Familjär nr 2-2019

Höst 2019 För dig som är hyresgäst hos Familjebostäder

Söderort Inspiration: förvara smart — Nu blir ­Stockholmshusen levande

En etta för fyra – konst och katter i Gubbängen

Följ oss gärna på Facebook

Höst 2019

Fler stockholmare, fler bostäder Stockholm fortsätter att växa, vilket är positivt.

Det skapar till exempel bättre förutsättningar för ökad service. Det ställer också krav på nya bostäder, som ska passa ung som gammal, här i söderort såväl som i hela staden.

För att möta stadens expansion bidrar ­Familjebostäder med många nya hyresrätter. Tillsammans med våra­kom­mu­nala systerföretag och de stadsplanerande förvalt­ningarna har vi utvecklat ett koncept för en specifik hustyp, i syfte att kunna bygga ännu effektivare. Husen ska fungera i olika områden, de ska hålla hög kvalitet, och det ska gå snabbt att både planera och bygga dem när vi väl fått till rutinerna genom en högre byggvolym. R ­ esultatet heter Stockholmshusen, och i våras flyttade de första hyresgästerna in i Säterhöjden i Rågsved. Du kan läsa mer om husen på sid 8.

I det här numret hälsar vi också på hemma hos Sanna i Gubbängen, och träffar Paulina Draganja, förvarings­ expert med många tips på hur det går att få bättre ordning och reda i hemmet. Varför inte också ta chansen att vinna en av hennes böcker? Än kan vi njuta av sensommarljuset med relativt långa dagar. Vi går dock mot hösten, som är lite mer av en inne­ period för många av oss och då kan det finnas tid och energi till en del fixande i hemmet.

Med önskan om en härlig höst,

4 Låt hösten bli en nystart för ordning och reda i hemmet. Paulina Draganja ger dig konkreta tips kring smart förvaring.

3 Familjärt

Aktuellt hos oss

10

4 Inspiration

Organisera smart

8

Familjebostäderliv Stockholmshusen i Rågsved

10 Familjär hälsar på

Sanna i Gubbängen

11 Flytta till nytt

Nära bad och stad i Drevvikshöjden

12 I din närhet Söderort

PS: Vill du att vi ska hälsa på hemma hos dig, eller har du önskemål om vad vi ska skriva om? Tipsa redaktionen genom ett mail till familjar@familjebostader.com

Familjär ges ut av AB Familjebostäder, Box 92100, 120 07 Stockholm, 0770-814 814, familjar@familjebostader.com, familjebostader.com Ansvarig utgivare: Lott Jansson Redaktion: Linda Centerskog, ­Katarina Gröndahl, Malin Johansson, Helena Lager Fotografer: ­Susanne Kronholm, Olov Holdar, Lasse Burell, Ulf Huett, Markus Hallberg, Henrik von Klopp/ TT, Gustav Kaiser, Lennart Johansson G ­ rafisk form/produktion: ­Blomquist ­Communication Tryck: Danagård Litho Distribution: CityMail Sweden AB Vi ber om ursäkt för eventuella tryckfel. Hör gärna av dig med ­synpunkter på tidningen till familjar@familjebostader.com

N VA

ENMÄRK

E T

2 – familjär 2.19

Hemma hos Sanna sjuder kreativiteten. Det enorma självporträttet i lera blev klart i våras.

S

Jonas Schneider Vd, Familjebostäder

Miljömärkt trycksak 3041 0196

Familjärt Aktuellt hos oss

Du använder väl Mina sidor på webben? Där kan du bland annat boka tvättstuga, se din hyresavi, göra felanmälan och fylla i intresseanmälan för p-plats.

3 841 HYRESGÄSTER…

…svarade på årets hyresgästenkät. Tusen tack till alla er! Det som engagerade mest var ­utemiljö, städning, källarutrymmen, sophantering och tvättstugor. De här områdena kommer vi att titta extra på när vi tar fram plan för åtgärder. Håll utkik efter anslag i porten under hösten.

Låt resten göra nytta Du vet väl att dina bananskal, äppelskrutt och andra matrester kan göra nytta för miljön? När matavfallet omvandlas till biobränsle kan det driva bussar, bilar och odlingar. För varje liten påse matavfall som du sorterar hemma i köket, kan tillräckligt med biogas utvinnas för att driva en bil nästan två kilometer.

Börjar sortera ditt matavfall du också. Det är enkelt att komma igång, och alldeles gratis. Beställ ditt startpaket på familjebostader.com/matavfall

Tvätta kläder med ­BankID! Du har väl skaffat BankID hos din bank?

Med det kan du enkelt boka tvättstuga och göra felanmälan via MinaSidor. Du kan också använda det för att logga in hos olika myndigheter och när du handlar på webben.

Fler rökfria zoner Från 1 juli i år är det enligt lag förbjudet att röka, även e-cigaretter, på flera allmänna platser. Familjebostäder kommer att sätta upp skyltar om rökförbudet för att förtydliga. Vi kommer också ta bort eventuella askkoppar på plats: • vid våra lekplatser som andra än våra hyresgäster kan besöka.

• vid entréer till våra fastigheter där det finns restauranger, kaféer eller butiker i kombination med lägenheter.

Vad vill DU läsa om?

Vill du att vi ska hälsa på hemma hos dig, e­ ller har du ö ­ nskemål om vad vi ska skriva om?

Något du gjort, något kul i ditt område? Tipsa redaktionen på f­amiljar@familjebostader.com

Familjär 2.19 – 3

Inspiration Organisera smart

När hösten kryper närmare brukar lusten att ha ordning omkring sig bli större.

Familjär har träffat en expert i ämnet.

Förvaring ger frihet Är det möjligt att få mer plats utan större ytor? Måste ­sortering v­ erkligen b ­ okas in i kalendern? Och vad har ordning och reda i ­skåpen med ­jämställdhet att göra? Familjär har pratat med Paulina ­”Förvaringsdrottningen” Draganja om det som borde vara självklart men är så svårt: att ha ordning i hemmet.

Metoder för att sortera och organisera har fått stort genomslag på senare tid. Japanska Marie Kondo, vars YouTube-kanal har över 300 000 följare, har till och med en egen realityserie på Netflix om sin metod KonMari.

I Sverige heter förvaringens drottning Paulina Draganja. Med sin blogg når hon över 70 000 läsare och i höst släpps hennes tredje bok i ämnet. Hennes filosofi genomsyras av en stark tro på att ordning i hemmet skapar frihet.

– Vi har vetat länge att det inte är ”flest prylar när man dör” som vinner, men det är först nu det har börjat sjunka in, säger Paulina. Medvetenhet ligger i tiden, kring hållbarhet, konsumtion och psykiskt välbefinnande. Det är lätt att skaffa en massa nya saker, svårare att göra sig av med dem. Plötsligt står vi i en röra som vi inte kan ta hand om.

HITTA ORSAKEN

Varför är det så svårt att hålla ordning då?

– För de flesta är det ett måste, snarare än något 4 – Familjär 2.19

som är roligt, tror Paulina. Man vill gärna tro att ordningen ska lösa sig av sig självt.

Lösningen heter dock inte fler k ­ orgar och lådor.

Kärnan är att hitta själva orsaken till röran. Om det är stökigt i hallen, beror det på att det saknas plats?

Eller saknas det kanske ett system? När du vet vad som inte fungerar, och varför, blir lösningen enklare.

Du blir också mer motiverad att skapa förändring.

KOM IGÅNG

Prioriteringslistan är ett enkelt sätt att komma igång.

Börja med att skriva ner allt du stör dig på i ­hemmet.

Stort som smått. Ta sedan ett varv i hemmet och komplettera eventuellt listan.

– Att ha saker i huvudet gör oss stressade, säger Paulina. Bara du får ner det på ett papper kommer det genast kännas bättre. Om du har en partner eller större barn, be dem att göra motsvarande listor och jämför sedan. Kanske har ni helt olika syn på det här med prylar? Kom överens om vad som ska prioriteras och hur ni ska börja. Kanske med det som

”…det är inte den med ’flest prylar när man dör’ som vinner”

­FÖRVARINGS­DROTTNINGEN Namn: Paulina Draganja Gör: organiseringsexpert och ­influencer, driver ­bloggen Förvaringsdrottningen.com.

Författare till böckerna För­vara smart och Organisera och förvara – ett projekt i veckan.

Aktuell: tredje boken Flytta smart släpps i höst.

Bor: i lägenhet med man och två barn.

Följ: förvaringsdrottningen.com och @forvaringsdrottningen på ­Instagram och Pinterest.

Familjär 2.19 – 5

­KOM IGÅ

NG! • gör en lis ta • gå ett va över irritations­mom en rv i hemmet • prioritera och ­komple t i hemmet utifrån lista ttera listan • bestäm n vilken belö ning du sk • boka in a få tid i kalend ern ­SMART FÖ RVARING : • sparar tid • gör det en • alla i fam klare att städa ilj • eliminer en hittar vad de beh ar över • gör dig tjafs i hemmet friare

brådskar mest? Eller det som är enklast, för att få resultat snabbt och känna dig motiverad till mer? Oavsett vad, se till att boka in tid för det i kalendern.

DE FYRA S:EN

Innan du kan börja organisera smart behöver du rensa ut några saker. Troligen en hel del. En välkänd rensningsprincip är de fyra S:en: Spara, Slänga, Skänka, Sälja.

Nästa puckel att ta sig över är att fak­ tiskt få de utrensade sakerna att lämna hemmet. För det behöver du skapa utkorgar, specifika platser för sakerna du ska göra dig av med.

– Utkorgarna möjliggör att du får mer plats någon annanstans, säger Paulina.

Jag har en korg i min garderob med sälj och skänk. Där lägger jag plagg som jag inte längre trivs i. När den är full lämnar jag till second hand. Likadant hos barnen, som växer snabbt. För små plagg åker direkt ner i en låda under sängen. När den är full säljer jag av.

SORTERA EFTER FUNKTION

När grejerna ska in igen pratar Paulina varmt om funktion.

6 – Familjär 2.19

– Tänk på förvaring utifrån användningsområde. Om du har en viss sorts skålar och kärl som du bara använder till jul – då ska de ligga i jullådan och inte ta upp plats i köket. Var borstar du håret?

Kanske passar hårborsten bättre vid hallspegeln än i badrumsskåpet?

För själva förvaringslösningarna finns många smarta tips.

– Dela upp lådor med mindre lådor, ­annars kommer saker garanterat flyta ihop, tipsar Paulina. Och dold förvaring behöver inte vara snygg eller dyr. Gamla kartonger duger gott. Tänk funktion före allt. Lådor staplade på varandra behöver vara utdragbara, så att du enkelt kommer åt. Om du behöver köpa ny förvaring: mät ordentligt.

FLYTTA SMART

I oktober kommer Paulinas tredje bok ut. Den heter Flytta smart, och i­nnehåller praktiska råd, intervjuer och nyttiga frågeställningar.

– Det är en pepp- och instruktionsbok i ett. Såklart handlar den om att flytta, men lika mycket om att lägga en bra grund för hemmet, som går att applicera även för den som inte flyttar. Allt i ditt

hem ska ha kvalat in där. Vid en flytt blir det extra tydligt: det som inte blir rensat innan flytten blir inte heller rensat efteråt.

BEHÅLLA ORDNINGEN

Sen då, när hemmet skiner och allt har sin plats – hur behåller man den fina ordningen?

– Det självklara svaret är att alltid lägga tillbaka sakerna där de ska vara,

”Skapa ny ­förvaring av saker du ­red har hemma an ”

säger Paulina. Men det är svårt. Om du alltid lägger ifrån dig nycklar och grejer i hallen – se då till att det finns en särskild hylla för sådant. Men se också till att du har struktur och rutin för hur och när den ska tömmas.

– Och involvera din partner! Alla mår bra av ordning och reda. Det är orimligt att bara en person i en familj ska sköta den biten.

Vinn Paulinas böcker!

Vilket är ditt bästa förvaringstips? Vi lottar ut ett exemplar vardera av Paulinas böcker Organisera & förvara hemma – ett projekt i veckan och Flytta smart. Skicka ett mail till familjar@familjebostader.com senast den 30 september. Ange namn, adress och ditt bästa förvaringstips så är du med i utlott­ ningen. Skriv också vilken bok du vill tävla om.

Familjär 2.19 – 7

1

1 I april var det dags för inflyttning i det allra första Stockholmhuset, i Säterhöjden. Den ljust sandgula putsfärgen är en av sex färger i Stockholmhusens fasadpalett.

2 Hos Familjebostäder har konsten alltid legat varmt om hjärtat, och i alla nybyggen avsätts en del av budgeten till konstnärlig utsmyckning. Huset i Säterhöjden pryds av Charlotte Gyllenhammars dörrhandtag ”Mammabarn”, avgjutna händer i brons som står sig vackert mot husets material i puts, trä och glas. 3 Infattningarna runt fönstren är ett av kännetecknen för Stockholmshusen.

2

8 – Familjär 2.19

3

Familjebostäderliv Stockholmshusen i Rågsved

Målet för staden är att bygga 140 000 nya bostäder till 2030. En av lösningarna att nå dit stavas Stockholmshusen.

Stadens nya ­signaturhus Med gemensamma krafter har de tre allmännyttiga bostads­ bolagen tagit fram ett nytt sätt att bygga på och skapat konceptet Stockholmshusen.

Stockholm växer, och behovet av lägenheter likaså. Helst hållbara, ­välritade och välbyggda hyresrätter som kan b ­ yggas snabbare, effektivare och till lägre byggkostnader. I april stod det klart för inflyttning i det allra första Stockholmshuset, i Säterhöjden i Rågsved.

Genomsnittlig byggtid för ett vanligt hus är åtta år, från idé till inflyttning.

– Med Stockholmshusen är målet att halvera byggtiden till fyra år, säger Erika

Eriksson, projektledare på Familjebostäder. Avtal har tecknats med tre byggföretag, så inga nya upphandlingar behöver göras inför varje bygge. När alla vet vad de ska göra och har gjort det tidigare går byggandet i hög takt. Vissa delar kan pågå samtidigt, vilket ger förutsättningar för minskade byggkostnader över tid.

INSPIRATION FRÅN 40-TALET

Husen varieras utifrån ett grund­koncept.

Lise och Frank om ­Säterhöjden:

– Inspirationen är hämtad från 1940och50-talets arkitektur och stads­pla­ne­­ring, berättar Morten Johansson på ­DinellJohansson, en av konceptarkitekterna för Stockholmshusen. Vi har tagit fram ett gestaltningsprogram som arkitekten för varje hus ska använda sig av.

Färgskalan är dämpad, husen ska kunna smälta in i många olika miljöer s­ amtidigt som de har ett nutida uttryck. Inuti har vi satsat på genomtänkta lösningar som underlättar i vardagen, som att alla bostä­ der har förråd i lägenheten och plats för tvättmaskin i badrummen.

Husen har en markerad botten­vå­ning, med en avgränsande plåtlist. Det är ett klassiskt arkitektoniskt grepp som ger stadskänsla, även om det är helt vanliga lägenheter i bottenvåningen. Överlag är husen ritade med stor omsorg om detaljer. Små knep som att ha olika grovlek på putsen gör också skillnad och ger ett mjukare intryck.

– Ett bostadshus ska vara väl utformat och omsorgsfullt byggt, säger Morten.

Det är inget monument, men det ska vara estetiskt genomtänkt, välproportionerat, varmt och trevligt.

­SÄTERHÖJDEN RÅGSVED

Lise, flyttade in i april: Jag tycker läget är helt magiskt! Det är grönt och natur överallt. Jag älskar takhöjden i min lägenhet. Det är otroligt skönt att komma hem till en lägenhet där allt fungerar felfritt.

Frank, flyttade in i juni: Jag bor på bottenplan med egen uteplats. Det är perfekt när man har barn. Jag gillar också den öppna planlösningen och våra stora fönster. Och att ha egen tvättmaskin i lägen­heten är det bästa som hänt mig!

Två hus med sammanlagt sex trapphus, fyra vånin­gar, 70 lägenheter, 1–4 rok. Nästa Stockholmhus som Familje­bostäder bygger blir fyra punkthus längs Nordmarksvägen i Farsta strand. Arbetet påbörjades i augusti och inflyttning beräknas ske under 2021.

Stockholmshusen är ett samarbetsprojekt ­mellan de allmännyttiga bostadsbolagen, privata entre­ pre­nö­rer och stadens tekniska förvaltningar för att snabbt och kostnadseffektivt bygga tusentals nya hyresrätter.

Familjär 2.19 – 9

Familjär hälsar på Sanna i Gubbängen

En rödbrunstrimmig katt är det första som möter oss när Familjär hälsar på hos Sanna i Gubbängen. Knappt har vi hunnit innanför dörren innan det kommer fram en till och kräver att få bli klappad. Bakom soffan skymtar en tredje.

Sanna är uppvuxen i Tibro utanför Skövde, och flyttade till Stockholm för tretton år sedan.

– Jag ville till något större, där det fanns fler möjlig­ heter. Och två av mina syskon bodde här. I Gubbängen har jag bott i sju år.

– Här har jag verkligen hittat hem. Både med lägenheten och med konsten.

Konst, i synnerhet keramik, är nämligen en stor del av Sannas liv. Överallt i lägenheten syns hennes ådra, i form av skulpturer och tavlor.

– För tio år sedan gick jag en konsthantverkar­ut­ bildning, hittade keramiken och blev frälst. Jag har en dröm om att kanske gå på Konstfack. Keramiken kommer hur som helst alltid att finnas i mitt liv.

I varje nummer av Familjär knackar vi på hos någon av våra cirka 40 000 hyresgäster. Vill du vara med?

Maila familjar@familjebostader.com

1

2

3

”Här har jag hittat hem i dubbel bemärkelse”

4

­SANNA Ålder: 36 år Bor: 1:a på 47 kvm i Gubbängen tillsammans med katterna Tuffis, Skorpan och Alfons Yrke: administratör 1 Sanna är en hängiven Muminfantast och samlar intensivt. De två enorma vitrinskåpen är fyllda till brädden med framförallt muggar och porslin. 2 Sanna skulpterar med händerna. Ofta finns en kontrast mellan det mjuka och det hårda i hennes alster. 3 Från köksfönstret blickar Sanna ut över skog och grönska. Ett stenkast hemifrån finns gott om blåbär. 4 Ett mjukt draperi delar av rummet och skapar nästan ett eget sovrum.

10 – Familjär 2.19

Nyproduktion Söderort

Gör din intresseanmälan hos ­Bostadsförmedlingen bostad.stockholm.se

Hyres­r och stu ätter d lägenhe ent­ – inflytt ter fr o m 2 ning 020

Nära bad och stad Bland ekbackar och vackra grönytor i Drevvikshöjden planerar Familje­bostäder för cirka 220 studentlägenheter och cirka 380 hyresrätter. Här, mellan Farsta och Sköndal bor du nära badplatsen Hökarängsbadet samtidigt som du har promenadavstånd till både Farsta Centrum och Sköndal Centrum med stort utbud av butiker, restauranger och service. Från Farsta Centrum tar tunnelbanan dig till Stockholm City på 20 minuter, och bara en station bort finns Farsta Strand med pendeltågsanslutning.

Bostäderna kommer hålla hög kvalitet i materialval och inredning, med vitmålade väggar och vardagsrumsgolv av trä. Fräsha kök med vit skåpsinredning, spis med glaskeramikhäll och fläkt med brandsläckare.

Inflyttning är planerad redan till 2020. Håll utkik på bostadsförmedlingen efter uthyrningssttart. För att få hyra studenlägenhet måste du kunna visa att du studerar.

Alla våra bostäder förmedlas via Bostadsförmedlingen bostad.stockholm.se

familjebostader.com/nyproduktion

Registrera dig för bevakning och få information om när intresseanmälan öppnar

I din närhet Söderort

Familjebostäder förvaltar totalt 19 410 b­ostäder runtom i Stockholm, med tyngdpunkt i Farsta, Rågsved och Rinkeby.

Fagert i Fagersjötunnel Du har väl inte missat den härliga målnin­gen i tunneln vid Ejdervägen? När vi hade workshops i området framkom det att gångtunneln tidigare har upplevts som otrygg. Tillsammans med ungdomar från ­Fagersjö har nu konstnären Anders "Bleckan" ­Bleckhorn från Salong Betong skapat ett färgs­prakande konstverk och tunneln har fått nytt liv. ­Under hösten ser vi också över belysningen i tunneln.

När: alltid Var: gångtunneln på Ejdervägen

Reaktorhallen för Sveriges första kärnreaktor R1, belägen 25 meter under markytan vid KTH i Stockholm. Reaktorn byggdes av AB Atomenergi, togs i drift 1954 och användes fram till 1970. Rutnätet i taket användes för mätningar av radioaktiv strålning i samband med att anläggningen friklassades.

OH! Open House Stockholm Kliv in i reaktorhallen R1 under KTH, besök Kyrkogårdspaviljongen i Sundbyberg, eller kika in i åttarumslägenheten på Kristinebergs slott, med väggmålningar och kakelugnar från 1700-talet. För fjärde året ordnas festivalen Open House Stockholm, med gratis guidade visningar av många av stadens mest unika och spännande byggnader och platser.

När: 4–6 oktober Var: Över hela staden Läs mer: openhousestockholm.se 12 – familjär 2.19

Vandra för ökad trygghet och trivsel i Rågsved Var med och gör Rågsved ännu tryggare för alla! Varje fredagkväll samlas engagerade medborgare och vandrar för ökad trygghet och trivsel. Västar och mobil finns att låna på plats.

Kom du också (men du måste ha fyllt 18 år)!

När: Fredagar kl 20–22, kaffe och macka kl 19.30 Var: Nya Rågsveds Folkets Hus, åldersgräns 18 år Läs mer: nyaragsvedsfolketshus.se