ARBEJD I DET NYE KØBENHAVN – BELLAKVARTER ERHVERVSOMRÅDE Unikt og skræddersyet kontordomicil fra 2.000-130.000 m2
Udsigten udover Amager FĂŚlled fra AC Hotel Bella Sky
Arbejd tæt på Københavns centrum – og resten af verden Bellakvarter er unikt og centralt placeret tæt på Københavns centrum – og resten af verden. Med metro kan du komme til Nørreport på 10 minutter og til Lufthavnen på 15 minutter. Er du i bil, kan motorvejen føre dig til Sverige – eller resten af Danmark. Og er du på cykel, kan du på ingen tid bevæge dig i naturrige omgivelser gennem Amager Fælled til Islands Brygge.
M1 Vestamager
Kastrup Lufthavn Dronning Louises Bro
Faktaboks: • • • • • • •
150 m til Bella Center metrostation 4 km til Rådhuspladsen 5 km til Lufthavnen God infrastruktur og tæt på motorvejsnettet – E20 (1 km) Flere buslinjer igennem området Gode indkøbsmuligheder – Fields (500 m) Gode møde-, hotel- og konferencefaciliteter i Bella Center Copenhagen og AC Hotel Bella Sky
En international attraktion i et lokalt bymiljø Bellakvarter tiltrækker besøgende fra hele verden som international konferencedestination. Med Skandinaviens største møde-, messe- og konferencecenter tiltrækker bydelen unikke arrangementer og events – med særligt fokus på nordisk design, mode og møbeldesign.
Terminal 2
Kombinationen af international attraktion og lokalt bymiljø gør Bellakvarter til et unikt kvarter og en stærk erhvervsplacering.
Amager Fælled
N TELIA PARKEN (PARKEN) FÆLLEDPARKEN RIGSHOSPITALET
NØRREBROPARKEN
REFSHALEØEN
ASSISTENS KIRKEGÅRD
STATENS MUSEUM FOR KUNST BYHAVER / BLÅGÅRD SKOLEDR. LOUISES BROBOTANISK HAVE MARIONET TEATRET TORVEHALLERNE SØERNE
OPERAEN
NØRREPORT ST.
PAPIRØEN
RÅDHUSPLADSEN
NYHAVN
FREDERIKSBERG HAVE
CHRISTIANIA TIVOLI
KØBENHAVN ZOO
HALMTORVET
CARLSBERG VEGA SØNDERMARKEN BYEN
KØDBYEN
HAVNEBADET
ISLANDSBRYGGE SKYDEBANEGADE FISKETORVET SØNDER BLVD. DET HUMANISTISKE FAKULITET (KU) HAVNEBAD COPENCABANA
K AL
VEB
OD
B RY
GAD
KASTRUP FORT TIØREN
E
VE
5 min
KØBENHAVNS BMX KLUB
BRO
10 min
BONDEHUSET REMISEPARKEN
AMAGERFÆLLED
GER
15 min
AMAGER STRANDPARK
AMA
20 min
HELGOLAND SØBADANSTALT CROSSFIT COPENHAGEN
DR BYEN
GGE
HAVNEBAD KORALBADET
25 min
KLØVERMARKEN IDRÆTSANLÆG
CHRISTIANSHAVN
JLA
ND
SA
LLÉ
DEN BLÅ PLANET
BELLAKVARTER ROYAL GOLF CENTER
METRO
MOD SVERIGE
ØRESTAD GYMNASIUM ØRESTAD SKOLE FIELDS
LUFTHAVN
ENG
COPENHAGEN ARENA
L AN
1 km
DSV EJ
PLUG N PLAY KALVEBOD NATURSKOLE NATURCENTER AMAGER
KALVEBOD FÆLLED
Bellakvarters placering i Københaven KALVEBOD KOKLAPPERNE
Ejer og udvikler Solstra Development Solstra Development står bag udviklingen af Bellakvarter. Solstra Development er en del af Solstra Capital Partners, der har kontorer i
København og London og forvalter investeringer for knap 8 milliarder kroner. Investeringerne involverer PINSESKOV køb, udvikling og salg af virksomheder. Selskabet ejer blandt andet Copenhagen Towers og nordens
AMAGERMUSEET
største hospitality leverandør – BC Hospitality Group A/S, herunder DRAGØR Bella Center Copenhagen og AC Hotel Bella Sky.
Bellakvarter – en ny bydel med københavnerkarakter Bella Center forvandler sig de kommende år til Bellakvarter – en mangfoldig bydel, hvor mennesker bor, arbejder og mødes. Inspirationen til Bellakvarter er hentet hos den klassiske københavnerkarré – men suppleret med det moderne Københavns boligkvalitet, kontormiljø og bæredygtighed. Bellakvarter er et lokalt kvarter med et rigt byliv og et internationalt udsyn.
Illustration af ny facade i Bella Center
Illustration af udstillingsplads i Bellakvarter Illustration af indgangen til Bellakvarter fra metroområdet
Faktaboks: • •
• • • •
•
Bellakvarter ejes og udvikles af Solstra Development Masterplanen for Bellakvarter er udviklet i samarbejde med COBE og Vilhelm Lauritzen Arkitekter Grundareal ca. 270.000 m2 Boligareal ca. 175.000 m2 Erhvervsareal ca. 130.000 m2 Eksisterende bebyggelse – Bella Center Copenhagen og AC Hotel Bella Sky ca. 150.000 m2 Samlet bebyggelse ca. 455.000 m2
En mangfoldig bydel, hvor mennesker mødes Bellakvarter er en mangfoldig bydel. Her mødes boliger, erhverv, handel, konference- og hotelfaciliteter med den lille start-up virksomhed, det store domicil, tilgængelige lejeog ungdomsboliger og originale penthouselejligheder. Rigt café-, restaurations- og handelsliv Bellakvarter er et kreativt bud på, hvordan et nyt københavnsk kvarter kan spille sammen med et dynamisk, internationalt konferencecenter. Det allerede spirende erhvervsliv i Bella Center er med til at skabe et vibrerende byliv i Bellakvarter.
Torsten Stephensen fra VLA Arkitekter
Illustration af gårdrum i Bellakvarter
Bellarækkerne Moderne rækkehusbebyggelse inspireret af klasssiske Københavnerområder som Kartoffelrækkerne. Her er der stille legegader, kvarterpladser og masser af grønt. De første boliger forventes færdige allerede i 2016.
Kvartersplads Samlingspunkt og legeplads i Bellarækkerne
Parkeringshuse med flere funktioner: Overdækkede uderum og plads til aktivitet og leg
Sydhaven
Bella Park Grønt byrum ved Bella Centers hovedindgang
International house
Bella Center
Nordeuropas største og grønneste messe- og konferencecenter
Kontorhotel for over 100 virksomheder
Aktiv byhave for borgere og konferencegæster
Moderne Karreer
med grønne gårdrum
Københavns Lufthavn er et kvarter væk
AC Hotel Bella Sky Skandinaviens største designhotel
Comwell Conference Center Konferencer og møder
Daginstitution og Medborgerhus
med legeplads på taget
Amager Fælled
Københavns største naturområde
CIFF Showrooms
Udstillingspladsen ved ny indgang til Bella Center
Skandinaviens største modehus for professionelle
Lommeparker
og brugbare gaderum
Bella Business Cluster
Mod nord udvikles der et kombineret erhvervsområde og
boligområde samt bedre faciliteter til Comwell Conference
Center Copenhagen. Her er der mulighed for at bygge
et af de sidste rigtig bynære domiciler i Købehavn.
Bellakvarter Plads
med caféer og butikker
Metro
med kun 10 minutter til hjertet af København
Karrékvarteret
Inspirationen til Bellakarréerne er hentet i den
klassiske københavnerkarré, som vi kender den
fra brokvartererne - suppleret med det moderne
Københavns boligkvalitet og bæredygtighed.
De første lejligheder forventes færdige i 2018.
Masterplan over Bellakvarter
Mulighed for unikt og skræddersyet kontordomicil I den nordlige del af Bellakvarter etableres 130.000 m2 erhverv. Der er gode muligheder for at tilpasse rammerne i forhold til konkrete behov og ønsker og skabe et skræddersyet kontordomicil på 2.000-130.000 m2. Erhvervsdomicilerne bygges med en grøn profil og med tilhørende parkering håndteret i parkeringshuse eller parkeringskælde efter behov.
Eksempel på åbne facader i AC Hotel Bella Sky ejet af Solstra Capital Partners
Faktaboks: • • • • •
Samlet erhvervsareal 130.000 m2 Mulighed for skræddersyet kontordomicil på 2.000130.000 m2 Mulighed for indflydelse på valg af arkitektur og design Lavenergibyggeri Parkering kan håndteres i parkeringshuse eller parkeringskælde efter behhov (3.900 parkeringspladser)
Indflydelse på arkitektur og design I forbindelse med opførelsen af erhvervsdomicilerne i erhvervsområdet, er der mulighed for at gennemføre en arkitektkonkurrence, hvor de kommende brugere af de forskellige ejendomme har indflydelse på valg af arkitektur og design.
Eksempel på indgangspart i Bella Center
Grønt fokus og godt indeklima Erhvervsdomicilerne forventes opført som lavenergibyggeri. Den ambitiøse energiramme vil give gode energibesparelser for ejendommen. Samtidig skabes der et behageligt indeklima og et godt arbejdsmiljø for medarbejdere. Dan Stubbergaard fra COBE Architects
Vejlands Allé
Erhvervsområde
AC Hotel Bella Sky
Ankomstområde Nord
Park
Metro
Metro Torv
Center Boulevard
Bella Center Copenhagen
Ankomstområde Vest
Udstillingspladsen
Karrékvarteret Park Park
Bellarækkerne Park
C. F. Møllers Allé
Oversigt over erhvervsområdet i Bellakvarter. Der er gode muligheder for at tilpasse rammerne for et kommende kontordomicil på baggrund af konkrete behov og ønsker.
Ørestad Boulevard
Et levende erhvervsmiljø med grønne byrum Byrummet omkring erhvervsområdet bindes sammen af en grøn allé, som bliver et karakteristisk islæt i bevægelsen til og fra kontormiljøerne. Bebyggelserne i området er udarbejdet med særlige nicher og offentlige kantzoner, som skaber et åbent bymiljø og fletter bygninger og byrum sammen med den omkringliggende by.
Eksempel på grøn oase i Copenhagen Towers opført af Solstra Development
Faktaboks: • • • • • • •
Åben stueetage med tæt samspil med den omkringliggende by Gode adgangsveje og cykelstier Grønne alléer, bede og beplantning Åbne byrum og pladser Parkering i parkeringsshuse og parkeringskældre Flexzone til cykelparkering Eksisterende erhvervsmiljø i Bella Center Copenhagen og Comwell Confrence Center
En bydel med fokus på arkitektur og atmosfære I forbindelse med udviklingen af Bellakvarter er der stærkt fokus på, hvordan indretning og placering af kontormiljøer kan styrke virksomhedernes netværk, samspil og innovation. Et spirende erhvervsområde med caféer og parker Endvidere er samspillet mellem kontormiljøer og byliv et væsentligt og vigtigt aktiv. Bylivet skal trækkes ind i stueetagerne, mødeaktiviteterne skal også kunne finde sted på byens caféer, på gåture og i parkerne i området.
Eksempel på café i Copenhagen Towers
Eksempel på grøn allé
Unikke møde-, hotel- og konferencefaciliteter I hjertet af Bellakvarter ligger Bella Center Copenhagen og AC Hotel Bella Sky, som tilbyder unikke møde-, hotel- og konferencefaciliteter. Her kan virksomheder indlogere gæster, booke eksterne mødelokaler, få strøget skjorter og afholde konferencer i de tilhørende auditorier og kongressale, hvor der er plads til op til 12.000 gæster.
Mødelokale i AC Hotel Bella Sky
Hotelværelse på AC Hotel Bella Sky AC Hotel Bella Sky ejes af Solstra Capital Partners
Faktaboks: • • • • • • • • • •
Messehal med plads til 20.000 Kongressal med plads til 12.000 100 møde- og konferencerum 812 hotelværelser Renseri-, vaske- og rengøringsservice Business Center med sekretærhjælp og telefonservice Event Management fx promotion events, kundemøder, fredagsbar mv. Take away fra hotellets restauranter og Food & Beverage Udlejning af el-biler og el-cykler Shuttleservice til og fra lufthavnen
Personlig service og attraktive in-house ydelser Erhvervsvirksomheder i Bellakvarter får adgang til en lang række attraktive in-house services, der er udviklet med inspiration fra internationale businesshoteller. Ydelserne dækker alt fra vaskeservice til håndtering af kongresser med plads til 12.000 gæster.
Kongressal i Bella Center Copenhagen
Restaurant BASALT i AC Hotel Bella Sky
Mødelokale pü AC Hotel Bella Sky