MAGAZINE VOOR DE AGRARISCH ONDERNEMER
2
AGRITEAM MAGAZINE
AGRITEAM MAGAZINE is een uitgave van AgriTeam Makelaars
MAGAZINE
26.
FOSFAATRECHTEN DE KANSEN VAN CROWDFUNDING MAKELAAR IN BEELD
INHOUD
03
MAKELAAR IN BEELD
04 AANBOD 05
TAXEREN 2.0
06 FOSFAATRECHTEN 10 AANBOD 11 KAVELRUIL 12 PLANSCHADE 14
OVERZICHT MAKELAARS
16 AANBOD 17
LANDELIJK WONEN
18
ONDERNEMERS PUR SANG
20 AANBOD 21 INTERNATIONAL 22 ONDERNEMEN 24
DE KANSEN VAN CROWDFUNDING
VOORWOORD
MAKELAAR
IN BEELD
Ondernemen is een werkwoord. Het vraagt letterlijk veel werk en grote inzet en toewijding om een bedrijf te starten en tot bloei te brengen. Dat geldt voor u als agrarisch ondernemer en ook voor AgriTeam Makelaars. Uitdagingen zullen er altijd zijn. In Nederland staat de agrarische sector onder druk, bijvoorbeeld door de fosfaatrechtenkwestie. We schrijven erover op pagina 6 tot en met 9. Er zijn ondernemers die juist in deze tijd starten met een boerenbedrijf; het verhaal
MAKELAAR MET GROOT NETWERK
land en onder gunstiger omstandigheden hun bedrijf te runnen. Zie hiervoor het artikel over AgriTeam International.
Joep Dekker is een makelaar/taxateur met een grote dosis agrarische affiniteit en ondernemerschap. Hij was twintig jaar actief als account manager bij de Rabobank. Een functie die hij begin dit jaar verruilde voor
Ook wij blijven onszelf ontwikkelen. Goed voorbeeld is het nieuwe jasje van het AgriTeam Magazine. Wij zijn blij met deze frisse look,
die van makelaar/taxateur aog bij AgriTeam Makelaars Noord-Holland.
wij hopen u ook. AgriTeam Makelaars wenst u voor 2017 succesvolle ondernemersbeslissingen toe.
26 AANBOD
Schagen
Makelaar sinds
van Marcel Hulskotte op pagina 18 en 19 is daarvan een inspirerend voorbeeld. Weer anderen emigreren, om in een ander
Joep Dekker (44)
Betrokken Joep is zeer betrokken bij de agrarische sector. Als boerenzoon
Begin 2016, voorheen werkzaam als Agrarisch Account Manager veehouderij bij de Rabobank.
Opleiding Middelbare Landbouwschool te Alkmaar Hogere Landbouwschool te Leeuwarden Opleiding makelaar/taxateur agrarisch vastgoed
studeerde hij aan de middelbare en hogere landbouwschool, tegenwoordig houdt hij zelf drie stuks vleesvee. Met name de melkveehouderij ligt hem na aan het hart, maar ook de andere agrarische sectoren hebben inmiddels zijn interesse.
COLOFON AGRITEAM MAGAZINE IS EEN UITGAVE VAN AGRITEAM MAKELAARS.
Geïnteresseerd
ONTWERP EN REALISATIE MAEK, SINT ANTHONIS
Hij legt makkelijk contact en is oprecht geïnteresseerd en belangstellend. Vanuit zijn vorige baan is Joep financieel en bedrijfsmatig
VOOR MEER INFORMATIE AGRITEAM MAKELAARS T 088 170 00 00 E INFO@AGRITEAM.NL WWW.AGRITEAM.NL COPYRIGHT OVERNAME VAN ARTIKELEN IS MOGELIJK MET BRONVERMELDING. AGRITEAM MAKELAARS STELT ZICH NIET AANSPRAKELIJK VOOR ZET- EN DRUKFOUTEN.
4
AGRITEAM MAGAZINE
Mijn expertise
goed onderlegd, een groot voordeel voor een makelaar.
• Kennis van agrarisch ondernemerschap • Breed netwerk • Oprechte interesse
Netwerk Begin dit jaar ging het roer om en startte hij, na de opleiding agrarisch makelaar/taxateur met goed gevolg te hebben afgerond, bij AgriTeam. Wat hij meeneemt? Een groot netwerk met agrarisch
JELLE HETTINGA DIRECTEUR AGRITEAM MAKELAARS
ondernemers en andere betrokkenen bij de sector zoals bijvoorbeeld accountants, fiscalisten, notarissen en bedrijfsadviseurs.
ING. JOEP DEKKER AGRITEAM NOORD-HOLLAND STOMPETOREN T 072 - 503 97 97 M 06 - 10 39 31 97 E dekker@agriteam.nl
AGRITEAM MAGAZINE
5
TE KOOP
TAXEREN
LEGPLUIMVEEBEDRIJF
RUNDVEE- EN VLEESVARKENSBEDRIJF
DE HEURNE Welskerveen 5
HARSKAMP Westenengerdijk 19
Gunstig gelegen legpluimveebedrijf met drie stallen en
Woonhuis met varkens- en rundveestallen. Mooi recht perceel.
ca. 6 ha. De karakteristieke woning uit 1914 is in 2009 volledig
Ca. 75 m van de weg af ligt het woonhuis met de stallen.
gerenoveerd. Geschikt voor biologische leghennen.
Totaal 6,34 ha. weiland.
Vraagprijs: € 850.000,- k.k.
AGRITEAM MAKELAARS MIDDEN-NEDERLAND T 0318 - 61 92 09 E ede@agriteam.nl
AGRITEAM MAKELAARS MIDDEN-NEDERLAND T 0318 - 61 92 09 E ede@agriteam.nl
KALVERHOUDERIJ
MELKVEEBEDRIJF
STROE Malenveld 10
OOSTERHESSELEN Middelste Weg 2
Kalverhouderij. Ruim woonhuis (2005), goed onderhouden
Goed verkaveld melkveebedrijf met 38 ha akkerbouwwaardige
stallen voor 650 en 250 vleeskalveren. Pachtstal voor 218 vleeskalveren.
Taxeren 2.0 Bij een financieringsaanvraag, fiscale zaken, een overname of bij het staken van uw bedrijf krijgt u te maken met het taxeren van uw onroerend goed. Bij AgriTeam kunt u terecht voor een betrouwbare en vooral onafhankelijke taxateur. Maar ook wij blijven onszelf graag ontwikkelen. Reitze Sybesma, AgriTeam Friesland, is sinds kort REV-taxateur en behoort hiermee tot de top van taxateurs in Nederland. Hij vertelt – met trots – over de titel en de betekenis ervan voor AgriTeam en haar klanten.
Reitze vertelt: “De titel Recognised European Valuer (REV) wordt
waarborgen, heb ik het traject gevolgd tot erkenning als REV-taxateur
toegekend aan taxateurs van commercieel en/of agrarisch vastgoed
en afgesloten met een assessment en beoordeling van een aantal
die voldoen aan de voorwaarden van TEGoVA (The European Group
praktijkdossiers. Van de, naar ik meen, 34 aanmeldingen werden er
of Valuers’ Associations). Je mag de titel dragen als je voldoet aan
zes personen toegelaten tot het assessment en behaalden er slechts
een aantal regels en richtlijnen en voldoet aan de Europese Taxatie
vier de titel. Natuurlijk ben ik trots dat ik het heb gehaald. Daarnaast
cultuurgrond. Gebouwd in 1993 in het buitengebied (geen
Standaarden (EVS). Het is eigenlijk altijd zo geweest dat een makelaar
zegt het ook wat over AgriTeam: we blijven ons ontwikkelen op
asbest aanwezig).
ook automatisch taxateur is. Met deze titel is daar verandering in
het hoogste niveau. Het is de bedoeling dat binnenkort meerdere
gekomen. Het is echt een titel die specifiek is gericht op het taxeren.”
AgriTeam makelaars dit traject gaan volgen. Tot die tijd word ik in specifieke gevallen ingeschakeld buiten mijn eigen gebied. Taxeren is
AGRITEAM MAKELAARS MIDDEN-NEDERLAND T 0318 - 61 92 09 E ede@agriteam.nl
AGRITEAM MAKELAARS ZUIDOOST-DRENTHE T 0524 - 55 05 93 E dalen@agriteam.nl
Blijven ontwikkelen agrarisch onroerend goed. “AgriTeam Fryslân voert per jaar gemiddeld zo’n 150 taxaties uit. Daarmee zijn we een grote speler. Om de kwaliteit van onze taxaties en onze onafhankelijkheid maximaal te
6
AGRITEAM MAGAZINE
een vak, dat blijkt maar weer uit deze titel.”
Reitze is als taxateur bijzonder ervaren in het taxeren van landelijk en
REITZE SYBESMA REV-TAXATEUR AGRITEAM MAKELAARS FRIESLAND AGRITEAM MAGAZINE
7
FOSFAATRECHTEN
Het fosfaatrechtenstelsel De invoering van het fosfaatrechtenstelsel. Het leek er tot oktober dit jaar op dat we vanaf januari 2017 over zouden gaan op dit systeem, maar het staat op losse schroeven. De reden? Er is sprake van ongeoorloofde staatssteun, aldus de Europese Unie. Met deze uitspraak is ook derogatie niet langer vanzelfsprekend. Prof. Mr. Willem Bruil, directeur van het Instituut Agrarisch Recht en bijzonder hoogleraar Agrarisch Recht aan de Rijksuniversiteit van Groningen, geeft uitleg.
gebeurt via het afromen van fosfaatrechten.
verbod op staatssteun is het voorkomen van
Melkveehouders die hun bedrijf beëindigen
oneerlijke concurrentie tussen bedrijven in de uit, zij hebben de rechten nodig om melkvee
of die minder koeien willen houden kunnen
Europese markt. Maar: Nederlandse melkvee-
te houden en willen niet verkopen. Er zijn ook
de rechten die daarmee vrijkomen onderling
houderijen zijn eerder slechter dan beter
melkveehouders die zouden willen stoppen,
verhandelen. Bij iedere transactie vervalt 10%
concurrerend door het fosfaatrechtenstelsel.
zij hebben baat bij verhandelbare rechten. Er
van de overgedragen rechten. Dit draagt bij
Het klopt natuurlijk dat de melkveehoude-
zijn ook melkveehouders die anticiperen op
aan de reductie van fosfaat. Zodra de fosfaat-
rijen door het vrij verhandelbaar maken van
het nieuwe stelsel door toekomstige rechten
productie weer onder het Europees plafond
de rechten in theorie extra vermogen krijgen.
over te dragen. De stoppers en anticipeerders
is, zal RVO de rechten die via transacties zijn
Zij hebben daar alleen niets aan; de rechten
zijn teleurgesteld en zullen mogelijk een
afgeroomd opnieuw uitgeven aan bedrijven
zijn immers nodig om melkvee te mogen
juridische procedure beginnen. Maar keer
die aan nader te bepalen voorwaarden
houden.”
op keer wordt bevestigd dat anticiperen op
8
AGRITEAM MAGAZINE
eigen risico is. Door verhandelbare fosfaat-
voldoen. Ook het vrij verhandelen van fosfaatrechten is mogelijk.
de meeste melkveehouders maakt het niet
Waarom staat de derogatie op de tocht?
rechten helpen we boeren bij het saneren
Bruil: “Door het uitstellen van het fosfaatrech-
van hun bedrijf of het afstoten ervan. Het is
Boeren mogen alleen fosfaat produceren als
Waarom wordt het fosfaatrechtensysteem
tensysteem, is het onduidelijk wat er met de
een gerechtvaardigde vraag of de overheid
De fosfaatwet is op
ze voldoende fosfaatrechten hebben. Alle
gezien als ongeoorloofde staatssteun?
derogatie gebeurt. Gedoogt de Europese
de verplichting heeft om boeren financieel
6 december 2016 door de
melkveebedrijven krijgen een hoeveelheid
Bruil: “Fosfaatrechten vertegenwoordigen
Unie de derogatie tijdens 2017 of gaat ze
op te vangen.”
Tweede Kamer aangenomen.
fosfaatrechten toegekend op basis van het
een financiële tegenwaarde. Ze worden
over tot het intrekken ervan? Dat weten we
aantal gehouden koeien op 2 juli 2015, de
door de EU gezien als ongeoorloofde staats-
op dit moment niet.”
peildatum. De totale hoeveelheid rechten die
steun omdat een boer die bijvoorbeeld zijn
boeren op deze manier krijgen, is te groot
volledige veestapel verkoopt, daar geld voor
Wat is volgens u de beste oplossing?
om de fosfaatproductie onder het Europese
krijgt van de overheid. Formeel gezien is
Bruil: “Het is vanuit juridisch oogpunt de beste
maximum te krijgen. Daarom is het inkrimpen hij dan geen bedrijf meer en is er ook geen
oplossing om het fosfaatrechtenstelsel in te
van de melkveestapel onvermijdelijk. Dat
voeren met niet-verhandelbare rechten. Voor
sprake van staatssteun. Het doel van het
WILLEM BRUIL DIRECTEUR INSTITUUT AGRARISCH RECHT, BIJZONDER HOOGLERAAR AGRARISCH RECHT RIJKSUNIVERSITEIT GRONINGEN
AGRITEAM MAGAZINE
9
FOSFAATRECHTEN
Dossier Fosfaatrecht In dit artikel vertellen wij u meer over de praktische gevolgen van het fosfaatrecht. Juist in deze tijd vinden we het belangrijk om ‘onze’ boeren bij te staan met advies en daardoor het geven van inzicht. Maar dan wel van professionals die thuis zijn in de branche en weten wat er speelt. We zoeken daarom actief de samenwerking met andere ‘groene’ specialisten. Zo delen we onze kennis en vermenigvuldigen we onze expertise. Fiscalist Frank Veeke en bedrijfskundige Jan Dirk Berends, beiden werkzaam bij Alfa Accountants en Adviseurs, geven tekst en uitleg.
AGRITEAM: DESKUNDIG, BETROUWBAAR EN TRANSPARANT
Jan Dirk is als bedrijfskundige op de hoogte van de ontwikkelingen in
effecten daarvan voor melkveehouders op de voet. Ook voor hen is
de melkveesector. Daarnaast is hij zelf ook rundveehouder. Dus tevens het de vraag hoe fosfaatrechten meegenomen moeten worden in vanuit zijn eigen ervaringen staat hij agrariërs bij. “De afschaffing van
financieringen.”
het melkquotum in 2015 werd aanvankelijk gezien als een bevrijding AGRITEAM IS EEN LERENDE ORGANISATIE, WE HOUDEN ONZE
voor de sector. Maar die vreugde was van korte duur. Door de
Spiegel voorhouden
OGEN OPEN VOOR DE ACTUALITEIT EN KIJKEN HOE WE HIEROP
invoering van allerlei beperkingen zoals de mestverwerkingsplicht,
Een oplossing voor het vacuüm is er nog niet. Maar dat betekent
KUNNEN INSPELEN. ZO STAAN WE AGRARISCH ONDERNEMERS
grondgebonden groei en het melkverminderingsplan is het voor
niet dat boeren er alleen voor staan. Jan Dirk: “Melkveehouders zijn
TERZIJDE EN ZIJN WE DUS MEER DAN EEN MAKELAAR. INZAKE
melkveehouders niet gemakkelijker geworden om te ondernemen.
zoekende. Alfa ondersteunt hen – net als AgriTeam – waar ze maar
HET FOSFAATRECHT LATEN WE ONS IN DIT NUMMER INFOR-
Al deze nieuwe regels werken beperkend en de administratieve
kan. We maken de problematiek inzichtelijk en werken met scenario’s
MEREN DOOR PROF. MR. WILLEM BRUIL, DIRECTEUR VAN HET
rompslomp is enorm. De gevolgen van beslissingen laten zich maar
waarin we de gevolgen in kaart brengen. We maken hierbij gebruik
INSTITUUT AGRARISCH RECHT EN BIJZONDER HOOGLERAAR
moeilijk overzien, maar kunnen fors zijn. De melkveehouder is daarom
van de mogelijkheden van deze tijd. Door een verregaande digita-
AGRARISCH RECHT AAN DE RIJKSUNIVERSITEIT VAN
bang geworden om fouten te maken.”
lisering kunnen melkveehouders redelijk zelfstandig aan de slag, maar uiteraard geven we graag persoonlijk advies als de situatie daar
GRONINGEN. OOK BEKIJKEN WE DE PRAKTISCHE TOEPASSINGEN VAN FRANK VEEKE EN JAN DIRK BERENDS VAN ALFA ACCOUNTANTS EN ADVISEURS. ZO SCHETSEN WE EEN ZO COMPLEET MOGELIJK BEELD, ENERZIJDS VANUIT DE JURIDISCHE EN
“Wij willen agrarisch ondernemers praktisch ondersteunen.”
Fosfaatplafond
om vraagt. We houden ondernemers een spiegel voor. Dat is soms
Frank Veeke is fiscalist bij Alfa met veel ervaring in de melkveesector.
confronterend, maar werkt wel verhelderend. Ondernemen is keuzes
Hij vult aan: “De voorspelbaarheid is weg. Daarnaast is de sector ook
maken. Met inzicht en advies maken we de onzekere situatie een
door het fosfaatplafond gegaan en staat de derogatie ter discussie.
stukje meer beheersbaar. Naast dit inzicht en advies, geven we ook
ZODRA ER DUIDELIJKHEID IS OVER DE WETGEVING EN ER
Als die derogatie volgend jaar afgeschaft zou worden, hebben de
lezingen en schrijven we artikelen. Op deze manier draagt Alfa graag
ZOUDEN VERHANDELBARE FOSFAATRECHTEN ONTSTAAN,
boeren een enorm probleem. Ze moeten dan terug van 250 kilo
haar steentje bij.”
DAN KUNNEN WIJ HIERIN VEEL VOOR U ALS AGRARISCH
stikstof per hectare naar 170 kg stikstof per hectare uit dierlijke mest.
ONDERNEMER BETEKENEN. BIJVOORBEELD DOOR HET
Dat betekent meer mest afvoeren of minder koeien houden. Tenslotte
BEGELEIDEN VAN TRANSACTIES. DIT DOEN WIJ NIET VANUIT
zorgt uitstel van het fosfaatrechtenstelsel tot 1 januari 2018 voor nóg
EEN HANDELSPERSPECTIEF, MAAR HELPEN OM VRAAG EN
meer onzekerheid. Een boer weet niet meer of hij moet inkrimpen
AANBOD BIJ ELKAAR TE BRENGEN.
of uitbreiden, grond bij moet kopen of moet afstoten. De banken
ANDERZIJDS VANUIT DE ONDERNEMERSHOEK.
volgen de ontwikkelingen op het gebied van fosfaatrechten en de
10
AGRITEAM MAGAZINE
FRANK VEEKE FISCALIST JAN DIRK BERENDS BEDRIJFSKUNDIGE ALFA ACCOUNTANTS EN ADVISEURS AGRITEAM MAGAZINE
11
TE KOOP
KAVELRUIL
PAARDENHOUDERIJ
MELKVEEBEDRIJF
RAALTE Wijheseweg 32
MARKNESSE Blokzijlerweg 9
Vrij gelegen paardenhouderij met woonboerderij, rijhal van
Melkveebedrijf op een perceel van 1.59.80 hectare. Zonder
ca. 22 m x 41 m en veel stalruimte op 5.10.30 ha.
cultuurgrond. Ligboxenstal met 160 ligboxen en 2 melkrobots.
Vraagprijs: € 680.000,- k.k.
Er is een NB-vergunning voor 180 stuks melkvee en 126 stuks jongvee.
AGRITEAM MAKELAARS OLST-WIJHE T 0570 - 59 09 00 E olst-wijhe@agriteam.nl
AGRITEAM MAKELAARS FLEVOLAND T 0527 - 62 14 03 E flevoland@agriteam.nl
Kavelruil is nog altijd actueel. AgriTeam Makelaars helpt - samen met betrokken en deskundige partners - , met advies, raad en daad.
ZAVELGROND BLOKZIJL Steenwijkerweg
GLASTUINBOUW LUTTELGEEST
Fotograaf: Frederieke Verhaar
Moderne kavelruil Rick Westerlaken, AgriTeam Makelaar in Woudrichem, vertelt: “Het
stappen, kwamen we op een planmatige manier verder. We losten het
bedrijf van Wilfred en Mirjam van Zanten moest plaatsmaken voor de
geurprobleem op en maakten het klimaat in orde. Daarna volgde het
ontwikkeling van een tuinbouwproject. Maar hun wens was eigenlijk
bestemmingsplan, waar specifiek instond dat intensieve veehouderij
om geitenhouder te worden. Met die gedachte in mijn achterhoofd
niet was toegestaan. Maar een geitenboerderij is grondgebonden
zocht ik contact met Projectbureau Herstructurering Tuinbouw
landbouw en geen intensieve veehouderij. Dat konden we hard
Bommelerwaard (PHTB), de overkoepelende partij rondom de verka-
maken omdat er voldoende landbouwgrond voor de ruwvoerwinning
veling in het gebied. Zij wilden het bedrijf van Wilfred kopen.”
onder het bedrijf aanwezig was. Hierna kon ik doorpakken met de vergunningen in het kader van de Natuurbeschermingswet richting
Toen kon de zoektocht naar een geschikte locatie voor de geitenboer- de drie (!) betrokken provincies.” derij beginnen. Rick: “We kwamen uit in Tricht. Wilfred kocht dit bedrijf
Gedraineerde zavelgrond (8-12 m), in gebruik als weiland,
Gunstig gelegen kavels tuinland, totaal groot ca. 21 ha,
met een oppervlakte van 10,5 ha. Op de grond zijn
met mogelijkheden voor een bouwblok, gelegen in glastuin-
akkerbouwteelten mogelijk. Eigen uitrit.
bouwgebied “NieuwLand”. Ook kleinere kavels mogelijk.
van PHTB met als ontbindende voorwaarde dat hij op deze locatie
Vertrouwen
een onherroepelijke vergunning zou krijgen. Een moderne vorm
Alle betrokkenen kijken met een goed gevoel terug op de periode
van kavelruil, waarbij door tussenkomst van het projectbureau twee
rondom verkoop en aankoop. Rick: “Het wederzijds vertrouwen
boeren van locatie kunnen wisselen.”
was groot en we hadden allemaal hetzelfde einddoel voor ogen.” Inmiddels boert het gezin op hun boerderij in Tricht, met ruimte voor
AGRITEAM MAKELAARS FLEVOLAND T 0527 - 62 14 03 E flevoland@agriteam.nl
AGRITEAM MAKELAARS FLEVOLAND T 0527 - 62 14 03 E flevoland@agriteam.nl
Extern specialist schakelden we Jan de Groot van DLV Advies in. Hij lichtte het totaalplaatje voor ons door, van vergunningen tot en met de haalbaarheid van de plannen.” Jan: “Door het hele traject op te delen in kleine
12
AGRITEAM MAGAZINE
880 melkgeiten.
Rick: “De materie rondom vergunningen is complex. Daarom
RICK WESTERLAKEN AGRITEAM MAKELAARS WEST-BRABANT AGRITEAM MAGAZINE
13
ACTUEEL
Ontwikkelingen planschade Op 26 september jl. heeft de afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State een uitspraak gewezen in een planschadezaak. Dat is op zich niet opmerkelijk. Wel opmerkelijk is dat deze afdeling de stand van het planschaderecht, zoals die momenteel luidt, beschrijft. Hieruit blijkt dat het planschaderecht volop in ontwikkeling is. Wilt u een verzoek indienen? Het kan nog steeds lonen. Maar het is duidelijk dat op grond van de wet en de jurisprudentie drempels gelden die vroeger niet of veel minder aanwezig waren.
Highlights van de uitspraak Nadeel en schade Er wordt benadrukt dat een aanvrager als gevolg van een wijziging
schaduwschade (schade die u lijdt als gevolg van de aankondiging
grond van het oude bestemmingsplan maximaal te benutten. In een
van het planologisch regime in een nadelige positie is komen
van een nieuw planologisch regime wat niet wordt gerealiseerd).
dergelijk geval wordt dat de aanvrager verweten. Had hij maar van de
te verkeren en als gevolg daarvan schade lijdt. Niet de feitelijke
bouwmogelijkheden gebruik moeten maken.
situatie is van belang maar dat wat maximaal op grond van het
Normaal maatschappelijk risico
oude regime kon. Klaagt u bijvoorbeeld over toename van geluids
De laatste jaren is er jurisprudentie verschenen rondom het thema
Deskundigenkosten
belasting onder het nieuwe regime dan moet dat vergeleken
‘normaal maatschappelijk risico’, een deel van de planschade die u als
Zoals bekend schakelt het gemeentebestuur altijd een deskundige
worden met de situatie die toegestaan was onder het oude regime.
aanvrager zelf moet dragen. In de wet staat een percentage van 2%
in. De kosten die hiermee gemoeid zijn, moeten door de gemeente
Dus niet met de feitelijke geluidsbelasting.
van de waarde bij indirecte planschade, dat is schade als gevolg van
betaald worden als blijkt dat er terecht beroep is ingesteld en de
een wijziging van een bestemmingsplan van andere percelen dan
aanvrager recht heeft op planschade. De rechter toetst de redelijkheid
Planschade claimen
waar de aanvraag betrekking op heeft. Maar de recente beschrijving
van de in rekening gebrachte kosten. Het advies dat de deskundige
Het is niet mogelijk om al planschade te claimen zolang de
van de afdeling gaat verder. Bij een goede motivering kan het
van de gemeente uitbrengt, is van groot belang. Hier mag volgens
Advies bij planschade
uitwerking door B & W nog op zich laat wachten. Dat kan voor
percentage hoger worden vastgesteld.
de rechtspraak het College op af gaan, mits het afkomstig is van een
Een verzoek voor planschade indienen kan
u als aanvrager vervelend zijn. Bijvoorbeeld als een perceel met
Voorbeelden van normaal maatschappelijk risico zijn: vestiging van
onafhankelijke en onpartijdige deskundige die objectief verslag doet
nog steeds lonen. Maar laat u wel goed
agrarische bestemming is wegbestemd. Het kan dan onder het
een nieuw agrarisch bedrijf in het buitengebied, inbreidingslocaties in
en inzicht geeft in de feiten en omstandigheden die ten grondslag
adviseren door een deskundige. Charles
overgangsrecht worden gebracht, maar het is mogelijk dat de
stedelijke omgevingen of dijkverzwaring. Daarnaast bestaat ook nog
liggen aan zijn conclusies.
van Mierlo van GVK Adure Advocaten
bestemming ‘wonen’ nog moet worden uitgewerkt voor het
het risico-aanvaardingscriterium. Met andere woorden: was de schade
College, maar dat zij dit niet doen in verband met de woningmarkt.
voorzienbaar? Daarbij valt te denken aan situaties waarbij aanvragers
In een dergelijk geval krijgt u ook geen tegemoetkoming voor
onvoldoende hebben gedaan om de bouwmogelijkheden op
14
AGRITEAM MAGAZINE
schreef voor ons dit artikel, hij is op de
CHARLES VAN MIERLO GVK ADURE ADVOCATEN
hoogte van de laatste ontwikkelingen op dit gebied. AGRITEAM MAGAZINE
15
1
Jelle Hettinga
Peter Scheer
Monique Schrijer
7
Petra Willems
6 7
CENTRAAL KANTOOR Breestraat 20, 5845 AV Sint Anthonis T 088 170 00 00 E info@agriteam.nl
14
8
Ferdinand Boersma
AGRITEAM INTERNATIONAL Sixmastraat 4, 8932 PA Leeuwarden T +31 6 51 24 91 77 E international@agriteam.nl
Rick Westerlaken
ZUIDWEST-NEDERLAND WOUDRICHEM Postbus 31, 4285 ZG Woudrichem T 0183 30 79 75 E woudrichem@agriteam.nl
11 3
12
3
2
Wim Boon
Marinus Roseboom
Gerjan van Apeldoorn
Klazien van den Brink
Miranda Boels
9
MIDDEN-NEDERLAND EDE, EPE, OPHEUSDEN EN DOETINCHEM Frankeneng 17h, 6716 AA Ede T 0318 61 92 09 E ede@agriteam.nl
4
15 5
10
Manon Kluijfhout
ZEELAND SEROOSKERKE Wilgenhoekweg 26, 4353 EB Serooskerke T 06 52 30 18 44 E zeeland@landelijk-wonen.nl
2
Marco van Sabben
ZEELAND DRIEWEGEN Ruigendijk 2, 4438 NM Driewegen T 06 20 59 95 68 E zeeland@agriteam.nl
2 2 2
3
Barbara Wasch
George van der Velden
Joep Dekker
8
NOORD-HOLLAND STOMPETOREN EN SCHAGEN Noordervaart 30a, 1841 HA Stompetoren T 072 503 97 97 E noordholland@agriteam.nl
11
13
12
Gert Lubbers
ZUIDOOST-DRENTHE DALEN Weidemolen 2, 7751 DZ Dalen T 0524 55 05 93 E dalen@agriteam.nl
13 1 13 9 13
Bouke Wielenga
Jan Hermans
Tjarko Edzes
FLEVOLAND/NOORDOOSTPOLDER EMMELOORD Duit 6, 8305 BB Emmeloord T 0527 62 14 03 E flevoland@agriteam.nl
10
4
René Groot Koerkamp
5
Suzan Groot Koerkamp
WEST-OVERIJSSEL/OOST-VELUWE OLST-WIJHE Boxbergerweg 16a, 8121 PT Olst T 0570 59 09 00 E olst-wijhe@agriteam.nl
6
Pier Bakker
Drees Visser
Reitze Sybesma
FRYSLÂN LEEUWARDEN Sixmastraat 4, 8932 PA Leeuwarden T 058 284 91 88 E fryslan@agriteam.nl
16
AGRITEAM MAGAZINE
13
Gerben van Hummel
ZUID-TWENTE/ACHTERHOEK DEURNINGEN Vliegveldstraat 49, 7561 RV Deurningen T 074 278 38 22 E deurningen@agriteam.nl
Sybren Zeldenrust
Saakje van der Valk
Marja van der Let
Petra Willems
Bert Bardoel
Jelle Hettinga
William Peters
Leonie Schaeffers
ZUIDOOST-NEDERLAND OVERLOON, BERGEN, SINT ANTHONIS EN GROESBEEK Breestraat 20, 5845 AV Sint Anthonis T 0485 38 73 00 E sintanthonis@agriteam.nl
14
Koen Warners
Kor Werkman
DRENTHE/GRONINGEN ZUIDLAREN Annerweg 32, 9471 KV Zuidlaren T 050 409 61 90 E zuidlaren@agriteam.nl
15
Jan Bart Smelt
Christien Smelt
Yvon Droste
OOST-OVERIJSSEL VRIEZENVEEN Gravenlandweg 17, 7675 TB Bruinehaar T 0546 56 51 58 E vriezenveen@agriteam.nl AGRITEAM MAGAZINE
17
TE KOOP
LANDELIJK WONEN
WOONBOERDERIJ
VARKENSBEDRIJF
STEVENSBEEK Radioweg 14
LAGE ZWALUWE Steenplaats 3
Vrijstaande woonboerderij met bedrijfsgebouwen,
Varkensbedrijf (2200 varkensplaatsen) met vrijstaande
op ca. 5500 m². Mogelijkheid een stal met werktuigenberging
bedrijfswoning op een perceel van circa 1 ha. Meer grond
en extra grond bij te kopen.
bij te kopen tot 16 ha.
AGRITEAM MAKELAARS PEEL, MAAS EN RIVIERENGEBIED T 0485 - 38 73 00 E sintanthonis@agriteam.nl
AGRITEAM MAKELAARS PEEL, MAAS EN RIVIERENGEBIED T 0485 - 38 73 00 E sintanthonis@agriteam.nl
Kwestie van doorzetten Wonen en werken in het buitengebied. Het klinkt romantisch, maar het is vooral een kwestie van niet opgeven en doorzetten. Er zijn veel regels en procedures voor én na de koop. De makelaars van AgriTeam Zeeland en Landelijk Wonen zijn hierin gespecialiseerd en zetten zich voor 110% in. Het kernwoord? Ontzorgen. Marco van Sabben is samen met zijn collega Manon Kluijfhout
voor vrijkomende agrarische bedrijven, al verschilt het per gemeente
actief als makelaar voor AgriTeam en Landelijk Wonen in Zeeland.
hoe zij deze uitvoeren. Ook zaken als bestemmingsplan, milieuver-
Marco vertelt: “Via mijn netwerk kwam ik in contact met een stel
gunningen en erfdienstbaarheden breng ik in kaart.
dat zocht naar een woonboerderij met grond. Hij is aannemer
LANDBOUWSCHUUR OPLOO Watermolenstraat 10b
MELKVEEBEDRIJF RADEWIJK Stobbenhaarweg 22a
en zocht ruimte voor een opslagloods. Zij is paardenliefhebster
Advies na aankoop
en kapster, met – wellicht – plannen voor een zaak aan huis. Ze
Als de koopakte is getekend, gaat mijn werk verder. Ik blijf onder-
lieten hun oog vallen op een voormalig melkveehouderijbedrijf in
steunen en adviseren. Zo wilden we twee dammen verwijderen
Heinkenszand. Na negen maanden onderhandelen met de bank,
en een nieuwe dam aanleggen. In goed overleg met Natuurmonu-
de gemeente en andere instanties is het gelukt om de koop te
menten en het waterschap Scheldestromen is dat gerealiseerd.
sluiten. Landbouwschuur (800 m²) gelegen op een perceel van
Op schitterende locatie gelegen melkveebedrijf met
6715 m², waarvan circa 5000 m² weiland, geschikt voor
49.76.28 ha grond aan en nabij de bedrijfsgebouwen gelegen.
paardenhouderij en opslag.
AGRITEAM MAKELAARS PEEL, MAAS EN RIVIERENGEBIED T 0485 - 38 73 00 E sintanthonis@agriteam.nl
AGRITEAM MAKELAARS OOST-OVERIJSSEL T 0546 – 56 51 58 E vriezenveen@agriteam.nl
Onderscheidende kracht Inzicht in haalbaarheid
Het is niet eenvoudig, agrarisch onroerend goed om te vormen tot
Het is essentieel om snel inzicht te krijgen in de financiële
woonhuis met woonbestemming. Maar het kan zeker, wij zien grote
haalbaarheid van de plannen. Banken zijn niet happig op
kansen voor wonen en werken in het buitengebied. Door ons grote
financiering van voormalig agrarisch vastgoed, maar er
netwerk, kennis over wet- en regelgeving en een flinke dosis doorzet-
zijn mogelijkheden. Bijvoorbeeld dankzij een ‘ruimte voor
tingsvermogen lukt het om de wensen van kopers waar te maken.”
ruimte’-regeling kunnen de kopers na sloop van voormalige bedrijfsgebouwen een bouwkavel realiseren. Daarnaast is medewerking van de gemeente en de provincie erg belangrijk: wat zijn de regels en mogelijkheden? In Zeeland zijn er regelingen
18
AGRITEAM MAGAZINE
MARCO VAN SABBEN AGRITEAM MAKELAARS ZEELAND
MANON KLUIJFHOUT LANDELIJK-WONEN.NL ZEELAND AGRITEAM MAGAZINE
19
MAKELAAR
Ondernemers pur sang
“In slechts één week was de verkoop rond en waren de papieren getekend.”
Een snelle transactie. Een ondernemer met durf. En een doortastende makelaar. Het zijn de ingrediënten voor het bijzondere verhaal van AgriTeam makelaar Gerben van Hummel en agrarisch ondernemers Marcel Hulskotte en Johan Misdorp.
In één week Een bedrijf van 42 ha is een grote investering en doorgaans zijn dit
natuurlijk is er mijn neef. Hij treedt niet op de voorgrond, maar ik
langdurige trajecten. Niet hier. In slechts één week was de verkoop
kan bij hem terecht voor advies.” De verbouwing van het boeren-
rond en waren de papieren getekend. Gerben: “Dat is bijzonder.”
bedrijf nam slechts zes maanden in beslag. Nu staat er een bedrijf
Marcel vult hem aan: “Samen met mijn neef hadden we onze kant
waar Marcel met recht trots op is. Gerben kijkt met een goed gevoel
Gerben vertelt: “Ik begeleidde de stille verkoop van een melkvee-
van het verhaal al rond. Toen we het met de verkoper snel eens waren
terug: “Het is mijn taak als makelaar om vraag en aanbod bij elkaar
bedrijf in Albergen. De eigenaar wilde zijn bedrijf verplaatsen naar
over de prijs, hoefde het wat ons betreft ook niet onnodig lang te
te brengen. Dankzij mijn netwerk is het gelukt om deze partijen
Drenthe en besloot daarom het bedrijf in Albergen te verkopen,
duren. Het scheelt denk ik dat ik al zo lang ondernemer ben. Ik ben
bij elkaar te brengen.” Maar de rol van Gerben gaat verder. Marcel:
mocht er een geschikte partij zijn. Ik was op de hoogte van de
het gewend om beslissingen te nemen en door te pakken. We wisten
“Gerben was de verkopend makelaar, maar het contact voelde
ambities van Marcel Hulskotte en zijn neef Johan Misdorp. Marcel
ook dat het merendeel van de gebouwen gesloopt ging worden,
goed en de onderhandelingen waren open en eerlijk. Dat heeft
vertelt: “Ik ben 10 jaar eigenaar van Melk Techniek Oost. Het bedrijf
daardoor hadden we niet te maken met technische keuringen
ons doen besluiten om zelf geen makelaar in de arm te nemen. We
is door de jaren heen uitgegroeid tot een onderneming met zestien
die doorgaans lang kunnen duren. Alleen het woonhuis en de
vertrouwden de integere aanpak van Gerben. Hij weet van de hoed
man personeel. Maar het bloed kruipt waar het niet gaan kan. Van
jongveestal zijn blijven staan, een werktuigenloods, ligboxenstal en
en de rand, we konden hem altijd bellen en hij heeft dus niet alleen
jongs af aan ben ik gefascineerd door het boerenbedrijf en ik besloot
vier sleufsilo’s zijn nieuw gebouwd.”
de verkopende partij geholpen, maar ons ook. Iedereen tevreden.”
was gestopt met zijn agrarisch bedrijf, maar wilde graag mee-
Starter van begin 50
investeren. We waren op zoek naar een geschikte locatie toen Gerben
Het is bijzonder, een startende boer van begin 50. Marcel zelf is
contact met ons opnam.”
nuchter: “Ik ben al lang werkzaam in de agrarische industrie. En
GERBEN VAN HUMMEL AGRITEAM MAKELAARS ZUID-TWENTE/ACHTERHOEK
samen met mijn gezin: ik wil boer worden. Mij neef Johan Misdorp
20
AGRITEAM MAGAZINE
AGRITEAM MAGAZINE
21
TE KOOP
INTERNATIONAL
GESLOTEN VARKENSBEDRIJF
TUINBOUWBEDRIJF
EMMER-COMPASCUUM Munsterseweg 40
WARMENHUIZEN Dergmeerweg 38
Zeer courant gesloten varkensbedrijf met ca. 470 zeugen en
Een goed onderhouden tuinbouwbedrijf bestaande uit
ca. 3.420 vleesvarkensplaatsen (brijvoer) op een perfecte locatie
woonhuis met veranda in de tuin, twee koelschuren met
met ontwikkelingsmogelijkheden. De uitbreidingsvergunning
opslagcapaciteit voor 1.300 boxen, gelegen op een totale
voor het bouwen van 1.440 vleesvarkens is aanwezig.
kavel van 04.93.50 ha.
In overleg ook met meer grond te koop.
AGRITEAM MAKELAARS OOST-OVERIJSSEL
AGRITEAM MAKELAARS NOORD-HOLLAND
T 0546 - 56 51 58 E vriezenveen@agriteam.nl
T 072 - 503 97 97 E noordholland@agriteam.nl
Emigratie en de kracht van AgriTeam International Er is weer meer belangstelling voor emigratie. Vooral melkveehouders willen naar het buitenland verhuizen. Maar ook akkerbouwers wagen steeds vaker de stap naar het buitenland. Wat kunt u als boer met emigratieplannen verwachten van de specialisten van AgriTeam International?
GLASTUINBOUWBEDRIJF DE WEERE Paradijs 5
WOONBOERDERIJ DE LUTTE Bavelsweg 2
Een compleet glastuinbouwbedrijf bestaande uit een
Op schitterende locatie in een typisch Twents
verbouwde stolpwoning, schuur met ketelhuis, waterruimte,
coulisselandschap gelegen woonboerderij
kantine en koelcellen, circa 19.000 m glasopstanden. Totaal
met B&B accommodatie.
gelegen op 13.62.34 ha waarvan circa 10 ha landbouwgrond.
Vraagprijs: € 575.000,- k.k.
2
Vraagprijs: € 1.600.000,- k.k.
AGRITEAM MAKELAARS NOORD-HOLLAND
T 072 - 503 97 97 E noordholland@agriteam.nl
AGRITEAM MAKELAARS ZUID-TWENTE/ACHTERHOEK T 074 - 278 38 22 E deurningen@agriteam.nl
We zien melkveehouders die willen uitbreiden in eigen land maar
AgriTeam International ontzorgt
oplopen tegen de hoge grondprijzen, onduidelijkheid over nieuwe
AgriTeam International is de partner voor de boer die zijn vleugels
wet- en regelgeving en de lage melkprijs kiezen. Maar ook akker-
wil uitslaan in het buitenland. Onze adviseurs hebben hun sporen
bouwers oriënteren zich over de grens omdat in Nederland het
verdiend binnen het agrarisch bedrijfsadvies, accountancy en
rendement onder druk staat.
vastgoed. We weten als geen ander wat er komt kijken bij emigratie. We ontzorgen en begeleiden, in alle stadia van het emigratieproces.
Welk land?
We ondersteunen bij de voorbereiding door het maken van een
In Duitsland, Frankrijk en Denemarken is de grond relatief goedkoop
selectie van geschikte landen, locaties en bedrijven. Ook helpen we
en zijn er goede uitbreidingsmogelijkheden. Denemarken biedt
bij aankoop en de juridische en fiscale afwikkeling. We zetten samen
melkveehouders, akkerbouwers en investeerders een goed
met u een optimale bedrijfsstructuur op, zorgen dat u kunt integreren
perspectief vanwege de gunstige prijsontwikkeling van de grond.
in de lokale gemeenschap. We hebben zowel de expertise als de
Door de schaalvergroting van de afgelopen jaren staan in het Scandi-
contacten om een goede start in het buitenland te waarborgen.
navische land gemoderniseerde bedrijven te koop. Duitsland en Frankrijk zijn zeer geschikt voor gezinsbedrijven en kennen een lagere kostprijs dan Nederland. Boeren hebben hier relatief weinig eigen vermogen nodig. In Canada zijn de aankoopprijzen hoger, maar de melkprijs is goed door een beschermde markt en gegarandeerde opbrengstprijzen.
22
AGRITEAM MAGAZINE
AGRITEAM INTERNATIONAL 058 -284 91 88 INTERNATIONAL@AGRITEAM.NL AGRITEAM MAGAZINE
23
ONDERNEMEN “Wat dit project bijzonder maakt, is het doorzettingsvermogen en de creativiteit van deze mensen.” woning. De andere mogelijkheid is verkopen als agrarisch onroerend goed met de wetenschap dat alles tegen de grond gaat. Pluspunt aan deze locatie was de hinderwetvergunning van 1300 zeugen en 3700 vleesvarkens.” Dit was precies de kans waarop Ron en Miranda hadden gewacht. Een bedrijf met agrarische bestemming en voldoende mogelijkheden om hun eigen bedrijf te beginnen. Investeerder De financiering leek een obstakel, maar Ron en Miranda kregen het voor elkaar. Ron: “Natuurlijk was er een bedrijfsplan, dat maakte ik in samenwerking met een adviseur van Voergroep Zuid. Maar de banken wilden niet mee. Er kwam hulp van een collega-geitenboer. Hij is de investeerder in mijn bedrijf, ik doe de opfok van een deel van zijn lammeren. Op deze manier was het toch mogelijk om het geld bij elkaar te krijgen en het bedrijf te kopen. Het eerste jaar gingen alle opgefokte lammetjes terug naar de andere geitenhouder, nu bouw ik stapsgewijs mijn eigen veestapel op.”
Varkensbedrijf wordt geitenbedrijf
Tevreden geiten Bert was de verkopende makelaar, Ron en Miranda hadden geen behoefte aan een eigen makelaar. Ron: “We konden goed met elkaar
Ondernemen met lef en creativiteit
door één deur en we konden eerlijk tegen elkaar zijn. Dan is het niet nodig om een eigen makelaar in te schakelen. Het is allemaal perfect gegaan. Bert: “Wat dit project voor mij bijzonder maakt, is het doorzettingsvermogen en de creativiteit van deze mensen. Zij durfden het aan om een bedrijf te starten in een lastige tijd. Bovendien hebben ze bij de bouw van hun bedrijf veel gebruikte materialen hergebruikt,
Agrarisch ondernemen vraagt om mensen met lef. Dat hebben Ron en Miranda Houkes. Zij besluiten in 2014 – midden in de crisis – de stap te wagen: ze starten een geitenbedrijf in Leunen. AgriTeam makelaar Bert Bardoel is de verkopend makelaar. Ron en Bert vertellen over het traject, de bijzonderheden en hun samenwerking.
Ron vertelt: “Ik werkte op een geitenboerderij en dat beviel
waardoor ze de kosten enorm konden drukken.” Ron vult aan: “Ja, we
uitstekend. Maar ik wilde graag wat voor mezelf. Ik ging op zoek
zijn echt op zoek gegaan naar mogelijkheden om met minder kosten
naar mogelijke bedrijven in mijn omgeving en kwam terecht op de
een mooi bedrijf te bouwen. Ook hebben we zelf flink de handen uit
site van AgriTeam, bij een voormalige varkenshouderij in Leunen.”
de mouwen gestoken. Dat scheelt enorm. Of het is gelukt? Nou, ik
Bert vult aan: “De eigenaar van het bedrijf wilde verkopen vanwege
hoor de geiten niet klagen, die zijn hier hartstikke tevreden. Dus dan
emigratieplannen. Het was behoorlijk uitgeleefd en in deze staat niet
ben ik het ook.”
geschikt om er een bedrijf in te starten. Er zijn dan twee mogelijkheden: verkopen via een ‘ruimte voor ruimte’-regeling, waarbij de gebouwen gesloopt worden en de milieuvergunning en fosfaatrechten ingeleverd worden in ruil voor een bouwtitel van een
24
AGRITEAM MAGAZINE
BERT BARDOEL AGRITEAM MAKELAARS PEEL, MAAS EN RIVIERENGEBIED AGRITEAM MAGAZINE
25
MODERN FINANCIEREN
De kansen van crowdfunding De financiële wereld verandert sterk. Vroeger leende u voor de uitbreiding van uw bedrijf geld bij bijvoorbeeld de bank, vrienden of familie. Tegenwoordig is er crowdfunding. Hoe het werkt? U biedt het project aan op een speciale website en vervolgens kan iedereen hierin investeren. Dit in tegenstelling tot een bankkrediet, waarbij één partij het volledige bedrag leent. Het is een alternatieve vorm van financiering die in korte tijd erg populair is geworden. En waren het een paar jaar geleden uitsluitend de creatieve, kleine tech bedrijfjes die zo aan hun geld kwamen, tegenwoordig profiteren ook alle sectoren – ook de agrarische - van de kansen van crowdfunding.
Van kleine creatieve startup tot ziekenhuis en van kunstenaar tot
traject voor hun rekening. Zo kwam de investeringsaanvraag snel
agrarisch ondernemer. Mooie voorbeelden van crowdfunding zijn
onder de aandacht van potentiële investeerders. Dankzij de grondige
te vinden in alle sectoren. In 2015 werd er maar liefst 128 miljoen euro
voorbereiding én een goed plan, werd de financieringsaanvraag in
‘opgehaald’ via deze alternatieve financieringsvorm. Een verdubbeling
slechts één dag volgeschreven. De agrariër kon hierdoor snel
ten opzichte van 2014, toen 63 miljoen euro via crowdfunding werd
vervolgstappen zetten.
gefinancierd. En de groei gaat verder, want de teller stond halverwege dit jaar al op 86 miljoen. Het bedrag wordt verdeeld over zo’n
Kiezen voor kwaliteit
700 ondernemingen die gemiddeld uitkomen op een financierings-
Financiering van investeringen vindt – naast crowdfunding – steeds
bedrag van € 94.000,-. Maar ook crowdfundingsprojecten met
vaker plaats buiten de banken om. Onze eigen makelaars staan klaar
bedragen hoger dan € 500.000 zijn geen uitzondering meer.
om u te adviseren en in contact te brengen met externe partijen die u helpen bij het invullen van uw financieringsaanvraag.
Succes dankzij crowdfunding
De adviseurs van Optimus advies hebben directe lijnen bij
Een agrariër die was verhuisd naar een nieuwe locatie, wilde
verschillende platforms voor crowdfunding. Bij enkele platforms is
vervolgstappen zetten om zijn bedrijf verder te ontwikkelen. Voor het
Optimus zelfs preferred supplier. Zo gaan AgriTeam en Optimus
uitvoeren van zijn plannen voor de beoogde nieuwbouw was
samen met u voor zakelijk succes.
snelheid geboden. Om de financiering snel te kunnen realiseren, werden de mogelijkheden voor crowdfunding in kaart gebracht. AgriTeam Makelaars legde contact met de extern adviseur op dit gebied, Optimus. Zij namen de volledige voorbereiding van het
26
AGRITEAM MAGAZINE
DRS. ING. MARK BOSCH BEDRIJFSADVISEUR OPTIMUS ADVIES AGRITEAM MAGAZINE
27
TE KOOP VE
RK
OC
UW PARTNER BIJ WONEN EN WERKEN IN HET BUITENGEBIED
BOERDERIJ
PERENBOOMGAARD
WOUDRICHEM Oudendijk 85
KAPELLE Klapweg/Lurpseweg
Landelijk gelegen boerderij met diverse bedrijfsopstallen
Een prachtige perenboomgaard met de volgende rassen:
in het buurtschap Oudendijk met een huiskavel van
ca. 5.00.00 ha Conference en ca. 2.40.00 ha Beurré Alexander
ca. 06.91.61 ha.
Lucas, in totaal groot 07.43.80 ha en voorzien van drainage.
AGRITEAM MAKELAARS WEST-BRABANT
AGRITEAM MAKELAARS ZEELAND
T 0183 – 30 79 75 E woudrichem@agriteam.nl
WWW.LANDELIJK-WONEN.NL
HT
“Specialisten op agrarisch gebied!”
T 06 - 20 59 95 68 E zeeland@agriteam.nl
Galvanistraat 32 | 7651 DH Tubbergen Telefoon (0546) 622 332 | www.kobra.nl
OPSLAG- EN VERWERKINGSRUIMTE
BOERDERIJ
Strategisch gesprek
CREIL Creilerpad 19b
COLIJNSPLAAT Noordlangeweg 23
Financieringsbegeleiding
Multifunctionele opslag- en verwerkingsruimte voor
Boerderij met woonbestemming (voormalig fruitteeltbedrijf )
agrarische producten met een ruim buitenterrein.
op 4.000 m², te weten een woonhuis met tuin, erf en schuren.
Totaal 25.080 m². BVO 3.360 m²
Opknapper. Vraagprijs: € 305.000 k.k.
Farmers Funding Ondernemersplan Herstructurering en (re)organisatie
Bedrijfskundig en financieel advies voor agrarische ondernemers
Spreken - Masterclass Financierings Scan Offerte Scan
AGRITEAM MAKELAARS FLEVOLAND T 0527 - 62 14 03 E flevoland@agriteam.nl
28
AGRITEAM MAGAZINE
LANDELIJK-WONEN.NL ZEELAND T 06 - 52 30 18 44 E zeeland@agriteam.nl
Meer info: +31 320 269 522 info@farmersfunding.nl
a5ad.indd 1
www.farmersfunding.nl 15-11-16 14:36