LILLE MÉTROPOLE
1er trimestre
2012
Chiffres-clés Bureaux
1ER RÉSEAU PARTENAIRE
LE MARCHÉ DE LA TRANSACTION
Arthur Loyd n°1
Avec un volume de 10 149 m2 de bureaux commercialisés et 23 transactions, Arthur Loyd confirme son leadership avec 30,4% des parts de marché en volume. Un 1er trimestre 2012 satisfaisant sur le nombre de transactions et qui laisse entrevoir un bon potentiel sur le prochain trimestre.
de la Métropole Lilloise Analyse des transactions conclues par secteur :
87
Transactions conclues au 1er trimestre 2012
8%
1%
4%
12%
12
%
SURFACE
TRANSACTIONS
EURALILLE
1 396 m2
3
LILLE
3 936 m2
20
GRANDS BOULEVARDS
Répartition des surfaces commercialisées par secteur :
10 911 m
2
17
PARCS TERTIAIRES
2 924 m2
13
VILLENEUVE D'ASCQ
1 782 m2
3
HAUTE BORNE
5 673 m2
11
ROUBAIX-TOURCOING
2
3 860 m
13
LILLE SUD
202 m2
1
ROCADE NORD-OUEST
2 685 m2
6
33 369 m2
87
33%
17
% 5%
9%
Répartition des transactions conclues par secteur : 20
17 13
13 11
6 3
ARTHUR LOYD
23
3
LILLE SUD
ROCADE NORD-OUEST
HAUTE BOREN
ROUBAIX-TOURCOING
PARC TERTIAIRES
VILLENEUVE D’ASCQ
26 PdM
LILLE
TRANSACTIONS CONCLUES SUR 87 %
GRANDS BOULEVARDS
1 EURALILLE
Un début d’année prometteur avec une hausse de 16% des transactions par rapport au er 1 trimestre 2011.
Analyse des transactions conclues par surface : 36% des transactions ont porté sur des petites et moyennes surfaces (< 500m2) et parallèlement le volume de bureaux commercialisés à augmenté de 58%.
<250 m2
250-499 m2
500-999 m2
1 000-1 999 m2
>2 000 m2
SURFACES
6229 m2
5 691 m2
6 910 m2
10 361 m2
4 178 m2
TRANSACTIONS
51
17
10
8
1
59%
20%
11%
9%
1%
LE MARCHÉ DE LA TRANSACTION
Analyse location / vente LOCATION
VENTE
EURALILLE
1 396 m2
-
LILLE
2 254 m2
1 682 m2
GRANDS BOULEVARDS
10 657 m
254 m
PARCS TERTIAIRES
996 m2
1 928 m2
VDA
1 182 m2
600 m2
HAUTE BORNE
2 373 m2
3 300 m2
ROUBAIX-TOURCOING
3 12 m2
734 m2
LILLE SUD
2
202 m
-
ROCADE NORD-OUEST
2 175 m2
510 m2
24 361 m2
9 008 m2
TOTAL TRANSACTIONS
67
20
PART DE ARTHUR LOYD
15
8
2
2
73%
27% LOCATION
VENTE
24 361 m2
9 008 m2
Le volume de location augmente de 38% par rapport au 1er trimestre 2011.
ARTHUR LOYD
Le volume de surfaces commercialisées connaît une augmentation exceptionnelle de 157%, sur ces 3 dernières années.
40% DES VENTES AU 1ER TRIMESTRE
Analyse neuf / 2nde main
74
26
%
%
SECONDE MAIN
24 745 m
2
NEUF
8 624 m
2
PART ARTHUR LOYD
+35% 36%
de demandes placées en seconde main
par rapport au 1er trimestre 2011
+180%
de bureaux neufs vendus par rapport au 1er trimestre 2011
NEUF
2nde MAIN
EURALILLE
993 m2
403 m2
LILLE
200 m2
3 736 m2
GRANDS BOULEVARDS
1 991 m2
8 920 m2
PARCS TERTIAIRES
-
2 924 m2
VDA
-
1 782 m2
HAUTE BORNE
4 636 m2
1 037 m2
ROUBAIX-TOURCOING
154 m2
3 706 m2
LILLE SUD
-
202 m2
ROCADE NORD-OUEST
650 m2
2 035 m2
8 624 m2
24 745 m2
TOTAL TRANSACTIONS
14
73
PART DE ARTHUR LOYD
5
18
DU VOLUME DE BUREAUX NEUFS COMMERCIALISÉS
LE MARCHÉ DE L’OFFRE À 1 AN
Répartition du stock à 1 an. Location / vente 88% de bureaux à Louer
12% de bureaux à Vendre
262.297 m2
EURALILLE
34 084 m2 14% 34 906 m2
3 592 m2
14% 4 736 m2
GRANDS BOULEVARDS 12 916 m2
24% 8 034 m2
PARC TERTIAIRES
8%
20 550 m2
33 661 m
11%
LILLE
13%
37 969 m2 14%
2
33.977 m2
5%
13%
VILLENEUVE D’ASCQ HAUTE BORNE
7%
2 519 m2
ROUBAIX-TOURCOING
58 150 m2 22% 11 323 m2
4%
7%
18 738 m2
LILLE SUD
33% 11 120 m2 1%
300 m2
11%
ROCADE NORD-OUEST
3 676 m2
Répartition du stock à 1 an. Neuf / 2nde main 30% de bureaux Neufs à la commercialisation
70% de bureaux disponibles en seconde main
209.045 m2
90.753 m2
EURALILLE
24 752 m2 27% 10 548 m2
LILLE
12% 1 104 m2 2 000 m2
11 463 m2
1% 2%
10%
8 776 m2
14% 29 094 m2 17% 36 520 m2
PARC TERTIAIRES VILLENEUVE D’ASCQ
9% 5%
19 529 m2
10 916 m2
12%
HAUTE BORNE ROUBAIX-TOURCOING
14 596 m2 16% 8 030 m2
16 447 m2
GRANDS BOULEVARDS
10%
9 484 m2
8%
9% 10%
+35%
de bureaux neufs à la commercialisation par rapport au 1er trimestre 2011
24 717 m2
26% 56 674 m2
LILLE SUD
2%
ROCADE NORD-OUEST
6%
3 593 m2 13 555 m2
+23%
de bureaux disponibles en seconde main par rapport au 1er trimestre 2011
LE MARCHÉ DE L’OFFRE À 1 AN
Analyse de l’offre par surface <250 m2
250-499 m2
500-999 m2
1 000-1 999 m2
>2 000 m2
EURALILLE
8
5
7
3
8
LILLE
19
9
16
7
3
GRANDS BOULEVARDS
15
17
11
12
5
PARCS TERTIAIRES
14
10
7
3
2
VDA
2
2
3
0
3
HAUTE BORNE
11
11
9
5
5
ROUBAIX-TOURCOING
17
12
11
14
8
LILLE SUD
4
3
1
2
2
ROCADE NORD-OUEST
4
5
5
3
5
94
74
70
49
41
45%
DE L’OFFRE ARTHUR LOYD PORTE SUR DES SURFACES DE MOINS DE 500 M2
90% de l’offre du marché est commercialisée par Arthur Loyd.
De la très petite à la très grande surface, Arthur Loyd peut intervenir sur toutes les problématiques.
LILLE Parc du Pont Royal - Bâtiment A - 251, Avenue du Bois BP 60159 - 59832 Lambersart Cedex Tél. 03 20 30 38 38 - Fax 03 20 30 38 39 - e-mail : lille@arthur-loyd.com www.arthurloydlille.com