EXPOSÉ
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CHORINER HÖFE
CHORINER HÖFE
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BERLIN
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CITY
CHORINER HÖFE
BERLIN DAS UNIKAT UNTER DEN METROPOLEN
Die Welt bewundert die deutsche Metropole für ihren lebhaften und entspannten way of life. Edle SterneGastronomie, vegane Restaurants und rustikale Imbissbuden wetteifern hier ebenso um Ihre Gunst, wie die bunte Szene-Kultur mit starken Klassik-Ensembles von Weltrang. Berlin bietet phantastisch viele Möglichkeiten und ebenso so viel Platz für Familien, Singles und Paare. Vibrierende urbane Hotspots und grüne, wasserreiche Oasen bilden die einzigartige Stadtlandschaft Berlin. Freuen Sie sich darauf!
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CHORINER HÖFE
MITTE LEBEN MIT WELTKULTUR UND KIEZGEFLÜSTER
Einen Katzensprung entfernt, auf der Museumsinsel und in der Friedrichstraße, atmen Sie Weltkultur. Im historischen Kaisersaal von Clärchens Ballhaus tanzen Sie ausgelassen durch die Nacht. Die Inszenierung der Volksbühne bewerten Sie in einer hippen Bar um die Ecke. Am Wochenende schlendern Sie durch Kunst- und Architektur-Galerien und entspannen auf einer Café-Terrasse oder in internationalen Restaurants. Das urbane Berliner Leben ist herrlich quirlig und aufregend, aber auch bodenständig und gelassen.
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R E I N TEGELER SEE JUNGFERNHEIDE
FLUGHAFEN TEGEL VOLKSPARK REHBERGE
VOLKSPARK JUNGFERNHEIDE
M O A B I T
OLYMPISCHER PARK
BRANDEN
C H A R L O T T E N B U R G DEUTSCHE OPER
ZOOLOGISCHER GART
KaDeWe
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LIFE
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APARTMENT PLAN ZEHDENICKER STRASSE 9B
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KÜCHE/ESSEN/ WOHNEN 52,49 m 2
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MASTERBAD 10,23 m 2
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BALKON 1 7,32 m 2
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SCHLAFEN 16,01 m 2
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BALKON 2 10,70 m 2
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ANKLEIDE 5,30 m 2
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ARBEITEN 12,77 m 2
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BAD 2,56 m 2
ZIMMER
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WOHNFLÄCHE
108,37 m²
Balkone und Terrassen wurden mit 50% der Gesamtfläche in die Wohnfläche eingerechnet (gemäß WoFlV). Die in den Grundrissen eingezeichneten Einbauten sowie Ausstattungselemente – u. a. Möblierung – gehören nicht zum Ausstattungsumfang.
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KAMIN
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CHORINER HÖFE
CHORINER HÖFE GARTENHAUS MIT MODERNEN VORZÜGEN
Die Zehdenicker Straße 9B, eine zwischen Schönhauser Allee und Rosenthaler Platz gelegene Wohnstraße, besticht sowohl durch ihre Nähe zum bunten Großstadttreiben als auch durch ihre von einem großzügigen, begrünten Innenhof potenzierte Ruhe und ihr familiäres Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem außergewöhnlichen Neubau aus dem Jahr 2010 mit imposanter Fassade mit außenliegendem Sonnenschutz. Die Wohnung bietet zwei große mit Markisen ausgestattete Balkone. 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Aufzug bieten persönlichen Komfort.
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HIGHLIGHTS DES APARTMENTS
Die Haustechnik (Heizung, Licht, Rollos, Videogegensprechanlage) wird über ein smartes Haussystem gesteuert. Die Räume bestechen durch 3-fach verglaste Holzefenster, einige davon bodentief und einer Deckenhöhe von 2,85m. In allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung, die im Winter wärmt und im Sommer kühlt. In den Wohnräumen ist edles Nussbaumparkett verlegt, Tapeten von Hermes bzw. Versace, sowie ein großzügiger Echtholzkamin für entspannte Abende. Im Essbereich befindet sich eine exklusive Bulthaup Küche unter anderem ausgestattet mit einem Teriyaki Grill, einem Kaffeevollautomat und einem Backofen mit Dampfgarfunktion von Gaggenau.
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HOME
CHORINER HÖFE
AUSSTATTUNG MODERNE TRIFFT KUNST
Ein Travertin gefließtes Masterbad mit Badarmaturen von Dornbracht und Sanitärobjekten (Badewanne, WC, Bidet, Waschtisch) von Duravit lädt zum entspannen ein. Durch die funktionale Raumaufteilung entstehen kleine Wellness-Bereiche mit genügend Privatsphäre. Die geschmackvolle Kombination aus klassischen Travertinfliesen und der kunstvollen Hermes-Tapete macht dieses Bad zum einzigartigen Mittelpunkt.
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IMPRI
INT
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BEWOCON BERLINER WOHNBAU CONSULT
Offene Kommunikation sowie umfassende Beratung und Betreuung unse-reres anspruchsvollen Klientel bilden den Kern unserer Unternehmensphilo-sophie. Unsere Partner und Kunden profitieren während der gesamten Projektlaufzeit von unserer Erfahrung und unserem ausgeprägten Dienstleistungsverständnis, die für erfolgreiche Projektverläufe und größtmögliche Kundenzufriedenheit sorgen. Mit einem breit gefächerten Portfolio an Immo-bilienprojekten und Dienstleistungen bieten wir Ihnen eine Diversität, die den Anforderungen des Marktes gerecht wird. Wir stellen an unsere Partner, unsere Immobilienprojekte und nicht zuletzt an uns und unser Team höchst Qualitätsansprüche – in der Überzeugung, dass sich dieser hohe Anspruch für unsere Partner und damit auch für unsere Kunden auszahlt.
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WICHERT 6 www.wichert6.com
TEMPLINER PARK www.templiner-park.com
TIZIANGÄRTEN www.tizian-gärten.de
ALEXANDER TOWER www.alexander-tower.com
2052 LOFTS www. 2052 lofts.com
CHORINER HÖFE
IMPRESSUM BEWOCON
ANGABENVORBEHALT
Berliner Wohnbau Consult GmbH Leipziger Platz 10 | 10117 Berlin T 030 20 84 899 00 F 030 20 84 899 99 info@bewocon.com www.bewocon.com
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind Vorabinformationen und bilden den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, insbesondere bezogen auf die Baubeschreibung, Grundrisse, Größen- und Preisangaben sowie alle diesbezüglichen Angaben. Die in den Grundrissen eingezeichneten Einbauten sowie Ausstattungselemente -- u. a. Möblierung -- gehören bis auf die Einbauküche nicht zum Ausstattungsumfang. Die fotorealistischen Darstellungen bilden unverbindliche Gestaltungsbeispiele ab. Dieses Exposé ist kein Vertragsangebot. Alle Angaben in dem Exposé beruhen auf Angaben Dritter, u. a. Bauträger, Verkäufer, Behörden etc.. Alle Angaben sind von uns mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben stehen wir jedoch nicht ein. Das Exposé ist ein provisionspflichtiges Angebot. Unsere Courtage beträgt 5,8% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den jeweils beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist fällig und zahlbar mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss.
GESCHÄFTSFÜHRUNG Gunnar Theobald; Karl Jürgen Zeller HRB 158277B Gewerbeerlaubnis, § 34c GewO erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin
LAYOUT | TEXTE | DESIGN Chantal Hartmann & Dustin Waller
ABBILDUNGEN & FOTOS Manuel Frauendorf www.skyfilm.de
VERTRAULIGKEITSKLAUSEL Das vorliegende Exposé und die darin enthaltenen Informati-onen sind nur für den von uns adressierten Empfänger bestimmt. Das Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zur Kenntnis gebracht werden. Im Falle der Verletzung der Vertraulichkeit behalten wir uns ausdrücklich die Geltendmachung eines Schadensersatzanspruches vor.
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BEWOCON · Berliner Wohnbau Consult GmbH Leipziger Platz 10 · 10117 Berlin ebel@bewocon.com · T (030) 208 48 99 13