Investe Biovilla

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Estamos a investir em sustentabilidade. Junte-se a n贸s


O que temos para oferecer - Um projecto de sustentabilidade integrado - 55 hectares de paraíso na serra, a 40 minutos de lisboa e 10 minutos da praia - uma imagem de marca com um portfolio inovador - projecto aprovado pelo turismo de portugal, ICNF, câmara municipal de palmela, IEFP, IFAP, Proder e Cases - Único Turismo de natureza aprovado no parque natural da arrábida

um projecto socialmente responsável, ambientalmente positivo e economicamente viável


Sumário executivo A Biovilla é um projecto de empreendedorismo ímpar em Portugal quer pela sua localização, quer pela sua Visão e Missão institucionais, quer ainda pela forma como pretende percorrer o desafiante caminho do empreendedorismo jovem em Sustentabilidade. Enquanto projecto cooperativo demarca-se a da triologia Empresas, ONG’s e Estado e procura activamente dinamizar e rejuvenescer um sector - Sector Cooperativo/ Economia Social e de transição - em forte crescimento contracíclico e com um inquestionável potencial de criação de valor sustentado. Por outro lado, na sua Missão declarada de “Levar a Sustentabilidade ao dia-a-dia dos portugueses”, o projecto Biovilla está estruturado em três pilares de actuação, interligados simbióticamente entre si e em harmonia com o contexto especial onde se insere:

I. Alimentação Produção, distribuição e comercialização de produtos biológicos; de comércio justo ou de produção local; II. Aprendizagem Criação de sessões de formação na área da sustentabilidade com intuito de se constituir numa referência de formação na área da sustentabilidade; e, III. Alojamento Turismo de natureza aliado à informação dos visitantes na área da bio construção / eficiência de recursos energéticos que visa também integração das comunidades locais e criação de postos de trabalho social. Agora, a Biovilla abre suas portas a novos parceiros para participarem deste projecto. Para si que busca, além de taxas atrativas de retorno, a oportunidade de fazer parte da criação de valor sustentado e de se tornar um agente activo na mudança de paradigmas, eis a oportunidade para se juntar a nós neste percurso.

BVLL - Cooperativa para o Desenvolvimento Sustentável, C.R.L. Calçadinha de Santo Estevão nº 2, 4º Esq. 1100-503 Lisboa

www.biovilla.org


INVESTINDO NO PILAR ALOJAMENTO EM 2013 A nossa parte de alojamento turística servirá de apoio a toda a nossa missão, mas é importante relembrar que o sector de turísmo em Portugal é, e será sempre, um sector estratégico para a economia. O seu contributo é inegável e o seu desenvolvimento futuro também. Por seu lado, o Turismo Rural é um nicho que tem testemunhado um crescimento a uma taxa acima da media nacional entre 2003-10 de 7% contra 1% em AA (fonte Turismo de Portugal link para o PDF em anexo) e cujos potenciais factores de sucesso estão bem identicados na biovilla como sendo: localização, qualidade e coerência. Localização: A 40 minutos de Lisboa e inserido no Parque Natural da Arrábida

Qualidade: a) Design de charme e conforto; b) Construção dos edifícios são assegurados pela empresa Jular, empresa nacional de mérito inquestionável; c) na equipa pela contratação dos melhores profissionais. Coerência: Design holístico / integrado de todas as componentes de negócios numa avaliação custo/benefício que internaliza as componentes económica e social e que olha para todo o ciclo de vida dos produtos/serviços da biovilla enquadrados numa perspectica de projecto de transição para a sustentabilidade.

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O PLANO DE CONSTRUÇÃO

Primeiro Bloco de Alojamento e infra-estruturas. Objectivo: a) Concluir primeira fase de obra para colocar de pé as infra-estruturas necessárias ao funcionamento da actividade biovilla e todo o seu portfolio. Ou seja, finalização do Bloco A onde se concentram os serviços centrais da biovilla, bem como da infra-estrutura de electricidade; esgotos; água e ITED. b) Dar início à atividade turística em formato de Turismo de Natureza atraves da construção do Bloco B de alojamento com 4 quartos e capacidade para 16 pessoas.

c) Aproveitamento do Bloco B que servirá de apoio às atividades e ações de formação apresentados no plano de ação Biovilla (saber mais info aqui (link para o guia) aumentando a taxa de ocupação do mesmo e reduzindo os efeitos da sazonalidade atraves de formações em forma de internato. Detalhe de construção: Perspectiva Ambiental Construções leves com o minímo de impacto de solo, madeiras certificadas, sistemas de recuperção de águas brancas e cinzentas, telhados verdes, materiais reciclados, classe energética A.

Planta Implantação e área de intervenção

.10

.15 2.45

3.40 .21

3.19

3.19 .20

1.00 2.50

2.40

3.40 .10

.21

1.94 .20

2.25

2.25

4.75

2.50

4.75

2.40

.21

.21

1.00

1.94 .21

.10 .69 .31

2.50

2.50

.21

1.00

.70

4.08

.10

4.50

4.63

3.50

4.50

.90

2.25 .21

2.00

3.50

.21

.10

3.19

1.00

.20

1.00

3.19 .21

2.40

3.50

1.00

2.00 .21

2.00

2.40

.20

1.90

2.50

4.50

.72

Detalhe Planta Bloco B

Área de intervenção

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O APOIO PRODER/IFAP

Para este plano de construção em específico, está previsto e aprovado um apoio PRODER/IFAP num valor total de 190.742€ (comparticipado a fundo perdido a 60%), o qual é necessário alavancar com apenas 75.000€ de investimento social com as seguintes rúbricas e prazos de pedidos de pagamento:

Despesa

Nota: O valor total de 75.000€ a entrar nesta fase de investimento será totalmente incluido para alavancar o segundo pedido de pagamento já em Março 2013 (dado que o primeiro já foi feito em Maio de 2012), sendo que os restantes serão efectuados com a entrada da devolução do valor de 60% sensivelmente um mês após cada pedido de pagamento.

Maio 2012

Março 2013

Junho 2013

Novembro 2013

1º Pedido P.

2º Pedido P.

3º Pedido P.

4º Pedido P.

35.000

25.000

24.496

84.496

44.332

25.521

20.047

99.900

Total Rub.

Reconstrução edificações Construção Modelar - Jular Fundações - Blueoffice

10.000

Outros

4.870

Software de gestão

4.870

1.476 11.476

1.476 84.202

50.521

44.544

190.742

Valor de Investimento:

30.000€ de quotas já tomadas por outros investidores

75.000€

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45.000€ de quotas disponíveis para investimento

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INVESTIMENTO / / REEMBOLSO

RETORNO BONÚS:

Tipos de Quotas Disponíveis:

Investimento

EURIBOR 6 meses + Spread

5.000€

2%

10.000€

2,5 %

25.000€

2,75 %

50.000€

3%

Prazo de Reembolso

Carência de Capital

5 anos

6 meses

Nota: Valores indicativos até formalização com os parceiros investidores. Exemplo de reembolso: Valor: 25.000€ Prazo: 5 anos Spread: 2,75% Carência: 6 meses Rendas: semestrais Nº Rendas: 10 Valor Pagamento Semestral: 3018,69€

5.000€ Cinco noites de alojamento + acesso gratuito a 5 cursos por ano (para usufruto próprio ou oferta a terceiros) + plantação de uma árvore com o nome pessoal como resultado de nutrir as raízes do projecto. 10.000€ 10 noites de alojamento + acesso a 10 cursos por ano (para usufruto próprio ou oferta a terceiros) + plantação de uma árvore com o nome pessoal como resultado de nutrir as raízes do projecto. 25.000€ 10 noites de alojamento + acesso a 10 cursos por ano (para usufruto próprio ou oferta a terceiros) + plantação de uma árvore com o nome pessoal como resultado de nutrir as raízes do projecto + possibilidade de dar o nome pessoal a um dos quartos e decidir o tema da decoração do mesmo. 50.000€ 20 noites de alojamento + acesso a 20 cursos por ano (para usufruto próprio ou oferta a terceiros) + plantação de uma árvore com o nome pessoal como resultado de nutrir as raízes do projeto + possibilidade de dar o nome pessoal ao bloco de alojamento com placa de inauguração do mesmo + presente surpresa de honra biovilla.

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PROCURA SUSTENTÁVEL

Entre 2011 e 2013 Desde o ínicio da nossa atividade em 2011, e mesmo sem as instalações prontas, a Biovilla já formou mais de 300 pessoas, duzentas das quais no ano passado. Nosso modelo de sustentabilidade é transversal a todo o ciclo do negócio, e isso inclui também a procura pelos serviços que serão criados por este investimento. Estamos actualmente inseridos numa vasta rede formada por praticantes e interessados em sustentabilidade. Desde parcerias com asssociações como a Quercus ou mesmo com entidades como o CIGEST/ISG, contamos hoje com uma procura latente pelos Cursos e pelo modelo de turismo desenvolvido por nós. Destacamos entre esta procura a Sustainability Summer School a ocorrer na biovilla já em Julho deste ano que teremos o prazer de organizar em parceria com o CIGEST/ISG e o Dr. Luís Rochartre. Várias outras formações em parceria internacional com a Gaia Foundation, entre outros estão contempladas no nosso plano de negócios.

Guia de SuStentabilidade PeSSoal biovilla Se em 2013 quer fazer a diferença na sua vida e qui ça na vida dos outros, então este guia é para si! Guia ção em co-cria consigo. l Versão fina a está par breve!

Em 2013 O lançamento do guia de sustentabilidade pessoal apresenta varios possíveis caminhos para a sustentabilidade, bem como todo o catálogo do nosso portfolio. As sugestões de dezenas de cursos Biovilla apresentados neste guia, estarão direccionados para serem conduzidos nas instalações parceiras até as obras estarem concluidas. O mesmo terá uma constribuição estimada de cerca de 50.000€ de facturação bruta já em 2013. Retornos Intangíveis: Para além de tudo isto, os nossos 55 hectares estão prestes a se tornar uma referência nacional e internacional em projectos de sustentbilidade. Faça parte da vanguarda do modelo de negócios do futuro inserido numa área candidata a Património Mundial.

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geral@biovilla.org 966741249

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Cooperativa para o Desenvolvimento Sustentรกvel, C.R.L. Calรงadinha de Santo Estevรฃo nยบ 2, 4ยบ Esq. 1100-503 Lisboa

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