NANTES
ÉDITION
2e SEMESTRE 2013
NOUVEAU : ARTHUR LOYD DÉVELOPPE SON ACTIVITÉ COMMERCES
ESPACE INFOS
LES VALEURS DE TRANSACTIONS DE LA MÉTROPOLE
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1 e r R É S E A U PA R T E N A I R E
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Mieux se repérer
s om m a ir e
LOCATION VENTE LOCATION OU VENTE
NOUVEAUTÉS................................................................... P.3
CESSION DE DROIT AU BAIL
COMMERCES.................................................................... P.4
• Nantes Centre................................................................. P.4 BUREAUX. .......................................................................... P.5
• Nantes Centre................................................................. P.5 • Euronantes et Îles de Nantes..................................... P.5 • Nord-Ouest...................................................................... P.5/6 • Nord-Est........................................................................... P.6 • Sud-Est............................................................................. P.6 LOCAUX D’ACTIVITÉS & ENTREPÔTS................... P.7
• Nord-Ouest...................................................................... P.7/8 • Nord-Est........................................................................... P.8/9 • Sud-Ouest........................................................................ P.9 • Sud-Est............................................................................. P.10 • Hors Métropole............................................................... P.10 Localisation des secteurs & VALEURS DE LA MÉTROPOLE NANTAISE..... P.11
> www.arthur-loyd-nantes.com
Consommation Energétique À compter du 1er janvier 2011, en cas de vente et de location d’un bien immobilier, le classement du bien au regard de sa performance énergétique doit être mentionné sur tout support de communication. Vous trouverez sur chaque annonce un pictogramme indiquant la classe énergétique du bien, vous pourrez ensuite vous reporter à l’étiquette énergie ci-contre. Les biens neufs, non chauffés ou n’ayant jamais été occupés ne sont pas soumis au DPE (art. R134-1 CCH).
économe ≤ 50 51 à 90 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450 > 450
énergivore
Indice du coût de la construction au 2e trimestre 2013
1 937
Indice du coût de la construction
-1,74 % Variation annuelle de l’indice
Source : Insee
NOTRE ÉQUIPE
Yvan QUILLEC
Guillaume de la MÉNARDIÈRE
Direction & Investissements
Locaux d’Activités & Entrepôts
Sandrine BARTEAU
Locaux d’Activités & Entrepôts
Pascaline SEGURA
Mylène PHILIPPOT
Assistante Transactions Bureaux
Assistante Locaux d’Activités & Commerces
Samuel DEEKE
Vincent CHAPELAIN
Gonzague de LÉPINAY Transactions Bureaux
Christine Gourhel
Transactions Commerce
2
Transactions Bureaux
Transactions
NOUVEAUTÉS › Tous secteurs > COMMERCES NANTES CENTRE
réf : 3287 CG
CESSION DE DROIT AU BAIL
CESSION DE DROIT AU BAIL
réf : 3289 CG
> Surface : 159 m2
> Surface : 60 m2
Bel emplacement avec une surface de vente possible après travaux de 80 m2, plus belles réserves. À proximité d’un parking couvert favorisant le flux piétonnier.
À deux pas de la Place Bretagne, beau magasin avec 60 m2 de surface de vente plus 20 m2, ainsi qu’une réserve de 10 m2. Très belle hauteur sous plafond. Vitrine de 7 ml. À proximité d’un parking couvert.
> Disponibilité : Immédiate
> Disponibilité : Immédiate
DPE en cours
> NOUVEAUTÉS
NANTES CENTRE
DPE en cours
> BUREAUX NORD OUEST / NOXA N°2
À LOUER / À VENDRE
SUD EST / HELIOS
réf : 3168 SD
À LOUER / À VENDRE
réf : 1055 GDL
> Surface : 11 700 m2
> Surface : 5 461 m2
Situé à Saint-Herblain, un très bel immeuble de bureaux de 11 700 m2 en surface plancher répartis sur 9 niveaux, avec 185 parkings en sous-sol et exterieurs, conforme à la réglementation RT 2012. Visibilité exceptionnelle sur le périphérique.
À proximité de l’Île de Nantes, le long de la ligne Busway (n°4), construction d’un immeuble de bureaux de 5 461 m2 SHON divisibles avec parkings.
> Disponibilité : Été 2015
> Disponibilité : 4e Trimestre 2014
Divisible à partir de 250 m2
Divisible à partir de 894 m2
Bien non soumis au DPE
Bien non soumis au DPE
> LOCAUX D’ACTIVITÉS NORD-EST
À LOUER
SUD-OUEST
réf : 3445 GdlM
>S urface : 2 088 m2
À VENDRE
réf : 3484 SB
> Surface : 1934 m2
À louer, local d’activité récent d’une surface développée de 2 088 m proche de la route de Paris. Excellentes prestations.
Dans la zone de l’aéroport, en exclusivité, nous vous proposons un local d’activité comprenant 548 m2 de bureaux développés sur un niveau et 1 386 m2 d’entrepôt avec une belle hauteur. Le site est clos et correspond à une surface d’environ 5 000 m2.
> Disponibilité : À étudier avec le propriétaire
> Disponibilité : À étudier avec le propriétaire
2
DPE en cours
DPE en cours
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3
› Nantes Centre
COMMERCES › Nantes Centre
NANTES CENTRE
CESSION DE DROIT AU BAIL
NANTES CENTRE
réf : 3386 CG
réf : 3382 CG
CESSION DE DROIT AU BAIL
CESSION DE DROIT AU BAIL
réf : 3311 CG
> Surface : 32 m2
>S urface : 56 m2
> Surface : 55 m2
Emplacement de 1er ordre, belle surface commerciale exploitable de 32 m2 plus réserve à l’étage d’environ 40 m2. Le flux piétonnier y est important. Environnement commercial de prêt-à-porter pour hommes, femmes, enfants, chaussures…
Idéalement situé en centre-ville, à deux pas d’une des rues les plus passantes de Nantes, ce local commercial possède un très beau linéaire de vitrine de 8 m. À proximité d’enseignes nationales à forte notoriété.
Local commercial idéalement situé dans une des rues les plus commerçante et passante de Nantes. Très beau magasin sur plusieurs niveaux avec une visiblité magnifique. Bel environnement commercial moyenhaut de gamme d’enseignes nationales en prêt à porter hommes, femmes, chaussures...
> Disponibilité : Immédiate
>D isponibilité : Immédiate
> Disponibilité : Fin juin 2014
DPE en cours
NANTES CENTRE
CESSION DE DROIT AU BAIL
DPE en cours
NANTES CENTRE
réf : 3285 CG
CESSION DE DROIT AU BAIL
DPE en cours
NANTES CENTRE
réf : 3282 CG
À LOUER
réf : 3268 CG
> Surface : 50 m2
>S urface : 225 m2
> Surface : 84,4 m2
Magasin refait à neuf, belle visibilité. Passage voitures, bus, piétons. Environnement commercial moyen-haut de gamme.
Très beaux volumes. Magasin atypique, rare sur Nantes. Belle vitrine, très bon état général. Environnement commercial moyen-haut de gamme.
Emplacement qualitatif avec une excellente situation. Flux très important. Très belle visibilité, vitrine en hauteur. Surface de vente en rez-de-chaussée de 42 m2 et étage de 43 m2. Enseignes nationales qualitatives à proximité.
> Disponibilité : Immédiate
>D isponibilité : Immédiate
>D isponibilité : Immédiate
DPE en cours
CESSION DE DROIT AU BAIL
DPE en cours
NANTES CENTRE
NANTES CENTRE
4
NANTES CENTRE
réf : 3516 CG
CESSION DE DROIT AU BAIL
DPE en cours
NANTES CENTRE
réf : 3421 CG
CESSION DE DROIT AU BAIL
réf : 3303 CG
> Surface : 75 m2
> Surface : 33 m2
> Surface : 30 m2
Magasin avec beaucoup de caractère, très belle visibilité. La place se situant devant la boutique va être entièrement refaite dans le même esprit que la Place Royale.
Magasin tout en longueur : 33 m2 de vente plus réserve de 16 m2. Proximité parking, activité de bouche possible.
Très beau magasin refait à neuf avec très beaux matériaux. Emplacement N°1, bel environnement commercial haut de gamme.
> Disponibilité : Mars 2014
>D isponibilité : Immédiate
> Disponibilité : Mars 2014
DPE en cours
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DPE en cours
DPE en cours
BUREAUX › Nantes Centre / Euronantes et Île de Nantes / Nord-Ouest ARTHUR LOYD NANTES • Tél. : 02 40 74 74 74 > www.arthur-loyd-nantes.com NANTES CENTRE
À LOUER
NORD-OUEST / EXAPOLE G
NANTES CENTRE
réf : 3533 VC
réf : 3514 VC
À LOUER
À LOUER
réf : 2568 VC
> Surface : 80 m2
> Surface : 108 m2
> Surface : 98 m2
Surface de bureau au sein d’un immeuble de standing au RDC. Situé en plein centre-ville, proche du boulevard Guist’hau. Bonne accessibilité et bonne visibilité (petite vitrine). Trois bureaux cloisonnés, salle d’accueil, salle d’archive, Kitchenette, WC.
Surface de bureaux d’environ 108 m2 à proximité immédiate de la gare sud de Nantes.
Dans un immeuble récent, au deuxième étage, 1 accueil, 3 bureaux cloisonnés, 1 salle de réunion. 4 places de parking.
> Disponibilité : 1er janvier 2014
DPE en cours
DPE en cours
NANTES CENTRE / ESPACE VIARME
NANTES CENTRE
À LOUER
> Disponibilité : À étudier avec le locataire en place
réf : 3201 GDL
À LOUER
réf : 2713 SD
> Disponibilité : 15 février 2014
DPE en cours
NANTES CENTRE
À LOUER
réf : 1979 YQ
> Surface : 537 m2
> Surface : 2601 m2
> Surface : 650 m2
Au cœur du centre-ville de Nantes, boulevard Guist’hau, une surface de 537 m2 divisibles, avec 4 parkings en sous-sol.
Sur la Place Viarme, dans un très bel immeuble de bureaux, une surface de bureaux de 2 601 m2 situé au 4e, 5e et 6e étage.
Au cœur du centre-ville de Nantes à proximité du tramway, une surface de bureaux avec parkings dans un immeuble récent.
> Disponibilité : Immédiate
> Disponibilité : Immédiate
> Disponibilité : Immédiate
Divisible à partir de 800 m2
Divisible à partir de 88 m2
DPE en cours
EURONANTES - ÎLE DE NANTES
À LOUER
réf : 3430 YQ
Divisible à partir de 200 m2
DPE en cours
EURONANTES - ÎLE DE NANTES
À LOUER / À VENDRE
réf : 2824 GDL
> Surface : 1 420 m2
> Surface : 1 242 m2
Nous vous proposons 2 plateaux de bureaux de 710 m2 dans un immeuble situé au cœur de l’Île de Nantes.
Au cœur de l’Île de Nantes, à proximité du nouveau pont (Éric Tabarly), un immeuble de bureaux indépendant de 1 242 m2 en R+3 avec ascenseur et 21 parkings en sous-sol.
> Disponibilité : Janvier 2014 271 kWh EP/m2.an
> Disponibilité : Immédiate
Divisible à partir de 710 m2
› Nantes Centre / Euronantes - Île de Nantes / Nord-Ouest
Contactez-nous pour d’autres petites surfaces
spécial petites surfaces
DPE en cours
nord-ouest
À VENDRE
réf : 3320 SD
> Surface : 2000 m2
Divisible à partir de 400 m2
333 kWh EP/m2.an
À Saint-Herblain, au pied du tramway, un immeuble de bureaux indépendant de 2000 m2 sur un terrain de 9877 m2. 70 places de parkings.
> Disponibilité : Immédiate
192,7 kWh EP/m2.an
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5
› Nord-Ouest / Nord-Est / Sud-Est
BUREAUX › Nord-Ouest / Nord-Est / Sud-Est
NORD-OUEST / LA STATION
NORD-OUEST / LE CAIRN
>S urface : 1 750 m2
> Surface : 196 m2 À Saint-Herblain, route de Vannes, 196 m2 de bureaux avec 2 places de parking couvertes.
Bien non soumis au DPE
> Disponibilité : Immédiate
Divisible à partir de 250 m2 À proximité du tramway (Station Bellevue/Mendès France) à Saint-Herblain au cœur de la zone franche, constrution d’un immeuble de bureaux en R+4 de 1 750 m2 divisibles (dernier niveau avec terrasse) et 20 parkings extérieurs et 36 parkings en sous-sol. > Disponibilité : 1er trimestre 2014
Bien non soumis au DPE
NORD-OUEST / BERLIOZ
NORD-OUEST / LE RIVEUR-LA FERBLANTERIE
À LOUER / À VENDRE
réf : 3095 GDL
À LOUER
réf : 3401 SD
À LOUER
>S urface : 470 m2
> Surface : 3 958 m2
En bordure de la 4 voies, dans la Zone de la Lorie à Saint-Herblain, une surface de bureaux en rez-de-chaussée de 470 m2 avec 19 parkings.
> Disponibilité : 2e Semestre 2013
> Disponibilité : Lot 1 : Immédiate Lot 2 : 01/12/13 DPE en cours
Sur la zone du Zénith à Saint-Herblain, nous vous proposons une très belle surface de 266 m2 au second étage d’un immeuble récent de bon standing.
> Disponibilité : Immédiate
DPE en cours
À LOUER
réf : 175 YQ
Au cœur du parc tertiaire du Moulin Neuf et à un instant de la zone commerciale d’Atlantis à Saint-herblain, nous vous proposons plusieurs surfaces d’un bel immeuble de bureaux soit 1380 m2 disponibles. >D isponibilité : Immédiate
DPE en cours
SUD-EST / CAMBRIDGE C
SUD-EST
NORD-EST / LE KANSAS
> Surface : 266 m2
Divisible à partir de 317 m2
Divisible à partir de 250 m À mi-chemin entre le centre-ville et la rocade ouest, dans le quartier Chantenay, sur l’ancien site Armor, un programme tertiaire de 9 000 m2 de bureaux dont 2 bâtiments « La Ferblanterie » et « Le Riveur ». Plusieurs surfaces disponibles à la location. Bien non soumis au DPE
réf : 2798 YQ
> Surface : 1 380 m2
Divisible à partir de 128 m2
2
À LOUER
NORD-OUEST / Atalante 2
réf : 1575 SD
À LOUER
réf : 1909-1911 GDL
NORD-OUEST / ARMOR PLAZA
DPE en cours
réf : 2923 GDL
À LOUER
À LOUER
réf : 3301 YQ
réf : 1598 SD
> Surface : 418 m2
> Surface : 2 092 m2
Au cœur du Parc de l’Eraudière, « Le Kansas », une surface de bureaux de 2 254 m2 divisibles avec 64 parkings.
Idéalement situé sur la route de Clisson, nous vous proposons un bâtiment indépendant récent disposant d’une très belle visibilité.
Au sud de la Ville de Nantes, plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location, dans un immeuble de 4 200 m2 divisibles, reste 2092 m2 environ, situé au pied du Bus Way (station Bonne Garde) et ayant impact visuel important sur la sortie sud de Nantes.
> Disponibilité : Immédiate
> Disponibilité : Immédiate
> Disponibilité : Immédiate
> Surface : 2 254 m2
Divisible à partir de 345 m
Divisible à partir de 213 m2
2
6
À LOUER
DPE en cours
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DPE en cours
Bien non soumis au DPE
LOCAUX D’ACTIVITÉS & ENTREPÔTS › Nord-Ouest ARTHUR LOYD NANTES • Tél. : 02 40 74 74 74 > www.arthur-loyd-nantes.com
À LOUER
NORD-OUEST
réf : 3462 SB
À LOUER / À VENDRE
NORD-OUEST
réf : 3420 GdlM
> Surface : 200 m2
> Surface : 470 m2
Dans un petit parc d’activité, nous vous proposons un local d’environ 200 m2 comprenant 1 bureau de 10 m2 et 2 sanitaires.
À louer ou à vendre, à 2 minutes de Saint-Herblain et de l’entrée de Sautron, un local mixte de 470 m2 avec une surface extérieure disponible pour stockage.
> Disponibilité : 1er janvier 2014
> Disponibilité : À étudier avec le propriétaire
Bien non soumis au DPE
NORD-OUEST
À VENDRE
À LOUER
réf : 3404 GdlM
À LOUER > Surface : 5 300 m2
Divisible à partir de 1 000 m2
DPE en cours
NORD-OUEST
réf : 3330 GdlM
› Nord-Ouest
NORD-OUEST
À louer un entrepôt de 5 300 m2 situé à moins de 2 minutes du périphérique nantais et de l’axe Nantes / Brest. Bien non soumis au DPE
> Disponibilité : 1er mai 2014 NORD-OUEST
réf : 3317 GdlM
À LOUER
réf : 3293 GdlM
> Surface : 4 776 m2
> Surface : 600 m2
> Surface : 4 487 m2
Au cœur de la plus importante zone de l’agglomération nantaise, un terrain de 4 776 m2 avec bonne façade commerciale. Possibilité de construction pour bureau / vente aux professionels / restauration. Produit rare.
À louer tout proche du périphérique de Nantes un local d’activité de 600 m2 dont 80 de bureaux environ. Entrepôt non isolé avec 2 portes coulissantes 4 x 4 et 1 porte rideau électrique avec quai. Extérieur bitumé en partie, clos et fermé par un portail. Le tout sur un terrain d’environ 3 000 m2.
À louer local à usage d’entrepôt de 4 487 m2.
> Disponibilité : Début 2014
Bien non soumis au DPE
NORD-OUEST
À VENDRE
> Disponibilité : 1er novembre 2013
Bien non soumis au DPE
NORD-OUEST
réf : 3240 GdlM
À LOUER
> Disponibilité : Immédiate
DPE en cours
NORD-OUEST
réf : 3206 GdlM
À LOUER
réf : 3194 GdlM
> Surface : 900 m2
> Surface : 3 235 m2
> Surface : 324 m2
À vendre sur Saint-Herblain, un local d’activité à rénover d’une surface totale de 900 m2. Idéal pour transporteur ou activité automobile.
À louer sur Saint Herblain un local industriel d’une surface développée de 3 235 m2 comprenant une partie bureaux et une partie atelier.
À louer, sur la commune d’Orvault, un local d’activité neuf de qualité : bardage double peau, dalle béton lissée, extérieur entièrement bitumé et clos avec un portail manuel.
> Disponibilité : Immédiate
> Disponibilité : Immédiate
> Disponibilité : Immédiate
DPE en cours
DPE en cours
Bien non soumis au DPE
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7
› Nord-Ouest / Nord-Est
LOCAUX D’ACTIVITÉS & ENTREPÔTS › Nord-Ouest / Nord-Est
NORD-OUEST
À VENDRE
NORD-OUEST
réf : 3131 GdlM
> Surface : 4 970 m2
315 kWh EP/m2.an
> Disponibilité : À étudier avec le locataire
À LOUER
réf : 2544 SB
Dans la zone industrielle de Saint-Herblain, nous vous proposons un local d’activité comprenant 200 m2 de bureaux entièrement rénovés en 2011 bénéficiant d’un accès PMR, 200 m2 de plateforme de stockage au-dessus des bureaux et 1 200 m2 d’entrepôt, le tout sur un terrain de 1000 m2. > Disponibilité : Immédiate
162 kWh EP/m2.an
NORD-EST
réf : 3440 SB
À LOUER
réf : 3380 GdlM
> Surface : 1 310 m2
> Surface : 812,4 m2
> Surface : 749 m2
Dans une petite zone d’activité, tout proche de la RN 23, nous vous proposons un bâtiment d’une surface développée de 1 310 m2, isolé et chauffé. Le site est entièrement clos, peu de surface de stockage extérieur. Le terrain correspond à une surface de 2 500 m2.
Dans une petite zone d’activité, nous vous proposons un bâtiment mixte correspondant à 209,40 m2 de bureaux développés sur deux niveaux et 556,82 m2 de stockage. Le bâtiment offre une belle visibilté sur la RN 23.
Bâtiment industriel de 749 m2 posé sur une parcelle de 2 500 m2 de terrain. Le bâtiment est sous alarme. L’ensemble est clôturé et fermé par un portail. Nombreux parkings.
> Disponibilité : Immédiate
> Disponibilité : Immédiate
> Disponibilité : Juin 2014
52 kWh EP/m2.an
À LOUER / À VENDRE
DPE en cours
NORD-EST
NORD-EST
réf : 3377 SB
À LOUER
réf : 3312 GdlM
> Surface : 880 m2
Dans la zone industrielle de Carquefou, nous vous proposons un local d’activité correspondant à 150 m2 de bureaux cloisonnés et 450 m2 d’entrepôt en simple peau. Le foncier correspond à une surface de 2 297 m2.
À louer, dans une zone industrielle au nord de l’agglomération nantaise, un local d’activité de 880 m2 indépendant. Local entièrement isolé. Accès stockage avec une porte coulissante à 2 battants 4,5 x 6 m.
Bien non soumis au DPE
> Disponibilité : Immédiate
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DPE en cours
NORD-EST
> Surface : 600 m2
> Disponibilité : Immédiate
8
DPE en cours
NORD-EST
réf : 3469 SB
À LOUER / À VENDRE > Surface : 1 400 m2
Local d’activité d’une surface de 560 m2. Aire de manœuvre idéale pour les poids lourds. Surface de stockage extérieure close et fermée par un portail.
NORD-EST
À LOUER
réf : 3046 GdlM
> Surface : 560 m2
À vendre, un local industriel indépendant d’une surface totale de 4 970 m2. Chauffage électrique dans les bureaux. Magasin et atelier chauffés respectivement avec des aérothermes électriques et radians. Structure de l’ensemble en béton excepté pour l’entrepôt de 455 m2 (structure métallique). > Disponibilité : 6 mois après accord
À LOUER
NORD-OUEST
À LOUER
réf : 3030 SB
> Surface : 1 820 m2
Divisible à partir de 430 m2
DPE en cours
Dans la zone de Ragon, dans un parc d’activité récent, nous vous proposons un bâtiment mixte correspondant à 382 m2 de bureaux, 94 m2 de locaux sociaux (réfectoires, cafétéria, vestiaires, douches, sanitaires...) et 1 344 m2 d’activités / stockage dont 180 m2 de mezzanine. > Disponibilité : Immédiate
DPE en cours
LOCAUX D’ACTIVITÉS & ENTREPÔTS › Nord-Est / Sud-Ouest / Sud-Est
NORD-EST
À LOUER
réf : 2981 SB
> Surface : 1 110 m2 Sur le secteur Nant’Est Entreprises, nous vous proposons un bâtiment de 1 100 m2, avec une façade visible de la route principale, idéal pour un grossiste. Possibilité de faire des bureaux selon la demande. > Disponibilité : Immédiate
Bien non soumis au DPE
réf : 3261 SB
À LOUER
réf : 3348 SB
À VENDRE
réf : 3549 SB
> Surface : 278 m2
> Surface : 2 500 m2
Au cœur de la zone de Gesvrine, nous vous proposons un bâtiment de 278 m2 comprenant 210 m2 d’entrepôt, 68 m2 de bureaux et un sanitaire. Les places de parking sont au nombre de 4.
Dans la zone de Nant’Est entreprises, nous vous proposons un bâtiment à usage d’atelier d’environ 2 500 m2. Les places de parking sont situés sur l’avant du bâtiment. C’est un bâtiment idéal pour de la vente au comptoir.
>D isponibilité : > Janvier Disponibilité 2014 : Immédiate
Bien non soumis au DPE
sud-ouest
sud-ouest
À LOUER / À VENDRE
NORD EST
NORD-EST
> Disponibilité : Février 2014 136 kWh EP/m2.an sud-ouest
réf : 3247 GdlM
À LOUER
À VENDRE
réf : 3195 SB
> Surface : 400 m2
> Surface : 330 m2
> Surface : 6 666 m2
Proche du périphérique, nous vous proposons un bâtiment d’activité d’environ 400 m2 sur un terrain d’environ 1 700 m2. Le site est clos.
À louer, sud Loire, un local d’activité de bonne qualité de 330 m2. Atelier tout isolé. 350 m2 de surface extérieur bitumé, clôturée et fermée par un portail à 2 battants manuels.
À deux minutes du périphérique et en zone d’activité, nous vous proposons un terrain non viabilisé d’une surface de 6 666 m2. Il y a une possibilité de diviser le site.
> Disponibilité : 1er avril 2014
> Disponibilité : Immédiate
> Disponibilité : Immédiate
Bien non soumis au DPE
sud-ouest
À VENDRE
290 kWh EP/m2.an
sud-ouest / Les Docks de Cheviré
réf : 3192 SB
réf : 2817 SB
À LOUER
Bien non soumis au DPE
sud-ouest / ACTIV’SUD
À VENDRE
réf : 1340 SB
> Surface : 970 m2
> Surface : 31 500 m2
Proche du périphérique et de la nouvelle zone auto-moto, nous vous proposons un bâtiment d’activité correspondant à 420 m2 de bureaux cloisonnés, climatisés et 550 m2 d’entrepôt isolé, chauffé. Le site est clos et correspond à une surface d’environ 3 200 m2. Très belles prestations pour un bâtiment datant de 2001.
Nous vous proposons, sur un terrain du domaine public portuaire « les Docks de Cheviré », des bâtiments neufs à usage de logistique, industriel et artisanal avec des bureaux d’accompagnement.
Dans une petite co-propriété, nous vous proposons plusieurs cellules de bâtiment mixte à l’achat. Les cellules détiennent chacune une mezzanine, elles sont livrées en état brut, sans bureaux. Le site est clos et sécurisé.
> Disponibilité : À étudier avec le propriétaire
> Disponibilité : 8 mois > à Dcompter isponibilité d’un: Immédiate accord
> D Disponibilité isponibilité :: Immédiate Immédiate >
DPE en cours
› Nord-Est / Sud-Ouest / Sud-Est
ARTHUR LOYD NANTES • Tél. : 02 40 74 74 74 > www.arthur-loyd-nantes.com
> Surface : 3 220 m2
Divisible à partir de 508 m
Divisible à partir de 532 m2
2
Bien non soumis au DPE
Bien non soumis au DPE
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9
› Sud-Est / Hors Métropole
LOCAUX D’ACTIVITÉS & ENTREPÔTS › Sud-Est / Hors Métropôle
sud-EST
À VENDRE
réf : 3244 GdlM
À vendre
réf : 3120 SB
> Surface : 600 m2
> Surface : 1 225 m2
À vendre, sud Loire, un local d’activité de 600 m2 sur un terrain d’environ 2 000 m2. Idéal pour activité commerciale (restauration, loisirs).
Dans une petite zone d’activité, nous vous proposons un bâtiment mixte correspondant à 415 m2 de bureaux dont 240 m2 de bureaux en rez-de-chaussée et 60 m2 de sanitaires, et 810 m2 d’entrepôt chauffé.
> Disponibilité : Immédiate
DPE en cours
À LOUER / À VENDRE
DPE en cours
HORS MÉTROPOLE / NORD-OUEST
réf : 3353 GdlM
À LOUER
réf : 3160 SB
> Surface : 380 m2
> Surface : 3 335 m2
Local d’activité de qualité indépendant d’une surface de 380 m2 comprenant une partie bureaux et une partie atelier. Le tout sur un terrain de 1 850 m2 environ, entièrement clôturé et fermé par un portail manuel.
Situé entre Nantes et Saint-Nazaire et à proximité immédiate du futur aéroport du Grand Ouest, le parc d’entreprises du Bois de La Noue, à Saint-Étienne-deMontluc, s’étend sur 30 hectares.
> Disponibilité : À étudier avec le propriétaire
> Disponibilité : À définir
DPE en cours
À LOUER
réf : 3232 SB
Bien non soumis au DPE
HORS MÉTROPOLE / SUD-EST
À LOUER / À VENDRE
réf : 3468 GdlM
À louer, un local d’activité situé le long d’une route Nationale. 140 m2 environ d’atelier non isolé et 370 m2 d’atelier isolé. Terrain entièrement clôturé et fermé par un portail.
> Disponibilité : Immédiate
DPE en cours
HORS MÉTROPOLE / NORD-OUEST
À VENDRE
réf : 3143 GdlM
> Surface : 1 245 m2
Divisible à partir de 361 m2
HORS MÉTROPOLE / SUD-OUEST
À LOUER > Surface : 550 m2
> Disponibilité : À étudier avec le propriétaire
HORS MÉTROPOLE / NORD-OUEST
réf : 3237 GdlM
À vendre, proche du port de Montoir-de-Bretagne, un local d’activité de qualité d’une surface totale de 1 245 m2. >D isponibilité : À étudier avec le propriétaire
DPE en cours
HORS MÉTROPOLE / SUD-EST
À VENDRE
réf : 2979 SB
> Surface : 300 m2
> Surface : 700 m2
> Surface : 445 m2
Dans une zone d’activité, nous vous proposons un bâtiment d’activité de 300 m2 correspondant à 36 m2 de bureaux / locaux sociaux (kitchenette et toilette handicapée) et 264 m2 d’entrepôt. Le site est clos avec un portail manuel et le foncier correspond à une surface de 2 300 m2.
À vendre, sur Aigrefeuille-sur-Maine, un local indépendant d’une surface totale de 700 m2. Extension et stockage extérieur possibles.
Dans une nouvelle zone d’activité, nous vous proposons un local d’activité de très bonne qualité (année 2008) comprenant 255 m2 d’entrepôt et 190 m2 de bureaux / locaux sociaux. Le site, sécurisé et clos, correspond à une surface de foncier de 3 200 m2.
> Disponibilité : Immédiate
10
HORS MÉTROPOLE / NORD-OUEST
SUD-EST
Bien non soumis au DPE
> Disponibilité : Immédiate
Consultez la carte en page 11 pour localiser les secteurs
Bien non soumis au DPE
> Disponibilité : À étudier avec le propriétaire
200 kWh EP/m2.an
Erd re
cartographie DE LA MÉTROPOLE NANTAISE
Er
dr
e
ZONES D’ACTIVITÉS (entrepôts, industries) ZONES TERTIAIRES (bureaux, services) ZONES COMMERCIALES
en bref... nV aleurs de Nantes Métropole BUREAUX
LOCATION (HT au m2 / an) 2nd main
Neuf *
Nantes (centre-ville)
120 - 150 e
160 - 170 e
NANTES
Euronantes & Îles de Nantes
120 - 140 e
155 - 185 e
Chiffres
Nord-Ouest
90 - 130 e
125 - 145 e
Nord/Est
90 - 120 e
115 - 125 e
Sud-Est
90 - 110 e
115 - 130 e
Sud-Ouest
90 - 110 e
115 - 130 e
ACTIVITÉS
Neuf *
Bureaux
80 - 85 e
90 - 100 e
Ateliers / Entrepôts
40 - 45 e
50 - 55 e
* Prix hors parkings et hors cloisons.
clefs ÉDITION 2013
ÉTUDE DE MARCHÉ 2012 DE L’IMMOBILIER DE BUREAUX À NANTES
LOCATION (HT au m2 / an) 2nd main
Notre étude, Chiffres clefs édition 2013. N’hésitez pas à nous la demander, nous nous ferons un plaisir de la commenter avec vous, dès que possible.
ARTHUR LOYD
UNE MARQUE NATIONALE
ANALYSE ET TENDANCES
LE MARCHÉ DES BUREAUX LE MARCHÉ DES LOCAUX D’ACTIVITÉS 1er RÉSEAU PARTENAIRE
AL_ChiffresCles_2013.indd 1
28/02/13 09:03
11
ARTHUR LOYD, plus de 50 implantations en FRANCE.
Valenciennes Soissons Reims
Rennes Dijon
Besançon
Châteauroux Châlon-sur-Saone
Niort
Vichy Roanne
Vienne Périgueux Agen
Fréjus Tarbes
NANTES Immeuble Arbor Jovis 3, boulevard du Zénith 44800 Saint-Herblain Tél. 02 40 74 74 74 Fax 02 40 74 72 72 Email : nantes@arthur-loyd.com www.arthur-loyd-nantes.com
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Troyes