DE R M E N SC H B E R E I ST D I E W E LT A U F DE R S U C H E NAC H DE M , WA S I H M F E H LT . U N D E R K E H RT NAC H H A US E Z U RÜ C K , U M E S Z U F I N DE N . – GEORGE MOORE
EIN ST Ü C KC HEN FR A N K R EIC H IN BER L IN
L
a Bollène: Ein Sehnsuchtsort. Ein verträumtes Bergdorf in Südfrankreich, eingebettet in die beeindruckende Kulisse der Meeralpen, mit einem atemberaubenden
Blick auf die französische Riviera. Nur wenige hundert Einwohner bevölkern die verwinkelten Gassen, die verwunschenen Häuschen und pittoresken Marktplätze. Hier ließ sich Ende des neunzehnten Jahrhunderts der deutsche Schriftsteller Heinrich von Poschinger nieder. Poschinger war als Regierungsrat in der Reichskanzlei Berlin tätig gewesen und hatte das politische Wirken Ottos von Bismarck
dokumentiert. Nach Bismarcks Tod schied er aus dem Staatsdienst aus und gründete in Nizza die einzige in Frankreich erscheinende deutsche Tageszeitung. Bereits 1908 wurde in Berlin-Steglitz, im so genannten Bismarckviertel, eine Straße nach Heinrich von Poschinger benannt. Alle 15 Straßen des Bismarck-Viertels haben einen konkreten Bezug zum Staatsmann Otto von Bismarck, und sie alle strahlen bis heute die herrschaftliche Noblesse der Gründerzeit aus. Die Poschingerstraße besticht, ähnlich wie wie La Bollène, durch ihre besonderen Bauten, ihre familiäre Stimmung und ihre unvergleichliche, erholsame Ruhe.
BERLIN
ST E G L I TZ
PROJEKT
GRUNDRISSE
WOHNEN
H I G H L I G H TS
BE R LIN
D I E STA D T DE R STÄ D T E
B
erlin ist mehr ein Weltteil als eine Stadt – dieser Satz des
bewohnt, sondern durchlebt, durchträumt und durchtanzt. Das
deutschen Schriftstellers Jean Paul fiel im Jahr 1800 –
reiche kulturelle Leben, das sinnliche Spannungsverhältnis von
und ist bis heute wahr und relevant geblieben. Das
Geschichte und Gegenwart und das generationsübergreifende,
bereichernde
Miteinander
unterschiedlichster
Kulturen
und
nachbarschaftliche Miteinander werden oft als „Berliner Mischung“
Charaktere in der deutschen Hauptstadt sucht national wie
zusammengefasst. Ob Ihnen nach atemberaubender Architektur,
international seinesgleichen; eine Reise durch Berlin ist immer
anspruchsvoller Kunst oder Kongressen von Weltrang zumute ist,
auch eine Reise durch die Welt. Über 12 Millionen Menschen aus
nach exzeptionellem Hauptstadtshopping, familiären Wochen-
aller Herren Länder strömen alljährlich nach Berlin. Man kann
märkten oder Tiefenentspannung im Grünen und mit eigenem
die pulsierende Hauptstadt nur lieben: Sie wird nicht einfach
Wasserzugang – Berlin wird jedem individuellen Bedürfnis gerecht.
ST E G LI T Z
G RÜ N E I DY L L E I M W E ST E N
D
er Name Steglitz ist slawischen Ursprungs und bedeutet
attraktiven urbanen Strukturen auf,
„Ort, wo es Stieglitze gibt.“ In der Tat besticht der beliebte
Schlossstraße, der begehrten Einkaufsmeile im Berliner Süd-
südwestliche Stadtteil bis heute mit seinen idyllischen
westen,
mit
zahlreichen
Schulen,
etwa mit der lebhaften Kindertagesstätten
und
Grünanlagen: Die wohl bekannteste ist der größte Botanische
ärztlichen Versorgungsmöglichkeiten, mit Tennisplätzen und
Garten Deutschlands, der mit einer Größe von über 43 Hektar
Deutschlands ältestem Golfclub, mit gehobenen Kunst- und
und etwa 22.000 Pflanzenarten aufwartet. Jenseits der be-
Kulturangeboten und einer idealen Anbindung an den öffentli-
eindruckenden grünen Oasen wartet Steglitz aber auch mit
chen Personennahverkehr ebenso wie an die Bundesautobahn.
Legende Entfernung zum Flughafen Flughafen Berlin-Tegel ca. 14 km / ca. 25 min Flughafen Berlin-Schönefeld ca. 20 km / ca. 30 min
Bildungsort Kindergarten Spielplatz Parkanlage
Berlin Mitte
Krankenhaus Bar Café
Steglitz
Restaurant Bäckerei Einkaufsmarkt
M O DE R N L E B E N I M G RÜ N DE R Z E I T BA U I M G RÜ N E N H E R Z E N S B E R L I N S – F I N E ST L I V I N G
PROJE K T
I HR PE R SÖ N L I CH E S GRÜN DE R Z E I TSC HM UC K ST Ü C K
D
ie hochherrschaftliche, von Erkern und Balkonen geprägte
türen warten mit schmuckvollen Verzierungen auf; die Wohnungen
Gründerzeitfassade fügt sich organisch ins reich begrünte
selbst bestechen durch altbautypische hohe Decken, imposante
Straßenbild ein. Wer den repräsentative Rundbogen-
Flügeltüren und glänzende Parkettböden. Großzügige und auf-
eingang von La Bollène passiert, fühlt sich in die Zeit rund um
wändig gestaltete Fenster durchfluten Ihr neues Heim mit Tageslicht.
die Entstehung des deutschen Kaiserreiches 1871 versetzt: Der
La Bollène hat von der Hausfassade über beide Treppenhäuser,
Eingangsbereich ist marmorgeprägt, reich an fein gearbeiteten,
Kellerbereich und Türen bis hin zu den Gegensprechanlagen
aufwändigen Stuckornamenten und geschmackvoll beleuchtet.
und Alarmanlage eine gründliche und behutsame Erneuerung
Sowohl ein Aufzug als auch elegant geschwungene Treppen
erfahren, sodass Sie in diesem noblen Gründerzeitschmuck-
tragen Sie zu Ihrem neuen Zuhause. Die charmanten Wohnungs-
stück auf keinen zeitgemäßen Komfort verzichten müssen.
GRUNDR I S SE
N
HWR
WOHNEN/KÜCHE
TERRASSE
CON
Consult GmbH
Platz 10
erlin
8 99 00
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SCHLAFEN
BAD OBERLICHT
Maßstab 1:150 (DIN A3) Wohnfläche . . . . . . . . . . . . . . . . . .51,68 m²
Küche / Wohnen . . . . . . . . . . . . . . . . . 26,74 m²
Nutzfläche . . . . . . . . . . . . . . . . . . .55,33 m²
Abstellraum . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1,72 m²
Anzahl der Zimmer . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2
Bad
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6,71 m²
Schlafen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12,86 m² Küche / Wohnen 51,68 m² in die Wohnfläche eingerechnet (gemäß WoFlV). Die in den GrundTerrasse . . . . . . . . . . . . 55,33 . . . . m² . . . . . . . 3,65 m² Abstellraum Nutzfläche DACHGESCHOSS Wohnfläche Balkone, Loggien und Terrassen wurden mit 50% der Gesamtfläche
rissen eingezeichneten Einbauten sowie Ausstattungselemente Anzahl der Zimmer – u. a. Möblierung – gehören nicht zum Ausstattungsumfang.
2
Bad
26,74 m² 1,72 m² 6,71 m²
Schlafen
12,86 m²
Terrasse
3,65 m²
Poschingerstraße 16 12157 Berlin
B Balkone, Loggien und Terrassen wurden mit 50% der Gesamtfläche in die Wohnfläche eingerechnet (gemäß WoFlV). Die in den Grundrissen eingezeichneten Einbauten sowie AusstattungsMaßstab 1:150 elemente – unter anderem Möblierung – gehören nicht zum Ausstattungsumfang.
N
CON
Consult GmbH
Platz 10
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8 99 00
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Wohnfläche . . . . . . . . . . . . . . . . . 139,43 m²
Diele 1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4,60 m²
Nutzfläche . . . . . . . . . . . . . . . . . . 160,55 m²
Bad 1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5,20 m²
Anzahl der Zimmer . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
HWR . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2,91 m²
Balkone, Loggien und Terrassen wurden mit 50% der Gesamtfläche in die Wohnfläche eingerechnet (gemäß WoFlV). Die in den Grundrissen eingezeichneten Einbauten sowie Ausstattungselemente – u. a. Möblierung – gehören nicht zum Ausstattungsumfang.
Schlafen 1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17,44 m² Abstellraum . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1,31 m² Küche / Wohnen . . . . . . . . . . . . . . . . . 38,57 m² Diele 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7,99 m² Zimmer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13,75 m² Schlafen 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15,25 m² Bad 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5,88 m² Ankleide . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5,41 m² Terrasse 1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4,11 m² Terrasse 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2,47 m² Dachterrasse 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14,54 m² Maßstab 1:100
WOH N EN
H ER ZL I C H W I L L KOM M EN Z U H A US E
D
ie stilvolle Eleganz und die exklusive Ausstattung
zwei oder drei Zimmern steht oder ob Sie für sich und Ihre Familie
von La Bollène passen perfekt zu Steglitz: In der
Lebens- und Spielraum mit fünf, sechs oder sieben Zimmern
von
und
suchen: Unsere 27 Wohnungen in der Poschingerstraße 16 wer-
gleichzeitig städtisch strukturierten Lage werden Familien mit
den Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht. Genießen Sie wie
Kindern ebenso wie Best Ager und junge Unternehmer schnell
die feine Gesellschaft in der Gründerzeit den unvergleichlichen
heimisch. Ob Ihnen der Sinn nach einem kuscheligen Nest mit
Blick ins Grüne und die ruhige und dennoch zentrale Umgebung!
pittoresken
Erholungsgebieten
geprägten
H IGH LIGH TS
E I N E X K LUS I V E S KO M F O RT E R L E BNIS
S
chon der Eingangsbereich von La Bollène beweist, dass
Zuhause bis ins hohe Alter bewohnbar ist. Sämtliche Wohnräume
hier die Wiederherstellung ursprünglicher Gründerzeit-
sind mit heimeligen Parkettböden ausgelegt, in unterschiedlichen
noblesse voll und ganz geglückt ist. Das harmonische
Verlegearten. Prächtige Erker und Balkone schaffen zusätzliche Frei-
Zusammenspiel von Marmor, Stuck und Licht schaffen eine einzig-
räume und bieten einen unvergleichlichen, erholsamen Blick. Aparte
artige Atmosphäre, die sich im reizvoll geschwungenen Treppenhaus
Fliesen und zeitlose Badeausstattung setzen Ihrer Individualität und
mit seinen filigran verzierten Geländern fortsetzt. Eine neue Auf-
Ihrem Wohlgefühl keine Grenzen; ob stilvolle Duschabtrennungen
zugsanlage trägt Sie vom Erdgeschoss bis ins vierte Geschoss (mit
aus Echtglas, Designbadewannen, Badheizkörper oder ausgesuchte
Ausnahme der 4 Einheiten im Vorderhaus rechts), sodass Ihr neues
Beleuchtungskonzepte: La Bollène perfektioniert Ihr Komforterlebnis.
Küche nicht im Kaufpreis enthalten.
BAUHER R
PR E M I U M PROPERT Y HO L D I N G G M B H
D
ie Premium Property Holding ist eine Investment- und
von Projekten für unser eigenes Wachstumsportfolio. Neubauten
Projektentwicklungsgesellschaft mit Schwerpunkt auf
gehören dazu ebenso wie der Erwerb von Renditeliegenschaften
attraktive Bestandsobjekte und Immobilien-Develop-
sowohl als auch die Renovierungen von bestehenden Wohn- und
ment in Berlin. Wir konzentrieren uns vor allem auf die Entwicklung
Gewerbeimmobilien mit nachhaltigem Wertsteigerungspotential.
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ffene
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sowie
umfassende
Beratung
sorgen. Mit einem breit gefächerten Portfolio an Immobilienprojekten
und Betreuung unserer anspruchsvollen Klienten bilden
und Dienstleistungen bieten wir Ihnen eine Diversität, die den Anforde-
den Kern unserer Unternehmensphilosophie. Partner und
rungen des Marktes gerecht wird. Wir stellen an unsere Partner, unsere
Kunden profitieren während der gesamten Projektlaufzeit von unserer
Immobilienprojekte und nicht zuletzt an uns und unser Team höchste
Erfahrung und unserem ausgeprägten Dienstleistungsverständnis, die
Qualitätsansprüche – in der Überzeugung, dass sich dieser hohe An-
für erfolgreiche Projektverläufe und größtmögliche Kundenzufriedenheit
spruch für unsere Partner und damit auch für unsere Kunden auszahlt.
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V ETR AULICHK EITSK L AUSEL
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind
Das vorliegende Exposé und die darin enthal-
Vorabinformationen und bilden den Pla-
tenen Informationen sind nur für den von uns
nungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung
adressierten Empfänger bestimmt. Das Exposé
ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vor-
und die darin enthaltenen Informationen sind
behalten, insbesondere bezogen auf die Bau-
vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten
beschreibung, Grundrisse, Größen- und Preis-
nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung
angaben sowie alle diesbezüglichen Angaben.
zur Kenntnis gebracht werden. Im Falle der
Die in den Grundrissen eingezeichneten Ein-
Verletzung der Vertraulichkeit behalten wir
bauten sowie Ausstattungselemente – u. a.
uns ausdrücklich die Geltendmachung eines
Möblierung – gehören nicht zum Ausstattungs-
Schadensersatzanspruches vor.
umfang. Die fotorealistischen Darstellungen bilden unverbindliche Gestaltungsbeispiele ab. Dieses Exposé ist kein Vertragsangebot. Alle Angaben in dem Exposé beruhen auf Angaben Dritter, u. a. Bauträger, Verkäufer, Behörden etc.. Alle Angaben sind von uns mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben stehen wir jedoch nicht ein. Das Exposé ist ein provisionspflichtiges Angebot. Unsere Käufercourtage beträgt 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den jeweils beurkundeten Kaufpreis. Ist der Verkäufer Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, hat er nach § 656c Abs. 1 BGB maximal die Hälfte der Gesamtcourtage in Höhe von 9,52% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu tragen; die andere Hälfte trägt der Käufer in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig und zahlbar mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss.
COPYR IGH T Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung ist deren Verwendung, auch teilweise, nicht zulässig.
IMPR E SSUM BEWOCON Berliner Wohnbau Consult GmbH Möckernstrasse 111 | 10963 Berlin T 030 20 84 899 00, F 030 20 84 899 99 info@bewocon.com, www.bewocon.com Geschäftsführer Gunnar Theobald; Karl Jürgen Zeller HRB 158277B Gewerbeerlaubnis, § 34c GewO erteilt vom Bezirksamt Mitte von Berlin Layout & Design Chantal Hartmann, Timo Schmidt Abbildungen, Fotos, Visualisierungen Nick Regner nr-visuals.de
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Texte Dana Buchzik
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