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Arthur Loyd, 1er réseau national de conseil en immobilier d’entreprise.
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VIRGINIE TAVERNIER
SONIA MATMATI
Stéphanie BOURGEOIS
STÉPHANE HUEL
NATHALIE VANEUVILLE
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NOËLLE SANCHEZ
PAUL LEQUINT
JUSTINE WATTINNE
BENOÎT FOUVEZ
JULIEN CAILLIEZ
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BERTRAND MERIAUX
THIBAUT LE BLAN
JULIEN SLEMBROUCK
MURIEL PIOGER
HUGUES ROHART
AURÉLIEN DESPRETS
STÉPHANIE LIBER
AXEL HERBEZ
DAVID GEORGE
PASCALINE DANSETTE
THIBAUT MONTOIS
TANGUY DELCOURT
Directeur Général Investissements
Assistante de Direction
Consultante
Marketing-Communication
EN CHIFFRES
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Lille Métropole
DEUXIÈME SEMESTRE 2013
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Nombre d’habitants
Lille Nombre d’habitants A 10 minutes en voiture du centre de Lille
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Transactions 2012
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Nombre d’habitants
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Indice du coût de la construction LO C AUX D’AC TI V IT É / E N T R E P ÔTS
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Directeur commercial
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Directeur commercial
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Sommaire
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Directeur commercial
Consultant
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Assistante
Assistante
Consultante
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2e trimestre 2013
JENNIFER SPITAELS Assistante
FRANÇOIS BRETON Consultant
AGNÈS HUYGHE Consultante
SÉVERINE HAECK Assistante
PA R T E N A I R E
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Contactez-nous : 03 20 30 22 18 / jspitaels@arthur-loyd.com Contactez-nous : 03 20 30 22 18 / jspitaels@arthur-loyd.com
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L’équipe Commerces Arthur Loyd
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Arthur Loyd Commerce vous apporte le conseil et le service de professionnels experts de leur métier et de leur région.
AXEL HERBEZ Directeur commercial
SUNCOO - VIEUX LILLE - 40m2
LES NOUVEAUX ATELIERS - LILLE - 150m2
SPOK - VIEUX LILLE - 50m2
DAVID GEORGE Consultant
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JENNIFER SPITAELS Assistante commerciale
PASCALINE DANSETTE Consultante
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Du conseil à l’implantation Dans une conjoncture incertaine, extrêmement concurrentielle, la pertinence de l’implantation de vos points de vente devient – plus que jamais - un enjeu majeur pour leur rentabilité et la performance de vos enseignes.
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Notre relation privilégiée avec les propriétaires privés et institutionnels. La confiance des commerçants et des enseignes nationales. Une parfaite connaissance du marché sur la métropole Lilloise et la région Nord-Pas-de-Calais : Principaux axes commerçants en n° 1 et n° 2 du centre ville de Lille et des principales autres villes en métropole et en région. Principales zones d’activités commerciales en périphérie. Galeries commerciales / centre commerciaux.
Evaluation, pré-co et commercialisation : • • • •
Élaboration d’une stratégie commerciale avant construction. Cession de droit au bail et de fond de commerce. Location pure. Arbitrage de portefeuille,recommercialisation et vente de murs.
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L’emplacement : • Environnement commercial dynamique, • Trafic consommateur adapté, • Bon effet d’enseigne, linéaire vitrine (visibilité).
L’agencement de la boutique/local au concept. Le respect du modèle économique
(loyer + cession, coût travaux).
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Emplacement numéro 1 pour ce local du vieux Lille. Il bénéficie d’un appartement aménagé à l’étage. Très bel effet d’enseigne.
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Association de commerçants créée en 1997, le Groupement des Acteurs Economiques de Lille centre est une expérience pilote en France. L’association met en valeur le coeur de la Ville et regroupe plus de 250 commerces et plus d’une trentaine de partenaires. Les objectifs principaux de cette association sont la dynamisation du commerce, l’amélioration de son environnement et l’incitation au concept d’achat plaisir. L’équipe Commerce Arthur Loyd offre son expertise aux commerçants adhérents au travers d’un partenariat qui se veut dynamique et source d’échanges sur les problématiques techniques et juridiques de l’immobilier. Rue
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Très beau local commercial de la rue Esquermoise. Emplacement N°1 dans une rue dédiée au secteur de l’équipement de la maison et de la personne.
Local commercial d’angle sur la rue Esquermoise. Linéaire vitrine d’environ 8 mètres, flux et visibilité assurés.
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Carte des principales zones d’activité de Lille
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Emplacement N°1 au coeur de la rue Esquermoise bénéficiant d’ une surface rare sur le secteur. Parking public à 1 minute à pied. Nespresso, Roche Bobois, Kuoni, À côté Thomas Cook, Bang & Olulfsen
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Local commercial en emplacement N°1 dans le secteur du Vieux-Lille. Local bénéficicant d’un RDC de 280m2. À côté Flamant, Habitat, Madura, Méphisto
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Emplacement de qualité pour ce local commercial en plein centre ville de Lille, à deux pas de la Grand Place. Lancel, Mont blanc, Baccarat
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Christophe et son épouse Muriel MEMBRE gérants de 2 boutiques de Prêtà-porter multimarques à Lille et Arras ont décidé cet été d’ouvrir en affiliation une nouvelle boutique sous l’enseigne SUNCOO.
Situé Place de la Bourse, ce magasin se trouve à mi-chemin entre la Grand Place et les boutiques du Vieux lille. À 2 pas des gares. Le charme de ce coin du Vieux Lille en séduira plus d’une ou plus d’un. Baccarat, Dinh Van, Mont Blanc, Zara À côté Home, Sinéquanone, Apple Store
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Nous vous proposons une magnifique boutique au coeur du secteur haut de gamme-luxe avec visibilité directe depuis la rue des Chats Bossus. À côté Louis Vuitton, Hermès,Faconnable, Maje, Repetto, The Kooples...
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Local commercial en plein coeur du vieux Lille. Flux le plus important du vieux Lille et très belle visibilité. Environnement de qualité. À côté
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Local commercial refait à neuf dans une très jolie rue du Vieux Lille. Incroyable charme !
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notamment auprès du franchiseur de l’enseigne. Les négociations tri-partites ont été menées par David GEORGE, consultant chez Arthur Loyd avec d’une part le cédant afin de trouver un compromis sur le prix de cession et dans un second temps le bailleur pour la négociation d’un nouveau bail avec changement de destination. La cession de bail ainsi que le nouveau bail ont été rapidement signés chez le notaire avec l’appui d’Arthur Loyd sur la négociation des différentes clauses de ces deux actes. «Alors bravo à David pour son professionnalisme; et surtout merci d’avoir été présent tout au long de cette recherche. Sa disponibilité, sa réactivité et sa pugnacité ont été des points forts, depuis la prise de contact jusqu’à la prise à bail. Nous avons ouvert la boutique fin Octobre et nous sommes ravis ! »
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Nous estimons gratuitement la cession de votre boutique et ce, en toute confidentialité. À LOUER 77m2
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Très beau local commercial complètement refait à neuf, belle vitrine et belle façade. Emplacement de qualité dans une jolie rue.
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Empreintes de versatilité, de caractère et d’une jolie dose de féminité, les collections Suncoo s’amusent des tendances au gré des humeurs, avec pour volonté d’offrir aux femmes des temps modernes une garde-robe évolutive selon leurs envies. La recherche du futur local s’est donc naturellement portée vers l’agence Arthur Loyd pour bien connaître ses consultants qui régulièrement viennent saluer les commerçants et surtout pour leur connaissance du marché, leur notoriété sur le secteur, et la qualité de leurs conseils.
Consultez-nous pour l’estimation de votre bien !
REF : 376143 AH
À côté The Body Shop, Vicomte Arthur, Longchamp, Café Coton
Christophe MEMBRE dit avoir été épaté par les qualités du négociateur dans le cadre de cette nouvelle implantation car il fallait trouver : le bon local précisément dans la rue de la Clé ou à proximité directe et aux conditions financières imposées par l’étude de faisabilité réalisée en amont. Après visite du local, Monsieur et Madame MEMBRE étaient freinés par l’état de la boutique et par l’importance du budget travaux. L’expertise d’un architecte a permis d’évaluer l’aménagement possible mais aussi le coût des travaux pour être au plus proche de leur businessplan, ce qui a finalement permis de rassurer et valider l’emplacement
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Local commercial idéalement situé en plein cœur du Vieux Lille. Très bel emplacement, de qualité.
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Local commercial idéalement situé en plein centre du vieux Lille. Bel effet d’enseigne. RDC d’environ 70 m2 et cave de 50 m2. À côté
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Local commercial disposant d’une magnifique vitrine de 7 mètres de long en plein coeur du Vieux Lille. Local irréprochable et visibilité assurée. À côté
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En angle, privilégiant sa visibilité et son linéaire vitrine, ce magnifique local commercial a été complètement refait à neuf il y a 2 ans. Il est aussi équipé d’un ascenseur pour un accueil optimal.
Local commercial refait à neuf en plein coeur du vieux Lille, ce local de 50 m2 est parfaitement agencé. À côté À côté
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Local commercial offrant une magnifique visibilité grâce à sa vitrine de 5 mètres ouverte sur l’ensemble du magasin. À côté 9
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Local commercial idéalement situé dans la rue de la Monnaie. Emplacement d’exception pour ce local qui bénéficie d’un bel effet d’enseigne. Interieur de qualité. À côté
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RUE DE LA MONNAIE REF : 371336 AH
Très beau rez de chaussée rectangulaire. Bon équilibre des surfaces et prestations haut de gamme. Cave sèche et fonctionnelle. Parking à 100 m. À côté Eden park, Maje, Zadig & Voltaire, Antoine et Lili, Sandro
À CÉDER 68m2 LINÉAIRE VITRINE 10M
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Superbe emplacement au coeur du Vieux-Lille, axe très passant et vitrines d’angle offrant une excellente visibilité grâce à ces 10 mètres de linéaire vitrine. À côté Basilic Café, Trattoria Ricordi, Le Scoop
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A l’entrée de Lille , Porte de Valenciennes, l’ immeuble à usage mixte Bureaux et Commerces sera adossé à un immeuble d’habitation. Cet immeuble sera livré en BBC Franprix, Subway, Centre de Région, Zenith, Lille Grand Palais
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METROPOLE
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GARE LILLE FLANDRES OPERA
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Contactez-nous : 03 20 30 22 18 / jspitaels@arthur-loyd.com
Métropole
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Bd
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Rue de la Barre
CITADELLE VAUBAN
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Lille centre
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Castorama, Carrefour Subway, Mobalpa
À côté
CC LEERS
Market,
CC LOMME ZA PILATERIE CC. FLERS CC LES GÉANTS ENGLOS
LILLE
VERS LENS BÉTHUNE
QUE NKER LOOS
DU
EURASANTÉ
FACHES THUMESNIL
A2 7 CC. WATTIGNIES CC. FACHES THUMESNIL
WATTIGNIES
1000m2 LINÉAIRE VITRINE 15M
REF : 372964 DG
Local commercial d’environ 1000 m2 en hyper centre de Lille. Idéalement situé, il bénéficie d’une visibilité importante grâce à son linéaire vitrine de 15 mètres. À côté
Intermarché, Le Printemps
À CÉDER 200m2 LINÉAIRE DE VITRINE DE 20M
REF : 395371 AH
13
Rue de Béthune, Palais des Beaux Arts, Préfecture...
RUE NATIONALE
220m2 DONT 160M2 EN RDC
REF : 373119 DG
Local commercial idéalement situé rue Nationale. Refait à neuf avec de magnifiques puits de lumières sur l’arrière du batiment. Forte visibilité. À côté MSI, Openflore, Domino’s Pizza
À LOUER
RÉPUBLIQUE
Emplacement de qualité avec environnement bureau, 2 accès Métro parmi les principaux de Lille centre avec un effet d’enseigne excellent donnant sur la Place de la République. À côté
À CÉDER
RUE NATIONALE
300m2
Pizza
Rabbit,
REF : 391539 AH
Dia, Monoprix, KFC, Gare Lille Flandres
REF : 373134 DG
ES
uxelles
À LOUER
Br TGV vers
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A2
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3 VERS VALENCIENNES
VERS PARIS LENS ARRAS
100m2
RUE DE PARIS REF : 372939 AH
Local commercial sur plusieurs niveaux. Bel effet d’enseigne avec 4 mètres de linéaires vitrine. À côté
Zara, Furet du Nord, Séphora , Paul, DPAM, Obaibi, Okaidi, Jouéclub...
À LOUER 680m2
WATTIGNIES REF : 373219 DG
Local situé dans le Centre Cora Wattignies. Forte visibilité, bel effet d’enseigne grâce à la hauteur des vitrines et des communications. Local en parfait état et refait à neuf. À côté Boulangerie Ange, Picard Surgelés
REF : 376247 DG
Local commercial en plein coeur du centre commercial Auchan Leers, flux important. Nombreuses places de stationnement. Bel effet d’enseigne. À côté Vet’ Affaire
À côté Gare Lille Flandres
À LOUER
LYS LEZ LANNOY/LEERS
1200m2
CC UNEXPO SECLIN
Local commercial de 1200 m2 en plein coeur de Lille. Ce local bénéficie d’une vitrine de plus de 25 mètres. Situé à 2 minutes de la gare Lille Flandres et du centre ville.
ST GENOIS/ MOLINEL
Local commercial bénéficiant d’une belle surface sur un des grands axes du centre-ville de Lille. A saisir rapidement ! À côté
1200m2 LINÉAIRE DE VITRINE 25M
AÉROPORT LILLE-LESQUIN
GUSTAVE DELORY
VERS BRUXELL
LESQUIN
A1
À LOUER
À LOUER
VILLENEUVE D’ASCQ
CC. V2
LEZENNES
A25 VERS
MONS EN BARŒUL
À VENDRE/À LOUER 7 700m2 CONSTRUCTIBLES
RONCHIN REF : 376641 AH
Nous vous proposons un terrain constructible et divisible sur demande. Avec possibilité d’ en acheter tout ou partie; en nu ou construit clé en main. Il est aussi possible de louer une surface bâtie. À côté
Grand Stade, Auchan V2 et Heron Parc et périphérique autoroutier.
À CÉDER 130m2 LINÉAIRE DE VITRINE DE 10M
ROUBAIX REF : 394717 AH
Local commercial d’angle situé sur les grands boulevards. Bel environnement, idéalement situé. Flux véhicules/jour : 24 000. À côté Paul, Maison de la Presse, Environnement d’habitation et de bureaux à 2 pas du Parc Barbieux. 14
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
DUNKERQUE
Région Nord-Pas de-Calais
Vers Bruges / Ostende
CALAIS
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sta
r Lo
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A1 6
Situé face à la Gare d’Armentières, 2ème Gare de l’agglomération après Lille en terme de fréquentation, reliant le centre ville de Lille en 15 minutes, emplacement de premier ordre pour ce programme neuf.
6000m
2 DIVISIBLES À PARTIR DE 150M2
REF : 373330 AH
Programme neuf en entrée de ville
À côté Carrefour City, Crédit du Nord
Programme neuf mixant habitation, bureau, services et restauration. Proche de l’aéroport et axes autoroutiers, ce projet ambitieux, se veut avant tout une revalorisation de l’entrée de la ville de Lesqiun.
BÉTHUNE HESDIN
LENS
À LOUER
BOULOGNE/MER
1895m2 DIVISIBLES
REF : 372413 AH
VALENCIENNES DOUAI
ARRAS Vers Le Havre
CAMBRAI
MAUBEUGE
Cellules commerciales en rez-de-chaussée d’immeuble d’habitation situées en coeur de centre-ville sur l’axe commerçant principal. Possibilité de location de parking en sous-sol.
À côté
A26
Centre commercial Auchan Faches Thumesnil, aéroport, CRT de Lesquin, Oxylane
A23
Casino supermarché, Pizza Hut, cinéma
A1
À côté
ETAPLES
N47
LESQUIN
1 N4
TGV P aris
REF : 371736 AH
À LOUER
s
elle rux
B TGV
Vers Bruxelles
ILLIES
6
600m2 DIVISIBLES
ARMENTIÈRES
LILLE
HAZEBROUCK A2
À VENDRE/À LOUER
Vers Gand
5
BOULOGNE/MER
N O R D - PA S - D E - C A L A I S
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A2
METROPOLE
COMMERCES
EXCLUSIVITÉ
À VENDRE/À LOUER 450m2 DIVISIBLES
Vers Reims
LAMBERSART
Vers Paris
EXCLUSIVITÉ
REF : 397512 AH
Juste à côté de Lille, ce local commercial anciennement exploité par une supérette bénéficie de places de parking. Flux de véhicules important.
DISPONIBLE 3T 2014
À côté Carrefour City, Boulangerie Paul, Le Bistrot du Canond’or...
À LOUER 196m2 et 349m2
LOOS EURASANTÉ REF : 372823 AH
4200m2 DIVISIBLES 270 M2
REF : 372319 AH
Programme commercial composé d’un ensemble de cellules voisines d’un magasin BIG MAT sur un axe avec rond point et un flux de plus de 50 000 véhicules/ jour.
À côté Subway, Sogood, Bayer, Boka, CHR
À côté Axe majeur reliant la métropole Lilloise
1500m
2 DIVISIBLES 50M2
VILLENEUVE D’ ASCQ REF : 372266 AH
Vous rêvez de vous lancer ? Mon Village est fait pour vous! Prenez une ”place du village“ et ses allées piétonnes arborées. Implantez-y une vingtaine de boutiques, dédiées aux commerces et services de proximité ainsi qu’une résidence de standing tournée vers une clientèle senior. Mon Village du Recueil est un lieu de vie à taille humaine idéal pour un commerce de proximité. À côté
Hopital privé de Villeneuve d’Ascq, Décathlon Campus, O’Tera du Sart, Cook &Go
À CÉDER
LA BASSÉE/ILLIES
Cellules de services et restauration au coeur d’ Eurasanté. A proximité directe des bureaux, et des résidences étudiantes. Effet d’enseigne exceptionnel !
À VENDRE/À LOUER
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À LOUER
au Bassin Minier- Lens/ Douai/ Béthune.
296m2
REF : 373383 AH
REF : 382345 AH
Immeuble mixte commerces/bureaux
À côté Intermarché, Mac Donald’s, Roady
Centre Commercial Auchan V2
EXCLUSIVITÉ
À partir de 220m2
CARVIN
Construction d’un complexe de commerces et de bureaux situé à la sortie de l’ A1, à côté des zones d’activités et proche du centre de Carvin. A construire 6 cellules à vendre et à louer disponibles.
VILLENEUVE D’ASCQ
Nous vous proposons à la location 2 locaux commerciaux situés juste en face du Centre Commercial Auchan V2. Emplacement n° 1. Flux de véhicules important À côté
À VENDRE/À LOUER
À VENDRE/À LOUER 93m2 et 65m2
ARRAS REF : 373574/575 AH
Belle opportunité Opportunité à l’achat ou à la location de 2 cellules commerciales proches du centre ville d’Arras. Bel effet d’enseigne. Immeuble récent.
À côté
Environnement tertiaire et résidentiel, grands axes routiers à proximité
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COMMERCES
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Découvrez nos sélections en région :
LILLE
M ÉTROPOL E
PREMIER SEMESTRE 2013
Arthur Loyd Lille Quelques chiffres
BUREAUX, ACTIVITÉS, LOGISTIQUE
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R É S E A U
PAR T EN A I R E
Métropole
VALENC IEN N E S
PREMIER SEMESTRE 2013
Arthur Loyd Valenciennes Quelques chiffres
BUREAUX, ACTIVITÉS, LOGISTIQUE, COMMERCES
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R É S E A U
PAR T EN A I R E
Valenciennes
RÉGION NORD PAS DE CALAIS
PREMIER SEMESTRE 2013
Arthur Loyd Lille SÉLEcTIoN ARRAS/LENS BETHUNE/DoUAI DUNKERQUE/DoURGES
BUREAUX, AcTIVITÉS, LoGISTIQUE
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R É S E A U
PAR T EN A I R E
Région Nord pas de Calais
AM IE N S
PREMIER SEMESTRE 2013
Arthur Loyd AMIENS Quelques chiffres
BUREAUX, ACTIVITÉ, LOGISTIQUE
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R É S E A U
PAR T EN A I R E
Amiens L I L L E Parc du Pont Royal, Bâtiment A 251, Avenue du Bois - BP 60159 - 59832 Lambersart Cedex Tél. 03 20 30 22 18 - Fax 03 20 30 38 39 - e-mail : jspitaels@arthur-loyd.com www.arthurloydlille.com
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