Rumah Kita - Edisi Maret 2015

Edisi 3|XVIII|Maret|2015

6

Kuliner oke di bandung

Rupiah Turun Infrastruktur Tetap Jalan

Untung Rugi Tinggal di Apartemen tambahan bebas visa dan dampaknya 2 Propinsi Jajaki Rumah Murah Yamaha Grand Filano 125

Model Baru Skutik RAKORNAS PERUMNAS 2015

wujudkan target 1 juta rumah

daftar isi 6

Edisi 3|XVIII|Maret|2015

8

10 Camkan strategi yang harus dilakukan ketika mengorbankan salah satu sisi ‘kekuatan’ Anda.

Jangan sampai mengorbankan sesuatu, namun mendapatkan hasil yang lebih kecil dari apa yang Anda korbankan

PROMOTE YOUR BUSINESS

6

Bumn & pupera Kota Hijau dan Hari Air Sedunia

Salah satu bentuk menciptakan kota hijau adalah terbangunnya kesadaran masyarakat mengenai lingkungan termasuk upaya menghemat air untuk pembangunan berkelanjutan.

8 10

Merger Bank BUMN Kembali Mengapung

12

profil

Andi Patria Nusantara GM. Divisi Pengembangan Rusunami

Pengembangan Rusunami Secara Serius

12

Wacana penggabungan atau merger bank badan usaha milik negara (BUMN) kembali digulirkan oleh Kementerian Keuangan.

EKONOMI PERBANKAN BNI dan Kementerian PPPA Bangun Rumah Edukasi TKI

PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk membangun Rumah Edukasi bagi Tenaga Kerja Indonesia (TKI) di Indramayu, Jawa Barat yang akan menjadi proyek percontohan dalam program pemberdayaan TKI dan keluarga TKI di Indonesia.

advertise HERE

for more information

JO&KEY Komunika

0812 894 65304 / 0819 056104976

Pembina : Direksi Perum Perumnas. Pemimpin Umum : Maman. Wakil Pemimpin Umum : Wargana. Pemimpin Redaksi : Tatag Hastungkoro. Wakil Pemimpin Redaksi : Deasy Helena. ReDaktur Pelaksana : Asrial Aras. Redaksi : Vien Sulastri. Fotografer: Yusuf Yudo, Happy Mauludy. Art Director : Artoio Gomes. Editorial Design : Fesa Risana.

Alamat Redaksi : Kantor Pusat Perum Perumnas, Jl. DI Panjaitan Kav. 11, Jakarta 13340. Telp: 021-8194807, 8193802. Email : rumahkita@perumnas.co.id Publisher : Jo&Key Komunika. Pemasangan iklan hubungi Jo&Key Komunika, 081289465304, 081905614976.

Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA 3

daftar isi

dari redaksi Edisi 3|XVIII|Maret|2015

Bulan Implementasi

18

T 40 18 22 24 26

otomotif Model Baru Skutik daerah Alam Hijau di Tanah Priangan Pilihan Wisata Kuliner di Bandung

28

opini Untung Rugi Tinggal di Apartemen

30

nasional Rupiah Turun Proyek Infrastruktur Tetap Jalan

34 40 41

42

korporasi GH Universal Hotel Megah Bergaya Klasik Eropa di Paris Van Java

Tambahan Bebas Visa dan Dampaknya perumnas Perumnas Siap Mendukung Percepatan Pembangunan Sejuta Rumah Perumnas wujudkan Hunian Berkualitas

4 Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA

24

22 44 46 48

57

Anggota DPRD Banten dan Bengkulu Jajaki Pembangunan Rumah Murah postcard Senja Merona hobi Belajar Fotografi Gratis tips Beli Rumah Dengan Over Kredit

50

event Memaksimalkan Promosi

54

tekno Solusi Hemat Energi

56 57 58

etalase Satu Lagi yang Baru dari Cina Era Baru Televisi Apple Watch Sport resensi Ada Surga di Rumahmu

Perumnas mulai mendapat perhatian kembali dan didorong menjadi pelaku utama penyediaan perumahan rakyat.

anpa terasa kita telah menginjak bulan ketiga di Tahun 2015. Dalam tiga bulan terakhir banyak hal terjadi. Mulai dari finalisasi jumlah dana pemberian Penyertaan Modal Negara (PMN) kepada beberapa Badan Usaha Milik Negara (BUMN) hingga makin dekatnya pembangunan proyek-proyek yang sudah ditetapkan pemerintah.

Di bulan ketiga tahun 2015 ini Perumas juga melakukan Rakornas yang dibuka oleh Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR), Basuki Hadimuljono. Memaksimalkan Peran Perumnas Dalam Pembangunan Sejuta Rumah, menjadi tema besar dari Rakornas.

Direktur Utama Perumnas, Himawan Arief, mengatakan secara tegas bahwa di tahun ini Perumnas menargetkan pembangunan rumah sebanyak 33.500 unit.

"Rumah-rumah yang dibangun dalam bentuk rumah susun sederhana milik, pengelolaan rusunawa, rumah sederhana, dan rumah sederhana tapak," ujarnya.

Target itu sendiri sejalan dengan disetujuinya proposal PMN. Kita sepakat tentunya bahwa persetujuan ini merupakan angin segar setelah 22 tahun diabaikan. Perumnas mulai mendapat perhatian kembali dan didorong menjadi pelaku utama penyediaan perumahan rakyat.

Pencapaian kinerja Perumnas pada 2014 melebihi target

Recana Kerja dan Anggaran Perusahaan (RKAP) dengan pendapatan Rp 1,3 triliun dan laba Rp 135 miliar dengan jumlah pembangunan rumah sebanyak 14.250 unit.

Di tahun ini juga beberapa proyek pembangunan infrastruktur akan mulai dijalankan.

Di saat yang sama kita juga berharap bahwa perlambatan ekonomi yang terjadi di awal tahun ini tidak berlangsung lebih lama lagi. Mata uang kita bisa kembali menguat dan daya beli masyarakat juga naik lagi.

Semoga.

Maman Pemimpin Umum

Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA 5

bumn & pupera

Kota Hijau & Hari Air Sedunia Salah satu bentuk menciptakan kota hijau adalah terbangunnya kesadaran masyarakat mengenai lingkungan termasuk upaya menghemat air untuk pembangunan berkelanjutan.

D

alam perkembangannya Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPERA) melalui Kementerian Pekerjaan Umum (PU) selama 5 tahun terakhir ini, mencoba mengembangkan Kota Hijau dengan 8 atributnya di berbagai wilayah tanah air. Dalam upaya pengembangan tersebut Kementerian PUPER Atelah bekerja sama dengan 112 Kota/Kabupaten di Indonesia.

Hal tersebut ditegaskan oleh Menteri PUPR Basuki Hadimuljono dalam peluncuran Indeks Kota Cerdas Indonesia, yang diselenggarakan oleh Perusahaan Gas Negara dan Kompas beberapa waktu.

“Di dalam Green Cities ini kami sudah memfasilitasi beberapa kerjasama,” ujar Basuki. Lebih lanjut Basuki menjelaskan bahwa bentuk fasilitas tersebut diantaranya kerjasama antara Swedia dengan Palu dan Probolinggo melalui symbiocity. “Ini dilakukan untuk mengembangkan green city di 2 kota tersebut melalui pembuatan masterplan, bahkan ke energi dan waste-nya,” tambahnya.

Selain itu ada juga kerjasama lain antara Prancis dengan Mataram dan Bandung, melalui program eco city. Basuki mengungkapkan ke delapan atribut tersebut adalah Green Open Space (Ruang terbuka Hijau), Green Waste, Green Transportation, Green Water, Green Energy, Green Building, Green Community dan Green Planning and Design.

6 Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA

“Untuk green planning dan desain, menurut Basuki dimaksudkan agar bisa lebih efektif dalam menunjang program-program pembangunan yang disiapkan pemerintah. “Tidak mungkin kita melakukan planning dan budgeting berdasarakan sektor, tapi kita akan mulai dengan pengembangan wilayah dengan instrumen planning and budgeting supaya terjadi si-nergitas di satu wilayah,” ujar Basuki.

Salah satu contohnya, adalah pengembangan MerakBakauheuniBandar LampungPalembang-Tanjung Api-api, menjadi koridor kawasan.

Sedianya, KEK akan dipakai sebagai hasil dari kesepakatan penataan ruang wilayah.

“Dibutuhkan berbagai kawasan strategis apakah nasional, provinsi kabupaten/kota itu menjadi satu instrument planning and budgeting,”tutur Basuki. Nantinya, disana akan dicoba untuk pengembangan jalan tol,

kereta api, electrical grid dan utilitas di satu koridor sepanjang 120 km.

Sementara itu di kesempatan berbeda Kementerian PUPERA juga terlibat dalam

kampanye sekaligus peringatan Hari Air Dunia (HAD). Hal ini dilakukan sebagai bentuk dukungan serta gerakan untuk menciptakan pembangunan yang berkelanjutan yang selama ini juga menjadi kepedulian pemerintah khususnya Kementerian PUPERA. HAD diperingati setiap tanggal 22 Maret dengan tema berbeda setiap tahunnya. Untuk tahun 2015 temanya adalah Air dan Pembangunan Berkelanjutan. Tema ini diambil karena air dan pembangunan saling

terkait dalam pengentasan kemiskinan dan pertumbuhan ekonomi.

Seperti disampaikan Sekretaris Direktorat Jenderal Sumber Daya Air (SDA) Kementerian PUPERA Hartanto bahwa pelaksanaan kegiatan peringatan HAD dilakukan di daerah dan di pusat. Kegiatan di pusat terdapat 4 rangkaian acara antara lain Kampanye Perduli Air dilaksanakan tanggal 22 Maret di Bundaran HI. “Kedua adalah Gerakan Masyarakat dengan berbagai kegiatan diantaranya penanaman pohon, bersih-bersih sungai dan lomba untuk anak-anak yang merupakan kerjasama dengan UNESCO,” tambah Hartanto.

Adapun seminar diantaranya bahasan mengenai pemberlakuan kembali UndangUndang Nomor 11 Tahun 1974 pasca pembatalan UU No 7/2004 menjadi agenda ke tiga. Sedangkan yang ketiga adalah kegiatan Pameran di Taman Waduk Pluit, dalam hal ini

Direktorat Jenderal SDA bekerjasama dengan Pemprov DKI Jakarta. Hartanto mengingatkan betapa pentingnya melakukan upaya penghematan air.“Masih banyak masyarakat Indonesia yang kekurangan air terutama air bersih,” ujar Hartanto.

Dari segi terbentuknya Hari Air Sedunia atau World Water Day dan sering pula disebut sebagai World Day for Water merupakan hari perayaan yang ditujukan untuk menarik perhatian masyarakat sedunia (internasi-

Di dalam Green Cities Kementerian PUPERA sudah memfasilitasi beberapa kerjasama,diantaranya kerjasama antara Swedia dengan Palu dan Probolinggo melalui symbiocity onal) akan pentingnya air bagi kehidupan.

Inisiatif peringatan HAD di umumkan pada Sidang Umum PBB ke-47 tanggal 22 Desember 1992 di Rio de Janeiro, Brasil. Sebagai organisasi Internasional PBB merasa perlu melakukan peringatan “Hari Air Sedunia”, karena air merupakan kebutuhan vital bagi mahluk hidup. Hampir semua kegiatan yang dilakukan di muka bumi ini memerlukan air. Kebutuhan air sangat tinggi dengan meningkatnya jumlah penduduk dan maraknya pembangunan. Daerah tangkapan air berubah menjadi bangunan-bangunan dan gedung-gedung pencakar langit yang mewah, jika kondisi ini tidak dicermati akan banyak bencana banjir dan ketersediaan air bersih akan semakin menipis. Vien Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA 7

bumn & pupera

Merger Bank BUMN Kembali Mengapung Wacana penggabungan atau merger bank badan usaha milik negara (BUMN) kembali digulirkan oleh Kementerian Keuangan.

R

encana merger antara dua bank besar BUMN kembali mengapung ke permukaan. Pemerintah menginginkan agar PT Bank Mandiri Tbk (BMRI) dan PT Bank Negara Indonesia Tbk (BBNI) atau dengan PT Bank Mandiri disatukan untuk mendorong bank dalam negeri dalam menghadapi persaingan Masyarakat Ekonomi Asean (MEA). Banyak yang mendukung namun tak sedikit pula yang menentang rencana ini.

Salah satu orang yang mendukung rencana penggabungan dua bank tersebut adalah Ekonom dari Universitas Gajah Mada (UGM) Tony Prasetiantono. Menurutnya, Indo-

8 Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA

nesia membutuhkan sebuah bank yang besar dan kuat di kawasan Asia Tenggara."Saya kira itu sebuah langkah strategis yang memang sudah lama kami tunggu karena pada dasarnya kita memerlukan benchmark bank yang besar. Bank Mandiri sekarang peringkat ke-9 atau ke-10, sedangkan peringkat pertama dipegang DBS Singapura," ujarnya.

Lebih lanjut Tony mengungkapkan bahwa dalam menghadapi MEA, Indonesia membutuhkan bank yang besar. Satu-satunya cara dengan pembentukan bank besar yakni menggabungkan kedua bank milik pemerintah. "Swasta kan enggak mungkin digabung

akan lebih sulit karena sifatnya antara pemiliknya dengan pemilik lain. Karena itu satusatunya cara logis dan masuk akal adalah penggabungan bank milik pemerintah," ucap Toni.

Dengan adanya penggabungan ini, bank juga akan lebih mudah dalam menghadapi krisis dalam menghadapai situasi ekonomi.

Selain itu, penggabungan ini juga akan menyebabkan adanya efisiensi belanja teknologi dibandingkan dilakukan secara masing-masing bank tersebut. Penggabungan BNI dan Mandiri juga merupakah langkah yang tepat karena sama-sama memiliki ka-

rakteristik yang kuat dalam sektor korporasinya sehingga relatif lebih mudah.

"Bila digabungkan, bank akan tahan banting. Bank makin besar ukurannya maka menghadapi krisisnya akan tahan. Apalagi kalau kedua bank sedang untung maka akan lebih untung lagi," kata Tony.

Adapun dari pihak pemerintah sendiri menyatakan bahwa kemungkinan tersebut masih jauh untuk direalisasikan. Seperti diungkapkan Menkoperekonomian Sofyan Djalil. Dia mengaku kebijakan merger/akuisisi bank milik pemerintah belum terlalu mendesak mengingat kebijakan tersebut masih wacana bahkan sejak era-nya presiden SBY." Belum tahulah, kan itu (merger/akuisisi) masih wacana?" ujarnya.

Namun menurut mantan mentri BUMN tersebut, idealnya dalam rangka menciptakan persaingan perbankan yang kian ketat di kawasan Asean, Indonesia membutuhkan Bank dengan asset yang cukup besar dan cara yang paling tepat adalah mega merger Bank BUMN, diantaranya Bank mandiri dan BNI. "Sehingga ekonomi kita yang terbesar di Asean bisa memiliki bank yang cukup besar, tapi sekali lagi rencana itu (merger) belum bisa tahun ini lah", kata Sofyan.

Wacana ini sudah pasti menimbulkan reaksi dari berbagai pihak. Sebelumnya Serikat Pekerja (SP) PT Bank Negara Indonesia, Tbk (BNI) menolak rencana merger BNI dengan PT Bank Mandiri Tbk (BMRI).

Ketua Umum Dewan Pengurus Pusat (DPP) SP BNI, Agus Setia Permana mengatakan, wacana merger tersebut kontraproduktif dengan kinerja baik perseroan saat ini. Bahkan Agus khawatir pernyataan seperti ini dapat melemahkan semangat kerja karyawan perseroan.

"Kami sangat menyayangkan wacana seperti ini. Karyawan BNI itu 27 ribu orang, kalau karena berita ini mereka demotivasi, kan bisa merugikan semuanya," ujar Agus.

Menurut Agus, rencana pemerintah untuk mewujudkan bank besar dalam persaingan di kawasan regional harus dilakukan melalui kajian mendalam dari seluruh stakeholder, termasuk melibatkan serikat pekerja. Apalagi, jika opsi yang dipertimbangkan adalah melakukan merger.

Hal itu tidak terlepas dari biaya yang akan dikeluarkan seperti biaya pesangon, biaya perizinan dan biaya-biaya overhead

Wacana ini sudah pasti menimbulkan reaksi dari berbagai pihak.

Sebelumnya Serikat Pekerja (SP) PT Bank Negara Indonesia, Tbk (BNI) menolak rencana merger BNI dengan PT Bank Mandiri Tbk (BMRI)

lainnya. Dia menilai, merger tidak selalu menciptakan efisiensi walaupun terjadi peningkatan nilai aset setelah merger. "Selain itu pangsa pasar bank hasil merger bisa saja menyusut karena akan terjadi penyesuaian pada jaringan bisnis bank yang membutuhkan waktu, tenaga, dan perizinan," terangnya.

Sedangkan menurut mantan Direktur Utama Bank Negara Indonesia (BNI) Gatot M. Suwondo wacana untuk melakukan merger dua bank BUMN tidak tepat.

Gatot mengatakan merger antara PT Bank BNI (Persero) Tbk dan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk akan menguras banyak energi dan membutuhkan waktu yang sangat lama.

Selama ini, alasan yang dikedepankan adalah untuk memperkuat perbankan nasional dalam menghadapi Masyarakat Ekonomi ASEAN, yang menurutnya kurang pas."Pemahaman tentang MEA, tujuan akhirnya adalah untuk mencapai kesejahteraan bersama antar negara ASEAN. Bukan sebagai ajang persaingan untuk saling mematikan," ujarnya.

Ia mengatakan tidak perlu terlalu khawatir dan panik menghadapi MEA sehingga muncul wacana merger tersebut. "Kita punya ASEAN Banking Integration Framework sebagai guidelines aturan seluruh bank di ASEAN untuk sektor keuangan dalam MEA." Dalam panduan tersebut diatur kesetaraan bisnis dalam rangka pembukaan cabang, mengatur aset minimun untuk pembukaan cabang baru, regulasi kredit mikro, regulasi untuk mengatur operational branchless bank-

ing.Selain itu, menurutnya, wacana merger ini hanya untuk gengsi semata dan tidak akan membawa manfaat.

"Kalau ini terjadi maka yang diuntungkan adalah bank di buku empat lain serta perbankan asing. Kita tidak fokus usaha karena terus berkutat pada masalah setelah merger," urainya.

Ia mengatakan proses merger setidaknya baru selesai selama 3 tahun atau sekitar tahun 2018. Pada tahun itu, MEA sudah berlangsung. Belum lagi masalah-masalah lainnya yang timbul setelah merger. "BNI sudah keluarkan USD27 juta untuk ubah platform IT di tahun 2006. Belum lagi masalah penggabungan data, reorganisasi, dan social cost seperti ketimpangan gaji."

Menurutnya, merger hanya akan merugikan kedua pihak. "Masing-masing punya anak perusahaan dan strategic partner. Dua-duanya sudah punya cabang di luar negeri. Masingmasing regulasi tempat punya ketentuan.

Kalau ganti nama, bisa dicabut license-nya."

Sementara itu, Ketua Umum Asosiasi Analis Efek Indonesia Haryajid Ramelan mengatakan MEA bukan hanya menjadi ketakutan di Indonesia, tetapi di seluruh negara ASEAN. "Isu merger berpengaruh juga karena menjadi satu ketidakpastian yan berdampak terhadap BNI dan Bank Mandiri." Menurutnya, sebelum MEA berlangsung pun perbankan Indonesia sudah diserang dari berbagai sisi.

"Bankir Singapura sudah banyak yang masuk ke daerah-daerah. Bankir Malaysia juga berani masuk ke pelosok Indonesia untuk garap pasar kita," ujarnya.

Dikatakan, untuk merger diperlukan modal yang kuat dan kesamaan visi misi, selain juga harus ada rencana strategis yang berbeda."Salah satunya harus mengubah nama. Sehingga perlu membangun brand image lagi untuk kembali membangun kepercayaan. Infrastuktur juga perlu dipertimbangkan."

Menurutnya, yang terpenting saat ini adalah dilakukannya konsolidasi perbankan di internal masing-masing bank BUMN untuk kembangkan usaha, bukan konsolidasi antarbank seperti merger. "Pemerintah juga perlu memperhatikan lagi. Karena cost dan risikonya besar untuk seluruh pihak. Ditambah kepemilikan kedua bank tersebut melibatkan banyak pihak karena statusnya sebagai perusahaan terbuka." ď ŹYusuf Yudo Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA 9

ekonomiperbankan

BNI dan Kementerian PPPA

Bangun Rumah Edukasi TKI PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk membangun Rumah Edukasi bagi Tenaga Kerja Indonesia (TKI) di Indramayu, Jawa Barat yang akan menjadi proyek percontohan dalam program pemberdayaan TKI dan keluarga TKI di Indonesia.

memastikan terpeliharanya koleksi buku tersebut, buku hanya dapat dibaca di tempat, bukan untuk dibawa pulang.

Adapun di Pojok Bahasa, para TKI dan keluarganya memperoleh Kursus Bahasa Inggris dan Bahasa Mandarin atau Korea.

Kursus diselenggarakan masing-masing 2 kali seminggu; 1.5 jam per pertemuan, dan maksimal peserta 15 orang per kelas. Peserta kursus tidak dibatasi umur.

Di Pojok Click, BNI menyediakan 3 unit komputer dengan internet yang dapat digunakan dengan user dan kata kunci, serta diawasi oleh Petugas. Penggunaan internetnya

Rumah Edukasi TKI ini adalah wadah yang memfasilitasi kebutuhan komunikasi, edukasi, serta pemberdayaan TKI dan keluarganya

maksimal 1 jam per orang, sehingga dapat dilakukan secara bergantian. Untuk melepas kerinduan keluarga TKI dengan anggota keluarganya yang bekerja di luar negeri atau sebaliknya, BNI menyediakan fasilitas komunikasi murah.

Untuk para TKI yang telah kembali ke tanah air dan berniat memulai usaha sendiri, BNI menyediakan Klinik Wirausaha. Di tempat ini, dapat diselenggarakan workshop atau pelatihan singkat mengenai wirausaha, dan terdapat forum berbagi teori dan praktek ide wirausaha, dengan didampingi coach yang berpengalaman di bidang wirausaha. Terkait dengan kewirausahaan ini, BNI membuka Pojok Jualan, yang memungkinkan keluarga TKI atau TKI Purna menjual barang yang mereka hasilkan tanpa dipungut biaya.

BNI juga menyediakan Pojok Rejeki yang tidak lain digunakan untuk memberikan kuis interaktif berhadiah menarik yang diadakan pada setiap periode tertentu. Selain itu, masih ada Pojok Negara, Pojok Rupa-rupa, dan Pojok Saran yang melengkapan Rumah Edukasi TKI agar lebih menarik masyarakat untuk mengunjunginya.

Layanan Pengiriman Uang BNI Terbaik

P

rogram ini merupakan wujud dukungan BNI terhadap program-program yang diusung Otoritas Jasa Keuangan (OJK), Bank Indonesia (BI) dan Kementerian Pemberdayaan Perempuan dan Perlindungan Anak (KPPPA) RI dalam mengembangkan program Bina Keluarga TKI. Peresmian Rumah Edukasi TKI dilaksanakan di Desa Majasari, Kecamatan Sliyeg, Kabupaten Indramayu, Jawa Barat. Hadir pada peresmian tersebut Menteri KPPPA RI, Yohana Yembise, dan Wakil Direktur Utama BNI, Felia Salim. Rumah Edukasi TKI di lokasi tersebut dapat digunakan oleh beberapa Kelompok Bina Keluarga TKI Desa Sukareja, Kecamatan Balongan; Desa Dadap, Kecamatan Juntinyuat; dan Desa Tugu, Kecamatan Sliyeg.

Rumah Edukasi TKI merupakan salah satu bentuk apresiasi BNI kepada para TKI demi upaya memberdayakan TKI dan keluar-

10 Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA

Menteri PP dan PA, Yohana Yembise bersama Wakil Direktur Utama Bank Negara Indonesia (BNI), Felia Salim menandatangani prasasti dan meresmikan Rumah Edukasi TKI di Desa Majasari, Kecamatan Sliyeg, Indramayu, Jawa Barat

ganya. Selain itu menjadi wadah, berwujud rumah permanen yang dibuat sebagai rumah singgah para TKI dan keluarganya untuk mendapatkan informasi seputar pelatihan bahasa asing, penyediaan akses internet, perpustakaan, dan lainnya. Dengan tujuan diperuntukan bagi calon TKI dan keluarga TKI untuk mengembangkan diri dengan berbagai pengetahuan dan ketrampilan.

“Tujuan pembangunan Rumah Edukasi TKI ini adalah membangun wadah yang memfasilitasi kebutuhan komunikasi, edukasi, serta pemberdayaan TKI dan keluarganya.

Ini merupakan sinergi antara program BNI dan program Pemerintah terkait pendidikan dan kesejahteraan masyarakat. Program ini

kami harap akan meningkatkan awareness masyarakat terhadap BNI Sahabat TKI,” ungkap Wakil Direktur Utama BNI, Felia Salim.

BNI konsisten dalam membantu mensejahterakan TKI dan keluarganya melalui Rumah Edukasi TKI karena rata-rata TKI kurang memiliki pemahaman dalam berkomunikasi di negara tujuan dan kurang pemahaman terhadap negara yang dituju.

Fasilitas lengkap BNI membangun Rumah Edukasi TKI tersebut dengan berbagai fasilitas, yaitu Pojok Buku, Pojok Bahasa, Pojok Click, Klinik Wirausaha, hingga Fasilitas Komunikasi.

Pojok Buku dilengkapi oleh koleksi Buku Agama, Buku Latihan Bahasa Asing, Buku Pengetahuan Umum dan Ensiklopedia, Buku Panduan Wirausaha, Buku Motivasi dan Pengembangan Diri, Buku Hiburan Anak, hingga Koran, Tabloid dan Majalah. Untuk

BNI memiliki beberapa produk dan layanan yang selama ini dimanfaatkan oleh para TKI untuk mendukung transaksi perbankannya. Di antaranya adalah layanan pengiriman uang atau remittance yang sejak tahun 2009 atau selama 6 tahun berturutturut dinobatkan sebagai Best Remittance Provider dari Southeast Asia. Layanan remittance BNI didukung oleh jaringan internasional yang luas, yaitu 6 cabang di luar negeri (Singapura, Hong Kong, Tokyo, Osaka, New York, dan London) dan 14 Remittance Representatives, yaitu di Malaysia (6), Uni Emirat Arab (2), Qatar (1), Bahrain (1), Belanda (1) dan Amerika Serikat (2).

Selama 2014, transaksi remittance BNI baik incoming dan outgoing sebanyak 2.336.576 transaksi dengan nilai volume sebesar USD 82,93 miliar. Untuk Transaksi Incoming Remittance (ITR) sebanyak 1.963.417 slip dengan nilai volume USD 40,16 miliar. Negara asal yang menyumbang transaksi remittance terbesar masih didominasi oleh negara-negara yang selama ini dikenal sebagai tempat TKI banyak bekerja, yaitu Malaysia, Arab Saudi, Amerika Serikat, Singapura dan Uni Emirat Arab. Deasy Helena Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA 11

profil

Andi Patria Nusantara

GM. Divisi Pengembangan Rusunami

Pengembangan Rusunami Secara Serius Kepedulian pemerintah terhadap Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) saat ini patut disambut baik oleh seluruh kalangan.

K

onsentrasi perbaikan kehidupan layak bagi rakyat tidak hanya pada pertanian sebagai kebutuhan pangan, tetapi juga pada perumahan. Seperti kita ketahui, ada 3 kebutuhan primer yang sangat mendasar yaitu sandang, pangan, dan papan.

Setelah dicetuskan program 1.000 Tower saat pemerintahan Susilo Bambang Yudhoyono, secara serius Presiden Jokowi melanjutkan dengan program Sejuta Rumah.

Jelas bukan hal mudah, mengingat banyak elemen yang harus diperhatikan. Oleh karenanya Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPERA) berencana mengembangkan Rumah Susun Sederhana Milik (Rusunami) dengan serius dengan menugaskan Perumnas.

Program Sejuta Rumah dan program 1.000 Tower ini telah mendorong Perumnas

12 Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA

untuk memulai babak baru kembali ke pusat kota untuk menata kota dan membangun rusunami” ini untuk mendekatkan masyarakat penghuninya ke tempat kerja ataupun kegiatan lainnya.

Beberapa tahun terakhir ini Perumnas juga telah memprogramkan pembangunan perumahan bekerja sama dengan instansi, Pemda, dll. Demi menangani konsumen kolektif agar lebih dapat memenuhi kekurangan rumah yang selama ini belum bisa terpenuhi, baik oleh pengembang, pemerintah maupun swadaya masyarakat.

Prestasi saat ini sudah dibangun beberapa Rusunami di Jabodetabek, antara lain CityPark – Cengkareng, Bandar Kemayoran, Sentra Timur – Pulogebang, Center Point – Bekasi, dan akan terus berkembang. Sedang di luar Jabodetabek direncanakan di AntaEdisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA 13

profil

pani dan Surapati-Bandung, daerah Simpang 5 – Semarang, Panakukkang – Makasar, dan kota besar lainnya.

Menteri Koordinator Perekonomian Sofyan Djalil menyampaikan bahwa pemerintah akan membuat regulasi bagi orang yang memiliki rumah subsidi, tidak boleh menjual rumah tersebut ke orang lain. “Rumah itu hanya boleh dijual ke Perum Perumnas.

Tidak boleh dijual dari pribadi ke pribadi,” kata Sofyan.

Ditambahkan Sofyan, peraturan tersebut bertujuan agar rumah subsidi dimiliki orang-orang yang berhak. Selain itu menurutnya, dengan hanya diperbolehkan dijual ke Perum Perumas, harga jual rumah dapat dikontrol badan usaha milik negara (BUMN) sektor properti tersebut. “Supaya tidak kemahalan saat akan dibeli oleh orang lain,” ujar Sofyan.

Selain rumah subsidi, pemerintah juga tengah menggodok regulasi skema kredit perumahan bagi pedagang atau pekerja lepas. Dengan adanya aturan ini, harapannya para pedagang akan mudah mengajukan kredit rumah Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Basuki Hadimuljono mengatakan, tipe rumah yang akan ditawarkan dalam skema kredit bagi pedagang memiliki kisaran harga Rp 110 juta hingga Rp 120 juta per unit. Menurutnya, harga rumah sebesar itu sudah sesuai dengan kriteria untuk pemberian kredit kepada MBR berpenghasilan maksimal Rp 7 juta/ bulan. Ia menargetkan, skema tersebut bisa disepakati dan disahkan melalui Peraturan Pemerintah.

Pihak Perumnas sendiri terus berbenah demi percepatan terwujudnya program pemerintah tersebut. Dengan dibentuknya struktur baru yaitu Divisi Pengembangan Rusunami yang baru berjalan dua bulan.

Perumnas mempercayakan Divisi baru ini dibawah kepemimpinan Andi Patria Nusantara (GM. Divisi Pengembangan Rusunami) agar dikelola dengan baik.

Bagaimana pelaksanaan program Rusunami, berikut petikan wawancara majalah Rumah Kita (RK) dengan Andi Patria Nusantara yang sebelumnya selama tiga tahun telah menjabat GM. Regional III (Jabodetabek).

14 Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA

Pihak Perumnas sendiri terus berbenah demi percepatan terwujudnya program sejuta rumah.

Dengan dibentuknya struktur baru yaitu Divisi Pengembangan Rusunami

RK : Apa dasar dibentuknya Divisi Pengembangan Rusunami oleh Perumnas?

Andi : Pemerintah Jokowi – Jusuf Kalla melalui Kementerian PUPERA mendukung Perumnas untuk mempercepat penyediaan rumah bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR). Beberapa kota besar dengan jumlah penduduk tertentu sudah tidak mungkin menjalankan program rumah murah tapak, sehingga perlu dibangun rusunami untuk mengoptimalkan fungsi lahan. Perumnas sebagai perusahaan BUMN yang fokus pada perumahan rakyat menjadi ujung tombak penyediaannya. Perumnas perlu membentuk unit kerja yang bertugas memonitor pengembangan rusunami dari proses awal hingga akhir.

RK : Rusunami diperuntukan bagi siapa?

Andi : Rusunami diperuntukkan bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) berdasarkan ketentuan pemerintah yang persyaratannya diatur oleh undang – undang dan peraturan yang ada.

RK : Seperti apa syarat-syarat kepemilikan Rusunami bersubsidi?

Andi : Ada tiga syarat utama, yaitu belum memiliki rumah, berpenghasilan maksimal Rp 7 juta/ bulan, belum pernah menikmati fasilitas subsidi perumahan dari pemerintah.

Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA 15

profil RK : Apakah ada kerjasama dengan perbankan?

Andi : Jelas ada. Seleksi berkas diawali dari Perumnas, selanjutnya perbankan melakukan seleksi sesuai dengan mekanisme yang ada. Semua data calon pembeli akan masuk dalam system seleksi perbankan, seperti BI Checking, batasan penghasilan, sudah pernah atau belum memperoleh KPR bersubsidi, dsb. Apabila telah memenuhi syarat maka baru diproses KPR-nya RK : Akses dengan perbankan sendiri masih sulit bagi MBR. Bagaimana Perumnas menyikapinya?

Andi : Memang ini jadi problem, khususnya untuk konsumen yang bekerja di sektor informal.

Tapi ini bukan lingkup kewenangan Perumnas. Konsumen harus mengikuti aturan perbankan yang telah ditetapkan. Sebaiknya ada program yang mengatur masyarakat yang bekerja di sektor informal dan berpenghasilan tidak tetap, untuk bisa mengakses kredit dari Perbankan.

RK : Saat ini jumlah Rusunami ada berapa? Dan target hingga akhir 2015?

Andi : Sampai saat ini jumlah rusunami yang dibangun Perumnas sudah lebih dari 25 tower. Target pembangunan Rusunami tahun 2015 sebanyak 9.815 unit.

16 Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA

Sampai saat ini jumlah rusunami yang dibangun Perumnas sudah lebih dari 25 tower.

kemudian dihitung dan dianalisa kelayakannya. Apabila hasilnya layak, maka lokasi tersebut dapat dipilih sebagai lokasi rusunami. Proses selanjutnya adalah menyusun perencanaan Arsitektur, Struktur dan MEP (Mekanikal, Elektrikal dan Plumbing). Secara paralel dilakukan pengurusan perijinan dan perhitungan kelayakan harga jual.

RK : Apakah ada kesulitan dalam pengembangan rusunami dengan Pemda?

Andi : Sebenarnya bukan sulit, tapi harus telaten karena proses pengembangan rusunami panjang dan membutuhkan waktu yang lama, terutama tentang perencanaan dan perijinan, yang aturannya bervariasi untuk setiap daerah. Hal ini terkadang membuat perkembangan prosesnya terkesan lambat.

RK : Untuk pemilihan tempat pembangunan Perumnas kenapa di daerah Sentra Timur?

Andi : Perlu dijelaskan, saat pencanangan pembangunan 1.000 tower rumah susun pada pemerintahan Bapak Presiden Susilo Bambang Yudhoyono, dilakukan di lokasi Pulo Gebang. Pembangunan di Sentra Timur adalah kelanjutan dari program 1.000 Tower tersebut. Selain itu wilayah ini merupakan pusat pertumbuhan di Jakarta Timur.

RK : Proses untuk Rusunami non subsidi seperti apa? Harga terendah penjualanannya?

Andi : Secara umum prosesnya sama, hanya konsumennya adalah masyarakat yang tidak bisa memenuhi persyaratan yang ditetapkan untuk rusunami bersubsidi. Harga jualnya bervariasi untuk yang tipe studio, satu bedroom dan dua bedroom, yaitu antara Rp 200 jutaan sampai dengan Rp 400 jutaan. Harga ini relatif masih lebih murah dari developer lainnya.

RK : Seperti apa proses pemilihan lokasi Rusunami bersubsidi?

Andi : Dengan asumsi tanah sudah tersedia, proses awal adalah perhitungan pra kelayakan.

Kemudian dibuat pra design dengan memperhatikan aturan PEMDA setempat dan optimalisasi pemanfaatan lahan, untuk

RK : Optimisme Bapak terhadap program pengembangan Rusunami di tahun 2015?

Andi : Sangat optimis. Pemerintah juga mendukung percepatan pelaksanaan program ini.

Misalkan dengan adanya rencana penurunan uang muka dan penurunan bunga KPR untuk rumah bersubsidi. ď ŹDeasy Helena Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA 17

korporasi

GH Universal Hotel Megah Bergaya Klasik Eropa di Paris Van Java Suasana kontemporer bergaya Renaissance ala Eropa abad pertengahan menghiasi arsitektur di GH Universal Hotel Bandung.

T

erletak di jantung kota Bandung, hotel ini menghadirkan kamar-kamar megah yang memesona dengan lantai marmer, tempat tidur elegan, dan lampu - lampu sendu yang membuat hati terasa teduh. Balkonnya menghadap kolam renang, taman, atau panorama perkotaan.

18 Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA

GH Universal dapat di tempuh hanya beberapa menit perjalanan dari Bandara Internasional Husein Sastranegara - Bandung. Hotel bintang 5 di Bandung ini di desain dengan gaya Eropa klasik yang mewah, dengan kamar yang luas dan fasilitas kamar hotel yang lengkap.

Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA 19

korporasi

Meski bernuansa klasik, hotel ini tetap memiliki fasilitas super lengkap dan pelayanan yang berbungkus senyuman ramah.

Nuansa yang ditawarkan pun cukup beragam dengan beberapa ornament bernuansa Mediterania, Timur Tengah, klasik Eropa, serta paduan unsur modern dan tradisional.

Sama halnya dengan varian resto yang ditawarkan. Seperti Belle Vue Roof Top Garden Café yang menyajikan makanan ringan dan aneka minuman dengan pemandangan kearah kota yang menakjubkan sambil ditemani alunan musik hidup. Atau kita juga bisa makan di tepi kolam renang di Courtyard of the Royal. Sedangkan bagi penggemar masakan khas Tiongkok datang saja langsung ke Fat Dragon Restaurant.

20 Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA

Hotel yang berlokasi di bilangan Jl. Setiabudhi ini memang berbeda dari hotel-hotel di sekitarnya. Dengan dominasi warna abu - abu dan ukiran - ukiran bernilai seni tinggi, banyak spot menarik yang bisa dinikmati atau sekadar berfoto-foto di gedung yang indah. Di antaranya adalah Chapel of The Angels yang berada di roof top, Secret Garden, Courtyard of the Royale, dan Castle Playground untuk bermain anak yang menyerupai kastil mini dengan beberapa permainan seperti ayunan besi, tangga dan perosotan mini.

Nuansa Eropa klasik pun dihadirkan di setiap kamarnya. Tiap kamar memiliki furnitur dan ornamen bergaya victorian. Mulai dari permadani warna merah marun, dinding bermotif floral dan sulur, tempat tidur yang

dihiasi kain lace hingga furniture dengan ukiran cantik. Bahkan untuk kamar Presidential Suite, terdapat ruang makan terpisah,

ruang tengah dengan bar dan tiga kamarmandi yang dilengkapi jacuzzi serta bathtub.

Memiliki 105 kamar dengan 9 tipe kamar yang berbeda, GH Universal Hotel menjadikan Anda semakin menikmati saat-saat bermalam di sini dengan berbagai fasilitas cemerlang yang suasana tenang, nyaman dan bersih. Deasy Helena

Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA 21

otomotif

Yamaha Grand Filano 125

Model Baru Skutik

Motor model skutik kini kian terlihat dominan di jalanan. Dan persaingan untuk menguasai area skutik juga boleh dibilang sangat tajam.

B

erbagai model baru terus digelontorkan dan mencoba menarik minat konsumen. Sejauh ini Yamaha dikenal sangat rajin memunculkan model dan varian baru termasuk yang satu ini Yamaha Grand Filano 125. Dari sisi desain Yamaha Grand Filano 125 ini cukup menarik, dengan tampilan elegan dan sangat sporty. Yamaha Grand Filano 125 ini juga diklaim ramah lingkungan karena telah menganut teknologi Blue Core dan juga fuel injection. Dengan demikian Yamaha Grand Filano 125 ini dapat dipastikan

sangat efisien atau hemat dalam hal konsumsi bahan bakar. Tampilan Yamaha Grand Filano 125 ini semakin menarik dan keren dengan lampu depan LED dan dilengkapi dengan DRL (daytime running lights).

Dalam hal performa, Yamaha Grand Filano 125 ini mengusung mesin berkapasitas 125 cc dengan transmisi CVT bertenaga 10,73 hp dan torsi pucak mencapai 9,7 Nm. Karena menggunakan sistem bahan bakar FI Yamaha Grand Filano 125 ini mampu mengkonsumsi BBM hingga 60 km/liter. Selain itu ada fitur yang

unik dari Yamaha Grand Filano 125 ini yaitu lubang untuk mengisi bahan bakar terletak dibagian konsul, jadi bagi kita sebagai pengendara Skuter Yamaha Grand Filano 125 ini tidak perlu direpotkan untuk turun dari kendaraan. Kebanyakan motor matik yang saat ini telah mengaspal dan beredar di Indonesia memiliki velg yang berukuran 14 inci, namun sangat berbeda dengan Yamaha Grand Filano 125 ini yang hanya memiliki ukuran velg yaitu 12 inci saja.

Sayangnya belum ada kabar resmi yang mengatakan bahwa apakah Yamaha Grand Filano 125 ini akan masuk Indonesia apa tidak, untuk itu kita tunggu saja kabar selunjutnya, begitu juga dengan Harga Yamaha Grand Filano 125 belum ada keterangan resmi, berapa Yamaha Grand Filano 125 ini akan dijual.Yusuf Yudo

Yamaha Grand Filano 125 ini mengusung mesin berkapasitas 125 cc dengan transmisi CVT bertenaga 10,73 hp dan torsi pucak mencapai 9,7 Nm

22 Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA

Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA 23

daerah tasikmalaya - JAWA BARAT

industri parfum. Sepertiga dari produk parfum dunia memakai minyak ini. Minyak ini juga digunakan sebagai pewangi kertas tisu, campuran deterjen pencuci pakaian, dan pewangi ruangan. Bahkan orang Eropa menganggap bahwa minyak nilam memiliki aroma yang 'mewah'.

Untuk potensi pariwisata, Tasikmalaya memiliki sumberdaya yang cukup melimpah.

Dimulai dengan salah satu lokasi wisata yang eksotik yaitu, kampung naga. Kampung naga merupakan sebuah desa tradisional yang masih memegang teguh adat istiadat dan mempertahankan kebudayaan dari leluhurnya, mulai dari bentuk bangunan hingga gaya hidup keseharian penduduknya.

Hutan keramat yang ada di wilayah sebelah barat kampung ini juga menjadi sebuah entitas lain dari eksotisme kampung naga.

Di dalam hutan tersebut terdapat makam leluhur masyarakat kampung naga sehingga tempat tersebut menjadi “istimewa”.

Alam Hijau

Sedangkan untuk wisata air Tasikmalaya memiliki sungai Citanduy dan Ciwulan.

Selain berfungsi untuk pengairan area pertanian, Sungai Ciwulan dan Citanduy juga menyimpan potensi besar untuk tujuan pariwisata khususnya wisata Olah Raga Arus Deras (ORAD), khususnya arung jeram atau rafting. Sungai Ciwulan selain memiliki arus liar juga dikelilingi pesona alam yang memukau.

Di Tasikmalaya juga terdapat pantai dengan pemandangan menarik yaitu Cipatujah

dan Sindangkerta. Pantai Cipatujah memiliki hamparan pasir putih yang luas dan muara untuk memancing. Pantai ini terletak di laut selatan Tasikmalaya. Sedangkan berjarak hanya sekitar 4 Km dari pantai Cipatujah.

Pantai ini memiliki taman laut yang indah dan luas jadi sangat cocok untuk snorkeling. Di bulan-bulan tertentu pantau ini juga disinggahi oleh penyu-penyu hijau raksasa yang mencari tempat untuk bertelur.

Adapun bagi yang suka mencari souvenir khas Tasikmalaya bisa berkunjung di Pusat Kerajinan Tangan Rajapolah. Desa Rajapolah berjarak sekitar 12 Km sebeleh utara Tasikmalaya, atau sekitar 75 Km dari pintu TOL Cileunyi Bandung. Di sepanjang jalan Rajapolah banyak terdapat toko-toko yang menjual barang-barang kerajinan khas Tasikmalaya. Aneka kerajinan tersebut antara lain: bordir, payung tasik yang terbuat dari kertas, kelom geulis dan batik tulis, juga kerajinan dari anyaman bambu dan rotan. Yusuf Yudo

Alam subur yang menampar mata demikianlah cara Tasikmalaya memulai cerita kepada mereka yang menyambanginya.

B

entangan bukit-bukit hijau dan julangan dua gunung besar di Jawa Barat menjadi pembuka wajah Kabupaten Tasikmalaya secara keseluruhan. Udara sejuk dan pemandangan meneduhkan mata kemudian menjadi ornamen lain yang mengisi celah keindahannya. Jajaran perbukitan yang ada di Kabupaten Tasikmalaya terdapat di daerah timur sedangkan di bagian barat laut Kabupaten ini “dijaga” oleh megahnya Gunung Galunggung. Pun pada sudut lain Gunung Telagabodas juga menjadi penyejuk bagi Kabupaten yang terletak di tenggara daerah Priangan ini.

Tasikmalaya memiliki iklim tropis hutan hujan dan menerima curah hujan tahunan rata-rata 2,072 mm. Suhu rata-rata harian Kabupaten Tasikmalaya cukup bervariasi, untuk wilayah dataran rendahnya berkisar antara 20 ° sampai 34 ° C sedangkan untuk

24 Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA

daerah dataran tinggi bersuhu 18 °. Kabupaten ini juga dilalui oleh rantai gunung berapi Pulau Jawa sehingga secara alami memiliki tanah kaya dan subur, dengan kelimpahan sumber daya air. Letak Tasikmalaya yang berada di rongga lereng gunung juga memberikan keuntungan tersendiri karena bisa

memasok tangkapan curah hujan sehingga kawasan resapan airnya lebih banyak.

Kondisi tersebut secara tidak langsung menegaskan bahwa potensi terbesar Tasikmalaya adalah alamnya. Dengan tanah relatif subur, serta ketersediaan sumber daya air yang sangat melimpah, Tasikmalaya berpeluang untuk mengembangkan beragam tanaman, tak terkecuali tanaman nilam. Nilam merupakan salah satu bahan baku parfum karena sifat aromanya yang kuat, minyak ini banyak digunakan dalam Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA 25

daerah Bandung - JAWA BARAT Untuk minumnnya disediakan beragam jenis minuman yang bisa anda pilih mulai dari es teh manis, teh lemon, oreo latte, coklat, hingga kopi panas. Selain minuman, ada juga pilihan hidangan penutup seperti es krim, kue coklat, dan banana split.

Iga Bakar Si Jangkung

B

andung, selalu ada sesuatu yang berbeda ditawarkan oleh kota yang kental dengan nuansa kreatifnya ini. Bandung yang dijuluki Parisnya Jawa saat ini tak hanya dikenal sebagai tempat belanja pakaian karena sebaran factory outlet tapi juga pilihan kulinernya. Bahkan untuk urusan kuliner Bandung boleh dibilang lengkap. Bermacam makanan baik yang tradisional maupun olahan modern ada di kota ini. Lalu apa saja pilihan kuliner di Bandung tersebut?

Rumah Sosis Bertempat di Jl. Setiabudi 295, Rumah Sosis menjadi salah satu alternative tempat makan yang patut dicoba. Dengan tema eat, swim dan play tempat ini bukan hanya menjual makanan, tapi juga sebagai tempat wisata keluarga yang lengkap. Sesuai namanya menu utama di sini adalah sosis. Aneka sosis, baik ayam maupun sapi dalam berbagai jenis dan ukuran, seperti Beef Garlic, Black Pepper, Chicken Chipolata, Beef Bockwurst, Mini Bockwurst, Cheesy Super, Mini Cheesy atau Big Bockwurst ada di sini.

Selain berbagai makanan dengan bahan baku sosis di Rumah Sosis juga terdapat 26 Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA

Menu iga penyet dan iga bakar adalah sajian yang cukup menggugah selera. Jika ingin mencoba silakan arahkan kendaraan Anda ke Jalan Cipaganti tepatnya di warung iga bakar Si Jangkung. Di sini Anda bisa mencoba berbagai menu berbahan iga. Iga Bakar Si Jangkung lebih terkenal dengan iga bakar kambingnya. Uniknya iga bakar di sini dihidangkan di hotplate yang terbuat dari tanah liat. Jadi, saat di hidangkan, masih ada percikan-percikan minyak panas.

Bila sebagian besar restoran iga akan menyajikan iga bakar dengan tulangnya, di Iga Bakar Si Jangkung tidak akan menemukan tulang. Rahasia kenikmatan Iga Bakar Si Jangkung terletak pada dagingnya yang direbus selama 3 jam dan kemudian dipanggang dan dipanaskan dengan wajan tanah liat. wahana permainan. Wahana yang paling seru sudah pasti naik ATV. Puas kotor-kotoran naik ATV, wisatawan bisa mencoba wahana lainnya, seperti flying fox, berkuda, area bermain anak, serta masih banyak lagi yang lainnya.

terdapat Pino Pizza dengan cita rasa pizza sangat lezat. Pizza-nya terbuat dari roti tipis yang lembut. Taburan kejunya pun cukup banyak dan menghasilkan aroma yang khas.

Tak lupa dilengkapi dengan topping jamur

Pilihan Wisata Kuliner

di Bandung

Berwisata kuliner menjadi sebuah bagian yang tak terpisahkan bagi siapapun yang datang ke sebuah kota untuk menikmati liburan.

Hampir semua wahana di Rumah Sosis aman untuk anak-anak.

Pino Pizza Bagi penyuka pizza bisa coba datang ke Jalan Buah Batu No. 140, Bandung. Di sini

dan daging di bagian atasnya. Pino Pizza menyediakan lebih dari 15 jenis menu pizza.

Beberapa diantara seperti pizza vegetarian, karnivor, keju, tuna, ayam, jamur, manis dan lain-lain. Harga pizza di Pino cukup terjangkau.

Nasi Kalong Saat dini hari dan ingin mencari makanan dengan nuansa beda maka Nasi Kalong di berada di Jalan RE. Martadinata No. 102 Bandungini menjadi pilihan tepat. Buka dari jam 19.00 sampai jam 03.00 dinihari membuat kedai ini kemudian diberi nama nasi kalong. Sesuai namanya nasi yang disajikan berwarna hitam terbuat dari nasi merah yang dimasaknya dengan kluwek sehingga hasil akhirnya menjadi berwarna hitam.

Untuk cita rasa ditambahkan bumbu-bumbu seperti cabai, bawang merah, daun salam, kelapa parut dan lainnya. Nasi kalong terasa sangat pulen, gurih dan lezat sehingga tanpa makan dengan lauk-pauknya pun sudah terasa sangat nikmat.Untuk pelengkat nasi kalong terdapat tumis buncis bakar dan ayam goreng madu.

Yoghurt Cisangkuy Terdapat di Jalan Cisangkuy No. 85, Yoghurt Cisangkuy merupakan salah satu tempat popular anak muda di Bandung.

Yoghurt Cisangkuy berbeda dengan yoghurt di tempat lain, karena rasanya tidak terlalu

asam, dan sangat banyak pilihan rasa unik.

Menu es juice yoghurt di Yoghurt Cisangkuy yang ditawarkan dibagi kedalam dua jenis: yoghurt juice dan yoghurt non-juice (kental).

Semua menu yoghurt dibanderol dengan kisaran harga Rp8.000 hingga Rp15.000 saja.

Beberapa macam es juice yoghurt yang jadi andalan Yoghurt Cisangkuy, yaitu Yoghurt Strawberry, Lychee Juice Special, dan satu lagi Yoghurt Chocoblend Juice Special.

Harga masing-masing menu ini dibanderol Rp 9.500 saja.

Raja Rasa Restoran Raja Rasa terletak di Jalan Setra Ria No. 1. Kesan premium memang tampak di restoran megah ini. Hampir seluruh desain interiornya menggunakan ornamen kayu. Bahkan di bagian tengah restoran, terdapat sebuah pajangan, kayu yang sangat besar dan sudah sangat tua. Berbentuk balok dengan tinggi sekitar 2 meter. Kayu yang berumur sekitar kurang lebih 350 tahun itu bernama Trembesi dan berasal dari Jawa.

Restoran masakan Sunda ini bernuansa etnik, dengan sentuhan tradisional dan sedikit modern.

Raja Rasa sepertinya memang memiliki ciri khas, yaitu restoran makanan Sunda untuk rame-rame. Tidak heran ketika membuka buku menu maka menu-menu paket mulai dari 4 sampai sekitar 8 orang lebih mendominasi. Biasanya 1 paket untuk berempat itu berisi sekitar 5 menu yang sudah disajikan bersama nasi. Beberapa makanan seperti gurame bakar, udang renyah masak kecap, cumi hot plate, kangkung hot plate sapi, tahu goreng berbumbu dan beberapa menu khas sunda lainnya.ď ŹVien Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA 27

opini

Untung Rugi Tinggal di Apartemen

Memilih Apartemen

Kerugian Tinggal di Apartemen

Ketika sudah memutuskan untuk membeli sebuah unit apartemen, ada hal penting yang harus diperhatikan selain fasilitas yang ditawarkan. Mulai dengan mencari tahu juga tentang tempat parkir, sistem keamanan, sarana pencegahan dan penanggulangan kebakaran, ketersediaan air, dan lainnya.

Item ini sering luput dari pengamatan para pembeli.

Bila tertarik dengan sebuah iklan apartemen yang masih dalam tahap pembangunan, sebaiknya tanyakan siapa pengembangnya dan bagaimana kelengkapan surat-surat yang diperlukan untuk mendirikan apartemen. Dalam beberapa kasus, pengembang yang tidak professional tidak kunjung membangun apartemen yang diiklankan atau bangunan setengah jadi dibiarkan terbengkalai. Tentu hal ini akan merugikan pihak pembeli. Kesalahan memilih apartemen akan berakibat fatal mengingat tempat tersebut akan dijadikan sebagai hunian dengan jangka waktu lama. Apa jadinya kalau sebagai tempat hunian penghuninya sendiri merasa tidak nyaman dan tidak bisa menikmatinya.

Selain kelebihan dari apartemen, ada pula kekurangan tinggal di apartemen yang perlu diketahui. Misalnya biaya perawatan (maintenance fee) atau service charge yang harus dibayar setiap bulan. Biaya ini untuk membayar penggunaan listrik di tempat umum, lift, kebersihan tempat umum, biaya petugas keamanan, kebersihan, dan lainnya.

Biaya ini biasanya dihitung tiap meter persegi dari luas unit apartemen yang dimiliki.

Tinggal di apartemen tidak sebebas tinggal di rumah, karena ada peraturan dari pengelola yang harus dipatuhi. Misalnya larangan membawa binatang peliharaan.

Bagi Anda yang menyukai tanaman, Anda tidak dapat bebas menanam banyak tanaman karena tidak adanya lahan. Anda juga harus bertimbang rasa ketika akan mendengarkan musik atau kegiatan lainnya agar tidak mengganggu penghuni lainnya. Luas apartemen yang tidak terlalu besar mungkin tidak disukai bagi yang telah terbiasa tinggal di rumah dengan ukuran luas.

Tingkat sosialisasi penghuni apartemen sangat sedikit. Jarangnya bertemu dengan penghuni yang bersebelahan dan ruangan yang tertutup memperkecil hubungan sosialisai antar tetangga. Ditambah dengan tingkat kesibukan yang tinggi dari masingmasing penghuni, membuat keakraban dan sikap tolong menolong dalam hunian ini berkurang.

Nilai investasi apartemen untuk jangka panjang lebih rendah dibandingkan dengan membeli sebuah rumah. Apabila sebuah unit apartemen dijual setelah jangka waktu yang cukup lama, harga jualnya akan lebih rendah dibandingkan harga jual sebuah rumah.

Karena semakin sedikitnya lahan untuk pemukiman sehingga harga tanah akan lebih mahal. ď ŹYusuf Yudo

Keuntungan Tinggal di Apartemen

S

elalu ada konsekuensi ketika memutuskan untuk memilih sebuah tempat tinggal terutama untuk kota-kota besar dengan kompleksitas tinggi. Selain harga, jarak, kenyamanan, dekat dengan lokasi kerja dan beberapa faktor diantaranya adalah bentuk rumah juga berpotensi untuk menimbulkan konsekuensi menjadi alasan bagi seseorang untuk memilih rumah.

Sebagaimana kita tahu bahwa bangunan dalam bentuk horizontal seperti rumah kini bukan satu-satunya pilihan. Bangunan vertikal seperti apartemen saat ini telah menjadi pilihan utama sebagai tempat tinggal. Tentu ada keuntungan dan kerugian ketika memutuskan untuk untuk tinggal di apartemen ketimbang rumah konvensional.

Seperti halnya rumah sebelum memutuskan untuk membeli apartemen kita juga harus mempertimbangkan beberapa faktor agar tidak menderita kerugian dan menyesal di kemudian hari. Apa saja plus minus tinggal di apartemen? Lalu bagaimana cara memilih apartemen yang tepat?

28 Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA

Apartemen mulai banyak muncul dan dibangun oleh pengembang terutama di kota-kota besar yang ketersediaan lahannya semakin menipis. Selain itu tak bisa disangkal pula bahwa harga tanah di beberapa kota besar juga semakin mahal bahkan beberapa diantaranya bisa dikatakan tidak masuk akal.

Karenanya tak heran jika minat untuk tinggal di apartemen di daerah perkotaan cukup besar. Selain itu kemacetan yang umum terjadi di kota-kota besar dapat menyebabkan kelelahan saat harus pergi atau pulang dari kantor, menjadi faktor pendukung yang membuat apartemen lebih dipilih sebagai tempat tinggal. Apartemen biasanya dibangun di lokasi-lokasi strategis, yang dekat dengan pusat bisnis atau perkantoran. Maka, dengan tinggal di apartemen yang dekat dengan tempat bekerja akan mampu mengurangi kelelahan dan stres di jalan. Anda juga dapat tiba di tempat tinggal lebih cepat sehingga waktu istirahat lebih banyak.

Kehidupan masyarakat perkotaan yang sibuk dan cepat membuat pilihan untuk tinggal di apartemen dianggap lebih praktis.

Unit apartemen biasanya tidak terlalu besar, sehingga waktu dan energi yang diperlukan

untuk membersihkan ruangan tidak terlalu banyak. Mereka juga tidak direpotkan untuk mengurus taman, sarana pembuangan, air, atau sirkulasi udara karena sudah ada pengelola yang bertanggung jawab akan hal itu.

Tingkat keamanan juga lebih baik karena adanya penjagaan 24 jam dan CCTV yang memantau, sehingga penghuni dapat lebih tenang ketika harus meninggalkan unitnya.

Ini merupakan hal yang penting karena sebagian besar masyarakat perkotaan yang bekerja akan lebih banyak menghabiskan waktunya di luar, baik untuk bekerja, makan atau rekreasi.

Fasilitas yang tersedia di apartemen juga menjadi daya tarik tersendiri. Sarana kebugaran seperti fitness center, kolam renang, jogging track, taman bermain, minimarket, restoran, cafe, dan fasilitas lainnya akan membuat penghuni apartemen tidak perlu pergi terlalu jauh untuk memenuhi kebutuhannya.

Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA 29

nasional

Rupiah Turun Proyek Infrastruktur Tetap Jalan

Kebijakan pengurangan subsidi Bahan Bakar Minyak yang dialihkan ke infrastruktur terus konsisten dijalankan pemerintah meski sedikit mengalami hambatan dengan melemahnya rupiah terhadap dollar amerika.

P

erkasanya Dolar Amerika dalam menekan rupiah sepertinya tak serta merta membuat pemerintah melakukan penjadwalan ulang terhadap beberapa proyek besar yang telah ditetapkan. Salah satunya adalah proyek infrastruktur oleh Kementerian Pekerjaan Umum yang menyedot dana hingga trilliunan rupiah. Pemerintah pada tahun 2015 ini telah menyiapkan dana sebesar Rp118 triliun guna membangun infrastruktur meliputi bidang jalan dan jembatan, air, serta permukiman dan perumahan.

Pembangunannya sendiri diperkirakan akan dimulai pada bulan April 2015. Menurut Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPERA) Basuki Hadimuljono mengingat genting dan besarnya proyek ini maka konsekunsi bagi yang coba bermain-main dengan proyek ini juga besar. "Kalau ada (proyek) yang fiktif, langsung diborgol seperti narkoba langsung dipecat, tidak ada prosesproses," ujarnya.

30 Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA

Mengingat genting dan besarnya proyek ini maka konsekunsi bagi yang coba bermainmain dengan proyek ini juga besar.

Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA 31

nasional Diantara mega proyek ini proyek infrastruktur air merupakan salah satu proyek yang diperhatikan pemerintah. Salah satunya adalah membuat waduk baru untuk menambah air baku guna irigasi atau air minum.

Selama 5 tahun, 2015-2019, pemerintah menargetkan bisa menampung 17 miliar meter kubik air dari 49 dam baru. "Itu baru 20 persen dari total kebutuhan," ujar Basuki.

Saat ini dari 16 waduk yang sudah ada, daya tampungnya 15 miliar meter kubik yang baru memasok 11 persen kebutuhan dari 7,3 juta hektar lahan irigasi. Sebaran 13 lokasi waduk yang dibangun 2015 tersebut diantaranya di Kupang, Wonogiri, Kudus, Aceh, Dompu, dan Tapin, Kalimantan Selatan.

Pembangunan waduk baru tersebut, kata Basuki, untuk irigasi kedaulatan pangan.

Di sektor perumahan, per tahun dibangun 1 juta unit. Target ini diturunkan separuhnya karena dinilai tidak memungkinkan secara dana kapasitas dari total kebutuhan 13,5 juta unit rumah bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Sedangkan infrastruktur jalan, antara lain meliputi pelebaran jalan nasional dan pembangunan jalan tol anyar.

Total selama 5 tahun tersebut ditargetkan mencapai 1000 kilometer, adapun ruas jajalan nasional 2000 kilometer. Proyek jalan tol itu antara lain ruas Pulau Sumatera dari Aceh hingga Lampung, kemudian melanjutkan proyek Trans Java Tol yang sempat terkendala di 4 ruas, yakni Pemalang-BatangSemarang.

Hambatan proyek itu, kata Basuki, karena investor asal Australia tak sanggup dengan anggarannya. Proyek itu kini diambil alih pemerintah. "Sudah negosiasi dan tanda tangan pengambil alihan proyek ke PT Jasa Marga," kata dia.

Anggota Badan Pemeriksa Keuangan Rizal Jalil mengatakan, pencapaian target proyek Kementerian Pekerjaan Umum berdasarkan hasil audit 2010-2015 berkisar 98 persen, seperti peningkatan jalan. Masalah yang ditemukan umumnya administrasi, seperti kelemahan kontrak kerja dan pelaksana tidak mampu melaksanakan sesuai kontrak.

Pada pembangunan jalan tol baru, ditemukan banyak pencapaian yang tidak sesuai target.

Rencana tol Sumatra misalnya, dari Aceh sampai ke Lampung sepanjang 2.476 kilometer, baru tergarap 43 kilometer pada kurun 2009-2014. "Tidak sesuai harapan 32 Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA

karena banyak terkendala masalah pembebasan tanah," ujar Rizal.

Ia menyarankan untuk pembebasan tanah tersebut, pemerintah membuat satuan tugas khusus dengan melibatkan sejumlah instansi. Dari hasil audit sejumlah proyek infrastruktur tersebut, BPK tidak menemukan anggaran siluman. "Tidak ada kegiatan di Pekerjaan Umum yang fiktif seperti di kementerian lain," tutupnya.

Adapun terkait dengan melemahnya nilai tukar rupiah terhadap dollar Menteri PUPERA mengatakan, proyek infrawstruktur yang akan dimulai April 2015 tak terpengaruh dengan kondisi tersebut. Ia mengakui saat lelang, Rupiah pada nilai tukar Rp12.600-12.700 per Dollar Amerika Serikat, sedangkan kini pada kisaran Rp 13.000.

"Perubahan ke Rp 300 itu belum menggang-

gu pelaksanaan proyek," ujar Basuki.

Basuki juga menambahkan bahwa, komponen utama seperti aspal dan baja, tidak banyak terpengaruh kurs. Aspal yang berasal dari minyak, harganya kini turun seperti minyak. Pasokan baja yang berlimpah di dunia sekarang ini, juga tidak membuat harganya melambung. "Untuk aspal, kami akan pakai banyak dari Buton," katanya.

Saat ini sudah ada penawaran sebanyak 86 ribu ton aspal. "Ini masih kurang serius, kami minta agar ditambah lagi," ujarnya.

Selain itu, Kementerian Pekerjaan Umum akan memakai kajian dan teknologi hasil tiga badan penelitian dan pengembangan yang berkantor di Bandung, yakni terkait air, jalan dan jembatan, serta perumahan dan permukiman.

Sebagai mantan kepala penelitian dan pengembangan Kementerian Pekerjaan Umum, Basuki tahu ada hasil riset kantornya yang dipakai. Jika ada Direkturnya yang berani menggantikannya dengan barang atau hasil teknologi impor, ia mengancam segera memecatnya. "Hasil Litbang di PU harus dipakai. Memakai teknologi kita itu butuh militansi," ujarnya.

Sementara itu Rektor Universitas Paramadina, Firmansjah di tempat yang sama mengatakan, setelah reformasi dan krisis moneter 1997, Indonesia baru lima tahun belakangan ini menggeser kebijakan ke pembangunan infrastruktur. "Pergeseran mulai 2009-2014 dari mendorong konsumsi supaya ekonomi terus bergerak ke infrastruktur," ujar dia.

Adapun Rektor ITB Kadarsah mengingatkan adanya masalah pekerja konstruksi. "Sekarang ini diperlukan 750 ribu orang insinyur," kata dia. Pada kurun 2015- 2019, pemerintah diantaranya merencanakan pembangunan waduk hingga 65 buah di berbagai daerah di Indonesia, penambahan jalan tol sepanjang 1.000 kilometer dan jalan non-tol 2.000 kilometer. ď ŹYusuf Yudo Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA 33

nasional

Di tengah guncangan perekonomian seiring dengan hantaman dollar amerika dan Bahan Bakar Minyak (BBM ) yang kembali naik, beberapa sektor industri di Indonesia justru tengah mendapat angin segar.

S

ektor industri pariwisata di Indonesia tengah bersiap mereguk ceruk baru.

Kebijakan pemerintah yang akan memberlakukan bebas visa bagi 30 negara baru diharapkan bisa memberi implikasi positif terhadap kunjungan wisatawan mancanegara ke Indonesia. Dengan adanya tambahan tersebut menjadikan jumlah Negara bebas visa ke Indonesia menjadi 45. Meski kemudahan ini diperkirakan bisa menggairahkan sektor pariwisata namun ancaman keamanan juga patut diwaspadai,.

Tambahan Bebas Visa dan Dampaknya 34 Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA

Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA 35

nasional Menurut Presiden Jokowi, bebas visa adalah soal kebijakan. Keamanan tidak perlu dikhawatirkan karena dapat ditingkatkan oleh kepolisian, kejaksaan, dan kantor imigrasi. "Yang menyangkut keamanan harus bergerak di mana yang tidak aman, itu yang diperbaiki," katanya. Jokowi memastikan negara yang mendapat kebijakan bebas visa ini akan bertambah secara bertahap. "Saya kaget sekali waktu tahu baru 15 negara yang bebas visa. Saya kira juga sudah 150," ujarnya.

Menteri Pariwisata Arief Yahya berharap pembebasan visa ini bisa meningkatkan jumlah wisatawan sekitar satu juta orang. Arief menghitung, dengan rata-rata pengeluaran wisatawan sebesar USD 1.200 per orang atau sekitar Rp 158,8 juta, dalam setahun ada tambahan pemasukan dari wisatawan asing sebanyak USD 1 miliar atau sekitar Rp13 triliun.

Sementara Gabungan Industri Pariwisata Nasional (GIPI) mengaku siap menyambut pengunjung dari berbagai negara yang telah dibebaskan visa ke Indonesia. Ketua Umum GIPI Didien Junaedy mengatakan pihaknya akan meningkatkan kapabilitas baik itu sumber daya manusia atau pun industri sendiri sebagai persiapan untuk menyambut turis mancanegara tersebut.

"Kapabilitas sudah ada, tinggal meningkatkan saja karena peningkatannya akan signifikan," katanya. Didien mengatakan persiapan tersebut harus dilakukan di seluruh sektor, terutama pariwisata, transportasi, keamanan dan lainnya.

Didien sendiri mengaku sangat mendukung kebijakan pemerintah dalam memberikan tambahan Negara bebas visa ke Indonesia. Menurut Didien, meskipun potensi kerugian negara akibat pemasukan dari visa berkurang akan tertutupi dengan pendapatan dari wisatawan tersebut di berbagai sektor.

"Multiplier effect-nya ada, meskipun tidak masuk secara langsung, tapi akan tersebar ke sektor transportasi dengan pembelian tiket, perdagangan atau pun industri kreatif dengan oleh-oleh," katanya.

Selain pariwisata sektor lain yang terkena imbas dari kebijakan ini adalah sektor perhubungan. Sebagaimana diungkapkan oleh Staf Ahli Menteri Perhubungan Agus Edi Susilo target pertumbuhan penumpang pesawat bisa mencapai 15% meningkat 36 Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA

bandara, seperti ruangnya yang akan lebih diperluas agar memberikan kenyamanan kepada penumpang. "Kita juga akan berkoordinasi dengan teman-teman dari imigrasi dan instansi terkait pemerintah lainnya," katanya.

Adapun negara-negara yang mendapatkan pembebasan visa, di antaranya Asia, Eropa, Amerika, dan Timur Tengah. Dari wilayah Asia-Pasifik, ada Cina, Jepang, dan Korea Selatan. Dari Amerika, ada Kanada, Selandia Baru, dan Meksiko.

Dari wilayah Eropa, Timur Tengah, dan Afrika hampir semua negara mendapat pembebasan visa. Di antaranya Rusia, Inggris, Jerman, Prancis, Belanda, Italia, Spanyol, Swiss, Belgia, dan Swedia. Ada pula Austria, Denmark, Norwegia, Finlandia, Polandia, Hungaria, Republik Cek, Qatar, Kuwait, Bahrain, Oman, dan Afrika Selatan.

Sedangkan dari sektor industri pertemuan, insentif, konvensi dan eksebisi (meeting, incentive, convention dan exhibition/MICE) diprediksi juga akan tumbuh. Direktur MICE dan Promosi Minat Khusus Kementerian Pariwisata Rizki Handayani mengatakan pertumbuhan sektor ini tidak hanya meningkatkan jumlah kunjungan wisman ke Indonesia.

"Perkembangan industri MICE memberikan dampak berlipat ganda , yaitu tumbuhnya investasi di berbagai sektor industri. Kalau

dari tahun sebelumnya yang hanya 5%."Di tengah perlambatan ekonomi, harapannya ada recovery ditambah masyarakat kelas menengah kita semakin meningkat," katanya.

Dia mengatakan akan memperbaiki fasilitasi transportasi, terutama transportasi udara di Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA 37

nasional aturan bebas visa direalisasikan jumlah kunjungan wisman di sektor MICE akan tumbuh signifikan," ujar Rizki.

Dia memaparkan target pengunjung wisata MICE dari luar negeri sebagian besar datang dari kalangan pebisnis dan pemerintahan. Pelaksanaan kegiatan pertemuan, insentif, konvensi, dan pameran berskala internasional diharapkan menumbuhkan minat investor asing untuk menanamkan modalnya di Tanah Air. Menurutnya, kontribusi kunjungan wisman dari sektor MICE baru berkisar 3%-5%.

Meski angkanya terbilang kecil, dia tetap optimis kedatangan turis asing untuk menghadiri kegiatan MICE bisa mendatangkan pendapatan besar bagi negara. "Karena berasal dari kalangan pebisnis, tingkat pengeluaran mereka lebih besar ketimbang turis yang datang ke Indonesia untuk berwisata."

Rizki menambahkan kota-kota yang dinilai sudah siap melaksanakan kegiatan MICE masih berpusat di Jakarta dan Bali. Namun, pemerintah tengah mendorong Surabaya, Batam, Medan, dan Makassar mempersiapkan sarana dan prasara agar mampu mengakomodasi kegiatan MICE berskala regional dan internasional.

"Semua lini kegiatan di sektor MICE memiliki prospek. Kami akan mendorong pelaku usaha agar bisa menggabungkan paket MICE dengan kunjungan ke destinasi

38 Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA

wisata. Ini dilakukan untuk memperpanjang periode tinggal para wisman," imbuhnya.

Salah satu event MICE yang berlangsung di Indonesia adalah 21 Junior Chamber Internasional (JCI) Asia Pacific 2015. Menurut Rizki, kegiatan 21 JCI 2015 merupakan konvensi yang mendatangkan pengusaha muda se Asia Pasifik. Selain konvensi, kegiatan lain yang dilaksanakan adalah JCI Asia Pacific Senate Golf.

"Kita sebenarnya memiliki potensi menjadi penyelenggara MICE. Buktinya, kita

berhasil menyelenggarakan konferensi Asia Afrika pertama kali. Tahun ini, Kemenpar sendiri menjadi panitian penyelenggaraan Side Event KAA 2015 sebagai bentuk mendukung pertumbuhan sektor MICE di Indonesia," katanya.

Executive Chairman of Organizing Committe Liliek Setiawan mengatakan 21 JCI Asia pacific 2015 merupakan ajang silahturahmi para pengusaha muda se-Asia Pacific di tahun 2015. Tujuan organisasi kepemudaan internasional yg bermotokan "Young Active Citizen" dengan menciptakan perubahan yg positif di kawasan regional.

Berdasarkan data Badan Pusat Statistik (BPS), total kunjungan wisman Eropa berkisar 1,038 juta pada 2010. Jumlah tersebut mengalami kenaikan menjadi 1,045 juta (2011), 1,108 juta (2012), dan 1,243 juta (2013). Sementara itu, total kunjungan wisman dari Negeri Tirai Bambu tercatat sebanyak 469 ribu pada 2010. Total kunjungan tersebut menanjak ke angka 574 ribu (2011), 686 ribu (2012), dan 807 ribu (2013).

Selain jumlah kunjungan, kontribusi penerimaan devisa dari wisman Eropa dan RRT tergolong tinggi. Dari keenam belas negara Eropa yang berwisata ke Tanah Air pada 2013, kontribusi penerimanan negara dari wisman Inggris berkisar USD354,36 juta, diikuti Perancis USD303,21 juta, Belanda USD284,58 juta, dan Jerman USD242,54 juta.

Adapun, penerimaan wisman RRT mencapai USD754,59 juta. ď ŹYusuf Yudo

perumnas

Perumnas wujudkan Hunian Berkualitas

Perumnas Siap Mendukung Percepatan Pembangunan Sejuta Rumah

D

alam rangka mengatasi Backlog Perumahan yang mencapai 15 juta pemerintahan Jokowi-Jk melalui kementerian PU-Pera mencanangkan program pembangunan sejuta rumah, program ini merupakan bentuk gerak cepat pemrintah dalam merespon masalah hunian yang kian hari semakin sulit teratasi.

Dalam pembukaan acara Rakornas Perumnas yang dibuka langsung oleh Menteri PU-Pera, Bapak Basuki Hadimuljono. Perumnas sebagai BUMN berkomitmen dalam mendukung program untuk menyediakan perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah dan menengah kebawah.

Himawan Arief Sugoto, Direktur Utama Perumnas, mengatakan Pada tahun ini Perumnas merencankan program pembangunan rumah sebanyak 33.500 unit dalam bentuk Rumah Susun Sederhana Milik, Pengelolaan Rusunawa, dan Rumah Seder-

40 Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA

Dimana akhirnya disetujui PMN Perumnas sebesar Rp. 1 Triliun.

hana serta Rumah Sederhana Tapak. Hal ini sejalan dengan Proposal Pengajuan PMN Perumnas sebesar Rp. 2 Triliun yang telah diajukan kepada Pemerintah melalui Kementerian BUMN dan telah dibahas DPR. Dimana akhirnya disetujui PMN Perumnas sebesar Rp. 1 Triliun, untuk itu Perumnas perlu meng-

upayakan Pembiayaan lain, Pemanfaatan Aset Pemerintah, hingga Sinergi BUMN untuk memaksimalkan pencapaian target yang Pemerintah tetapkan.

Himawan Arief Sugoto menyampaikan ucapan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada Pemerintah dan DPR yang telah memberikan perhatian dan dukungannya dengan menyetujui adanya PMN yang merupakan angin segar setelah 22 tahun, Perumnas mulai mendapat perhatian kembali dan didorong menjadi Pelaku Utama Penyediaan Perumahan Rakyat.

Perumnas siap kembali berperan dalam pembangunan perumahan di Indonesia khususnya untuk mensukseskan program satu juta rumah yang di canangkan pemerintah. ini menjadi tantangan besar bagi Perumnas yang dituntut untuk mempersiapkan perencanaan pembangunan di tahun ini. dengan dukungan penuh dari Pemerintah, Perumnas akan memaksimalkan peran strategis dalam mewujudkan kesejahteraan papan di Indonesia. 

T

entunya kita akan berpikir, seperti apakah sesunguhnya hunian berkualitas itu tentunya banyak pendapat dan pandangan tentang makna hunian berkualitas, apakah berkualitas berarti mahal, atau besar atau berada di tengah kota atau bangunan yang kokoh dan masih banyak lagi pandangan mengenai hunian berkualitas.

Hunian berkualitas menjadi dambaan bagi seluruh penghuni sebuah rumah, hal inilah yang menuntut perumnas untuk terus memberikan pelayanan untuk menciptakan hunian berkualias di Indonesia. Hunian berkualitas tentunya harus memenuhi aspek sosial, ekonomi dan kualitas.

Hunian Perumnas yang terpadu dan berskala besar menjadikan ruang sosial tetap terbuka dengan interaksi yang sehat, dengan pertumbuhan dan penyediaan sarana dan prasarana umum yang baik seperti tempat Ibadah, ruang terbuka hijau dll. Secara kualitas rumah perumnas di bangun sesuai kebutuhan dan fungsi bagi penghuni kelas menegah kebawah dimana unsur-unsur utama dalam pembangunan rumah menjadi kunci prioritas bangunan tentunya dengan standar yang baik.

Hunian berkualitas memang menjadi faktor kunci tumbuh kembangnya keluarga

Hunian berkualitas adalah faktor kunci tumbuh kembang keluarga yang sehat dan masyarakat yang toleran. yang sehat dan masyarakat yang toleran dan berwawasan lingkungan .Ini adalah tujuan dari penciptaan hunian berkualitas.

Dengan terciptanya hunian berkualitas tentunya keluarga kita akan tumbuh menjadi keluarga yang berkualitas dengan segala keunggulanya, Perumnas akan melayani kebutuhan hunian berkualitas anda. Dapatkan info megenai hunian berkualitas Perumnas dengan mengakses : www. Perumnas.co.id Twitter: @infoperumnas Facebook: Perum Perumnas Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA 41

perumnas

Anggota DPRD Banten dan Bengkulu

Jajaki Pembangunan Rumah Murah Perkembangan kota-kota di Indonesia dirasa masih kurang merata, hal ini yang menjadi alasan terjadinya kepadatan penduduk di suatu kota.

P

embangunan rumah murah di Indonesia memang menjadi kebutuhan terutama dikarenakan jumlah suplay dan demand yang memang tidak seimbang.

Hal inilah yang menjadi alasan utama kota - kota di Indonesia kembali membutuhkan Perumnas sebagai agen pemerintah untuk mengembangkan daerah di Indonesia.

Perkembangan kota-kota di Indonesia dirasa masih kurang merata, hal ini yang menjadi alasan terjadinya kepadatan penduduk di suatu kota. Provinsi Banten dan Bengkulu menjadi contoh pronvinsi yang peduli dengan penanganan perumahan.

Kehadiran perwakilan DPRD dari Provinsi Banten da Bengkulu ke Perumnas merupakan salah satu bentuk kepedulian aparat pemerintah untuk berperan aktif dalam mencari solusi permasalahan hunian di Indonesia.

42 Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA

Pemerintah daerah menyadari bahwa perkembangan sebuah kota harus didukung oleh sarana dan prasarana hunian yang baik, hal ini menjadi salah satu syarat yang harus dipenuhi karena hunian yang sehat dan layak merupakan salah satu kunci terciptanya masyarakat yang kuat dan cerdas.

Delivery sistem yang belum terbangun dengan baik menjadi alasan masih semrawutnya masalah hunian hingga saat ini, dibutuhkan peran serta aktif dari pemerintah pusat dan daerah untuk serius menangani permasalah hunian rakyat saat ini. Ketersedian lahan menjadi perhatian utama untuk itu dibutuhkan komitmen dari pemerintah daerah khususnya dalam penyedian lahan untuk pembangunan perumahanan untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR).

Tentunya dengan tersedianya hunian yang layak bagi warga akan berdampak pada peningkatan kesejahteraan sosial ekonomi daerah tersebut. Perumnas dalam hal ini akan sangat siap bekerjasama dengan pemerintah daerah untuk mewujudkan program program pemerintah pro rakyat khususnya dalam mewujudkan kesejahteraan papan.

Dengan kerjasama anatara pemerintah daerah dan Perumnas akan tercipta sinergi yang kuat dalam menata, mengelola dan mengatur pusat - pusat pertumbuhan ekonomi baru sebuah kota, sesuai dengan visi Perumnas sebagai pengembang perumahan

dan permukiman terpercaya di Indonesia diharapkan kerjasama perintah daerah dengan Perumnas juga akan mendukung program satu juta rumah yang dicanangkan pemerintah dalam mengatasi permsalahan backlog perumahan.ď Ź Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA 43

Postcard

4

6

5

7

1 2 8

3

44 Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA

1. Simple 2. Senja Merona 3. Pray 4. Labuh Saji 5. Silent 6. Refleksi 7. Who’s The Real Photograper 8. Situ Gunung

Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA 45

hobi Keberhasilan fotografer baik amatir maupun profesional ditentukan oleh proses yang mencakup ujian motivasi dan mental. Anton juga tidak mengajar sendiri dia mengajak rekan seprofesinya bahkan lintas bidang seperti seniman rupa dan lainnya untuk mengajar di kelas pagi. Di Jogja salah satu staf pengajarnya adalah Kristupa Saragih founder fotografer.net. Dalam kesempatan mengajar Kristupa pernah mengatakan bahwa, “Tak gampang menemukan fotografer yang mum-

Belajar Fotografi Gratis Di kelas pagi semua orang mendapat kebebasan berkesenian yang sama. “Kamu , saya simetris dan sejajar dengan lensa”

S

etelah era digital merambah fotografi, semakin banyak orang yang tertarik untuk belajar mengenai dunia intip kamera ini. Tak hanya belajar untuk menjadi fotografer profesional tapi juga bagian dari mengembangkan hobi. Karenanya seiring dengan perkembangan ini banyak lahir komunitas-komunitas pecinta fotografi untuk menjembatani hal tersebut. Salah satunya adalah Komunitas Kelas Pagi Jakarta sebuah komunitas fotografi yang dibentuk dan dikembangkan oleh seorang fotografer professional bernama Anton Ismael.

Dinamakan Kelas Pagi karena kelas dimulai pada pukul 06.00 - 11.00 pagi. Kelas Pagi adalah kelas rakyat, siapapun boleh bergabung, tanpa syarat dan baju seragam tanpa uang pangkal atau uang gedung.

Sejak awal "terbentuk" hingga saat ini Kelas Pagi sudah meluluskan 7 angkatan. Banyak fotografer yang kini telah menjadi fotografer professional terkenal lahir dari komunitas ini. Kelas Pagi secara tidak sengaja dibuat oleh Anton saat ada beberapa rekan dia yang mendatanginya untuk berguru ilmu fotografi.

Lelaki nyentrik ini sempat bingung mengatur waktu. Pasalnya, order memotret dia sangat banyak. Bahkan, sering peker-

46 Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA

jaan baru selesai dini hari, pukul 03.00 WIB. Anton lantas menyediakan waktu pagi, pukul 06.00 WIB. Seiring perjalanan waktu, jumlah peserta ternyata semakin meningkat.

Apalagi, ketika kelas tersebut diumumkan di jejaring sosial. Karena semakin banyak yang ikut bergabung hingga sering ruang studio yang digunakan untuk belajar tidak mampu menampung peserta.

Melihat antusiasme ini maka pada 2009 kelas yang sama diadakan di Yogyakarta dengan nama Kelas Pagi Yogyakarta. ”Niat saya cuma sharing. Eh, ternyata banyak pengin ikut,” tuturnya.

Jumlah peserta semakin meningkat.

Apalagi, ketika kelas tersebut diumumkan di jejaring sosial. Semakin banyak yang ikut hingga sering ruang studio yang digunakan tidak cukup. Pada 2009 kelas yang sama diadakan di Yogyakarta dengan nama Kelas Pagi Yogyakarta. Metode belajar yang dikembangkan Anton sendiri tidak satu arah, siswa diajak aktif untuk bertanya berkreasi dan membuat karya.

Anton juga mengajarkan bagaimana siswa melakukan presentasi karya sebagai bagian dari proses belajar. Pada setiap pertemuan siswa mendapatan tugas yang harus

diselesaikan dan dipresentasikan di depan kelas. Siswa lainpun wajib untuk mengomentari karya yang direpresentasikan. Pada akhir tahap belajar biasanya seluruh siswa diajak untuk melakukan pameran bersama.

Pameran ini dikelola oleh siswa mulai dari tema hingga biayanya. Saat satu angkatan melakukan pameran maka angkatan baru akan dibuka lagi. Dan ini terus berlangsung dari tahun ke tahun. Menurut Anton semua orang bisa belajar memotret dan bisa mahir memotret jika punya niat dan motivasi.

puni namun punya kemauan berbagi ilmu. Tak semua fotografer yang mau berbagi ilmu punya kapabilitas mengajar. Dan tak semua yang mumpuni dan mau berbagi ilmu itu punya cukup waktu serta mau mengajar tanpa dibayar, dan disini semua itu ditemukan,” ujar pria berkacamata tersebut.

Menurut Kristupa saringan berlapis ini pada akhirnya akan menyarikan kedekatan antarsiswa, antar pengajar, dan antara siswa dengan pengajar. Sesungguhnya, keberhasilan berproses dalam fotografi ditentukan oleh ketangguhan niat dan kemurnian motivasi.

Adapun untuk mencapai keberhasilan, semua butuh waktu dan lama berproses. Dalam menjalani proses belajar tersebut tentu berbeda antara satu siswa dengan siswa lain.

Jika kita tarik waktu ke belakang sebelum zaman fotografi digital, hanya segelintir orang yang bisa beli kamera. Dari segelintir itu, hanya beberapa saja yang menggeluti fotografi. Dulu ilmu fotografi bagai barang

langka yang eksklusif, namun era teknologi digital mengubah semuanya.

Dalam kalimat terakhirnya Kristupa mengatakan perbedaan orang sukses dan tak sukses adalah kemauan, karena kita semua bisa jika kita mau. Fotografer andal tak hanya mahir, terampil dan beride cemerlang namun bermental baja dengan motivasi murni. Secara alami, proseslah yang menyeleksi konsistensi berfotografi seseorang.

Nah!!! Yusuf Yudo

Searah jarum jam: 1. Praktik: kelaspagi.com 2. suasana pameran: kelaspagi.com 3. Pendiri kelas pagi Anton Ismael sedang memberikan workshop; kelaspagi.com 4. Peserta workshop sekaligus peserta kelas pagi. kelaspagiyogyakarta.blogspot.com 5. Salah satu instruktur kelas pagi; kelaspagi.com

Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA 47

tips

Beli Rumah Dengan Over Kredit

Selalu ada plus minus dari setiap hal yang dilakukan termasuk membeli rumah dengan cara over kredit. Karena itu prinsip kehati hatian harus selalu dikedepankan agar tidak bermasalah di kemudian hari.

5. Kemungkinan terburuknya penjual bisa sewaktu-waktu melunasi sendiri ke bank dan mengambil asli sertifikat tanah dan bangunan yang sudah dialihkan.

Oleh karena itu, dalam melaksanakan alih debitur dengan menggunakan akta Notaris wajib dilanjutkan dengan pemberitahuan kepada pihak kreditur.

A

da beragam cara untuk memiliki rumah impian, salah satunya adalah dengan cara over kredit. Meski sepintas sama namun pembelian rumah dengan cara kredit seperti ini berbeda dengan cara kredit pada umumnya yang biasa dilakukan oleh bank dan nasabah yang berperan sebagai pembeli.

Perbedaannya terletak pada proses pelaksanaan kredit serta obyek yang dijual belikan.

Pada sistem jual beli dengan cara take over kredit ini, ada tiga pihak yang terlibat.

Dimulai dari penjual yang berperan sebagai debitur awal, calon pembeli yang berperan sebagai debitur baru yang akan meneruskan pembayaran angsuran/ kredit rumah, dan pihak lembaga keuangan atau atau bank yang berperan sebagai penyedia kredit.

Lalu bagaimana cara melakukan take over atau over kredit rumah? Berikut cara kelebihan sekaligus risiko yang bisa ditimbulkan.

A. Take over kredit melalu bank Over kredit langsung melalui bank adalah over kredit secara resmi dengan cara melakukan “alih debitur�. Caranya : 1. Para pihak dapat langsung menghadap ke bagian kredit administrasi di bank, atau ke customer service dan mengajukan perihal peralihan hak yang dimaksud.

2. Mengajukan permohonan ambil kredit untuk kemudian nantinya akan bertindak sebagai debitur baru menggantikan posisi penjual sebagai debitur lama.

3. Dalam hal kredit disetujui oleh bank 48 Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA

paikan kepada bank salinan akta-akta sebagaimana dimuat pada point 2 tersebut berikut surat yang dimaksud pada poin 3.

Kelebihan dari proses oper kredit dengan menggunakan akta notaris adalah prosesnya lebih mudah dan cepat, dan biaya relatif lebih murah.

Sedangkan kelemahannya adalah: a. Sertifikat masih atas nama penjual dan masih di jaminkan ke bank. b. Pembeli mengangsur ke bank atas nama penjual. c. Apabila peralihan hak ini tidak diberitahukan kepada bank (sebagaimana point.

(setelah diteliti persyaratannya), maka pembeli akan bertindak sebagai debitur baru menggantikan posisi penjual sebagai Debitur lama. Pembeli akan menanda-tangani Perjanjian Kredit baru atas namanya, berikut akta jual beli dan pengikatan jaminan (SKMHT).

Kelebihannya dari alih debitur melalui bank langsung adalah: a. Sertifikat sudah dapat di balik nama ke atas nama pembeli, walaupun masih tetap di jaminkan ke bank dan baru dapat diambil setelah kredit dilunasi. b. Pembeli dapat mengangsur ke bank atas namanya sendiri.

Adapun Kelemahannya adalah: a. Proses pengajuan sebagai debitur di bank lebih rumit b. Memakan waktu lebih lama (karena harus diteliti oleh analis kredit mereka) c. Ada kemungkinan ditolak untuk debitur pengganti oleh pihak bank

c. Biaya untuk alih debitur biasanya relatif lebih mahal, karena harus melalui prosedur sesuai dengan kebijaksanaan dari masing-masing bank

B. Take Over Kredit melalui Notaris Pembelian rumah dengan take over kredit ini menggunakan akta notaris.

Mekanismenya sebagai berikut: 1. Penjual dan Pembeli datang ke Notaris dengan membawa kelengkapan berkas.

Data yang diperlukan adalah: A. Data objek jual beli (tanah/bangunan) a. Foto copy perjanjian kredit dan surat penegasan perolehan kredit. b. Foto copy sertifikat (yang berisi keterangan /stempel pihak bank bahwa tanah dan bangunan tersebut sedang dijaminkan pada bank). c. Foto Copy IMB. d. Foto copy SPPT PBB 5th terakhir yang sudah dilengkapi dengan bukti lunasnya (STTS). e. Print out bukti pembayaran angsuran yang terakhir sebelum dilaksanakan over kredit.

f. Asli buku tabungan yang digunakan untuk pembayaran angsuran B. Data Penjual & Pembeli: i. a.1. Copy KTP suami isteri ii. a.2. Copy kartu keluarga iii. a.3. Copy akta nikah iv. a.4. Copy keterangan WNI atau ganti nama (bila ada, untuk WNI keturunan)

Walaupun terdapat beberapa kelemahan (yang bisa dijembatani), pengoperan kredit dengan menggunakan akta notaris tetap saja jauh lebih aman dibandingkan over kredit dengan hanyak menggunakan surat pengalihan di bawah tangan, atau bahkan tanpa menggunakan surat apapun (hanya kwitansi).

Karena dengan adanya akta notaris tersebut dan bukti surat pemberitahuan, maka pada saat pelunasan nantinya pihak pembeli dapat mengambil asli sertifikat dengan membawa bukti berupa akta notaris yang

sudah ditanda-tangani sebelumnya oleh kedua belah pihak.

Hal penting yang harus di ingat bahwa over kredit dengan menggunakan akta Notaris hanya bisa di lakukan 1 kali saja.

Artinya hanya dari pemilik asal kepada pembeli pertama. Jika pembeli pertama akan mengoperkan lagi rumah tersebut, maka pembeli pertama tersebut harus dapat menghadirkan pemilik asal untuk dapat dibuatkan transaksi baru.

Satu hal lagi yang harus dilakukan adalah tetap menjaga hubungan baik dengan pemilik pertama karena pada saat pelunasan di bank, pemilik pertama tetap kita perlukan untuk komunikasi dengan Bank. Selain itu sebelum melakukan over kredit maka pastikan bahwa rumah yang akan diambil alih sah secara hukum dibuktikan dengan sertifikat rumah dan sedang tidak berada dalam tanah sengketa.

Perhitungkan juga nilai transaksi dan nilai jual rumah. Jangan sampai harga yang ditawarkan ternyata lebih mahal dari harga asli rumah. Bisa mengeceknya melalui Nilai Jual Objek Pajak yang tertera pada slip tagihan pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).Jangan lupa untuk memperhatikan dan mempertimbangkan kemudahan pembayaran angsuran kredit yang wajib dibayarkan. Intinya jangan sampai nantinya mengalami kesulitan karena terbatasnya akses dari pihak bank yang menangani kredit rumah .

Semoga hal ini bermanfaat buat kita semua dan prinsip kehati hatian serta plus minusnya harus di perhatikan dengan seksama saat menentukan proses over kredit rumah yang akan kita ambil.ď ŹVien

2. Dibuatkan akta pengikatan jual beli atas pengalihan hak atas tanah dan bangunan yang dimaksud berikut surat kuasa untuk melunasi sisa angsuran dan kuasa untuk mengambil sertifikat.

3. Penjual menanda-tangani surat pemberitahuan kepada bank perihal peralihan hak atas tanah yang dimaksud, yang intinya sejak pengalihan ini. Walaupun angsuran dan sertifikat masih atas nama penjual, tapi karena haknya sudah beralih maka penjual tidak berhak lagi untuk melunasi sendiri dan mengambil asli sertifikat .

4. Setelah salinan akta selesai, penjual bersama-sama dengan pembeli menyamEdisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA 49

event

Bagaimanapun juga Perumnas tetap dituntut bisa mencapai laba yang ditargetkan sekaligus memenuhi ekspektasi pemerintah menyelesaikan tanggung jawab membangun 36.000 hunian yang tersebar di seluruh Indonesia

RK: Khusus untuk event ini apa trik Perumnas agar pengunjung tertarik?

Memaksimalkan

Promosi Mereka yang berada di bagian pemasaran tentu tahu bagaimana mengelola passion dan hasrat nya untuk menjadi pemenang pasar sekaligus bisa berkontribusi terhadap perusahaan.

50 Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA

P

emasaran dalam suatu perusahaan mempunyai peranan yang sangat penting. Sebagaimana kita tahu bahwa pemasaran menjadi salah satu ujung tombak untuk mempertahankan kelangsungan hidup perusahaan, melakukan penetrasi bisnis agar perusahan bisa memaksimalkan keuntungan hingga melakukan Peningkatan dan pengembangan bisnis. Hal ini juga dilakukan oleh bagian promosi Perum Perumnas.

Perumnas tetap fokus dalam mengemban fungsinya sebagai penyedia hunian berkualitas bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR), namun bukan berarti Perumnas tidak dituntut untuk agresif menggenjot pertumbuhan pendapatan layaknya perusahaan lain. Bagaimanapun juga Perumnas tetap dituntut bisa mencapai laba yang ditargetkan sekaligus memenuhi ekspektasi pemerintah menyelesaikan tanggung jawab membangun 33.000 hunian yang tersebar di seluruh Indonesia. Lalu bagaimana Perumnas bisa memenuhi kedua target tersebut, terutama dari sisi promosi dan optimalisasi pemasaran? Berikut petikan wawancara dengan Yohana Verawaty saat event Indonesia Properti Expo di JHCC beberapa waktu lalu. RK: Sebenarnya apa tujuan Perumnas dalam event kali ini?

Yohana: Tujuan utama dari setiap kegiatan pemasaran adalah meningkatkan penjualan.

Terlebih lagi keikutsertaan kita dalam event pameran property sebesar ini, tentunya kami mengharapkan adanya peningkatan penjualan yang maksimal. Selain itu juga kami ingin memperkenalkan produk-produk hunian kami ke masyarakat luas. Kita pun tahu jika saat ini sudah banyak orang mulai sedikit melupakan Perumnas, jadi kita ingin mengembalikan positioning kita di tengah masayarakat. Kemarin sempat ada beberapa konsumen menanyakan mengenai proyek di Parung Panjang kepada saya, ini proyeknya Perumnas atau bukan. Soalnya kan kita saat ini juga ada beberapa proyek yang tidak memakai nama Perumnas di belakangnya.

Seperti di Parung Panjang dan Bumi Teluk Jambe.

Yohana: Dalam setiap event-event yang kita ikuti, kita selalu berusaha melakukan perbaikan dan evaluasi dari event –event sebelumnya.

Untuk event kali ini, kami menyuguhkan desain stand yang tentunya lebih fress dan modern. Dari sisi strategi pemasaran, kami memberikan gimmick menarik untuk konsumen yang melakukan pembelian dalam event ini. Bahkan ada gimmick, undian berhadiah mobil, untuk pembelian produk kami di karawang. RK: Saat ini produk apa saja yang dijual oleh Perumnas? Lalu apakah ada target selama pameran berlangsung? Yohana: Ada Rumah, Apartemen, Rusunami dan Ruko.Targer kami ya tentu meningkatkan penjualan dan membangun product branding. Selain itu juga memperkenalkan produk hunian kami ke masyarakat luas dan meningkatkan brand image kita.

Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA 51

event RK: Kita tahu dalam pameran kali ini banyak developer , produknya pun bisa saja sama.

Nah apa sih keunggulan produk dari Perumnas sendiri?

RK: Menurut Ibu pertimbangan apa yang membuat konsumen tertarik dengan Perumnas apabila dibandingkan dengan pengembang lainnya?

Yohana: Kalau dari yang kita sudah tiga hari berjalan, kita memiliki posisi tawar yang cukup tinggi hal ini dikarenakan Perumnas menyuguhkan produk dan harga yang beragam untuk semua kalangan. Misalnya jika kita keliling di hall yang posisinya berada di depan, tentu pengunjung tidak akan mendapat rumah dengan harga dibawah Rp 500 juta. Jadi kita menyediakan produk sesuai keinginan konsumen itu sendiri, karena kan keinginan konsumen bermacam-macam. Selain itu juga, Perumnas memiliki proyek di seluruh Indonesia. Pada pameran ini kami hanya memamerkan produk-produk yang berada di JABODETABEK, namun jika ada pengunjung yang mencari hunian di daerah lain bahkan diluar pulau jawa, kami dapat membantu.

Yohana: Dari sisi konsumen, mereka lebih mempercayai kita karena kita bagian dari pemerintah (BUMN), kemudian kerjasama kita dengan pihak bank juga sangat berjalan dengan baik.

Apalagi saat ini pemerintah juga memberi perhatian lebih tinggi terhadap Perumnas.

Dan yang pasti masyarakat sangat berharap kita bisa menyediakan rumah yang terjangkau semua golongan.

Meski Perumnas dikenal sebagai penyedia rumah untuk masyarakat menengah tapi Perumnas juga cukup berpengalaman menyediakan perumahan bagi kalangan atas.

RK: Kita tahu dalam pameran ini banyak developer selama pameran ini, produknya pun bisa saja sama. Nah apa sih keunggulan produk dari Perumnas sendiri? Yohana: Kalau dari yang kita sudah tiga hari berjalan, kita harganya macam-macam. Misalnya jika kita keliling di hall yang posisinya berada di depan, tentu pengunjung tidak akan mendapat rumah dengan harga dibawah Rp500 juta. Nah di kita ini, dari harga dan kelas ada semua, jadi kita menyesuaikan dengan keinginan konsumen itu sendiri, karena kan keinginan konsumen bermacammacam. RK: Program promosi Perumnas sendiri seperti apa? Yohana: Untuk tahun ini rencananya kita akan mengikuti 3 lagi event Pameran Property yang cukup besar. selain itu juga, kami memaksimalkan kegiatan promosi melalui social media. Rencananya juga akan ada kolaborasi kegiatan dengan bagian PR, melalui iklan 52 Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA

– iklan digital dan konvensional. Internet sudah menjadi bagian dari gaya hidup masyarakat , kombinasi promosi melalui media digital kami rasa akan cukup efektif.

RK: Kompetitor yang paling menjadi perhatian dari Perumnas? Yohana: Semua developer merupakan competitor kita. Namun Perumnas tidak sama dengan developer pada umumnya, karena Perumnas merupakan Perum yang tujuannya selain menghasilkan keuntungan juga mengemban misi Pemerintah dalam memenuhi rumah rakyat.

RK: Sementara itu melihat kondisi pasar saat ini, apa sih pandangan ibu melihat kebutuhan masyarakat terhadap rumah?

RK: Apa dasar keinginan Perumas membangun suatu perumahan?

Yohana: Semakin hari tentu semakin meningkat, penduduk juga kan semakin banyak. Angka investasi juga masih sangat tinggi. Karena yang beli rumah saat ini bukan cuma keluarga saja, yang masih lajang pun juga banyak sekali yang berkinginan membeli rumah untuk kebutuhan masa depan maupun investasi.

Yohana: Dalam memilih lahan, untuk membangun suatu perumahan atau hunian ada bayak hal yang menjadi pertimbangan. Untuk itu sebelum memulai suatu proyek, kami akan melakukan kajian analisa peluang bisnis, untuk mengetahui kelayakannya. Banyak aspek yang diperhatikan, aspek demografi, sosial, ekonomi dll.

RK: Untuk saat ini proyek apa saat ini yang tengah digalakkan promosinya oleh Perumnas? Yohana: Untuk saat ini kita gencarkan produk mixused kita. Seperti sentra land, ada di Palembang, Pontianak, Surabaya dan Semarang yang menyasar kelas menengah atas. Namun untuk rumah-rumah menengah dan menengah kebawah kami juga menyedikan produkproduk kami seperti Bumi parung Panjang, Talang kelapa dll. Untuk info lengkap produk kami konsumen dapat mengakses website www.perumnas.co.id.Yusuf Yudo

Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA 53

tekno

Solusi Hemat Listrik

H

idup di kota besar seperti Jakarta, memang harus pandai-pandai mengatur keuangan, terutama untuk pengeluaran kebutuhan rumah tangga. Salah satu pengeluaran yang signifikan bagi rumah tangga adalah tagihan listrik dan gas. Apalagi pada hari libur, listrik seakan tidak berhenti melayani kebutuhan seisi rumah. Dari televisi, alat memasak dan lainnya. Tinggal akhir bulan saja kita mengelus dada dengan tagihan listrik yang tinggi. Nah, kini ada satu teknologi untuk mengurangi beban konsumsi listrik rumah tangga, apa itu?

Adalah ULTI EZinstall3 Mini Home Control bekerja dengan teknologi wireless, begitu sederhana. Lebih dari itu, fungsinya yang sangat beragam dan fitur yang smart menjadikan ULTI EZinstall3 Mini Home Control sebagai solusi esensial bagi para pemilik rumah.

Schneider Electric, perusahaan global di bidang manajemen energi, memperkenalkan ULTI EZinstall3 Mini Home Control, solusi pengontrol yang menggabungkan pengaturan tata cahaya, kontrol tirai, dan peralatan rumah lainnya seperti TV dan AC ke dalam satu platform untuk memberikan kenyamanan sebuah home automation kepada semua orang.

“Seiring semakin meningkatnya minat konsumen terhadap solusi home control, kami percaya bahwa semua orang seharusnya bisa menikmati rumah yang memilliki fitur otomatisasi, sesuai dengan kebutuhan dan dana yang mereka miliki,” ujar Raymon Firdauzi, Vice President for EcoBuilding and Partner

guan sinyal, sehingga pemilik rumah tetap bisa leluasa memilih bahan bangunan atau materi dekorasi lainnya. Karena berteknologi wireless, pemilik rumah juga tidak perlu dirumitkan dengan pemasangan jaringan kabel tambahan atau renovasi yang terlalu rumit saat pemasangan. Jaringan peer-to-peer dari ZigBee memastikan tidak adanya batas jarak secara virtual, sehingga menjamin fungsi otomatisasi yang stabil dan terandalkan di seluruh bagian rumah.

Fitur inti lainnya dari ULTI EZinstall3 antara lain: • Mengontrol segalanya dari satu tempat: Dengan teknologi IP gateway yang terpasang built-in, ULTI EZinstall3 memberikan

fungsi dan konektivitas yang sangat canggih di seluruh pelosok rumah dengan interface tunggal yang dapat dioperasikan dengan sederhana: • Light Up Your Life, Your Way – ULTI EZinstall3 memungkinkan penggunanya untuk dengan bebas menyesuaikan pencahayaan ruangan dengan intensitas cahaya yang berbeda-beda. Sistem ini memfasilitasi tercipta-nya suasana ruangan yang beragam – dari suasana hangat dan nyaman hingga ke suasana romantis sehingga dapat menyempurnakan berbagai kesempatan • Mengontrol TV sekaligus AC – Dengan tambahan converter infrared, ULTI EZinstall3 dapat diperluas fungsinya untuk mengontrol TV dan AC di rumah. Kini pemilik rumah dapat mengganti berbagai saluran TV favorit atau mengatur temperatur ruangan sesuai keinginan – dari satu tempat.Gomes

Bagi rumah lama maupun baru, ULTI EZinstall3 Mini Home Control sangat mudah digunakan dan dipasang

Project. “ULTI EZinstall3 Mini Home Control dari Schneider Electric memberikan semua pemilik rumah kesempat-an untuk menikmati green living dengan harga terjangkau karena penyesuaian yang dibutuhkan sangatlah sederhana. Hal ini dimungkinkan oleh solusi terdepan berupa teknologi jaringan wireless yang bersifat built-in,” lanjutnya.

Kelebihan lainnya dari home control ini adalah dapat menyesuaikan dengan kondisi dan sangat mudah bagi rumah manapun.

Bagi rumah lama maupun baru, ULTI EZinstall3 Mini Home Control sangat mudah digunakan dan dipasang. ULTI EZinstall3 memiliki fitur remote control ZigBee radio frequency yang dapat meminimalisir gang54 Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA

Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA 55

etalase

S

atu produk ponsel asal negara tirai bambu kembali masuk ke Indonesia.

Produk tersebut bernama OnePlus.

OnePlus ini awalnya datang ke indonesia secara ilegal atau tidak resmi alias black market. Meskipun begitu banyak orang di indonesia yang suka dengan produk ini, dikarenakan produk dari OnePlus seakan menjawab semua keinginan para pecinta smartphone di indonesia.

Yang di maksud menjawab semua keinginan disini adalah sebuah produk yang memiliki spesifikasi yang tinggi dan ditambah dengan kualitas yang bagus di setiap komponen yang ada didalamnya, dan ternyata semua itu terdapat di smartphone yang berasal dari negri tirai bambu ini.

Smartpphone dari OnePlus memiliki spesifikasi smartphone kelas tinggi yang dimana di dalamnya disematkan kapasitas ram besar yang dapat mendongkrak kinerja sebuah smartphone dengan maksimal dan di sertai dengan penyimpanan yang besar, sehingga anda bisa menyimpan semua aplikasi, video ataupun musik tanpa takut akan kehabisan space.

Selai itu, OnePlus juga memberikan kamera yang cukup besar baik itu kamera depan atau belakang yang akaan memudahkan anda untuk dapat mengambil sebuah bambar atau objek ataupun mengabadikan setiap gerakan yang anda lakukan dengan hasil yang tajam dan maksimal.

Disamping itu, smartphone OnePlus juga memiliki fitur yang sangat menarik yang hanya anda bisa temukan di OnePlus. Ikon yang ada didalam smartphone ini juga sangat menarik yang beda daripada yang lain, hal ini dimaksudkan agar setiap pengguna smartphone ini tidak bosan dengan tampilan yang melulu atau malah hampir sama dari satu smartphone dengan smartphone lainnya.Yusuf Yudo

Satu Lagi yang Baru dari Cina

EraBaruTelevisi

S

amsung Curved SUHD TV adalah produk yang menandakan kemunculan era baru teknologi televise. Teknologi televisi ini disebut-sebut memiliki teknologi paling baik diantara teknologi televisi yang lain seperti LED, LCD maupun OLED. Lalu apa sajakah kelebihannya?

Berdasarkan klaim Samsung, pabrikan asal Korea Selatan tersebut ingin memberikan pengalaman menonton yang lebih lagi dibandingkan sebelumnya. Hal ini terbukti dari penggunaan teknologi quantum dots atau nanokristal. Kristal super mini ini bertujuan sebagai sumber cahaya baru backlight televisi sehingga dapat memancarkan gambar dengan ketajaman yang lebih padat dan rentang variasi warna yang lebih luas dibandingkan televisi konvensional. Program remastering yang ditanamkan pada televisi ini juga menyajikan gambar dengan ketajaman warna yang menyerupai aslinya dengan kekuatan panel layar mencapai 10 bit.

Luasnya spektrum warna yang dihasilkan Samsung Curved SUHD TV ini membuat kualitas gambar atau film yang disajikan harus berubah atau disesuaikan dengan teknologi terbaru ini. Biasanya, film yang disajikan pada televisi konvensional akan diturunkan kualitasnya dan berbeda dengan layar bioskop karena ketidakmampuan dalam menghasilkan spektrum warna yang luas ini. Oleh karena itu Samsung bekerjasama dengan 20th Century Fox membuat ulang film Life of Pi dengan kualitas yang telah disesuaikan dengan tele-

AppleWatchSport

A

pple telah resmi menjual tiga varian smartwatch pertama mereka, Apple Watch, secara online. Dan dari ketiga varian Apple Watch tersebut, mungkin Apple Watch Sport lah yang paling “damai” harganya. Dari daftar harga yang ada di situs Apple Store, banderol dari Apple Watch Sport 'hanya' Rp4,5 untuk ukuran wanita (38mm) dan 5,1 jutaan untuk ukuran pria (42mm).

Bukan tanpa alasan Apple Watch Sport dijual lebih murah dari dua varian lain,

56 Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA

visi SUHD untuk gambar yang lebih tajam dan menyerupai aslinya.

Tujuannya tentu saja agar bisa memberikan pengalaman menonton yang lebih memuaskan dan memanjakan mata konsumen.

Selain kemajuan dalam bidang kualitas gambar, teknologi lain yang tidak kalah menarik pada televisi generasi baru ini adalah adanya sistem operasi tizen yang memungkinkan televisi Anda dikoneksikan dengan perangkat Samsung lain seperti ponsel, jam tangan dan gadget berbasis OS Android. Hal ini memudahkan proses perpindahan file maupun tayangan streaming yang lebih terintegrasi dan memudahkan pengguna. Desain layar melengkung yang futuristik semakin mendukung kejayaan Samsung Curved SUHD TV sebagai televisi kelas premium terbaik di dunia saat ini. Yusuf Yudo

Apple Watch 'reguler' dan Apple Watch Edition. Salah satu alasannya adalah absennya layar dari kristal safir. Sebagai gantinya, lapisan luar layar Apple Watch Sport dilapisi oleh kaca Ion-X yang ringan dan anti gores. Selain itu, bagian casing dari Apple Sport masih berbahan aluminium.

Namun jangan anggap remeh, sebab casing aluminium smartwatch ini 60 persen lebih kuat dari aluminium biasa, tetapi tetap terasa ringan. Didesain untuk aktivitas sehari-hari dan olahraga, strap atau tali dari Apple Watch Sport terbuat dari bahan karet.

Tali karet ini juga yang akhirnya membuat harganya lebih 'miring'. Selain faktor-faktor di atas, nyaris tidak ada perbedaan berarti antara Apple Watch Sport dengan varian lainnya.

Smartwatch ini tetap mempunyai fitur-fitur handal seperti aplikasi kesehatan 'Health&Fitness', layar Retina Display, hingga sensor-sensor canggih seperti detak jantung, accelerometer, dan gyroscope. Apple buka pemesanan online pertama Apple Watch. Apple Watch bakal jauh lebih sempurna ketimbang iPadLayar smartwatch mahal milik Apple tak mempan dibor7 Keajaiban Apple Watch, tak ada duanya di dunia7 Logam mahal ini hiasi 'tubuh' indah nan elegan. Yusuf Yudo

Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA 57

resensi

Ada Surga di Rumahmu “Kau tahu kenapa aku ingin sekali kau jadi orang? Aku berutang nyawa pada ayahmu, Ramadhan. Dia telah berjihad membuatku tetap bisa mengajar! Dan hanya dengan meneruskan perjuangan dakwahku, kau bisa melunaskan utangku itu. Kau mengerti?”

F

ilm ini pantas sekali buat di tonton, sebuah perjuangan hidup anak manusia yang sarat dengan kesedihan dan kepedihan. Di awal saja film ini sudah bisa menguras airmata.

Ramadhan kecil (Raihan Khan) adalah anak yang nakal, setiap masalah dengan temannya sering diselesaikan dengan berkelahi. Namun di balik kenakalannya, Ramadhan memiliki bakat yang luar biasa dalam bercerita. Ayah Ramadhan, Abuya (Budi Khairul), menyadari bakat yang dimiliki anaknya. Saat mengajar mengaji dan melihat Ramadhan berulah, dia memberi hukuman pada anaknya untuk bercerita. Meski menghukum, Abuya senantiasa menikmati dongeng yang disampaikan Ramadhan.

Diam-diam Nayla yang merupakan tetangga dan sahabatnya juga menyukai setiap cerita dari Ramadhan.

Ramadhan terpaksa berpisah dengan kedua orang tuanya ketika Abuya dan Umi (Elma Theana) mengirimkannya ke pesantren setelah berkelahi dengan temannya. Hidup jauh dari orangtua dan tinggal di pesantren tak membuat kenakalan Ramadhan berkurang. Akibat kenakalannya, dia dan kedua temannya Kiagus (Qya Gus Ditra) dan Abdul (Hendra Wirajaya) harus dihukum Ustadz Athar, salah satunya melakukan dakwah di kuburan dan tempat-

58 Edisi 3|XVIII|Maret|2015|RUMAHKITA

tempat yang ramai. Hukuman ini mereka jalani meskipun harus menghadapi celaan, hinaan, bahkan terkadang ancaman.

Hidup Ramadhan dewasa (Husein Alatas) berubah saat Ustadz Athar mengabarkan bahwa selama ini biaya belajar di pesantren dibayar Abuya dengan mendonorkan ginjalnya pada Ustadz Athar.

Kenyataan ini sangat memukul Ramadhan. Ia pun bercita-cita untuk sukses sebagai Ustadz. Kirana (Zee Zee Shahab) adalah gadis yang dikenalnya di pesantren saat shooting film yang membuat jalan Ramadhan sebagai Ustadz semakin terbuka saat diundang ceramah di rumahnya. Namun perkenalan dengan Kirana menyisakan rasa cemburu pada Nayla (Nina Septiani).

Umi yang sakit-sakitan terpaksa harus dilarikan ke rumah sakit saat terjatuh dan

muntah di pesta orang tua Kirana.

Kejadian ini membuat Ramadhan semakin keras berusaha untuk membahagiakan Abuya yang kehilangan satu ginjalnya dan Umi yang stroke. Sanggupkah Ramadhan meraih cita-citanya?

Sementara bertahun-tahun wasiat terakhir Ustadz Athar bertalu-talu mengetuk hati Ramadhan. Bagaimana mungkin dia meneruskan dakwah guru yang juga pamannya itu? Sedangkan dia masih harus berjibaku menaikkan harkat keluarganya yang miskin dan diinjak-injak orang. Lalu siapakah gadis yang dipilih Ramadhan?Vien

Rilis

2 April 2015

Genre

Drama, Religi

Sutradara

Aditya Gumay

Produser

Putut Widjanarko, Avesina Soebli, Nadjmi Zen

Produksi

Mizan Productions, Nava Productions

Diambil dari novel

“Ada surge di rumahmu” penulis Oka Aurora

Durasi

105 minutes

Pemain

Zeezee Shahab, Nina Septiani, Elma Theana, Husein Alatas, Raihan Khan, Ustad Ahmad Alhabsyi