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Valores
COEFICIENTE + IPC AÑO 2019 - 2020
Mes AGOSTO 2020 JULIO 2020 JUNIO 2020 MAYO 2020 ABRIL 2020 MARZO 2020 FEBRERO 2020 ENERO 2020 DICIEMBRE 2019 NOVIEMBRE 2019 OCTUBRE 2019 SETIEMBRE 2019 AGOSTO 2019 C.A.H. 6,62 6,58 6,55 6,54 6,51 6,93 6,38 6,26 6,13 6,13 6,10 6,06 6,03 IPC 219,24 217,99 216,8 216,76 215,54 211,32 208,54 207,27 203,02 203,08 202,23 200,72 199,69
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U.R. 2019 - 2020
Mes SETIEMBRE 2020 AGOSTO 2020 JULIO 2020 JUNIO 2020 MAYO 2020 ABRIL 2020 MARZO 2020 FEBRERO 2020 ENERO 2020 DICIEMBRE 2019 NOVIEMBRE 2019 OCTUBRE 2019 UR 1.283,07 1.264,25 1.256,09 1.255,72 1.260,99 1.260,18 1.257,33 1.199,07 1.198,78 1.198,59 1.197,13 1.195,70
ÍNDICE DEL COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN 2019 - 2020
JULIO 2020 JUNIO 2020 MAYO 2020 ABRIL 2020 MARZO 2020 FEBRERO 2020 ENERO 2020 DICIEMBRE 2019 NOVIEMBRE 2019 OCTUBRE 2019 SETIEMBRE 2019 773,41 737,44 738,50 731,12 730,70 720,18 712,87 710,63 715,26 713,95 711,28 PRECIO DEL METRO CUADRADO DE EDIFICACIÓN, SEGÚN TIPOLOGÍAS ORIGINALES
Departamento Montevideo (pesos uruguayos)
TIPOLOGÍAS
1 Individual económica en planta baja 2 Individual económica duplex 3 Individual mediana 4 Individual suntuaria 5 Colectivas económicas en p.b. s/infraestr. 5a Idem 5 con infraestructura propia 6 Colec.econ.o med.PB y 3 s/asc.s/infraestr. 6a Idem 6 con infraestructura propia 7 Colec.econ.o medianas duplex s/infraestr. 7a Idem 7 con infraestructura propia 8 Torre económica con ascensor 9 Torre mediana con ascensor
10 Torre suntuaria con ascensor y calefac. 2019 2do. Sem 44.306
46.679 72.678 86.929 39.827 55.510 38.209 42.652 46.055 53.178 36.059 36.149
56.655
NOTA : El precio del m2 incluye: materiales, remuneraciones, depreciación de equipos, beneficios y gastos generales de la empresa constructora, impuesto al valor agregado (IVA) y leyes sociales (aportaciones al BPS). No incluye el valor del terreno, honorarios profesionales, costos de permisos de construcción, comisiones inmobiliarias.
Fuentes: INE, BHU, BROU
Timbre profesional: $ 190 (Segundo semestre 2020)
HORA ARQUITECTO: $ 517 (valor fijo) x C.A.H. (julio 2020) $ 517 x 6.58 = $ 3.402 + IVA
Vantem
VANTEM IMPULSA UN SISTEMA INNOVADOR QUE YA ES PROTAGONISTA EN OBRAS DE REFERENCIA EN URUGUAY
El hotel de UPM en Paso de los Toros -primer proyecto modular de gran escala en Uruguay-, la nueva Facultad de Veterinaria -la obra más grande de la Udelar en los últimos 50 años-, más de cien edificios educativos a través de obras PPP, el Parque eólico Peralta y la Galería de arte Xippas tienen una sola cosa en común, el Sistema VANTEM. Un método constructivo totalmente innovador, eficiente, rápido y más económico que el método tradicional de construcción y que otros sistemas modernos. Ese sistema está pensado y desarrollado para mejorar la eficiencia durante el montaje de obras y viene ganando espacio y reconocimiento en nuestro país. Este método, que es provisto en Uruguay por la empresa VANTEM (líder mundial en tecnología de paneles para la construcción), cuenta con una larga trayectoria y destaque en países tales como Alemania, Japón y EE.UU., entre otros.
El Sistema VANTEM permite reducir plazos y preservar la calidad. A modo de ejemplo, requiere cerca de la mitad del proceso de ejecución que tienen otros sistemas modernos como el steel frame, y casi la cuarta parte del plazo de una obra con el sistema tradicional. En cuanto a la incidencia de mano de obra, requiere la mitad de los recursos que demanda el steel frame y un tercio de los que requiere el sistema tradicional. Buscando transformar lo complejo en simple, VANTEM desarrolló una amplia cartera de clientes que encuentran en este sistema una solución ideal para generar construcciones duraderas y eficientes, y ya lleva construidos más de 120.000 m2 en nuestro país, en obras de perfiles variados tanto para uso industrial como educativo, comercial y habitacional.
CALIDAD ASEGURADA
El sistema VANTEM es un sistema SIP (Structural Insulated Panels) modular de construcción basado en el montaje de paneles prefabricados, autoportantes y termoaislantes que brindan una solución integral para estructura, albañilería y terminación. Es un sistema abierto, semipesado y de alto nivel de industrialización. Su montaje no requiere maquinaria pesada y puede ejecutarse con fuerza hombre, no necesariamente operarios altamente calificados. A la vez, y más allá de su condición de prefabricado, este sistema permite una alta versatilidad y se adapta para lograr diseños a medida.
Además, VANTEM cuenta con certificaciones que dan cuenta de su calidad y confiabilidad. Entre otros puntos, el sistema VANTEM es uno de los pocos sistemas constructivos que tiene aprobado y vigente el
Documento de Aptitud Técnica (DAT), lo cual implica la aprobación del Informe Técnico de Evaluación (ITE) por parte de la Facultad de Arquitectura. Además, está homologado por la Dirección de Bomberos y por la Intendencia de Montevideo.
Por su composición y su capa aislante interna, los paneles VANTEM logran una eficiencia energética superior al resto de los métodos constructivos. La alta aislación térmica del material repercute en ahorros en calefacción y climatización de los espacios.
Los paneles también son una barrera eficaz contra incendios: su revestimiento no permite la conducción del calor y los convierte en un material no inflamable. De la misma manera, la tecnología SIP posee un gran rendimiento como aislante acústico, consecuencia de la alta densidad de sus placas cementicias.
Sumado a eso, hay otro elemento de gran valor pensando en nuestro país: este sistema es ideal para climas húmedos. Los paneles VANTEM enfrentan la humedad que tanto daño hace en otro tipo de construcciones y que se ve con tanta frecuencia en Uruguay. Además, los materiales utilizados para su confección no son vulnerables a los insectos.
También hay que tener en cuenta que los paneles son amigables con el medioambiente, dado que para su fabricación se requiere poca energía y no se emplea agua potable ni se generan desechos contaminantes. Por todo esto y mucho más, podemos decir con seguridad que el método VANTEM es el futuro de la construcción, es innovación que llegó para quedarse. Para más información: vantem.com.uy.
Coople
LADRILLOS MODULARES ECOLÓGICOS
Los Bloque de Tierra Comprimida (BTC) son unidades de albañilería fabricadas a base de suelo estabilizado, comprimidas mecánicamente a una determinada humedad dentro de un molde en máquinas de presión, manuales o hidráulicas, para luego ser curados bajo sombra. (1) Se fabrican con una mezcla de tierra y un material estabilizante como la cal, cemento o arcilla. En nuestro caso los realizamos con tierra greda (arcilla), arena, cemento y cal.
Los muros de tierra presentan una ventaja y es que regulan de manera natural el ambiente de la vivienda. Los bloques de tierra comprimida no requieren de cocción, por ello conservan sus propiedades de regulación de humedad y acumulación de calor. Como se mencionó anteriormente, su elaboración es a través de un prensado mecánico, a diferencia de los ladrillos convencionales que se fabrican en hornos que generan una emisión de gases contaminantes.
Los BTC poseen alta resistencia mecánica, la cual adquieren por compresión estática y por el fraguado del estabilizante, motivo por el cual también se les conoce como “ladrillo ecológico”.
A su vez, las construcciones mantienen una humedad relativa constante, evitando la formación de hongos. En cuanto al sistema constructivo, la construcción con BTC implica menores costos por m² así como un menor consumo de mano de obra en lo que refiere a albañilería. Existen rubros que también implican menores tiempos de mano de obra, como las instalaciones eléctricas y sanitarias, al no requerir de repicado de muros y embutido de ductos o caños con posterioridad. Se destaca que la construcción con BTC puede prescindir de revoques interiores, lo que también reduce los costos del rubro terminaciones. (2) Asimismo, para el asentamiento se utiliza una cantidad mínima de PVA o binda, conviniendo económicamente en comparación con los sistemas tradicionales que requieren de una cantidad importante de mezcla de arena y cemento.
En Coople nos dedicamos a la producción y comercialización de ladrillos modulares ecológicos (BTC). Somos una Cooperativa integrada por albañiles, constructores y sanitarios que fue creada en el año 2016 con el objetivo de promover un nuevo método constructivo a través de nuestros ladrillos, caracterizados por su particular sistema de encastre. Nos motivan los procesos sustentables, por ello contamos con una línea de ladrillos modulares ecológicos a la que le incorporamos materiales reciclados. Utilizamos como materia prima residuos (lodo y ceniza) generados por otra empresa en su proceso productivo, revalorizándolos y brindándoles una nueva utilidad, evitando así que sean desechados en un vertedero.
Desde Coople apostamos por una comunidad sostenible, en un planeta que entendemos solo se tiene una vez.
Estamos ubicados en Libertad, San José, y contamos con nuestra página web coople.uy. 092 526 691 – contacto@coople.uy
NOTAS
1 Tomado de la tesis: "Evaluación de ensayos de erosión acelerada aplicados a ladrillos de tierra comprimida" Autor: Meza López, Jesús M. Universidad Nacional del Centro del Perú, 2018. 2 Tomado de “Informe técnico Coople”. Realizado por: Arq. Alejandro Ferreiro.
ISPA
EL ARTE DE LA TRANSFORMACIÓN. UN MUNDO QUE SE MUEVE VERTIGINOSAMENTE, EXIGE ESTAR PREPARADOS PARA UNA TRANSFORMACIÓN CONSTANTE
Pergol tiene una larga experiencia en el mundo de la construcción y de la minería, y ha sido por muchos años líder en la provisión de insumos y servicios en este mercado. Esta experiencia la ha acercado a la producción de ideas, desde su génesis hasta su materialización, al estar en contacto directo con las últimas tecnologías y con lo vertiginoso de los avances aplicados a esta industria.
En este proceso de aprendizaje continuo ha acompañado a distintas empresas en el camino de reconvertirse, apostando a la excelencia como diferencial, lo que inevitablemente produjo consecuencias positivas.
De estos conocimientos nace ISPA, un centro de capacitación internacional para los trabajadores de la construcción, enfocado en los distintos sistemas de tratamiento de superficies como el hormigón, la madera o el acero.
Pergol apunta a patrocinar ISPA como forma de contribuir al profesionalismo y al crecimiento de las pequeñas y medianas empresas emprendedoras de todo el país, ofreciendo distintas capacitaciones con las mejores soluciones para cada tipo de superficie.
Entendemos que una superficie tratada correctamente -con las últimas técnicas y maquinaria- puede determinar la calidad final de una obra.
Hoy presentamos tres soluciones que están cambiando el mercado:
ACRYFLOOR es un sistema diseñado para la protección de pisos de hormigón, solera, mosaico o resina y contempla una amplia variedad de demandas de la industria alimentaria. Diseñado para intervenciones rápidas, ya que permite el tránsito 2 horas después de terminado, logra una superficie impermeable que permite una muy fácil limpieza y mantenimiento. Ideal para áreas con fuerte presencia de agua en el piso, humedad, grasa, suero, harina o aceites.
Espesor promedio: 3 mm / 4 mm Resistencia mecánica - Elevada Resistencia química- Elevada Resistencia a los rayos UV - Baja Riesgo - Apenas visible Textura – Antideslizante Colores - Catálogo de arenas Acabado – Mate Aplicaciones - Interiores Superficies – Horizontales
PROTECTFLOOR es un sistema creado para el sellado de hormigón mediante un solvente, lo que genera una superficie con una mayor resistencia mecánica y una protección antimancha y anti polvo de muy fácil mantenimiento.
La superficie a tratar se debe preparar mediante un pulido con maquina rotativa y abrasivos diamantados. Se debe nivelar, reparar grietas superficiales y oquedades hasta alisar el sustrato y generar el anclaje perfecto, para luego aplicar dos manos del sellador y así lograr una superficie perfecta.
PLUSFLOOR es un sistema para el sellado de hormigón mediante abrillantador TOP LITIO, lo que genera una superficie muy lisa, impermeable y brillante. La preparación de la superficie se realiza mediante un pulido con maquina rotativa y abrasivos, utilizándose discos y resinas diamantadas. Se deben reparar grietas superficiales y oquedades, alisar el sustrato y de esta forma se genera el anclaje perfecto para aplicar el TOP LITIO.
Aluminios del Uruguay
ALUMINIOS DEL URUGUAY APUESTA A LA PRODUCCIÓN NACIONAL CON UNA INVERSIÓN DE 1 MILLÓN DE DÓLARES PARA RENOVAR SU MAQUINARÍA Y EQUIPO DE FABRICACIÓN.
En un contexto signado por la pandemia, la empresa Aluminios de Uruguay, líder en el mercado local desde hace seis décadas, avanzó en una decisión estratégica para realizar el cambio de su principal equipo de fabricación: la prensa de extrusión. Aluminios del Uruguay
En tan solo un mes y medio, lo que resulta acotado para una transformación de tal magnitud, se logró poner en funcionamiento una nueva maquinaria que permitirá la creación de perfiles de aluminios en menor tiempo, ofreciendo una gama de productos más variada y de mayor calidad. “Para este período nos habíamos previsto de un stock grande para no descuidar a nuestros clientes y funcionó muy bien”, contó el director de Aluminios del Uruguay, Jorge Soler. Previamente se llevó a cabo una renovación en el sistema de anodizar, proceso que protege el material y que redunda también en más calidad y capacidad, detalló el director. En menos de 30 días se desinstaló una prensa y se instaló una nueva en su lugar, reutilizando la hidráulica y la electrónica de la prensa anterior.
Afrontar esta modernización no fue una decisión simple y se tuvo en consideración la feroz competencia proveniente de China, lo que demuestra el fuerte compromiso de Aluminios del Uruguay con la producción nacional. Implicó una inversión millonaria y un monto superior a los USD 600.000 destinado exclusivamente a la nueva prensa de extrusión.
"Somos de los pocos fabricantes de perfiles de aluminios que vamos quedando en Uruguay. La mitad del material que hay en el mercado se importa, principalmente del país asiático. En este punto, nos cuestionamos si seguíamos fabricando o comenzábamos a importar", contó Soler. La empresa instalada ocupa una superficie edificada de 20.000 m² que albergan fábrica, laboratorios, administración, ventas y showroom. La producción anual supera las 4.500 toneladas y un 25 % es exportado a la región, principalmente a Brasil y a Argentina. La firma está dedicada a producir perfiles de aluminios para la construcción y para otros usos industriales. Por otro lado, a la laminación e impresión de foil de aluminio y films plásticos para la fabricación de envases flexibles. Se proyecta lanzar productos nuevos e innovadores gracias a la nueva prensa.
Con China se compite por el diferencial que Aluminios del Uruguay está en condiciones de ofrecer y que destaca por su diseño, asistencia técnica, respaldo y sistema de abastecimiento en 24 horas. "El público uruguayo aprecia una diferencia entre la calidad, servicio y diseño de lo local en contraposición con lo chino. Eso es lo que sustenta nuestra posición".
La prensa de extrusión deforma el aluminio previamente calentado a unos 450ºC. La deformación la hace aplicando presión (unas 250 atmósferas). En esas condiciones, al material solo le queda la posibilidad de pasar a través de la matriz que tiene el negativo del perfil que se desea fabricar, lo que permite que se forme la pieza extruida durante el proceso.
Promúsica
DISEÑAMOS SONIDO EL MUNDO AVANZA HACIA NUEVAS TECNOLOGÍAS EN UN MOVIMIENTO CONSTANTE Y CON ELLO NUESTROS SENTIDOS VAN ADAPTÁNDOSE A UNA NUEVA FORMA DE ENTENDER Y SENTIR EL MUNDO.
Percibiéndolo desde el sentido auditivo podemos notar que nuestra escucha se ha agudizado. Al hacer una simple observación a nuestro alrededor, los sistemas surround (sonido envolvente) en nuestros hogares o en las salas de cine forman parte de nuestra cotidianidad. Por otra parte, la música viene desarrollando los matices tímbricos desde hace décadas por lo que cada vez nuestros oídos son más exigentes a la hora de escuchar, y podemos entonces afirmar que nuestro discernimiento Equipos, altavoces y micrófonos Bosch, Electrosonoro se ha incrementado. Voice, Bose, Yamaha, entre otros, nos garantizan Desde hace 35 años, en Promúsica venimos inte- (publicidad, emergencia frente a siniestros), múgrando ideas innovadoras de marcas que lideran sica funcional o música en vivo. A su vez, estamos este proceso de mejoramiento, incorporando re- integrando las tecnologías de audio con otras cocursos tales como la automatización de los siste- rrientes débiles, como ser CCTV y otros rubros de mas de audio y por consiguiente la simplificación seguridad, lo cual nos permite brindar soluciones y eficiencia de su manejo, diseñando el sonido a la integrales a nuestros clientes. medida de las exigencias acústicas, técnicas y estéticas de los recintos.
Este trabajo se ha materializado en distintos espacios -especialmente exigentes-, como el Antel Arena, el Teatro Solís, los aeropuertos de Carrasco y Punta del Este, distintos shoppings de Montevideo y del interior del país, entre otros. Basándonos en el pleno conocimiento de nuestras herramientas y a partir del análisis y diseño de los sistemas, trabajamos integral y eficientemente para ser líderes en nuestro rubro.
No solo cuidamos de la calidad sonora del sistema. La estética juega un papel fundamental a la hora de decidir que equipamiento es el adecuado para cada proyecto. Es así como en el Teatro Solís se especificó un sistema “array” de parlantes de diez centímetros de ancho y diez metros de altura, los cuales pasan desapercibidos en la boca del escenario. O las nuevas líneas de parlantes Yamaha o ElectroVoice que caben en la palma de la mano. grandes niveles de inteligibilidad en los mensajes
www.promusica.uy