PARKVEJ NIBE 4 CENTRALT BELIGGENDE LIEBHAVERBOLIGER
TÆ T PÅ D E T H E L E
Nibe – den hyggelige købstad – en Limfjordsby. En charmerende købstad, der værner om sin historiske fortid som sildeby. Byen byder på smukke gamle huse, brostensbelagte gader, hyggelige torve samt en af Danmarks mest berømte musikfestivaler. Byen indeholder en lang række dagligvarebutikker og specialbutikker, svømmehal, folkeskole samt institutioner og faciliteter for store som små. Men ikke større end der kan bydes på masser af tryghed – for det hele er til at overskue. Lige uden for døren – den storslåede natur med skov og mark, samt Limfjorden og havnens maritime stemning. Med gode busforbindelser og en afstand til Aalborg på ca. 20 km, er der rig mulighed for, at gøre brug af storbyens tilbud inden for sport, kultur, underholdning og shopping. Bo godt i Nibe – du behøver ikke at vælge fra, for her får du det hele.
H I STO R I S K E N I B E
Nibe er kendt tilbage til 1300-tallet, men sin egentlige betydning fik den først i 1500-tallet, i takt med sildefiskeriets tiltagende betydning. Selv om byen først fik købstadsrettigheder i 1727, kan dens historie føres mere end 600 år tilbage. Således var Nibe i 1672 Jyllands 8. største by og nr. 16 i hele landet. Da byen fik købstadsrettigheder, havde den 1600 indbyggere. I dag bor her ca. 5000 mennesker. Byens gamle huse ligger tæt sammenbyggede og var dengang opført i bindingsværk med stråtag. Opstod der brand, kunne det udvikle sig til en katastrofe. To store brande, i 1765 og 1806, var med til at give byen sit nuværende udseende. Byen har endnu mange smukke, gamle huse, som man med nænsom hånd forsøger at bevare. Der er udviklet en bevaringsplan for den gamle bydel, hvor man forsøger at vende tilbage til bl.a. de røde tegltage og de oprindelige vinduer.
4
M A R I T I M ST E M N I N G
Miljøet omkring havnen og Limfjorden indbyder til gåture langs vandet, og udgør et helt særligt fællesskab for byens indbyggere. Havnemiljøet i Nibe er karakteriseret ved dels det faktum, at havnen er byens historiske udspring, og at havnen i dag er et sandt paradis for folk med interesse for fritidsfiskeri og lystsejlads. Jollehavnen er i dag hjemsted for fjordens lokale fritidsfiskere. Nibe Lystbådehavn er en hyggelig A-klassificeret havn med ca. 200 hjemmehørende både. Der er desuden en dedikeret gæstebro til besøgende, hvor man kan ligge langskibs eller ved pæle. Ved havnen finder man Nordjyllands første havnebad, Nibe Fjordbad som henvender sig til både store og små vandhunde. Fjordbadet er indrettet med omklædnings- og toiletfaciliteter og er åbnet året rundt.
KO N TA K T M E D N AT U R E N Er du til naturoplevelser og gode gåture, så er Nibe det helt rette sted. Området omkring Nibe har mange naturperler for hele familien, hvor man både kan gå på opdagelse på egen hånd eller deltage i en guidet tur. Et stenkast fra bebyggelsen ligger Skalskoven med de mange bøgetræer. I skoven er der både grus- og asfaltveje der opfordrer til løbeture, men man kan også gå på opdagelse på de mindre stier. Skoven indeholder endvidere en populær naturlegeplads og Skal Pavillonen - en restaurant forbeholdt private fester. I umiddelbar nærhed ligger bl.a. Vokslev Kalkgrav, Huul Mølle, De Himmerlandske Heder mm. som alle er en stor del af den skønne natur i og omkring Nibe.
7
F O R H AV E
ST U E , S E T M O D F O R H AV E
11
ST U E , S E T M O D K Ø K K E N
12
K Ø K K E N , S E T M O D ST U E
15
KØKKEN, SET MOD TERRASSE
16
BAG H AV E
NO RD
PA R K V E J
S KO V B RY N E T
SITEPLAN, 1:250
20
NO RD
M u l i g h e d fo r i n d re t n i n g a f e k st ra væ re l s e
CARPORT
Der er tale om lyse og lækre boliger i arkitekttegnet, elegant, tidløst design og funktion på 120 m². Boligen er opbygget i et plan med integreret carport og udhus samt overdækket indgang. Boligen indeholder entré med fordeling til bryggers, badeværelse, soveværelse samt den øvrige del af boligen, hvor der forefindes opholdsstue med mulighed for indretning af ekstra værelse, køkken/alrum og værelse. Der er udgang til boligens syd/østvendte terrasse og have fra køkken/alrum og til den vestvendte terrasse og have fra opholdsstuen.
PLAN, 1:150 21
FAC A D E R , N O R D - V E ST, 1 : 1 5 0
FAC A D E R , SY D - Ø ST, 1 : 1 5 0
22
G AV L , SY D - V E ST, 1 : 1 5 0
G AV L , N O R D - Ø ST, 1 : 1 5 0
23
M AT E R I A L E L I ST E
Smag og stil er forskellig - derfor får I mulighed for at sætte jeres personlige præg på indretningen og interiøret. I har mulighed for at foretage individuelle valg inden for indretning, inventar, fliser, klinker, gulvbelægning, hårde hvidevarer, farver og meget mere. Jeres ønsker gennemgås på et materialevalgsmøde med arkitekten. Her gennemgås valgmulighederne, og de økonomiske konsekvenser af de enkelte valg klarlægges. Alle boligerne leveres nøglefærdige og klar til indflytning, alt inklusiv - carport, udhus, terrasser, hæk og haveanlæg. MATERIALEBESKRIVELSE Der er tale om lækre, lyse og dejlige boliger i arkitekttegnet, elegant, tidløst design og funktion med flere valgfri indretnings muligheder. Byggeriet kan til fulde opfylde boligkrav og boligbehov for både enlige og familier og i alle aldersgrupper. Byggeriet opføres som veludstyret kvalitetsbyggeri i gode velkendte og gennemprøvede materialer, der sikrer lang levetid og minimal vedligeholdelse. Indvendigt er der sikret høj standard af inventar og hvidevarer. Kort sagt: Nøglefærdigt og klar til indflytning.
Facader
Gulve
Grå blødstrøget mursten, der har gennemgået en varieret forædlingsproces. Hver enkelt sten har sit eget spændende udtryk, og serien rummer både klassiske og mere karakteristiske farvenuancer, til den markante byggestil.
Klinker i bad/toilet og bryggers. Til klinker er afsat kr. 250 pr. m².
Den blødstrøgne produktionsmetode skaber rig variation og spil i stenenes overflade, som giver den færdige facade et spændende udtryk.
Indvendige døre
Tag mv. Tagbelægning udføres med sort tagsten i gennemfarvede vejrbestandige og vedligeholdelsesfrie materialer. Tagrender og nedløb i zink. Vinduer og facadepartier Træ-/alupartier færdigmalet fra fabrik med udvendig aluminiumsramme i antrasitgrå, og indvendig træramme i hvid. Bagmure og indervægge Indvendige vægge fuldspartles, og malerbehandles på filt.
Glatte hvide døre med stålhåndtag. Inventar, hvidevarer og sanitet Komplet indretning fra anerkendte leverandører. Til inventar, hvidevarer og sanitet er afsat et rammebeløb på kr. 160.000.Specifikationer kan rekvireres igennem sælger. El, vand, varme og ventilation El-installationer udføres i henhold til stærkstrømsregulativet med lampesteder og stikkontakter. Vandinstallation med vandur samt udvendige vandhane.
Lofter mv.
Varmeforsyningen er fjernvarme, og der udføres termostatstyret gulvvarme i hele boligen.
Loft til kip i alle opholdsrum med hvid gipspladebeklædning og akustikregulering i køkken, alrum og opholdsstue.
Ventilationsanlæg med varmegenvinding, lyddæmperer og hygrometer funktion for sikring af et godt indeklima.
Mulighed for fladt loft i værelser til fx depotrum.
24
Trægulve i øvrige rum. Til trægulve er afsat kr. 250 pr. m².
U DV E N D I G E A R EA L E R
Udvendige arealer Flisebelægning på terrasser og i carporte. Haveanlæg Have afleveres jordbehandlet, afrevet og tilsået med græs og afgrænset med hæk. Individuelle valg Køber inviteres til et møde med arkitekten for gennemgang af valgmuligheder, materialevalg og individuelle ønsker mv. Afbilledet inventar i visualiseringerne må kun betragtes som illustrativt og den enkelte køber inviteres til et møde hos et køkkencenter for aftale om individuel køkken-, bryggers- og badindretning mv. Et skitseprojekt Denne brochure er lavet ud fra et skitseprojekt, og der tages derfor forbehold for, at der kan ske ændringer i forhold til det beskrevne og visualiseringerne. Detaljeret tegningsmateriale og materialeliste kan rekvireres igennem sælger.
25
SA M A R B E J D S PA R T N E R E
ARKITEKT OG PROJEKTUDVIKLING Rebild Arkitekterne Hobrovej 91 9530 Støvring Telefon: 98 37 15 25 Mobil: 30 73 43 03 Mail: tegnestuen@rebildark.dk www.rebildark.dk
SALG OG INFORMATION Home Nibe Skomagergade 1 9240 Nibe Telefon: 96 71 62 62 Mail: nibe@home.dk www.home.dk
GRAFIK OG SATS
www.archvisuals.dk
26