smartLiving Magazin Bodensee | Ausgabe 05/2019 by TFV Technischer Fachverlag GmbH

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SMARTLIVING. HEFT 5 SMARTLIVING-MAGAZIN.DE JANUAR / FEBRUAR/ MÄRZ 2020 – 4,90 € – 7,90 CHF

WOHNEN. ARCHITEKTUR. IMMOBILIEN.

STÄDTE SPEZIAL Überlingen in voller Blüte und Feierlaune PLANEN & BAUEN Grüner Wohnen – Tipps zum schadstoffarmen Bauen FINANZKANZLEI AM SEE Umzug in eine neue Dimension

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DAS SMARTLIVING-MAGAZIN IN ALLEN MEDIEN + blog

EIN GUTES NEUES JAHR  Liebe

Leserinnen, liebe Leser,

ein neues Jahr und neue Vorsätze liegen vor uns. Wie jedes Jahr werden diese von fördernder Natur sein, denn wir nehmen uns Dinge wie mehr Zeit mit den Lieben oder mehr Fokus auf unsere Gesundheit vor. Doch dann – spätestens in der Mitte des neuen Jahres – denken wir uns wie bei dem Genuss einer Süßigkeit, dass wir den Vorsatz wohl doch nicht so befolgt haben wie gewollt. Aber es ist allein schon von immensem Mehrwert, dass wir uns Gedanken machen, uns Ziele setzen und diese, so gut uns eben möglich, umsetzen. Ganz ehrlich – dieses eine Stück Kuchen mehr oder weniger ist dann auch nicht von Belang. Doch es gibt Vorsätze, die schaffen ein Plus nicht nur für uns selbst, sondern auch für unsere Umwelt. Aus diesem Grund haben wir uns in dieser Ausgabe der „Wohngesundheit“ gewidmet. Denn das Zuhause sollte der Ort sein, an dem Sie und Ihre Lieben sich rundum wohlfühlen. Deshalb gilt es, beim Bau oder Umbau von Haus oder Wohnung, neben der Optik auch die

Wohngesundheit im Blick zu haben. Durch die Rücksichtnahme darauf wird auch die Umweltbelastung geringer, sei es durch das Plus an Energie-Effizenz und die dadurch verringerte CO2-Belastung oder durch die geringere Schadstoff-Entstehung bei der Herstellung der Baumaterialien. Als weiteres Highlight haben wir uns im StädteSpezial dieses Mal der Stadt Überlingen gewidmet. Für manche liegt diese in der Nachbarschaft am See, für andere ist es eine noch unbekannte Stadt mit viel Potenzial. Und nun viel Freude bei der Lektüre und ein gutes, gesundes neues Jahr!

Heinz Wurzel Verleger

Manuela Veil Redaktion

INHALT JANUAR 2020

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REGION BODENSEE

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STÄDTE SPEZIAL Überlingen in voller Blüte und Feierlaune PLANEN & BAUEN Grüner Wohnen – Tipps zum schadstoffarmen Bauen FINANZKANZLEI AM SEE Umzug in eine neue Dimension

06.12.19 10:54

UNSER COVER zeigt diesmal ein Haus in Überlingen, erbaut von Haro Kraus Architekten Foto von Otlinghaus Fotodesign

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STÄDTE SPEZIAL ÜBERLINGEN Eine Stadt in voller Blüte und Feierlaune Die erste Landesgartenschau am Bodensee Kulinarik neben Yachten Urlaub zwischen Weinreben Wohnen und leben in Überlingen Villa Oyster – moderne Architektur am See Geberit im Hotel RIKU Marktbericht Überlingen Immobilienfinanzierung im Wandel der Zeit Aktuelle Immobilienangebote

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ARCHITEKTUR HAUS IN WEISS – ein Ort exklusiver Kennerschaft The Whale – eine Internationale Attraktion in der Arktis Integrale Architektur – so ästhetisch kann nachhaltig sein Orangerie – reines Wohnvergnügen mitten in Esslingen Bauhaus in Stuttgart – Ende einer Reise

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IMMOBILIEN Ausgezeichnet mutig – IWS Immobilien-Award 2019 Stuttgart verdrängt München – F+B Wohnindex Deutschland Tag des Eigentums – Haus & Grund Stuttgart Baugeldkonditionen Im Haus bleiben – auch ohne Leibrente

VERSICHERUNG & RECHT Bauen ohne Ärger

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PLANEN & BAUEN Mondholz – uraltes Wissen wird neu entdeckt Meilenstein-Projekt – die Eduardo Garcia Halle in Stuttgart Degerloch Bauen und Renovieren ohne Nebenwirkung Wasserhygiene – reines Wasser für höchste Ansprüche Hanse Haus – energieeffizient zum Wohlfühlen Bungalow am Hang – ebenerdig wohnen mit Mehrwert

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WOHNEN & LEBEN Hat die Küche noch Zukunft – Der Kreis, die internationale Küchenmesse Marktplatz

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LIFESTYLE Bentley – ein luxuriöses Lustobjekt Finanzkanzlei am See – Umzug in eine neue Dimension Kiwanis Überlingen meets Kiwanis Bregenz VDU – 2. Unternehmerinnen-Forum auf der Insel Mainau

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DESTINATIONEN Bodensee Locations Das Seehotel Villa Linde im maritimen Look

Impressum

Fotos: Überlingen Marketing und Tourismus GmbH; Peter Pichler Architecture; GmbH & Co.; Bentley

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Jahre

AUS LIEBE. DAS BESTE.

ZWEI HERZEN. EINE LIEBE. „Dies ist kein Ring, sondern eine der schönsten Liebeserklärungen der Welt. Für Dich sind es feinste Brillanten – für mich sind es Glücksmomente. Für Dich ist es Goldschmiedekunst in ihrer höchsten Form – für mich ist es die schönste Liebeserklärung, die es gibt.“ Der drehbare Wellendorff-Ring ZWEI HERZEN. EINE LIEBE. – der lebendigste Ring.

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.. UBERLINGEN Städte Spezial/Überlingen

IN VOLLER BLÜTE

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UND FEIERLAUNE

2020

Foto (oben): Dreiseitl Consulting

OBEN: DIE SCHWIMMENDEN GÄRTEN DER LANDESGARTENSCHAU 2020 IN ÜBERLINGEN RECHTS: BEFLAGGUNG AM LANDUNGSPLATZ

Uferpark

Silvesterkapelle

Wiese Rasen Wiese

Aussichtspunkt mit Staudeninseln

Seezugang über Treppe mit Sitzstufen

Sitzbank

Röhricht Seezugang über Treppen mit Sitzstufen

Rasen

Treppen Kiesstrand

Gastronomiegebäude

Stellwerk DB

Lesezeichen

Parkplätze

Flachuferbereich mit direkten Seezugängen

Bahnhofstraße Sitzbank

Sitzbank

Seezugang über Treppen und Sitzstufen

Slackline

Spiellandschaft

Workout-Stati

Kleinkinderspielbereich

6 Bodensee

Sitzbank Seezugang über Treppen mit Sitzstufen

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DAS UMLAUFENDE STABWERK AUS UNBEHANDELTER WEISSTANNE KANN AUF- UND ZUGEZOGEN WERDEN

fstraße

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Parkplätze

Mole

Rasen Großschaukeln

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en es 2020 nach Überlingen zieht, der kann dafür gleich eine ganze Reihe von Gründen haben. Denn die Überlinger und ihre Gäste werden in diesem Jahr aus dem Feiern gar nicht mehr herauskommen. So bringt nicht nur die Landesgartenschau von April bis Oktober die Stadt zum Blühen, parallel wird das 1250. Stadtjubiläum ein ganzes Jahr lang mit zahlreichen Veranstaltungen gefeiert. Ob sich Überlingens Ersterwähnung als „Iburinga“ im Jahr 2020 oder 2023 jährt, darüber ist man sich nicht ganz einig. Oberbürgermeister Jan Zeitler findet jedenfalls, dass es zum Mega-Jahr 2020 perfekt passt und sich Synergien mit der Landesgartenschau nutzen lassen. Selbstverständlich bleibt es den Überlingern überlassen, noch ein wenig über das Jahr hinaus zu feiern. Der Startschuss zum 1250-jährigen Stadtjubiläum fällt jedenfalls am 12. Januar 2020 mit einem großen Festakt. Ab diesem Zeitpunkt ziehen sich rund 150 Veranstaltungen zu den Schwerpunktthemen Kultur, Kunst, Geschichte, Theater und Musik durch die gesamten Feierlichkeiten. Am Wochenende vom 25. bis 26. Januar 2020 übernehmen die Narren das Kommando. Dann findet nämlich der große Therme Narrentag des Viererbundes inBahnhof ÜberlinBahnhofsvorplatz gen statt. Die Narrenzünfte aus Rottweil, Elzach und Oberndorf werden geAussichtspunkt Treppen mit Staudeninseln Stufenloser Zugang meinsam mit der gastgebenden Zunft Sitzbank rstraße Anliege aus Überlingen in der Kulisse der ehemals freien Reichsstadt feiern. 

Sand

Kneippstange Kiesstrand

Röhricht Strandrasen

Strandrasen Flachuferbereich mit direkten Seezugängen

Barrierefreier Seezugang

Fotos: Überlingen Marketing und Tourismus GmbH

.. UBERLINGEN Städte Spezial/Überlingen

Fünf Kilometer lang führt der Weg einem grünen Band gleich am Wasser entlang – durch die Gräben und Höhenlagen der Stadt zurück an den See. Natürlich spielt der Bodensee eine zentrale Rolle bei dieser Landesgartenschau. Der Beitrag der Kirchen findet auf einem alten Fährschiff statt, die Hauptbühne schwimmt auf dem Wasser und erstmals werden Schwimmende Gärten geboten. Das gab es noch nie bei einer Landesgartenschau. Die technische Ausführung der schwimmenden Garteninseln ähnelt der des Christo-Kunstprojekts „Floating Piers“ 2016 am Iseosee in Italien. Entworfen hat sie der Überlinger Landschaftsarchitekt und Künstler Herbert Dreiseitl. Er wollte bei der ersten Landesgartenschau am Bodensee auf direkte „Tuchfühlung mit dem See“ gehen. Eine echte Herausforderung auf dem unberechenbaren See. „Einmal auf Stegen vorbei an schwimmenden Garteninseln über das Wasser zu gehen, das ist wohl einmalig“, so Herbert Dreiseitls Ansporn zu diesem mutigen Vorhaben. Die eigens für die Landesgartenschau eingerichtete Schiffsanlegestelle (Überlingen West) sorgt dafür, dass die vielen Besucher auch auf dem Seeweg bequem anreisen können. Beim gastronomischen Angebot wird Wert auf regionale Qualität gelegt und in Teilbereichen setzt man sogar ganz auf Bioprodukte.

DIE ERSTE LANDESGARTENSCHAU AM BODENSEE Am 23. April ist es dann so weit: Die erste Landesgartenschau am Bodensee wird in Überlingen eröffnet. Mit ihr wird vor allem der neue Uferpark eingeweiht. Und es werden zwei neugestaltete innerstädtische Gärten erstmals der Öffentlichkeit zugänglich gemacht, die bislang hinter Stadtmauern verborgen waren. 179 Tage lang wird kein Tag wie der andere sein. Nicht allein wegen der Jahreszeiten und der wechselnden Blütenpracht in allen fünf Ausstellungsbereichen. Für Abwechslung, Inspiration und Unterhaltung sorgt auch ein tägliches Veranstaltungsprogramm mit rund 3.000 einzelnen Events, die alle im Eintrittspreis von z. B. 18 € am Tag für Erwachsene inbegriffen sind. Auf zahlreichen Bühnen treten lokale, überregionale und international renommierte Künstler auf, unter anderem Jan Josef Liefers, Lotte, Heinz Rudolf Kunze oder Pe Werner. Das Ausstellungsgelände der Landesgartenschau setzt sich aus zwei großen Bereichen zusammen: dem Uferpark am westlichen Rand der Stadt mit einer Fläche von rund sechs Hektar und vier Ausstellungsbereichen in der schönen Überlinger Innenstadt. Unmittelbar beim Zentralen Omnibusbahnhof beginnt der Einstieg zum Rundweg, der alle Ausstellungsbereiche verbindet.

DIE ENTWURFSIDEE FÜR DIE LGS 2020 STAMMT VOM BÜRO RELAIS LANDSCHAFTSARCHITEKTEN STUTTGART/BERLIN, MARIANNE MOMMSEN UND GERO HECK

DER ÜBERLINGER LANDSCHAFTSARCHITEKT UND KÜNSTLER HERBERT DREISEITL HAT DIE BEGEHBAREN SCHWIMMENDEN GÄRTEN ENTWORFEN

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Aussichtspunkt mit Staudeninseln

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Kneippstange Kiesstrand

Röhricht Strandrasen

Strandrasen Flachuferbereich mit direkten Seezugängen

Barrierefreier Seezugang

Fotos: Überlingen Marketing und Tourismus GmbH; Dreiseitl Consulting

Mole

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MIT DER LANDESGARTENSCHAU WIRD DER NEUE UFERPARK IN ÜBERLINGEN ERÖFFNET

KULINARIK NEBEN YACHTEN UND HANDWERKSKUNST Aber auch unabhängig von der Landesgartenschau wurde die Stadt am östlichen Ende des Uferweges um eine ganzjährige Attraktion bereichert. Nach dem Umbau der historischen Kellerwerft in eine „Gläserne Werft” mit Gastronomie kann man jetzt während des Essens durch eine Glaswand den Bootsbauern bei ihrer Arbeit zuschauen. Aus

einer Bruchbude an idyllischer Lage ist eine gläserne Werft für historische Schiffe nebst Clubheim und Restaurant geworden. Zu verdanken ist dieses Konzept dem Förderverein Yachtsport Überlingen e. V., der nicht nur eine hochwertige Vereinsgastronomie im Fokus hatte, sondern auch die Wiederbelebung des Werftbetriebs mit dem Schwerpunkt auf klassische Yachten und Handwerkskunst im Bootsbau. 

EINMALIG AM BODENSEE: IN DER „GLÄSERNEN WERFT” GENIESST MAN ITALIENISCHE SPEZIALITÄTEN MIT BLICK IN DIE WERFTHALLE

Fotos: Anja Grenz; Überlingen Marketing und Tourismus GmbH

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FAMILIE KRESS BAUT IHRE WEINE SO AUS, WIE SIE IHR SCHMECKEN: BASIEREND AUF VIEL ERFAHRUNG, EXPERIMENTIERFREUDIGKEIT UND MIT GROSSER WERTSCHÄTZUNG FÜR DIE NATUR UND DEN SEE

DEUTSCHLANDS HÖCHSTGELEGENES UND SÜDLICHSTES WEINBAUGEBIET Nicht nur wegen des alljährlichen Hoffests ist das Weingut Kress weit über Überlingen hinaus ein Begriff. Hier wird seit drei Generationen leidenschaftlicher Weinanbau und seit 2001 auch Weinausbau in der eigenen Kelle-

DER ÜBERLINGER LANDSCHAFTSARCHITEKT UND KÜNSTLER HERBERT DREISEITL HAT DIE BEGEHBAREN SCHWIMMENDEN GÄRTEN ENTWORFEN.

Fotos: ???

rei betrieben. Die Philosophie des Familienbetriebs lässt sich kurz und knapp mit 100 Prozent Handwerk, Auslese und viel Intuition beschreiben. Der liebevolle Umgang mit der Natur wird belohnt mit sortentypischen Weinen, die ein Spiegelbild der Region sind. Die 536 Quadratkilometer große Wasseroberfläche des Bodensees reflektiert

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DIE VIER FERIENWOHNUNGEN PASSEN SICH HARMONISCH IN DIE UMGEBUNG DES WEINGUTS EIN UND WURDEN VOM ÜBERLINGER ARCHITEKT HARO KRAUS GEPLANT UND AUSGEBAUT

die Sonnenstrahlen und sorgt für ein fast mediterranes Mikroklima im südlichsten und höchstgelegenen deutschen Weingebiet. Gleichzeitig wirken sich 50 Milliarden Kubikmeter Bodenseewasser mäßigend auf das Klima aus. Temperaturschwankungen im Sommer wie im Winter werden durch den See als Wärmespeicher ausgeglichen und lassen den Wein auf 400 bis 500 Metern über dem Meeresspiegel hevorragend gedeihen. So wurde der Goldbach Chardonnay (2015) von Kress beim 8. Concours International de Lyon zum besten Wein der Welt 2017 gekürt. URLAUB ZWISCHEN WEINREBEN Seit einigen Monaten dürfen sich auch Feriengäste an der familiären Atmosphäre und landschaftlichen Idylle des Weinguts erfreuen. Der Überlinger Architekt Haro Kraus hat auf dem Gut vier hochwertige Ferienwohnungen entworfen, die seitdem über airbnb.com gebucht werden können. Mehr Erholung bei einem guten Glas Wein geht nicht. Und dieser geht hier niemals aus. Auch in den Hagnauer Weinbergen hinterlässt der Architekt und Weinliebhaber Kraus derzeit seine Spuren in Form eines auffallend konzipierten Reb-Turmes inmitten der Weinberge. Dieser wird eigens zu dem Zweck gebaut, dass dort später ein zeitweiser Turm-Bewohner per Lautsprecheranlage Raubvögel immitiert und damit hungrige Vögel von den kostbaren Trauben fernhält. Selbstverständlich entstehen bei Haro Kraus Architekten auch konventionellere Bauvorhaben – zumeist geprägt

von einem offenen Blick ins Freie. Mit der Verbindung von Holz, Beton und Glas lässt er die Stimmungen der Natur und des Sees in seine Häuser einkehren. So im Haus Huther in der Mühlbachstraße. Ebenfalls in Überlingen tätig ist Rudolf Böhler, der mit seinem Ingenieurbüro bgi den Umbau der neuen Räumlichkeiten für die Finanzkanzlei am See in der Hägerstraße entworfen und ausgeführt hat. Der neue Standort wurde am 21. November mit einem rauschenden Fest eröffnet, über das wir auf Seite 84 berichten. 

FREIER BLICK IN DIE NATUR: DAS HAUS HUTHER IN ÜBERLINGEN, HARO KRAUS ARCHITEKTEN

Fotos: Otlinghaus Fotodesign; Kress

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IN ÜBERLINGEN NOCH MÖGLICH: EINE AUSSERGEWÖHNLICHE SEE- UND STADTSICHT, EINE RUHIGE WOHNLAGE UND TROTZDEM ZENTRUMSNAH. WIE BEI DIESEM DUPLEX-PENTHOUSE IN DER HEINRICH-EMMERICH-STRASSE. (LAKE ESTATES)

MITTEN IM SCHLOSSPARK KANN MAN EBENFALLS EXKLUSIV WOHNEN: ZWEI STADTVILLEN MIT JE VIER WOHNEINHEITEN BIETEN SEE- UND ALPENBLICK. DIE MITBEWOHNER UM DEN BRUNNEN IM GARTEN STAMMEN VOM BODMANER BILDHAUER PETER LENK, BEKANNT ALS SCHÖPFER DER IMPERIA IM KONSTANZER HAFEN. (BAUMANN IMMOBILIEN) OB SCHULE, BANK ODER EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: IN DER HOHLEN STRASSE IST ALLES IN WENIGEN GEHMINUTEN ERREICHBAR. (FLIEGAUF WOHNBAU)

Fotos: Lake Estates; Baumann Immobilien; Fliegauf Wohnbau

 WOHNEN UND LEBEN IN ÜBERLINGEN Nicht umsonst gilt Überlingen für die vielen ortsansässigen Architekten, Bauund Immobilienfirmen als der attraktivste Ort am Bodensee. Wer sich für eine Eigentumswohnung in der Stadt interessiert, wünscht sich neben dem heißbegehrten See- oder Alpenblick oft auch kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In Überlingen gibt es solche Wohnungen tatsächlich noch. Im neuen Wohnbauprojekt in der Hohlen Straße genießt man neben dem Privileg der kurzen Wege zugleich ausreichend Ruhe durch geschützte Terrassen und eine von der Straße abgewandte Ausrichtung. Die zuständige Fliegauf Wohnbau GmbH steht bereits seit 1989 für besondere Projekte in ausgesuchten Lagen in Südbaden und am Bodensee. Ihre Objekte zeichnen sich durch eine ansprechende, moderne Architektur, attraktive Grundrisse und zeitgemäße Energiekonzepte aus. Um eine hohe Bauqualität zu sichern, werden für die Bauausführung vorwiegend Firmen aus der Region beauftragt. Dies haben sich auch viele andere Unternehmer Überlingens auf die Fahnen geschrieben.  © Autorin: Anja Grenz

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ABSOLUTE RARITÄT MIT SEE- UND ALPENSICHT IN ÜBERLINGEN AM BODENSEE WIR PROJEKTIEREN FÜR SIE DIE EINZIGARTIGE „VILLA SEESICHT“ IM MODERNEN BAUSTIL MIT NUR FÜNF WOHNUNGEN. DAS HELLE UND OFFENE WOHNAMBIENTE BESTICHT IN ZENTRALER LAGE. WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF!

T 0761 456389-0 | info@fliegauf-wohnbau.de | www.fliegauf-wohnbau.de

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Fotos: Von Poll

VILLA OYSTER MODERNSTE ARCHITEKTUR UND INNENARCHITEKTUR AM SONNIGEN UFER DES ÜBERLINGER SEES: IN DER GEMEINDE UNTERUHLDINGEN, DIE DURCH DAS UNESCO WELTERBE PFAHLBAUTEN BEKANNT IST, ENTSTEHT DIE VILLA OYSTER

ie von der Auster inspirierte Form des Gebäudes über dem Überlinger See fällt sofort ins Auge. Der Architekt Gerhard Hopp aus Emmendingen hat ein Refugium aus Licht und Glas entworfen – an der Südwestseite über drei Etagen voll verglast. Das 180 Grad Panorama ermöglicht einen spektakulären Blick auf den Bodensee, die Mainau-Insel und die Alpenkette. Wer hier einmal lebt, ist Teil der Natur. Dieses extravagant und mit edlen Materialien ausgestattete Penthouse bietet ca. 258 Quadratmeter Wohnfläche. Energetisch wird die Oyster-Villa ein Passivenergiehaus mit Blockheizkraftwerk, mit Gas als Energieträger. Fußbodenheizung und Kühldecken sorgen für ganzjährig optimales Klima. Außenliegender Sonnenschutz verhindert ungewollte Sonneneinstrahlung. Damit der

Sonnenuntergang über dem See auch aus dem Wohnraum weitestgehend uneingeschränkt möglich ist, ist sowohl die Südfront des Gebäudes als auch die Brüstung des Balkons vollverglast. Zwischen Haupt- und Untersee gelegen, gehört Unteruhldingen zu den exklusivsten und bevorzugtesten Lagen Deutschlands und ist bekannt für sein ungewöhnliches Klima. Der Yachthafen und die Promenade tragen ebenso zum besonderen Flair des Kleinortes bei, wie die zahlreichen Restaurants und Cafés.  © Autorin: Anja Grenz Informationen: www.von-poll.com/ueberlingen

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GEBERIT ERLEBEN: DER LGS-SPONSOR VERWÖHNT ÜBERNACHTUNGSGÄSTE IM BUDGET-DESIGN HOTEL RIKU GASTBEITRAG

bernachtungsgäste der Landesgartenschau können sich im oberschwäbischen Pfullendorf über eine Location mit Komfort freuen: Das Budget-Design Hotel RiKu der Barfüßer Gastronomie-Betriebs GmbH & Co. KG öffnete im Dezember 2018 nach 16-monatiger Bauzeit die Türen. Auf einer Grundfläche von rund 3.600 Quadratmetern befinden sich 60 komfortable Doppelzimmer, die sich auf drei Stockwerke verteilen. Highlights in den Bädern sind die Dusch-WCs Geberit AquaClean Mera und das neue AquaClean Sela sowie die Duschfläche Geberit Setaplano. Die Barfüßer Gastronomie-Betriebs GmbH & Co. KG ist mit aktuell sechs Hotels der Marke RiKu und sechs Barfüßer Hausbrauereien eine bekannte Größe im süddeutschen Raum. Am Pfullendorfer Standort liegen Hotel und Brauhaus unmittelbar nebeneinander. Hotelgäste gelangen damit auf kurzem Weg zum Restaurant, wo sie bayerisch-schwäbische Spezialitäten sowie hausgebrautes Bier in ungezwungener Atmosphäre genießen können. Die beiden Gebäude entstanden auf dem ehemaligen Gelände der Zentralgenossenschaft, wo bis ins Jahr 2009 der Pfullendorfer Bahnhof angesiedelt war. Teile des Brauhauses sind dabei in den noch erhaltenen, denkmalgeschützten Teil des Bahnhofs integriert und beherbergen die Brauerei und die Sanitärräume, während der Gastronomiebereich in einem Neubau mit Industriecharme angedockt ist.

ZIMMER MIT BESONDEREM FLAIR

Im RiKu Hotel in Pfullendorf war der Architekt Olaf Neusch von Neusch Architekten für die Bau- und Detailkonzeption sowie die Produktauswahl verantwortlich. Unter den 60 Doppelzimmern finden sich auch fünf barrierefreie Familienzimmer sowie ein behindertengerechtes Zimmer. Die Einrichtung ist dabei von der Natur inspiriert: Hellgrüne Möbel und Accessoires, ein Birkenast, der als Lampenhalter quer über dem Doppelbett platziert ist sowie Elemente aus Holz und Leder sorgen für moderne Wohlfühlatmosphäre. INTELLIGENTE SANITÄRTECHNIK UNSICHTBAR VERBAUT

Olaf Neusch entschied sich im Hotelbad für zahlreiche Produkte von Geberit: Sowohl im Bereich der Sanitärtechnik als auch bei der Badausstattung setzte er auf die Kompetenzen des ortsansässigen Herstellers von Sanitärprodukten. Er berichtet: „Mit Geberit arbeiten wir schon seit vielen Jahren erfolgreich zusammen, vor allem die technisch hochwertigen und zuverlässigen Lösungen im Bereich der Abwassertechnik gehören zu unserem Standardrepertoire. Und auch die ausgefeilten, haptisch ansprechenden Produkte vor der Wand sprechen für sich.

Ein weiterer Vorteil ist, dass die Produkte in ihrer Funktionalität optimal aufeinander abgestimmt sind – das erleichtert den Planungsprozess ungemein.“ Hinter der Wand punktet Geberit mit intelligenter Technik. Neben dem Installationssystem Geberit Duofix, den Versorgungsleitungen Geberit Mapress und Mepla ist auch das schallgedämmte Entwässerungssystem Geberit Silent-db20 verbaut. „Damit konnten wir problemlos die hohen Anforderungen an den Schallschutz, die in Hotels vorgeschrieben sind, erfüllen“, so Neusch. EDLE AUSSTATTUNG IM HOTELBAD

Im Hotelbad erwartet die Gäste ein Dusch-WC, das den Po sanft mit einem warmen Wasserstrahl reinigt und in einigen Zimmern sogar Zusatzfunktionen wie Warmluftföhn und Geruchsabsaugung bietet. So leise, dass dadurch kein Gast im Nebenraum gestört wird. GROSSZÜGIGER DUSCHKOMFORT

Die Duschbereiche der Hotelbäder sind bodeneben gestaltet. Mit einer Fläche von 180 x 90 Zentimetern bietet die Duschfläche Geberit Setaplano ein komfortables Duscherlebnis. Dank ihrer rutschfesten Oberfläche fühlen sich auch Kinder und ältere Gäste beim Duschen sicher. Dazu ist das Material der Oberfläche angenehm warm. 

FOTOS VON ???????? Fotos: Geberit

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ÜBERLINGEN ÜBERLINGEN ÜBERLINGEN ÜBERLINGEN ÜBERLINGEN

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Die hohe Nachfrage führt weiterhin zu leicht steigenden Miet- und Kaufpreisen insbesondere für Objekte mit unverbaubarem Wasser- und Alpenblick. Direkte Seeufergrundstücke sind Raritäten und erreichen Spitzenpreise für Eigentumswohnungen von bis zu € 13.000 pro m². 1,9 1,9 1,9 1,9 1,9 €€ € 21.465 € 21.465 € 21.465 21.465 21.465 29 29 29 29 024 29 024 024 024 024 77 821 7821 7821 7821 821 Personen/Haushalt Personen/Haushalt Personen/Haushalt Personen/Haushalt Wohnungen Wohnungen Wohnungen Wohnungen Wohnungen Personen/Haushalt

Bevölkerung Bevölkerung Bevölkerung Bevölkerung Bevölkerung

Neubaueigentumswohnungen rufen abe Lagen Preise von bis zu € 7.500 pro m² a Zweifamilienhäuser wurden Preissprüng Lagen wie Überlingen beobachtet. Hier Preisspanne 2019 auf € 1,9 Mio. (2018: € €€ € 415.531 € 415.531 € 415.531 415.531 415.531 €€ € 592.179 € 592.179 € 592.179 592.179 592.179

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Die hohe Nachfrage führt weiterhin zu leicht steigenden

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Quelle: Gutachterausschuss Überlingen, Engel & Völkers Resid

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IMMOBILIENFINANZIERUNG IM WANDEL DER ZEIT

s ist auch heute noch so: Die Investition in das Eigenheim – ob Eigentumswohnung oder Haus – stellt im Regelfall die wirtschaftliche Lebensaufgabe dar. Den Traum vom Eigenheim verwirklichen sich bei uns indes bislang relativ wenige Menschen: Denn in Deutschland ist die Quote der Immobilieneigentümer mit 47,5% deutlich geringer, als zum Beispiel in Frankreich (64%), Norwegen (81%) oder – sicherlich überraschend – Rumänien (96,8%). Worin die Ursache dieser Entwicklung liegt, bedarf sicherlich einer genaueren Untersuchung: Die historisch niedrigen Zinsen sind mit Sicherheit nicht der Grund. Eher schon die gestiegenen Grundstücksund Baupreise sowie im Bereich der Bestandsimmobilien die gestiegenen Immobilienpreise. In einigen Ballungsräumen sind die Immobilienpreise seit 2010 um bis zu 100 % gestiegen. Und der „Run“ auf die Ballungsräume hält unverändert an! Im Bereich der Neubauten sieht es ähnlich aus: Betrachtet man die Entwicklung der Baupreise der letzten 10 Jahre, sind auch hier sehr deutliche Steigerungen zu verzeichnen. Diese Entwicklung hält nach derzeitigen Prognosen an. Mit einer signifikanten Verringerung der Immobilienpreise ist daher ebenso wenig zu rechnen, wie mit einem Absinken der Baupreise. Das, gepaart mit unverändert niedrigen Zinsen, sollte Bau- und Kaufwillige jedoch nicht abschrecken. Wer also den Wunsch oder Traum hat, sich eine eigene Immobilie anzuschaffen, sollte sich mit diesem Thema eher heute als morgen beschäftigen. Bei der Planung des Vorhabens sollten nicht nur ästhetische oder nut-

zungsbezogene Kriterien eine Rolle spielen. Vielmehr sind künftige Bauherren gut beraten, auch finanzielle Aspekte in die Planung des Neubaus oder des Immobilienkaufs einfließen zu lassen. Um nur 3 Punkte zu nennen: Die Planung zusätzlichen vermietbaren Wohnraums (z.B. eine Einliegerwohnung) ist zwar mit Mehraufwand verbunden. Dieser Schritt ist aber geeignet, dauerhaft Mieteinnahmen zu generieren, die bei Zinszahlung und Tilgung unterstützen können. Überdies können verbunden damit und abhängig von den sonstigen Einkommens- und Vermögensverhältnissen auch steuerliche Effekte erzielt werden. Gegebenenfalls zu erwartende Steuerersparnisse können wiederum zur Erhöhung der Tilgungsquote herangezogen werden, um schneller schuldenfrei zu werden. Auch Fördermittel können und sollten bei der energetischen Planung eines Bauvorhabens eine Rolle spielen. Je nachdem, welche unterschiedlichen Anforderungen ein Bauvorhaben in energetischer Hinsicht erfüllt, können unterschiedlich hohe Fördermaßnahmen beantragt werden. Grundsätzlich gilt es in diesem Bereich, sehr genau zu ermitteln, in welchem Verhältnis Mehraufwand einerseits und Fördermittel andererseits zueinander stehen. Überdies eignet sich Immobilieneigentum – ob selbst genutzt oder vermietet – gerade in Zeiten eines angeschlagenen Rentensystems sehr gut zur Ergänzung der Altersvorsorge. Ziel ist es dabei idealerweise, die Immobilie spätestens mit Erreichen des Rentenalters schuldenfrei zu bekommen. Denn insbesondere mietfreies Wohnen in einer schuldenfreien Im-

GASTBEITRAG

mobilie entlastet das Renteneinkommen unmittelbar, ist steuerfrei und stellt überdies sicher, dass bei unvorhergesehenem Bedarf Vermögensreserven verfügbar sind. Alle angesprochenen Punkte wirken sich auf die Immobilienfinanzierung aus und sollten detailliert in ein Finanzierungskonzept einfließen. Bei der Finanzierung an einer Stellschraube mehr und an einer anderen vielleicht weniger zu drehen, setzt profunde Kenntnisse des Finanzierungsmarkts voraus. Durch geschickte Nutzung der verschiedenen Möglichkeiten können Bauherren und Immobilienkäufer sehr nennenswerte Beträge sparen. Das 5-köpfige Team der KreditManufaktur Bodensee in Überlingen, alles ausgebildete Bankfachleute mit zusammen weit mehr als 100 Jahren Berufserfahrung, ist auf die Planung und Umsetzung intelligenter Finanzierungskonzepte spezialisiert.

BARBARA AUER-WACHSMUTH Bankkauffrau und Dipl.-Sachverständige (DIA) für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke, Mieten und Pachten, ist Geschäftsführerin der KreditManufaktur Bodensee GmbH, Überlingen, mit 25 Jahren Erfahrung im Finanzierungsgeschäft, Schwerpunkt Bauen und Immobilien. www.kreditmanufaktur-bodensee.de

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Architektur

HAUS IN WEISS EIN ORT EXKLUSIVER KENNERSCHAFT

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EIN GESAMTKUNSTWERK AUS SECHS UNIKATEN

legante Schönheiten in Weiß sind sie alle, in einer einzigartigen Formensprache: die Gebäude aus dem New Yorker Architekturbüro des Pritzker-Preisträgers Richard Meier. Nun hat eines davon seinen Platz auf dem Stuttgarter Killesberg in der Schottstraße, nur wenige Straßenzüge entfernt von der Weißenhofsiedlung und den Häusern von Le Corbusier, den Meier als wichtige Inspiration seiner Arbeit bezeichnet. „Wir freuen uns sehr, dass wir ein solch weltweit renommiertes Architekturbüro für unser Projekt gewinnen konnten“, so Alexander Schaber, Geschäftsführer des Stuttgarter Familienunternehmens Wohnbau-Studio, Bauherr des exklusiven Gebäudes. „Wir gehen davon aus, dass das HAUS IN WEISS die Wahrnehmung Stuttgarts als Stadt mit hoher architektonischer Qualität weiter stärken wird.“

Kubisch und dabei gleichzeitig leicht und elegant, in einem klaren Minimalismus entworfen – tatsächlich finden sich Le Corbusiers Ansätze im HAUS IN WEISS wieder, ergänzt durch Elemente einer völlig neuen Architektursprache. „Das Wichtigste ist Licht. Licht ist Leben.“ Dieses Zitat von Richard Meier ist eines der zentralen Themen beim HAUS IN WEISS. In lichter Offenheit erhebt sich das Gebäude über Stuttgart. Die raumhohen Glasfassaden lassen das Tageslicht in alle Räume fluten, und verbinden Innen mit Außen. Ein weicher Übergang zu weitläufigen Terrassen und Balkonen entsteht von wo sich ein weiter Blick auf das Stuttgarter Panorama eröffnet. Die filigranen, vorgehängten Fassadenteile aus weißen Lamellen unterbrechen die reduzierte Form des Hauses, sorgen für Struktur und einen spannungsvollen Anblick und lassen im Innern grafisch anmutende Lichtspiele entstehen. „Die Kombination aus Weitsicht und Offenheit durch die großzügigen Fensterflächen sowie eine gewisse Privatheit durch die Lamellen führt zu spannenden Gegensätzen“, so Bernhard Karpf, für das Projekt verantwortlicher Partner bei Richard Meier & Partners Architects. „In diesem Dialog findet auch das Wohngefühl im Innern statt.“ 

Architektur

 „Das Gebäude ist sehr flexibel, es gibt wenig Stützen und tragende Wände“, sagt Schaber. Die insgesamt sechs Apartments und Penthouses zwischen 90 und 260 m² sind alle Unikate. Was alle sechs eint: Sie bieten einen fesselnden Weitblick über die Stadt – und ein außergewöhnliches Raumgefühl. „Die Halbhöhenlage war natürlich sehr spannend für unseren Entwurf “, so Karpf. „Man kann sich fühlen wie auf einem Schiff und blickt von hier aus weit über die Stadt.“ Ein außergewöhnlicher Anspruch an Materialien im Innern zeichnet das HAUS IN WEISS wie Gebäude des New Yorker Architekturbüros aus. Das auch im Innern angenehm warnehmbare Weiß wird mit warmem Holz und Naturstein kombiniert. Hochwertige Materialien von sorgfältig ausgewählten Herstellern kommen dabei zur Ausführung. Beispiele hierfür sind die Landhausdielen Silverline des Schweizer Traditionsunternehmens Bauwerk, Armaturen des vielfach ausgezeichneten Familienunternehmens Dornbracht oder die Sanitärgegenstände aus Kunststein „Handmade in Germany“ von der Manufaktur Domovari. Hochwertig innovativ ist auch die Haustechnik. Smart-Home -Anwendungen sind integriert: Über ein Tablet oder das

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Smartphone können etwa Verschattung, Licht und Heizung gesteuert und die Alarmanlage aktiviert und deaktiviert werden. „Wir bauen in höchster Qualität“, erläutert Schaber. Im Untergeschoss sind Kellerräume und die Technik untergebracht, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Darüber ist der ebenerdige Tiefgaragensockel. Zwei Parkplätze sind als Clou mit einem Drehteller ausgerüstet, das spart lästiges Rangieren. „Wer schon einmal die Möglichkeit hatte, z. B. im BurdaMuseum in Baden-Baden in einem Bauwerk von Richard Meier & Partners die Wirkung der lichten, weißen Offenheit der Architektur zu spüren und zu erleben bekommt einen Vorgeschmack auf das Wohngefühl im neuen Zuhause im bewohnbaren Meisterwerk HAUS IN WEISS“, so Bernhard Karpf. „Und mit Wohnbau-Studio haben wir einen renommierten Partner an der Seite, der für die Ausführung in hoher Qualität und den flexiblen, kundenfokussierten Service seit Jahrzehnten in Stuttgart bekannt ist.“ Mehr zum HAUS IN WEISS am Killesberg erfahren Sie unter: www.hausinweiss.de  Visualisierungen sind unverbindlich

Architektur

„DAS WICHTIGSTE IST LICHT. LICHT IST LEBEN.“ RICHARD MEIER

RICHARD MEIER

Richard Meier, geb. am 12. Oktober 1934 in Newark, New Jersey, studierte bis 1957 Architektur an der Cornell University. 1963 eröffnete sein eigenes Architekturbüro Richard Meier & Partners Architects in Essex Fells, New Jersey, nachdem er unter anderem für Marcel Breuer gearbeitet hatte.

Einen Namen machte er sich mit eleganten weißen Einfamilienhäusern, wie dem Douglas House, Maidman House und Ackerberg House. Gebäude, die nicht Bezug nehmen zum sogenannten Bauhausstil, sondern zur Wohnhausarchitektur von Le Corbusier, wie Meier immer wieder betonte. An diesen Stil schließen sich auch fast alle anderen der von ihm entworfenen Gebäude an. Sie sind in weißer Farbe und strengen geometrischen Formen gehalten und zeichnen sich durch lichtdurchflutete Innenräume aus.

Inzwischen umfasst die Projektbreite der Gebäude das gesamte Spektrum der Architektur: von Villen, über öffentliche Institutionen, Firmenzentralen bis zu Stadtplanungen. Alles in Weiß. Auch im Produkt- und Möbeldesign ist das Büro tätig. Internationale Beachtung bekam das Büro durch Museums- und institutionelle Bauten, wie das Getty Center in Los Angeles oder in Deutschland das Burda Museum in Baden-Baden und das Weltkulturen Museum in Frankfurt am Main. Weitere Bauwerke in Deutschland sind das Ulmer Stadthaus am Münsterplatz und die Hauptverwaltung von Engel & Völkers in Hamburg. Eines der wenigen Gebäude, das von dem Grundsatz, ausschließlich in Weiß zu bauen, abweicht ist das Getty Center (neben dem Grotta House, Westchester House und Des Moines Art Center Addition). Die Bauherren beim Getty Center bestanden auf einer der Landschaft angepassten Farbgebung der Fassade. Es kam zu einem Kompromiss: Alle Gebäude des Getty Centers sind in einem hellen Ocker gehalten, dem eigens dafür kreierten „Getty White“. 1984 erhielt Richard Meier den Pritzker-Architektur-Preis – den „Oscar“ der Architektur.  www.richardmeier.com

v.o.n.u. / v.l.n.r.: Jubilee Church/Rom, Engel & Völkers Headquarter/Hamburg, Burda Museum/Baden-Baden, Beach House/Palm Springs, Douglas House/Harbor Springs

Foto: David Shankbone; Richard Meier & Partners Architects LLP

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Architektur

THE

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ANDENES, 69° 19' N, 16° 7' O DAS DÄNISCHE ARCHITEKTURBÜRO DORTE MANDRUP HAT DEN INTERNATIONALEN WETTBEWERB FÜR DIE GESTALTUNG DER NEUEN ATTRAKTION THE WHALE, 300 KM NÖRDLICH DES POLARKREISES IN NORDNORWEGEN, GEWONNEN UND BEWIES WIEDER EINMAL MEHR SEINE FÄHIGKEIT, ARCHITEKTUR IN AUSSERGEWÖHNLICHEN, SCHÜTZENSWERTEN LANDSCHAFTEN ZU SCHAFFEN.

Visualisierungen: MIR

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WHALE

usammen mit Marianne Levinsen Landskab, JAC Studio, Thornton Tomasetti, AT Plan & Arkitektur, Nils Øien und Anders Kold wurde Dorte Mandrup zum Gewinner des internationalen Wettbewerbs für die Gestaltung der neuen arktischen Attraktion „The Whale“ im norwegischen Andenes gekürt. Andenes liegt im nördlichsten Teil der Insel Andøya, 300 km nördlich des Polarkreises. Im Gegensatz zu vielen anderen Orten im hohen Norden sorgt der Golfstrom für ein angenehmes Klima. Schroffe Berge und das weite Meer bilden hier eine dramatische Landschaft – eine Landschaft, die sich unter der Wasseroberfläche fortsetzt. 

Architektur

 Nur wenige Seemeilen von der Küste entfernt liegt das Tiefseetal Bleiksdjupa, in dem vorbeiziehende Wale auf ihrer Wanderung einen Stopp einlegen. Dieser arktische „Boxenstopp“ hat Andenes zu einem der besten Orte der Welt gemacht, um Wale zu beobachten. „Andøya liegt so weit im Norden und ist ein einzigartiger Ort und The Whale ein außergewöhnliches Projekt. Wir werden nicht nur Architektur in einer weiteren bemerkenswerten Landschaft schaffen, sondern auch dazu beitragen, das Verständnis für Wale und die Erhaltung des Meereslebens zu verbessern“, sagt die Gründerin des gleichnamigen Architekturbüros und Kreativdirektor Dorte Mandrup. „Hier am Rande des Ozeans werden wir in einer herrlichen und uralten Landschaft Zeichen setzen. Diese Gelegenheit bringt eine große Verantwortung mit sich, die äußerst motivierend und inspirierend ist“, fügt sie hinzu. Direkt am Ozean gelegen, wird „The Whale“ aus der dramatischen Landschaft Norwegens förmlich „heraus-

Fotos: Fiona Beenker, Visualisierungen: MIRXXXX

wachsen“. Harmonisch erhebt es sich wie ein sanfter Hügel am felsigen Ufer, als hätte ein Riese eine dünne Schicht der Erdkruste angehoben und einen Hohlraum darunter geschaffen. Einheimische und Besucher sind dazu eingeladen, auf dem Dach spazieren zu gehen und den unberührten Blick auf das Meer, die Berge, die Mitternachtssonne oder die Nordlichter zu genießen. DIE GRENZE ZWISCHEN LANDSCHAFT UND GEBÄUDE VERSCHWIMMT Das geschwungene, mit Steinen bedeckte Dach wird mit der Zeit eine natürliche Patina bekommen. The Whale wird dann Teil der Landschaft werden, nicht nur als Gebäude, welches sich in das Gelände einfügt, sondern als ergänzendes Element. Die parabolische Form des Daches wird durch drei Punkte auf dem Gelände definiert, während das Fundament durch die Gelände bestimmt wird. Große Fenster, die sich zum Archipel hin öffnen, stellen eine visuelle Verbindung zwischen den Ausstellungsräumen und der weiten natürlichen Umge-

bung her. Das Innere des Gebäudes und die umgebende Landschaft verschmelzen miteinander. Im Gebäude sind Ausstellungsräume, Büros, ein Café und ein Geschäft geplant. Dorte Mandrup präsentiert ein Design, das den Standort am Ozean mit einem ehrgeizigen Ziel verknüpft: die Meeresumwelt und die Tierwelt mit Hilfe von Kunst, Wissenschaft und Architektur zu schützen. 

ÜBER DORTE MANDRUP A / S Dorte Mandrup gründete 1999 das dänische Architekturbüro. Das Büro beschäftigt heute 65 Mitarbeiter aus mehr als 12 verschiedenen Ländern und ist international tätig. Das Studio ist auf Kulturbauten, Wahrzeichen, Umbauten denkmalgeschützter Gebäude und Projekte in besonders sensiblen Landschaften spezialisiert. Fünf davon in Gebieten, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören. Darunter zwei Besucherzentren am Wattenmeer, eines in Deutschland und eines in den Niederlanden, die sich beide derzeit in der Planungsphase befinden.

www.dortemandrup.dk

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Architektur

INTERGALE ARCHITEKTUR SO ÄSTHETISCH KANN NACHHALTIG SEIN PETER PICHLER ARCHITECTURE, MAILAND

as Mailänder Architektur- und Designbüro Peter Pichler Architecture entwickelt innovative und zeitgemäße Strategien für Architektur, Städtebau und Design. Neben den individuellen Bedürfnissen der Bauherren und einer höchstmöglichen Qualität bis ins Detail, hat die Integration der Architektur in seine Umgebung bei Peter Pichler Wert immer auch Vorrang. Seine Projekte sind alle durch Nachhaltigkeit und wertbeständigen Lösungen gekennzeichnet. Das Ressourcen schonende Naturprodukt Holz kommt deshalb in vielen seiner Projekte eine prägnant und neu interpretiert zur Verwendung. DAWSON LAKE, WEST VIRGINIA, USA Dawson Lake ist ein atemberaubendes Beispiel für West Virginias "Wild and Wonderful" -Landschaft mit einem 40 Hektar großen See, restaurierten Wiesen, Bächen und Feuchtgebieten und mehr als 30 Hektar Dauerlandflächen. Dort entsteht ein „lebendes Labor“ für regenerative Ansätze in den Bereichen Gebäudedesign, Landwirtschaft und Landnutzung, die über die Minimierung der Umweltauswirkungen hinausgehen und tatsächlich die Gesundheit und Widerstandsfähigkeit des Ökosystems verbessern sollen Das Projekt umfasst nachhaltige Gebäude, ein Konferenzund Veranstaltungszentrum, ein Zentrum für Ernährung und

Fotos / Visualisierungen: Peter Pichler Architecture

BAUMHÄUSER, DAWSON LAKE, USA

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BERGHÜTE, OBERHOLZ, DOLOMITEN

Landwirtschaft, Vorschläge für Gesundheit und Wellness, Workshops für nachhaltige Bildung sowie ein umfangreiches Programm für visuelle und darstellende Künste. Das Studio von Peter Pichler hat dazu ein Konzept für nachhaltige Baumhäuser entwickelt.Das Projekt ist als „Slow Down“ – Form des Tourismus konzipiert, bei dem die Natur und die Integration der Architektur eine zentrale Rolle spielen. "Wir glauben, dass die Zukunft des Tourismus auf der Beziehung des Menschen zur Natur beruht. Eine gut integrierte, nachhaltige Architektur kann diese Beziehung verstärken, nichts anderes wird benötigt“, so Peter Pichler. Die Baumhäuser werden eine Ergänzung zu einem Hotel sein und sollen ein neues Erlebnis schaffen, um im Wald mit maximaler Verbindung zur Natur zu leben. Die Geometrie mit ihrem scharfen, steilen Dach ist von den umliegenden Ahorn-, Pappel- und Eichenbäumen inspiriert und wird aus einheimischem Holz hergestellt. Die Größe der Einheiten reicht von 35-45 m2 auf 2 Ebenen. Die untere Ebene ist ein kleiner Lese- / Loungebereich und die obere Ebene der Schlafbereich mit einem kleinen Badezimmer. Die beiden Ebenen sind mit einer kleinen Innentreppe verbunden. 

Architektur

BERGHÜTE, OBERHOLZ, DOLOMITEN

OBERHOLZ, DOLOMITEN, ITALIEN In Zusammenarbeit mit Pavol Mikolajcak, gewann Peter Pichler Architecture 2015 einen Wettbewerb zum Entwurf einer neuen Berghütte auf 2.000 m Höhe in den italienischen Dolomiten. Die neue Hütte beherbergt ein Restaurant und befindet sich neben der Seilbahnstation Oberholz in Obereggen mit direkter Anbindung an die Skipiste. Die freitragende Struktur wächst, wie ein umgestürzter Baum mit drei Hauptästen aus dem Hügel und bildet dabei eine Symbiose mit der Landschaft. Am Ende der Äste eröffnet eine große Glasfassade den Blick auf die wichtigsten umliegenden Berge. Die abgeschrägte Dachform der Gläser ist sich von typischen Hütten der Gegend inspiriert, während das abzweigende Dach und das komplexe strukturelle Interieur eine neue und zeitgemäße Interpretation der klassischen Berghütte darstellt. Der Innenraum ist durch eine komplexe, krummlinige und sichtbare Holzstruktur gekennzeichnet, die allmählich in Wände übergeht und durch so genannte „Taschen“ für Intimität schafft. Eine neue Interpretation der klassischen „Stube“ mit seinem offenen Raum, wie sie in der Region bekannt ist.

Fotos / Visualisierungen: Peter Pichler Architecture

Die gesamte Hütte ist aus Holz gebaut: Strukturelemente und Interieur aus Fichte, Fassade aus Lärche, Möbel aus Eiche – alles typische Holzarten der Gegend. So entsteht eine homogene Skulptur mit lokalen Materialien. HOTEL SCHGAGULER, DOLOMITEN, SÜDTIROL Das kleine Dorf Kastelruth in Südtirol,Norditalien, im Herzen der von der UNESCO geschützten Dolomiten, ist bekannt für seine volkskundliche Kultur und die Beziehung zu seiner Natur und den umliegenden Bergen. Das Hotel Schgaguler wurde 1986 erbaut. Peter Pichler Architecture gewann 2015 einen Wettbewerb zum vollständigen Umbau des bestehenden Hotels, der dann 2018 stattfand. Ein schlichtes und zeitloses architektonisches Design prägt den Cahrme des Boutique-Hotels. Alpiner Stil mit reduzierter Ästhetik schafft so ein authentisches Gefühl des Wohlbefindens. Das offene und transparentes Haus lädt ein und geht eine Verbindung zu den umliegenden Bergen ein. Trotz seiner Modernität integriert sich das Gebäude in das malerischen Dorf. Das Projekt besteht aus drei monolithischen Bänden, die der ursprünglichen Struktur des Hauses vor dem Wieder-

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HOTEL SCHGAGULER, KASTELRUTH, DOLOMITEN

aufbau folgen. Die Architektur ist eine zeitgemäße Neuinterpretation des alpinen Stils und spielt mit einheimischen Elementen wie dem typischen geneigten Dach. Die ausdrucksstarke Fassade des Exoskeletts ändert sich je nach Ausrichtung und Programm. An der Nord-Ost-Fassade mit Korridoren und öffentlichen Räumen ist die fast skulpturale Struktur weniger tief. An der Südfassade verjüngt sich die Geometrie, erzeugt Loggien mit natürlicher Schattierung und bekommt eine größere Tiefe und. Die hellgraue Farbe des kreidehaltigen Putzes der Fassade ist von den Felsen der umliegenden Berge inspiriert. Tradition und Kultur sind Schlüsselelemente in der Gestaltung des Hotels. Einfache und funktionale Innenräume mit offenen Grundrissen werden mit lokalen Materialien wie Kastanienholz oder lokalen Steinen und Textilien kombiniert. Öffentliche Bereiche wie Lobby, Bar und Restaurant befinden sich im Erdgeschoss. Im Untergeschoss sind die Wellnesseinrichtungen, Spa und Beauty. Die Zimmer und Suiten befinden sich auf den obigen Ebenen und zeichnen sich durch zeitloses Design aus, das eine gemütliche Atmosphäre hervorruft. Offene Badezimmer mit freistehenden Badewannen laden nach einer Wanderung oder einer Skitour zu einem wohltuenden Bad ein. 

PETER PICHLER Peter Pichler geboren 1982 in Bozen (Italien), studierte Architektur an der Universität für angewandte Kunst in Wien. Dort absolvierte er mit Auszeichnung die Meisterklasse von Zaha Hadid. Ein Abschluss in den USA an der Universität von Kalifornien (UCLA) folgte. Während seines Studiums arbeitete er in renommierte Architekturbüros wie Zaha Hadid Architects in London, Delugan, Meissl in Wien und OMA / Rem Koolhaas in Rotterdam. Nach seinem Abschluss arbeitete er als Projektarchitekt für Zaha Hadid Architects in Hamburg. 2015 gründete er zusammen mit seiner Frau Silvana Ordinas Peter Pichler Architecture in Mailand. Peter Pichler ist überzeugt, dass Architektur eine starke Bindung zur Kultur und Geschichte eines bestimmten Ortes haben muss. Die Analyse und Erforschung der einheimischen Architektur, Materialien und Elemente sin ihm wichtig. Mit modernster Technologie gelingt es ihm eine zeitgemäße Interpretation der Vergangenheit auszudrücken.

www.peterpichler.eu

Architektur

ORANGERIE REINES WOHNVERGNÜGEN MITTEN IN ESSLINGEN DAS ENTSTEHEN DER ORANGERIE IST IM WESENTLICHEN DURCH DIE GEMEINSCHAFTSBILDUNG VON BAUHERREN UND -FRAUEN, HANDWERKERN, INGENIEUREN, ARCHITEKT UND NACHBARN MÖGLICH GEWESEN.

Fotos / Visualisierungen: E.Weiß & J.Poulakis GbR

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n Stelle eines baufälligen alten Hauses sollte ein Neubau entstehen, wie sooft. In Esslingens erweiterter Altstadt. Doch anders wie sonst sollte das alte Gemäuer nicht komplett abgerissen werden. Teile des alten Mauerwerkes wurden belassen und verstärkt, um den statischen Anforderungen gerecht zu werden. Die Esslinger Projektentwickler und Unternehmer Ekkehard Weiß und Johannes Poulakis vertrauten dabei auf bewährte Handwerksbetriebe und Partner. Doch die sehr enge bauliche Situation vor Ort bedurfte auch einer positiven Einstellung von Seiten der Nachbarschaft. Dazu wurden regelmäßig, vor- und während der Bauphasen, Baufeste mit Begegnungscharakter unter verschiedenen Gesichtspunkten abgehalten: Projektvorstellung, Richtfest, Ausstattungsvorstellung u. ä. Die bauliche Situation mitten im Stadtkern von Esslingen verlangte ebenfalls, dass eine der langen Gebäudeseiten als Brandschutzmauer ausgelegt und erhalten werden musste. Geplant wurde von den Esslinger Projektentwickler und dem Architekten Dipl.Ing.Pietro Scaramella ein offenes Gebäude mit raumhohen Panoramafenstern, die den Blick auf das umgebende Grün freigeben. Eine Brandschutzverglasung mit speziellem F90-Glas auf dieser langen Außenseite erfüllt dabei die Anforderungen des Brandschutzes beim Fensterbau. Generell wurde bei dem Projekt darauf geachtet zu erhalten was möglich war. Die Schreinerei Gugeler leistete dabei Außergewöhnliches im Bereich der Wiederverwendung eines historischen Werkstattbodens aus dem EG als Treppenbeläge. Klaus Walter, Stuckateurmeister von Work & Art, hat sich im Bereich der hochwertigen und strapazierten Wandbereiche engagiert und teilweise Tür- und Möbelfronten damit integriert. 

Architektur

 Die Grundrisse sind konzeptionell während der Bauphase nach Wünschen der jeweiligen Bauherr*innen verändert worden. Getreu dem Motto: Solange die Wand nicht gebaut ist, ist diese flexibel. Hierfür wurden von der Schreinerei Gugeler auch von Trennwandmodule hergestellt, sogenannten Ersatzwänden, welche als Möbel wohnraumtrennend fungieren und auch für die Zukunft flexibel den Grundriss verändern können. So entstand ein außergewöhnliches Gebäude mit fünf Wohnlofts, die unterschiedliche Charakter-Schwerpunkte haben und zwei Penthouses mit traumhaftem Ausblick über Esslingen. Ein Wohnloft und die beiden Penthouses sind dabei als Maisonette-Wohnungen konzipiert – mit Balkon und begrünten Dachterrassen.. Das Treppenhaus mit integriertem Aufzug ist in einer „Orangerie“ gefasst, die innen begrünt ist und die Jahreszeiten erlebbar und greifbar macht. Sie gab letztendlich den Namen für das Wohngebäude. Die beiden Penthouses sind als Haus-im-Haus-Konzept realisiert worden und ermöglichen einen hohen Standard mitten in der Stadt. Zusätzliche Grünflächen vor den Panoramafenstern geben ein geborgenes Wohngefühl. Auf den Terrassen hoch über Esslingen mit direktem Blick auf das Wahrzeichen von Esslingen, den „Dicken Turm“, lässt es sich bei schönem Wetter vorzüglich frühstücken. Die Architektur ist offen gedacht, so dass auch Wünsche wie Sauna, Whirlpool, interner Wohnungslift oder andere Extras je nach Bedarf integrierbar sind. ÖKOLOGIE ALS LEITGEDANKE Das gesamte Gebäude ist nach ökologischen Gesichtspunkten aufgebaut. Die Wände sind alle mit Holzspansteinen aus nachwachsenden Rohstoffen erstellt worden. Der Innenputz, der aufgetragen wurde, ist ein Kalkputz, der Schimmelbildung verhindert und gleichzeitig auf die Feuchtigkeit regulierend wirkt. Das hat einen positiven Einfluss auf das gesamte Wohnklima. Die aufgetragenen Silikat-Farben unterstützen dieses Prinzip und verhindern den Verschluss beim Luft- und Feuchtigkeitsaustausch. Von außen erfolgt die Dämmung  Fotos / Visualisierungen: E.Weiß & J.Poulakis GbR

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mit natürlichen Holz-Weichfaser-Platten, auf die ebenso Kalkputz aufgetragen wurde. Veredelt wurden die Außenwände mit einer Silikat-Farbe. So entstand ein in sich schlüssiges, ökologisches und für das Raumklima wichtiges Gesamtkonzept, das sich sowohl auf das Wohlbefinden auswirkt und zugleich Geruchsbildung oder gar Schimmelbildung vermeidet. Die eingesetzten Holzfenster sind von der Firma Gutbrod. Zu den Terrassen hin sind hochwertige Schiebetüren montiert worden. Diese vereinen einfache Handhabung bei gleichzeitiger, optimaler Funktion und Wärme- bzw. Schallisolierung. Auf der Nordseite wurde eine durchgängige Dreifachverglasung installiert, was den Wärme- und Schallschutz nochmals erhöht. Natursteinböden und Parkettböden wie Eiche aus heimischen Quellen bieten einen hohen Komfort bei respektvollem Umgang mit der Umwelt und regionaler Investition. So wird die Umwelt geschont und das regionale Handwerk gefördert. Die Wände und Decken in den Wohnungen können mit edlen Kalkputzen in Glanz-, Marmorino- oder weiteren Techniken ausgestaltet werden. Die farbliche Abstimmung wird individuell in den Planungsgesprächen festgelegt. So entstehen aus Träumen Räume zum Wohlfühlen. Die Energiegewinnung erfolgt über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach und einem Blockheizkraftwerk im Keller. Jede Wohneinheit verfügt über eine individuelle Heizungssteuerung, wodurch autonom entschieden werden kann, wann und wie stark geheizt werden soll. Die vollautomatisierte Heizzentrale im Keller liefert hierfür nach Bedarf die wohlige Wärme und den selbst hergestellten Strom.Dabei werden Energieüberschüsse in einem Wärmespeicher im Hof über mehrere Wochen gespeichert bzw. überschüssiger Strom in Batteriepuffer abgelegt. Dies führt zu einer optimalen dezentralen Nutzung der Energierohstoffe. Das umfangreiche Energiekonzept mit PV-BHKW-Erdspeicher-Stromspeicher ist unter der Beratung von Martin Ziegler, Dozent an der FHTE Esslingen, entstanden, welcher auch als Firma Hyliontec den Stromspeicher realisierte. Die Begrünung an den Terrassen und Balkonen als auch um das Gebäude herum, erschafft eine kleine Oase inmitten der Kreisstadt. Kleine grüne Flächen, die auch als Kräutergarten oder als Blumenwiese genutzt werden können – ganz im Sinne eines Urban Gardening. Mit der „Orangerie“ ist dem Esslinger Architekturbüro im Verbund mit den beteiligten Handwerkern und der wohlwollenden Begleitung von Seiten der Nachbarschaft ein attraktives und ökologisches Wohnhaus mit anspruchsvoller Architektur gelungen. 

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100 Jahre Bauhaus

BAUHAUS IN STUTTGART ENDE EINER REISE Z

uerst von Weimar nach Dessau, dann nach Berlin und schlussendlich hinaus in die gesamte Welt. Entstanden sind zeitlose, formschöne Designstücke, Gebäude, die noch in Jahrzehnten und bereits nach einem Jahrhundert Moderne ausstrahlen und auf gewisse Art und Weise auch definieren. Entstanden ist das alles vor 100 Jahren in der Schule für Gestaltung in Weimar unter der Leitung von Walter Gropius. Mit den Jahren und Jahrzehnten entwickelte sich der Stil weiter

FOTOS VON ????????

Fotos: Regio TV; Haus & Grund

und beeinflusste irgendwann sämtliche Lebenslagen des modernen Menschen, dessen Kleidung, sein Interieur und sogar seine Philosophie. Das Bauhaus, auf dessen Spuren haben wir uns in Stuttgart und der Umgebung das gesamte Jahr begeben. Und festgestellt, dass sich in der Nachbarschaft so einige Schätze der Architekturgeschichte verstecken. Außerdem ist mit jedem Schritt näher an die Basis der Lehre des Bauhauses klarer geworden, dass es sich hierbei nicht nur um

eine banale Richtungsänderung der Gestaltung handelt, sondern um einiges mehr. Denn es existieren Zeiten, in denen bestimmte Veränderungen notwendig sind, in denen es gilt, das Alte abzuschütteln und das Neue einziehen zu lassen. Wenn Selbiges geschieht, dann zieht sich der Einfluss dessen teilweise noch über Jahrzehnte oder Jahrhunderte. Erst recht, wenn es sich um eine so starke und allumfassende Wandlung wie die des Bauhauses handelt. Denn wie vieles hinterlässt auch dieser Einfluss Spuren. Ob die durch Zeit oder Intensität existieren, spielt dabei keine Rolle. Die Auswirkungen hinsichtlich des Vermächtnisses sind sich ähnlich, wenn nicht gar gleich. Bei dem Einfluss des Bauhauses verhält es sich beidseitig. Durch 100 Jahre hindurch zieht sich der Einfluss der damaligen Kunstakademie – die Lehre spiegelt sich in Mode, Interieur und Architektur wider: klare Linien, Formen, Materialität, beständige Farben. Die Formen folgen der Funktion, eine Regel, die sich im Grunde auf

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jedes Design übertragen lässt. So finden sich Kunst, Kleider, Sitzmöbel oder gesamte Gebäudekomplexe im Bauhausstil. Der Einfluss ist noch heute zu spüren, exakt 100 Jahre später. Und da sich dieses einhundertste Jahr nun dem Ende zuneigt, neigt sich auch die Reise auf den Spuren des Bauhauses in Stuttgart dem Ende zu. Es gilt dennoch, oder gerade deswegen. die Augen weiter wachsam durch die Gegend streifen zu lassen. Denn, wenn eines sicher ist, dann, dass sich die Spuren des Bauhauses überall entdecken lassen. In den Kunstmuseen dieser Welt, egal ob durch die Kunstwerke, die diese Gebäude im inneren bergen oder durch die bloße Exsistenz des Museums. Und so wie man in Museen innen und außen die Kunst des Bauhauses bestaunen kann, so kann man durch ganze Städte wandeln und sich an jeder Ecke die 100 Jahre alte Realität der Moderne anschauen. Und ebenso kann man sich sogar ein Stück dessen in die eigenen

vier Wände stellen. Ob der Freischwinger von Thonet oder ein Kunstobjekt, inspiriert von Oskar Schlemmer oder Wassily Kandinsky, ist dem individuellen Stil und Präferenzen überlassen. Aber vor allem gilt es, der in Weimar geborenen Lehre eines abzugewinnen: Das „Wir“ hinterfragt sich nicht von selbst, erst das Fremde, Neue lassen

uns einen neuen Blickwinkel zuteil werden. Eben genau der Gedanke, der vor 100 Jahren durch eine Handvoll Meister und ein paar Dutzend Schüler in eine sich gegen das Neue sträubende Gesellschaft getragen wurde. Das uns nun in der Gegenwart und noch immer in der Zukunft inspirieren wird.  © Autorin: Isabell Beenker

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Immobilien

Festakt in der „Alten Reithalle”, Maritim Hotel Stuttgart

Dr. Bopp, Vorsitzender Verband Region Stuttgart

AUSGEZEICHNET MUTIG

IWS IMMOBILIENAWARD 2019 Manchmal braucht es etwas Mut, etwas Besonderes zu schaffen. Dies gilt auch für die moderne Architektur. Zum Glück beauftragen mutige Bauherren trotz steigender Baukosten, visionäre Architekten Einmaliges zu erschaffen. Diesen Mut zeichnet der IWS-Immobilienwirtschaft Stuttgart alle zwei Jahre aus. „Inzwischen ist der Award zu einer festen Größe im Kalender der Immobilienwirtschaft in der Metropolregion Stuttgart geworden”, sagt IWS-Geschäftsführerin Bettina Fuchs. In diesem Jahr wurden sechs Awards und ein Sonderpreis verliehen.

SONDERPREIS WOHNPROJEKT COSMO Immobilie vom Bewohner her gedacht: Das Wohnprojekt „Cosmo” erhält wegen der Anwendung zukunftsweisender Technik den IWS-Sonderpreis Wohnen. Bei der Entwicklung des Wohnprojektes „Cosmo”, das in der Mönchstraße in der Nähe des Rosensteinparks entstanden ist, ging es nicht nur einfach um den Bau eines Wohnhauses, sondern mit Hilfe der Digitalisierung sollte das Wohnen deutlich einfacher und bequemer werden. smartLiving, das momentan in aller Munde ist, sollte konsequent umgesetzt werden. Vor allem ein Gedanke stand über allem. Durch das digitale Gebäude sollen seine Bewohner vor allem eines bekommen: mehr Zeit. Ganz nach dem Motto: Hightech low stress. Die Basis dafür bietet das von „Cosmo” eingesetzte interne Netzwerk. Die entscheidenden Bausteine dabei sind ein „Keyless entry“, das per Fingerabdruck den Zugang ermöglicht, und ein individuelles Steuerungs-Touchpad in jeder Wohnung, von dem aus sich alle Vorgänge wie Licht, Heizung und Beschattung steuern lassen. Und natürlich funktioniert das flächendeckende WLAN auch in der Tiefgarage, die über Ladestationen für Elektroautos verfügt. Bei der Planung wurden über 50 mögliche digitale Features selektiert. Gemeinsam mit dem Bauherrn Orsus hat der Vertrieb die Kosten mit dem Nutzen sowie die Zeitersparnis für den Nutzer und die Zukunftsfähigkeit der Technologie ab-

Fotos: IWS/Wolfgang List; ORSUS GmbH

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gewogen. Schließlich sollten die Bewohner mit der neuen Technologie entlastet und am Ende nicht überlastet werden. Zusammen mit einem außergewöhnlichen Lichtkonzept macht dies alles das Wohnen in der City nicht nur entspannend, sondern zugleich sicherer, bequemer und einfacher. Zusätzliche Features sind ein hausinterner Fitnessraum, in dem sowohl Ausdauer als auch Muskeln trainiert werden können. Im benachbarten Fahrradraum kann nach einer Tour in die City oder durch den Park an einer Ladestation das E-Bike wieder aufgeladen werden. Das fünfstöckige Haus verfügt auch über eine interne Packstation für den Versand und Empfang von Paketen. Der Empfänger erhält eine Statusmeldung per Messenger. Dass diese neue Art des Wohnens gut ankommt, das von Prime Estate Partner, einem Spezialisten für Revitalisierung und Wohngebietsentwicklung in Stuttgart, betreut wurde, lässt sich in der Dauer des Verkaufszeitraumes ablesen. Die 38 Wohnungen fanden in weniger als zwölf Monaten ihre neuen Besitzer. Die digitalen Alleinstellungsmerkmale erwiesen sich dabei als außerordentlicher Kaufanreiz. So ein zukunftsweisendes Wohnobjekt erweckt selbstverständlich auch das Interesse in der Branche. Von der Immobilien-Wirtschaft Stuttgart (IWS) wurde der Mut des Bauherrn für das Projekt „Cosmo – Update Living“ mit dem IWS-Sonderpreis Wohnen gewürdigt. Besonders hervorgehoben wurde, dass bei der Planung die Immobilie vom Nutzer her gedacht wurde.

KATEGORIE WOHNEN UND GEWERBE DOROTHEEN -QUARTIER IN STUTTGART Als Da-Vinci-Projekt hat vor mehr als zehn Jahren das Dorotheen-Quartier in der Planungsphase für reichlich kontroverse Diskussionen geführt. Mehr als ein Jahr nach seiner Fertigstellung hat sich das vom Handelshaus Breuninger geplante Ensemble aus drei asymmetrisch geformten Gebäuden zu einem attraktiven Treffpunkt entwickelt. „Zwischen Breuninger, Karlsplatz und Markthalle wurde mit der Fertigstellung des Dorotheen-Quartiers ein Stück Stadtreparatur der Landeshauptstadt vollendet“, würdigte Wolfgang Riehle, Ehrenpräsident der Architektenkammer Baden-Württemberg, das vom Stuttgarter Architektur-Büro Behnisch entworfene, futuristisch wirkende Ensemble. Auffallend sind die schräg geschnittenen Laibungen der vorgehängten, beigefarbenen Kalksandsteinfassaden, die im Wechsel mit den gefalteten Aluminiumfassaden ein plastisch-modelliertes Bild zeichnen. Auf 38.000 Quadratmetern verteilen sich Einkaufsflächen, Restaurants, Büros - allein das Land belegt 20.000 Quadratmeter – und Wohnraum. Dabei ist auch der Spagat gelungen, das historisch bedeutsame Hotel Silber nicht nur zu erhalten, sondern auch gekonnt in dieses Areal zu integrieren. „Stuttgart will Weltstadt sein, dann müssen wir uns auch so verhalten!“ Mit diesen Worten hatte Initiator Willem G. van Agtmael damals für seine Vision geworben. Die Stuttgarter haben das neue Zentrum der Stadt längst angenommen.

„Mit COSMO – Update Living sind wir bewusst einen anderen Weg gegangen. Das Ziel war, die Immobilie aus Nutzersicht zu gestalten und nicht aus Bauherrensicht. Und dass wir dafür den Sonderpreis erhalten haben, macht mich und unser gesamtes Team sehr stolz!“

„Das Dorotheen Quartier hat sich zu einem lebendigen Viertel für das Besondere in der Stadt entwickelt und ist attraktiver Anziehungspunkt. Wir freuen uns, mit dem Quartier einen wichtigen Beitrag zur Stadtentwicklung geleistet zu haben und über die wertschätzende Auszeichnung der IWS.“

Dirk Löhle, Geschäftsführer ORSUS GmbH

Ulrich Wölfer, Chief Real Estate Officer und Mitglied der Unternehmensleitung, E. Breuninger GmbH & Co.

Fotos: EKZ Grundstücksverwaltung GmbH & Co. KG; ORSUS GmbH; E. Breuninger GmbH & Co.; Wohnungsbau Ludwigsburg GmbH

KATEGORIE WOHNEN FÜNF ENERGIEEFFIZIENTE PUNKTHÄUSER IN LUDWIGSBURG „Das Bima-Areal in Grünbühl gestaltet unsere städtische Tochtergesellschaft Wohnungsbau Ludwigsburg sehr schön um, schafft nicht nur neuen Wohnraum, sondern ein neues Quartier“, sagt Ludwigsburgs Oberbürgermeister Matthias Knecht. In den fünf fünfgeschossigen Häusern wurden nicht nur 60 Wohnungen geschaffen, die Gebäude wurden auch als energieeffiziente Punkthäuser realisiert. „Grün und günstig“hatte die Formel gelautet, mit der die Wohnungsbau Ludwigsburg (WBL) die neuen Gebäude, in denen 42 Miet- und 18 Eigentumswohnungen entstanden sind, vermarktet hat. „Die markanten Punkthäuser sind ein Beispiel für die Schaffung von Wohnungen im Mietwohnungsneubau“, sagt WBLChef Andreas Veit. Denn zehn Wohnungen waren durch das Wohnraumförderungsprogramm des Landes unterstützt worden, während weitere 32 Wohnungen im Rahmen des Fair-Wohnen-Modells preisgünstiger angeboten wurden. Gegenfinanziert wurde dies durch die Eigentumswohnungen. Die Häuser mit Zwei- bis Sechs-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 55 bis 147 Quadratmeter haben barrierefreie Zugänge erhalten. Und Aufzüge bis zur Tiefgarage. Eine Besonderheit ist die Smart-Home-Steuerung mit intelligenter Heizungs- und Lüftungsregelung, die für ein gesundes und komfortables Raumklima bei geringem Energieverbrauch sorgt. Die Fußbodenheizung lässt sich in jedem Raum nach Bedarf einzeln per Display steuern.

„Die Auszeichnung freut uns sehr und motiviert gleichzeitig zu weiteren nachhaltigen Innovationen. Herzlichen Dank an alle Beteiligten, nur gemeinsam ist ein solcher Erfolg, solch eine tolle Auszeichnung möglich.“

Andreas Veit, Vorsitzender der Geschäftsführung Wohnungsbau Ludwigsburg GmbH

Fotos: ARP, Dietmar Strauss; Wohnungsbau Ludwigsburg GmbH; ARP; M. Lang; LBBW Immobilien;

KATEGORIE KOMBINIERTE WOHNFORMEN WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS EISENBAHNSTRASSE FELLBACH Der Standort ist prominent. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof wollte die Stadt Fellbach eine städtebauliche Aufwertung. Dies ist gut gelungen mit dem neuen Gebäude, in dem sowohl öffentliche Einrichtungen wie die Volkshochschule als auch zahlreiche Mitbewohner in 35 Mietwohnungen vom Einzimmer-Appartement bis zur familienfreundlichen Vierzimmerwohnung untergekommen sind. Ein öffentliches Fahrradparkhaus zeigt, wie zukunftsorientiert von der Kreisbaugesellschaft Waiblingen als Bauherr und einer Architektenpartnerschaft von vier Büros gedacht wurde. Mit dem viergeschossigen Gebäuderiegel ist eine klare Raumkante des Mischquartiers zur Bahnlinie hin definiert worden und damit ein hochwertiges „Pendant“ zum Bahnhof der Zukunft entstanden. „Es ist uns gelungen, ein in Planung, Bau und Betrieb wirtschaftliches und energetisch optimiertes Gebäude zu realisieren, das auch in architektonischer und städtebaulicher Hinsicht hohe Qualitäten aufweist“, sagt Fellbachs Baudezernentin Beatrice Soltys.

KATEGORIE BÜRO ERSTER BAUABSCHNITT DES LAUTENSCHLAGERAREALS IN STUTTGART Das Projekt Lautenschlagerstraße ist keine schonende Sanierung, es ist keine grundlegende Modernisierung, es ist kein Abriss mit folgendem Neubau – es ist alles auf einmal. Dieser komplizierte Mix ist nötig, weil die Gebäude aus unterschiedlichen Epochen kommen. Der dominante Altbau neben dem „Platz der Republik“ wurde im Jahr 1936 erstellt, das „Filmhaus“, früher „Amerikahaus“, 1950. Sechs Jahre später wurde dazwischen ein weiteres Haus gequetscht. Weil nur das Filmhaus nicht denkmalgeschützt ist, konnte es abgerissen und neu gebaut werden. „Wir haben ein hochwertiges Bürogebäude geschaffen“, sagt Frank Berlepp, Geschäftsführer beim Bauherrn LBBW Immobilien. Insgesamt 7.000 Quadratmeter. Aufwändiger war die Modernisierung des ältesten Hauses dieses Trios. „Das Gebäude hat im

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„Ich bin überzeugt, dass unser Lautenschlager Areal ein besonders spannendes Projekt ist, welche das Stadtbild an dieser Stelle nachhaltig prägt.“ Frank Berlepp Geschäftsführer LBBW Immobilien

Krieg einen Bombentreffer abbekommen und ist teilweise ausgebrannt“, erzählt Berlepp. Eine Sanierung war ausgeschlossen, ein komplettes Ausräumen des Kubus nötig. Mit kleinen Baggern wurde Stockwerk für Stockwerk abgebrochen. Um die Fassade zu erhalten, musste diese von innen gestützt werden, damit die Beeinträchtigungen des Verkehrs auf der vielbefahrenen Friedrichstraße so gering wie möglich ausfallen. Mittlerweile ist das Bauvorhaben fast abgeschlossen. Die Brauerei Dinkelacker beginnt mit der Einrichtung des Lokals, das auch die Terrasse mit dem Blick über den „Platz der Republik“ nutzt.

KATEGORIE GEWERBE WARENDIENSTLEISTUNGSZENTRUM BREUNINGER IN SACHSENHEIM Die Lagerflächen an den Breuninger-Standorten Stuttgart, Sindelfingen, Ludwigsburg-Tamm und anderswo haben nicht mehr ausgereicht. Ein neues Warendienstleistungszentrum musste deswegen her. In Sachsenheim fand das Handelshaus die nötige Fläche. „Der Standort Sachsenheim ist für uns optimal – geografisch, aber vor allem auch, weil wir dort wachsen und investieren wollen, wo wir unsere Wurzeln haben, 

Fotos: LBBW Immobilien

GEMEINSAM AUßERGEWÖHNLICH ERFOLGREICH ZUKUNFT GESTALTEN 45

Architektur

 in der Region Stuttgart“, sagt Breuninger-CEO Holger Blecker. Etwa 76.000 Quadratmeter oder elf Fußballfelder groß ist die neue Lagerhalle. Dank neuester Technik ist eines der modernsten Warendienstleistungszentren für Fashion in Europa entstanden. Damit ist Breuninger optimal für die anspruchsvollen Kundenbedürfnisse der Zukunft aufgestellt. Jeder Artikel, den Breuninger verkauft, wird zukünftig den neuen Standort durchlaufen. Neben den Bereichen Warenbearbeitung, Versorgung des stationären Handels und Onlineversand umfasst der Standort zudem die Content Production mit Foto- und Texterstudio, die Breuninger Confiserie, die Lieferantenretoure, eine Verwaltung sowie eine Mitarbeiter-Kantine. Trotz der gigantischen Dimension des neuen Zentrum lagen zwischen Baubeginn und Erföffnung gerade einmal 21 Monate. „Den rasanten Bauverlauf verdanken wir maßgeblich der sehr guten Zusammenarbeit mit den Generalunternehmern Ten Brinke und Knapp AG sowie den beteiligten Firmen, aber natürlich auch der ausgezeichneten Kooperation mit dem Zweckverband“, lobte Blecker die beteiligten Partner.

Dominik Veltjens, Leiter Projektentwicklung / Expansion, E. Breuninger GmbH & Co. KATEGORIE SONDERBAU ERWEITERUNG EXPERIMENTA HEILBRONN Ob Alltagsfragen oder hochmoderne Forschung – getreu dem Motto „Erleben schafft Wissen“ bietet die Experimenta in Heilbronn als größtes Science Center Deutschlands Einblicke in Wissens- und Erlebniswelten. Doch irgendwann wurde der Platz in dem markanten Backsteingebäude auf der Kraneninsel im Neckar zu klein. Die Fläche für Ausstellungen mit Experimentier- und Mitmach-Räumen sollte von 7.500 m² um 13.500 m² in einem ebenso eindrücklichen Gebäude erweitert werden. Dies waren die Vorgaben. Sauerbruch Hutton Architects aus Berlin schufen eine dynamische, charakteristi-

Fotos: E. Breuninger GmbH & Co.; Schwarz Campus Service GmbH & Co. KG, Roland Halbe; Schwarz Real Estate GmbH & Co. KG

sche Struktur aus Glas und Stahl. „Der Neubau ist als Raumspirale konzipiert, deren Choreografie auf ihrem ansteigenden Weg über vier Ebenen höchstdifferenzierte Raumfolgen und Blicke in die umgebende Stadtlandschaft inszeniert“, lautet die Beschreibung der Architekten. Drees & Sommer begleitete das vierjährige Bauvorhaben und übernahm dabei die Gesamtverantwortung für Management, Planung und Bauleitung aus einer Hand. Dies fand auch die Jury: „Eine Bewertung dieses weiteren Leuchtturmprojekts der Schwarz Real Estate GmbH & Co. KG nach den Kriterien Flächen- und Kosteneffizienz schied für die Jury ebenso aus wie eine Zurückweisung – zu überzeugend war die Innovationskomponente, die einen „Return of Invest“ nicht unmittelbar in Euro, sondern vor allem als Multiplikator in Bildung verspricht. Ein Bauwerk der Sonderklasse in jeglicher Hinsicht.“ Dazu passt auch als besonderes Merkmal der Science Dome mit der einzigartigen Kombination von Theater und Planetarium, einem um 180° drehbaren Zuschauerraum und einem 700 m² großen 360°-Kuppelscreen für 3D-, Laser- oder Experimentalshows. 

„Die Wissens- und Erlebniswelt der experimenta steht sowohl inhaltlich als auch äußerlich für Qualität, Nachhaltigkeit und Innovation.Wir sind stolz, dass die Jury das Konzept für das hochwertig und außergewöhnlich konstruierte Gebäude anerkennt und die experimenta mit dem ImmobilienAward 2019 würdigt.“

Silke Lohmiller, Geschäftsführerin der Schwarz Real Estate GmbH & Co. KG

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F+B-WOHN-INDEX DEUTSCHLAND I-2019

STUTTGART VERDRÄNGT MÜNCHEN Im vergangenen Jahr führte München die Auswertung erstmals seit 20 Jahren nicht mehr an. Dieses Jahr rutschte die bayerische Landeshauptstadt sogar auf den sechsten Platz ab. Die teuerste Kommune ist zum zweiten Mal in Folge der Münchner Vorort Karlsfeld. Teuerste Metropole ist nun Stuttgart, das auf dem zweiten Platz des Mietspiegelindex landet. Dort liegt die Nettokaltmiete für eine 65 Quadrat meterwohnung bei 10,41 Euro pro Quadratmeter und damit 48 Prozent über dem deutschen Durchschnitt. Die Top Ten ergänzen Orte aus dem Umland dieser Großstädte: Leinfelden-Echterdingen, Tübingen, Ludwigsburg und Ditzingen. DATEN IM ÜBERSICHT Der F+B-Wohn-Index Deutschland als Durchschnitt der Preis- und Mietentwicklung von Wohnimmobilien für alle Gemeinden in Deutschland stieg im 1. Quartal 2019 im Vergleich zum Vorquartal um 1,2 % und im Vergleich zum Vorjahresquartal um 5,0 %. Bei den Ein- und Zweifamilienhäusern stiegen bundesweit die Preise zum Vorquartal 4/2018 um 0,8 %.

Der Preisanstieg für einzelne Mehrfamilienhäuser schwächten sich bundesweit im Vergleich zum Vorquartal mit nur noch 0,2 % leicht ab. Die im letzten Jahr hinsichtlich der Preisdynamik zweitplatzierten Eigentumswohnungen holten dagegen auf und setzten sich jetzt mit einem Preisanstieg von 2,1 % zum Vorquartal unangefochten an die Spitze. Im Gegensatz dazu sanken die Neuvertragsmieten im V ergleich der Quartale 1-19 zu 4-18 erstmals seit 2005 um -0,3 % bundesweit! Bestandsmieten befanden sich bundesweit im Vergleich zum Vorquartal mit 0,4 % in einer ganz leichten Aufwärtsbewegung. Den gesamten F+B-Wohn-Index Deutschland als PDF kann man hier herunterladen: www.f-und-b.de/files/fb/content/ Dokumente/Publikationen/F+B-Wohn-Index%20Quartalsbericht%2001-2019.pdf  Quelle: F+B Forschung und Beratung für Wohnen, Immobilien und Umwelt GmbH

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Immobilien

TAG DES EIGENTUMS

IN DER STUTTGARTER LIEDERHALLE GASTBEITRAG HAUS & GRUND STUTTGART

ohneigentum zu besitzen, macht glücklich. Ein Faktum, das der Freiburger Wirtschaftsprofessor Dr. Bernd Raffelhüschen, Mitherausgeber des deutschen Glücksatlasses, vor Jahresfrist beim Tag des Eigentums in der Stuttgarter Liederhalle eindrücklich, empirisch unterfüttert hatte. Dieses Jahr aber stand die Veranstaltung des Stuttgarter Haus- und Grundbesitzervereins unter ganz anderen Vorzeichen: Das Glück des Immobilienbesitzes steht gesellschaftspolitisch unter Beschuss wie lange nicht. Umso wichtiger ist es, dass sich die Sachwalter des Eigentums zu Wort melden. Und der Bedarf danach ist groß. Das zeigte schon die neue Rekordzahl von über 1.200 Teilnehmern. Dr. Klaus Lang, Vorsitzender von Haus & Grund Stuttgart, beklagte eine „eigentümerfeindliche Stimmung in Teilen der Politik, bis hin zu einem gestörten Verhältnis zum Eigentum bei führenden Köpfen der Grünen“. Verlängerung der Mietpreisbremse, Berliner FOTOS VON ????????

Fotos: Regio TV; Haus & Grund

Mietendeckel, Volksentscheid zur Enteignung von Wohnungsunternehmen oder Baugebote wie in Tübingen, nebst Plänen zur Absenkung der Modernisierungsumlage oder nur noch hälftigen Umlagefähigkeit der Grundsteuer: „In diesem politischen Umfeld stehen wir Eigentümer und Vermieter mit dem Rücken zur Wand.“

Dr. Klaus Lang und Ulrich Wecker

HAUS & GRUND STUTTGART Der 1902 gegründete Stuttgarter Hausund Grundbesitzerverein vertritt gegenüber Politik und Öffentlichkeit mit Nachdruck die Interessen privater Haus- und

Und zur Stuttgarter Wohnungsbaupolitik stellte Dr. Lang fest: „Wer jeden Grashalm für tabu erklärt, wer neue Wohnungen einzig durch Innenverdichtung schaffen will, der trägt auch Verantwortung für Wohnungsmangel und steigende Wohnkosten.“

Wohnungseigentümer, Vermieter sowie Kauf- und Bauwilliger. Für die über 22.000 Mitglieder erbringt der Verein persönliche Rechtsberatung (über 8.000 in 2018!) sowie steuerliche, bautechnische und energetische Beratung plus weitere Dienst- und Beratungsleistungen rund um die Immobilie. Tochtergesell-

Wolfgang Bosbach, langjähriger Bundestagsabgeordneter, sah in seiner Festrede „einen Rückgriff zum überwunden geglaubten Sozialismus“ und erinnerte daran, was Deutschland wirtschaftlich groß gemacht hat: „Die grundsätzliche Entscheidung für ein freiheitliches Wirtschafts- und Gesellschaftssystem, mit der sozialen Marktwirtschaft als Erfolgsmodell.“  hug

schaften bieten Mitgliedern, aber auch Außenstehenden,

die

professionelle

Miethaus-Verwaltung, Verkaufsunterstützung und Vermietung. Vereinsvorsitzender ist Dr. Klaus Lang, ehemaliger Erster Bürgermeister

der

Landeshauptstadt.

Geschäftsführer ist Rechtsanwalt Ulrich Wecker. Kontakt: www.hausundgrund-stuttgart.de

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BAUGELDVERGLEICH DER FMH-FINANZBERATUNG

insvergleiche zum Thema Baufinanzierung haben eine lange Tradition bei der FMH-Finanzberatung: Bereits seit 1986 werden hier Daten erhoben, gespeichert und aufbereitet. Aktuell befinden sich 64 Anbieter mit 257 Angebotsvarianten in der Datenbank. Wer den Zinsvergleich auf der FMH-Seite (www.fmh. de/hypo) nutzt, kann zudem sicher sein, dass alle Effektivzinsen in % für

KAUFPREIS 400.000 EURO; DARLEHEN 280.000 EURO (70 % FINANZIERUNG); TILGUNG 2,5 %

wichtigen Zinsaufschläge oder Rabatte in der Zinsnennung berücksichtigt werden, z.B. unterschiedliche Beleihungsauschläge, Rabatte für schnellere Tilgung oder größere Darlehensbeträge, Sondertilgungsoptionen und Tilgungsveränderungen. Auch regionale Angebote sind berücksichtigt. © Autor: FMH-Finanzberatung

5 JAHRE

10 Jahre

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0,52

0,83

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0,51

0,52

0,83

1,10

MKIB Online

0,50

0,52

0,83

1,10

Santander

0,56

0,61

0,92

BBBank

0,63

0,59

0,95

Allianz Lebensversicherung

0,84

0,76

0,83

1,10

Degussa Bank

0,51

0,71

1,27

1,58

ING

0,91

0,79

1,20

Der Effektivzins beinhaltet Kosten der Grundschuldeintragung; unveränderter Zinssatz nach Zinsbindung. Die Tabelle ist unterteilt in Angebote von Vermittlern, bundesweite und regionale Angebote. Stand: 21. Nov. 2019 Quelle: FMH-Finanzberatung

Es gibt Momente, die sind ein wahres Geschenk … … zum Beispiel der Moment, in dem sich Ihr Immobilienwunsch erfüllt. Auf Ihrem Wunschzettel steht ein neues Zuhause – und damit verbunden der erfolgreiche Verkauf Ihrer derzeitigen Immobilie? Mit Engel & Völkers steht Ihnen hier der richtige Partner zur Seite. Von der fundierten Marktpreiseinschätzung bis zur Organisation des Notartermins übernehmen wir alle erforderlichen Aktivitäten für Sie. Dabei profitieren Sie neben unseren vorgemerkten Suchkunden auch von einer Vielzahl professioneller Marketinginstrumente, aus der unsere Experten gezielt die passenden auswählen. Gerne beraten wir Sie unverbindlich, um Ihnen schon bald einen Verkaufserfolg zu bescheren – und wünschen Ihnen schöne und besinnliche Festtage!

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Foto: godshutter - shutterstock

Immobilien

IM HAUS BLEIBEN – AUCH OHNE LEIBRENTE GASTBEITRAG

m eigenen Haus bleiben, auch im Alter – und das ohne lästige Verpflichtungen. Man muss sich weder um Reparaturen, Steuern, Schriftkram oder Sonstiges kümmern. Wäre das nicht ein Traum? Diese Möglichkeit bietet die so genannte Leibrente (wir berichteten in der letzten Ausgabe darüber). Doch um eine Leibrente zugesprochen zu bekommen, müssen zahlreiche Kriterien erfüllt werden. Dabei spielen natürlich das Objekt, die Lage und auch das eigene Alter eine wesentliche Rolle. Hat das Objekt zum Beispiel die „falsche“ Lage oder Nutzungsart, kann es mit der Leibrente auch schon mal schwierig bzw. unmöglich werden. Völlig neue Wege verspricht das Konzept von Baum Immobilien aus Stuttgart. Als Pionier in dieser Angelegenheit bringt man hier nämlich Investoren und Hauseigentümer zusammen. Der Deal? Der Käufer erwirbt zwar das Haus, verpflichtet sich aber, das Objekt an den ursprünglichen Eigentümer zu vermieten. Die Höhe der Miete orientiert sich dabei an den üblichen Marktpreisen. Den Verkaufserlös kann dann sowohl zur Bedienung der Miete, aber auch für Reisen und andere schöne Dinge des Lebens eingesetzt werden. FOTOS VON ????????

Fotos: photographee.eu / Depositphotos.com; Baum Immobilien

„Wir haben zahlreiche Interessenten, die nach alternativen Investitionsformen suchen. Vernünftige 5 % Rendite sind dabei der angestrebte Wert”. So Carola Gregg, Expertin für die Leibrente und deren Alternative im Hause Baum Immobilien. Da es sich hierbei um kein Standardprogramm handelt, sind die individuellen Möglichkeiten nahezu unbegrenzt. Der Mietvertrag und auch der Kauf werden notariell besiegelt. Böse Überraschungen sind somit ausgeschlossen. Fakt ist: Es gibt viele Interessenten für diese Investitionsform und der künftige Eigentümer kann sich sicher sein, dass sein Objekt auch weiterhin pfleglich behandelt wird. Der alte Eigentümer und neue Mieter wiederum bleibt in der gewohnten Nachbarschaft, muss nicht umziehen und kann nach wie vor die gewohnten Versorgungsangebote nutzen. Eine Umstellung, also eine im Alter oftmals schwierige Hürde, muss nicht vorgenommen werden. Für alle Beteiligten also eine ausgesprochen vorteilhafte Situation. Informationen dazu erhalten Sie bei Carola Gregg von Baum Immobilien. 

CAROLA GREGG die gelernte Bankkauffrau ist im Hause Baum Immobilien für die Finanzierungen zuständig. Baum Immobilien: Königstraße 22, 70173 Stuttgart +49 (0) 711 - 217 249 505 Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen +49 (0) 77 20 - 85 83 90 Markgrafenstraße 30, 78467 Konstanz +49 (0) 75 31 - 28 46 78 0 Kaiser-Joseph-Str. 254, 79098 Freiburg +49 (0) 761 - 55 72 49 04

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BAUEN OHNE ÄRGER EINE VORABPRÜFUNG HILFT, FALLEN AUFZUDECKEN UND UNSERIÖSE ANBIETER ZU MEIDEN ie Baubranche boomt aufgrund der niedrigen Zinsen, sowohl Handwerker als auch Bauunternehmen sind auf Monate ausgelastet. Was sich für die Branche insgesamt als positiv niederschlägt, erfahren die Kunden im Umkehrschluss: Handwerker und Bauunternehmen diktieren ihren Kunden die Bedingungen. Man drängt zur schnellen Unterschrift, zwingt sie damit, einen Bauvertrag ohne Prüfung durch einen Rechtsexperten zu unterschreiben – mit der Folge: die rechtlichen Tücken sind für den Laien nicht einfach zu erkennen. Zwar wissen die meisten Betroffenen, dass sie bei ihren Bauvorhaben mehrere Verträge abschließen: nämlich einen mit dem Architekten und einen mit der Baufirma. Das Problem: die wenigsten (rund 10 Prozent) entscheiden sich für die klassische Architektenbauweise, der Rest erwirbt das Eigenheim vom Bauträger, weil sie über keinen eigenen Bauplatz verfügen. Doch vom Bauträ-

Foto: Halfpoint/shutterstock.com

ger erhalten sie sowohl Grundstück als auch Immobilie aus einer Hand. Oftmals ein fataler Fehler. Der Grund: Man besitzt zwar nur einen Vertragspartner, vergisst dabei aber auch, dass die meisten Baufirmen mit Subunternehmen zusammen arbeiten. Was bedeutet: Zwar errichtet der Generalunternehmer den Rohbau selbst, alles Weitere vergibt er an seine Subunternehmer. Damit hat der künftige Bauherr nicht nur die Mehrkosten aufgrund des unklaren Vertrages zu tragen, er hat auch wenig Einfluss auf die Bauausführung. Gleichzeitig trägt er das Kostenrisiko für den Fall einer Insolvenz des Bauträgers. GEWAPPNET GEGEN PFUSCH AM BAU: SO SETZEN SIE IHRE ANSPRÜCHE DURCH Gerade in Zeiten großer Sparmaßnahmen, lässt die Qualität der Bauarbeiten zu wünschen übrig. Und dabei verursachen Pfusch, Schlamperei sowie das Nichteinhalten von Terminen die höchsten Kosten. Das Kuriose an der ganzen Sache: kein Bauherr kann

sich durch Gesetz oder Rechtsprechung vor Handwerkerpfusch schützen, wohl aber vor den Folgen. Pfusch am Bau bringt jedoch nicht nur Bauherren jede Menge Ärger, auch Baufirmen haben große Nachteile, wenn der Bauherr plötzlich und unverhofft zusätzliche Wünsche äußert oder gar seinen Auftrag verringert. Zusätzliches Lehrgeld aber zahlt stets derjenige, der voreilig das Abnahmeprotokoll unterschreibt oder die Gewährleistungspflichten nicht beachtet. Nicht selten passiert es: Die Schlussrechnung ist bezahlt, aber am Neubau zeigen sich schon die ersten kostspieligen Mängel - und jetzt ist das Bauunternehmen auch noch pleite. Von daher ist es wichtig zu wissen, dass allen Handwerker- und Bauunternehmerleistungen ein Werkvertrag zugrunde liegen muss, bei dem der Bauherr bei mangelhaften Leistungen eine Nachbesserung auf Kosten des Unternehmers durchführen lassen kann. Somit haben es Bauherren bei einem Projekt häufig mit mehreren Verträgen (unterschiedlichen Partnern) zu tun. Hierin ist jedoch nur dann ein

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Vorteil zu sehen, wenn im Haftungsfall bei einem Vertragspartner nichts mehr zu holen ist. Soweit aber beide für Fehler verantwortlich sind, haften Bauunternehmer und Architekt als sog. Gesamtschuldner. Der Bauherr kann hierbei wahlweise einen der beiden auf die gesamte Schadensumme verklagen. Der Auftragnehmer muss nämlich die versprochene Bauleistung erbringen, der Bauherr hingegen schuldet dafür die vereinbarte oder die übliche Vergütung. Selbst diese zentralen Punkte müssen aber nicht schriftlich vereinbart werden – für die Gültigkeit eines Vertrages reicht die mündliche Absprache. Es empfiehlt sich aber, folgende Punkte auf dem Papier festzuhalten: • Art und Umfang der Leistungen des Auftragnehmers • die genauen Termine, die der Auftragnehmer einzuhalten hat • die Vergütung und Zahlungsweise (Zahlungstermine, Abschlag, Schlusszahlung, Sicherheitseinbehalt)

• die Abnahme der Leistungen (schriftliches Protokoll).3 Der Bauunternehmer haftet aber auch dafür, dass er die für die Leistung nötigen Fachkenntnisse besitzt. Denn beide – Architekt wie Bauunternehmer – müssen grundsätzlich auf dem neuesten Stand der Bauwissenschaft und der dazugehörigen Technik sein (OLG Schleswig, Az. 1 U 165/13). Formularklauseln, die einen Auftraggeber unangemessen benachteiligen, sind grundsätzlich unwirksam. Eine Werkleistung ist demnach mangelhaft, wenn das Bauwerk mit Fehlern behaftet ist, die den Wert oder die Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder den nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch aufheben oder mindern. BAUMÄNGEL IM PROTOKOLL FESTHALTEN Hierbei ist zu unterscheiden, ob der Erwerber Bauherr oder Käufer ist.

Denn für den Käufer beginnt die Eigenverantwortlichkeit erst mit dem Übergabeprotokoll bzw. mit dem Eigentumsübergang. In jedem Fall findet aber nach der Fertigstellung des Gebäudes eine Gebrauchsabnahme statt, worüber ein von beiden Seiten zu unterschreibendes Protokoll gefertigt wird. Darin müssen alle festgestellten Mängel aufgeführt werden. Auch ein Termin für die etwaige Beseitigung sollte festgehalten werden. Nach Abnahme des Bauwerks muss der Bauherr Mängelrügen beim Handwerker, der Bauherrmit Betreuungsvertrag beim Bauträger geltend machen – jeweils per Einschreiben. DIE BAURECHNUNG MUSS STETS PRÜFUNGSFÄHIG SEIN Der Bauherr kann, wenn nicht ausdrücklich anders vereinbart, die Barzahlung so lange verweigern, wie der Handwerker keine sog. prüfungsfähige Rechnung vorgelegt hat. Der Handwerker muss danach dem 

Versicherung & Recht

Bauherren vorhandene Massenberechnungen, Zeichnungen oder andere Belege überlassen und ist zudem verpflichtet, an einer evtl. notwendig werdenden, gemeinsamen Vermessung teilzunehmen. Denn nur so ist der Bauherr auch in der Lage, die ihm gestellte Rechnung auf ihre Stichhaltigkeit hin zu überprüfen. Dieses Recht entfällt nur dann, wenn der Bauherr die Entgegennahme der Nachbesserung durch den Unternehmer verweigert und damit endgültig ablehnt (BGH, Az.: VIII ZR 310/80). Dieses Recht bezieht sich jedoch nicht ohne weiteres auf den gesamten noch ausstehenden Rest-Werkslohnanspruch. Vielmehr gilt hier die Verhältnismäßigkeit, d. h. der Bauherr ist berechtigt, etwa den dreifachen Betrag der erforderlichen Mängelbeseitigungskosten einzubehalten (BGH, Az.: VII ZR 287/78).

den Unternehmer vorher unter Fristsetzung dazu aufgefordert zu haben, fällt dies unter den Grundsatz der voreiligen Selbsthilfe, denn der Unternehmer hat neben seiner Nachbesserungspflicht auch noch das Recht auf Nachbesserung.

Doch Vorsicht: Lässt der Bauherr den Mangel in eigener Regie abstellen, ohne

Eine zentrale Rolle innerhalb des Werkund Bauvertrages spielt die Abnahme.

Des weiteren ist zwischen Baumangel und Bauschaden zu unterscheiden. Ein Baumangel liegt nicht erst dann vor, wenn durch ihn verursachte Schäden nach außen hervortreten. Hier genügt es, wenn der Mangel im Keim vorhanden ist und einen Schaden verursachen könnte (BGH, Az.: VIII ZR 3/69). Allerdings hat auch hier in einem Schadenfall der Geschädigte, also der Bauherr, zu beweisen, dass der Unternehmer trotz Einhaltung der DINNormen die Regeln der Baukunst verletzt hat.

Dabei steht es nicht in freiem Belieben, ob ein Werk abgenommen werden soll oder nicht. Vielmehr verpflichtet § 640 BGB den Auftraggeber, ein Werk abzunehmen, wenn es vertragsgemäß hergestellt wurde. Mit der Abnahme geht dann die Gefahr der Bausache auf den Auftraggeber über. Gleichzeitig kehrt sich die Beweislast für das Vorhandensein von Mängeln um. Denn nun hat der Auftraggeber nicht mehr die Mangelfreiheit, sondern der Auftraggeber die Mangelhaftigkeit zu beweisen. Doch Vorsicht: Wenn der Auftraggeber die Leistungen abnimmt, obwohl ihm die Mängel bekannt sind, kann er seine Rechte nur noch dann wahrnehmen, wenn er einen entsprechenden Vorbehalt schriftlich im Abnahmeprotokoll macht. Bauherren sollten weiter wissen, dass sie Leistungen durch schlüssiges Verhalten abnehmen können (also mündlich). Deshalb ist folgende Vorgehensweise immer am vorteilhafte-

Susann Voigt, Haus & Grund-Mitglied seit 1997

Ärger beim Vermieten? Dafür hab ich jemanden! Jetzt Vereinsmitglied werden und Vorteile genießen: • • • • • • • • •

Rechtsberatung durch Fachjuristen in allen das Immobilieneigentum betreffenden Angelegenheiten Steuerberatung in allen steuerlichen Fragen rund um die Immobilie Beratung zur Wohnungsbewirtschaftung (Berechnung der angemessenen Mieten usw.) Bautechnische- und Energieberatung (Energetische Maßnahmen, altersgerechter Umbau, Zuschüsse, Schimmelproben usw.) Rechtssichere Formulare (Mietverträge, Hausordnung, Wirtschaftsbuch usw.) Informationen für Immobilienbesitzer durch die monatliche Verbandszeitung Professionelle Immobilien- und Hausverwaltung durch die Verwaltungs-GmbH Stuttgart Unterstützung bei Vermietung und Verkauf Interessenvertretung für 22.000 Mitglieder

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Stuttgart Gerokstr. 3, 70188 Stuttgart Tel. 0711 210 48-0, Fax 0711 210 48-68 verein@hausundgrund-stuttgart.de www.hausundgrund-stuttgart.de

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sten: Bezahlung der ersten Vergütung, Freigabe der Schlussrechnung, Einzug ins Gebäude, Freigabe der Sicherheitsleistung. Sind die vertraglichen Baufristen bereits abgelaufen, darf der Bauherr selbst eine angemessene Frist für die Arbeiten zur Mängelbeseitigung setzen. Zudem kann er ankündigen, dass er die Leistungen nach Fristablauf ablehnen wird. Juristisch wird damit der Auftragnehmer in Verzug gesetzt. Läuft die Frist dann ergebnislos ab, darf der Bauherr nach einer zweiten Nachfrist mit Androhung der Ablehnung entweder vom Vertrag zurücktreten oder – was beim Bauvertrag eher in seinem Interesse liegt – Schadenersatz wegen Nichterfüllung fordern. Auch eine Minderung des Preises kommt hierbei in Frage. Der Bauherr kann somit den gesamten Verzugsschaden geltend machen: die Kosten für

einen ordnungsgemäßen Abschluss der Bauarbeiten inklusive Mehrwertsteuer, seine zusätzlichen Finanzierungskosten sowie die ausgefallenen Mieteinnahmen. Solange der Auftragnehmer mit der Beseitigung des Mangels in Verzug ist, hat der Bauherr zudem noch die Möglichkeit, einen Vorschuss zu verlangen, um den Mangel in eigener Regie abstellen zu lassen. Dabei muss er allerdings die kostengünstigste Variante wählen (OLG Hamm, Az.: 26 U 198/92). Der Bauherr hat hier jedoch schon vor einem Prozess die Möglichkeit, ein selbstständiges Beweisverfahren beim Prozessgericht einzuleiten. Dies ist dann angebracht, wenn durch spätere Ausbesserungsarbeiten die Spuren früheren Pfuschs verwischt würden (wichtig: Dokumentation durch Zeugen oder Videoaufnahme). Vorsicht ist allerdings bei der Kündigung eines Architektenvertrages angebracht. Denn kann der Bauherr in einem solchen Falle keine besonders krassen Fehler

nachweisen, muss er zum einen für die bis dahin geleisteten Arbeiten bezahlen, zum anderen werden zusätzlich noch 60 % der Honorare für noch nicht erbrachte Leistungen fällig. Nimmt dagegen ein Bauherr nach Vertragsabschluss bestimmte Positionen aus dem Leistungsverzeichnis heraus, liegt eine Teilkündigung vor. Auch in diesem Fall behält der Auftragnehmer den vollen Anspruch auf Vergütung. Gleiches gilt auch für vom Auftraggeber verursachte Änderungen in der Art und Ausführung der Leistungen, nicht aber für Zusatzleistungen, die nicht im Vertrag enthalten sind. Erstere muss der Auftragnehmer gegen zusätzliche Bezahlung mit ausführen, Zusatzansprüche müssen bereits vor Beginn der Arbeiten durch den Bauhandwerker angemeldet werden.  © Autor: Dietmar Kern

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Planen & Bauen

Baumhaus aus Mondholz Thoma Holz100

Reha-Klinik in Gars, Ă&#x2013;sterreich, gebaut mit Mondholz

Hochwertiges Innendesign in Holzbauweise

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MONDHOLZ –

URALTES WISSEN WIRD NEU ENTDECKT Wohnhaus gebaut mit Thoma Holz100

bnehmender Mond soll es sein, am besten um die Weihnachtszeit oder Anfang März, um dieses Holz zu fällen, von dem schon alte Schriften berichten: Mondholz. Ganz besondere Eigenschaften werden ihm zugeschrieben. Härter soll es sein, besonders trocken, unempfindlicher gegen Fäulnis und Insektenbefall, witterungsbeständiger und sogar feuerfest. Man sagt, manche Kamine in alten Bauernhäusern sind innen mit Mondholz ausgekleidet. Das Holz verkohle nur an der Oberfläche, jedoch ohne zu brennen. Alles Mythen? Nicht für Erwin Thoma, Forst- und Betriebswirt aus Goldegg. Die Liebe zur Natur prägte den 1962 in Bruck am Großglockner geborenen Thoma in seiner Berufswahl zum Förster. Als jüngster Revierförster Österreichs übernimmt er 1982 ein abgeschiedenes Bergrevier im Tiroler Karwendelgebirge. Hier lernt er überliefertes, uraltes Wissen über die Behandlung von Bäumen. Ein Wissen, das ihn so beeindruckt, dass er beschließt, selbstständig neue Wege zur besseren Behandlung „seiner“ geliebten Bäume zu suchen. Zwei weitere Lehrjahre führten ihn durch die Forst- und Holzwirtschaft Europas, bis er sich entschloss, gemeinsam mit seiner Frau im eigenen Holzverarbeitungsbetrieb seine gewonnene Erfahrung und sein Wissen umzusetzen. Konsequent wird in seinem Betreib nur Holz verarbeitet, das zu bestimmten Mondphasen in seiner „Saftruhe“ gefällt wurde. Die Fällung erfolgt dabei so, dass die Bäume mit den Wipfeln bergab zu liegen kommen. Der Baum bleibt nun für mindestens acht Wochen so im Wald liegen. In der Zeit versucht er noch einmal Früchte zu treiben und leitet die letzten Säfte in seine Äste. Dadurch ist der Stamm nach dem Entasten sehr trocken. Je mehr Saft dem Stamm entzogen wird, um so dichter wird sein Holz, was letztendlich die Stabilität und Härte von Mondholz ausmacht. Neben den bereits erwähnten besonderen Eigenschaften schreibt Thoma dem Mondholz auch gesundheits- und schlaffördernde Eigenschaften zu. „Wer von Holz umgeben ist, schläft tiefer, hat einen ruhigeren Puls und stärkere Nerven – Bäume wirken sich auf vielfältige Weise positiv auf den menschlichen Körper aus“, davon ist Thoma überzeugt. Wer beispielsweise in einem Zimmer aus massivem Holz schläft, erspart sich einer Studie der medizinischen Fakultät an der Universität Graz zufolge in einer Nacht die Herzarbeit

von einer Stunde. Puls und Herzschlag werden ruhiger, das vegetative Nervensystem wird gestärkt, die Tiefschlafphasen sind länger, der Schlaf insgesamt entspannter. Wer dann zusätzlich noch den Tag in einem Büro aus Mondholz verbringt, verschafft seinem Herzen eine weitere Ruhestunde. „Das ist ein Effekt, den man als lebensverlängernd bezeichnen kann und muss“, sagt der Ingenieur, Förster und Holzunternehmer Erwin Thoma. Holzbauweise schafft wohlige Atmosphäre

©FOTOS VON ZOOEY BRAUN

Planen & Bauen

Degustationshaus im Weingut Idler, ausgezeichnet von der Architektenkammer Baden-Württemberg, Archtikt Gunter Schulz, Stuttgart

HÄUSER AUS 100 % HOLZ – EIN WELTPATENT In seinem Betrieb hat Thoma eine ganz spezielle Holzbauweise entwickelt und patentieren lassen. Bei der Holz100-Bauweise (Holz100 = 100 % Holz) werden Kanthölzer und Bretter stehend, liegend und diagonal zu kompakten Bauelementen geschichtet und mit staubtrockenen Buchendübeln, ganz ohne Leim und Metallteile, unlösbar miteinander verbunden. Hinsichtlich Wärmedämmung und Energieeinsparung, Abschirmung gegen extreme Hitze, Kälte, Mobilfunk aber auch Schallschutz, Brandschutz und Erdbebensicherheit erreicht diese Bauweise Bestwerte. Holz100-Wände sind diffusionsoffen und winddicht. Dabei dient die massive Thoma Holz100-Wand als Langzeitspeicher für Temperatur, der von Natur aus ein ganzjährig ausgeglichenes Innenraumklima schafft. Auf dieser Basis wird nur noch ein Minimum an Haus-Technik benötigt, die mit Sonnenenergie betrieben werden kann. So können Einfamilienhäuser oder ganze Bürokomplexe, unabhängig vom Stromnetz und ohne weiteren Verbrauch von Ressourcen, betrieben werden. Und Holz100 schützt nicht nur vor Wärme, es ist ziemlich hitzeresistent. 180 Minuten Beflammung mit 900 – 1000 ° C konnten Holz100 die statische Tragfähigkeit nicht nehmen. Damit übertrifft Holz100 jede Brandschutznorm bei Weitem

und erzielt eine bessere Brandsicherheit als Stahlbeton, Ziegeldecken und Ständerbauten. Holz100 sorgt mit seiner großen Masse dafür, dass Temperatur- und Feuchtigkeitsschwankungen ausgeglichen werden. Es bietet eine einmalige, natürlich regulierende Klimaanlage, die dem naturreinen Holz innewohnt, wenn man es unverfälscht belässt. Mit dem neu entwickelten und patentierten Holz100-Aktiv-Deckensystem ist Thoma ein weiterer Schritt zur effizienten Wärmeregulierung gelungen indem massive Vollholz-Deckenbauteile thermisch aktiviert werden. Dabei werden die Geschossdecken, je nach Bedarf, mit Wärme- oder Kälteenergie beladen, indem warmes oder kaltes Wasser durch in die Decke integrierte Röhren zirkulieren. Die Speicherfähigkeit der Holzdecken sorgt dann mit seinem konstanten Wärmeaustausch für ein angenehmes Raumklima. Holz100 und die Technik der unverleimten Vollholzhülle bietet Stabilität, Nachhaltigkeit, Energieunabhängigkeit und Gesundheit. Durch einen hohen Vorfertigungsgrad und die trockene Bauweise ergeben sich sehr kurze Bauzeiten. Weniger Baufeuchtigkeit verringert zudem Gebäudeschäden, die oft schon während der Bauphase entstehen. Thoma ist als weltweit einziger Bausystemhersteller mit dem Ökolabel Cradle-to-Cradle Gold ausgezeichnet.

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Degustationshaus im Weingut Idler, Weinstadt, Holzbau Zimmerei Fleck

ZIMMEREI FLECK – PARTNER VON THOMA HOLZ100 Die Zimmerei Fleck in Weinstadt ist Partner von Thoma Holz100 für die Region Stuttgart. Die Zimmerei wurde 1922 von Hermann Fleck gegründet. Heute wird sie von dessen Enkel Benjamin Fleck geführt. Das Unternehmen beschäftigt heute 20 Mitarbeiter und hat sich in seiner 90-jährigen Firmengeschichte im Rems-Murr-Kreis und Großraum Stuttgart einen erstklassigen Ruf erworben. So traditionsreich der Familienbetrieb ist, so nachhaltig und wertbeständig sind seine Philosophie und Produktionsweise. Die Zimmerei verbindet handwerkliche Sorgfalt sowie über Jahrzehnte gewachsene Erfahrung mit überdurchschnittlicher Innovationskraft. „Tradition trifft Moderne“ ist bei Zimmerei Fleck keine Floskel, sondern gelebte Handwerkskunst. Man könnte von Kundenseite auch sagen: Zeitgeist trifft auf Tradition. Denn stetig wachsendes Umweltbewusstsein weckt das Interesse an qualitativer Holzbauweise, wie ihn das uralte Wissen um das Mondholz von Thoma Holz100 ermöglicht. Die Zahl der gewerblich und öffentlich genutzten Bauwerke, welche mit Thoma Holz100 gebaut werden, wächst seit Jahren stetig. Qualität und Wertigkeit sind bei Fleck zentrale Begriffe, nicht nur bei der Materialauswahl. Qualität beginnt bei den Mitarbeitern, das wissen Eberhard und Benjamin Fleck zu gut. Deshalb wird das Team bei Fleck erstklassig ausgebildet. Anstand, Ehrlichkeit und ein offener, menschlicher Umgang

Referenzbauten Zimmerei Fleck

miteinander ist bei Fleck wichtig. Nach innen, wie auch nach außen wird ein ordentlicher Umgang von Mensch zu Mensch gepflegt. In der Zimmerei wird Handwerksehre nach wie vor für ein zeitloses Gut ohne Verfallsdatum gehalten. Zusagen werden verlässlich eingehalten. Dafür steht jeder im familiengeführten Betrieb. In der Zimmerei ist ein ausgeprägtes Umweltbewusstsein verankert. Das Firmengebäude wird mit Holz geheizt und die angrenzende Halle eines Nachbarn gleich mit. Für Benjamin Fleck ist Holz der „Baustoff der Zukunft“. Holz ist beständig und nachhaltig.  © Autor: Klaus Bossert www.zimmerei-fleck.de

Zimmerei Fleck, Firmengebäude in Weinstadt-Strümpfelbach

Planen & Bauen

EDUARDO GARCIA H A L L E

MEILENSTEIN-PROJEKT DER TEC WALDAU STUTTGART SETZT AUF NACHHALTIGKEIT SOWIE NUTZUNG ERNEUERBARER ENERGIEN UND WURDE ALS PARTNER DER ENERGIEWENDE AUSGEZEICHNET.

ereits gut zwei Jahre vor seinem 100-jährigen Jubiläum, über das wir in unserer letzten Ausgabe berichteten, setzte der TEC Waldau Stuttgart mit dem längst fälligen Bau einer neuen Tennishalle ein Zeichen für die Zukunft. Der Meilenstein „Eduardo Garcia Halle“ – eine Dreifeld-Tennis-Halle modernster Bauart – wurde nach nur einem halben Jahr Bauzeit am 6. Oktober 2017 eingeweiht. Am 4. August 2015 fand im Clubhaus des TEC Waldau Stuttgart ein erster Termin mit dem Bauunternehmer Rainer Walser sowie dem Ersten Vorsitzenden des TEC, Christoph von Eynatten, und Waldau-Geschäftsführer Thomas Bürkle statt. Am 14. Oktober 2015 stellte Christoph von Eynatten die Pläne für das Projekt Tennishalle bei einem Ortstermin erstmals den Vertretern des Amtes für Sport und Bewegung unter der Leitung von Günther Kuhnigk vor. Nach vielen intensiven Gesprächen und einer Planungszeit von nur 18 Monaten war es dann am 15. März 2017 soweit und das Projekt des TEC wurde als Ersatzbau für die nicht mehr sanierungsfähige alte

Fotos: Felix Hahn

Zweifeldhalle genehmigt und inzwischen unter hochmodernen energetischen Gesichtspunkten innerhalb eines halben Jahres nach der Baufreigabe am 7. April 2017 fertiggestellt. An jenem 7. April 2017 endete die über 50-jährige Geschichte der alten Tennishalle des TEC Waldau Stuttgart. Die Lichter in dieser historischen Halle gingen für immer aus, was von Mitgliedern aller Altersklassen gebührend gefeiert wurde. Bereits einen Tag später rückten die Bagger an und begannen mit dem Abriss der Halle, der in der Zeit der Osterferien vom 8. bis 22. April 2017 vorgenommen wurde. Innerhalb von nur 7 Wochen entstanden dann auf dem Gelände der alten Halle zwei neue Freiplätze mit einer kleinen Tribüne. Parallel dazu wurde natürlich auf der anderen Seite der Anlage mit Hochdruck an der neuen Dreifeld-Tennis-Halle gearbeitet, so dass nach dem Spatenstich am 21. März 2017 bereits am 17. Juli 2017 das Richtfest mit den Clubmitgliedern und zahlreichen geladenen Gästen gefeiert werden konnte. In den letzten Wochen vor der Einweihung war die Entstehung des

Hallenbodens in den Farben der US-Open besonders spannend. Nach nur etwas mehr als einem halben Jahr Bauzeit war es Foto: Felix Hahn dann Anfang Oktober 2017 vollbracht: Hallentennis auf der Waldau bekam ein neues Zuhause. Namensgeber Eduardo Garcia kann gemeinsam mit dem Vorstand des TEC Waldau Stuttgart um den Ersten Vorsitzenden Christoph von Eynatten und mit dem Generalunternehmer Rainer Walser von der Firma Franz Walser Holzbau GmbH sehr stolz auf diese tolle Tennishalle sein. Es handelt sich um ein Gebäude mit nachhaltiger Bauweise und überzeugender Energiebilanz. Die energetischen Eigenschaften sind nicht nur für den Verein, sondern auch für die Stadt sehr wichtig. „Die von den Stadtwerken errichtete Photovoltaik-Anlage auf dem Dach macht die Eduardo Garcia Halle zur ersten Passivhaus-Halle in Deutschland.“, sagt Christoph von Eynatten nicht ohne Stolz. Die PV-Anlage hat eine Kapazität von 60 KW, der Energieverbrauch der Halle liegt aufgrund der massiven Isolierung dagegen bei weniger als 40 KW. Dieser Standard führt zu großen Einsparungen

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im Energiebereich, was neben den großzügigen Zuschüssen von Stadt und Land erheblich zur Finanzierung der Halle beiträgt. Für die konsequente Nutzung erneuerbarer Energien und die Einsparung von klimaschädlichem CO² wurde dem TEC Waldau Stuttgart am 29. Oktober 2019 von den Stadtwerken Stuttgart das Zertifikat „Partner der Energiewende“ für die Stadt Stuttgart verliehen. Die Holzbauweise der Halle sorgt für einen sehr geringen Wärmebedarf. Es wurden ca. 120 Kubikmeter Holz verbaut, CO²-Äquivalent sind 120.000 Kilogramm gebundenes CO² in Form von Kohlen-

stoff. Zusätzlich wurden rund 1.000 Kubikmeter Holzfaserdämmstoff und 240 Kubikmeter sonstige Dämmstoffe verwendet. „Der Vorteil der Holzfaserdämmung ist, dass der Wärmedurchgang sehr stark gebremst ist und ein extrem ausgeglichenes Klima geschaffen wird.“, erläutert Generalunternehmer Rainer Walser und fügt hinzu, dass durch diese Konstruktion der „Passivhaus-Standard“ erfüllt werde, bei dem ein Heizwärmebedarf von 15 Kilowattstunden pro Quadratmeter in einem Jahr nicht überstiegen werden darf. Durch die LED-Beleuchtung konnten natürlich auch die Stromkosten deutlich reduziert werden. Darüber

hinaus bekamen die Flachdachbereiche eine Dachbegrünung, um einen positiven Effekt für das Mikroklima zu bringen. „Das Gebäude ist in punkto Nachhaltigkeit kaum zu überbieten“, so Rainer Walser, der im Dach-Innenbereich dem Thema „Nachhall“ mit rund 2.000 Quadratmeter Akustik-Lochplatten Rechnung getragen hat. Fazit: Die Eduardo Garcia Halle des TEC Waldau Stuttgart ist ein echtes Schmuckstück geworden und damit ein Vorzeige-Objekt für die gesamte Region, auf das die Verantwortlichen des TEC sehr stolz sein können. Die ausgezeichnete Auslastung der Halle sowohl durch die Clubmitglieder, als auch durch zahlreiche externe Buchungen über das Buchungssystem „book and play“ beweisen, dass das Tennisspielen in dieser Halle Spaß macht. Die Anleitung zum Buchungssystem findet jeder Spieler selbsterklärend auf der Internetseite des TEC Waldau Stuttgart, www.tecwaldau.de.  @ Autor: Thomas Bürkle

Die kurzen Tage, die Kälte und die Dunkelheit lassen uns zuhause bleiben: mit dicken Plaids, Kuschelpullis und heißem Tee, schalten wir einen Gang zurück. Im Winter verbringen wir mehr Zeit daheim – Marquardt Immobilien erschafft seit über 25 Jahren ein Zuhause für die Menschen aus der Region und steht für Häuser, die besonders sind: einzigartig durch ihre Bauweise und immer erkennbar an ihrem Look! Marquardt Immobilien ist Ihr zuverlässiger Ansprechpartner, wenn es ums Kaufen, Vermieten, Suchen und Finden geht. Realisieren Sie Ihren individuellen Wohntraum, ob als Single, Paar oder Familie. Wir setzen Akzente – für Sie als Mensch, für unsere Umwelt, für Ihr Zuhause. Da ist auch Ihre Traumwohnung dabei!

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Planen & Bauen

BAUEN UND RENOVIEREN OHNE NEBENWIRKUNGEN Bauen oder Renovieren ist ein grossartiges Projekt. Es geht um Lebensplanung und eine glückliche Zukunft mit der Familie. Das Zuhause soll ein Wohlfühlort für alle sein! Da wird viel Zeit in die Planung mit Architekten und die Auswahl der besten Innenausstattung investiert – doch kaum jemand macht sich Gedanken über die Wahl der Materialien, die verbaut werden sollen. In der Regel wird dies den beauftragten Unternehmen überlassen, die das Material besorgen. Doch das kann unangenehme Folgen haben, besonders, wenn Kinder oder Allergiker im Haushalt leben. In vielen Häusern belasten Schadstoffe aus Wänden, Böden und Möbeln die Raumluft und können die Gesundheit gefährden. Wer auf Nummer sicher gehen will, der sollte beim Bauen und Renovieren neben der Optik auch die Wohngesundheit im Blick haben.

lötzlich auftretendes Asthma, unerklärliche Kopfschmerzen, nie dagewesene Schlafstörungen – viele Menschen leiden unter chronischen Symptomen, die zunächst keine Ursache zu haben scheinen und selbst Ärzte vor ein Rätsel stellen. Doch nicht selten sind Baustoffe und Materialien in den eigenen vier Wänden für das Leiden verantwortlich. Schadstoffe dünsten aus Wänden, Böden oder Möbeln aus. Ist die Raumluft erst belastet, wird die Ursachen-Forschung zur Detektivarbeit. Wichtig für ein „gesundes» Eigenheim ist daher die richtige Wahl der Baustoffe, damit Schadstoffe erst gar nicht ins Innere gelangen. DIE QUAL DER BAUSTOFFWAHL Wer gesund bauen und wohnen will, der kommt nicht darum herum, sich selbst um die Auswahl der besten Baustoffe zu kümmern. Für die meisten Bereiche gibt es Alternativen, die gesundheitlich unbedenklich sind und trotzdem Freiheiten beim individuellen Hausbau lassen. Es lohnt sich also, auf FOTOS VON ????????

Fotos: fizkes – shutterstock.com

zertifizierte, emissionsarme Baustoffe zu achten und geschulte Handwerker zu Rate zu ziehen, damit der Alltag später nicht zum Alptraum wird. Denn in Farben, Lacken, Teppichklebern und Dichtungsmassen befinden sich Inhaltsstoffe, die sich schleichend ausbreiten, ohne dass man es merkt. Der Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger (BVS) hat festgestellt, dass in der Mehrzahl der Innenräume ein chemisches und/oder mikrobiologisches Problem vorliegt. Die Gefahr geht dabei von feuchten sowie auch von trockenen Bauprodukten aus. Mit der Zeit nehmen die Emissionen zwar ab, jedoch dauert es recht lang und regelmäßiges Lüften verbessert die Sache nur bedingt – Formaldehyd, das aus Klebern, Versiegelungen, Teppichböden oder Dämmstoffen entweicht, lässt sich eben nicht einfach „weg lüften“. Formaldehyd kann viele Jahre lang auf die Bewohner einwirken und Husten, Übelkeit, Schlaflosigkeit oder sogar Depression verursachen. Beim Bauen und Renovieren sollte

daher immer auch auf die Wahl der eingesetzten Materialien geachtet werden. Es empfiehlt sich, Bauprodukte zu verwenden, bei denen auf gesundheitsschädliche Hilfsstoffe verzichtet oder zumindest gewisse Grenzen eingehalten wurden. Per Gesetz ist die Angabe einzelner Substanzen jedoch erst ab einer bestimmten Konzentration ein Muss. Bei Anbietern ökologischer Materialien erhält man dagegen eher Auskunft über die Inhaltsstoffe und chemischen Verbindungen in den Materialien. Aber auch Naturbaustoffe können mit Schadstoffen belastet sein, beispielsweise wenn sie mit Insektenschutzmittel oder Holzschutzmittel bearbeitet wurden. Zu 100 % „gesunde“Baustoffe gibt es somit nicht, jedoch können Bauherren ihre Häuser und Wohnungen so planen, dass gesundheitliche Beeinträchtigungen weitestgehend ausgeschlossen sind. NACH ALTERNATIVEN SUCHEN Auf der sicheren Seite sind Bauherren mit zertifiziert wohngesunden, schadstoffgeprüften und emissionsarmen

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Baustoffen. Sie helfen, das Schadstoffniveau im Haus auf ein Minimum zu senken. Allerdings gibt es für die Öko-Zertifizierung von Baustoffen bisher keine einheitliche Regelung. Die relevanten Umweltsiegel, die man in diesem Zusammenhang kennen sollte, sind Blauer Engel, natureplus, Emicode, RAL-Gütezeichen sowie das EU-Eco-Label. Hilfreich sind auch TÜV-Zertifikate wie das TÜV-ASGSiegel. Sofern kleine Kinder mit im Haushalt leben, sollte man sich bei der Wahl eines Bodens besonders gut informieren. Zum Beispiel ist ein Laminatboden eine Platte aus mehreren Schichten geklebten Materials, welche mit Kunststoff beschichtet wurde. Die gesündere Alternative ist dagegen ein Massivholzparkett – allerdings nur dann, wenn es nicht versiegelt, sondern mit hochwertigen Ölen behandelt wurde. Auch Linoleumböden werden aus nachwachsenden Rohstoffen wie

Leinöl, Harze, Kork- und Kalkmehlstein hergestellt. Korkböden und Naturfaserböden gelten ebenfalls als gesundheitlich unbedenklich. Als Naturdämmstoffe eignen sich Flachs, Hanf, Roggen oder Schafwolle. Streichen sollte man am besten mit Naturfarben und es empfiehlt sich, auf Tapeten zu verzichten, um ausdünstende Kleber zu vermeiden. Zu guter Letzt ist auch das ausreichend lange Austrocknen eines Neubaus wichtig, bevor man einzieht – Bauexperten empfehlen mindestens 30 Tage, um Schimmelschäden zu vermeiden. Schimmelsporen können ebenfalls schwerwiegende gesundheitliche Schäden verursachen und Allergien hervorrufen. ACHTUNG VOR BAKTERIEN IN LEITUNGEN Gesundheitsschädliche Bakterien wie Legionellen entstehen in einer warmen Süßwasserumgebung bei Tempera-

turen ab 25 Grad. Wasserleitungen in Gebäuden bieten somit optimale Bedingungen für den Erreger. In Rohren können sich Biofilme bilden, die als Nahrungsgrundlage dienen. Übertragen werden Legionellen durch zerstäubtes Wasser aus Duschen und Wasserhähnen. Kleinste Tröpfchen samt Erreger verbreiten sich in der Luft und werden eingeatmet. Selbst eine geringe Anzahl von Keimen reicht aus, um schwere Erkrankungen hervorzurufen. Wurde ein Legionellenbefall festgestellt, ist eine aufwendige Sanierung der Trinkwasserleitungen notwendig. Eine kurzfristige Maßnahme ist der Einsatz von Legionellenfiltern, die das Zurückhalten der Erreger garantieren. Bei Neubauten kann durch den Einbau einer Ultrafiltrationsanlage am Wasseranschluss die Gefahr einer Biofilmbildung in der hauseigenen Trinkwasserleitung von Vornherein vermieden werden.  © Annett Werner

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WASSERHYGIENE: REINES WASSER FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE

nser Wasser – ein wichtiger Bestandteil allen Lebens – gilt es zu schützen. Zwar gehört das Trinkwasser in Deutschland zum am besten kontrollierten Lebensmittel, immer wieder aber liest man von festgestellten Verunreinigungen durch Legionellen, Pseudomonas oder andere gesundheitsschädlichen Bakterien im Trinkwasser. Diese Mikroorganismen sind typische Umweltkeime, die das Wasser als Lebensraum nutzen. Bei einer starken Vermehrung der Bakterien im Trinkwasser allerdings, kann das für den Menschen gesundheitsschädigend werden. Legionellen z. B. vermehren sich bei einer Temperatur von 25 °C bis 45 °C ideal. Zudem bietet der Biofilm des Leitungssystems ideale Bedingungen für eine optimale Vermehrung. Biofilm besteht aus einer dünnen Schleimschicht in der Mikroorganismen, wie Bakterien, Legionellen, Amöben und Algen leben. Über winzig vernebelte Wassertröpfchen (Aerosol), die zum Beispiel beim Duschen vorkommen, können die Legionellen in die menschliche Lunge gelangen und eine Legionellose auslösen.

Foto: AdobeStock.com; Legio

Wie kann man sich aber davor schützen? Mit endständigen Medizinfiltern können wir unser Trinkwasser aus der Leitung völlig gefahrlos nutzen, sei es beim Duschen, im Whirlpool oder auch beispielsweise beim Zähneputzen am Waschtisch. Der Membranfilter verhindert, dass die Bakterien am Auslauf austreten und so eingeatmet werden können. Bei der Filtermembran gibt es unterschiedliche Verfahren: Das marktübliche Verfahren bei der Hohlfasermembran ist das „Inside Out“-Verfahren. Hierbei wird das Medium Wasser von innen durch die Membran nach außen geführt. Durch den ständigen Druck und Wärme können die Poren der Membranen sich weiten, so dass der Rückhalt von Bakterien nicht mehr zuverlässig gewährleistet ist. Das zuverlässigere Verfahren ist das sogenannte „Outside In“-Verfahren. Das Wasser wird von außen durch die Membranporen nach innen geleitet. Hierbei werden die Poren mit der Zeit durch Druck und Wärme komprimiert. Somit ist gewährleistet, dass bis zum letzten Tropfen keine Bakterien durch die Membran gelangen.

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Die LEGIO-Hohlfasermembran nutzt das „Outside In“-Verfahren und ist gleichzeitig in einem patentierten Wickelverfahren – wie auf Omas Wollspule gewickelt – völlig frei von Spannungen, die sonst immer wieder zu Funktionsbeeinträchtigungen der Membranen führen könnte. Ein doppelter Schutz für reines Wasser! Membranfilter geben die Sicherheit, die sowohl in privaten Haushalten wie auch in Mietwohnungen und Ferienhäusern über die Trinkwasserverordnung seit 2016 rechtlich verankert ist: es besteht die Verpflichtung, das Wasser alle drei Jahre auf Legionellen zu beproben. Wird ein Legionellenbefall festgestellt, müssen sofort Maßnahmen ergriffen werden, ansonsten droht im schlimmsten Fall ein durch das Gesundheitsamt verordnetes Duschverbot. Da die Maßnahmen meist sehr aufwendig, teuer und langwierig sind, bieten die endständigen Filter in jedem Fall die sofortige und optimale Lösung. 

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HANSE HAUS

ENERGIEEFFIZIENT ZUM WOHLFÜHLEN In ganz Deutschland, von der Ebene Norddeutschlands bis in die Berge, direkt an den Skigebieten in der Schweiz oder Österreich, auf Mallorca oder am Loch Ness in Schottland – überall ﬁndet man Hanse Häuser. Fertighäuser produziert das Unternehmen im fränkischen Oberleichtersbach seit 1929 – und jedes Hanse Haus ist ein Unikat, gebaut mit Werk- und Rohstoffen, die alle die strengen wohnhygienischen Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau einhalten.

GASTBEITRAG bk BAUKONZEPTE

Das Musterhaus Vita 180 kann über bk Baukonzepte geplant werden.

Fotos: Hanse Haus; BK Baukonzepte

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Jochen Blumer, Geschäftsführer bk Baukonzepte, repräsentiert Hanse Haus im Raum Bodensee

b Fertighäuser mit Satteldach, Cubus-Modelle mit Flachdach, moderne Vita-Pultdachhäuser oder großzügige Villen – Passivhaus oder Plusenergiehaus – Hanse Haus bietet für viele Stilrichtungen Fertighaustypen an. Der Bauherr kann sich für ein Grundmodell entscheiden. Geplant wird dann aber individuell und auf die Bedürfnisse des Bauherrn zugeschnitten. Wände können verschoben werden, um Zimmer zu vergrößern oder zu verkleinern, Fenster und Türen lassen sich vergrößern bzw. verbreitern oder bodeneben barrierefrei gestalten, weitere Anbauten können hinzukommen, Dachformen und Ausstattung sind wählbar. Das kann so weit gehen, dass ein Haus in einer Art gebaut wird, dessen Architektur dem menschlichen Ohr nachempfunden ist, wie es ein Bauherr, ein Musiker, es einmal wünschte. Bei Hanse Haus ist die Entscheidung, Fertighäuser aus Holz zu bauen, schon vor vielen Jahren gefallen, als der noch kleine Zimmereibetrieb Hanse Fertighaus Bau in der Hansestadt Lübeck gegründet wurde. Inzwischen hat sich der Firmensitz in die Bayerische Rhön verlegt und aus der Zimmerei ist ein mittelständisches Unternehmen mit der Erfahrung von über 33.000 Fertighäusern geworden. Das Know-how im Holzbau zeigt sich in der Qualität. Dafür zeugen eine Vielzahl von Auszeichnungen, darunter von Focus Money mehrfach als „Fairster“ Fertighausanbieter oder die DGNB Zertifizierung Gold als das deutschlandweit erste Haus, das mit einer Gasbrennstoffzelle beheizt wird. Die einheitliche Konstruktion von tragenden und nichttragenden Wänden sorgt für optimale Stabilität bei den Wandelementen. Im Gegensatz zu anderen Fertighausherstellern kann somit im Hanse Fertighaus eine Innenwand genauso statisch belastet werden wie eine Außenwand. Diese bildet zusammen mit Dach, Fenstern und Türen die Haushülle. Damit wenig Energie verloren geht, legt man bei Hanse Haus besonderen Wert auf optimale Dämmeigenschaften der Außenhülle. Denn kein anderer Faktor hat bei einem Haus einen so entscheidenden Einfluss auf einen niedrigen Energieverbrauch wie die Gebäudehülle.

Die Verwendung von hochwertigem Konstruktionsvollholz, gehobelt und technisch getrocknet, sorgt bereits für einen natürlichen Holzschutz. Um die Wärmeverluste über die Gebäudehülle so gering wie möglich zu halten, setzt das Unternehmen auf eine Rundum-Wärmedämmung, die alle Außenwände, das Dach, die Fenster und Türen sowie gegebenenfalls den Keller bzw. die Bodenplatte umschließt. Gehobenen ökologischen Ansprüchen werden bei Hanse Haus Rechnung getragen. Es werden so weit möglich naturverträgliche Materialien verwendet, besonders Holz aus der Region ohne Verwendung von Holzschutzmitteln. Alle Hanse-Häuser erhalten ab der Ausbaustufe „Fast fertig“ ein DGNB-Zertifikat in Gold. Intelligente Photovoltaikanlagen mit Wärmespeicher sind bei Hanse Haus auf dem Dach installiert. Der Strom wird an eine Luft-Wasser-Wärmezentrale abgegeben. Und auch an die eigene Auto-Stromtankstelle in der Garage ist dabei gedacht: mit Sonnenenergie wird das Auto gratis betankt. Da die Dämmung der Außenhülle bei Hanse-Fertighäusern bereits den Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 40 Plus genügt, erhalten Bauherren mit einfachen Mitteln interessante Förderungen der KfW für ihren Fertighaus-Neubau. FULL-SERVICE AUS EINER HAND Jochen Blumer, Geschäftsführer der bk Baukonzepte in Radolfzell, berät seine Kunden von Beginn an. Mit seinen 20 Jahren Erfahrung begleitet er Bauherrren von der Planungsphase, bei der Finanzierung über die gesamte Bauphase bis zur schlüsselfertigen Übergabe mit seiner fachlichen Kompetenz. Höchstmögliche Förderungen werden bei der Finanzierung ebenso berücksichtigt wie die indiviuelle Situation der Bauherren. Sein im Laufe der Jahre gewachsenes Netzwerk aus Finanzierern und Handwerkern erlaubt ihm höchste Ansprüche bei den jeweiligen Bauvorhaben zu erfüllen. 

GASTBEITRAG

BUNGALOW AM HANG –

EBENERDIG WOHNEN MIT MEHRWERT NEUES SCHWÖRER MUSTERHAUS IN OBERSTETTEN

on der besonderen Wohnatmosphäre und den Möglichkeiten eines Bungalows in Hanglage, können sich Besucher im neuen Musterhaus Oberstetten überzeugen. Dabei wurde die Hanglage als Vorteil genutzt: von der Straßenseite her entspricht die Optik einer zweigeschossigen Stadtvilla mit mediterraner Anmutung und von der Gartenseite einem klassischen Bungalow mit einem zurückgesetzten Terrassenbereich. Die Architektur überzeugt mit einer eleganten Anmutung. Es gibt zwei Eingänge. Von hinten betritt man den Bungalow barrierefrei. Das Haus ist so konzipiert, dass es als Zweifamilienhaus – etwa zum Generationenwohnen – genutzt werden kann. Oder wie im Musterhauszentrum gezeigt, mit den Funktionen oben wohnen, unten Büro. Die Highlights der Grundrissgestaltung beim Bungalow: Ein Zimmer – hier gezeigt als Kinderzimmer – mit Galerie und Ausbau bis unter die Dachschräge, das Bad von beiden Privatzimmern aus direkt zugänglich und der Essplatz mit großem Sitzfenster in Form einer breiten, mit Holz verkleideten und mit Kissen ausgepolsterten Nische. Der Wohnbereich nimmt sich etwas zurück und schafft Privatsphäre – eine individuelle Sofalandschaft kreiert eine kleine, feine

Kuschelecke. Die Küche mit integrierter Speisekammer bietet viel Stauraum. Das Besondere: die zusätzliche attraktive Raumreserve unter dem Walmdach. Große Dachflächenfenster sorgen hier für viel Tageslicht. Die Schrank-Ankleide im Schlafzimmer ist eine Maßanfertigung aus der Schwörer-Designschreinerei. Auf diese Weise wurde aus der vorhandenen Fläche möglichst viel Stauraum herausgeholt. Als Effizienzhaus 55 mit Photovoltaikanlage auf dem Dach angelegt und ist zudem mit einem Smart-Home-System ausgestattet. Die neuen LUXORliving Komponenten von Theben bieten alles, das für smart Wohnen wichtig ist: einfach Licht schalten und dimmen, die Heizung regeln, die Beschattung steuern, Livebilder von IP-Kameras anzeigen oder die clevere Panikfunktion nutzen, die alle Lichter im Haus mit nur einem Klick einschaltet. Die hochwärmegedämmte und luftdichte Gebäudehülle vermeidet Wärmebrücken. Grundlage dafür ist neben der sorgfältigen Planung vor allem die Präzision in der Ausführung. Die zur Basisausstattung gehörende Schwörer-Frischluftheizung mit Kleinstwärmepumpe und elektrischen Direktheizelementen beinhaltet eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewin-

nung und Ankühleffekt im Sommer als zentrales Element – auf Wunsch mit Pollenfilter für Allergiker. Sie bietet neben frischer Luft ein Energierecycling von ca. 90 Prozent. Ökologisch sauberen Solarstrom generiert optional eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Bei SchwörerHaus setzt man auf konstruktiven, nicht auf chemischen Holzschutz. Der natürli-che Rohstoff Holz, PEFC-zertifiziert aus heimischen Wäldern, wird im eigenen Holzwerk zu hochwertigen Bau- und Werkstoffen verarbeitet. Die Bauteile werden wettergeschützt in den Werkshallen unter ständiger Güteüberwachung vorgefertigt. Beim Innenausbau wird auf wohngesündere Materialien Wert gelegt. Alle Ausbau- und Ausstattungsmaterialien entsprechen den strengen Vorgaben des Sentinel Haus Instituts und können in der Sentinel-Datenbank unter www.sentinel-bauverzeichnis.eu nachgeschlagen werden.  Musterhausadresse: 72531 Hohenstein-Oberstetten, Eschenweg 2, Tel.: +49 73 87 16-31 40 Öffnungszeiten: täglich 10:00 bis 17:00 h, auch an Sonn- und Feiertagen

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Hier bin ich daheim.

Individuelle Architektur, freie Planung, barrierearme Wohnkonzepte, hochwertige Materialien, angenehmes Raumklima, guter Schallschutz oder clevere Haustechnik – so individuell wie unsere Lebensentwürfe sind auch die Anforderungen an das eigene Zuhause und die Vorstellungen vom schönen Wohnen. Wir bauen Ihnen Ihr Traumhaus „Made in Germany“ aus einer Hand, in höchster Qualität und mit der Erfahrung aus knapp 70 Jahren und rund 41.000 gebauten Kundenhäusern. Damit Sie schon bald über die Türschwelle Ihres neuen Hauses treten, sich in Ihren vier Wänden umschauen und fühlen: Hier bin ich daheim.

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Wohnen & Leben

HAT DIE KÜCHE ZUKUNFT? C

onvenience Food aus der Mikrowelle – war es das schon? Wird in Deutschland wirklich nicht mehr gekocht? Die Furcht ging um in Deutschland. Doch es kam mal wieder anders, als alle Experten dachten. Das Gegenteil trat ein und der Kochvirus breitet sich unaufhörlich aus. Schuld daran waren Fernsehköche wie Johann Lafer, Tim Mälzer und Co. Kochsendungen verzeichnen höchste Einschaltquoten. Kochende Männer sind sexy. Kochen mit Freunden. Kochen als kreative Handlung. Die Küche ist wieder kommunikativer Treffpunkt und wer es irgendwie möglich machen kann, hat sie schon: die offene Küche mit Kochinsel. Die moderne Küche ist zu ihren Ursprüngen zurückgekehrt, ist Wohnund Lebensraum und Treffpunkt der Familie. Hier setzt sich die Familie nicht nur zum Essen zusammen. Hier werden die Ereignisse des Tages besprochen. Hier trifft man sich mit Freunden oder Gästen. Die Küche der Vergangenheit war ein wenig geliebter Arbeitsraum. Oft zu klein mit zu wenig Stauraum, dafür umständliche und zeitaufwendige Arbeitsabläufe.

Die moderne Küchentechnik hat diese Vorurteile längst aufgehoben. Die Küche hat sich zum kommunikativen Treffpunkt entwickelt. Kochen macht wieder Spaß! Ob Landhaus-Stil oder vielleicht doch eher Design orientiert? Sie kochen gerne und möchten alle Küchenwerkzeuge griffbereit haben oder muss aufgeräumt aussehen? Kochen mit Freunden oder lieber allein aber akkurat? Jedes Küchenproblem lässt sich lösen, egal wie groß oder wie klein der Platz ist, ob es ein Single-Haushalt oder eine Küche für eine sechsköpfige Familie ist. Individualität bei der Küchenplanung ist gefragt und machbar, im Design als auch bei der Ergonomie. Rasterschritte ermöglichen in Verbindung mit verschiedenen Sockelhöhen jede gewünschte, auf die Körpergröße von Koch oder Köchin abgestimmte Arbeitshöhe. Um etwa die Arbeit am Herd zu erleichtern, wird die Kochzone gegenüber der Vorbereitungszone um eine Rasterhöhe gesenkt. Verschiedene Farbkombinationen sind Ausdruck, der bis ins Detail gehenden Funktion moderner Küchentechnik und Ergonomie. DER KREIS, die internationale Küchenmesse, war auch auf der diesjährigen

Messe Familie & Heim in Stuttgart wieder Partner. Präsentiert wurden innovative und moderne Kücheneinrichtungen unterschiedlicher Marken und Hersteller. Neben Designtrends waren diesmal „Energie sparen“ und „Klimaschützer“ Themenschwerpunkte. Nie war Kochen präziser und energiesparender. Mit Induktions-technologie wird die Hitze elektromagnetisch im Topfboden erzeugt. Das Kochen ohne Aufheizphase und Restwärme mit Induktionskochfeldern spart bis zu 35 % Energie im Vergleich zu einem 15 Jahre alten Kochfeld. Effiziente Kühlung spart Kosten und hilft gegen die Klimaerwärmung. Kühlund Gefriergeräte sind 24 Stunden am Tag im Einsatz und verursachen fast ein Viertel des Stromverbrauchs im Haushalt. Deshalb hat die Minimierung der Verbrauchswerte hier die größte Wirkung. Moderne Kühl- und Gefriergeräte verfügen über eine elektronische Temperaturregelung und hochwertige Dämmmaterialien verhindern Energieverluste. Küchenspezialisten wissen, wie man umweltbewusst Kosten reduzieren kann und welches Neugerät in die vorhandene Küche passt.  © Autor: Klaus Bossert

Foto: DER KREIS

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SMARTE KÜCHEN VON DK DANZ KÜCHENPLANUNG Bereits sanften Kaffeeduft riechen, während man sich noch im Bett den Schlaf aus den Augen reibt? Vor dem Supermarktregal schnell am Smartphone den heimischen Kühlschrankinhalt checken? Von unterwegs aus schon einmal den Ofen mit dem Braten anschalten? „Intelligente Küchengeräte machen solchen Komfort möglich“, sagt

Küchenexperte Kevin Danz, Inhaber von dk danz küchenplanung mit Sitz in Gerlingen und Showroom in Ditzingen. „Wir präsentieren unseren Kundinnen und Kunden, die eine neue Küche planen oder die alte modernisieren möchten, die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und Ausstattungstrends. Gemeinsam überlegen wir dann,

Kevin Danz bei der internationalen Küchenmesse DER KREIS

welche davon zum eigenen Nutzungsverhalten und den individuellen Vorlieben passen“, erklärt er. In Punkto intelligenter Küchentechnik mache er oft die Erfahrung, dass auch Menschen mit tiefsitzender Technik-Skepsis schnell überzeugt seien. „Denn die Anwendung ist denkbar einfach und sie erleichtert das Leben.“  © Autorin: Eike Ostendorf-Servissoglou

Fotos: dk Danz Küchenplanung

Marktplatz

CUBOLUCE KLEINE WÜRFELLAMPEN MIT DESIGNS VON ROMERO BRITTO Aus der Zusammenarbeit von Cini & Nils mit dem weltberühmten Künstler Romero Britto entstand eine kreative und farbenfrohe Sonderedition von Cuboluce, eine ikonische Lampe aus dem Jahr 1972. Dies macht dieses große kleine Objekt noch wertvoller als bisher. Der Popart-Künstler Romero Britto verwendet leuchtende Farben und kühne Muster als visuelle Sprache der Hoffnung und des Glücks. Ihm wurde die größte Kunstinstallation in der Geschichte des Hyde Parks zugeschrieben, die im Carrousel du Louvre im Salon der Nationalen Gesellschaft der Schönen Künste ausgestellt wurde. Er war Botschafter der FIFA Fußball-Weltmeisterschaft 2014 in Brasilien und wurde dazu eingeladen, die Rolle des Ehrenfackelträgers der Olympischen Sommerspiele 2016 in Rio zu übernehmen. Die Kunst von Romero Britto spricht alle Menschen an! Die Leuchten von Cini & Nils gibt es bei: www.milano.de

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shape edition definiert den Raum neu. Der Teppich wird zum gestaltenden Formelement. Individuell für Sie gefertigt. Raumzonen fließen ineinander oder grenzen sich voneinander ab. Ganz wie Sie es möchten. Grenzen setzt allein die Fantasie. Kreieren Sie Ihren eigenen Teppich. Laar Carpet Creation eröffnet mit shape edition jedem die Möglichkeit, seinem gestalterischen Impuls freien Lauf zu lassen und somit sein ganz persönliches Design zu entwerfen. Weitere Produkte und Informationen unter: www.laar-creation.de

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Traumhaft gut schlafen FENNOBED steht für zeitloses skandinavisches Design und hohen Schlafkomfort. Die Herstellung in familieneigener Manufaktur mit hochwertigen, zertifizierten Materialien macht die Boxspring-Betten besonders langlebig und komfortabel: für traumhaft guten Schlaf.

FENNOBED Stuttgart Rosensteinstraße 9 · 70191 Stuttgart Tel. 0711 - 50425507 · stuttgart@fennobed.de www.fennobed.de fennobed

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FLOATING OFFICE DER STEH-SITZ ARBEITSPLATZ, DER UNTER DER DECKE VERSCHWINDET Design trifft Funktion. Die Stabilität der Arbeitsfläche wird durch das präzise Verspannen aller Seile erreicht. Es entsteht ein schwebender Arbeitsplatz, der die Grenzen moderner Raumkonzepte neu definiert. Per User-Interface am Tisch oder bequem per App am Smartphone können Lieblingshöhen eingestellt und abgespeichert werden.

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SPIDER CHAIR Mit seinen sechs länglichen Kissen und spinnenartigen Beinen ist der Spider Chair von 1982 ein moderner Klassiker. Seit 2012 sorgt das DUX Pascal System in den Kissen für optimalen Sitzkomfort. Erhältlich in Stoff- oder Lederbezug. Mehr Infos unter: www.duxiana.de

TEPPICHVEREDELUNGEN AUS DER MANUFAKTUR LAAR CARPET CREATION

Es begann mit einem Kettelstudio und wurde im Laufe der Jahre zu einer Erfolgsgeschichte. Wir sind Ihre Spezialisten für individuelle, hochwertige Veredelungen von Teppichböden und setzen mit unseren Produkten und Leistungen starke Akzente im Home- und Objektbereich. Wir orientieren uns konsequent an den Bedürfnissen unserer Kunden und legen großen Wert auf langfristige Kundenbindungen und eine gute Partnerschaft. Dafür steht LAAR Carpet Creation.

Laar Carpet Creation Im Brühl 15 | 73066 Uhingen Telefon 07161 6569381 | Fax 07161 5050667 info@laar-creation.de | www.laar-creation.de

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EINZIGARTIGE DESIGNPRODUKTE AUS HOLZ

JUNGHOLZ sind ein frisches Start-up aus Dresden und fertigen schicke, langlebige und nachhaltig produzierte Produkte aus Holzfurnier, mit denen Sie im Alltag die Blicke auf sich ziehen. 1 – Holzbuch aus Bambus, Eiche, Walnuss oder Padouk 2 – TableOne - Leichter Tabletttisch aus Echtholzfurnier, entweder aus Eiche, Walnuss oder Mahagoni 3 – WoodCase - Schutzhülle aus echtem Holz für Ihr Tablet. Innovatives Verbundmaterial, besonders dünn und stabil, mit flexiblen Stellen im Holz. Mehr Infos unter: www.jungholz-design.de

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STORUS zeigt eine alternative Formensprache zu den marktüblichen Standards von runden und eckigen Pflanzgefäßen. Seine organisch anmutende Linienführung erinnert an Flusskiesel und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Funktional stellt STORUS eine Kombination aus Gartenskulptur, Pflanzgefäß, Beleuchtung und Sitzobjekt dar. Es wird mit Rotationsschmelzgussverfahren aus Polyethylen gefertigt und ist UV-, schlag- und witterungsbeständig. Alle Ausführungen stehen mit warm-weißer oder LED-8 farbig zur Verfügung. Mehr Infos unter: www.wohnraumgarten.de

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BENTLEY EIN LUXURIÃ&#x2013;SES LUSTOBJEKT 78

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Auto ist nicht gleich Auto. Das haben viele schon als Kind beim Autoquartett-Spielen gelernt. Schnell wusste man, dass Karten bestimmter Automarken fast immer gewinnen. Eine davon war Bentley … Natürlich erfüllt jedes Auto, ob groß oder klein, ob hochmotorisiert oder eher gemächlich, im Prinzip seinen praktischen Zweck. Dafür braucht es keinen Bentley. Aber wer mal in einem gefahren ist, läuft Gefahr, für die meisten anderen Automarken verdorben zu sein. Vorausgesetzt, sie haben einen Sinn für das Besondere. Man muss es erleben. Auch ohne ein Autokenner zu sein, spürt jeder sofort, dass diese Fahrzeuge mit dem geflügelten „B“ anders sind, egal ob als Limousine, Coupé, Cabriolet oder SUV. Ich habe mir einen Continental GT ausgewählt und öffne die Tür des Fahrzeugs. Dezent einladend erstrahlt im Türrahmen der Schriftzug der Marke. Ich lasse mich in den Sitz gleiten und schließe die Tür. Sofort sind alle Außengeräusche angenehm gedämpft. Es riecht unaufdringlich nach Leder, meine Hand streicht darüber und wandert weiter über das fein gemaserte Holz zu Knöpfen und Schaltern, die sich satt drücken lassen. Was für ein Gefühl … und jetzt ist man verdorben.

ie Marke feiert gerade ihr hundertjähriges Jubiläum. 1919 hat Walter Owen Bentley, ein damals 31-jähriger Maschinenbauer, die Firma Bentley Motors gegründet und begann mit der Produktion im Londoner Vorort Cricklewood. Von Anfang an mit dem Anspruch „ich will ein schnelles Auto bauen, ich will ein gutes Auto bauen, ich will das beste Auto seiner Klasse bauen.“ Und diese anspruchsvolle Forderung des Firmengründers gilt noch immer. Prägnanter Beweis für dessen Erfüllung ist der Titel „offizieller Hoflieferant des britischen Königshauses“. Bald fiel die Marke mit Erfolgen im Rennsport auf. 1924 wurde das 24-StundenRennen von Le Mans gewonnen. Bis 1930 folgten vier weitere Gesamtsiege. Selbst Mercedes hatte gegen die „grünen Renner von der Insel“ keine Chance. Junge Männer mit Rennleidenschaft aus vermögenden Familien, die sogenannten „Bentley-Boys“, zählten zum festen Kundenstamm der Marke. Darunter war auch der mehrfache Le Mans-Sieger Woolf Barnato. 1930 gewann er sogar die spektakuläre Wettfahrt gegen den Schnellzug „Blue Train“. W.O. Bentley´s Vision, Luxus und Leistung in einem Fahrzeug kompromisslos zu vereinen, wird auch am heutigen

Produktionsstandort Crewe in der englischen Grafschaft Cheshire mit Leidenschaft gelebt. Bereits 1946 verlagerte Bentley die Produktion in den 67.000 Einwohner zählenden Ort, der 45 Kilometer nordöstlich von Manchester liegt. Und in diesem Ort wird nach wie vor die Marke gelebt. „Im Werk in Crewe spürt man die wahre Leidenschaft für das Produkt“, schwärmt Melanie Rieger, Marketing-Managerin bei Gohm-Sportwagen in Stuttgart, „aus manchen dort ansässigen Familien arbeitet bereits die dritte Generation bei Bentley.“ HOLZ, LEDER UND METALL VEREINT MIT LIEBE ZUM DETAIL Die Belegschaft von 4.000 Mitarbeitern fertigt pro Jahr etwa 10.000 Fahrzeuge. Akribisch wird an jedem einzelnen Fahrzeug gearbeitet, viele Tätigkeiten werden nach wie vor in Handarbeit ausgeführt. „Es ähnelt ohnedies kaum ein Fahrzeug dem anderen, so gut wie jeder individuelle Kundenwunsch wird vom Mulliner-Department nach Möglichkeit umgesetzt. Egal ob hinsichtlich den Materialien, der Farbe oder spezieller Sonderausstattung, alles immer auf höchstem Qualitätsniveau“, wie Frau Rieger betont. 

Lifestyle

 Zum Beispiel die Ledersitze mit ihrem Bentley-typischen gesteppten Rautenmuster. Das verwendete Leder kommt ausschließlich aus nördlichen Erdregionen, da dann keine Insektenstiche den optischen Eindruck stören. Und auch nur von Bullen, da deren Haut gleichmäßiger dick ist. „Manch einer mag das als spleenig ansehen, für andere Menschen ist diese Vollkommenheit im Detail purer Genuß“, ergänzt Frau Rieger lächelnd, „und auf Wunsch kann der Bentley-Kunde auch in Zukunft veganes Leder für sein Wunschfahrzeug bekommen.“ Um es auf die Spitze zu treiben, blieb ein Kuriosum über die Jahrzehnte hinweg erhalten. Damit die Löcher für den umlaufenden Faden im Lederlenkrad stets den gleichen Abstand haben, werden sie mit einer Gabel vorgestochen. Der haptische Genuss durch das Leder findet seine Ergänzung in den Holzapplikationen im Fahrzeuginnenraum. Selbstredend, dass jegliches verwendete Holz aus nachhaltiger Forst-

NACHHALTIGKEIT IST EINE SELBSTVERSTÄNDLICHKEIT Auch bei der Nachhaltigkeit gilt: Man redet nicht viel darüber, man lebt die Maxime. So hat Bentley passend zum Jubiläum eine Studie präsentiert, den EXP 100 GT. Alle vier Räder haben einen Elektroantrieb und die Reichweite beträgt an die 700 Kilometer. „Heute an unserem 100. Geburtstag präsentieren wir die Vision für die Zukunft unserer Marke“, sagt CEO Adrian Hallmark dazu. Der Mutterkonzern VW ist dabei mit ein Garant, dass Bentley bei Innovationen immer an forderster Front dabei ist, solange sie die Ideale von Bentley – Luxus und Leistung – unterstreichen. So hat das Unternehmen momentan den Bentley Bentayga Hybrid im Produkt-Portfolio. Die Plug-in-Hybridantriebsvariante hat eine Systemleistung von 330 kW. Dabei ist ein Dreiliter-V6-Verbrennungsaggregat mit einem Elektromotor kombiniert.

wirtschaft stammt. Aus einem einzigen Stück Holz gefertigt, setzt sich die Maserung nahtlos durch das gesamte Amaturenbrett bis in die Intarsien der Türen fort – ein exquisites Detail, das manch einem nicht einmal auffällt, aber eine wohltuend beruhigende Harmonie im Fahrzeuginnenraum erzeugt.

EIN SPORTLICH LUXURIÖSES AUTO FÜR JEDEN TAG „Trotz Größe und Ausstattung ist ein Bentley ein sehr sportliches Fahrzeug, das sich sehr agil fahren lässt“, betont die Marketing-Managerin bei Gohm Sportwagen. „Man muss es einfach mal ausprobieren, denn dieses Fahrgefühl lässt sich kaum beschreiben.“ Modernste Sicherheitssysteme und Antriebstechnik, vereint mit angenehm unaufdringlichem Komfort, schaffen ein unvergleichliches Fahrerlebnis. In einem Bentley findet man auch noch richtige Schalter und Knöpfe an sinnvollen Stellen, keiner muss sich mit multifunktionalen Schaltern abquälen, die zudem beim Fahren ablenken. Und wenn man auch das Touchdisplay für die Navigation nicht mehr sehen will, so lässt sich zum Beispiel im Continental GT und im neuen Flying Spur auf Knopfdruck einfach das gesamte Display drehen. Auf Wunsch erfreuen drei wunderschöne analoge Rundinstrumente für Öltemperatur, Kompass und Rundenzeitmesser das Auge. 

UNDERSTATEMENT GEHÖRT ZUM IMAGE Bentley ist im Vergleich zu anderen Automarken eine relativ unauffällige Marke. Sie erscheint nie marktschreierisch auf dem werblichen Parkett. Das hat sie auch nicht nötig. Bei Kennern bestens präsent, wird sie manchmal irrtümlich als zu sehr in der Historie und Tradition verwurzelt angesehen. Das britische Understatement mag Ursache der zurückhaltenden Präsentation der eigenen Leistung sein. Ein Bentley hat viel zu bieten. Denn trotz aller Höhen und Tiefen, wie sie jede Marke mit einer langen Geschichte in ihrem Lebenszyklus immer wieder erlebt, ist Bentley bestens aufgestellt – auch in Bezug auf alternative Antriebstechnologien und die elektrische Zukunft.

Fotos: Bentley

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BENTLEY BENTAYGA SPEED

BENTLEY STUDIE EXP 100 GT

Das Beste aus zwei Welten. Der neue Bentayga Hybrid.

Fortschritt trifft Perfektion. Vollelektrisch* die Stadt erkunden - Souverän die Langstrecke genießen. Entdecken Sie den ersten Plug-in Hybrid der Luxusklasse bei Bentley Stuttgart. Gohm Sportwagen GmbH Georg-Fischer-Strasse 65 | 78224 Singen | +49 (0)7731 - 9463 - 0 | singen.bentleymotors.com *Reichweite reiner Elektrobetrieb: 51 km Verbrauchs- und Emissionsangaben gem. NEFZ: Kraftstoffverbrauch kombiniert 3,6 l/100 km, CO2-Emissionen kombiniert 82 g/km, Energieeffizienzklasse: A+

BENTLEY SINGEN

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DAS AUTOHAUS GOHM IN SINGEN AM HOHENTWIEL Unter Freunden luxuriöser Fahrzeuge in der Bodenseeregion genießt das Autohaus Gohm in Singen einen hervorragenden Ruf. Egal ob Bentley oder Lamborghini, Ferrari oder Maserati-Interessenten werden stets bestens beraten und ihre hochwertigen Fahrzeuge zuverlässig gewartet. „Wir verstehen unsere Arbeit als Privileg“, sagt Geschäftsführer Thorsten Gohm, „wir genießen das Vertrauen der wohl aufregendsten Automobilmarken der Welt und zugleich zahlreicher Menschen aus ganz Europa.“ Angefangen hat das immer noch familiengeführte Autohaus Gohm vor 113 Jahren mit einem Fahrradhandel. Doch schon bald erfolgte der Wechsel zum Automobil. Damit aber auch genügend Abnehmer für dieses neue Fortbewegungsmittel vorhanden waren, wurden in der eigenen Fahrschule die künftigen Chauffeure ausgebildet.

Mittlerweile konzentriert sich das Autohaus Gohm auf den Verkauf und die Wartung von Fahrzeugen. 1981 wurden mit Ferrari und Maserati die ersten Luxus Automobilmarken ins Portfolio aufgenommen. Sieben Jahre später folgte die britische Traditionsmarke Bentley. Damit ist Bentley Singen der drittälteste Bentley-Händler in Europa.

THORSTEN GOHM, INHABER

In Singen kümmern sich momentan elf Mitarbeiter um die Bentley-Kunden und deren hochwertigen Fahrzeuge. Ein weiterer Gohm-Standort ist die Motor World Böblingen in der Metropolregion Stuttgart. „Die Geschichte des Familienunternehmens Gohm ist geprägt von beständigen Werten, Begeisterung und Professionalität“, sagt Inhaber Thorsten Gohm, „das zeigt sich auch in den sehr persönlichen, wertschätzenden, ja freundschaftlichen Beziehungen zu unseren Kunden.“ Dies ist gelungen, weil er und seine Mitarbeiter auf die Bedürfnisse und Wünsche der Kunden individuell eingehen.  © Autor: Ulrich Pfeiffer

Fotos:Gohm Sportwagen GmbH

Weitere Impressionen finden Sie auf unserer Facebookseite: smartliving-magazin.de

Lifestyle

DIE VIER GESCHÄFTSFÜHRENDEN GESELLSCHAFTER BERND SCHATZ, THOMAS NEUMANN, ACHIM NIESS UND CHRISTOPHER SCHREINER BEI DER ERÖFFNUNG AM 21. NOVEMBER 2019 VOR IHREM NEUEN DOMIZIL

UMZUG IN EINE NEUE DIMENSION: ERÖFFNUNG DER FINANZKANZLEI AM SEE IN DER ÜBERLINGER HÄGERSTRASSE

n der Überlinger Turmgasse platzte man regelrecht aus allen Nähten. So begründete Achim Niess, einer der vier geschäftsführenden Gesellschafter, in seiner sympathischen Begrüßungsrede den Umzug in das neue Domizil in der Hägerstraße. Ein Umzug in eine neue Dimension. „Ich kann mich noch gut erinnern, als wir 2013 gestartet sind, haben wir gebrauchte Büromöbel für 1.000 Euro gekauft“, erzählt Achim Niess schmunzelnd. Heute hat das Unternehmen ein Finanzierungsvolumen von rund 150 Millionen Euro im Jahr. Gemeinsam mit der Partnerkanzlei Dr. Klein kommen sie sogar auf eine Viertel Milliarde Euro sowie 100 Millionen Euro Anlagevolumen und mehr als 100 verkaufte Kapital-Anlage-Immobilien pro Jahr. Die Finanzkanzlei am See hat in der Hägerstraße 1 ein gesamtes Stockwerk mit etwa 500 Quadratmetern bereits im Rohbau gepachtet. Neun Monate lang wurde mit dem Ingenieurbüro bgi der Innenausbau nach eigenen Wünschen gestaltet. Das Interieur ist edel und dennoch zum Wohlfühlen. Die Künstlerin Ulla Mross hat sogar die Auswahl ihrer Bilder in den einzelnen Büros mit den inzwischen 20 Mitarbeitern abgestimmt. Der Interessenverband „Haus & Grund“ befindet sich jetzt ebenfalls in den Räumlichkeiten der Finanzkanzlei. Auch die kulinarische Versorgung hätte nicht professioneller sein können. Und bei musikalischer Begleitung durch Chris Metzger wurde noch bis in die Morgenstunden gefeiert.  © Autorin: Anja Grenz

Fotos: Danlin; Anja Grenz

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KIWANIS ÜBERLINGEN MEETS KIWANIS BREGENZ IM TERMINAL V

SIGI BÖHLER, PRÄSIDENT DES KIWANIS CLUBS BREGENZ, ÜBERREICHTE DEM ÜBERLINGER PRÄSIDENT ACHIM NIESS (LINKS) GASTGESCHENKE

ACHIM NIESS MIT SEINEM AMTSNACHFOLGER HARO KRAUS (LINKS) UND EINER MINIATUR DES VON GOTTFRIED BECHTOLD ENTWORFENEN BETON-PORSCHES

chim Niess, Präsident des Kiwanis Clubs Überlingen, organisierte mit seinem Bregenzer Amtskollegen Sigi Böhler am 28. November ein Treffen in Bregenz. Im Virtual Reality Center „Terminal V“ wurde uns beeindruckend präsentiert, wie Kaufinteressenten der Hefel Immobiliengruppe ihre Wohnungen bereits bei der Planung dreidimensional im Maßstab 1:1 erleben können. Sogar den Sonnenstand auf der Terrasse konnten wir mittels 3-D-Brille zu jeder Jahres- und Tageszeit auf uns wirken lassen. Mit dem Bereich RIVA HOME hat das Traditionsunternehmen Hefel smartes Wohnen leistbar gemacht. Passend zur jungen Zielgruppe findet über eine RIVA-App nicht nur Community-Building statt, sondern es werden mit Hilfe dieser auch Betriebskosten gespart. Spannend. Auch der Einsatz von Augmented Reality zur Unterstützung der Entscheidungsfindung noch vor Baubeginn ist richtungsweisend. Mehr über RIVA HOME berichten wir in einer unserer nächsten Ausgaben.  © Autorin: Anja Grenz

DORIS NUSSBAUMER, LEITERIN MARKETING UND DIGITALISIERUNG BEI DER HEFEL IMMOBILIENGRUPPE, MIT ANJA GRENZ VON SMARTLIVING Fotos: Anja Grenz; Hefel

Legen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in unsere Hände! Unsere Leistungen. Gerne übernehmen wir für Sie  die Bestimmung eines marktgerechten Preises  alle Werbemaßnahmen  Besichtigungen  und Verhandlungen.

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Lifestyle

VERBAND DEUTSCHER UNTERNEHMERINNEN (VdU) 2. Unternehmerinnen FORUM auf der Insel Mainau

„FAMILIENSTRATEGIE & CHARTA – DIE DNA DES FAMILIENUNTERNEHMENS“

Eine einzigartige Atmosphäre bot den Teilnehmerinnen die Blumeninsel Mainau als Veranstaltungsort

(v.l.n.r.) Amelie Fritsch, Bettina Gräfin Bernadotte, Margit-Therese Huber, Iris Rosenbauer, Constance Bräuning-Ast, Anne Schmieder, Daniela Lindner

Die Blumeninsel Mainau war am 13. September 2019 Veranstaltungsort für das 2. Unternehmerinnen FORUM des Verbandes deutscher Unternehmerinnen, Landesverband Württemberg. Bettina Gräfin Bernadotte, Geschäftsführerin der Mainau GmbH und VdU-Mitglied, hatte die Schirmherrschaft übernommen.

ei herrlichstem Spätsommerwetter fanden sich 55 Unternehmerinnen und Gäste in der Bibliothek des Barockschlosses ein, welche Bettina Gräfin Bernadotte eigens für diese Veranstaltung zur Verfügung stellte. Nach dem Grußwort der Haus- und Schirmherrin Bettina Gräfin Bernadotte, der Begrüßung durch Constance Bräuning-Ast, Vorsitzende Landesverband Württemberg, und einführenden Worten von Margit-Therese Huber, Leiterin des Regionalkreises Bodensee-Oberschwaben, setzte Keynote-Speakerin Amelie Fritsch, Beratung von Familienunternehmen, starke Akzente unter dem Titel „Family Governance – Buddenbrooks: Klischee oder Lehrbuch für Unternehmerfamilien?“ Durch Aufstieg und Fall der Romanfiguren von Thomas Mann als Beispiel konnten interessante Verbindungen zur Familienstrategie von Unternehmerfamilien in unserer Zeit hergestellt werden.

Im Mittelpunkt des 2. Unternehmerinnen FORUMS stand die DNA von Familienunternehmen mit Familienstrategie & Charta. Unter der fachlich kompetenten und charmanten Moderation von Iris Rosenbauer entwickelte sich ein hochinteressantes, vielschichtiges, breit gefächertes Podiumsgespräch mit den engagierten Unternehmerinnen  Bettina Gräfin Bernadotte, Mainau GmbH  Amelie Fritsch, Beratung für Familienunternehmen  Daniela Lindner, Börlind Naturkosmetik  Anne Schmieder, Schmieder GmbH Beim sommerlichen Barbecue auf der Seeterrasse des Restaurants Comturey auf der wunderschönen Mainau konnte das Thema in lockerer Runde weiter vertieft, Erfahrungen ausgetauscht und neue Kontakte geknüpft werden.  www.vdu.de

(v.l.n.r.) Manuela Veil, Karin Martin, Dr. med. Daniela Hennes, Amelie Fritsch

Fotos: Insel Mainau/Achim Mende; VdU

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So viele Möglichkeiten an einem einzigen Ort! Pasta, fatta a mano, in köstlichen Variationen, knusprige Pizza aus dem Steinbackofen, handgerollte Gnocchi, frisches, selbstgemachtes Brot – alles wie bei Mamma, und das den ganzen Tag. Die Location: großzügig, städtisch und doch wunderbar intim und vertraut. Triff Dich bei uns mit Freunden zum wahrscheinlich besten Kaffee der Stadt, verplaudere die Stunden bei einem original italienischen Aperitivo auf der Terrasse, in der Lounge oder am holzbefeuerten Kamin. Entdecke Deinen Lieblings-Gin-Tonic an der größten Gin-Bar am See. Und dann sind da noch die Veranstaltungen, Musik, hochkarätiges Kabarett – allesamt echte Highlights im Kulturprogramm der Stadt.

KULINARISCHE ERLEBNISSE IN HARMONISCHER ATMOSPHÄRE Lassen Sie sich verwöhnen mit unserem kulinarische Angebot, eine zeitgemäße Mischung der modernen alpenländischen Küche, mit französischen und mediterranen Einflüssen, regionalen und saisonalen Produkten, kombiniert mit vielen neuen Ideen und internationalen Komponenten. Das Team um Küchenchef Felix Barthold sorgt für Genussmomente im entspannten Ambiente.

EIN JUWEL AM SEE Das Seehotel Villa Linde liegt oberhalb des Hafens von Bodman, bietet 12 luxuriöse Doppelzimmer mit Seesicht und zwei beeindruckende Penthouse-Suiten mit Terrasse und Weitsicht über den See. Ideal für den Gast mit hohem Anspruch an Komfort und Individualität. Lassen Sie sich in unserem Gourmetrestaurant „s´Äpfle“ kulinarisch verwöhnen, nehmen Sie ein Glas Wein aus den umliegenden Weinbergen ein und genießen Sie ein paar Stunden Auszeit in unserem Wellness-Bereich. ZEIT ZU ZWEIT Außergewöhnliche Momente und besondere Anlässe sind kostbar – genießen Sie solche Erlebnisse mit unseren verschiedenen Packages. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie direkt bei uns an oder lassen Sie sich auf unserer Homepage verzaubern.

9° 17‘ 15.565“ E

Caraleon Halbinselstraße 70 88142 Wasserburg Telefon: +49 (0)8382 9800 caraleon.de

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IL BOCCONE Bodanstr. 20-26, D-78462 Konstanz, Tel. 0049 7531 28 46 744 mangiare@ilboccone.de www.ilboccone.de

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SINNE

DAS SEEHOTEL VILLA LINDE

ÜBERZEUGT MIT MARITIMEM LOOK

In Bodman, dem Ort, der dem See seinen Namen gab, ist das Bodensee-Gefühl spürbar. Nur etwa eineinhalb Fahrtstunden von Stuttgart oder Zürich entfernt, tickt in der romantischen Grafschaft, welche vom Grafen von und zu Bodman geführt wird, die Zeit noch etwas anders. Nicht langsamer – intensiver vielleicht. Hier gibt es noch einen Bäcker, der mit Hingabe und Können das Brot formt und backt, einen örtlichen Metzgermeister, der jeden Sonntagsbraten zum Erlebnis macht – man hat Zeit in Bodman und man kann sich diese Zeit gönnen.

as „Seehotel Villa Linde“ liegt oberhalb des Hafens von Bodman, zentral im Ensemble der Gräflichen Seedomaine zu Bodman eingebettet. Ein wahres Juwel, das behutsam wieder errichtet wurde und heute wieder einen festen Platz als liebevoll geführtes Hotel am Bodensee einnimmt. Zunächst stand hier – im Schatten alter Linden – eine Posthalterei. Daraus entwickelten sich Gasthof und Herberge für Reisende sowie schließlich, in den 1920er Jah-

Fotos: Seehotel Villa Linde

ren, das Hotel Linde. In den 1930er Jahren wurde das Hotel Linde erweitert. In der Folge entwickelte sich das Hotel schnell zu einer festen Größe am Bodensee und beherbergte Gäste aus allen Teilen Deutschlands und der Welt – darunter auch so schillernde wie den König von Siam. Jahrzehntelang, bis 2012, stand das Linde-Areal im Besitz von Gut Bodman mit dem baufälligen Hotel zum Verkauf. Unterschiedliche Planungsansätze

standen zur Debatte, darunter auch die Idee einer Klinik oder eines Sanatoriums, derweil das Hotel mit den Tennisplätzen und Minigolfplatz immer mehr verfiel. Erst hat der Bebauungsplan nicht gepasst, dann sprang ein Investor ab und Nachbarn klagten. Ein großes Hotel und Wohnhäuser wollte niemand. Bei dem ausgeschriebenen Architektenwettbewerb fiel dann die Entscheidung einstimmig auf den Entwurf von Professor Hans Kollhoff.

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Er war einer der wenigen, der die Vorgabe, das Hotel Linde zu erhalten bzw. zu renovieren, ernst genommen hatte. Ein weiterer glücklicher Umstand war es, die i+R Wohnbau Lindau GmbH, den jetzigen Bauträger der gräflichen Seedomäne zu Bodman, zu treffen. Es gelang, den Bauträger für die Idee und den Entwurf zu begeistern. Schließlich die dritte glückliche Fügung war es, auf Christopher Wolfram von Prack, den jetzigen Besitzer und Betreiber des Seehotels Linde, zu stoßen. Das Gut Bodman, der Architekt, der Bauträger und Christopher Wolfram von Prack hatten ein gemeinsames Ziel und den festen Willen dazu dieses zu realisieren: im Zentrum von Bodman wieder ein international renommiertes Hotel mit Flair zu errichten, das gleichsam mit dem Ort und der Region verbunden ist. Jetzt könne das Hotel zu dem werden, was es einst war, ein sehr elegantes Hotel als Treffpunkt für illustre Gäste und Einheimische, hob Johannes von Bodman bei der Eröffnung des Hotels hervor. Oder wie Oberbürgermeister Matthias Weckbach es formulierte: „Bei diesem Blick von der Terrasse kann nichts mehr schief gehen." Hier wohnt man mit erstaunlichem Ausblick auf ein herrliches Bodensee-Panorama, inmitten einer Einrichtung von hoher Handwerkskunst. Nahe zu originalgetreu wurde das Hotel wieder aufgebaut – von der Putzfassade mit Steingliederung bis hin zum Walmdach. Heute bietet das „Seehotel Villa Linde“ 12 luxuriöse Doppelzimmer mit traumhafter Seesicht und zwei beeindruckende Penthouse Suiten mit Terrasse und Weitsicht über den See sowie einen moderner Wellness- und Saunabereich, die „LindeOase“, mit eigener Badewiese und romantischem Badehaus. In den modernen Zimmern schläft man in „Weltmeister-Betten“ aus der Werkstatt des Doppelweltmeisters und Olympiasiegers Stephan Eberharter aus dem Zillertal. Alle Zimmer sind

mit erlesenen Materialien und hochwertigen Planken ausgestattet, die an luxuriöse Yachten erinnern und die Leidenschaft des Besitzers widerspiegeln: das Segeln. Und man spürt es in jedem Detail – Christopher Wolfram von Prack hat unendlich viel Mühe und Leidenschaft in die Ausstattung investiert, um im Hotel ein maritimes Bodenseefeeling mit modernem Standard zu erzeugen. Das Seehotel gleicht mehr einer Villa mit viel Charme. Hier lebt und atmet die Region, man schmeckt den Bodensee in seiner unvergleichlichen Vielfalt und einzigartigen Qualität. „Wir fühlen uns der Region verbunden und verwerten weitestgehend regionale Produkte aus den Wäldern, von den Feldern sowie aus dem See,“ betont Christopher Wolfram von Prack. Das Gourmetrestaurant „s’Äpfle“ ist ein Treffpunkt für Genießer. Küchenchef Kevin Leitner sorgt für kulinarische Genüsse auf höchstem Niveau, einzigartig köstlich – ein Höhenflug für die Sinne. Auf der herrlichen Seeterrasse mit Blick auf den Bodensee fällt es einem nicht schwer, sich den kulinarischen Raffinessen der Region zwanglos hinzugeben. Ralf Kraft, der Restaurantmanager, ist ein Mensch mit ausgeprägter Gastgebermentalität, wie man sie heute nur noch selten findet. „Bei meiner Arbeit achte ich auch darauf, meine Gäste wertfrei zu behandeln. In meiner beruflichen Laufbahn habe ich ausschließlich in kleinen inhabergeführten Häusern gearbeitet, in denen stets ein persönlicher Bezug zu Gästen im Restaurant wichtig war,“ sagt der fleißige Schwabe, „Es ist mir ein Anliegen, Achtsamkeit gegenüber der Umwelt, Kollegen und natürlich den Gästen zu zeigen.“ Diese Mentalität ist im gesamten Seehotel zu spüren. Bodman ist um ein attraktives Angebot reicher.  © Autor: Klaus Bossert

smartLiving THEMENVORSCHAU

Wir sind auch in der Region Stuttgart:

AUSZÜGE DER THEMEN FÜR DIE NÄCHSTE AUSGABE IM FRÜHJAHR

DAS SIND DIE THEMEN FÜR STUTTGART IM FEBRUAR:

Städte-Spezial Ravensburg Gartenbau und Terrasse Das Sommer-Wohnzimmer vorbereiten Aktuelles aus der Bau- und Immobilienbranche Neue Wohntrends auf der internationalen Möbel- und Einrichtungsmesse imm cologne

 Oldtimer im Haus  Smarte Garagentechnik  Carport und Unterstellmöglichkeiten: Was ist möglich und erlaubt?  Neueste Wohntrends 2020: Vorschau auf die internationale Möbel- und Einrichtungsmesse imm cologne  Wellness-Oase Bad

LESEZIRKEL Die Verteilung über den Lesezirkel erfolgt in einer Gesamtauflage von bis zu 1.200 Exemplaren. Je ausgelegtem Magazin entspricht dies einem Lesekontakt von 60 Lesern. Somit beträgt der Kontakt in Summe ca. 72.000 Auslagestellen sind: Ärzte, Zahnärzte, Cafes, Gaststätten, Friseure, Krankenhäuser, Autohäuser etc.

REICHWEITE Mit unseren Berichten vom Bodensee haben wir in Facebook, im Zeitraum von Januar bis Dezember 2019, fast 49.760 Menschen erreicht mit 1.010 Likes auf unserer smartLiving-Seite. Auf der Facebook-Seite der Stuttgart-Ausgabe haben wir im selben Zeitraum über 121.570 Menschen erreicht mit 1.570 Likes. Reichweite gesamt: 171.330

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SEHENSWERT UND LESENSWERT

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Stuttgart-Killesberg (Robert-Bosch-Straße): Außergewöhnliche, großzügige 5-Zimmer-Komfort-Etagenwohnung, sonnige Bestlage mit Traumstadtblick, ein echtes Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus zu wohnen, Wohnfläche ca. 180 m², Aufzug, helle Räume, exklusive Ausstattung, 2 Garagen, wunderschöner Aussichtsbalkon ca. 22 m², in nur 4-Familien-Stadtvilla, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauchskennwert 73 kWh/(m²a), Energieträger der Heizung: Heizöl, Bj. 1994. Eine Spitzenwohnlage mit bester Infrastruktur. Absolute Rarität! Kaufpreis und Details auf Anfrage.

Stuttgart-Nord (Nähe Doggenburg): Eine der schönsten Jugendstil-Villa in Stuttgart-Nord, erbaut 1908 vom bekannten Stuttgarter Architekten Herrn Professor Paul Schmohl, 2012 liebevoll kernsaniert, exklusive Designer-Ausstattung für höchste Wohnansprüche, beste, ruhige Villenlage im Grünen, Traumstadtblick, herrschaftliche Raumhöhe ca. 3.6 m, Bestzustand, 8 Zimmer, Wohnfläche ca. 273 m², ca. 902 m² schönes Grundstück, Doppelgarage, Auffahrt mit 3 Außenstellplätze, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarfswert 123.2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: D, Energieträger der Heizung: Erdgas Bj. 1908. Echter Architekten- und Wohnjuwel für Villenliebhaber! Kaufpreis und Details auf Anfrage.

Stuttgart-Ost (Nähe Geroksruhe/Merzschule): Wunderschöne, freistehende Stadtvilla mit viel Flair und Charme. beste, ruhige Wohnlage mit Traumblick, 7 Zimmer, ca. 140 m² Wohnfläche, modernisiert mit viel Liebe ins Detail und Originalelemente, tolle Wohnatmosphäre, herrliches Grundstück ca. 741 m², 1 Garage, ideal für eine Familie. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarfswert 189 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, Energieträger der Heizung: Gas, Bj. 1928. Echtes Schmuckstück zum verlieben! Kaufpreis 1.480.000 €.

Stuttgart-Killesberg (Am Bismarckturm): Wunderschöne, großzügige Villa, Bestlage mit Traumstadtblick. Wohnfläche ca. 609 m², ca. 4.000 m² traumhafter, weitläufiger, ebener Park, 9 Garagen. Energiebedarfsausweis, Energiebedarfswert 111,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Energieträger der Heizung: Heizöl, Bj. 1988. Die Villa vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl für höchste Ansprüche inklusive SPA-Bereich und heller Schwimmhalle! Einmaliger Villenklassiker in schönster Wohnlage! Kaufpreis und Details auf Anfrage.

Stuttgart-Bestlage: Einzigartige, herrschafftliche Jahrhundertwende-Villa, Top-Originalzustand. Bestlage im Grünen mit Stadtblick. Viele wunderschöne Originalelemente verleihen dem Villenobjekt seinen besonderen Charme und Flair. Bj. 1906, ca. 350 m² Wohnfläche, ca. 3.100 m² traumhafter, uneinsehbarer Park, 5 Garagen, Raumhöhe ca. 3,3 m. Energieausweis liegt nicht vor, da Denkmalobjekt. Traumhaftes, seltenes Villenanwesen der absoluten Spitzenklasse! Kaufpreis und Details auf Anfrage.

Stuttgart-Killesberg: Repräsentative, 4-Zimmer-Komfort-Etagenwohnung, Bestlage im Grünen mit Traumstadtblick, ein echtes Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus zu wohnen, Wohnfläche ca. 195 m², helle Räume, exklusive Ausstattung, 1 Garage, wunderschöne, sonnige Aussichtsterrasse ca. 75 m², in einer 4-Familien-Stadtvilla, Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchswert 85,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C, Energieträger der Heizung: Gas, Bj. 1934. Schönste Lage mit bester Infrastruktur. Rarität! Kaufpreis und Details auf Anfrage.

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