8 minute read
FROST KRAFTENTREPRENØR
DE SLUKKER ALLE DINE SORGER
Med REAL Eiendomsforvaltning om bord kan du sove trygt, vel vitende om at byggene dine er i trygge hender.
Advertisement
Bedre føre var: – En gjennomarbeidet plan når det gjelder forvaltning, drift og vedlikehold av et bygg øker sikkerheten og sparer deg for unødvendige utgifter, sier avdelingsleder Kristin Aag hos REAL Eiendomsforvaltning.
Selskapet har hatt en kraftig vekst og siste nytt i porteføljen er at REAL Eiendomsforvaltning nå er godkjent til å utføre service og vedlikehold på alt av håndholdt brannslukkingsmateriell: En håndslokker som er i forskriftsmessig stand, gir god mulighet for brannbekjempelse, særlig på et tidlig stadium av en brannutvikling. Håndslokkere må vedlikeholdes regelmessig selv om de har lang levetid, og det er eieren som har ansvaret.
KOMPLETT LEVERANSE
– For oss er dette et nytt og viktig verktøy som gjør at vi blir en komplett leverandør av tjenester, sier avdelingsleder Kristin Aag hos REAL Eiendomsforvaltning. Dette kommer i tillegg til selskapets brede kunnskap innenfor brann og sikkerhet. REAL Eiendomsforvaltning kan håndtere hele denne sektoren for dine bygninger. Det omfatter blant annet opplæring, veiledning, øvelser, organisering, dokumentasjon og rådgiving om gode og korrekte tekniske løsninger.
VARIERTE OPPDRAG
Oppdragene til selskapet er mange og varierte, hvor kundene blant annet er næringsbygg (eiere og leietakere), hoteller, barnehager, borettslag og boligsameier: Drifts – og vaktmestertjenester Teknisk Forvaltning Økonomisk Forvaltning Administrativ Forvaltning Boligforvaltning For de som eier ett eller flere bygg, kan det fort bli mange baller i lufta. Derfor er det gull verdt å sikre seg tilgang til profesjonell hjelp. Da er du sikret en beredskap, bistand til vedlikeholdsplanlegging og full kontroll på avvikshåndtering og alt av rapportering.
DU TRENGER FAGFOLK
I dag er det ikke slik at en vaktmester er en vaktmester. Du trenger en dreven driftstekniker med høy kompetanse som deltar aktivt i planleggingen av drift og vedlikehold. Det betyr igjen at du er sikret skreddersydde løsninger som er nøye tilpasset nettopp ditt bygg og din bransje. For det finnes et mylder av ulike krav og forskrifter, alt etter hva bygningen blir brukt til.
DET GRØNNE SKIFTET
Det som stadig blir viktigere er energistyring og energiledelse. Med stigende kraftpriser er det maktpåliggende at du har tilgang til fagfolk som sørger for at bygget ditt er optimalisert med tanke på lavest mulig strømregning. – Her kan selv enkle grep bidra til å redusere strømregningen betydelig, sier driftsleder Jim Arstad hos REAL Eiendomsforvaltning. Så kommer det også stadig skjerpede krav fra både EU, norske tilsynsmyndigheter og banker. Evnen til å kunne dokumentere at ditt bygg bygges og driftes på en bærekraftig måte blir alfa og omega.
ET STORT ANSVAR
Sitter du i styret i et borettslag eller et boligsameie, har du samtidig tatt på deg et stort ansvar, blant annet når det gjelder Helse, Miljø og Sikkerhet (HMS). – Skulle en istapp falle ned og skade noen, så kan man bli erstatningsansvarlig. Derfor er det maktpåliggende å hjelpe til å etablere solide rutiner som forebygger denne typen hendelser, understreker Aag. Også mer normale utfordringer, som vedlikehold kan skape store problemer. Hvis dette bare blir skjøvet frem i tid vil sluttregningen bli unødvendig høy. – Vi kan komme inn og sette opp vedlikeholdsplaner slik at disse kan innarbeides i de årlige budsjettene, sier Arstad. I samarbeid med sitt «søsterselskap» Kjeldsberg Boligforvaltning kan REAL Eiendomsforvaltning tilby en komplett leveranse av administrative tjenester og driftstjenester til borettslag og boligsameier.
DU HAR FULL KONTROLL
Med en rivende utvikling innen teknologi og IT, så vil du som eier av et bygg kunne ha full oversikt via en app som er brukervennlig. Her kan du også rapportere inn avvik, feil og mangler. Så vil fagfolkene hos REAL Eiendomsforvaltning løse dette fortløpende. I Bodø har REAL Eiendomsforvaltning ansvaret for rundt 150.000 kvadratmeter. De vokser også fort i Tromsø, hvor de blant annet bistår SIVA Innovasjonssenter på 30.000 kvadratmeter. Selskapet utfører også tjenester for Agri Eiendom, som er de som leier ut bygg til Felleskjøpet AS. REAL Eiendomsforvaltning har etablert en egen avdeling på Mo. De er blant annet inne og tar oppdrag for virksomheter i Mo Industripark. Etableringen av en ny flyplass og batterifabrikk gjør at fremtiden er full av spennende muligheter. Nå er REAL Eiendomsforvaltning også på vei inn i Harstad.
#88
SLIK SKAPER DU VERDIFULLE BOLIGER
Med bistand fra EL TEAM NORD har Steinhaugmyra borettslag sikret seg enda mer fornøyde medlemmer og økt verdien på leilighetene.
– Dette har gått hundre prosent knirkefritt, sier styreleder Sissel Bjerke Nordvik. Det hun sikter til er at alt er gjort klart for å installere 48 elbil-ladere i borettslagets garasjer. Noen er allerede på plass, og kommer det nye ønsker er det bare å «smette» ladeboksen på plass i ferdig monterte bakplater.
ØKER BOLIGVERDIEN
– Vi vet at elbil-lader er noe våre medlemmer verdsetter høyt. Stadig flere ønsker å bidra til det grønne skiftet og gå over til elbil. Folk er også veldig klare over at en elbil-lader øker verdien på boligen hvis den skal selges, sier Bjerke Nordvik. Noen raske FINN-søk viser med tydelighet at elbillader er noe som vektlegges tungt når en bolig skal selges. I tillegg blir det stadig flere som har lyst til å være med på det grønne skiftet og de vil aktivt droppe en bolig som ikke har lademuligheter.
EN ELEKTRISK FREMTID
Et år med dramatisk høye drivstoffpriser har også vært med på å få stadig flere til å kjøpe en bil som enten er en ladbar hybrid eller elektrisk versjon. Akkurat nå ruller det rundt 500.000 elektriske biler på norske veier og antallet vil øke kraftig. Fra 2025 skal alt salg av nybil være ladbart. Myndighetene jobber aktivt med å fase ut fossile kjøretøy, og det er derfor lurt å ha et framtidsrettet syn på elbillading allerede nå. Men bor du i et borettslag eller et sameie, er det ikke bare for hver enkelt beboer å sette opp en individuell lader. For hvis man ukritisk begynner å sette opp én lader per husstand, går det kort tid før hele strømnettet kollapser.
STRENGERE REGLER
Dessuten er det ikke en fornuftig løsning å lade via et ordinært strømuttak. Det kan sammenlignes med
BJERKE NORDVIK
2. 3.
å fylle bensin gjennom et sugerør. For det første går det sakte, for det andre er det på ingen måte sikkert at sugerøret tåler belastningen. Fra 1. juli i år ble dessuten regelverket endret. Nå må du ha en egen ladestasjon hvis du skal installere et nytt ladepunkt hjemme. Det er ikke lov å sette opp en ny stikkontakt.
SMARTE LADERE
Det er her EL TEAM NORD kommer inn med sine skreddersydde ladeanlegg. For nøkkelen er smarte ladesystemer, hvor enhetene rett og slett snakker sammen. – Det betyr at hvis det bare står én bil til lading, så får den full kapasitet. Når det kommer flere biler, blir strømmen fordelt. Og når den første er ferdigladet, frigjøres det forbruket til de andre kjøretøyene, sier avdelingsleder prosjekt hos EL TEAM NORD, Bjarne Kjærran. En annen og stor fordel med å sette opp en samordnet lading, er at du får også får enkle og effektive betalingssystemer. Her er det mulig for et borettslag eller sameie å legge på en liten fortjeneste som går inn i felleskassa. Du kan ha én pris for de som bor der og en litt høyere pris for besøkende.
STØRST I BYEN
EL TEAM NORD er den største aktøren i Bodø når det gjelder ladeanlegg for elbiler og sitter inne med lang erfaring og tung kompetanse. Noe som kan komme godt med når man må lage løsninger i områder med eldre infrastruktur. Slik var tilfellet hos Steinhaugmyra borettslag: – Den eksisterende strømtilførselen var ikke sterk nok, derfor måtte vi legge inn en ny kabel og sette opp et nytt skap, forteller Kjærran.
EN TRYGG SERVICE
Et annet poeng når du bor i et sameie eller borettslag, er følelsen av sikkerhet. Hos EL TEAM NORD kan du tegne en serviceavtale som sikrer regellmessig kontroll av anlegget. Dermed kan du sove trygt om natten, vel vitende om at alt fungerer som det skal. EL TEAM NORD har prosjektert alt fra små til meget store ladeanlegg, og vet nøyaktig hva som trengs i hvert enkelt tilfelle. Men det er ikke bare borettslag og sameier som trenger smarte løsninger. Alle offentlig tilgjengelige parkeringsplasser er pålagt å ha minst sju prosent av plassene lagt til rette for el-biler. Dette gjelder også offentlige bygg og her er det fortsatt et stort etterslep.
1.
2.
3.
4.
En grønn fremtid: Steinhaugmyra borettslag er storfornøyde med at de nå kan gå inn i en grønn fremtid med et topp moderne elbil-ladeanlegg. – Dette er noe vi vet at medlemmene våre setter meget stor pris på, sier styreleder Sissel Bjerke Nordvik. Her sammen med prosjektleder Bjarne Kjærran hos EL TEAM NORD som fikset jobben fra A til Å. Grønt lys for bærekraft: En rekke garasjer har allerede fått installert smarte ladere takket være fagfolkene hos EL TEAM NORD. – Dette er med på å skape en bedre hverdag og mer attraktive boliger, sier styreleder Sissel Bjerke Nordvik.
Ny strømtilførsel: – For å kunne sette opp et moderne anlegg for lading av el-biler, måtte vi få inn ny strømtilførsel og sterkere kapasitet til borettslaget, sier prosjektleder Bjarne Kjærran hos EL TEAM NORD. Her foran tavla som styrer inntaket av strøm. Lang erfaring: EL TEAM NORD er den aktøren i Bodø som har tyngst erfaring med installering av anlegg for lading av el-biler. Som dette anlegget de satte opp i parkeringshuset i Kvartal 99 i Bodø.
EL TEAM NORD er medlem i Norges største elektrikerkjede - EL-PROFFEN. Med høy fokus på kvalitet, påregnelighet og innovative løsninger utfører vi elektroarbeid innen de fleste fagfelt for både privat og næring. Vi gir deg tips og råd knyttet til blant annet belysning, energisparing og sikkerhet.
