LEBEN IM QUARTIER | HASENHEIDE
LAGE 06 OBJEKT 14 WOHNEN 21 BEWOCON 44 IMPRESSUM 46
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LEBEN IM QUARTIER | HASENHEIDE
leben EINE GRÜNE ENKLAVE IM HAUPTSTADTTRUBEL
Berlin: Die Stadt der grenzenlosen Möglichkeiten. Nicht umsonst ist die deutsche Metropole ein Sehnsuchtsort für Menschen aus aller Herren Länder: In Berlin sind traditionsreiche Geschichte und pulsierende Zukunft miteinander vereint. Hier treffen Rooftop-Bars auf Kunstbunker, romantische Parks auf Designshoppingparadiese, geschichtsträchtige Familienunternehmen auf Hightech-Start Ups, verwunschene Gründerzeitvillen auf zukunftsweisende Neubauprojekte – und vereinen sich zu einer unvergleichlichen, harmonischen Vielfalt. Kreuzberg zählt zu den berühmtesten und charismatischsten Bezirken Berlins. Der Begriff „Kreuzberger Mischung“ steht seit dem 19. Jahrhundert für das lebhafte und bereichernde Miteinander, das diesen Bezirk so einzigartig macht: Kreuzberger arbeiten, wohnen, essen und tanzen in ihrem Kiez, die Wege sind kurz, das nachbarschaftliche Miteinander herzlich und unbeschwert. Die Hasenheide liegt in einem besonders markanten Kiez Kreuzbergs, direkt an der Grenze zum aufstrebenden Bezirk Nord-Neukölln. Benannt ist sie nach dem rund fünfzig Hektar großen Park und Naherholungsgebiet Hasenheide: Der Große Kurfürst ging im 17. Jahrhundert hier zur (Hasen-)Jagd und gab so der pittoresken Grünanlage ihren Namen. Im 19. Jahrhundert eröffnete Friedrich Ludwig Jahn hier den ersten Turnplatz in Preußen. Bis heute ist das Erholungsgebiet dank seiner großzügigen Freiflächen bei Sportlern, vor allem Joggern, sehr beliebt. Aber auch für Familien und Kulturinteressierte hat der Park viel zu bieten, etwa ein Freiluftkino, einen Rosengarten, ein Tiergehege, eine Minigolfanlage und viele Spielplätze. Die Hasenheide liegt in einem hervorragend erschlossenen Gebiet: Von ärztlicher Versorgung über Schulen, von Kinos über Museen, von Cafés hin zu internationalen Restaurants ist an alles gedacht.
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leben EINE GRÜNE ENKLAVE IM HAUPTSTADTTRUBEL
Berlin: Die Stadt der grenzenlosen Möglichkeiten. Nicht umsonst ist die deutsche Metropole ein Sehnsuchtsort für Menschen aus aller Herren Länder: In Berlin sind traditionsreiche Geschichte und pulsierende Zukunft miteinander vereint. Hier treffen Rooftop-Bars auf Kunstbunker, romantische Parks auf Designshoppingparadiese, geschichtsträchtige Familienunternehmen auf Hightech-Start Ups, verwunschene Gründerzeitvillen auf zukunftsweisende Neubauprojekte – und vereinen sich zu einer unvergleichlichen, harmonischen Vielfalt. Kreuzberg zählt zu den berühmtesten und charismatischsten Bezirken Berlins. Der Begriff „Kreuzberger Mischung“ steht seit dem 19. Jahrhundert für das lebhafte und bereichernde Miteinander, das diesen Bezirk so einzigartig macht: Kreuzberger arbeiten, wohnen, essen und tanzen in ihrem Kiez, die Wege sind kurz, das nachbarschaftliche Miteinander herzlich und unbeschwert. Die Hasenheide liegt in einem besonders markanten Kiez Kreuzbergs, direkt an der Grenze zum aufstrebenden Bezirk Nord-Neukölln. Benannt ist sie nach dem rund fünfzig Hektar großen Park und Naherholungsgebiet Hasenheide: Der Große Kurfürst ging im 17. Jahrhundert hier zur (Hasen-)Jagd und gab so der pittoresken Grünanlage ihren Namen. Im 19. Jahrhundert eröffnete Friedrich Ludwig Jahn hier den ersten Turnplatz in Preußen. Bis heute ist das Erholungsgebiet dank seiner großzügigen Freiflächen bei Sportlern, vor allem Joggern, sehr beliebt. Aber auch für Familien und Kulturinteressierte hat der Park viel zu bieten, etwa ein Freiluftkino, einen Rosengarten, ein Tiergehege, eine Minigolfanlage und viele Spielplätze. Die Hasenheide liegt in einem hervorragend erschlossenen Gebiet: Von ärztlicher Versorgung über Schulen, von Kinos über Museen, von Cafés hin zu internationalen Restaurants ist an alles gedacht.
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leben
EINE GRÜNE ENKLAVE IM HAUPTSTADTTRUBEL
Berlin verbindet traditionsreiche Geschichte und pulsierende Zukunft. Hier treffen Rooftop-Bars auf
Kunstbunker,
Familienunternehmen
auf
Hightech-Start Ups, romantische Parks auf Designshoppingparadiese, verwunschene Gründerzeitvillen auf zukunftsweisende Neubauprojekte – und ergänzen sich zu einer unvergleichlichen Vielfalt. Die Hasenheide 74 - 76B bietet das Beste aus zwei Welten: Das Haus gehört zu Neukölln, der Bürgersteig zu Kreuzberg - einem der berühmtesten und charismatischsten Kieze Berlins. Der Begriff „Kreuzberger Mischung“ beschreibt
das
lebhafte
und
bereichernde
Miteinander, das diesen Bezirk so einzigartig macht. Auch die Hasenheide ist ein besonderer Ort: bis heute ist das Erholungsgebiet dank seiner ausgedehnten Freiflächen bei Sportlern sehr beliebt, aber auch für Familien und Kulturinteressierte hat der Park viel zu bieten, etwa ein Freiluftkino, einen Rosengarten, ein Tiergehege, eine Minigolfanlage und viele Spielplätze.
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Kochstraße / Checkpoin Charlie
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MendelssohnBartholdy-Park
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EIN EINZIGARTIGES, AUFREGENDES ZUHAUSE
Die Hasenheide 74 - 76B bietet einen ruhigen, entspannten Rückzugsort und punktet gleichzeitig mit der unmittelbaren Nähe zum trubeligen Hauptstadtleben. Kreuzkölln bedeutet nicht nur gewachsene, familienfreundliche Infrastrukturen und attraktive Grünflächen, sondern auch bunte Kultur: junge, kreative Projekte wie das Urban Gardening in den Prinzessinnengärten, internationales Streetfood in der Markthalle Neun, der legendäre Bergmannkiez – gilt doch die Bergmannstraße als der Ku’damm Kreuzbergs! – oder das malerische Maybach-Ufer mit seinen zahlreichen Cafés. Der fußläufig erreichbare Hermannplatz bietet nicht nur Geschäfte für den täglichen Bedarf, sondern auch einen angesagten Kiezmarkt. Ruhe und Freiraum finden sich im legendären Viktoriapark mit seinem Wasserfall und natürlich den namensgebenden Kreuzberg mit Aussicht über ganz Berlin!
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Berlin: Die Stadt der grenzenlosen Möglichkeiten. Nicht umsonst ist die deutsche Metropole ein Sehnsuchtsort für Menschen aus aller Herren Länder: In Berlin sind traditionsreiche Geschichte und pulsierende Zukunft miteinander vereint. Hier treffen Rooftop-Bars auf Kunstbunker, romantische Parks auf Designshoppingparadiese, geschichtsträchtige Familienunternehmen auf Hightech-Start Ups, verwunschene Gründerzeitvillen auf zukunftsweisende Neubauprojekte – und vereinen sich zu einer unvergleichlichen, harmonischen Vielfalt. Kreuzberg zählt zu den berühmtesten und charismatischsten Bezirken Berlins. Der Begriff „Kreuzberger Mischung“ steht seit dem 19. Jahrhundert für das lebhafte und bereichernde Miteinander, das diesen Bezirk so einzigartig macht: Kreuzberger arbeiten, wohnen, essen und tanzen in ihrem Kiez, die Wege sind kurz, das nachbarschaftliche Miteinander herzlich und unbeschwert. Die Hasenheide liegt in einem besonders markanten Kiez Kreuzbergs, direkt an der Grenze zum aufstrebenden Bezirk Nord-Neukölln. Benannt ist sie nach dem rund fünfzig Hektar großen Park und Naherholungsgebiet Hasenheide: Der Große Kurfürst ging im 17. Jahrhundert hier zur (Hasen-)Jagd und gab so der pittoresken Grünanlage ihren Namen. Im 19. Jahrhundert eröffnete Friedrich Ludwig Jahn hier den ersten Turnplatz in Preußen. Bis heute ist das Erholungsgebiet dank seiner großzügigen Freiflächen bei Sportlern, vor allem Joggern, sehr beliebt. Aber auch für Familien und Kulturinteressierte hat der Park viel zu bieten, etwa ein Freiluftkino, einen Rosengarten, ein Tiergehege, eine Minigolfanlage und viele Spielplätze. Die Hasenheide liegt in einem hervorragend erschlossenen Gebiet: Von ärztlicher Versorgung über Schulen, von Kinos über Museen, von Cafés hin zu internationalen Restaurants ist an alles gedacht.
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Berlin: Die Stadt der grenzenlosen Möglichkeiten. Nicht umsonst ist die deutsche Metropole ein Sehnsuchtsort für Menschen aus aller Herren Länder: In Berlin sind traditionsreiche Geschichte und pulsierende Zukunft miteinander vereint. Hier treffen Rooftop-Bars auf Kunstbunker, romantische Parks auf Designshoppingparadiese, geschichtsträchtige Familienunternehmen auf Hightech-Start Ups, verwunschene Gründerzeitvillen auf zukunftsweisende Neubauprojekte – und vereinen sich zu einer unvergleichlichen, harmonischen Vielfalt. Kreuzberg zählt zu den berühmtesten und charismatischsten Bezirken Berlins. Der Begriff „Kreuzberger Mischung“ steht seit dem 19. Jahrhundert für das lebhafte und bereichernde Miteinander, das diesen Bezirk so einzigartig macht: Kreuzberger arbeiten, wohnen, essen und tanzen in ihrem Kiez, die Wege sind kurz, das nachbarschaftliche Miteinander herzlich und unbeschwert. Die Hasenheide liegt in einem besonders markanten Kiez Kreuzbergs, direkt an der Grenze zum aufstrebenden Bezirk Nord-Neukölln. Benannt ist sie nach dem rund fünfzig Hektar großen Park und Naherholungsgebiet Hasenheide: Der Große Kurfürst ging im 17. Jahrhundert hier zur (Hasen-)Jagd und gab so der pittoresken Grünanlage ihren Namen. Im 19. Jahrhundert eröffnete Friedrich Ludwig Jahn hier den ersten Turnplatz in Preußen. Bis heute ist das Erholungsgebiet dank seiner großzügigen Freiflächen bei Sportlern, vor allem Joggern, sehr beliebt. Aber auch für Familien und Kulturinteressierte hat der Park viel zu bieten, etwa ein Freiluftkino, einen Rosengarten, ein Tiergehege, eine Minigolfanlage und viele Spielplätze. Die Hasenheide liegt in einem hervorragend erschlossenen Gebiet: Von ärztlicher Versorgung über Schulen, von Kinos über Museen, von Cafés hin zu internationalen Restaurants ist an alles gedacht.
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Quartier
MIETWOHNUNGEN MIT URBANER FREIHEIT
Zwischen Südstern und Hermannplatz gelegen, entsteht dieses Neubauprojekt in der Hasenheide 74 - 76B. Der stufenförmige Gebäudekomplex beinhaltet 210 Wohneinheiten auf neun Etagen, vom gemütlichen Ein-Raum-Apartment bis hin zur weitläufigen Vier-Zimmer-Wohnung. In Anlehnung an klassische Townhouses stehen ferner auch großzügige Maisonetten (vom Erdgeschoss ins erste Obergeschoss) mit eigenem Zugang und Privatgarten zur Verfügung. Insgesamt 30 Wohnungen sind barrierefrei erreichbar. Der Großteil der Wohnungen verfügt über Balkone, Loggien oder Terrassen; den Wohneinheiten im Erdgeschoss sind Terrassen bzw. Gartenbereiche direkt zugeordnet. Hofseitig finden sich neben den privaten Gärten auch Spiel- und Erholungsflächen für die Gemeinschaft. Eine Tiefgarage bietet 42 Stellplätze und 10 Elektroladestationen.
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AUFZÜGE
TREPPENHÄUSER
Alle Aufzüge besitzen eigene Schächte und sind vom
Die Treppenhäuser reichen vom Untergeschoss bis
Treppenhaus separiert
zum Dachgeschoss
TIEFGARAGE
ELEKTROLADESTATIONEN
Die moderne Tiefgarage bietet 42 Stellplätze für die
Die moderne Tiefgarage verfügt insgesamt über 10
Gebäudeteile B und C
Ladestationen für Elektroautos
SEPARIERTE KELLERABTEILE
FAHRRAD-/ KINDERWAGENRÄUME
Jede Wohnung verfügt über ein eigenes abschließ-
Im Objekt befinden sich gemeinschaftliche Fahrrad-
bares Kellerabteil im Untergeschoss
und Kinderwagenräume mit zahlreichen Stellplätzen
SPIELPLÄTZE
PARKANLAGE
Die Wohnanlage bietet für Kinder mehrere Spielplätze
In direkter Umgebung des Wohngebäudes liegt der
und Außenanlagen zum Spielen
großangelegte Volkspark Hasenheide
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WOHNEN
MODERN, SPONTAN EINFACH TYPISCH BERLIN
Das Neubauprojekt in der Hasenheide 74 - 76B bietet durchdachte Eleganz bis ins letzte Detail. Dies zeigt sich außen durch zeitgemäße Architektur, urban begrünte Flachdächer, apart gestaltete Fassaden und geschmackvolle, mit Kalkstein verkleidete Foyers; moderne Aufzugsanlagen führen von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.
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BODENBELAG
FUSSBODENHEIZUNG
Parkett der Firma Hinterseer mit dem Modell PARAT
Unter dem Parkett sorgt eine Fußbodenheizung für
Eiche Rustikal Landhausdiele (190cm)
eine angenehm temperierte Wohnung
SOCKELLEISTEN
MAISONETTETREPPEN
Moderne Sockelleisten der Firma Hinterseer mit einer
Die modernen Treppen mit Massivtrittholzstufen füh-
Höhe von 6cm in weiß
ren vom Erdgeschoss ins Obergeschoss
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TÜRBESCHLÄGE
INNENTÜREN
Die schlichten Türbeschläge der Firma HOPPE Modell
Schnörkelose weiße Holztüren ohne Kassetten mit
Amsterdam sorgen für ein modernes Finish
Schalldämmung von Herholz
FENSTER
MODERNES LICHTKOZEPT
Praktische Kunstofffenster in weiß sorgen für ein
Die integrierte Beleuchtung sorgt in den Badezimmern
zeitlosen Look und einen klaren Ausblick in die Natur
für ein angenehmes Ambiente
EINBAUKÜCHEN
GEGENSPRECHANLAGEN
Alle Wohnungen sind mit einer weißen praktischen
Im Eingangsbereich finden sich Gegensprechanlagen
Einbauküche der Firma allmilmö ausgestattet
mit Videofunktion der Firma SKS
LICHTSCHALTER & STECKDOSEN
WANDEINBAUTRESOR
Schlichte Lichtschalter und Steckdosen der Firma
Für eine sichere Verwahrung findet sich in jeder
Jung sorgen für einen modernes Gesamtkonzept
Wohnung ein Safe der Firma Burg Wächter
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Komfort
MÖBLIERUNG MIT MARKENAUSSTATTUNG
Erleben Sie die großzügigen Raumgestaltungen, allesamt ausgestattet mit Markenküchen von allmilmö mit energieeffizientem Kühlschrank, Glaskeramik-Kochfeld und Geschirrspüler.
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EINBAUBACKOFEN
GLASKERAMIKKOCHFELDER
Alle Küchen besitzen einen modernen 3D Heissluft
Für ein angenehmes Kocherlebnis sorgt in jeder
Backofen der Marke Bosch
Wohnung ein 4 Zonen-Herd der Marke Bosch
ABZUGSHAUBE
EINBAUGESCHIRRSPÜLER
Passend zum Kücheninterieur gehört eine platzspa-
Alle Küchen sind mit einem effizienten Einbauge-
rende Abzugshaube mit integriertem Licht
schirrspüler der Marke Bosch ausgestattet
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WASCHTISCH
WASCHTISCHARMATUR
Praktische und formschöne weiße Waschtische der
Die einfache Eleganz der Bäder wird durch die Wasch-
Firma Cersanit runden den Gesamteindruck ab
tischarmaturen der Firma Grohe deutlich
FLIESEN
BADHEIZKÖRPER
Die Sanitärbereiche sind mit großen, hellgrauen
Für jeglichen Komfort im Bad gibt es einen weißen
Feinsteigzeug in Betonoptik ausgekleidet
Handtuchwärmer der Firma Christesen
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WC
DRÜCKERPLATTE
Moderne weiße Klosetts der Firma Cersanit bilden
Die modernen Bäder sind mit weißen Drückerplatten
das optische Gegenstück zum Waschtisch
der Firma Geberit ausgestattet
BADEWANNE
DUSCHARMATUR
Zeitlos schöne Badewannen von Kaldewei sorgen für
Bodenebene Duschen ausgestattet mit Duscharma-
dauerhafte Wohlfühlmomente
turen von Grohe sowie einer Glasabtrennung
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ALEXANDER TOWER
LIVING SPREE 2.0
www.alexander-tower.com Berlin - Mitte
www.livingspree.de Berlin - Kรถpenick
LA BOLLร NE
STADTPALAIS WILMERSDORF
www.labollene.de Berlin - Steglitz
www.stadtpalais-wilmersdorf.de Berlin - Wilmersdorf
PANOCONDO
2052 LOFTS
www.panocondo.de Berlin - Prenzlauer Berg
www.2052lofts.de Berlin - Lichtenberg
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Bewocon BERLINER WOHNBAU CONSULT GMBH
Offene Kommunikation sowie umfassende Beratung und Betreuung unsereres anspruchsvollen Klientel bilden den Kern unserer Unternehmensphilosophie. Unsere Partner und Kunden profitieren während der gesamten Projektlaufzeit von unserer Erfahrung und unserem ausgeprägten Dienstleistungsverständnis, die für erfolgreiche Projektverläufe und größtmögliche Kundenzufriedenheit sorgen. Mit einem breit gefächerten Portfolio an Immobilienprojekten und Dienstleistungen bieten wir Ihnen eine Diversität, die den Anforderungen des Marktes gerecht wird. Wir stellen an unsere Partner, unsere Immobilienprojekte und nicht zuletzt an uns und unser Team höchste Qualitätsansprüche – in der Überzeugung, dass sich dieser hohe Anspruch für unsere Partner und damit auch für unsere Kunden auszahlt.
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IMPRESSUM BEWOCON Berliner Wohnbau Consult GmbH Leipziger Platz 10 | 10117 Berlin T 030 20 84 899 00 F 030 20 84 899 99 info@bewocon.com www.bewocon.com GESCHÄFTSFÜHRER Gunnar Theobald; Karl Jürgen Zeller HRB 158277B Gewerbeerlaubnis, § 34c GewO erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin LAYOUT & DESIGN Chantal Hartmann und Dustin Waller ABBILDUNGEN, FOTOS Manuel Frauendorf www.manuel-frauendorf.de
ANGABENVORBEHALT Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind Vorabinformationen und bilden den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, insbesondere bezogen auf die Baubeschreibung, Grundrisse, Größen- und Preisangaben sowie alle diesbezüglichen Angaben. Die in den Grundrissen eingezeichneten Einbauten sowie Ausstattungselemente -- u. a. Möblierung -- gehören bis auf die Einbauküche nicht zum Ausstattungsumfang. Die fotorealistischen Darstellungen bilden unverbindliche Gestaltungsbeispiele ab. Dieses Exposé ist kein Vertragsangebot. Alle Angaben in dem Exposé beruhen auf Angaben Dritter, u. a. Bauträger, Verkäufer, Behörden etc.. Alle Angaben sind von uns mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben stehen wir jedoch nicht ein.
VETRAULICHKEITSKLAUSEL
BETEILIGTE
Das vorliegende Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind nur für den von uns adressierten Empfänger bestimmt. Das Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zur Kenntnis gebracht werden. Im Falle der Verletzung der Vertraulichkeit behalten wir uns ausdrücklich die Geltendmachung eines Schadensersatzanspruches vor.
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TEXTE Dana Buchzik
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ten, ein Tiergehege, einehasenheide74@bewocon.com Minigolfanlage und viele Spielplätze. Die Hasenheide www.bewocon.com liegt in einem hervorragend erschlossenen Gebiet: Von ärztlicher Versorgung über Schulen, von Kinos über Museen, von Cafés hin zu internationalen Restaurants ist an alles gedacht.
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