BRiF 3q
ett säkert kort för seriös relining
HYRESLÄGENHETER MED VILLAKÄNSLA
uppförs i Ludvika
NYA 40-TALSINSPIRERADE HYRESRÄTTER
i Stockholmsförorten Björkhagen
SVEN ERIKSONSGYMNASIET
kompletteras med tillbygge i skiffer
SWEDISOL:
Mineralull är klimatsmart i längden
ENEFF:
Gör EU:s direktiv till en möjlighet
– många andra städer står still
Med robusta snörasskydd på taket förhindrar du både snö- och isras. Vi erbjuder olika lösningar för de flesta typer av tak så att en trygg miljö skapas för de som arbetar på taket och alla de som passerar nedanför. På vår hemsida hittar du mer information och kontaktuppgifterna till en återförsäljare nära dig.
IN SWEDEN WELAND QUALITY
welandstal.se
Välkommen att besöka den nya mötesplatsen för bygg- och anläggningsbranschen.
Maskinpark
Årets nya verktyg
Den senaste byggtekniken
FRI MÄSSBILJETT! LÄS MER.
5-6 MARS 2025 , KISTAMÄSSAN
Ge din fasad ett unikt uttryck med fasadskivan Steni Vision – tillverkad av stenkomposit. Skivan kan användas för exteriör eller interiör beklädnad för alla typer av byggnader. Steni Vision finns i 14 olika standardutföranden och kan även beställas med olika motiv och mönster enligt önskemål.
Stenis produkter är tillgängliga som nedladdningsbara BIM-objekt för
– testa Steni designverktyg – lek med olika
Brånebacken i Jönköping är ett projekt som vi har levererat tillen stadsmiljö intill det nya höghushotellet och i anslutning till både tågstation och centrum. Det har byggts en ny torgyta, trappor, planteringsytor med murar och murbeklädnad för en mer attraktiv och levande stadskärna. Vacker miljö med produkter i äkta Bohusgranit!
Vill du veta mer, kontakta oss på natursten@benders.se!
När du väljer en entrématta från Kåbe-Mattan får du mycket på köpet – renare golv, minskade underhållskostnader och en mer trivsam miljö för dina besökare. Kåbe Originalmatta är dessutom 100 % återvinningsbar – vårt sätt att bidra till en mer hållbar värld. Upptäck våra entrémattor och tillbehör på kabe-mattan.se
SVARTARBETET SJUNKER mest inom byggbranschen visar en ny rapport från Skatteverket. Andelen uppmätta svarta inkomster minskade från 17 till 11 procent av de redovisade inkomsterna under åren 2017-2022 enligt rapporten. Detta motsvarar en minskning av de svarta inkomsterna i branschen med cirka 2 miljarder kronor per år.
Det här är mycket tillfredsställande för alla i branschen som jobbat hårt för att skapa en sundare byggbransch.
Byggföretagen har till exempel nolltolerans mot alla former av medvetet fusk och deras medlemmar accepterar inte företag vars enda affärsidé är att snurra runt lagar och regler. Början på ett trendbrott kanske?
Enligt Skatteverkets rapport uppgick de svarta inkomsterna till 97 miljarder kronor i genomsnitt per år under åren 2017–2022.
Detta motsvarar 1,9 procent av BNP.
I rapporten pekas byggbranschen ut som den bransch där svart-
arbetet sjunkit mest. Skatteverket är försiktiga i sin tolkning och anger att ”förändring av uppmätta svarta inkomster kan bero på att förekomsten av svarta inkomster faktiskt förändrats, men det kan också bero på att Skatteverkets kontrollarbete genomgått förändringar”.
I aktuellt nummer kan man läsa mer om BRIF 3Q – ett säkert kort för seriös relining. Swedisol: Mineralull är klimatsmart i längden. ENEFF: Gör EU:s direktiv till en möjlighet. Större satsning på golvåtervinning och auktorisation. Att Uppsala expanderar snabbt medan många andra städer står still. Om Solhusen som bidrar till Orminges expansion och långsiktiga stadsutveckling. En omfattande renovering av miljonprogramhus i Tensta. Hyreslägenheter med villakänsla uppförs i natursköna Ludvika. Sven Erikssongymnasiet kompletteras med tillbygge i skiffer och Norbergs exklusiva kommunhus som genomgår en omfattande renovering.
God läsning!
Jan Åström
Chefredaktör, Svensk Byggtidning
Tel: 0737-01 91
robert.sjolander@elon.se
Utvecklingen inom ställningsbranschen går snabbt. Det kommer ständigt nya lösningar som gör montörernas arbete säkrare och mer effektivt. Hyrex har nu agerat piloter för en ny fallskyddsmetod.
Hyrex blev först i Sverige att testa ställningsleverantören Layhers nya modulära fallskyddssystem ”Layher AGS” på ett storskaligt projekt. Ställningen med den nya typen av fallskyddsräcken restes i området Kantorn i Uppsala
”Systemet monteras underifrån, vilket innebär att montören är fallskyddad hela tiden. Det innebär också att han eller hon kan arbeta utan sele och lina, som ändå inte förhindrar fall.”
Hyrex är ett seriöst ställningsföretag som aktivt söker efter den här typen av lösningar, samtidigt som vi jobbar oförtrutet med att attrahera kunder som vill ha säkra ställningar på sina arbetsplatser.
Välkommen att anlita oss!
Hyrex är marknadsledande i Stockholm och Uppsala gällande uthyrning och montering av ställningar, väderskydd, rullställningar och stängsel för byggindustri och infrastruktur. Med BKMA-certifikat och egen KMA-ingenjör, konstruktör samt säkerhetsinspektör garanteras maximal kompetens och högsta säkerhet för alla komplexa uppdrag som utförs dagligen.
8 Ledare
10 Innehåll
12 Nyheter
22 ”Klä på” befintligt hus med nya vägg- och takelement – rationellt och energieffektivt
24 Serwent – Ett nytt namn på redan etablerad expert inom vatten och avlopp
RELINING
25 BRIF 3Q – ett säkert kort för seriös relining
29 Relining – hållbart och kostnadseffektivt
ENERGIRENOVERA SVERIGE
30 Swedisol: Mineralull är klimatsmart i längden
33 ENEFF: Gör EU:s direktiv till en möjlighet
35 Corteco skapar värde åt sina fastighetskunder
GOLV
36 Större satsning på golvåtervinning och auktorisation
MÄSSA
39 Mässa för bygghjältar – ett avstamp för nya affärsmöjligheter
FOKUS UPPSALA
40 Uppsala expanderar snabbt – många andra städer står still
48 Uppsala – en av de främsta idrottskommunerna
51 Structor – stolt vinnare i Uppsala
BOSTAD
52 Fastigheter på historisk mark renoveras
53 Eds Allé skapar 158 nya hyreslägenheter i Upplands Väsby
54 Solhusen bidrar till Orminges expansion och långsiktiga stadsutveckling
56 I Ryd i Linköping totalrenoveras 26 hus med 240 lägenheter
57 Nya bostadshusmed mycket trä och generösa ljusinsläpp i Fjärås
58 Omfattande renovering av miljonprogramhus i Tensta
60 Två nya punkthus kompletterar och förtätar Skövdestadsdelen
Södra Ryd
61 Coliving – ett annorlunda boende för unga vuxna
62 Nya tak och frånluftsvärme på sex flerbostadshus i Skellefteå
63 Nytt flerbostadshus med hyreslägenheter på väg att färdigställas i centrala Vindeln
64 Hyreslägenheter med villakänsla uppförs i natursköna Ludvika
66 Nya 40-talsinspirerade hyresrätter i Stockholmsförorten Björkhagen
68 Vätterhem bygger fyra souterränghus i Huskvarna
SKOLA
69 Kvarntorpets förskola – en förskola för Norrköpings framtid
70 Sven Eriksongymnasiet kompletteras med tillbygge i skiffer
72 Modern arkitektur och inspirerande lärmiljöer på nya Näslundskolan i Hallstahammar
73 Ny tillbyggnad ger fler elevplatser i gymnasieskola
74 Örsundsbroskolan rivs och byggs upp på nytt
75 Förskolan Kungsgården blir en av Umeås största och mest moderna förskolor
76 Montessori Gustafslund får fristående tillbyggnad
77 Ny förskola med trä och skog uppförs i småländska Markaryd
78 Furuhedsskolan ombyggd för bättre lokalutnyttjande och jämställdhet
79 Berghemsskolan i Umeå är ombyggd, renoverad och nybyggd för fler elever
VÅRD & OMSORG
80 Stamledningsbyte och modernisering av avloppssystem på Mölndals Sjukhus
81 Nytt gruppboende i Umeå uppförs på cellglasgrund
82 Solberga Vård- och omsorgsboende byggs om och anpassas till samhällsviktiga verksamheter
84 Miljonprogramhus i Kramfors byggs med statligt stöd om till 65+ boende
85 Stambyten och renovering av seniorboende på Reimersholme
86 Nytt boende för äldre med lättillgänglig utomhusvistelse
SPORT & FRITID
87 Nytt badhus på Hertsön i Luleå
88 Fenomenmagasinet för naturvetenskap och teknik får specialbyggnad i Linköping
HANDEL
89 Fisksätra Centrum omvandlat till ett modernt affärscentrum
90 Ny handelsbyggnad på Umeås nya handelsområde
KOMMUNHUS
92 Norbergs exklusiva kommunhus grundligt men varsamt renoverat
INDUSTRIHUS
94 Samlad produktionslinje i Barillas nya fabriksbyggnad
TERMINAL
95 En ny terminalbyggnad med minskat klimatavtryck i Hedensbyn Skellefteå
97 VI BYGGER SVERIGE
MILJÖBYGGNAD
98 Östra Station etapp 1 snart klar
ISSN 2000-8880 Nr 6/2024
UTGIVARE: Stordåhd Kommunikation AB Box 451 30, 104 30 Stockholm Sveavägen 159 08-501 08 710
ANSVARIG UTGIVARE, CHEFREDAKTÖR & PROJEKTLEDNING: Jan Åström jan.astrom@storkom.se
ART DIRECTOR: Anneli Markström anneli.markstrom@storkom.se
PRENUMERATION: Benjamin Jonsson benjamin.jonsson@storkom.se
TRYCK OCH BOKBINDERI: Exakta Print AB, Malmö 2024
OMSLAGSBILD: Lumi i Uppsala. Vasakronan har tillämpat återbruk i större utsträckning än i något annat projekt. Bild: Vasakronan
BESÖK OSS ÄVEN PÅ: www.svenskbyggtidning.se Facebook: @svenskbyggtidning.se www.issuu.com/b2bnyheter.se/stacks www.ocast.com/se/stordahd-kommunikation/ www.mynewsdesk.com/se/stordaahdkommunikation-ab
NYA TESTER VISAR ATT ALTERNATIVA BINDEMEDEL GER STARKARE ASFALT
NÄR TRADITIONELL asfalt jämförs med asfalt med det alternativa bindemedlet lignin vinner den klimatförbättrade blandningen. – Asfaltblandningen med lignin fick bättre resultat i våra tester och överträffade förväntningarna, säger Lars Jansson, biträdande laboratoriechef vid Peab Asfalt.
VATTENTÄT LÖSNING KLARAR KONJUNKTURSVÄNGAR
TROTS ATT förra året var tufft för den svenska ekonomin i allmänhet och byggbranschen i synnerhet har intresset för att bygga och renovera badrum inte mattats som befarat. De auktoriserade GVK-företagen, med behörighet att installera våtrum utifrån gällande branschregler, har klarat lågkonjunkturen bra. Verksamheten rullar på och branschen som helhet märker av få konkurser.
PIREVA BYGGER NYTT VATTENVERK I PITEÅ
NU ÄR DET KLART – det blir ett nytt vattenverk i Piteå. Beslutet vid dagens sammanträde i kommunfullmäktige är ett viktigt steg för att långsiktigt kunna säkra en hög dricksvattenkvalitet för framtiden.
Det nya vattenverket planeras att byggas intill det gamla verket på Degeränget. Läs mer på www.svenskbyggtidning.se
Veidekke bygger etapp 1
VEIDEKKE HAR FÅTT uppdraget av Trafikverket att bygga etapp 1 Lundbyleden-Brunnsbo station i Göteborg, vilket omfattar arbeten som ligger norr om Lundbyleden.
Projektet är en utförandeentreprenad på cirka 997 miljoner kronor och går in i produktion under 2025. Planerat färdigställande av samtliga fyra entreprenader som ingår i Lundbyleden förväntas ske under 2029/2030.
Upphandlingen avser mark- och anläggningsarbeten för projektet Lundbyleden-Brunnsbo station.
Veidekke ska bland annat bygga järnvägsbroar över Lillhagsvägen och Backavägen, samt en vägbro över Backavägen. I projektet ingår även byggnation av påldäck, stödmurar, hissar vid Brunnsbo station och stödmurar för Backavägen och Lillhagsvägen.
möjliggörs med ny integration
SMARTCRAFT LANSERAR nu en ny integration mellan Tellus och Coredination, den digitala plattformen för transportsektorn.
Denna koppling möjliggör automatiserad och precis miljödatahantering, vilket hjälper företag inom bygg- och transportbranschen att möta gällande miljökrav.
Med Trafikverkets ökade krav på digital miljörapportering får tjänsten stor betydelse för branschen.
Denna integration låter företag smidigt samla in och rapportera hållbarhetsdata i realtid, vilket minskar den administrativa bördan och förbättrar precisionen i klimatredovisningen.
SFS Group Sweden erbjuder effektiva infästningslösningar som förenklar byggprocessen och förbättrar projektets resultat.
INNOVATIVA PRODUKTER som Tightlapper® och nonut®-TDBL är framtagna för att möta kraven hos arkitekter, byggherrar, entreprenörer och andra aktörer inom byggbranschen.
Tightlapper®-systemet är en heltäckande lösning för fasader och det eliminerar behovet av flera fästelement tack vare sina flexibla AV-Shaped®-brickor. Dessa är tillverkade i högkvalitativ Ultra Soft EPDM och ger en vattentät och hållbar lösning för byggprojekt. – Med sitt breda klämområde gör
Tightlapper® det möjligt att använda samma fästelement för olika applikationer, vilket förenklar både installation och lagerhantering. Detta system är särskilt fördelaktigt för projekt där både estetiskt tilltalande och långvariga fasadlösningar krävs, säger Amanda Nyberg, marknadsansvarig Sverige. nonut ®-TDBL kommer till sin rätt vid bärande stålkonstruktioner. Tidigare krävdes både muttrar och brickor för att säkra strukturella element, men med
denna produkt behövs endast skruven, vilket minskar komplexiteten och ökar installationshastigheten.
Den självgängande skruven har en patenterad gängform och en självcentrerande spets, vilken möjliggör snabb och enkel installation med en sladdlös mutterdragare.
Detta gör systemet perfekt för stålkonstruktioner, solcellssystem och plattformar. Den innovativa gängformen eliminerar behovet av efterdragning och säkerställer en stabil infästning, även i områden med vibrationer eller termisk expansion.
Med sitt breda användningsområde –från höga ställningar till hyllkonstruktioner – erbjuder nonut®-TDBL en pålitlig och långvarig lösning.
– Med SFS produkter kan du lita på hållbarhet, effektivitet och estetik i varje projekt, säger Amanda Nyberg. Våra fästelement är tillverkade av högkvalitativa material och erbjuder både snabb installation och långvarig prestanda, oavsett applikation.
– Genom att använda SFS lösningar sparar du tid, minskar kostnader och får en hållbar konstruktion som uppfyller dagens och framtidens krav.
SFS är din specialist på fasad- och infästningslösningar.
– SFS är Sveriges ledande expert på hållbara infästningslösningar för tak, väggar, dörrar och fönster och erbjuder högkvalitativa produkter och tjänster, från teknisk rådgivning till eftermarknadssupport. Med global närvaro och fokus på säkerhet, utbildning och innovativa lösningar hjälper vi dig att tryggt framtidssäkra dina byggprojekt. Kontakta oss gärna på 0152- 71 50 00.
DEN 22 NOVEMBER, signerade HSB Malmö, med vd Michael Carlsson i spetsen, ett klimatkontrakt med Malmö stad.
Kontraktet syftar till att skapa en gemensam kraftsamling för Malmös klimatomställning. Målet är att Malmö stad ska vara en klimatneutral stad år 2030.
HSB Malmö är en av de största fastighets-
aktörerna i Malmö och Michael Carlsson, vd, ser klimatkontraktet som en naturlig del av HSBs långsiktiga engagemang i hållbarhetsfrågor: – Hållbarhet sitter i HSBs gener. Vi grundades för 100 år sedan just för att skapa en hållbar bostadssituation. Om vi ska lyckas bygga ett hållbart samhälle krävs samarbete, och därför är avtalet med Malmö stad en självklarhet.
1 700 meter kantsten från Tegelbacken
NÄR STOCKHOLMS STAD omgestaltar miljön runt Tegelbacken levererar Zurface inte bara all natursten till projektet – företaget tar också hand om 1 700 meter gammal kantsten som grävs upp och nu kan användas på nytt i stället för att behandlas som avfall, vilket tidigare var det vanliga.
– Det gör det antagligen till det hittills största återbruksprojektet av kantsten i Sverige. Så här gjorde man inte förut och vi har mött ett enormt intresse sedan vi lanserade vårt erbjudande förra året, säger Zurfaces vd Eric Waxin.
När Stockholms Stad bygger om Tegelbacken återbrukas all gammal natursten som grävs upp istället för att slängas.
stärker relationen med K-Fastigheter genom ny order på byggbodar
ZENERGY HAR VIA sitt dotterbolag Kaper Norden, erhållit en beställning från K-Fastigheter på nio nya byggbodar.
Ordern är ett resultat av det långvariga samarbetet mellan K-Fastigheter och Zenergy samt företagets satsning på en ny generation moderna och energieffektiva byggbodar.
Ordern kommer att produceras och levereras under första och andra kvartalet 2025.
Niklas Sparw, affärsområdeschef NCC Building Sverige. Bild: NCC
uppdrag i
PÅ UPPDRAG AV Jernhusen bygger NCC ut Hagalunds Depå i Solna, utanför Stockholm. Nu står det klart att NCC får ytterligare ett uppdrag att modernisera och utöka Heltågsverkstaden på området.
Projektet är en totalentreprenad i samverkan och har ett ordervärde på cirka 350 miljoner kronor.
Vårt byggsystem passar för olika typer av lager-, logistikoch industrilösningar.
Kontakta oss för mer information.
NORCONSULT SVERIGE har tecknat ett ramavtal med Kungsbacka kommun. Avtalet omfattar tjänster inom konstruktion, VVS och el och gäller i maximalt fyra år med start den 1 november.
Avropen kommer att gälla ombyggnad, tillbyggnad och nybyggnad av offentliga byggnader.
Kungsbacka är en kommun på uppgång med en hög grad expansion och nybyggnation.
DEN INNOVATIVA träbron i Uddebo, Tranemo kommun, har utsetts till vinnare av Träskyddspriset 2024.
– Att vinna Träskyddspriset 2024 med Uddebobron är en betydande erkänsla för Tranemo kommuns satsning på hållbar och innovativ infrastruktur. Det lyfter fram kommunens engagemang för miljövänliga byggmetoder och stärker vårt rykte som en föregångare inom hållbart byggande, säger Driton Bilalli, kommunstyrelsens ordförande i Tranemo kommun.
att bygga ny förskola i Tyresö
VEIDEKKE HAR SKRIVIT avtal med Tyresö kommun om att bygga en ny förskola med plats för 160 barn i Bollmora i Tyresö.
Kontraktsvärdet är cirka 125 miljoner kronor. Kommunen behöver fler permanenta förskoleplatser i kommunal regi inom centrumområdet i Tyresö.
Därför ger man nu Veidekke i uppdrag att bygga den nya Bergfotens förskola intill befintliga Bergfotens skola.
– Tyresö utvecklas hela tiden. Vår målsättning i samhällsbyggande är att tänka hållbart, mänskligt, grönt och blått där vi tillvaratar alla Tyresös värden. Vi är glada att nu kunna sätta igång byggandet av Bergfotens förskola utifrån de ledorden tillsammans med Veidekke. Här skapar vi närhet till barnomsorg för Tyresöbor i de centrala områdena, säger Louise Bergman, avdelningschef strategi och projekt på Tyresö kommun.
50 procent lägre klimatpåverkan.
Genom ny teknik ökar vi kapaciteten i våra fabriker i Ucklum och Hallstahammar samtidigt som vi halverar vårt cementbehov. På så sätt minskar vi klimatavtrycket avsevärt. Med en högautomatiserad tillverkning blir vi mer kostnadseffektiva, höjer kvaliteten på våra produkter ytterligare och får ett jämnare flöde av färdiga element ut från våra fabriker.
Bygg hållfast och hållbart med ECO-Prefab från Byggelement.
*Slipp kostnaden för klimatkompensation. Med våra produkter reducerar vi koldioxidutsläppen på riktigt.
Läs mer på byggelement.se
Fler än 1 000 000
levererade fönster & fönsterdörrar.
Fler än 3 000 referenser på hemsidan.
Fler än 70 år i förväntad livslängd. Inget trä på utsidan, ingen impregnering. med träbeklädd insida
från Mariannelund sedan 1982
EFTER FEM ÅR som ansvarig för Veidekkes svenska byggverksamhet, kliver nu Charlotta Nilsén av rollen.
Martin Gadd (48) som har arbetat i olika delar av Veidekke-koncernen sedan år 2012 tar över. Han kommer närmast från en roll som ansvarig för ”Specialenheter” inom
Veidekkes norska Infrastrukturverksamhet. – Jag vill tacka Charlotta för hennes insats under sina år på Veidekke, alldeles särskilt för hennes uthålliga arbete med att förbättra byggverksamheten i Sverige, och jag önskar Charlotta varmt lycka till framöver, säger koncernchef Jimmy Bengtsson.
beläggs med en asfalt med netto-noll utsläpp av koldioxid
OMBYGGNADEN AV Ölmanäs avloppsreningsverk är i slutfasen. För att ytterligare minska projektets möjliga klimatpåverkan beläggs reningsverkets ytor med en asfalt med netto-noll utsläpp av koldioxid.
Ombyggnationen av Ölmanäs avloppsreningsverk närmar sig slutet och därmed ska ny asfalt läggas på området.
Beläggningen påbörjas vecka 48 och omfattar en yta av cirka 2 200 kvadratmeter.
Användningen av Skanskas Asfalt Zero minskar projektets klimatavtryck med över 12 ton koldioxid jämfört med om man hade använt vanlig asfalt.
För att minimera utsläppen ytterligare
körs samtliga maskiner och transporter på det fossilfria drivmedlet HVO100.
EN NY TYP AV biobaserad färgborttagning, helt fri från fossilbaserade lösningsmedel, lanseras av det gröna kemibolaget OrganoClick under varumärket BIOkleen. Med produkten Färgbort Eco blir det enklare ta bort gammal färg. Samtidigt undviks de hälsorisker som användaren utsetts för av fossilbaserade lösningsmedlen, vilka normalt ingår i den här typen av produkter.
och utökade ägarpositioner genom övertecknad nyemission
STORSALA HAR NYLIGEN genomfört en övertecknad nyemission där flera befintliga ägare, däribland Derome och Orvaus AB har valt att stärka sina positioner. Samtidigt tillkommer Lindesberg’s Bygg AB som ny strategisk partner, vilket ytterligare driver bolagets ambitioner framåt.
– Med den framgångsrika nyemissionen och vårt nya partnerskap med Lindesberg’s Bygg tar vi ett viktigt steg i vår tillväxtresa. Partnerskapet ger oss möjligheten att bredda vårt erbjudande och höja kvaliteten i våra projekt, samtidigt som vi kan svara bättre på marknadens behov och ta vara på nya tillväxtmöjligheter, säger Orlando Villacrez, grundare och vd för Storsala.
Våra räcken står starka genom år och årstider, väder och vind. I sortimentet hittar du underhållsfria produkter som präglas av hållbarhet, enkelhet och flexibilitet. welandaluminium.se
Swepos är Lantmäteriets system för satellitpositionering som snabbt och enkelt ger exakt positionering. Precis där diket ska börja. Tjänsten används därför bland annat i grävmaskiner och resulterar i stora tids- och kostnadsbesparingar, vilket dessutom är bra för miljön. Läs mer på www.swepos.se
Hydrodromen är ett av Malmös bästa vapen vid översvämningar. Om staden drabbas av kraftiga skyfall fylls parken i Rosengård som en simbassäng. Bild: Radararkitektur
TILL VARDAGS BLIR den nedsänkta parken en grön mötesplats. Vid intensiva regn förvandlas platsen till en livräddare.
Radar arkitektur har på uppdrag av Malmö stad tagit fram ett kreativt gestaltningsförslag för att rusta Malmö inför framtida skyfall.
Förslaget för Mammas park i Malmö liknar inget annat. Parken med lekplats, grönska och sittplatser är nedsänkt nästan två och en halv meter ner i marken och ska fungera som en så kallad hydrodrom. Tvärs över parken går en smal gångbro som skapar en genväg över platsen.
EN NY FÖRSKOLA om cirka 700 kvadratmeter skall byggas i Göteborg med byggstart under december.
Med en trästomme och Koljern-grund kan kommunen minska klimatavtrycket väsentligt mot konventionella byggmetoder.
EVIA har tecknat avtal med ABCD bygg
Ransbergs skola vinner
om leverans av ytterligare en grundkonstruktion till byggnationen av en ny förskola i Göteborg, denna gång på Persiljegatan. Leveransen avser EVIAs grundsystem, en betongfri platta-på-mark i Koljern-tekmik bestående av Foamglasisolering.
RANSBERGS NYA grundskola är omsorgsfullt gestaltad av LINK Arkitektur och uppförd av Asplunds bygg på uppdrag av Tibro kommun.
Skolans fasad är målad med oxidgrön slamfärg och erhöll publikpriset när Rödfärgspriset delades ut vid en högtidlig ceremoni i Stockholm.
Rödfärgspriset är ett arkitektpris som hyllar innovativ och modern arkitektur där slamfärg spelar en viktig roll i helheten. Falu Rödfärg har delat ut priset sedan 2002 och årets tema handlade om att rikta blicken mot framtidens byggnader och den känsla av trygghet och värme som de kommer att väcka hos oss och kommande generationer.
genomför en ny etablering
KILENKRYSSET HAR tecknat hyresavtal avseende etablering på området Gorsingeberget, Strängnäs Kommun.
Avtalet avser en nybyggnation på fastighetendel av Gorsinge 1:20 till Gummigrossen, en del av den största däckgrossisten i Norden och Baltikum, Nordic Tyre Group AB.
TRELLEBORGSHEM HAR förvärvat två fastigheter i kvarteret Övre, centralt belägna i Trelleborg, från Granitor Properties. Fastigheterna rymmer totalt 55 bostäder, varav 23 är särskilt anpassade för seniorboende. Med detta förvärv utökar TrelleborgsHem sitt bostadsutbud i ett av stadens mest attraktiva områden och möter samtidigt ett växande behov av hyresbostäder i Trelleborg.
Fabeges Kvarter 1 i Haga Norra vinner ÅRETS
– VI ÄR VÄLDIGT stolta över att vinna Årets Fasad i kategorin nybyggnation. Det återbrukade teglet som pryder fasaden har blivit ett lyckat exempel på återbruk, både vad gäller design och hållbarhet. Genom noggrann hantering och ett gediget hantverk tillsammans med BAU, Zengun, Bruksspecialisten och Kovenda har vi lyckats bevara teglets naturliga patina och skiftande kulör som skulle vara svår att återskapa med nytt material, säger John McMillen, Projektchef på Fabege.
”Klä på” befintligt hus med nya vägg- och
”Klä på” befintligt hus med nya vägg- och takelement
Nu tas nästa steg i utvecklingen av ett helt nytt sätt att energirenovera bostadshus. Inom ett EU-projekt togs konceptet för den nya metoden fram och testades i full skala i Nederländerna. För Sveriges del blir det nu en fortsättning, i form av en digital simulering och verifiering av konceptet. Verkligt kostnadseffektiv renovering och hållbarhet på riktigt blir mer än ett hägrande mål.
AV KJELL-ARNE LARSSON
BAKGRUNDEN TILL EU-PROJEKTET var de stora behoven av energirenoveringar. I hela EU handlar det om 152 miljoner hem som behöver renoveras. Enbart i Nordsjöregionen finns 22 miljoner bostadshus uppförda 1950–85 som årligen släpper ut 70 miljoner ton CO2e. Merparten är inte renoverade än, varken i Europa eller i Sverige.
– Vi är nu med och utvecklar ett industriellt renoveringskoncept som till stor del baseras
på skräddarsydda prefabelement. Målet är bland annat att få ner kostnaden för energirenoveringar med ungefär hälften, vilket det tidigare EU-projektet pekade på var möjligt, berättar Per Andersson, vd och grundare av konsultföretaget Sustainacon.
Det framtagna konceptet – och som nu tar ett stort steg i Sverige – baseras på effektiv tilläggsisolering och avgjort bättre energisystem för huset. Detta kan vara ett enfamiljshus,
radhus eller flerbostadshus. (Svenska hus som är i behov av renovering är mestadels upp till fyra våningar.) Huset i fråga fotograferas med drönare och laserskannas. Med detta som grund skapas en modell som visar dimensionering av vägg- och takelement. Dessa blir således skräddarsydda. Prefabelementen tillverkas på fabrik. Huset ”kläds” med nya ytterväggar och tak som monteras utanpå befintliga väggar och tak.
Ytterväggselementen har nya fönster och takelementen har integrerade solpaneler. Dessa kan vara antingen för sol-el eller för både sol-el och sol-värme. Sol-elen används för att driva tekniksystemets värmepump.
Värmepumpen och energilösningen för övrigt tillsammans med ventilationstekniken ryms i en ”skid” som installeras inne huset eller utanför, endera som en liten tilläggsbyggnad (förstuga) bredvid entréer eller på taket som en större takhuv.
Tillvägagångssättet har använts i full skala för ett radhus i orten Enschede i Nederländerna. Tilläggsisoleringen i kombination med förnyat energi- och ventilationssystem, medger att energiprestanda förbättras radikalt. Energikalkyler för det nederländska fallet visar att husen kommer att klara kraven för nära-noll-energi-byggnad – nZEB. Inom EU-projektet visades hur tilläggsisolering kan användas på ett nytt sätt, hur arbetsflödet från förprojektering till driftsfas kan se ut, samt pekade på intressanta detaljlösningar, som bågfria fönster och ett innovativt sätt att använda fasadankare.
När EU-projekt var avslutat blev det upp till varje land för sig att ta konceptet vidare. Hur blir fortsättningen då i Sverige?
– Idag är takten i renoveringarna alldeles för långsam, och att energirenovera är orimligt dyrt. Allmännyttan uppger att det ibland är billigare att bygga nytt än att renovera, säger Per Andersson.
Med sitt företag Sustainacon deltog han i tidigare projekt och tar nu konceptet vidare tillsammans med Wiksfors Technology, ett konsultföretag som är inriktat på automationsoch robotlösningar till industrier av skilda slag, bland annat tillverkare av modulhus. Tidigare var Per Anderssons tanke att få till ett demonstrationsprojekt. Det är dock
bättre att i nuläget göra en ”digital renovering”, det vill säga att simulera och verifiera hela konceptet, från förprojektering till drift av det renoverade huset.
– När vi väl erhåller en digital verifiering blir det möjligt att redan därefter satsa på en komplett fullskalig fabrik för produktion av prefabelement, förklarar Per Andersson.
Täcker in alla skeden
Utvecklingsprojektet får stöd från Energimyndigheten och benämns ”Kundverifiering av industriell renoveringsprocess”. Digital verifiering görs för samtliga skeden och resultaten visas som visualiseringar/ animeringar:
• Skanning av objektet
• Fabrik med tillverkningslinjer
• Montage på och i byggnaden
• Driftskede
• Hyresgäster
• Upphandling och offertförfarande
I projektet ingår energikalkyl före respektive efter renovering och alla kostnadsposter.
Som kund i den digitala verifieringen ställer Säfflebostäder upp och erbjuder ett bostadshus på Kyrkogatan i Säffle som objekt. Huset är byggt 1962 och har 26 lägenheter fördelade på tre plan. Drönarfotografering och laserskanning är utförda och nu pågår det digitala arbetet.
Projektet får 1,6 miljoner kronor i medel från Energimyndigheten, medan de tre parterna Sustainacon, Wiksfors och Säfflebostäder bidrar med 1,4 miljoner kronor. Redovisning ska ske i slutet av sommaren 2025.
– Vi kommer att visa hur industriell kostnadseffektiv energirenovering kan gå till. En tänkt fabrik ska kunna producera 15 000 renoveringspaket per år. Fabriken svarar för vägg- och takelement. Material till ventilationssystem och annan teknik kan köpas i
– Den digitala verifieringen kommer att visa på en rationell och kostnadseffektiv renoveringsmetod som lever upp till hållbarhetsstrategier, säger Per Andersson, vd och grundare av Sustainacon.
stora volymer från traditionella tillverkare, för att få ner priserna.
Inte enbart kostnader reduceras; även tider eftersom både projektering och byggarbete på plats förenklas.
– Den digitala verifieringen kommer att visa på en rationell och kostnadseffektiv renoveringsmetod som kan möta krav i form av EPBD från EU, nationella färdplaner med flera, och på riktigt leva upp till hållbarhetsstrategier. Nästa steg efter det aktuella projektet ska bli en fullskalig fabrik.
En ny fabrik skulle innebära en investering i storleksordningen 800 miljoner kronor. Den redovisning som det aktuella projektet ska omfatta i form av visualiseringar och animeringar, kommer sannolikt att locka investerare. Det ligger helt i tiden för dem att se att energirenoveringar öppnar upp en stor marknad.
– Att vi fått stöd från Energimyndigheten visar att både myndigheterna och politikerna tror på oss, avslutar Per Andersson.
Fotnot:
Ett tidigare projekt som finansierades av Energimyndigheten hette ”Indu-Zero Scandinavia – förstudie för etablering av en smart och högautomatiserad fabrik för hållbara renoveringspaket för den nordiska marknaden”. Det aktuella projektets benämning är ”Kundverifiering av industriell renoveringsprocess – Indu–Zero Sweden”. Energimyndigheten skriver i sitt beviljande: ”Energimyndigheten bedömer att projektet kan bidra till omställningen av energisystemet genom energieffektivisering och energiomställning vid djuprenoveringar av bostadsbeståndet från 1950–1985”.
Recover Industriservice med stort fokus på rörinfodring har blivit
Serwent och fått ytterligare muskler med ny ägare och samarbete med sina nya systerbolag i de skandinaviska länderna.
– DET SOM sticker ut är att vi precis som tidigare är kostnadseffektiva och kan erbjuda helhetslösningar för våra kunder, men att vi också i samarbete med våra systerföretag kan hjälpa till med fler och större uppdrag. I princip arbetar bolagen med samma saker men vi har litet olika regionberoende fokus, säger Thomas Edvardsson, som är arbetsledare och kalkylator i det nya bolaget Serwent.
Från den första januari 2025 ska förändringen vara helt genomförd. Då har Recover industriservice bytt namn till Serwent AB och är en del av Serwent-gruppen, som med åtta olika bolag ägs av Norvestor Equity AS och verkar inom sektorn för underhåll av underjordisk infrastruktur och fastigheter (UIM) i Skandinavien.
– Vi finns som tidigare med runt 200
anställda i Stockholm, Uppsala, Göteborg, Västerås och Gävle och täcker södra Sverige från Gävle till Malmö.
– I vår tidigare miljö har vi varit den minsta delen av tre, men vi har varit investeringstunga. Med vår nya ägare får vi kapacitet att investera och växa på riktigt. Jag ser stora möjligheter att växa rikstäckande och ha bra samarbeten mellan länderna, säger Thomas Edvardsson.
Nya Serwent har nära 30 års erfarenhet i branschen och erbjuder ett brett utbud av tjänster med huvudfokus på vatten- och avloppstjänster som akuta stopp, stamspolningar, rörinspektion, rörinfodring och olika former av slamtömningar. Därtill erbjuds tjänster som torrsug/grävsug, ADR och farligt avfall samt container- och krantjänster. Bolaget har en av branschens mest
– Med nya ägare får vi kapacitet att investera och växa, säger Thomas Edvardsson arbetsledare och kalkylator på Serwent.
omfattande fordonsparker med över 150 fordon.
Kunderna är allt från fastighetsbolag, bostadsrättsföreningar, industribolag, byggbolag och kommuner till privatpersoner.
Stort fokus ligger på miljö och hållbarhet, kundnöjdhet, långsiktiga kundrelationer. Arbetsmiljö och säkerhet är en naturlig del i vår vardag och ska genomsyra allt vi gör. Vi firar skadefria månader genom att skänka pengar till organisationer som medarbetarna själva har röstat fram. Under 2023 genererade detta arbete 40 000 kronor till sex olika organisationer.
Serwent omsätter runt en miljard kronor och finns i Norge, Danmark och Sverige Totalt har gruppen över 450 anställda i åtta bolag. Norvestor Equity AS är ett nordiskt riskkapitalbolag med stor erfarenhet av företagsförvärv och företagsutveckling.
Ett steg mot en hållbar utveckling är att välja relining i stället för ett stambyte när det är möjligt.
När relining kom som alternativ till stambyten i början av 2000-talet var efterfrågan inte så stor. Idag betraktas relining som ett klimatsmart val som gynnar miljön, tiden och plånboken för fastighetsägarna. Med 3q certifikat uppfyller medlemmarna i BRiF (Branschföreningen Relining i Fastigheter) kvalitetskraven som ställs på installatörer, leverantörer och intressenter, såsom byggkonsulter.
AV KIM HALL
– DET BÄSTA man kan göra som fastighetsägare är att ta in minst tre offerter, se om företagen ingår i BRiF och ta hjälp av en konsult inom relining som rådgivare på området. Relining är en starkt växande bransch och vi ställer krav på våra medlemmar att de följer byggföretagens etiska policy, säger Roger Blomqvist, kanslichef på BRiF. Relining är ett samlingsbegrepp för en
rad olika metoder att renovera/förnya rör och ledningar i fastigheter. Gemensamt för relining är att det ger fastighetsägare, hyresgästen eller lägenhetsinnehavaren en bekvämare lösning än att byta ut ledningarna genom traditionellt stambyte.
Men det finns många fallgropar som en fastighetsägare kan ställas inför vid renovering av rör i en fastighet. Att inte åtgärda sina
stammar/rör i tid kan bli kostsamt i form av vattenläckor och högre försäkringspremier för fastighetsägaren. Alla fastigheter kommer någon gång att behöva genomgå en renovering eller byte av stammarna och rören.
– En av anledningarna till att BRiF bildades 2009 var på grund av oseriösa aktörer. Det dök upp flera bolag som erbjöd relining >>
Det bästa man kan göra som fastighetsägare är att ta in minst tre offerter, se om företagen ingår i BRiF och ta hjälp av en konsult inom relining som rådgivare på området, menar Hans Sönksen, ordförande i BRiF.
och i början var vi en handfull bolag som satte sig runt samma bord för att se hur vi kunde kvalitetssäkra vår verksamhet. Det var också en tid då vi var konkurrenter och det tog några år innan föreningen kunde komma igång med sin verksamhet, berättar Hans Sönksen, ordförande i BRiF.
Nu 15 år senare är klimatet helt annorlunda och idag har BRiF 55 medlemmar. Dessutom i dessa dagar där klimat diskuteras dagligen och kunskapen om relining hos fastighetsägarna har ökat är efterfrågan ständigt växande.
– Byggavfall vid stambyten genererar cirka 600-700 kilo avfall per lägenhet. Badrum där väggar och golv ska bilas för utbyte av rör och ledningar ger mer avfall än vid relining medan avfallsmängden vid relining är betydligt lägre, endast runt 7–13 kg. Dessa skillnader är tydliga och viktiga för att förstå hur valet av renoveringsmetod påverkar både miljön och de boendes vardag. Vid relining tillverkar man nya rör i redan befintliga rör och ledningar. Att relina befintliga avloppsrör i fastigheter är ett alternativ som både minskar miljöpåverkan genom lägre resursförbrukning och skapar färre störningar för de boende. Relining medför en markant minskad avfallsmängd och en mindre negativ påverkan för fastighetens invånare och ett steg mot en hållbar utveckling är att välja relining i stället för ett stambyte när det är möjligt, säger Hans Sönksen.
De företag som antagits som medlem i BRiF ska under sitt första år som medlem genomföra de utbildningar som krävs för medlemskapet för att kunna ansluta till kvalitetsprogrammet 3q. För att uppfylla kraven inom kvalitetsprogrammet 3q ska
Som fastighetsägare bör man alltid anlita en konsult då det rör sig om en ganska stor investering i fastigheten som ska hålla i minst 50 år.
medlemmen ha genomfört de obligatoriska utbildningar som gäller för respektive medlemskategori. Dessutom ska kontroller utföras av en oberoende tredjepart.
Medlemmarna ska delta på minst ett av årets möten; årsmötet eller höstmötet, då man bland annat går igenom nya branschregler. Vid varje sådant tillfälle bjuds en föredragshållare in som informerar om det senaste på marknaden inom relining.
Men för att ett företag ska kunna bli medlem i BRiF ska de även uppfylla kraven i BRiF´s stadgar. Bland annat ska företaget
vara ett aktiebolag registrerat i Sverige, godkänt för F-skatt, vara registrerad för moms och som arbetsgivare och ha ett kollektivavtal. Medlemmarna ska följa Samhällsbyggnadssektorns Etiska Regler, tillämpa Byggföretagens uppförandekod och hålla sig informerad om och följa regelverket för 3q.
– Ansöker ett företag om medlemskap måste företaget uppvisa minst en årsredovisning utan några allvarligare anmärkningar i sin revisionsberättelse eller utlåtande från auktoriserad redovisnings- >>
BOLDAN SWEDEN AB är en ledande expert och grossist i rörrenoveringsbranschen, samt en del av industrikoncernen Trelleborg.
Vi förser våra kunder med ett omfattande servicekoncept som inkluderar all utrustning, material, utbildning samt den tekniska support som behövs för framgångsrika reliningprojekt.
Vår professionella personal har bred praktisk erfarenhet från branschen och olika typer av rörrenovering.
BOLDAN SWEDEN AB
Domnarvsgatan 29, 163 53 Spånga +46 (0) 70 140 5701
info@boldansweden.se www.boldansweden.se
Byggavfall vid stambyten genererar cirka 600-700 kilo avfall per lägenhet. Badrum där väggar och golv ska bilas för utbyte av rör och ledningar ger mer avfall än vid relining medan avfallsmängden vid relining är betydligt lägre, endast runt 7–13 kg.
konsult under det senaste räkenskapsåret. Företaget får inte ha restförda skatter och avgifter hos myndigheter och huvudmännen ska ha en klanderfri vandel och som intermistisk medlem ska företaget under de första tolv månaderna uppfylla alla de krav som ställs enligt q3 för att få ett kvalitetsdiplom och medlemsbevis, och då kan medlemmarna använda 3q-certifikatet på sin hemsida och olika kommunikationskanaler som en kvalitetsstämpel och bevis
för seriositet förklarar Roger Blomqvist. Föreningen utvecklats med medlemmarna och BRiF’s regelverk revideras efter hand som utvecklingen inom relining fortgår. Framtiden för relining ser mycket ljus ut. Men även om relining har funnits som erbjudande i 30 år så är det fortfarande en ung bransch.
– Som entreprenörer möter vi konsulter som har en mycket låg kunskapsnivå om relining samtidigt som det är fler fastighetsägare
som blivit mer medvetna. Tyvärr finns inte så många kunniga konsulter, men de som är kunniga har valt att bli medlemmar i BRiF för att bli bättre på sitt jobb och att utvecklas. Som fastighetsägare bör man alltid anlita en konsult då det rör sig om en ganska stor investering i fastigheten som ska hålla i minst 50 år. Då kan det kännas tryggt att man har anlitat ett medlemsföretag som har kvalitetssäkrat sina arbetsprocesser, säger Hans Sönksen.
ISAB Group erbjuder en svårslagen kombination av innovation, kvalitet och kundfokus. Söker du en hållbar, effektiv och kostnadseffektiv reliningmetod är ISAB Rörinfodring det självklara valet.
SEDAN 1998 HAR ISAB Group, som består av flera bolag, erbjudit störningsfria installationer för bygg- och fastighetsbranschen. De är specialiserade på ventilation, relining och energilösningar som bidrar till att livslängden på fastigheter förlängs, inomhusmiljöer förbättras och energiprestandan optimeras.
– Vårt mål är att leverera högsta kvalitet och skapa värde för våra kunder genom hållbarhet, innovation och service i toppklass, säger Patrik Brandt, grundare och ägare av ISAB Group.
– Dessutom lägger vi stor vikt vid att skapa smidiga samarbeten med våra kunder, där vi alltid strävar efter att överträffa förväntningarna, säger Patrik.
Ett av bolagen inom ISAB Group är ISAB Rörinfodring, deras expertis är relining –det hållbara och kostnadseffektiva sättet att renovera fastigheters avloppssystem utan att byta ut rören.
– Vi använder oss av rörinfodring vilket är en reliningmetod som bygger på att flexibla foder impregneras med flytande härdplast och förs in i den gamla ledningen med hjälp av tryckluft. Det gamla röret fungerar
som en gjutform när det impregnerade fodret härdar, förklarar Patrik.
Med tekniken renoveras inte bara stammarna vid en avloppsrenovering, utan även grenanslutningar, grenrör och bottenplattor. En stor fördel är att de som använder byggnaden kan bo kvar under hela processen med minimala störningar.
Ett projekt som ISAB Group är lite extra stola över är relining av Sveriges största bostadsförening BRF Masthugget där man sedan 2019 har relinat fastigheten i olika etapper. De boende har kunnat bo kvar under processen och har nu fått ett nytt avloppssystem som beräknas hålla i minst 50 år.
Med relining minskar man avfallsmängden jämfört med ett stambyte, samtidigt som man sparar tid och håller kostnaderna nere – utan att kompromissa med kvaliteten. För fastighetsägare är detta en effektiv och enkel lösning som förlänger avloppssystemets livslängd och minskar behovet av framtida underhåll.
Vid relining använder sig ISAB Rörinfodring av Repiper Solutions patenterade
“Dessutom lägger vi stor vikt vid att skapa smidiga samarbeten med våra kunder, där vi alltid strävar efter att överträffa förväntningarna.”
/Patrik Brandt, grundare och ägare av ISAB Group
produkter och är även utbildade i deras certifierade Step by Step-metod.
– Vi anser att de representerar framtiden inom relining. Vi har ett nära samarbete och ett aktivt kunskapsutbyte med andra aktörer som använder samma produkter, både nationellt och internationellt. Det säkerställer att vi alltid håller oss i framkant när det kommer till tekniska lösningar och bästa praxis, berättar Patrik.
På ISAB Group investerar man löpande i medarbetarnas kompetens för att säkerställa att de alltid ligger i framkant inom branschen.
– Dessutom är vi stolta över våra långsiktiga relationer med leverantörer och partners som delar vårt fokus på kvalitet och hållbarhet, avslutar Patrik.
• ISAB Group finns i Göteborg, Halmstad och Malmö.
• ISAB Group har dotterbolag inom ventilation, relining och energibesparing.
Alla Swedisols stora medlemmar har redan idag återtag av spillmaterial från fabriker och byggarbetsplatser och glasull består redan idag till 70 procent av returglas.
I klimatmålstider sätts de flesta byggmaterial under lupp. Mineralull är ett material som ibland sägs ge för stora utsläpp. Mineralullstillverkarnas branschorganisation Swedisol bestämde sig för att titta närmare på detta påstående och vill gärna nyansera bilden.
AV MARTINA NYHLIN
– MINERALULLSISOLERING har absolut klimatpåverkan i tillverkningsskedet, men med tanke på hur mycket man kan få ner energianvändningen blir det viktigt att räkna in driftskedets klimatpåverkan och hur mycket klimatpåverkan minskas på totalen, säger Veronica Koutny Sochman, vd för Swedisol.
I rapporten valde Swedisol att fokusera på tre påståenden som ofta används som argument mot mineralull.
Det första påståendet är det går åt mycket energi vid mineralullstillverkning. Det gör det, det är en tung industriell process som kräver höga temperaturer, påpekar Veronica Koutny Sochman. Men Swedisols rapport visar att mängden energi som går åt för att producera mineralull till tilläggsisolering av vind och fasad på ett små- eller flerfamiljshus från 70- 80-talet sparas in på ett år då byggnadens energianvändning minskar.
– Ser man till ett hus livslängd så sparar
man alltså mycket energi på att isolera, säger Veronika Koutny Sochman.
Klimatåterbetalning på två år
Påstående nummer två som avhandlades i rapporten var klimatpåverkan, där det i debatten ibland lyfts fram att isoleringens klimatpåverkan är så stor att det inte är rimligt att isolera så mycket, till exempel upp till passivhusstandard. Men när Swedisol tittade på EPD-er från sina medlemsföretag >>
3-stegs värmeåtervinning med CleanAir24-FTX - robust och underhållsfri lösning
Självdragsventilation bygger på tillförsel av kall tilluft från gatan som sedan måste värmas upp i lägenheten. Risk för kallras, buller och trafikpartiklar i luften.
Med CleanAir24-FTX tas tilluften från taket och värms upp av återvunnen värme innan den kommer in i lägenheten. Ren, varm tilluft på vintern, frisvalka på sommaren.
Värmer på vintern, ger frisvalka på sommaren
Läs mer på hemsidan!
Nominerad till Stora Inneklimatpriset 2018 - Återvinner 50% energi på Kungliga Slottet
Robust & driftssäker mekanisk återvinning - Använder inte el eller fjärrvärme för uppvärmning
CleanAir24-FTX i korthet
• Konvertering från självdragsventilation till ventilation med värmeåtervinning i 3 steg
• Gratis, automatisk frisvalka på sommaren
• Endast robusta, underhållsfria komponenter (inga krånglande styrsystem)
• Värmeväxlingen sker i befintliga kanaler - inga förstörande ingrepp i fastigheten behövs
Kostnadsfri ventilationsrådgivning!
Kontakta oss innan månadsskiftet så bjuder vi på avgiften för den inledande energi- och ventilationsrådgivningen (5.300 kr). Obs! Begränsat antal.
Ring: 08-756 69 69
E-post: info@skorstensbolaget.se
Frisk luft - rätt tempererad!
Skorstenstätning - Värmeåtervinning - Ventilation - Radonventilation
Köksventilation - Kakelugnsrenovering - Kaminer
kunde de räkna fram att det enbart tar cirka två år innan klimatvinsten med isoleringen är större än klimatbelastningen från tillverkningen.
– Mineralullsolering har ett högre klimatavtryck än biobaserade material, men vi jobbar på att minska gapet. När den fossila energin byts ut vid produktionen av mineralull halveras klimatavtrycket, säger Veronica Koutny Sochman.
Tilläggsisolering viktigt
Det tredje påståendet som Swedisol granskat är att det är dyrt att isolera hus. Detta påstående stämmer till viss del, anser de. Det är betydligt mer kostnadseffektivt att bygga riktigt välisolerade hus vid nybyggnation än att tilläggsisolera befintliga byggnader, och då särskilt ytterväggar. Men om fasaden ändå ska bytas ut blir kalkylen väsentligt bättre.
I Swedisols rapport studeras tilläggsisolering med 200 millimeter mineralull på vindsbjälklaget och 80 millimeter på ytterväggarna i ett enplanshus och på ett flerbostadshus (lamellhus) som uppförts under miljonprogramsåren 1961 till 1974. Tilläggsisoleringen gjordes i samband med att fasaden ändå skulle renoveras och visade att återbetalningstiden i småhuset för tillläggsisolering av både vind och fasad är mindre än sex år. I lamellhuset är rikssnittet för återbetalningstiden 18 år.
– Dessutom finns det samhällsvinster med att vi energieffektiviserar – som minskat behov av utbyggnad av ny elproduktion, minskat behov av energi från fjärrvärme, minskade kostnader för klimateffekter och klimatanpassning och minskade sjukvårdskostnader tack vare förbättrat inomhusklimat. Den samhällsekonomiska återbetalningstiden är hälften av den privatekonomiska i småhusen. I flerbostadshusen minskar återbetalningstiden från 18 till 12 år, säger Veronica Koutny Sochman.
Brandsäkert material
Mineralullens fördelar får inte glömmas bort, tycker hon. Dels är det ett material som står sig bra vid en brand och som ger täta, energismarta hus. Det har lång hållbarhet, tester visar att det kan ha samma isolerande egenskaper även efter hela 65 år. Den går också att återvinna och återbruka. Alla Swedisols stora medlemmar har redan idag återtag av spillmaterial från fabriker och byggarbetsplatser och glasull består redan idag till 70 procent av returglas. I teorin skulle det också gå att återta använd glasull och stenull för återvinning, bara den är ren och torr.
Veronica Koutny Sochman ser en fortsatt efterfrågan på energirenovering som väntas tillta. Bild: Medianvändning
– Vi har en dialog med Avfall Sverige för att minska deponering av mineralull och att undersöka förutsättningarna för återvinning av mineralull på återvinningsstationerna. Vi skulle också kunna inspireras av Danmark som ställer krav på separat utsortering av stenull, säger Veronika Koutny Sochman.
Även om det inte görs i någon känd utsträckning i dag så går det även att återbruka mineralull. Avfall Sverige har gjort en guide för vilka byggmaterial som kan
återbrukas och där få mineralull grönt ljus.
Det är dock viktigt att analysera transportflöden och deras påverkan på miljön för att skapa så klimatsmarta återbruks- och återtagssystem som möjligt.
Mineralullsbranschen är som alla branscher konjunkturkopplade. Samtidigt är energieffektivisering i ropet, på grund av klimatmål och nya direktiv från EU, som EU:s energiprestandadirektiv.
– Mitt intryck är att det fortsatt finns en efterfrågan på energirenovering och den förväntas tillta de kommande åren, säger Veronica Koutny Sochman.
För att driva på frågan om energieffektivisering jobbar Eneff i projektet Energirenovera Sverige. Där ingår branschorganisationerna Swedisol, Allmännyttan, Installatörsföretagen, Svensk Ventilation och If och även företagen NCC och Vinci.
EU:s energiprestandadirektiv EPBD är en möjlighet – för klimatet och miljön, för ekonomin, innovationen och företagen. Det tycker Lotta Bångens, vd för Sveriges intresseorganisation för energieffektivisering, Eneff.
– EPBD är en möjlighet att komma i gång med energiåtgärderna som ofta är lönsamma, men som vi inte fått tummen ur att göra. Nu kommer det krav till sist och vi måste göra det här! säger hon.
AV MARTINA NYHLIN
BOVERKET OCH Energimyndigheten håller just nu på att tolka vad EU:s omarbetade energiprestandadirektiv kommer innebära för Sverige. Det har uttryckts oro från vissa för att reglerna kommer att innebära för höga krav och kostsamma renoveringar. Det här måste göras på ett smart sätt, menar Lotta Bångens.
– Om vi förstår de olika förutsättningar som olika fastighetsägare har i olika delar av landet och i stället för att försvåra för fastighetsägare och knäcka dem med ohållbara kalkyler ser till att nya regler lockar fram de
lönsamma åtgärderna – då är EPBD bra för Sverige, säger hon.
En viktig poäng är att energieffektivisering kan hjälpa oss att frigöra den el som finns gömd i ineffektiva system, som i stället kan användas till satsningar inom trafik och industri som vi vill göra framöver.
– Det handlar om enorma summor vi kan vinna på detta, säger hon.
Många nya möjligheter
Gör vi det rätt kan det innebära nya företagsmöjligheter, utveckling av nya idéer
och innovationer och nya tekniska lösningar som har med energieffektivisering att göra, tror hon.
Hon jämför med EU- direktivet ekodesign, som funnits länge och varit ett otroligt verkningsfullt styrmedel. Där har man helt enkelt gått in och bestämt att till exempel en kyl och frys inte får vara sämre än en viss nivå för att få säljas, så produkter som inte uppfyller kraven finns inte längre på marknaden.
– Man har sparat ofantliga mängder energi på detta. Och där har man verkligen
satt ner foten från EU. Men man har inte vågat göra detsamma med byggnader. Tills nu. EPBD kommer att innebära att befintliga byggnader måste bli bättre, säger Lotta Bångens.
EPBD säger att ländernas 16 procent lokalbyggnader med sämst prestanda ska uppnå MEPS, Minimum Energy Performance
Standards till 2030. Till 2033 ska de 26 procent sämsta uppnå MEPS. Det här tror Lotta Bångens kommer vara bra. Däremot är hon mer fundersam kring hur direktivet styr bostadsbyggnader. Där ska man höja energiprestandan i hela beståndet generellt. Då känner man sig helt enkelt inte lika träffad som byggnadsägare, tror hon.
– Man tänker kanske att det är ”nån annan” som ska göra jobbet? Säger hon.
Hon hade önskat att bostadsbyggnader behandlats mer likt lokalbyggnader. Då hade varit ett kraftfullt styrmedel.
– Jag tror det är skillnad på att känna min byggnad inte får dra mer än så och så många kWh per kvadratmeter än att få budskapet att ”hela Sverige ska förbättra sig”. Det blir en annan känsla, säger hon.
Sverige leder inte ligan
Det pågår redan idag en hel del energirenoveringsprojekt i Sverige. Men idag är tyvärr Sverige inte längre det stora föregångsland som vi en gång var, tror Lotta Bångens.
– Min egen känsla är att för länge sen kom folk hit och tittade på hur vi gjorde i Sverige. Nu känns det inte så. Vi leder inte ligan längre, säger hon.
Men det vi är väldigt duktiga på i Sverige tycker hon är att kombinera god inomhusmiljö och energieffektivisering; att skapa god ventilation och bra ljus och samtidigt använda så få kilowattimmar som möjligt. God arbetsmiljö har länge varit lagstadgat och viktigt i Sverige, och kanske är inomhusmiljöfokuset en effekt av detta.
Förfining och förädling
Det sker också hela tiden förbättringar och utveckling inom energieffektivisering, men det är inga enormt stora förändringar, som när LED lampan kom. Nu handlar det mer att tekniken förfinas och förädlas.
– Avloppsvärmeväxlare var till exempel inte lönsamt för tjugo år sedan, men nu hittar man lönsamhet i det. Man tänker också bredare kring system som genererar både värme och kyla. Förut kanske man bara nyttjade den ena källan, nu hittar man sätt att ta hand om både-och, säger hon.
För att driva på frågan om energieffektivisering jobbar Eneff i projektet Energirenovera Sverige. Där ingår branschorganisationerna Swedisol, Allmännyttan, Installatörsföretagen, Svensk Ventilation och If och även företagen NCC och Vinci.
– Tillsammans ska vi titta på vad Sverige behöver för styrmedel för att nå målen i EPBD och hur alla energirenoveringar kan genomföras i Sverige på ett smart och effektivt sätt, säger Lotta Bångens.
Nyligen tog Eneff också ett kreativt grepp på frågan om energieffektivisering.
De bjöd in Systembolaget och Svenska Spel till ett samtal där aktörerna fick berätta om hur det är att jobba med ”omsorgsplikt”. Systembolaget säljer ju alkohol, och Svenska Spel säljer spel – men de ska samtidigt göra sitt för att undvika missbruk.
– Även om det förstås inte går att jämföra rakt över så var det spännande att filosofera kring hur man kan översätta det till energibranschen. Vad är omsorgen där? Hur kan energibolag se till att deras kunder inte blir ”energimissbrukare” och inte använder mer än de ”behöver”, säger Lotta Bångens.
Renovering av fastigheters yttre skal kan reducera energianvändning, sänka driftkostnader, minska klimatavtryck och därtill bidra till en vackrare stadsbild. Corteco har redskapen i form av en lång rad av lokala entreprenörer med specialistkompetens.
– MED VÅR FÖRETAGSFAMILJ vill vi vara fastighetsägarnas partner när det kommer till renovering av fastigheters yttre skal. Vi skapar fastighetsvärde genom att hjälpa våra kunder till lägre underhålls- och driftkostnader och därmed större värde i sina fastigheter, säger Fredrik Furgårdh, vd i Corteco.
Corteco grundades sommaren 2022 med målsättningen att förvärva lokala entreprenörsdrivna specialistföretag inom renovering av fastigheters yttre skal när det gäller tak, fönster, fasad, solavskärmning, balkonger, garage, innegårdar och solcellsinstallationer och med hjälp av dessa bygga upp ett samlat erbjudande till fastighetsägare genom en decentraliserad affärsmodell.
I dagsläget består gruppen av 14 lokala bolag med lång erfarenhet som sammanlagt omsätter 1,7 miljarder kronor och har drygt 540 medarbetare.
Målsättningen beskrivs med siffrorna ”4 – 40 – 400” med innebörden att man inom tre till fyra år ska nå en samlad omsättning om 4 miljarder kronor genom 40 olika bolag som gör en gemensam vinst om 400 miljoner kronor.
En grundtanke är att de entreprenörer som säljer sina bolag till Corteco återinvesterar en del och blir delägare i Corteco.
– Bolagen behåller sina varumärken, fortsätter med sina lokala affärer som specialister men blir en del av helheten. De bolag vi förvärvar har en lång och framgångsrik historia, duktig personal, kunder och bra lönsamhet. De arbetar med yttre klimatskal, renovering och B2B. Entreprenörerna blir kvar i sina bolag, men de vill fortsätta utvecklas både som personer och bolag genom ett större samarbete, säger Fredrik Furgårdh.
Cortecos vision är att vara en ledande nordisk aktör inom yttre fastighetsunderhåll med fokus på fyra svenska regioner –storstadsregionerna kring Stockholm, Göteborg och Malmö och norra Sverige – samt Osloområdet och södra Finland. Kunderna finns framför allt bland offentliga beställare, byggbolag, privata fastighetsägare och bostadsrättsföreningar.
– Tanken är att vi ska ha ett komplett erbjudande i alla dessa
“Tanken
är att vi ska ha ett komplett erbjudande i alla dessa geografiska områden. Idag är vi etablerade i Stockholm, Göteborg och Malmö samt Oslo.”
/Fredrik Furgårdh, vd, Corteco
geografiska områden. Idag är vi etablerade i Stockholm, Göteborg och Malmö samt Oslo.
Affärsmodellen är decentraliserad och tar sikte på att behålla affärer och kundrelationer lokalt och samtidigt skapa en stark helhet. Varje enskilt bolag tillför solida finanser, nöjda kunder, starkt ledarskap och en ledande position i sin nisch.
Cortecofamiljen bidrar med utbyten, samverkan, resursdelning och helhetslösningar för kunden. Sammantaget skapas branschens bästa kunderbjudande.
Utöver de faktiska renoveringsinsatserna erbjuder Corteco sina kunder en grundläggande analys för att, i samklang med EU-direktivet, finna respektive fastighetsägares 16 procent sämsta fastigheter för en förflyttning uppåt i energiprestanda.
Återvunnet trägolv. Bild: Golvbranschen
Golvbranschen har länge arbetat för att hitta hållbara lösningar, men beställaren har inte haft samma förståelse får ett långsiktigt tänkande när det kommer till att investera i klimatsmarta golvlösningar.
AV KIM HALL
– HÅLLBARHETEN I praktiken har inte slagit igenom som vi inom golvbranschen hade önskat. De stora byggföretagen har inte satsat på cirkuläritet där man till exempel återvinner golvmaterial, säger Johan Aspelin, vd för Golvbranschen, GBR. Golvbranschen, GBR, är en renodlad branschorganisation som består av tillverkande företag och flera stora aktörer samt en grupp installatörer. Föreningen har cirka 290 medlemmar och 34 tillverkande företag.
– Som branschorganisation jobbar vi med att bidra till att skapa en stark värdekedja. Många organisationer har bara det ena benet, men vi har tillverkare och installatörer med oss. Golvbranschen, GBR, hjälper sina medlemmar med att få till en så väl fungerande vardag som möjligt. Det kan handla om tekniska standarder eller hållbarhetskrav som blir till branschstandarder och bidrar till en bättre fungerande byggbransch och förstås golvbransch, säger Johan Aspelin.
Grunden för hållbarhet är gott kvalitetsarbete, något man inte får tappa bort i modeorden ”hållbara golv”, menar Johan Aspelin. Sen finns det specifika saker som golvbranschen åtagit sig i och med EU-krav, men också att man i Sverige har tagit på sig att följa färdplanen för fossilfritt 2045. – Det finns 23 färdplaner inom fossilfritt Sverige, vilket golvbranschen inom byggsektorn tillämpar för att uppnå fossilfrihet 2045. Redan 2022 klimatberäknade vi
Plus Fiskben, Edinburgh, 155007
Vi har gjort det enkelt att ha fina golv år efter år. Oavsett byggnadstyp och behov.
Novego vinylgolv är den perfekta kombinationen av skandinavisk design och praktiska fördelar.
Våra golv uppfyller nämligen alla praktiska krav vi har på hemmet, institutionen eller kontoret – där underhållsfritt är ett ledord.
Med Novego får din byggnad ett slitstarkt, hållbart och motståndskraftigt golv som dessutom är lätt att rengöra – i en naturlig, tidlös och stilren design.
Läs mer om de praktiska designgolven på timbermangolv.se/brands/novego-vinylgolv
Verklighetstrogen 3D-yta i trä- och stenstruktur
100 procent vattenbeständigt
Integrerat kork- eller skumunderlag
branschen och ska göra det igen. En installatör som kommer till byggarbetsplatsen med sitt uppdrag har två väsentliga utsläppsposter att ta hänsyn till; materialet i sig och transporter, säger Johan Aspelin.
Viktigt är att leverera kontraktsenligt och fackmässigt. Blir det fel i installationen kan klimatavtrycket fördubblas i värsta fall. En entreprenör i golvbranschen har två väsentliga utsläppsposter, transporter och utsläpp från materialtillverkning. Transporternas utsläpp går att effektivt påverka med en elektrifieringsstrategi.
På materialsidan finns ett antal åtgärder som branschen jobbar med och det är bland annat cirkuläritet. Upp emot tio procent går till spill.
Installationsspillet samlas in sorteras och distribueras till respektive materialleverantör för att bli till nya golv, ett system som egentligen har funnits sedan 1990-talet inom golvbranschen.
Det som tillkommit på senare år är återbruk eller återvinning av material som rivs ut. Oavsett golvmaterial vill man materialåtervinna så mycket som möjligt. Här finns olika återvinningsåtgärder.
– Golv är ofta slitna och textilgolv kan
“Det finns lösningar, men man måste våga ta dom. Vi har branschfolket med oss. Drivet hos medlemmarna att uppnå netto nollutsläpp finns och man följer färdplanen. Branschens materialleverantörer
är innovativa och har förstått vad som krävs av dem.”
/Johan Aspelin, vd, Golvbranschen, GBR Bild: GBR
man till exempel återanvända materialet på baksidan. Limleverantörerna har draloss-primer som gör det lättare att demontera ytbeläggningen. Det kostar lite mer per kvadratmeter men efterfrågan är inte så stor som den borde vara, vilket vi ser som ett bekymmer, säger Johan Aspelin.
Beställarsidan beaktar inte förvaltningsfasen i tillräcklig utsträckning i sitt planerings- och prioriteringsarbete. För att åstadkomma netto nollutsläpp måste man tänka långsiktigt och välja biobaserade produkter eller produkter som är återvinningsbara. PVC är en plast som tillverkas med lägre energiförbrukning och ger upphov till lägre utsläpp av koldioxid jämfört med de flesta andra plaster som PP eller välkända PET. PVC har lång livslängd, är väldigt slitstark och ger inte ifrån sig mikroplastpartiklar som påverkar vår hälsa och vår natur.
– Det finns lösningar, men man måste våga ta dom. Vi har branschfolket med oss. Drivet hos medlemmarna att uppnå netto nollutsläpp finns och man följer färdplanen. Branschens materialleverantörer är innovativa och har förstått vad som krävs av dem, säger Johan Aspelin.
– Vi startade 2001 med auktorisation för entreprenörerna. 2018 fattade vi beslut om att inkludera leverantörerna. Nu har vi ett koncept med krav och kontroller som företagen kan sträva mot och som företagen får kontrollerade via revision. Det är en trygghet för beställaren, säger Johan Aspelin.
Byggmässan Stockholm är den självklara mötesplatsen och affärsarenan för alla hjältar inom bygg- och anläggningsbranschen. Flytten till Stockholm syftar till att nå full potential och locka en bredare publik.
BYGGMÄSSAN I Kistamässan norr om Stockholm den 5–6 mars 2025 är den nya mötesplatsen för bygg- och anläggningsbranschen, då Stockholm hittills saknat en renodlad mötesplats för branschen.
På mässan står produkter, material och banbrytande teknik i centrum, men det allra viktigaste är affärsmöjligheterna och chansen till nätverkande och utveckling av både branschen och individen. Stort fokus ligger på säkerhet, hållbarhet, digitalisering och material.
– Under två dagar kopplas du som utställare samman med nyckelpersoner från beställarledet på ett effektivt, lönsamt och enkelt sätt, säger Linn Jobson, projektledare för Byggmässan, som arrangeras vart annat år av Easyfairs Nordic AB.
Mässan riktar sig till alla som arbetar inom bygg och anläggning, allt från byggnadsarbetare, projektledare, beslutsfattare till kollegor i ledande befattningar.
– Här ges möjlighet till maximerade kundmöten med digitala leads-verktyg, ett smidigt sätt att generera affärer direkt på plats. Det finns många aktiviteter, bland annat en aktivitetsyta som Edströms anordnar med många erkända varumärken, som vi kallar Verktygslådan.
– Och du som besökare, som arbetar i bygg- och anläggningsbranschen, här hittar du både leverantörer, inspiration och ny kunskap på samma plats. Här kan du utforska de senaste trenderna i byggmaterial, säkerhet och digital teknik samtidigt som du har möjlighet att lyssna på engagerande seminarier och debatter.
Bland talarna i seminarieprogrammet märks Ola Serneke, som berättar om att bygga Nordens högsta hus (Karlatornet i Göteborg) och om framgångsfaktorer trots lågkonjunktur. Linus Fernström talar om livet från hockeyproffs till arkitekt, medan
Mässan riktar sig till alla som arbetar inom bygg och anläggning, allt från byggnadsarbetare, projektledare, beslutsfattare till kollegor i ledande befattningar.
Arbetsmiljöverket informerar om förändringar i arbetsmiljölagen. Stefan Ingves berättar om det ekonomiska världsläget och svensk ekonomi och ”Byggsandra” talar om hur man kan inspirera fler att välja byggbranschen. För att bara nämna några talare.
– Byggmässan i Kista är en fantastisk möjlighet att kostnadsfritt träffa kolleger och att diskutera utmaningar och frågeställningar i branschen. Det är en levande
mötesplats där du som besökare får ta del av branschens trender, produktlanseringar och praktiska demonstrationer.
– Byggmässan i Göteborg var en succé, men här får vi mer optimala förutsättningar för att också ha en maskinpark på plats och det är alltid roligt med en större arena. Här handlar det om innovationer, att bygga kompetens, att skapa nya kontakter och inte minst att ha roligt, säger Linn Jobson.
Fyrisån skapar genom staden ett grönt stråk, och det finns flera program som ska ta tillvara det gröna och å-rummet.
Akademistaden och kunskapsmetropolen som expanderat i en ojämförlig takt, det är Uppsala. Kommunen har nästan dubblat sin befolkning på femtio år. Och utvecklingen fortsätter.
Parallellt med intelligentian växer även näringsliv och service. Kommunen planerar för att kanske så många som 100 000 invånare kan tillkomma fram till 2050.
AV KJELL-ARNE LARSSON
ALLT DETTA KRÄVER förutseende kommunal planering för både nya stadsdelar och ny transportinfrastruktur. Med dessa får staden ett antal viktiga noder, nämligen Resecentrum med centrala staden, Börje Tull, Gränby, Gottsunda-Ultuna och Bergsbrunna. Den sistnämnda blir också platsen för en ny järnvägsstation – Uppsala Södra – på sträckan till Stockholm, samtidigt som
järnvägen får fyra spår från Uppsala till länsgränsen mot Stockholm. Det riktigt stora vad gäller infrastruktur i Uppsala är den nya spårväg som just nu börjar byggas. (Den gamla lades ner 1953).
Spårvägen kommer att knyta samman Resecentrum, Gottsunda och Ultuna, och via en ny bro över Fyrisån, gå fram till Bergsbrunna.
Fastighetsutvecklarna behöver samtidigt förse nya invånare med bostäder. I Bergsbrunna och övriga stadsdelar i söder krävs kanske 25 000 nya bostäder. Enbart Uppsalahem planerar att producera 300 nya lägenheter per år, och staden attraherar åtskilliga privata byggherrar. Expansionen fortsätter därmed. Att Uppsala har växt mycket, innebär att
Uppsalahem förstärker sitt innehav av studentbostäder i Rackarberget genom att bygga till med Spexaren. Bild: A-sidan arkitekter
kommunen har behövt trimma in ett väloljat maskineri för att hantera fördjupade översiktsplaner, områdesprogram, detaljplaner och bygglov. Sedan får vi inte glömma all markinfrastruktur, i form av vatten och avlopp som behöver dras fram. För att skapa en ram till allt som måste rymmas inom expansionen, tas översiktsplaner fram med jämna eller något ojämna intervall.
Uppdatering av översiktsplanen
Uppsala kommuns aktuella översiktsplan är från 2016 och har perspektiv fram till 2050-talet. Planen håller på att förnyas och tanken var att ta beslut om en ny version under innevarande mandatperiod.
– Men vi önskar en djupare dialog än tidigare för att nå bredare politisk enhet. Vi vill hitta en samsyn igen, mot bakgrund av att en översiktsplan påverkar utvecklingen under lång tid. Ambitionen är dessutom att få mer synpunkter från kommuninvånarna, få med dem i tidigt skede i den översiktliga planeringen, vilket kanske inte är så lätt, säger Erik Pelling (S), kommunstyrelsens ordförande.
Nytt planeringsforum
Ambitionerna att gå djupare med nästa översiktsplan var också bakgrunden till att kommunen ganska nyligen inrättade ett planeringsforum.
– Tanken är att politiker bland annat
– Tanken med det nya planeringsforumet är att politiker bland annat kan träffa experter på planering och andra tekniskt sakkunniga, för att kunna lyfta diskussionen och närma sig varandra, berättar Erik Pelling (S), kommunstyrelsens ordförande. Bild: Göran Ekeberg
kan träffa experter på planering och andra tekniskt sakkunniga, för att kunna lyfta diskussionen och närma sig varandra, fortsätter Erik Pelling. Forumet kommer att säkerställa att viktiga strategiska planeringsfrågor kan tas med tidigt och eventuella målkonflikter kan hanteras. Det skapar förutsättningar för breda politiska överenskommelser.
Pelling nämner också att kommunen ordnar studiebesök för politiker som får titta exempelvis på byggprojekt på plats. Även här är syftet att lyfta diskussionen och få ökad ömsesidig förståelse.
Kommunen expanderar mycket snabbt. Under de närmaste decennierna kan det komma att byggas 2000–3000 bostäder per år och invånarantalet kan nå 330 000 någon gång kring 2050. Kommunen behöver göra stora investeringar i basala funktioner som VA och gatubelysning, väginfrastruktur och transportsystem.
– Nu har vi god ekonomi, tack vare att vi jobbat hårt med budgetdisciplin, gjort tuffa prioriteringar och respekterat varje budget. Med detta som bas kan vi ta stora investeringar. Visserligen finns utmaningar, men vi måste våga ta de kliv som behövs, anser Erik Pelling.
De närmaste decennierna kommer vi att se en omfattande expansion genom byggande av bostäder, lokaler, anläggning >>
och infrastruktur. Detta ska samtidigt göras på ett hållbart sätt, där klimatarbete utgör en av aspekterna. Stadens klimatinitiativ heter Uppsala Klimatprotokoll och har varit verksamt sedan 2010. Här samverkar kommunen tillsammans med universitet, näringsliv, föreningar och andra.
– Klimatarbete innebär tuffa utmaningar där det är svårt att agera ensam. Genom att inspireras av och stödja varann kan vi tillsammans göra skillnad och se resultat, menar Erik Pelling.
Uppsala Klimatprotokoll använder bland annat klimatavtal som uppdateras var tredje år. Medlemmarna skriver under på avtalet och framgångarna följs upp.
Uppsala pionjär att kartlägga bostadssituationen
Uppsala kan komma att växa med ungefär hundratusen invånare till 2050. Närmaste åren behöver 2000–3000 bostäder byggas varje år. Planeringen av bostadsområdena och bostäderna är inte enbart en fråga om demografi och teknik. Det är viktigt att
få till en blandning av olika bostadstyper för personer med olika önskemål och behov. Samt att även få med de ekonomiskt svagaste grupperna.
För flera år sedan var kommunen först i landet med en metod att kartlägga bostadsbehoven. Det visade sig att 9 procent av hushållen var trångbodda, eller betalade för mycket i relation till sin inkomst alternativt saknade egen bostad.
Flertalet i de svaga grupperna hade inte ekonomi att flytta till ett bättre boende. Allt detta pekade på betydelsen av att erbjuda billiga hyresrätter.
Av de hyresbostäder som har byggts under senare år – och där en del fortfarande är i produktionsfas – har hälften av dem fått statligt stöd, vilket medgett 25 procent lägre hyra.
– Stödet har tagits bort vilket gör det svårt att nå bostadspolitiska mål, säger Elin Blume, strategisk samhällsplanerare hos Uppsala kommun.
– För att nå social hållbarhet måste bland annat segregationen minska. Samtidigt ska vi ha klimat- och miljömål i sikte, säger Elin Blume, strategisk samhällsplanerare hos Uppsala kommun.
Ett annat grepp för att hjälpa de ekonomiskt svagaste grupperna är matchning för att hitta rätt boende. Eventuellt kommer en lagändring som ska underlätta för aktörer som Uppsala bostadsförmedling att komplettera linjära kösystem med att reservera vissa bostäder till personer med större behov.
– Politiska mål sedan länge är annars att bygga blandat och kombinera olika bostadstyper, upplåtelseformer och lägenhetsstorlekar. Vi bör fråga för vem, var och hur vi bygger. För att nå social hållbarhet måste bland annat segregationen minska. Samtidigt ska vi ha klimat- och miljömål i sikte.
Det är viktigt att de svagaste grupperna inte glöms bort i planeringen av nya områden. Vi måste bygga för dem parallellt med att erbjuda mark för dyrare bostäder som radhus och villor.
Kommunen har ett bostadsförsörjningsprogram från 2021. Där uttrycks önskemål att utveckla stadsdelar som erbjuder boenden för livets alla skeden, från små ungdomslägenheter, via familjebostäder till äldreboende. Möjligheten att bo kvar i sin stadsdel kan bidra stort till hållbarheten på sikt.
Kommunen förnyar nu sitt bostadsförsörjningsprogram ”Bostad för alla” och ett förslag är ute på remiss.
Uppsalahem – Hem för olika
Målsättningarna som uttrycks av kommunens samhällsplanerare rimmar väl med verksamheten hos Uppsalahem, som äger och förvaltar ungefär 18 000 lägenheter. Bolaget arbetar efter ”Hem för olika” och >>
Utvecklingen inom ställningsbranschen går snabbt. Det kommer ständigt nya lösningar som gör montörernas arbete säkrare och mer effektivt. Hyrex har nu agerat piloter för en ny fallskyddsmetod.
Hyrex blev först i Sverige att testa ställningsleverantören Layhers nya modulära fallskyddssystem ”Layher AGS” på ett storskaligt projekt. Ställningen med den nya typen av fallskyddsräcken restes i området Kantorn i Uppsala
”Systemet monteras underifrån, vilket innebär att montören är fallskyddad hela tiden. Det innebär också att han eller hon kan arbeta utan sele och lina, som ändå inte förhindrar fall.”
Hyrex är ett seriöst ställningsföretag som aktivt söker efter den här typen av lösningar, samtidigt som vi jobbar oförtrutet med att attrahera kunder som vill ha säkra ställningar på sina arbetsplatser.
Välkommen att anlita oss!
Hyrex är marknadsledande i Stockholm och Uppsala gällande uthyrning och montering av ställningar, väderskydd, rullställningar och stängsel för byggindustri och infrastruktur. Med BKMA-certifikat och egen KMA-ingenjör, konstruktör samt säkerhetsinspektör garanteras maximal kompetens och högsta säkerhet för alla komplexa uppdrag som utförs dagligen.
har bostäder i olika stadsdelar och tätorter i Uppsala, lägenheter med olika storlekar och i olika hustyper och med differentierad standard för att kunna erbjuda bostäder för kunder med skilda preferenser.
– Kommunens bostadsförsörjningsprogram är ett viktigt underlag för vår byggverksamhet. Vår nyproduktion och vårt innovativa arbetssätt ska också verkligen bidra till kommunens utveckling, bland annat i nya stadsdelar, säger Sara Westberg, fastighetsutvecklingschef hos Uppsalahem.
Det tidigare målet att tillföra 200 nya lägenheter per år höjs till 300. Så trots dystra tider i byggbranschen i Sverige generellt satsar allmännyttiga Uppsalahem på att skapa fler bostäder i kommunen. Nyproduktion pågår bland annat på Rackarberget, där det redan finns 966 studentlägenheter. I och med detta projekt – som heter Spexaren –tillkommer ytterligare 72 studentrum.
Uppsalahem gjorde sitt stora inträde på ”studentarenan” 2014 då Stiftelsen Studentstaden förvärvades, med cirka
“Vårt mål är att bli Sveriges bästa allmännyttiga bolag.”
/Sara
Westberg, fastighetsutvecklingschef, Uppsalahem Bild: Uppsalahem
4 000 lägenheter varav många i kvarteret Rackarberget. Här såg Uppsalahem bland annat möjligheten att avveckla en gammal förskola. På dess plats pågår nu som bäst uppförandet av det nya studentboendet med lägenheter (separata, ej i korridor), på våning 1–3, medan en ny förskola för kommunen ska inrymmas på markplanet.
– Det passar mycket bra att komplettera Rackarberget med fler studentbostäder genom Spexaren. Vi vill erbjuda ett hållbart boende och arbetar generellt mycket för att minska klimatavtrycket, bland annat genom nya lösningar. Spexaren byggs därför med stomme i trä, berättar Sara Westlund.
På Rackarberget drivs också ett flerårigt projekt att renovera samtliga av Uppsalahems befintliga studentrum och -lägenheter. På Artellerigärdet några kilometer söderut uppförs nytt studentboende i form av Fältläkaren.
I Gottsundas centrum pågår ombyggnad av ett korttidsboende till vanliga lägenheter. Uppsalahem äger många flerbostadshus
i stadsdelen och nu planeras ett omfattande renoveringsprojekt. I stadsdelen Kapellgärdet är man byggherre för projektet Takryttaren med ett hundratal vanliga lägenheter, 70 delningsbostäder och några LSS-boenden, med byggstart förhoppningsvis före årets slut. För andra lokaliseringar projekteras nu tre villor med LSS-boende.
– Utöver att vi kommer att göra vårt yttersta för att öka byggtakten av hyresrätter kommer vi framöver att öka investeringarna på samhällsfastigheter. Det är ett led i ambitionen att erbjuda boende för alla kategorier och för vårt mål som är att bli Sveriges bästa allmännyttiga bolag, avslutar Sara Westberg.
Ett komplett bostadsbolag som dessutom är bäst. Det låter det …
Attraktivt för bostadsutvecklare
OBOS har flera bostadsprojekt pågående i Uppsala kommun och ytterligare i planeringsskede.
– Uppsala är attraktivt och särskilt stadsdelen Rosendal är intressant för oss som bostadsutvecklare, säger Malin Svensson, vd för OBOS Kärnhem. Brf Rosendals Trädgård har ett särskilt bra läge i etapp 3 av den nya stadsdelen.
Rosendals Trädgård består av 94 lägenheter fördelade i fem huskroppar med upp till åtta våningar. Arkitekturen är utformad av Sweco som har skapat varierade fasader och vackra entréer. Överst finns takterrass med odlingslotter för de boende. Lägenheternas standard är i likhet med OBOS övriga bostäder hög med kök från HTH och vitvaror från Siemens. Miljöprestanda är mycket bra med exempelvis återbruksrum, cykelpool och bilpool. Projektet miljöcertifieras med Miljöbyggnad nivå Silver.
– Vi ser en efterfrågan på bostadsrätter i Rosendal och startade bygget trots att vi bara hade sålt 20 procent av lägenheterna. De återstående säljs underhand och försäljningstakten har varit högre än medelefterfrågan på marknaden, så vi är nöjda, menar Malin Svensson. Rosendals Trädgård ska stå klar för första inflyttning i mitten av december.
Även villor
I Skölsta några kilometer öster om staden har OBOS mark för uppförande av 34 villor. Tomt med hus säljs styckvis till privatpersoner och hittills är 16 villor klara. De är uppförda av Smålandsvillan och Myresjöhus.
Området Svia ligger i närheten och här planerar OBOS parhus på 100–125 kvadratmeter. Det ska bli 30 lägenheter som kommer att utgöra brf Silverskogen. Byggstart kan förhoppningsvis ske våren 2025.
I Södra Storvreta har OBOS förvärvat byggrätter. I en första etapp kan det bli fråga om ungefär 30 radhus. Nu väntar byggherren på att kommunen ska dra fram infrastruktur till området.
Gunsta är en expansiv ort som i både tidigare och nuvarande översiktsplaner för kommunen pekas ut som viktig satellitort. Här driver OBOS ett projekt där inflyttningsklara villor säljs. Hittills står åtta av 18 klara.
I en annan, men äldre satellitort, nämligen Bälinge, har OBOS förvärvat ett 90-tal byggrätter. Här kan det komma att röra sig om både villor, radhus och parhus. Projektet ligger längre fram i tiden, med eventuell start om två år.
– Slutligen har vi dialoger om att bygga i Ulleråkersområdet. Det kan bli spännande med de höga hållbarhetskrav som kommer att ställas, och kanske med byggande i trä, avslutar Malin Svensson.
Uppsala är känt som ”överklagandenas paradis” och dessutom har kommunen många särkrav. Byggprocesser blir därför ofta utdragna. Som byggherre gäller det att ha tålamod. Mot den bakgrunden är det kanske förvånande att Uppsala har växt så
– Vi vill ha fler småhus i kommunens mindre orter. Samtidigt vill vi ha fler bostäder i Uppsala city och bygger gärna lite högre hus, berättar Jennie Claesson (L), kommunalråd. Bild: Göran Ekeberg
mycket och fortsätter växa; de projekt som realiseras bygger på starka initiativtagare.
Många önskar smidigare processer. Liberalerna uttrycker i sitt partiprogram för kommunen att man vill ha större flexibilitet i tillämpningen av byggregler, snabb service och kundfokuserat bemötande. Vidare nämns att få ner byggkostnaderna genom snabbare planeringsprocesser, materialutveckling och logistikeffektivisering.
– Det finns mycket att göra för att förenkla byggprocessen och få ner kostnaderna, menar Jennie Claesson, kommunalråd för liberalerna.
Både låga och höga hus
Partiet vill ha fler småhus i kommunens mindre orter, för att ge människor möjlighet att köpa egna hus. Enskilda människors behov och intressen är viktiga.
– Samtidigt vill vi ha fler bostäder i Uppsala city och bygger gärna lite högre hus i staden, fortsätter Jennie Claesson. >>
Alla partier i fullmäktige vill bygga i de sydöstra stadsdelarna, kring den tågstation (Uppsala Södra) som ska uppföras. I och med att nästan alla partier står bakom fyrspårsavtalet (Uppsalapaketet) är partierna bundna. En politisk konflikt finns, men den handlar mest om bygget av spårvägen samt hur mycket och hur snabbt de sydöstra stadsdelarna ska byggas ut.
– Det är speciellt att bygga en stadsdel på en ny plats. Eftersom man inte är bunden till befintlig bebyggelse blir det flexibelt och möjligheterna stora att använda nya lösningar, påpekar Jennie Claesson.
Hon nämner också en helt annan möjlighet som kommunen börjar använda sig av för att stimulera utvecklingen av det nya området i södra Uppsala. Där bjuder kommunen in byggherrar att bli delägare i ett bolag för att gemensamt driva fastighetsutvecklingen. Ett unikt upplägg som inte finns i andra kommuner.
Strategisk lokalförsörjningsgrupp
Som mycket expansiv kommun med ökande befolkning har kommunen givetvis mycket viktiga uppgifter i att bereda marken för byggaktörer och andra företag, genom att installera infrastruktur som exempelvis vatten och avlopp. Kommunen måste också möta utvecklingen genom att tillgodose behovet av platser i förskola och skola. Den typen av lokalförsörjningsfrågor hanteras framförallt av fastighetsstaben på kommunledningskontoret.
– Här har vi en strategisk lokalförsörjningsgrupp, som jobbar för att synka olika behov ute i kommunen och vi försöker ha helikopterperspektiv. Exempelvis följer vi alla detaljplaner och yttrar oss över dem, berättar Kajsa Trädgårdh, fastighetschef utbildnings-, idrotts-, fritids- och kulturlokaler på fastighetsstaben. Givetvis arbetar vi också nära bolagen Skolfastigheter samt Uppsala Kommun Arenor och Fastigheter.
Vad gäller förskolor och skolor är det kort förklarat kommunens utbildningsförvaltning som ser behoven och fastighetsstaben som arbetar för att tillgodose dem.
I nu gällande Lokalförsörjningsplan 2024–2033 uppges att till och med 2033 väntas åldrarna 1–5 år respektive 16–18 år öka med 15 procent vardera medan 6–15 åringar väntas öka med 3 procent.
Drygt 60 procent av dagens cirka 13 000 platser inom förskola och pedagogisk omsorg bedrivs i kommunens regi. Drygt 80 procent av dagens cirka 27 000 grundskoleelever går i skola i kommunens regi.
Kommunledningskontorets fastighetsstab arbetar nära utbildningsförvaltningen, och tillsammans tar de fram ett förslag till Lokalförsörjningsplan. Denna revideras varje år och tar sikte tio år framåt. Förslaget går till utbildningsnämnden i november innan det tas upp i kommunstyrelsen för beslut i december. Beslutet samordnas givetvis med budgeten. Beroende på vilka prioriteringar politikerna gör mellan olika sektorer, påverkas Lokalförsörjningsplanen i olika grad, vissa delar skärs bort, medan andra skjuts på framtiden.
För vart och ett av de föreslagna byggprojekten görs en utredning. Planeringsskede utförs alltid innan genomförande och därefter kan beslut tas att verkställa bygget.
– Kort sagt är det vi som bereder och politiken som beslutar, fortsätter Kajsa Trädgårdh.
Helikopterperspektiv
Fastighetsstabens helikopterperspektiv innebär förmåga bland annat att se samband mellan behovet av exempelvis ytterligare elev-
“För att klara de omfattande lokalbehoven
när det gäller förskola och skola, har vi utvecklat ett strategiskt arbetssätt. Vi får ofta besök från andra kommuner som vill veta mer om vår organisation och vårt arbetsflöde.”
/Kajsa Trädgårdh, fastighetschef utbildnings-, idrotts-, fritids- och kulturlokaler
Bild: Lena Karlsson Beierlein
platser i en stadsdel och planerna på att bygga en idrottsanläggning i närheten.
En skola är aldrig isolerad från sitt grannskap vad gäller samhällsfunktioner. Olika ställningstaganden måste göras. En grundskola som börjar nå maxkapacitet måste kanske byggas till. Ny radhusbebyggelse i ett nytt område för familjer i sina bästa år, innebär kanske ett skriande behov av förskoleplatser. I vissa fall måste dessa ordnas genom en temporär modullösning.
I Uppsala finns flera modulbyggen med tidsbegränsade bygglov. Åtgärderna att ersätta dem med permanenta byggnader hanteras, liksom alla andra behov, inom Lokalförsörjningsplanen.
– För att klara de omfattande lokalbehoven när det gäller förskola och skola, har vi utvecklat ett strategiskt arbetssätt. Vi får ofta besök från andra kommuner som vill veta mer om vår organisation och vårt arbetsflöde, avslutar Kajsa Trädgårdh.
Det finns många sätt att bidra till en hållbar utveckling. Ett av de bättre är att ta hand om och förbättra det vi redan har.
Att ta tillvara befintliga byggnader, förlänga livslängden och anpassa dem till vår tids krav på miljö, boendestandard, byggkvalitet och stadsplanering. Det är bra, både för miljön och för plånboken. Större renoveringsprojekt är ett av ByggConstructs verkliga specialistområden.
30 år av byggande
I tre decennier har vi arbetat med att uppföra, bygga om och rusta upp hus för dagens och morgondagens användning. Från varsamma renoveringar av kulturbyggnader till för nyelse av miljonprogrammets bostäder och större verksamhetsanpassningar för kontor, laboratorier och sjukhusmiljöer.
Energieffektivisering i framkant
Vi på ByggConstruct har alltid strävat efter att ligga i framkant när det gäller energieffektivisering, hållbara tekniska och innovativa lösningar. Men också att bygga
Läs mer om spännande byggprojekt och vårt konstruktiva hållbarhetsarbete.
närproducerat med modern arbetsmetodik och och god arbetsmiljö. Nyligen startade vi ett dotterbolag med syfte att utveckla återbruk av byggmaterial, samt cirkulär resursförsörjning för byggprojekt.
Egna anställda medarbetare
Genom att bemanna våra projekt med egen anställd personal, är vi övertygade om att vi uppnår vi rätt kvalitet, god ekonomi, säkra byggen, bra arbetsmiljö och punktliga leveranser. Tryggt och pålitligt.
Pågående verksamhet
Just nu arbetar vi med ett stort antal större bostadsrenoveringar tillsammans med bland HSB, Enköpings hyresbostäder, Mimer, Riksbyggen, Salabostäder och Uppsalahem, men också ett flertal större projekt för
Akademiska Hus, Cytiva, Region Uppsala, Svenska Kyrkan Uppsala skolfastigheter och Vattenfall.
Tillsammans bygger vi en hållbar framtid. ByggConstruct AB med dotterbolagen FÖ Bygg AB och BC Maskin & Recycling AB är specialiserade på byggnationer inom vård, skola, bostäder och industri samt byggservice. Idag har vi en omsättning på ca 1 miljard, och är ca 200 anställda som bygger ansvarsfullt och hållbart samtidigt som vi har roligt när vi gör det. I år fyller vi 30 år! www.byggconstruct.se
Bild: Påbyggnad av våningsplan på bostadshus med KLträ för Rikshem i Kantorn, Uppsala. Efter ombyggnationen mer än halveras energiåtgången.
Gränbyfältet är det stora idrottsområdet i Uppsala, med anläggningar för ishockey, fotboll och friidrott. Här ligger också Arenahotellet.
Uppsala är känd som akademistad, men blir samtidigt alltmer bekant som idrottsstad, och då inte enbart tack vare Sirus och Upsala Simsällskap. I början av året utsågs Uppsala till Sveriges främsta idrottskommun 2023. Utmärkelsen handlar lika mycket om breddidrott och motion som elitidrott.
AV KJELL-ARNE LARSSON
DEMOKRATIASPEKTER SKA finnas med, eller som idrotts- och fritidsnämndens ordförande Karolin Lundström (V) uttryckte sig med anledning av priset:
– Det ska vara nära och enkelt att idrotta och vara en del av social gemenskap. Vi strävar efter jämställd och jämlik folkhälsa och därför prioriterar kommunen arbetet för att alla Uppsalabor ska kunna vara aktiva genom hela livet. Det känns hedrande att vi uppmärksammas för att skapa en idrottskommun för alla.
Möjligheter att träna och motionera ska vara tillgängliga och spridda över hela
kommunen. När vi talar om stora byggprojekt går det emellertid inte att förbigå satsningarna på Gränby sportfält i nordöstra delen av staden. Här har bygget av en ny simidrottanläggning startat. Den är avsedd för alla, från eliten till motionärer och även simundervisning. Hallen ska stå färdig 2026 och en andra etapp i form av en 50 meters utomhusbassäng finns med i konceptet.
Ytterligare simanläggningar
I norra delen av staden, och intill Fyrisån, finns sedan länge anläggningen Fyrishov
med bassänger och äventyrsbad. Utredning pågår om anläggningens framtid. Sedan har vi det befintliga Centralbadet i stadens centrum och detta bad drivs av Actic.
Vi bör också nämna Gottsundabadet och Almunge simhall. Utbudet på bad räcker ändå inte till. Uppsala kommun har nämligen gjort en badutredning som tydligt visade underskott på badmöjligheter. Politikerna är överens om att stora satsningar krävs. Bland annat nämns möjligheter att låta någon privat aktör bygga ytterligare en simanläggning/äventyrsbad centralt i staden. Bland vänsterpartiets förslag finns
Gränby köpcentrum och Gränbyfältet är en viktig nod i stadens infrastruktur.
också ett kallbadhus i Ekoln, som är en Mälarvik söder om staden. Badet skulle kunna byggas i trä, och som en arbetsmarknadspolitisk åtgärd.
– Sedan är det viktigt att renovera och underhålla de badhus och naturbad vi redan har, påpekar Karolin Lundström. Samt att tillgänglighetsanpassa dem, vilket vi gjort med Fjällnorabadet.
Kommunen gynnar inte bara idrott i flytande vatten, utan även på fruset. Studenternas och Gränby sportfält är centrala platser för bandy respektive ishockey. Just nu kompletteras ishallen i Gränby med en D-hall, som blir särskilt anpassad för konståkning.
Några andra projekt i Uppsala är multihallen i Rosendal, där en intilliggande skolgård tas i anspråk utanför skoltid, för att flera kategorier människor ska få nya ytor att motionera på. Nära Rosendal finns Valsätra IP och den rustas upp för att välkomna fler aktiviteter och fler kategorier. Fålhagens IP som har central placering i staden rustas också upp.
För Gränby finns också planer på en event- och upplevelsearena för både idrotts- och kulturevenemang. Den skulle rymma 5 000 sittande och ett par tusen ytterligare vid stående publik. Kommunen har tecknat ett avsiktsavtal med Serneke. Om och när spaden sätts i marken beror på vad kommande lokalförsörjningsplaner visar och på politiska beslut. Tänkbart är att bygget kan inledas 2029.
– Beträffande satsningar på idrott, fritid och även kultur, måste vi försöka ta
– Jag tänker också på alla människors möjligheter till vardagsmotion och spontanidrott, säger Karolin Lundström (V), ordförande i idrotts- och fritidsnämnden. Bild: Lena Karlsson Beierlein
med aspekter på dessa områden tidigt i stadsplaneringen. Här tänker jag också på alla människors möjligheter till vardagsmotion och spontanidrott, så det inte blir något som bara läggs till efteråt, avslutar Karolin Lundström (V), ordförande i idrottsoch fritidsnämnden.
Byggverksamheten inom idrott och fritid – om vi begränsar oss till de perspektiven
– styrs framförallt av politiska beslut och kommunens lokalförsörjningsplan. Denna plan förnyas varje år. Under hösten tar idrotts- och fritidsnämnden beslut om lokalförsörjningsplanen och behoven och sedan antas den slutligen i kommunstyrelsen. Närmast i tur för beslut är lokalförsörjningsplanen för 2025 och den siktar fram mot 2035.
– Det är roligt att vara med när det byggs så mycket i Uppsala, säger Magnus Jansson, biträdande förvaltningsdirektör för kultur-, idrotts- och fritidsförvaltningen. Invånarantalet växer kraftigt. Vår planering tar hänsyn till expansionen och hur befolkningspyramiden kommer att se ut. Vi tittar på olika nyckeltal, exempelvis antal ishallar per 10 000 invånare, och antal bad per person och år. Detta jämförs med hur det ser ut i andra kommuner.
Flera stora och medelstora projekt pågår eller ska snart sättas igång. På Gränby Sportfält byggs en fjärde ishall, som följdriktigt benämns D-hallen. Den utformas framförallt för konståkningsträning, men kan användas även för ishockey. Allmänhet och skolor kommer att få tillträde.
Den befintliga A-hallen kommer – om politikerna beslutar så – att byggas till. Arenarummet blir inte större, men det tillkommer lokaler för servering, kansli med mera och entrén blir ny. Anläggningen får därmed bättre funktionalitet.
Bygget av ny simhall, även den i Gränby, är igång. Den blir avsedd för träning, tävling, skolor, simskolor och för allmänheten. Den badutredning som kommunen gjorde för >>
några år sedan visade ett underskott av badmöjligheter, eftersom kapaciteten var 2,67 bad per person och år. Önskemålet är 4,0 vilket innebär 1 miljon bad per år för en befolkning på 250 000.
Nya simhallen i Gränby ska öppnas för allmänheten i augusti 2026.
En konsekvens av simhallsbygget är att BMX-banan på tomten behövde flyttas. Den är nu återuppbyggd vid ny plats på Gränbyfältet.
En av kommunens mer anrika anläggningar är Fyrishov med bland annat bassänger och äventyrsbad. Femtiometersbassängen råkade ut för ett läckage. Reparationer har utförts och badet har öppnat igen. Vad som ska hända med Fyrishov på sikt är oklart. Bedömning av återstående livslängd ska göras, och här kan vi notera att äventyrsbadet är nyare och i bättre skick än de gamla bassängerna.
Ett stort projekt som står klart inom kort är en multihall i det mycket expansiva Rosendalsområdet. I hallen ryms en fullstor idrottshall, bibliotek, kulturskola med mera. Detta har närhet till nya Rosendalsskolan och utomhus gör man i ordning en gemensam yta för spontanidrott.
Ytterligare hallar
I sammanhanget kan också nämnas att nya Gottsundaskolan står klar och den rymmer bland annat en fullstor idrottshall. Och vid Jälla en halv mil nordost om staden har ny idrottshall ersatt en gammal.
Just nu pågår som bäst bygget av Kvarngärdesskolan inne i staden. I denna skola för uppemot ett tusen elever ska också en idrottshall rymmas. Det hela ska stå klart höstterminen 2025.
– Hallen ska användas både av skolelever och föreningar. Genom samutnyttjande ser vi till att det vi bygger används så mycket som möjligt. Kultur-, idrott- och fritidsförvaltningen har kontinuerlig kontakt med föreningarna. Det är ju viktigt att vi inom kommunen känner till deras behov av träningslokaler och arenor, avslutar Magnus Jansson.
Bred användning av ny simanläggning i Gränby
På Gränby sportfält, och med Arenahotellet och vattenverket som närmaste grannar, har bygget inletts av en ny simhall. Den kommer att ha två plan, där bottenplanet får entré, kontor, mötesrum och personalutrymmen.
Merparten av husets teknik, inklusive vattenreningsanläggning, ska också rymmas på bottenplanet.
Simhallen är främst avsedd för simidrott och simundervisning, men kommer även att kunna nyttjas av allmänheten. Bild: a och d Arkitektkontor
En våning upp är entrén in till bassängrummen, med en 50-metersbassäng, en 20 x 15 meter stor hoppbassäng med djupet 3,8 meter, en 25-meters simskolebassäng och en träningsbassäng på 12,5 x 8 meter. Den sistnämnda blir avsedd för babysim, rehabilitering med mera. Hoppbassängen får ett torn på 5 meter. Ovanför 50-metersbassängens ena långsida byggs en läktare. Dessutom anläggs en 50-meters bassäng utomhus. Den kan användas för träning och tävling. Temporära läktare ska gå att placera vid bassängen. Sommartid blir denna tillgänglig för allmänheten.
Simhallen är främst avsedd för simidrott och simundervisning, men kommer även att kunna nyttjas av allmänheten.
– Det är bra att anläggningen får bred användning, både för träning, tävling, motion och simundervisning, säger Josefin Hoffman, projektledare för projektet och anställd hos Uppsala kommun arenor och fastigheter.
Husets stomme ska utgöras av platta på mark (utan källarplan) och platsgjuten betongstomme. För takets stomme ska limträbalkar användas. Fasaderna kläds med färdiga sandwich-element. Det kan också nämnas att bassängerna inte bli kaklade, utan det blir stålpooler, vilka förhoppningsvis håller underhållskostnaderna nere. Det hela ska stå klart hösten 2026.
– Budgeten för projektet, inklusive byggherrekostnader, är 690 miljoner kronor. En konstruktion utan källare håller kostnaden nere, och med platta på mark minskas risken att påverka grundvattnet, förklarar Josefin Hoffman.
Projektet genomförs som totalentreprenad i samverkan. Entreprenör är COBAB,
– Vår planering tar hänsyn till expansionen och hur befolkningspyramiden kommer att se ut. Vi tittar på olika nyckeltal, exempelvis antal ishallar per 10000 invånare, berättar Magnus Jansson, biträdande förvaltningsdirektör för kultur-, idrotts- och fritidsförvaltningen.
som förutom badhuset i Gränby tidigare byggt badanläggningar i Ekerö, Bålsta och Täby.
Beträffande miljöprestanda kan nämnas att simhallen i Gränby projekteras för att uppnå krav i enlighet med Miljöbyggnad Silver.
FAKTA I KORTHET:
Gränby simhall, nybygge, Uppsala
Byggtid: juni 2024–juni 2026
Byggherre: Uppsala kommun arenor och fastigheter AB
Totalentreprenör: COBAB Sverige AB
Arkitekt: a och d arkitektkontor
Kostnad: 690 Mkr
Structor Mark Uppsala har skrivit ramavtal med kommunen, för projektering av anläggningsarbeten. Företaget, som är ett av trettiofem i Structorgruppen, ser fram emot att svara för konsulttjänster till Uppsala kommun som befinner sig i en mycket expansiv och spännande tid.
STRUCTOR MARK UPPSALA är ett specialiserat tjänsteföretag med lokal förankring. Uppdragen handlar om samhällsbyggnad med inriktning på mark, VA och anläggning. Tjänsterna omfattar för- och detaljprojektering, men även analyser och utredningar, utredningar, t.ex. trafikutredningar och dagvattenutredningar. Företaget kan finnas med i ett helt anläggningsprojekt, från förstudier, via projektering och genomförande fram till relationshandlingar och förvaltningsplan.
– Structor Mark Uppsala har väl sammansvetsad personal med bred kompetens. Vi har 25 medarbetare i en platt organisation med korta beslutsvägar, vilket underlättar för att möta kundernas förväntningar, samtidigt som det gynnar företagets utveckling, säger Anders Metzén, vd och uppdragsledare. Resurser kan också hämtas från någon av de övriga specialistföretagen inom Structorgruppen. Företaget samarbetar återkommande i konsultgrupper med andra företag, och använder väl meriterade underkonsulter. Structor Mark Uppsala har flera verksamhetsområden:
• Dagvatten
• Vatten och avlopp
• Mark
• Trafikplanering
• Gata och väg
• Ledningssamordning
Arbetssätten är gärna helt digitala, och här finns utmärkta referenser i projekt som Slussen i Stockholm och Celsiushuset i Uppsala. Med smarta 3D-modeller undviks ritningshantering. Dokumentation och redovisning går mycket snabbare, antalet fel minskar, liksom tidsåtgången. Mer tid kan användas för att vara kreativ och detaljerad där det behövs.
– I vår platta organisation med stort eget ansvar hos varje konsult, vidareutvecklas de digitala rutinerna snabbt så värdet av digitalisering ökar ytterligare. Organisationen är mogen och mycket förändringsbenägen, fortsätter Anders Metzén.
Inför Uppsalas expansion med fyra spår
mellan Uppsala och Stockholm, ny järnvägsstation och spårväg, behöver kommunen stora insatser från konsulter. I somras vann Structor Mark Uppsala upphandlingen av ett ramavtal till ett värde av 400 miljoner kronor. Avtalet är på två år med möjlighet till förlängning. Det handlar huvudsakligen om VA, gata, dagvatten och ledningssamordning. – Vi är stolta över att ha vunnit kommunens upphandling som baserades på kunskap, erfarenhet och kvalitet, säger Anders Metzén. Företaget klarade kraven på kompetens och med bland annat kvalificerade referenser mötte vi upp till de mervärden kommunen efterfrågade. Det är med stor entusiasm vi ser fram emot att vara med och utveckla Uppsala. Att med smarta lösningar hjälpa kommunen att infria sina framtidsplaner.
Structor Mark Uppsala har en lång rad referenser inom sina verksamhetsområden. För Sigtuna kommun har detaljplaner gjorts för flera stadsdelar samt trafikanalys och simuleringar för området kring Märsta central. Ett stort verksamhetsområde för Structor Mark är dagvattenutredningar, även inklusive bedömning av översvämningsrisker, med planering av och förslag till åtgärder.
Beträffande nybygget av Celsiushuset i Uppsala fick Vasakronan hjälp av Structor när
det gällde system för återvinning av dagvatten från taket. Vattnet används nu för att spola i toaletterna. I hela byggprojektet användes digitala arbetssätt, helt utan ritningar.
Samma koncept tillämpas för Slussen i Stockholm. För mark, VA och ledningssamordning har företaget hjälpt till i allt från förstudier, via detaljprojektering till och med förvaltningsplaner. Nyligen har man svarat för mark, VA och ledningssamordning i ett förfrågningsunderlag för den sista stora byggetappen i Slussen. Hela underlaget har tagits fram av en grupp konsulter. – Det har medgett att vi kunnat etablera nya samarbeten med en del av de andra konsulterna, och då i andra projekt. Vi är öppna att använda kompetens även från kollegor i branschen, allt för att projektet i fråga ska bli så lyckat som möjligt, avslutar Anders Metzén, vd och uppdragsledare för Structor Mark Uppsala.
Alingsåshem renoverar kontinuerligt sina fastigheter, nu är det ”Stadsfiskalen” som står på tur. Det är tre hus som byggdes i slutet av 60-talet som renoveras, ett per halvår. Det finns höga kulturvärden på både fastigheterna och marken de är byggda på.
AV MARIE LOUISE AARÖE
– VI HAR PÅBÖRJAT ett större ombyggnadsprojekt och renoverar 66 lägenheter i de tre byggnaderna, berättar Christian Sylvan, projektledare på Alingsåshem. Det handlar om stambyte, badrumsrenovering där badrummen blir totalrenoverade, nya fläktkåpor över spisarna installeras. Vi byter fönster och fönsterdörrar samt installerar nya säkerhetsdörrar in till lägenheterna. All el byts också ut. Nya fläktrum byggs i samtliga fastigheter och även nya undercentraler för fjärrvärmen. Till sist får de allmänna ytorna, som källare och trapphus, nya ytskikt.
En unik möjlighet för hyresgästerna här är att de kan göra tillval om de så önskar. I badrummen kan de välja ett tillvalspaket där handukstork och en kommod under tvättstället ingår samt en bänkskiva ovanför tvättmaskinen samt en fondvägg i valfri kulör utifrån vissa förutbestämda val.
Det handlar alltså om en ganska stor renovering. Samtidigt tillskapas två nya lägenheter. Det är två nya ettor som man har hittat plats för. Lägenheter som byggdes på den tiden var relativt stora jämfört med de som byggs i dag. De är därför mycket fina och populära med stora vardagsrum och stora fönsterpartier. Hyresgästerna bor kvar i sina lägenheter, förutom de som av någon anledning har behov av en evakueringslägenhet.
– Enligt Alingsås stadsantikvarie är Stockslycke omtalat redan på 1500- och 1600-talen, berättar Christian Sylvan. Därför är det höga kulturvärden att ta hänsyn till. Antikvarien har skapat ett spännande kompendium om området Stockslycke. Utformningen på
Stockslycke är omtalat redan på 1500-talet. Stadsfiskalen består av 3 hus och är klassade som byggnadsminne. Hyresgästerna har möjlighet till vissa tillval och projektet ska stå helt klart i slutet av december. Bild: Alingsåshem
husen är lite annorlunda där taken är formade som ett dubbel W. Fasaderna har inte varit möjligt att förändra. De tegelfogar som är dåliga lagar vi. Vi behåller allt som vi kan utifrån bevarande kraven.
Där det är möjligt sparas innerdörrar och även köksskåpen. Alingsåshem har precis startat upp ett återbruksprogram. Det är ofta mycket bra virke i äldre kök. Under åren är det en del som har lappats och lagats men det som finns kvar är i gott skick och sparas för andra ändamål.
–Efter avslutat projekt är förhoppningen att vi ska kunna få 60 % lägre energiförbrukning jämfört med dagens. Det blir som ett energiprojekt i projektet. Det var tidigare stora värmeförluster. Vi hade också en gemensam fjärrvärmecentral för de tre byggnaderna. Nu bygger vi en i varje hus för att slippa värmeförlusterna. När det gäller ventilationen installeras ett Fx-aggregat som innebär att den varma frånluften kommer att återvinnas innan den leds ut.
– Projektet påbörjades i augusti 2024 och ska stå färdigt i slutet av december 2025 berättar, Christian Sylvan. Entreprenaden är uppdelad i tre etapper där vi renoverar ett hus varje halvår.
FAKTA I KORTHET:
Ombyggnad och renovering av flerbostadshus i Alingsås
Byggherre: AB Alingsåshem
Totalentreprenör: Skanska direkt AB
Arkitekt: Forum Arkitekter Väst
I västra delen av Upplands Väsby växer nu ett helt nytt bostadsområde fram med cirka 800 hushåll i blandade upplåtelseformer samt förskola. Projektet
Eds Allé innefattar 158 hyreslägenheter fördelat på två bostadskvarter och sex huskroppar.
AV ELIN BISANDER
I KVARTERET EDS ALLÉ har varje kvarter en innergård som delas inom en gemensamhetsanläggning tillsammans med respektive bostadsrättsföreningsgranne. Projektet omfattar också fyra kommersiella lokaler, med planerade verksamheter som gym, postombud/kiosk, restaurang och kontor.
–Som ett led i kommunens bostadsförsörjningsmål har Väsbyhem som mål att producera eller förnya 100 lägenheter per år. Lägenheterna i Eds Allé kommer att bidra till att målet uppfylls, berättar Cesar Bengtsson Morales, projektledare AB Väsbyhem.
Husen byggs i klassisk stil, något som beslutades med en enkätundersökning som grund.
– Upplands Väsbybor fick tycka till om olika byggnadsstilar och ange vad de vill se mer och mindre av. Projektet finansieras delvis av gröna lån från Kommuninvest och investerare som vill att placerade medel ska bidra till klimatomställningen, berättar Cesar Bengtsson Morales.
Projektet är indelat i två separata kvarter.
– Vi har precis färdigställt vår första delentreprenad för mark och grundläggningsarbeten som vi har slutbesiktigat med ett bra resultat. Vi är även i slutfasen med att montera den prefabricerade stommen. Vi har även putsat fasader och monterat plåttak på våra första hus. Invändigt pågår arbeten med att färdigställa installationer och ytskikt så som golv, väggar, badrum och kök, berättar Erik Åhlander, Projektchef Ebab i Stockholm AB.
Vid årsskiftet påbörjas kompletteringsarbeten på den sista huvuddelen.
– Det handlar om både utvändiga tak-, puts- och plåtarbeten och invändiga snickeriarbeten. Till våren ska vi påbörja färdigställandet av våra utvändiga miljöer i kvarter A, säger Erik Åhlander.
Husens energiförbrukning blir 20 procent lägre än vad gällande BBR anger, detta uppnås bland annat med solceller på tak. Projektet genomförs enligt CM (Construction Management), en metod som bygger på upphandling av 20 delentreprenader. Entreprenaderna handlas upp, samordnas och styrs av Väsbyhem med hjälp av inhyrd organisation från Ebab.
– CM ger mer insyn, kontroll och möjlighet att utan tillkommande kostnad effektivisera eller styra om pågående arbeten efter nya förutsättningar. Trots de ekonomiskt utmanande tiderna fortsätter vi på Väsbyhem att skapa och utveckla fler bostäder, vilket främjar kommunens tillväxt och ger fler människor möjlighet att hitta ett hem i Upplands Väsby, säger Cesar Bengtsson Morales.
– Även vi har påverkats av de senaste årens inflation. Kostnader för material och produkter har stigit med mer än vad vi för några år sen trodde. Nu befinner vi oss däremot i mer förutsägbara tider och med facit i hand så är jag väldigt nöjd över hur vi har hanterat och kommit ur marknadsläget, avslutar Erik Åhlander.
FAKTA I KORTHET:
Eds Allé, Nybyggnad av flerbostadshus i Upplands Väsby
Tidsplan: mars 2023 – juli 2026
Byggherre: AB Väsbyhem CM-organisation: Ebab i Stockholm AB Arkitekt: HMXW Arkitekter AB
Vi har mångårig erfarenhet inom smide. Vi är certifierade enligt ISO 14001, EN ISO 3834-2 & SS EN1090-1 EXC 3 för att kunna möta dagens högt ställda krav. Vi innehar TR-stål/N, TR-Svarm, CA-stål och IWI-S. Vi utför service, underhåll och reparationer på SJ:s spårbundna fordon och fastigheter.
pris.
Orminge i Nacka kommun genomgår för närvarande en omfattande stadsutveckling. Bild: Sveafastigheter
Intill Orminge centrum i Nacka kommun bygger Sveafastigheter Bostad och Hansson Hus Entreprenad ett storskaligt bostadshus med 147 hyresrätter samt lokaler. I oktober 2024 togs första spadtaget till det nya kvarteret, som både kommer att innehålla trygghetsbostäder, traditionella hyresrätter samt ett café i bottenplan. 2026 beräknas de första lägenheterna i Solhusen stå inflyttningsklara.
AV ANNIKA WIHLBORG
ORMINGE ÄR EN expansiv del av Nacka. Här har Nacka kommun storslagna utvecklingsplaner för att åstadkomma en modern och levande stadsdel. Kommunens ambition är att Orminge centrum utvecklas till ett tillgängligt och levande lokalcentrum.
Nacka kommuns plan är att centrumområdet ska vara klart 2030 och att det då kommer att finnas cirka 2 000 nya bostäder, lokaler för handel och annan verksamhet, en fullt utvecklad bussgata, ett nytt parkeringshus för infartsparkering och platser för rekreation och möten.
Flertalet byggherrar är för närvarande i gång med olika byggprojekt i Orminge och visionen är att stadsomvandlingen ska resultera
i ett tryggt, tillgängligt och levande lokalcentrum. Sveafastigheter Bostads nya kvarter Solhusen är en del av den satsningen som ska ge hela Orminge ett ansiktslyft. Solhusen omfattar 117 traditionella hyresrättslägenheter samt 30 trygghetsbostäder för personer i åldersgruppen 65+. De boende kommer att ha tillgång till en gemensam takterrass och caféet på bottenvåningen är tänkt att bidra till en levande och dynamisk stadsmiljö.
Kvarteret Solhusen färdigställs i etapper och första inflyttningen beräknas ske 2026. I oktober 2024 inledde totalentreprenören H2 Bygg grundläggningsarbetet, som bland annat inkluderar bortforsling av massor. I början av november inleddes pålningsarbetet inför byggnationen av det blivande nya kvarteret.
Orminge Solhusen, nybyggnad av bostäder i Nacka kommun
Tidplan: oktober 2024–juni 2026
Byggherre: Sveafastigheter Bostad
Totalentreprenör: Hanssons Hus Entreprenad
Arkitekt: Cream Arkitekter
Är du passionerad inom byggbranschen och söker en arbetsplats där du kan växa och utvecklas? Som ett väletablerat byggföretag med stor erfarenhet söker vi nu nya talanger som vill vara med och forma framtiden tillsammans med oss.
Vi erbjuder en stimulerande arbetsmiljö där kvalitet, säkerhet och hållbarhet alltid sätts i första rummet. Hos oss får du chansen att arbeta med spännande projekt inom nybyggnation och vara en del av ett dedikerat team. Om du är redo att ta nästa steg i din karriär och vill bidra till vår vision av byggande, ser vi fram emot din ansökan!
I miljonprogramsområdet Ryd i Linköping planerar fastighetsägaren och byggherren Stångåstaden en omfattande ROT-renovering. I en första försöksetapp projekteras och inventeras för en första produktionsfas med start hösten 2025.
AV THOMAS ANDERSSON
STADSDELEN OCH miljonprogrammet Ryd i Linköping uppfördes på 1960-talet och är nu i stort behov av renovering. Ett genomgripande ROT- och renoveringsprojekt som inbegriper 26 huskroppar med sammanlagt 240 lägenheter och som beräknas pågå fram till mitten av 2030-talet.
På uppdrag av Stångåstaden har totalentreprenören Svenska Entreprenad och Förvaltningsaktiebolag, SEFAB, inlett projektet med inventering och projektering av 6 huskroppar i Ryd med totalt 48 lägenheter.
– Nu håller vi på med projektering och miljöinventering för att fastställa vad vi ska göra. Vad Stångåstaden vill få gjort med de medel de vill satsa. Om allt känns bra för Stångåstaden är tanken att gå vidare till nästa fas. Och det är ju produktionsfasen, rapporterar SEFAB:s arbetsledare Elin Thydén till Svensk Byggtidning i början på december 2024.
– Det handlar ju om ett klassiskt ROT-jobb. Där du går in och gör stammar, el, badrum och kök. Vi ska även dränera husen och jobbar för att byta tak. Från ett inåt lutande tak till ett sadeltak
SEFAB:s arbetsledare räknar med att produktionsfasen troligen inleds hösten 2025.
– Det har blivit förseningar med tanke på läget i världen. På grund av det har generellt väldigt många beställare dragit öronen åt sig och inte velat gå vidare. Sedan har det väl funnits en målbild som visat sig vara lite för kostsam för vad man har för medel att lägga ned på projektet. Det har också gjort att det omarbetats lite grand. Vad ser du som den största utmaningen i renoveringsprogrammet för Linköpings miljonprogram Ryd.
I Linköpings miljonprogramsområde Ryd planeras och inventeras för ett omfattande renoverings- och ROT-projekt med planerad produktionsstart hösten 2025. Bild: Svenska Entreprenad & Förvaltningsaktiebolag
– Det är alltid utmanande att komma hem till människor i deras hem och att de ska flytta ut till evakueringsbostad. Och förstås att vi ska leverera i tid och att de ska bli nöjda med en bra upplyftning av lägenheterna, avslutar SEFAB:s arbetsledare Elin Thydén. SEFAB med huvudkontor i Norrköping grundades 1997 och har idag cirka 100 anställda. Ett regionalt byggföretag som utför nyproduktion, om- och tillbyggnader samt ROT- projekt på en marknad från Småland upp till Stockholmsområdet.
FAKTA I KORTHET:
Renovering flerbostadshus, Linköping
Tidplan: december 2024–december 2026
Byggherre: AB Stångåstaden
Totalentreprenör: Svenska Entreprenad & Förvaltningsaktiebolag
Arkitekt: Argly Sverige AB Kostnad: 320 Mkr
Byggherren Derome Bostads flerbostadshus i Fjärås Kungsbacka är uppförda i trä med generösa glaspartier, ljusinsläpp från två håll, balkonger och uteplatser. Bild: Derome Bostad
I Fjärås Kungsbacka färdigställs till julen 2024 två flerbostadshus i en grön miljö knappt en halvtimmes bussresa från centrala Göteborg.
– Husen görs i vår fabrik i Anneberg, så de är ganska lokalproducerade och mycket är i trä, säger byggherren Derome Bostads operative chef Anders Wennerström.
AV THOMAS ANDERSSON
BYGGHERREN DEROME BOSTADS två nybyggda flerbostadshus står på Katjavägen i utkanten av Kungsbackaorten Fjärås. Deromes fabrik i Anneberg, där flerbostadshusen producerats, ligger bara ett par mil därifrån.
De två huskropparna har med grundläggningen platta på mark uppförts under en kort produktionstid. I princip på ett halvår med byggstart i april-maj 2024.
– Husen kommer från fabriken i platta paket; bjälklag för bjälklag och vägg för vägg. Så de är inte färdiga. En del av arbetet får göras på plats, förklarar operative chefen Anders Wennerström på Derome Bostad.
De nyproducerade flerbostadshusen är uppförda i två våningsplan med loftgångar
– Som helhet träkonstruktioner med tegeltak. Allt på fasaden är träpanel. Loftgångarna är stålstolpar som byggts in i träpanel, med glaspartier, sammanfattar arbetsledare Pontus Karlsson,
byggentreprenören Micael Neldemo Byggare, huskropparnas konstruktion och byggnadsmaterial.
De sammanlagt 18 lägenheterna med upplåtelseformen bostadsrätter bildar nu tillsammans Brf Humlestigen. Med lägenheter från två upp till fyra rum och kök och ytstorlekarna 54, 68 och 91 kvadratmeter.
Alla genomgående bostäder med ljusinsläpp från två håll och inglasad balkong alternativt uteplats i söderläge.
Brf Humlestigens två nybyggda hus i Fjärås hus är försedda med solceller på sina tak.
Byggherren Derome Bostad, inom Deromegruppen, har drygt 70 års erfarenhet av att producera prefabricerade träbyggsatser i planelement till villor, bostadshus vårdboenden och kommersiella fastigheter. Husproduktion i en varm, torr miljö med hög färdigställningsgrad vid leverans till byggarbetsplats. Med snabbt effektivt montage och kort sammanlagd projekttid som följd.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad flerbostadshus, Kungsbacka
Tidplan: april 2024–december 2024
Byggherre: Derome Bostad AB
Byggentreprenör: Micael Neldemo Byggare AB
Arkitekt: LILJEWALL arkitekter AB
Kostnad: 40-50 Mkr
Ett höghus och ett trevåningshus från miljonprogrammet på Krällingegränd i
Tensta är föremål för en omfattande renovering. Bilder: AB Familjebostäder
I Tensta i Stockholm genomför totalentreprenören Interoc Fasad ett omfattande renoveringsprojekt av två huskroppar med 157 lägenheter på uppdrag av byggherren Familjebostäder. – Det vi håller på med nu är klimatskal, förklarar projektchef Maria Cassel på allmännyttiga Familjebostäder.
AV THOMAS ANDERSSON
RENOVERINGSPROJEKTET AV fastigheten Krällinge 1 i Tensta startade tidigt våren 2024 och genomförs för att ”åtgärda akuta brister”. Detta innan ett ännu större och utvidgat ombyggnadsprojekt planeras i ett senare skede.
Det rör sig om två huskroppar på Krällingegränd 21- 53. Ett sju våningar högt höghus samt ett trevåningshus med källarvåning.
– Det vi håller på med nu är höghusdelen som vetter ut mot E18. Fasaden räknar vi bli färdig med i år. Sedan fortsätter vi med låghuset nästa år 2025, rapporterar Familjebostäders projektchef Maria Cassel till Svensk Byggtidning i månadsskiftet novemberdecember 2024.
De nu aktuella underhållsåtgärderna handlar i första hand om fasader, fönster och balkonger.
– Det är tilläggsisolering på fasader och nya balkonger och fönster, preciserar Maria Cassel.
En inventering har visat att de befintliga fönstren var skeva, otäta och i mycket dåligt skick. Med rötskador på karmbottnarna och glappande, slitna spanjoletter och handtag. Och som följd negativa konsekvenser för såväl daglig funktion och hantering som energiförbrukning.
Grava brister där fönsterbyte istället för renovering av befintliga fönster blev ett mer eller mindre självklart val.
Gjord inventering visade vidare att nästan alla balkonger hade
“Vi har bilat ner den gamla betongen och sedan byggt upp nya balkonger.”
/Maria Cassel, projektchef, Familjebostäder
skador orsakade av armeringskorrosion. Samt i ett flertal fall även tecken på vattenskador.
– Vi har bilat ner den gamla betongen och sedan byggt upp nya balkonger.
Även husens fasader och tak har visat sig vara i behov av ”akuta” renoveringsåtgärder” innan ett större ombyggnadsprojekt kan ta vid.
Fastigheten Krällinge 1 i Tensta uppfördes 1967 som en del av miljonprogrammet. Förutom de 157 lägenheterna i de två miljonprogramhusen handlar det om14 lokaler, varav sex nyttjas för kommersiella ändamål.
Flerbostadshusen på Krällingegränd i Tensta har ett ”visst kulturhistoriskt värde” och är på grund av sin betydelse för stadsbilden gulklassade.
FAKTA I KORTHET:
In- och utvändigt underhåll flerbostadshus Tensta, Stockholm Tidplan: mars 2024–september 2025
Byggherre: AB Familjebostäder
Totalentreprenör: Interoc Fasad AB Arkitekt: TOTAL ARKITEKTUR & URBANISM TAU AB Kostnad: 50-80 Mkr
Nu blir glaset från våra fönsterbyten råvara till nytt fönsterglas
Interoc är specialister på renovering av fastighetens klimatskal och är ledande i Sverige inom fönsterbyten. Vi har stort fokus på energieffektivisering och hållbarhet i alla led.
Vi har tilläggsisolerat fasaderna på Krällinge för att göra dem mer energieffektiva samt nya energieffektiva fönster.
Håll koll på allt som händer inom bygg, industri, energi, infrastruktur, fastighet och samhällsbyggande.
https://issuu.com/b2bnyheter.se/docs
Nu återvinner vi fönsterglaset i våra projekt vilket skapar ett cirkulärt kretslopp, sparar på jordens resurser och minskar utsläpp.
Hos oss finns expertkompetens och även serviceverksamhet, och våra hundratals projekt ger nöjda kunder och långsiktiga relationer. Interoc vänder sig till Allmännyttan, privata fastighetsbolag och bostadsrättsföreningar samt är rikstäckande med kontor i Solna, Göteborg, Helsingborg och Borlänge.
Interoc Fasad AB
Solna Strandväg 21, 4 tr, 171 54 Solna
Mer information finns att läsa på vår hemsida interoc.se
Kvarteret Timmergränd i Södra Ryd i Skövde består av två tiovånings punkthus med 88 hyresrättslägenheter som stod inflyttningsklara i april 2024. Bild: Teamfront
kompletterar och förtätar Skövdestadsdelen Södra Ryd
I området Timmergränd i stadsdelen Södra Ryd i Skövde har Serneke byggt 88 hyresrättslägenheter med Skövdebostäder som byggherre. Det nya kvarteret består av ettor, tvåor och treor fördelade på två punkthus på tio våningar. Kvarteret, som stod klart i april 2024, utgör en välkommen förtätning i en populär stadsdel.
AV ANNIKA WIHLBORG
DE BÅDA PUNKTHUSEN ligger ett par kilometer från centrum, i den norra delen av Skövde. De är utrustade med gemensamma takterrasser som erbjuder de boende milsvid utsikt över Skövde och Skaraborg. De boende har dessutom tillgång till ett cykelförråd samt en gemensam uteplats till respektive hus. Skövdebostäders nya kvarter i Södra Ryd är de första nya bostäder företaget bygger i stadsdelen på många år. S atsningen ingår i den större satsningen Hälsans park som i sin tur består av flera satsningar på att förbättra, förtäta och utöka stadsdelen. Granne med de två nybyggda punkthusen ligger bland annat Hälsans hus, som stod klart 2022 och innehåller lokaler för vårdcentral, tandläkare och familjecentral.
Enligt Anna Hedblom, ansvarig för projekt Timmergränd på
Skövdebostäder, är projektet en del av företagets satsning på att erbjuda nya moderna bostäder där varje kvadratmeter nyttjas på ett smart sätt. Södra Ryd är en naturnära stadsdel och även de två nyproducerade punkthusen angränsar till skogsområden och det befintliga parkstråket Hälsans park.
– Vi har flera befintliga bostadsområden i Södra Ryd och tyckte att det här var en lämplig plats att bygga ett nytt kvarter på. Vi är väldigt nöjda med husens utformning. De båda punkthusen är byggda som hus i park och harmonierar på ett mycket fint sätt med sin omgivning. Hela projektet är nu uthyrt, vilket bekräftar att det finns en efterfrågan på moderna bostäder i området. Vi är också särskilt nöjda med fasadutformningen i skiffer och de generösa takterrasserna som är väldigt uppskattade och används flitigt av de boende, säger Anna Hedblom.
FAKTA I KORTHET:
Timmergränd, Hälsans Park, nybyggnation av flerfamiljshus, Skövde
Tidplan: september 2022–april 2024
Byggherre: Skövdebostäder
Totalentreprenör: Serneke
Arkitekt: Qpg Arkitektur
Brunnshög är en snabbt växande stadsdel i Lund och nyligen har de första hyresgästerna flyttat in i Colives första delningsbostäder med gemensamma ytor, likt ett kollektiv, som COLIVE byggt i samarbete med LKF. Här ska yrkesverksamma unga vuxna i åldern 20-35 år kunna bo.
AV KIM HALL
BOSTADSBRISTEN I LUND har i alla tider varit stor och efterfrågan på bostäder har ökat ytterligare sedan universitetsstaden intensifierats och utökats med både MAX IV och ESS.
– Detta är en av våra satsningar kring samhällsfrågorna, som att motarbeta ofrivillig ensamhet. Upplägget skapar en trygghet för unga vuxna som är flyttbara och ser världen som sin arbetsplats. Tryggheten skapas genom att systemet erbjuder enkelhet som bostadssökande, säger Helena Nilsson, projektledare på LKF.
I Brunnshög har LKF därför satsat att bygga en coliving-hubb med totalt 81 boenderum fördelade på tio delningslägenheter. Med spårvagnen precis utanför är det lätt att ta sig till Lund centrum, där universitetet finns, men också till MAX IV och ESS som är de stora internationella forskningsstationerna.
I dagarna innan jul har de första hyresgästerna i den första hubben med tio delningsbostäderna flyttat in. Byggnaden har sex våningsplan och ett källarplan, där översta våningsplanen har tolv delningslägenheter och de övriga våningsplanen sex eller nio
delningslägenheter.Delningslägenheterna är 25-30 kvadratmeter per person som fördelar sig på bostadsrum med egen toalett och dusch samt gemensamhetsytor, såsom kök och vardagsrum.
I avgiften ingår städning, försäkring, wifi och paket med sociala aktiviteter med mera. På bottenplan finns en lounge och i utemiljön en uteplats med pergola för gemenskap.
– Det är bara till att flytta in. Detta är ett hållbart, socialt, smart och kostnadsriktigt boende för unga vuxna som flyttat hemifrån och ska börja sitt nya liv, säger Helena Nilsson.
Konstruktionen består av stål- och betongstomme med utfackningsväggar. Fasadmaterial i ljust tegel med fina detaljer samt fönster och plåtdetaljer i guldmetallic.
Byggnaden är uppförd enligt Sunda hus, med bland annat solceller på taket och lågtempererad fjärrvärme som består av överskottsvärme från MAX IV och ESS.
Granitkeramik, kakel i badrum, trapphus och entréer. Längs fasaden finns gemensam balkong.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad flerfamiljshus, Brunnshög Lund
Tidplan: våren 2022–hösten 2024
Byggherre: LKF AB
Totalentreprenör: HA Bygg AB
Arkitekt: Fojab arkitekter AB
I Skellefteå byter byggherren Brf Karlgård tak och installerar samtidigt ett nytt ventilationssystem i sina sex huskroppar.
– Det platta taket höll inte tätt, säger projektledare Pär Kågström på byggherreföreträdaren Nordvestor Förvaltning till Svensk Byggtidning.
AV THOMAS ANDERSSON
BRF KARLGÅRDS sex huskroppar, med fastighetsbeteckningen
Häradshövdingen 1, ligger på Karlgårdsvägen i centrala Skellefteå.
Den utvändiga renoveringen av trevåningshusen med sina sammanlagt 81 lägenheter kom – med lokala byggföretaget Skelleftebygg som total- och byggentreprenör – igång i augusti månad 2024.
– Vi byter tak. Från ett platt tak till ett valvat tak. Det var genomföringar och andra problem som gjorde att bostadsrättsföreningen bestämde sig för att byta tak, säger projektledaren Pär Kågström, Nordvestor Förvaltning.
Att de gamla taken nu byts ut mot sadeltak och kuverttakstolar kräver en omfattande infästning och byggställningsarbete.
I början på december 2024 var byte av tak genomfört på fyra till fem av de sammanlagt sex huskropparna.
Inbegriper bygg- och renoveringsprojektet något mer än takbyten?
– Takbytet är renoveringen. Sedan har föreningen också i samband med detta investerat i frånluftsvärmepumpar. För produktion av värme och varmvatten. Så föreningen gör också en energiåtgärd!
Teknikrummen med det nya ventilationssystemet placeras under de nya taken på husens vindsvåningar.
– I och med att det nya värmesystemet sitter på vinden sker installationen av frånluftsvärmepumparna i samma veva som bytet av tak, tillägger Pär Kågström.
Innebär projektet några särskilda utmaningar för byggherre och entreprenörer?
– Det är väl kanske årstiden. Att det är risk för snö. Stora mängder
Projektledare Pär Kågström, Nordvestor Förvaltning. Bild: Nordvestor Förvaltning
snö gör att takjobbet är svårt. Och i och med att det är sex byggnadskroppar så är det ju mycket ställningsbyggande, på grund av taksäkerhet och så vidare, svarar byggherren Brf Karlgårds företrädare och projektledare Pär Kågström, Nordvestor Förvaltning.
Brf Karlgårds sex flerbostadshus i Skellefteå byggdes 1968 och har tidigare renoverats i olika omgångar. Bland annat med ny fasad 1990 och fönsterbyten 2001.
FAKTA I KORTHET:
Utvändigt underhåll flerbostadshus, Skellefteå
Tidplan: augusti 2024–juli 2025
Byggherre: Brf Karlgård
Totalentreprenör: Skellefteå Bygg
Arkitekt: LINK Arkitekter
Kostnad: 29 Mkr
I västerbottniska Vindeln befinner sig total- och byggentreprenören OF Bygg senhösten 2024 i slutskedet på ett byggprojekt som kommer att resultera i centralt belägna nyproducerade hyreslägenheter. Detta på uppdrag av byggherren och allmännyttiga Vindelnbostäder.
AV THOMAS ANDERSSON
ALLMÄNNYTTIGA VINDELNBOSTÄDERS nyproducerade flerbostadshus på Häradsvägen i centrala Vindeln är ett trevåningshus plus vindsvåning.
Huskroppen är grundlagd med platta på mark och rest med en platsgjuten betongstomme. Lägg till utfackningsväggar i trä och en ljus beige tegelfasad.
– Taket är ett grått papptak, tillägger OF Byggs projektchef Johan Isaksson.
Det nyproducerade bostäderna i flerbostadshuset i Vindeln består av sammanlagt 23 hyreslägenheter. Från ettor med sovalkov på cirka 28 kvadratmeter upp till fyra rum och kök på drygt 85 kvadratmeter. Lägenheter med klinker i hall och badrum och fullskaliga kök med öppen planlösning till ett vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar.
Hyreshuset på Häradsvägen får en gemensam tvättstuga, parkeringsplatser, samt ett tillhörande miljöhus.
Byggprojektet startade hösten 2023 och byggherren
Vindelnbostäders nya flerbostadshus med 23 hyreslägenheter i centrala Vindeln är uppfört med en platsgjuten betongstomme och klätt med en ljus beige tegelfasad. Bild: OF Bygg
Vindeln-bostäders nya hyreslägenheter beräknas stå klara för slutbesiktning och inflyttning i januari–februari 2025.
– Vi hittade lite ledningar i marken som vi inte visste om och som ställde till det lite grand. Annars har det flutit på som det ska, sammanfattar OF Byggs projektchef Johan Isaksson.
Total- och byggentreprenören OF Bygg för byggprojektet i Vindeln är ett lokalt förankrat byggföretag i Umeå med tillhörande kranskommuner. Med runt 120 anställda snickare, betongarbetare, murare och administrativ personal. Och med ambitionen att i största möjliga utsträckning på egen hand genomföra sina projekt med så få underentreprenörer som möjligt.
Byggherren och kommunägda bostadsbolaget Vindelnbostäder med sina drygt 10 anställda har i över 20 år erbjudit bostäder i Vindelns kommun.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad flerbostadshus, Vindeln
Tidplan: oktober 2023–jauari 2025
Byggherre: Vindelnbostäder AB Totalentreprenör: OF Bygg AB Arkitekt: Anlitas från ramavtal Kostnad: 40 Mkr
Nymålat är ett måleriföretag som erbjuder ett komplett tjänstutbud inom byggnadsmåleri in- och utvändigt. Vi finns på Industrivägen 30, Skellefteå.
Har lång erfarenhet och bred kompetens med måleritjänster som ligger i tiden, samt med de gamla traditionella måleritjänsterna.
Ett personligt kvalitetsansvar från första till sista penseltaget, små som stora arbeten. Vi är medlem i Målaremästarna!
För eta get som håller fär gen
Industrivägen 30
Öppet: Måndag-fredag 07.00–16.00. Tel 0910-77 53 00 • Fax 0910-77 53 01 0910-77 53 00
Ludvika har blivit en levande internationell småstad med naturen in på husknuten. I östra delen av Ludvika ligger de 32 moderna hyreslägenheter som Sakofall Fastigheter bygger i egen regi. . Bild: Sakofall Fastigheter
I östra delen av Ludvika bygger Sakofall Fastigheter 32 moderna hyreslägenheter i egen regi. Husen är fördelade i åtta huskroppar i två plan, nära skogen och sjön Övre Hillen. Utanför de generösa uteplatserna och balkongerna går elljusspår i skogen för motionärer, skola och förskola finns i närheten.
AV KIM HALL
MODERN KOMFORT utmärker husen som Sakofall Fastigheter bygger. Företaget grundades 2014 med passionen att bygga bostäder med plats för gemenskap, trygghet och god kvalitet.
Med över 14 framgångsrika projekt och en investering på snart 250 miljoner kronor på landsbygden, har Sakofall vuxit från idé till en betydande aktör i fastighetsutvecklingen.
Tom Sakofall som grundade fastighets- och byggbolaget är en passionerad visionär som byggt flera nyproducerade villor, bostadsrätter och nu hyresrätter på olika platser i Dalarna. Stora Hillänget i Ludvika är inget undantag. Här ska den som fortfarande vill ha kvar villakänslan kunna bo utan att känna att gräsmattan måste klippas.
– Det finns ett behov av nyproducerade bostäder på platser där det kanske inte har byggts på 30 år. Vi märker att Ludvika är en tillväxtort och vi är glada över att kunna erbjuda moderna hyreslägenheter som passar alla åldrar, från barnfamilj till de lite äldre, säger Jennie Gunningberg, kund- och marknadsansvarig på Sakofall Fastigheter.
Stora Hillänget är ett nytt exploateringsområde som på senare år har både villor och bostadsrätter. Numera även hyresrätter. De åtta husen längs Storlomsvägen består av gjuten platta på mark, bergslagsstomme i trä och liggande träfasad i grå-grön kulör. Det finns fyra lägenheter i varje huskropp, där två av husen har totalt
Stora Hillänget är ett nytt exploateringsområde där Sakofall Fastigheter bygger 32 moderna hyreslägenheter i egen regi. Husen är fördelade i åtta huskroppar i två plan. Bild: Sakofall Fastigheter
åtta fyror på 86 kvadratmeter och resterande hus har treor på 76 kvadratmeter. På nedre våningen är ingången direkt till lägenheten, och på plan två finns en loftgång med liten sittplats utanför dörren. Invändigt är golven inredda med laminatgolv. Hallen har klinker och badrummen är utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Köken är fullskaliga med diskmaskin. Innerväggarna är målade i bruten vit färg som ger ett mjukt intryck. Det finns parkering till
varje lägenhet. Inflyttning beräknas till sommaren 2025. – Ludvika ligger väldigt bra till geografiskt. Det är endast två timmar till Stockholm. Örebro och Västerås ligger bara någon timme bort. Vi märker att det finns ett sug att få bo här i denna vackra miljö, säger Jennie Gunningberg.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad av bostäder, Ludvika Tidplan: september 2024–juli 2025 Byggherre: Sakofall Fastigheter AB Byggentreprenör: Sakofall Fastigheter Arkitekt: JJ Vision AB Kostnad: ca 30 Mkr
De nya hyreshusen med förskola i Björkhagen har gestaltats för att smälta in i den befintliga 40- och 50-tals miljön. Exempelvis med en modern tolkning av tidstypiska takvinklar, gavelmotiv och fasadmaterial. Bild: BSK Arkitekter AB/ Olof Lindgren AB
På uppdrag av byggherren och fastighetsägaren Olof Lindgren är projektledaren COWI Projektbyrån årsskiftet 2024/25 på väg att avsluta ett nybyggnadsprojekt med nya hyreslägenheter och förskola i klassiska 1940-talsförorten Björkhagen i södra Stockholm.
AV THOMAS ANDERSSON
DEN 24 NOVEMBER 2022 togs det första spadtaget på fastighetsbolaget Olof Lindgrens nybyggnadsprojekt på Karlskronavägen i Björkhagen. Nybyggnadsprojektet har sedan genomförts som en delad entreprenad med hjälp av projektledaren COWI Projektbyrån och innefattar – förutom tre huskroppar med 82 hyreslägenheter –även en förskola med fyra avdelningar.
Ett upplägg som byggherren Olof Lindgrens projektledare Pelle Löfkvist varit mycket nöjd med:
– Det här har fungerat alldeles utmärkt!
Byggnaderna är uppförda med prefabbetong, en blandning av
sandwichväggar och homogena betongväggar. Lägg till pågjutna prefabricerade bjälklag
– Fasaderna är tegel, tillägger COWI Projektbyråns projektledare Peter Kjellgren.
Närområdet med 1940-talsförorterna Björkhagen och Hammarbyhöjden står för en sammanhållen bebyggelse med hög kvalitet. Exempelvis byggmaterial med ekinslag och kalksten samt lägenheter med funktionella planlösningar. Och inte minst utomhusmiljöer med lekytor, promenadstråk och bevarad natur med träd och bergknallar.
Olof Lindgrens nya bostadshus har av BSK Arkitekter gestaltats utifrån idén om att integrera den nya bebyggelsen i den befintliga 40- och 50-talsmiljön.
– Jag tycker att dem smälter in väldigt bra i området, konstaterar Olof Lindgrens projektledare Pelle Löfkvist.
Detta genom en modern tolkning av områdets tidstypiska element såsom takvinklar, gavelmotiv och fasadmaterial.
– Det intressanta är att Olof Lindgren bygger för en längre
tidshorisont. Det vill säga man gör materialval och standarder på, skulle jag säga, ett annat sätt än övriga byggherrar i Stockholm, säger Peter Kjellgren på COWI Projektbyrån
De nya hyreshusen i Björkhagen har, precis som på 1940-talet, exempelvis svensk kalksten i trapphus och allmänna utrymmen. Däremot adderar nybyggnationen påtagligt, jämfört med den befintliga bebyggelsen, när det gäller tillgänglighet.
Hyreslägenheterna, med sista inflyttning i mars 2025, är placerade i ett lamellhus och två punkthus. Lägenhetsstorlekarna varierar från ett till sex rum och kök.
Första huset 1938
Sitt allra första hus någonsin uppförde för övrigt fastighetsägaren och fastighetsbolaget Olov Lindgren i grannförorten Hammarbyhöjden året 1938.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad hyresrätter förskola, Björkhagen, Stockholm
Tidplan: januari 2023–december 2024
Byggherre: Olof Lindgren AB
Projektledare: COWI Projektbyrån AB
Arkitekt: BSK Arkitekter AB
Kostnad: 150-200 Mkr
Projektet består av byggnader med loftgångar och ligger i ett naturnära område, Öxnehaga, tre kilometer från centrala Huskvarna och sex kilometer från Jönköping. De fyra husen består av sammanlagt 108 rymliga hyresrätter.
AV MARIE LOUISE AARÖE
– VI HAR FYRA OLIKA förvaltningsområden i Jönköping varav Öxnehaga är ett av dem, berättar Linus Gustafsson, projektledare på Bostads AB Vätterhem. Vi har under en tid sett ett behov av nya bostäder i detta område, som ligger attraktivt nära spännande historiska naturområden med goda möjligheter till rekreation samtidigt som utsikten över Vättern med Huskvarna hamn är imponerande. Vi körde igång projektet under 2022.
Hyresrätterna består av; från ettor upp till fyror med en genomgående hög standard som är ett signum för Vätterhem i samtliga nyproduktioner med även energieffektiva och miljövänliga hus.
– Vi satsar på bra kvalitativa material och ytskikt som parkett i samtliga rum och bra vitvaror i lägenheterna samt även två gemensamhetslokaler samt ett garage kopplat till byggnaden som ligger i souterräng. Garaget blir då underliggande en viss del. Samtliga lägenheter har också en balkong. Att skapa energieffektiva lägenheter är en viktig del i våra projekt. Vi riktar oss till en bred målgrupp och vill gärna se en blandning av boenden i husen, berättar Linus Gustafsson. Den första inflyttningen kommer att ske den 15 januari 2025.
i projektet som Vätterhem bygger i
– Rent byggtekniskt uppförs projektet Slåttertiden som klassiskt bostadsbyggande, det vill säga med en stomme av betong och utfackningsväggar samt prefabricerade balkongplattor samt loftgångar säger Karl Ahlgren, projektchef på Skanska Sverige AB. Miljömässigt är denna byggnad intressant då översta våningarna är uppförda med bärande ytterväggar i trä. Vi har även använt klimatförbättrad betong i samtliga platsgjutna delar och i de prefabricerade bjälklagen för garaget. I dag är denna klimatförbättrade betong en självklar produkt i alla våra nybyggnationer. Taken är i bandtäckt plåt och belagda med solcellspaneler för att spara energi.
Exteriören består av fasadskivor i en ljus varm färg, där två olika former upprepas och varvas på varannan våning med lite olika bredder för att få liv i fasaden. Själva loftgångarna har en ljus skiva i en kontrastnyans. Innergårdarna är stora mellan de fyra huskropparna, vilket innebär att utemiljöerna blir trevliga med blomsterrabatter och de asfalterade gångarna är belagda med Asfalt Zero, som är Skanskas mest hållbara asfaltsprodukt. Det är tallolja, en restprodukt från pappersindustrin, som delvis ersätter det fossila bindemedlet bitumen i asfalten och som tillsammans med stora mängder återvunnen asfalt tillverkas i ett asfaltverk som drivs med fossilfritt bränsle. Detta projekt är ett av de första i Småland att lägga denna typ av asfalt.
– Materialen är genomgående hög i lägenheterna för att hålla länge. Vi har också valt sedumtak på komplementbyggnaderna i området. Sammantaget är det bra klimatval som vi har gjort med både klimatförbättrad betong, bärande ytterväggar i trä, solceller på taken samt Asfalt Zero på gångarna. Vi har också satsat på växter på gårdarna. Naturen ligger alldeles inpå. Därför har det varit viktigt att dra nytta av detta fina läge. Barnen kommer att kunna njuta av att leka i en Lekotop som just utnyttjar det naturnära läget, berättar Karl Ahlgren.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad av flerbostadshus i Huskvarna
Byggherre: Bostads AB Vätterhem
Totalentreprenör: Skanska Sverige AB
Arkitekt: Yellon AB
Konstruktör: SoliBer Ingenjörer AB
Kvarntorpets förskola är ett av Norrköpings senaste tillskott i kommunens träbyggnadsstrategi. Med moderna, trivsamma och pedagogiskt planerade lokaler bygger kommunen för framtiden sett till både barnomsorg och hållbarhet.
AV HELÉNE KATZMAN
NORRKÖPING KOMMUNS ambitioner för ett hållbart byggande syns tydligt i träbyggnadsstrategin, och Kvarntorpets förskola är inget undantag. I ett nära samarbete med kommunens utvecklingskontor har man därför valt att riva den tidigare förskolan för att kunna tillfredsställa det ökade behovet av barnomsorg. Tre avdelningar har blivit sex till antalet och de nya lokalerna har en kapacitet för totalt 120 barn.
I januari 2026 ska Kvarntorpets nya förskola stå klar.
– Vi har lång erfarenhet av att bygga den här typen av förskolor. Som kommun måste vi utvecklas i takt med efterfrågan. Därför har vi tillsammans med utbildningskontoret tagit fram och förfinat konceptet typförskola sedan 2008, berättar Per Kempe, verksamhetschef i Norrköpings kommun.
Då återbruk är centralt har man tagit till vara en stor del av den tidigare skolgården, delar av grönområden samt lekutrustning. Platsbyggt lösvirke ska reducera klimatavtrycket samtidigt som mängden byggavfall mäts och sorteras i fraktioner för kalkyl samt att få insikt i hur mycket man kör iväg. Då projektet är behovsstyrt är det viktigt att även förvaltningen reflekterar hållbarhet såväl som funktion.
– Vi eftersträvar hållbarhet både in- och utvändigt och på samma sätt som vi väljer material med omsorg måste vi tänka gällande förvaltning, säger Per Kempe.
I Kvarntorpets nya förskola kan barn och personal se fram emot ljusa, fräscha lokaler i väl utvalda neutrala färger, generösa lek-
År 2026 står förskolan klar med sex avdelningar och kapacitet för 120 barn. Bild: Norrköpings kommun
utrymmen med stora fönster och mycket ljusinsläpp. Köket är välutrustat med en modern och rymlig matsal och kommunen har lagt stor vikt vid att skapa enighet och harmoni mellan husets olika delar som totalt utgör cirka 1 500 kvadratmeter. Tack vare ett gott samarbete med entreprenörer och en erfaren bygg- och projektledning har projektet löpt på smidigt, och Per Kempe är inte förvånad över att man ligger enligt tidplan.
– Hustypen är ganska avancerad men vi har gjort detta länge och känner oss trygga i både process och koncept. Vi ser fram emot att öppna dörrarna till Kvarntorpets nya förskola.
FAKTA I KORTHET:
Kvarntorpets Förskola, nybyggnad av förskola i Åby
Byggtid: april 2024–januari 2026
Byggherre: Norrköpings kommun
Byggentreprenörer: Bygg GG i Östergötland AB
Arkitekt: Tengbomgruppen AB
Kostnad: 60 Mkr
Sven Eriksonsgymnasiets tillbyggnad i Borås ansluts till befintlig byggnad och kläs i skiffer. Bild: White Arkitekter
Sven Eriksonsgymnasiet i Borås får en ny kompletterande byggnad som ansluts till den gamla miljön med skolbyggnader uppförda från år 1862 och framåt. En fasad klädd i skifferplattor blir det mest utmärkande för byggnaden som ska stå klar till sommaren 2025.
AV GÖSTA LÖFSTRÖM
BYGGNADEN UPPFÖRS på skolområdet vid hörnet Lilla Brogatan och Sven Eriksonsgatan mot Stadsparken i centrala Borås. Den uppförs i fem våningsplan avsedd för ekonomiprogrammet och cirka 255 elever. Det blir lärosalar, grupprum, kårlokal, uppehållsrum, vaktmästeri och toaletter. I uppehållsrummet blir det en stor öppen betongtrappa med sittbänkar i KL-trä mellan plan 2 i marknivå och plan 3. Utanför uppehållsrummet blir det en utvändig arkad med en lång sittbänk i betong.
Skolan får stora glaspartier från uppehållsrum ut mot arkader och i den översta våningen med ljusinsläpp från flera takfönster blir det bland annat läsesal och ett stort grupprum. Byggnaden förses
med trapphus, särskilt utrymningstrapphus och hiss. I källarplan blir det kårlokal, städ/tvätt, teknik- och fläktrum.
Därtill sker inom entreprenaden en utökning av matsal i befintlig byggnad och ombyggnad av storkök och teknikrum.
Det kanadensiska skiffret som klär fasaden fortsätter upp på det snedställda taket som får en modernistisk form.
– Tanken med skifferfasaden är att sätta ett avtryck från vår tid. De äldre byggnaderna vid skolan har fasader av trä, tegel respektive puts, berättar Hozan Sharef, som är byggherren Borås Stads projektledare.
Byggnaden har ett källarplan och fyra plan ovan mark. Stommen
är av betong och på plan 5 bär en kraftig stålkonstruktion upp taket. Bjälklag utförs i HDF och ytterväggar i betong.
Mellan den nya och den befintliga byggnaden intill blir det ett vindfång med skjutdörrar så att man kan passera från gatumiljön in mot skolgården. Fönstren får snedställda fönstersmygar för ökat ljusinsläpp och smygarna kläs delvis med värmebehandlad träpanel. Den nya skolbyggnaden ansluts till stadens fjärrvärmenät.
– Borås Stad P-märker det nya huset. Märkningen, som är ett samarbete mellan Borås Stad och forskningsinstitutet RISE, definierar genom tekniska funktionskrav vad som ska uppfyllas avseende luftkvalitet, ljud- och ljusmiljö, lufttäthet, fuktsäkerhet och termisk komfort. Vi använder även SundaHus klassning A alternativt B, säger Hozan Sharef.
– Det är en väldigt häftig byggnad. Det mest speciella är skifferplattorna, som inte är så vanliga och anslutningen av det nya huset till det intilliggande, mellan gammalt och nytt, är en utmaning, säger Fredrik Andreasson, som är totalentreprenören Olofsson Byggs platschef.
Fredrik Andreasson nämner också logistiken som speciell i det trånga utrymmet mellan gatumiljön, befintliga byggnader och skolgården.
Trots utmaningar i bygget ser han att arbetet rullar på bra och att man håller tidsplanen. Arbetena pågår under slutet av året både utvändigt med fasadarbeten och invändigt med målning i interiören.
En skola med anor
Sven Eriksonsgymnasiet, som idag har omkring 1 grundades som Tekniska Elementarskolan i Borås 1856 och upp kallades senare efter entreprenören Sven Erikson, som i mitten av 1800-talet grundade Sveriges första mekaniska väveri i Rydboholm utanför Borås.
Den äldsta delen av dagens skola är från 1862 och den har senare byggts till i olika etapper, bland annat 1897 och 1947. Sedan 1993 rym mer Sven Eriksongymnasiet inte bara tekniska utbildningar utan även ekonomiska, bland annat ett entreprenörsprogram.
Grönare logistikbyggnader. Oavsett färg på fasaden.
FAKTA I KORTHET:
Om- och tillbyggnad av gymnasieskola i Borås
Byggherre: Borås stad
Tidplan: Mars 2024-juni 2025
Totalentreprenör: Olofsson Bygg & Entreprenad AB Kostnad: 56 Mkr
Läs våra tidningar på www.issuu.com/b2bnyheter.se
Grönare logistikbyggnader. Oavsett färg på fasaden.
Som byggentreprenör har vi ett ansvar. Och en fin möjlighet. Genom medvetna val av resurser, metoder och material kan vi tillsammans uppföra mer hållbara projekt; och bana väg för grönare logistikbyggnader. Oavsett färg på fasaden.
Som byggentreprenör har vi ett ansvar. Och en fin möjlighet. Genom medvetna val av resurser, metoder och material kan vi tillsammans uppföra mer hållbara projekt; och bana väg för grönare logistikbyggnader. Oavsett färg på fasaden.
olofssonbygg.se
Den nya skolan karakteriseras av en spännande arkitektonisk utformning och inspirerande lärmiljöer. Bilder: Hallstahammars kommun
I augusti 2024 invigdes nya Näslundskolan i Hallstahammar, en låg- och mellanstadieskola med plats för cirka 300 elever. Den nya skolan, som ersätter den gamla Näslundskolan från 1960-talet, karakteriseras av en spännande och innovativ arkitektonisk utformning samt inspirerande lärmiljöer. Nya Näslundskolan markerar även ett viktigt steg Hallstahammars kommuns satsning på moderna och hållbara lärmiljöer.
AV ANNIKA WIHLBORG
BYGGPROJEKTET BLEV NÅGOT försenat av Ukrainakriget och pandemin, men sommaren 2023 kom byggnationen av den nya Näslundskolan i gång för fullt. Våren 2024 slutbesiktigades Näslundskolan och under sommaren slutfördes projektet med markanläggning, plantering och inredning. Skolan stod redo att invigas i samband med höstterminstarten 2024.
En av många förbättringar nu när den nya skolan är på plats är ett mer än fördubblat elevantal. Den gamla Näslundskolan var byggd för att ta emot 120 elever, medan den nya skolan kan ta emot cirka 300 elever.
Structor står för nya Näslundskolans arkitektoniska utformning. Skolan får bland annat sin unika karaktär med färgade fönster-
partier i blått, grönt, rosa och lila samt överhäng mot den omgivande naturen i vissa klassrum. Utöver lektionssalar ingick även ett stort eget tillagningskök i byggprojektet, som har präglats av hållbarhetsfaktorer med bland annat solpaneler på taket.
FAKTA I KORTHET:
Nya Näslundskolan, nybyggnation av skola i Näs, Hallstahammar
Tidplan: november 2021–augusti 2024
Byggherre: Hallstahammars kommun
Totalentreprenör: Tuna Förvaltning & Entreprenad
Arkitekt: Structor Örebro
Det är inte första gången Njudungsgymnasiet i Vetlanda byggs till med ny tillbyggnad. Nu är det åter dags att bygga till skolan, som har sitt ursprung från 1960-talet, med en ny tillbyggnad i två plan så att gymnasieskolan kan ta emot cirka 1200 elever jämfört med dagens cirka 1000 elever.
AV KIM HALL
ATT VETLANDA som ort har vuxit successivt med åren är elevantalet ett levande bevis på. Den nya tillbyggnaden med åtta klassrum, åtta grupprum, lärararbetsplatser och konferensrum byggs i två plan och omfattar totalt 1 600 kvadratmeter. Mellan den nya och gamla byggnaden byggs två passager som förenklar tillgängligheten mellan de olika byggnaderna.
– En anledning till att Njudungsgymnasiet byggs ut är att vi ser ett ökat elevantal. Man har dessutom flyttat över en del av verksamheten från en annan byggnad som ligger cirka 100 meter från skolbyggnaden och som kommer att användas till annan verksamhet, säger Jonas Fransson, byggprojektledare i projektet och sitter i tekniska kontoret i Vetlanda kommun.
Själva byggnationen startade i september 2024 efter att man under sommaren grävt i marken för att gjuta betongplattan på plats. Projekteringen gjordes under april/maj efter att upphandlingen var fastställd.
Ateljé Arkitekten har gestaltat byggnaden och Byggkompaniet i Nässjö utför byggnationen som totalentreprenör.
– Vi har en smidesstomme med mellanliggande bjälklag i HDF. Fasaden består av fasadskivor i varierande kulörer, där vi har flera färger åt skogen och vitt och grönt samt rikligt med fönster mot skolgården. Taket består av låglutande papptak. Invändigt lägger vi plastgolv, målar väggarna samt akustiktak som dämpar ljudet,
Den nya tillbyggnaden av Njudungsgymnasiet i Vetlanda har påbörjats och i dagarna reser man stommen till den 1600 kvadratmeter stora byggnaden. I dagsläget har skolan cirka 1000 elever och kommunen räknar med att med den nya tillbyggnaden ger det plats för cirka 1200 elever. Bild: Vetlanda Kommun
säger Tommy Björnlund, projektledare på Byggkompaniet i Nässjö.
Ett av skolverksamhetens önskemål har varit att korridorerna ska vara breda så att trängsel inte ska orsaka konflikter mellan eleverna, något projektledarna har tagit hänsyn till.
Verksamheten pågår som vanligt under byggnationen. När den nya tillbyggnaden är klar att inredas i oktober 2025 övergår projektet till upprustning av tillbyggnaden från 90-talet.
– Vi tömmer en del av skolbyggnaden i tre omgångar och renoverar. I december 2026 räknar vi med att hela projektet ska vara avklarad, säger Jonas Fransson.
FAKTA I KORTHET:
Njudungsgymnasiet, tillbyggnad och lokalanpassning av gymnasieskola i Vetlanda
Byggtid: september 2024–december 2026
Byggherre: Vetlanda kommun
Generalentreprenör: Byggkompaniet i Nässjö
Arkitekt: Ateljé Arkitekten
Kostnad: ca 45 Mkr
Örsundsbroskolans nya huvudbyggnad i tegel samt hus som byggdes 2009, man behåller och renoverar det.
rivs och byggs upp på nytt
Örsundsbroskolan i Enköping ska utökas för att rymma eleverna i ett växande samhälle. Nu river man alla skolbyggnader utom en – och bygger nytt. Enligt prognosen ska den nya skolan stå klar år 2027.
AV ELIN BISANDER
I ÖRSUNDSBRO i Enköping byggs nu det man kallar ”Framtidens skola”. Den ska rymma elever från förskoleklass upp till årskurs 9, sammanlagt 760 elever, idag går 535 elever på skolan. Man har tidigare utrett om man bör renovera skolans byggnader eller riva och bygga nytt, beslutet landade i att man river alla skolbyggnader utom en, som var i tillräckligt gott skick för att behålla och renovera. Hampus Berglind jobbar för fastighetsavdelningen i Enköpings kommun. Han är byggprojektledare och driver ny-, om- och tillbyggnation av förskolor och skolor. – Örsundsbro befintliga skola är uppdelad i många olika byggnader som byggts till och byggts om i omgångar sedan 60-talet. Skicket på vissa av byggnaderna och behovet av mer plats gör att vi nu river alla skolbyggnader förutom en som är i väldigt gott skick och kommer husera specialklasser som exempelvis slöjd och NO. I och med detta får vi en mer samlad skola i en större huskropp. Samtidigt som bygget pågår ska verksamheten bedrivas så vi har idag kommit i gång med rivningsentreprenad för halva skolan och sedan några veckor tillbaka flyttat över verksamheten till tillfälliga moduler och en gammal förskola i området, berättar Hampus Berglind. Skicket på vissa av lokalerna har varit väldigt dåligt och de
spridda huskropparna har varit en utmaning för verksamheten och dess flöden. Nu blir det i stället en huvudbyggnad och en mindre byggnad intill för specialklasser samt en mer sammanhängande stor skolgård.
– Det har också varit utmaningar med marken där byggnader som inte varit pålade sjunkit med åren, detta har även varit ett problem eftersom avloppsledningar och andra ledningar kräver fall, berättar Hampus Berglind.
I samband med att man bygger den nya skolan förbereder man även en lokal med kapacitet för upp till 200 personer.
– Lokalerna ska kunna hyras ut med övernattningsmöjligheter vid till exempel sportevenemang, berättar Hampus Berglind.
– Och så finns det ett befintligt ”meröppet” bibliotek som allmänheten har tillgång till även när personal inte är på plats. Det fungerar med hjälp av ett taggsystem så att man kan ta sig in och ut. Det här biblioteket kommer att rivas men vi bygger ett nytt i den nya skolan, avslutar Hampus Berglind.
FAKTA I KORTHET:
Örsundsbroskolan, nybyggnad skola, Enköping
Tidsplan: maj 2024 –november 2028
Byggherre: Enköpings Kommun
Byggentreprenör: Tuna Förvaltning & Entreprenad AB
Arkitekt: Norconsult AB
Entreprenadkostnad: Ca 234 Mkr
Total kostnad för projektet: Ca 310 Mkr
Kungsgårdens förskola står klar vintern 2025 i den växande Umeåstadsdelen Grubbe. Den moderna och utökade förskolan ersätter en befintlig förskola med samma namn som är belägen på samma tomt. Bild: Arkinova Arkitekter
I den expansiva stadsdelen Grubbe i Umeå byggs en ny förskola som kommer att ge plats åt 136 barn fördelat på åtta avdelningar. Förskolan Kungsgården, som ersätter en angränsande befintlig förskola med samma namn, blir en av Umeås största och mest moderna förskolor när den står klar.
AV ANNIKA WIHLBORG
FÖRSKOLAN KUNGSGÅRDEN, som väntas stå klar vintern 2025, byggs med en stomme i trä. Förskolan kommer dessutom att miljömärkas enligt Miljöbyggnad Silver. När den nybyggda förskolan står klar kommer den befintliga förskolan på samma tomt att rivas eftersom Umeå kommun inte bedömde att den var i tillräckligt bra skick för att byggas ut när behovet av förskoleplatser ökade i Grubbe.
Byggnationen av nya Kungsgårdens förskola, som kommer att bli större och dessutom får en utökad förskolgård jämfört med sin föregångare, har indelats i två etapper. I en första etapp av projektet, som inleddes hösten 2023, fokuserar generalentreprenören OF Bygg på att iordningsställa delar den nya förskolgården, som kommer att bli större än sin föregångare. i den första etappen ingår även byggnationen av den nya förskolbyggnaden. När den står klar och redo att tas i bruk rivs den befintliga förskolan. Samtidigt färdigställs förskolans nya utemiljöer som en del av projektets andra etapp.
– Markarbetena i det här projektet inleddes i oktober 2023 och vi började bygga i slutet av samma år. Vi har nu kommit en bra bit med projektet och är sedan en tid klara med det utvändiga arbetet. Vi har fått ett tätt hus och fokuserar nu på invändiga arbeten. Byggarbetet har hittills flutit på väldigt bra under projektets gång. Vi uppskattar särskilt att jobba med en trästomme eftersom det
medför en bättre arbetsmiljö och en helt annan känsla jämfört med att arbeta med en stomme av betong, säger Johan Isaksson, projektchef för Kungsgårdens förskola på OF Bygg.
En utmaning är, enligt Johan Isaksson, att byggarbetsplatsen är relativt liten, i synnerhet med tanke på att verksamheten fortgår som vanligt på den befintliga Kungsgårdens förskola.
– Vi har iordningställt delar av skolgården, men kommer att färdigställa resterande gårdsytor när den befintliga förskolan har rivits. Det här är den andra förskolan med en stomme av trä som vi bygger med Umeå kommun som byggherre. Vi har tidigare byggt förskolan Kålmasken, som invigdes i januari 2024, avslutar Johan Isaksson.
FAKTA I KORTHET:
Kungsgårdens förskola, nybyggnad av förskola, Umeå
Tidplan: oktober 2023–september 2025
Byggherre: Umeå kommun
Generalentreprenör: OF Bygg
Arkitekt: Arkinova Arkitekter
En nybyggnad gör att Montessori Gustavslund i Norrtälje nu är en komplett fristående grundskola. Från förskoleklass upp till nionde årskursen. – Verksamheten flyttade in första juli 2024, säger vd Martin Hagman på byggherren och fastighetsägaren Riflex AB.
AV THOMAS ANDERSSON
GRUNDSKOLAN Montessori Gustavslund i Norrtälje bedriver sedan tidigare sin undervisning i en herrgårdsbyggnad från 1862. Från och med höstterminen 2024 nu även i en kompletterande fristående nybyggnad. Detta som hyresgäst i Riflex AB-koncernens fastigheter i ett centralt läge på Vigelsjövägen i Norrtälje.
Det var här som Lewéns Totalentreprenör på uppdrag av byggherren Riflex i september 2022 tog första spadtaget på en fristående tillbyggnad till grundskolan Montessori Gustavslund. Den nya skolbyggnaden är en huskropp rest med stål- och betongstomme.
– Utmaningen har varit att få en så pass stor fastighet att se liten ut. Hela byggnaden är på drygt 4000 kvadratmeter, men utifrån ser den ut att vara mindre och passar väldigt bra in på den här fastigheten med de äldre husen. Här har även stadsarkitekten i Norrtälje kommun varit med, haft åsikter och tyckt till, berättar vd Martin Hagman, Riflex AB.
Högst upp har nybyggnaden en uppstolpad träkonstruktion med bandtäckt plåttak.
– Och ett atrium i mitten av huset med en fribärande limträkonstruktion, tillägger arbetschef Viktor Klingberg, Lewéns Totalentreprenör.
Det nya skolhuset är i princip en trevåningsbyggnad med en central ljusgård och ett källarplan. Men står samtidigt på lutande mark och grundläggning.
– Eftersom det följer marken så är det en ”halvplansförskjutning ”genom hela huset. Egentligen har huset tre våningsplan, men det här gör att det i själva verket blir sex våningar.
Viktor Klingberg på Lewéns Totalentreprenör instämmer.
Ny- och tillbyggnaden av Gustavslund Montessori skola har interiört en akustikvänlig arkitektur utan räta vinklar och är exteriört visuellt anpassad till en befintlig 1800-tals herrgårdsbyggnad. Bild: Riflex AB
– Varje våningsplan består i praktiken av två plan. Det här gör det lite utmanande rent logistiskt. Bygghissen behöver stanna på sex våningsplan istället för tre. Du behöver få ut material till sex våningsplan, även om det ser ut som tre.
Interiört är avsaknaden av räta vinklar ett utmärkande drag i SWECO:s arkitektur och rumsgestaltning.
– Det har funktionen att ljudet inte ska studsa och att du får en väldigt behaglig ljudnivå. Det är tanken och ett nytt sätt att bygga på. Men tar mycket mer tid och är kostsamt. Det är lättare att bygga i räta vinklar, avslutar fastighetsägaren och byggherren Riflex AB:s vd Martin Hagman.
Den nya skolbyggnaden gör att grundskolan Montessori Gustavslund till skillnad mot tidigare nu även inkluderar förskoleklass och årskurserna ett till fyra. Ny- och tillbyggnaden av Montessori Gustavslund i Norrtälje har även inkluderat en utvecklad skolgård.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad grundskola, Norrtälje
Tidplan: september 2022–augusti 2024
Byggherre: Riflex AB
Totalentreprenör: Lewéns Totalentreprenör AB
Arkitekt: SWECO Sverige AB
Kostnad: 100-200 Mkr
Markaryds nya förskola uppförs med trästomme och träpanel området
Hansens Backe i tätortens södra del. Bild: Markaryds kommun
uppförs i småländska Markaryd
I Markaryd uppför byggherren Markaryds kommun en ny förskola, med träpanel och solceller på taket.
– Det finns behov av en ny förskola i södra Markaryds tätort. Idag har vi flera förskoleavdelningar
i tillfälliga moduler, förklarar enhetschef Erika Jansson, Fastighetsenheten Markaryds kommun.
AV THOMAS ANDERSSON
TIDIGT SOMMAREN 2024 togs med hjälp av förskolebarn från närliggande förskolor det första spadtaget på Markaryd kommuns kommande förskola. Detta i bostadsområdet Inre Hansens Backe i tätorten Markaryds södra del. Hösten 2024 påbörjades resning av stomme och väggarbeten.
– Vi har hittills inte stött på några bekymmer. Vi har ju tillgång till en väldigt stor yta och hade gjort ganska mycket markarbeten redan innan vi påbörjade detta projekt, rapporterar enhetschefen Erika Jansson på Markaryds kommun till Svensk Byggtidning i månadsskiftet november-december 2024.
Den nya förskolan – på drygt 2 000 kvadratmeter med huvudbyggnad och kompletterande byggnader – får åtta förskoleavdelningar. – Det är en trästomme, vi kommer att ha mycket i trä, och den blir väldigt snarlik den förskola vi redan har uppe i Strömsnäsbruk. Med träpanel, solceller på taket och så vidare.
Byggprojektet följer så här långt tidsplanen vilket betyder att
tak och väggar ska vara på plats vid årsskiftet 2024/25.
Markaryds nya förskola i anslutning till Claras väg blir en enplansbyggnad belägen intill ett cirka 12 000 kvadratmeter stort skogsområde. Förskolan ska kunna inrymma 175 personer
Under våren färdigställs inredning plus att kringliggande grönytor anläggs. Efter sensommaren 2025 flyttas möbler och lös inredning in i den nya förskolebyggnaden. Som till hösten ska stå beredd att ta emot sina första förskolebarn.
Förutom tre befintliga förskolor i tätorten Markaryd har småländska Markaryds kommun med sina drygt 10 000 invånare förskolor i Strömsnäsbruk, Timsfors och Traryd.
Totalentreprenören för det pågående byggprojektet i tätortsområdet Inre Hansens Backe i Markaryd – Lagans Byggnads – är ett familjeägt byggföretag med 135 medarbetare och kontor i Lagan, Värnamo och Karlskrona.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad förskola, Markaryd
Tidplan: augusti 2024–april 2026
Byggherre: Markaryds kommun
Totalentreprenör: Lagans Bygg AB
Arkitekt: Hermansson Hiller Lundberg Arkitekter AB
Kostnad: 60 Mkr
Furuhedsskolan i Kalix har grundligt renoverats och byggts om med nya planlösningar, ytskikt och ny teknik. Bilder: Kalix kommun
ombyggd för bättre lokalutnyttjande och jämställdhet
I Kalix har elevinflyttning påbörjats till den nu grundligt renoverade och totalombyggda
Furuhedsskolan. En yrkes- och studieförberedande gymnasieskola för runt 550 elever.
– Vi kan nu flytta in fler program och verksamheter i skollokalerna, säger byggherren
Kalix kommuns fastighetschef Camilla Sandin.
AV THOMAS ANDERSSON
RENOVERINGEN OCH ombyggnaden av den centralt belägna Furuhedsskolan i norrbottniska Kalix startade tidigt våren 2023 med Rekab Entreprenad som generalentreprenör.
Det nu slutförda byggprojektet föregicks av en noggrann utredning om skolans undervisning och dess nutida och framtida lokalbehov.
– Vi har gjort en total ombyggnation med ny planlösning, nya ytskikt och ny teknik. Vi flyttar även in fler program och verksamheter i skollokalerna, säger fastighetschefen Camilla Sandin på Kalix kommun.
Projektet föregicks av analyser där företrädare för lärare, skolledning och byggherren och fastighetsägaren Kalix kommun, samt även representanter för föräldrar och inte minst elever, deltog.
– Lokalerna har varit i behov av en omfattande renovering och lokalutnyttjandet har varit ojämnt fördelat. Skolans och kommunens mål kring jämställdhet var svåra att uppnå med tidigare lokalutformning och fördelning av program.
Frågeställningarna har handlat om sådant som lokalbehov för
framtida undervisnings- och arbetssätt och likvärdiga lokalmässiga förutsättningar för pojkar och flickor med mera.
Tidigare bedrev endast Industri-, Bygg- och El-programmen sin undervisning i Furuhedsskolan. Yrkesakademien, som hyrde en del av skollokalerna, har nu flyttat ut till andra lokaler.
– Nu flyttar vi även in Vård- och omsorgsprogrammet samt vuxenutbildningen i skolan. Vi har arbetat för att få en jämställd och trygg skola, med en blandning av elever från fler program och ytor för samvaro.
Furuhedsskolan uppfördes 1970. I ett centralt läge nära Kalix sjukhus och industrier och företag med för skolans gymnasieelever relevanta praktikplatser.
– Att lokalisera verksamheterna i andra lokaler under ombyggnationen samt att det är en gammal byggnad har varit den största utmaningen under projektet, avslutar fastighetschef Camilla Sandin, Kalix kommun.
FAKTA I KORTHET:
Ombyggnad gymnasieskola, Kalix
Tidplan: mars 2023–oktober 2024
Byggherre: Kalix kommun
Generalentreprenör: Rekab Entreprenad
Arkitekt: Tengbomgruppen
Kostnad: 62 Mkr
Nybyggnad och ombyggnad av befintliga skollokaler gör att Berghemsskolan i Umeå slipper provisoriska lösningar för stigande elevantal.
– De har länge varit trångbodda på skolan och löst behovet med externa paviljonger. Det behovet har vi byggt bort nu, säger projektledare Johan Bäckman på byggherren Umeå kommun.
AV THOMAS ANDERSSON
BERGHEMSSKOLAN MED adressen Skidspåret 6 i stadsdelen Berghem är en F-6 skola nära Stadslidens friluftsområde i Umeå.
Skolan får nu en tillbyggnad för att möta en framtida ökning av antalet elever och utvecklas och anpassas för att rymma två klasser per årskurs. Från förskoleklass upp till årskurs 6.
Projektet med Umeå kommun som byggherre och OF Bygg som totalentreprenör startade i november 2022 med rivning av två av skolans mindre skolbyggnader från mitten av 1960-talet.
De har nu ersatts med en ny skolbyggnad i två plan som stod klar sommaren 2024.
– Byggprojektet delades upp i två etapper. Den första var uppförandet av den nya skolbyggnaden. Nu pågår renoveringen av befintlig skolbyggnad, där vi går mot slutbesiktning och därmed snart är klara med hela projektet, rapporterar Umeå kommuns projektledare Johan Bäckman till Svensk Byggtidning i mitten på december 2024.
Den nya skolbyggnaden är uppförd med grundläggningen platta på mark och bärande ytterväggar i trä. Såväl innerväggar som ytterväggar är en träkonstruktion.
– Sedan är det ett prefabricerat betongbjälklag, tillägger projektchef Andreas Hansson på OF Bygg. Yttertaket på Berghemsskolans nya tillbyggnad är lagt med fribärande takstolar, också de i trä.
– Det är en kombination av trä och betong för att minska klimatavtrycket.
Tillbyggnadens fasad är klädd med tegel och slammat tegel.
De avslutande arbetena med ombyggnader, renoveringar och anpassningar av befintliga byggnader är också det en del av förnyelse för ökad elevkapacitet i Berghemsskolan. Exempelvis när det gäller ventilation, el, en utvidgad matsal med fler elevplatser och ett ombyggt skolkök.
– Vi har byggt ikapp lokalbehovet som finns upp i Berghem. De har länge varit trångbodda och nu har vi äntligen lyckats bemöta och komma ikapp lokalmässigt, sammanfattar projektledare Johan Bäckman det vid utgången av 2024 avlutade ny-, ombyggnad- och renoveringsprojektet Berghemsskolan i Umeå.
FAKTA I KORTHET:
Tillbyggnad skola, Umeå
Tidplan: november 2022–december 2024
Byggherre: Umeå kommun
Totalentreprenör: OF Bygg AB
Arkitektskiss: Arkinova Arkitekter KB
Kostnad: 40-60 Mkr
Med omfattande renoveringsbehov som bakgrund
är Västra Götalandsregionen just nu i full färd med att uppgradera avloppssystemet i delar av Mölndals sjukhus.
AV ELIN BISANDER
I PROJEKTET ÄR fokus att uppgradera avloppssystemet i byggnaden, med arbete som sträcker sig över plan två till plan sju. De horisontella avloppsledningarna kommer att bytas ut och anslutas till de vertikala stamledningar som installerades redan 2020 i samband med en ombyggnation. På plan ett utförs mindre åtgärder, medan befintliga schakt med gamla stammar tätas och försätts under undertryck för att förhindra luftläckage.
Projektet inkluderar ett omfattande arbete som innefattar demontering av klosetter, tvättställ och pentryn samt borrning genom bjälklag och bilning i väggar för att kunna riva ut befintliga avloppsrör. Därefter dras nya rör och anslutningar till de nyare stamledningarna. Dessutom krävs demontering och återmontering av undertak och elinstallationer på de berörda ytorna.
Daniel Gullberg visar upp en tank med bioetanol som används som köldbärarsprit i det geotermiska värmesystemet.
Arbetet är en viktig del för att säkerställa modern funktionalitet och förbättrad hållbarhet för fastighetens avloppssystem.
– Arbetet har till stor del utförts enligt plan, med till viss del tillkommande arbeten. Det har varit en utmaning att byggarbetet pågår samtidigt som verksamhet ska drivas i samma hus, berättar projektledaren från Västra Götalandsregionen.
I projektet har man i största möjliga utsträckning valt att montera tillbaka befintligt material innan man köpt in nytt.
– Byggarbetet med projektet fortlöper, där ett av planen är färdigställt och överlämnat till verksamhet. Fortsatt arbete med håltagning och byte av rörledningar utförs nedåt i huset, tillägger projektledaren från Västra Götalandsregionen.
VI OPTIMERAR ERA
Kontakta oss för flexibla leveranser, tel. 0320 - 605 00, www.aromdekor.se
Till projektet levererar Arom-dekor Kemi bioetanol som används som köldbärarsprit i det geotermiska värmesystemet. De levererar även AdBlue till maskinerna för att de ska minska utsläpp från dieselmotorerna. Arom-dekor Kemis roll är att leverera bioetanol och AdBlue genom tighta avrop och hög flexibilitet, vilket säkerställer att arbetet aldrig står still.
– Vi arbetar med 100 procent biologisk bioetanol för en tekniskt optimal och hållbar lösning, berättar Daniel Gullberg på Arom-dekor Kemi.
Deras bioetanol tillverkas främst av majs och vete, det är helt fri från fossila bränslen. AdBlue är en lösning av urea och avjoniserat vatten som minskar utsläppen från dieseldrivna maskiner. Lösningen används i motorer med SCR-teknik, där skadliga kväveoxider omvandlas till ofarligt kväve och vattenånga.
– Vi arbetar nära våra kunder för att optimera prestanda och minimera miljöpåverkan. Vi levererar inte bara produkter utan bistår också med kunskap och teknisk support, avslutar Daniel Gullberg.
FAKTA I KORTHET:
Stambyte Mölndals Sjukhus, Hus K SJUKHUSET 2
Byggtid: Augusti 2024–januari 2025
Byggherre: Västra Götalandsregionen Västfastigheter
Byggentreprenör: Rune Adielsson Bygg AB
Arkitekt: LILJEWALL arkitekter AB
Kostnad: 350-400 Mkr
Umeås nya enplansbyggnad och gruppboende på Kullavägen står på en hållbar cellglasgrund som till stor del ersatt traditionell betong. Bild: Umeå kommun
Med adress Kullavägen i Umeå är Umeå kommun byggherre för ett byggprojekt med sikte på ett nytt grupp- och LSS-boende. En träbyggnad i ett plan på en grundläggning med cellglas som uppförs med lokala VNB Byggproduktion AB som generalentreprenör.
AV THOMAS ANDERSSON
UMEÅ KOMMUNS nya gruppboende placeras vid korsningen J A Linders väg och Kullavägen i Umeå. In – och utfart och adress till boendet förläggs dock till den, jämfört med J A Linders väg, mindre trafikerade Kullavägen.
HÄNVISNINGAR PLUSHÖJDER/MARKNIVÅER SE MARKRITNING.
3. FÖNSTER/FÖNSTERDÖRR AV TRÄ/ALUMINIUM -KULÖR: RAL 7034 GULGRÅ.
4.METALLPARTI -KULÖR: RAL 7032 KISELGRÅ.
5. STÅLDÖRR -KULÖR: NCS S 6020-Y10R. 6. SOCKEL 9 MM MINERIT FASADSKIVA -KULÖR BETONGGRÅ.
7.STÅLDÖRR -KULÖR: RAL 7032 KISELGRÅ.
8.TRÄPELARE, REGEL, RIBB -FALU TRÄFASAD KULÖR: NCS S 6020-Y10RVERDE.
9.SOLCELLER
ÖVRIGT: UNDERSIDA TAKFOT OCH SKÄRMTAK
Det handlar om ett kommande boende för personer som, enligt LSS-lagen, fått beslut om särskilt boendestöd.
Envåningsbyggnaden uppförs med en stomme i trä. Den kläds, för att passa in i området, med en fasad i form av stående grön träpanel. På den nya gruppboendebyggnaden läggs ett papptak.
– Hela huset byggs i trä. Men vi har också använt en cellglasgrund, förklarar Umeå kommuns byggprojektledare Johannes Wiberg.
Cellglas är ett tidsbeständigt material som till stor del kan ersätta den betong, stål och armering som används i traditionell grundläggning. Ett nyare koncept som i samband med nyproduktion syftar till tids- och miljömässigt hållbara grunder.
– Det är 90 procent mindre betong i grunden jämfört med en
traditionell grundläggning. Det är det som är lite speciellt och det nya som vi har testat i det här byggprojektet. Andra kommuner har prövat det här, men inte vi.
Första spadtaget på byggprojektet på Kullavägen togs sommaren 2024 och når vid årsskiftet 2024-25 fram till tätt hus. – Huset är tätt. Taket är på plats. Fönster och ytterväggar är monterade. Efter årsskiftet börjar vi med invändiga arbeten. Byggnadsställningarna är kvar ett litet tag till, för vi håller på att montera solceller, rapporterar byggprojektledaren Johannes Wiberg till Svensk Byggtidning strax före jul 2024.
Generalentreprenören VNB Byggproduktion är ett medelstort byggföretag med uppdrag från privata och offentliga beställare i Umeåregionen. En lokalt förankrad byggare med en egen projektutveckling som präglas av ”en tilltalande arkitektur med fokus på hållbart byggande.”
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad gruppbostad, Umeå
Tidplan: augusti 2024–september 2025
Byggherre: Umeå kommun
Generalentreprenör: VNB Byggproduktion AB
Arkitekt: Arkinova Arkitekter KB
Kostnad: 20 Mkr
Innan ombyggnationen startade gjordes en återbruksinventering, vilket är en del av Hemsös hållbarhetsarbete för att öka det cirkulära flödet i byggindustrin. En del befintligt material från fastigheten kommer att återbrukas i de nyrenoverade lokalerna. Bild: Hemsö
byggs om och anpassas till samhällsviktiga verksamheter
2022 stängde Solberga vård- och omsorgsboende i Älvsjö i Stockholm. Fram till mars 2024 stod fastigheten tom tills Hemsö Fastigheter inledde arbetet med att renovera och anpassa den till nya hyresgäster. Efter renoveringen ska byggnaden få hyresgäster som bland annat är inriktade på palliativ vård, LSS-verksamhet och avancerad sjukvård i hemmet.
AV ANNIKA WIHLBORG
SJÖSTÖVELN 3 ÄR EN fastighet på 9 700 kvadratmeter som byggdes 1976 som en tillbyggnad till Solberga Sjukhus.
Fram till 2022 har byggnaden använts som psykiatrivård, bostäder och äldreboende.
I fastighetsbolaget Hemsös regi genomgår fastigheten alltså just
nu en ombyggnad för att kunna anpassas till den nya hyresgästen Region Stockholms vårdverksamheter. Bland de kommande hyresgästerna finns även Familjekraften, som bedriver LSS-verksamhet. Ombyggnationen av Sjöstöveln 3 beräknas vara klar under första kvartalet 2025.
Fastigheten Sjöstöveln 3 är en fastighet på 9700 kvadratmeter som byggdes 1976 som en tillbyggnad till Solberga Sjukhus. Nu genomgår fastigheten en renovering för att i början av 2025 kunna ta emot nya hyresgäster inom vård och omsorg. Bild: Hemsö
Innan ombyggnationen startade gjordes en återbruksinvente ring, vilket är en del av Hemsös hållbarhetsarbete för att öka det cirkulära flödet i byggindustrin. Material som ledstänger, dörr handtag, vitvaror och sanitetsporslin kommer att användas i de nya lokalerna.
Nya rumsbildningar och nya ytskikt
– Vi inledde renoveringsarbetet i mars 2024 och befinner oss för tillfället tre veckor från slutbesiktning, som äger rum i decem ber. Renoveringen har i huvudsak bestått av invändigt ROT-arbete och anpassningar till de nya hyresgästerna, bland annat i form av nya ytskikt samt nya rumsbildningar. Vi har stött på en del utma ningar under projektets gång och behövt justera tidsplanen framåt något, men i stort sett har det flutit på helt enligt plan, säger Joakim Ahnstedt, entreprenadchef på Olofsson Bygg & Entreprenad, som är projektets totalentreprenör.
FAKTA I KORTHET:
Sjöstöveln 3, ombyggnad av vårdboende i Solberga, Älvsjö
Tidplan: april 2024–januari 2025
Byggherre: Hemsö Fastighets
Totalentreprenör: Olofsson Bygg & Entreprenad
Arkitekt: Strategisk Arkitektur Fries & Ekeroth
Grönare logistikbyggnader. Oavsett färg på fasaden.
Grönare logistikbyggnader.
Oavsett färg på fasaden.
Som byggentreprenör har vi ett ansvar. Och en fin möjlighet. Genom medvetna val av resurser, metoder och material kan vi tillsammans uppföra mer hållbara projekt; och bana väg för grönare logistikbyggnader. Oavsett färg på fasaden.
Som byggentreprenör har vi ett ansvar. Och en fin möjlighet. Genom medvetna val av resurser, metoder och material kan vi tillsammans uppföra mer hållbara projekt; och bana väg för grönare logistikbyggnader. Oavsett färg på fasaden.
olofssonbygg.se
I Kramfors bygger allmännyttiga bostadsbolaget Krambo om en tidstypiskt miljonprograms fastighet från tidigt 1970-tal till ett 65+boende med dagens tillgänglighetsstandard.
– Vi är i behov av anpassade lägenheter för äldre. Framförallt hus med hiss i centrala lägen, säger Krambos vd Per Eriksson.
AV THOMAS ANDERSSON
HÖSTEN 2024 STARTADE ombyggnationen av flerbostadshuset från tidigt 1970-tal på Ringvägen i centrala Kramfors. Ett ombyggnadsprojekt i ett samarbete mellan Krambo och Statens Bostadsomvandling, Sbo och med lokalt förankrade Byggnads AB Lennart Eriksson som total- och byggentreprenör.
– Sbo köper fastigheten för en krona och tar hela investeringen. Sedan tar vi uthyrningsrisken och blockhyr hela fastigheten av dem. Då slipper vi belasta en ansträngd balansräkning i ett litet fattigt företag som allmännyttiga Krambo, förklarar dess vd Per Eriksson för Svensk Byggtidning.
Det handlar om en traditionell och tidstypisk hyresfastighet i tre våningar inklusive källarplan och utan hiss.
– Vi har många miljonprogramfastigheter utan hiss.
De 16 hyreslägenheterna i flerbostadshuset på Ringvägen i Kramfors blir efter ombyggnaden 18 till antalet. Två fyrarummare delas upp och blir tvåor.
Vad mer konkret inbegriper ombyggnaden?
– Det blåses ur och blir betongrent. Du sätter in en hiss, bygger
om lägenheterna och ser till att det blir tillgänglighet enligt dagens normalstandard. Inte handikappanpassat, men anpassat som i dagens nybyggnad. Med lite större badrum, lite större kök och bredare dörrar. Så att du kan ha dina hjälpmedel i vardagen, rulllator och så vidare.
Sent hösten 2024 är det ställningar runt flerbostadshuset och pågående rivningsarbeten.
– Fasaden ska rivas och asbestskivor bytas ut. Det står containers utanför och området är inhägnat.
Det mest komplicerade i samband med ombyggnaden till ett 65+-boende har, enligt Krambos vd Per Eriksson, varit den nödvändiga utflyttningen av befintliga hyresgäster till alternativa, permanenta eller under ombyggnationen tillfälliga, boenden.
– Vi har sagt till de som bodde där, flyttade och var 65+ att de har förtur vi återinflyttning. Som tack för besväret!
Inflyttning till det ombyggda 65+ boendet på Ringvägen i Kramfors beräknas ske sensommar eller tidig höst 2025.
FAKTA I KORTHET:
Ombyggnad/ tillgänglighetsanpassning äldreboende, Kramfors
Tidplan: oktober 2024–augusti 2025
Byggherre: Statens Bostadsomvandling AB
Totalentreprenör: Byggnads AB Lennart Eriksson
Arkitektskiss: ÅF-infrastructure AB
Kostnad: 25 Mkr
På uppdrag av Micasa Fastigheter och i samverkansform renoverar och utför totalentreprenören
Skanska stambyte på ett seniorboende på Reimersholme i Stockholm. Uppdraget inbegriper
även renovering av ett vård- och behandlingsboende.
– Vi har börjat med att resa byggställningar och bila ut badrummen, säger Skanskas projektchef Göran Engberg.
AV THOMAS ANDERSSON
SENIORBOSTÄDERNA, som ligger längst ut på Reimersudde i Stockholm, byggdes 1980 och är nu i behov av renovering. Totalentreprenören Skanska utför därför sedan renoveringsstarten i oktober 2024 stambyte och fönsterbyten samt iordningställer nya badrum. Lägg till installation av moderniserad el och ventilation.
– Det blir FTX-ventilation, så vi ska bygga fyra nya fläktrum på taket. Sedan blir det lite ytskiktsrenovering. Utvändiga terrasser behöver läggas om med tätskikt och så vidare, tillägger projektchef Göran Engberg, Skanska.
Det blir även nya yttertak samt renoverade garage.
Renoveringsprojektet inbegriper sammanlagt sex punkthus –varav tre är sammanlänkade huskroppar – med totalt 180 lägenheter.
Den första nu påbörjade renoveringsetappen med sina tre hus, och av byggherren Micasa Fastigheter evakuerade lägenheter, har flutit på planenligt, konstaterar Göran Engberg.
– Men det är ju ett äldreboende och lite speciellt när det gäller tredje man. Du får kanske vara lite extra försiktig.
Den första renoveringsetappen beräknas pågå fram till maj månad 2026.
– Sedan går vi över i etapp 2, som ska vara klar i november 2027.
Renoveringen betyder att de sex punkthusens livslängd förlängs. Detta genom hållbara åtgärder med sikte på energieffektivisering och återbruk.
Husen kommer att utrustas med solceller.
En nyinstallerad och uppdaterad ventilation resulterar också i en för de boende förbättrad inomhusmiljö.
En viktig del i renoveringen är satsningen på återbruk. Tanken är att återanvända så mycket material som möjligt. Exempelvis sådant som köksinredning, garderober, badrumsskåp och porslin i badrum.
FAKTA I KORTHET:
Stamrenovering seniorboende Reimersholme, Stockholm
Tidplan: oktober 2024–november 2027
Byggherre: Micasa Fastigheter i Stockholm AB
Totalentreprenör: Skanska Direkt AB
Puts, mur och fasad: CASAB Fasad & Bygg AB
Kostnad: 275 Mkr
Region Gotlands särskilda äldreboende i Klintehamn blir en enplansbyggnad med en grön träfasad, ljus entré och lättillgänglig utomhusvistelse. Bilder: VISBYARK/Region Gotland
Ett nytt särskilt boende för äldre uppförs i Klintehamn, tre mil söder om Visby. Sammanlagt
60 lägenheter ska fylla regionens behov av fler boendeplatser för äldre och stå klara för inflyttning i mitten på oktober 2025.
– Produktionen löper på enligt plan, rapportera projektledare Anders Fagerberg, byggherren
Region Gotland Teknikförvaltningen, till Svensk Byggtidning i slutet på oktober månad 2024.
AV THOMAS ANDERSSON
PÅ EN PLANLAGD men obebyggd fastighet på Odvaldsvägen i Klintehamn tog i januari 2024 total- och byggentreprenören Wisab första spadtaget på Region Gotlands kommande särskilda boende för äldre i Klintehamn.
Huskroppen med SÄBO-lägenheterna uppförs med prefabricerade betongelement, som kläds med en träpanel i grön kulör. Högst upp läggs ett falsat plåttak.
Ett byggprojekt som resulterar i ett särskilt boende med en bruttoarea på totalt 5 300 kvadratmeter och 60 lägenheter. Med sex avdelningar och tio rum i varje avdelning. Lägg till sociala umgängesytor och utrymmen för servicefunktioner som städ och tvätt.
En ljus entré mitt i byggnaden blir en central mötesplats för gemenskap och social samvaro.
Ansvarige arkitekten Structor Örebro har format en enplansbyggnad med sikte på att förenkla de boendes utomhusvistelser på den gemensamma innergården. Tomten kommer att erbjuda små gångvägar och möjligheter till odling.
– Det som är speciellt är att byggnaden enbart är i ett plan. Och att det blir mycket lättillgängligt att både komma in i bygg-
naden, men även att komma ut i det fria. Både för personal och de boende, säger projektledaren Anders Fagerberg på Region Gotland Teknikförvaltning.
– Det är vi som uppför och håller i projektet under själva byggtiden. Sedan överlämnar vi det till vår beställare, som är Region Gotland Socialförvaltningen, tillägger Anders Fagerberg. Total- och byggentreprenören Wisab Bygg – inriktad på nyproduktion och främst bostäder – är ett ledande byggföretag på Gotland. Specialiserat på prefabricerade betongelement tillverkade av systerföretaget Wisby Byggelement.
FAKTA I KORTHET: Nybyggnad SÄBO, Klintehamn
Tidplan: januari 2024–oktober 2025
Byggherre: Region Gotland Teknikförvaltningen
Totalentreprenör: Wisab AB
Arkitekt: Structor Örebro AB
Kostnad: 100-180 Mkr
Hertsö nya badhus är en till stora delar matrisgjuten betongkonstruktion med markerad färgsättning i grönt samt röda nyanser. Bilder: Liljewall arkitekter
På Hertsön i Luleå bygger total- och byggentreprenören NCC ett nytt kommunalt kvartersbadhus.
– Det här är ett samverkansprojekt mellan Luleå kommun och NCC, preciserar, projektledare
Jan-Henrik Hallebjörk, Luleå kommun.
AV THOMAS ANDERSSON
BYGGSTARTEN FÖR byggprojektet Hertsö badhus skedde i augusti 2022 på Hertsön några kilometer öster om centrala Luleå. Närmare bestämt vid korsningen Backmyrvägen och Hertsötorget. Ett kvartersbadhus med platsgjuten stomme, platta på mark och ett klimatskal i matrisgjuten prefabricerad betong. Där bassängväggar, innerväggar, valv kring bassänger och pelare är uppförda med platsgjuten betong.
– Och valv över omklädningsrum och fläktrum med håldäck, stålfackverk och bärplåt. Det låglutande yttertaket är av grön papp, tillägger projektchef Josefin Hermansson, NCC.
Hertsö badhus kommer att erbjuda badgästerna en barnbassäng, en 25-metersbassäng för motionssimning samt en 11x5,5 meter stor multibassäng med höj- och sänkbar botten. I anslutning till badhuset kommer det även att finnas ett mindre café.
Badhuset har ritats av Liljewall arkitekter i Göteborg och med en exteriör och interiör där bland annat grönt, vinrött, rött och laxrött förekommer i färgsättningen.
Att nybyggnad av badhus under byggprojektets gång kräver övervägningar utöver det vanliga är mer eller mindre en självklarhet, understryker Jan-Henrik Hallebjörk.
– Att bygga ett badhus är ju inte att bara mata på och göra samma sak som när du bygger kontor eller lägenheter. Du gör det här en gång och sedan är ingen upprepning. Här har vi exempelvis nio meter höga platsgjutna väggar … Josefin Hermansson på NCC instämmer.
– Extremt viktigt med materialval och detaljer, exempel täckskikt för armering, då det är väldigt aggressiv miljö i badhus.
Nybyggda Hertsö badhus slutbesiktigas den 16 december 2024 och beräknas bli öppet för allmänheten i slutet på februari nästa år 2025. Hertsön är ett expansivt bostadsområde beläget fem kilometer öster om centrala Luleå och det största utanför centrum. Det gäller såväl yta som befolkningsmängd. Förutom bostäder och ett nytt badhus byggs här också en ny skola, en ny fritidsgård, ett bibliotek, en sporthall och ett skyddsrum. Funktioner som under byggtiden finns i tillfälliga modullösningar.
– Det händer väldigt mycket nu här i Luleå (!), avslutar Luleå kommuns projektledare Jan-Henrik Hallebjörk.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad badhus, Hertsön, Luleå
Tidplan: augusti 2022–december 2024
Byggherre: Luleå kommun
Totalentreprenör: NCC Sverige AB
Arkitekt: Liljewall arkitekter AB
Kostnad: 185 Mkr
I Linköping uppförs ett nytt och specialbyggt hus för Fenomenmagasinet. Ett interaktivt regionalt science center för skolungdomar och allmänhet som därmed flyttar närmare Linköpings universitet från sitt tidigare läge vid friluftsmuseet och området Gamla Linköping.
AV THOMAS ANDERSSON
BYGGSTARTEN FÖR Fenomenmagasinets nya lokaler skedde i februari 2024 på Stratomtavägen nära Lill-Valla lekpark, mellan Gamla Linköping och Linköpings universitet. Med Peab som totalentreprenör på uppdrag av beställaren, fastighetsutvecklaren och förvaltaren Lejonfastigheter.
– Vi är nu i produktionsskedet och bygger innerväggar och håller på med panel och installationer. I maj 2025 har vi slutbesiktning, berättar Lejonfastigheters projektledare Anna Bergvall för Svensk Byggtidning i månadsskiftet november-december 2024.
Science centers nya hemvist i Linköping blir en tvåvåningsbyggnad med ett entresolplan. En huskropp som uppförs med en kombinationsstomme i form av stål och betongbjälklag samt utfackningsväggar i trä.
– Du har även KL-bjälklag på det högre entresolplanet, tillägger Anna Bergvall.
Byggnaden får vidare trätakstolar och kläds exteriört med en träfasad
– Det är ganska mycket trä i byggnaden!
Fenomenmagasinet har hittills haft sin verksamhet som hyresgäst i ett äldre hus i Gamla Linköping – Tidigare flyttade de in i en befintlig byggnad. Den här bygger vi utifrån verksamhetens egna önskemål.
Lejonfastigheter, som ägs av Linköpings Stadshus AB, utvecklar och förvaltar samhällsfastigheter i Linköping. Med fokus på skola, omsorg, sport, kultur och annan samhällsservice.
Hyresgästen Fenomenmagasinet är ett science center vars uppdrag är att med interaktiva metoder öka intresset för natur-
Bild: Lejonfastigheter AB
vetenskap och teknik. För allmänhet och skolgrupper med hjälp av upplevelsestationer och en djuravdelning där nyfikenhet och kreativitet stimuleras.
Fenomenmagasinet är ett regionalt science center i Linköping och Östergötland med årligen runt 40 000 besökare.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad lokaler Fenomenmagasinet, Linköping
Tidplan: februari 2024–augusti 2025
Beställare: Lejonfastigheter AB
Totalentreprenör: Peab Sverige
Arkitekt: Mats Fredriksson Arkitektkontor
Kostnad: 61, 3 Mkr
Fisksätra har genomgått en genomgripande förnyelse från 1970-standard till dagens nivå med bland annat nya ytskikt och ljusare och ombyggda lokaler med uppdaterade installationer och ett bättre inomhusklimat. Bilder: Stena Fastigheter
I september 2024 stod nya Fisksätra Centrum i Nacka Saltsjöbaden färdigt efter en genomgripande om- och tillbyggnad och ROT-renovering.
– Från slitet 1970-tals centrum till ett nytt modernt affärscentrum, sammanfattar fastighetschefen Maria Säterdal på byggherren och fastighetsägaren Stena Fastigheter.
AV THOMAS ANDERSSON
FISKSÄTRA LIGGER I kommundelen Saltsjöbaden – Fisksätra i Nacka kommun. Fisksätra Centrum uppfördes i början på 1970-talet.
Våren 2022 startade fastighetsägaren Stena Fastigheter – tillsammans med total- och byggentreprenören Zengun – den förnyelse och utveckling av Fisksätra Centrum som stod klar i september 2024.
Större delen av centrumet är nu ombyggt och uppgraderat med nya ytskikt, och moderna installationer. Samt förnyat inte minst i form av och om- och tillbyggda lokaler för ett brett spektrum av kommersiella och andra hyresgäster.
– Med modern och ljusare färgsättning. När det gäller tekniken så är det nu mer uppkopplade installationer och ett bättre inomhusklimat, tillägger Stena Fastigheters fastighetschef Maria Säterdal.
Total- och byggentreprenören Zenguns projektchef Ebba Schmid betonar att omvandlingen av Fisksätra Centrum ”helt enkelt” handlat
om ett grundligt genomfört ROT-projekt. Det vill säga om renovering, ombyggnad och tillbyggnad.
– Vi har gjort hyresgästanpassningar och byggt om centrumets lokaler. Renoverat ett bibliotek och byggt ett gym och gjort åtgärder på övriga hyresgästytor, bland annat hos två restauranger, exemplifierar Ebba Schmid.
Under hela den två och ett halvt år långa ombyggnadstiden har ordinarie butiks- social verksamhet varit i full gång och centrumet öppet för besökare och kunder.
Vilka utmaningar har Zengun som total- och byggentreprenör ställts inför under det drygt två år långa ROT-projektet Fisksätra Centrum?
– Vi har ju behövt bygga med kvarsittande hyresgäster och tredje man som ska ha kunnat gå i centrumet. Det har varit en utmaning! Men det här har vi löst med hjälp av en tät dialog med Stena Fastigheter, avslutar Zenguns projektchef Ebba Schmid.
FAKTA I KORTHET:
Om- och tillbyggnad, Fisksätra Centrum, Nacka
Tidplan: april 2022–december 2024
Byggherre: KB Josefina-lb
Totalentreprenör: Zengun AB
En ny handelsbyggnad på Sandbäckens handelsområde i Umeå uppförs av Fastec med grundläggning på plintar och platta på mark, stålstomme och antracitgrå plåtfasad. Bild: Fastec
På Sandbäckens handelsområde i Umeå bygger totalentreprenören Fastec en ny handelsbyggnad på uppdrag av byggherren WY Fastigheter. – Vi har precis börjat lägga isolering och takpapp. Vi kämpar på för att få tätt skal innan vintern, rapporterar Fastecs projektchef Marita Jonsson till Svensk Byggtidning i månadsskiftet oktober–november 2024.
AV THOMAS ANDERSSON
SANDBÄCKEN ÄR ETT nytt handelsområde i området Ersboda mellan Norra Länken och väg 364 utanför Umeå. Det var här som totalentreprenören Fastec sommaren 2024 startade bygget av en ny handelsbyggnad med sikte på färdigställande sommaren 2025.
– Det är en byggnad med tre lokaler och för närvarande två hyresgäster. Den ena lokalen är än så länge vakant, säger projektchef Marita Jonsson, Fastec.
Handelsbyggnaden på närmare 10 000 kvadratmeter har uppförts med stålstomme, väggar med sandwichelement och på det läggs ett papptak.
Byggnadens plåtfasad går i en mörk antracitgrå nyans.
– Det är en plåtfasad med ganska mycket skärmtak över entréer och portar.
Byggnaden är grundlagd på plintar med platta på mark.
– Vi gör alltid ”sulor under pelare” och sedan gjuter vi golvet under tätt hus. Här beräknar vi att gjuta golvet vecka 50-51, strax innan jul, tillägger Marita Jonsson.
De två klara hyresgästerna är möbelbutiken JYSK samt den finska varuhuskedjan Motonet, inriktad på reservdelar och tillbehör för
service och reparation av fordon.
– Motonet har dels en verkstad, dels en butik. Sedan är det en för närvarande vakant lokal mellan Motonet och JYSK med butik. Slutbesiktning av den nya handelsbyggnaden på Sandbäckens handelsområde i Umeå beräknas äga rum i slutet på juni månad 2025.
– Efter det kommer hyresgästerna med sin inredning för att sen öppna butikerna någon gång under på hösten, avslutar projektchefen Marita Jonsson på totalentreprenören Fastec.
Byggföretaget Fastec, med huvudkontor i Skellefteå, är inriktat på byggprojekt och totalentreprenader med sikte på affärslokaler, logistikbyggnader samt industri- och idrottshallar.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad handelsbyggnad, Ersboda, Umeå
Tidplan: juli 2024–juli 2025
Byggherre: WY Fastigheter
Totalentreprenör: Fastec AB
Håll koll på allt som händer inom bygg, industri, energi, infrastruktur, fastighet och samhällsbyggande.
https://issuu.com/b2bnyheter.se/docs
Läs våra tidningar på www.issuu.com/b2bnyheter.se
& Projekt
Norbergs kommunhus med marmor, teak, koppar och italiensk sandsten i fasaden har grundligt men varsamt renoverats. Bild: Norbergs kommun
Norbergs kommunhus genomgår en omfattande men samtidigt varsam renovering samt viss ombyggnad. Allt för att säkerställa arbetsmiljö, byggnadens höga kvalitet och en förbättrad tillgänglighet.
– Det är egentligen är total renovering av hela kommunhuset, sammanfattar projektledare Mikael Karlsson på byggherren Norbergs kommun.
AV THOMAS ANDERSSON
KOMMUNHUSET PÅ Malmgatan i Norberg uppfördes 1958. En kulturhistorisk och konstnärligt påkostad byggnad uppförd med exklusiva byggnadsmaterial som marmor, teak och koppar.
– En värdig offentlig byggnad i fyra våningar, inklusive källarplan, med italiensk sandsten i fasaden, tillägger Norberg kommuns projektledare Mikael Karlsson.
– När man byggde det 1958 så la man verkligen krut på det här huset! Det skulle märkas att det var ett kommunhus.
I juni 2023 beslutade Norbergs kommunfullmäktige att påbörja en renovering av vid det här laget dock delvis ”ganska nergångna” kommunhuset.
– Kommunen såg stora behov av en renovering och såg också över
sin verksamhet för att kunna disponera lokalerna på ett bra sätt. Alla ytskikt, alla installationer, fönster, fasader, tak …
– Allting har gåtts igenom!
En del i projektet har varit en viss ombyggnad för att kunna tillhandahålla lämpliga lokaler för Polisens kontaktcenter, PKC. Kontaktcentret kommer nu att flytta från entréplanet upp till tredje våningen.
Utmaningarna i ett renoveringsprojekt som senhösten 2024 är på väg att avslutas har, enligt Mikael Karlsson, framförallt handlat om att bevara byggnadens kvalitet och uttryck.
– Vi har haft en antikvarie med oss på hela resan. Som har stöttat oss i det vi gör och att försöka bibehålla så mycket som möjligt av husets karaktär.
Per Wallstedt, vd på ansvarige generalentreprenören Österling Bygg i Hedemora, håller med om att bevarande aspekten varit en nyckelfråga i projektet.
– Till exempel att bevara träpanelen i det stora sammanträdesrummet och göra så få ingrepp som möjligt i fasaden.
Det färdigrenoverade och något ombyggda kommunhuset i Norberg kommer att i nyskick stå färdigt i slutet på januari 2025.
Renovering kommunhus, Norberg Tidplan: oktober 2023–januari 2025 Byggherre: Norbergs kommun
Generalentreprenör: Österling Bygg AB Arkitekt: Norconsult AB Kostnad: 50 Mkr
“När man byggde det 1958 så la man verkligen krut på det här huset! Det skulle märkas att det var ett kommunhus.”
/Mikael Karlsson projektledare på Norbergs kommun
- från start till klart _ Fasadställning _ Industriställning
Stämpställning
Väderskydd _ Industriellt reparbete
BERGNÄSET Ställningsmontage AB bergnaset.se
Barillas fabriksbyggnad i Filipstad får ett rejält ansiktslyft med ny välkomnande entré och fabrik med produktionslinje från ax till färdigförpackad produkt kommer att vara samlad. Den nya fabriksbyggnaden, kontorsbyggnaden och palleteringen binds samman med en skywalk.
AV KIM HALL
I DECEMBER ÄR den första delen på 1 000 kvadratmeter av fabriken klar för inofficiell överlämning. Ytorna överlämnas för start av processinstallationer. Ytterligare 5 000 kvadrat beräknas vara klart i februari 2025. Första produktionsstar sker i juli och den oficciela invigningen sker i oktober 2025. Då ska den 11 000 kvadratmeter stora byggnaden i tre plan vara helt färdigställd.
En 120 meter långa skywalk, som omfattar 770 kvadratmeter, gör det lättare för personalen att röra sig inom fabriken.
– Med vår nya processlinje effektiviserar vi anläggningen och möter framtidens krav på säkerhet, både för produktionen och arbetsmiljön, säger Johan Eriksson, projektchef i Filipstadsfabriken för Barilla.
Barilla är ett välkänt varumärke inom livsmedelsindustrin med 9000 anställda i världen. Huvudsätet är Parma i Italien. 1999 köpte Barilla upp Wasabröd och för tre år sedan valde Barilla göra en större satsning i syfte att framtidssäkra produktionen i tyska Celle och Filipstad.
– Detta är en investering på totalt 1,2 miljarder kronor varav 700 miljoner i Filipstad. Detta kommer att påverka även andra delar av fabriken. Rent estetiskt kommer den nya fabriken att sticka ut där de som passerar på vägen kan se delar av produktionen. Hela entrébyggnaden blir välkomnande med stora glaspartier. Besöksentrén flyttar vi och bygger en ny parkering med elladdplatser. Arbetsmiljön är viktig och vi satsar på nya personalutrymmen och en helt ny friskvårdsanläggning inklusive gym på 400 kvadratmeter, säger Johan Eriksson.
Projektet är uppdelat i tre deadlines eftersom verksamheten pågår under byggtiden. Markarbeten påbörjades i mars.
Konstruktionen består av betongstomme, sandwichväggar och rikligt med fönster i produktionslokalerna.
Barilla får en ny välkomnande och tydlig entré till sin fabrik i Filipstad och i oktober 2025 invigs den nya fabriksdelen på 11 000 kvadratmeter i tre plan där den nya processlinjen kommer att finna. Bild: Barilla
– Det är en installationsrik anläggning med många anslutningar till de olika delarna i processhanteringen. Vi jobbar uteslutande med underleverantörer som vi arbetat med tidigare. Vi bygger enligt byggvarubedömningens rekommendationer, Energieffektiviseringen sker bland annat med värmeåtervinning från tryckluftskompressionerna, säger Magnus Frid, projektledare på Tommy Allström Byggproduktion som innehar totalentreprenaden.
FAKTA I KORTHET:
Tillbyggnad av industrihus, Filipstad
Byggtid: mars 2024–juni 2025
Byggherre: Barilla Sverige AB
Totalentreprenör: Tommy Allström Byggproduktion AB
Arkitekt: Tengbomgruppen AB
Kostnad: 350-360 Mkr
Trafikaktiebolaget NP Kågströms nya logistik- och terminalbyggnad i Hedensbyn Skellefteå med automatiserad vägning och mätning av paket och gods uppförs med ”Miljöbetong”, solceller på taket och förbereds för en elektrifierad fordonsflotta. Bild: Skoog Arkitekter AB
För Schenker Property Sweden med dotterbolaget och fastighetsägaren Trafikaktiebolaget NP Kågström bygger NCC en ny terminal- och kontorsbyggnad i Hedensbyn, Skellefteå. – DB Schenker uppför en ny terminalfastighet för att stärka den lokala närvaron i en av Sveriges absolut hetaste tillväxtregioner, säger fastighetschef Tomas Eriksson, Schenker Property Sweden.
AV THOMAS ANDERSSON
DET FÖRSTA SPADTAGET på Schenker Propertys nya terminaloch kontorsbyggnad togs den 3:e maj 2024 i Hedensbyn i Skellefteå. Ett växande område med stora och små industrier, kontor, handelshus och bostäder.
– I nuläget pågår arbete med tätt hus och invändiga arbeten. Vilket kommer att fortgå fram till våren 2025 då fastigheten ska vara färdigställd, rapporterar Schenker Propertys fastighetschef Tomas Eriksson till Svensk Byggtidning i månadsskiftet november-december 2024.
Trafikaktiebolaget NP Kågströms nybyggnad kommer att bestå av två huskroppar med en sammanlagd bruttoyta på 5 700 kvadratmeter.
Att minska klimatavtrycket i den här typen av byggnader är centralt för fastighetsägaren Trafikbolaget NP Kågström och Schenker Property. Den nya terminalfastigheten byggs därför med en rad miljöförbättrande åtgärder.
– Som zonreglerad LED-belysning, anpassad paketdrift för bättre arbetsmiljö och minskad elförbrukning. Fastigheten anpassas
också och blir förberedd för elektrifiering av fordonsflottan och kommer att ha solceller på taket, tillägger Tomas Eriksson.
Som även understryker att byggprojektets betongarbeten utförs med ”Miljöbetong” och att beläggning av körytor görs med ”Grön asfalt”.
För en bättre arbetsmiljö kommer lastning av paketbilar att ske i en separat hall.
Trafikbolaget NP Kågströms nya terminal- och kontorsbyggnad i expansiva Hedensbyn i Skellefteå kommer att ha en huvudbyggnad med terminshall, markhall, paketbilshall plus kontor. Byggnad nummer två får ett sprinkler- och miljörum. Sammantaget handlar det om en supermodern anläggning med automatiserad paketbana och vägning samt mätning av gods.
Schenker Property Sweden AB är ett fastighetsbolag med spetskompetens inom logistik som förvaltar närmare 394 000 kvadratmeter lokalyta på 27 olika orter runt om Sverige.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad logistikbyggnad, Skellefteå
Tidplan: april 2024–juni 2025
Byggherre: Schenker Property Sweden AB/ Trafikaktiebolaget NP Kågström
Totalentreprenör: NCC Sverige AB
Arkitekt: Skoog Arkitekter AB
Kostnad: 130 Mkr
BLEKINGE ROT
0457-785 30, www.blekingerot.se
Blekinge ROT är ett etablerat byggföretag med säte i Ronneby. Företaget, som ingår i GRE AB, bildades 1983 och är idag ett medelstort byggföretag med cirka 50 anställda.
Vår inriktning är mot bostäder, kontor och industri, där såväl nyproduktion som ombyggnader förekommer.
Inom en verksamhetsradie på cirka 15 mil från Ronneby finns våra idag återkommande beställare. Det är främst kommun, landsting, allmännyttiga företag, försvaret samt privata företag.
Ett fortlöpande kvalitetsarbete inom företaget, där miljöfrågor integreras som en naturlig del, säkerställer både samhällets och beställarens önskemål.
STOKVIS TAPES
011-28 04 00 www.stokvistapes.se
Stokseal® byggfolietejp har mycket god vidhäftning mot de flesta ytor, även mot ojämna och strukturerade ytor samt lågenergiytor. Stokseal® har mycket god beständighet mot åldring, fukt och UV-ljus.
Produkten är VOC-fri samt är registrerad i Sunda Hus, Basta och hos Byggvarubedömningen. Dessutom är produkten listad i portalen för byggprodukter som kan användas i Svanenmärkta hus.
HEDAREDS SAND & BETONG
033-22 24 00, www.heda.se
Vi på Heda har ägnat över sex decennier åt att formge hållbara kvalitetsprodukter som håller i längden. Sedan 1952 har vi utvecklats till en modern industrikoncern. Inte illa för ett familjeföretag som hämtar råmaterialet direkt från vår egen bakgård.
GEDIGET OCH GENOMTÄNKT är två viktiga parametrar för att resultatet ska bli riktigt bra. Det är därför som vi alltid värnat så starkt om att ta ansvar för hela tillverkningsprocessen. Genom våra egna grus- och bergtäkter är vi självförsörjande på råmaterial och kan på så sätt säkerställa en hög kvalitativ nivå av svensktillverkade produkter. Vid anläggningen i Hedared konstruerar vi idag byggelement, spisar och skorstenar. I Bollebygd förädlar vi ballastmaterial, producerar plattbärlag samt våra välkända stödmurssystem. Vår tredje fabrik ligger i Eskilstuna, där vår mur Residence och gedigna E-tuna-blocket får liv.
LIGHTLIFT ESYSTEMS AB 070-733 6612, www.lightlift.se
Lightlift Esystems AB är ett företag som säljer lösningar för underhåll och hantering av svåråtkomliga, energiförbrukande och/eller servicekrävande anordningar som exempelvis belysning, fläktar, luftfilter, högtalare, med mera.
Företaget erbjuder motordrivna belysningshissar i två koncept. Båda omfattar hjälpmedel för höjning och sänkning av högt belägna eller svåråtkomliga objekt för enkel, kostnadseffektivt och energi-
Stokvis Tapes förser den Nordiska marknaden med kundunika tejper till B2B-kunder samt ett komplett sortiment av olika tejper till proffshantverkaren.
Stokvis Tapes finns hos alla välsorterade bygg-, järn-, färg- och industrihandlare/grossister i Norden.
Kingspan har funnits på den svenska marknaden sedan 2006. Vår marknadsnärvaro ökar. Idag har Kingspan Panels och Kinsgspan Insulation flera svenska säljkontor. Vi vill växa med hjälp av tillgänglighet, kompetens och
Kingspan satsar på forskning och utveckling för att leda utvecklingen av energibesparande lösningar. Ett aktivt innovationsarbete i en traditionell bransch skapar fördelar. Kingspan får ett tekniskt försprång men framför allt kan vi skapa unika och attraktiva produkterbjudanden.
Kontorshuset i Östra Stationsområdet är ett av Sveriges högsta kontorshus byggt med trästomme, huset är också ett nytt landmärke i Umeå. Bild: Wingårdhs arkitekter
De kallar det för Umeås nya och hållbara område – Balticgruppens projekt Östra Station.
Här planeras för fastigheter som rymmer kontor, service, bostäder och mötesplatser.
Kontorshuset är certifierat Miljöbyggnad Guld och bostadshuset Miljöbyggnad Silver.
AV ELIN BISANDER
ÖSTRA STATION består av tre etapper och den första håller nu på att färdigställas. Utöver de fastigheter som innefattar kontor, service, bostäder och mötesplatser planerar man för lösningar inom hållbara kommunikationer och vill fortsätta stärka områdets betydelsefulla roll som nod inom hållbart resande. Den geografiska närheten till sjukhuset, de båda universiteten och utvecklingsområdet Ön gör att Östra Station anses bli en vital funktion i Umeås utökade stadskärna. – I etapp 1 bygger vi totalt cirka 25 000 kvadratmeter innehållande 78 bostadsrätter, livsmedelsbutik, frisörsalong, restaurang, gym och cirka 8 500 kvadratmeter kontorslokaler fördelat på fem olika kontorshyresgäster. Kontorshusets åtta översta våningar är byggda med trästomme, berättar Robert Wennberg, projektledare på Balticgruppen. Platsen är strategiskt vald med tanke på genomströmningen av människor.
– Östra Station är en plats där tusentals människor passerar dagligen. Universitetsstaden inrymmer Norrlands största arbetsplatsområde där cirka 12 000 personer arbetar varje dag och de kontorslokaler vi byggt och planerar att bygga vid Östra Station ska rymma ytterligare 1 000-1500 personer.
Han menar att Östra Station ger området liv, trygghet och puls.
– Tidigare var området en stor grusbelagd parkeringsyta som kunde kännas både otrygg och tråkig.
Ambitionsnivån gällande hållbarheten i projektet är hög.
– Allt ifrån trygghetsskapande, sunda materialval, begränsade klimatutsläpp och mycket annat är viktiga frågor för oss. Kontorshuset är certifierat Miljöbyggnad Guld och bostadshuset Miljöbyggnad Silver, säger Robert Wennberg.
Kontorshuset i Östra Stationsområdet är ett av Sveriges högsta kontorshus byggt med trästomme, huset är också ett nytt landmärke i Umeå.
Robert Wennberg välkomnar den nyfikne att komma till platsen för att se det färdiga resultatet.
– Vi är nu snart helt klara med den första etappen, sista hyresgästen får tillträde den 2 december, avslutar han.
FAKTA I KORTHET:
Östra Station Umeå, etapp 1, nybyggnad av kontorshus i Umeå
Tidsplan: januari 2022–december 2024
Beställare: Balticgruppen AB
Generalentreprenör: NCC Building Sverige
Arkitekt: Wingårdh Arkitektkontor AB
Byggkostnad: ca 750 Mkr
Weland Stål sätter alltid säkerheten först. Med våra välfyllda lager av taksäkerhetsprodukter och våra snabba leveranser gör vi det enkelt för dig att göra detsamma. Vi är ett av Skandinaviens ledande företag inom säkerhetsprodukter för tak, och det självklara valet för både villaägare och yrkesmän.
MADE I N SWEDEN WELAND QUALITY
welandstal.se
POSTTIDNING B
SVENSK BYGGTIDNING / STORDÅHD KOMMUNIKATION AB
Sveavägen 159, 113 46 Stockholm
Med 90 år i branschen
vore det duMt att inte dela Med sig av det Man kan.
Det handlar om så mycket mer än stommar. Målsättningen för oss på Martinsons är alltid att leverera en stomlösning som överträffar kundens förväntningar. Oavsett om det gäller stora industri- och lagerlokaler, flerbostadshus eller påbyggnader. Men det stannar inte där. Vi ser varje projekt som en möjlighet att både ta tillvara och dela med oss av våra kunskaper och långa branscherfarenhet. Det kan handla om att bidra med smart projektstyrning, som skapar effektiva processer. Men också att tillsammans med våra projektpartners utveckla nya hållbara lösningar, som gör det möjligt att se grönt på framtiden. Det är så vi skapar värden i alla led.
Martinsons utvecklar, konstruerar och levererar stomsystem i limträ och KL-trä. Som drivande kraft i projektsamarbeten skapar teamets experter hållbara värden för samtliga berörda. martinsons.se
LOGICENTERS
INNOVATIONSPROJEKT
LOGISTIK BÅLSTA
KUND Logicenters
ARKITEKT Equator
Läs mer om våra industribyggnader på martinsons.se