12. OKTOBER 2024 www.dolomitenmarkt.it
Vaterschaftszeit
Väter sind heute im Gegensatz zu früher aktiver in die Betreuung von Säuglingen und Kleinkindern miteinbezogen. Nicht nur die Teilnahme an der Geburt ist längst selbstverständlich, mittlerweile wurde auch die obligate Vaterschaftszeit von zehn Tagen eingeführt und die Möglichkeit, wie die Mutter Elternzeit in Anspruch zu nehmen. Leider ist zwischen Theorie und Praxis immer noch ein großer Unterschied.
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Voraussetzungen sind eine abgeschlossene Ausbildung als Gärtnerin oder eine vergleichbare Qualifikation sowie Teamfähigkeit und Zuverlässigkeit.
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Vaterschaftszeit 3
Der erste Schritt ins Unternehmen – Das Motivationsschreiben 6 STELLENANZEIGEN 8
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Wöchentliche Insidertippsvon Personalexperten
WARUM NETWORKING – GERADE FÜR FRAUEN – SO WICHTIG IST
Ein gutes Sicherheitsnetz
Wenn man jemanden kennt, der jemanden kennt … das Prinzip hat schon in so mancher Situation geholfen. Ein Netzwerk ist meist das, was einen weiterbringt – das gilt auch für den Job. Nur wird Frauen da oft nachgesagt, dass Networking ihnen nicht liegt. Was es damit auf sich hat und wie man – oder besser frau – ein stabiles Netz bildet, hat uns Dr.-Ing. Marlene Rinner – absolute Expertin auf diesem Gebiet – erklärt.
WIE WICHTIG IST NETZWERKEN IN DER ARBEITSWELT?
Netzwerken kann für die berufliche Entwicklung entscheidend sein. Es ermöglicht den Zugang zu neuen Jobmöglichkeiten und InsiderInformationen über interessante Karrierechancen. Es geht nicht mehr nur darum, wen man kennt, sondern auch darum, wer einen kennt, also um Sichtbarkeit. Man muss sich bewusst sein, dass Netzwerken ein Geben und Nehmen ist, auch in Form von Unterstützung und Wert-
DR.-ING. MARLENE RINNER
Sie ist Mitglied des Vorstandes und PastPräsidentin des Netzwerkes Wnet-networking women. Außerdem technische Expertin und Beauftragte des Arbeitsschutzdienstes am Kraftfahrzeugamt der Autonomen Provinz Bozen mit langjähriger Erfahrung im Automotivesektor und im Bereich der nachhaltigen Mobilität.
schätzung, und letztendlich Beziehungsarbeit ist, die ihre Zeit braucht.
WARUM TUN SICH FRAUEN SCHWERER DAMIT, GUTE NETZWERKE ZU KNÜPFEN?
Ein limitierender Faktor bleibt die zeitliche Verfügbarkeit aufgrund der ihnen noch zugedachten Care-Arbeit. Ein weiterer Faktor ist, dass bei Netzwerkveranstaltungen die Programme oft nach stereotyp männlichen Interessen ausgerichtet sind, die Frauen weniger interessieren. Frauen müssen sich zudem strategisch überlegen, welche Ziele sie mit dem Netzwerken verfolgen. Gemeinsamkeiten mit den Kontakten und welche Türen diese öffnen können sind unbedingt zu berücksichtigen. Aktives Reden, auch wenn es Überwindung kostet, ist auf jedem Fall wirksamer als passives Zuhören. Frauen sollten weniger zurückhaltender sein. Fordernd ist besser, was die Frauengenerationen von Y aufwärts schon zum Großteil verstanden haben.
SOLLTEN FRAUEN SICH MIT FRAUEN UND MÄNNER SICH MIT MÄNNERN VERNETZEN?
Frauen brauchen gemischte und Frauennetzwerke. Je nach Lebenssituation können sie Nutzen aus dem einen oder anderen ziehen. Das eine Netzwerk für alle Fälle gibt es nicht. Frauennetzwerke schaffen z.B. Bewusstsein für systematische Diskriminierungen, den Gender Pay Gap, den Gender Data Gap, die Fallstricke in Bewerbungsgesprächen. Sie protestieren für eine geschlechtergerechte Besetzung von Gremien und machen den einzelnen Frauen Mut zur Veränderung. Gemischte Netzwerke sind laut Studien hingegen effektiver für die berufliche Weiterentwicklung. Einflussreiche Positionen werden nach wie vor mehrheitlich von Männern besetzt, sodass eine Förderung in Führungs- und Entscheidungspositionen durch sie wahrscheinlicher ist als durch eine Frau. Gemischte Netzwerke kommen auch nicht mehr umhin, sich nicht für die verschiedenen Belange der Geschlechter in der Arbeitswelt und nicht nur dort zu interessieren.
DIE RECHTE DES WERDENDEN VATERS
Vaterschaftszeit
Vater werden ist der Beginn eines aufregenden Abenteuers, das ein Leben lang währt. Die Väter sind heute im Gegensatz zu früher aktiver in die Betreuung von Säuglingen und Kleinkindern miteinbezogen. Nicht nur die Teilnahme an der Geburt ist längst selbstverständlich, mittlerweile wurde auch die obligate Vaterschaftszeit von zehn Tagen eingeführt und die Möglichkeit, wie die Mutter Elternzeit in Anspruch zu nehmen. Leider ist zwischen Theorie und Praxis, zwischen Möglichkeit und reeller Inanspruchnahme immer noch ein großer Unterschied.
In Südtirol ist der Anteil der Männer, die zwischen 2009 und 2022 eine fakultative Elternzeit innerhalb der ersten sechs Lebensjahre des Kindes beantragen, auf 26,5 % gestiegen.
Seit Mitte August 2018 steht Vätern in einem Angestelltenverhältnis vom Gesetz her in Italien ein obligater Vaterschaftsurlaub von zehn Tagen zu, die innerhalb von ein bis zwei Monate vor der Geburt und innerhalb von fünf Monaten nach der Geburt zu nehmen sind, und zwar zusammenhängend oder in mehreren Abschnitten. Im öffentlichen Dienst beschäftigte Väter ist die obligatorische Vaterzeit von zehn Tagen (20 bei Mehrlingsgeburten) erst seit 13.08.2022 vorgesehen. In dieser Zeit erhalten Väter 100 % Ihres letzten Bruttogehalts. In der Region Trentino-Südtirol haben 2022 fast 5.000 in der Privatwirtschaft beschäftigte Männer die obligatorische Vaterschaftszeit von zehn Tagen in Anspruch genommen. Geboren sind in dieser Zeit in der Region laut ASTAT und ISTAT allerdings 4.912 Kinder in Südtirol bzw. 3.848 im Trentino.
ELTERNZEIT FÜR VÄTER MIT PRIVATEM DIENSTVERHÄLTNIS
Die Zahl der Männer, die eine fakultative ElternzeitinnerhalbdererstensechsLebensjahre des Kindes beantragen, ist in Südtirol von 2009 bis 2022 auf 26,5 % der Gesamtzahl der anspruchsberechtigten Männer und Frauen gestiegen.ZumGroßteilfürdieZeitvonnur31 Tagen, 31 Tage entspechen der Zeit des maxi-
Seit Mitte August 2018 steht Vätern in einem Angestelltenverhältnis vom Gesetz her in Italien ein obligater Vaterschaftsurlaub von zehn Tagen zu.
malen Entgelts des zuletzt erhaltenen Lohns. FraueninSüdtirolnehmenimSchnitt72Tage fakultative Elternzeit in Anspruch, also mehr alsdasDoppelte.GleichzeitigsinddieAnträge auf Familiengeld + rückläufig, maximal 2.400 € in drei Monaten für Väter, die mindestens zweiMonateElternzeitnehmen.ImJahr2023 nahmen diese Hilfe 70 Männer in Anspruch. Insgesamt stehen beiden privat beschäftigten Eltern nach Ablauf des Mutterschutzes bzw. der zehntägigen Vaterzeit maximal neun weitere vergütete Monate zu. Davon werden seit 1. Januar 2024 innerhalb der ersten sechs Lebensjahre des Kindes zwei Monate mit 80% des letzten Gehalts entlohnt. Weitere sieben Monate der fakultativen und innerhalb des 12. Lebensjahres zu nehmenden Elternzeit werden mit 30 % des letzten Gehalts vergütet. Väter stehen wie den Müttern drei nicht zu übertragende Monate so-
wie weitere drei Monate zu, auf die nach Wahl ein Elternteil Anrecht hat. Im Fall des Todes der Mutter, bzw. wenn die Mutter das Kind verlässt oder dem Vater das alleinige Sorgerecht zugeschrieben wird, stehen dem Vater elf Monate zu. Selbstständige Bauern, Handwerker und Kaufleute haben Anrecht auf eine Elternzeit von drei Monaten innerhalb des ersten Lebensjahres des Kindes.
ELTERNZEIT FÜR VÄTER IM ÖFFENTLICHEN DIENST
Im öffentlichen Dienst beträgt die maximale bezahlte freiwillige Arbeitsenthaltung für beide Eltern elf Monate. Davon kann ein ElternteilachtMonateinAnspruchnehmen,die restlichen drei Monate stehen dem anderen Elternteil zu. Die Elternzeit kann innerhalb der ersten zwölf Lebensjahre beantragt und auf mehrere Abschnitte verteilt werden. Bis zu sechs Perioden, wenn ein Elternteil sie beansprucht, bis zu sieben, wenn beide Eltern sich diese Zeit aufteilen. Die Elternzeit wird im öffentlichen Dienst auf das Dienstalter und auf den Pensionsanspruch angerechnet, nicht auf das 13. Gehalt und nicht auf den Urlaubsanspruch. Die Besoldung beträgt 30 % für acht Monate und 20 % für drei Monate, Alleinerziehendenstehen30%fürdiegesamten elf Monate zu.
Eine stärkere Einbindung der Väter in die Erziehung fördert die Bindung zum Kind, dessen Entwicklung und die Gleichstellung der Geschlechter.
In Alternative zum Höchstausmaß an Elternzeit und Wartezeit kann nur ein Elternteil eine maximal 24 monatige Freistellung aus Erziehungsgründen beantragen, die mit 30 % vergütet werden, die ersten sechs Monate zählen 100% für die Pensionsansprüche, die folgenden Monate zu 30 %. Im Anschluss an die fakultative Elternzeit oder an die Freistellung aus Erziehungsgründen kann für weitere maximal 24 Monate ein unbezahlter Wartestand bzw. Teilwartestand zu 50% beantragt werden, der 100% auf die Pension angerechnet wird. Bei Beanspruchung von Elternfreistellung gelten auch für den Vater ein Kündigungsschutz von einem Jahr und dieselben Bestimmungen zur Nachtarbeit wie für Mütter.
FAZIT
Dass Elternzeit für viele Väter bzw. Familien noch keine Option ist, liegt nicht nur an der mangelnden Bereitschaft der Männer, an einem zu langsam vonstatten gehenden Mentalitätswechsel, dass Männer sich ebenso gut um den Nachwuchs kümmern können wie Frauen, sondern vor allem an der
Dass Elternzeit für viele Väter, bzw. Familien noch keine Option ist, liegt nicht nur an der mangelnden Bereitschaft der Männer.
unsicheren Wirtschaftslage, den steigenden Lebenshaltungskosten, den hohen Miet- und Immobilienkaufpreisen und am Gender-Pay-Gap. Denn bei allem Gerede um eine Gleichberechtigung der Frauen: Noch immer sind es in der Regel die Männer, die mehr verdienen. Und: In der freien Wirtschaft kann sich die Abwesenheit vom Arbeitsplatz negativ auf die Karriereaussichten auswirken. In jedem Fall eine komplexe Angelegenheit, die einiges Hin-und Her-Rechnens bedarf und gemeinsam in Ruhe überlegt werden will. Haushaltsbudget, ein eventueller Wohnungskauf, Rentenansprüche und Karrieremöglichkeiten – all dies muss im Voraus bedacht und abgeklärt werden. Gleichzeitig steht fest: eine aktivere Einbindung der Väter in Kindererziehung und Familienarbeit verbessert nicht nur die Bindung zwischen Vater und Kind, fördert dessen soziale und emotionale Entwicklung, sondern ist ein wichtiger Beitrag zur Gleichstellung der Geschlechter und einer höheren Erwerbsquote von Frauen und beugt dem Verlust von ausgebildeten Fachkräften vor. Eine Herausforderung für Gesellschaft und Politik!
ZUSÄTZLICHE FINANZIELLE HILFEN
• Zusätzlich zu den 30% Lohnausgleich gibt es neben dem bereits erwähnten Landeskindergeld noch weitere Hilfen für die Familien.
• Der italienische Staat zahlt den Familien gestaffelt nach dem Gesamteinkommen gemäß ISEE zwischen mindestens 50 und maximal 175 € pro Kind und Monat und das ab dem 7. Monat der Schwangerschaft bis zur Erreichung der Volljährigkeit bzw. im Fall von Arbeitslosigkeit, Ausbildung oder Studium bzw. Zivildienst bis zum Alter von 21 Jahren.
• Für Kinder mit Behinderung gibt es keine Altersbeschränkung. Hinzu kommt das Landeskindergeld.
• Familien, deren Gesamteinkommen unter einem ISEE-Wert von 15.000 € im Jahr liegt, erhalten 70 € pro Monat und minderjährigem Kind, für Kinder mit Behinderung lebenslang 250 €.
• Bei einem ISEE-Wert von 15.000 bis 40.000 € beträgt es 55 € bzw. 120 € pro Kind.
DER ERSTE SCHRITT INS UNTERNEHMEN
Das Motivationsschreiben
Am Anfang eines neuen Jobs steht zumeist die Bewerbung mit Lebenslauf und Motivationsschreiben. Ist der Lebenslauf eine Auflistung der beruflichen Stationen auf einen Blick, ist das Motivationsschreiben der persönliche Anker, der dem Unternehmen zeigt, welche Persönlichkeit der Bewerber mitbringt. Wer hier die Chance nutzt und das Anschreiben mit Passion und vor allem individuell auf die Stelle zugeschnitten verfasst, schafft die erste Hürde. Welche Aspekte beachtet werden sollten und mit welchen Twists Sie herausstechen, haben wir hier zusammengefasst.
Wofür ein Motivationsschreiben?
Mit diesem persönlichen Text, geht es darum, dem Unternehmen zu zeigen, dass man ein geeigneter Kandidat für die offene Stelle ist. Es soll nicht nur die Qualifikationen und Erfahrungen präsentieren, sondern auch die Begeisterung für die Position und das Unternehmen zeigen. Dafür sollte man sich klarmachen, was man selbst von der Stelle erwartet und was man selbst zu bieten hat.
Recherche ist das A und O
Bevor man sich an das Schreiben setzt, sollte man eine gründliche Recherche einplanen. Was sagt das Unternehmen selbst auf der Website, zur Firma selbst, aber auch zur Stelle. Was wird erwartet, was der Bewerber mitbringt? Passen die Ziele und Werte des Unternehmens zum Bewerber? Kann man sich mit der potenziellen Arbeitsstelle identifizieren? Mit all diesen Informationen lässt sich das Motivationsschreiben gezielter verfassen.
Der Aufbau
Mit der richtigen Struktur hilft man dem Leser und hinterlässt einen guten Eindruck. Zu Beginn, in der Einleitung, geht es darum, sich kurz vorzustellen und das Interesse an der Position zu erläutern. Im Hauptteil führt man aus, welche Qualifikationen einen zum geeigneten Kandidaten für den Job machen, welche Erfahrungen man mitbringt und ob es spezielle Fähigkeiten gibt, die gut für die Stelle sind. Das Ende sollte nochmals betonen, mit welcher Motivation man sich bewirbt, mit einem starken Fazit enden und den Wunsch zu einem persönlichen Treffen äußern.
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Authentizität zählt
Als Bewerber sollte man klar formulieren, ohne dabei zu übertreiben oder in verallgemeinernde Phrasen zu verfallen. Natürlich gehören auch Unwahrheiten nicht hinein. Bewerber sollten vielmehr aus persönlichen Erfahrungen schöpfenunddiesestellenbezogen einbringen. Vielleicht passt einekonkreteSituationoderdas Meistern einer Herausforderung zur neuen Stelle. Wer das entsprechend ausformuliert, zeigt dem Unternehmen greifbarer,warumdieStellezueinem passt. Auch persönliche ErfahrungenabseitsderKarrierekönnenhierPlatzfinden.Sokönnen etwa eine ehrenamtliche Tätigkeit oder eine Position in einem lokalenVereinEngagementund Teamfähigkeit unterstreichen. Mit solchen individuellen Einschüben hebt man sich von anderen Bewerbern ab.
Professionelle Sprache
Obwohl Persönlichkeit und durchaus auch gewisse private Aspekte Platz im Motivationsschreiben finden, sollte die Sprache jederzeit professionell und in Bezug auf Rechtschreibung und Grammatik korrekt sein. In der Wortwahl sollte man sich positiv und selbstbewusst präsentieren und negative Formulierungen vermeiden. Stiltechnisch kann man sich auch an der Sprache des Unternehmens orientieren. Ist die Stellenanzeige locker geschrieben, darf auch das Schreiben entspannter sein. Wird jedoch die Höflichkeitsform und eine traditionellere Sprache verwendet, sollte man sich auch daran halten.
MIT DEM GEWISSEN EXTRA
Herkömmliche Motivationsschreiben sind nach wie vor beliebt, gerade in traditionelleren Unternehmen wie Kanzleien oder alteingesessenen Firmen. Wenn man sich mit der ausgeschriebenen Stelle genauer befasst, erkennt man oft, welche Form angemessen ist. Bei manchen Jobs, besonders im Kreativbereich, kann man auch moderne Interpretationen anwenden.
VIDEOBEWEIS
Wer ein bisschen technisches Talent hat, kann seine Bewerbungsmotivation auch als Video gestalten und dort etwas von sich und seinen Beweggründen erzählen. So bekommt die Firma direkt ein Gefühl für den Bewerber in seinem Auftreten und seiner Ausdrucksweise. Außerdem zeigt man mit dem Mehreinsatz eine große Motivation. Das Video kann klassisch geschnitten sein oder auch moderne Konzepte wie Reels oder andere SocialMediatrends widerspiegeln.
FÜR DESIGNFANS
Wer besonders kreativ ist, kann seiner Bewerbung einen persönlichen Touch verleihen und grafisch ausgefallene Darstellungen wählen. Warum das Motivationsschreiben nicht als Mindmap gestalten oder vielleicht sogar als kleinen Komik? Der Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt – immer jedoch mit professionellem Herangehen und ohne albern zu werden.
ONLINEPRÄSENZ
Motivationsschreiben und Bewerbungen rund um Jobs in der Digitalbranche lassen sich auch als eigene Website gestalten. Mit ein bisschen Können wird der eigene Lebenslauf und die Motivation auf einem ansprechenden Internetauftritt präsentiert. So zeigt man in der tatsächlichen Umsetzung direkt seine Fähigkeiten und hebt sich von der Masse der Standardbewerbungen ab. alle
Im Klartext
Veränderung als Chance
Eine neue berufliche Herausforderung ist eine wertvolle Chance, sich persönlich und fachlich weiterzuentwickeln. Sie ermöglicht es, aus der Komfortzone herauszutreten, neue Fähigkeiten zu erlernen und frische Perspektiven zu gewinnen. Mit Offenheit und einer positiven Einstellung kann jede Herausforderung zum Katalysator für Wachstum und Erfolg werden.
HANNES MAIR
studierte Rechts-, Wirtschafts- und Politikwissenschaften an den Universitäten von Trient und Innsbruck. Er hat langjährige Berufserfahrung im Bereich Personalwesen und ist seit 2005 Geschäftsführer und Personalberater der look4U.
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Lage einer Immobilie
ÜANTON J. UNTERHOLZNER
Er führt nach 15-jährigem Landesund Staatsdienst seit dem Jahre 1989 als selbstständiger Immobilienmakler eine Immobilienagentur mit Sitz in Lana sowie eine Außenstelle in St. Leonhard in Passeier. Er hat das Studium der Staatswissenschaften und Rechtswissenschaften absolviert.
ber die Herausforderungen und Fallstricke beim Immobilienkauf in Südtirol spricht im Interview Immobilienexperte Anton J. Unterholzner. Er erklärt, worauf Käufer achten sollten, welche Immobilien zu meiden sind und warum Südtirol im Vergleich zu anderen italienischen Regionen so ein teurer Markt ist.
Was gilt es zu beachten, wenn jemand eine Immobilie erwerben möchte?
Anton J. Unterholzner: Beim Erwerb einer Immobilie ist es unumgänglich, Erhebungen im Grundbuch und Kataster sowie in den Gemeindebauämtern anzustellen, falls es sich um Gebäude handelt. Dazu sollte man sich an fachkundige Personen wenden.
Von welchen Immobilien, von Grundstücken bis zu Gebäuden, sollte man in Ihren Augen immer die Finger lassen?
A. J. U.: Besondere Vorsicht ist geboten, wenn urbanistisch nicht regelkonforme oder gar illegale Bauten vorliegen. Auch Belastungen wie Dienstbarkeiten, Realrechte und Hypotheken sind zu beachten.
Was bedeuten Makrolage und Mikrolage?
A. J. U.: In der Makroanalyse wird das „Ganze“ erfasst, beispielsweise eine Stadt, ein einzelner Stadtteil oder eben auch eine Region, während bei der Mikroanalyse nur das engere Umfeld der Liegenschaft bewertet wird. Immobilienentwickler wie Makler oder Investoren analysieren anhand von Mikro- und Makrochecklisten die potenzielle Rentabilität von vorgesehenen Investitionen.
Welche Umweltkriterien spielen für den Erwerb einer Immobilie die größte Rolle?
A. J. U.: Im Bereich der Wohnimmobilien spielen heute die energetischen Parameter zu-
nehmend eine Schlüsselrolle. Wohnungen, die unterhalb der Klimaklasse „C“ angeboten werden, lassen sich – ausgenommen in guten Lagen – nur mehr über den Preis verkaufen.
Welchen Einfluss haben die Gefahrenzonenpläne in den Gemeinden auf Immobilien?
A. J. U.: Die Gefahrenzonenpläne sind mittlerweile ein Faktor für den Wert von Immobilien. In den roten Zonen ist der Verkauf von Gebäuden tatsächlich sehr eingeschränkt.
Aber bekanntlich gibt es ganze Ortsteile, die schon seit Jahrzehnten verbaut sind und sich plötzlich in roten Zonen befinden …
A. J. U.: Auch hier sind entweder schon Marktrückgänge zu verzeichnen oder es finden überwiegend familiäre Transaktionen statt. Außenstehende Käufer werden in solchen Situationen, wenn überhaupt kaufwillig, massiv auf den Preis drücken.
Foto © Marion Lafogler
Warum ist Südtirol in Sachen Immobilien ein so teures Pflaster im Vergleich mit dem restlichen Italien?
A. J. U.: Dafür gibt es mehrere Gründe. Um nur einige zu nennen: Wir müssen festhalten, dass sich das gesamte und deshalb auch das wirtschaftliche Leben in Südtirol auf einigen Prozenten der Landesfläche abspielt. Das heißt: Wir verfügen nur über einen äußerst begrenzten Raum. Gebaut wird in Südtirol sehr, sehr hochwertig. Nahezu keine italienische Provinz kann sich mit diesem Baustandard messen. Außerdem ist unser Land eine beliebte Urlaubsdestination, auch das trägt direkt zur Preisentwicklung bei. Diese Faktoren bedingen unter anderem, dass wir in Südtirol im Immobilienbereich ein sehr hohes Preisniveau haben, im Unterschied zu anderen italienischen Provinzen, mit Ausnahme der Ballungszentren und Städte, denn dort dürften sich die Preise annähern.
„Gebaut wird in Südtirol sehr, sehr hochwertig. Nahezu keine italienische Provinz kann sich mit diesem Baustandard messen.“
Anton J. Unterholzner
Wo sind Immobilien in Südtirol am teuersten und wo am günstigsten?
A. J. U.: Die Hotspots in Südtirol sindmehroderwenigerbekannt. Hier können wir die bekannten Skiorte vom Pustertal bis nach Ladinien nennen sowie die Städte, vor allem Bozen, Meran, Brixen und Leifers. Nicht zu vergessen sind das Überetsch, Dorf Tirol und Schenna. Günstiger werden die Preise dann außerhalb der Zentren wie in den Seitenlagen und Seitentälern, die sich aber in der Zwischenzeit
Trotz hoher Kosten bietet die Restaurierung denkmalgeschützter Gebäude oft unvergleichliche Wohnqualität, mit Unterstützung des Denkmalamtes und attraktiven finanziellen Förderungen.
auch einer guten bis sehr guten Nachfrage erfreuen.
Warum geht die Schere zwischen teuer und günstig so weit auseinander?
A. J. U.: Das dürfte auf alle Fälle auf das Prinzip der Preisbildung, nämlich auf Angebot und Nachfrage, zurückzuführen sein, wobei in ländlichen Gegenden auch die Abwanderung mit der Problematik der Arbeitsplätze zusammenhängt.
Wenn jemand beispielsweise eine Wohnung kaufen möchte und bei Ihnen um Rat anklopft, was muss er Ihnen an Informationen geben, damit Sie ihm helfen können?
A. J. U.: Die Gespräche in unserer Kanzlei, das ist unsere Maxime, müssen auf Basis des gegenseitigen Vertrauens geführt werden, um zu seriösen Geschäftsabschlüssen zu kommen. Dabei gehen wir davon aus, dass sich Makler und Interessenten auf alle Fälle unter der Prämisse nach „Treu und Glauben“ ver-
„Beim Erwerb einer Immobilie ist es unumgänglich, Erhebungen im Grundbuch und Kataster sowie in den Gemeindebauämtern anzustellen, falls es sich um Gebäude handelt. Dazu sollte man sich an fachkundige Personen wenden.“
Anton J. Unterholzner
halten müssen. Angaben über das angestrebte Vorhaben, vorhandene Finanzmittel und Sicherheiten müssen natürlich der Wahrheit entsprechen.
Sollte man sich auf denkmalgeschützte Immobilien einlassen? Die vielen Auflagen bei Renovierungen wirken vielfach abschreckend.
A.J.U.:Dasmöchteichnichtverallgemeinern, aber es stimmt: Der Denkmalschutz kann schwierig oder abschreckend wirken.Ichmeinejedoch,dasses auch sehr reizvoll sein kann, ein denkmalgeschütztes Gebäude unter Anleitung des Denkmalamtes liebevoll zu restaurieren. Meist erleben die Eigentümer in der Folge eine hohe Wohnqualität, die Neubauten kaum bieten können. Selbstverständlich spielen hier auch finanzielle Möglichkeiten eine Rolle, denn eine Restaurierung in diesem Segment kann auch sehr teuer werden,wobeiesjedochauchfinanzielle Unterstützungen und steuerliche Anreize gibt.
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ITALIEN
6 TIPPS FÜR EINEN GELUNGENEN KAUF
Die perfekteFamilienkutsche
Meist geht mit der Familiengründung auch die Suche nach dem passenden Auto einher. Welches Auto ist das richtige? Platzangebot und Stauraum, Verbrauch und Sicherheit, aber natürlich auch die Kosten spielen bei der Entscheidung eine große Rolle. Mit diesen 6 Tipps gelingt die Suche nach dem passenden Gefährt.
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Auf die Form kommt es an Kombi,VanoderSUV. Die erste Frage sollte jene nach derTypologiedesneuenWagens sein.WieistdieSitzposition?Wie viel Stauraum gibt es im Kofferraum? Kann man diesen einfach be- und entladen, oder ist man inderFlexibilitäteingeschränkt? Benötige ich ein kleines und wendigesAuto,etwafürdieFahrt zu KiTa und Kindergarten? Vans und Kleinbusse brauchen hingegen beim Parken viel Platz, bieten dafür aber enorm viel Stauraum mit einem geräumigen Innenraum, der sich durch das Umlegen der Sitze und den Ausbau derselben noch einmal erweitern lässt.
Die Türen
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Das Familienauto sollte praktischerweise über mindestens 5 Türen verfügen. Andernfalls wird das Ein- und Aussteigen mit Babyschale und Kindersitz zur täglichen Streck- und Reckübung. Generell gilt bei den Autotüren: Je größer der Öffnungswinkel und je breiter die Tür – desto einfacher kann ein Kindersitz auf der Rückbank befestigt
werden und auch die größeren Kinder kommen selbst einfacher hinein und hinaus. Neben der klassischen Seitentür gibt es auch Schiebetüren, sie bieten höchsten Komfort. Auf engen Parkplätzen, etwa vor Supermärkten, kann man die Tür ganz öffnen, ohne extra Freiraum zu benötigen. An- und Abschnallen, Ein- und Aussteigen werden dank Schiebetür zum Kinderspiel.
3
Ein Thema der Sicherheit
Die Sicherheit im Fahrzeug ist einer der wichtigsten Punkte überhaupt. Dabei spielt auch die Größe des Autos eine Rolle: Große Vans bieten mehr Knautschzone als ein Kleinwagen. Aber auch die Konstruktion sowie zahlreiche bauliche Kniffe der Hersteller reduzieren die Verletzungsgefahr der Insassen, falls es einmal zu einem Unfall kommen sollte. Zum Thema Sicherheit gehört auch die korrekte Befestigung der Kindersitze. Für Familien mit mehreren Kindern stellt sich auch die Frage, ob bei diesem Automodell 3 Kindersitze auf der Rückbank befestigt werden
können. Weitere wichtige Fragen sind: Kann man den Airbag am Beifahrersitz deaktivieren? Gibt es Isofix? Haben die Fenster einen Einklemmschutz? Lassen sich die Fensterheber für die Sitzbank hinten von der Fahrertür aus deaktivieren?
4
Der Kofferraum
Wer mit Kindern unterwegs ist, der braucht vor allem eines: Stauraum. Da muss der Kinderwagen mit, die Babywanne, später dann das erste Fahrrad und jede Menge sonstiges. Auf der Urlaubsfahrt soll dann auch noch ordentlich Gepäck Platz finden. Da ist ein Raumwunder gefragt. Kombis punkten mit rund 500 bis 700 Liter Stauraum, ein Van kann mit rund 650 Litern aufwarten. Am besten überprüft man bereits bei der Probefahrt, ob der Kinderwagen in den Kofferraum passt und ob dann noch Platz für anderes bleibt.
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Der kinderfreundliche Innenraum
Wenn kleine Kinder mit im Auto unterwegs sind, sind Flecken garantiert. Von Kunstledersitzen lassen sie sich
mit einem feuchten Tuch relativ gut entfernen. Statt des Teppichs sollte man eine Gummimatte einlegen, die sich leicht reinigen lässt.
Die Seitenscheiben sollten mit einem UV-Lichtschutz ausgestattet werden, damit die Kinder besser geschützt sind. Werden die Kinder größer, wollen sie ihre Handys aufladen oder das Tablet während dem Filmschauen mit Strom versorgen. Es sollte also auch hinten im Auto ein 12-V-Steckdosenanschluss oder ein USBAnschluss vorhanden sein.
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Verbrauch und laufende Kosten
Weil Familien oft viele kurze Strecken zurücklegen, setzt sich das E-Auto, zumindest als Zweitwagen, in vielen Familien durch. Ist es in der Anschaffung zwar teurer, kann man im laufenden Betrieb durchaus etwas sparen gegenüber den Verbrennern. Beachten sollte man auch, dass Autos mit voll beladenem Kofferraum gleich mehr verbrauchen. Also beim Packen immer darauf achten, ob wirklich alles mit muss.
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