INFORME TÉCNICO-ADMINISTRATIVO DEL CENTRO DE ESQUÍ CAVIAHUE

En el año 2010 la empresa, habiendo cumplido con las obligaciones establecidas en los Decretos Nº 1832/01 y Nº 952/05, solicita el reconocimiento de las mismas y el otorgamiento de las ampliaciones de los plazos establecidos en los mencionados decretos.

quedará a reflexión de La Provincia y tendrá relación directa con las inversiones que hubiera realizado el concesionario, que no estuvieran contemplados en el contrato y que mejoraran la operatividad del cerro (medios de elevación, aperturas de pistas, infraestructuras, etc.”

Inversiones en el Lote C-6 con construcciones mínimas de 2.000 m2.

En este sentido en este último decreto se acuerda que: “Queda expresamente establecido que el concesionario podrá solicitar una prórroga excepcional, que quedará a consideración de La Provincia, en caso que realice inversiones en excesos por sobre los montos mínimos establecidos. El criterio de ampliación excepcional de los plazos

Dentro de estos conceptos La Provincia comprometió los siguientes plazos de concesión:

Decreto Nº 1832/2001: 15 años a partir de la firma del convenio con opción a una ampliación de 10 años más si la empresa cumplía con: Inversiones en el complejo por la suma mínima de u$s 1.800.000.

Decreto Nº 952/2005: El contrato tenía vigencia hasta el año 2016, pudiendo La Provincia, según se estableció en la cláusula séptima del convenio suscripto en el decreto, ampliar el plazo de la concesión en 15 años, hasta el año 2031 siempre que acredite el cumplimiento de las obligaciones mínimas establecidas en el mismo.

En el año 2012, por Decreto Nº 2357/12 se aprobaron las inversiones realizadas por el concesionario, por un total de u$s 3.957.583,03 conforme a distintas certificaciones realizadas por la Comisión de Justiprecio del Ministerio de Hacienda, Obras y Servicios Públicos, por la Comisión de Justiprecio designada por el Ministerio de Producción y Turismo y de acuerdo al Informe Técnico realizado por el Tribunal de Tasaciones de la Provincia del Neu- quén, aprobándose todas las obras ejecutadas, las que fueron realizadas de acuerdo a lo establecido en los decretos correspondientes.

Es importante mencionar, en función de lo explicado en el último párrafo, que la instalación de los medios que se detallaron debía ser incorporados al centro de esquí, con una inversión estimada en u$s 2.863.983, siendo ésta superada en más de u$s 1.000.000 (Dólares EEUU Un Millón), importe por el cual el concesionario no recibió compensación.

En estas condiciones la Provincia amplió el plazo de la concesión, el cual vence al finalizar la temporada invernal del año 2031, como asimismo se instruía a que se efectuaran las transferencias de dominio de los Lotes C-5 y C-6 comprometidos en venta.

En relación a la transferencia de Dominio del Lote C9 (Ex lote C6) a favor de Compañía de los Andes S.A se debe destacar que se transfirió con el edificio destinado a “Confitería de la Base del Cerro”, propiedad de la provincia, que originalmente tenía 284,63 m2; en compensación la empresa se obligó a construir en un plazo de 10 años a partir del año 2013, una confitería de igual dimensión a la originalmente existente en el predio, en el lugar que la Provincia lo requiriera. Obligación cumplida en el año 2016, 6 años antes del término establecido, con la construcción de la denominada “Confitería del Anfiteatro” próximo a las estaciones motrices de las telesillas del sector superior de la montaña, la que se incluye al patrimonio Provincial. Dentro de las obligaciones que la Provincia se comprometió a realizar, se encontraban: Por decreto Nº 1832/01, proveer de energía el sector superior de la montaña, obra que realizó la empresa a su costo en el año 2005 para poner en funcionamiento los medios de elevación instalados en ése sector.

En cuanto al camino y playa de estacionamiento, aún se encuentra pendiente la definición sobre la traza del camino y la ejecución de las correspondientes obras. Las inversiones que se aprobaron como obligación de la empresa en los contratos de concesión del año 2001 y su modificatoria del año 2005, se encuentran cumplidas y realizadas en su totalidad de acuerdo a lo allí establecido, por lo cual la empresa en la actualidad no tiene obligaciones de inversión.