Kastanienallee by BEWOCON Berliner Wohnbau Consult GmbH

EXPOSÉ

KASTANIENALLEE 2

INHALT CONTENT

BERLIN

PRENZLAUER BERG

LAGE

KIEZ

KASTANIENALLEE

AUSSTATTUNG

IMPRESSUM

KASTANIENALLEE 2

BERLIN EIN SEHNSUCHTSORT DER GANZEN WELT

WER IN BERLIN LEBT, DEM WIRD JEDEN TAG DAS BESONDERE GEBOTEN. JEDER KIEZ OFFERIERT SEINE EIGENE MISCHUNG AUS METROPOLENLEBEN UND RUHEPOL, AUS BEGEGNUNG UND RÜCKZUGSMÖGLICHKEIT, AUS ABENTEUER UND HEIMAT. FÜR’S NEW YORK-GEFÜHL FLANIEREN SIE ENTLANG DER EINDRUCKSVOLLEN HOCHHÄUSER AM POTSDAMER PLATZ; DIE SUCHE NACH EXKLUSIVEN DESIGNERBOUTIQUEN UND URBANEN FLOHMÄRKTEN FÜHRT SIE NACH PRENZLAUER BERG UND FRIEDRICHSHAIN, FÜR DEN ENTSPANNTEN MUSEUMSSONNTAG ODER EIN AUSGEFALLENES DINNER GEHT’S NACH MITTE, UND SOBALD IHNEN DER SINN NACH ENTSCHLEUNIGUNG STEHT, KÖNNEN SIE AUS ÜBER 2.500 GRÜN- UND ERHOLUNGSANLAGEN WÄHLEN. DIE MIT DEM UNESCO-TITEL «STADT DES DESIGNS» GEADELTE DEUTSCHE HAUPTSTADT WARTET MONATLICH MIT HUNDERTEN VERANSTALTUNGEN AUF. OB OPERNHAUS ODER CLUB, OB KIEZKUNSTATELIER ODER OPEN-AIR-FESTIVAL, OB GALERIE ODER VARIETÉ – IN BERLIN WERDEN WIRKLICH ALLE WÜNSCHE ERFÜLLT. NICHT VON UNGEFÄHR DREHEN SICH SO VIELE LIEDER UND FILME UM DIE MILLIONENMETROPOLE: ZWISCHEN GRÜNDERZEITVILLEN UND NEUBAUTEN, ZWISCHEN DURCHTANZTEN WOCHENENDEN UND MONTÄGLICHEN FRÜHSCHICHTEN, ZWISCHEN TRADITIONSUNTERNEHMEN, START UPS UND POP UP-STORES WIRD GESCHICHTE GESCHRIEBEN.

KASTANIENALLEE 2

PRENZLAUER BERG HIER SCHLÄGT DAS HERZ DER HAUPTSTADT

IM NORDOSTEN, DIREKT ANGRENZEND AN MITTE UND FRIEDRICHSHAIN, LIEGT EINER DER POPULÄRSTEN BEZIRKE BERLINS, GEPRÄGT VON BEEINDRUCKENDEN GRÜNDERZEITHÄUSERN UND DEM GENERATIONSÜBERGREIFENDEN, LEBHAFTEN MITEINANDER, DAS DIE DEUTSCHE HAUPTSTADT AUSMACHT. ÜBER 300 DER STILVOLLEN ALTBAUTEN HIER STEHEN UNTER DENKMALSCHUTZ; SOWOHL REPRÄSENTATIVE SCHULGEBÄUDE ALS AUCH AUGENFÄLLIGE OBJEKTE WIE DAS ZEISS-PLANETARIUM, DER EHEMALIGE WASSERTURM ODER DIE GROSSEN KIRCHTÜRME STECHEN HERAUS UND VERLEIHEN PRENZLAUER BERG ZUSÄTZLICHES ARCHITEKTONISCHES FLAIR. TAGSÜBER BESTICHT DER BEZIRK MIT AUSGESUCHTEN DESIGNERBOUTIQUEN, SYMPATHISCHEN KLEINEN LÄDEN, WOCHEN- UND ÖKOMÄRKTEN, ENTZÜCKENDEN CAFÉS UND DEM LEGENDÄREN MAUERPARK-FLOHMARKT; DER ANTON-SAEFKOW-PARK, ERNST-THÄLMANN-PARK UND VOLKSPARK BIETEN ERHOLSAME RÜCKZUGSMÖGLICHKEITEN. AM RANDE DES VOLKSPARKS GIBT ES SOGAR EINEN WEINBERG: EIN KLEINER VEREIN ERHÄLT UND KULTIVIERT DIE LANGE IN VERGESSENHEIT GERATENE, ÜBER 500 JAHRE ALTE TRADITION DES BERLINER WEINANBAUS. NACHTS ERWACHT PRENZLAUER BERG ZU NEUEM LEBEN: SCHON DER DEFA-KULTFILM VON GERHARD KLEIN AUS DEM JAHR 1957 BESANG DEN ZAUBER DER «ECKE SCHÖNHAUSER», WO SICH SCHÖNHAUSER ALLEE, KASTANIEN- UND PAPPELALLEE, DANZIGER UND EBERSWALDER STRASSE TREFFEN UND WO ZAHLREICHE RESTAURANTS, BARS UND CLUBS DIE BERLINER NACHTEULEN ERWARTEN.

ZEIT FÜR BROT | EBERSWALDER STRASSE

SCHILLER BURGER | KASTANIENALLEE

MAUERPARK BERLIN | GLEIMSTRASSE

KASTANIENALLEE 2

RAPHA CLUBHOUSE BERLIN | ALTE SCHÖNHAUSER ALLEE

KASTANIENALLEE 2

STREET ART | KOLLWITZKIETZ

SHOPPING | SCHÖNHAUSER ALLEE

DECK 5 ROOFTOP BAR | SCHÖNHAUSER ALLEE

PRATER BIERGARTEN | KASTANIENALLEE

M AU E R PA R K P R E N Z L A U E R

VO L KS PA R K M O A B I T

FUTURIUM M I T T E A L E X A N E R P L AT Z C H A R L O T T E N B U R G BRANDENBURGER TOR

K R E U Z B E R G

MARKTHALLE NEUN

S C H Ö N E B E R G

W E I S S E N S E E

B E R G

PRENZLAUER BERG

L I C H T E N B E R G VO L KS PA R K F R I E D R I C H S H A I N

F R I E D R I C H S H A I N

EASTSIDE GALLERY

R U M M E L S B U R G

A LT - T R E P T O W T R E P TOW E R PA R K

M AU E R PA R K

EBERSWALDER STRASSE

S E N E F E L D E R P L AT Z

R O S E N T H A L E R P L AT Z

KASTANIENALLEE 2 PRENZLAUER ALLEE

LAGE GREIFSWALDER STRASSE

BILDUNGSEINRICHTUNG K I N D E RG A RT E N PA R K A N L AG E S P I E L P L AT Z CAFÉ BÄC K E R E I SUPERMARKT R E STAU R A N T BA R | CLU B

KASTANIENALLEE 2

KIEZ DIE PERFEKTE MISCHUNG AUS GESCHICHTE UND GEGENWART

IHR NEUES DOMIZIL IST EIN, WENN NICHT DAS SINNBILD FÜR DEN STETIGEN WANDEL, DER BERLIN AUSZEICHNET: DIE FAST EINEN KILOMETER LANGE KASTANIENALLEE, DIE PRENZLAUER BERG MIT DEM STADTTEIL MITTE VERBINDET, WURDE IM NEUNZEHNTEN JAHRHUNDERT VON EINEM GRUNDBESITZER ANGELEGT. GESÄUMT UND GESCHMÜCKT WAR SIE VON JENEN EDLEN ROSSKASTANIENBÄUMEN, DENEN SIE AUCH IHREN NAMEN VERDANKT. HEUTE HINGEGEN IST SIE EIN HERZSTÜCK DES BERLINER NACHTVERGNÜGENS UND GILT MIT IHREN VIELEN BARS, GALERIEN UND KNEIPEN NICHT NUR DEUTSCHLANDWEIT, SONDERN AUCH INTERNATIONAL ALS SZENEMEILE. AUCH DER ANSPRECHENDE ALTBAU IN DER KASTANIENALLEE 2 LÄSST MIT SEINEN DETAILVERLIEBTEN STUCKVERZIERUNGEN, GROSSZÜGIGEN FENSTERFRONTEN UND BALKONEN GRÜNDERZEITSTIMMUNG AUFKOMMEN – UND STEHT GLEICHZEITIG MIT SEINEN FÜNF GESCHOSSEN, EINEM QUER- UND ZWEI SEITENFLÜGELN MITTEN IM LEBEN. IM VORDERHAUS BEFINDEN SICH NICHT NUR EIN BELIEBTES ITALIENISCHES RESTAURANT UND EIN CAFÉ, SONDERN PRAKTISCHERWEISE AUCH EINE PHYSIOTHERAPIEPRAXIS SOWIE MEHRERE ARZTPRAXEN. NUR WENIGE METER ENTFERNT LIEGEN «KONNOPKE‘S IMBISS», BERLINS LEGENDÄRSTE CURRYWURSTBUDE, DIE KULTURBRAUEREI MIT IHRER FÜLLE AN KULTURVERANSTALTUNGEN, KONZERTEN UND FESTIVALS SOWIE DER PRATER, BERLINS ÄLTESTER BIERGARTEN, WO SICH IM SOMMER UNTER ÜPPIG BELAUBTEN KASTANIENBÄUMEN KÜHLE ERFRISCHUNGEN GENIESSEN LASSEN.

KASTANIENALLEE 2

KA2 AM PULS DER ZEIT ZUHAUSE

DIE HELLE, FREUNDLICHE FASSADE DER KASTANIENALLEE 2 IST PROGRAMM: EIN ALTBAUTYPISCHES TREPPENHAUS MIT CHARMANTEN ZIER-GELÄNDERSTÄBEN UND STUCKVERZIERUNGEN FÜHRT SIE ZU IHREM GEMÜTLICHEN NEUEN DOMIZIL. GANZ GLEICH, OB SIE EINEN PRIVATEN RÜCKZUGSORT FÜR SICH SELBST SUCHEN ODER LEBENS- UND SPIELRAUM FÜR IHRE FAMILIE: ZWISCHEN 43 UND 115 QUADRATMETERN IST HIER ALLES MÖGLICH. INSGESAMT 13 WOHNUNGEN WARTEN IM ERSTEN, ZWEITEN, DRITTEN UND VIERTEN GESCHOSS DARAUF, SIE GLÜCKLICH ZU MACHEN. SECHS WOHNUNGEN SIND AKTUELL LEER; SIEBEN SIND VERMIETET. IM BEGRÜNTEN INNENHOF GIBT ES ZAHLREICHE FAHRRADSTELLPLÄTZE, ABER NATÜRLICH OFFERIERT IHNEN AUCH DAS HERVORRAGEND ERSCHLOSSENE BERLINER VERKEHRSNETZ ALLE MÖGLICHKEITEN, NICHT NUR PRENZLAUER BERG, SONDERN AUCH DEN REST BERLINS NACH BELIEBEN ZU ERKUNDEN: BINNEN WENIGER FUSSMINUTEN ERREICHEN SIE GLEICH SECHS TRAMLINIEN SOWIE DIE U-BAHN-LINIE U2.

ALLE FOTOS SIND BEISPIELHAFTE DARSTELLUNG NACH RENOVIERUNG

KASTANIENALLEE 2

AUSSTATTUNG IHR NEUES HEIM: EIN FÜLLHORN DER MÖGLICHKEITEN

DIT IS BERLIN! DIE KASTANIENALLEE IST DER RICHTIGE ORT FÜR ALLE, DIE AUF DER SUCHE NACH AUTHENTIZITÄT SIND. UNSERE WOHNUNGEN BIETEN IHNEN DIREKTEN ZUGANG ZUR REICHEN KULTUR EINER WELTSTADT. SCHON BEIM ERSTEN RUNDGANG DURCH DAS EINZIGARTIGE HAUSENSEMBLE WERDEN IHNEN ZAHLREICHE REIZVOLLE DETAILS AUFFALLEN: FLÜGELTÜREN, HISTORISCHE

BUNTGLASFENSTER,

KUNSTVOLLE

STUCKELEMENTE

UND

HOLZVERTÄFELUNGEN. DIE FREISTEHENDEN WOHNUNGEN PUNKTEN MIT IHREN ALTBAUTYPISCH HOHEN DECKEN, MIT HEIMELIGEN VOLLHOLZBÖDEN – DARUNTER AUCH DAS UNTER KENNERN GEFRAGTE FISCHGRÄTPARKETT – UND EINER SYMBIOSE AUS MODERNEN HEIZKÖRPERN UND KACHELÖFEN FÜR EIN UNVERGLEICHLICHES NOSTALGIEGEFÜHL. DIE BEHEIZUNG ERFOLGT ÜBER GASETAGENHEIZUNGEN. BALKONE SORGEN AUCH IM HEKTISCHEN ALLTAG FÜR KOSTBARE FREIRÄUME. DREIZEHN UNIKATE WARTEN DARAUF, VON IHNEN MIT LEBEN GEFÜLLT ZU WERDEN!

ALLE NACHFOLGENDEN FOTOS ZEIGEN DEN AKTUELLEN ZUSTAND DER UNRENOVIERTEN WOHNEINHEITEN

KASTANIENALLEE 2

BEWOCON BERLINER WOHNBAU CONSULT GMBH

BERLIN IST NICHT OHNE GRUND EIN SEHNSUCHTSORT FÜR MENSCHEN AUF DER GANZEN WELT. SEI ES EINE ROMANTISCHE KUTSCHFAHRT DURCH DIE GESCHICHTSTRÄCHTIGE HAUPTSTADTMITTE ODER EINE SEIFENBLASENSCHLACHT VORM BRANDENBURGER TOR, SEIEN ES FILMPREMIEREN MIT INTERNATIONALEN STARS AUF DEM ROTEN TEPPICH ODER DAS GALLERY WEEKEND, DAS DIE CRÈME DE LA CRÈME DER KUNSTWELT ZUSAMMENBRINGT, SEIEN ES DURCHTANZTE NÄCHTE ODER DURCHSHOPPTE TAGE, SEIEN ES LUKULLISCHE MENÜS ODER TIEFENENTSPANNTE WANDERUNGEN DURCH WALDLANDSCHAFTEN, ENTLANG AN SEEN, FLÜSSEN ODER HISTORISCHEN BAUTEN: BERLIN HAT ZU JEDER JAHRES- UND TAGESZEIT GANZ BESONDERE MOMENTE ZU BIETEN.

I MP R E SSU M B E WO C O N

A N G A B E N VO R B E H A LT

BERLINER WOHNBAU CONSULT GMBH

SÄMTLICHE ANGABEN IN DIESEM EXPOSÉ SIND VORABIN-

MÖCKERNSTRASSE 111 | 10963 BERLIN

FORMATIONEN UND BILDEN DEN PLANUNGSSTAND ZUM ZEITPUNKT DER DRUCKLEGUNG AB. ÄNDERUNGEN BLEIBEN

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GESCHÄFTSFÜHRER

DIE IN DEN GRUNDRISSEN EINGEZEICHNETEN EINBAUTEN

GUNNAR THEOBALD; KARL JÜRGEN ZELLER

SOWIE AUSSTATTUNGSELEMENTE – U. A. MÖBLIERUNG – GEHÖREN NICHT ZUM AUSSTATTUNGSUMFANG. DIE FO-

HRB: 158277 B - GEWERBEERLAUBNIS, § 34C GEWO

TOREALISTISCHEN DARSTELLUNGEN BILDEN UNVERBIND-

ERTEILT VOMBEZIRKSAMT MITTE VON BERLIN

LICHE GESTALTUNGSBEISPIELE AB. DIESES EXPOSÉ IST KEIN VERTRAGSANGEBOT. ALLE ANGABEN IN DEM EXPOSÉ

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BERUHEN AUF ANGABEN DRITTER, U. A. BAUTRÄGER, VER-

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CHER IM SINNE DES § 13 BGB, HAT ER NACH § 656C ABS. 1 BGB MAXIMAL DIE HÄLFTE DER GESAMTCOURTAGE IN

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BAR MIT DEM NOTARIELLEN KAUFVERTRAGSABSCHLUSS.

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AUCH TEILWEISE, NICHT ZULÄSSIG.

WERDEN. IM FALLE DER VERLETZUNG DER VERTRAULICHKEIT BEHALTEN WIR UNS AUSDRÜCKLICH DIE GELTENDMACHUNG EINES SCHADENSERSATZANSPRUCHES VOR.

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