smartLiving Magazin Ausgabe 1/2019 by TFV Technischer Fachverlag GmbH

smart Living.

smart Living. WOHNEN. ARCHITEKTUR. IMMOBILIEN.

SMARTLIVING. HEFT 1 FEB 2019 – 4,90 €

SMARTLIVING-MAGAZIN.DE

WOHNEN. ARCHITEKTUR. IMMOBILIEN.

IMMOBILIEN Innnen warm, von außen cool – Green Homes

WOHNEN & LEBEN Wohntrends von der imm cologne 2019

STÄDTE SPECIAL Schorndorf – zuhause in der Stadt der Ideen

besten erfolgreichsten Immobilienadressen Ihre neue Wohnadresse! EineEine der der besten und und exklusivsten Immobilienadressen für Ihre für neue Wohnadresse in Stuttgart! Stuttgart-Bestlage: Einzigartige, herrschaftliche Jahrhundertwende-Villa, Top-Originalzustand. Bestlage im Grünen mit Stadtblick. Viele wunderschöne Originalelemente verleihen dem Villenobjekt seinen besonderen Charme und Flair. Bj. 1906, ca. 350 m² Wohnfläche, ca. 3.100 m² traumhafter, uneinsehbarer Park, 5 Garagen, Raumhöhe ca. 3,3 m. Energieausweis liegt nicht vor, da Denkmalobjekt. Traumhaftes, seltenes Villenanwesen der absoluten Spitzenklasse! Kaufpreis und Details auf Anfrage.

Stuttgart-Killesberg (Schottstrasse): 4-Zimmer-Komfort-EtagenStuttgart-Toplage: Eine der schönstenRepräsentative, Schmitthenner-Villen in Stuttgart. Erwohnung, im Grünen mit Traumstadtblick, echtes Wohngefühl wie baut 1930 Bestlage vom bekannten Architekten Professor PauleinSchmitthenner. Aussichtsin einem Einfamilienhaus zu wohnen, Wohnfläche ca. 195stilvolle m², helle Räume, exklulage, fortlaufend topsaniert, Bestzustand. Exklusive, Ausstattung: 14 2 sive Ausstattung, 1 Garage, Aussichtsterrasse ca. uneinseh75 m², in weitläuﬁger, sonniger und Zimmer, Wohnﬂäche ca. 452wunderschöne, m2, ca. 3.100 msonnige einer Park. 4-Familien-Stadtvilla, Endenergieverbrauchswert barer Vier Garagen undEnergieverbrauchsausweis, großzügiger Innenhof, tolles Freischwimmbad. Ener85,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C, Energieträger der Heizung: Bj. 1934. gieausweis liegt nicht vor, da Denkmalobjekt. Echtes ArchitektenundGas, Wohnjuwel! Schönste Lage mit bester Echte Rarität! Kaufpreis Euro 1.315.000,– Kaufpreis und Details auf Infrastruktur. Anfrage.

Stuttgart-Vaihingen: Einzigartige, repräsentative und großzügige Traumvilla mit modernen Bauhauscharakter. Bestlage im Grünen mit Aussicht, 12 Zimmer, ca. 415 m² Wohnfläche, ca. 1.448 m² traumhaftes, ebenes Parkgrundstück, 2 Garagen. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarfswert 349.2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H, Energieträger der Heizung: Heizöl, Bj. 1963. Ein echter und einmaliger Wohn-/Architekturklassiker aus den 60-er Jahren! Kaufpreis und Details auf Anfrage.

Stuttgart-Killesberg (Am Bismarckturm): Wunderschöne, großzügige Villa, Bestlage mit Traumstadtblick. Wohnfläche ca. 609 m², ca. 4.000 m² traumhafter, weitläufiger, ebener Park, 9 Garagen. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarfswert 111,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Energieträger der Heizung: Heizöl, Bj. 1988. Die Villa vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl für höchste Ansprüche inklusive SPA-Bereich und heller Schwimmhalle! Einmaliger Villenklassiker in schönster Wohnlage! Kaufpreis und Details auf Anfrage.

Stuttgart-Traumlage: Einzigartige, moderne Traumvilla, beste, sonnige Villenlage im Grünen, einmaliger Panoramastadtblick, Wohnfläche ca. 440 m2, Luxus-Designer-Ausstattung, Aufzug, Doppelgarage, ca. 1.107 m2 wunderschöner, terrassierter Garten, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarfswert 60.6 kWh/(m2a), Energieeffizienzklasse A, Bj. 2005, Energieträger der Heizung: Erdwärme/Solar. Ein außergewöhnliches Spitzenobjekt für höchste architektonische Wohnansprüche! Kaufpreis und Details auf Anfrage.

Stuttgart-Bopser: Wunderschöne, denkmalgeschützte Altbauvilla mit viel Charme und Flair, beste, sonnige Villenlage im Grünen, Traumstadtblick, 9 Zimmer, ca. 3 m hohe, herrschaftliche und familiengerechte Räume mit Originalelementen und Liebe zum Detail, Bj. 1924, Wohnfläche ca. 232 m2, ca. 1.381 m2 schöner Parkgarten, 1 Garage, Energieausweis liegt nicht vor, da Denkmalobjekt. Ein besonderes Villenjuwel und einzigartiges Schmuckstück zum Verlieben! Kaufpreis und Details auf Anfrage.

Stuttgart-Killesberg (Nähe Robert-Bosch-Straße): Großzügige Stadtvilla mit Einliegerwohnung / Büroetage, vielseitig nutzbar, Bestlage mit Traumstadtblick, Wohnfläche ca. 273 m2, ca. 637 m2 idyllisches, ebenes Grundstück, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarfswert 223 kWh/(m2a), Energieeffiziensklasse G, Energieträger der Heizung: Erdgas, Bj. 1924. Die Villa vermittelt ein wunderschönes, mediterranes Wohn- und Lebensgefühl der besonderen Wohnkultur. Ein perfekter Standort für eine Familie mit bester Infrastruktur! Kaufpreis und Details auf Anfrage.

Stuttgart-Bestlage: Einzigartige, großzügige 5-Zimmer-Traumwohnung in Traumlage im Grünen mit einem echten Wohngefühl wie in einem klassischen Einfamilienhaus zu wohnen verbunden mit den Annehmlichkeiten einer großzügigen Stadtwohnung und einmaligen Panoramastadtblick über Stuttgart sowie ebenen Gartenpark, Wohnﬂäche ca. 236 m², exkl. Ausstattung, Sonnenlicht durchﬂutete Räume, Aufzug, 2 Garagen, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauchskennwert 180 kWh/(m²a), Energieträger der Heizung: Gas, Bj.1994. Kaufpreis und Details auf Anfrage.

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DAS SMARTLIVING-MAGAZIN IN ALLEN MEDIEN

MIT GROSSEN SCHRITTEN IN EIN NEUES JAHR  Liebe

Leserinnen, liebe Leser,

Jedem Anfang wohnt ein Zauber inne. Hermann Hesse Und so beginnen wir ein neues Jahr voller Elan und Tatenkraft, mit Inspiration und selbstverständlich auch den berühmten Vorsätzen. Inspiration fanden wir zu Beginn des neuen Jahres auf der imm cologne. Nachdem 2018 nur ein kurzes Rendezvous mit der Messe zustande kam, nahmen wir uns dieses Jahr vor, zwei Tage lang in das dortige Geschehen einzutauchen. Da lag uns ein Irrtum vor, denn Ästhetik von solchen Ausmaßen ist in einem Zeitraum von zwei Tagen nicht zu erfassen. Erst recht nicht in dem Umfang, welchen wir uns vornahmen. Sahen wir doch einiges Neues und entdeckten auch schon Dagewesenes neu. Lassen Sie sich für Ihr eigenes Zuhause oder gar für Ihr neues Bauvorhaben von unseren Messemitbringseln Impulse mitgeben! Doch, wie erwähnt, setzten auch wir uns Vorsätze und anders, als es dann doch meist der Fall ist, wollen wir diese erfüllen. An erster Stelle dieser Agenda steht für uns die Thematik Nachhaltigkeit. Ein Begriff, der schon so strapaziert

wurde, dass es gilt, eine neue Definition einzuführen: enkelgerechtes Handeln. Und so möchten wir, dass nicht nur ein kalendarischer Anfang eingeläutet wird, sondern auch ein Anfang für uns, in möglichst allen Lebensbereichen „enkelgerecht“ zu handeln. Profitieren und blicken wir nicht gerne auf Erschaffenes unserer Großeltern zurück? Sind froh darüber, was sie uns hinterließen? Streben wir nicht danach, dass unsere Enkel unser Schaffen genauso betrachten und von eben solchen Gefühlen erfüllt werden? So trugen wir für diese Ausgabe Artikel über richtungsweisendes Design, bewusstes Bauen und weitreichende Innovationen zusammen. Lassen Sie sich inspirieren und wir freuen uns derweil auf ein „Wiederlesen“ mit Ihnen.

Heinz Wurzel Verleger

Fiona Joan Beenker Herausgeberin

INHALT FEBRUAR 2019

Städte Special 7

SCHORNDORF Zuhause in der Stadt der Ideen BAUEN FÜR DIE ZUKUNFT Ein Gastbeitrag der SCHATZ-Gruppe

Architektur 14

IM AUTOBETT SCHLAFEN Das V8 Hotel in Böblingen

INNEN WARM, VON AUSSEN COOL Green Homes

100 JAHRE BAUHAUS Die besten Grüße aus dem Süden

Immobilien 28

IMMOBILIEN-ENTWICKLUNG Activ Bilanz – wenn es bei einem Hausverkauf im Erbfall schwierig oder anspruchsvoll wird ...

AirBnB Zuhause in anderen vier Wänden

DER MAKLER IST BESSER ALS SEIN RUF Ein Gastbeitrag von Andreas Huss

NEUES VOM MARKT

Versicherung & Recht 36

INTERESSANTE URTEILE

Finanzierung 38

NIE WIEDER ZU VIEL ZAHLEN Eigenheimfinanzierung mit transparenten Zahlungsplänen

BAUGELDKONDITIONEN

Planen & Bauen

20 4

FAMILIENFREUNDLICH UND ENKELGERECHT Kosten- und energieeffizientes Fertighaus

SOLARPFLICHT BEI NEUBAUTEN Eigener Strom für Haus und Wohnung

STECKER ZIEHEN SPART STROM Mit kleinen Änderungen Strom sparen

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Wohnen & Leben 50

IMM COLOGNE 2019 Die internationale Möbel- und Einrichtungsmesse

PURE TALENT CONTEST 2019 Die Favoriten und Gewinner

WOHNTRENDS 2019 Statements von Experten

RAUMAKUSTIK Optimaler Klang erklingt in modernem Design

SPANNDECKEN UND IHRE VORTEILE Akustische Elemente in ansprechender Optik

LICHT TRIFFT AKUSTIK Ein Gastbeitrag der Nimbus Group

MARKTPLATZ

NATURHOLZKÜCHE Frische Zutaten aus Österreich

MADE IN HISTORY Christopher Daniel Dean und die Liebe zum Holz

AKTUELLE IMMOBILIENANGEBOTE

BUCHTIPPS

Location 88

TA OS Wie ein mexikanisches Dorf zum Gastro-Label wurde

LOCATION GUIDE

AUSLAGESTELLEN

TERMINE UND VERANSTALTUNGEN

VORSCHAU UND IMPRESSUM

UNSER COVER Foto von Victor S. Brigola

88 Fotos: Stadt Schorndorf; Zooey Braun; Victor S. Brigola; Kölnmesse; Arper; TA OS, Wolfgang Simm

Wenn Sie auf Qualität bauen, planen Sie mit SCHATZ. Mit der SCHATZ-Gruppe haben Sie einen Partner an Ihrer Seite, der Sie in sämtlichen Bereichen der baulichen Planung, Realisierung und Vermarktung ganzheitlich und professionell betreuen kann. Hinter diesem Leistungsversprechen stehen ca. 100 kompetente Mitarbeiter der SCHATZ-Gruppe und über 50 Jahre Erfahrung im Baugewerbe.

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StÃ¤dte Special

SCHORNDORF 1 ZUHAUSE IN DER STADT DER IDEEN 1 GOTTLIEB DAIMLER DER GESCHICHTE AUF DER SPUR 2 RIANI WO KUNDEN TEIL DER RIANI FAMILY WERDEN 3 TA OS SKYBAR MOSAIK DER GASTLICHKEIT MIT WEITBLICK

4 PFAUEN DER NEUE STERN IN DER HISTORISCHEN ALTSTADT 5 ULRICH SCHATZ EIN SPORTZENTRUM, DAS VEREINT

5 4

Fotos: RIANI; Stadt Schorndorf; Stadt Schorndorf/Authentic Studios; Wolfgang Simm; SCHATZ-Gruppe

SCHORN-

Städte Special

MEHR ALS DIE

DAIMLERSTADT KOSTÜMSTADTFÜHRUNG MIT GOTTLIEB DAIMLER SENSATIONELLE AUSSICHTSTERRASSE DER SKYBAR TA OS

enkt der Schwabe an Schorndorf fällt ihm als erstes Gottlieb Daimler ein. Schondorf ist Daimler-Stadt, hier kam der Autopionier am 17. März 1834 in der Schorndorfer Höllgasse zur Welt und hier steht nach wie vor sein Geburtshaus. 1979 wurde es von Daimler-Benz erworben, restauriert und dient heute als Museum und Tagungsstätte der Daimler AG.

DER 40 METER HOHE POSTTURM IST DAS TOR ZUR INNENSTADT

Historisch ist auch der Stadtkern von Schorndorf. Als Gesamtanlage steht er unter Denkmalschutz. Die mittelalterliche Altstadt und besonders der Marktplatz mit dem Marktbrunnen und zahlreichen historischen Fachwerkhäusern zählen zu den schönsten Deutschlands. Dass es diesen Stadtkern so überhaupt noch gibt, verdankt Schondorf seinen „Weibern“ – wie man Frauen im Mittelalter aus heutiger Sicht politisch noch unkorrekt nannte – und ganz besonders Barbara Künkelin. Im Jahr 1688 führte der Legende nach die Schorndorfer Stadtheldin die sogenannten „Schorndorfer Weiber“ an. Die verhinderten durch ihr beherztes Einschreiten eine am Stuttgarter Hof beschlossene Übergabe Schorndorfs an das feindliche französische Heer König Ludwigs XIV. und damit eine wahrscheinliche Brandschatzung der Stadt. Heute wird in kostümierten Stadtführungen an die „Schorndorfer Weiber“ erinnert. Überhaupt sind die Schorndorfer die Erfinder der Kostüm-Stadtführungen. Stadt-

Fotos: Stadt Schorndorf/Authentic Studios; Wolfgang Simm

führungen mit unterschiedlichen historischen Persönlichkeiten werden angeboten, darunter eben jene Barbara Künkelin, aber auch mit Gottlieb Daimler sowie Emma Daimler, die Frau des Autopioniers, oder Caspar Pregatzer, dem Anführer des „Armen Konrads“ während des Bauernaufstands 1514 im Remstal. Über die Stadtgrenzen hinaus beliebt ist die Schorndorfer Weihnachtswelt mit dem weihnachtlichen Markt als Herzstück. Weithin bekannt ist dabei die Weihnachtsmütze, die seit vielen Jahren festlich zum Weihnachtsmarkt auf den Rathausturm gestülpt wird. Und heimatverbunden sind die Schorndorfer auch. Im Sommer lockt sie traditionell das SchoWo, das Schorndorfer Stadtfest, aus aller Welt zurück in ihre geliebte Geburtsstadt. Aber auch Nicht-Schorndorfer zieht es in die Stadt. Sternekoch Nico Burkhardt (vormals Olivio, Stuttgart) hat sein „Boutiquehotel Pfauen“ neben dem Daimler-Geburtshaus eröffnet. Im „Gourmetrestaurant Nico Burkhardt“ steht die französische Küche im Vordergrund, während der Gast im „Restaurant Pfauen“ regionale und bodenständige Gerichte neu kennen lernt.

INNOVATION HAT TRADITION

In den Wirtschaftswunderjahren war Schorndorf von namhaften Firmen wie BIRKEL (Nudeln) oder BAUKNECHT (Waschmaschinen) geprägt. Heute bestimmen vor allem mittelständische Unternehmen den Wirt-

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DORF

RIANI: 50 JAHRE ERFOLGSGESCHICHTE

schaftsstandort. International bekannt ist die Modemarke RIANI. 1968 legte Jürgen Buckenmaier in seiner Heimatstadt Schorndorf mit der berühmten „Bucki-Hose“ den Grundstein für die Erfolgsgeschichte von RIANI. Über 100.000 Mal wurde die Schlaghose damals verkauft. 1978 wurde die Riani Bucki Mode GmbH gegründet, die seit 2006 als RIANI GmbH firmiert. Gründer und Inhaber Jürgen Buckenmaier und CEO Martina Buckenmaier führen das Familienunternehmen gemeinsam mit Tochter Mona Buckenmaier als Next Generation. Elegante Damenmode in höchster Qualität mit einem Gespür für neuste Trends, dafür steht RIANI als Marke im internationalen Modemarkt. Doch RIANI will mehr als Marke sein: Ein Lebensgefühl, das jede Kundin als Teil der RIANI Family werden lässt. Nachhaltigkeit spielt dabei im Firmenkonzept eine elementare Rolle. Das Gleichgewicht zwischen Tradition und Moderne, ein gesundes Wachstum sowie die Mitarbeitereinbindung sind wesentliche Elemente der Firmenphilosophie. 2011 eröffnete in einem historischen und denkmalgeschützten Gebäude der erste Flagship Store in Schorndorf. Weitere Stores folgen auf Sylt (2015), München, in Kooperation mit Lodenfrey (2017) und Münster (2018). RIANI begeistert jede Saison mit einer Fashion Show im Rahmen der Mercedes-Benz Fashion Week in Berlin. Für die Show im Januar 2019 lud RIANI einen speziellen Gast aus der Heimat ein: Dundu, eine

Fotos: RIANI; Stadt Schorndorf

illuminierte Großpuppe mit fast fünf Metern Höhe. Dundu sorgte für einen imposanten Auftritt zum Auftakt der Fashion Show. Neben internationalen Topmodels war Paulina Swarovski erstmalig bei RIANI auf dem Runway zu sehen, bewundert von ihrer Schwester Victoria Swarovski aus der Front Row. Mit Tochter Mona als Senior Business Development Manager ist bereits die neue Generation fest in der Firma verankert. Mit ihr beginnt eine weitere Entwicklung für das Traditionsunternehmen: die Digitalisierung der Marke. Der Launch des Online-Vertriebs wird dem Unternehmen weiteres Wachstum bringen. Doch zu einer Überfüllung im Headquarter wird es selbst bei einem Anstieg in der Belegschaft nicht kommen. Dafür ist architektonisch vorgesorgt. Das 2015 fertig gestellte Bauwerk wurde extra so konstruiert, dass bei Bedarf ein weiteres Stockwerk on top 

HAUS AUF DER MAUER IN DER HISTORISCHEN ALTSTADT

DER RATHAUSTURM AM MARKTPLATZ – ZUM WEIHNACHTSMARKT MIT MÜTZE

Städte Special

SCHORNProjekt Zauberfaden

Beeindruckendes Bauwerk: das hell gestaltete RIANI Headquarter – ausgezeichnet mit dem Immobilien Award der Metropolregion Stuttgart – ist jedes Jahr Schauplatz einer Fashion Show

Dundu auf der RIANI Fashion Show in Berlin

Victoria Swarovski in der Front Row bei der RIANI Fashion Show

 gebaut werden kann. Im Moment ist dort die Dachterrasse „Vineyard“ mit Blick in die Weinberge. Hell gestaltet mit einer riesigen Glasfront ist die Cosy Kitchen. Hier wird internationale Küche serviert. Ein weiteres Highlight für die Mitarbeiter, aber auch für externe Gäste, ist der hauseigene Spa- und Beautybereich. Zusammen mit weiteren namhaften Unternehmen unterstützt RIANI das Projekt Zauberfaden, die Nähwerkstatt mit Geflüchteten und Asylsuchenden in Schorndorf. Ziel des Projektes ist es, die ganzheitliche Integration von Geflüchteten und Asylsuchenden in Schorndorf aktiv zu fördern. Menschen, die ihre Heimat verlassen mussten und alle Menschen, die unverschuldet in Not geraten sind, haben hier die Möglichkeit, einer geregelten Beschäftigung nachzugehen. Neben einer sprachlichen Schulung werden sie „fit“ für den Arbeitsmarkt gemacht. Regeln des allgemeinen Zusammenlebens in unserer Gesellschaft werden darüber hinaus im Rahmen eines „Culture Coaching“ vermittelt. Der Zauberfaden, das sind kultige Taschen und Matchsäcke, zum Teil aus antiken Getreidesäcken der Hahn´schen Mühle in Schorndorf, oder Schürzen u.a. mit Siebdruckmotiven der bekannten Künstlerin Renate Busse. Dafür rattern im Zauberfaden die Nähmaschinen fünf Tage in der Woche.

HOCH ÜBER DEM HISTORISCHEN MARKTPLATZ

Lesen Sie mehr zur TA OS Weinbar in Stuttgart in unserem Artikel Für alle Sinne" auf Seite 88.

Fotos: RIANI; Wolfgang Simm

Die Schorndorfer wollen auch gerne hoch hinaus. Als Tor zur Innenstadt ist ein neues Areal im Zentrum von Schorndorf zwischen Karlsplatz, Bahnhof und Marktplatz entstanden. Das Postturm Carré mit seinem 40 Meter hohen Turm wurde im April 2013 eröffnet und der Öffentlichkeit vorgestellt. Mit dem verglasten Aufzug gelangt man im neunten und zehnten Obergeschoss des Postturms zur

„skybar TA OS“ mit ihrer sensationellen Aussichtsterrasse in 35 Metern Höhe. Von hier oben hat man einen traumhaften Ausblick über den historischen Marktplatz und das angrenzende Remstal. Aber nicht allein die Lage ist auf höchstem Niveau. Der gastronomische Ruf klingt weit über die Stadtgrenzen hinaus. Selbst für gaumenverwöhnte Stuttgarter ist die Anfahrt nicht zu weit. Die „skybar TA OS“ ist Hochgenuss in vollendeter Form.

HEIMAT DER IDEEN UND DER PENDLER Nicht allein wegen Gottlieb Daimler nennt sich Schorndorf Heimat der Ideen. Viele Existenzgründungen sind in den letzten Jahren zu mitteständischen Unternehmen gereift. Die 40.000-Einwohner-Stadt liegt verkehrsgünstig an der B29. Mit einem direkten S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart gehört sie zum Einzugsgebiet der Landeshauptstadt. Etwa 16.000 Beschäftigte leben in Schorndorf, davon arbeiten ca. 25 Prozent vor Ort. Alle anderen pendeln in die anliegenden Wirtschaftsgebiete. Eine längere Anfahrt zu ihrem Arbeitsplatz nehmen sie dabei in Kauf. Dafür erwartet sie in Schorndorf eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten, Sport-, Freizeit- und Kulturangebote.

DABEISEIN IST ALLES – FÜR JEDEN

Gerade im Sport- und Freizeitbereich hat Schorndorf viel zu bieten. Vier Beachvolleyball-Anlagen, eine Halfpipe, sechs Tennisplätze, vier Leichtathletikanlagen, elf weitere Sportanlagen, sieben Streetballplätze und fünfzehn Bolzplätze sprechen für ein sportliches Stadtleben. Mit dem Oskar Frech SeeBad besitzt Schorndorf ein hochmodernes Hallenbad. Gemeinsam mit dem Ziegeleisee und dem

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DORF Saunagarten bildet es eine Wasser- und Freizeitlandschaft für alle. Das Ziegelei SeeBad bietet dabei ein einzigartiges Freibaderlebnis in der Region. Der durch Quellwasser gespeiste, natürlich aufbereitete See wartet mit einer Sichttiefe von bis zu drei Metern auf.

EIN SPORTZENTRUM, DAS VEREINT

Ein sportliches, wie auch architektonisches Highlight ist das Ulrich Schatz Sportzentrum, das zugleich das VereinsFitnessStudio der SG Schorndorf ist. Zudem ist es Teil des Gesamtkonzepts der Stadt Schorndorf für die geplante „Kleine Landesgartenschau Rems 2019“. Das Gebäude wurde in konventioneller Massivbauweise erstellt. Die schwierige Baugrundsituation erforderte eine Sondergründung mit vorgefertigten Beton-Rammpfählen. Zur Beheizung und zur Erzeugung von Eigenstrom verfügt das Sportzentrum über ein Blockheizkraftwerk. Im zusätzlich errichteten Außensportgebäude sind dafür eine Heizzentrale und im Sportvereinszentrum mehrere Unterzentralen vorgesehen. Die Beheizung des Sauna- und Duschbereichs erfolgt über Fußbodenheizung. Im Kraftbereich und den Kursräumen sind flächenbündige Deckenstrahlplatten eingebaut. Die Regelung erfolgt webbasiert über EIB mit Fernüberwachung. Das Sportzentrum umfasst ein integriertes Fitnessstudio, Wellnessbereich, Gastronomie und die Geschäftsstelle des SG Schorndorf 1846 e.V. Der Außenbereich bietet Sportlern attraktive Möglichkeiten, wie die beleuchtete Finnenlaufbahn. Das Herzstück jedoch ist Fotos: SG Schorndorf

zweifelsfrei der Fitnessbereich mit modernsten Trainingsgeräten und einem qualifizierten Trainerteam. Dafür hat das Sportzentrum im Januar 2019 das bundesweite Qualitätssiegel „Sport pro Fitness“ erhalten. Der Deutsche Olympische Sportbund verleiht dieses Siegel an vereinseigene Gesundheitsund Fitnessstudios, die durch Erfüllung verschiedener Qualitätskriterien einen hohen Standard bieten.  © Autor: Klaus Bossert

Sportliches und architektonisches Highlight: Das Ulrich Schatz Sportzentrum In der nächsten Ausgabe dürfen Sie sich auf unser Interview mit Ulrich Schatz freuen.

DER IMMOBILIENMARKT IN SCHORNDORF In Schorndorf überwiegen gute und mittlere Wohnlagen. Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden zurzeit im Schnitt für 2.477 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 Jahre) kosten im Schnitt 3.202 €/m². Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.273 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 3.458 €/m². Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser (Bestand) sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen hinweg stark gestiegen: Die Veränderung betrug im Schnitt 14,5 %. Die Kaufpreise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser sind in den vergangenen zwölf Monaten im Schnitt um 18,0 % gestiegen. Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über alle Lagen hinweg einen starken Anstieg in Höhe von 8.9 %. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen hinweg leicht gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 3,2 %. (Quelle: capital.de)

Städte Special GASTBEITRAG

BAUEN FÜR DIE

ZUKUNFT MIT DER SCHATZGRUPPE

PLANUNGS- UND BAUPROJEKT ARCHIVSTRASSE, SCHORNDORF

as Leistungsportfolio ist breit gefächert und umfasst die gesamte Realisierung von Objekten im privaten, gewerblichen und öffentlichen Bereich. Seit Jahren bringt das Unternehmen seine Kompetenz nicht nur bei Neubauten, sondern auch im Bereich Umbau, Sanierung und Erweiterung von Bestandsimmobilien mit ein und reagiert damit innovativ auf die derzeitige Situation im Immobilienmarkt, wo Bauland, insbesondere im Wohnungsbau, sich immer mehr verknappt. Bauliche Vorstellungen und Erwartungen der Kunden erfordern

GERALD UND ULRICH SCHATZ

GESCHÄFTSFÜHRENDE GESELLSCHAFTER

heutzutage individuelle Lösungen. Komplette Planungsleistungen, beginnend bei der Architektur über die Statik und Tragwerksplanung bis zur Gebäudetechnik helfen dabei und bringen bei der Bauausführung enorme Vorteile. Synergieeffekte, die sich in Qualität und Timing zeigen und sich letztendlich bei den Gesamtbaukosten im wahrsten Sinne des Wortes auch „auszahlen“.

VON DER ARCHITEKTUR ÜBER STATIK BIS ZUR TGA Ästhetik und Funktion greifen im Unternehmen bereits bei den Architekturlösungen konzeptionell ineinander. Die ästhetische Formensprache wird von Beginn an mit vielen funktionalen Details und einer innovativen Materialauswahl abgestimmt. Eine genaue Kostenplanung und ein kontinuierliches Controlling bei der Projektsteuerung und Bauleitung ermöglichen eine zeit- und kosteneffiziente Bauausführung. Gerade innovative Lösungen und neue Materialien

SEIT ÜBER 50 JAHREN IST DIE SCHATZ-GRUPPE AUS SCHORNDORF ERFOLGREICH IM BAUGESCHÄFT TÄTIG. KOMPETENZ UND INNOVATION ÜBER VIELE LEISTUNGSDISZIPLINEN HINWEG WAREN DABEI IMMER SCHON DER SCHLÜSSEL ZUM ERFOLG FÜR DAS VON FIRMENGRÜNDER ULRICH SCHATZ UND SEINEM SOHN GERALD SCHATZ GEFÜHRTE FAMILIENUNTERNEHMEN. MITTLERWEILE GEHÖRT DIE SCHATZ-GRUPPE MIT RUND HUNDERT MITARBEITERINNEN UND MITARBEITERN ZU DEN GRÖSSTEN BÜROS, WENN ES UM PLANEN UND BAUEN VON IMMOBILIEN GEHT.

stellen oft hohe Anforderungen an Statik und Tragwerksplanung. Dies gilt sowohl für Neubauten, Umbauten und Aufstockungen als auch für Sanierungsaufgaben im Hochbau. Die Ingenieure, Techniker und Bauzeichner im Unternehmen sind ein langjährig eingespieltes Team und entwickeln mit ihrem Wissen und ihrer ganzen Erfahrung nachhaltige und 

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 realisierbare Tragwerkslösungen. Auf Wunsch werden auch bauphysikalische Nachweise nach aktueller EnEV erbracht. Smart Living, das intelligent vernetzte Haus, bekommt immer mehr Bedeutung, sowohl im privaten Wohnungsbau wie in komplexen Industrie- und Gewerbegebäuden. Im Fokus stehen hierbei Wirtschaftlichkeit, Energieeffizienz, Umweltund Klimaschutz, innovative und kommunikative Techniken sowie ein optimales Raumklima. Hierzu bedarf es ein umfassendes und schlüssiges Konzept, das in der Handhabung einfach und benutzerfreundlich ist. Das firmeninterne Ingenieurbüro plant und entwickelt dafür die komplette Gebäudetechnik. Individuelle Energiekonzepte, effiziente Lüftungsanlagen und intelligente Gebäudeautomation werden mit neuester und zukunftsorientierter Technik an die individuellen Forderungen und Bedürfnisse

BAUPROJEKT MERCEDESAUTOHAUS BURGER SCHLOZ

Fotos: Schatz

 Das beginnt schon bei der Grundstücksbeschaffung und Überprüfung der baulichen Rahmenbedingungen. Die Projektentwicklung und -steuerung gehen dann Hand in Hand ineinander über. Dazu bedarf es einer straffen Organisation und perfekter Koordination. Ein abgestimmter Workflow im Unternehmen und die Erfahrung von über 200 realisierten Objekten sorgen gerade bei größeren und umfangreichen Bauprojekten für eine termingerechte, schlüsselfertige Abgabe. Tätigkeitsschwerpunkte der SCHATZ-Gruppe sind dabei Wohnungs-

der Kunden angepasst. Die enge Zusammenarbeit zwischen Bauleitung und Ingenieuren ermöglicht es dabei noch in der Bauphase, flexibel auf Kundenwünsche oder technische Neuerungen zu reagieren. Das Know-how der SCHATZGruppe reicht hier von der klassischen Gebäudetechnik wie Klima-, Lüftungsund Kältetechnik sowie Sanitär- und Heizungstechnik über spezielle Techniken beim Schwimmbadbau bis hin zu Lösungen im Bereich der Medien und Gebäudeautomation.

SCHLÜSSELFERTIG ZUM FESTPREIS Die Prozesskette während eines Bauprojekts ganzheitlich zu betreuen, das ist der Anspruch des Unternehmens. Eine höchstmögliche Sicherheit in der Qualität, bei der Terminplanung und schließlich bei der Finanzierung, das ist der Maßstab dabei. 

bauprojekte, Büro und Industriegebäude, Senioren- und Pflegeeinrichtungen, Revitalisierungsvorhaben von Bestandsgebäuden sowie Sporthallen und -zentren, in denen sich das Unternehmen inzwischen durch das Ulrich-Schatz-Sportzentrum in Schorndorf und bei weiteren Projekten einen Namen gemacht hat. Damit der Erfolg das Unternehmen weiter in die Zukunft trägt, liegt das Augenmerk der Geschäftsführer vor allem auf der Rekrutierung und Weiterbildung qualifizierter Mitarbeiter, wohlwissend, dass sie die Schätze des Unternehmens sind. 

Architektur

V8HOTEL

IM AUTOBETT SCHLAFEN

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BÖBLINGEN

ES IST ALLES EINE FRAGE DES KONZEPTS. ES GIBT HOTELS BESTIMMTER KETTEN, DEREN EINRICHTUNG IST HOCHWERTIG – ÜBERALL AUF DER WELT. ES GIBT ABER AUCH HOTELS, DIE LEGEN WERT AUF EINE INDIVIDUELLE AUSSTATTUNG. WILLKOMMEN IM V8-HOTEL AUF DEM BÖBLINGER FLUGFELD.

LOBBY

Foto: Zooey Braun

Der Name passt perfekt zum Umfeld. Auf dem Flugfeld in Böblingen wurde in das alte Abfertigungsgebäude mit dem prägnanten Tower direkt neben der neuen Motorworld ein Hotel integriert: das V8-Hotel. Dieses Themenhotel wurde sofort zum Renner, die 36 Zimmer waren fast durchweg ausgebucht.

Folglich reifte die Idee einer Erweiterung sehr schnell. Genauer gesagt war es die Idee eines Neubaus. Mit dieser Aufgabe wurde 2014 das Stuttgarter Architekturbüro CIP Architekten betraut. Die besondere Herausforderung war die Fortführung des Baustils des alten, gegenüberliegenden Gebäudes aufzunehmen und weiterzuentwickeln.

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DIE VERBINDUNG ZWISCHEN ALTEM UND NEUEM HOTEL MARKIERT DER CHARLES-LINDBERGH-PLATZ MIT SEINEM KREISEL.

Fotos: Zooey Braun

DESIGN-APPARTEMENT

Architektur

Dieses Abfertigungsgebäude wurde im reduzierten Bauhaus-Stil der 1930er Jahre erstellt. „Wir haben die Formensprache aufgenommen und das Gebäude einfach, klar und weiß konzipiert“, sagt Architekt Markus Mehwald. Diese Gestaltung zeugt von viel Liebe zum Detail. Die schwarzen Aluminiumrahmen der Fenster sind unterschiedlich groß. Durchaus mit Hintergedanke. „Wir wollen damit die Blöcke in den Reifen widerspiegeln“, sagt Mehwald. Dies verleiht dem Gebäude eine besondere Dynamik. Die Verbindung zwischen altem und neuem Hotel markiert der Charles-Lindbergh-Platz mit seinem Kreisel. Und so ganz nebenbei ist ein neuer, repräsentativer Stadteingang von Böblingen entstanden. Schon wenn man nur die Lobby des Hotels betritt, taucht man in eine besondere, faszinierende Welt ein. Links neben dem Eingang, hinter einer Glaswand, stehen atemraubende Oldtimer Seite an Seite. Der Blick schweift an der Rezeption vorbei auf exquisite Sportwagen. McLaren-Stuttgart ist einer von nur etwa 50 Händlern, die diese Fahrzeuge voller Emotionen, Eleganz und britischem Understatement verkaufen. „Durch die Möglichkeiten der Durchsicht auf Oldtimer, McLaren bis zur Werkstatt haben wir etwas ganz Besonderes geschaffen“, schwärmt Architekt Mehwald, „man kann den Öl- und Gummigeruch geradezu riechen.“ Dieser ist in den 153 Zimmern des Vier-Sterne-Superior-Hotels natürlich nicht gewünscht. Trotzdem ist es gelungen, dass sich die Epochen der automobilen Geschichte und der vielseitige Einsatz der Fahrzeuge im Laufe der Zeit in der Einrichtung der Hotelzimmer in beiden Häusern widerspiegeln. Dies gelingt im Großen mit Fotografien, aber auch im Kleinen. Ein Maler hat zum Beispiel in jedem Zimmer unterschiedliche Bilder direkt auf die Wände gemalt. 

Fotos: Frank Hoppe

REGELZIMMER

THEMENZIMMER

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Foto: Frank Hoppe

EIN BAUPROJEKT IN DIESER DIMENSION BRAUCHT ZUVERLÄSSIGE UND INNOVATIVE PARNTNER. EIN AUSZUG AUS DEN AM BAU BETEILIGTEN FIRMEN:

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FLIESEN – MOSAIK – NATURSTEIN – BALKON & TERRASSE Fliesen- & Natursteinverlegung GmbH Schüttelgrabenring 14 71332 Waiblingen Telefon: 07151 502 92-0 info@konz-meisterbetrieb.de www.konz-meisterbetrieb.de

FACHPLANER: Architekten: CIP GmbH Architekten Ingenieure, Stuttgart Tragwerksplanung: MS Ing, Stuttgart Haustechnik: AEP, Gera Bauphysik: PGK, Sindelfingen Brandschutz: UM+T, Ulm Prüfstatik: SBP, Stuttgart AUSFÜHRENDE UNTERNEHMEN: Rohbau: Wurster Bauunternehmung, Grafenberg Stahlbau: Krähe + Wöhr, Pleidelsheim Dachabdichtung: Rückert, Gosheim Glasfassade: Kassecker Stahl- und Metallbau, Waldsassen Glastrennwände: Rienth, Fellbach Mobile Trennwände: Dorma Raumtrennsysteme, Leutkirch Fliesen- und Plattenarbeiten: Konz Fliesen- & Natursteinverlegung, Waiblingen Schreinerarbeiten Hotelzimmer: Ziefle + Koch, Waldachtal Trockenbau: Scholl Stuckatuer GmbH, Gemmrigheim

Wurster Bauunternehmung GmbH I Nürtinger Straße 31 I 72661 Grafenberg info@wurster-bau.de I www.wurster-bau.de

Mehr Kompetenz. Mehr Leistung. Mehr Qualität.

Hochbau I Schlüsselfertigbau I Tiefbau I Sanierung I Modernisierung

Architektur

Die besonderen Glanzlichter allerdings sind die 16 Themenzimmer. „Speziell in diese Zimmer haben wir versucht Emotionen reinzubekommen“, erzählt Mehwald. Bei vielen Accessoires wurden Formen und Bewegungen aus dem Straßenverkehr aufgenommen. Das Fußteil eines Bettes bildet die Fronthaube eines Porsche Boxter mit Martini Lackierung. Aus der Heckpartie wurde eine Sitzgelegenheit. Ähnlich individuell wurden Zimmer aus original Karosserieteilen Zimmer eines Mercedes W 116 - 280 S, Jaguar XJ, Citroen DS, Alfa Romeo GTV, Mini oder eines Wrangler Jeeps gestaltet. Eine andere Welt bietet der Bereich Rennsport zum Beispiel mit Themen aus Le Mans oder der nahegelegenen Solitude-Rennstrecke. Bis 1965 waren auf der Strecke zwischen Glemseck und Büsnau regelmäßig Auto- und Motorradrennen ausgetragen worden. „In den neuen Themenzimmern sind wir weg von den Marken, hin zu Themen“, erklärt Mehwald und denkt dabei an die Räumlichkeiten, die „Vive la France“, „Made in Germany“ und „Forza Italia“ darstellen. Dazu gehören auch Accesoirs aus der mobilen Welt wie Sitzgelegenheiten aus originalen Ledersitzen des Jaguars oder Felgen und Räder der Fahrzeuge als Tische. Auf die Motor und Motorsport begeisterten Gäste wartet natürlich auch das Standardprogramm eines Hotels dieser Klasse. Seien dies das Restaurant Pick up, eine Bar oder verschieden große

Tagungsräume. Und im 6. Stock befindet sich, in der Fassade, wie die Lobby etwas zurückgenommen, der Wellnessbereich samt Fitnesstudio. Alle Sportgeräte sind an der breiten Fensterfront mit Blick über die Dächer aufgestellt. Dies motiviert zusätzlich. Ein ganz besonderes Highlight kann das neue V8-Hotel nicht bieten, dies befindet sich im alten Gebäude. Die V12-Mercedes-Suite verteilt die 120 m² Wohnfläche auf vier Ebenen samt

FITNESS- UND WELLNESSBEREICH IN DER OBERSTEN ETAGE MIT BLICK ÜBER DIE MOTORWORLD

UND

FLUGFELD MIT SEE

Fotos: Zooey Braun

DAS

V8-DESIGN-DOPPELZIMMER

Dachterrasse. Damit liegt den Gästen die ganze Welt der Motorworld zu Füßen! Auch für diejenigen, die die besondere Atmosphäre des V8-Hotels länger genießen wollen oder müssen, bieten sich in den V10-Service-Appartements Möglichkeiten. Mit doppelter Größe der Zimmer, einem Bad mit Badewanne, einer schicken Küchenzeile und einer Terrasse haben diese eine hohe Wohlfühl-Qualität. Obwohl das V8-Hotel auf einem ehemaligen Flugfeld untergebracht ist, für Auto-Enthusiasten ist es genau die richtige Übernachtungsstätte.  © Autor: Klaus-Eckhard Jost

smart Living. WOHNEN. ARCHITEKTUR. IMMOBILIEN.

SCHON WENN MAN NUR DIE LOBBY DES HOTELS BETRITT, TAUCHT MAN IN EINE BESONDERE, FASZINIERENDE WELT EIN. DER BLICK SCHWEIFT AN DER REZEPTION VORBEI AUF EXQUISITE SPORTWAGEN.

Foto: Frank Hoppe

Unternehmensprofil

Mit Verantwortung und Weitblick in die Zukunft. Die Schwäbische BauWerk GmbH ist als Bestandshalter und in weiteren Tätigkeitsfeldern im Immobilienbereich aktiv. Wir sind ein diskreter Ansprechpartner für Hausbesitzer, die ihr Gebäude in guten Händen wissen möchten. Wir planen langfristig, arbeiten nachhaltig und erhalten bestehende Werte. Unsere jahrzehntelange Erfahrung und die vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Kunden zeigen, dass der Fokus auf Tradition und Werte im richtigen Verhältnis zu Modernisierung und Fortschritt steht. „Werte, die Bestand haben“ pflegen wir mit Weitblick, Verantwortungsbewusstsein und Respekt. Schwäbische BauWerk GmbH Leuschnerstraße 40, 70176 Stuttgart Tel. 0711 - 93 35 18 8 • E-Mail: info@schwaebische-bauwerk.de

Wir suchen in der Region Stuttgart zum Eigenankauf Mehrfamilienhäuser (aller Baujahre), Altbauten & denkmalgeschützte Gebäude. Gerne auch sanierungsbedürftig oder problembehaftet. Weitere Infos unter: www.schwaebische-bauwerk.de oder 0711 - 93 35 18 8

Architektur

I NNEN WARM VON AUSSEN COOL

GREEN HOMES AM BODENSEE

er Anfang war die schüchterne Frage nach der Einschätzung einer Idee. Ein befreundetes Ehepaar wollte sich ein Einfamilienhaus im ländlichen Blockhaus-Stil bauen, Markus Mehwald sollte seine Expertise als Fachmann abgeben. Die hat der Architekt geäußert. Nachdem er und seine Kollegen beim Stuttgarter Architekturbüro CIP-Architekten-Ingenieure einige Zeit mit dem Projekt beschäftigt hatten, ist ein ganz neuer Bautyp herausgekommen: wie gewünscht bestimmt innen Holz das Ambiente und sorgt damit

Fotos: Victor S. Brigola

für Wärme, doch von außen wirkt das Gebäude mit seiner Beplankung sehr technoide. „Wie vom Bauherrn gewünscht haben wir ein offenporiges Haus ohne Dampfsperren geschaffen“, sagt Markus Mehwald. Und fügt dann mit einem gewissen Stolz in der Stimme an: „Dadurch ist es ein sehr atmungsaktives Haus“. Die Hülle des Hauses übernimmt das Feuchtigkeitsmanagement. Ein Green Home. 

smart Living. WOHNEN. ARCHITEKTUR. IMMOBILIEN.

DAS STUTTGARTER ARCHITEKTURBÜRO CIP-ARCHITEKTEN-INGENIEURE HAT EIN LÄNDLICHES BLOCKHAUS MODERN INTERPRETIERT. DARAUS ENTSTAND EIN ATTRAKTIVES HAUS AUS MASSIVHOLZ, DAS SELBST ATMET. UND RECYCELT WERDEN KANN.

VON AUSSEN WIRKEN DIE GREEN HOMES MIT IHRER BEPLANKUNG TECHNOIDE

ERSTE ENTWICKLUNG EINES EINFAMILIENHAUSES IN JETTINGEN BEI STUTTGART, FÜR DAS DIE SERIENREIFE DURCH DIE GREEN ARCHITECTURE ENTWICKELT WURDE

Architektur

 Die Basis dafür bilden Brettsperrholzplatten. Für diese zehn Zentimeter dicken Wände werden mehrere Lagen Holzpaneele um 90 Grad gedreht miteinander verbunden. Auf der Außenseite der von Züblin-Timber gefertigten Tafeln wird dann eine 20 Zentimeter dicke, zu 100 Prozent ökologische mineralische Dämmung in Form von Mineralwolle oder Zellulosedämmung angebracht. Im Innenraum dominieren die sichtbaren Hölzer in Kombination mit weiß gespachtelten Oberflächen, hinter denen sich Gips- oder Lehmplatten befinden. Die Fassaden wurden als hinterlüftete Konstruktion mit Weißtanne und Alucobond bekleidet. Dank dieser aufwändigen Bauweise wird das Haus als Niedrigenergiehaus eingestuft. Genau gesagt ist es ein KfW-50-Haus. Dies bedeutet, dass es 50 Prozent unter der Energieversorgungsverordnung liegt.

Die Idee, diese Häuser in eine Serienproduktion zu übernehmen, wurde durch die Green Architecture geboren. Stefan Boettle und Marcus Geitlinger von Green Architecture war wichtig, ein Produkt für junge Familien mit einem günstigen Preis mit einem architektonischen Anspruch zu entwickeln. Je nach Wunsch des Bauherrn kann das Haus weiter nachhaltig mit Energiesparern ausgestattet werden – von einer Geothermie-Anlage bis zu Photovoltaikanlagen, von einer einfachen Solaranlage zur Erwärmung des Wassers bis zur Wärmepumpe. Auf dem Stand der aktuellen Technik befindet sich auch die technische Ausstattung. Die Gebäude sind mit der Smart-Home-Komplettlösung von Loxone vernetzt, bei dem das Haus selbst weiß, was zu tun ist. „Dieses System ist einfach und kostengünstig, aber trotzdem leistungsfähig“, sagt Geitlinger. Damit lassen sich zentral Heizung und Kühlung, Licht und Rollladen, Alarmanalage und Beschattung steuern. 

Fotos: Victor S. Brigola

as wie ein zufällig daliegender MIT OFFENER KÜCHE. Findling wirkt, ist das Ergebnis eines durchdachten Gestaltungsprozesses, geprägt durch ein räumlich intelligentes und ästhetisches Empfinden. Seine monolithische Form zeigt deutlich Eigenständigkeit und findet zugleich Anschluss an sein Umfeld. Das Wohnhaus ist auf einen sechseckigen

IM INNNENRAUM DOMINIEREN SICHTBARE HÖLZER IN KOMBINATION MIT WEISS GESPACHTELTEN OBERFLÄCHEN

CIP ARCHITEKTEN INGENIEURE CIP steht für Consulting und integrale Planung. Die CIP GmbH wurde im Jahre 2000 gegründet. Die Ausrichtung der Dienstleistungen erfolgte auf die ganzheitliche Beratung des Bauherrn in allen Leistungsphasen mit den Schwerpunkten Architektur und Tragwerksplanung. Nach einer Neustrukturierung im Jahre 2014 wurden die Kompetenzen Architektur und Tragwerksplanung weiter optimiert. CIP Architekten Ingenieure ist in Stuttgart mit den Architekten und geschäftsführenden Gesellschaftern Stefan Boettle und Markus Mehwald vertreten. https://cip-architekten.com

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ME by Starck. Klare Linien, ikonische Formen, pure Ästhetik, nachhaltig und langlebig. Perfektes Design – gleichzeitig ausgesprochen individuell – weil Ihre Persönlichkeit im Vordergrund steht. Mehr unter www.duravit.de und www.duravit.de

Architektur

 So wie mit Loxone hat sich das Büro Green Architecture mit verschiedenen Partnern zusammengetan. Schüco, Duravit, Hansgrohe, Gira, Deltalight, Mirage, Bulthaupt und Varenna-Poliform sorgen mit ihren Produkten für eine qualitätsvolle Ausstattung der Häuser. Das erste Green Home war ein Einfamilienhaus. Drei Körper – einer davon

Fotos: Victor S. Brigola

beherbergt die Garage – wurden dafür miteinander kombiniert. Natürlich kann jedes Haus individuell angepasst werden. „Wir versuchen die Häuser auf die Leute zuzuschneiden“, sagt der Architekt. Obwohl die Grundversion über ein Flachdach verfügt, kann auch eine Version mit Satteldach realisiert werden. Aus Kostengründen wurde beim Erstlingswerk auf einen Keller verzichtet.

Mittlerweile gibt es auch Pläne für ein Zweifamilienhaus oder Kettenhäuser, also mehrere aneinander gesetzte Gebäude. „Ein Bedarf an diesen verschiedenen Haustypen ist vorhanden“, berichtet Geitlinger. Noch in diesem Jahr werden an zwei Standorten am Bodensee – einer auf der deutschen Seite, einer in der Schweiz – jeweils 15 Häuser aufgestellt werden. Diese

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1 STEFAN BOETTLE Dipl.-Ing. (FH) Architekt und geschäftsführender Gesellschafter CIP GmbH Architekten Ingenieure

2 MARKUS MEHWALD Dipl.-Ing. Architekt BDA Architekt und geschäftsführender Gesellschafter CIP GmbH Architekten Ingenieure https://cip-architekten.com

Fertigstellung geht sehr zügig. „Die Häuser sind innerhalb eines Tages aufgerichtet und nach zwei Wochen dicht“, erklärt Mehwald. Unentschlossenen, die sich das Leben und Wohnen in einem Green Home nicht so richtig vorstellen können, bietet Stefan Boettles Büro Green Architecture eine besondere Möglichkeit. Im Montafon entsteht ein Muster-

haus. Dort kann man sich einmieten und mehrere Tage zur Probe wohnen. Und das besondere Wohngefühl und auch Wohlgefühl hautnah erleben. Natürlich denkt kein Bauherr beim Bau eines neuen Eigenheimes schon an dessen Ende. Trotzdem ist es beruhigend zu wissen, dass das Green Home vollkommen recycelt werden kann. Ein guter Beitrag zur Nachhaltigkeit.

An den Feiertagen erhielt Markus Mehwald von seinem befreundeten Ehepaar eine WhatsApp. Statt guten Wünschen zu Weihnachten bestand die Nachricht nur aus einem Satz: „Wir lieben es.“ Der Architekt wusste sofort, was gemeint war: das Green Home.  © Autor: Klaus-Eckhard Jost

Architektur

100 JAHRE

BAUHAUS DIE BESTEN GRÜSSE

AUS DEM SÜDEN „ARCHITEKTUR IST EINE SPRACHE MIT DER DISZIPLIN EINER GRAMMATIK. MAN KANN SPRACHE IM ALLTAG ALS PROSA BENUTZEN UND WENN MAN SEHR GUT IST, KANN MAN EIN DICHTER SEIN.“ Ludwig Mies van der Rohe Zu Beginn des 20. Jahrhunderts wurde durch die Designrichtung Bauhaus eine neue Ära eingeleitet, die uns bis heute prägt. Klassiker, die auch in der Gegenwart Büros, Wohnzimmer und Ladenflächen schmücken. Architektur, aufgeführt im UNESCO Welterbe, und ein Verständnis für Ästhetik,

welches bis heute seine Aktualität nicht verlor. Dieses Jahr wird eben diese Designrichtung, welche uns unter Bauhaus bekannt ist, 100 Jahre alt. Was uns dazu veranlasst für all diese Denkanstöße und schlussendlich die Revolution im Design einfach mal Danke zu sagen.

WEISSENHOFSIEDLUNG IN STUTTGART, HEUTE (OBEN) UND 1927 (LINKS)

Fotos: Andreas Praefcke

smart Living. WOHNEN. ARCHITEKTUR. IMMOBILIEN.

HAUS LE CORBUSIER, STUTTGART

DIE 15 AUSGEWÄHLTEN BAUWERKE: BAD URACH

HAUS AUF DER ALB, ADOLF SCHNECK

BÖBLINGEN

FLUGHAFENEMPFANGSGEBÄUDE, BREGLER UND BARTHLE

HEIDELBERG NECKAR-STAUSTUFEN, PAUL BONATZ KARLSRUHE

DAMMERSTOCK-SIEDLUNG, VERSCHIEDENE (U.A.WALTER GROPIUS, OTTO HAESLER)

KARLSRUHE

SCHWARZWALDHALLE, ERICH SCHELLING/ULRICH FINSTERWALDER

STUTTGART

HAUS LE CORBUSIER, LE CORBUSIER/PIERRE JEANNERET

STUTTGART

HAUS CITROHAN, LE CORBUSIER

STUTTGART

WEISSENHOFSIEDLUNG GESAMTPLAN UND WOHNBLOCK, LUDWIG MIES VAN DER ROHE/MART STAM

STUTTGART

SIEDLUNG VIERGIEBELWEG, HUGO KEUERLEBER/RICHARD DÖCKER

STUTTGART

TAGBLATT-TURM, ERNST OTTO OSSWALD

STUTTGART

MILCHBAR KILLESBERGPARK, ROLF GUTBROD/DENES HOLDER

STUTTGART

HOCHHAUSPAAR „ROMEO & JULIA”, HANS SCHAROUN

STUTTGART

LIEDERHALLE STUTTGART, ROLF GUTBROD

ULM ULM

Zum 100-jährigen Bauhaus-Jubiläum wurden für eine „Grand Tour der Moderne“ deutschlandweit rund 100 Stätten herausragender Architektur ausgewählt, darunter 15 Gebäude allein in Baden-Württemberg.

FACHHOCHSCHULE, GÜNTER BEHNISCH HOCHSCHULE FÜR GESTALTUNG (HFG), MAX BILL

Grund genug für smartLiving, sich in diesem Jahr immer wieder dem Thema Bauhaus und speziell den gelisteten Architekturstätten in Baden-Württemberg zu widmen. © Autorin: Isabell Beenker

Fotos: Andreas Praefcke

Immobilien

WENN ES BEI EINEM HAUSVERKAUF IM ERBFALL SCHWIERIG ODER ANSPRUCHSVOLL WIRD... HÄUSER UND WOHNUNGEN SIND GESUCHT UND IM GROSSRAUM STUTTGART IN VIELEN FÄLLEN LEICHT ZU VERKAUFEN. DENN WOHNRAUM IST EXTREM KNAPP.

TROTZ DIESER SITUATION GIBT ES KONSTELLATIONEN, IN DENEN EIN HAUSVERKAUF UNMÖGLICH ERSCHEINT.

n der Filderstraße in Stuttgart steht so ein Gebäude, das in seinem Umfeld genannte „Schlössle“, direkt an der Zahnradbahn gelegen. Im ersten Moment, wenn man es sieht, würde man denken – kein Problem, so ein Objekt wird sofort viele Käufer finden. Das Problem waren die Eigentumsverhältnisse in der Erbengemeinschaft, die einen Verkauf schwierig machten und damit die Ausschöpfung der diversen Nutzungsmöglichkeiten verhinderten. Das Objekt war bereits über einen längeren Zeitraum auf dem Markt, als die Firma ACTIV BILANZ ins Spiel kam. „Wir setzten uns mit dem Nachlassverwalter zusammen und begannen Unter lagen herauszusuchen, zu sortieren, fehlende Papiere von Behörden anzufordern. Nicht die normale Arbeit einer Immobilienfirma, aber in diesem Fall die einzige Möglichkeit, Aufteilungspläne für das Objekt zu erstellen und es damit verkaufbar zu machen“, wie Geschäftsführer Rahman Arslan erzählt. So konnte ACTIV BILANZ das Gebäude nach etwa vier Monaten erwerben und mit dem Umbau beginnen. ACTIV BILANZ, WER IST DAS? „Der Firmenname lässt viele Kunden erst mal stutzen, ist das ein Steuerberater oder was, werden wir öfters bei Neukontakten gefragt“, erzählt Nikolaos Eich-Likidis, der zweite Geschäftsführer. Die beiden geschäftsführenden Eigentümer der Firma ACTIV BILANZ, welche in der Königstraße schon viele Jahre ihren Sitz hat, erzählen gerne davon, was bei ihnen anders abläuft und warum es sie gibt. Was die Namen nicht vermuten lassen, ist, dass die beiden Firmengründer in der Region Stuttgart geboren wurden. Viele Jahre haben sie unabhängig voneinander im selben

Fotos: shutterstock – Lekstock 3D; shutterstock – mezzotint

Immobilienvertrieb gearbeitet, bevor sie sich vor zwanzig Jahren zusammen selbstständig machten. Mit der nicht unbedingt neuen Zielsetzung, wenn es jemand in die Selbstständigkeit drängt – nämlich ganz viel anders zu machen. Beide teilten eine Vorstellung von Werten, die ihr Unternehmen auszeichnen sollte: Sie wollten eine Kultur schaffen, in der sich die Mitarbeiter wohlfühlen, in der es Raum für persönliche Entfaltung und kreative Ideen gibt. Gemeinsam nachdenken und innovative, aber auch pragmatische Lösungen finden – so wollten sie arbeiten. Diese Vision treibt sie bis heute an und ist Kern ihres unternehmerischen Wirkens. Dann brauchte es einen Firmennamen und in der „VorInternetzeit“ wollte man im Telefonbuch vorne dran stehen. Und da Immobilien immer zu einen guten persönlichen Bilanz beitragen, entstand der Name ACTIV BILANZ. Heute hat die Firma zehn Mitarbeiter, die meisten davon sind schon lange im Unternehmen tätig. KLARE BESCHRÄNKUNG AUF DIE REGION STUTTGART „Im Großraum Stuttgart kennen wir uns bestens aus, wir wissen fast alles hinsichtlich den Gegebenheiten und Anforderungen sowie den Wünschen der Behörden“, erzählt Rahman Arslan. Entsprechend stand eine räumliche Ausweitung über den Großraum Stuttgart hinaus nie zu Debatte, man will immer schnell bei den Immobilien sein können, was besonders wichtig ist, wenn man als Projektentwickler arbeitet.

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Wie so viele Immobilienfirmen sucht ACTIV BILANZ als Projektentwickler und Aufteiler kontinuierlich Immobilien. Stets verbunden mit dem Wunsch, etwas Besonderes aus einem vielleicht bereits guten Gebäude zu machen mit Respekt vor der vorhandenen Bausubstanz und den Zielsetzungen des ehemaligen Architekten. Gleichzeitig sollen modernste Erkenntnisse der Energienutzung und -technik die Wohnqualität steigern. Dabei scheut man sich nicht vor Häusern, wo Kompromisse gemacht werden müssen. So ist in den seltensten Fällen ein Haus ohne Mieter, also leerstehend. Da dürfen dann nach Möglichkeit durch Neuerungen an einem Haus die Bewohner nicht durch untragbare Mehrkosten belastet werden. Gerade in der jetzigen Zeit findet ein Generationswechsel statt, es werden viele Objekte vererbt. Das wiederum führt oft zu schwierigen Konstellationen mit voneinander abweichenden Wünschen der Erben und dann häufig sogar zu Erbstreitigkeiten. Für diese und ähnlich kniffelige Situationen verfügt ACTIV BILANZ über jede Menge Erfahrung, kann beratend eingreifen

Fotos: Klaus-Eckhard Jost

und helfen, eine verfahrene Situation zu einem für alle befriedigenden Ergebnis zu führen. Eine klassische Erbensituation sind zum Beispiel mehrere Geschwister mit unterschiedlichen Interessen. Sie haben ein schönes Mehrfamilienhaus geerbt, natürlich vermietet. Nun will vielleicht der eine am liebsten verkaufen, der Nächste will alles lassen, wie es ist und der Dritte möchte die Bausubstanz erhalten und nur energetisch modernisieren. In so einer Situation wird, da keiner alleine entscheiden kann, jede Entwicklung zum Stillstand kommen. Viel zu oft ist so eine Familie dann bald zerstritten und „es muss mit viel Fingerspitzengefühl eine gemeinsame, für alle Beteiligten gute Lösung gefunden werden“, wie Rahman Arslan erzählt. GEBÜNDELTE ERFAHRUNG VON ÜBER 20 JAHREN PROJEKTENTWICKLUNG Die meisten Mitarbeiter sind schon lange im Unternehmen und diese Kontinuität birgt einen reichen Erfahrungsschatz. Die zum Teil langjährigen Kunden honorieren das. Es war nie Ziel von ACTIV BILANZ, als Unternehmen möglichst schnell groß zu werden. „Wir können bei einem Projekt auch mal Kompromisse eingehen und sind vor allem von Banken relativ unabhängig“, schildern die Geschäftsfüher ihre Firmenphilosophie, „außer bei den Handwerkern sind wir komplett autark, unsere Mitarbeiter beherrschen fachlich den ganzen Prozess einer Projektententwicklung, vom Ankauf über die Modernisierung bis zum

Verkauf. Gerade Banken schätzen die Kompetenz und Zuverlässigkeit in der Zusammenarbeit.“ KEIN MAKLER FÜR ANDERE BAUTRÄGER Vertrieben werden nur eigene Projekte, ACTIV BILANZ ist nicht als Makler tätig. Das wird als wichtig angesehen, da nur so Qualität garantiert werden kann. Dazu passen die langjährigen Beziehungen mit den unterschiedlichen Handwerksbetrieben. Im Gespräch mit den Mitarbeitern von ACTIV BILANZ wird deutlich, dass hier noch „alte“ Tugenden im geschäftlichen Umgang gepflegt werden. Man kommt in Versuchung, das Geschäft mit einem Handschlag zu besiegeln. So können sich auch die Handwerker auf entsprechende Auftragstreue und sofortige Zahlungen verlassen. Was diese wiederum mit entsprechender Termintreue quittieren. Ein unschätzbarer Vorteil bei den mittlerweile üblichen Engpässen für handwerkliche Leistungen, der durch jahrelange vertrauensvolle Zusammenarbeit entstanden ist.  © Autor: Ulrich Pfeiffer

Immobilien

AirBnB

ZUHAUSE IN ANDEREN VIER WÄNDEN

SICH IN FREMDEN VIER WÄNDEN ZUHAUSE FÜHLEN – IN EINEM HOTELZIMMER KAUM MÖGLICH. DIESES GEFÜHL ZU VERÄNDERN, WAR DIE GRUNDIDEE HINTER AIRBNB. SO ENTWICKELTE SICH VON EINER EINST KLEINEN COMMUNITY, BESTEHEND AUS MENSCHEN, DIE IN IHREN EIGENEN VIER WÄNDEN GÄSTE AUS ALLER WELT BEHERBERGTEN, DAS WELTWEIT GRÖSSTE NETZWERK DES HOMESHARINGS. Egal ob eigenes Hausboot, Insel oder alte Windmühle, die Unterkünfte sind so vielseitig und Individuell wie ihre Gastgeber. Es gibt die Superhosts, welche ihren Gästen ein noch einmaligeres Erlebnis schaffen, ob auf Moos gebettetes Frühstück in Taiwan oder gemeinsames Abendessen mit Meeresblick in Mexiko, dem Träumen sind hier keine Grenzen gesetzt. AirBnB läutete mit diesem neuen Konzept die Ära der Individualreisen ein und lies die der Pauschalreisen bröckeln. Als Gast habe ich die Möglichkeiten, ein Zimmer bei einer Privatperson zu mieten, oder ein gemeinsames Zimmer mit anderen Reisenden, aber auch eine gesamte Unterkunft ganz für mich allein. Hierbei kann ich mich voll und ganz auf die Community und das Unternehmen AirBnB verlassen, denn die Gastgeber sind verifiziert, die Unter-

Fotos: AirBnB

künfte geprüft und selbstverständlich kann ich auch Berichte meiner Vorreisenden in dieser Unterkunft anschauen. Doch so beliebt die Möglichkeiten, welche sich durch diese Website ergeben, so bergen sie durchaus auch Schattenseiten. So gibt es mittlerweile Städte, welche sich gegen AirBnB auflehnen, denn seine Wohnung über AirBnB unterzuvermieten, erscheint vielen Vermietern lukrativer, als sie vor Ort an die Menschen, die in der Stadt leben, zu vermieten. Somit fällt durch diesen Individualtourismus in den Reisezielen die Lebensgrundlage der

Menschen weg, ihre eigenen vier Wände zu beziehen. Selbstverständlich ist dies nicht zwingend überall der Fall, aber dennoch eine Sichtweise, die es zu bedenken gilt. Denn mittlerweile lässt sich aus allem ein Geschäftsmodell entwickeln, leider auch aus solchen im Grunde altruistischen Grundideen. Der klare Vorteil, der durch AirBnB geschaffen wird ist, dass ich sowohl als Gastgeber als auch Gast ein hohes Maß an Qualität und Sicherheit genießen kann. Als Gastgeber bin ich gegen Schäden abgesichert, habe die Möglichkeit, mir meine Gäste genau anzuschauen und deren Bewertungen zu lesen, außerdem kann ich ohne Unkosten einen Fotografen gestellt bekommen, der meine Wohnung professionell fotografiert. Aber auch als Gast genieße ich gewisse Sicherheiten,

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1 WOHNHAUS IN SÜDAFRIKA 2 BAUMHAUS IN DER TOSKANA 3 HAUS IN RIVA, LAGO DI GARDA 4 UNTER FREUNDEN IN SIZILIEN

der Gastgeber ist für mich kein Rätsel, sondern ein offenes Buch, welches mir alles sagt, was es zu wissen gilt. Man bekommt aus erster Hand Tipps – ob es sich dabei um ein Frühstück oder Möglichkeiten für einen schönen Spaziergang in der Nähe handelt, sei dahingestellt. Eben dies ist das Schöne und Einzigartige, was einem hier geboten wird – Sicherheit und trotzdem, oder gerade deswegen, unermesslich viel Entscheidungsfreiheit.

Warum kennen wir uns noch nicht? Aussergewöhnliche Objekte gehen nicht online in die Vermarktung. Meist wechseln diese besonderen Immobilien unter der Hand den Eigentümer. Die Diskretion und die Wünsche meiner Kunden nehme ich sehr persönlich.

Seit neuestem setzt AirBnB auf weitere Konzepte, eines davon ist das der Business-Reisen, Unterkünfte in allen Aspekten, perfekt abgestimmt auf Geschäftsreisende. Oder die Entdeckungen: Es ist mir als Gast nun nicht nur möglich, in der Unterkunft eines Einheimischen zu wohnen, sondern auch den Ort durch dessen Augen zu entdecken. „Es gibt nichts, was es nicht gibt“, ob als Geisha verkleidet durch die Straßen Kyotos zu laufen oder eine Kajaktour auf dem Hudson River – die Möglichkeiten sind unerschöpflich  © Autorin: Isabell Beenker

Firmengründer Michael Rist sieht jede Immobiliensuche und -vermittlung als persönliche Herausforderung, die es für den Kunden zu lösen gilt. Entsprechend wird mit vielen der Interessenten – seien es Bauträger, Investoren, Pensionskassen, Projektentwickler, Vermögensverwaltungen, Private Offices oder einzelne Privatkunden – eine langjährige geschäftliche Beziehung unterhalten. www.mr-rist.de

IM MOBI LIEN

MICHAEL RIST

Kaufmann der Grundstücksund Wohnungswirtschaft

Michael Rist, Kaufmann und Inhaber

MR Immobilien Michael Rist  Binsenwiesenstraße 2  71711 Steinheim Telefon: 49 7144 806 08 30  Fax: 49 7144 806 08 50  E-Mail: info@mr-rist.de

Immobilien

DER MAKLER IST BESSER ALS SEIN RUF GASTBEITRAG VON ANDREAS HUSS, IMMOBILIENWIRT (DIPL. VWA) VORNEWEG, ES GIBT LEIDER VIELE MAKLER, DIE DEN BERUF NICHT LEBEN. IHR HONORAR NICHT VERDIENEN. SCHWARZE SCHAFE GIBT ES ABER IN JEDER BRANCHE – UND WENN ES IN DER IMMOBILIENBRANCHE EIN PAAR MEHR SIND, DANN LIEGT DAS DARAN, DASS ES LEIDER IMMER NOCH KEINEN SACHKUNDENACHWEIS GIBT UND DER ZUGANG ZU DIESEM BERUF ZU EINFACH IST. ABER ES GIBT VIEL MEHR SEHR GUTE MAKLER, ALS MAN GLAUBT. Ein guter Makler ist an erster Stelle ein Fachmann, er verfügt über einen entsprechenden Hintergrund und hat im Idealfall einen großen Erfahrungsschatz. Die fachliche Qualifikation geht nur über eine qualifizierte Ausund regelmäßige Weiterbildung. Man muss wissen, fast jeder Vorgang ist einzigartig. Routine und Job nach Schema F ist meistens nicht möglich. Dies liegt in erster Linie auch daran, dass man viel mit Menschen und häufig auch mit deren Emotionen zu tun hat. Emotionen sind ein ganz wichtiger Aspekt. Häufig scheitern Verhandlungen zwischen Verkäufer und Kaufinteressent daran, dass der Verkäufer von seinen Emotionen zu stark beherrscht wird (Elternhaus, das nette Häusle der geliebten Oma, etc.). Bei Immobilien gibt es einen stetigen Wandel. Was das Häusle der Oma für die Familie so gemütlich und heimelig gemacht hat, muss für den Kaufinteressenten häufig keine Rolle spielen. Dieser möchte Wände und den geliebten Kachelofen „raushauen“ – und die Verkäufer sind schockiert. Der Immobilienmakler ist ein Brückenbauer, ein Vermittler zwischen zwei Parteien, bzw. deren Interessen. Er muss es durch Geschick und Können verstehen, die beiden zusammenzubringen.

Marktwertermittlung. Flair, Charme, Ausrichtung, Lichteinfall können bei zwei identischen Immobilien einen Unterschied ausmachen.

ABER: Was viele nicht wissen, glaubt man der Statistik, ist es in der Praxis so, dass nur knapp die Hälfte aller Immobilien in Deutschland über Makler verkauft werden. Und das, obwohl beide Seiten von der Dienstleistung, dem Know-how und dem Service eines guten Immobilienmaklers profitieren.

Diese im Netz angebotenen Bewertungen in zwei Minuten und kostenlos können den realistischen Marktwert einer Immobilie nicht widergeben. Hier wird suggeriert: schnell, einfach und kostenlos. Dies ist aber bei einem so großen Vermögenswert wie bei einer Immobilie der völlig falsche Ansatz. Dabei spielt es keine Rolle, ob der Wert zu niedrig, oder zu hoch angegeben wird. Beides ist schädlich für das Objekt. Das eigentliche Problem aber ist, dass Ihre Kontaktdaten nach der Bewertung an einen, nennen wir es mal Wettbewerber, verkauft werden, der für Ihre Adresse bezahlt. Hier wird überflüssigerweise bereits mit Ihrer Immobilie Geld verdient, ohne die Qualität und Attraktivität Ihrer Immobilie ins rechte Bild zu setzen.

Zunächst gibt es in der Regel einen Auftraggeber, also den Verkäufer (es gibt natürlich auch den Suchenden, der seine Wünsche bezüglich seines Traumobjektes beim Makler vormerken lässt). Doch zurück zum Anbieter: als erstes muss das Objekt bewertet werden. Hier gibt es immer mehr Software, die auf statistischen Daten die Werte ermittelt. Dies ist nach unserer Erfahrung keine ideale Grundlage. Weil die subjektiven Mikroangaben des betreffenden Objektes nicht in ausreichendem Maße mit einbezogen werden, weil meistens z. B. kein VorOrt-Termin erfolgt. Der ist aber ein ganz grundlegendes Element bei der

Der seriöse Makler bewertet Ihre Immobilie fundiert, entwirft einen Text, der künftige Nutzer anspricht, zeigt Nutzungsmöglichkeiten und Perspektiven auf. Er trennt das Objekt bewusst von Persönlichem und den emotionalen Erinnerungen der Vorbesitzer. Er beschafft sich alle relevanten Informationen zu dem Objekt. Dazu gehören nicht nur das Datum der letzten Renovierung, oder vom Austausch der Heizung, sondern auch Informationen über die Lage, den Standort, die Infrastruktur. Er klärt ab, ob es einen Bebauungsplan in dem Gebiet gibt und das Objekt ggfs. Potenzial für Um- und Anbauten hat.

Sicher, es kommt auch vor, dass ein Verkauf zu einem einfachen Vorgang wird. Zwei, drei Bilder ins Netz stellen, den Kaufpreis benennen, den Interessenten die Tür aufschließen – das war es im Wesentlichen. Diese Fälle sind aber die Ausnahme.

Foto: HUSS Immobilien

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Auch im Bereich der Eigentumswohnungen gibt es viel zu ermitteln bzw. zu erfassen. Neben den einschlägigen Unterlagen Wohnflächenberechnung und Wirtschaftsplan verschafft er sich einen Überblick über die geplanten Maßnahmen am Gebäude, die Höhe der Rücklagen, kennt den Inhalt der Teilungserklärung etc. Dass es gerade bei älteren Objekten hierbei zu größeren Ungereimtheiten kommen kann, erkennen viele häufig nicht, oder zu spät. Aber auch die Kaufinteressenten bzw. Käufer profitieren in großem Maße von der Arbeit eines guten Maklers. Der Käufer kann, genau wie der Verkäufer, entscheiden, ob er mit einem Makler zusammenarbeiten möchte. Beide Parteien können die Bedingungen frei ausverhandeln, dies gilt sowohl für den Kaufpreis des Objektes, wie auch für die Konditionen, die an den Makler bezahlt werden müssen. Wenn das Traumobjekt des Kaufinteressenten nur über einen Makler zu erwerben ist, dann hat er zwar nicht die Wahl des Anbieters, aber, zumindest faktisch, die Chance der Verhandlung mit diesem. Die Vorgabe des Anbieters haben wir aber fast täglich in unzähligen Situationen, wie z. B. im Restaurant, beim Arzt etc. Der Makler liest dem Käufer jeden Wunsch von den Augen ab. Er klärt alle Fragen, die dem Käufer wichtig sind – wenn er es einmal nicht kann, weiß er, wo er die Antwort bekommt. Dies gilt auch für alle relevanten Unterlagen. Er begleitet den Kaufinteressenten auch zum Architekten, oder zum Bauamt. Weiß, wo er einen Statiker, oder einen Geologen herbekommt, der, wenn nötig, ein Baugrundgutachten erstellen kann. Die Hausbank hat keinen Termin frei, sieht den Kauf kritisch, oder will erst gar nicht finanzieren.

Der Makler hat immer eine Empfehlung für eine Zweit- oder Drittmeinung. Überflüssig zu erwähnen, dass er hier in seinem langjährigen, bewährten Netzwerk kurzfristige Termine anbieten, bzw. arrangieren kann. Und wenn man sich erst einmal klar gemacht, oder noch besser selbst erfahren hat, wie wertvoll und hilfreich die Arbeit eines guten Maklers ist, dann erkennt man, dass diese Kosten in der Regel ihr Geld wert sind. Für mich gehören hierbei allerdings Kosten in Höhe von vier bis fünf Prozent zzgl. MwSt., die dem Käufer auferlegt werden, nicht dazu. In unserer Region, Mittlerer Neckar, Rems und Murr, sind seit jeher drei Prozent von beiden Seiten als Grundlage angedacht und praktiziert gewesen. Es gibt übrigens Bundesländer und Regionen, in denen dies komplett anders gehandhabt wird. Seit der Markt boomt, sind die Verkäufer in einer guten Verhandlungsposition, was die Courtage an den Makler angeht. Und häufig bekommt der den Auftrag, der dem Verkäufer zusagt, ihm keine Rechnung zu stellen. Da er aber mindestens 4,5 Prozent im Durchschnitt benötigt, muss der arme Käufer „bluten“. Diese Vorgehensweise widerstrebt mir, weil es das bewusste Ausnutzen einer Ausnahmesituation ist.

Der Makler darf übrigens per Gesetz keine Dienstleistungen mit seinen Kauf- oder Mietinteressenten abrechnen, wie z. B. andere beratende Berufe wie Steuerberater, Rechtsanwälte etc., außer im Erfolgsfalle die Courtage nach erfolgtem Notartermin. Der Makler geht bei jedem Auftrag auf sein eigenes unternehmerisches Risiko in Vorleistung, an den meisten Tagen im Monat mit einem hohen Aufwand ohne Gegenleistung. Dazu gehören Mehrfachbegehungen, auch mit Architekten, etc., die nicht zu einem Kaufabschluss führen, wie auch Termine, zu denen man fährt, der Interessent aber nicht erscheint oder sich das Objekt nicht leisten kann. Ein gut ausgestattetes Maklerbüro verfügt über modernste Techniken, Hardund Software. Hat alle wichtigen medialen Anbieter im Netzwerk und ist auch sonst gut vernetzt. All das kostet Geld (Portale, Fotografen, Werbefachleute, Anwälte und Architekten, technische Ausstattung, wie z. B. eine adäquate Kamera, neuerdings auch für virtuelle 360-Grad-Begehungen etc.) Der Makler ist nicht nur Fachmann und zeitlich sehr flexibel (seine Kundschaft arbeitet ja in der Regel tagsüber von nine to five), er ist häufig auch Seelentröster, Zuhörer und persönlicher Berater.

Andreas Huss Als einer der führenden Immobilienmakler im Rems-Murr-Kreis vermittelt der Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK) und Immobilienwirt (Dipl. VWA) Andreas Huss seit 25 Jahren erfolgreich Wohn- und Gewerbeimmobilien. Seit 2015 ist er von der DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D 1 und 2018 Sachverständiger für Immobilienbewertung D 1 Plus. Der FullService bei HUSS Immobilien reicht von der Objektsuche über die marktgerechte Objektbewertung und die Ausarbeitung eines individuellen Marketingkonzeptes bis zur Übergabe der Immobilie und darüber hinaus. Zur Kernkompetenz von Andreas Huss zählt auch die Projektentwicklung und die Realisierung von Ein- und Zweifamilienhäusern (zusammen mit www.kern-haus.de) für private Bauherren, wie auch im Geschosswohnungsbau für Bauträger. www.huss-immobilien.de

Immobilien / Neues vom Markt

BAUGENEHMIGUNGEN: ZIA FORDERT BAUOFFENSIVE 2019 Laut dem Statistischen Bundesamt wurden in Deutschland von Januar bis Oktober 2018 der Bau von insgesamt 289.700 Wohnungen genehmigt. Den Angaben zufolge sind dies 1,2 Prozent oder 3.500 Baugenehmigungen mehr als im Vorjahreszeitraum. Die Baugenehmigungen für Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind demnach im Vergleich zum Vorjahr um 5,7 Prozent angestiegen. „Die Zahlen zeigen in eine gute Richtung, aber insgesamt muss bezweifelt werden, ob die aktuellen politischen Vorhaben für das ausgegebene Ziel von 1,5 Millionen neuen Wohnungen in der laufenden Legislaturperiode ausreichen“, sagt Dr. Andreas Mattner, Präsident des ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss. „Ganz im Gegenteil: Statt sich voll auf die Schaffung neuen Wohnraums zu konzentrieren, wird etwa das Mietrecht so verschärft, dass es Modernisierungen künftig ausbremst. Auch die geplanten Vorhaben bei der Grunderwerbsteuerreform

könnten dazu führen, den Industriestandort Deutschland zu schwächen und die Kosten für Immobiliennutzer weiter zu erhöhen. Nicht zuletzt darf die Grundsteuer-Reform nicht zu einer Überlastung der Behörden und einer finanziellen Überforderung etwa von Mietern in angespannten Wohnungsmärkten führen.“ Die aktuellen Vorhaben seien in vielen Bereichen das exakte Gegenteil von dem, was es brauche, um die teils dramatische Situation auf den Wohnungsmärkten zu lösen.

„Der Jahreswechsel sollte auf Seiten der Politik dazu genutzt werden, eine wirkliche Bauoffensive 2019 zu starten“, so Dr. Andreas Mattner. „Denn zur Schaffung von Wohnraum gehört auch die Schaffung von Anreizen: Etwa die Einführung einer steuerlichen Abschreibung für die energetische Gebäudesanierung, eine Vereinfachung des Baurechts und mehr Effizienz bei Planungs- und Baugenehmigungen. Ein Planungs- und Baubeschleunigungsgesetz für den Gebäudesektor muss im Jahr 2019 weit oben auf der politischen Agenda stehen.“ 

WISSENSWERTES Der Zentrale Immobilien Ausschuss e.V. (ZIA) ist der Spitzenverband der Immobilienwirtschaft. Er spricht durch seine Mitglieder, darunter mehr als 25 Verbände, für rund 37.000 Unternehmen der Branche entlang der gesamten Wertschöpfungskette. Der ZIA gibt der Immobilienwirtschaft in ihrer ganzen Vielfalt eine umfassende und einheitliche Interessenvertretung, die ihrer Bedeutung für die Volkswirtschaft entspricht. Als Unternehmer- und Verbändeverband verleiht er der gesamten Immobilienwirtschaft eine Stimme auf nationaler und europäischer Ebene – und im Bundesverband der Deutschen Industrie (BDI). www.zia-deutschland.de

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SO VIEL WOHNUNG GIBT ES FÜR 250.000 EURO

ine kürzlich veröffentlichte Auswertung des Maklerunternehmens Homeday im Auftrag des „Stern“ zeigt, wie unterschiedlich Immobilienpreise in verschiedenen Städten Deutschlands sein können. Die Studie geht von der Frage aus, wie viele Quadratmeter ein Wohnungskäufer mit einer Summe von 250.000 Euro in unterschiedlichen Städten im Durchschnitt erwerben könnte. Die Studie überrascht nicht mit dem Ergebnis, dass es Unterschiede gibt, jedoch verblüfft sie, in welcher Höhe sich die Immobilienpreise in den Städten unterscheiden. Während man in der einen Stadt für das Geld sich eine durchaus luxuriöse Wohnung gönnen kann, reicht es in der anderen Stadt gerade mal für eine kleine EinZimmer-Wohnung. In zwei Drittel der untersuchten Städte reicht die Viertelmillion immerhin für eine Wohnung

mit mehr als 100 m2, in 20 Städten sogar für mehr als 200 m2. Am luxuriösesten lässt es sich im thüringischen Gera leben, dort bekommt der Käufer für diesen Preis eine rund 385 m2 große Wohnung. Auch in Zwickau (Sachsen) und DessauRoßlau (Sachsen-Anhalt) gibt es mehr als 300 m2. In Chemnitz immerhin noch etwa 287 m2. Doch nicht nur der Osten lädt zum üppigen Wohnen ein. 266 m2 bekommt man in Bremerhaven für das Geld, etwas weniger schon in Gelsenkirchen (255,1) und in Duisburg immerhin noch 231,5 m2. Ganz anders dagegen in München. Hier gibt es lediglich eine 36 m2 „große“ Wohnung für das gleiche Geld. Universitätsstädte wie Freiburg (60), Tübingen (69,3), Heidelberg (72,3) oder Münster (70,6) nehmen es im Ranking lässig mit

Großstädten wie Nürnberg (91,6), (Hannover (102,9), Bremen (117,9) oder Dresden (125) auf. Die Region Bodensee entwickelt sich zum Immobilien-Boomer. In Konstanz etwa gibt es für den Preis gerade mal 57,9 m2 – jedoch nicht am Ufer. Damit liegt der Immobilienpreis sogar durchschnittlich höher als in Stuttgart. Hier bekommt der Käufer 64,3 m2 für sein Geld. Ludwigsburg (76) und Esslingen (78,1) liegen knapp dahinter. In Pforzheim (124,4) entspannt sich die Situation dann eher wieder.  Die Auswertung basiert auf den regionalen Marktpreisdaten des Homeday-Preisatlas, der mehr als 20 Millionen veröffentlichte Angebotsdaten der letzten fünf Jahre berücksichtigt. Die Auswertung umfasst sowohl Neubau- als auch Bestandswohnungen, aber keine Häuser. Quellen: Stern Online; Homeday

Spezial: Erbschafts-Immobilie Niemand beschäftigt sich gerne mit der Regelung seines Nachlasses. Unser Experten-Rat: Ordnen Sie Ihre Angelegenheiten und sorgen Sie frühzeitig vor. In Deutschland werden jährlich ca. 400.000 Immobilien vererbt. Dabei geht es einerseits um große Vermögenswerte, aber auch um viel Verantwortung für die Erben. Den genauen Wert Ihrer Immobilie zu kennen, schützt Ihre Erben vor hoher Steuerlast und Familienstreitigkeiten. Vertrauen Sie auf über 29 Jahre Fachkompetenz im regionalen Immobilienmarkt. Wir beraten Sie gerne.

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INTERESSANTE URTEILE

BAUHERR HAFTET FÜR BAU-UNFALL

auarbeiter stürzt durch Bodenöffnung: Bauherr muss 40.000 Euro Schmerzensgeld zahlen!

1. Der Bauherr hat dem Werkunternehmer die Räume, in denen er tätig werden soll, in einem verkehrssicheren Zustand zur Verfügung zu stellen. 2. Die ihn treffende Verkehrssicherungspflicht kann der Bauherr durch vertragliche Vereinbarung auf Dritte übertragen. Im Verhältnis zu den Mitarbeitern des Werkunternehmers ist diese Möglichkeit aber ausgeschlossen. OLG Düsseldorf, Urteil vom 14.02.2017 - 21 U 223/14 PROBLEM/SACHVERHALT Der Bauherr lässt in einem Schulgebäude Sanierungsarbeiten ausführen. Die Kontrolle und die Durchführung von Sicherungsmaßnahmen auf der Baustelle hat er einem von ihm damit beauftragten Ingenieurbüro überlassen. Außerdem hat er den Unternehmer (U) mit der Aufrechterhaltung der Funktionsfähigkeit der Brandmeldeanlage während der Bauarbeiten beauftragt. Ein angestellter Mitarbeiter (M) des U hat die Aufgabe, Fehlermeldungen der Brandmeldeanlage nach-

zugehen. Hierfür begibt er sich in den ersten Stock des Gebäudes und betritt einen fensterlosen Raum auf der Suche nach dem Verlauf von Kabeln. In diesem Raum befindet sich eine Bodenöffnung, durch die M vier Meter tief ins Erdgeschoss stürzt und sich dabei erheblich verletzt. Er macht gegen den Bauherrn einen Schmerzensgeldanspruch i.H.v. mindestens 40.000 Euro und weitergehenden Schadensersatz geltend. Der Bauherr verteidigt sich u. a. damit, dass er die Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflicht vollständig auf das Ingenieurbüro und U übertragen hat. ENTSCHEIDUNG Der Bauherr verliert den Rechtsstreit in beiden Instanzen. Als Veranlasser der Bauarbeiten trifft ihn grundsätzlich die Verkehrssicherungspflicht. Der Bauherr hat alles Zumutbare und Mögliche zu tun, um den Unternehmer bei der Ausführung seiner vertraglichen Pflichten vor Schäden zu bewahren. Er hat die Verpflichtung, dafür zu sorgen, dass Arbeitsräume, die er dem Unternehmer für die Ausführung der Arbeiten zur Verfügung stellt, in einem sicheren Zustand sind. In diese Schutzpflicht ist der abhängig beschäftigte Mitarbeiter des Werkunternehmers über das Rechtsinstitut des Vertrags mit Schutzwirkung zu

Gunsten Dritter einbezogen. Der Bauherr kann diese ihn originär treffende Verkehrssicherungspflicht grundsätzlich dadurch beschränken, dass er sie zuverlässigen, sachkundigen Fachleuten überträgt. Diese Möglichkeit besteht aber nicht im Verhältnis zu den abhängig beschäftigten Arbeitnehmern des Werkunternehmers.

KEIN KOSTENVORSCHUSSANSPRUCH BEI SCHWARZARBEIT

erstoß gegen Schwarzarbeitsgesetz: Kein Kostenvorschussanspruch des Bestellers 1. Ist ein Werk aus Sicht der Parteien weitgehend fertiggestellt, erfolgt aber keine Abnahme und verweigert der Unternehmer die Mängelbeseitigung, steht die fehlende Abnahme nicht der Geltendmachung eines Kostenvorschussanspruchs des Bestellers gegen den Unternehmer entgegen. 2. Der Besteller hat auch bei einer nach Abschluss des Werkvertrags nachträglich getroffenen „Ohne-Rechnung-Abrede“ wegen Verstoßes gegen das Schwarzarbeitsgesetz keinen Anspruch auf Kostenvorschuss. LG Düsseldorf, Urteil vom 10.04.2017 - 5 O 253/15

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PROBLEM/SACHVERHALT Besteller und Unternehmer treffen, nachdem sie zunächst bereits einen Werkvertrag über die Erstellung einer Komplettanlage vereinbart hatten, nachträglich die Vereinbarung, dass die Leistung im Wesentlichen ohne Rechnung ausgeführt werden solle. Über einen Teilbetrag solle eine Rechnungslegung für (nicht durchgeführte) Leistungen, die der Besteller steuerlich absetzen konnte, offengelegt werden. Der ursprünglich vereinbarte Werklohn wurde gesenkt. Der Unternehmer beabsichtigte die Abführung der Umsatzsteuer zu ersparen. Er erbringt aus seiner Sicht vollständig die Leistung, der Besteller bezahlt große Teile, ohne hierfür eine Rechnung erhalten zu haben, in bar. Eine Abnahme der Leistung erfolgt nicht, vielmehr sieht der Besteller die Leistung als mangelhaft an und fordert vom Unternehmer Mängelbeseitigung, die dieser

verweigert, da aus seiner Sicht eine ordnungsgemäße Erstellung vorliegt. Sodann begehrt der Besteller nach Durchführung eines selbstständigen Beweisverfahrens Kostenvorschuss für eine Selbstvornahme der Mängelbeseitigung. Diesen lehnt der Unternehmer wegen nicht vorliegender Abnahme und des Verstoßes gegen das Gesetz zur Bekämpfung von Schwarzarbeit ab. ENTSCHEIDUNG Das Landgericht weist die Kostenvorschussklage des Bestellers ab. Die fehlende Abnahme führe nicht dazu, dass sich das Vertragsverhältnis immer noch auf Erfüllungsebene befinde und der Kläger mangels Abnahme keinen Kostenvorschuss für die Mängelbeseitigung fordern könne. Bei einer auch nur teilweisen „Ohne-Rechnung-Abrede“ sei ein Werkvertrag nichtig, wenn beide Parteien bewusst gegen das SchwarzArbG verstoßen.

In solchen Fällen bestehen keine gegenseitigen Ansprüche der Parteien, weder Mängelansprüche, noch Rückzahlungsansprüche des Bestellers, noch Zahlungsansprüche des Werkunternehmers. Diese Grundsätze gelten in gleicher Weise, wenn ein zunächst nicht gegen ein gesetzliches Verbot verstoßender Vertrag nachträglich durch eine „Ohne-RechnungAbrede“ so abgeändert wird, dass er nunmehr vom Verbot des SchwarzArbG erfasst werde. PRAXISHINWEIS Mit der Entscheidung des LG Düsseldorf liegt dieses auf einer Linie mit der aktuellen BGH-Rechtsprechung, dass eine „Ohne-Rechnung-Abrede“ dazu führt, dass z. B. der Besteller seine Rechte aus der Gewährleistung verliert und der Werkunternehmer seinen Anspruch auf Werklohn.  © Autor: Zoltán Bagaméry

GRUND UND BODEN. INNOVATIVES BAUEN. MODERNES WOHNEN. Grund und Boden ist im wahrsten Sinne die Basis des Bauens, daher freuen wir uns immer über attraktive Grundstücksangebote. Wir schaffen Wohn- und Lebensräume und legen dabei großen Wert auf moderne und helle Architektur. Erleben Sie individuelle Wohnkonzepte unter Berücksichtigung von Ökologie, Ökonomie, Wohnklima und Nachhaltigkeit. Doch auch ohne eigenes Grundstück sind wir für Sie da. Kontaktieren Sie uns, gerne realisieren wir Ihren ganz persönlichen Traum von den eigenen vier Wänden.

Marquardt Immobilien Spitalgasse 4 71083 Herrenberg (07032) 955 75 60 info@marquardt-bpi.de www.marquardt-bpi.de

Finanzierung

tungen stets exakt nachvollziehen kann. Dies macht die ganze Sache auch für einen Laien verständlicher.

NIE WIEDER ZU VIEL ZAHLEN

EIGENHEIMFINANZIERUNG MIT TRANSPARENTEN ZAHLUNGSPLÄNEN

er sich für den Kauf eines Eigenheimes entscheidet, nimmt viel Geld in die Hand. Und so kommt es nicht selten vor, dass Bauherren sehr viel mehr Geld im Voraus abgefordert wird, als sie eigentlich zahlen sollten. Das stellt ein enormes Risiko dar, denn ein wichtiger Bestandteil des Bauvertrags ist der Zahlungsplan, in dem die Ratenzahlung entsprechend des Baufortschritts festgelegt wird. Doch von den in der Baubranche vereinbarten Zahlungsplänen sind nur die wenigsten akzeptabel.

Baufortschritt entsprechen. Um prüfen zu können, ob eine Forderung angemessen ist, dürfen die Formulierungen im Zahlungsplan nicht schwammig sein. Das wäre bspw. der Fall, wenn vertraglich vereinbart würde, dass eine Rate „… nach der Rohmontage“ fällig wäre. Kaum ein Verbraucher wird hier verstehen, welcher exakte Baufortschritt damit gemeint ist – und vor allem: welche Leistungen sich hinter diesem Satz verbinden.

In der Vergangenheit überprüften Mitarbeiter der Verbraucherzentralen zahlreiche Bauverträge auf ihre Rechtmäßigkeit und mussten dabei feststellen, dass in den meisten Fällen stark benachteiligende bzw. unzulässige Klauseln vorlagen, die natürlich stets zu Lasten des Bauherrn gehen. Damit aus einem bezugsfertigen Haus keine Investitionsruine wird, gibt es einen Zahlungsplan, der genau festlegt, wann welche Teilsummen des Gesamtpreises an das Bauunternehmen zu zahlen sind.

EINEN BAUANBIETER SUCHEN, DER LEISTUNGEN UMFASSEND UND NACHVOLLZIEHBAR DOKUMENTIERT Bauherren sollten sich für Bauanbieter entscheiden, die ausschließlich juristisch geprüfte Werkverträge einsetzen. Denn nur diese sichern Bauherren bei ihrem Hausbau auch maximal ab. Gleichzeitig sollte Wert auf einen Bauzeitenplan gelegt werden, denn ein solcher zeigt zeitnah auf, wie der aktuelle Stand der Dinge ist.

Problematisch für den Bauherrn wird es dann, wenn dieser nicht mehr in der Lage ist nachzuvollziehen, ob die geforderten Raten auch tatsächlich dem

Mit diesem Plan werden nämlich alle Gewerke chronologisch koordiniert, weshalb der Bauleiter die von den Handwerksbetrieben erbrachten Leis-

BAUTRÄGER ODER GENERALÜBERNEHMER – DER „FEINE“ UNTERSCHIED Erwirbt ein Bauherr lediglich nur das Haus, ist sein Vertragspartner ein Generalübernehmer und ist von daher nicht an die Makler- und Bauträgerverordnung (kurz: MaBV) gebunden, sondern ausschließlich an das Bürgerliche Gesetzbuch. Von daher muss der Vertrag weder beglaubigt noch von einem Notar geprüft werden. Die Rechtslage sieht hingegen anders aus, wenn ein Bauherr beim Unternehmer selbst Haus und Grundstück erwirbt. In diesem Falle gilt der Unternehmer rechtlich als Bauträger und ist von daher verpflichtet, dem Geschäft einen Bauträgervertrag zugrunde zu legen. Dieser muss anschließend durch einen Notar beglaubigt werden. Dies wiederum hat zur Folge, dass jetzt automatisch die MaBV gilt – mit ihren gesetzlich festgelegten Obergrenzen für Teilzahlungen. Diese 13 vorgesehenen Raten können wiederum in maximal sieben Teilzahlungen zusammengefasst werden (siehe Tabelle). ZAHLUNG ERST NACH LEISTUNG Üblich sind nach der MaBV Abschlagszahlungen jeweils nach Dacheindeckung, nach abgeschlossenen Installationen und dem Fenstereinbau, nach Innenausbau, Estricharbeiten oder dem fertigen Ausbau. In all diesen Fällen muss der Unternehmer (!) in Vorleistung gehen. Bauherren dürfen demnach höchstens 50 Prozent der Bausumme gezahlt haben, danach muss das Richtfest erfolgen! Doch die Realität sieht anders aus: Die meisten Bauherren haben zum Zeitpunkt des Richtfestes bereits 70 Prozent der gesamten Bausumme bezahlt und damit deutlich mehr, als das

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bestehende Bauwerk wert ist. Doch es geht noch schlimmer: In einigen Fällen haben die Bauherren die gesamte Bausumme überwiesen, obwohl noch nicht einmal die Geschosstreppe montiert war. HOHE RISIKEN FÜR BAUHERREN, DIE IN VORLEISTUNG GEHEN Die Risiken, die Bauherren mit einer deutlich überzogenen Vorleistung eingehen, sind enorm, denn geht ein Unternehmen in die Insolvenz, dann muss diese Arbeit von einer anderen Baufirma fertig gestellt werden. In diesem Falle zahlt der Bauherr doppelt – vorausgesetzt, er ist dazu in der Lage. Im anderen Falle folgt auf die erste Insolvenz die zweite – nämlich die des Bauherren. Die Gefahr, auf einer Investitionsruine sitzen zu bleiben, für deren Fertigstellung dem Bauherrn nun das nötige Kapital fehlt, ist somit enorm. Und weiter nicht zu vergessen: Muss ein Unternehmen Baumängel beheben und ist diese Firma bereits im Besitz der Vorleistung, verfügt der Bauherr über kein Druckmittel mehr. Somit wird das Unternehmen jegliche Motivation an die Nachbesserungsarbeiten

verlieren und den Bauherren auf dem Schaden sitzen lassen. RATENZAHLUNGS-VEREINBARUNGEN BEIM KAUF VOM BAUTRÄGER Wer eine neue Eigentumswohnung oder ein Haus direkt vom Bauträger erwirbt, hat die Möglichkeit, je nach Baufortschritt gewisse Ratenzahlungen aufzubringen. Dies legt § 3 Abs. 2 MaBV fest. Der Bauträger darf hierbei den Kaufpreis in bis zu sieben Raten kassieren. In diesem Zusammenhang können die Raten, wie in der Tabelle unten aufgeführt zusammengesetzt werden. Sofern einzelne der oben genannten Leistungen nicht anfallen, wird der jeweilige Prozentsatz anteilig auf die übrigen Raten verteilt. Bei Altbauten darf der Bauträger die Teilbeträge für schon erbrachte Leistungen – also aus der Bausubstanz – dann entgegennehmen, wenn der Kaufvertrag rechtswirksam ist, die Auflassungsvormerkung ins Grundbuch eingetragen ist, alle nicht zu übernehmenden Grundpfandrechte gelöscht werden und das Bauvorhaben baurechtlich in Ordnung ist.

ABSICHERUNG DURCH BAUTRÄGERVERTRAG Eine Überprüfung des Zahlungsplanes ist selbst für einen Laien möglich. Und: Stimmt dieser Zahlungsplan nicht mit der MaBV überein, so ist er nichtig, so dass die komplette Bausumme erst nach Gesamtfertigstellung der Immobilie fällig wird. Bereits geleistete Raten können Bauherren ebenfalls wieder zurückfordern. Probleme wird in solchen Fällen auch der Notar bekommen, der den Zahlungsplan beglaubigt hat. Denn ein Notar darf keinen gesetzwidrigen Vertrag beglaubigen. Das ist wichtig, zu wissen, denn es kommt schon einmal vor, dass ein Bauträger ein guter Kunde ist, der immer wieder vorbeikommt. Aber auch in den Fällen, in denen rechtlich kein Bauträgervertrag vorliegt, sondern lediglich ein normaler Bauvertrag, sollte sich der Zahlungsplan an der MaBV orientieren. Dies kann durch einen entsprechenden Fachmann (bspw. durch eine Verbraucherzentrale) überprüft werden. © Autor: Dietmar Kern

ARBEITS- BZW. BAUFORTSCHRITTE

PROZENTUALE ZAHLUNGEN

nach Beginn der Erdarbeiten

30 % der Vertragssumme

nach Rohbaufertigstellung (einschließlich Zimmerarbeiten)

40 % von den restlichen 70 % der Vertragssumme

für die Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen

8 % von den restlichen 70 % der Vertragssumme

für die Rohinstallation der Heizungsanlagen

3 % von den restlichen 70 % der Vertragssumme

für die Rohinstallation der Sanitäranlagen

3 % von den restlichen 70 % der Vertragssumme

für die Rohinstallation der Elektroanlagen

3 % von den restlichen 70 % der Vertragssumme

für den Fenstereinbau (einschließlich Verglasung)

10 % von den restlichen 70 % der Vertragssumme

für den Innenputz (ausgenommen Beiputzarbeiten)

6 % von den restlichen 70 % der Vertragssumme

für den Estrich

3 % von den restlichen 70 % der Vertragssumme

für die Fliesenarbeiten im Sanitärbereich

4 % von den restlichen 70 % der Vertragssumme

nach Bezugsfertigkeit und Zug um Zug gegen Besitzübergabe

12 % von den restlichen 70 % der Vertragssumme

für die Fassadenarbeiten

3 % von den restlichen 70 % der Vertragssumme

nach vollständiger Fertigstellung

5 % von den restlichen 70 % der Vertragssumme

Finanzierung

BAUGELDVERGLEICH DER FMH-FINANZBERATUNG KAUFPREIS 400.000 EURO; DARLEHEN 280.000 EURO (70 % FINANZIERUNG); TILGUNG 2,5 %

insvergleiche zum Thema Baufinanzierung haben eine lange Tradition bei der FMH-Finanzberatung: Bereits seit 1986 werden hier Daten erhoben, gespeichert und aufbereitet. Aktuell befinden sich 64 Anbieter mit 257 Angebotsvarianten in der Datenbank. Wer den Zinsvergleich auf der FMH-Seite (www.fmh. de/hypo) nutzt, kann zudem sicher sein, dass alle wichtigen Zinsaufschläge oder Rabatte in der Zinsnennung berücksichtigt werden, z.B. unterschiedliche Beleihungsauschläge, Rabatte für schnellere Tilgung oder größere Darlehensbeträge, Sondertilgungsoptionen und Tilgungsveränderungen. Auch regionale Angebote sind berücksichtigt. © Autor: FMH-Finanzberatung

Effektivzinsen in % für

5 JAHRE

10 Jahre

15 Jahre

20 Jahre

Dr. Klein

0,77

1,07

1,37

1,63

DTW-Immobilienfinanzierung

0,77

1,07

1,37

1,63

Interhyp

0,77

1,07

1,37

1,63

PlanetHome

0,77

1,07

1,37

1,63

comdirect bank

0,77

1,07

1,40

1,76

BBBank

0,79

1,02

1,46

Santander

0,87

1,17

1,58

Alianz Lebensversicherung

1,07

1,12

1,37

1,63

Degussa Bank

0,77

1,12

1,63

1,93

ING

1,10

1,45

1,79

Sparda-Bank BW

1,09

1,12

1,54

PSD Bank RheinNeckarSaar

0,92

1,12

1,58

1,83

Commerzbank Stuttgart

1,07

1,33

1,72

2,13

Postbank Stuttgart

1,17

1,38

1,75

1,99

HypoVereinsbank Stuttgart

1,15

1,60

1,85

2,00

Mittelwert von 95 Banken

1,04

1,32

1,71

1,92

Der Effektivzins beinhaltet Kosten der Grundschuldeintragung; unveränderter Zinssatz nach Zinsbindung. Die Tabelle ist unterteilt in Angebote von Vermittlern, bundesweite und regionale Angebote.

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Stand: 23. Januar 2019 Quelle: FMH-Finanzberatung

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FAMILIENFREUNDLICH UND ENKELGERECHT

FERTIGHAUS WEISS BIETET MIT SEINEM NEUEN MUSTERHAUS GÜNZBURG EIN MODELL DAS VIELES VEREINT: DAS FERTIGHAUS IST KOSTEN- UND ENERGIEEFFIZIENT UND ÜBERZEUGT ZUGLEICH MIT SEINER ARCHITEKTUR. Auf den Raumbedarf einer vierköpfigen Familie ausgelegt, verfügt das eineinhalbgeschossige Haus mit klassischem Satteldach über rund 200 Quadratmeter nutzbare Bodenfläche. Intelligente Gebäudetechnik trägt zum Erreichen des Standards KfW-Effizienzhaus 40 Plus sowie zu niedrigeren Stromkosten, mehr Sicherheit und mehr Wohnkomfort bei. Besonderen Wert legten die Architekten und Planer auf eine nachhaltige – oder wie es inzwischen besser und bildlicher genannt wird – auf eine ressourcenschonende und damit enkelgerechte Bauweise. Konkret bedeutet das, dass von der Bautechnik über die Haustechnik bis hin zur Innenausstattung alle eingesetzten Komponenten und Materialien hinsichtlich ihrer ökologischen Qualität, ihrer Ressourcen- und Kosteneffizienz sowie ihrer Wirkung auf die Raumluft betrachtet wurden. Das Musterhaus wurde daher mit dem „Gesundheitspass Gesündere Gebäude“ ausgezeichnet und gemäß „Bewertungssystem Nachhaltiger Kleinwohnhausbau“ (BNK) auditiert.

Fotos: Fertighaus Weiss

FÜR FERTIGHAUS WEISS NEHMEN VOLKER KOCH (VERTRIEBSLEITUNG), MICHAELA NOLLER (REFERENTIN DER GESCHÄFTSFÜHRUNG) UND DIE GESCHÄFTSFÜHRER HANS VOLKER NOLLER, CHRISTEL NOLLER UND MICHAEL NOLLER DIE AUSZEICHNUNG ALS HERSTELLER WOHNGESUNDER GEBÄUDE DURCH DAS SENTINEL HAUS INSTITUT ENTGEGEN.

Basis des Nachhaltigkeitskonzepts ist die Gebäudehülle aus Holz aus nachweislich nachhaltig bewirtschafteten Wäldern, die eine sehr gute Wärmedämmeigenschaft aufweist. Kurze Wege zwischen vielgenutzten Bereichen sorgen für effiziente Raumnutzung. Das Musterhaus ist besonders für Familien und gesundheitsbewusste Bauherren konzipiert. Architektonisch vereint es klassische Formen mit Modernität. Es überzeugt mit seiner Offenheit und Großzügigkeit. Das Haus bietet Transparenz und lässt Licht in die Zimmer

fluten. Die großen Fensterflächen öffnen die Räume nach außen. Sitzfensterflächen laden zum Verweilen, Träumen und Ausspannen ein. Das großzügig angelegte Bad wird zum Familien-Spa. Der Grundriss ist größenvariabel. Das Musterhaus kann so mit einer nutzbaren Bodenfläche ab 142 Quadratmetern realisiert werden.  © Autor: Klaus Bossert Zu besichtigen ist das Musterhaus seit Januar in der FertighausWelt in Günzburg.

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EIGENER STROM FÜR HAUS UND WOHNUNG

SOLARPFLICHT BEI NEUBAUTEN

AB NOVEMBER

2019

nergie wird zunehmend teurer, da Rohstoffressourcen knapper werden. Gleichzeitig steigt das Bewusstsein für nachhaltige Energieerzeugung. Der Fokus auf umweltfreundliche Energiequellen macht für Verbraucher vor allem das Thema Solarstrom attraktiv. Mit Eigenstrom sind Käufer von Altbau-/Neubau-Wohnungen als auch Mieter gut für die Herausforderungen der Zukunft gerüstet. Wer eine Eigenstrom-Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, nutzt nicht nur umweltfreundlich erzeugte Energie, sondern macht sich unabhängig von steigenden Strompreisen. Käufer wie Vermieter haben heute die ideale Möglichkeit, hochwertigen Hausstrom zu erzeugen und für das Haus vorzuhalten. Denn anstatt den gewonnenen Strom einfach ins Netz einzuspeisen, der die Modulleistungen entsprechend limitiert, arbeitet jetzt das Eigenstromsystem. So kann man jetzt auch die Nordseite eines Hauses nutzen, um auch hier Solarstrom für das eigene Hausnetz zu gewinnen. Wichtig sind hierbei lediglich leistungsstarke und langlebige Photovoltaikmodule, die die

Kraft der Sonne gewinnbringend in Eigenstrom umwandeln. Eigenstrom ist und bleibt eine zukunftssichere Art der Stromversorgung, man macht sich hierdurch unabhängig und erspart sich hohe Stromrechnungen. Dennoch hat die Solar-PFLICHT auch ihre unangenehmen Nebenseiten, denn das neue Gesetz ist nur unter bestimmten rechtlichen Voraussetzungen durchführbar. UNIVERSITÄTSSTADT TÜBINGEN ALS BUNDESWEITER VORREITER Der Gemeinderat von Tübingen hat mehrheitlich beschlossen, dass in Zukunft alle Bauherren ihre Neubauten mit einer Photovoltaikanlage bestücken müssen. Dies soll in Kaufverträgen oder im Bebauungsplan entsprechend verankert werden. Dabei gilt das Prinzip der Verhältnismäßigkeit. Das soll zum einen über entsprechende Vertragsklauseln geregelt werden, wenn die Stadt ein Areal an einen Investor oder an einen Bauherren verkauft. Entsprechend soll die Wirt-

schaftsförderung Tübingen (WIT) ebenfalls eine Klausel in ihre Verträge aufnehmen, die eine Installation von Photovoltaikanlagen vorschreibt, wenn sie ein Grundstück verkauft. Die Solarpflicht muss in Zukunft auch in städtebaulichen Verträgen verankert werden. Neben Tübingen liegt nunmehr eine Solarpflicht bei Neubauten auch für die Städte Stuttgart, Ludwigsburg, Heilbronn etc. vor. Die Pflicht soll dort gelten, wo eine Anlage mit einem wirtschaftlich angemessenen Aufwand errichtet und betrieben werden kann. Eine Ausnahme: Sollte eine Solarthermieanlage zur Wärmeerzeugung geplant sein, entfällt die Pflicht zur Photovoltaik. Im ersten Anschein ein positives Ergebnis, wie es die Gemeinderäte der jeweiligen Städte nennen: „Eine Pflicht, sie zu nutzen, sei zum Vorteil aller. Zudem sei der Strom vom eigenen Dach um rund die Hälfte billiger als aus dem Netz der Stromanbieter.“ Und weiter: „Wer den Bau einer Photovoltaikanlage finanziell nicht selbst stemmen kann, kann laut den

Foto: Andrew Angelov - shutterstock.com

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Gemeinderatsbeschlüssen der jeweiligen Städte die Planung sowie die Finanzierung und die Wartung einer PV-Anlage auch den Stadtwerken übertragen und die Kosten dafür in einem Pachtmodell über den Strompreis abbezahlen. Für die Solarpflicht spricht laut den (Ober-)Bürgermeistern der jeweiligen Städte, dass die Möglichkeit, Strom aus erneuerbaren Energien zu gewinnen, in den meisten Städten begrenzt ist. Begründung: „Wasserkraftwerke sind zwischenzeitlich ausgeschöpft, der Bau von Windkraftanlagen aus naturschutzrechtlichen Gründen nicht möglich und das anfallende Klärgas werde bereits vollständig verstromt.“ DER BAUHERR KANN DIE SOLARANLAGE PACHTEN In allen anderen Fällen soll die Errichtung einer Photovoltaikanlage über ei-

nen entsprechenden Bebauungsplan vorgeschrieben werden. Hier hat die Stadtverwaltung zwar rechtlich zu überprüfen, ob dies überhaupt möglich ist. Doch bestehen hier noch Unsicherheiten, weil es bisher keine einschlägigen Urteile zur Solarpflicht auf Gebäude gibt. Zudem weisen die Gemeinderäte aus Tübingen darauf hin, dass die Solaranlage keineswegs gekauft werden muss. Immerhin gibt es die Möglichkeit, über ein Pachtmodell die höheren Investitionskosten für den Neubau aufgrund einer Photovoltaikanlage zu vermeiden. Deshalb wurde in den Beschlussantrag ein Passus aufgenommen, dass die Solarpflicht nur so lange gilt, wie es auf dem jeweiligen Strommarkt der Städte auch einen Anbieter von Pachtmodellen gibt, so dass dem Bauherrn die Wahl zwischen Eigentum und Pacht ermöglicht wird.

KEINE SOLARPFLICHT FÜR VERSCHATTETE DÄCHER Gleichgültig, ob die Stadt in irgendeiner Form an dem Grundstücksverkauf beteiligt ist oder nicht: es gilt das Prinzip der Verhältnismäßigkeit. Die Photovoltaikanlage muss nur dann angeschafft werden, wenn dies wirtschaftlich auch vertretbar ist. So wird niemand die Installation einer Solaranlage auf einem vollkommen verschatteten Dach verlangen. Zudem muss die Anlage nur installiert werden, wenn im neu gebauten Gebäude auch Strom verbraucht wird, was aber in der Regel der Fall ist. Alternativ kommt ein Bauherr um die Installation eines Photovoltaikgenerators nur herum, wenn er sämtliche Pflichten aus dem Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz vollständig über eine Solarthermieanlage auf dem Dach seines Gebäudes erfüllt. 

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Planen & Bauen

 Was bedeutet: die Solarthermie muss mindestens 15 Prozent des gesamten Wärme- und Kältebedarfs im Gebäude abdecken. Das allerdings muss der Bauherr nachweisen. SOLARKOLLEKTOREN SETZEN SICH IMMER MEHR DURCH – DOCH PHOTOVOLTAIK RECHNET SICH ERST BEI GRÖSSEREN FLÄCHEN In Deutschland gibt es sehr viele Sonnenstunden – ein Geschenk, das es sinnvoll einzusetzen gilt. Denn es bestehen mehrere Möglichkeiten, sich die Sonne nutzbar zu machen: Solararchitektur, Photovoltaikanlagen und thermische Solaranlagen. Schon in der Planung eines Hauses sollte daher grundsätzlich die Sonne mit einbezogen werden. Denn eine günstige Ausrichtung und Bauweise helfen entscheidend beim Energiesparen. Und: Von der Himmelsorientierung hängt es unter anderem ab, wie effektiv

auf dem Dach installierte Solaranlagen arbeiten. Dabei unterscheiden sich grundsätzlich zwei Arten „aktiver Sonnenenergienutzung“. Während Photovoltaikanlagen zur elektrischen Stromerzeugung dienen, wandeln thermische Solaranlagen die Sonnenenergie in Wärme um. Photovoltaik lohnt sich allerdings erst bei größeren Flächen. Deshalb ist für einen Privathaushalt eine thermische Solaranlage die bessere Alternative. Bleibt am Ende nur die Frage: Ist die Pflicht zum Einbau von Photovoltaikanlagen juristisch überhaupt haltbar? Das Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Wohnungsbau sagt Ja, „wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind“. Und diese wären: „[1] Als Grundstückseigentümerin kann die Stadt vom Käufer den Einbau vertraglich verlangen. [2] Gleiches gilt, wenn die Stadt selbst oder eine städtische Gesellschaft Bauherr ist. [3] Die Stadt kann über einen Bebauungsplan auch Gebiete festlegen,

in denen Neubauten mit Anlagen ausgestattet sein müssen, um bspw. Strom und Wärme aus erneuerbaren Energien zu erzeugen. [4] Die Verwaltung kann über einen städtebaulichen Vertrag (d. h. über eine Vereinbarung zwischen öffentlicher Hand und privaten Investoren) festlegen, dass bei Neubauten eine Photovoltaikanlage errichtet werden muss. Hinweis: Nicht durchgesetzt werden kann die Solarpflicht, wenn ein Neubau auf einem privaten Grundstück entsteht, für das es keinen geltenden Bebauungsplan gibt. Insgesamt also Fragen über Fragen, die die nächsten Jahre aufgrund der Pflichteinführung gerichtlich geklärt werden müssen. Fazit: Photovoltaikanlagen haben in unserer heutigen Zeit zwar den richtigen Platz, allerdings bedarf es entsprechender gesetzlicher Regelungen, die einen Hauserwerber nicht unnötig

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Das Ergebnis: „Langfristig müssen schlüssig konzipierte Definitionen, Ausnahmeregelungen und Bagatellgrenzen Abhilfe schaffen. Neben gewinnorientierten Mieterstrommodellen muss ein zeitgemäßer Rechtsrahmen auch die kleineren Modelle der gemeinschaftlichen Eigenversorgung und Lieferbeziehungen – zum Beispiel zwischen benachbarten Häusern – berücksichtigen. Ziel muss es sein, die gemeinschaftliche Eigenversorgung von Verpflichteten von untragbaren Pflichten und Risiken zu befreien und die energierechtlichen Auflagen für diese wichtigen Akteure der Energiewende auf das Sinnvolle zu reduzieren“.  © Autor: Dietmar Kern

NOVEMBER 2019

einschränken und finanziell belasten. So sieht es auch die Verbraucherzentrale Nordrhein-Westfalen, die ein Rechtsgutachten zur gemeinschaftlichen Eigenversorgung erstellen ließ.

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Planen & Bauen STECKER ZIEHEN SPART STROM

MIT KLEINEN ÄNDERUNGEN STROM SPAREN

Die Stromkosten steigen auch in diesem Jahr weiter, daher gilt die Devise: Spardose statt Steckdose. Auf diese Weise lässt sich dann auch die EEG-Umlage wieder einsparen. Denn schon mit kleinen Tricks – wie bspw. den Kühlschrank verschieben oder den Stecker ziehen – kann ein Haushalt enorm Stromkosten einsparen, die höher sind als die Mehrkosten für die Ökoumlage. In diesem Zusammenhang kommt die Verbraucherzentrale Nordrhein-Westfalen auf ein interessantes Ergebnis: sie hat errechnet, dass ein Drei-Personen-Haushalt mit 3.200 Kilowattstunden durchaus in der Lage ist, 180 Euro einzusparen. Im Umkehrschluss bedeutet dies: 2019 müsste dieser Haushalt eine Umlage in Höhe von 170 Euro zur Förderung erneuerbarer Energien (EEG-Umlage) zahlen, die wiederum auf den Strompreis umgerechnet wird.

lich zu öffnen und den Kühlschrank nicht auch noch neben ein Wärmegerät stellt, der macht alles richtig. STROM SPAREN GELINGT BEREITS MIT KLEINEREN VERÄNDERUNGEN Ein deutscher Zwei-Personen-Haushalt verbraucht im Schnitt rund 900 Euro pro Jahr an Stromkosten, das entspricht einem Verbrauch von 2.100 bis 3.000 kWh. Ca. 100 Euro ließen sich dagegen einsparen, wenn man den Kühlschrank herunterregelt und die Kleingeräte nachts ausschaltet.

Werden Elektrogeräte und Lampen nicht benötigt, sollten Verbraucher sie ausschalten – und zwar richtig. Denn Stand-by-Betrieb verursacht rund zehn Prozent der Stromkosten. Daher Kleingeräte nachts ausschalten, denn trotz der neuen EU-Richtlinie ist der Stromverbrauch in vielen Haushalten nicht wesentlich gesunken. Im Gegenteil, denn Smartphone, Tablet, Laptop oder Sprachassistenten – sie laufen Denn Fakt ist: In den meisten Fällen meist über Nacht, wenn sie auch nicht sind Kühlschränke in Deutschland benötigt werden. deutlich zu kühl eingestellt. Optimal sind 8 Grad für den Kühlschrank, beim Heute hat jeder Haushalt circa fünf bis Tiefkühler sollten es minus 18 Grad zehn Geräte mehr als dies noch vor sein. Wer sich also die Mühe macht zehn Jahren der Fall war. Und am Ende und am Regler dreht, kann folglich macht sich das Ganze entsprechend sparen. Wer sich dann noch bemüht, bemerkbar: rund 27 Prozent unseres die Kühlschranktür so kurz wie mög- täglichen Stromverbrauchs entfallen

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auf Informations- und Kommunikationsmedien. Daher der Tipp: Auch WLAN-Verstärker oder Router lassen sich meist so programmieren, dass sie sich nachts abschalten. Dies geschieht unter anderem durch Schaltuhren. SCHALTBARE STECKDOSENLEISTEN NUTZEN Stand-by sollte für alle Verbraucher in der heutigen Zeit ein großes Thema sein, denn dieser Bereitschaftsbetrieb der Geräte kann sich pro Haushalt durchaus auf 50 bis 100 Euro Stromkosten im Jahr summieren. Daher die Lösung: Nach dem Gebrauch immer den Netzstecker ziehen oder die Steckdosenleiste ausschalten. Gleiches gilt übrigens auch für Geräte ohne Stand-by-Funktion. Denn was viele nicht wissen: Laptop, Desktop, Ladekabel und selbst die Waschmaschine verbrauchen Strom, auch wenn sie gar nicht in Gebrauch sind (gilt insbesondere für ältere Geräte). Bei neueren Modellen hingegen ist ein Ausschalten in der Regel nicht mehr nötig. Der Grund: eine Verfügung der EU, die besagt, dass zahlreiche Geräte der Unterhaltungselektronik im Standby-Modus nicht mehr als 0,5 bis 1 Watt verbrauchen dürfen. Ist zum Beispiel ein Fernseher 12 Monate auf Stand-by gestellt, fallen rund 4 Euro an Stromkosten an. Eine weitere Kostenfalle verbirgt sich in der Anpassung der Einstellungen von Haushalts- und Unterhaltungstechnik, daher sollten Geräteeinstellungen nicht verändert werden. Der Grund: Der vom Hersteller ausgewiesene Verbrauch bezieht sich stets auf die Werkseinstellungen. Bei einem Fernseher kann zum Beispiel alleine das Verändern der Helligkeit oder des Kontrastes zu einem zusätzlichen

Stromverbrauch von 30 bis 40 Prozent führen. So die Aussage der Energieberatung der Verbraucherzentralen. HAUSHALTSGERÄTE UND EINE ZU HOHE RAUMTEMPERATUR SIND STROMFRESSER Gerade bei Waschmaschinen sollten Verbraucher darauf achten, dass diese stets voll beladen sind und auf der möglichst niedrigsten Temperatur laufen – es muss nicht in allen Fällen Kochwäsche sein, auch bei 60 Grad ist genügend Hygiene garantiert. Wer sich daran hält, kann bis zu einem Drittel an Energiekosten einsparen. Wenn möglich (z.B. in den Sommermonaten), sollte die Wäsche nicht in den Trockner, sondern an die Leine. Das kostet den Haushalt im Jahr rund 340 Kilowattstunden weniger. Gerade ältere Geräte zählen zu den Stromfressern. Doch nicht jeder Haushalt will Geld für ein neues Gerät ausgeben. Aber auch hier lässt sich einsparen – indem man überlegt, ob zum Beispiel der Kühlschrank einen optimalen Standort hat. Denn direkt neben Wärmequellen wie Herd, Spülmaschine oder Heizkörpern verbrauchen Kühlgeräte deutlich mehr Energie. Auch eine direkte Sonneneinstrahlung ist schlecht. Wird die Temperatur in einem Raum zusätzlich noch um ein Grad gesenkt, verbrauchen Kühlgeräte sechs Prozent und Gefriertruhen drei Prozent weniger Strom. Vor allem Gefriergeräte sollten regelmäßig abgetaut werden, denn auch dieser Schritt hilft deutlich Strom zu sparen. EINSPARPOTENZIAL SMART-PHONE-TECHNIK Die moderne Variante der Zeitschaltuhr sind per App gesteuerte vernetzte

Steckdosen. Diese App regelt selbstständig den Strom für zahlreiche Geräte, damit diese erst dann eingeschaltet werden, wenn man nach Hause kommt. Die meisten dieser Zwischensteckdosen sind mittlerweile mit einer Messstation ausgestattet, mit der der Stromverbrauch der einzelnen Geräte überprüft werden kann. Allerdings sind hierfür erst einmal Investitionen in Höhe von 25 Euro pro Steckdose nötig. DER KAUF NEUER UND EFFIZIENTER HAUSHALTSGERÄTE ZAHLT SICH LANGFRISTIG AUS Moderne Geräte verbrauchen weniger Energie und senken die Stromrechnung. Eine ältere Kühl-Gefrier-Kombination verbraucht pro Jahr ca. 500 Kilowattstunden an Strom, moderne Varianten mit Energie-Effizienzklasse A+++ hingegen ca. 200 Kilowattstunden. Ebenso ein ineffizienter Wäschetrockner, der bei jedem Durchgang 1,25 Euro an Strom verbraucht, effiziente Geräte hingegen nur 25 Cent. Bei zwei Durchgängen pro Woche macht das eine jährliche Ersparnis von rund 100 Euro aus. Aber Achtung: Diese Effizienzklassen lassen sich nur dann erreichen, wenn auch die entsprechenden Spar- oder Eco-Programme verwendet werden. Auch Durchlauferhitzer oder Boiler sind enorme Stromfresser, deutlich besser: ein sog. Durchflussbegrenzer. Dieser reduziert den Wasserdurchfluss um 50 Prozent oder mehr und mischt gleichzeitig Luft bei, damit der Druck stabil bleibt. Damit lassen sich bis zu 40 Prozent an Stromkosten einsparen. Diese Durchflussbegrenzer für Wasserhähne sind bereits ab fünf Euro im Handel zu erwerben.  © Autor: Dietmar Kern

Wohnen & Leben

NATÜRLICHKEIT UND NACHHALTIGKEIT

RETRO WOHNEN UND KÜCHE

DUNKLE FARBEN

SKANDINAVISCHER STIL URBAN FARMING

HYGGE

SMART LIVING

Fotos: Fiaona J. Beenker; Isabell Beenker

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TRADITIONELL ZU JAHRESBEGINN, SO AUCH 2019, FAND IN KÖLN EINE DER WELTGRÖSSTEN EINRICHTUNGSMESSEN STATT. IN ELF HALLEN PRÄSENTIERTEN SICH INTERNATIONALE SOWIE NATIONALE UNTERNEHMEN. VON SCHLAFEN ÜBER RAUMDESIGN BIS HIN ZU WOHNACCESSOIRES WAR ALLES ZU FINDEN. IN DEN GLEICHEN RÄUMLICHKEITEN FAND ZEITGLEICH DIE LIVINGKITCHEN STATT, SIE PRÄSENTIERT SICH IM ZWEI-JAHRESTAKT. DORT LIESS SICH ALLERLEI ZU DER THEMATIK KÜCHE FINDEN. OB OBERFLÄCHEN ODER NEUES DESIGN VON KÜCHENINSELN – AN INSPIRATIONSQUELLEN MANGELT ES HIER NICHT.

NATÜRLICH UND NACHHALTIG

Es entsteht immer stärker der Drang danach, ein Stück Natur in den eigenen vier Wände zu schaffen, und dies auf einer möglichst umweltfreundlichen und nachhaltigen Basis. So werden die Designs dem Material angepasst und nicht mehr umgekehrt das Material dem Design. Die Ressource und der Weg zum Endprodukt wird in den Vordergrund gestellt.

WENN ES EINEN ORT GIBT, AN WELCHEM SICH DIE WOHNTRENDS DES JAHRES ENTDECKEN LASSEN, DANN AUF DER IMM. AUCH DIESES JAHR SIND WIEDER MARKANTE DESIGNS AUSZUMACHEN, DIE VON VIELEN UNTERNEHMEN AUFGEGRIFFEN WERDEN.

FREIFRAU freifrau.eu

KARUP karup.eu

Wohnen & Leben

RETRO Eine weitere Rückbesinnung stellt der Trend hin zu bereits Dagewesenem dar. Die Polsterungen der Sitzmöbel erkennt man wieder in Fotografien aus den 5oern, angepasst an die Designansprüche der Formschönheit des 21. Jahrhunderts. Farben werden damit immer mehr ein Thema, in Räumen werden ganze Farbpaletten ausgeschöpft. Es entsteht ein Gefühl der Nostalgie, welche einem warm ums Herz werden lässt. Besonders interessant wird es dann, wenn zwei Trends eins werden. Eine solche Kooperation war dieses Jahr auf der imm cologne zu finden. JANUA und FREIFRAU – zwei Firmen, ein Konzept. JANUA schafft Tische und verarbeitet Holz mit einzigartigen Methoden – Holz mit einer jahrhundertealten Historie oder fast schon Fossiles. Damit passen sie perfekt in den Trend der Natürlichkeit und Nachhaltigkeit. FREIFRAU schafft Sitzmöbel, meist gepolstert mit Samt in wunderschönen Vintagefarben, eine Hommage an das letzte Jahrhundert und somit eine neue Interpretation von Retro.

WITTMANN

ROLF BENZ rolf-benz.com

wittmann.at

ESSENTIAL HOME essentialhome.eu

Fotos: Fiaona J. Beenker; Isabell Beenker

FREIFRAU freifrau.eu

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HYGGE

SKANDINAVISCHER STIL Skandinavischer Stil, auch bekannt als Hygge oder Lagom, ist noch immer ein großer Trend: ruhige Farben, puristische Designs, wenig Glanz. Die Funktion geht hier perfekt mit dem reduzierten Design einher.

WITTMANN wittmann.at

DUNKLE FARBEN Dunkle Farben ergänzen diesen schon seit langem im Trend liegenden Stil und schaffen so Minimalismus, welcher Wärme ausstrahlt.

BART MANN BERLIN

bartmannberlin.de

SKANDI www.janua.com

NOTHERN nothern.no

Wohnen & Leben

WOHNEN UND

KÜCHEN Fließende Übergange im Wohn- und Essbereich werden immer beliebter. Hier wird ein loftartiges Wohnen geschaffen. Wenn die räumlichen Trennungen aufgehoben werden, entstehen ganz neue Wohnerfahrungen. Einen Trend der Zukunft bildet das sogenannte URBAN FARMING, welches vor allem auf der LIVINGKITCHEN zu sehen war: Küchen mit integrierten Anbauflächen für Gemüse und Kräuter. Statt zum Supermarkt zu gehen, ist es nun erstrebenswert, sein eigenes Gemüse direkt neben dem Herd anzubauen, zu pflegen und schlussendlich auch zu ernten.

tischlerei-sommer.de

URBAN FARMING

LEICHT leicht.com

TEAM 7 team7.de

Fotos: Fiaona J. Beenker; Isabell Beenker

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SMART LIVING Die Funktion und das Design eines Möbelstückes müssen im 21. Jahrhundert perfekt miteinander harmonieren – und das eine darf das andere nicht in den Schatten stellen. Ein Gästebett muss also ein schönes Design aufweisen sowie auch in ungenutzter Form ein Eyecatcher und funktionell sein. Diese Umsetzung schafft die Marke KARUP aus Dänemark. Inspiriert von Japan und den dortigen Schlafgewohnheiten, werden hier die Futonmatratzen in formschönes, skandinavisches Design eingepflegt. Möbelstücke, die jedweden Ansprüchen gerecht werden.

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SMART HOME Mittlerweile hält SMART HOME Einzug in unsere Küchen und Schlafzimmer. Rezepte werden direkt auf die Arbeitsfläche projiziert, und Lautsprecher im Schlafzimmer erzeugen meditative Klänge. SMART LIVING in allen Lebensbereichen – im Design und in der Technik. Originell: Ein in die Wand eingelassenes Fach, das man mit einem Bild seiner Wahl versehen kann, schafft auf smarte weise Stauraum und gleichzeitig ästhetischen Mehrwert.

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RAUMDÜFTE Statt Kopfschmerzen schaffen diese Düfte von der japanischen Marke @AROMA ein Raumklima, das sich individuell anpassen lässt. Es wird mit Düften gearbeitet, entspannt, gelebt. Alle Lebensbereiche lassen sich durch Geruch bereichern und verbessern.

ROPE-LIGHTS Lampen, welche dem Nutzer offen lassen, wie er sie nutzt und seinen Raum damit beleuchtet, schafft AKTTEM: 360° LEDs eingebunden in ein filigranes, flexibles Material. So lässt sich die Lampe nach persönlichem Streben nutzen und passt sich durch ihr zeitloses, minimalistisches Design nahezu jedem Stil an.

„DAS HAUS” PROJEKT 2019 Wohnen im Jahr 2019 – ein Messestand, der aufzeigt, wie dies möglich ist und gleichzeitig alle Aspekte des modernen Wohnens abdeckt. Ins Leben gerufen von Studio TRULY TRULY, einer Vereinigung von Designern, welche sich dem Wohnen in der Gegenwart widmet, um Design und Funktion in allen Lebensbereichen zu vereinen.

Fotos: Fiaona J. Beenker; Isabell Beenker

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Die Marke SIRIUS schafft es, dass die Dunstabzugshaube in unserer Küche nicht nur ihren Zweck erfüllt, sondern dabei auch förmlich ein Kunstwerk darstellt. So lassen sich auch mehrere Aspekte in dieser vereinen. Warum nicht mit dem Dunst und dem Licht eine Installation im Raum schaffen?

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ELEKTRONISCHE KAMINE Schon seit Längerem auf dem Vormarsch sind die elektronischen Kamine der Marke WODTKE. Bei wem löst der Gedanke an eine tänzelnde Flamme und das Knistern von Holz denn kein wohliges Gefühl aus? Doch wie lässt sich dieses Gefühl ohne Umweltbelastung schaffen? Hierfür hat WODTKE mit seiner Innovation der Elektroflamme eine perfekte Lösung geschaffen, täuschend echt aber ohne Verbrennung.

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PURE TALENTS CONTEST 2019

PHYSICAL SKETCHBOOK | 21 WEGE ZU SITZEN MU HAU KAO (TAIWAN) Durch eine intensive Analyse des Sitzens schaffte der junge Gestalter individuell einsetzbare Sitzmöbel. Abgestimmt auf die Haltung, bis hin zur Bewegung. Möbelstücke, die tiefer greifen als es uns bis jetzt bewusst war. Eine wahre Sammlung von Sitzmöglichkeiten.

2018 | FUNKTION UND POESIE ZOHAIR ZOUIRECH (MAROKKO/DEUTSCHLAND) Stahlrohr und Stoff stehen in einem harmonischen Kontrast zueinander. Funktion und Poesie. Verschiedenst einsetzbar, als Sessel gedacht. Einfach geschaffen durch einen Knoten an der richtigen Stelle. Das Design ist perfekt abgestimmt auf die multifunktionellen Ansprüche des 21. Jahrhunderts.

Fotos: Kölnmesse

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UNSERE FAVORITEN FLOATING BOXES | EIN ROSA AQUARIUM FÜR DEINE LIEBLINGSSTÜCKE AYLENE RUSCHKEW (DEUTSCHLAND) Eine neue Art der Vitrine, die die Möglichkeit schafft, seine Schätze gekonnt in Szene zu setzen. Die Vereinigung von Funktion und Ästhetik in Vollendung. Geschaffen ist diese Vitrine ausschließlich aus Glas, und somit auch in der Materialität eine Besonderheit.

GEWINNER DES PURE TALENT CONTEST 2019

BASCHNJA | LICHT GETEILT DURCH DREI! BASCHNJA, ILJA HUBER (DEUTSCHLAND) Licht, das sich dem Raum anpasst. Die dreiteilige Leuchte Baschnja kann in einzelne Leuchtkörper und getrennt voneinander frei im Raum positioniert werden. Ob direktes oder indirektes Licht, je nach Gemütszustand kann die gewünschte Lichtatmosphäre geschaffen werden.

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PURE TALENTS CONTEST

LIVING KITCHEN

UNSERE FAVORITEN

SPL 3650 | COOLES KÜCHENLABOR PETER SORG (DEUTSCHLAND) Eine Küche so kompakt, dass sie mehrere Küchenzeilen in einer schafft. Sie fasst die gesamte Zubereitung zusammen, Funktion und Design in perfekter Kompatibilität. Vom Waschen der Lebensmittel bis zur deren Zubereitung. Und dies fugenlos.

GODBIT | KITCHEN TO GO LENA OHMSTEDE & LARISSA SIEMON (DEUTSCHLAND) Geht es, mit einer gesamten Küche mobil zu sein? Ja. Vom Vorbereiten bis zum Kochen, all dies und überall. Ob im Garten, wo sonst nur ein Grill zum Einsatz kommt, oder einfach jeden Abend in einer anderen Ecke der Wohnung – möglich wäre es. Funktionen aller Art gepaart mit einem modernen Design.

Fotos: Kölnmesse

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DIE TSL KÜCHE | HERZSTÜCK KÜCHE TANITA KLEIN (DEUTSCHLAND) Eine Küche die allen Ansprüchen des 21. Jahrhunderts gerecht wird. Kommunikation durch Design, mitten im Raum steht sie und schafft so Platz für eine beidseitige Nutzung und freie Bewegungsflüsse. So wird aus einer Küche ein Treffpunkt, ein wahrer Mittelpunkt des Lebens.

REBRUSH | KÜRBIS IST DER NEUE SCHWAMM JINGBEI ZHENG (CHINA) Küchenreinigung mit Stil: die austauschbaren und biologischen Schwämme sind in ein zeitloses Design eingefügt und schaffen so zum ersten Mal die Möglichkeit Geschirr zu reinigen mit einfach schönen Utensilien. Schwämme, hergestellt aus nachwachsenden Rohstoffen. Design und Funktion gehen hier perfekt in einander über.

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WOHNTRENDS STATEMENTS

WAS SIND DIE WOHNTRENDS AB 2019?

„Die Möbelmesse bestätigt den Trend zum offenen Wohnen und stärkt damit den Einrichtungsspezialisten, der das Gesamtkonzept im Auge behält. Fließende Übergänge der einzelnen Wohnbereiche (Küche – Wohnen –Lesen/Fernsehen – Terrasse – Garten und Schlafen – Ankleide – Bad -Wellness) stehen stark im Fokus und raumbildende Maßnahmen erfolgen über die Einrichtung an sich. Naturmaterialien (Holz und Stein) sowie gedeckte Farben sind dabei das bevorzugte Stilmittel. Akzente werden über besondere Einzelstücke, wie großformatige und farbenfrohe Teppiche gesetzt.”

„Nachhaltigkeit ist 2019 eins der großen Themen: ehrliche Materialien, wie Holz, Leder und Stoffe aus Naturfasern sind angesagt. Ebenfalls an Bedeutung gewinnt die Herstellung der Produkte. Möbel aus Massivholz vom Schreiner stehe hoch im Kurs. Im Vormarsch sind innovative Recycling-Produkte. So wird aus Plastikmüll ein Kunstgarn hergestellt, der dann zu technischen Stoffen verarbeitet wird. Frühere Epochen beeinflussen nach wie vor das aktuelle Möbeldesign. Jetzt geht der Trend zur Eleganz des Art Deco. Holz wird mehr in Szene gesetzt. Starke Farben wie Gold, Bronze und Schwarz bilden den Kontrast. Die (Multi-)Funktionalität der Möbel wird immer wichtiger. So liegt der Bauhaus-Leitsatz auch dieses Jahr voll im Trend: „form follows function“. Zwei Möbelklassiker, die in 2019 ein Revival erleben, sind der Paravent und der Barwagen. Die Farbigkeit im Allgemeinen erfährt einen Aufschwung – Mut zur Farbe heißt es 2019! Terra- und Orangetöne kommen ganz souverän zurück und bieten in Kombinationen mit Lila, Altrosé und der ganzen Blaupalette neue visuelle Anstöße. Kombinationen aus kräftigen Farben, Tapeten mit grafischen oder floralen Mustern, Motivprints oder Flächengestaltung mit Bildern, Fotos, Kunstdrucken – der Fantasie werden keine Grenzen gesetzt!”

Florian Uhl Uhl GmbH (Schöner leben), Ludwigsburg und Stuttgart

Pamela Baur Dipl.-Ing. Innenarchitektin bei Baur Wohnfaszination GmbH, Höchenschwand (Schwarzwald)

Fotos: Kölnmesse; Fiona J. Beenker; UHL; Baur; Draenert; Itta & Bremer

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Wohin geht es beim Material, bei den Farben? Das fragten wir Experten aus der Region Stuttgart und Bodensee. In einem waren sich alle Befragten durchweg einig: Wohntrends sind nur Vorschläge ein bestimmtes Zeitgefühl betreffend. Letztendlich geht es darum, die jeweilige Wohnsituation und die

„Unsere Produkte sind Klassiker. Trends zeigen sich bei uns daher eher in den Materialien und deren Ausführung als in ständig wechselnden Modeltypen. Glastische sind nicht mehr gefragt. Natürliche Materialien, wie Massivholz und Naturstein sind eindeutig im Kommen. Emotionale Haptik wird vermehrt gewünscht. Bei den Steinsorten sind vor allem gelederte, matte Oberflächen angesagt. Sie strahlen mehr Wohnlichkeit und Wärme aus als hochpolierte, glänzende Steine. Bei den Farben geht der Trend mehr zu Erdtönen als zu schrillen Farben. Unser Messestand auf der IMM in Köln zeigte viele Naturtöne bis hin zu schwarz-roten und bordeauxfarbenen Nuancen. Organische, weiche Formen sind dazu bestimmend.” Dr. Patric Draenert Geschäftsführer DRAENERT GmbH, Immenstaad

persönlichen Vorstellungen der Kunden in eine individuelle, dem Kundengeschmack angepasste Lösung zu fassen. Wohin sich Material, Farben und Design dem Zeitgeist nach orientieren, dazu haben sich unsere Experten zu ihren jeweiligen Themenbereichen geäußert.

„Natürlich gibt es immer alles, meistens sogar nebeneinander. Es kommt tatsächlich darauf an, in welcher Kategorie man sich bewegt. Im oberen Segment kann man sagen, dass alles sehr viel weicher wird – die Formen und die Oberflächen – runde Formen, Samtstoffe, allerdings oft kombiniert im Kontrast zu Stein. Marmor ist bei Tischen wieder ein schönes Thema. Die klassischen Pfeffer-und Salzstoffe sind wieder da. Es wird aber auch wieder bunter. Dabei dominieren Blauund Grüntöne aus der Natur. Es gibt wunderschöne Tapeten, oft auch sehr mutig gestaltet. Durch das Bauhausjubiläum wird diese eigene Formensprache wieder aktiviert. Stahlrohrmöbel, reduziert auf ihre Funktion – das ist allerdings eher für den Objektbereich interessant. Bei den Firmen, die sich an ein jüngeres Publikum wenden, geht es nach wie vor darum, Zitate von renommierten Designern in die Entwürfe einzubauen. Der Begriff Retro ist hier übergeordnet. Melierter Stoff, Druckstoffe und Tapeten mit Designs aus den fünfziger bis achtziger Jahren sind angesagt.” Birgit Bremer Geschäftsführerin, ITTA & BREMER Inneneinrichtungen GmbH, Konstanz

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„Wo geht die Reise hin? In den nächsten Jahren stehen nach wie vor Design und Funktionalität im Fokus, das Design muss allerdings praktikabel sein. Denn die Küche ist kein rein optisches Highlight, sondern hier wird gearbeitet und gekocht. Die Küche fügt sich durch Funktionalität und Optik in den Wohnraum ein, denn am angesehensten ist, was im Einklang steht in und mit dem Raum, eben nach Yin & Yang. Ein Beispiel für das perfekte Zusammenspiel von Design und Funktionalität ist bei der neuen Elektrogerät-Serie Kubon Black, komplett in schwarz, von Bosch zu sehen. Es sind neue Materialien, Lacke, die neue Oberflächen schaffen, auf dem Markt – sowohl matt als auch glänzend. Allerdings steht mehr denn je die simple Pflegemöglichkeit im Vordergrund.” Helene Danz-Eisenkirch und Kevin Danz Inhaber dk danz küchenplanung, Ditzingen

„Betonoptik und Loft-Style liegen im Trend. Große, schwellenlos-begehbare Duschen begeistern die Kunden. Gleich dahinter steht die große Waschtischanlage, oftmals mit zwei integrierten Waschbecken auf der Wunschliste. Es spielen moderne Materialien wie Glas und Mineralwerkstoffe ebenso wie ein schönes Lichtkonzept eine zentrale Rolle und geben den Badezimmern einen besonders modernen Charakter. Serien, die das Badezimmer zum exklusiven Blickfang des Hauses machen – entworfen und aus einem Guss entwickelt und hergestellt aus feinsten Materialien, wie beispielsweise die neue Vigour Designlinie vogue, die ab Februar exklusiv in allen Elements-Ausstellung in der Region präsentiert wird.” Ute Stoll Ausstellungsleiterin Elements Nürtingen

Fotos: Fiona J. Beenker; Ballerina Küchen / Danz Küchenplanung; Birk Elements;

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RAUMAKUSTIK

OPTIMALER KLANG ERKLINGT IN MODERNEM DESIGN

Foto: arper

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WIE AUCH AKTUELL AUF DER IMM COLOGNE ZU SEHEN, LIEGEN WEITERHIN SOGENANNTE SCHALLHARTE MATERIALIEN IM TREND: BETON, GLAS, GLATTE OBERFLÄCHEN UND WÄNDE AUS KUNSTSTOFF ODER STAHL IN KOMBINATION MIT WENIGEN, SCHLICHTEN MÖBELSTÜCKEN VERSCHLECHTERN DIE RAUMAKUSTIK UND BEEINTRÄCHTIGEN DIE QUALITÄT VON GESPRÄCHEN UND STEREOANLAGEN. WOHINGEGEN FRÜHER MÄCHTIGE, DUNKLE EICHE-RUSTIKAL-SCHRÄNKE UND GROSSZÜGIGE TEPPICHBÖDEN IN DEN EIGENHEIMEN ALLE UNERWÜNSCHTEN NEBENGERÄUSCHE SCHLUCKTEN, HALLEN HEUTZUTAGE VIELE ABSÄTZE DURCH FOYERS, ZAHLREICHE TELEFONATE DURCH GANZE WOHNZIMMER ODER UNTERHALTUNGEN ÜBER MEHRERE ETAGEN HINWEG.

uch wenn die Weiterentwicklung in der Inneneinrichtung zu klaren Designs und Konzepten im Stile des Minimalismus für viele eine willkommene Erlösung zur damaligen wuchtigen Variante darstellt, ist das Problem der Akustik eines mit dem man sich intensiv auseinandersetzen sollte. Glücklicherweise hat das Phänomen in den vergangenen Jahren vermehrt Interesse generiert und dabei neue, revolutionäre Produkte und Lösungen hervorgebracht, die von praktischen und unsichtbaren, baulichen Vorkehrungen bis hin zu stylischen Möbel- und Dekorationsansätzen reichen.

DEKORATIVE AKUSTIK-PLATTEN UND RAUMTEILER VON ARPER, MONASTIER DI TREVISO, ITALIEN

UNERTRÄGLICHE UND STÖRENDE GERÄUSCHKULISSEN KÖNNEN GESUNDHEITLICHE SCHÄDEN HERVORRUFEN Sowohl in Großraumbüros als auch in den eigenen vier Wänden bergen Designs mit viel Glas und wenig Oberflächen die Gefahr des Nachhalls und erschweren die Sprachverständlichkeit. Des Weiteren hat unter anderem das Stockholmer Institut für Stressforschung in einer Studie 2015 herausgefunden, dass gute Voraussetzungen für optimalen Klang insbesondere im Arbeitsalltag gesundes Arbeiten fördern und im Gegenzug schlechte akustische Bedingungen das allgemeine Stress-

Level erhöhen, da permanenter Lärm nachweislich gravierende Auswirkungen auf die Gesundheit haben kann. Beim großflächigen Einsatz von schallreflektierenden Materialien, wie zum Beispiel Beton, Fliesen oder Glas, stellt sich das Problem der Akustik akut für die Menschen, die in den hallenden Räumen leben oder arbeiten. Der Einfluss der Akustik ist unbestritten, weshalb neuartige und moderne Konzepte sowohl die Schallminimierung als auch die Verbesserung der Sprachverständlichkeit umsetzen. Designer aus den unterschiedlichsten Bereichen in der Inneneinrichtung haben diverse Ansätze konzipiert und hergestellt, um den störenden Schall zu absorbieren. Dabei ist das sogenannte „Schlucken“ oder „Aufsaugen“ von Schallenergie gemeint, das wiederum die Zeit des Nachhalls deutlich verkürzt. Dieser wünschenswerte Effekt kann mit verschiedenen Elementen erzielt werden, sowohl durch eine entsprechende Inneneinrichtung als auch im Vorfeld durch bauliche Maßnahmen. SCHALLABSORBIERENDE MÖBELOBJEKTE REICHEN VON TEPPICHEN IN TRENDFARBEN BIS HIN ZU DRAMATISCHEN KUNSTWERKEN FÜR WÄNDE Zu den Klassikern im InterieurBereich zählen zum Beispiel Vorhänge oder Polstermöbel: Gardinen oder Ähnliches entschärfen die Fensterfronten von reflektierenden Geräuschen. Dabei spielt vor allem die Anzahl an Falten eine große Rolle: je mehr Falten, desto besser wird der Schall verschluckt. Auch bei Polstermöbeln und Hochflor-Teppichen, insbesondere aus Baumwolle, steigt der Effekt der Absorption deutlich. Des Weiteren verbessert die perforierte Struktur von Holzpaneelen den Klang im Raum nachhaltig; diese können an Decken, Wänden oder Schrankwänden installiert werden. Auch AkustikBilder erfreuen sich vor allem in 

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 Bürogebäuden, aber auch langsam im privaten Bereich großer Beliebtheit bei gleichzeitiger Effektivität. Bei diesen Bildern werden die Rahmen mit einer speziellen Einlage ausgestattet, die den Klang absorbieren soll, und dann mit optisch ansprechenden Motiven bespannt. Berger Line Design aus Ludwigsburg beispielsweise kreiert Kunst mit Funktion: die individuell gefertigten Bilder und Raumskulpturen bestehen aus akustisch wirksamem

Material; die strukturierten Oberflächen absorbieren den Schall und reduzieren damit den lästigen Nachhall im Raum. Allerdings müssen die Schallabsorber eine gewisse Größe haben, um ihre Wirkung voll zu entfalten. In Großraumbüros können aber neben Kunstobjekten auch Stellwände, Paravents oder Raumteiler zum Einsatz kommen, um gleichzeitig mehr Privatsphäre zu schaffen. Die italienische Firma Arper stellt speziell hierfür dekorative Akustik-Platten in Kreis- und Quadratform her, die ebenfalls nach persönlichen Wünschen mit verschiedenen Bezugsstoffen gestaltet werden können. Die Wandmodule der Linie Parentesit reduzieren dabei zum Beispiel gezielt Hintergrundgeräusche und schaffen eine konzentrierte

Fotos: arper; Berger Line Design

Atmosphäre, ein Lösungskonzept für den Arbeitsplatz. Neben der Absorption spielt auch die Diffusion, also die Streuung des Schalls, keine unwesentliche Rolle im Kreieren einer entspannten, klangharmonischen Umgebung. Dabei helfen vor allem unregelmäßige Flächen, die Schallwellen optimal zu verteilen. Insbesondere große Zimmerpflanzen oder auch Bücherregale mit unterschiedlicher Stapelung der Inhalte unterstützen diesen Effekt.

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1 DEKORATIVE AKUSTIK-PLATTEN UND RAUMTEILER VON ARPER, MONASTIER DI TREVISO, ITALIEN 2 BILDER UND RAUMSKULPTUREN VON BERGER LINE DESIGN LUDWIGSBURG

CLEVER BAUEN: BEI DER PLANUNG SOLLTE DIE RAUMAKUSTIK BERÜCKSICHTIGT WERDEN Bereits in der baulichen Phase der Raumgestaltung können Maßnahmen ergriffen werden, die für ein angenehmes Klangklima sorgen. Das Fraunhofer-Institut für Bauphysik in Stuttgart hat beispielsweise eine multifunktionale Betondecke verarbeitet, um optimale Bedingungen für Leistungsfähigkeit und Kreativität zu schaffen. Dabei setzten die Experten auf Gitterstrukturen, die aus einem schallabsorbierenden Material in periodischen Streifen in die Decke integriert wurden. Außerdem gibt es Verbund-Platten-Resonatoren (VPR), die speziell tiefe Frequenzen in kleinen Räumen ausgleichen können. Auf den kommenden Seiten stellen wir Ihnen eine weitere revolutionäre Möglichkeit vor, um eine angenehme Raumakustik im Handumdrehen zu erhalten: Spanndecken.  © Autorin: Jessica Schmucker

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Individuelle Architektur, freie Planung, barrierearme Wohnkonzepte, hochwertige Materialien, angenehmes Raumklima, guter Schallschutz oder clevere Haustechnik – so individuell wie unsere Lebensentwürfe sind auch die Anforderungen an das eigene Zuhause und die Vorstellungen vom schönen Wohnen. Wir bauen Ihnen Ihr Traumhaus „Made in Germany“ aus einer Hand, in höchster Qualität und mit der Erfahrung aus über 65 Jahren und rund 40.000 gebauten Kundenhäusern. Damit Sie schon bald über die Türschwelle Ihres neuen Hauses treten, sich in Ihren vier Wänden umschauen und fühlen: Hier bin ich daheim. Besuchen Sie unsere Musterhäuser: 70736 Fellbach, Eigenheim- und Gartenausstellung, Mi. bis So. 11 - 18 Uhr, Tel. +49 711 5 28 26 27. 72531 Hohenstein-Oberstetten, Musterhauszentrum, tgl. 10 - 17 Uhr, Tel. +49 7387 16-111.

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AKUSTISCHE

ELEMENTE IN ANSPRECHENDER

OPTIK

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UND IHRE VORTEILE FOTOS VON ZOEY BRAUN VIELE KENNEN DAS PROBLEM: NACH MONATELANGER PLANUNG, EVENTUELLEN BAUPHASEN UND DER FINALEN, GEDANKLICHEN EINRICHTUNG IST DAS NEUE HEIM BEINAHE PERFEKT – BIS MAN FESTSTELLT, DASS AUFGRUND DER MODERNEN GESTALTUNG MIT FLIESEN ODER PARKETT UND DEM GROSSZÜGIGEN EINSATZ VON GLAS DAS WOHNZIMMER EINEN EIGENEN HALL ENTWICKELT HAT, DER AN TIEFE BERGTÄLER ERINNERT. UNTERHALTUNGEN UND MUSIKHÖREN ERZEUGEN EINE HALLENDE ATMOSPHÄRE, DIE SICH AUCH AUF DIE NACHBARRÄUME AUSDEHNEN KANN. WAS NUN?

Foto: Zooey Braun

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ine innovative, schnelle und vielseitige Lösung findet sich in Spann decken, einem Decken- unter Deckensystem, bei dem eine Hochleistungsfolie oder Textilgewebe unter bestehende Holz- und Raufaserdecken gespannt wird und gemeinsam mit eingesetzten Akustikabsorbern im Handumdrehen für einen wunderbaren, entspannten Klang sorgt. Hierbei reichen die Anwendungsfelder von privaten Wohnräumen über Bürogebäude, Krankenhäuser, Messe- und Ausstellungsräume, Gärtnereien oder Schwimmbäder – Spanndecken können nahezu überall montiert werden, schaffen eine tolle Akustik und setzen spannende Beleuchtungseffekte, sowohl bei Neubauten als auch bei Renovierungsobjekten. Aber das sind nicht die einzigen Vorteile der Multitalente an der Decke; welche weiteren sich hinter ihnen verbergen und was es beim Einbau zu beachten gilt, kann zum Beispiel die Familie Hahn aus Stetten am kalten Markt beantworten. SPANNDECKEN GEWINNEN AN BELIEBTHEIT IM PRIVATBEREICH, DA SIE SCHNELL UND ÄUSSERST FLEXIBEL NAHEZU ÜBERALL EINGEBAUT WERDEN KÖNNEN Die eigentlichen Stuckateurmeister Michael Hahn und sein Sohn Toni haben im Rahmen ihres Familienunternehmens Art Design Hahn in Stetten a.k.M. bereits vor 20 Jahren die Vorzüge der Spanndecken entdeckt und sich dem damaligen Nischenprodukt gewidmet. Zunächst im privaten Bereich, später auch bei größeren Objekten und Projekten, konnten Vater und Sohn ihre Kunden von dem Produkt überzeugen.

Fotos: Zooey Braun; Art Design Hahn

„Spanndecken haben eine enorme Entwicklung in den letzten 15 Jahren gemacht“, sagt Toni Hahn über sein Steckenpferd. Gemeinsam mit Michaels Frau Sigrid haben sie den Spanndecken zu ihrer Erfolgsstory verholfen und betreiben seit einiger Zeit sogar ein eigenes Musterhaus. „Inzwischen gibt es so viele verschiedene Varianten, von der klassisch bekannten weißen Hochglanz-Decke bis hin zu perfekt beleuchteten, akustisch wirksamen Spanndecken mit verschiedenen Oberflächendesigns in allen Farben, teilweise sind diese sogar bedruckbar“, berichtet Toni Hahn begeistert. Art Design Hahn hat sich unter anderem in öffentlichen Schwimmbädern einen Namen gemacht und zum Beispiel die Bäderparadiese Schwarzwald und Sinsheim oder die Therme Erding mit Spanndecken ausgestattet. In Schwimmbädern spielt die Akustik eine große Rolle und ist gleichzeitig schwierig zu regulieren, da gerade im Bereich der Schwimmbecken und feuchten Oberflächen wenige Materialien eingesetzt werden können:

PERFEKTE AKUSTIK UND EINE GARANTIERT RISSFREIE OBERFLÄCHE: FORSCHUNGSPROJEKT AKTIVHAUS B10 IN DER WEISSENHOFSIEDLUNG IN STUTTGART

FAST ALLES IST MÖGLICH: AKUSTISCH WIRKSAME SPANNDECKEN MIT VERSCHIEDENEN OBERFLÄCHENDESIGNS IN ALLEN FARBEN

„Im Badeparadies Schwarzwald haben wir beispielsweise eine glatte, pflegeleichte Oberfläche eingebaut, die akustisch wirksam ist und in einem passenden Blauton dem Bad gleichzeitig eine angenehme Optik verleiht“, sagt Sigrid Hahn. Anerkennung und Lob gibt es nicht nur von Seiten der zahlreichen Kunden und Badegäste, sondern vor zwei Jahren 

Wohnen & Leben LICHTDECKE IM EINGANGSBEREICH BEI MERCEDESBENZ IN SINDELFINGEN. KOOPERATIONSPROJEKT SPANNDECKEN BAMBERGER / ART DESIGN HAHN.

 auch vom Verbund der Spanndeckenverleger Deutschland, der das Unternehmen als eines der besten in Deutschland ausgezeichnet hat. BEI RENOVIERUNGEN WERDEN DIE SYSTEME AUS SPANNDECKEN ALS FLEXIBLE VERKLEIDUNGSLÖSUNG EINGESETZT, BEI NEUBAUTEN OFT ALS AKUSTIK- ODER LICHTLÖSUNG INTEGRIERT Hinter dem Phänomen der Spanndecken steckt eine verhältnismäßig einfache Technik: mit ihrer Hilfe erhält man in kurzer Zeit eine saubere, neue Oberfläche, um beispielsweise alte, dunkle Holzdecken zu verkleiden. Da die Aufbauhöhe je nach Variante schon ab zwei Zentimetern erhältlich ist, verliert man mit dieser Methode keine gravierende Raumhöhe, weshalb Spanndecken so vielseitig eingesetzt werden können. Ein weiterer Vorteil bei der Installation im Zuge von Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten: die Möbel müssen nicht zwangsläufig weichen, sondern es kann einfach um sie herum gespannt werden. Aufgrund des schnellen Systems können somit Räume innerhalb von einem Tag verwandelt und ihnen ein völlig neues Aussehen verliehen werden. So konnte Art Design Hahn in der Alten Post in Lindau die unterschiedlichen Deckenhöhen in dem denkmalgeschützten Gebäude mit verhältnismäßig wenig Aufwand ausgleichen. Bei Neubauten hingegen werden zum Beispiel perforierte Gewebe-Spanndecken gezielt verarbeitet, um die Akustik auszubalancieren. Schall breitet sich trichterförmig aus, wobei die Schallwellen an unterschiedlichen Stellen auf die

Fotos: Daimler; Art Design Hahn

Raumdecke treffen und von dort reflektiert werden - hier kommen die Spanndecken ins Spiel, indem diese das Ansteigen des Schallpegels zum Beispiel bei angeregter Unterhaltung minimieren. Dabei wird eine Fasermatte hinter der Spanndecke integriert, die die Schallwellen absorbiert und damit den lästigen Nachhall schluckt. Je nach Materialien wird die optimale Dicke der Fasermatte insbesondere bei größeren Projekten von Akustik-Experten genauestens berechnet. Außerdem kommt immer häufigerer auch der ästhetische Aspekt zum Tragen; so können Lautsprecher hinter den Spanndecken installiert werden und dabei gleichzeitig – sozusagen unsichtbar – für einen hervorragenden Sound sorgen. Im Allgemeinen zeichnet sich das Material ebenfalls dadurch aus, dass es antistatisch, schwer entflammbar und sehr pflegeleicht ist: „Bei Spanndecken handelt es sich um ein Produkt, bei dem ich nie wieder die Decke streichen muss, da Spritzer oder Ähnliches einfach abgewischt werden können“, erklärt Toni Hahn die Vorteile. Daher eignen sie sich auch hervorragend als Wandverkleidung und sind in zahlreichen Farben und Strukturen, von glän-

zend bis matt, aber auch in dekorativen, bedruckten oder perforierten Varianten mit diversen oder individuellen Motiven wie persönlichen Fotos oder Sprüchen möglich. IM FORSCHUNGSPROJEKT B10 IN DER WEISSENHOFSIEDLUNG IN STUTTGART VEREINEN DIE SPANNDECKEN OPTISCHE HARMONIE MIT AKUSTISCHER PRÄZISION Damit bilden Spanndecken eine ideale Kombination aus entsprechender Optik und Funktionalität. So wurden sie zum Beispiel auch in dem Forschungsprojekt Aktivhaus B10, das in der Weißenhofsiedlung in Stuttgart entstanden ist und von der Bundesregierung gefördert wird, eingesetzt. Hier steht seit 2014 ein zukunftsfähiges Gebäude mit innovativen E-Mobilitäts-Konzepten und intelligenter Energieversorgung, welches demonstriert, wie beides nachhaltig miteinander verknüpft werden kann. Auch hier wurden Gewebespanndecken der Firma Art Design Hahn verwendet, die für die perfekte Akustik sorgen und gleichzeitig eine rissfreie Oberfläche garantieren. Im Aktivhaus B10 kommen sie mit Holzelementen und modernen Glaskonstruktionen schön zur Geltung und fungieren sogar dank eines speziellen Schienensystems als mobile Raumteiler. Aber nicht nur in Sachen Optik lassen sich die Spanndecken vielseitig einsetzen, auch beim Thema Beleuchtung sind hier alle Freiheiten gegeben. „Man schafft so eine schöne, diffuse Ausleuchtung von Räumen“, sagt Sigrid Hahn über die Lichtlösungen. 

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ANGENEHME ATMOSPHÄRE UND AKUSTIK IM ÄRZTEHAUS FRIEDRICHSHAFEN

 Dabei können individuelle Beleuchtungssituationen kreiert werden, um zum einen Kabel oder Sensoren zu verdecken, aber auch Licht-Spots, -Schienen oder Hängeleuchten anzubringen. Durch indirekte Beleuchtung oder spezielle Profilsysteme können die Decken sogar den Eindruck erwecken, zu schweben. Preislich liegen die Spanndecken in etwa bei 100 bis 200 Euro pro Quadratmeter, was nahezu einer hochwertigen Holzdecke entspricht.  © Autorin: Jessika Schmucker

SPANNDECKENGESTALTUNG MIT CLIPSOGEWEBESPANNDECKEN UND MOBILEN, BESPANNTEN TRENNWÄNDEN

IM BADEPARADIES SCHWARZWALD WURDE EINE GLATTE, PFLEGELEICHTE OBERFLÄCHE EINGEBAUT – AKUSTISCH WIRKSAM UND IN EINEM PASSENDEN BLAUTON.

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----LICHT ---TRIFFT AKUSTIK GASTBEITRAG

Fotos: Nimbus Group

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PRÄZISION UND EINE HOHE DETAILQUALITÄT ZEIGT DIE IN DAS VLIES EINGELASSENE HOCH-

LEISTUNGS-LED (DURCHMESSER 8 MM), DIE AUF

DEN ERSTEN BLICK KAUM WAHRNEHMBAR IST.

MIT DEM NEUEN LIGHTING PAD ZEIGT DIE NIMBUS GROUP IHR VOLLES POTENZIAL, HOCHWERTIGE LICHT- UND AKUSTIKLÖSUNGEN IN EINEM PRODUKT ZU VERSCHMELZEN. SO UNSCHEINBAR SICH DAS NEUE LIGHTING PAD DER NIMBUS GROUP AUCH GIBT, ES VEREINT HOCHWERTIGE LÖSUNGEN FÜR GLEICH ZWEI SINNE: AUGE UND OHR ZUGLEICH.

challabsorbierendes Akustikelement verschmelzt mit brillanter LED-Beleuchtung zu einem Design-Objekt und schafft ein Gefühl des Wohlbefindens oder eine Atmosphäre der Konzentration. Hinter der haptisch angenehmen Vliesoberfläche verbirgt sich ein hocheffizienter Schallabsorber. In genau definierten Abständen sind kleine LEDs in die Softprägungen des Akustikvlieses integriert. Auf den ersten Blick kaum sichtbar, überraschen sie das Auge mit ihrer brillanten Lichtqualität. Über sogenannte Freiformlinsen, entwickelt vom renommierten Bartenbach-Labor, verströmen die LEDs ein brillantes, hochwertiges und blendfreies Licht. Gleichzeitig ist das Lighting Pad bei einer Höhe von nur 60 Millimetern akustisch hochwirksam. „Akustisches Licht“ ist der von der Nimbus Group geprägte Begriff für die Leistungsfähigkeit des Lighting Pads. „Unsere Neuheit ist ein exzellenter Schallabsorber der höchsten Absorptionsklassen A und somit ein idealer Problemlöser für kommunikative Räume mit hohen Anforderungen an die Sprachverständlichkeit“, lautet das Statement von Geschäftsführer Dietrich F. Brennenstuhl. Für ihn bedeutet die Entwicklung des „akustischen Lichts“ einen Höhepunkt: „Indem wir die beiden Produktwelten der Nimbus Group erstmals so konsequent miteinander

verschmelzen, entfalten wir für den Planer unser volles Potenzial.“ LICHT-AKUSTIK-PERFORMANCE Arbeitsplätze, Meeting Points, Lounges, Hotel- und Gastronomiebereiche – an diesen Orten wird gearbeitet, kommuniziert und gemeinsam gegessen. Konzentration und Entspannung liegen nah beieinander, das Arbeiten mischt sich mit informellen Momenten und geht auch mal ins Private über. Bei all den unterschiedlichen Stimmungen spielt Licht und Akustik ¬ wenn auch begleitend – eine wichtige Rolle. Sie können eine warme, wohnliche Atmosphäre erzeugen oder eine eher ruhige, sachliche zum konzentrierten Arbeiten. Das Lighting Pad kommt in nahezu allen Bereichen zum Einsatz, in denen eine hochwertige Licht- und Akustiklösung gefordert ist. Erhältlich in verschiedenen Formen, Farben und Größen ermöglicht es, flexibel auf räumliche Vorgaben zu reagieren und passend individuelle Lösungen zu finden – einzeln, aber auch in der Anordnung als Gruppe oder in bestimmten Strukturen. KOMBINIERBAR MIT ROSSOACOUSTIC UND NIMBUS LEDLEUCHTEN Das Lighting Pad lässt sich in Material und Abmessungen stimmig mit anderen Rossoacoustic Pads kombinieren –

ebenso mit den beiden Nimbus LEDLeuchtenfamilien der Serien Modul Q Project und Modul R Project, die in den gleichen Maßen erhältlich sind. BERATUNGS- UND PLANUNGSKOMPETENZ AUS EINER HAND Seit Jahren wird das Thema „Akustisches Licht“ bei Nimbus systematisch weiterentwickelt. Ein eigenes Planungsteam bietet Planern umfassende Beratungsleistungen wie Licht- und Akustikplanungen im firmeneigene Light and Acoustic Lab an. Darin machen Licht- und Akustiksimulationen erfahrbar, wie die Produkte beider Marken – Nimbus und Rossoacoustic – im Raum wirken. Zudem werden Nimbus Academy Praxisseminare, raumakustische Messungen im Projekt und Lichtplanung mit LED-Technik angeboten. „Unsere mehr als 20 Jahre Erfahrung in den Bereichen Licht und Akustik bündeln unsere Kompetenz,“ Planer und Architekten wissen zu schätzen, dass sie diese Leistungen mit garantiertem Ergebnis bei uns aus einer Hand bekommen“, charakterisiert Dietrich F. Brennenstuhl das Spezifikum der Nimbus Group.

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TOJO mehrfach Tojo-mehrfach ist ein individuelles Regalsystem, welches sich ohne zusätzliche Verbindungsmittel in verschiedensten Formen aufbauen lässt. Das System ist in drei Höhen erhältlich. Ob als Solist, Sideboard, Raumtrenner, wie auch als endlos zusammenhängendes Regal. Tojo-mehrfach kann ohne Aufwand jeder Raumsituation individuell und einzigartig angepasst werden. Werkzeuge werden nicht benötigt. Mit Tojomehrfach „eckmodul“ lässt sich das Regal ganz leicht übers Eck erweitern. Mit der Regalerweiterung „schreibboden“ gibt es ein weiteres Element, das sich wunderbar als kleiner, integrierter Schreibsekretär mit Kabeldurchgang in der Rückwand einsetzen lässt. tojo.de

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Freundliche Farben, klare Formen und schlichte Eleganz – dafür steht der skandinavische Einrichtungsstil, an dem sich auch der Sitz-Pouf Løkken von pad orientiert. Das weiche, voluminöse Material sorgt für ein gemütliches Ambiente. Der Pouf wird mit einer festen Polyester-Füllung geliefert. Bezogen mit einem Flecht-Muster aus 100 % Baumwolle ist das Material nicht nur besonders weich, sondern auch gleichzeitig farb- und formbeständig. Ø 59 cm x Höhe 40 cm, in Grau und Rosa ab 150 €. Erhältlich bei Duxiana Stuttgart und Freiburg.

Fotos: Tojo; Fiona J. Beenker;

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MIDA DESIGN ADRIANO RACHELE Die Welt der hochwertigen Schmuckstücke hat den Designer Adriano Rachele zu der Leuchte Mida inspiriert. Eine exklusive Magnethalterung wird von einem Pavé aus wertvollen Edelsteinen fast unsichtbar umfasst. Polierte Cabochon sind dabei geometrisch über eine Blumenkrone in schillernd seidigen Tönen verstreut. Erhältlich ist die Leuchte in fünf Farbvariationen. Vom auffälligen Multicolor über Rose, Amber bis zu den dezenten White/Gold- und White/Platinium-Kombinationen. slamp.it

Käsefondue auf dem Grill? Kein Problem. Für Beilagen muss jemand in der Küche stehen? Nicht nötig. Fleisch, Garnelen, Spiegeleier gleichzeitig zubereiten? Auf jeden Fall. Gibt es eine Alternative für Aluschalen? Na klar. Mit grill-id machen Sie aus Ihrem Kugelgrill eine Allround-Outdoor-Küche. Grillen, garen, frittieren, blanchieren – alles zur gleichen Zeit und mit nur einer Befeuerung. Möglich ist dies durch den dreigeteilten gusseisernen Grillrost von grill-id, welcher sich mit verschiedenen Modulen bestücken lässt. So gewinnen Sie nahezu unbegrenzte Möglichkeiten für Ihr Grillmenü: Ob sensationell gebrandetes Fleisch, knackig feines Wok-Gemüse, knusprige Garnelen oder zartester Fisch – grill-id macht Ihren Grill zum Alleskönner und sorgt dafür, dass nichts mehr durch den Rost fällt! grill-id.de

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EQUILIBRIO DESIGN MILANO MICHELE DE LUCCHI Tischleuchte von Firmamento gibt es in zwei Größen. Der Diffusor ist aus mundgeblasenem Opalglas gefertigt und verbreitet ein weiches und einhüllendes Licht. Er stützt sich auf eine Stahlkonstruktion, welche die Leuchte in einer magischen, aber stabilen und sicheren Balance hält und den Diffusor scheinbar im leeren Raum schweben lässt. Erhältlich ist Equilibrio in Stuttgart bei Milano. www.milano.de Fotos: Firmamento; Fiona J. Beenker

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BEI DEN KÜCHEN DER ÖSTERREICHISCHEN MANUFAKTUR TRIFFT ECHTE HANDWERKSKUNST AUF ELEGANTES, ZEITLOSES DESIGN, TECHNISCHE RAFFINESSE UND KONSEQUENTE NACHHALTIGKEIT. DIE OFFENPORIGEN, GEÖLTEN HOLZOBERFLÄCHEN DER TEAM 7-KÜCHEN ÜBERZEUGEN MIT EINER WARMEN, WOHNLICHEN AUSSTRAHLUNG UND EINER ANGENEHMEN HAPTIK. SINNLICHKEIT LIEGT IN DER LUFT – UND DIES IM WAHRSTEN SINNE. DIE NATURHÖLZER VERSTRÖMEN EINEN WUNDERBAREN DUFT, UND NICHT NUR DAS – SIE WIRKEN WIE EINE NATÜRLICHE KLIMAANLAGE.

FRISCHE ZUTATEN FÜR DIE

NATURHOLZKÜCHE 80

Fotos: TEAM 7

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ie Naturhölzer regulieren die Luftfeuchtigkeit und fungieren als Geruchsfilter, indem sie Essensdünste absorbieren. Holz ist von Natur aus antibakteriell und hygienisch und somit als Werkstoff für die Küche bestens geeignet. Sofern etwas Grundlegendes beachtet wird: es muss eine offenporige, ausschließlich mit Naturöl behandelte Oberfläche haben. Eine Voraussetzung, die bei den TEAM 7-Küchen gegeben ist.

EINE GRIFFIGE NUANCE

TEAM 7-Chefdesigner Sebastian Desch hat einen neuen Stangengriff entworfen. Der neue Griff liegt gut in der Hand und erfreut zugleich das Auge. Er ist in der Ausführung Aluminium – mit EdelstahlFinish – oder in verschiedenen Holzarten erhältlich. Somit wird der Werkstoff Naturholz nun auch im Griff erlebbar. In Küchen mit Keramik- oder Glasfronten gestaltet sich der Holzgriff als spannender Kontrast zu den eher kühlen Materialien.

Mittellage aus Fichte. So verbindet sich hervorragende Qualität mit einem außergewöhnlich geringen Gewicht durch attraktiven Hirnholzleimer zu einer kompromisslosen Ästhetik.

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LEICHT IST ANGESAGT

Die neuen, hochwertigen EchtholzDreischichtplatten G3 sind massiv in der Optik und leicht im Handling. Moderne Tresen, aber auch Tische und Borde lassen sich mit dem innovativen Material maßstabsgerecht realisieren. Mit bis zu 55 Prozent Gewichtsersparnis gegenüber einer üblichen Dreischicht-Standardplatte ermöglicht der Werkstoff spannende Konstruktionen in einer Plattenstärke bis zu 7,9 cm. Die Decklagen sind aus Laubholz, die

INNERE SCHÖNHEIT

Hinter einem attraktiven Äußeren verbirgt sich bei TEAM 7-Küchen ein ebenso schönes Innenleben. Mit den neuen Besteckeinsätzen und Küchenschubladen stellt das Unternehmen wieder einmal seine Massivholzkompetenz unter Beweis. Die Werkstoffe Holz und Aluminium werden bei den neuen Besteckeinsätzen geschickt miteinander kombiniert. Erhältlich sind die neuen Ordnungshüter in den Holzarten Buche und Nussbaum und können exakt auf die Wünsche und Bedürfnisse des Kunden zugeschnitten werden. 

AUF DER MESSE GESEHEN

2 3 Fotos: TEAM 7

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DIE MISCHUNG MACHT ES

Neben den unterschiedlichen Holzarten – von Eiche über Kernbuche bis hin zu edlem Kirschbaum – setzt das Unternehmen im Küchensortiment mit Keramik verstärkt auf ein weiteres hochwertiges Naturmaterial. Keramik überzeugt mit zahlreichen Vorteilen im täglichen Gebrauch. Hygienisch und pflegeleicht ist sie bestens geeignet für den Kontakt mit Lebensmitteln. Selbst Messerklingen, Flüssigkeiten oder gar Säuren können dem widerstandsfähigen Material nichts anhaben. KÜCHENHIGHLIGHTS

In Zusamenarbeit mit dem Designbüro Tesseraux + Partner entstand das kombinierte Küchen-, Beimöbel- und Wohnmöbelprogramm ﬁligno. Küche und Köche verstecken sich heutzutage nicht mehr hinter verschlossenen Türen. filigno schafft fließende Übergänge zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich. Für die besondere Feinheit der ﬁligno-Möbel sorgen die lediglich 12 mm dünnen, aber enorm formstabilen Dreischicht-Naturholzplatten.

Fotos: TEAM 7

Sideboard oder Kücheninsel? ﬁligno kann beides gleichzeitig sein. Während ein aufgesattelter Arbeitsblock in Keramik Platz für das Zubereiten der Speisen bietet, übernimmt der vordere Teil der Insel die Funktion einer Anrichte. So verschmilzt die Küche mit dem Essbereich. Die Beimöbel unterstützen in ihrem eleganten Design die nahtlosen Übergänge zwischen den Bereichen Kochen, Speisen und Wohnen. Mit den leichten und modularen Wandborden ergeben sich ganz neue Planungsmöglichkeiten. Die ausgeklügelte Konstruktion der Wandborde macht sie besonders belastbar, sodass Vorrats-

gläser, Kochbücher oder Kräutertöpfe bedenkenlos auf den Naturholzborden gruppiert werden können. Dank der innovativen Dreischichttechnologie sind die Naturholzplatten – trotz ihrer geringen Materialstärke – enorm stabil. Die Kombination von Keramik und Naturhölzern zeigt sich vor allem in der cera-line. Hier ist der Einsatz der Keramik das zentrale Designmerkmal. Im spannungsvollen Kontrast zu den natürlichen Holzoberflächen entsteht dabei ein wohnlich-warmer Charakter. Die l1 ist die attraktive Einstiegsküche. Mit der kleinen Schwester der Küche linee bietet das Unternehmen ein Küchenprogramm für eine individuelle und zugleich kostenbewusste Küchenplanung an, im gewohnt zeitlos-eleganten Design. Offene Naturholzkorpusse können als Nischen oder Vitrinen beliebig integriert werden. Auch hier schaffen die leichten, modularen Wandborde in U-Form spielerisch Raum für Utensilien oder den kleinen Küchen-Kräutergarten.  © Autor: Klaus Bossert

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MADE IN HISTORY CHRISTOPHER DANIEL DEAN, LONA

Persönlichkeit ist das, was uns ausmacht, sie ist es, was uns einzigartig und einmalig macht. Sie wird geformt durch unsere Umwelt und festigt sich mit dem Alter und der Erfahrung. Bis zu 8.000 Jahre alte Hölzer formen bei der jungen Marke LONA unverwechselbare Tische mit ganz eigenen Persönlichkeiten. LONA erfüllt damit den Wunsch nach hochwertigen Materialien, sorgfältiger Verarbeitung und nachhaltigem Design. 

Foto: Nico Straub

Fotos: LONA

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„WER ACHTSAM MIT SEINER UMWELT UND IHREN RESSOURCEN UMGEHT, SCHAFFT EINE EIGENE INNERE ZUFRIEDENHEIT. GELASSEN, ABER NICHT NACHLÄSSIG. SO MÖCHTE ICH LEBEN.“ Christopher Daniel Dean, LONA

ass es sich lohnt, die branchenüblichen Prozesse zu durchbrechen und die Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt zu stellen, hat der Ideengeber hinter LONA, Christopher Daniel Dean, mit seinen Produkten bewiesen. Nach schwäbischem Rezept wird hier seit der Unternehmensgründung 2018 fleißig angepackt damit alle Bestellungen persönlich und pünktlich ausgeliefert werden können. Sein Tatendrang – vielleicht auch ein wenig seine Tollkühnheit – sind auf Sympathie gestoßen. Den großen Marktfüh-

Fotos: LONA

rern möchte Christopher Dean jedoch gerne früher als später die Stirn bieten können. „Die Dualität der Nachhaltigkeit bildet einen weitreichenden Grundgedanken meines Schaffens. Es geht weder darum zu mahnen noch zu verurteilen, ganz im Gegenteil, so möchte ich die Menschen für einen überlegteren Umgang mit den natürlichen Ressourcen sensibilisieren. Wer achtsam mit seiner Umwelt und ihren Ressourcen umgeht, erfüllt sich ein stückweit selbst“.

Lieblingsdinge haben eine Geschichte. Bei LONA werden sie durch ehemalige Weinpressen aus der Pfalz, Bohlen aus französischen Châteaux oder alten Zugwaggons ins Leben gerufen. An welchen fremden Tisch, an dem Sie aßen oder arbeiteten, können Sie sich letztendlich erinnern? Mit viel Respekt für die Historie verwandelt LONA die einstige Almhütte zum künftigen Lieblingstisch. Beispielweise jener, der aus dem Boden einer alten Weinpresse gefertigt wurde: Er wird als Tisch auf drei Ebenen wahrnehmbar. Zum einen die Farbigkeit, welche durch den Jahrelangen Kontakt mit den Trauben zustande kam. Genauso wie die Haptik des Holzes und nicht zuletzt eben auch der ganz eigene Geruch des Materials, welches einen Hauch der Nostalgie aufkeimen lässt. Das Konzept LONA ist prädestiniert dafür, sich emotional ins Gedächtnis der Kunden zu brennen. So viel Historie in einem Möbelstück zu vereinen, ist einer der Nebenaspekte, der durch die Ausrichtung auf komplette Nachhaltigkeit zustande kam. Aber die Herzensangelegenheit von Christopher, einen überlegteren Umgang mit der Natur zu schaffen. Doch für solche Ideen, die größer als die eigene Person sind, braucht es ein großes Netzwerk Gleichgesinnter.

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Mithilfe eines Stuttgarter Geschäftspartners aus der Oberen Weinsteige kann LONA auf eine enorm große Vernetzung aus Tippgebern für Abbauten zurückgreifen. Der Wettbewerbsvorteil liegt in der Beschaffung der kostbaren Althölzer. Im Atelier in Stuttgart erfolgt die Veredelung. Die Tischfüße werden in Allgäu nach Maß gefertigt. „Alles was regional produziert werden kann, wird regional produziert. Denn Nachhaltigkeit beginnt am Küchentisch.“ Der Markenname LONA, ein Akronym für Loving Nature, vereint zwei Bedeutungen. Erstens, die Natur zu

lieben. Zweitens steht Loving Nature aus dem Englischen auch für eine liebenswerte Natur: dem Charakter, der einer Persönlichkeit innewohnt. In diesem Fall eben auch einem Tisch. „Wer etwas Neues anpackt hat den Luxus von Anfang an alles anders zu machen. LONA hat sich diese Erkenntlichkeit zunutze gezogen und arbeitet konsequent enkelgerecht. Die Exklusivität schafft die Natur ohne unser Eingreifen ganz allein.“ Man spürt, dass hier vor allem die Natur und erst zweitrangig das Design den Tisch erschafft. Wir sind gespannt auf die Zukunft von LONA.  © Autorin: Isabell Beenker

Fiona Beenker im Gespräch mit Christopher Daniel Dean im LONA Showroom

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Das 20. Jahrhundert brachte in vielen Hinsichten Änderungen, die noch heute unser Leben beeinflussen. Einen nicht unerheblichen Teil bildet das Design. Dominic Bradbury fasst mithilfe von 1.000 Darstellungen ein Jahrhundert Designgeschichte zusammen.

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WIE EIN MEXIKANISCHES DORF ZUM GASTRO-LABEL WURDE VON STUTTGART INS REMSTAL UND ZURÜCK

ie Rede ist von Alexander Dohnt. Dieser Mensch musste Gastronom werden. In seinem Fall ist das Berufung. Er konnte und kann bis heute Eine Spezialität der gar nicht anders! Er absolvierte 1994 die Ausbildung TA OS Bar: zum Hotelfachmann, kehrte dem Hotelfach aber Weine aus der Magnum- umgehend den Rücken zu und machte gleich mal Flasche einen spannenden Ausflug ins Musikmanagement. Im Jahre 2000 erwarb er als Musikmanager und Branchenfremder einen Pasta- und Pizzaladen namens Absolut. Kaum begonnen, packte ihn – für ihn typische – der Innovationsdrang und er verwandelte noch im selben Jahr den Betrieb in eine Cocktailbar und nannte sie Ciba Mato. Hieran kann man sein Gespür für Gästebedürfnisse und Trends erkennen, denn schon im Jahre 2000 hatte Dohnt erkannt, dass Bars fehlen und war damit Pionier in Stuttgart für die erste Cocktail-Bar mit Lounge im

Freibereich vor der Tür! Die Zeitschrift Lift schrieb damals „eine Bar mit Obstsalat auf dem Cocktail“, weil die Barkeeper Dohnts viel mit Früchten arbeiteten und das zur damaligen Zeit in Stuttgart etwas ganz Neues war. Das Ciba Mato hat er dann 2011 verkauft, weil er neuen Ideen nachhing, die er realisieren wollte, nämlich der Idee „Skybar“! Aus den Mitarbeitern im Ciba Mato sind das Le Petit Coq, Die Schwarz Weiß Bar, Die Kinley Bar in Frankfurt und einige weitere Bars hervorgegangen. Darauf darf Alexander Dohnt mit einem angemessenen Stolz zurückblicken. Nach einer zweijährigen Planungsphase, im Jahre 2013, eröffnete er dann die TA OS Skybar im Schorndorfer Postturm. Gastronom Dohnt machte schon wieder etwas ganz Neues, das es im Raum Stuttgart nicht gibt! In der Zwischenzeit waren

TA OS Weinbar Lausterer: Wiedereröffnung des einstigen Kultlokals Lausterer in Stuttgart

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zwei Jahre vergangen und Alexander hatte inzwischen quasi die ganze Welt umrundet, um sich gastronomische Inspirationen „all over the world“ zu holen! Das konnte man eindrucksvoll an der TA OS Skybar erkennen, denn dieses Konzept ist so einzigartig, wie seine „Location“ und es könnte genauso auch in New York, Rio oder Tokio stehen. Auch das ist ein Detail aus Dohnts Ideenfundus, nämlich ein Lokal zu besitzen, das überall auf der Welt so attraktiv ist, dass der Gast unbedingt dorthin kommen möchte! Im Übrigen ist der Ursprung des Labels TA OS keine Erfindung, sondern der Name eines mexikanischen Dorfes in New Mexico! Spätestens an dieser Stelle drängt sich ein Schwenk

timent von Karl Schartner an. Inzwischen kennt er quasi jeden namhaften Winzer aus Deutschland und Österreich persönlich und viele von Ihnen waren zu Weinveranstaltungen vor Ort zu Gast! Der Werdegang eines solchen Gastro-Enthusiasten musste sich ja schon auf natürlichem Wege weiterentwickeln und ausdehnen. Inzwischen ist die TA OS Lodge auf dem Cannstatter Volksfest im Festzelt Klauss & Klauss eine der erfolgreichsten Einrichtungen. In Aalen steht die Eröffnung der TA OS Rooftop Bar kurz bevor und vor kurzem fand die Wieder-Eröffnung des Kultlokals Lausterer unter der Ägide von Alexander Dohnt mit der genauen Bezeichnung TA OS Weinbar Lausterer statt.

Weitere Impressionen zur TA OS Bar finden Sie auf Facebook: smartliving-magazin.de

zum Wein auf, denn die TA OS Skybar ist am ehesten charakterisierbar als Weinbar. Warum? Weil Alexander Dohnt in der Zwischenzeit auf den Wein gekommen war! Im Stuttgarter Restaurant Breitenbach trank er einen Tatschler vom Weingut Kollwentz aus Österreich – und die Liebe zum österreichischen Wein war geboren! Über die Nachfrage nach der Bezugsquelle dieses Weins, lernte er Karl Schartner von der Weinhandlung Nicolai & Schartner aus Stuttgart kennen! Wer diese zwei Herren kennt, der weiß, wie es kommen musste, die zwei sind inzwischen untrennbar miteinander befreundet! Als Alexander Dohnt die TA OS Skybar eröffnete, kannte er keinen einzigen Remstäler Winzer. Er bot anfangs ausschließlich das österreichische WeinsorFotos: TA OS, Wolfgang Simm; Fiona Beenker; Zoltán Bagaméry

Hier scheint sich ein Lebenskreis zu schließen, denn unweit von der Gründungsstätte seiner Gastrolaufbahn ist Alexander wieder im Herzen von Stuttgart angekommen! Es wäre sträflich, es unerwähnt zu lassen, dass neben ihm, bereits seit 1994 Michelle Dohnt steht und wirkt! Ohne diese starke Frau an seiner Seite wäre das alles nicht gelungen, gibt Alex zu! Sie stärkte ihm immer den Rücken und wirft das gesamte Büro des Unternehmens. Eine grandiose gastronomische Erfolgsgeschichte eines Ehepaares! Herzlichen Glückwunsch und weiter so!  © Autor: Zoltán Bagaméry Zoltán Bagaméry, Fiona Beenker und Alexander Dohnt

Location Guide

Restaurant Bachofer Marktplatz 6 71332 Waiblingen Telefon: 07151 / 97 64 30 www.bachofer.info

Die 5. eine Oase der Inspiration und Entspannung, ein kosmopolitischer Platz an dem kulinarischer Genuss und Ausgehen eins werden. 5 ist mehr als eine Zahl. 5 ist mehr als ein Gourmetrestaurant, mehr als eine Bar, mehr als eine Lounge, mehr als ein Cafe. 5 ist Genuss, Lebensfreude, Geschmack, Design, Leben.

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Willkommen in der Gastrowelt „bachofer“ im Herzen der alten Stauferstadt Waiblingen.

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EIN SPRUNG AUS DER HISTORISCHEN GOTIK IN DIE ZUKUNFT

Restaurant „5“ Bolzstraße 8 70173 Stuttgart Telefon: 0711 / 65 55 70 11 www.5.fo

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Dorfstraße 2 - 6, 71636 Ludwigsburg Schillerstraße 19, 71638 Ludwigsburg Alleenstraße 2, 71679 Asperg Pflugfelder Straße 36, 71636 Ludwigsburg Solitudestraße 49, 71638 Ludwigsburg Rathausplatz 21, 71634 Ludwigsburg Wilhelmstraße 11, 71638 Ludwigsburg Stuttgarter Straße 60, 70825 Korntal-Münch. Schwieberdinger Straße 74, 71636 Ludwigsburg Hohenzollernstraße 12 - 14, 71638 Ludwigsburg Daimlerstr. 10, 73663 Berglen Max-Eyth-Straße 7, 71364 Winnenden Weilerstraße 14, 73614 Schorndorf Waiblinger Straße 124, 70324 Fellbach Ulrichstraße 41, 71384 Weinstadt Senefelderstraße 3, 70736 Fellbach-Schmiden Gottlieb-Daimler-Straße 68, 71711 Murr Winnender Straße 29, 71404 Korb Becherlehenstraße 26, 73527 Schwäbisch Gmünd Erwin-Bahnmüller-Straße 20, 71394 Kernen Schillerstraße 30, 70734 Fellbach Bahnhofstraße 19, 71332 Waiblingen Marktplatz 6, 71332 Waiblingen Quellenstraße 14, 71334 Waiblingen-Beinstein Neue Rommelshauser Str. 15, 71332 Waiblingen Manfred-von-Ardenne-Allee 33, 71522 Backnang Galgenberg 21, 71334 Waiblingen Ziegelgraben 26, 73614 Schorndorf Allmersbacher Straße 50, 71546 Aspach Albertviller Straße 38, 71364 Winnenden Stuttgarter Straße 106, 70736 Fellbach Brunnhölzleweg 16, 71364 Winnenden Alter Postplatz 2, 71332 Waiblingen Bahnhofstraße 2, 71332 Waiblingen Enzenhardtweg 19, 72622 Nürtingen Weinbergweg 16, 72654 Neckartenzlingen Untere Straße 3, 73730 Esslingen Am Hafenmarkt, 73728 Esslingen Schulerberg 1, 73230 Kirchheim u.Teck Gaiernweg 17, 73669 Lichtenwald Reichenbachstrasse.8, 70794 Filderstadt Neckarstraße 60 - 62, 73728 Esslingen Hornbergstraße 35, 70794 Filderstadt Einwaldweg 36, 70794 Filderstadt Herrenlandweg 6, 73779 Deizisau Boschstraße 10, 73734 Esslingen Beurener Straße 31, 72636 Frickenhausen Schlößlesweg 48, 73732 Esslingen Heugasse 19, 73728 Esslingen Metzinger Straße 47, 72622 Nürtingen Nikolaus-Otto-Str. 20, 70771 Leifelden-Echterd. Schurwaldstraße 19, 73765 Neuhausen/Filder Zwerchstraße 12, Esslingen Bosslerstraße 13 - 15, 73240 Wendlingen Im Oberhof 42, 73230 Kirchheim u. Teck Schlachthausstraße 13, 73728 Esslingen Hauptstr. 57, 70771 Leinfelden-Echterdingen Tübinger Straße 33, 70771 Leinfelden-Echterd. Filderstr. 109/111, 70771 Leinfelden-Echterd. Zeppelinstraße 17, 73760 Ostfildern-Kemnat Heugasse 17, 73728 Esslingen Heilbronner Straße 13, 73728 Esslingen Kanalstraße 55, 73728 Esslingen Heilbronner Str. 1, 70771 Leinfelden-Echterd. Dorfstraße 13, 73061 Ebersbach-Roßwälden Dettinger Straße 37, 73230 Kirchheim/Teck Kirchstraße 28, 73033 Göppingen Kirchstraße 4, 73108 Gammelshausen Max-Plank-Straße 11, 72555 Metzingen Am Lustnauer Tor 1, 72074 Tübingen Uhlandstraße 1, 72072 Tübingen Hechinger Straße 59, 72072 Tübingen Bahnhofstraße 12, 72764 Reutlingen Seestraße 2, 71229 Leonberg Hanns-Martin-Schl.-Str. 4, 71063 Sindelfingen Bosler Straße 29, 71088 Holzgerlingen Mahdentalstraße 84, 71065 Sindelfingen Schaichhof, 71088 Holzgerlingen Eschenbrünnlestraße 12, 71065 Sindelfingen Tübinger Straße 157, 71032 Böblingen Laurentiusstraße 18, 71069 Sindelfingen Grabenstraße 12-18, 71063 Sindelfingen Binsenwiesenstraße 2, 71711 Steinheim Mahdentalstraße 78, 71065 Sindelfingen Römerstraße 7 - 9, 71229 Leonberg Poststraße 53, 71032 Böblingen Hohenzollernstr. 2, 71088 Holzgerlingen Jahnstraße 1, 71032 Böblingen Am Schloßberg 17, 71229 Leonberg Graf-Zeppelin-Platz 1, 71034 Böblingen Brühlstraße 27. 71069 Sindelfingen

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Reutlingen

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Ärger mit dem Nachbarn? Was muss ich wissen. Schnittkurs – Unterweisung von Schnitten an Ziergehölzern, Rosen und weiteren Pflanzen Blickfang Stuttgart

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Immobilienmesse Böblingen

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22.03. - 24.03.2019

Bauen, Wohnen, Modernisieren

Göppingen

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Bundesgartenschau Heilbronn

Heilbronn

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GARTEN outdoor ambiente 2019

Stuttgart

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25.04. - 28.04.2019

Haus | Holz | Energie

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Remstalgartenschau

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Stuttgarter Förderprogramme für die Gebäudesanierung

Stuttgart Rems-MurrKreis Stuttgart

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Home & Garden

Ludwigsburg

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FERTIGHAUSWELT IN GÜNZBURG

Wenn Sie auch auf Ihre Veranstaltung im smartLiving-Magazin hinweisen wollen, dann informieren Sie uns bitte hierüber unter verlag@smartliving-magazin.de

Seit Ende Januar steht ein neues WEISS-Musterhaus in der FertighausWelt in Günzburg. Das neue Fertighaus Günzburg überzeugt mit seinen modernen architektonischen Details und durch seine Kosten- und Energieeffizienz. Vorbeischauen lohnt sich. Weitere Informationen finden Sie unter www.fertighauswelt.de

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DAS SIND DIE THEMEN FÜR DIE NÄCHSTE AUSGABE – AUTOMOBIL IM RAUM, DAS SPECIAL ZUR RETRO CLASSIC IM MÄRZ  Kreatives Wohnen – ungewöhnliches Wohnen mit und um schöne Automobile  Automobile, Museen oder Garagen – Eventlocation im regionalen Überblick  Garagen und smarte Technik für Old- und Youngtimer  E-Tanken zuhause – worauf man achten sollte  Thema Grundsteuer – was ändert sich.

Foto von Jörn Lorenz

Wir sind auch am Bodensee:

DAS SIND DIE THEMEN FÜR DEN BODENSEE IM MAI:  Marktstudie  Outdoor-Trends – Gärten, Pools, Markisen ...  Kamine und Öfen  Designer-Möbel vom See  und sicherlich vieles mehr

SEHENSWERT UND LESENSWERT Facebook & Instagram aktuell - kleine, kurze Berichte - Tipps und auch allerlei Wissenswertes. Wir informieren immer wieder über Themen, die uns bewegen und Spaß machen. Über Likes freuen wir uns.

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Das smartLiving-Magazin ist eine Publikation der Status Kommunikation und Verlag GbR

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Facebook: Fiona Joan Beenker, Volker Blinzig, Manuela Veil Art Direction: Status Kommunikation und Verlag GbR, 73734 Esslingen

Status Kommunikation und Verlag GbR Dieselstraße 50 73734 Esslingen Telefon: 0711 / 4405-0 Telefax: 0711 / 4405-111 Internet: www.status-verlag.de Geschäft sführung: Fiona Joan Beenker, Heinz Wurzel Steuer- Nr.: 90488/61520 USt.-IdNr.: DE 248 142 641 Ein Unternehmen der WURZEL Mediengruppe Erscheinung: Region Stuttgart 8 Ausgaben Region Bodensee 4 Ausgaben

Druck: Gmähle-Scheel Print Medien GmbH. 73734 Esslingen Vertrieb (Einzelverkauf): DPV Deutscher Pressevertrieb GmbH,

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Projektbüro smartLiving, Telefon: 0711 / 4405-191 E-mail: anzeigen@smartliving-magazin.de Bachmann Medien Service GmbH Telefon: 0711 / 24 89 22 60

Ausgabe-Nr.: 01/2019

Erscheinungsweise: 8 x jährlich Auflage: 20.000 pro Ausgabe Bildernachweis: siehe Einzelseite

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