrer Umgebung sicher vorteil haft sein könnte. Aus diesen Gründen sollte der Glasfaseranschluss künftig als Standardeinrichtung für unser Zu

Sterzing

Die Gemeindeverwaltung von Sterzing hat Anfang September beschlossen, jene Familien, die eine Bescheinigung über eine Entlassung oder Arbeitslosigkeit aufgrund der durch Covid-19 verursachten Wirtschaftskrise vorlegen, vorläufig bis Dezem

hause erachtet werden. Die Verbraucherzentrale und das Netzwerk Bürgerwelle regten gerade im Hinblick auf den Schulstart im vergangenen September Famili en und Schulen an, bei der technischen Einrichtung des Lernplatzes unserer Kinder bewusst auf Kabelverbindung anstelle von WLAN-Strahlung zu setzen und in die Glasfaser als sichere und ge sundheitlich unbedenkliche Technologie zukunftsorientiert zu investieren. Angesichts der aktuellen Ange bote, die derzeit von vielen Gemeinden unserer Provinz für den Anschluss an die Glasfaser vorge schlagen werden, empfiehlt Francesco Imbesi, Experte der VZS, sich unverzüglich zu interessieren, bevor diese Verbindungen schwie riger zu realisieren und sicherlich

Keine Kindergartengebühren für Krisen-Betroffene

viel teurer werden. ber 2020 von der Zahlung der Kindergartengebühren zu befrei en. Mit dieser Maßnahme möchte die Gemeindeverwaltung allen Kindern den Besuch des Kinder gartens, der als wichtige Sozialisierungsinstitution gilt, ermöglichen.

„Das letzte fette Jahr“

Vor kurzem hat die Südtiroler Wirtschaftszei2020 wird die Corona-Krise zum Teil empfindli tung SWZ die neue Top-50-Rangliste der umche Umsatzeinbußen verursachen. 2019 war das satzstärksten Unternehmensgruppen im Land noch anders: Die große Mehrheit der „Riesen“ veröffentlicht. Fünf Unternehmensgruppen ha der Südtiroler Wirtschaft verzeichneten ein Um ben im vergangenen Jahr die Umsatzmilliarde satzplus. Entsprechend liegt die Schwelle zu den Top 50 erstmals über der 100-Mil lionen-Marke. Insgesamt haben die 50 größten Un ternehmensgruppen mit Rechtssitz in Südtirol 2019 einen Jahresum satz von über 18 Milliarden Euro erwirtschaftet. Besonders stark in den Top 50 ver treten sind – wie schon in den ver gangenen Jahren – die Lebensmittel- sowie die Neben Leitner und Bayernland ist auch der Milchhof Sterzing unter den Top-50-Unternehmen Südtirols. Autobranche im weiteren Sinn, geknackt: Aspiag, Alperia, Eurocar Italia, Würth die 23 bzw. 24 Prozent des Top-50-Umsatzes Italia und Leitner. auf sich vereinen. Unter den zwölf gelisteten Die Top-50-Unternehmensrangliste der SWZ ba Lebensmittelunternehmen sind auch Bayern siert auf den Umsätzen 2019 und ist topaktuell, land und der Milchhof Sterzing. da zahlreiche Unternehmensgruppen erst in den Die größten Arbeitgeber Südtirols bleiben vergangenen Wochen die Bilanzkonsolidierung Markas mit rund 9.300 Mitarbeitern sowie As abgeschlossen haben. Die Rangliste steht im Zei piag mit rund 8.200 Mitarbeitern, wobei die chen des Wachstums und markiert das vorläuMitarbeiter nur zum Teil in Südtirol beschäf fige Ende einer jahrelangen Rekordjagd, denn tigt sind.

Nettomonatslöhne von 1.500 Euro

Aus einer ASTAT-Stichprobenerhebung der Arbeitskräfte geht hervor, dass im Jahr 2019 das mediane Net tomonatsgehalt der unselbstständig Erwerbstätigen in Südtirol bei 1.500 Euro liegt. Arbeitnehmer mit befris teten Verträgen verdienen ein Drittel weniger als ihre festangestellten Kol legen. Das Nettomonatsgehalt beträgt 1.322 Euro für die unselbstständig Erwerbstätigen, die seit maximal drei Jahren arbeiten, und 1.798 Euro für diejenigen, die seit mehr als 20 Jahren arbeiten. Das durchschnittliche Netto monatsgehalt liegt zwischen 1.400 Euro für Arbeitnehmer, die höchstens eine Mittelschule besucht haben, und 1.803 Euro netto für diejenigen, die einen Hochschulabschluss haben.

Na dann, gute Nacht! 26 Jahre im Bett: interessante Fakten über unser Schlafzimmer

NIEMALS ALLEIN Bis zu 1,5 Millionen Milben krabbeln im Durchschnitt zwischen unseren Bettlaken herum. Diese Tatsache ist nicht nur erschreckend, sondern auch gefährlich für die Gesundheit, da der Milbenkot in Kombination mit Hausstaub Allergien hervorrufen kann. Das Problem kann man leicht beheben, indem man der Matratze bis zu zweimal im Jahr ein Sonnenbad gönnt. UV-Strahlen töten die kleinen Tierchen nämlich ab.

PYJAMA: HYGIENE-FALLE NUMMER EINS

Laut einer internationalen Umfrage tragen Männer ihren Schlafanzug bis zu 13 Tage am Stück – Frauen sogar 17 Tage. Das sollte man unbedingt vermeiden, weil zu lange getragene Kleidung Blasen- oder Hautentzündungen hervorrufen kann. Das Nachtgewand sollte stattdessen zweimal in der Woche gewechselt und bei 60 Grad gewaschen werden.

WIE LANGE BEHALTEN

WIR EINE MATRATZE?

Wir verbringen rund 26 Jahre unseres Lebens im Bett – und 14 davon auf der gleichen Matratze. Der deutsche Fachverband der Matrat zenindustrie empfiehlt sogar nur sieben Jahre, weil der Schlafun tergrund dann seinen Dienst getan hat und die Wirbelsäule nicht mehr ausreichend stützt.

MATRATZEN LEGEN AN GEWICHT ZU

Über einen Zeitraum von zehn Jahren sickern bis zu 1.800 Liter Schweiß in die Schlafunterlage – das sind rund drei Liter pro Wo che. Ein Großteil davon verdunstet zwar, doch der Rest wird auf88

gesaugt. Da es unmöglich ist, die Flüssigkeit auszuwringen, hilft nur regelmäßiges Lüften und ein Ma tratzenschoner. Diesen sollte man mindestens einmal im Monat bei 60 Grad waschen.

NACKTSCHLAFEN IST GESUND Laut einer Umfrage der „Sleep Foundation“ schläft weltweit jeder dritte Erwachsene völlig unbeklei

det, in Deutschland nur jeder achte. Dabei wäre Nacktschlafen sogar gesünder und erholsamer für uns, weil wir so leichter einschlummern.

ALLE 10 TAGE NEUE BETTWÄSCHE Um den Stoff nicht zu sehr mit Schweiß und Hautschüppchen zu übersäen, sollte die Bettwäsche durchschnittlich nach zehn Tagen ausgetauscht werden – spätes tens alle zwei Wochen. 80 Prozent der Mexikaner wechseln ihre Bett wäsche wöchentlich, der Durchschnittsdeutsche alle drei Wochen.

SCHWEISSAUSBRÜCHE VOM ALKOHOL

Alkohol sorgt laut Studien zwar für ein schnelleres Einschlummern, wirkt sich jedoch negativ auf unsere Tiefschlafphase aus. Das liegt daran, dass unser Körper vermehrt Energie aufwenden muss, um den Alkohol wieder abzubauen. Wer Abhilfe schaffen will, sollte die Raumtemperatur auf 16 bis 19 Grad einstellen, um vermehrtes Schwitzen in Grenzen zu halten.

ZUERST LÜFTEN,

DANN BETT MACHEN

Man sollte niemals direkt nach dem Aufstehen das Bett machen. Grund sind auch wieder die lieben Milben. Die fühlen sich im morgendlichen feuchtwarmen Bett besonders wohl, wie Forscher der Londoner Kingston Universität herausfanden. Unter zusammengelegten Bettdecken wurden mehr winzige Krabbeltierchen entdeckt als in ungemachten Betten.

KISSEN ÖFTER AUSTAUSCHEN Auch das Kopfkissen ist ein wahres Paradies für Bakteri en und Pilze – sie bilden sich dank der Haare, Hautschup pen und dem Harnstoff, die wir jede Nacht verlieren. Deshalb ist spätestens alle drei Monate ein Feinwaschprogramm bei 60 Grad angesagt. Nach maximal

drei Jahren sollte man sich ein neues Kissen anschaffen.

KUSCHELTIERE EINFRIEREN

Nach Bettwäsche, Matratze & Co. machen Milben auch nicht vor Stofftieren halt. Doch Sie können Ihre plüschigen Begleiter retten, indem Sie sie zwei Tage lang in einer Plastiktüte einfrie ren. Ebenso wie Sonnenstrahlen tötet nämlich auch extreme Kälte die ungebetenen Gäste ab. Da nach sollten die Kuscheltiere bei 60 Grad gewaschen und ein paar Tage lang an der Luft getrocknet werden.

Unterstützung beim Kauf der Erstwohnung

Das Land Südtirol gewährt Familien und Singles, die sich eine Erstwohnung kaufen möchten, eine Förderung. Bei dieser För derung handelt es sich um einen Schenkungsbeitrag, der einmalig ausbezahlt wird und nicht zurückerstattet werden muss.

Um in den Genuss dieser Förderung für den Kauf einer Erstwohnung zu kom men, muss der Antragsteller einige Voraussetzungen erfüllen, die das Einkommen und das Vermö gen, das Eigentum, das Immobiliarvermögen der Eltern/Schwiegereltern/Kinder und andere Kriterien betreffen. Das Gesamteinkommen der Familie muss innerhalb der vier Einkommensstufen liegen und das Mindesteinkommen sowie die Min destpunkteanzahl von 20 Punkten müssen erreicht werden. Wird von Verwand ten oder Verschwägerten ersten Grades (Eltern, Schwiegereltern, Kinder, Schwiegerkinder) gekauft, hat man kein Anrecht auf eine Wohnbauförderung. Das genaue Ausmaß des Beitrages ändert sich innerhalb einer jeden Einkommensstufe und hängt außerdem auch von der Konven tionalfläche bzw. vom Konventionalwert der Wohnung und von der Höhe des Kaufpreises ab. Es ist deshalb unumgänglich, sich an einen Geometer des technischen Amtes zu wenden. Es steht auch online eine „Simulation“ zur Verfügung, welche die technische Berechnung miteinbezieht. Im Bereich der Online-Berech nung der Konventionalfläche, des Konventionalwertes und des Landesmietzinses sind wei

tere Informationen bezüglich der Konventionalfläche und der Wohnfläche erhältlich. Wird nur das Fruchtgenussrecht gekauft, werden auf die Baukosten die Koeffizienten für die Festsetzung des aktuellen Wertes des Fruchtgenussrechtes zum gesetzlichen Zins fuß angewandt. Der Eigentümer muss seine Zustimmung dazu geben, dass zu Lasten des nackten Eigentums die Bindung des geförder ten Wohnbaues angemerkt wird.

Zusatzförderung für sanierungsbedürftige Wohnungen

Falls eine sanierungsbedürftige Wohnung ge kauft wird, die seit mindestens 25 Jahren besteht, kann gleichzeitig oder zu einem späteren Zeitpunkt um eine Zusatzförderung für die

Wiedergewinnung dieser Wohnung an gesucht werden. Auch bei dieser Förderung handelt es sich um einen einmaligen

Schenkungsbeitrag. Der einmalige Beitrag wird nach den gesetzlichen Baukosten ei ner Wohnung mit 120 Quadratmetern

Konventionalfläche berechnet (Höchstbei trag) und darf 30 Prozent der als zulässig anerkannten Ausgaben (Kostenvoranschlag x 30 %) und 20 Prozent der gesetzlichen Baukosten nicht überschreiten. Die

Förderung für die Wiedergewinnung kann nur gewährt werden, wenn die anerkannten Kosten für die geplante Wiedergewinnungsar beiten mindestens zehn Prozent der gesetzlichen Baukosten der Wohnung betragen.

Weitere Informationen erteilt das Amt für Wohnbauförderung unter Tel. 0471 418740 oder online unter www.provinz.bz.it.