Grøn omstilling

Sunde boliger og energivenlige løsninger er vejen frem

Sundt indeklima, energieffektive løsninger og el-ladestandere i boligområderne. Det har været Boligkontoret Danmarks fokus på klima- og miljøområdet i 2021. Og fremtiden? Ja, den byder på digitale grønne regnskaber.

Karin i Blommegrenen, Ejby, Boligforeningen Lillebælt.

“Ved at måle fugtniveauet kan vi nemmere sikre gode og sunde boliger,” siger chef for grøn omstilling Jesper Telcs. I Boligselskabet Venbo er man ved at undersøge muligheden for at blive tilsluttet fjernvarme, hvis det er økonomisk rentabelt, fortæller formand Niels Kjærsgård.

Sunde boliger i grønne boligafdelinger er målsætning nr. 1 i Boligkontoret Danmarks strategiske ambitioner frem mod 2025, ‘Fremtidens boligliv – fremtidens fællesskaber’. Et sundt indeklima er essentielt for, at boligerne er behagelige at være i, ikke er sundhedsskadelige at bo i, og for at bygningerne kan holde mange år fremover. Til det formål er en fugtmåler og en indeklimamåler gode redskaber, da de kan være med til at vurdere, om fugtproblemer skyldes konstruktionsfejl eller beboeradfærd. 25 boligselskaber har da også allerede indkøbt indeklimamålere, og chef for grøn omstilling Jesper Telcs håber, at interessen stiger.

“Ved at måle fugtniveauet kan vi nemmere sikre gode og sunde boliger og forbygge uhensigtsmæssig beboeradfærd med eksempelvis for lidt udluftning og for lave temperaturer,” pointerer han. For der blev skruet ned for varmen i vinters. De stigende priser på gas og el fik mange beboere til at sænke temperaturen. “Det er forståeligt, at man gerne vil spare på varmeregningen, men rumtemperaturen må ikke være uhensigtsmæssigt lav, så det kan lede til fugt- og skimmelproblemer,” fortæller Jesper Telcs. I et tæt samarbejde med Boligsociale indsatser har afdelingen for grøn omstilling forsøgt at tage hånd om beboerne ved at varsle prisstigninger, hæve acontobeløbene, så regningen fordeles ud over en længere periode, udsende konkrete spareråd og henvise beboerne til økonomisk rådgivning.

Et spørgsmål om økonomi

Økonomi var også en af hovedårsagerne til, at bestyrelsen i Boligselskabet Venbo har undersøgt, om det kan betale sig at erstatte deres gamle gasfyr, der alligevel stod for udskiftning, med tilslutning til fjernvarmeanlæg.

“Vi har ansvaret for beboernes penge, og derfor skal det være økonomisk rentabelt, hvilket det ser ud til at være, hvis vi erstatter vores slidte gasfyr med fjernvarme,” fortæller organisationsbestyrelsesformand Niels Kjærsgård. “Nu afventer vi blot et ordentligt overslag fra fjernvarmeselskabet, så vi forhåbentlig kan få udskiftet fyrene i de to afdelinger, hvor det er aktuelt,” afslutter han.

Stor nysgerrighed efter el-ladestandere

Et andet varmt emne på dagsordenen i mange boligselskaber er ladestandere til elbiler. “Vi oplever en stor efterspørgsel fra beboerdemokraterne på

Afdelingsformand Lone Schrøder fra afd. 9 i AB Hørsholm Kokkedal glæder sig til etableringen af elladestandere, som beboerne har efterspurgt.

viden om, hvordan de skal begynde med elladestandere,” fortæller Jesper Telcs. Politisk har det været i fokus med en pulje på 33,6 mio. kr. til medfinansiering af ladestandere i almene boligselskaber. Afdelingen for grøn omstilling søgte puljen på vegne af en række boligselskaber og fik tilsagn til syv sager med et samlet budget på 576.000 kr.

Afdeling 9 Byengen, Nordengen og afdeling 7 Skovengen i AB Hørsholm Kokkedal har begge fået tilsagn.

“Det er vi rigtig glade for,” fortæller afdelingsformand Lone Schrøder fra afd. 9. Hun tilføjer, at næste skridt nu bliver at få kommunen til at godkende de steder, hvor de har tænkt at etablere pladserne. Lone Schrøder fremhæver, at beboerne i begge afdelinger efterspørger opladningsmuligheder til elbiler, men at hun også ser det som nødvendigt for at fremtidssikre boligområderne: “Tiden er helt bestemt til det, for om ikke så længe udfases salget af benzindrevne biler sandsynligvis,” mener Lone Schrøder.

Fremtiden bliver digital

For at komme i mål med førnævnte målsætning om sunde boliger i grønne boligafdelinger står udviklingen af digitale grønne regnskaber øverst på listen over indsatser i årene fremover hos Boligkontoret Danmark. De grønne regnskaber skal synliggøre boligselskabernes CO2-aftryk og gøre det muligt at sammenligne indsatserne på tværs for at blive klogere på, hvad der virker. “Det handler også om at inspirere hinanden i forhold til de mange mulige energitiltag, afdelingerne kan arbejde med – eksempelvis solceller, el-ladestandere, varmepumper, skraldesortering og LED-belysning på fællesområdet,” fortæller Jesper Telcs. Han påpeger, at dataene allerede er tilgængelige, men at der er brug for en digital automatisering for, at de reelt bliver brugbare. “Al den viden skal vi efterfølgende selvfølgelig dele i sektoren som helhed. Vi skal lære af hinandens projekter – det vil være værdifuldt for alle boligselskaber og komme beboerne til gavn,” afslutter han.