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Medo de dirigir? Entenda o porquê e saiba como superá-lo Mais comum do que se pensa, o medo de dirigir condiciona muitas pessoas em suas tarefas cotidianas. Seja por conta de inseguranças ou por traumas vivenciados em acidentes, a verdade é que esse medo – que atinge mais mulheres do que homens – pode tornar-se patológico e comprometer o bem-estar das pessoas que dele padecem. A fobia de dirigir é caracterizada pelo medo de ser incapaz de dirigir e/ou controlar o veículo, podendo, em casos extremos, originar o famoso Transtorno de Pânico (transtorno de ansiedade caracterizado por um medo e/ ou mal-estar intenso com sintomas físicos e cognitivos cujo início é brusco e cuja intensidade máxima é atingida em aproximadamente cinco minutos). Como tratar o medo de dirigir? Atualmente, existem vários métodos utilizados no tratamento da fobia de dirigir. Veja alguns: • Ajuda especializada: dependendo da gravidade que o medo de dirigir alcança, é necessário que o indivíduo recorra à ajuda especializada. Caso se trate de Transtorno do Pânico, o psiquiatra é o profissional de saúde mais indicado para auxiliar em relação ao desafio de controlar o medo de dirigir, podendo indicar a abordagem terapêutica via medicação para ajudar o indivíduo com relação a quadros de estresse, fobia, ansiedade e/ou depressão. Em contrapartida, a ajuda de um psicólogo se faz particularmente útil em casos em que não há necessidade de intervenção medica-
mentosa, mas sim de psicoterapia. • Aulas de habilitação: procuradas, sobretudo, por motoristas já habilitados (as), as aulas de habilitação são focadas nas necessidades do indivíduo com relação aos aspectos que o deixam inseguro na direção. É uma abordagem mais personalizada, que visa trabalhar de forma prática os quesitos que provocam medo de dirigir. • Coaching com PNL: o coaching com recurso às técnicas de Programação Neurolinguística é outro método de tratamento para o medo de dirigir que apresenta bons resultados, já que permite que o motorista modifique suas construções mentais com um pensamento positivo e, consequentemente, torne-se mais confiante. Existem também outras dicas que podem ser colocadas em prática para enfrentar e tratar o medo de dirigir. São elas: • Escolha 10 destinos próximos para ir de carro e faça esses dez trajetos; • Exercite o estacionamento: tire e coloque o carro na garagem quantas vezes forem necessárias até que consiga sentir-se seguro para completar esse procedimento em outros locais; • Use música ambiente baixa enquanto treina suas manobras de direção para acalmar sua mente e diminuir a ansiedade; • Fale com um amigo ou familiar e peça que ele/a o/a acompanhe nesses exercícios. O incentivo de ter alguém querido do seu lado vai ajudar você a se sentir mais confiante e apto(a) nessa missão, que é perder o medo de dirigir!
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Piloto automático:
conheça os tipos que existem e como usar Equipamento pode evitar multas, contribui com o conforto, ajuda a economizar combustível e tem evoluído ao longo do tempo Um dos equipamentos que tem de tornado cada vez mais comum nos carros produzidos em série atualmente é o controlador de velocidade de cruzeiro, também conhecido como “piloto automático” . Antes visto como um item sofisticado que vinha apenas em modelos de luxo, este item pode servir, inclusive, como aliado para evitar multas de trânsito, principalmente nas estradas. Ao selecionar uma determinada velocidade, o dispositivo a mantém, acelerando o carro automaticamente se for preciso. Tanto nos sistemas mais simples quanto nos sofisticados, ao pisar no freio ou no acelerador o piloto automático é desativado temporariamente. Mas volta a funcionar ao acionar o sistema. Os primeiros modelos de piloto automático funcionavam sem ajuda da eletrônica. Um servo a vácuo movia o cabo do acelerador, que era puxado para acelerar ou empurrado para reduzir a velocidade, dispensando o uso do acelerador. Nos sistemas mais modernos, entretanto, é possível ajustar uma distância fixa do carro que segue à frente. Assim, a velocidade vai aumentando ou reduzindo conforme a proximidade do obstáculo. Tudo é controlado
com ajuda de um mostrador digital no painel que mostra os ajustes de maneira intuitiva. Sabendo usar, piloto automático pode ser um aliado Ao contrário do que muitos podem imaginar, o piloto automático também passou a funcionar em modelos com câmbio manual depois que os carros passaram a ter sensores que informam a velocidade para a central eletrônica de comando. Com caixa manual, toda vez que a embreagem é acionada o sistema é desligado na maioria dos modelos disponíveis hoje em dia. Em alguns, porém, ao reduzir uma marcha o piloto automático continua ativo. Entretanto, se aparecer uma subida muito íngrime pelo caminho, o sistema é novamente desligado. Além de evitar multas, já que mantém sempre a velocidade programada, o piloto automático pode ajudar na economia de combustível. Mas o papel do motorista é fundamental. Isso porque há situações em que o controlador de velocidade de cruzeiro vai acelerar o carro, como numa subida. Em declives também. Enquanto o motorista tiraria o pé do acelerador, provocando corte de combustível, o sistema manteria uma certa aceleração. A vantagem do piloto automático é que a aceleração acontece de maneira mais suave, o que favorece a redução de consumo no plano.
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Pintura sólida, metálica e perolizada: qual dura mais? No passado, a sólida durava menos. Mas as coisas mudaram
No passado até havia, hoje não (antes, a sólida durava menos). A pintura original de um carro, no que se refere ao acabamento, há mais de uma década é feita em duas camadas (e não uma, como antigamente). A primeira dá a cor, seja ela sólida, metálica ou perolizada, e a segunda, o verniz, que confere durabilidade, que é a mesma para os três tipos de pintura. Do ponto de vista de custo, a sólida é a mais barata porque a tecnologia usada nos seus pigmentos é mais simples. A metálica recebe na sua composição flocos de alumínio, que refletem luz para deixá-la mais brilhante. Já a perolizada leva partículas de pérola, que provocam aquele efeito de mudança da tonalidade dependendo do ponto de vista do observador.
Enquanto a pintura sólida é oferecida sem custos nas configurações básicas dos automóveis (com exceção da valorizada cor branca, que algumas montadoras já cobram à parte, mesmo sólida), a metálica e a perolizada costumam ser itens adicionais que aumentam o preço do automóvel. Os valores variam bastante conforme a marca: uma pintura metálica pode custar entre R$ 1.200 e R$ 2.000, enquanto uma perolizada pode ultrapassar os R$ 2.500. Os cuidados para manter a pintura nos trinques são os mesmo para os três tipos: lavar sempre que o carro pegar poeira, barro, fezes de pássaros ou na volta da praia, jamais lavar o carro (e deixá-lo secando) sob o sol ou com a lataria quente e fazer o enceramento e polimento com regularidade, para conservar a pintura e a boa aparência.
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GNV: o que você precisa saber antes de instalar o Kit Gás no carro
Pensando em instalar um kit de gás natural no carro para reduzir o gasto com consumo de combustível? Antes de realizar a conversão, confira dicas e informações sobre o serviço que costuma ser mais vantajoso para quem roda bastante com o automóvel e de acordo com levantamento feito em fevereiro deste ano pela Associação Brasileira das Empresas de Gás Canalizado (Abegás), a economia com uso do GNV em comparação à gasolina varia entre 43% e 58% (de acordo com o preço na bomba, e de 44% a 66% em comparação ao etanol. A primeira dica para quem pensa em fazer a instalação do kit do gás em qualquer estado do país é buscar uma oficina homologada pelo Instituto Nacional de Metrologia, Qualidade e Tecnologia (Inmetro). A relação de estabelecimentos está disponível no site do órgão. Ainda há perda de potência nos carros com o GNV, mas com os avanços tecnológicos do kit Geração 5, disponíveis desde 2010, a perda de potência foi reduzida em torno de 10% (considerando o equipamento anterior,
Geração 3), ou seja, hoje a potência fica 3% menor. Uso do porta-malas A perda de espaço para bagagem por conta da instalação do cilindro continua sendo um problema, mesmo com a diversidade de tamanhos de equipamentos oferecida atualmente. Em alguns veículos, como o Renault Duster e a Chevrolet Spin, essa questão foi resolvida com a instalação do kit na parte externa do veículo. Perda da garantia Mesmo sendo certificada pelo Inmetro quando feita nas oficinas autorizadas, a conversão para GNV faz com que o veículo perca a garantia dada pela montadora. Combustível menos poluente O GNV polui menos do que os combustíveis líquidos. Ele registra emissão de dióxido de carbono (CO2) na atmosfera em média 20% mais baixa na comparação com a gasolina e 15% inferior se comparado ao etanol.
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Jaguar vai restaurar e vender exemplares originais do E-Type
Programa ‘Reborn’ segue padrões de originalidade dos anos 60; cada exemplar vai custar no mínimo R$ 1,12 milhão A Jaguar Land Rover vai restaurar 10 exemplares do E-Type, um dos modelos mais icônicos da história da Jaguar – e também um dos carros mais belos da história da indústria automobilística. A iniciativa faz parte do programa Reborn, que já transformou antigos Land Rover Series 1, Range Rover e Jaguar XKSS D-Type em veículos impecáveis. O trabalho de restauro seguirá todos os parâmetros de originalidade dos anos 60, deixando o veículo como se estivesse acabado de sair da linha de montagem. O primeiro E-Type a passar pela transformação foi um Coupé originalmente exportado para a Califórnia em maio de 1965. Depois de rodar 78 mil milhas (ou aproximadamente 125.528 km), o espor-
tivo deixou de circular em 1983 – e permaneceu parado desde então. A equipe de restauradores da Jaguar Classic manteve o maior nível de originalidade possível. Apenas peças que pudessem comprometer a segurança dos ocupantes foram substituídas por componentes novos fabricados pela própria empresa. Foi o caso de alguns painéis da carroceria vítimas de corrosão, que foram substituídos por novas peças feitas através de engenharia reversa. Todos os exemplares podem receber “opcionais” empregados em modelos mais recentes do E-Type, como um sistema de refrigeração mais eficiente, câmbio com marchas sincronizadas e pinças dianteiras de freio da segunda geração do esportivo.
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Vaca Atolada Mineira
INGREDIENTES: 1 kg de costela de vaca 2 cebolas picadas 4 dentes de alho amassados 5 tomates descascados, picados sem sementes 1 colher (sopa) de vinagre 1 colher (chá) de salsinha picada 3 cebolinhas verdes picadas 1 cubinho de caldo de carne 2 colheres (sopa) de óleo 1 kg de mandioca descascada Em pedaços Modo de Preparo: Misture as costelas com a cebola e o alho. Leve ao fogo com o óleo e frite até que dourem. Junte os tomates, o vinagre, a salsinha, a cebolinha e o cubinho de caldo de carne. Acrescente água suficiente para cobrir. Cozinhe. Quando a carne estiver macia, adicione a mandioca e água suficiente para cozinhá-la.
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Picanha invertida recheada
INGREDIENTES: 1 peça de picanha (retirar o excesso de gordura) 4 tiras de bacon 1 linguiça calabresa defumada 10 unidades de tomate cereja Pimentão verde a gosto 200 g de mussarela ralada 200 g de gorgonzola 2 ovos cozidos Sal, pimenta do reino e azeite para temperar Palitos de churrasco e linha culinária para fechar Modo de preparo Com uma faca comprida de e fina, abra uma cavidade começando pelo centro da picanha até
pouco antes das duas laterais, tomando cuidado para não furar a carne. Após esse processo, passe azeite por toda a carne leve para selar em uma panela bem quente. Doure bem o lado da gordura. Com a parte de fora ainda quente, coloque a mão por dentro da cavidade e puxe a ponta até inverter totalmente o lado da gordura deixando -a para dentro. Recheie com todos os ingrediente e lacre com os palitos e linha. Leve para assar em forno preaquecido a 200 graus por 20 minutos. O tempo vai variar de acordo com a preferência de ponto da carne. Retire do forno e fatie. Dica: sirva uma salada bem fresca ou com arroz com lascas de alho douradas.
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Ar-condicionado ajuda a reduzir o estresse a bordo do carro Até os anos 1990, refrigeração automotiva era artigo de luxo. Hoje, mais de 90% dos veículos à venda no Brasil trazem o equipamento. A eletrônica permite que o aparelho- que “rouba” de 5% a 10% da potência do motor- seja desligado momentaneamente em subidas ou ultrapassagens. Isso possibilita que carros 1.0 recebam o equipamento sem ter o desempenho comprometido. A perda do poder de refrigeração indica que há vazamento de gás. Na oficina, é injetado um líquido luminescente no sistema, que deixa marcações nos pontos de escape. Se o reparo for simples, custará entre R$ 150 e R$ 300. O mais grave que pode ocorrer é a quebra do compressor. O componente custa cerca de R$ 1.800 e há gastos com mão de obra e peças periféricas (polias e correia). Para evitar esses problemas, o ar-condicionado deve ser vistoriado nas revisões do carro e passar anualmente por um processo de higienização com troca de filtro. Os métodos convencionais usam spray ou algum líquido para limpar os dutos. Há também a oxi-sanitização, feita com um equipamento que gera moléculas de ozônio capazes de eliminar fungos, bactérias e odores desagradáveis. A sofisticação do aparelho de ar-condicionado acompanha o preço do carro. Modelos que custam a partir de R$ 80 mil são usualmente equipados com sistemas eletrônicos capazes de manter duas ou três áreas diferentes de temperatura na cabine. Mitos 1 - Ligar o ar condicionado não gasta o gás do sistema, não se preocupe. Isso é uma das maiores bobagens sobre manutenção automotiva. O gás, aliás, não
precisa ser completado ou reposto se tudo estiver em dia. Ele só vazará em caso de defeito. 2 - O gás do ar também não vicia nem fica velho, como você deve ter escutado por aí. Se tudo estiver correto, pode durar toda a vida útil do carro. 3 - O mesmo vale para o óleo do ar (sim, vai óleo no ar). Diferentemente do motor do carro, ele precisa ser trocado ou completado só em caso de vazamento ou manutenção do sistema. 4 - Em carros com ar automático (aquele digital que você regula a temperatura) a velocidade do ar não interfere na temperatura interna. Ou seja, se você deixou em 23 graus, o ambiente interno ficará em 23 graus na velocidade número 2 ou 3 do ventilador. A velocidade maior só fará com que o ambiente interno chegue à temperatura indicada mais rapidamente. Depois, ele manterá a mesma. 5 - Na cidade, o carro gasta em média de 10% a 20% mais com o ar ligado do que se estivesse desligado. Não entre na conversa de que o consumo cai pela metade. Verdade 1 - Ligar o ar provoca, sim, maior gasto de combustível nas cidades. Porém, na estrada, andar
com os vidros abertos a mais de 80 km/h interfere na aerodinâmica do carro. Isso vai fazer que gaste mais com os vidros abertos do que se estivesse com o ar ligado porque a entrada lateral de vento vai interferir no rendimento. 2 - É recomendado ligar o ar condicionado do carro pelo menos uma vez por semana para circular o gás e o óleo. Faça isso por 10 minutos para garantir a lubrificação do sistema e evitar ressecamento das peças. Não esqueça, claro, de conferir o filtro de cabine para garantir que não entrem impurezas para o veículo. 3 - Quando o carro está há muito tempo parado sob o sol forte é bom abrir os vidros para circular o ar novo antes de fechar tudo e ligar o ar condicionado. Caso contrário, a troca térmica vai demorar mais tempo dentro do carro. 4 - É indicado desligar o ar quando estiver chegando ao destino e deixar somente a ventilação. Isso elimina a umidade na tubulação e evita a proliferação de fungos. 5 - Carros que não saíram com ar de fábrica podem também ter esse conforto. Porém, é preciso usar exatamente o mesmo sistema das montadoras, preferencialmente levá-lo a uma concessionária.
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Usados premium:
bons negócios na hora de vender
Você quer vender seu carro premium? Esta é a hora! Eles nunca estiveram tão valorizados O mercado premium adotou caminhos próprios com a crise. Enquanto os demais viam suas vendas despencarem em 2015, eles subiram 22,3%. Agora, mesmo sentindo o peso do mau momento, o carro premium se mostra uma forte moeda no mercado de seminovos. Os três principais representantes do segmento ilustram bem a prática. O BMW 320i ActiveFlex 2015, por exemplo, é tabelado em R$ 110.119, segundo a Fipe. No mercado, grande parte dos modelos é oferecida por valor acima da tabela, que chegam a R$ 125.00, mesmo em unidades com a média de 10.000 km rodados. Já o A3 Sedan 1.4 Flex Ambiente 2016 custa na Fipe R$ 93.272. Na prática, ele acaba sendo encontrado por valores entre R$ 90.000 e R$ 110.000, em média. O caso mais gritante é o do Mercedes-Benz C 180 Avantgarde 2015. Por R$ 114.482 na tabela, os modelos à venda ficam, também em média, entre R$ 115.000 e R$ 130.000, apesar de alguns já terem passados dos 20.000 km. A supervalorização dos automóveis usados premium se deve a duas razões. A primeira é a supe-
rexposição desse segmento, que criou um mercado de interessados que antes não existia. A segunda é a queda na venda dos premium novos (foi de 30,6% em 2016), em função da crise. Com isso, quem quer um modelo de luxo, mas não tem mais dinheiro ou não tem a confiança no economia para investir tanto, acabou optando pelo carro de segunda mão. Com a alta do dólar nos últimos anos, os importados zero km tiveram aumentos consideráveis de preço. Nosso A3 de Longa Duração, por exemplo, foi comprado em fevereiro de 2016 por R$ 98.718. Hoje, o mesmo carro zero km é tabelado em R$ 124.190. Com isso, o valor do usado disparou, acompanhando a alta no preço dos novos, a ponto de muitos modelos com um ano de uso terem preço de mercado quase igual ao que custavam quando foram retirados da loja. Quem realmente ganhou com isso foram os proprietários de modelos premium seminovos, que viram seus usados desvalorizarem muito pouco, favorecendo sua venda em caso de necessidade. Só não será fácil trocá-los por equivalentes zero km, pois os preços dos novos, como já dissemos, subiram bastante.
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CURIOSIDADES DOS PEIXES 1. Carpa: De uma só vez, a carpa chega a pôr 2 milhões de ovos.
realizado pela revista Science e publicado em 23 de setembro de 2004 revelou que existem 43 espécies deste peixe na bacia amazônica. 6. Peixe-espada: A espada do peixe-espada é um prolongamento do seu maxilar. Quando esse peixe nasce, o osso do maxilar dele é igual ao dos outros peixes, mas vai crescendo com o tempo.
2. Cavalo-marinho: Ao nascer, os cavalos-marinhos são transparentes. A pigmentação aparece depois. Das 40 espécies, a mais comum mede entre 10 e 15 centímetros. O tamanho, porém, varia de 2 a 60 centímetros. O cavalo-marinho é um peixe sem escamas. Os gregos o apelidaram dehipocampo(cavalo-mons tro-marinho). Sua cauda é enrolada como a do macaco. Quando quer comer ou descansar, agarra-se com ela a um pedaço de coral ou alga. 3. Linguado: Os dois olhos do linguado ficam do mesmo lado do corpo. Quando nascem, em alto-mar, as larvas do peixe têm um olho de cada lado. Pouco a pouco, o olho esquerdo vai se deslocando e se aproximando do direito. Ele passa o tempo todo meio coberto de areia, deitado de lado no fundo do mar. 4. Peixe-arqueiro: Muito comum nos mares índico, o peixe-arqueiro lança um jato de água pela boca que deixa suas vítimas sem sentido. Depois, fica fácil capturá-las. 5. Peixe-elétrico: O peixe-elétrico atordoa a presa com choques elétricos de mais de 200 volts, que dariam para ligar um aparelho de TV. Um estudo
7. Peixe-serra: O peixe-serra mata outro peixe rasgando a cabeça da vítima de lado a lado. 8. Baiacu de espinho: Quando capturado, este peixe vira uma bola de espinhos, como mecanismo de defesa. Ele pode matar predadores que ingerirem seus espinhos. 9. Peixe voador: Este peixe tem esse nome, pois consegue saltar e em seguida planar com suas nadadeiras peitorais. Alguns pescadores podem até confundi-los com aves. O “voo” do peixe voador pode atingir 6 metros de altura e 90 metros de distância. 10. Peixe mão: Este peixe curioso foi descoberto próximo à costa da Austrália. Ele foi apelidado com esse nome porque usa as nadadeiras alongadas (em forma de braço) para se locomover pelo oceano. A ponta da nadadeira é bem parecida com uma mão, apesar de cientificamente não ser considerada uma.
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Como decorar seu banheiro com pastilhas
Que tal sair da mesmice e usar em seu banheiro pastilhas ao invés dos azulejos? Elas podem ser uma ótima opção para quem quer ousar na decoração. Por isso, algumas opções estão sendo criadas para tornar o banheiro um ambiente mais criativo e colorido. Uma das soluções são as pastilhas, aqueles quadradinhos de várias cores e tamanhos. Iremos explicar tudo no decorrer do texto. Você pode optar por usar as pastilhas em todo o banheiro. Você que decidi qual o estilo que você quer. Veja algumas dicas e inspirações para o seu banheiro ficar com a sua cara.
Banheiro todo com pastilhas A opção de fazer toda a decoração do seu banheiro com pastilhas é indicada para quem quer algo que chame a atenção. A decoração feita toda com pastilhas possui mais opções de cores, desenhos e formatos. O resultado é realmente algo muito bonito e dá uma cara totalmente diferente para um cômodo que tende a ser mais tradicional. Pastilhas só no box Caso você ache que é exagero
decorar o banheiro inteiro com as pastilhas, você tem a opção de utiliza-las apenas no box.
Pastilhas na parte da bancada Utilizar patilhas na parte da bancada dá um ar mais sutil na decoração do seu banheiro. O espaço da bancada é menor que a do box, resultando em algo mais discreto, porém, para fazer essa composição, segue algumas ideias.
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Saiba como decorar o ambiente da churrasqueira Sol, céu azul, bebida gelada e uma boa peça de carne faz do churrasco, uma ótima opção para reunir os amigos e a família. Os imóveis com churrasqueira gourmet são os mais desejados e para aproveitar ainda mais esse momento gostoso com os convidados, o ambiente da churrasqueira deve ser bem estruturado, aconchegante e com os equipamentos adequados. As churrasqueiras têm variadas características, tamanho, tipo, material entre outros. Primeiramente deve se verificar o local e o espaço que vai ser instalada (caso já esteja instalada, precisa apenas estudar o local a ser decorado) para ver quais equipamentos se adequam a determinada ocasião. Em Construção Separamos algumas dicas para você levar em conta na hora de construir a sua churrasqueira. - O material da churrasqueira pode ser de alvenaria, elétricas, aço inoxidável, alumínio ou tijolo.
- Veja a posição da coifa para não instalar perto de alguma corrente de vento. - Verifique qual altura ficaria ideal para você trabalhar e qual a quantidade de pessoas que frequentaria o ambiente. - Para a churrasqueira ter uma vida útil maior, passe impermeabilizante nela. Decoração - Opte por materiais práticos e confortáveis. - Uma ótima opção é optar por mesas clássicas, mesas grandes de madeira ou de vidro e material cromado. - Utilize cadeiras com tecidos fáceis de limpas como vime, cestos e banquinhos. - Coloque armários para guardar os talheres e copos próprios para usar em dias de churrasco, assim você não precisa ficar andando de um lado para o outro para pegar as coisas. Agora, você já está pronto para receber o pessoal em casa e fazer aquele churrasco.
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Tipos de pisos internos A variedade de tipos de pisos internos é imensa, e por isso ficamos tão perdidos nos corredores das lojas para escolher qual será o melhor acabamento e modelo de acordo com cada ambiente. Então, se você não quer mais ficar em dúvida sobre o revestimento para o chão, vamos a uma lista das variedades e modelos. Porcelanato Esse tipo de piso tem sido queridinho quando o assunto é revestimento interno, e a variedade nos tipos de porcelanato é um dos fatores que faz a peça ficar entre os mais pedidos para os projetos de interiores. O modelo além ser lindo, ainda tem variedade no acabamento, o que permite escolher o modelo certo para cada tipo de ambiente. 1.1 Porcelanato Polido Sem dúvida, esse é o modelo mais conhecido da linha e ideal para quem busca acabamento com brilho, já que essa é uma das principais características da versão polida. Entre as vantagens está a resistência, baixa absorção de água e facilidade de limpar, ainda mais com umas dicas de como limpar porcelanato. Cerâmica Talvez essa seja a opção mais comum e mais conhecida, mas não é para menos já que esse tipo de acabamento costuma ter uma grande variedade e isso torna-se vantajoso, assim é possível encontrar o piso exatamente da maneira que você sempre quis. A facilidade de limpeza e manutenção também são características bem importantes dos modelos cerâmicos, mas na hora de escolher o modelo certo para o seu ambiente é preciso verificar o PEI (resistência a abrasão), considerando que 0 é menos resistente e 5 é mais. Ladrilho hidráulico Para quem está em busca de um acabamento com cores e estilo retrô, pode apostar em algum dos modelos de ladrilhos hidráulicos. A peça costuma ser indicada tanto para paredes, como para pisos e no chão garante um toque único. A resistência é uma das vantagens deste tipo de revestimento, e o uso é mui-
to indicado para quem quer dar um toque especial com um estilo que pode variar do colorido com estampas diferenciadas (geométrica, floral, psicodélica, contemporâneo ou tradicional), até algo mais clássico com um duo de cores com toque discreto. As peças quadradas e pequenas costumam valorizar o ambiente, e podem ser utilizadas em diferentes cômodos. Piso de madeira Quem nunca olhou uma decoração com piso de madeira e ficou admirando a beleza do revestimento? O material nobre é um queridinho para ambientes internos, já que transmite aconchego. Laminado Se você é do tipo que adora o acabamento em madeira, essa pode ser uma versão mais barata que o material nobre e com visual bem parecido. O piso laminado é feito a partir de madeira aglomerada e por isso o custo sai mais em conta. A instalação é feita com as peças lado a lado, e com muita agilidade, o que torna o processo rápido. No entanto, a limpeza requer alguns cuidados, já que esse tipo de material não pode ser lavado, e o ideal é usar no máximo um pano úmido. Granito A pedra natural é marcada pela alta resistência, o que valoriza a aplicação do piso até mesmo em cômodos de grande circulação, como a sala. Além de ser muito resistente, este tipo de revestimento também é conhecido pelos tipos e cores, e a praticidade na hora da limpeza. A aplicação pode ser feita em qualquer cômodo interno da casa, inclusive no banheiro, já que o material tem baixa absorção de água e é resistente a manchas. Agora que você já sabe de alguns tipos de pisos internos vai ficar bem mais simples a ida na loja, e os corredores com diversas opções e modelos vão se tornar apenas um caminho para chegar ao seu modelo preferido.
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As regras para quem quer ser um Microempreendedor Individual Desde 2009, os brasileiros passaram a ter uma opção fácil e rápida para deixar de ser um empreendedor informal e regularizar sua situação através do Microempreendedor Individual (MEI). O MEI é destinado para as pessoas que trabalham por conta própria e se legalizam como pequenos empresários, com carga tributária mais baixa e acesso a benefícios como a Previdência Social. sde 2009, os brasileiros passaram a ter uma opção fácil e rápida para deixar de ser um empreendedor informal e regularizar sua situação através do Microempreendedor Individual (MEI). O MEI é destinado para as pessoas que trabalham por conta própria e se legalizam como pequenos empresários, com carga tributária mais baixa e acesso a benefícios como a Previdência Social. Em poucos minutos, você consegue o seu Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas (CNPJ) e fica mais simples abrir uma conta no banco para sua empresa, emitir notas fiscais e buscar empréstimos. Muitos tipos de negócios podem optar por este modelo. Hoje, mais de 500 atividades são permitidas, como artesão, advogado, cuidador de animais, diarista e quitandeiro. Mas, nem todo mundo pode virar MEI e é preciso seguir algumas regras. Esta categoria não pode ter faturamento acima de R$ 60 mil por
ano. Além disso, a lei não permite que você tenha várias empresas ao mesmo tempo. Em geral, o MEI trabalha sozinho, mas ele pode ter um emprega- do que recebe um salário mínimo ou o piso da categoria. O MEI automaticamente é enquadrado no Simples Nacional, um regime tributário simplificado que reúne oito impostos em uma mesma alíquota, e não precisa pagar os tributos federais, como Imposto de Renda, PIS, Cofins, IPI e CSLL. O empreendedor paga apenas um valor fixo mensal que varia para cada setor: R$ 45 no comércio ou na indústria; R$ 49 para prestação de serviços; e R$ 50 para empresas de comércio e serviços. Este valor será usado na Previdência Social e no pagamento de ICMS ou ISS. Com essas contribuições, o novo empresário terá acesso a benefícios como auxílio-maternidade, auxílio-doença e aposentado- ria, por exemplo. Todo ano os valores mudam e os boletos mensais devem ser emitidos no Portal do Empreendedor. Quase metade dos microempreendedores tem um estabelecimento fixo para trabalhar, mas muitos ainda usam a própria casa e mesmo a rua. Antes de começar seu negócio em casa, verifique na prefeitura se a atividade é permitida no seu endereço e conseguir um alvará de funcionamento.
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RESIDÊNCIAS Ref. 3361 - Vila Monteiro: garagem p/ 2 carros, sala, 3 dorms, 2 banheiros, copa, coz e área de serviço. AT. 269,53m² - AC. 116,42m². Prédio de ótima qualidade com preço abaixo do valor de mercado. R$ 215.000,00. Ref. 4290 - Vila Nery: n~çao tem garagem, sala, 2 dorms, banheiro, cozinha, sala de estudos e área de serviço. AT. 125m² - AC. 60m². R$ 190.000,00. Ref. 4732 - Azuville: garagem p/ 2 carros, sala, 2 dorms, banh. social, coz e a/s. Nos fundos: 1 dorm, coz e banheiro. AT. 144m² - AC. 135m². R$ 180.000,00.
Ref. 5069 - Vila Pureza - a 50 ms da Santa Casa: garagem p/ 1 carro, sala, 3 dorms (1 suite), banh. social, copa, coz. e a/s. Prédio próprio para consultório medico. AT. 190,00m² - AC. 100m². R$ 480.000,00. Ref. 5074 - Centro - Sobrado: salão comercial e residencial: parte de baixo: garagem p/ 2 carros, 2 salas, escritório, copa, coz e a/s. Parte de cima: 3 dorms, (1 suite), banh. social. Imóvel localizado perto da Caixa Econômica Federal da Rua Alexandrina. AT. 242,50m² - AC. 169,50m². R$ 600.000,00.
Terrenos Ref. 4916 - Planalto Paraíso: terreno com 360m², plano e bem localizado. R$ 173.000,00.
Ref. 4842 - Condomínio Quebec: garagem p/ 2 carros cobertos, 2 salas, 3 suites, banheiro social, a/s, área de churrasqueira, aquecedor solar. AT. 308m² - AC. 180m². Casa sensacional. R$ 650.000,00.
Ref. 5086 - Condomínio Village Damha III: terreno bem localizado, plano com 287,50m². R$ 215.000,00.
Ref. 4853 - Santo Antonio: garagem p/ 2 carros, sala 2 ambientes, 3 dorms, (1 suite), 2 dorms com armários embutidos, coz, a/s, banh. social. AT. 8x38m² - AC. 180m². Excelente casa. R$ 340.000,00.
Ref. 5072 - Condomínio Damha III: lote medindo 460m², bem localizado e plano. R$ 310.000,00.
Ref. 4856 - Vila Monteiro: garagem p/ 1 carro, 2 salas, 2 dorms, banheiro, copa, coz, a/s. Casa Lajotada. AT. 126,45m² - AC. 84,55m². R$ 190.000,00. Ref. 4962 - Jardim Cardinalli: garagem p/ 2 carros cobertos e paralelas, sala, 3 dorms (1 suite), banh. social, copa, coz, a/s, área de churrasqueira. Casa Nova em sua construção no final. AT. 150m² - AC. 90m². R$ 280.000,00. Ref. 5047 - Portal do Sol: garagem p/ 2 carros, sala, 2 dorms (1 suite), banh. social, copa, coz e a/s. AT. 125m² - AC. 100m². R$ 250.000,00. Ref. 5048 - Jardim Gilbertoni: garagem p/ 2 carros, sala, 2 dorms (1 suite), banh. social, copa, coz e a/s. AT. 125m² - AC. 100,00m². R$ 250.000,00. Ref. 5064 - Jardim Ricetti: garagem p/ 2 carros, sala 2 ambientes, 2 dorms (1 suite), banh. social, copa, coz, a/s. Edicula com 1 dorm (1 suite), sala, coz, banh. e área de churrasqueira. AT. 7,50x25m² - AC. 170m². R$ 285.000,00.
Ref. 5041 - Jardim Gilbertoni: 3 lotes medindo cada um 10x25m², planos e bem localizados. Preço para os 3 lotes R$ 550.000,00.
Ref. 5077 - Village Damha III: temos vários lotes bem localizados, planos a preço convidativos. Consulte-nos. Fone: 3373-1436. Ref. 4895 - Vila Monteiro: terreno com 363,00m², onde existe um prédio velho a ser demolido. Ótimo para construção de barracão. R$ 210.000,00.
Apartamentos Ref. 5050- Edifício Sthal Sodré: garagem p/ 2 carros, sala, 3 dorms (1 suite), banheiro social, copa, coz, a/s e dorm de empregada. AC. 130,00m² de área útil e 43,28m² de área comum. R$ 630.000,00. Ref. 4877 - Residencial Tabatinga: garagem p/ 2 carros paralelas, sala 2 ambientes, 3 dorms (1 suite), banh. social, coz, a/s e banh. empregada. AC. 107,00m² . R$ 520.000,00. Ref. 5054 - Vila Monteiro: Edifício Carlos Gomes: garagem p/ 1 carro, sala, 3 dorms, banheiro, coz e a/s. AC. 64,00m². R$ 168.000,00. Ref. 5058 - Edificio Itamaracá: proximidades do shopping Center: garagem p/ 1 carro, sala 2 ambientes, 2 dorms, (1 suite), banheiro social, coz e a/s. AC. 70,00m². R$ 250.000,00.
Ano 16 - Edição 397 - Abril 2017 - Página 31
Perspectivasparaomercado imobiliário em 2017 O ano de 2016 realmente não foi o melhor período para o mercado imobiliário. O cenário político e econômico do país afetou bastante o setor, que amargou resultados pífios ou até mesmo negativos. Grandes empresas do setor batalharam pela venda de seus estoques e outras acabaram pedindo a recuperação judicial Com a redução da inflação e da taxa de juros, perspectiva de injeção de recursos de contas inativas do FGTS e ampliação das linhas de crédito imobiliário, o mercado está muito otimista com o ano de 2017. A cidade de São Carlos segue sua tradição de ter um mercado imobiliário pujante e é agraciada por grandes empreendimentos ainda no primeiro semestre. Especialistas do ramo acreditam que a maior reação do mercado, contudo, deva ocorrer ao longo do segundo semestre desse ano, especialmente pela ausência de grandes eventos como eleições e copa do mundo são fatores que favorecem o foco na economia e, por consequência, estimulam o ramo. Não se pode olvidar, contudo, que a agitação política ainda é um fator que atrasa a decisão de aquisição de novos imóveis, especialmente aqueles que se destinam a investimento. FGTS inativo A liberação de recursos do FGTS tem trazido grande expectativa ao mercado imobiliário, pois embora seja sabido que parte dos R$ 30 milhões que começarão a circular na economia serão utilizados para quitar dívidas vencidas e que a maioria dos valores não são de grande monta, acredita-se que parte desses recursos poderão ser utilizados para compor a entrada de um imóvel ou mesmo para limpar o nome do pretenso comprador. Taxa Selic Outro fator que alimenta o otimismo do setor é a redução da taxa Selic. Com a redução dessa taxa, investimentos em títulos públicos, caderneta de poupança e CDI, por exemplo, tendem a ficar menos atraentes, fazendo com que o investidor volte a considerar a aquisição de imóveis como fonte de renda e de negócios.
A redução da Selic, ainda, reduz as taxas de juros de linhas de crédito e com isso o financiamento imobiliário fica mais acessível. Minha casa minha vida Por fim, o programa federal Minha Casa Minha Vida é mais um elemento que traz ânimo ao setor. Com o intuito de aquecer a construção civil, o governo federal anunciou novas regras para o programa habitacional que movimentou a economia nos últimos anos. A meta do governo é chegar a 610.000 unidades financiadas ainda esse ano. Número bastante expressivo, especialmente considerando que o perfil dos imóveis e dos possíveis beneficiados também sofreu alterações. Com as novas regras, famílias com renda de até R$ 9.000,00 conseguem se enquadrar no programa e em cidades como São Carlos, imóveis até R$ 180.000,00 poderiam ser adquiridos pelo programa, com taxa de juros bastante atraentes. Os próximos lançamentos Nos próximos dias empresas como EBM, Complano e Damha devem anunciar seus novos empreendimentos, o que tem gerado grande expectativa. Esses empreendimentos trazem novo fôlego ao mercado, pois são reconhecidamente produtos de qualidade e agradam muito ao público são-carlense.
Anatólio Marmorato Nogueira, é gerente de vendas da Cia do Imóvel, bacharel em Direito pela Faculdade de Direito de São Carlos, é pós graduado em Finanças e Controladoria pela UNICEP São Carlos e em Gestão Imobiliária pela UNIARA Araraquara.
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