EXPOSÉ
Inhalt 02
Lage
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Umgebungskarte
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Geschichte
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Das Objekt
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Ausstattung
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ArchitekturbĂźro HĂśhne
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BEWOCON
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Showroom
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Notizen
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Angabenvorbehalt/Impressum
LAGE
Die perfekte Balance aus Ku’damm und Volkspark. Die Gegend rund um die Wittelsbacherstraße bietet eine angenehme Mischung aus ruhiger Wohngegend und belebtem Großstadtflair. Im Süden lockt der Wilmersdorfer Volkspark mit traumhaften Plätzen im Schatten blühender Bäume, auf sonnenverwöhnten Wiesen oder am Ufer des Fennsees.
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Nördlich von Ihrem neuen Zuhause findet ab der Pariser Straße das typisch bunte Berliner Straßenleben statt. Bis zum Kurfürstendamm sind es nur rund 500 Meter, hier laden exklusive Geschäfte, Cafés und Restaurants zu ausgiebigen Streifzügen ein.
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»Nur rund 500 Meter bis zum Kurfürstendamm«
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»Idyllische Plätze in fußläufiger Entfernung«
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ÂťHistorische Prachtbauten im unmittelbaren UmfeldÂŤ
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Adenauerplatz
HOCHMEISTER PLATZ
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Supermarkt
Bar/CafĂŠ
Restaurant Apotheke
Theater
Schule
KITA
Hohenzollerndamm
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OLIVAER PLATZ
Konstanzer Str.
Spichernstr.
PREUĂ&#x;ENPARK
Fehrbelliner Platz
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GESCHICHTE
Von Deutsch-Wilmersdorf bis Berlin-Wilmersdorf. Die heute kleine Wilhelmsaue, oberhalb des Wilmersdorfer Volksparks, bildete einst den Dorfkern der um 1220 gegründeten Gemeinde Deutsch-Wilmersdorf. Mitte des 18. Jahrhunderts wurden die ersten Berliner Sommerresidenzen in der Wilhelmsaue erbaut. 1912 wurde Wilmersdorf mit fast
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140.000 Einwohnern in die Großstadt eingemeindet. Vom Wilmersdorfer See, der nicht nur zum Fischen, sondern auch in großem Stil als Seebad genutzt wurde, zeugt nur noch der kleine Fennsee im rund 2,5 Kilometer langen Volkspark Wilmersdorf.
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ÂťDie Historie modern interpretiert - elegant und lebendigÂŤ
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OBJEKT
38 Mal Einzigartigkeit. In der Wittelsbacherstraße entstehen unter der Planung des renommierten Architekturbüros Höhne 38 exklusive Eigentumswohnungen. Ausstattungsdetails wie Natursteinboden, Parkett und angefertigte Massivholzrahmentüren samt Vollholzzarge unterstreichen das elegante Erscheinungsbild der 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Die durchdachten Grundrisse mit großzügig geplanten Wohn- und Esszimmern und offenen Küchen lassen Raum für Individualität. Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer Loggia oder Ihrer Terrasse, veredeln Sie Ihr neues Zuhause mit Ihrem ganz persönlichen Touch und schaffen Sie sich Ihre Insel im Großtstadttrubel.
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»Raum für Neues, Raum für Charakter, Raum für Sie«
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AUSSTATTUNG
Auffallend dezent In der Ausstattung der Wohneinheiten setzt sich die klare, zurückhaltende und exklusive Linie fort. Ruhige Farbtöne, klare Formen, namhafte Hersteller und zeitloses Design schaffen ein harmonisches Bild, das Raum für Trends, Saisons und Stimmungen lässt. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für optimales Raumklima,
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im Bad wird sie durch Handtuchtrockner ergänzt. Eichenparkett im Wohnraum, großformatige Feinsteinzeugfliesen bzw. Travertin-Naturstein in den Bädern, Downlightspots im Bad sowie 226 cm hohe Massivholzrahmentüren bieten Ihnen eine Leinwand für Ihren ganz persönlichen Stil.
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»Den grünen Garten vor dem Sofa - Ihre Insel im Großstadttrubel«
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»Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten erfüllen jegliche Vorstellung von zeitgemäßem Wohnen«
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»Elegantes Wohnen mit Blick über die City West«
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»Großzügige, gut nutzbare Wohlfühlbalkone erweitern die Wohnung ins Freie« 28
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Die Architekten Das 1992 gegründete Berliner Architekturbüro Höhne überzeugt uns nicht nur durch seine langjährige Erfahrung, sondern vorrangig mit seiner Architekturauffassung. Individuelle architektonische Merkmale vorhandener Bausubstanz oder der Umgebung werden eingebettet, berücksichtigt und
Seite 28 Referenzprojekte / Bilder Architekturbüro Höhne
in ein harmonisches Ganzes eingefügt. Anstatt sich Moden und Trends zu unterwerfen, zeichnet die Arbeit der Berliner Architekten eine zeitlose und dadurch umso wertigere Linie aus. Das beachtliche Portfolio des Büro Höhne ist eindrucksvoller Zeuge dieses einfühlsamen und doch klaren Profils.
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BEWOCON
Philosophie Offene Kommunikation und umfassende Beratung und Betreuung unseres internationalen Klientels bilden den Kern unserer Unternehmensphilosophie. Partner und Kunden profitieren während der gesamten Projektlaufzeit von unserer Erfahrung und unserem starken Dienstleistungswillen, die für größtmögliche Kundenzufriedenheit sorgen. Mit einem breit gefächerten Immobilien-Portfolio bieten wir eine Diversität, die der Vielfalt Berlins gerecht wird. Wir stellen an unsere Partner, unsere Projekte und nicht zuletzt an uns und unser Team höchste Qualitätsansprüche.
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»Berlin aus Leidenschaft«
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UNSER SHOWROOM
Besuchen Sie uns auch in unserem Showroom in der Konstanzer StraĂ&#x;e 11, 10707 Berlin! Unsere Ă–ffnungszeiten finden Sie auf unserer Webseite. T (030) 208 48 99 54 stadtpalais@bewocon.com www.stadtpalais-wilmersdorf.de
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IHRE NOTIZEN
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ANGABENVORBEHALT
KONTAKT
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind Vorabinformationen und bilden den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; insbesondere bezogen auf die Baubeschreibung, Grundrisse, Größen- und Preisangaben sowie alle diesbezüglichen Angaben.
BEWOCON Berliner Wohnbau Consult GmbH Leipziger Platz 10 10117 Berlin
Die in den Grundrissen eingezeichneten Einbauten sowie Ausstattungselemente – u. a. Möblierung – gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Die fotorealistischen Darstellungen bilden unverbindliche Gestaltungsbeispiele ab. Dieses Exposé ist kein Vertragsangebot. Alle Angaben in dem Exposé beruhen auf Angaben Dritter, u. a. Bauträger, Verkäufer, Behörden etc.. Alle Angaben sind von uns mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben stehen wir jedoch nicht ein. Das Exposé ist ein provisionspflichtiges Angebot. Unsere Courtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis. Die Courtage ist fällig und zahlbar mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss. VERTRAULICHKEITSKLAUSEL Das vorliegende Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind nur für den von uns adressierten Empfänger bestimmt. Das Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zur Kenntnis gebracht werden. Im Falle der Verletzung der Vertraulichkeit behalten wir uns ausdrücklich die Geltendmachung eines Schadensersatzanspruches vor. COPYRIGHT Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung ist deren Verwendung, auch teilweise, nicht zulässig.
T (030) 208 48 99 00 F (030) 208 48 99 99 Geschäftsführer: Gunnar Theobald; Karl Jürgen Zeller HRB: 158277 B Gewerbeerlaubnis: gem. § 34 c Abs. 1 S. 1 Nr. 1, 2 GewO vom 26.08.2014 info@bewocon.com www.bewocon.com IMPRESSUM Architekt HÖHNE Architekten BDA Caroline-von-Humboldt-Weg 38 10117 Berlin T (030) 88 72 39 20 F (030) 88 72 39 01 mail@stephan-hoehne-architekten.de Projektsteuerer HGG Immobilienmanagement GmbH Hauptverwaltung Berlin Großbeerenstrasse 57 a 10965 Berlin T (030) 84 77 13 22 F (030) 84 77 13 33 info@hgg-gmbh.de Texte Anna Ebert www.anna-ebert.de Abbildungen Fotos Fin Porzner www.fin-porzner.de info@fin-porzner.de S. 3-9, 13, 30-39 3. Auflage
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