TERMÓMETRO
LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA FORMAL
LA CONSTRUCCIÓN FORMAL DE VIVIENDA ES CLAVE PARA EL DESARROLLO SOCIAL DE COLOMBIA
El número de hogares con déficit habitacional cuantitativo, desde 2005, se redujo en
38 %
Permite la superación de 5 de los
15 FACTORES
que determinan la condición de pobreza.
Con la construcción de vivienda formal y mayores oportunidades de acceso se ha reducido la cohabitación y el hacinamiento en 37 % y
19 %
RESPECTIVAMENTE.
Con acceso a la vivienda formal se reduce en
33 %
LA PROBABILIDAD de caer en condición de pobreza.
EN LAS ÁREAS URBANAS.
El desarrollo de proyectos de vivienda ha contribuido a reducir las deficiencias en el acceso a fuentes de agua en zonas urbanas en un
39 %
*Cifras tomadas de CAMACOL Cámara Colombiana de la Construcción
Los nuevos proyectos de vivienda han ayudado a reducir el porcentaje de hogares que habitan con pisos y paredes no aptas en un 54 % y un
37 %
RESPECTIVAMENTE
La construcción de vivienda ha ayudado a reducir en
66 % EL NÚMERO
DE HOGARES habitando con deficiencias estructurales críticas.
SUMARIO Gerente Canal
MARCELA FERNÁNDEZ VALLEJO gerente@en-obra.com Cel: 310 253 68 71
Ejecutivos de Cuenta
ALEJANDRO PINZÓN apinzon@en-obra.com Cel: 311 502 52 80
RELACIONAMIENTO,
CAROLINA GARZÓN sgarzon@en-obra.com Cel: 310 330 91 06
Por: Dianny Niño Oliveros Coordinadora Editorial
TANIA HERNÁNDEZ thernandez@en-obra.com Cel: 302 354 64 00 KATHERIN SÁNCHEZ ksanchez@en-obra.com Cel: 311 502 52 50 Coordinación Editorial
DIANNY NIÑO OLIVEROS editor@en-obra.com Cel: 300 557 66 82
Redacción
MAURICIO RIAÑO JOE SILVA
Periodistas Digitales
LINA GIRALDO lgiraldo@axioma.com.co ALEJANDRA SALAZAR asalazar@axioma.com.co
Jefe de Diseño
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Diseño y Diagramación
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Coordinador de Fotografía
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Asistente de Fotografía
DAVID PINILLA
CLAVE PARA LOS NEGOCIOS
ESTABLECER RELACIONES COMERCIALES no se trata solamente de prestar servicios y licitar para ganar una contratación, este es un arte que involucra el desarrollo de habilidades comunicativas y encontrar los espacios propicios para el reconocimiento de su empresa. En un mundo tan interrelacionado como el actual es muy importante dar a conocer su negocio y hablar con las personas adecuadas que les permitan desarrollarse en el mercado. La participación en eventos y ferias debe ser parte de su estrategia de negocios. Al asistir a estos espacios usted tendrá la oportunidad de promover y consolidar su imagen ante clientes potenciales. Es por esto que abrimos esta edición con una gran noticia, estamos cada vez más cerca del evento de capacitación y networking para la industria de la construcción más destacado del año: Expo En Obra - Pinturas Tito Pabón 2018. Agéndese para 3 días de capacitación, relacionamiento y negocios para constructores y contratistas, los días 17, 18 y 19 de Septiembre en Compensar Av. 68, en Bogotá. Este evento es el escenario perfecto para el relacionamiento. Aquí tendrá la oportunidad de encontrarse con proveedores importantes, consultores, gerentes de constructoras, directores de proyectos y empresarios del sector. Adicional, el evento contará con una zona de capacitación especializada para Contratistas, con temáticas de formalización, inteligencia financiera, desarrollo empresarial y formación de equipos. !Los esperamos! Las imágenes que ilustran los temas no corresponden a publicidad, son utilizadas según el archivo fotográfico de revista EN OBRA CONTRATISTAS y Axioma Comunicaciones para fines editoriales.
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PANAMERICANA FORMAS E IMPRESOS S.A.
PORTADA
6 TEMA CENTRAL CONSTRUIR ES MÁS QUE SABER JUNTAR
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“Trabajamos con la máxima dedicación, talento y creatividad, acatando los procedimientos que se establecen en las normativas de ingeniería para asegurar óptimos resultados.” Marello Contratistas.
UNA PUBLICACIÓN DE AXIOMA COMUNICACIONES S.A.S. Tel: 746 6310 Carrera 21 # 39 - 81 Edición número 11 Agosto de 2018 Bogotá, Colombia HECHO EN COLOMBIA, POR COLOMBIANOS Prohibida la reproducción total o parcial del contenido de esta revista sin autorización expresa de los editores.
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10 INNOVACIÓN NO VENDA SOLO PISCINAS, VENDA SOLUCIONES DE AHORRO EDICIÓN 11
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El 26 de septiembre en el marco de EXPOACAIRE 2018 se realizará el I Foro Iberoamericano de Calidad de Aire Interior para hablar sobre la importancia de regular y definir estándares de calidad para la implementación y mantenimiento de los sistemas de aire acondicionado en edificios.
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TEMA CENTRAL
SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
drywall que coincidan con los tamaños que se necesitan. La idea es armar sin recortar. Utilizar medidores y niveladores láser para ahorrar tiempo y sobre todo generar exactitud, evitando reprocesos por desmontes que pueden generar daños al material.
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EL DESPERDICIO ES ALGO NATURAL, NO MINIMIZARLO Y NO CONTABI LIZARLO EN LOS COSTOS ES EL PROBLEMA QUE DEBE EVITAR. CONTENIDO PREMIUM
CONSTRUIR ES MÁS
QUE SABER JUNTARSiga disfrutando de todo
VENDA SOSTENIBLE los sistemas constructivos actuales tienen ese factor sostenible, ya que ahorran en recursos naturales, no requieren agua en su instalación e involucran menos choque ambiental en transporte.
nuestro contenido en todos sus dispositivos.
LOS SISTEMAS CONSTRUCTIVOS BÁSICAMENTE SON LA UNIÓN DE MATERIALES Y ELEMENTOS. JUNTARLOS ES ALGO QUE PUEDEN HACER CASI TODOS, SABER CONSTRUIR CON ELLOS SOLO LO PUEDEN HACER LOS PROFESIONALES. TODO LO QUE implique la integra-
ción de materiales en una obra es considerado un sistema constructivo, desde los más tradicionales como la mampostería hasta las actualizaciones como drywall (construcción en seco) y steel frame (entramado de perfiles metálicos).
El porcentaje de desperdicio del material en actuales sistemas constructivos, según Armando Roncancio Ariza, contratista de sistemas secos en drywall y perfiles metálicos, se da de dos formas: Hasta 5 %: es el inevitable y mínimo en toda construcción. Este bajo porcentaje ocurre cuando las instalaciones son por lo general simétricas (las partes coinciden exactamente), y se puede utilizar la totalidad del material, ya sean placas de madera, drywall o perfiles metálicos. Hasta 15 %: cuando se requieren diferentes cortes porque las super-
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ficies no son simétricas o planas; es decir, la construcción compromete el paso de viguetas, ángulos y otros perfiles arquitectónicos.
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Los porcentajes de desperdicio son proporcionales a la pérdida de dinero y por eso tenga en cuenta: Si en una superficie calcula un gasto de 100 mil pesos en material, con un mínimo de desperdicio (5 %) estaría perdiendo 5 mil pesos. Este dinero debe ser incluido en el contrato. Si el porcentaje de desperdicio se incrementa por falla en los cálculos o mala manipulación del material, esta pérdida de dinero afectará directamente su ganancia. En las construcciones con drywall, se recomienda que para minimizar los desperdicios se debe: Hacer un plano con medidas exactas para comprar los paneles o láminas de
ARMANDO RONCANCIO ARIZA CONTRATISTA DE SISTEMAS SECOS Cuando se manipula el Drywall es fundamental identificar la cara por la que se deben cortar las placas para que no se presenten deformidades y posiblemente el daño total de la pieza .
FOTOGRAFÍA: DESIGNED BY SNOWING / FREEPIK
TEMA CENTRAL LO NUEVO PINTURAS SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
1. INDAGUE SOBRE LAS NORMAS Las sismoresistencia en los cimientos, estructura y el resto de la obra es responsabilidad de los constructores, pero los contratistas de sistemas constructivos en seco también son responsables en su área de trabajo. Por eso, esta es la normativa que, según Paula Andrea Vargas, ingeniera de seguridad y salud en el trabajo, debe conocer:
NORMAS, CAPACITACIÓN E INNOVACIÓN
NSR-10 (Título B): cargas, muros portantes y elementos arquitectónicos. ASTM C645: estándar para entramados metálicos de muros no estructurales. NTC 5681: parales, canales y riostras o puenteos de acero que soportan carga (axial y transversal), en aplicaciones con placas de yeso atornilladas y soportes metálicos para fachadas. NTC 5680: perfiles no estructurales de acero utilizados en la construcción liviana en seco.
PARA CONSTRUIR EN SECO “LO QUE HIERE A LA GENTE NO SON LOS SISMOS, SON LAS CONSTRUCCIONES”, ESTA ES UNA FRASE ACERTADA QUE SIEMPRE SE MENCIONA CUANDO LAS EDIFICACIONES COLAPSAN POR TEMBLORES.
PARA QUE SUS obras de construcción en seco garanticen resistencia y bienestar a quienes las usan, debe conocer y aplicar los parámetros de sismoresistencia y con materiales e insumos actualizados. ¿Cómo hacerlo? Siga estos pasos:
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2. CAPACÍTESE Y ACTUALÍCESE Las características de sismoresistencia e instalación se aprenden con más fundamentos de manera académica. Existen institutos privados que forman profesionales en el área de la construcción en seco, pero también otras entidades que brindan la posibilidad de profesionalizarse de forma económica y hasta gratuita. Estos son dos opciones:
SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
TEMA CENTRAL
SENA: el Servicio Nacional de Aprendizaje ofrece de manera virtual el Programa de Construcciones Livianas. También puede asistir de forma presencial y estudiar el Técnico en Construcciones Livianas en seco. Camacol: la Cámara Colombiana de la Construcción creó la ‘Guía de buenas prácticas de instalación”, una herramienta que permite aprender esta especialidad con base en la normativa local e internacional. Puede acceder a ella consultando las líneas de atención que están en la página web o solicitándola a los proveedores de los materiales.
¡OJO AL WOOD FRAME!
3. NO SE QUEDE EN LO TRADICIONAL Leer medios especializados como CONTRATISTAS, preguntar a los proveedores sobre innovaciones e indagar en la Internet sobre tendencias, lo mantendrá enterado sobre las novedades del mercado, los aportes de estos productos en sismoresistencia y la posibilidad de actualizar sus servicios.
4. INCORPORE TECNOLOGÍA EN LOS PROCESOS Colombia está empezando a tomar fuerza el uso de sistemas constructivos por medio de software especializados. El uso de gestión documental y eficiente por medio de software, permite identificar y mantener siempre la última versión de los planos constructivos y evitar errores y comunicarse eficientemente con todos los grupos de interés, evitando reprocesos en las construcciones.
Colombia es un país que se tarda en adoptar innovaciones en sistemas constructivos, pero cuando llegan lo hacen para quedarse, como ha ocurrido con el drywall y el steel frame. Ahora está tomando fuerza el Wood Frame, un sistema constructivo resistente a sismos con base en la madera, que permite desarrollar proyectos comerciales y residenciales, ampliaciones, divisiones interiores y cerramientos exteriores.
LOS SISTEMAS CONSTRUCTIVOS TRADICIONALES DEMANDAN UNA MAYOR CANTIDAD DE TIEMPO SI SE COMPARAN CON OTROS SISTEMAS INDUSTRIALIZADOS Y PREFABRICADOS. En Colombia existe el material para hacerlo, como los tableros aglomerados. Además, algunas empresas como Knauf han creado productos que sirven para este sistema como la placa acústica Heradesing, según sus expertos: “Está compuesta por viruta de madera ligada con magnesita (ancho de fibra 2mm). Se utiliza como paneles para cielorrasos o revestimientos de paredes decorativas y acústicamente eficaces para espacios interiores y espacios exteriores cubiertos, que no estén directamente expuestos a agentes metereológicos como la lluvia o sustancias nocivas”.
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TENDENCIAS
ZONAS COMUNES
El mantenimiento de zonas comunes en edificios y conjuntos de destinación residencial, comercial o mixto son responsabilidad de la administración del edificio o conjunto, la cual debe propender por dirigir sus esfuerzos al debido mantenimiento de zonas comunes, en tanto de la buena conservación de estas zonas comunes depende no sólo la buena y adecuada presentación de la copropiedad, sino en ocasiones, la vida, seguridad, estabilidad y valoración de la misma. Es por lo anterior, que como contratista puede ofrecer su servicios y soluciones con la administración de estas propiedades multifamiliares, identifique el tipo de zona de su especialidad e integre estos servicios a su portafolio.
ZONAS COMUNES, UNA OPORTUNIDAD EN AUGE
LOS ESPACIOS DE COPROPIEDAD EN EDIFICACIONES REPRESENTAN UN SEGMENTO DE TRABAJO QUE COMO CONTRATISTA PUEDE CONSIDERAR EN SU PORTAFOLIO.
EL COMPORTAMIENTO de la inversión en vivienda nueva de los hogares colombianos ha venido transformándose. Cada vez más los proyectos se plantean con una mirada a la “vida en comunidad”, es decir más allá de la unidad de vivienda: número de habitaciones, proporciones, y espacios, para las familias es fundamental contar con cerramientos adecuados y zonas comunes como: salón comunal, guardería, gimnasio, zonas verdes, entre otros. Los proyectos con disponibilidad de dotaciones recreativas se han incrementado de manera importante, en el último año. Las zonas comunes como parques, gimnasio y piscina se encuentran presentes en más de la mitad de los proyectos
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63 % Parque infantil
57 %
Gimnasio
56 % Piscina
Además, entre otras zonas comunes en edificios y conjuntos de disfrute general, se consideran las siguientes: La fachada: con todos sus componentes: ventanas, puertas, diseño, color de pintura, entre otros. Los muros estructurales; las terrazas, techos; zonas verdes, salón social y zonas recreativas, entre otros elementos.
Algunos contratistas usuales de una propiedad horizontal son: Contratista para mantenimiento de ascensores Contratista para servicios de aseo Contratista para actividades de jardinería Contratista para limpieza de fachadas Contratista para mantenimiento de bombas de agua Contratista para mantenimiento de plantas eléctricas Contratista para mantenimiento de instalaciones
EL DATO
La normatividad es clara: el Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo debe involucrar a los contratistas. Estipulado en el artículo 2.2.4.6.1 del Decreto 1072 de 2015.
PISCINAS
TENDENCIAS
NO VENDA SOLO PISCINAS,
VENDA SOLUCIONES DE AHORRO LA ECONOMÍA QUE GENERAN INNOVADORES EQUIPOS, ES LO QUE IMPULSARÁ LA DEMANDA DE SUS CONTRATOS.
CONTENIDO PREMIUM
CUANDO ENTREGUE A los clientes las cifras de lo que puede costar
una de las piscinas que construye, inicie la cotización con los porcentajes de ahorro que pueden lograr. Consultamos a Edgar Cediel, socio de Soefi Energías renovables, contratista experto en soluciones energéticas para piscinas, quienes nos dieron la siguiente guía de ahorro que puede tener en cuenta para su portafolio:
Siga disfrutando de todo nuestro contenido en todos sus dispositivos. 80 % DE AHORRO EN CALEFACCIÓN
Las bombas de calor tienen una tecnología que aprovecha la energía presente en el aire para producir calor y calentar el agua de las piscinas en climas fríos o templados. Se caracterizan por usar solo 20 % de energía eléctrica y el restante lo toma del aire.
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Un calentador eléctrico que consume 4 kWh, con la bomba de calor se conseguiría el mismo efecto con un consumo de entre 0,8 kWh y 1 kWh. Al compararlo con una caldera, se tiene entre un 25 % y un 50 % de ahorro, dependiendo de la temperatura ambiente donde se opere y de la hora del día a la que se programe su funcionamiento. Cediel asegura que hay un sistema de calefacción para piscinas más económico, y consiste en captadores de energía solar, los cuales absorben la energía del sol y tienen contacto directo con el agua, como un calentador de paso. Como no necesitan energía eléctrica recuperan la inversión de forma rápida.
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TENDENCIAS
PISCINAS
Los precios de este sistema fotovoltaico están entre 400 mil y 800 mil por m2 de piscina. 85 % DE AHORRO EN LA ILUMINACIÓN Se puede lograr utilizando las últimas innovaciones de luminarias LED con eficacia luminosa. Recomendamos preguntar el número de lúmenes por cada vatio utilizado y tenga en cuenta que, a mayor proporción, más eficiencia y ahorro. Además ofrezca diferentes opciones de iluminación: LED empotrados: para piscinas con preinstalación. LED de superficie: fijados a la pared y conectados al transformador y a una toma de corriente a través de un cable a la vista. LED rapid: para piscinas sin preinstalación para luces conectados a las boquillas de impulsión de la piscina, dejando oculto el cable.
Los moduladores además de controlar la secuencia de colores, intensidad y sincronía de cada punto de luz instalado, también se pueden graduar para generar ahorro energético.
92 % DE AHORRO EN CONSUMO DE AGUA Adriana Gil, del departamento comercial de Moraequipos LTDA, asegura que este ahorro es posible con las innovaciones en máquinas y equipos para desinfectar el agua por medio de ionización con cobre, plata, zinc y sal marina. Se usa como germicida, alguicida y floculante generando la eliminación casi por completo de químicos como el cloro. El ahorro en agua se da en este alto porcentaje porque en piscinas privadas no hay necesidad de cambiarla, debido a que se está purificando continuamente. El 8 % de pérdida ocurre por evaporación natural. Otros ahorros de este sistema son: 88 % en ahorro de energía en operación del equipo, porque es equivalente al consumo de una bombilla de 7 watts. 10 % de ahorro en el valor del equipamiento en la sustitución de electrodos. Tienen duración de dos años. Las piscinas desbordantes o infinitas son la nueva tendencia que le puede dar un plus a su portafolio y también le dan la posibilidad de implementar los sistemas de ionización, debido a que el agua desborda sobre canaletas cubiertas por rejillas donde estarían los dispositivos.
EL DATO
Tenga en cuenta los precios del mercado: las bombas de calor tienen precios desde 12 millones de pesos y los sistemas de ionización desde 5,5 millones de pesos.
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TRES CONSEJOS BÁSICOS PARA EL MANTENIMIENTO
SU LABOR PUEDE ESTAR ORIENTADA AL MANTENIMIENTO DE ESTAS ZONAS, LA IMPORTANCIA DE LA LIMPIEZA Y DE CIERTOS CUIDADOS ESPECIALES, ES CLAVE PARA CADA TIPO de piscinas, existen diferentes herramientas y procedimientos. 1. Desinfección: El proceso más importante es el de la desinfección no solo de la superficie en general, sino también del agua que aunque en ocasiones parezca estar limpia, puede no estarlo en realidad. Debido a esto, es importante realizar una limpieza profunda. Para la aplicación de químicos es necesario que se proteja con guantes, gafas, mascarilla y toda la indumentaria de protección, ya que puede afectar su salud. 2. pH balanceado: El pH se puede controlar con accesorios como kits para la medición, medidor electrónico o lector digital. Si el pH está alto se deberá reducir con un Minorador de pH, cuya presentación es en formato granulado o líquido. Si está por debajo del nivel, deberá aumentarlo con un Incrementador de pH de la misma presentación del anterior. 3. Mantenimiento de los filtros: Como último paso, es importante realizar un mantenimiento profundo de los filtros, pues es allí donde quedan atrapados todos los residuos y basura que se pueden generar. Contratista, es así como con estos tres consejos fáciles de seguir, usted podrá brindar un óptimo mantenimiento de piscinas.
ESPECIAL
PISOS
CERÁMICOS Y MADERA, FOTOGRAFÍA: CORTESÍA CLEARPISOS
LOS MÁS VIGENTES DEL NEGOCIO CONSULTAMOS DOS CONTRATISTAS EXPERTOS, QUIENES DEBIDO A SU EXPERIENCIA DE VARIOS AÑOS COMO INSTALADORES DE PISOS, NOS DAN TIPS PARA QUE SE INICIE EN ESTA ESPECIALIDAD.
LOS PISOS CERÁMICOS son los más usados en las construcciones actuales, y los pisos en madera cada vez ganan más adeptos, por eso en sus trabajos tenga en cuenta la opinión de los que saben. PISOS EN MADERA Siga los siguientes consejos al momento de instalar pisos de madera sólida sobre suelo de concreto: Revisar la calidad del cemento del piso. Lo ideal es que debería ser tan fuerte como el de un andén.
JUAN DAVID RODRÍGUEZ
Pegar con adhesivo elástico para pisos de madera. Es la técnica más segura, sencilla y garantiza mayor longevidad en el piso. PISOS EN CERÁMICA Los contratistas nos recomienda tener en cuenta lo siguiente en el momento de instalar cerámicas sobre concreto. Es posible que las piezas tengan pequeñas diferencia de tono. Para disminuir la irregularidad mezcle las piezas de las cajas. Siempre se debe esparcir el adhesivo con llana dentada, haciendo rayado en una sola dirección. Además, golpee con martillo de goma con movimientos en sentido contrario al del rayado, así eliminará burbujas. Solo extienda adhesivo en superficies que se van cubrir antes de 15 minutos. Después del asentamiento, cubra el piso con plástico y espere 24 horas para emboquillar. El ancho de la boquilla debe ser el recomendado por el fabricante.
GERENTE DE CLEARPISOS No aconsejo la instalación con clavos y chazos, porque se estará perforando la barrera antihumedad y se pierde el objetivo de impermeabilización, afectando la madera con el tiempo.
Usar un medidor de humedad de concreto para saber el momento adecuado de instalación. El porcentaje debe estar entre 3 % y -1 %. Aplicar una barrera antihumedad de un proveedor de confianza. No solo impermeabiliza, sino que eleva la capacidad de adherencia de la madera.
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OTONIEL DUARTE CONTRATISTA INSTALADOR DE PISOS POR MÁS DE 30 AÑOS. Compre piezas con decoración que tengan flechas guías en la parte posterior, será más fácil la instalación.
PISOS
ESPECIAL
Usar el adhesivo recomendado por el proveedor. No todos los adhesivos sirven para todos los pisos. De no seguir la norma, no se garantizaría la adherencia.
3-8 mm. ESPESORES DE PEGA de referencia a una capa delgada.
CONTENIDO PREMIUM
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CONTRATISTA ES MUY IMPORTANTE EVITAR ACCIDENTES EN SU OFICIO, SIEMPRE UTILIZAR EL EQUIPO CORRECTO Y SEGUIR CIERTAS NORMAS DE SEGURIDAD.
¡SUSCRÍBASE AHORA! Al trabajar con la escalera, atención
LA INSTALACIÓN DE pisos es un
oficio clave en los proyectos constructivos, su desarrollo debe hacerse siguiendo parámetros de diseño. Para esto, debe realizar una serie de actividades como manipular herramientas, materiales e insumo; realizar y verificar las mediciones y croquis de las superficies establecidas para la colocación del piso; preparar superficie de instalación; y finalmente instalar y dar el acabado. Estos son algunas recomendaciones que le ayudarán a mantener un ambiente de trabajo seguro para la instalación de pisos: Mantener ordenada el área de trabajo. Verificar que las salidas y zonas de tránsito estén despejadas. Utilizar las herramientas correctamente. Las herramientas incompletas o en mal estado se deben reparar o reemplazar. Estar atento y concentrado al utilizar equipo con piezas móviles como cortadoras.
a los peldaños y no poner objetos
la misma. Obtenga mássobre información
DATOS A TENER EN CUENTA Recuerde que las fallas en pisos con revestimientos rígidos presentan fisuración y levantamientos en milímetros por cada metro (mm/m), debido a movimientos diferenciales entre el sustrato y enchape, los cuales se presentan por: Cambios de temperatura (aprox. 0.15 mm/m en interiores y 0.3 mm/m en exteriores). Cambios de humedad (reversibles) (aprox. 0.1 mm/m en casos extremos). Retracción de fraguado del concreto y mortero de nivelación (aprox. 0.8 mm/m).
VERIFIQUE EL EQUIPO DE SEGURIDAD Faja lumbar Guantes de algodón o de cuero Calzado antiderrapante Casco protector Lentes de seguridad Cubrebocas Tapones auditivos
En andamios, revisar los seguros y que las tablas tengan el grosor correspondiente al peso que soportarán. Al finalizar la jornada, limpiar de residuos o escombros el área de trabajo.
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ESPECIAL
PISOS
Estas tareas requieren de apoyo de equipo de protección con el cual protegerá su salud, además de garantizar la manipulación correcta de los materiales de trabajo.
LA CLAVE ESTÁ EN USAR HERRAMIENTAS PARA LOGRAR EXACTITUD EN LA INSTALACIÓN DE PISOS SE MANTIENEN ALGUNOS INSTRUMENTOS TRADICIONALES, PERO ESTÁN GANANDO TERRENO LAS SIGUIENTES TECNOLOGÍAS.
SON HERRAMIENTAS innovadoras que se usan actualmente con excelentes resultados y, según Juan Carlos Rodríguez, administrador de Depósito El Competidor, estas son las que han tenido demanda entre los contratistas instaladores de pisos.
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4 TIPS Buena iluminación Si el área donde trabaja está bien iluminada ya sea por luz natural o artificial esta le ayudará a detectar posibles fallas en la instalación. Es un error trabajar con poca luz, cuando el trabajo se lleva a cabo en espacios interiores o de noche. Superficies limpias La preparación de la superficie es clave esto garantiza el funcionamiento de productos como adhesivos y la calidad del material. Siempre se deben eliminar los residuos de obra. Tome medidas Su labor está asociada a parámetros, asegúrese de tomar las medidas del área donde se instalará el producto. Material extra Los desperdicios de obra no son una falla en su trabajo sino un % de seguridad. Recuerde siempre adquirir un excedente de piezas (se aconseja un 10 %) para reparar posibles deterioros que puedan ocurrir.
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Medidores láser: le dan la facilidad de hacer mediciones rápidas, exactas y sin necesidad de ayuda de otra persona. Estas son razones para incluirlos en sus herramientas: Reemplaza la forma tradicional de medir, la cual necesita de varios elementos como cintas métricas, cordones guías, escaleras y ayuda extra de más trabajadores. Por lo general, las diferentes marcas de estos medidores tienen un margen de error solamente entre dos y tres milímetros. Son pequeños y livianos, pueden medir desde 10 cm x 4 cm, y con un peso entre 0,09 kg y 0,1 kg. Cuentan con grados de protección IP54, es decir, son a prueba de polvo, salpicaduras de agua e impactos en la obra. Hacen cálculos automáticos de superficies y guardan información. De uso inalámbrico, con batería recargable de litio o AAA. Cortadoras eléctricas: le facilitarán el corte de baldosas con la ayuda de discos de diamantes, que debe ser adecuado según el material a cortar. Permitirán que corte cerámicas de gran dureza y grosor. Se minimiza el desperdicio por su corte exacto y con reducción de quiebre de piezas.
NO DEJE DE LADO HERRAMIENTAS TRADICIONALES COMO LAS LLANAS DENTADAS, NIVELES Y APLANADORAS O MARTILLOS.
Ofrece más oportunidades de corte que las manuales (cortes a inglete o en interior de las baldosas). Usándolas con agua, genera un corte más limpio, seguro y fino. Brocas de diamante: algunas de las ventajas de usar este tipo de brocas son: Facilitan los cortes geométricos que se necesitan en la colocación con diseños circulares para tuberías sanitarias, rosetas u otro elemento que debe ir empotrado a través de las paredes y pisos. Se pueden realizar cortes en seco y con agua. Para cortes más exactos y seguros, recomiendan usar taladros sin percutor. Existen brocas ideales para taladros eléctricos inalámbricos y de corriente fija y continua.
PORTADA
REINVENCIÓN EMPRESARIAL
DE LA MANO DE LA EXPERIENCIA CON EL RECONOCIMIENTO DE TODA UNA VIDA DE TRABAJO COMO CONTRATISTA DE CONSTRUCCIÓN DE MARCO ARGUELLO SANABRIA Y LA TRANSFORMACIÓN EMPRESARIAL DE LA MANO DE SU FAMILIA, NACE LA EMPRESA MARELLO CONTRATISTAS.
CONTENIDO PREMIUM
EL INGENIERO Marco Arguello, es su hijo, su formación profesional es ingeniería de sistemas pero dada la bonanza de la construcción, los grandes proyectos que obtuvo la compañía y los cambios de normatividad y estructuración de las empresas del sector, decidió apoyar a su papá primero desde el área administrativa y posteriormente estudiando tecnología en administración de obras civiles, para tomar las riendas de la compañía con cambios estructurales, tecnológicos y su visión transformadora de negocio, desempeñándose hoy en día como el Gerente General de Marello Contratistas Ltda. La empresa cambió de razón social, inicialmente se registró como Marco Arguello pero buscando replantear el nombre pues sus clientes lo veían como una persona, más no como compañía; en CLIENTES CONSTRUCTORAS Amarilo SAS Constructora Colpatria Arquitectura y Concreto Coninsa Ramon H Cumbrera Construciones Planificadas OPAIN
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Gestión de Calidad, entre otros colaboradores.
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EL ENSAMBLE DE LOS ESPECIALISTAS EN PISOS Y ENCHAPES nuestro contenido en todos Como contratistas de pisos y PISOS O ENCHAPES enchapes trabajan con variedad de sus dispositivos. REQUIERE UNA GRAN materiales para todos los tráficos, como porcelanato, gres, vitrificados, piedra, HABILIDAD POR PARTE mármol, azulejos entre otros, para la DEL INSTALADOR, decoración de interiores y exteriores. El contratista recomienda las ES POR ESO QUE ¡SUSCRÍBASE AHORA! superficies deben mantenerse limpias TRABAJAMOS CON y planas, en las mejores condiciones para empezar a poner el material, para PERSONAS IDÓNEAS Y Obtenga más información evitar ondulaciones o traques e incurrir a EXPERIMENTADAS. varios imperfectos .
2016 se propone su renovación corporativa sin perder su identidad e incursionando en el mercado de obras sumada a la basta experiencia de 30 años en el sector de la construcción seguimos trabajando con ímpetu y mucha pasión haciendo lo que mejor sabemos hacer afirma. Actualmente la empresa maneja un gran capital humano desde los campamentos de obra y su familia desde el área administrativa, donde se vinculan su papá coordinando en conjunto los proyectos, su hermana quien apoya en la verificación de certificados del personal y su esposa quien coordina el Sistema de
Aunque los materiales y proveedores son selección de los constructores y en muchas obras vienen por especificación, buscan asesorar a los clientes durante el proceso de selección de los materiales con el fin de cumplir los objetivos a la perfección trabajamos con materiales de la mejor calidad para obtener una durabilidad que perduren con el tiempo y las condiciones de los espacios indica. PISANDO FUERTE EN LOS CONTRATOS La empresa ha desarrollado grandes contratos entre ellos la ampliación del Aeropuerto Internacional El Dorado, obra de 3 años, donde se encargaron del enchape e instalación de pisos en cerámica. Y participa en diferentes segmentos del mercado como Centros
PORTADA
Comerciales como ejemplos: el proyecto de renovación de la Ciudadela Comercial Metrópolis en Bogotá; Centro Comercial Ventura Terreros y Unicentro Girardot donde además de instalar los pisos en cerámica, enchape de baños estuvieron encargados de los acabados de las fachadas.
CONTACTO
Marello Contratistas Carrera 13 # 63-39 Oficina 405 Bogotá, Colombia (+571) 212 7077 www.marello.com.co
TRABAJAMOS CON EL COMPROMISO DE BRINDAR A NUESTROS CLIENTES, LO MEJOR DE NUESTRO CONOCIMIENTO CON CALIDAD, SERVICIO Y CUMPLIMIENTO.
Como recomendación para las empresas contratistas que licitan en grandes proyectos aconseja “ajustarse al cronograma de la obra, siempre definir las fechas y si se está colgado incluir personal de apoyo para poder cumplir, y hacerlo al máximo.” En su visión empresarial Marco afirma que Marello se creó para seguir incursionando en el mercado y con toda la legislación en certificaciones y calidad, siguiendo con el legado pero recalca “mantener una empresa en Colombia no es fácil, el tema de impuestos, de prestacional, es costoso y las utilidades en muchos proyectos son mínimas, pero uno debe amar lo que hace, y hacer con amor el trabajo” concluye. La empresa trabaja actualmente en varios proyectos como: con Colpatria proyecto de infraestructura educativa; Homecenter en Mosquera; Plaza Mall de Manizales; Grand Hyatt de Cartagena y Bogotá; Serrania de los nogales.
180 COLABORADORES APROX. incluyendo administrativos y personal en las obras. Ing. Marco Arguello, gerente general de Marello Contratistas Ltda.
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GESTIÓN
CONTRATACIÓN
CONTRATACIÓN CON EL ESTADO:
MIL OPORTUNIDADES DE NEGOCIO EL ESTADO COLOMBIANO ES UNO DE LOS PRINCIPALES CONTRATANTES DE OBRA EN EL PAÍS, ENTRE EL 2015 Y EL PRIMER TRIMESTRE DEL 2018, LAS ENTIDADES ESTATALES REPORTARON CERCA DE 6893 PROCESOS DE CONTRATACIÓN DE OBRA PÚBLICA. DE ACUERDO CON el Sistema Electrónico de Contratación Pública (SECOP), los 6893 procesos reportados en el periodo mencionado, representan cerca de 70 billones de pesos. “Las compañías del sector constructor pueden encontrar oportunidades de negocio en el SECOP I o en el SECOP II, plataformas en las que las Entidades Estatales deben publicar todos sus procesos de contratación”, explican los asesores de Colombia Compra Eficiente, Agencia Nacional de Contratación Pública. En la primera, los interesados podrán encontrar el compendio de documentos de ciertos procesos de contratación del Estado y el SECOP II es una plataforma transaccional en línea que además de incluir los documentos de los procesos de contratación, permite la contratación electrónica de un gran número de procesos de contratación de obra pública. Los expertos de la Agencia Nacional de Contratación Pública, indican que cada proceso de contratación del Estado debe estar clasificado bajo el Código Estándar de Productos y Servicios de Naciones Unidas (UNSPSC—por sus siglas en inglés)
LOS CÓDIGOS UNSPSC SON LOS MISMOS DEL RUP, DADO QUE LAS ENTIDADES PROVEEDORAS ACREDITAN SU EXPERIENCIA MEDIANTE ESTE. lo que le permite a los compradores y proveedores “hablar el mismo lenguaje” al integrar en un solo número el flujo total del proceso de adquisición. Este sistema de clasificación está dividido por segmentos, familias, clases y productos. Los Servicios de edificación, construcción de instalaciones y mantenimiento se encuentran clasificados bajo el segmento 72, por lo cual los interesados podrán consultar el SECOP I y SECOP II bajo este código para conocer nuevas oportunidades de negocio.
EL DATO
Cualquier interesado puede inscribirse como proveedor en el SECOP II y recibir notificaciones a su correo electrónico sobre procesos de contratación en curso. El enlace para acceder a esta y más opciones es el siguiente: https://www.colombiacompra.gov.co/secop-ii/compradores
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CONTRATACIÓN
GESTIÓN
UN PRIMER PASO:
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REGISTRO ÚNICO DE PROPONENTES (RUP)
¿QUÉ DEBE SABER PARA HACER EL REGISTRO? Identificar el tamaño de la empresa (Grande, mediana, pequeña, micro) verificando en la regulación vigente Ley 905 de 2004 y Ley 1450 de 2011. Indicar la capacidad financiera, teniendo en cuenta los estados financieros al 31 de diciembre del año inmediatamente anterior. Si es una empresa recién constituida puede aportar estados financieros de corte trimestral o balance de apertura.
PARA QUE UNA PERSONA NATURAL O JURÍDICA QUIERA SER CONTRATADO POR ALGUNA ENTIDAD PÚBLICA PARA CELEBRAR UNOS DETERMINADOS CONTRATOS, ES NECESARIO QUE ESTÉ EN EL RUP DE LAS CÁMARAS DE COMERCIO. EL REGISTRO ÚNICO de Proponentes es un registro de creación legal que llevan las Cámaras de Comercio, en el cual deben inscribirse las personas naturales o jurídicas nacionales o extranjeras domiciliadas o con sucursal en Colombia, que aspiran a celebrar contratos con las entidades estatales para la ejecución de obras, suministro de bienes o prestación de servicios, salvo las excepciones taxativamente señalas en la ley. En este registro consta la información relacionada a la experiencia, capacidad jurídica, capacidad financiera, capacidad de organización y clasificación del proponente.
Relacionar la capacidad organizacional reflejar igualmente los estados financieros.. A nivel empresarial Indicar situación de control o grupo empresarial (controlado, controlante, matriz, subordinado). Hacer la clasificación de bienes y servicios (segmento, familia y clase) que puede ofrecer como proveedor estatal. Recopilar la información de experiencia. Debe corresponder a contratos ejecutados, indicando la clasificación afín al código contractual. No se validan contratos en ejecución. Esta experiencia se certifica con el tercero contratante que haya recibido los bienes, obras o servicios. Diligenciar la Capacidad jurídica. si es una empresa matriculada en registro mercantil esta la diligencia la Cámara de Comercio.
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CONTRATACIÓN
FOTOGRAFÍA: DESIGNED BY SNOWING / FREEPIK
GESTIÓN
PROCESOS DE
CONTRATACIÓN EXITOSO CONTRATISTA CON ESTA HERRAMIENTA ONLINE DE CONTRATACIÓN ESTATAL, SECOP II, PODRÁ ENCONTRAR OPORTUNIDADES DE NEGOCIO, HACER SEGUIMIENTO A LOS PROCESOS Y ENVIAR OBSERVACIONES Y OFERTAS. 7 PASOS PARA LICITAR Para que un contratista participe en un proceso de contratación con el Estado debe:
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1
En primer lugar se deben conocer los documentos del proceso que la Entidad Estatal publica en el SECOP junto con un aviso de convocatoria.
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Una vez revisados, el interesado puede hacer comentarios u observaciones sobre el proyecto de pliegos de condiciones y demás documentos que acompañan dicho aviso.
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Con los comentarios incorporados, la Entidad publicará los pliegos de condiciones definitivos, así como el acto de apertura del proceso de contratación.
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Dentro del plazo para presentar ofertas, la Entidad cita a una audiencia de asignación de riesgos, en la que las partes igualmente puedan manifestar inquietudes sobre el proceso de contratación.
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Antes de enviar la oferta, los interesados deberán revisar si cumplen con las condiciones exigidas en los pliegos de condiciones. Por ejemplo, verificar si deben presentar RUP o cumplen con la experiencia requerida en el proceso de contratación.
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Hasta el día del cierre, los interesados pueden enviar ofertas que satisfagan las condiciones exigidas por la Entidad Estatal en los pliegos de condiciones. Si el proceso de contratación es de obra pública, deberán enviarlas en dos sobres, uno para los requisitos distintos técnicos y habilitantes y otro que incluya la oferta económica.
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EL DATO Consultar las guías, manuales y circulares de Colombia Compra Eficiente pueden facilitar la participación en los procesos de contratación.
CONTRATACIÓN
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La Entidad evalúa las ofertas enviadas y debe adjudicarle el contrato a quien tenga mejores condiciones para satisfacer su necesidad.
CLAVES PARA NO FALLAR EN EL INTENTO Para tener una presentación exitosa en un proceso de contratación. Es importante conocer muy bien el proceso de contratación antes de enviar la oferta. Identificar cuáles son las unidades, medidas, características del bien o servicio requerido para evitar confusiones que puedan invalidar la oferta. Si no se cuenta con mucha experiencia o la capacidad financiera de la compañía no alcanza los valores requeridos en el pliego de condiciones, es posible crear una unión temporal que le permita presentar una oferta conjunta y así mejorar las posibilidades de quedar adjudicado en el proceso de contratación , señalan los asesores de Colombia Compra Eficiente. Además agregan que la participación en un proceso de contratación requiere de una preparación juiciosa, con suficiente tiempo de anticipación que evite la improvisación sobre documentos o requisitos exigidos en los pliegos de condiciones.
GESTIÓN
uniones temporales, fortalecer sus unidades de negocio y aumentar la capacidad de contratación, ese es un modelo que hay que seguir construyendo día a día, para poder acceder a proyectos que requieren de una mayor técnica operativa y económica. Tal vez en nuestro medio somos muy individualistas, pero ya en muchas regiones hay empresarios pequeños que han decidido agruparse y cuando trabajan en equipo se vuelven empresas nivel medio que son capaces de soportar cualquier tipo de proyecto, hay que seguir desarrollando ese modelo, confiar más en nosotros mismos y nuestros coequiperos que son los empresarios que le apuestan a este tipo de mercado y con eso podemos enfrentar el gran reto que tenemos hoy, un país que está por hacerse , indica Fernando Reina gerente comercial de Foster Ingeniería, compañía proveedora de servicios de ingeniería de la construcción.
CONTENIDO PREMIUM COLOMBIA COMPRA EFICIENTE
En la sección de compradores de la página web de Colombia Compra Eficiente pueden obtener información relevante. En el siguiente enlace los contratistas podrán consultar información del SECOP I y el SECOP II además de las guías, manuales y normativa aplicable al sistema de compra pública. https://www.colombiacompra.gov.co/node/10
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También es importante verificar si es necesario contar con permisos, autorizaciones de los órganos colectivos de la compañía, traducciones oficiales u otro tipo de trámites que requieran preparación previa a la fecha de presentación de la oferta. Es importante la constante actualización con base en los cambios normativos para evitar descalificaciones o perdida de procesos por desconocimiento de la norma. Conocer el marco jurídico y comercial de la contratación pública, le permita al empresario tener mayores oportunidades en el mercado de la contratación estatal. Tenga en cuenta el proceso, desde la planeación hasta la presentación y atención de las ofertas hasta la culminación para ser evaluado como un proveedor óptimo que presenta la mejor oferta, brindando mayores oportunidades para futuras contrataciones estatales.
ASOCIACIÓN: FORTALECIMIENTO EMPRESARIAL Han existido ejemplos de empresarios pequeños y medianos que han buscado por medio de asociaciones, de
FERNANDO REINA GERENTE COMERCIAL DE FOSTER INGENIERÍA El microempresario tiene que empezar a unirse al empresario mediano, para convertirse en compañías de mayor magnitud .
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GESTIÓN
FORMALIZACIÓN
CREE EL PERFIL
PARA TRABAJAR COMO CONTRATISTA CADA CONTRATISTA DEBE TENER CLARO CUÁLES SON LOS FUNDAMENTOS DEL NEGOCIO, DAR A CONOCER LOS SERVICIOS Y ACTIVIDADES QUE OFRECERÁ EN SU PORTAFOLIO. LOS CONTRATISTAS Y subcontratistas de una construcción son empresas que desarrollan su actividad para suplir alguna necesidad que tiene la obra. Estos son algunos tips para fortalecer su negocio y mejorar la gestión. Identificar habilidades y destrezas que tiene para ofrecer en los diferentes campos que tienen valor en el mercado. Decidir precios, aunque la tarifa puede variar según el cliente, se debe determinar cuál es el valor de los servicios que se ofrecen y cuánto necesita cobrar para generar ingresos. Crear un modelo de contrato, que va a garantizar discutir la información más relevante. Es importante que incluya la descripción del servicio, tarifas, políticas de pagos y adjuntar información que asegure fiabilidad. Elaborar una factura que debe incluir en la parte superior nombre, dirección, número de teléfono y dirección de correo electrónico del contratista. Fecha a cada factura y asignación de un número a cada una de ellas. Nombre y dirección del cliente. Y para finalizar describir los servicios que realizó y la tarifa, incluyendo instrucciones sobre las formas de pago aceptadas y la fecha de vencimiento del pago. Crear un sitio web, que debe lucir profesional, contener un logo o imágenes que expresen la idea de negocio o los servicios que se brindan; tener contenido que explique los costos y ofertas e información de contacto. Si es posible
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mostrar algo del trabajo por medio de videos o imágenes. Hacer publicidad, pues es importante dar a conocer los servicios activamente y hacer que el nombre sobresalga. Establecer contactos con otros profesionales. Los contactos correctos pueden marcar la diferencia en el funcionamiento del negocio.
EL NO SER UNA EMPRESA DE GRAN TAMAÑO NO SIGNIFICA QUE NO SE DEBE PENSAR EN UNA MARCA PROFESIONAL. Desarrollar habilidades para gestionar el tiempo. Los contratistas deben estructuran su propio horario, que es diferente al horario fijo de un empleo de oficina. Conocer las responsabilidades tributarias. A diferencia de los empleos asalariados donde los impuestos se deducen del pago, como contratista paga impuestos por cuenta propia. Entender las responsabilidades tributarias es importante para pagar la cantidad correcta de impuestos sin retrasos.
No olvidar los beneficios propios. Si es un trabajador autónomo, tendrá que cubrir estas necesidades por su cuenta. CONTRATISTA O SUBCONTRATISTA Dependiendo del tamaño de la obra y las tareas a realizar, un constructor entregará el trabajo a un contratista o a un subcontratista. Un contratista general suele contratar a subcontratistas (contratistas con conjuntos de habilidades específicas). Un contratista es la persona o empresa que es contratada por otra organización o particular, para la construcción de un edificio, carretera, instalación o algún trabajo especial. Estos trabajos pueden representar la totalidad de la obra, o bien partes de ella, divididas de acuerdo con su especialidad, territorialidad, horario u otras causas. Un subcontratista es una persona que es contratada por un contratista para realizar una tarea específica como parte del proyecto general y normalmente se paga por los servicios prestados al proyecto por el contratista general de origen.
EL DATO Ojo al manejo financiero Llevar registro de ingresos y gastos. Se necesita hacerlo para presentar correctamente los impuestos, manejar las finanzas personales y tomar decisiones estratégicas sobre el negocio.
ACTUALIDAD
AXIOMA ADQUIERE A B2B PORTALES, DE CARVAJAL AXIOMA, EMPRESA DE MARKETING B2B, SE INTERNACIONALIZA CON LA ADQUISICIÓN DE B2B PORTALES COLOMBIA S.A.S. Y B2B PORTALES INC. SOCIEDAD DE ESTADOS UNIDOS (CARVAJAL MEDIOS B2B). TRAS 15 AÑOS de experiencia en Colombia, ofreciendo soluciones de Marketing B2B para comunidades de gestión y negocios en nichos de alto impacto económico, Axioma inicia operaciones en Hispanoamérica con la integración de los medios que pertenecían a las compañías de Carvajal Medios B2B.
LA ADQUISICIÓN LE PERMITIRÁ A AXIOMA AMPLIAR SU PORTAFOLIO DE PRODUCTOS Y POSICIONARSE COMO LA EMPRESA LÍDER EN MARKETING B2B DE HISPANOAMÉRICA.
Actualmente, el portafolio de productos como La Barra, IAlimentos, En Obra, Fierros, En Obra Contratistas, Great Idea y Salón Pro, se potenciará con otras marcas como: El Empaque + Conversión, El Hospital, Metalmecánica Internacional,
Reportero Industrial, Tecnología del Plástico, Catálogo del Empaque, Catálogo de la Salud y Catálogo de Logística. Esto implica que la compañía contará con 15 productos multimedia, (impreso, digital y eventos). “Esta adquisición constituye un avance significativo que nos permitirá materializar la visión corporativa de la compañía. Además, ampliaremos nuestro portafolio con soluciones de marketing que le permitirá a nuestros clientes consolidar relaciones de valor con los decisores de compra y de esta manera contribuir a generar crecimiento de los sectores a través de los medios impresos, digital y eventos”, asegura Marcelino Arango Londoño, gerente general de Axioma. Con esta movida, Axioma ampliará la cobertura para sus clientes a nivel nacional e internacional, debido a que ahora estará presente en otras industrias y esto le permitirá vender en 20 países y alcanzar una distribución en 17 países de las Américas. Por su parte, para Mariano Arango, gerente de Unidades Estratégicas de Axioma, agregó que “con la adquisición, se demuestra que los medios especializados, están más vivos que nunca y que con esta apuesta nos convertiremos en un referente de innovación y desarrollo en marketing B2B”.
AXIOMA EN CIFRAS
15
AÑOS DE EXPERIENCIA
15
PRODUCTOS MULTIMEDIA INTEGRAN SU NUEVO PORTAFOLIO
90
6
EMPLEOS DIRECTOS, 50 INDIRECTOS Y 30
PERSONAS MÁS SE VINCULARÁN PARA ATENDER EL NUEVO PORTAFOLIO.
EVENTOS
ANUALES: EXPO LA BARRA, EXPO IALIMENTOS, EXPO FIERROS, EXPO EN OBRA, PREMIOS LA BARRA Y PREMIOS FIERROS.
MÁS DEL NUEVO PORTAFOLIO AXIOMA Con la integración del portafolio de B2B Portales, Axioma continuará promoviendo el intercambio de información entre los miembros de comunidades B2B en América Latina, con el fin de propiciar el comercio de bienes y servicios entre los proveedores mundiales de tecnología y los profesionales y empresas de la región que los necesitan, para mantenerse competitivos en el mercado global. Se suman también eventos especializados como Manufactura de Autopartes, en Querétaro, México, la serie de seminarios en español en la feria internacional NPE en Estados Unidos, entre otros.
De izquierda a derecha, Marcelino Arango Londoño, gerente general, Mariano Arango, gerente de UEN
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MANOS A LA OBRA
ILUMANICACIÓN
“Nosotros usamos la tele gestión o iluminación conectada, que sirve para administrar y controlar el uso de la energía demandada por los sistemas de iluminación en todo tipo de edificaciones, incluso en su etapa de construcción. En otras ocasiones usamos la dimerización y en otras los sensores de movimiento o de presencia. Todo depende de la actividad que se desarrolla en los espacios iluminados artificialmente”, señala García.
RENTABILIDAD
CON LA TELEGESTIÓN SE PUEDE CONTROLAR EL ENCENDIDO Y APAGADO DE LAS INSTALACIONES, POR EJEMPLO, EN POLIDEPORTIVOS U OFICINAS.
EN ILUMINACIÓN
EQUIPOS TECNOLÓGICOS COMPLEMENTAN UN PORTAFOLIO NOVEDOSO PARA EL CONTRATISTA ELÉCTRICO, ACTUALIZARSE Y CAPACITARSE LE PERMITIRÁ GANAR PROYECTOS. EL MERCADO HA ido creciendo y de la mano de nuevas tecnologías, cada vez es más común encontrar sistemas de iluminación que no solo se adaptan a las necesidades particulares de un proyecto, sino también al presupuesto. Si se trata de más tecnología y automatización, los costos serán más altos. Pero aunque este tipo de sistemas de iluminación muchas veces implica mayores valores iniciales por el costo de los equipos, los ahorros se ven en otros escenarios a futuro. “La rentabilidad es muy buena y por ende la relación beneficio costo es muy favorable para el usuario. Cuando se habla de realizar la gestión de este tipo de procesos de iluminación, no solo se reducen costos de operación por electricidad dejada de consumir, también se ahorra en costos de mantenimiento correctivos por alargar la vida útil de los componentes del sistema de iluminación. Además, la responsabilidad y contribución ambiental al reducir la emisión de CO2, es un beneficio que incumbe a toda la industria”, explica Mario García, , vocero de Garper Energy. Además de los beneficios económicos y ambientales, el uso de la información recolectada por los sistemas de tele gestión o gerencia de energía, sirven al usuario para proyectar presupuestos operativos, controlarlos, optimizarlos y mejorar indicadores financieros por reducción de costos.
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La telegestión, que significa la gerencia de energía, consiste en la instalación de equipos de medición remota para medir con precisión el consumo y calidad de energía demandada y de esta manera poder ejercer el control en tiempo real del uso de los sistemas de iluminación. “Puede incluir el encendido y apagado remoto, dependiendo de las condiciones de radiación solar”, agrega. También son sistemas más duraderos, fáciles de actualizar y que ponen cualquier construcción en el camino hacia la tendencia de edificios inteligentes. Lo importante es que cualquier tipo de proceso se realice con un proveedor de confianza, que ofrezca un acompañamiento total en el proceso de instalación y utilización.
EL DATO Proyectos como Torre 75 Invernac Bogotá instaló medidores y sensores que permiten lograr hasta un 42 % de ahorro en energía, mientras que el proyecto Viverdi 84, ubicado en Barranquilla, implementó luces LED que se activan según horarios establecidos y sensores.
REDES
PRODUCTO
Título K, requisitos complementarios para definir parámetros y especificaciones arquitectónicas y constructivas tendientes a la seguridad y la preservación de la vida de los ocupantes y usuarios de las distintas edificaciones cubiertas por el alcance del reglamento. NSR 1669 Norma para la instalación de conexiones de mangueras contra incendio. Después de que conozca y entienda estas normas, se debe profundizar en las NTC 2301, NTC 2301 y NTC 2885; como de obligatorio conocimiento para los contratistas.
FOTOGRAFÍA: DESIGNED BY WELCOMIA / FREEPIK
EL DATO
Consulte y aplique las Normas FPA actualizadas para Latinoamérica, teniendo en cuenta que son de referencia y no obligatorias, pero darán más calidad a su servicio.
CONTENIDO PREMIUM
CONOZCA LAS NORMAS:
Siga disfrutando de todo nuestro contenido en todos sus dispositivos. ¿DÓNDE CAPACITARSE SOBRE NORMATIVIDAD?
E INSTALE CON SEGURIDAD
SU PRESENTACIÓN COMO CONTRATISTA DE INSTALACIÓN DE REDES DE GAS Y CONTRA INCENDIO DEBE SER ENCABEZADA POR LA NORMATIVIDAD EXIGIDA. LAS SIGUIENTES SON
las normas en las que se deben enfocar los contratistas, según Rodrigo Chibazuque, gerente técnico y socio de la empresa AKVO, especialistas en coordinación, diseño y construcción de proyectos hidráulicos, sanitarios, de gas y de sistemas de protección. NSR 10 Título J, requisitos de protección contra incendios en edificaciones.
Ahora que conoce las normas más fundamentales
para ejercer de forma AHORA! segura como contratista ¡SUSCRÍBASE
instalador de redes de gas y contra incendio, conozca dónde capacitarse. Obtenga más información Estas son recomendaciones de Antonio Saavedra, gerente general de Prodeseg, empresa que genera la prevención en control de riesgo de incendio y seguridad industrial. Aprocof: la asociación de profesionales de conducción de fluidos da conferencias y realiza cursos, talleres y capacitaciones que se publican en su página web oficial. Sena: el Servicio Nacional de Aprendizaje ofrece cursos y seminarios que pueden ser consultados en la página web. Universidad Nacional de Colombia: dicta diplomados de ‘Protección contra incendios en edificaciones’, en los que enfatiza sobre la normatividad necesaria para realizar instalaciones.
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PRODUCTO
REDES
namiento y manejo de los productos. La instalación debe ser realizada por personal competente, es decir, que tenga su carné de certificación en las competencias laborales de instalaciones internas. Además, aunque se tenga el carné de competencias laborales, la capacitación sobre los diferentes sistemas de seguridad y mejores prácticas de instalación, permiten optimizar el uso de nuestros productos y evitar vicios que puedan afectar el funcionamiento del producto, perder la garantía por una mala manipulación y peor aún, generar una condición de riesgo para el usuario final.
EQUIPE A SUS TRABAJADORES CON BASE EN LA NORMA Dotar de elementos y vestuario adecuado a sus trabajadores es una obligación como empleador. Según Julián Clavijo, tecnólogo en salud ocupacional, se debe tener en cuenta que el artículo 230 del Código Sustantivo del Trabajo establece: “Todo empleador que habitualmente ocupe uno (1) o más trabajadores permanentes, deberá suministrar cada cuatro (4) meses, en forma gratuita, un (1) par de zapatos y un (1) vestido de labor al trabajador, cuya remuneración mensual sea hasta dos (2) meses el salario mínimo más alto vigente”. Sin embargo, por tratarse del sector constructor, debe brindar las condiciones de trabajo apropiadas para realizar una actividad riesgosa que puede ser mitigada mediante el suministro de Elementos de Protección Personal (EPP), regulados en el artículo 176 de la resolución 2400 de 1979 que establece: “En todos los establecimientos de trabajo en donde los trabajadores estén expuestos a riesgos físicos, mecánicos, químicos, biológicos, etc, los patronos suministrarán los equipos de protección adecuados, según la naturaleza del riesgo, que reúnan condiciones de seguridad y eficiencia para el usuario.”
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Tenga en cuenta que debe reemplazar los EPP si la calidad de los elementos otorgados sufren un deterioro que amerite su cambio antes de la fecha acordada. ¿CÓMO LLEVAR A CABO UNA INSTALACIÓN SEGURA? Se deben utilizar productos certificados bajo reglamento técnico (Resolución 90902), ya sean para una instalación residencial o comercial, o para el uso con Gas Natural o Gas LP. Es importante también, seguir las instrucciones de instalación, almace-
LOS EPP PARA LOS INSTALADORES DE GAS Y REDES CONTRAINCENDIO TIENE COMO ELEMENTOS PRINCIPALES DE PROTECCIÓN PARA OJOS, CARA, PIES, MANOS, CABEZA, OÍDOS Y MANOS.
LOS TÉCNICOS E INSTALADORES DE GAS DEBEN ESTAR CERTIFICADOS PARA GARANTIZAR LA PREVENCIÓN DE ACCIDENTES, LA VIDA Y SALUD DE LOS USUARIOS. COMPETENCIA LABORAL La certificación de personas bajo la Norma de Competencia Laboral, busca aportar confianza en su competencia para realizar actividades técnicas, entendiendo por "competencia" en este contexto como el conjunto de conocimientos, experiencia y habilidades requeridas y demostradas para el desarrollo eficaz de las tareas encomendadas de acuerdo a la Normatividad Reglamentada. Las personas naturales que se dediquen o se empleen para la construcción, ampliación, reforma, revisión o certificación de las instalaciones para el suministro de gas en edificaciones residenciales y comerciales, deberán contar con certificado de competencia laboral expedido por organismo de certificación de personal acreditado por la Superintendencia de Industria y Comercio, con base en las normas de competencia laboral y/o las normas técnicas colombianas que se señalen en el alcance bajo el cual se conceda la acreditación.
CALENDARIO
EVENTOS
LOS EVENTOS IMPERDIBLES DE LA CONSTRUCCIÓN 2018
EL SEGUNDO SEMESTRE DEL AÑO VIENE CARGADO DE EVENTOS EN EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN EN COLOMBIA, CON ATRACTIVAS AGENDAS ACADÉMICAS ¡AGÉNDESE DESDE YA! AGOSTO
22 25 Al
Plaza Mayor. Medellín
EXPOCAMACOL temáticas: tendencias en materiales ¦ herramientas ¦ maquinaria ¦ soluciones tecnológicas
FERIA INTERNACIONAL DE SEGURIDAD E+S+S temáticas: protección de personas, activos corporativos y emergencias ¦ eficiencia, seguridad y sanidad.
22 24 Al
Corferias - Bogotá
SEPTIEMBRE
10 14 Al
Cartagena
XVII REUNIÓN DEL CONCRETO temáticas: arquitectura ¦ cimentaciones ¦ diseño estructural ¦ urbanismo
17 19 Al
Compensar Av 68 # 49a-47. Bogotá temáticas: líderes del sector constructor ¦ Espacios de actualización y relacionamiento ¦ gestión y negocios ¦ Encuentro de contratistas
24 28 Al
Corferias - Bogotá
FERIA INTERNACIONAL temáticas: exhibición de maquinaria ¦ avances tecnológicos ¦ materias primas ¦ crecimiento industrial.
EXPOACAIRE temáticas: Climatización ¦ Aire acondicionado ¦ Refrigeración
26 Bogotá
24 28 Al
Corferias - Bogotá
1 FORO IBEROAMERICANO DE CALIDAD DE AIRE INTERIOR temáticas: estándares de calidad para la implementación y mantenimiento de los sistemas de aire acondicionado en edificios.
OCTUBRE
03 04 Al
Bogotá
CONSTRUVERDE temáticas: cambio climático ¦ sostenibilidad ¦ COP21 y Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS).
EXPOINGENIERÍA temáticas: desarrollos tecnológicos ¦ productos ¦ servicios | innovaciones de la academia
16 19 Al
XXVI BIENAL COLOMBIANA DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
10 12 Al
Cartagena
temáticas: Innovación en la arquitectura | vivienda social | ejercicio ético.
Plaza Mayor. Medellín
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EVENTOS
¡CADA VEZ MÁS CERCA DE
EXPO EN OBRA - PINTURAS TITO PABÓN 2018! AGÉNDESE PARA 3 DÍAS DE CAPACITACIÓN, RELACIONAMIENTO Y NEGOCIOS PARA CONSTRUCTORES Y CONTRATISTAS. 17, 18 Y 19 DE SEPTIEMBRE EN COMPENSAR AV. 68, EN BOGOTÁ.
EXPO EN OBRA ‒ Pinturas Tito Pabón, es el evento de capacitación y networking para la industria de la construcción más destacado del año. En su tercera versión, reunirá a los empresarios más importantes del sector para actualizarlos en materia de innovación y nuevas tendencias en construcción. Además, los proveedores más importantes de la industria de la construcción se dan cita en esta feria para presentar al mercado sus productos más novedosos y hacer demostraciones en vivo para todos los asistentes. UN ESPACIO PARA CAPACITARSE La industria de la construcción actual necesita cada vez más personal capacitado y especializado, es por esto que el evento abrirá el espacio “ Encuentro de Contratistas” una agenda especializada para el sector.
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Dentro de esta agenda académica se van a tratar temas como: “Formación de Equipos productivos, la clave para garantizar la rentabilidad de sus proyectos” por Jairo Pinilla, director de Performia Colombia; “Evite que su proyecto sea noticia por errores técnicos y constructivos” dictada por Ricardo Mora Ramírez, gerente de Planeación Estratégica de CNK Consultores; y la charla de enfoque financiero, presentada por Hernando Ortiz, Socio de Auren. Además de temas transversales, es decir temas de actualidad y desarrollo personal que le brindaran la oportunidad de desarrollarse y estar a la vanguardia del mercado. Estos son los conferencistas que no se puede perder en el espacio de capacitación del Show Room (carpa).
ROBERTO BOLULLO Conferencia: Reconoce tu perfil innovador con el "DISC" para la innovación organizacional Horario: Miércoles 19, 2:45 p.m.
Asesor en temas de creatividad e innovación aplicada con más de 17 años implicado en la innovación y más de 9 años desarrollando personas, equipos y culturas de innovación. En la actualidad lidera La CoCreadora una empresa que diseña productos y acompañamientos estratégicos para implementar la cultura de innovación.
EVENTOS
PAULA MANTEIGA Conferencia: 5 claves para ser un gerente efectivo en el sector y cómo aplicarlas. Horario: Martes 18, 3:15 p.m.
Conferencista internacional, esta española se desempeña Gerente de Operaciones de Sandler Colombia, firma que fundó David Sandler hace 50 años. Tienen más de 250 oficinas en todo el mundo y se ha convertido en la organización de capacitación más grande del mundo. Esta organización enseña el método que ha revolucionado el ADN comercial de compañías y vendedores alrededor del mundo.
JULIANA FERNANDEZ Conferencia: Baby Boomers, Generación X, Millenials y Centenials, nuevas generaciones que revolucionan el diseño de espacios Horario: Lunes 17, 3:15 p.m.
Hace 22 años Juliana fundó junto con Marta Gallo, AEI Arquitectura e Interiores la firma líder en Colombia en el diseño y construcción de espacios corporativos. La compañía hoy cuenta con más de 150 colaboradores; operaciones en Bogotá, Panamá, Ecuador, Miami y Medellín y ha desarrollado más de 500 proyectos a lo largo de toda la región incluyendo las oficinas de compañías como Microsoft, P&G, Lenovo, HBO, Coca Cola, Alpina y Jhonson & Jhonson.
Tenga en cuenta que en su tercera versión el evento tendrá dos zonas de con agenda académica: Auditorio y la zona de capacitación transversal, ubicada en el Show Room (carpa).
SI DESEA CONOCER MÁS INFORMACIÓN
SOBRE LAS AGENDAS ACADÉMICAS
¿CÓMO SACAR EL MÁXIMO PROVECHO DE SU PARTICIPACIÓN EN UNA FERIA COMERCIAL? Asistir a una feria comercial es clave pues se relacionará con decisores de compra del sector y podrá dar a conocer su negocio y hablar con las personas adecuadas que le permitan desarrollarse en el mercado. Estos son los 5 puntos que le aporta su participación: Estar donde está la competencia: estar in situ mostrando los diferenciales que nos destacan directamente enfrente de los competidores. Tenga en cuenta que las ferias comerciales son grandes oportunidades para saber en qué dirección va el sector, aproveche para identificar qué está haciendo la competencia, de modo que su compañía rescate lo valioso y aprenda de los errores de otros.
1
Expandir la red de contactos: el networking es esencial en cualquier evento B2B, es la herramienta para potencializar la red de contactos. Incluso es la oportunidad de unir esfuerzos con otras compañías que estén persiguiendo los mismos objetivos y su labor sea complementaria a la nuestra.
2 3
Desarrollar y fortalecer su empresa: un evento es el espacio ideal de posicionamiento de marca, especialmente para quienes su propuesta de valor se afianza en la confianza y la buena reputación del negocio.
Acceder a nuevas ventas: los eventos B2B le permiten al equipo de ventas acceder al público objetivo sin las objeciones típicas, ya que los asistentes están en un estado de ánimo de compra y descubrimiento. Aproveche esta oportunidad para incrementar sus ventas, y alcanzar sus metas comerciales más rápidamente.
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Afianzar la relación con el cliente: los eventos ofrecen la posibilidad de establecer una interacción personal positiva y directa con el cliente, lo que fomenta la lealtad. El reto es ganar la atención de sus clientes y aprovechar estos espacios para presentarle nuevos productos, hacer demostraciones, y encontrarse cara a cara con ellos.
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ESCANEE ESTE CÓDIGO
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EVENTOS
LOS SECRETOS DE LA EFICIENCIA E INEFICIENCIA
EL SECRETO PRINCIPAL DE LA EFICIENCIA ES SABER ORGANIZAR LAS TAREAS A REALIZAR, CONOCER QUÉ RESULTADOS DEBE ENTREGAR DE ACUERDO CON LAS PRIORIDADES PARA ESTABLECER UN PLAN Y CUMPLIR CON EL OBJETIVO OPORTUNAMENTE. POR: PERFORMIA COLOMBIA*
UNO DE LOS principales problemas es que muchas personas no conocen el verdadero concepto de eficiencia. Esto se ve en todo tipo de cargos desde los operativos hasta los gerenciales. LOGRAR? Si usted no tiene claro cuáles son sus objetivos y los está cambiando constantemente, difícilmente obtendrá buenos resultados. Lo primero que debe hacer es organizar sus ideas, colocarse una meta real y hacer un plan de acción. Si usted trabaja en una empresa es fundamental que sepa cuál es el propósito, funciones y los resultados que se esperan de su cargo. Una vez clara esta información es más fácil realizar acciones enfocadas en el logro de los objetivos. HAGA UNA SOLA ACTIVIDAD A LA VEZ Muchos creen que porque inician muchas tareas a la vez y pasan el día ocupados son eficientes. En este sentido la pregunta es, ¿todo lo que empiezan lo terminan? Es mucho mejor tener pocas actividades listas bien hechas en el tiempo esperado, que varias a medias y sin terminar. ORGANICE SUS ACTIVIDADES EN ORDEN DE PRIORIDADES Uno de los secretos de la eficiencia es la organización, para lograrlo es importante hacer una lista de las actividades
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CONTENIDO PREMIUM pendientes en el orden que deben ser concluidas y entregadas. Si usted deja toda la responsabilidad a su memoria, es posible que olvide algunas tareas y las recuerde demasiado tarde. Esto aplica tanto para proyectos muy grandes, como para hacer compras, planificar viajes o cualquier propósito sea grande o pequeño.
sarias también se pueden evitar a través de la optimización de los procesos. "Para ser eficiente es importante tener en cuenta dos factores: el conocimiento necesario para optimizar el tiempo y realizar muy bien las tareas en el orden de prioridades establecido por la empresa. A través de muchas acciones pequeñas diarias usted puede lograr sus objetivos más rápido tanto en la vida personal como laboral Concluyó el director de Performia Colombia, Jairo Pinilla
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MANEJE LA INFORMACIÓN POR ESCRITO La descripción de los cargos, las órdenes, tareas y toda la información en general manéjela por escrito. Si usted dice una información simplemente es posible que la persona la olvide o no la recuerde completa y omita detalles importantes. Aunque este punto parezca bastante simple, puede ahorrarle muchos problemas si hace buen manejo de la información.
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EVITE ACCIONES INNECESARIAS De acuerdo a un análisis hecho por nuestra propia observación a muchas empresas, pudimos detectar que aproximadamente dos terceras partes de la productividad de la nómina se pierde en acciones innecesarias. Esto quiere decir que muchas organizaciones no tienen bien establecidas sus políticas para ciertos procesos, que pueden ser optimizados y se pueden evitar si las líneas de comunicación entre los trabajadores están bien definidas. Las acciones innece-
JAIRO PINILLA Agéndese desde ya a la charla Formación de Equipos productivos, la clave para garantizar la rentabilidad de sus proyectos. a cargo de Jairo Pinilla, director de Performia Colombia y conferencista en EXPO EN OBRA - Pinturas Tito Pabón 2018, un evento que no se puede perder. Conozca la agenda completa en www.expoenobra.com
LICENCIAMIENTO URBANO
OPINIÓN
LICENCIAS URBANÍSTICAS
Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL Se dividen en tres modalidades: desarrollo saneamiento reurbanización.
POR: CONSEJO PROFESIONAL NACIONAL DE ARQUITECTURA Y SUS PROFESIONES AUXILIARES – CPNAA*
DE ACUERDO CON las cifras recientes del CPNAA, se están tramitando 441 procesos disciplinarios en todo el país. La principal situación por la que se abre una investigación es por problemas de licenciamiento urbano. En la actualidad, hay once arquitectos suspendidos en el ejercicio de la profesión y cinco amonestados por escrito. Bogotá, Montería, Medellín, Cartagena y Barranquilla son las ciudades en donde se han presentado más denuncias. Con el fin de prevenir estos inconvenientes, se retoma la línea temática del artículo Licencias de construcción y ordenamiento territorial, publicado en la edición 9 de En Obra Contratistas. El primer concepto que se debe tener claro es que las licencias urbanísticas son las autorizaciones previas requeridas para adelantar obras de urbanización y parcelación de predios, de construc-
ción y demolición de edificaciones, de intervención y ocupación del espacio público, y de loteo o subdivisión de predios en terrenos urbanos de expansión. En esta oportunidad se profundizará sobre dos tipos de licencias: las de urbanización y las de parcelación.
LICENCIAS DE PARCELACIÓN Autorización previa para ejecutar, en uno o varios predios localizados en suelo rural y suburbano, la creación de espacios públicos y privados, y la ejecución de obras para vías públicas que permitan destinar los predios resultantes a los usos permitidos por el Plan de Ordenamiento Territorial (POT). Cuando no se hayan culminado las obras de las zonas de cesión pública y haya vencido el plazo de la respectiva licencia de parcelación, prórroga o revalidación, se podrá solicitar una nueva licencia de parcelación para culminar las obras. Esta licencia se resolverá con base en las normas que sirvieron para expedir la licencia inicial. Este artículo ha sido respaldado por los conceptos compartidos por la Subdirección de Políticas de Desarrollo Urbano y Territorial del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio de Colombia, durante el Encuentro Nacional de Directores de Control Urbano, realizado el 6 de diciembre de 2017. * El CPNAA es la autoridad pública encargada de vigilar y controlar el ejercicio profesional de los arquitectos y profesionales auxiliares de la Arquitectura, de conformidad con lo señalado por la Ley 435 de 1998, en concordancia con el mandato constitucional consagrado en el artículo 26 de la Carta Magna.
LICENCIAS DE URBANIZACIÓN Se expide para predios en suelo urbano, se crean espacios públicos y privados, infraestructura de servicios públicos domiciliarios. Establecen los usos, edificabilidad, volumetría, accesibilidad y demás aspectos técnicos como base para la expedición de licencias de construcción para obra nueva en los predios resultantes de la urbanización. Incluye la aprobación del plano urbanístico (representación gráfica de la urbanización).
EL DATO El CPNAA invita a que la ciudadanía contrate profesionales debidamente matriculados; si tienen alguna duda, pueden verificar con el número de cédula del arquitecto en www.cpnaa.gov.co.
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2018:
NO FUE EL AÑO
DE LA RESURRECCIÓN
POR: MARCELA FERNÁNDEZ VALLEJO GERENTE CANAL REVISTA EN OBRA CONTRATISTAS
A FINALES DE cada año, siempre se empiezan a construir y estructurar todos los análisis y pronósticos del futuro año respecto al comportamiento del sector constructor, entendiendo, que éste es uno de los grandes motores de la economía del país y sobre el que se fundamenta una fuente de empleo considerablemente inmensa, en este sentido, el año 2017 no fue la excepción. Se pronosticó un 2018 con dificultades durante el primer semestre pero finalmente un año prometedor y mucho mejor que su antecesor, con un crecimiento estimado de 2,8 %. Hoy con certeza podemos decir que no es el año que todo el sector constructor esperaba, la incertidumbre de las elecciones pesó considerablemente y solo a partir del segundo semestre podremos evidenciar una leve mejoría que nos permitirá un máximo crecimiento de sector del 1,3 %.
PARA EL SEGUNDO SEMESTRE SE ESPERA UNA RECUPERACIÓN TENIENDO EN CUENTA LAS SEÑALES POSITIVAS DEL CONTEXTO.
Ahora tenemos que pensar en el 2019 como el año de la recuperación, entendiendo que somos un sector dinámico y que estamos obligados a reinventarnos desde los diferentes roles que jugamos. La inestabilidad del dólar se está apalancando; los precios del petróleo se están estabilizando a corto y mediano plazo, esto genera beneficios que redundan en crecimiento del sector; la credibilidad en políticas estatales que sean garantes de la inversión nacional y extranjera; el poder adquisitivo y la capacidad de compra, Son elementos que sin lugar a dudas
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movilizarán la economía del sector a crecimientos importantes en el 2019, pero esto no es sostenible en el tiempo si no hay cambios significativos en los modelos del sector constructor. Las ciudades están cambiando y ya el suelo disponible es más escaso, los estratos medios, crecen considerablemente, las unidades familiares cambian constantemente y los millennials quieren adquirir bienes, hay que humanizar las VIS y las VIP, la Renovación Urbana puede ser el camino de reinventar la forma de habitar... en fin, estos y otros son los grandes retos que como sector tenemos y que estamos obligados a asumir de manera responsable para oxigenar ese motor que dinamiza la economía pero que también siempre se ha sentido como el gran corruptor social. Claro que si hablamos de lo que nos espera como país para el próximo año, no podemos dejar de lado todo lo que se está cocinando en la región, y es que América Latina está pronosticada a crecer a un ritmo sostenido del 2,6 % entre el 2018 - 2020, que si bien son cifras importantes para la economía, la verdad es que creceremos en una línea menos pendiente que Asia, Europa y otras mercados emergentes. Dichos crecimientos enmarcan los esfuerzos de diferentes industrias pero es evidente que el sector constructor definirá el avance y sostenimiento de dichos crecimientos, en la medida en que el tema de infraestructura cobra una vigencia futura y actual y será, claramente, el predictor del éxito de la región, permitiendo conectividad a todo nivel, con regiones internodales, afianzando la movilidad que hoy día no permite un intercambio de avanzada con los mercados de otros hemisferios. Es así como los retos del 2019 en el escenario regional, invitan a redefinir y rediseñar las políticas de inversión en lo que respecta a infraestructura vial, aeroportuaria, portuaria, proyectos energéticos y de esta forma hacer la argamasa para que América Latina genere crecimientos sostenidos al ritmo de Asia a partir del 2020. Por lo pronto podemos decir con total certeza que el 2018 NO ES el Año de la Resurrección, ni para Colombia ni para la Región, pero que seguramente el 2019 será el año de los buenos negocios, con la antesala de lo que se viene haciendo desde diferentes frentes.