DISTRITO HUASTECA

Propuesta de Regeneraciรณn Urbana y Redensificaciรณn

SC S a n t a C a t a r i n a

2016

TALLER INTEGRAL Vivienda y Ciudad

GRUPO: A l e m a n, Gerardo Á l v a r e z, Erika C a l d e r ó n, Alexis E s p i n o z a, Yerson R. F e r n á n d e z, Brenda G o n z á l e z, Antonio G o n z á l e z, Rafael A. M a r t í n e z, Roberto O r t a, Daniel R u i z, Marcela T o r r e s, Kenia V a l l e s, Elias V e r d u g o, Alejandra A. ASESOR: O r t i z,

Carlos

U A N L F A R Q

Universidad Autónoma de Nuevo León Facultad de Arquitectura

ÍNDICE 1 medio NATURAL

2 medio FÍSICO

3 medio SOCIOECONÓMICO

4 CASOS DE ESTUDIO

5 PROPUESTAS

008

014

032

040

046

Relieve

Análisis Histórico

Perfil del Habitante

Línea del Tiempo

Diagnóstico

009

020

034

047

Suelo

Lleno/Vacío

Estrategias

0010

021

El Habitante en su Habitat

Hidrografía

Densidades

0011

023

Riesgos

Alturas

012

024

Vegetación

Usos de Suelo

Corredor Miguel Alemán

026

078

Vivienda

Río Santa Catarina

027

090

Infraestructura y Servicios

Barrio Industrial

028 Espacios Abiertos

029 Movilidad

036 Flujos

037 Bienestar y Actividades Económicas

048 Masterplan

050 Barrio Infonavit

062

100 Corredores Horizontales

INTRODUCCIÓN

El siguiente conjunto de proyectos fue resultado de una investigación de una zona en específico del municipio de Santa Catarina, Nuevo León.

El objetivo de dichos proyectos es lograr una regeneración urbana y aumentar la densidad poblacional de la zona mediante un plan de redensificación. Claro, siempre teniendo en mente el respeto por el entorno y el contexto.

Con la regeneración urbana se pretende mejorar la calidad de vida de los habitantes, y al mismo tiempo atraer a nuevos habitantes para densificar la zona y hacer de la misma una zona compacta y eficiente, en la que exista una comunidad que participe en la toma de decisiones de lo que sucede en su ciudad.

“El fin de la arquitectura debería ser siempre mezclar a la gente, hacer a los ciudadanos más libres y, desde luego, no contribuir a la segregación” - Anne Lacaton

SC

MX

NL

Ă rea de Estudio

Municipio de Santa Catarina

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•

M

ED I O N

A

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1.1

RELIEVE

680m

Superficie Terrestre

680m

ESCALA 1:10,000

SIMBOLOGÍA Valle Sierra Zona Urbana Bajada Curvas de Nivel Río Sta. Catarina 8|

La superficie terrestre está compuesta por un área de Sierra, de Bajada en las faldas de la sierra, de Valle entre la sierra y por la Zona Urbana.

El nivel más bajo en la zona de estudio es de 680m y el más alto en la zona es de 1,300m (en la sierra).

Es importante mencionar que el clima en el área de estudio es seco semicálido.

EDAFOLOGÍA

Composición del Suelo

1.2

La zona urbana está creciendo sobre áreas donde anteriormente había suelos Calcisol, Cambisol y Leptosol.

El Calcisol se caracteriza por la acumulación de caliza secundaria y por ser poco aptos para la agricultura. El Cambisol por ser muy fértil pero se degrada fácilmente si desaparece la cubierta vegetal.

ESCALA 1:10,000

El Leptosol se caracteriza por ser frágil y poco apto para la agricultura y se encuentra en áreas que han sufrido una erosión importante.

El Phaeozem es un suelo con alto contenido en materia orgánica que le atribuye una elevada estabilidad estructural, porosidad y fertilidad.

SIMBOLOGÍA Phaeozem Chernozem Leptosol Zona Urbana

El Chernozem se caracteriza por tener una capa superficial gruesa y rica en materia orgánica, su horizonte superficial puede tener una profundidad de más de 2 metros. |9

1.3

HIDROGRAFÍA

Cuerpos y Corrientes de Agua

I

A

ESCALA 1:10,000

R Í O

S A N T A

C

A

T

A

R

N

10 |

La zona de estudio tiene un principal cauce pluvial: el río Santa Catarina que se forma en el interior de La Huasteca y que cruza toda la Zona Metropolitana de Monterrey.

SIMBOLOGÍA Cuerpo de Agua Intermitente Corriente de Agua Intermitente Curva de Nivel

La Huasteca capta y surte auga para el 30% de la ZMM. 0

500

RIESGOS

Zonas de Vulnerabilidad

ESCALA 1:10,000

SIMBOLOGÍA Susceptibilidad Muy Alta Susceptibilidad Alta Susceptibilidad Media Pendiente Mayor al 45% Zona de Riesgo No Mitigable Escurrimiento

1.4

Es evidente, por su cercanía con las montañas, que la zona de estudio se encuentra en una zona susceptible frente a riesgos naturales relacionados con movimientos o deslizamientos de tierra, el desprendimiento de rocas y, crecidas o inundaciones causadas por aguas provenientes del cañón de La Huasteca. | 11

1.5

VEGETACIÓN Mancha y Especies

Ébano

Anacahuita

Anacua

zo

ESCALA 1:10,000

Mezquite

na

pl m on en anta dé s te m yá ico rb s ole s

SIMBOLOGÍA Área Verde Arborización

12 |

de

Árboles y plantas Olmo Encino siempre verde Tronadora Guajillo Encino duraznillo Palma sabal Monilla Pasto nativo Lechuguilla Ocotillo Sotol

Í SI C

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FÍS I • M

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2.1

ANÁLISIS HISTÓRICO Antecedentes Territoriales

En 1572 se le conocía como Estancia Santa Catalina. Aquí encontraban los viajeros un lugar de reposo y fuente de agua.

En 1596 se funda la Hacienda de Santa Catalina, dos meses después de la fundación de Monterrey.

Merendero La Huasteca

14 |

Los recursos al alcance permitieron que la agricultura, la ganadería y la minería se desarrollaran.

Esto propició que numerosas familias formadas por españoles criollos, mestizos e indígenas llegaran y se asentaran.

Para 1735 se le conocía como Valle de Santa Catarina, cambiando la L por la R.

R

Iglesia de Santa Catarina

En 1856 se inauguró la fábrica de hilados y tejidos La Fama de Nuevo León, la primera gran industria del estado.

En 1861 pasa a ser la Villa de Santa Catarina y finalmente en 1977 se le da la denominación de Ciudad Santa Catarina.

L

Avenida que conducía a la fábrica de La Fama

Fuente: Plan de Desarrollo Urbano de Santa Catarina 2000-2020

EVOLUCIÓN DE LA MANCHA URBANA

Año:

El área urbana se limitaba al centro histórico y al asentamiento alrededor de la primera fábrica, La Fama, ubicada en el sureste.

1925

LA FAMA

ESCALA 1:50,000

CENTRO HISTÓRICO

Superficie urbanizada: 35.62 Ha

Población:

2,652 habitantes Fuente: Plan de Desarrollo Urbano de Santa Catarina 2000-2020 | 15

Año: A partir de los 60s, después de la realización de obras viales (Arco Vial, carretera a villa de García y Libramiento) se inicia un crecimiento acelerado a lo largo del eje formado por la carretera a Saltillo.

1965

La construcción de la Unidad Habitacional Adolfo López Mateos, al noreste del centro histórico, marca el inicio de este proceso.

ESCALA 1:50,000

U.H. ADOLFO L. MATEOS

Superficie urbanizada: 272.38 Ha

Población:

25,426 habitantes 16 |

Fuente: Plan de Desarrollo Urbano de Santa Catarina 2000-2020

Año: Posteriormente, al no tener un plan de desarrollo urbano, el crecimiento sucedió de una manera desordenada.

1985

Santa Catarina se consolidó como una de las zonas industriales más importantes de la ciudad. Esto, gracias a su ubicación estrategica conectada con la carretera Monterrey-Saltillo.

ESCALA 1:50,000

Entre 1965 y 1990, se construyeron 23,139 viviendas, destacando la participación de Infonavit y Fomerrey.

Superficie urbanizada: 607.15 Ha

Población:

126,097 habitantes Fuente: Plan de Desarrollo Urbano de Santa Catarina 2000-2020 | 17

Año:

ESCALA 1:50,000

Al año 2000, Santa Catarina se compone de 127 colonias y fraccionamientos habitacionales y 13 industriales.

2000

Superficie urbanizada: 2995.16 Ha

Población:

244,290 habitantes 18 |

Fuente: Plan de Desarrollo Urbano de Santa Catarina 2000-2020

Año: Para 2016, el crecimiento de Santa Catarina sigue siendo de manera descontrolada.

2016

Existen planes de desarrollo que regulan la construcción, pero fácilmente (por intereses económicos) son modificados.

ESCALA 1:50,000

Además, se observa el aumento en la construcción de desarrollos de alta densidad.

Superficie urbanizada: ~ 4,000 Ha

Población:

296,954 habitantes | 19

ESCALA 1:10,000

2.2

Construído vs Espacio Libre

Es evidente que el área con más vacíos es la que se encuentra al este de la zona de estudio.

SIMBOLOGÍA Lleno Vacío

20 |

LLENO/VACÍO

Además, se puede observar fácilmente la manera desordenada en la que se construyó en la parte poniente, sur, y la parte de la vivienda informal al este (sobre el río).

DENSIDADES

ESCALA 1:10,000

Actualidad

2.3

SIMBOLOGĂ?A Menor Densidad Mayor Densidad

Valor de Referencia de ONU HABITAT: 1HA > 10,000 m2 > Manzana Tipo > 100 Viviendas > 300 Habitantes x Ha.

| 21

ESCALA 1:10,000

2.3

DENSIDADES A Futuro

SIMBOLOGĂ?A Menor Densidad Mayor Densidad

22 |

Valor de Referencia de ONU HABITAT: 1HA > 10,000 m2 > Manzana Tipo > 100 Viviendas > 300 Habitantes x Ha.

ALTURAS

Niveles de Construcción

SIMBOLOGÍA 1 Nivel

ESCALA 1:10,000

2 Niveles 3 Niveles 4 Niveles 5 Niveles 5-10 Niveles 10-15 Niveles 15-20 Niveles 20-25 Niveles

2.4

La altura de las construcciones en la zona es muy baja, generalmente de 1 o 2 niveles.

Existen algunas construcciones de mayor altura, por ejemplo en la zona cercana al monte (poniente) y actualmente se encuentra en construcción el proyecto Las Huastecas (4 torres de 22 niveles), que sería el más alto en la zona.

25-30 Niveles | 23

ESCALA 1:10,000

2.5

USOS DE SUELO Actual

SIMBOLOGÍA Vivienda Comercio Mixto Equipamiento Industria Área Verde

24 |

USOS DE SUELO

ESCALA 1:10,000

SEDUE

2.5

SIMBOLOGÍA Vivienda Comercio Equipamiento Industria Área Verde | 25

ESCALA 1:10,000

2.6

VIVIENDA Tipologías

SIMBOLOGÍA Vivienda Unifamiliar Vivienda Multifamiliar

26 |

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS

2.7

SIMBOLOGĂ?A Educ. Preescolar Educ. Primaria Educ. Secundaria

ESCALA 1:10,000

Educ. Superior Colegio Iglesia Inst. Deportiva Inst. Agua y Drenaje Biblioteca Oficina de Gobierno Servicio de Salud Plaza Comercial | 27

2.8

ESPACIOS ABIERTOS Públicos vs Privados

SIMBOLOGÍA

ESCALA 1:10,000

Espacio Privado Patio Privado de Vivienda Lotes y/o Patios Privados

28 |

Parque, Área Verde o Unidades Deportivas Privadas Estacionamiento Privado Espacio Público Parque, Área Verde o Unidades Deportivas Públicas Área Verde Municipal Espacio Construído

Claramente se puede identificar una mayor abundancia de espacios abiertos privados, propiedad de industrias o de instituciones privadas.

MOVILIDAD

2.9

Hacia Saltillo, Coah.

Hacia San Pedro Garza García

ESCALA 1:10,000

Hacia Monterrey

SIMBOLOGÍA Ruta 203 Dirección Centro Ruta 126 Dirección Estanzuela

| 29

•

E

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E C O N Ó M IC O

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O N Ó M IC O C E IO

3.1

PERFIL DEL HABITANTE Percepciones de la Zona

Zona Accesible - Se percibe seguridad al caminar - Se percibe más unidad como comunidad Zona No Habitada - Industria - Instituciones Privadas

ESCALA 1:10,000

Zona de Peligro - Percepción de inseguridad - Conflictos entre vecinos - Infraestructura en condiciones inhóspitas

Zona de Segregación - Colonias Privadas - No conviven con el resto de la comunidad

SIMBOLOGÍA Zona de Peligro Zona de Segregación Zona No Habitada Zona Accesible

32 |

PERFIL DEL HABITANTE

INEGI 2015

Escolaridad

3.1

Ocupación Económica

Población Total 296,954 habitantes

Edades

Población por Género 148,962 Hombres 147,992 Mujeres

La cantidad de hombres y mujeres en el municipio es muy similar, y la población es jóven.

Aunque la cantidad de personas sin escolaridad es baja, el porcentaje de personas con Educación Superior debería ser mayor.

Además, en cuanto a la ocupación económica, los datos del INEGI muestran que un poco más de la mitad de la población es económicamente activa. En esta muestra no entra la cantidad de trabajos informales que se realizan en toda la república.

| 33

3.2

34 |

EL HABITANTE EN SU HABITAT

| 35

ESCALA 1:10,000

3.3

36 |

FLUJOS

De los Habitantes

SIMBOLOGÍA Flujo Principal Flujo Secundario Líneas de Deseo Punto de Encuentro Alta Afluencia Punto de Encuentro Baja Afluencia Nodo

ESCALA 1:10,000

BIENESTAR & ACTIVIDADES ECONÓMICAS

SIMBOLOGÍA Grado de Rezago Social Muy Bajo Bajo Medio Alto Muy Alto

3.4

El índice de rezago social involucra indicadores de educación, de acceso a servicios de salud, de servicios básicos, de calidad y espacios en la vivienda, y activos en el hogar.

En este caso, la zona tiene muy bajo rezago social. Lo que indica que tienen un bienestar económico arriba de la media nacional. | 37

•

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4.1

CASOS DE ESTUDIO LÍNEA DEL TIEMPO

Ciudad: Mejora de vivienda Comunidad: Rápido sistemas de comunicación, ciudad dual Comunidad y sociedad Respeto por la naturaleza Hito/ Punto de referencia Encuentro sociales

Recursos: Sistema verde de ciudad, Sistema de saneamiento Tecnología: Estructura vial a partir de arterias radiales

Ciudad: Geometría cuadriculada Facilitar circulación Comunidad: Áreas verdes Recursos: Protagonismo en medios de transporte para trazado Tecnología: Comunicación (férrea-vial)

Ciudad: Horario de lectura más extenso,uso identificable desde el exterior, distribución funcional Comunidad: Sala de lectura común Recursos: Uso eficiente de luz natural Tecnología: Iluminación por gas

1800

1798

Biblioteca St. Genevieve (París) Henri Labrouste

1850

Haussman (París)

1852

Plan Cerda (Barcelona)

1860

1861

1859

1869

Vivienda Haussmann (París)

COLEGIO CIVIL

HOSPITAL CIVIL

PLAN ALAMEDA

1877 Familisterio

1883 Central Park(NYC)

Ciudad: Alta densidad Equipamientos

Tecnología: Recursos naturales a favor del edificio

40 |

Nivel Local (NL)

Infraestructura

Espacio Público

Vivienda

Comunidad: Clases sociales Estructura administrativa Recursos: Área verde,Parques Tecnología: Adecuación de infraestructura

Regeneración Urbana

1900

Comunidad: trabajo ideal (vivienda, alimentación, ocio) Proximidad entre centros de trabajo y alojamiento Organización social Diseño a partir de la planta industrial

Recursos: Ventilación cruzada Iluminación natural

Materiales- Arq vernácula, Servicio e infraestructura, Identidad Norestense, Universidad inicios

Pullman (Chicago)

Ciudad: Unión de los espacios industriales con residencial

Comunidad: Conjunto de sociedad

Ciudad: Densidad Construcción de edificios públicos Equipamientos, Normatividad

1885

Ciudad: Lugar de esparcimiento Comunidad: área verde,Icono turístico, Espacio publico Punto de acceso a centros culturales

ALAMEDA MARIANO ESCOBEDO

1901

Ciudad: Alta densidad Planta libre Comunidad: Espacio público Área verde Elemento integrador Recursos: luz natural por paneles, protección contra el sol y el calor Tecnología: vidrio topacio color gris ,paneles de techo luminosos Metal de bronce

Ciudad: concentración cultural Comunidad: Talleres comunes artísticos Renovación de forma y función Tecnología: Hormigón Acero Trazo rectilíneo (L)

Ciudad: ciudad dividida en sectores genera Comunidad: por infraestructura individual y colectiva dividida por 7 vialidades principales con diferente propósito áreas verdes y centros culturales

Ciudad: concentración cultural Comunidad: Talleres comunes artísticos Renovación de forma y función Tecnología: Hormigón Acero Trazo rectilíneo (L) Bauhaus (Alemania) Walter Gropiuos

1919

1925

Jardines de Luxemburgo

Narkofin (Rusia) Moiseginzburg

1930

Ciudad: planta baja comercial Comunidad: club social, identidad regiomontana Tecnología: Técnica constructiva

Seagram (NY)

1943

Casa Bloc (Barcelona) SERT,SUBIRANA / TORRES

1958

1948

1952

CUPA (México) Mario Pani

Marseille (Marsella) Le corbusier

CONDOMINIO ACERO

Chandigarh, Le Corbusier

1959

Siedlung Halen

Ciudad: Planta libre Alta densidad Concentración de series Comunidad: áreas verdes Áreas comunes Recursos: núcleos urbanos Recursos independientes

Ciudad: Alternativa a dispersos barrios obreros.

Comunidad: Bienestar e higiene como preocupaciones.

Tecnología: Servicios colectivos.

1964

1961

Edificio d-813, Tlatelolco

Ciudad: Alta densidad Comunidad: Cultura Recursos: Aprovechamiento de cursos históricos Tecnología: Infraestructura urbana

.

Ciudad: Lugar de descanso.

Comunidad: Gestor de actividades lúdicas con la fauna y flora nativa Fomenta la ciudad habitable.

Perserveraciòn y apoyo a entornos saludables.

Ciudad: Alta densidad Vivienda asequible Comunidad: Recursos de Naturales Recursos: Uso de sustentabilidad Tecnología: Procesos constructivos

Ciudad: Proyecto unifamiliar Baja densidad Comunidad: circulaciones peatonales, Áreas,comunitarias Área verde,Área recreativa Área de comercio Recursos: iluminación natural Ventilación natural Tecnología: Ventanas tipo tragaluz Purisol

| 41

Ciudad: Densidad Alta de habitantes Comunidad: Genera comunidad, vivienda asegurable Recursos: Uso racional materiales Tecnología: Metodos constructivos Ciudad: Infraestructura cultural Comunidad:Identidad Recursos: Comercio y cultura Comunidad y exposiciones Ciudad: Nuevo polo de regeneración urbana Infraestructura cultural Comunidad: Expansión de espacios abiertos libres de vehículos y areas verdes.

Recursos: Las áreas se benefician de luz y ventilación natural.

Tecnologias: Admirable muestra de la arquitectura contemporánea Tensores como parte del detalle de la soluciòn

Ciudad: Planta libre, conector ciudadano Comunidad: áreas comunes, áreas verdes, flexibilidad del espacio Tecnología: Estructuración por tensión

1967

Paley Park (Manhattan) Zion & Breen

1968 CONDOMINIO CONSTITUCIÓN

Pompidou (París) Henri Labrouste

1969 Parque Lenin

Ciudad: Sillas y mesas movibles Sensación de tranquilidad Sombra adecuada Alimentos al alcance Comunidad: Uso pesado Recursos: Financiamiento privado

1970

Walden 7 (Barcelona) RICARDO BOFILL

Nivel Local (NL)

1989 MACROPLAZA

1991

1994

Castillo de Chapultepec

1995

2000

Biblioteca José Vasconcelos Ciudad

2003

Calle del Carmen (Barcelona) Josep Llinás

Comunidad: Jardines y espacios públicos juntos, piscinas en parte superior compartidas.

Recursos: Reutilización de espacio en desusó

Ciudad: concentración cultural Comunidad: área verde Área cultural Áreas recreativas Tecnología: prefabricado de hormigón armado

42 |

MUSEO MARCO

Infraestructura

Espacio Público

Ciudad: Ampliación de calle para propiciar un mejor tránsito Comunidad: e interacción social.

Recursos: Máximo aprovechamiento de luz, sol y viento.

Ciudad: Comercio activo/cultural Comunidad: Punto de reunión masivo Recursos: naturaleza y respeto al espacio abierto, gentrificación

Vivienda

Regeneración Urbana

Ciudad: Genera turismo Comunidad: Área para protección de especies Conservación de patrimonio histórico Recursos: Protección de áreas verdes

2006

Centro Cultural Gabriel García Márquez

Ciudad: Uso de las tres escalas: publica, semipública y privada.

Comunidad: Invita a accesarlo Recursos: Es permeable Cede espacio al exterior Patio central multiusos

Ciudad: Regeneración de un basurero Comunidad: Autoconstrucción junto con la comunidad, clara identidad y sentido de comunidad solidaria Ciudad: Nuevo espacio público, cultura Comunidad: reune a la comunidad Recursos: pulmón para la ciudad Tecnología: edificios reciclados

Centro de Desarrollo cultural Moravia,Medellín

2008

FUNDIDORA

2009

Ciudad: Conexión de parques Comunidad: integración de varias comunidades Recursos: Aprovechamiento rio, con baja infraestructura Tecnología: Técnicas de bioingeniería

Ciudad: Flujo continuo de habitantes Recursos: Materiales y forma que reducen el impacto solar Circulación cruzada de aire Tecnología: Reduce gasto de mantenimiento Ciudad: Nuevo espacio público para Dallas Comunidad: Relación entre el interior y exterior

Opera House, Dallas por Foster

2009

Broadway Boulevard

2010

West 57 (NY) BIG

Ciudad: Permite el paso sobre el río, convierte el vacío en plaza Sala polivalente inferior Comunidad: Actos públicos Diversas actividades en sala polivalente Convivencia en bar Recursos: Deja pasar luz natural Inversión de ayuntamiento

CENTRO COMUNITARIO “Bicentenario” LANDA

2010 LAS ANACUAS ARAVENA

2011

Ciudad: vivienda asequible Comunidad: comunidad y espacio recreativo Recursos: materiales de calidad Tecnología: técnica constructiva

Ciudad: Genera un corredor peatonal Comunidad: Conexión urbana Recursos: Detonante comercial y turístico Ciudad: Altas densidades Comunidad: integración parque central Recursos: aprovechamiento del clima en diseño detonante comercial Tecnología: estructura piramidal Visibilidad hacia el rio

Ciudad: punto de concentración de la población y recreación Comunidad: áreas comunes, áreas verdes Recursos: vegetación, luz natural, ventilación Tecnología: sistemas sustentables y bioclimáticos Solar Tower

2012

Espacio Teatro la lira, (Girona) RCR Arquitectes

Ciudad: Permite el paso sobre el río, convierte el vacío en plaza Sala polivalente inferior Comunidad: Actos públicos Diversas actividades en sala polivalente Convivencia en bar Recursos: Deja pasar luz natural Inversión de ayuntamiento

Biblioteca Infantil Cals (Arkansas) Polk Stanley Wilcox Architects

2013

2014

COMUNITARIO SAN BERNABE

Mapocho 42K

LA CAPITAL

2016

Ciudad: alta densidad Comunidad: planta baja activa, comunidad y comercio Ciudad: punto de concentración de la población y recreación Comunidad: áreas comunes, áreas verdes Recursos: vegetación, luz natural, ventilación Tecnología: sistemas sustentables y bioclimáticos

| 43

•

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U

S

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•

•

5.1

DIAGNÓSTICO

- Calles inhóspitas - Espacios abiertos desaprovechados - Falta de áreas verdes - Muy baja densidad - Contaminación industrial - Genera fragmentación urbana

GENERAL

- Vivienda Informal - Calles inhóspitas - Mala calidad de vida - Falta de áreas verdes y recreativas - Percepción de inseguridad - Percepción de segregación

- Vivienda Informal - Calles inhóspitas - Mala calidad de vida - Falta de áreas verdes y recreativas - Percepción de inseguridad - Percepción de segregación - Falta de servicios de salud

El río Santa Catarina - No se vive - No se cuida - No se aprovecha

ESCALA 1:10,000

- Se percibe exclusión - Comienzos de alta densidad en la zona - Percepción de segregación SIMBOLOGÍA Calles con mucha actividad de comercio Proyectos en Construcción Zona de riesgo natural Lugares con potencial 46 |

NOMENCLATURA 1. Museo de Sitio 2. Mercado Orgánico 3. Edificios Uso Mixto 4. Recorrido por el monte 5. Área deportiva 6. Parque para relacionar 7. Parques conectores 8. Conjunto de parques y regeneración de calles 9. Parque de proyecciones 10. Huerto urbano 11. Casa de la cultura 12. Centro deportivo 13. Centro de salud 14. Regeneración de parques 15. Parque Inundable 16. Canchas Inundables 17. Circuito para Rally

SIMBOLOGÍA

ESTRATEGIAS GENERALES

5.2

14 14

14

14

3 3

13

12

3

3

14

14

17

11

8

3

3 16 10

6

9

7 3 5

15

4 3

ESCALA 1:10,000

2

1

| 47

5.3

48 |

MASTERPLAN GENERAL

CORREDORES HORIZONTALES

CORREDOR MIGUEL ALEMÁN

CONJUNTO DE PARQUES INFONAVIT

BARRIO INDUSTRIAL

RÍO SANTA CATARINA

CONJUNTO SANTA CATARINA SUR

| 49

5.4

UBICACIÓN

BARRIO INFONAVIT

Rafael González, Alejandra Verdugo, Gerardo Alemán

1. PUNTUALIDADES

Proyectos colindantes Proyectos públicos Proyecto privado

2. ZONAS CON POTENCIAL

Conjunto SCS (vivienda) Parques Corredor cultural

Proyectos privados Proyectos públicos

50 |

3. ESPACIOS

Proyecto semipúblico

2 PARTES DE LA PROPUESTA: 1. CONJUNTO DE PARQUES INFONAVIT 2. CONJUNTO SANTA CATARINA SUR

ESCALA 1:2500

CONJUNTO DE PARQUES INFONAVIT Creando continuidad con el Conjunto SCS, y afectando de manera mรกs cercana a la comunidad que habita Infonavit La Huasteca, se propone la creaciรณn de un conjunto de parques que conducen en direcciรณn norte, pasando por el centro y corazรณn de la colonia. Este conjunto de parques propicia la regeneraciรณn urbana de la zona, mejorando las condiciones en las que se encuentra y de la misma manera la calidad de vida de los habitantes.

| 51

1. SITIO

2. POTENCIAL

3. FLUJOS

4. INTEGRACIÓN

ESCALA 1:2500

52 |

Actual

Propuesta

| 53

54 |

| 55

CONJUNTO SANTA CATARINA SUR El uso de suelo del predio, marcado por el municipio, es habitacional. Esto permitiría a desarrolladores seguir construyendo siguiendo el patrón actual, proponiendo fraccionamientos privados en todo lo que quede libre para construir.

La propuesta consiste en un trato con el propietario. Desarrollar la misma cantidad de viviendas que podría desarrollar de la manera “común” (900 viviendas), añadiendo comercio, área deportiva, espacio público y un recorrido. De esta manera tiene mayor rentabilidad y una menor huella de construcción. El total se tendrían 2,520 habitantes y 900 viviendas.

Parte Sur

6x Uso Mixto

56 |

De carácter público Canchas Deportivas

Centro Polideportivo

Recorrido por el Monte

Parte Norte

10x Niveles de Vivienda x Edificio

10x Viviendas x Nivel

4 de 45m2 4 de 54m2 2 de 63m2 Aprox. 28 hab x nivel

En total: 1,680 habitantes y 600 viviendas

Situación Actual

Parte Central

6x Uso Mixto

10x Niveles de Vivienda x Edificio

10x Viviendas x Nivel

4 de 45m2 4 de 54m2 2 de 63m2 Aprox. 28 hab x nivel

En total: 840 habitantes y 300 viviendas

Situación Posible Futuro (considerando el patrón de desarrollo en la actualidad)

PROGRAMA 7 8

6

4

1

3 5

1. Edificios de Uso Mixto (10 niveles de vivienda) 2. Recorrido por el Monte 3. Canchas Deportivas 4. Centro Polideportivo 5. Plataformas de Descanso 6. Edificios de Uso Mixto (5 niveles de vivienda) 7. Parques La Bajada 8. Parque El Sillar

2

ESCALA 1:3,000

Actual

Actual

Cortes ESCALA 1:1,500

Cortes ESCALA 1:1,500

Propuesta (considerando la construcciรณn de Las Huastecas)

Propuesta

VIVIENDA COMERCIO ESTACIONAMIENTO | 57

1. Área más cercana a la calle.

Mínimo daño al entorno y una relación con el contexto.

58 |

2. Volumetría con programa de uso mixto.

3. Liberación del segundo nivel. Se genera una plaza y enfatiza la relación.

| 59

60 |

INFONAVIT LA HUASTECA

EDIFICIOS DE USO MIXTO ENTORNO NATURAL HABITANTES Y VISITANTES

ZONA DEPORTIVA

VIVIENDA COLINDANTE

| 61

5.5

CORREDOR MIGUEL ALEMÁN Erika Álvarez, Marcela Ruiz, Kenia Torres

Corredor cultural Miguel Alemán, a puesta por la movilidad, como eje rector para proyectos puntuales que reduzcan la segregación y la inseguridad que actualmente existe, a través de la revitalización de espacios públicos desaprovechados, un reordenamiento de la Avenida Miguel Alemán y apropiación del entorno mediante áreas compartidas como Pocket parks, huertos urbanos, pequeños parques y plazas, comercio efímero para promover las prácticas culturales en la ciudad.

El corredor abarca 2.5Km aproximadamente, con intersecciones que conectan la zona de infonavit y proyectos de alta densidad, dentro de nuestra área de análisis, con orientación oriente-poniente y de norte a sur, que conecta el primer cuadro del municipio de Santa Catarina, con el acceso a la Huasteca, en donde se pretende integrar áreas dedicadas al deporte, cultura, y su historia con su entorno, tanto social como natural. Teniendo como objetivo principal, la reducción de la segregación a partir del desarrollo de espacios socio-culturales en los que se creen oportunidades de integración comunitaria e institucional.

Av. Miguel Alemán, Longitud: 2.5 Km (aproximadamente)

62 |

Propuesta de uso de suelo

Proyectos privados Proyectos publicos Proyectos aledaĂąos

| 63

Actualmente: Estacionamiento La vid Propuesta: Instalaciones temporales 7. 4,130.00 m2 Metros cuadrados de predios propuestos para intervenciones del corredor cultural

Actualmente: Terreno privado Propuesta: Edificio de usos mixtos 5. 5200.00 m2

Actualmente: Terreno de agua y drenaje Propuesta: Centro Deportivo

Actualmente: Terreno privado (Quinta) Propuesta: Edificio de usos mixtos 4. 11860.00 m2 Actualmente: Terreno privado (en desuso) Propuesta: Parque de proyeciรณnes al aire libre 7. 860.00 m2

2. 1630.00 m2

Actualmente: Biblioteca Propuesta: Huertos urbanos 6. 320.00 m2

Actualmente: Fabrica de uso industrial Propuesta: Centro de Salud 1. 2033.00 m2 64 |

Actualmente: Policia y transito de Santa Catarina Propuesta: Casa de la cultura 3. 8584.00 m2

8. Ints. temporales

88 Propuestas Puntuales

7. Proyecciones libres

77 6. Uso mixto 4. Uso mixto

655

2. Centro deportivo

22

11

44

33

6 5

6. Huertos

3. Casa de la cultura

1. Centro de salud

| 65

Master plan-General 66 |

Referencia

Un punto importante para la de Avenida Miguel Alemán es el cruce con la calle Los Garza, debido a que se genera un nudo importante, como acceso del transporte público y la ciclovia, además es donde se inicia el corredor cultural, el cual es nuestro proyecto principal, se generara un punto de interacción con el proyecto de huertos urbanos y la casa de la cultura.

| 67

Av. Miguel Alemรกn cruce con San Pratricio Situaciรณn actual; Policia y transito de Santa Catarina

Referencia

Propuesta; Casa de la Cultura

68 |

Av. Miguel Hidalgo y Costilla cruce con Emilio Portes Gil Situaciรณn actual; Industria

Propuesta; Centro de Salud

| 69

4.2

Av. Miguel Hidalgo y Costilla cruce con Fco. y Madero Situaciรณn actual; Agua y drenaje

Propuesta; Centro Deportivo

70 |

Referencia

Avenida Miguel Alemรกn, se muestra proyectos de uso mixto, en donde nuestro corredor cultural hace un ambiente mรกs agradable para el usuario

| 71

Referencia

Avenida Miguel Alemรกn, Propuesta de proyecto de Uso Mixto

72 |

Referencia

Avenida Miguel Alemรกn, se muestra el segundo proyecto de uso mixto, donde el proyecto ademรกs de contar con el corredor cultural, uno de sus proyectos mรกs cercano es el de los huertos urbanos que se encuentran justo al cruzar la avenida.

| 73

Referencia

Algunos de los proyectos con mayor espacio público, se encuentran en el cruce de la Av. El Cuarzo donde la interacción de estos proyectos, generar una mejor interación entre las colonias, agregando proyectos, como parques y proyecciones al aire libre.

74 |

Referencia

A lo largo de este corredor, se generan diferentes actividades, en donde los proyectos aledaños van haciendo una interación entre sí, nuestro punto de encuentro en el estacionamiento “La vid” es el mas fuerte, en donde la propuesta de este proyecto es realizar instalaciones temporales de forma, que se puedan utilizar los días pasivos del lugar.

| 75

Av. Miguel Alemรกn cruce con Jose Gpe. Lira Situaciรณn actual; Chatarra

Propuesta; Museo de sitio

76 |

| 77

5.6

RÍO SANTA CATARINA Elías Valles

ESTRATEGIAS DE INTERVENCIÓN Reactivar el río Respetar al río Reforestar en el río

El proyecto busca la ganancia de espacio público en beneficio de un interés colectivo, sin volverlo meramente escenográfico.

Un espacio con MEMORIA: nosotros nos adaptamos al rio, no el rio a nosotros.

Que potencian lo INCIERTO y lo IMPERMISIBLE: al no tener una estructura rígida, sino viva y multifacética como el propio rio.

Un espacio con AUTENTICIDAD: reforestando y potenciando en el rio la vegetación autóctona y antigua, y el agua preexistente, utilizando así ese guion ya escrito por la naturaleza para sembrar las diversas actividades educativas, culturales y deportivas.

Área de intervención: Rio Santa Catarina

78 |

ACTIVIDADES Gradas y miradores Pista de caballos

Canchas deportivas Viveros / Huertos Cine en el Río Canchas deportivas

Ciclovía a la huasteca

Andador peatonal Pista de motocross Entrada al pabellón Mini aerogeneradores eólicos

Cine en el Río Espacios de expresión Parques inundables

Entrada al cañón

| 79

DINAMICAS Reactivación del río Respeto al río Reforestación del río Las estrategias consisten en transformar cuidadosamente las características industriales del lugar, respetando una identidad y generando comunidad a través de una barrera natural.

Los movimientos en el río junto con el análisis de la ciudad indican las dinámicas correctas y las actividades que en cada área en especifico requiere.

Se pretende una óptima integración de la nueva estructura urbana en el paisaje para que el rio tenga actividades, espacios y se mantenga o mejore la permeabilidad visual y de relieve ya existentes.

80 |

VEGETACIÓN EN EL RÍO

Mezquite

Sauce

Tronadora

Álamo

Ébano

Escurrimientos de aguas pluviales al río

| 81

SECCIÓN A-A

Vegetación del río Mezquite

Ébano

Soccer Ciclovía Andador peatonal Comercio

Reforestación Motocross

82 |

SECCIÓN B-B

Vegetación del río Mezquite

Ébano

Soccer Ciclovía Andador peatonal Comercio

Reforestación Motocross

| 83

SECCIÓN C-C

Vegetación del río Mezquite

Ébano

Soccer Ciclovía

Sauce

Tronadora

Andador peatonal Comercio

Reforestación Álamo

84 |

Motocross

SECCIÓN D-D

Vegetación del río Mezquite

Ébano

Soccer Ciclovía

Sauce

Tronadora

Andador peatonal Comercio

Reforestación Álamo

| 85

SECCIÓN E-E

Vegetación del río Mezquite

Ébano

Soccer Ciclovía

Sauce

Tronadora

Andador peatonal Comercio

Reforestación Álamo

86 |

| 87

88 |

| 89

5.7

BARRIO INDUSTRIAL

Antonio Regino, Brenda Fernández, Alexis Calderón

ACIÓN ACTUAL

Como podemos observar, toda esta zona es altamente industrial y uno de los mayores problemas es que no hay permeabilidad entre la zona de viviendas de un extremo y otro.

Y el problema de vivienda detectado con anterioridad es claro aqui, ya que se tienen demasiados predios para la industria y los que dan cabida a la vivienda no son de alta densidad.

UBICACIÓN

Industria Equipamiento Vivienda Área Verde

90 |

CAS

LIBRE

2.10 HA

COS 2.10 HA CUS

CAS

HA TOTALES DEL ÁREA 4.77 HA 40% V.BASICA 35% V. MEDIA 25% V. GRANDE

54 M2 63 M2 72 M2

3 4 5

LIBRE

2.10 HA

COS 2.10 HA CUS

LIBRE

CAS

2.10 HA

COS 2.10 HA CUS

HA TOTALES DEL ÁREA 4.65 HA 40% V.BASICA 35% V. MEDIA 25% V. GRANDE

HA TOTALES DEL ÁREA 5.91 HA 40% V.BASICA 35% V. MEDIA 25% V. GRANDE

54 M2 63 M2 72 M2

54 M2 63 M2 72 M2

3 4 5

3 4 5

LIBRE

COS 2.10 HA CAS 2.10 HA CUS LIBRE

HA TOTALES DEL ÁREA 8.9 HA 40% V.BASICA 35% V. MEDIA 25% V. GRANDE

54 M2 63 M2 72 M2

3 4 5

DENSIDAD TOTAL DEL POLÍGONO 1431 PERSONAS M2 PERSONAS 572.4 PERSONAS 10303.2 PERSONAS 501 PERSONAS 7888.3875 PERSONAS 358 PERSONAS 5151.6 60% TOTAL M2 VIVIENDA 23343.1875 40% TOTAL M2 COMERCIO 15562.125 100% TOTAL M2 CONSTRUCCIÓN 38905.3125 CUS 1.63125

UNIDADES HABITACIONALES 168 110 63 TOTAL 341

UNIDADES HABITACIONALES 191 125 72 TOTAL 388

DENSIDAD TOTAL DEL POLÍGONO 1395 PERSONAS M2 PERSONAS 558 PERSONAS 10044 PERSONAS 488 PERSONAS 7689.9375 PERSONAS 349 PERSONAS 5022 60% TOTAL M2 VIVIENDA 22755.9375 40% TOTAL M2 COMERCIO 15170.625 100% TOTAL M2 CONSTRUCCIÓN 37926.5625 CUS 1.63125

UNIDADES HABITACIONALES 186 122 70 TOTAL 378

DENSIDAD TOTAL DEL POLÍGONO 1773 PERSONAS M2 PERSONAS 709.2 PERSONAS 12765.6 PERSONAS 621 PERSONAS 9773.6625 PERSONAS 443 PERSONAS 6382.8 60% TOTAL M2 VIVIENDA 28922.0625 40% TOTAL M2 COMERCIO 19281.375 100% TOTAL M2 CONSTRUCCIÓN 48203.4375 CUS 1.63125

UNIDADES HABITACIONALES 236 155 89 TOTAL 480

DENSIDAD TOTAL DEL POLÍGONO 2670 PERSONAS PERSONAS 1068 PERSONAS PERSONAS 935 PERSONAS PERSONAS 668 PERSONAS 60% TOTAL M2 VIVIENDA 40% TOTAL M2 COMERCIO 100% TOTAL M2 CONSTRUCCIÓN CUS

UNIDADES HABITACIONALES 356 234 134 TOTAL 723

M2 19224 14718.375 9612 43554.375 29036.25 72590.625 1.63125

Ó

3 4 5

M2 9072 6945.75 4536 20553.75 13702.5 34256.25 1.63125

EL ÁREA E N C I

CUS

54 M2 63 M2 72 M2

DENSIDAD TOTAL DEL POLÍGONO 1260 PERSONAS PERSONAS 504 PERSONAS PERSONAS 441 PERSONAS PERSONAS 315 PERSONAS 60% TOTAL M2 VIVIENDA 40% TOTAL M2 COMERCIO 100% TOTAL M2 CONSTRUCCIÓN CUS

EN R V

COS 2.10 HA

HA TOTALES DEL ÁREA 4.2 HA 40% V.BASICA 35% V. MEDIA 25% V. GRANDE

E

2.10 HA

TOTALES I N T

CAS

DE N

A N A L I S I S D E P O L I G O NO S

Total de HA del polígono 260.91 HA Total de HA de intervención 28.9 HA Total de Unidades Habitacionales 2310 unidades Total de Usuarios 8529 personas Densidad Promedio 295.12 habitantes/HA

| 91

ZONA OESTE

AREA VERDE ACTUAL + RECICLAJE

1. Áreas verdes y reciclaje de nave industrial

2. Áreas verdes activas

3. Tipos de comercio

4. Recorridos

Dejando áreas verdes al frente que reciban al usuario y público visitante.

92 |

Cada área verde tendra su actividad.

A lo largo del polígono se tendremos recorridos amenos alrededor de los jardines y comercio.

ZONA OESTE

5. Edificios de vivienda De un máximo de 8 pisos.

6. Patios internos

Para mas privacidad se proponen patios dentro de cada edificio.

LUGARES DE ENCUENTR O

CICLO VIA

7. Asoleamiento

Mitigado por las áreas verdes frontales.

8. Lugares de encuentro y ciclovías Un proyecto pensado para el peatón.

| 93

ZONA SURESTE

94 |

1.Contexto

2. Primeras acciones

3. Necesidades en conjunto

El habitar en un entorno en que las viviendas coexisten con areas industriales, predios privados, que bien pueden ser contadas como areas de oportunidades para construir ciudad, fomentar las relaciones de seguridad y confianza entre comuninades, hay que reconocer que el espacio publico, es el que las personas desarrollan su vida publica, por lo tanto se tiene que brindar entornos que les beneficies.

Para entender el perfil de los usuarios , se realizo una revisión de las actividades colindantes de las 4.65 HA que se tenían a disposición, suplir los intereses de cada agente participativo, con la proyección de crear esfuerzos que propicien las permeabilidad de oportunidades que mejoresn su calidad de vida. El primer paso

Del las Ha a disponer, se hace un recorte considerando que el 50 % es permitido construirse, un 25 % del total sera especificado para las areas verdes y el ultimo 25 % para circulación junto con areas recreativas, dentro del reglamento de construcción y uso de suelo, del municipio de Sanata Ctarina, N.L.

ZONA SURESTE

4.Programa

5.Edificios

4.Propuesta.

El programa del uso de suelo, correspondiente a lo utilizado se hace el esfuerzo y se media para que este adquiera un programa social, estas proyectadas desde 2 enfoques, el programa frontal a la avenida, surge con el motivo de incluir a los nuevos desarrolladores hacia un entorno mas propicio de actividades comunes hacia un usuario que se encontraba excluido (color cafe); con enfoque educativo (color azul) y un ultimo que hace referencia hacia el enfasis de beneficiar primero al usuario vunerable- vivienda social (color verde).

Las masas de los volumenes propuestos, toman un perfil amable hacia la escla de los participantes y usuarios, donde se excluye toda pretenciรณn egosita de que el de mayor poder adquisitivo tiene mayor participaciรณn espacial. Los edificios nos hablan de una arquitectura comunicativa, con una escala que permite hacer que el usuario se encuetra en un patio donde descubres entorno de actividades no programadas.

Viviendo en en el patio de otro patio, es la filosofia que predomina en el proyecto materializado virtualmente. Hacemos enfasis que los edificios en su interior se vacian para abrazar a un patio con la privacidad requerida, buscando un conjunto que busque la permeabilidad de sus inquilinos, vecinos y visitantes, con el fin de hacer, reconstruir, crear y modificar la ciudad desde una escala mas frontal.

| 95

CORTE A

A B

CORTE SEGUN A -A

CORTE SEGUN B-B

96 |

B

PLANO DE REFERENCIA

PROPUESTA

PROPUESTAS

PLANO DE REFERENCIA

| 97

PROPUESTA

PROPUESTAS

PLANO DE REFERENCIA

98 |

| 99

5.8

CORREDORES HORIZONTALES Yerson Espoinoza, Daniel Orta

AV. FRANCISCO I. MADERO Master Plan 1. Regeneración de parques dando así más jerarquía a los flujos peatonales.

2. Paso libre entre colonias aledañas y espacios públicos.

3. Utilización de espacios privados en espacios públicos, brindando áreas comerciales para tener un balance económico.

100 |

AV. FRANCISCO I. MADERO Master Plan En la primera zona se hace una regeneración de parque implementándole una nueva traza que mejorará los flujos peatonales, así mismo se activarán terrenos baldíos para uso como espacio público y recreación. Aledaño a la escuela se implementará comercio que dará acceso a espacios públicos que han estado segregados de la colonia Infonavit Huasteca.

Comercio formado a base de módulos de 5x5m y que dará sustento económico a los mismos habitantes y a su vez crear un paso libre a la colonia Infonavit Huasteca.

Flujo continuo de personas en espacios abiertos y plaza pública, implementando mobiliario urbano para el transporte urbano.

| 101

AV. FRANCISCO I. MADERO Master Plan En la segunda zona tenemos el primer nodo de encuentro en donde encontramos la reactivación de espacios privados convertidos en públicos, generando así un espacio público y área verde, así como un espacio a nivel de banqueta-calle para advertir al automovilista que se encuentra en una calle donde el peatón es preferencia.

Paso a mismo nivel Callebanqueta para dar jerarquía al peatón y alertar al automovilista sobre el nodo peatonal. Así mismo dar aviso del flujo de ciclistas como parte de circuito.

102 |

AV. FRANCISCO I. MADERO Master Plan En la tercera zona se abrirá paso al peatón mediante la reactivación de un enorme lote baldío implementando un edificio polideportivo que a su vez será un edificio flexible para la comunidad y a su vez la unión de dos parques que están aislados a su contexto.

Conceptualmente el edifico trata de abrazar ambos parques para lograr una unión y así dar una continuidad de flujos peatonales y de ciclistas. Al igual lograr una transición de manera vertical.

| 103

AV. ALFONSO DOMÍNGUEZ Master Plan

1. Utilización de “Pocket parks” en callejones.

2. Patios escolares como espacios públicos con control de acceso en cierto horario.

3. Espacio adecuado para peatones y ciclistas.

104 |

AV. ALFONSO DOMÍNGUEZ Master Plan En la primera zona tenemos como potencial el comercio y un nodo vehicular-peatonal muy importante, pues se tratan de ejes rectores, para ello se ensanchan las banquetas y se brinda el espacio para el transporte público así como mobiliario urbano. Al mismo tiempo se crean pequeños espacios de estancia cercanos al área de comercio.

| 105

AV. ALFONSO DOMÍNGUEZ Master Plan Continuando con la movilidad peatonal y de transporte, se sigue implementando el mobiliario urbano y las banquetas anchas que proveen vegetación. La peculiaridad de ésta zona son los servicios escolares que éste brinda, pues tenemos una secundaria y jardín de niños con potencial en sus espacios abiertos para usarlos como espacios abiertos compartidos.

Dentro de la zona encontramos pequeños tramos de calles “peatonales” que se regenerarán como “Pocket parks”.

106 |

AV. ALFONSO DOMÍNGUEZ Master Plan Manejando el mismo lenguaje, en la Primaria Ramón López se manejará el espacio abierto compartido, los cúáles tendrán un acceso controlado durante ciertas horas del día.

| 107

AVENIDA MONTAÑA MASTER PLAN Programa de Intervención 1.- Cambio uso de suelo mixto comercial-habitacional 2.- Inyección de arborización y plantas nativas de la zona.

3.- Ampliación de banquetas para un transición constante ininterrumpida 4.- Mobiliario Multiusos 5.- Interconexión entre las principales áreas verdes y puntos de encuentro 6.- Implementación de ciclovía 7.- Reducción de carriles.

1. Tener una clara demarcación entre espacio público y privado: utilizando para esto barreras de árboles.

2. Ojos a la calle: haciendo que todos los edificios den su cara a la calle, no deben dar su espalda ni los lados ciegos a las banquetas o calles.

3. Una acera con usuarios constantemente: brindándoles sombra por medio de arborización de la región y banquetas dignas y amplias en las que se sientan seguros al transitar.

108 |

Diagrama Interconexión.

Intervenciónes Tipo

-Conexiónes entre los principales detonantes y puntos de encuentro

| 109

Propuesta

110 |

Propuesta

AVENIDA MONTAÑA SECCIÓNES.

Corte 1

Corte 2

Corte 3

| 111

AVENIDA LECHUGAL MASTER PLAN Programa de Intervención 1.- Cambio uso de suelo mixto comercial-habitacional 2.- Inyección de arborización y plantas nativas de la zona.

3.- Ampliación de banquetas para un transición constante ininterrumpida 4.- Mobiliario Multiusos 5.- Interconexión entre las principales áreas verdes y puntos de encuentro 6.- Implementación de ciclovía 7.- Reducción de carriles.

1. Tener una clara demarcación entre espacio público y privado: utilizando para esto barreras de árboles.

2. Ojos a la calle: haciendo que todos los edificios den su cara a la calle, no deben dar su espalda ni los lados ciegos a las banquetas o calles.

3. Una acera con usuarios constantemente: brindándoles sombra por medio de arborización de la región y banquetas dignas y amplias en las que se sientan seguros al transitar.

112 |

Diagrama Interconexión.

-Conexiónes entre los principales detonantes y puntos de encuentro

Intervenciónes Tipo

| 113

Propuesta

AVENIDA LECHUGAL SECCIÓNES.

Corte 1

114 |

V. II

Propuesta de Regeneraciรณn Urbana y Redensificaciรณn

SC S a n t a C a t a r i n a

2016

TALLER INTEGRAL Vivienda y Ciudad

GRUPO: A l e m a n, Gerardo Á l v a r e z, Erika C a l d e r ó n, Alexis E s p i n o z a, Yerson R. F e r n á n d e z, Brenda G o n z á l e z, Antonio G o n z á l e z, Rafael A. O r t a, Daniel R u i z, Marcela T o r r e s, Kenia V a l l e s, Elias ASESOR: O r t i z,

Carlos

U A N L F A R Q

Universidad Autónoma de Nuevo León Facultad de Arquitectura

Proyectos Puntuales

RAFAEL A. GONZÁLEZ REYNA

1608123

Ubicado en la zona cercana a la entrada del parque La Huasteca en Santa Catarina, NL. Al Oeste se encuentran colonias de un nivel socioeconómico medio-bajo.

Al Sur, justo a un lado, hay una gasolinera y una tienda de conveniencia.

Al Este, instituciones educativas: CEDIM y Sierra Madre Institute.

A un lado, vivienda informal.

Al Norte, el predio para otro proyecto del plan SC.

Vivienda Oficinas Comercio Área Verde

Sitio ubicado 2.65 Hectáreas de superficie.

Separación de gasolinera Al sur del predio se deja el espacio de seguridad recomendado (30m).

Recorridos verdes Al oeste y este del predio, se dejan 10m para recorridos norte-sur. El camino se vive como una experiencia.

Espacio Construible El volumen construíble se marca, ocupando todo el espacio restante.

Ejes de relación Ejes principales de relación, se crean recorridos y se reduce la superficie de construcción.

Espacios de Interacción Espacios de interacción públicos (azul oscuro) para cada conjunto. Se da forma y profundidad a los volúmenes construibles.

Accesos y circulaciones Los accesos y circulaciones moldean los volúmenes. En algunos casos son un vano en el volumen, en otros se separan completamente.

Escala Los volúmenes aumentan su altura en dirección oeste-norte y oeste-este.

Esto para cuidar la escala respecto al las colonias aledañas.

Planta Baja de Conjunto.

ESC 1:1500

Planta de Estacionamientos.

ESC 1:1200

Escala Grรกfica (m) 0

16

225 Cajones x Planta (3 Niveles)

98 Cajones x Planta (3 Niveles)

Total de Cajones: 987

Planta Baja (Comercio).

ESC 1:400

Oficinas Nivel 1.

ESC 1:400

Oficinas Nivel 5.

ESC 1:400

Oficinas Nivel 5.

ESC 1:400

Escala Grรกfica (m) 0

16

OF N7 27.10

OF N6 23.30

OF N5 19.50

OF N4 15.70

OF N3 11.90

OF N2 8.10

OF N1 4.30

Vivienda Nivel 4 C.Norte ESC 1:400

Vivienda Nivel 3 C.Norte ESC 1:400

BOSQUES I SC

Conjunto de usos mixtos

E R I K A I. A L V A R E Z J A R A M I L L O 1 4 7 4 8 6 2

Bosques SC- Conjunto de usos mixtos

NORMATIVA URBANA Multifamilar mixto Valor Proyecto Final Densidad Máx (viv/ha) COS 0.60% 5,585.00 m2 150 CUS 3.0% 27,927.00 m2 Densidad proyecto (viv/ha) CAV 0.30% 2,792.00 m2 139 Altura Máx.

6 niveles Altura Máx. de proyecto 8 niveles Estacionamiento 1.5 cajones por vivienda y 1 cajón por cada 40m2 en comercio Sub-total de Vivienda 208 cajones Total de 441 cajones cajones cajones Comercio 233 cajones Uso de suelo Coeficientes

Ubicación: Av. Miguel Alemán

Normativa Urbana

Planta de conjunto

El proyecto Bosques tivo principal lograr ficios de uso mixto, comercio se integren al Miguel Áleman y

SC tiene como objeun conjunto de edidonde su densidad y con el corredor cultursus colonias aledañas.

Además de tener una excelente ubicación en área metropolitana de Santa Catarina, debido a que la avenida Miguel Áleman es un eje principal hacia el parque ecologico la huasteca el corredor cultural nos ayudaria generando mejores circulaciones viales, tanto peatonales y automovilisticas.

Planta de Sotano Esc. 1:2000

Planta Baja-Comercio Esc. 1:2000

Planta Departamentos Esc. 1:2000

18.00

18.00 7.62 3.00

3.60

3.01 3.75

6.75 3.09

1 7.62

3.00

2.74

7.62

9.90

Planta Arquitectonica Tipo A Esc. 1:500

B

C

D

A

B

C

11.05 5.65

11.05 3.90

1.50

2

2

1

1

9.00 2.00

7.00

9.00

2.75 2.00 1.60

9.00

2.75

3.98

3.02

3

9.00

3.30

3.90 20.80

3.37

1.70

3.30

2.00

5.65

10.37

3.90

9.00

4.10

5.30

11.05

9.00

2.75

11.05

9.00

2.75

B

C

D

A

B

Planta Arquitectonica Tipo B Esc. 1:500

A

B

Planta Arquitectonica Tipo comercial Esc. 1:500

A

C

B

9.00 2.00

3.70

3.30

3

2

2

1

1

2.75

9.01 1.98

5.56

1.46

1 3.30

3.70

3.37

7.07

10.38

5.10

2.41

7.99 5.30

7.99 5.30

1 9.00

3.31

1.37 1.37

9.01

2.75

9.01

9.00

10.38

20.76

20.76

A

B

2

2.69

2.41

2.41

2.69

20.80

21.00

2.70 2.70

10.40

3.00

2.00

2.70 2.00 3.00

10.40

2.70

21.00

5.30

10.40

2.00

2.75

9.01

3

3.00

3

10.40

2.70 2.70

2.00 2.70 2.70

10.40

3.00

3

9.01

3.47

2.75

C 20.76

2.75 2.00

D

1.63

3.70

1.45

5.30

9.01

5.55 9.00

C

20.76 3.30

2.00

31.80

31.80

A

C

Planta Arquitectonica Tipo C Esc. 1:500

2

1

1.50

11.05

10.40

3.37

20.80

3.70 10.38

2.41

3.30

1.50

3.70

3.30 10.40 7.10

1

2

2.00

5.10

3

10.40

1.80

20.80

3.30

2.00 2.70 2.70 2.70 2.70

10.40

2.00

2

3

3.00

Tipología Departamento 120m2

20.80

10.40

3.00

2.00

3

7.45

9.00 9.00

2.00

2.80

3.30

2.80

9.00 2.00 1.70

20.80

2.75

3.40

2.75 2.00

D

31.80

2.80

3.70

C

Planta Arquitectonica Tipo comercial Esc. 1:500

2.80

9.00

7.64

B

31.80 3.30

5.63

2.74

A

C

B

A

2.00

18.00

18.00

A

2

9.00

8.10

2.50

6.75 2.50

16.00

3.66

3.00 4.80

6.75

1

8.00

2.00 3.60

3.73

1

3.00

1 3.00

7.62

2.50

2

7.62

2.76

16.00

2

2.76

7.62

3

8.00

2.00

16.00

3.00

3.00 2.00

8.00

3.00 16.00 2.00 3.00

8.00

3.00

2

3

3.00

3

3

7.62

6.75

3.73

3.00

2.27

2.81

2.28

3.94

2.75

3.72

2.50

7.62 3.00

C

B

A

C

B

A

A

B

C

Planta Arquitectonica Tipo comerEsc. 1:500

LOSA DE CONCRETO PLAFON CORRIDO CANCELERÍA CON CRISTAL TEMPLADO BLOCK DE CONCRETO DE 15x20x40cm ACABADO CON ZARPEO Y AFINE

LOSA DE CONCRETO PLAFON CORRIDO CANCELERÍA CON CRISTAL TEMPLADO BLOCK DE CONCRETO DE 15x20x40cm ACABADO CON ZARPEO Y AFINE

LOSA DE CONCRETO PLAFON CORRIDO

Elevación Frontal

CANCELERÍA CON CRISTAL TEMPLADO BLOCK DE CONCRETO DE 15x20x40cm ACABADO CON ZARPEO Y AFINE

LOSA DE CONCRETO PLAFON CORRIDO CANCELERÍA CON CRISTAL TEMPLADO

BLOCK DE CONCRETO DE 15x20x40cm ACABADO CON ZARPEO Y AFINE

LOSA DE CONCRETO PLAFON CORRIDO CANCELERÍA CON CRISTAL TEMPLADO BLOCK DE CONCRETO DE 15x20x40cm ACABADO CON ZARPEO Y AFINE

LOSA DE CONCRETO

Elevación Lateral

PLAFON CORRIDO

CANCELERÍA CON CRISTAL TEMPLADO BLOCK DE CONCRETO DE 15x20x40cm ACABADO CON ZARPEO Y AFINE LOSA DE CONCRETO PLAFON CORRIDO

CANCELERÍA CON CRISTAL TEMPLADO BLOCK DE CONCRETO DE 15x20x40cm ACABADO CON ZARPEO Y AFINE LOSA DE CONCRETO PLAFON CORRIDO

CANCELERÍA CON CRISTAL TEMPLADO

Elevación Longitudinal

LOSA DE CONCRETO

BLOCK DE CONCRETO DE 15x20x40cm ACABADO CON ZARPEO Y AFINE

LOSA DE CONCRETO

BLOCK DE CONCRETO DE 15x20x40cm ACABADO CON ZARPEO Y AFINE

LOSA DE CONCRETO

BLOCK DE CONCRETO DE 15x20x40cm ACABADO CON ZARPEO Y AFINE

LOSA DE CIMENTACIÓN

Corte por Fachada

Elevación Transversal

Bosques SC- Conjunto de usos mixtos

Sistema Estructural sistema de losa aligerada columnas de 0.40m

Circulaciones verticales Cada edificio contara con escaleras y elevador.

Instalaciones elĂŠctricas Cada edificio contara con su cuarto de instalaciones, por la parte trasera de las escaleras.

Instalaciones Hidraulicas Cada edificio contara con su cuarto de instalaciones, por la parte trasera del elevador.

Sistema (dividido

HAVC propuesto multiple).

Bosques SC- Conjunto de usos mixtos De acuerdo a el programa arquitectonico, el conjunto se desarrolla por seis edificios de usos mixtos a diferentes proporciones.

Cada uno de estos edificios contara con ocho niveles, departamentales y dos niveles inferiores de uso comercial, se integrarar ademรกs tres sotanos de estacionamiento en donde cada edificio pueda tener una buena circulacion vertical, desde su punto mรกs bajo, hasta el mรกs alto.

Cruce peatonal desde dor culturar en Av. Miguel

correAlemรกn

VALLE

H UA S T E CA S

TALLER INTEGRAL II | SANTA CATARINA .N.L 2016

Localizacion del predio en lo que es actualmente la zona industrial del acceso a la huasteca entre las calles camino a la huasteca y lechugon .

C PLANTA CONJUNTO ESC 1.250

O

L

I

N

D

A

N

C

I

A

NORTE: TERRENO INDUSTRIAL EMPRESA CATO SUR: COLINDANCIA CON PROYECTO PUNTUAL DE REGENERACIÓN ESTE: PROYECTOS PUNTUALES DE REGENERACIÓN USO MIXTO (OFICINAS Y VIVIENDA ) OESTE: PROYECTO PUNTUAL USO MIXTO (COMERCIO,OFICINAS,VIVIENDA)

S

TERRENO :2.8 HA ELVA MARCELA RUIZ ROSALES MAT.1492722

C i r c u l a c i o n e s Principales y secundarias ,teniendo las secundarias como propuestas de intervención ,ya que actualmente el terreno abarca de sur a norte , desde la calle montaña ,hasta la Av. Hermenegildo Galeana .

Y las principales como camino a la huasteca y lechugon.

Las circulaciones interiores de oeste a este en doble sentido asi como de sur a norte y de norte a sur ,como ejes rectores del proyecto.

C O N E X I O N E S Conexiones externas con proyectos puntuales ,al tener una ubicación privilegiada, ya que conecta en sus 4 vistas con espacios públicos propuestos y sus recorridos .

Estructura a base de losas de entrepiso y azotea alveolares y columnas de Acero IPR con ejes que van desde los 6 a los 12 mts.

CIRCULACIONES INTERIORES Formas curvas para facilitar recorridos hacia los puntos de encuentro que sirven de relación con los demas proyectos putuales intervenidos.

Circulaciones verticales centrales para edificios de oficinas y vivienda ,niveles de 8 a 12. alturas de 3.20 a 4 mts para comercio y departamentos.

ELVA MARCELA RUIZ ROSALES MAT.1492722

PLANTA DEPARTAMENTOS N 3--8 ESC 1.250

PLANTA COMERCIO N 1--2 ESC 1.250

ELVA MARCELA RUIZ ROSALES MAT.1492722

AMBIENTE INTERIOIR DEPARTAMENTOS Y COMERCIO

EL CONJUNTO UME SE ENCUENTRA UBICADO SOBRE LA AV. ACUEDUCTO CRUZ CON ANTIGÜO CAMINO A LA HUASTECA. EL CONJUNTO ALBERGARÁ LOCALES COMERCIALES, OFICINAS Y UNA SERIE DE NIVELES DE DEPARTAMENTOS EN DISTINTAS TIPOLOGÍAS. ASÍ MISMO SE PREVEÉ QUE EL PROYECTO GENERE NODOS SOCIALES Y DIVERSAS ACTIVIDADES DENTRO DEL CONJUNTO. EL CONCEPTO DE “UME” PROVIENE DE LA LENGUA NAHUATL, QUE SIGNIFICA “DOS”; PRIMERAMENTE POR EL CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRA, YA QUE DEL LADO SURESTE NO ESCONTRAMOS CON UNA SERIE DE VIVIENDA INFORMAL O POSESIONARIOS, MIENTRAS QUE POR EL LADO NORTE NOS ENCONTRAMOS CON UNA SERIE DE CONJUNTOS HABITACIONALES CON UN DIFERENTE NIVEL SOCIOECONÓMICO. POR OTRO LADO EL MISMO CUERPO DE CADA UNO DE LOS EDIFICIOS SE CONJUGA EN DOS CUERPOS FORMANDO UNO SÓLO. DOS DIRECCIONES EN FLUJOS PEATONALES (NORTE-SUR, ESTE-OESTE). ASÍ MISMO EL PROYECTO BUSCA TENER UNA ARMONÍA ENTRE CONTEXTO URBANO, CUIDANDO TEMAS COMO ESCALA URBANA Y ATENDER LAS NECESIDADES ACTUALES A LAS DEMANDAS DE VIVIENDA VERTICAL QUE SE DESARROLLA AHORA EN EL ÁREA METROPOLITANA DE MONTERREY.

EL SITIO

CONCEPTOS

LINEAMIENTOS

SUP. TERRENO: 21,515.21 M2

C.O.S. 12,909.02 M2

C.U.S. 96,817.64 M2

REMETIMIENTOS: 3M

C.A.V. 6,454.51 M2

PLANTA DE CONJUNTO ESC. 1:1000

TIPOLOGÍA “CE”: 132.35 m2

TIPOLOGÍA “UME”: 94.50 m2

TIPOLOGÍA “EYI”: 126 m2 TIPOLOGÍA “NAHUI”: 105 m2 TIPOLOGÍA “MACUILI”: 155 m2 TIPOLOGÍA “CHICUACE”: 88.53 m2 PLANTA ARQUITECTÓNICA DEPARTAMENTOS ESC. 1:300

ELEVACIÓN NORTE ESC. 1:500

SECCIÓN ESC. 1:250

UBICACIÓN DE CUARTOS DE MÁQUINAS

AIRE ACONDICIONADO DE DEPARTAMENTOS (SISTEMA DE MINISPLIT)

MODULACIÓN DE ESTRUCTURA

CUBOS DE INSTALACIONES INSTALACIÓN SANITARIA

AIRE ACONDICIONADO DE COMERCIO (SISTEMA CENTRAL)

ESTRUCTURA A BASE DE COLUMNAS DE CONCRETO Y LOSAS ALIGERADAS CON CASETONES INSTALACIÓN HIDRÁULICA

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

CRITERIOS TÉCNICOS

CORTE POR FACHADA ESC. 1:50

HGMA.

HABITACIONAL

Yerson Espinoza Hernรกndez

ESTRATEGIAS DE DISEÑO.

Ubicado en la ciudad Santa Catarina, aledaño a La Huasteca.

El conjunto habitacional HGMA colinda al Norte con zona industrial y la colonia Industrias del Poniente.

Al Oeste con la colonia y zona habitacional Las Sierras.

Al Este colinda con conjuntos habitacionales del Plan Urbano Santa Catarina.

Al Sur colinda con zona habitacional Catalina y conjunto de uso mixto del Plan Urbano Santa Catarina.

PUNTOS ESTRATÉGICOS PARA ESTABLECIMIENTO DE ESPACIO PÚBLICO, BUSCANDO CREAR UNA EXTENSION DE LOS YA EXISTENTES Y UNA CONEXIÓN ENTRE LOS MISMOS.

EL SITIO Y ZONA DE OPORTUNIDAD.

ESTABLECIMIENTO DE EJES RECTORES EMULANDO LA MORFOLOGÍA Y TRAMA YA EXISTENTE EN LA ZONA, CREANDO CIRCUITOS IN- INTERRUMPIDOS.

SE DELIMITA LA ZONA ACORDE AL REGLAMENTO LOCAL (5 MTS REMETIMIENTOS).

PERMEABILIDAD COMO CONCEPTO RIGENTE DENTRO DEL PREDIO Y DETERMINANTE EN LA FORMA DEL CONJUNTO HABITACIONAL.

BLINDAJE DE ÁREA VERDE AL NORTE (COLINDANCIA CON ZONA INDUSTRIAL) CON INTENCIÓN DE PURIFICAR EL AIRE, AL SUR ZONA DE RECREACIÓN MEDIANTE ESPACIO PÚBLICO.

PLANTA DE CONJUNTO Y ESTACIONAMIENTOS | S/E.

PLANTA DE CONJUNTO (DEPARTAMENTOS) | ESC. 1.1200.

DEPARTAMENTO “A” 195 M2

DEPARTAMENTO TIPO DÚPLEX 130 M2

DEPARTAMENTO “B” 65 M2

PLANTA ARQUITECTÓNICA S/E.

CORTES Y ELEVACIONES.

ELEVACIÓN ESTE | S/E.

ELEVACIÓN SUR | S/E.

CORTE LONGUITUDINAL| S/E.

CORTE TRANSVERSAL| S/E.

CRITERIOS ESTRUCTURALES Y ELECTROMECÁNICOS. INSTALACIONES HIDRAULICAS DIRIGIDAS POR CUBOS DE INSTALACION Y PLAFONES HACIA LOS DEPARTAMENTOS.

SISTEMA DE LOSA RETICULADA DE CASETÓN DESMONTABLE EN TODO EL EDIFICIO.

INSTALACIONES PLUVIALES REDIRIGIDAS POR LOS CUBOS DE INSTALACIÓN HACIA CISTERNAS DE ALMACENAMIENTO Y A SU VEZ A JARDINES ALEDAÑOS.

COLUMNAS A BASE DE CONCRETO ARMADO EN SECCIONES APROXIMADAS DE 40X40CM.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS REDIRIGIDAS MEDIANTE UN CUBO DE INSTALACION Y PLAFONES HASTA LLEGAR AL CENTRO DE CARGA DE CADA DEPARTAMENTO.

NÚCLEO DE CIRCULACIONES VERTICALES SITUADAS AL CENTRO DEL EDIFICIO.

SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO A BASE DE MINI SPLITS UBICANDO LOS COMPRESORES Y EVAPORADORES AL EXTERIOR (BALCONES).

CORTE POR FACHADA | ESC. 1.75.

H|H HABITACIONAL HUASTECA ELIAS VALLES Conceptos: Permeabilidad Sustentabilidad natural Sustentabilidad tecnológica Asequibilidad Comunidad

Este proyecto de usos mixtos tiene como objetivo final crear una integridad total de la comunidad a través de sus áreas publicas, multifamiliares, líneas de comercio y áreas verdes estas cuatro integran los espacios manteniendo su función vinculándose por medio de un eje rector el cual divide y crea el orden a la composición de los seis volúmenes que juegan a lo ancho del centro y los costados del predio.

Este eje rector genera la distribución de los volúmenes para aprovechar en su totalidad vientos, vistas, espacio publico, asoleamiento y obtiene una completa permeabilidad de todos los espacios, incluyendo un balance sustentable y asequible en beneficio del usuario, el plan maestro y la ciudad.

Se utilizan los sistemas sustentables naturales, tecnológicos y económicos para generar una mayor viabilidad al proyecto. con áreas comunes para la convivencia de diferentes sectores de la población ,logrando un centro urbano.

Área de intervención: Santa Catarina Nuevo León Camino a La Huasteca 330

ANÁLISIS NORMATIVIDAD

SITIO Y EMPLAZAMIENTO

74,054.25 m² 87,169.50 m²

TERRENO SUP. TOTAL 4.77 HA

DIVISIÓN DEL ESPACIO A TRAVÉS DISTRIBUCIÓN DENTRO DEL DE UN EJE RECTOR ESPACIO PARA MÁXIMO APROVECHAMIENTO

COMPORTAMIENTO DEL VIENTO SOBRE EL TERRENO

MOVIMIENTO E INSIDENCIA SOLAR DENTRO DEL SITIO

DIRECCIÓN DE ELEMENTOS NATURALES Y VISTAS

EMPLAZAMIENTO DE LOS EDIFICIOS

ÁREA VERDE REHABILITADA

CONEXIÓN CON EL CONTEXTO A TRAVES DE LA FORMA

53741.25 m²

DIAGRAMAS DE FLUJO

PROGRAMA

DESARROLLO DE USOS MIXTOS ESPACIO PÚBLICO VIVIENDA MULTIFAMILIAR AMENIDADES Y ÁREAS COMUNES

COMERCIO Y OFICINAS AREAS DE ESPARCIMIENTO AREAS VERDES

CONTEXTO MASTERPLAN

ELEVACIONES

ESTRATEGIAS DE DISEÑO

PERMEABILIDAD

CONECTIVIDAD

FLUJOS

FORMA Y FUNCIÓN

TÉCNICA

SANTA CATARINA 250

Áreas del edificio

Áreas exteriores

Área amenidades

Área polivalente

Área de multitudes

Área de multitudes

8 Pisos de vivienda

SANTA CATARINA 250 El proyecto se realizara En el área de Santa Catarían en una zona industrial abandonada , en la cual se planteo en el master plan que esta área tiene que ser alta densidad para cubrir la densidad total ideal en el distrito

2 pisos de comercio

Área de ejercicio

Área de trabajo

Francisco Antonio Gonzalez Regino 1483960

SANTA CATARINA 250 Planta comercio

Vivienda

Vivienda

Vivienda

Vivienda Comercio

Corte longitudinal Comercio

SANTA CATARINA 250

Zoom de corte por fachada

Planta alta viviendas

Planta baja viviendas

Tipología 1 60m2

Planta en conjunto

Elevación principal

Tipología 3 102m2

Tipología 4 102m2

Tipología 2 120m2

Losa aligerada con Vigueta y bovedilla

Detalle cubo de Instalaciones

Diagrama de cubo de instalaciones

Estructura de concreto

Detalle de pluviales (balcรณn)

Detalle de clima central

Losa aligerada con casetones

Detalle minisplit

Corte por fachada

C E N T R O CO M U N I TA R I O CASA ADULTO MAYOR

CATALINA

ESTRATEGIAS C O N E X I Ó N

A

C O N T E X T O

A C C E S O

B Planta baja conjunto S I N

E S C A L A

Centro comunitario

P L A N T A E S C

1 : 2 5 0

B A J A

N I V E L E S C

1

1 : 2 5 0

P L A N T A E S C

N I V E L

1 : 2 5 0

E S C

B A J A

2

1 : 2 5 0

N I V E L E S C

3

1 : 2 5 0

N I V E L E S C

2 Y 3

1 : 2 5 0

Elevaci贸n Norte

Elevaci贸n Este

Elevaci贸n Norte

Elevaci贸n Este

Corte transversal A S i n

e s c a l a

Corte transversal B S i n

e s c a l a

C r i t e r i o

e s t r u c t u r a l

C r i t e r i o

H V A C

LOSAS DE CONCRETO RETICULADAS, ALIGERADAS CON CASETONES REMOVIBLES, APOYADAS SOBRE COLUMNAS CIRCULARES

EQUIPO VRF DE REFRIGERACION Y MINISPLIT, AMBOS SISTEMAS DIVIDIDOS, PARA DIFERENTES ESPACIOS.

C r i t e r i o

e s t r u c t u r a l

ESTRUCTURA METALICA PARA LOSA ACERO CON INCLINACION, GENERANDO MAYOR AMPLITUD EN LOS ESPACIOS.

C r i t e r i o

h i d r á u l i c o

CISTERNAS GENERALES PARA CADA EDIFICIO, AGREGANDO CISTERNAS DE CAPTACION PLUVIAL PARA APROVECHAMIENTO DE RECURSOS.

C r i t e r i o

e l é c t r i c o

C r i t e r i o

d r e n a j e

EQUIPOS DE SUBESTACION ELECTRICA INDEPENDIENTES PARA CADA EDIFICIO, DISTRIBUIDOS ATRAVES DE CUBOS DE INSTALACION.

3 SALIDAS HACIA RED MUNICIPLA PARA ACORTAR LAS DISTANCIAS Y MAYOR FUNCIONAMIENTO DE LA RED.

AL. KENIA TAMARA TORRES VALENCIA

PROYECTO VERDE VIVO

SANTA CATARINA N.L.

PROYECTO VERDE VIVO

Conjunto de usos mixto.

Edificio conformado por un nivel de estacionamiento, Planta baja de locales ya sea comerciales o restaurantes y 4 niveles de departamentos.

AL. KENIA TAMARA TORRES VALENCIA

No se puede pensar en un proyecto de gran escala, que no incorpore espacios comerciales para atender a los habitantes o usuarios de cada inmueble.

SANTA CATARINA N.L.

SOTANO

Sierra San Cosme Calle 1 Ubicaciรณn

PLANTA BA JA

PLANTAS ARQUITECTONICAS

PROYECTO VERDE VIVO

Es importante destacar que los desarrollos de uso mixto generalmente son planeados bajo un modelo de negocio fundamental y el resto de los usos se van consolidando de manera simultรกnea o subsecuente.

Sierra San Cosme Calle 1

PLANTA TIPO 1

AL. KENIA TAMARA TORRES VALENCIA

PLANTA DEPARTAMENTOS / TIPO 1

PLANTA DE DEPARTAMENTOS

SANTA CATARINA N.L.

CONJUNTO

PLANTAS ARQUITECTONICAS

PROYECTO VERDE VIVO

Sierra San Cosme Calle 1

CORTE LONGITUDINAL

ELEVACION LATERAL

ELEVACION FRONTAL

AL. KENIA TAMARA TORRES VALENCIA

AL. KENIA TAMARA TORRES VALENCIA

CORTES / ELEVACIONES

SANTA CATARINA N.L.

SANTA CATARINA N.L.

TUBERIA QUE LLEGA, DESCARGA Y SALE DEL CUARTO DE MANTENIMIENTO QUE CUENTA CADA DEPARTAMENTO.

CRITERIOS

AL. KENIA TAMARA TORRES VALENCIA

PROYECTO VERDE VIVO

SANTA CATARINA N.L.

AL. KENIA TAMARA TORRES VALENCIA

PROYECTO VERDE VIVO

SANTA CATARINA N.L.

BRENDA FERNÁNDEZ VILLANUEVA REGENERACIÓN Y REDENSIFICACIÓN URBANA “HUASTECA SUR”

0.00

2.00

4.00

6.00

8.00

10.00

12.00

14.00

16.00

18.00

20.00

0.00

2.00

4.00

6.00

8.00

10.00

12.00

14.00

16.00

18.00

20.00

10.00

10.00

SERVICIO Y ESTACIONAMIE NTO

SALIDA DE ACCESO A ESTACIONAMIE NTO

CUARTO DE BASURA

SUBESTACION

SHUT

SHUT

CUARTO DE

30.00

30.00

CUARTO DE CISTERNA

SHUT

CUARTO DE BASURA

10.00

ELEVACION PRINCIPAL

PLANTA DE ESTACIONAMIENTO 1:500

SHUT

PLANTA DE COMERCIO 1:500

CUARTO HV/AC COMERCIO

0.00

2.00

4.00

6.00

8.00

10.00

12.00

14.00

16.00

18.00

20.00

40.00

CUARTO DE

30.00

SUBESTACION

CUARTO DE CISTERNA

BASURA

CUARTO DE

SHUT

SHUT

SHUT

BASURA

CUARTO DE

AC COMERC IO CUA RTO DE

CUARTO HV/

SHUT

Apertura del edificio para generar recibimiento.

BASURA

CUARTO DE

CUARTO DE CISTERNA

Ventilación y vista al exterior gracias al uso de celosía.

SHUT

SHUT

ION CUARTO DE SUBESTAC

2.00

4.00

6.00

8.00

10.00

12.00

14.00

16.00

18.00

20.00

Impacto mínimo en el terreno, de 4.9 HA se construye en 1.4 HA

PLANO DE REFERENCIA

1:500

PLANTA DE CONJUNTO

PROYECTO ARQUITECTÓNICO

SUBEST

ACION

CUARTO DE

CISTERN A

CUARTO DE BASURA

SHUT

SALID A Y EN TRAD DE SE A RVICI OY ESTA CIONA MIEN TO

SHUT

ACCE SO A ESTA CIONA MIEN TO

2.00

4.00

6.00

8.00

10.00

12.00

14.00

2.00

4.00

6.00

8.00

10.00

12.00

16.00

18.00

20.00

40.00

14.00

16.00

18.00

20.00

60.00

0.00

2.00

4.00

6.00

8.00

10.00

12.00

14.00

16.00

18.00

20.00

0.00

2.00

4.00

6.00

8.00

10.00

12.00

14.00

16.00

18.00

20.00

0.00

2.00

4.00

6.00

8.00

10.00

12.00

14.00

16.00

18.00

20.00

10.00

10.00

10.00

shut de basura

shut de basura

shut de basura

30.00

30.00

30.00

shut de basura

PLANTA DE CONJUNTO 1:500

1:500

PLANTA de departamentos tipo b

shut de basura

PLANTA BAJA DE CONJUNTO 1:500

shut de basura

shut de basura

shut de basura

shut de basura

shut de basura

shut de basura

shut de basura

Uso de la planta de azotea con palapas.

shut de basura

shut de basura

shut de basura

Las terrazas de os departamentos tendran diferentes formas en cada nivel para dar ritmo al edificio.

Se conecta con el parque natural de la Huasteca a través de una terraza.

basura

shut de

shut de basura

Jardín posterior, generando comunidad y áreas de convivencia y goce en la naturaleza.

Los balcones con “los ojos a la calle”.

basura

shut de

PROYECTO ARQUITECTÓNICO

2.00

4.00

6.00

8.00

10.00

12.00

14.00

16.00

18.00

20.00

2.00

4.00

6.00

8.00

10.00

12.00

14.00

16.00

18.00

20.00

2.00

4.00

6.00

8.00

10.00

12.00

14.00

16.00

18.00

20.00

N.P.T 51.31

ELEVACION LATERAL

PROYECTO ARQUITECTÓNICO

N.P.T 47.40

N.P.T 43.70

N.P.T 40.00

N.P.T 36.30

N.P.T 32.60

N.P.T 28.90

N.P.T 25.20

N.P.T 21.50

N.P.T 19.75

N.P.T 17.80 N.P.T 16.75

N.P.T 14.10

N.f.T 13.85

N.P.T 10.66

N.P.T 7.26

N.P.T 3.86

1.00 2.50

0.00

N.f.T 0.05

N.P.T 0.20

CORTE TRANSVERSAL 1:100

0.00

1.00 2.50

Este bloque de viviendas agrupa 6 departamentos, formado por las tres dimensiones de vivienda manejadas en este conjunto habitacional de usos mixtos. Solo este bloque contiene el departamento de 123 m2 con 3 recĂĄmaras.

Bloque de viviendas A

LAS TIPOLOGĂ?AS

TIPO A 123 m2

0.00

1.00 2.50

Este bloque de departamentos agrupa 4 viviendas, formado por las dos tipologías mas pequeñas.

Bloque de viviendas B

LAS TIPOLOGÍAS

TIPO C 58 m2

TIPO B 75 m2

2%

2%

B.A.P.

B.A.P.

10.00

2%

B.A.P.

B.A.P.

2%

TO

CUARTO DE BASURA

TO

ACCESO A ESTACIONAMIEN

ACCESO A ESTACIONAMIEN

2%

10.00

SERVICIO Y ESTACIONAMIEN TO

SALIDA DE

2%

2%

10.00

2%

SERVICIO Y ESTACIONAMIEN TO

SALIDA DE

0.00

2.00

4.00

6.00

8.00

10.00

12.00

14.00

16.00

18.00

20.00

0.00

2.00

4.00

6.00

8.00

10.00

12.00

14.00

16.00

18.00

20.00

0.00

2.00

4.00

6.00

8.00

10.00

12.00

14.00

16.00

18.00

20.00

2%

B.A.P.

CUARTO DE BASURA

SHUT

CUARTO DE

2%

30.00

30.00

30.00

2%

SUBESTACION

SUBESTACION

SHUT

CUARTO DE

2%

2%

CUARTO DE

B.A.P.

2%

CUARTO DE

CISTERNA

2%

B.A.P.

2%

CISTERNA

2%

B.A.P.

2%

2%

B.A.P.

2%

2%

2%

B.A.P.

2%

2%

2%

2%

B.A.P.

SHUT

CUARTO DE BASURA

SHUT

CUARTO DE BASURA

PLANTA DE COMERCIO 1:500

CUARTO HV/AC COMERCIO

PLANTA DE COMERCIO 1:500

CUARTO HV/AC COMERCIO

B.A.P.

2%

PLANTA DE BAJANTES PLUVIALES

2%

2%

CUARTO DE

B.A.P.

2%

SUBESTACION

2%

SUBESTACION

2%

CUARTO DE

2%

B.A.P.

B.A.P.

2%

2%

CUARTO DE CISTERNA

2%

2%

2%

2%

CUARTO DE CISTERNA

2%

2%

B.A.P.

B.A.P.

2%

2%

BASURA

CUARTO DE

SHUT

2%

BASURA

CUARTO DE

2%

B.A.P.

2%

SHUT

2%

2% B.A.P.

2%

2%

B.A.P.

2%

2%

2%

B.A.P.

2%

SHUT

2%

BASURA

CUARTO DE

B.A.P.

B.A.P.

SHUT

CUARTO DE SUBESTACION

2%

2%

2%

2%

2%

CUARTO DE SUBESTACION

BASURA

CUARTO DE

2%

2%

2%

B.A.P.

B.A.P.

2%

CUARTO DE CISTERNA

2%

B.A.P.

2%

CUARTO DE CISTERNA

2%

2%

2%

2% B.A.P.

2%

B.A.P.

2%

2%

2%

B.A.P.

2%

2%

SHUT

2%

BASURA

CUARTO DE

2% B.A.P.

SHUT

2%

2%

BASURA

CUARTO DE

2%

O DE

O HV/AC COMER CIO CUART

CUART

2%

SUBES TACION

2%

B.A.P.

B.A.P.

2%

2%

Circulaciones verticales.

O DE

O HV/AC COMER CIO CUART

CUART

TACION

SUBES

B.A.P.

NA

CISTER

2%

O DE

CUART

2%

2%

2%

CUARTO DE BASURA

B.A.P.

B.A.P.

O DE

CUART

NA

CISTER

SALIDA Y ENT RADA DE SER ESTACIO VICIO Y NAMIENT O

SHUT

2%

2%

2%

2%

2%

2%

O

B.A.P.

2%

CUART O DE BASUR A

2%

B.A.P.

SALIDA Y ENT RADA DE SER ESTACIO VICIO Y NAMIENT O

SHUT

ACCESO A ESTACIO NAMIENT

2%

2%

O

Clima central para comercio

Compresores 40x90x60 cms para minisplits ubicados en terrazas.

Peralte de losa 40 cms

Columnas de concreto armado 40x40 cm

Losas aligeradas con casetones 40x40x25 cms

2.00

4.00

6.00

8.00

10.00

12.00

14.00

16.00

18.00

20.00

2.00

4.00

6.00

8.00

10.00

12.00

14.00

16.00

18.00

20.00

2.00

4.00

6.00

8.00

10.00

12.00

14.00

16.00

18.00

20.00

ACCESO A ESTACIO NAMIENT

Las instalaciones eléctricas e hidrosanitaria suben por una columna de agua/el.éctrica y se desplazan en charola bajo losa.

El agua de la cisterna sube a tinacos en azotea.

Las bajantes pluviales se hacen dentro de los cubos.

Cuatro cuartos de máquinas y cisternas ubicados en la planta 0.

Eléctrico e hidráulico, Pluvial, Estructural, HVAC

CRITERIOS

“Esta claro que repetir una vivienda tipo o un prototipo de vivienda ayuda a resolver problemas inmediatos de rezago habitacional, pero promueve peoblemas urbanos de otra índole; un prototipo de vivienda siempre es generico y su relación con el espacio público, si existe, siempre será lla misma sin importar en dónde se ubique” (Arquine, 2016, p. 9).

Contexto y planta de conjunto

Conceptualización urbana

Se incerta un area verde entre los edificios, que sirven cómo espacios de transición, además son areas verdes que no se le niegan al usuario externo debido a que esta directamenteconectado con la calle.

Debido a la topografía del sitio, se realice un proyecto de plataformas en desnivel, para quela comunicación la cual es líneal no se fracture.

Se realice un total de 5 edificios, haciendo enfasis a en un proyecto de escala más humana, por lo tanto su masas es noble.

Se extrae unos vación con la intención de hacer el edificio menoss denso en cuato a su volumen, mejorando la visual, la ventilación y la iluminación de los edificios en conjunto y aledaños.

Realizar un ecosistema de ciudad, ubicado en la perifería de la Área Metropolitana de Monterrey, fue la esencia del Taller Integral. Se concibio una serie de edificios que atendían a las demandas socioespaciales, procurando hacer enfasis en la vivienda social y su relación con el espacio público. Un total de 5 edifficio almacenando 600 viviendas m2 de oficinas y comercio, creando un plan urbano de escala humana y un perfil de espacio público ideal en términos de acceso y calidad ambiental.

Preocupados por la permeabilidad del proyecto, la intención es dotarlo de un caracter que permita que el edifiico se vea rodeado por multiples usuarios, controlados bajo el programa de los primeros dos niveles son comercio y oficina.

Se estructura los niveles necesarios para su correcto funcionamiento.

Los primeros niveles sufren un cambio de fachada del resto del volumen, queriendo lograr la transparencia y la comunicación entre sus usuarios.

Departamentos

Distribución del edificio

Terrazas, espacio de encuentro Modulos de 2 departamentos Modulos de 3 departamentos Modulos de 4 departamentos Oficinas Comercio

2m

2m

2m

Esquema de viviendas

2m

80 mtrs2

114 mtrs2

2m

Los blosques de viviendas ofrecen variedad een sus tipologías

160 mtrs2

95 mtrs2

82 mtrs2

Elevaciรณn frontal

Corte estructural, columnas de 30 x60 cm, apoyando losas de casetones recuperables.

Fachada de la envolvente, parasoles.

Fachadas principales

Plantas arquitectonicas