Distrito Fundidora, Proyectos Puntuales, Vol. 2

TALLER VI VI ENDA Y CI UDAD:

VOL 2

DI STRI TO FUNDI DORA VOL

DISTRITO FUNDIDORA

Los estudiantes del TALLER VIVIENDA Y CIUDAD 2015

Agradecemos al Arq. Carlos Ortiz, por haber sido nuestro mentor en ambas etapas de nuestro Proyecto Integral.

DISTRITO FUNDIDORA

Observar y participar de la vida de una ciudad, incluso para una persona reticente y tímida como yo, es uno de los grandes placeres que se pueden experimentar. Ser una criatura social: eso forma parte de lo que se significa ser humano.

David Bryne

A lo largo de un año hemos pasado de entender los alrededores de la Fundidora en su forma más básica a través de un plano de Nolli hasta definir las posibilidades de edificación en cada predio a detalle constructivo. Este proceso de aprendizaje de hacer ciudad tuvo a los estudiantes en un proceso constante de decidir estrategias siempre a favor de mejorar la calidad de vida de quien habite la zona, la discusión para generar propuestas fue la base de todo el desarrollo del curso de dos semestres.

El primer semestre fue un trabajo arduo de equipo, donde todos debía, además de aportar ideas, desarrollar una parte del proyecto de conjunto de manera coordinada con el resto de sus compañeros. Esto provocó todo tipo de situaciones que los llevaron a entender el valor de una capacidad de negociación que permita que todos ganen; como debe suceder al definir y construir la ciudad. El segundo semestre permitió desarrollar habilidades para trabajar el detalle de manera individual pero siempre cotejando que las decisiones empataran en un plan general.

El resultado final fueron una serie de proyectos puntuales, con diversidad de usos, cuya planta baja se entrelaza bien con el planteamiento urbano. Cada proyecto tiene una dosis balanceada de vivienda que aprovecha las bondades de un plan que permite una activa vida urbana. El programa se complementa con usos tan variados como: educativos, culturales, de oficinas o comerciales, según la ubicación del proyecto dentro del plan general.

La capacidad de una zona ciudad para regenerarse y reconstruirse después de una prolongada época de crisis ha quedado entendida en estos ejercicios. Quienes trabajaron en este proyecto lograron descubrir el potencial que una zona urbana, por más deteriorada que esté, tiene para reconfigurarse y habitarse; siempre y cuando tenga una ubicación privilegiada en la ciudad.

Carlos Ortiz

Profesor, Taller Vivienda y Ciudad

05

001

CONJUNTO A1 A1F A1C

007 VILLARREAL CASAS

CONJUNTO VIA PARQUE FUNDIDORA

ROSALES MARTINEZ / MORAN BETANCOURT

LIRIO 604

002 RAYOS HERNANDEZ

008 VILLALOBOS BAEZ

003 GARZA RUIZ

009 HERNANDEZ SETIEN

DU LE BATIMENT

HABITACIONAL ASCENSO

004 OJEDA MARTINEZ 005 CISNEROS ORTIZ TORRE LM

FUNDIDORA 700

006 GUERRA PUENTE

TORRES CONCORDIA

CONJUNTO M+C

010

JARA / SIVIA

DEL REAL RAMOS

PALABRAS DE LOS

AUTORES

EN LA ACTUALIDAD EL CENTRO DE MONTERREY REFLEJA ABANDONO Y A SU VEZ DETONA LA NECESIDAD DE REHABILITAR DISTINTAS ZONAS QUE PUEDEN BRINDAR UN MEJOR ESPACIO PÚBLICO, UNA MEJOR ZONA PARA VIVIR, CON MEJOR INSTRAESTRUTURA, Y CON LO NECESARIO PARA QUE UNA SOCIEDAD PUEDA TRASLADARSE FÁCILMENTE A REALIZAR SUS ACTIVIDADES, Y A DISFRUTAR DE UNA BUEN LUGAR PARA PASAR EL TIEMPO. DESPUÉS DE UN LARGO ANÁLISIS DE ENTENDER LA CIUDAD Y PLANIFICAR SU FUTURO, DISTRITO FUNDIDORA PLANTEA UNA MEJOR ZONA PARA EL CENTRO, EN LA CUAL BRINDA MAYOR VIVIENDA, MÁS ESPACIO PÚBLICO, MEJOR INFRAESTRUCTURA Y UN CAMBIO RADICAL HACIA LA MOVILIDAD, DISTRITO FUNDIDORA PUEDE SER EL COMIENZO DEL VERDADERO CAMBIO DE UNA CIUDAD EL TALLER VIVIENDA Y CIUDAD ESPERA QUE ESTE ANÁLISIS Y LA PROPUESTA DE UN NUEVO PLAN MAESTRO PUEDAN SER TOMADOS EN CUENTA PARA CAMBIAR LA MENTALIDAD QUE SE TIENE DE CIUDAD, CAMBIAR AL CALIDAD DE VIDA DE TODA LA SOCIEDAD EN CONJUNTO.

DALMA CISNEROS

12

EL ÁREA METROPOLITANA DE MONTERREY ES MUY EXTENSA Y SI BIEN LA NATURALEZA NOS BENEFICIA AL TENER UNA DIVERSIDAD EN PAISAJE, NUESTRA CIUDAD CARECE DEL DISFRUTE DE DICHA NATURALEZA, PUESTO QUE CARECEMOS DE UNA CALIDAD EN EL ESPACIO PÚBLICO; COMO EJEMPLO INAUDITO, TENEMOS UN PARQUE METROPOLITANO JUSTO EN EL CENTRO DE LA CIUDAD, EL PARQUE FUNDIDORA; SIN EMBARGO ES MUY POCO EXPLOTADO POR SUS HABITANTES; EN GRAN PARTE POR LA FALTA DE OFERTA EN VIVIENDA DE LA ZONA, POR TAL MOTIVO ME FUE SE SUMA IMPORTANCIA E INTERÉS EL ESTUDIAR DICHA ZONA COMO PARTE DE MI FORMACIÓN ACADEMICA. TALLER DE VIVIENDA Y CIUDAD ME HIZO RETOMAR TODO LO APRENDIDO EN LA C A R R E R A , M A R C O DEFINITIVAMENTE MI FORMACIÓN EN LA LICENCIATURA, PUESTO QUE NO SE LIMITA A UN A CÁTEDRA, SINO QUE TE O F R E CE L A O P O R T U N I D A D D E INTERACTUAR CON ARQUITECTOS CON UNA VASTA EXPERIENCIA Y DE ESTA MANERA PODER DESARROLLAR E ILUSIONAR PERSPECTIVAS MÁS AMPLIAS.

JANETH DEL REAL

LA ZONA TIENE UN GRAN POTENCIAL, ESTÁ UBICADO EN EL CENTRO DE LA CIUDAD, Y TIENE TODAS LAS VENTAJAS DE UN CENTRO DE METRÓPOLIS; INFRAESTRUCTURA, UBICACIÓN ESTRATÉGICA, HISTORIA, MOVILIDAD, Y SOBRE TODO, ESTA INMEDIATO A EL PARQUE MAS GRANDE Y DIVERSO DE MONTERREY: EL PARQUE FUNDIDORA. SIN EMBARGO LA ZONA ESTA SUBDESARROLLADA, EN COMPARATIVA CON OTROS CENTROS DE CIUDAD QUE ADEMÁS TIENEN UN MEGA-PARQUE, LA NUESTRA NO FIGURA. POR ESO LA NECESIDAD DE REPLANTEAR LA CIUDAD. LO PROPUESTO SON TRES ESCALAS PRINCIPALMENTE, UNA DE MEGALÓPOLIS CON EDIFICIOS ALTOS QUE LO QUE GANAN EN ALTURA SE COMPENSA CON SUS ÁREAS VERDES PÚBLICAS, LA SEGUNDA UNA CIUDAD DENSA, CON EDIFICIOS MEDIANOS QUE DENSIFICARAN LA ZONA, Y LA TERCER ESCALA UNA CIUDAD DIVERSA, CON EDIFICIOS MEDIANOS Y BAJOS, DEPENDIENDO TOTALMENTE DE LAS PERSONAS QUE VIVEN LA CIUDAD. DE ESTA FORMA SE DAN OPORTUNIDADES A TODOS LOS AGENTES DE CAMBIO, Y SE CREA UN CIUDAD INTENSA, DENSA Y DIVERSA DE UNA FORMA ORGANIZADA.

DESPUÉS DE UN AÑO DE ESTAR INVESTIGANDO ESTA ZONA, MI OPINIÓN ES QUE DEBE SER EL PUNTO DE PARTIDA PARA QUE MONTERREY EMPIECE A VOLVER A TENER VIDA, TENIENDO AL PARQUE FUNDIDORA COMO EL PULMÓN DE LA CIUDAD QUE MEJOR QUE EXPLOTAR Y SACAR LO MÁXIMO DE SUS ALREDEDORES PARA REDENSIFICAR EL CENTRO DE LA CIUDAD, ES LA ZONA CON MAYOR POTENCIAL PARA TENER UN NUEVO TIPO DE VIDA EN LA CUAL PUEDA ESTAR A TU ALCANCE EL TRANSPORTE PÚBLICO, EL TRABAJO , Y POR SUPUESTO EL PARQUE FUNDIDORA.

SIN LUGAR A DUDA LA ZONA SOBRE LA QUE ESTUVIMOS TRABAJANDO NECESITA SER REGENERADA YA QUE LAS CONDICIONES EN LAS QUE SE ENCUENTRA SON PRECARIAS EN TANTO VIVIENDA ESPACIO PÚBLICOS Y TRANSPORTE URBANO EL PROYECTO TANTO INDIVIDUAL COMO GRUPAL EN REGENERACIÓN SIN LUGAR A DUDA REVITALIZA LA ZONA EN UN CUADRO DE LA CIUDAD QUE HA SIDO ABANDONADO A PESAR DE ESTAR TAN CERCA DE UNO DE LOS ESPACIOS DE CONVIVENCIA MÁS GRANDES DEL ESTADO COMO LO ES EL PARQUE FUNDIDORA EL EJERCICIO QUE REALIZAMOS NOS PERMITE ENTENDER MEJOR LOS PROBLEMAS CON LOS QUE SE ENFRENTA EL ÁREA METROPOLITANA DE MONTERREY LO CUAL NOS DA LA HERRAMIENTAS PARA LUCHA CONTRA ESTA PROBLEMÁTICA EN NUESTRA VIDA PROFESIONAL.

ANTONIO GARZA

CECILIA GUERRA

ALEKSANDRO SETIEN

EL NOMBRE DE LA CIUD AD DE MONTERREY SE HA MANCHADO, NO SOLO POR LA OLA DE VIOLENCIA QUE SE HA DESATADO EN LOS ÚLTIMOS AÑOS Y QUE HA CAMBIADO EL RUMBO DE LA URBE, SI NO POR LA FALTA DE COMPROMISO DE LA SOCIEDAD, JOVENES Y ADULTOS , PROFESIONISTAS, POLITICOS QUE HAN COLABORADO EN UN CRECIMIENTO DESEMEDIDO DE LA CIUDAD, POR ENDE SE HAN DESCUIDADO ZONAS EMBLEMATICAS DEL ÁREA METROPLITANA, ENTRE ELLAS EL CENTRO DE LA CIUDAD, QUE CON UNA INFRAESTRUCTURA INEFICIENTE , UNA SOCIEDAD INDIVIDUALISTA HAN PROVOCADO UN CAOS. HOY QUE LA CIUDAD ESTA EN UNA ÉPOCA CRITICA EMPIEZAN A MANIFESTARSE SIGNOS DE VIDA DE UNA SOCIEDAD QUE BUSCA CADA VEZ MAS TABAJAR EN EQUIPO Y CAMBIAR EL FUTURO DE LA CIUDAD, NOS TOCA A LAS NUEVAS GENERACIONES HACERNOS RESPONSABLES DE NUESTRA CIUDAD.

LUCERO MORÁN

ESTE PROYECTO QUE CO MENZÓ CON LA IDEA DE SOLUCIONAR UN PROBLEMA EN NUESTRA CIUDAD, EL CUAL SE REFIERE AL ABANDONO, INSEGURIDAD, EL CONTRASTE QUE TIENE CON EL PARQUE FUNDIDORA, ENTRE MUCHOS FACTORES MÁS .

UNA SOLUCIÓN FUE HACER C R E C E R L A Z O N A , IDENTIFICANDO LOS PUNTOS MÁS ESTRATÉGICOS E IR AUMENTANDO LA POBLACIÓN. NUESTROS PROYECTOS, DE FORMA INDIVIDUAL BUSCAN LA SOLUCIÓN A ESTAS CUESTIONES, PERO TRABAJANDO DE MANERA CONJUNTA PARA LOGRAR ESTOS OBJETIVOS, CADA UNO BUSCANDO LA INTEGRACIÓN DE LA CIUDAD CON LA CIUDAD; Y LA CIUDAD CON EL PARQUE FUNDIDOR

JAIR OJEDA

ALGUNOS VEN LA CIUDAD CON DEMASIADO PROBLEMAS , OTROS VEMOS LA SOLUCIONES QUE PUEDEN DAR CABIDA A CAMBIOS. SOMOS POSEDORES DE UNA CIUDAD CON UN POTENCIAL INCREIBLE , DE UNA SOCIEDAD QUE HA EVOLUCIONADO , CADA VEZ MAS CONSIENTE DE SUS CONTEXTO, CADA VEZ MAS COMPROMETIDO CON LOS DEMÁS A MEJORAR SU ENTORNO. EXISTE UNA GENERACIÓN DISPUESTA A HACER PEQUEÑOS SACRIFICIOS, PARA GENERAR GRANDES CAMBIOS. COMPROMETIDOS Y CONS IENTE QUE EL FUTURO DE LA CIUDAD ESTA EN REHABILITAR LA ZONA C E N T R O , E X P L O T A R , REDENSIFICAR LA ZONA , CREANDO UNA VIDA URBANA EXCEPCIONAL.

CÉSAR ROSALES

COMO PARTE DE TALLER VIVIENDA Y CIUDAD EL TRABAJO EN EQUIPO Y LA COORDINACIÓN DE UN BUEN LÍDER ES INDISPENSABLE PARA LLEGAR A UN BUEN NIVEL DE COMPETENCIA, EN LO PERSONAL MUCHAS DE LAS OCASIONES SE ENCUENTRAN CON MUCHOS PROBLEMAS A SU PASO, DESCONOCIMIENTO Y FALLAS POR LOS CUALES ES NECESARIO VIRAR Y RECORDAR ASPECTOS BÁSICOS DE NUESTRA EDUCACIÓN EN ESTOS 5 AÑOS DE CARRERA. HACE FALTA TENER FORTALEZAS Y DETERMINACIÓN AL TOMAR DECISIONES PARA QUIEN HABITARÁ EL ESPACIO Y NO DARSE POR VENCIDOS PARA PROPONER UNA MEJOR SOLUCIÓN CON EL OBJETO DE HACER CIUDAD. NO SE TRATA DE POSTURAS, SE TRATA DE DAR CALIDAD DE ESPACIO Y RESPONDER A LAS NECESIDADES QUE COMO METRÓPOLI TENEMOS.

BIEN EN LA PRIMERA MITAD NOS DIMOS A LA TAREA DE CREAR LA PROPUESTA DE UN PLAN MAESTRO DE DESARROLLO URBANO, HA SIDO MUY DIFERENTE ERIGIR PROYECTOS BASADOS EN NUESTRAS PROPIAS REGLAS E IDEAS EN UNA ZONA MARCADA POR EL ABANDONO PARCIAL, EN DONDE LA POBLACIÓN SÓLO EXISTE LA MITAD DEL DÍA.

LA CUESTIÓN ESTÁ EN SABER, CUÁL ES EL LÍMITE PERMITIDO PARA TRAER LA CIUDAD AL CENTRO DEL CUÁL NO DEBEMOS PASAR PARA QUE EN UN FUTURO NO ENCONTRARNOS CON OTRO PROBLEMA POR LO TANTO PENSAR EN EL FUTURO DESPUÉS DEL FUTURO. PARA REGULAR ESTO, HACEN FALTA UN EQUIPO MULTIDISCIPLINARIO, NO SOLO EL ARQUITECTO, DEBERÁN EXISTIR NORMATIVAS QUE SE RESPETEN Y SE SANCIONE PARA QUIEN NO LO HAGA, Y VA MÁS ALLÁ ES UNA CUESTIÓN DE ÉTICA Y DEJAR DE VENDERSE A QUIEN NO GUSTE DE HACER EL TRABAJO DE MANERA CORRECTA. HAY MUCHO POR HACER HAGÁMOSLO BIEN Y PENSEMOS QUE NUESTRAS ACCIONES BENEFICIAN O PERJUDICAN A TODOS.

NUESTRA INTENCIÓN COMO TALLER ERA DEVOLVERLE A LA CIUDAD LO QUE EL AUTOMÓVIL HA TOMADO, INVITAR A QUE LAS PERSONAS VUELVAN A LOS EDIFICIOS HISTÓRICOS CON UN NUEVO GIRO, DEVOLVERLE A LA ZONA ALEDAÑA DEL PARQUE FUNDIDORA LA VIDA QUE UNA VEZ VIO, CUANDO SE ENCONTRABA EN SU MÁXIMO ESPLENDOR.

MONICA RAYOS

HÉCTOR VILLALOBOS

NUESTRO POLÍGONO DE ESTUDIO ESTÁ REPLETO DE ANTIGUOS EDIFICIOS ABANDONADOS Y ESTO CREA UNA SENSACIÓN DE INSEGURIDAD; DURANTE EL DÍA LOS AUTOMÓVILES RIGEN LA ZONA GRACIAS A LA CANTIDAD DE REFACCIONARIAS Y TALLERES, DEJANDO DE LADO AL REGIOMONTANO QUE VA A PIE. Y POR LA NOCHE LA HISTORIA NO ES MUY DIFERENTE, PUES LOS TALLERES CIERRAN AL IGUAL QUE EL ESCASO COMERCIO Y LAS CALLES QUEDAN ILUMINADAS SÓLO POR LOS FAROS DE ALUMBRADO PÚBLICO Y DE ALGUNO QUE OTRO AUTOMOVILISTA NOCTÁMBULO.

DESPUÉS DE VARIOS MESES QUE ENVOLVIERON VISITAS AL SITIO, CRÍTICAS A LA CIUDAD EN GENERAL, ESTUDIO DE REGLAMENTOS, PROPUESTAS DE PROYECTOS Y UNA GRAN CANTIDAD DE DESARROLLO DE POSIBILIDADES, ESTAMOS CONVENCIDOS DE QUE ÉSTE LIBRETO EN PARTICULAR ENCIERRA CLARAMENTE NUESTRAS INTENCIONES, NO SOLO COMO ESTUDIANTES, SI NO COMO CIUDADANOS DE MONTERREY.

UBICADO EN EL CORAZÓN DE LA CIUDAD DE MONTERREY, NUEVO LEÓN, PARQUE FUNDIDORA ES EL PRIMER CONCEPTO DE PARQUE PÚBLICO URBANO EN EL NORTE DE LA REPÚBLICA MEXICANA. ACTUALMENTE CONVIVEN NATURALEZA, TRADICIÓN Y CULTURA PARA EL BIENESTAR COMÚN DE LA SOCIEDAD, CON UNA SUPERFICIE DE 142 HECTÁREAS .

EL PARQUE SE ENCUENTRA BARDEADO, GENERANDO UNA BARRERA FÍSICA ENTRE EL PEATÓN Y EL MISMO, APARTE DE ESTAR RODEADO DE ALGUNAS DE LAS AVENIDAS MÁS FLUIDAS DE LA CIUDAD, LA INSEGURIDAD QUE REFLEJA EL CENTRO DE LA CIUDAD, HACE QUE LA GENTE DESCONFIÉ DE UN PASEO POR LA NOCHE. EL PARQUE NECESITA MÁS BRAZOS, QUE CONECTEN EL CONTEXTO DE LA CIUDAD, QUE INVITEN Y QUE LE DEVUELVAN LA PRIORIDAD AL PEATÓN Y NO AL AUTOMÓVIL, PARA LOGRAR ASÍ UNA CIUDAD MÁS CAMINABLE, CON MEJORES BANQUETAS, MÁS ÁRBOLES PARA MEJORAR LA CALIDAD DE AIRE, CON MEJOR ILUMINACIÓN Y PERMITIR ASÍ QUE SEA EL PEATÓN EL DUEÑO DEL ESPACIO.

LUIS VILLARREAL

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001

CONJUNTO AI AIF/AIC ROSALES MARTINEZ / MORAN BETANCOURT

El Proyecto A1 es un Desarrollo de Uso Mixto (Habitacional-Comercial-Oficinas) clave en el Master Plan Distrito Fundidora, ya que es un punto de conexión entre la estación de metro Félix U. Gómez y el parque Fundidora , además de proyectar una sendero peatonal sobre la Diagonal Asarco, Avenida fundamental en el trazado de la zona.

El Desarrollo del Proyecto estuvo enfocado en respetar su contexto, sin dejar de pensar en la densidad y el crecimiento vertical que la ciudad necesita, fue este el punto medio que dio creación a el conjunto A1, cuyos proyectos interiores A1F / A1C crean edificios visiblemente permeables con espacios amplios, llenos de áreas verdes que los peatones, comerciantes y usuarios puedan aprovechar , logrando una mejor vida urbana, más sana y amena para sus habitantes.

A1F busca crear un ambiente tranquilo en su interior y exterior, con un juego de luces al interior de cada departamento a de encontrar un hábitat inimaginable por los regiomontanos. Con 4 edificios escalonados; 3 departamentales, 1 de oficinas y un gran parque respetan su contexto.

Por su parte el edificio A1Ccon su escalonado y volúmenes extruidos de su fachada crean ambiente de comunidad vecindal dentro y fuera del edificio, con conexiones y vistas a los mejor de la ciudad.

AIF

PLANTA DE SÓTANO ESCALA 1:500

PLANTA DE COMERCIO

ESCALA 1:500

PLANTA DE DEPARTAMENTOS

ESCALA 1:500

TIPOLOGÍA DE VIVIENDA ESCALA 1:100

COLUMNAS

LOSAS

CIRCULACIONES

Estructura de concreto armado en sitio, con una modulaciรณn de 7.00x7.00 mts.

Estructura aligerada de vigueta y bovedilla prefabricada utilizada en entrepisos, y losa aligerada de hielo seco en azoteas.

Cubo central de escalerasy elevadores con estructura independiente, ademรกs de corredores frontales.

INSTALACIONES

AIRE ACONDICIONADO

DOBLE FACHADA

Muros de Instalaciones: muros dobles de block hebel perforados, para utilizarlos para bajantes y tuberia.

Condensadoras ubicadas en balcones para su mejor ventilaciรณn y su fรกcil mantenimiento.

Doble fachada para disminuir la gananacia de calor al interior del edificio y crear una privacidad ante su contexto.

PRETIL

Panel de Perma Base 5/8” Papel Tyvek Canal de carga Poste metalico Compuesto Material térmico-Insulación

FACHADA

Mangueteria de Aluminio Cristal Douvent Termik reflectasol 6mm-12reflectasol, capa de aire 6 mm

VENTANAL

Sustrato Malla-Antierosión Geotextil Dren Emulación acrílica 2da Membrana 1era Membrana Emulación Asfaltica Aislante Térmico Adhesivo

JARDÍN

Concreto pobre nivelador de piso Adhesivo para piso dependiendo tipología de departamentos

ENTREPISO

Losa aligerada bovedilla 0.12x0.58x0.20 Losa aligerada bovedilla 0.15x0.58x0.20 Viga de concreto armado en sitio.

Reticula de varillas de acero Viga de concreto armado colado en sitio

LOSA DE ENTREPISO

Losa aligerada bovedilla 0.12x0.58x0.20 Vigueta de concreto armado prefabricada Reticula de varillas de acero Viga de concreto armado colada en sitio

LOSA AZOTEA

Relleno mortero-termolita pendiente 2% Imperbeabilizante Concreto pobre

Chaflan de mortero Muro de block hebel 0.15x0.20x.061 Mortero adhesivo a block 7mm

BARANDAL

Cable galvanizado T principal

Ángulo perimetral

Plafón Registrable 0.61x0.61cm

PLAFÓN

Cristal templado Templex 12mm Anclaje tipo arañas con fijador losa

FIRME

Losa de sótano caseton jumbo 1.29x1.29x0.30 Viga de concreto de amarre de losa de casetón

Firme deconcreto colado 0.10 mts Reticula de armado de varillas Malla Anti-erosión Cimentación zapata aislada

AIC

PLANTA DE SÓTANO ESCALA 1:500

PLANTA DE COMERCIO ESCALA 1:500

PLANTA DE DEPARTAMENTOS ESCALA 1:500

PLANTA DE DEPARTAMENTOS ESCALA 1:500

TIPOLOGÍA DE VIVIENDA ESCALA 1:100

COLUMNAS

LOSAS

CIRCULACIONES

Estructura de concreto armado en sitio, con una modulaciรณn de 7.00x7.00 mts.

Estructura aligerada de vigueta y bovedilla prefabricada utilizada en entrepisos, y losa aligerada de hielo seco en azoteas.

Cubo central de escalerasy elevadores con estructura independiente, ademรกs de corredores frontales.

INSTALACIONES

AIRE ACONDICIONADO

CELOSร A

Muros de Instalaciones: muros dobles de block hebel perforados, para utilizarlos para bajantes y tuberia.

Condensadoras ubicadas en balcones para su mejor ventilaciรณn y su fรกcil mantenimiento.

Doble fachada para disminuir la gananacia de calor al interior del edificio y crear una privacidad ante su contexto.

Perfil de acero hss

Adhesivo para piso dependiendo tipología de departamentos

Concreto pobre nivelador de piso

ENTREPISO

Losa aligerada bovedilla 0.12x0.58x0.20 Losa aligerada bovedilla 0.15x0.58x0.20 Viga de concreto armado en sitio.

Reticula de varillas de acero

LOSA DE ENTREPISO

Sujesión losa a perfil por medio de tornillos

Perfil de estructural rectangular 1-1 1/2” Soldadura Perfiles estructurales base-poste

Cristal Douvent Low E Cristal doble; Claro 6mm-6mmAire-12mm Refletasol.

Perfil de acero para sujesión de ventana

Losa aligerada bovedilla 0.12x0.58x0.20 Vigueta de concreto armado en sitio.

Reticula de varillas de acero

LOSA AZOTEA

Relleno mortero-termolita pendiente 2% Imperbeabilizante Concreto pobre

Chaflan de mortero Muro de block hebel 0.15x0.20x.061 Mortero adhesivo a block 7mm

PRETIL

PLAFÓN

Muro de contensión Hueco de ventilación

SÓTANO

Losa de concreto aligerada con Casetón jumbo 1.29x1.29x0.30 Reticula de varilla para losa Viga de concreto armado en sitio Vigueta de concreto armado

SÓTANO

Concreto pobre nivelador de piso Acabado en piso

Plafón Registrable 0.61x0.61cm 5/8” Ángulo perimetral Cable galvanizado T principal

Sustrato Malla-Antierosión Geotextil Dren Emulación acrílica 2da Membrana 1era Membrana Emulación Asfaltica Aislante Térmico Adhesivo

JARDÍN

Sujesión losa a perfil por medio de tornillos

Perfil de estructural rectangular 1-1 1/2” Soldadura Perfiles estructurales base-poste

CELOSÍA

Losa aligerada bovedilla 0.12x0.58x0.20 Vigueta de concreto prefabricada Reticula de varillas de acero

LOSA AZOTEA

Relleno mortero-termolita pendiente 2% Imperbeabilizante Concreto pobre

Muro de block de concreto 0.15x0.20x.061 Mortero adhesivo a block 7mm

PRETIL

Firme deconcreto colado 0.10 mts Reticula de armado de varillas Malla Anti-erosión Cimentación zapata aislada

FIRME

Plafón Registrable 0.61x0.61cm Ángulo perimetral Cable galvanizado T principal

PLAFÓN

Block de concreto 0.15x0.20x0.40 Mortero adhesivo Placa de acero de 6mm

JARDINERA

Losa aligerada bovedilla 0.15x0.58x0.20 Vigueta de concreto armado en sitio.

Reticula de varillas de acero Viga de concreto armado en sitio.

LOSA DE ENTREPISO

ELEVACIÓN PONIENTE

ESCALA 1:1000

ELEVACIÓN NORTE

ESCALA 1:1000

ELEVACIÓN SUR

ESCALA 1:1000

ELEVACIÓN ORIENTE ESCALA 1:1000

CORTE LONGITUDIAL

ESCALA 1:1000

CORTE TRANSVERSAL

ESCALA 1:1000

002

LIRIO 604

RAYOS HERNANDEZ

Lirio 604 es un edificio de reciclaje arquitectónico Industrial Moderno, el cuál consta de dos torres de Vivienda de 11 y 16 niveles con tipología de 3 niveles, cuenta de 2 niveles de locales comerciales abierto al público, y la integración del Galpón Academicista MLi que data de los 30´s funge como mercado local, con sus casi 100 años de antigüedad está catalogado como pieza de valor industrial dentro del catálogo de inmuebles de valor patrimonial para la ciudad de Monterrey recopilado en el libro “Concreto y Efímero” por el arquitecto Juan Manuel Casas.

El edificio que sirviera para uso industrial sufre modificaciones para generar un corredor que provoca sombra, refugio y espacio público-semipúblico para el nuevo uso requerido en el conjunto genera aperturas pausadas, según estructura, para evidenciar una lectura entre lo existente y lo intervenido.

Dentro del conjunto se libera el espacio para generar un patio central manteniendo ciertas de sus estructuras de trabajo, generando un espacio de encuentro social entre el comprador, vendedor y habitante. En lo posible se procura fusionar el pasado-presente evidenciado en su materialidad, distinciones en colorimetría según su época de intervención con material ladrillo y el uso local de materiales de uso actual cristal y el acero, el cuál rinde cuenta al distrito en el que está emplazado, la Fundidora de Monterrey.

El edificio es una progresión del existente al macizo, el cuál responde directamente a donde nace, el galpón MLi y genera una pausa una apertura que responde a otro de nuestros iconos regiomontanos, el Cerro de la silla.

PLANTA DE CONJUNTO ESCALA 1:500

PLANTAS DE COMERCIO ESCALA 1:500

PLANTAS DE VIVIENDA ESCALA 1:500

PLANTA DE VIVIENDA

ESCALA 1:500

PLANTA DE VIVIENDA ESCALA 1:500

TIPOLOGÍA DE VIVIENDA ESCALA 1:500

ELEVACIONES PREEXISTENCIAS-NUEVO ESCALA 1:500

ELEVACIONES PREEXISTENCIAS-NUEVO ESCALA 1:500

ELEVACIONES PREEXISTENCIAS-NUEVO ESCALA 1:500

ELEVACIONES PREEXISTENCIAS-NUEVO ESCALA 1:500

CORTE

ESCALA 1:500

CORTE

ESCALA 1:500

003

CONJUNTO MADERO GARZA RUIZ

El Conjunto responde a una necesidad de esta ciudad, y todo el proyecto esta basado en la triada DENSIDAD-INTENSIDAD-DIVERSIDAD, el conjunto esta formado por tres edificios unidos por la planta baja y alta, esta masa general esta pensada en tres destinos que con su diseño y materiales logran: Permanente(departamentos), Limitado(oficinas) y efímero(comercio), y por estas características y tiene la capacidad de evolucionar dependiendo de las necesidades que vayan surgiendo.

El conjunto se desarrolla en un predio de 12mil metros cuadrados; en planta baja se crea una especie de planta libre en la que se generan 4 espacios techados que son destinados a un mercado efímero. Entre estos cuatro espacios, dos ejes casi perpendiculares nacen y responden a el transito peatonal, el cual da paso libre hacia las cuatro calles colindantes y puntos cercanos de atracción: Se general la interconexión de las colonias, así como a menos de 300 metros a lados opuestos hacia el este y oeste se encuentran las estaciones de metro Félix u. Gómez y Fundidora, y hacia el sureste a menos de 200 metros se encuentra la arena monterrey posterior a esta el parque fundidora.

En el núcleo y en los extremos de los ejes se encuentra el área verde que, aparte de absorción y generador de oxigeno, genera un espacio de recreación y dispersa las áreas conflictivas. El segundo nivel es meramente comercial, esta dividido y se deja totalmente libre el diseño a propuesta de quien ocupe ese lugar. Cada edificio esta rotado 12 grados para el máximo aprovechamiento del clima, cada torre tiene tres plantas de oficinas logradas en una máxima rentabilidad, y voladas en un cantielever de 10 metros, sus fachadas son de cristal para dejar entrar la máxima cantidad de luz posible pero en las fachadas este, sur y oeste cuenta con una fachada flotante de perfiles horizontales de aluminio, su ligereza y diseño deja pasar el viento, y en cierto tiempo los rayos directos del sol, logrando una alta eficiencia y bajo consumo de energía. Inmediatamente sobre las oficinas se encuentra la planta libre que sirve para cuartos de maquinas y como una terraza para los departamentos, sobre esta planta se encuentra la torre de departamentos, cada torre cuenta con 120 viviendas en 5 tipologías diferentes acomodadas en tres tipos de planta general. Los departamentos son desde 38 metros cuadrados hasta 178. Los materiales de la masa de departamentos son bastante durables y confiables, concreto aparente y blocks de concreto en retícula en muros que se encuentran sobre vigas y muros de tablaroca en los muros interiores. Las fachadas de los departamentos son bastante abiertas y gracias a que todos los departamentos colindan hacia el sur y el norte y de esta forma tienen ventilación y luz natural todo el año.

PLANTA DE CONJUNTO ESCALA 1:500

PLANTA DE CONJUNTO ESCALA 1:500

PLANTA DE SÓTANO 1-2 ESCALA 1:500

PLANTA DE BAJA ESCALA 1:500

PLANTA ALTA

ESCALA 1:500

PLANTA LIBRE ESCALA 1:500

PLANTA DE OFICINAS ESCALA 1:500

PLANTA DE TIPOLOGÍA DE VIVIENDA

ESCALA 1:500

PLANTA DE TIPOLOGÍA DE VIVIENDA

ESCALA 1:500

PLANTA DE TIPOLOGÍA DE VIVIENDA

ESCALA 1:500

PLANTA DE TIPOLOGÍA DE VIVIENDA

ESCALA 1:500

PLANTA DE TIPOLOGÍA DE VIVIENDA

ESCALA 1:100

CORTE C

ESCALA 1:100

CORTE C2

ESCALA 1:100

CORTE C

ESCALA 1:100

CORTE C

ESCALA 1:100

ELEVACIONES

ESCALA 1:500

ELEVACIONES

ESCALA 1:500

CRITERIOS TÉCNICOS

ESCALA 1:500

CRITERIOS TÉCNICOS

ESCALA 1:500

CRITERIOS TÉCNICOS

ESCALA 1:100

004

CONJUNTO HABITACIONAL ASCENSO

OJEDA MARTINEZ

El nombre de este este conjunto habitacional proviene tanto de la misma forma arquitectónica que se compone de una escalinata que va de forma ascendente, este concepto también nos lleva a que este edificio atraerá a habitantes que quieran crecer en esta zona, en donde puedan lograr sus metas.

Su diseño parte del estudio de su ubicación, ya que se encuentra frente al Parque Fundidora, lo cual se aprovecharon las vistas hacia este; también se debe a la forma del predio, la cual es muy irregular, tomando a favor estas cuestiones.

Este conjunto se compone de dos edificios, el primero es una torre habitacional, la cual cuenta con una planta libre, en donde se encuentra un restaurante ancla, y las oficinas de los departamentos; a partir del cuarto nivel comienzan los departamentos, los cuales constan de 13 niveles, sumando un total de 16 niveles; el segundo edificio es de uso mixto, en donde las primeras tres plantas son para uso comercial y después de estas, se encuentran los departamentos, en los que de forma ascendente, se crea una escalinata que se aprovecha para tener losas verdes, como patios para algunos habitantes. Para ingresar a estos departamentos, se creó una segunda fachada, la cual se compone de una serie de vigas y columnas, que protege de los rayos solares del poniente al edificio. Esta estructura carga, junto con el edificio, una serie de pasillos y puentes que conectan los departamentos hacia el exterior, ya sea por una escalinata o por medio de los elevadores.

005

TORRE LM CISNEROS ORTIZ

Ubicada en el cruce de Av. Fundidora y Carlos Salazar Pte. frente al parque fundidora, es un edificio de usos mixtos de 12 niveles, con acceso por Av. Fundidora y Francisco Márquez, cuenta con 2 niveles de comercio, 3 de oficinas y 7 niveles de departamentos. El edificio cuenta con salón de eventos para uso de oficinas y departamentos, un gimnasio, terrazas, y áreas comúnes para los habitantes de esta torre, cuenta con un control de acceso para no general conflicto en acceso a los departamentos.

El volumen del edificio cuenta con todo un espacio abierto de manera vertical que permite mayor flexibilidad de movimiento dentro del edificio, una plazoleta al centro del edificio que puede ser utilizada por los comercios, o bien como área para que los inquilinos puedan realizar distintos tipos de actividades.

PLANTA DE CONJUNTO ESCALA 1:250

PLANTA DE SÓTANO 1 ESCALA 1:250

PLANTA DE SÓTANO 2-3 ESCALA 1:250

PLANTA DE SÓTANO 4 ESCALA 1:250

PLANTA BAJA DE COMERCIO ESCALA 1:250

PLANTA ALTA COMERCIO

ESCALA 1:250

PLANTA DE OFICINAS N.3 ESCALA 1:250

PLANTA DE OFICINAS N.4 ESCALA 1:250

PLANTA OFICINAS Y AMENIDADES

ESCALA 1:250

PLANTA TIPO DEPARTAMENTOS N6-12 ESCALA 1:250

TIPOLOGÍA DE VIVIENDA ESCALA 1:100

ELEVACIÓN NORTE ESCALA 1:250

ELEVACIÓN SUR

ESCALA 1:250

ELEVACIÓN ESTE ESCALA 1:250

ELEVACIÓN OESTE ESCALA 1:250

ELEVACIÓN NORTE ESCALA 1:250

CORTE B-B’

ESCALA 1:250

CRITERIOS TÉCNICOS

006

FUNDIDORA 700 GUERRA PUENTE

Desarrollo de usos mixtos ubicado al lado de Parque Fundidora, cuenta con 3342m2 de terreno. Este edificio es propuesto para la re densificación de la zona alrededor del parque.

El concepto del edificio es que hable un mismo idioma que con el Parque Fundidora es por ello que se utilizaran materiales semejantes a los utilizados en las edificaciones dentro del parque, como ladrillo y acero. EL edificio Fundidora 700 cuenta con 3 niveles de estacionamiento subterráneo, 2 niveles comerciales, 1 nivel de oficinas y 7 niveles de 13 departamentos con 4 diferentes tipologías, así como amenidades para los habitantes: área de asadores, alberca y salón multiusos.

Planta libre en la planta baja comercial ,la cual ayuda a que el espacio sea más fluido y tener una mejor relación entre lo público y privado , así como una mejor circulación de oriente a poniente gracias al espacio público diseñado en el lado oeste del terreno.

Las circulaciones verticales están divididas en públicas para comercio y oficina y para los departamentos estará controlado por un lobby principal y con huella digital para los habitantes. La forma del edificio en las plantas de departamentos está diseñadas para tener una excelente ventilación y luz natural.

PLANTA DE CONJUNTO ESCALA 1:250

PLANTA DE SÓTANO 1

ESCALA 1250

PLANTA DE SÓTANO 2-3 ESCALA 1:250

PLANTA DE COMERCIO N1 ESCALA 1:250

PLANTA DE COMERCIO N2 ESCALA 1:500

PLANTA DE SÓTANO 1 ESCALA 1:500

PLANTA DE AMENIDADES Y DEPARTAMENTOS ESCALA 1:250

PLANTA DE DEPARTAMENTOS ESCALA 1:250

ELEVACIÓN ORIENTE

ELEVACIÓN PONIENTE

ELEVACIÓN NORTE

ELEVACIÓN SUR

CORTE LONGITUDINAL

CORTE TRANSVERSAL

A/C

AGUA

ELECTRICIDAD

DESCARGAS SANITARIAS CRITERIOS TÉCNICOS

BAJATE PLUVIAL

CORTE POR FACHADA

007

CONJUNTO VIA PARQUE FUNDIDORA VILLAREAL CASAS

Martínez de Chicago es la calle que conecta la estación del metro fundidora hacia el acceso al estacionamiento de la Arena Monterrey, actualmente la calle tiene un uso peatonal, los cuales son interrumpidos por el estacionamiento irresponsable (sobre banquetas), la sensación de transitar por esa calle caminando actualmente es de peligro, inseguridad, y abandono, con altas bardas con grafiti, sin ventanas, y ningún bote de basura al rededor, el uso de suelo es industrial , dejando a un lado relación con el público que camina por esa calle todos los días.

Conjunto Vía Parque Fundidora Consiste en la Regeneración del Espacio Público, ofrece parque lineales que permiten la estancia en el Espacio, mediante la proyección de 2 edificios ambos(16 pisos), los 4 primeros niveles son usos mixtos, un edificio con un enfoque más público (biblioteca, galería de arte, talleres recreativos, cine azotea, oficinas, apartamentos) y otro edificio con un enfoque más privado (locales comerciales, salones de eventos, terrazas bar, gimnasio, oficinas , apartamentos) con 2 tipologías de apartamentos a partir del 5 nivel, Ubicado a menos de 500m del metro y la estación fundidora.

El Proyecto tiene un enfoque Social e Inmobiliario, en el que se plantea recuperar el centro de Monterrey, Rehabilitándolo con mayor Oferta en Productos de Vivienda (accesible) que va de $1m a $3m de pesos

PLANTA DE CONJUNTO ESCALA 1:500

PLANTA DE SÓTANO

ESCALA 1:500

PLANTA DE BAJA ESCALA 1:500

PLANTA DE DEPARTAMENTOS ESCALA 1:500

PLANTA DE DEPARTAMENTOS

ESCALA 1:500

PLANTA DE DEPARTAMENTOS ESCALA 1:500

OFICINAS-SALÓN DE EVENTOA ESCALA 1:500

TIPOLOGÍA DE VIVIENDA ESCALA 1:100

ELEVACIÓN NORTE

ESCALA 1:500

CORTE LONGITUDINAL ESCALA 1:500

CORTE TRANSVERSAL ESCALA 1:500

CORTE CORTE LONGITUDINAL SUR ESCALA 1:500

CORTE LONGITUDINAL SUR ESCALA 1:500

CORTE TRANSVERSAL ESTE ESCALA 1:500

008

TORRES CONCORDIA VILLALOBOS BAEZ

Concordia proviene del latín, significando armonía y unidad, conceptos presentes en la teoría de la arquitectura metabolista.

Diseñadas a partir de la noción de la vida, sus aspectos intrincados y pequeños detalles que la definen, Torres Concordia busca ser un punto de convergencia frente al Parque Fundidora y regresarle vida a la zona, en donde personas con distintos puntos de vista, metas y sueños puedan coexistir.

Para lograr estos conceptos, el comercio existente fue respetado, manteniendo talleres mecánicos que tienen una historia y trayectoria, tan solo con una nueva sugerencia de diseño y la esperanza de que pueda adaptarse a la nueva propuesta de comercio de las torres en planta baja.

El segundo y tercer nivel son de oficinas con muros cortina que van de piso a techo y permiten una comunicación entre los proyectos, recordando que son torres hermanas basadas en un mismo concepto.

Partiendo del 4to piso en ambas torres, el uso es exclusivamente de vivienda, con 4 tipologías diferentes de departamentos en cada proyecto, se cuidó buscar un balance en costos y diseño, para que cualquiera que lo deseé pueda habitar Concordia.

PLANTA BAJA DE COMERCIO

ESCALA 1:500

PLANTA DE SOTANO

ESCALA 1:500

PLANTA DE SOTANO ESCALA 1:500

PLANTA TIPO-DEPARTAMENTOS ESCALA 1:500

PREDIO A9

PREDIO A8 ELEVACIONES NORTE ESCALA 1:500

PREDIO A8

PREDIO A9 ELEVACIONES NORTE ESCALA 1:500

PREDIO A8

PREDIO A9 ELEVACIONES ESTE ESCALA 1:500

PREDIO A8

PREDIO A9 ELEVACIONES OESTE

ESCALA 1:500

009

CONJUNTO M+C HERNANDEZ SETIEN

El proyecto está conformado por el conjunto de cinco predios que fueron fusionados para recibir los beneficios del DOT (desarrollo orientado al transporte). Tomando en cuenta que el predio se encuentra cerca tanto de un parque como de una escuela primaria y secundaria a lo cual se le añade la necesidad de proyectar un guardería según el plan de regeneración elaborado, nos deja claro que el proyecto será en su mayoría para familias jóvenes que buscaran aprovechar las ventajas de cercanía de escuelas y espacios públicos. El proyecto consta de cuatro edificios los cuales cuentan con comercio en los primeros os niveles y en tres de ellos se proyecta vivienda en los treces pisos restantes mientras que en el último edificio se proyecta una torre de oficinas de quince niveles. El desarrollo cuenta con departament0os de 1 2 y 3 recamaras lo cual promueve la cohesión social Aunado a esto se genera una gran cantidad de espacio público con corredores que se conectan con distintos comercios como restaurantes y un supermercado, estos corredores generan una conexión entre avenida Madero y avenida Colon como también una transición hacia el parque que se encuentra al lado del predio. Todo esto fomenta la integración social.

010

JARA / SIVIA DEL REAL RAMOS

Emplazado en la intersección de las avenidas Prolongación Madero y Cristóbal Colon. Punto estratégico de movilidad, tanto peatonal, vehicular y de transporte público. Por tal motivo toma especial interés la manera en que este convive con su entorno. El edificio JARA se encuentra distribuido en dos secciones para crear tres accesos del público al mismo. El primero inicia en el primer volumen por un paseo comercial, al cual puedes ingresar desde la estación del metro “Y” o bien a nivel de calle; al recorrer este espacio totalmente abierto a la ciudad te encontraras con una plazoleta interior. Los siguientes dos accesos se encuentran de manera lateral, uno a cada lado del predio, llevándote a la parte posterior de la plazoleta y al segundo volumen; en el cual tenemos un edifico de uso mixto; en este encontraremos en el primer nivel locales comerciales, segundo y tercer nivel dedicado a oficinas y los siguientes 20 niveles son de uso departamental.

El área de vivienda ofrece 8 departamentos por nivel, con tres plantas tipo. Para el disfrute delos inquilinos cuenta con un amplia área de amenidades: salón con terraza exclusiva, área de asadores techada, baños vestidor y alberca con vista al parque fundidora, gimnasio con terraza y huerto urbano y patio de recreación infantil.

El edificio SIVIA fue pensando para redensificar y revitalizar de la zona que rodea al parque fundidora de Monterrey N.L. principal dador de espacio público para esta basta metrópoli. Localizado en avenida Francisco y Madero, teniendo como principal vista al parque mismo, y el serró de la silla. El predio tiene una forma alargada y se encuentra contiguo a una zona de vivienda con escala pequeña; por lo cual esta dividido en dos bloques mismos que se seccionan para evitar ser una muralla y crear plazoletas entre estos.

Cuanta con tres áreas verdes que se abren a la ciudad, la central es la mayor y comunica a los dos bloques dando un largo recorrido al peatón e invitándolo a ingresar a los edificios. El proyecto es de uso mixto; por lo cual cuanta en el primer nivel con locales comerciales; segundo y tercer nivel destinados a oficinas y los siguientes 11 niveles destinados a vivienda.

El área de vivienda cuanta con 15 departamentos por nivel, con 6 plantas tipo. Cuenta con un amplia área de amenidades: salón con terraza exclusiva con vista al parque fundidora, área de asadores techada, gimnasio con terraza, huerto urbano y patio de recreación infantil.

PLANTA DE CONJUNTO ESCALA 1:500

PLANTA SÓTANO

ESCALA 1:500

PLANTA BAJA COMERCIO

ESCALA 1:500

PLANTA DE DEPARTAMENTOS ESCALA 1:500

PLANTA DE OFICINAS ESCALA 1:500

CORTE LONGITUDINAL-TRANSVERSAL ESCALA 1:500

CORTE POR FACHADA ESCALA 1:500

PLANTA DE CONJUNTO ESCALA 1:500

PLANTA DE CONJUNTO ESCALA 1:500

PLANTA SÓTANO

ESCALA 1:500

PLANTA BAJA COMERCIO ESCALA 1:500

PLANTA DE DEPARTAMENTOS ESCALA 1:500

TIPOLOGÍA DE DEPARTEAMENTOS ESCALA 1:500

ELEVACIÓN NORTE-SUR ESCALA 1:500

CORTE LONGITUDINAL-TRANSVERSAL