REGION NORD - PAS - DE - CALAIS
ESPACES BUREAUX & LOCAUX D’ACTIVITÉS & COMMERCES
EDITION 2014
1E R R É S E A U P A R T E N A I R E
arthur-loyd-lille.com
NOS DERNIÈRES TRANSACTIONS
AGCT
DPE DESIGN
La société AGCT, spécialiste de la logistique et des transports urgents auprès des particuliers prend à bail un entrepôt de 1 250 m2 situé à Loos en Gohelle. Cette prise à bail permet à AGCT de se recentrer sur son bassin de clients à proximité immédiate de l’autoroute A21 et d’offir ainsi plus de réactivité à
La société DPE DESIGN, Bureau d’études électroniques spécialisé dans la conception de prototypes et la fabrication en série de produits électroniques implante ses bureaux à Courrières. La jeune société innovante a choisi de se porter acquéreur d’un plateau de 200 m2 situé en zone franche à proximité de l’autoroute A1.
sa clientèle.
SAMSIC SAMSIC Propreté, groupe leader du service aux entreprises en Europe, a pris à bail 364 m2 à Marly, ZI des Dix Muids. Déjà installée sur la zone industrielle des Dix Muids, l’entreprise a agrandit sa surface en déménageant à seulement quelques mètres de ses anciens locaux et tout en gardant sa proximité immédiate aux accès autoroutiers.
EN CHIFFRES
90
%
de l’offre du marché NPDC
250
Transactions en 2013
156 000 m2 transactés
LES INDICES Indice du coût de la construction 1er trimestre 2014
1648
Indice des loyers commerciaux 1er trimestre 2014
108.
50
Indice des loyers des activités tertiaires 1er trimestre 2014
107.38
NOUVEAU SITE ARTHUR LOYD Retrouvez un plus grand choix d’annonces sur notre nouveau site internet ! Arthur Loyd évolue et vous propose toujours plus d’annonces grâce à son nouveau site internet. Dans les pages qui suivent, vous pourrez flasher les QR codes et être directement redirigé vers le résultat de votre recherche sur le site. Bonne lecture et surout bonne navigation !
arthur-loyd-lille.com
Arthur Loyd, 1er réseau national de conseil en immobilier d’entreprise. Arthur Loyd est un acteur national implanté dans plus de 60 villes en France. Leader des régions et partenaire de ses clients, Arthur Loyd, c’est 300 collaborateurs ayant l’ambition d’une référence nationale. Leader sur la région Nord-Pas de Calais, l’équipe de Lille avec ses 30 collaborateurs, réalise plus de 250 transactions par an. Au travers de ce nouvel “Espaces Entreprises” nous continuons à vouloir vous apporter des solutions à vos projets immobiliers. Nous avons modernisé cette édition et grace aux QR codes que vous rencontrerez au fil des pages vous accèderez directement à notre site www.arthur-loyd-lille.com qui vous proposera un large choix d’offres de bureaux, locaux d’activités, commerces sur toute la région Nord Pas de Calais. Nous espérons vous satisfaire et marquer d’efficacité notre collaboration.
BENOÎT TIROT Directeur Général Investissements BENOÎT TIROT Directeur Général Investissements
SOMMAIRE ARTOIS DOUAISIS DOUAI
5
BÉTHUNE
6
LENS - LÉVIN
7
AUTOROUTE A1
8
LITTORAL
9
ARRAGEOIS
10 11
HAINAUT - CAMBRÉSIS VALENCIENNES CENTRE
12
VALENCIENNES ZONES D’ACTIVITÉ
13
AVESNOIS
15
AMANDINOIS
15
CAMBRÉSIS
16
DENAISIS
17
LOGISTIQUE
18
CARTE DE LA REGION NORD PAS DE CALAIS DUNKERQUE LITTORAL
CALAIS
BÉTHUNE
BOULOGNE SUR-MER
BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉ 5 oportunités dans le catalogue 50 ANNONCES SUR INTERNET
SAINT-OMER
BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉ 6 opportunités dans le catalogue 36 ANNONCES SUR INTERNET
HAZEBROUK
LENS LIÉVIN
BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉ 6 opportunités dans le catalogue 55 ANNONCES SUR INTERNET
DOUAISIS
BÉTHUNE
FRUGES BRUAY-LA BUISSIÈRE
ÉTAPLES HESDIN
BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉ 5 opportuniités dans le catalogue 48 ANNONCES SUR INTERNET
ST-POL/TERNOISE
ARRA
ARRAGEOIS
BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉ 5 opportuniités dans le catalogue 42 ANNONCES SUR INTERNET
DOULLENS ABBEVILLE
BAPA
AUTOROUTE A1
BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉ 5 opportuniités dans le catalogue 38 ANNONCES SUR INTERNET
arthur-loyd-lille.com
B
AMIENS
+ de 500 SAUNRNONCES INTERNET
AMANDINOIS
BUREAUX 3 opportunités dans le catalogue
BELGIQUE
30 ANNONCES SUR INTERNET S VER
GA
ND
VALENCIENNOIS
BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉ 12 opportunités dans le catalogue 70 ANNONCES SUR INTERNET
COMINESROUBAIX
LILLE
DENAISIS
BUREAUX 2 opportunités dans le catalogue 23 ANNONCES SUR INTERNET
ORCHIES
ST-AMAND-LES-EAUX LENS
AS
DOUAI
CAMBRAI
25 ANNONCES SUR INTERNET
MAUBEUGE
SOLESMES
LOUVROIL HAUTMONT
LE CATEAU-CAMBRÉSIS VERS REIM S
PA R I S
VALENCIENNES DENAIN
ACTIVITÉ 2 opportunités dans le catalogue
LE QUESNOY
AUME
VERS
MAUBEUGEOIS
CAUDRY
AVESNES
LANDRECIES FOURMIES
CAMBRÉSIS
BUREAUX 5 opportunités dans le catalogue 28 ANNONCES SUR INTERNET
ARTOIS - DOUAISIS BÉTHUNE - LITTORAL
L’ÉQUIPE ARTHUR LOYD ARTOIS - DOUAISIS LES VALEURSA (LOCATION : €HT/M 2/AN) (VENTE : €HT/M 2)
BUREAUX NEUF LOCATION
DOUAI
ACTIVITÉS
SECONDE MAIN VENTE
LOCATION
VENTE
NEUF LOCATION
SECONDE MAIN VENTE
LOCATION
VENTE
135-140
1650
90-110
1200
50
550
25-40
300-450
BÉTHUNE
140
1700
90-110
1400
55
600
25-40
300-450
LENS - LIÉVIN
140
1750
90-105
1300
60
650
25-40
300-500
AUTOROUTE A1
135
1650
95
900
60
650
25-40
350-500
LITTORAL
140
1700
100
1100
60
650
25-40
300-500
ARRAGEOIS
145
1750
90-110
1350
60
700
30-40
350-500
arthur-loyd-lille.com
DOUAI
DOUAISIS
De 100 m à 400 m 2
De nombreuses sociétés tertiaires sont actuellement logées au sein d’anciennes maisons de ville inadaptées à l’organisation de l’entreprise et ne répondant pas aux nouvelles normes d’accessibilité. Le développement d’une offre renouvelée de bureaux est nécessaire sur ce secteur. L’offre de locaux d’activités se concentre elle, essentiellement sur les zones de Douai-Dorignies et de Cuincy.
Réf : 372 327 TM
2
EXCLUSIVITÉ
À VENDRE / À LOUER
IMMEUBLE TERTIAIRE MODERNE
Dans un immeuble tertiaire moderne nous vous proposons à la vente ou à la location plusieurs plateaux aménagés et lumineux. Stationnement privatif.
Proximité de la gare
DOUAI
Réf : 383 859 TM
De 6 000 m à 19 000 m 2
2
DOUAI
Réf : 407 570 TD
DOUAI
Réf : 372 779 TD
1 330 m2
De 150 m2 510 m2
À LOUER
À LOUER
À VENDRE / À LOUER
Site industriel composé d’une partie dédiée à la production et d’une partie stockage. Nombreux quais. Grande surface de bureaux.
Immeuble d’activité fonctionnel en excellent état. Surface de stockage de 960 m2 et bureaux de 367 m2. Bureaux louables et divisibles à partir de 100 m2.
Dans le centre de Douai, nous vous proposons un immeuble de bureaux à louer et à vendre. Bureaux lumineux distribués sur 2 niveaux. Parking attenants, petit espace de stockage au RDC.
Polyvalence production/stockage
DOUAI
Réf : 439 787 TD
1 100 m2
Visibilité et accessibilité
Situé en centre ville
PLUS D’OFFRES SUR LE SITE ! Douai est un secteur proposant un large choix de locaux de bureaux comme d’entrepôts. Rendez-vous sur notre site pour retrouver l’exhaustivité de nos offres à Douai. Que vous cherchiez une petite ou une grande surface, proche du centre ville ou en zone d’activité, nous saurons vous accompagner !
À LOUER Vaste local commercial situé sur la Grand Place de Douai. Très bonne visibilité. Grand volume sur deux niveaux. Idéal pour une grande enseigne.
Flashez le QR Code pour découvrir nos offres dans le Douaisis ! arthur-loyd-lille.com
Très belle visibilité
Contactez-nous : 03 20 30 38 38 / lille@arthur-loyd.com
4/5
BÉTHUNE
BÉTHUNE
Réf : 373 322 TD
ZI D’ANNEZIN
Réf : 373 148 TD
3 500 m
550 m
À VENDRE / À LOUER
À LOUER
Site dédié aux transporteurs et aux activités de stockage. Entrepôt de 3 500 m2 sur un terrain de 20 000 m2 en voirie lourde. 2 quais et 2 cuves de carburant.
Cellule neuve de vente au comptoir située en zone d’activité. Les enseignes nationales voisines sont spécialisées dans la vente de matériaux aux artisans. Bonne accessibilité.
2
2
Plus isolé, ce marché de petite taille propose principalement des offres de seconde main et manque de projets de bureaux neufs qui permettant de répondre à une demande encore insatisfaite. Concernant les locaux d’activités, l’offre est diffuse en périphérie de Béthune et plutôt vieillissante.
Parking poids lourds
ANNEQUIN
Réf : 407 116 TM
Local neuf
BÉTHUNE
Réf : 454 182 TM
1 500 m 2
5 300 m 2
À VENDRE
LABORATOIRE
EXCLUSIVITÉ
DE PRODUCTION
À VENDRE Entrepôt logistique disposant d’un hall d’exposition et de bureaux confortables. Accès marchandises : 3 quais et 2 portes plain pied. Prix attractif
LILLERS
Atelier de production type laboratoire offrant beaucoup de lumière naturelle et de confort thermique. Un tiers de la surface est aménagée en bureaux cloisonnés et vitrés.
Excellentes prestations
Réf : 371 528 TM
1 950 m 2
BEUVRY
Réf : 372 830 TM
8 800 m 2
FLASHEZ POUR EN SAVOIR + ... Pour découvrir d’autres offres dans le secteur de Béthune, flashez le QR code !
À VENDRE
À VENDRE
Entrepôt de messagerie bi-face avec bureaux et locaux sociaux, bon état général. Terrain clos aménagé en voirie lourde asphaltée. Excellentes prestations.
Terrain commercial idéal pour la promotion d’un retail park. Ce terrain est situé dans une zone commerciale et d’activité en plein développement.
26 portes à quai
BUREAUX
Visibilité depuis la RN 41
Encore plus d’offre sur :
arthur-loyd-lille.com
LENS -LIÉVIN Les zones d’activités sont bien réparties sur le pourtour de l’agglomération notamment le long de l’A21. L’offre tertiaire obsolete et peu qualitative va connaître un boulversement avec la livraison du secteur Lens Gares au 4ème trimestre 2015.
GRENAY 920 m
Réf : 445 105 TD
2
EXCLUSIVITÉ
À VENDRE / À LOUER Immeuble commerial situé en centre ville bénéficiant d’un vaste parking de 46 places. Local en très bon état, facilement accessible, bénéficiant d’un quai de déchargement. Ensemble sécurisé par une alarme et chauffé par aérotherme gaz. Bâtiment en très bon état
DOUVRIN
Réf : 371 782 TD
600 m
LENS
Réf : 373 347 TM
De 250 m à 4 500 m
2
2
2
-
ENCORE PLUS D’OFFRES ... Plus de 50 offres sur le secteur Lens - Liévin sur notre site !
À VENDRE / À LOUER
À VENDRE / À LOUER
En zone d’activité à Douvrin, cellules artisanales de 400 m2 à 600 m2, locaux récents et fonctionnels. Construction de qualité.
1er édifice du nouveau quartier «Lens Gares», cet immeuble tertiaire sera composé de 7 niveaux de bureaux aménagés et paysagés.
Faible consommation énergétique
LENS
Réf : 398 834 TM
Immeuble neuf
LENS
Réf : 372 427 TM
LENS
Réf : 401 978 TD
2 800 m
De 100 m à 1 200 m
440 m
À LOUER
À LOUER
À VENDRE
Entrepôt construit en 2007 entièrement isolé et profitant de beaucoup de lumière naturelle tant dans les bureaux que dans l’entrepôt. 2 quais, 1 porte sectionnelle plain pied.
Parc neuf dédié à de l’activité et à du tertiaire. Bureaux aménagés, non-cloisonnés. Locaux d’activité : isolation, portes sectionnelles de plain pied. Prestations haut de gamme. Stationnement privatif.
Situé à proximité immédiate du centre de Lens et de l’axe A211, le site dispose de bureaux en facade, d’une cour à l’arrière ainsi que d’un local de stockage d’environ 250 m2 accessible par une porte sectionnelle. Bureaux confortables
2
Proximité de l’A21
2
2
Bureaux et ateliers neufs
Contactez-nous : 03 20 30 38 38 / lille@arthur-loyd.com
2
6/7
AUTOROUTE A1 Carvin et Libercourt sont composés essentiellement de grands entrepôts avec peu de surfaces en deçà de 1 000 m2 qu’on trouvera plus facilement vers Hénin Beaumont et Fresnes Les Montauban. L’offre de bureaux quant à elle, se concentre sur Dourges grâce à quelques programmes récents.
DOURGES
Réf : 372 548 TD
Réf : 445 625 TD
De 600 m à 1 200 m 2
2
Réf : 406 254 TM
2 800 m
À VENDRE / À LOUER
À LOUER
Situé à proximité immédiate de l’autoroute A1 et de la plateforme Delta 3, immeuble de bureaux offrant différentes surfaces de 85 m2, 120 m2, 225 m2 et 370 m2.
Entrepôt / Atelier isolé bénéficiant d’un show room et de bureaux à l’étage. Visibilité depuis l’autoroute A1, idéal pour apporter un effet d’enseigne.
2
Grand parking
CARVIN
CARVIN
De 85 m à 378 m 2
ENCORE PLUS D’OFFRES ...
2
Accès marchandises : 2 quais
CARVIN
Réf : 373 568 TM
2 650 m 2
Découvrez toutes nos offres sur le secteur de l’autoroute A1 en flashant ce QR Code !
À VENDRE / À LOUER Immeuble mixte d’activité de 2 650 m2 dont 1 050 m2 de bureaux. Idéal pour un siège de société. Hauteur de stockage : 6 m. Excellentes prestations.
À VENDRE / À LOUER
Grandes surfaces de bureaux
À CONSTRUIRE
ARRAS
Réf : 373 345 TM
1 650 m 2
Situé dans la zone d’activités de Carvin, à proximité immédiate de l’A1, nous vous proposons une opération de construction «clé en main» à définir selon votre cahier des charges.
À LOUER Atelier / entrepôt frigorifique de 1 650 m2 bénéficiant de nombreux quais et de bureaux de 300 m2. Production de froid positif.
Opérations sur mesure
BUREAUX
Idéal activité agro-alimentaire
Encore plus d’offre sur :
arthur-loyd-lille.com
LITTORAL Dunkerque a vu son offre logistique se renforcer ses dernières années ainssi que la construction d’immeubles tertiaires dans le centre et en périphérie. Calais concentre l’essentiel de son activité à l’est des zones des Dunes et Marcel Doret. Les bureaux sont répartis entre des immeubles anciens rénovés dans le centre et récents à Coquelles.
GRANDE SYNTHE
CALAIS
650 m et 450 m
De 390 m à 775 m
2
2
Réf : 440 387 TD
Réf : 387 094 TD 2
À VENDRE / À LOUER
À LOUER
Cellules artisanales neuves de 450m2 et 600 m2 situées en Zone industrielle. Possibilité d’aménager des ponts roulants.
Situées entre l’autoroute et le centre ville, 2 cellules artisanales neuves de 390 m2. Bon niveau de prestations. Bureaux pouvant être aménagés par le bailleur.
Grande hauteur
COQUELLES
Bâtiment neuf
Réf : 406 798 TM
De 100 m à 1 200 m 2
2
BERCK 1 024 m
2
2
Réf : 447 796 TD
EXCLUSIVITÉ
EXCLU-
sivité
À VENDRE / À LOUER
À VENDRE / À LOUER
Immeuble tertiaire construit en 1992. Très lumineux, stationnement privatif. Construction avec murs rideaux, équipement télématique et téléphonique. Centre commercial à proximité
LOCAL COMMERCIAL
Bonne accessibilité à l’autoroute A16
ENCORE PLUS D’OFFRES ...
CALAIS
Réf : 449 636 TM
De 750 m2 à 1 500 m2
Local commercial situé en plein cœur de ville à Berck. Immeuble en très bon état. Parking 22 places fermé par un portail. Nombreuses prestations : - Alarme - Aérothermes gaz - Accès marchandises par l’arrière du bâtiment.
Toutes nos offres sur le littoral sont sur notre site internet !
À VENDRE / À LOUER Atelier mixte bureaux construit en 1995. Bureaux de 700 m2, atelier de 800 m2. Bureaux disposés principalement au R+1 bénéficiant d’un bon éclairage naturel. Nombreux stationnements Proximité immédiate de l’A16
Contactez-nous : 03 20 30 38 38 / lille@arthur-loyd.com
Effet d’enseigne
8/9
ARRAS
ARRAGEOIS En termes de locaux d’activités, Arras concentre l’essentiel de son offre sur la zone de l’Est qui couvre trois zones : - Artoipôle, zone très qualitative accueillant des biens de grandes surfaces. - Actiparc, qui poursuit son développement. - Dainville qui peine à renouveler son offre.
Réf : 440 617 TD
Réf :372 231 TD
Réf : 372 477 td
De 240 m2 à 1 450 m2
De 90 m à 600 m
À LOUER / À VENDRE
À LOUER
Programme de bureaux et showroom neufs situé dans la zone des Bonnettes, en face du centre commercial Auchan. Bonne visibilité et accessibilité.
Plusieurs surfaces de bureaux de 90 m2 à 600 m2 dans un immeuble situé en cœur de ville, et à proximité immédiate de la gare. Accessibilité PMR.
2
2
Proximité gare
Vaste parking
ARRAS
ARRAS
ARRAS
Réf : 396 830 TM
150 m
De 500 m2 1 540 m2
À LOUER
À VENDRE / À LOUER
Cellule commerciale offrant une bonne visibilité sur un rond point et un axe passant. Parking en face de la cellule. Livraison brut de béton.
Projet de rénovation moderne dans un immeuble tertiaire, nombreuses prestations, parkings à disposition. L’immeuble bénéficiera d’un très bon confort grace à la réglementation thermique 2012 et au bon éclairage naturel via ses 2 facades éclairées.
2
Immeuble de caractère
Belle visibilité
SAINT LAURENT BLANGY
Réf : 397 068TM
De 150 m à 2 900 m 2
2
ENCORE PLUS D’OFFRES ... Plus de 40 offres dans l’arrageois en flashant le QR code !
À LOUER Nous vous proposons un ensemble de showroom/ateliers développé sur un terrain offrant des possibilités de stockage extérieur ou de nombreux stationnements. L’ensemble est situé dans la zone de l’Est et a été etièrement rénové en 2010. Idéal comptoir de vente
BUREAUX
Encore plus d’offre sur :
arthur-loyd-lille.com
HAINAUT CAMBRÉSIS
L’ÉQUIPE ARTHUR LOYD HAINAUT CAMBRÉSIS LES VALEURS (LOCATION : €HT/M 2/AN) (VENTE : €HT/M 2)
BUREAUX
NEUF LOCATION
ACTIVITÉS
SECONDE MAIN VENTE
LOCATION
VENTE
NEUF LOCATION
SECONDE MAIN VENTE
LOCATION
VENTE
VALENCIENNES CENTRE
115-140
15001850
60-110
450900
45-60
500650
25-40
180350
VALENCIENNES
110-140
11001600
70-110
450900
45-60
500650
30-35
100350
MAUBEUGE
95-130
1600
70-95
750
35
450
25-35
150300
AVESNOIS
95
1100
50
600
30
400
25-30
150300
CAMBRÉSIS
80-100
11001600
50-90
550700
35-60
400450
25-35
-
-
70-110
500750
35-60
400450
25-35
150300
115-140
15001850
60-110
450900
45-60
500650
25-40
180350
ZONES D’ACTIVITÉS
DENAISIS AMANDINOIS
Contactez-nous : 03 27 28 24 24 / valenciennes@arthur-loyd.com
POUR PLUS D’INFORMATIONS ...
Flashez le QR code et accédez à notre site internet !
150300
10 / 11
VALENCIENNES CENTRE VILLE Après une période de forte disponibilité de surfaces neuves, le secteur de Valenciennes est en attente de nouveaux programmes qui verront le jour courant 2015. L’offre de seconde main reste elle, importante et de qualité. On notera une recrudescence des demandes, FRANCHE notamment tertiaires avec accessibilité PMR.
VALENCIENNES De 50 m à 195 m 2
2
Réf : 345 585 FB
VALENCIENNES GARE 160 m Réf : 345 600 FB 2
ZONE FRANCHE
ZONE
ZONE
ZONE
FRANCHE
FRANCHE
BUREAUX À LOUER
BUREAUX À LOUER
Au cœur de la Zone Franche de Valenciennes, proche de la Croix d’Anzin et de la gare de Valenciennes face au tramway, bureaux de 50 m2 à 195 m2
Prestations de qualité pour cet immeuble dans lequel il reste un plateau de bureaux. Alarme, code d’accès, ascenseur, interphone. Idéal siège social.
Surfaces neuves en Zone Franche
Immeuble neuf
VALENCIENNES CENTRE
VALENCIENNES CENTRE
Réf : 389 081 FB
De 300 m à 6 000 m
De 250 m à 2 900 m
2
2
Réf : 389 185 FB
2
2
RT 2012
BUREAUX À VENDRE / À LOUER
BUREAUX À VENDRE / À LOUER
Projet d’envergure sur l’avenue Pompidou comprenant des commerces, des bureaux et des logements. Face aux cinémas, bowling et autres activités de loisirs.
Sur l’axe entrant de Valenciennes, nous vous proposons à la vente et à la location un ensemble immobilier offrant commerces, et bureaux aux étages. Prestations de dernière génération.
Visibilité exceptionnelle
er PC obtenu livraison 1 trim 2016
VALENCIENNES CENTRE
FAMARS
De 130 m à 175 m
De 125 m2 à 700 m2
2
2
Réf : 345 686 AGH
VALENCIENNES Réf : 404 908 AGH
1 700 m2
Réf : 406 606 AGH
BUREAUX À LOUER
BUREAUX À LOUER
ENTREPÔT À LOUER
Au sein de l’immeuble phare du centre ville de Valenciennes, deux surfaces de bureaux de 141 m2 et 133 m2. Locaux neufs, aménagés, noin cloisonnés, climatisation, digicode, ascenceur et parking en sous-sol.
La ZAC du Technopole Transalley est située au cœur du Mont Houy, à proximité immédiate des axes autoroutiers et du centre ville. Bureaux neufs livrés en 2015, aménagement à la dermande, prestations qualitatives.
Situé en entrée de ville, sur l’axe le plus passant, ce bâtiment offre de multiples possibilités. Entrepôt de 1 355 m2, bureaux de 345 m2 et grand parking privatif.
Bureaux neufs, accès PMR
Certification HQE
arthur-loyd-valenciennes.com
Situation exceptionnelle
VALENCIENNES ZONES D’ACTIVITÉS Les nombreuses zones d’activités réparties sur l’agglomération sont un atout pour le Valenciennois. L’offre y reste importante, et propose de nombreux bâtiments d’ancienne génération, à réhabiliter pour certains. Les projets de nouveaux parcs ou de bâtiments neufs se font attendre sur un marché qui reste en forte demande.
PETITE FORÊT - PA LAVOISIER
Réf : 442 756 FB
4 926 m 2
BÂTIMENT INDUSTRIEL À LOUER Ce magnifique bâtiment situé en bordure de l’autoroute A23 et proche d’une zone commerciale de référence, dispose d’un atelier divisé en deux halls chauffés avec de nombreux locaux sociaux et d’un ensemble de bureaux totalement PMR, avec ascenseur. Ensemble à fort effet d’enseigne. Parkings, quais et portes sectionnelles à disposition. Proche autoroute Lille
ZFU ANZIN
Réf : 389 861 FB
1 800 m 2
MARLY - PA DES DIX MUIDS
ZI DE PROUVY
Réf : 406 669 FB
990 m 2
ZONE FRANCHE
ENTREPÔT À VENDRE / À LOUER
BUREAUX À LOUER
LOCAL D’ACTIVITÉ À LOUER
Entrepôt de grande hauteur bénéficiant d’une aire de manoeuvre conséquente. Le site est indépendant, proche des grands axes, et dispose d’un ensemble de bureaux de grande qualité.
Site clôturé et sécurisé, composé d’un ensemble de bureaux de 170 m2 réparti comme suit : 85 m2 cloisonnés en RDC et 85 m2 en open-space au R+1. Parking privatif. Bureaux rénovés.
Magnifique bâtiment à usage commercial ou grossiste. Bénéficie d’un terrain en partie macadamisé permettant toutes les opportunités. Emplacement de 1er choix.
Proximité échangeur autoroute A2
Vaste parking PL
ZI DE PROUVY
Réf : 399 482 FB
Sur l’axe principal
ZI DE PROUVY
Réf : 403 442 FB
250 m2
De 90 m à 1 480 m
BUREAUX À LOUER
BUREAUX À LOUER
Au sein d’un parc tertiaire de référence sur le secteur de Valenciennes, surface de bureaux équipée avec parkings privatifs, kitchenette et cloisons semi-vitrées. Etat neuf.
Plateaux de bureaux à aménager bénéficiant d’un ascenceur et de nombreux parkings. Cloisonnements et aménagements selon votre cahier des charges.
Visibilité sur l’A2
2
2
RT 2012
Immeuble neuf RT 2012
Contactez-nous : 03 27 28 24 24 / valenciennes@arthur-loyd.com
12 / 13
ZI DE HORDAIN
ZI DE HORDAIN
610 m
15 600 m
2
Réf : 344 893 FB
ATELIER À LOUER/ À VENDRE Atelier de 610 m comprenant une partie bureaux. Le site dispose d’un grand parking. Belle visibilité en entrée de zone
2
ZI DE SAINT SAULVE Réf : 388 875 FB
À VENDRE / À LOUER
ZI DE PROUVY 400 m
2
Réf : 442 873 FB
Réf : 453 850 FB
ENTREPÔT À LOUER
2
Produit rare
600 m2
SITE INDUSTRIEL Site industriel de 15 600 m2 répartis en plusieurs halls sur un terrain d’environ 4 Ha. Idéalement situé à proximité immédiate de l’autoroute A2, le site bénéficie de nombreuses portes à quais et sectionnelles. Possibilité d’activité logistique ou idéal pour une activité de production. Face à Sévelnord.
Bâtiment indépendant de 600 m2 sur la zone de référence des concessions automobiles. Un show room, un entrepôt, des bureaux, et des locaux sociaux accueilleront une PME cherchant visibilité et espaces de travail rationnels. Visibilité exceptionnelle sur axe passant
LIEU ST AMAND PA JEAN MONNET 1 500 m2
Réf : 398 968 AGH
ENTREPÔT À LOUER
ENTREPÔT À LOUER
Au cœur de la ZI de Prouvy, bâtiment individuel d’ une surface de 400 m2 répartis entre un showroom avec vitrines de 200 m2 et une partie stockage de 200 m2. Parking en facade.
Bâtiment de stockage d’environ 1 500 m2 dont 300 m2 de bureaux. Porte sectionnelle, accès plain pied, bureaux en RDC et R+1 cloisonnés, entrée indépendante, parking.
Idéal grossiste
? sur la zone Visibilité
ZI DE SOMAIN - ANICHE
Loyer attractif
Réf : 451 541 FB
670 m 2
FLASHEZ POUR EN SAVOIR + ... Flashez le QR code pour plus d’offres sur les zones d’activités de Valenciennes !
ATELIER À LOUER Magnifique entrepôt d’environ 670 m2 comprenant un ensemble de bureaux. Idéalement situé entre Valenciennes et Douai, l’atelier est intégré dans une ruche d’entreprises disposant d’un grand parking. Ensemble en état neuf bénéficiant de prestations de qualité. Idéal PME-PMI
Encore plus d’offre sur :
arthur-loyd-valenciennes.com
AVESNOIS L’Avesnois est reconnu pour son pôle d’excellence régionale en terme de mécanique et les entreprises présentes le prouvent. De gros industriels du secteur automobile et alimentaire génèrent un bassin d’emplois conséquent. Ce secteur bénéficie d’une position géographique privilégiée à caractère transfrontalier.
MAUBEUGE
Réf : 352 173 FB
590 m 2
MAUBEUGE 115 m
ZONE FRANCHE
ATELIER À LOUER
BUREAUX À LOUER
Atelier comprenant un ensemble de bureaux quasi neufs et une mezzanine de stockage. Idéal PME, petite production ou grossiste.
Ensemble de bureaux avec possibilité de mutualiser les services, accéssibilité PMR, en entrée de ville et proche des grands axes.
En Zone franche Urbaine
AMANDINOIS
Réf : 352 173 FB
2
ZI SARS ET ROSIÈRES 320 m2
Réf : 345 621 FB
Centre de services
ENCORE PLUS D’OFFRES ...
L’amandinois est le trait d’union entre la Métropole Lilloise et le Grand Hainaut. Plusieurs zones industrielles récentes offrent une opportunité pour les sociétés qui souhaitent couvrir ces deux bassins.
Trouvez plus d’offres sur le secteur de Saint Amand Les Eaux en flashant le QR code ! BUREAUX À LOUER Beau plateau de bureaux entièrement équipé avec parking attenant. Bel effet d’enseigne sur l’axe Lille-Valenciennes. Bâtiment situé en entrée de zone avec accès direct à l’autoroute. Locaux en parfait état
ZI SARS ET ROSIÈRES
ZI DE SAINT AMAND LES EAUX
De 130 m à 695 m
De 40 m à 290 m
2
2
Réf : 345 523 FB
2
Réf : 344 901 FB
2
BUREAUX À VENDRE
BUREAUX À LOUER
Reste deux lots à vendre et à aménager selon les souhaits des clients. Cabinets d’ingéniérie, commerces et crèche sur le site. Prestations de qualité.
Immeuble tertiaire en R+1 comprenant de nombreux parkings. L’ensemble est divisé en plusieurs lots de bureaux allant de 31 m2 à 160 m2. Situé en entrée de ville et proche de l’autoroute A23, ce site sera idéal pour des entreprises ayant un besoin quotidien de mobilité.
Derniers lots livrés neufs
En entrée de ville, proche de l’accès autoroute
Contactez-nous : 03 27 28 24 24 / valenciennes@arthur-loyd.com
14 / 15
CAMBRÉSIS
CAMBRAI CENTRE VILLE
CAMBRAI
De 450 m à 3 600 m
1 200 m2
2
Le secteur du Cambrésis dispose d’un parc important de bâtiments de seconde main, toutefois on constate un manque de programmes neufs, notamment en locaux d’activités. Le centre ville accueillera fin 2014 le nouveau programme tertiaire des Docks, qui permettra de redynamiser le marché du bureaux.
2
Réf : 399 353 AGH
EXCLUSIVITÉ
À VENDRE / À LOUER
BUREAUX À VENDRE
PARC TERTIAIRE
LES DOCKS CAMBRAI ZC CORA PROVILLE De 150 m2 à 1 000 m2
Réf : 441 933 AGH
Réf : 394 451 AGH
Programme de bureaux neufs idéalement situé en centre ville. Le Parc Tertiare des Docks propose des surfaces neuves, aménagées, pré équipées en RDC, R+1, R+2 et R+3.
Ensemble immobilier composé de bureaux et de logements sur une surface d’environ 1200 m2 sur 3 niveaux, parking, site clôturé, sécurisé, idéal investissement locatif. Prestations qualitatives
ENCORE PLUS D’OFFRES ... Découvrez plus d’offres dans le Cambrésis en flashant ici !
À LOUER
Plusieurs possibilités au sein de cet ensemble situé sur un axe passant : 150 m2 de bureaux aménagés, 450 m2 de commerces bruts à aménager et 450 m2 de locaux d’activités/entrepôts avec possibilité de stockage extérieur. Bel effet d’enseigne sur axe passant
Certification BBC
CAMBRAI ZI ACTIPOLE
IWUY PA DU VAL CALVIGNY
CAMBRAI ZC CORA PROVILLE
De 110 m à 3 210 m
6 100 m
2 100 m2
2
2
Réf : 400 069 AGH
À LOUER En bordure de l’A2, entrepôt d’environ 2 700 m2 avec quai et ensemble de bureaux cloisonnés, équipés, aménagés. Aaccès PMR, climatisation, accueil, salles de réunion. Prestations de qualité
2
Réf : 440 322 AGH
Réf : 382 124 AGH
À VENDRE
À LOUER
Sur un terrain clos et sécurisé, bâtiment développant 6 100 m2 dont 370 m2 de bureaux et locaux sociaux. Entrepôt de 5 700 m2 isolé, chauffé, dalle béton, 6 quais, 3 accès plain pied, parking PL et VL. Idéal pour activité de production
Sur un terrain entièrement clôturé, ensemble immoblier composé d’un immeuble de bureaux d’environ 600 m2 sur 2 niveaux, d’un entrepôt (production et stockage racké) et de locaux sociaux. Accès plein pied. Etat neuf
Encore plus d’offre sur :
arthur-loyd-valenciennes.com
ESCAUDAIN PA
DENAISIS
DES SIX MARIANNE
Réf : 405602 AGH
455 m 2
Le Denaisis poursuit son développement. Un développement dû à l’offre de programmes neufs situés en zone franche affichant 80% de remplissage mais également grâce au développement du centre ville de Denain qui bénéficie d’une desserte exceptionnelle en terme de transports en communs.
ZONE FRANCHE
À LOUER Dans un ensemble immobilier neuf, reste à louer une surface de bureaux en open space, pré-équipée d’environ 144 m2 ainsi qu’un local d’activité d’environ 310 m2. Porte sectionnelle, chauffage radiant. Les deux lots sont attenants et situés dans un parc d’activité clôturé et sécurisé. Locaux neufs en bordure d’autoroute
DENAIN CENTRE VILLE
DENAIN PADESPIERRESBLANCHES
DENAIN BELLEVUE
700 m
500 m
1 500 m2
2
Réf : 400 075 AGH
2
Réf : 339 888 AGH
Réf : 390 634 AGH
ZONE FRANCHE
À VENDRE Immeuble tertiaire développant une surface de 700 m2 dont 200 m2 en RDC , 3 plateaux de 100 m2 et un bâtiment de 200 m2. Matériaux de qualité, bureaux cloisonnés, baie de brassage, nombreux rangements, caves, chaudière gaz. Au pied du tramway
À LOUER
Au sein du Parc d’Activités des Pierres Blanches, dans un ensemble immobilier de 1 500 m2 restent à louer 2 ateliers de 250 m2 : Porte sectionnelle, accès plain pied, chauffage radiants électriques, sanitaires PMR, parking privatif.
Bâtiment commercial disposant de prestations qualitatives : vitrines sécurisées, bureaux aménagés et cloisonnés, local informatique, réserve avec quai de déchargement, grand parking.
Ateliers neufs en ZFU
ESCAUDAIN 1 100 m2
À VENDRE / À LOUER
Réf : 376 583 AGH
Divisions possibles
NOUVEAU SITE INTERNET ! Pour votre confort, notre nouveau site s’adapte automatiquement au support via lequel vous le consultez (tablette, smartphone, ...). Vous y retrouverez une sélection de nos offres de bureaux, locaux d’activités, commerces, entrepôts logistique à la vente ou à la location, mais aussi les informations du marché de l’immobilier d’entreprise, les dernières études de marché, nos actualités et nos références :
À VENDRE / À LOUER Sur un terrain entièrement clôturé d’environ 14 000 m2, ce bâtiment développe une partie bureaux de 350 m2 et un entrepôt de 750 m2 isolé et chauffé. 4 accès plein pied et 2 quais.
arthur-loyd-valenciennes.com
Parking PL et VL
Contactez-nous Contactez-nous : 03 27: 28 03 24 20 24 30 /38valenciennes@arthur-loyd.com 38 / lille@arthur-loyd.com
16 / 17
LOGISTIQUE
CAUDRY ZA VALLÉE D’HÉRY
PA DE SARS ET ROSIÈRES
15 500 m
3 800 m2
2
Réf : AGH 402 445
Réf : 345 621 FB
2013 a été une bonne année pour la logistique métropolitaine. Avec une progression des volumes de 20 % (340 000 m2), plus de 60 % des volumes concernent la réalisation de clefs en mains. L’offre reste variée, tant en termes de surfaces qu’en de type de transactions.
À VENDRE / À LOUER
À VENDRE / À LOUER
Sur un terrain d’environ 4ha, ensemble immobilier comprenant 13 840 m2 d’entrepôt logistique, 665 m2 de locaux techniques, 260 m2 de locaux sociaux et 740 m2 de bureaux.
Entrepôt logisitique racké de 3 800 m2 situé entre Lille et Valenciennes. Une gestion partagée peut être proposée avec des moyens communs. Idéalement conçu pour des produits alimentaires. 4 quais, hauteur 12 mètres
Prestations qualitatives
CARVIN
Réf : 373 257 TM
PETITE FORET PA LAVOISIER 4 900 m2
De 12 000 m à 36 000 m 2
2
Réf : 405 294 FB
À LOUER
À LOUER
À CONSTRUIRE
Entrepôt de 4 900 m2 comprenant 4 quais niveleurs, parking PL. Idéalement situé à proximité d’un grand centre commercial et d’un échangeur autoroutier important.
Permis et autorisations obtenus. Entrepôt logistique à construire, autorisations 1510, 1530, 1532, 2662 et 2663 (possibilité de 1412 et 1432), sprinklage ESFR.
Bâtiment indépendant
Entrepôt neuf
HARNES
Réf : 373 938 TM
LIBERCOURT
Réf : 370 133 TM
DOURGES DELTA 3 Réf : 373 005 TM
De 10 000 m 23 000 m
De 6 000 m à 30 000 m
À LOUER
À LOUER
À LOUER
Entrepôt logisitique et messagerie comprenant un espace bureaux de 600 m2. Cellule de 2 350 m2 en froid positif.
Entrepôt logistique récent. Autorisations 1510, 1530, 2662, 2663 et 2925. Accès : un quai pour 1 000 m2. Hauteur de stockage : 10 m.
Différentes surfaces de nouvelles générations à louer dans ce parc logistique bénéficiant des ICPE 1510, 1530, 2662 a, 2663 2a, 2910 et 2925. Isolé, chauffé, sprinklé. Hauteur 10m.
2
2
4 quais pour 1 000 m2
2
Proximité plateforme Delta 3
Encore plus d’offre sur :
De 12 000 m2 à 17 000 m2
2
Plateforme multimodale
arthur-loyd-valenciennes.com
VIRGINIE TAVERNIER
SONIA MATMATI
STÉPHANE HUEL
NATHALIE VANEUVILLE
STÉPHANE GREUGNY
JULIE BINET
NOËLLE SANCHEZ
PAUL LEQUINT
JUSTINE WATTINNE
BENOÎT FOUVEZ
JULIEN CAILLIEZ
ASLI LEDAIN
BERTRAND MERIAUX
JULIEN SLEMBROUCK
AMÉLIE MESSIAEN
THIBAUT LE BLAN
HUGUES ROHART
AURÉLIEN DESPRETS
AXEL HERBEZ
DAVID GEORGE
JENNIFER SPITAELS
Directeur Général Investissements
Directeur commercial
LO C AU X D ’AC T I V I T É / E N T R E P ÔTS
Consultant
Directeur commercial
COMMERC E S
Consultant
Directeur commercial
A RTOI S / DOUA I S IS
MA R KETI N G
BENOÎT TIROT
THIBAUT MONTOIS
Directeur commercial
Assistante de direction
Consultante
Consultante
Consultant
Consultant
Consultant
TANGUY DELCOURT Consultant
Contactez-nous : 03 20 30 38 38 / lille@arthur-loyd.com
Consultante
Consultant
Consultant
STÉPHANIE BOURGEOIS Marketing communication
Assistante
Consultant
Assistante
Assistante
Assistante
Consultant
MURIEL PIOGER Assistante
Assistante
VA L ENC I E NNO IS
DI R EC TI ON I N VE S TI S S EMEN TS BU R EAU X
L’ÉQUIPE ARTHUR LOYD LILLE
FRANÇOIS BRETON Consultant
AGNÈS HUYGHE Consultante
SÉVERINE HAECK Assistante
ARTHUR LOYD S’ADAPTE À TOUS LES SUPPORTS ! Pour votre confort, notre nouveau site s’adapte automatiquement au support via lequel vous le consultez (tablette, smartphone, ...).
arthur-loyd-lille.com
60 AGENCES 300 COLLABORATEURS 1ER RÉSEAU NATIONAL
NORD PAS DE CALAIS Parc du Pont Royal - Bâtiment A - 251, Avenue du Bois BP 60159 - 59832 Lambersart Cedex Tél. 03 20 30 38 38 - Fax 03 20 30 38 39 e-mail : lille@arthur-loyd.com - www.arthur-loyd-lille.com