Prospekt The Boulevard

Platin i bæredygtighed

De kommende erhvervslejere i Bellakvarter kan nyde godt af kvar terets bæredygtige tiltag. Det er eksempelvis muligt at få grøn energi fra Bellakvarters vindmølle. Dertil har området en fantastiske infrastruktur, lokal regnvandshåndtering og flere rekreative områder såsom Bella Sø, Aktivitetstaget Bella, Sydhaven og Bella Park.

Bellakvarter går forrest inden for bæredygtig byudvikling og er allerede midtvejscertificeret med DGNB Guld. Ejendommen The Boulevard vil blive certificeret efter den højeste standard med DGNB Platin samt DGNB Hjerte med øget fokus på indeklima og sundhed, til stor gavn for de kommende lejere og brugere af ejendommen.

Bellakvarter

Kontor i stærkt internationalt erhvervsområde

Bellakvarter er Københavns nye bæredygtige bydel og er et blandet bolig- og erhvervsområde, der vil rumme boliger, caféer, erhverv, konference- og hotelfaciliteter.

Som erhvervslejer i Bellakvarter bliver du del af et levende, interna tionalt erhvervsområde.

Området er destination for nogle af Danmarks førende erhvervsvirk somheder inden for tec, medicinal, shipping, finans og sundhed, som afholder konferencer og årsmøder i Bella Center Copenhagen.

Som lejer får du således et kontor i et inspirerende erhvervscentrum, som besøges af topfolk og erhvervsfolk fra hele verden.

Egen vindmølle

Bellakvarter har sin egen vindmølle placeret uden for området, der leverer grøn energi til kvarteret.

Den nye vindmølle producerer gennemsnitligt i omegnen af 1,2 mio. kWh pr. år og supplerer kvar terets energiforsyning i forhold til bygningsregle mentet. Dermed styrkes kvarterets bæredygtige profil og kvarterets CO2 aftryk formindskes.

International standard

Adgang til enestående faciliteter i verdensklasse

Som virksomhed i Bellakvarter får man nem adgang til en række in-house faciliteter og services af høj international kvalitet gennem Bella Center Copenhagen og AC Hotel Bella Sky.

Her findes ydelser som renseri- og vaskeservice, leje af hotelværelser, mødelokaler og konferencefaciliteter, fitness og spa samt shuttleservice til og fra Københavns Lufthavn. Som virksomhed kan man således hente sine nystrøgne skjorter i Bella Center Copenha gen, spise frokost på 23. etage i den japanske gourmetrestaurant SUKAIBA Copenhagen og indlogere internationale forretningsgæster på AC Hotel Bella Sky.

Samtidig kan din virksomhed holde årsmøder, promotion events og konferencer i Bella Centers auditorier og kongressale med tilhøren de forplejning.

Det ikoniske AC Hotel Bella Sky som nærmeste nabo

Bellakvarter

Domicil eller flerbrugerejendom

Ejendommen kan opføres som et kontordomicil for en enkelt virksomhed. Udgangspunktet vil dog være, at der opføres en effektiv flerbrugere jendom, hvor der er plads til flere virksomheder med tilhørende fællesfaciliteter i stueetagen og kælderen.

Fra ejendommen vil der være en fantastisk ud sigt ud over grønne arealer og golfbanerne ved Royal Golf Club, og foran bygningen vil der blive etableret en større ankomstplads.

Ejendommen vil få en høj, åben og indbydende stueetage med mulighed for fælles reception, mødelokaler samt køkken- og kantinefaciliteter.

I kælderen vil der blive etableret fælles bad og omklædningsfaciliteter samt cykel- og bilparkering. Foran ejendommen vil der blive etableret en større ankomstplads samt grønne oaser og cykelparkering.

Lejemålsoversigt

Fra 1. sal til 7. sal etableres der kontorlejemål, hvor hver enkelt etage udgør 1.416 m². Den øverste penthouseetage på 8. sal udgør 1.294 m² plus en stor fælles tagterrasse.

Hver etage kan potentielt opdeles i op til 4 lejemål på hver 354 m². Med en effektiv planløsning med plads til 136 kontorarbejdspladser på en etage, vil bygningen kunne tilbyde nogle meget fleksible og arealeffektive lejemål.

Lyse og luftige omgivelser med plads til ro og fordybelse

Stor fælles tagterrasse med udsigt over grønne områder

Lejevilkår

Ledige etager m² Årlig leje pr. m²

1. sal 1.416 1.400

2. sal 1.416 1.450

3. sal 1.416 1.450 4. sal 1.416 1.500 5. sal 1.416 1.500 6. sal 1.416 1.500 7. sal 1.416 1.550 8. sal 1.294 1.600

Ovenstående arealer er tillagt en andel af ejendommens fællesfaciliteter i stuen og kælderen.

Øvrige vilkår

Drift pr. m²/år: kr. 400

Forbrugsudgifter pr. m²/år: kr. 60

Eludgifter pr. m²/år: Afregnes som udgangspunkt direkte med leverandør

Servicebidrag til fællesfaciliteter: Omfanget af disse ydelser aftales nærmere

Parkering pr. plads pr. måned: kr. 1.450

VIP-parkering pr. plads pr. måned: kr. 2.500

Depositum kontant: 6 måneders leje

Momspligtigt: Ja

Årlig regulering af lejen: 2 %

Uopsigelighed: Aftales mærmere

Overtagelse: Ca. 24 måneder fra kontraktens indgåelse

parkeringspladser i kælderen vil der være parkeringsmuligheder i området ca. 50 m fra ejen dommen. I alt etableres der ca. 3.000 parkeringspladser i Bellakvarter.

Plantegning 1. - 7. sal

Areal inkl. andel af fællesfaciliteter: 1.416 m²

Antal arbejdspladser på indretningsforslag: 136

Antal m² pr. arbejdsplads: 10,4

Plantegning tagetage

Areal inkl. andel af fællesfaciliteter: 1.294 m²

Antal arbejdspladser på indretningsforslag: 124

Antal m² pr. arbejdsplads: 10,4

Lintrup & Norgart A/S er anerkendt som en af Storkøbenhavns førende erhvervsmæglere med speciale i salg af investerings- og boligudlejningsejendomme, kontorudlejning, rådgivning og konceptudvikling.

Vores overordnede målsætning er at imødekomme vores kunders behov og skabe merværdi til deres ejendomme. Det gør vi gennem vores filosofi AREALISME®, som er fundamentet i vores virksomheds værdier, og der hvor vi gør en forskel.

Kontakt

Bellakvarter

Lintrup & Norgart A/S Jens Kofods Gade 1, 1268 København K

T: 7023 6330 | linor.dk