Café- og butikslejemål
Bellakvarter får levende bymiljø med butikker og caféer
I 2023 åbner Bellakvarter op for et helt nyt bymiljø med butikker og caféer. Området kommer til at ligge ved den kommende Metroplads ved Bella Center metrostation, der vil fungere som indgangen til Bellakvarter og Bella Center Copenhagen.
I masterplanen for Bellakvarter er der muliggjort 3.000 m² detailhandel i området. Der er planlagt to større dagligvarebutikker, Føtex Food og Netto, ligesom der også kommer et apotek og et kultur- og medborgerhus med idrætfaciliteter. Herudover indeholder planen mulighed for en lang række butikslejemål på 51-222 m2 med plads til fx en bager eller cafe med udeservering, en cykelforretning, isbutik og forskellige take away-restauranter mv.
Café- og butikslejemål 3
4 Café- og butikslejemål 10 min 5 min15 min20 min25 min LUFTHAVN METRO AMAGERFÆLLED STATENS MUSEUM FOR KUNST BOTANISK HAVE MARIONET TEATRET RÅDHUSPLADSEN PLUG N PLAY COPENHAGEN ARENA KØBENHAVNS BMX KLUB VEGA FREDERIKSBERG HAVE SØNDERMARKEN CARLSBERG BYEN TIVOLI HAVNEBADET ISLANDSBRYGGE HAVNEBAD COPENCABANA KLØVERMARKEN IDRÆTSANLÆG SØERNE DR. LOUISES BRO NØRREBROPARKEN REFSHALEØEN BYHAVER / BLÅGÅRD SKOLE ASSISTENS KIRKEGÅRD TELIA PARKEN (PARKEN) CHRISTIANIA HELGOLAND SØBADANSTALT BONDEHUSET REMISEPARKEN CHRISTIANSHAVN BELLAKVARTER DRAGØR NYHAVN OPERAEN NØRREPORT ST. HALMTORVET SKYDEBANEGADE KØBENHAVN ZOO KØDBYEN SØNDER BLVD. ROYAL GOLF CENTER FISKETORVET HAVNEBAD KORALBADET FÆLLEDPARKEN RIGSHOSPITALET CROSSFIT COPENHAGEN NATURCENTER AMAGER AMAGERMUSEET KALVEBOD NATURSKOLE ØRESTAD GYMNASIUM ØRESTAD SKOLE FIELDS DR BYEN DET HUMANISTISKE FAKULITET (KU) DEN BLÅ PLANET AMAGER STRANDPARK TIØREN KASTRUP FORT PAPIRØEN TORVEHALLERNE KALVEBOD FÆLLED KALVEBOD KOKLAPPERNE PINSESKOV
MOD
SVERIGE AMAGERBROGADE KALVEBOD BRYGGE VEJLANDSALLÉ ENGLANDSVEJ1 km N
Attraktiv beliggenhed med mangfoldigt kundegrundlag
Bellakvarters nye bymiljø ligger lige ved flere buslinjer og metroen. Alle lejemål får en god synlighed og forventes at have et højt og mangfoldigt kundegrundlag bestående af beboere, naboer, gæster og erhvervsfolk.
I Bellakvarter finder du nemlig både erhverv, boliger, butikker, parker og legepladser, hvilket skaber liv fra morgen til aften. I dagtimerne bliver kvarteret befolket af forretningsfolk og lokale erhvervsdrivende, mens beboere, hotelgæster og messebesøgende bringer liv til kvarteret i aftentimerne og henover weekenden.
”Valget om at åbne en Føtex Food og Netto i Bellakvarter skyldes især den centrale beliggenhed i Ørestad og det store potentiale i området. Bellakvarter er et spændende blandet bykvarter med mennesker i alle aldre og med hver sine behov. Her spiller Føtex Food og Nettos forskellige koncepter og formater godt sammen og skaber en god synergi, som vi ved, at kunderne elsker”
Carsten Hadsbjerg, Head of development hos Salling Group
Café- og butikslejemål 5
ET MANGFOLDIGT BYKVARTER
Erhverv
I Bellakvarter er der i dag registreret ca. 200 virksomheder/lejere og ca. 800 faste arbejdspladser. Derudover etableres der ca. 130.000 m2 nyt erhvervsbyggeri svarende til ca. 6.500 nye arbejdspladser.
Boliger
Der etableres 2.400 nye boliger i området svarende til ca. 6.000 beboere. Der er i dag færdigopført 1.667 boliger i området og flere er under projektering/opførelse.
Bella Center Copenhagen
Bella Center Copenhagen er et stort træk plaster til området og der afholdes mange nationale og internationale messer og kon gresser. I 2021 fik Bella Center Copenhagen en ny stor kongreshal med plads til 7.000 + gæster, hvilket er med til at trække endnu flere kongresser og messer til København og til Bellakvarter.
AC Hotel Bella Sky
Centralt i Bellakvarter ligger AC Hotel Bella Sky med 812 værelser, to gourmet restauran ter, spa og fitness.
6 Café- og butikslejemål
Besøgstal
Det samlede årlige besøgstal for Bella Cen ter Copenhagen og AC Hotel Bella Sky er på ca. 1 mio.
Parkering
I området forventes samlet etableret over 3.000 parkeringspladser til biler og ca. 15.000 parkeringspladser til cykler. Bilpar keringen bliver primært placeret i P-huse centralt i området. Herudover vil der være mulighed for handicapparkering og korttids parkering på terræn.
Bella Center metrostation
Bella Center metrostation benyttes dagligt af ca. 3.800 passagerer baseret på gennemsnit for januar – august 2022. Passagertallet er stigende og forventes at stige kraftigt i takt med udviklingen af særligt Bellakvarter men også i takt med den videre udbygning af det omkringliggende område.
Offentlig transport
Der er gode offentlige transportmuligheder i Bellakvarter. Der er adskillige busforbindel ser gennem området og flere stoppesteder tæt på metrostationen, hvor der også kom mer dagligvarebutikker, caféer, apotek samt kultur- og beboerhus.
Café- og butikslejemål 7
Aktivitetstaget Bella i Bellakvarter
Bella Byhave i Bellakvarters Sydhave
Rækkehuskvarteret i Bellakvarter
Karrékvarteret i Bellakvarter
MichaelStrungesVejEmma Gads Vej Ørestads Boulevard MarthaChristensensVej Bella Center Metro st. Astrid Lindgrens Plads Metro Pladsen 1 2 3 6 Nordøstpladsen Aktivitetestaget Bella Sydhaven P-hus 2 P-hus 1 P-hus 3 P-hus 4 Bella Sky Nordvestpladsen Bella Park Bella CenterInternational House Ny kongreshal Gertrude Steins Vej Martha Christensens Vej Erhverv Erhverv Erhverv Erhverv Boliger Boliger Boliger Boliger Boliger Boliger Boliger Boliger Boliger Boliger Boliger BoligerBoligerBoliger Boliger BoligerBoligerBoliger Boliger Boliger Bella sø Bella kanal Erhverv Center Boulevard Vejlands Allé C. F. Møllers Allé Emma Gads Vej Halldór Laxness Vej Dea Trier Mørchs Vej Dea Trier Mørchs Vej Halldór Laxness Vej Halldór Laxness Vej Nadine Gordimers VejDoris Lessings Vej Virginia Woolf Vej Halldór Laxness Vej 8 9 10 11 12 13 14 15 Café Mig & Annie Bellas Coffee Lab Nozomi SushiKultur- og beboerhus Netto Apotek Føtex Food Byggefelt 1 Estilo Blomsterdesign Boliger Byggefelt 3 Byggefelt 18 Nyt bymiljø Bellakvarter
MichaelStrungesVejEmma Gads Vej Ørestads Boulevard MarthaChristensensVej Bella Center Metro st. Astrid Lindgrens Plads Metro Pladsen 1 2 3 6 Nordøstpladsen P-hus 1 Boliger Boliger Boliger Boliger Boliger Laxness Vej Dea Trier Mørchs Vej Dea Trier Mørchs Vej Halldór Laxness Vej 8 9 10 11 12 13 14 15 Café Mig & Annie Bellas Coffee Lab Nozomi SushiKultur- og beboerhus Netto Apotek Føtex Food Byggefelt 1 Estilo Blomsterdesign Boliger Byggefelt 3 Byggefelt 18 Til leje Udlejet
Lejemål 1 Lejemål 2-3 Lejemål 8
Café- og butikslejemål 13 78 1 m Café 10 5 m Ca é 11686 4818 9461 3190 7037 2258 5 1 m² Forrum 2 8 m² Depot bager 20 8 m Køkken og Kø 9 4 m Tekn k bager 6 1 m Pers barb d b rb d bænk F ontdesk Bag desk Arbe dsdesk O åde glasvæg 4 4 m HC oi et 44 3 m² Bager 9 7 m² Affa d 3235 175 bænk barbord 7633 2 1 m Pe s 4 0 m Pers. to et 16 0 m Opgang 2000 170 GRØNNEGADE 2, TROENSEARKITEKT PRAKSIS ARK TEKTER APS 5700, SVENDBORG +45 3555 2038 DATO: MÅL: TEGN AF: TEGN NR : DEL AF:1 : 100 Bellakvarter Byggefelt 1 LEJEMÅL 7 08/01/21 MJT BELLA1_A_L7 Bager / Restaurant 222 m2 Martha Christensens Vej / Emma Gads Vej 2300 København S LEJEMÅL 1 Nettoleje p.a. fra: 1.800 kr./m2 Drift p.a.: 375 kr./m2 Åbning: Q1 2024 Byggefelt: 1 Type: Leje Anvendelse: Publikumsorienterede serviceerhverv med mulighed for udeservering* Emma GadsVej MarthaChristensensMulighedforudeservering *Definitioner: Publikumsorienterede serviceerhverv: Butikker, restauranter, caféer, institutioner og lignende. Liberale erhverv: Pengeinstitutter, advokatog ejendomsmæglervirksomhed, forsikringskontorer, klinikker og lignende. Udadvendte funktioner: Af social, kulturel eller fritidspræget karakter såsom klub-, udstillings- og beboerlokaler. Indretningen er et eksempel
14 Café- og butikslejemål Take away / cykelforretning / frisør 73 m2 Emma Gads Vej 2300 København S LEJEMÅL 2 Nettoleje p.a. fra: 1.800 kr./m2 Drift p.a.: 375 kr./m2 Åbning: Q1 2024 Byggefelt: 1 Type: Leje Anvendelse: Publikumsorienterede og liberale serviceerhverv samt udadvendte funktioner* 3090 890 2200 3045 14301135 11068381458 2454 2099 145538845341 1 : 100 LEJEMÅL 6 Emma Gads Vej *Definitioner: Publikumsorienterede serviceerhverv: Butikker, restauranter, caféer, institutioner og lignende. Liberale erhverv: Pengeinstitutter, advokatog ejendomsmæglervirksomhed, forsikringskontorer, klinikker og lignende. Udadvendte funktioner: Af social, kulturel eller fritidspræget karakter såsom klub-, udstillings- og beboerlokaler.
Café- og butikslejemål 15 Take away / cykelforretning / frisør 52 m2 Emma Gads Vej 2300 København S LEJEMÅL 3 3885 3046 1945 1100 5340 7643 1344 2081 1 : 100 LEJEMÅL 5 Emma Gads Vej Nettoleje p.a. fra: 1.800 kr./m2 Drift p.a.: 375 kr./m2 Åbning: Q1 2024 Byggefelt: 1 Type: Leje Anvendelse: Publikumsorienterede og liberale serviceerhverv samt udadvendte funktioner*
Lejemål 6
Restaurant / frisør
MichaelStrungesVej
3 N Erhvervslejemål 2
samlet areal : 171 m2 areal stueplan : 122m2 �lhørende areal for teknik i kælderen: 49m2
Café- og butikslejemål 17
172 m2 Michael Strunges Vej 2300 København S LEJEMÅL 6 Bella
Nettoleje p.a. fra: 1.800 kr./m2 Drift p.a.: 375 kr./m2 Åbning: Q1 2023 Byggefelt: 3 Type: Leje Areal: 123 m2 + 49 m2 i kælder (teknik) Anvendelse: Publikumsorienterede og liberale serviceerhverv samt udadvendte funktioner* *Definitioner: Publikumsorienterede serviceerhverv: Butikker, restauranter, caféer, institutioner og lignende. Liberale erhverv: Pengeinstitutter, advokatog ejendomsmæglervirksomhed, forsikringskontorer, klinikker og lignende. Udadvendte funktioner: Af social, kulturel eller fritidspræget karakter såsom klub-, udstillings- og beboerlokaler.
Lejemål 8
Café- og butikslejemål 19 Bager / Restaurant 51 m2 Martha Christensens Vej 2300 København S LEJEMÅL 8 18.12 18.11 18.A 18.AA 18.B 18 13 UDEOMRÅDE 3606 3238 600 7208 4217 2290 210 x 297 SAGSNR : Rev : Rev Dato: Tegn: Godk : 21 001 LLAKVARTER BYGGEFELT 18 & 20 Gertrude Steins Vej *Definitioner: Publikumsorienterede serviceerhverv: Butikker, restauranter, caféer, institutioner og lignende. Liberale erhverv: Pengeinstitutter, advokatog ejendomsmæglervirksomhed, forsikringskontorer, klinikker og lignende. Udadvendte funktioner: Af social, kulturel eller fritidspræget karakter såsom klub-, udstillings- og beboerlokaler. Nettoleje p.a. fra: 1.800 kr./m2 Drift p.a.: 375 kr./m2 Åbning: Q2 2024 Byggefelt: 18 Type: Leje Anvendelse: Publikumsorienterede serviceerhverv med mulighed for udeservering* MarthaChristensensVej
20 Café- og butikslejemål Take away / cykelforretning / frisør 54 m2 Martha Christensens Vej 2300 København S LEJEMÅL 9 Nettoleje p.a. fra: 1.800 kr./m2 Drift p.a.: 375 kr./m2 Åbning: Q2 2024 Byggefelt: 18 Type: Leje Anvendelse: Publikumsorienterede og liberale serviceerhverv samt udadvendte funktioner* 18.12 18.11 18 J 18.G 18 H 18.F 2651 2474600 3238 7200 3270 1855 2765 210 x 297 GRØNNEGADE 2, TROENSEARKITEKT PRAKSIS ARKITEKTER APS 5700, SVENDBORG +45 3555 2038 WWW PRAKSISARKITEKTER DK MÅL:DATO: TEGN AF: TEGN NR : REV : DEL AF: SAGSNR : Rev : Rev Dato: Tegn: Godk : 1 : 100 21 001 BELLAKVARTER BYGGEFELT 18 & 20 Lejemål 2 2021.09.15 RVE BELLA18 A 4 X 902 MarthaChristensensVej *Definitioner: Publikumsorienterede serviceerhverv: Butikker, restauranter, caféer, institutioner og lignende. Liberale erhverv: Pengeinstitutter, advokatog ejendomsmæglervirksomhed, forsikringskontorer, klinikker og lignende. Udadvendte funktioner: Af social, kulturel eller fritidspræget karakter såsom klub-, udstillings- og beboerlokaler.
Café- og butikslejemål 21 Take away / cykelforretning / frisør 63 m2 Martha Christensens Vej 2300 København S LEJEMÅL 10 Nettoleje p.a. fra: 1.800 kr./m2 Drift p.a.: 375 kr./m2 Åbning: Q2 2024 Byggefelt: 18 Type: Leje Anvendelse: Publikumsorienterede og liberale serviceerhverv samt udadvendte funktioner* 18 12 18 11 18 J 18.G 18 K 18 H 2474 2651 600 3238 5485 1715 4245 210 x 297 SAGSNR : Rev : Rev Dato: Tegn: Godk : 21 001 BELLAKVARTER BYGGEFELT 18 & 20 MarthaChristensensVej
Lejemål 15Lejemål 9-14 Lejemål 8 Lejemål 1 Lejemål 9-14
Café- og butikslejemål 23 Take away / cykelforretning / frisør 54 m2 Martha Christensens Vej 2300 København S LEJEMÅL 11 Nettoleje p.a. fra: 1.800 kr./m2 Drift p.a.: 375 kr./m2 Åbning: Q2 2024 Byggefelt: 18 Type: Leje Anvendelse: Publikumsorienterede og liberale serviceerhverv samt udadvendte funktioner* 18 12 18 11 18 L 18.J 18.K 18.H 2474 2651 3270 1855 600 3238 7200 2765 210 x 297 SAGSNR : Rev : Rev Dato: Tegn: Godk : 21 001 BELLAKVARTER BYGGEFELT 18 & 20 MarthaChristensensVej *Definitioner: Publikumsorienterede serviceerhverv: Butikker, restauranter, caféer, institutioner og lignende. Liberale erhverv: Pengeinstitutter, advokatog ejendomsmæglervirksomhed, forsikringskontorer, klinikker og lignende. Udadvendte funktioner: Af social, kulturel eller fritidspræget karakter såsom klub-, udstillings- og beboerlokaler.
24 Café- og butikslejemål Take away / cykelforretning / frisør 63 m2 Martha Christensens Vej 2300 København S LEJEMÅL 12 *Definitioner: Publikumsorienterede serviceerhverv: Butikker, restauranter, caféer, institutioner og lignende. Liberale erhverv: Pengeinstitutter, advokatog ejendomsmæglervirksomhed, forsikringskontorer, klinikker og lignende. Udadvendte funktioner: Af social, kulturel eller fritidspræget karakter såsom klub-, udstillings- og beboerlokaler. Nettoleje p.a. fra: 1.800 kr./m2 Drift p.a.: 375 kr./m2 Åbning: Q2 2024 Byggefelt: 18 Type: Leje Anvendelse: Publikumsorienterede og liberale serviceerhverv samt udadvendte funktioner* 18.12 18.11 18 L 18.J 18.K 18.M 2651 2474600 3238 5395 1805 4245 210 x 297 SAGSNR : Rev : Rev Dato: Tegn: Godk : 21 001 BELLAKVARTER BYGGEFELT 18 & 20 MarthaChristensensVej
Café- og butikslejemål 25 Take away / cykelforretning / frisør 54 m2 Martha Christensens Vej 2300 København S LEJEMÅL 13 Nettoleje p.a. fra: 1.800 kr./m2 Drift p.a.: 375 kr./m2 Åbning: Q2 2024 Byggefelt: 18 Type: Leje Anvendelse: Publikumsorienterede og liberale serviceerhverv samt udadvendte funktioner* 18.12 18.11 18.L 18.K 18.M 3270 18552474 2651 7200 3238 600 2765 210 x 297 SAGSNR : Rev : Rev Dato: Tegn: Godk : 21 001 BELLAKVARTER BYGGEFELT 18 & 20 MarthaChristensensVej
26 Café- og butikslejemål Café / Restaurant 80 m2 Martha Christensens Vej 2300 København S LEJEMÅL 14 Nettoleje p.a. fra: 1.800 kr./m2 Drift p.a.: 375 kr./m2 Åbning: Q2 2024 Byggefelt: 18 Type: Leje Anvendelse: Publikumsorienterede og liberale serviceerhverv samt udadvendte funktioner* 18.12 18.11 18.8 18.10 18.9 18.N 18.L 18.M 18.145128 2651 600 3238 5485 1715 5924 210 x 297 TEGN NR : REV : SAGSNR : Rev : Rev Dato: Tegn: Godk : 21 001 BELLAKVARTER BYGGEFELT 18 & 20 Lejemål 7 BELLA18 A 4 X 907 *Definitioner: Publikumsorienterede serviceerhverv: Butikker, restauranter, caféer, institutioner og lignende. Liberale erhverv: Pengeinstitutter, advokatog ejendomsmæglervirksomhed, forsikringskontorer, klinikker og lignende. Udadvendte funktioner: Af social, kulturel eller fritidspræget karakter såsom klub-, udstillings- og beboerlokaler. MarthaChristensensVej
Café- og butikslejemål 27 Café / Restaurant 144 m2 Martha Christensens Vej 2300 København S LEJEMÅL 15 18.DD N 18.CC 18 14 4384 600 400 2763 400 3077 400 2718 400 5964 30 9 2 13804 5880 25 7 5 35 2 2 20 0 0 10158 210 x 297 Rev : Rev Dato: Tegn: Godk : BELLAKVARTER BYGGEFELT 18 & 20 MarthaChristensensVej Metropladsen Ørestads Boulevard Nettoleje p.a. fra: 1.800 kr./m2 Drift p.a.: 375 kr./m2 Åbning: Q2 2024 Byggefelt: 18 Type: Leje Areal: 123 m2 + 21 m2 i kælder (teknik) Anvendelse: Publikumsorienterede serviceerhverv med mulighed for udeservering*
Sammenlægningsmuligheder
Skab dit eget lejemål
Lejemål 9 - 15 kan sammenlægges på forskellig vis og danne større lejemål. Fx kan lejemål 14 lægges sammen med lejemål 15, så der skabes ekstra siddepladser til fx restauration eller café. Ligeledes kan lejemål 9 - 14 sammenlægges, så der skabes større lejemål.
28 Café- og butikslejemål
Martha Christensens Vej, 2300 København S LEJEMÅL 9 – 15 43757 1 1 0 3 8 3 2 3 8 53405340534053405250 9 9 10 11 12 13
Kontakt
Café- og butikslejemål 29 91537994 DATO:ARKITEKT BELLAKVARTER BYGGEFELT Lejemål2-82021.09.15 14 15
Saso Nedelkovski på tlf. +45 51 34 71 36 eller mail saso.nedelkovski@solstradevelopment. com for at høre mere om mulighederne. Martha Christensens Vej Metropladsen
af klassiske, københavnske byhuse
Der etableres 2.400 nye boliger i området svarende til ca. 6.000 beboere. Der er i dag færdigopført 1.667 boliger i området svarende til ca. 4.100 beboere.
Bellakvarter – Upcoming Copenhagen
Bellarækkerne Moderne rækkehuse inspireret
Bella Business Københavns kommende nye internationale erhvervskvarter
Karrékvarteret
Moderne karréer, som vi kender fra brokvartererne med grønne gårdrum Bymiljø I 2023 åbnes op for et helt nyt bymiljø med butikker og caféer
Kontakt Saso Nedelkovski +45 51 34 71 36 saso.nedelkovski@solstradevelopment.com