LISTADO
ARQUITECTO PROPIETARIA
Valparaíso, Noviembre de 2022
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DE DOCUMENTOS 1. Oficio conductor
Listado de documentos
Solicitud única de permiso MINVU
Informe previo
Avalúo detallado
Escritura
Certificado de factibilidad de agua potable y alcantarillado
Fotocopia permiso primitivo
Ficha SEIM
Ficha INE
Especificaciones técnicas
Memoria de cálculo
Patente profesional patrocinante
Planos de arquitectura
Planos de estructura
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ BASILIA DEL CARMEN VIDAL MOLINA
SOLICITUD PERMISO DE EDIFICACIÓN
ANT: No considera MAT: Ingreso de antecedentes
A: SR. MATIAS VALDÉS BOWEN DIRECTOR DE OBRAS
DE: BASILIA DEL CARMEN VIDAL MOLINA PROPIETARIA JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO
Estimado Sr Matías Valdés Bowen Director de Obras Ilustre Municipalidad de Valparaíso:
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes requeridos para Solicitud de PERMISO DE EDIFICACIÓN. Esta correspondiente a obras con destino HABITACION, ubicadas en WILLIAMS LYON 783, Comuna de VALPARAÍSO
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
BASILIA DEL CARMEN VIDAL MOLINA ARQUITECTO
PROPIETARIA
Valparaíso, Noviembre de 2022
FORMULARIO 2-3.1. S.P.ON. SOLICITUD : PERMISO DE EDIFICACIÓN OBRA NUEVA (llenar siguiente recuadro, cuando corresponda) CAMBIO DE DESTINO DEMOLICIÓN (restauración- remodelación-rehabilitación) ANTECEDENTES PREVIOS : NOMBRE DEL PROYECTO : CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS NÚMERO DE FECHA 1 DATOS DE LA PROPIEDAD DIRECCIÓN; Nombre vía N° Manzana Lote 2 DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO (Según Art. 1.2.2. OGUC) CÉDULA DE IDENTIDAD N° DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN N° LOCAL/OFICINA/DEPTO ROL DEL AVALÚO N° DE LA COMUNA DE INSCRITO A FOJAS N° DEL AÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD. ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO. Art. 1.4.8. OGUC SÍ NO DENOMINADO: ELABORADO POR : 3 DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto Localidad PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A) O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*: OTORGADO MEDIANTE DE FECHA 4 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA (cuando corresponda) NOMBRE ARQUITECTO DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CALCULISTA (cuando corresponda ) según Art. 5.1.7. OGUC FIRMA PATENTE PROFESIONAL DE PROFESIÓN: Conjuntamente con la solicitud de Permiso de Edificación, el solicitante tramita los siguientes permisos, adjuntando la documentación correspondiente (Inciso tercero Art. 5.1.4. de la OGUC): ALTERACIÓN (A llenar por la DOM) R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO TELÉFONO CELULAR TELÉFONO CELULAR COMUNA R.U.T. CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO (*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente. NÚMERO DE SOLICITUD REGIÓN: PLANO DE LOTEO N° Población /Villa/Loteo R.U.T. R.U.T. TELÉFONO FIJO CORREO ELECTRÓNICO COMUNA FECHA DE INGRESO (*) CÓDIGO RPI (*) Registro de Proyecto Inmobiliario Art 7° D.S. N° 167 de 2016 MTT NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes. PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE: Rol SII N° Local/ Of / Depto LOCALIDAD R.U.T.
: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras; 2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5 000 m2; 3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2
3ª Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 10.000 m2 . En el caso de unidades repetidas éstas no deben sobrepasar los 6.000 m2 .
FORMULARIO 2-3.1. S.P.ON. DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE R.U.T. DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto CUENTA CON INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (según incisos 4 y 5 del art. N° 143 LGUC) SÍ NO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (podrá individualizarse hasta antes del inicio de las obras) NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto CATEGORÍA N° 5 PARTICIPACIÓN DE REVISORES CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE NO NÚMERO FECHA (cuando corresponda) SÍ NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto REGISTRO CATEGORÍA (*) CUENTA CON INFORME DE REVISOR DE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL NO NÚMERO FECHA (cuando corresponda) SÍ NOMBRE PROFESIONAL COMPETENTE DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local / Of. / Depto REGISTRO CATEGORÍA (*) 6 CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO DE OBRA NUEVA CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SÍ, NO RES N° FECHA: EDIFICIOS DE USO PÚBLICO TODO PARTE CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES (personas) según artículo 4.2.4. OGUC. CRECIMIENTO URBANO NO SÍ Explicitar: densificación / extensión LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA SÍ NO LOTEO DFL 2 SÍ NO PROYECTO, se desarrollará en etapas: SÍ NO ETAPAS CON MITIGACIONES PARCIALES (a considerar en IMIV, art. 173 LGUC) FIRMA COMUNA NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR DENSIDAD DE OCUPACIÓN cantidad de etapas COMUNA TELÉFONO CELULAR (personas/hectárea) Etapas art 9° del DS 167 (MTT) de 2016 FIRMA R.U.T. (*) Ley 21.071
FIRMA
FIJO CORREO ELECTRÓNICO PATENTE PROFESIONAL NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE R.U.T. CORREO ELECTRÓNICO
R.U.T. COMUNA CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR R.U.T. NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CONSTRUCTOR (Si al momento de ingresar esta solicitud no se ha designado este profesional, deberá acreditarse tal calidad ante la DOM, antes del inicio de las obras, Art. 1.2.1. de la OGUC) CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO
TELÉFONO CELULAR R.U.T. FIRMA FIRMA PATENTE PROFESIONAL TELÉFONO CELULAR INSCRIPCIÓN REGISTRO R.U.T.
TELÉFONO FIJO TELÉFONO
COMUNA
FIJO
COMUNA R.U.T.
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL REVISOR DE CÁLCULO ESTRUCTURAL
(*) Decreto 134 (V.yU.) de 2002: 1ª Categoría: Puede revisar todo tipo de proyectos de obras de edificación, cualquiera sea la cantidad de metros cuadrados calculados. 2ª Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 15.000 m2. En el caso de unidades repetidas éstas no deben sobrepasar los 8.000 m2 .
6.1 SUPERFICIES
S. EDIFICADA SUBTERRÁNEO (S) S. EDIFICADA SOBRE TERRENO (1er piso + pisos superiores) S. EDIFICADA TOTAL
S. EDIFICADA SUBTERRÁNEO (S)
S. Edificada por nivel o piso
nivel o piso -1 nivel o piso -2 nivel o piso -3 nivel o piso -4 nivel o piso -5
S. EDIFICADA SOBRE TERRENO
S. Edificada por nivel o piso nivel o piso 1 nivel o piso 2 nivel o piso 3 nivel o piso 4 nivel o piso 5 nivel o piso 6 nivel o piso 7 nivel o piso 8 nivel o piso 9 nivel o piso 10 TOTAL S. EDIFICADA POR DESTINO
SUPERFICIE EDIFICADA
FORMULARIO 2-3.1. S.P.ON.
(agregar
hoja adicional si hubiere más subterráneos)
(agregar hoja adicional si hubiere más pisos sobre el nivel de suelo natural)
6.2 NORMAS URBANÍSTICAS PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO NO SÍ DENSIDAD COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso) COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso) COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD DISTANCIAMIENTOS RASANTE SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ADOSAMIENTO ANTEJARDÍN ALTURA EN METROS Y/O PISOS ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR) ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD 6.3 USO DE SUELO Y DESTINO (S) CONTEMPLADO (S) CLASE / DESTINO ACTIVIDAD ESCALA (Art. 2.1.36. OGUC) 6.4 PROTECCIONES OFICIALES NO Sí, especificar ZCH ICH ZOIT ZT MH ÚTIL (m2) COMÚN (m2) OTRO; especificar SANTUARIO DE LA NATURALEZA Residencial ART 2.1.25. OGUC Equipamiento ART. 2.1.33. OGUC PARCIAL NORMAS URBANÍSTICAS SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2) SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m2) TOTAL (m2) Act. Productivas ART 2.1.28. OGUC ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2) DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS CANTIDAD DESCONTADA DESTINO (S) CONTEMPLADO (S) MONUMENTO NACIONAL: TIPO DE USO PROYECTADO TOTAL SUPERFICIE ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2) SÍ NO Espacio Público ART 2.1.30. OGUC Área verde ART 2.1.31. OGUC Infraestructura ART 2.1.29. OGUC Act. Productivas ART 2.1.28. OGUC Equipamiento ART. 2.1.33. OGUC Residencial ART 2.1.25. OGUC PERMITIDO Infraestructura ART 2.1.29. OGUC Area verde ART 2.1.31. OGUC Espacio Público ART 2.1.30. OGUC
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000 Personas/Hectárea
DEMOLICIÓN
FORMULARIO 2-3.1. S.P.ON. 6.5 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*) CESIÓN APORTE OTRO ESPECIFICAR; (*) SÓLO EN CASO DE PROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958) 6.6 CÁLCULO DEL PORCENTAJE DE CESIÓN OBRA NUEVA (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación) Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC) (DENSIDAD DE OCUPACIÓN ) (a) X 11 = % 2000 (b) Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula : (Art. 2.2.5. Bis OGUC) 6.7 CÁLCULO DEL APORTE (EN LOS CASOS QUE CORRESPONDA) (c) $ (d) % % (e) % DE CESIÓN [(a) o (b)] (*) El Avalúo Fiscal debe incrementarse en la misma proporción que el aumento de constructibilidad obtenido por un beneficio normativo (inciso 2° art. 2.2.5. Bis C. OGUC) 6.8 INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL PROYECTO (Art. 184 LGUC) BENEFICIO BENEFICIO BENEFICIO 6.9 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO (VyU) de fecha vigente hasta 6.10 AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC Art. 121 Art.122 Art.123 Art.124 Art. 55 Art. 59 Bis Otro (especificar) 6.11 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT VIVIENDAS BODEGAS OFICINAS TOTAL UNIDADES ESTACIONAMIENTOS para automóviles Especificar Cantidad Especificar Cantidad ESTACIONAMIENTOS para bicicletas 6.12 PARA PROYECTOS DE CONDOMINIO TIPO B SUPERFICIE TOTAL DE TERRENO CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES 6.13 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S). Adjunte hoja adicional si requiere más líneas CLASIFICACIÓN m 2 CLASIFICACIÓN m 2 CLASIFICACIÓN m 2 7 OTRAS SOLICITUDES (QUE ACOMPAÑAN LA PRESENTE SOLICITUD, Inciso final Art. 5.1.6. de la OGUC). SOLICITUD N° SOLICITUD N° SOLICITUD N° SOLICITUD N° FECHA: FECHA: FECHA: FECHA: 7.1 TRAMITACIÓN PREVIA, CONJUNTA O SIMULTÁNEA CON EL PERMISO (Arts. 3.1.3., 2.2.4., 5.1.15. OGUC) SOLICITUD N° SOLICITUD N° SOLICITUD N° FECHA: FECHA: FECHA: 7.2 PERMISOS TRAMITADOS CON ANTELACIÓN OTRO: INDICAR PERMISO N° PERMISO N° PERMISO N° FECHA: FECHA: FECHA: $ X = $ AVALÚO FISCAL INCREMENTADO, CORRESPONDIENTE AL O LOS TERRENOS (*) [(c) + {(c) x (d)}] APORTE EQUIVALENTE EN DINERO [(e) x {(a) o (b)}] LOCALES COMERCIALES Otro; especificar N° D.F.L-N°2 de 1959 Conjunto Armónico Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC (Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000 público adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m) Otros Estacionamientos exigidos (IPT): Otro ; especificar Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo Art. 6.6.1. OGUC, según resolución N° Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria PROYECTO PORCENTAJE DE CESIÓN Beneficio Fusión Art. 63 LGUC CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO: CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO: CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO: Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000 Personas/Hectárea 44% INSTALACIÓN DE FAENAS DEMOLICIÓN FUSIÓN SUBDIVISIÓN SUBDIVISIÓN AFECTA LOTEO MODIFICACIÓN DE DESLINDES ESTUDIOS Y MEDIDAS POR LA CALIDAD DEL SUBSUELO (Art. 5.1.15. O.G.U.C.) RECTIFICACIÓN DE DESLINDES OTROS (especificar) Nota 1: En el proyecto de edificación de Obra Nueva, se debe efectuar el cálculo de la edificación completa. Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art.
de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del proyecto, sin considerar en el cálculo,
4.2.4. (no se debe incluir valor de edificaciones existentes) PORCENTAJE DE BENEFICIO POR CONSTRUCTIBILIDAD INSTALACIÓN DE GRÚAS Y SIMILARES EJECUCIÓN DE EXCAVACIONES, ENTIBACIONES Y SOCALZADOS OTRAS (especificar) OTRO: INDICAR
la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse
AVALÚO FISCAL VIGENTE A LA FECHA DE LA SOLICITUD DEL PERMISO, CORRESPONDIENTE AL O LOS TERRENOS
la carga de ocupación de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud de permiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C. Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior hasta el eje del espacio
8 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
a llenar por DOM DOCUMENTOS Y CERTIFICADOS (ver nota 2)
Listado de Documentos y Planos numerados.
Fotocopia Resolución de aprobación de anteproyecto, si corresponde
Patentes de los profesionales responsables (según Art. 1.2.1. OGUC )
Certificado de inscripción vigente Revisor independiente, cuando corresponda.
Certificado de inscripción vigente Revisor del Proyecto de cálculo estructural, cuando corresponda.
Certificado de inscripción vigente ITO, cuando corresponda
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente. (según N° 2 del Art. 5.1.6. OGUC)
Certificado de ingreso en línea- Formulario Único Estadísticas Edificación, emitido por el INE (según N° 3, Art. 5.1.6. OGUC)
Informe del Revisor Independiente, cuando corresponda .
Informe favorable del Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural (cuando corresponda, según N° 5 Art 5.1.6. OGUC)
Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y alcantarillado o proyecto de agua potable y alcantarillado, aprobado por la autoridad respectiva en áreas no concesionadas , (según N° 6 Art 5.1.6. OGUC )
Certificado de Ingreso del IMIV en el SEIM (Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958) otros ( indicar) : a llenar por DOM OTROS ANTECEDENTES Y PROYECTOS COMPLEMENTARIOS
Memoria de accesibilidad (según corresponda) . (según N° 14 del Art. 5.1.6. OGUC)
Plano de accesibilidad a que se refiere Art. 4.1.7. OGUC (según N° 14 del Art. 5.1.6. OGUC)
Proyecto de Telecomunicaciones (cuando corresponda) (Art 11 de D.S. N° 167 de 2016/ MTT)
Otros ( indicar) :
a llenar por DOM PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL, cuando corresponda, según N° 10 Art. 5.1.6. OGUC (Art 5.1.7. OGUC)
Memoria de Cálculo estructural
Planos de estructura, acompañados de los cálculos de estabilidad de la construcción, cuando corresponda.
a llenar por DOM CARPETA DE ASCENSORES e Instalaciones similares, cuando corresponda (según N° 13 del Art 5.1.6. OGUC)
Plano General de Ascensores, montacargas, escaleras o rampas mecánicas, según N° 1 del Art 5.9.5. de la OGUC Especificaciones técnicas de cada una de las instalaciones de ascensores e instalaciones similares
Estudio de ascensores, cuando corresponda. otros ( indicar)
a llenar por DOM PLANOS DE ARQUITECTURA, numerados que deben contener
Ubicación del predio (según letra a) del N° 7 del art 5.1.6. OGUC)
Emplazamiento (según letra b) del N° 7 del art 5.1.6. OGUC)
Planta de todos los pisos (según letra c) del N° 7 del art 5.1.6. OGUC)
Cortes y elevaciones (según letra d) del N° 7 del art 5.1.6. OGUC)
Planta de cubiertas (según letra e) del N° 7 del art 5.1.6. OGUC)
Plano de cierro, cuando el proyecto lo consulte (según letra f) del N° 7 del Art. 5.1.6. OGUC)
a llenar por DOM OTROS PLANOS Y ANTECEDENTES DEL PROYECTO Plano comparativo de sombras, (cuando corresponda) (según N° 9 del Art. 5.1.6. OGUC)
Levantamiento Topográfico (según N°12 del Art. 5.1.6.
Estudio de carga Combustible. Art.4.3.4. OGUC
Estudio de Seguridad. Art. 4.2.13., 4.2.14., 4.2.15., 4.3.1., 4.3.2., 4.3.6. OGUC
Mecánica de Suelo. Art. 1.2.14. OGUC
Estudio de Evacuación. Art. 4.2.10. OGUC
Estudio Impacto sobre Sistema de Transporte Urbano (EISTU) Art. 2.4.3, 4.5.4, 4.8.3, 4.13.4 OGUC (Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
Autorización Previa del Consejo de Monumentos Nacionales (Zona Típica) Ley 17.288 y sus modificaciones artículo 30 N°1
Estudio específico de riesgo que incluye medidas y obras de mitigación Art. 2.1.17. OGUC Informe SEREMI, Art. 60 LGUC
Construcciones en el área rural (Autorización MINAGRI (en caso de loteos) o Informes favorables
Otros (especificar) Otros (especificar)
FORMULARIO 2-3.1. S.P.ON.
OGUC) Cuadro de superficies (según N° 8 del Art 5.1.6. OGUC) otros ( indicar) : 8.1 OTROS ANTECEDENTES, cuando corresponda a llenar por DOM ESTUDIOS, RESOLUCIONES o INFORMES ADICIONALES QUE SE ACOMPAÑAN (SI PROCEDE)
SAG y SEREMI-MINVU en caso de construcciones), Art. 55 LGUC
nota (2) DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD, una copia de los documentos y planos. Una vez que el expediente este apto para el otorgamiento del permiso, deberá acompañarse dos nuevas copias de los planos, cuadro de superficie, especificaciones tecnicas, proyecto de cálculo y ascensores e instalaciones similares. (Art. 5.1.6. OGUC) Certificado de avalúo fiscal vigente (detallado) del predio, en caso de proyecto con densificación y cumplimiento del Art 70 LGUC a través de aporte . (ver nota 1) nota (1) En caso que cuente con anteproyecto aprobado cuya resolución haya consignado la obligación de efectuar fusiones, subdivisiones, rectificaciones o modificaciones de deslindes, este certificado podrá ser adjuntado hasta antes de otorgar el permiso de edificación.
9 MONTO A
CONSIGNAR AL INGRESO
(A LLENAR POR LA DOM) (a) PRESUPUESTO (Calculado con Tabla Costos Unitarios MINVU) $ (b) SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (1,5% Art. 130 LGUC)] % $ (c) DESCUENTO POR UNIDADES DE CASAS O PISOS TIPO REPETIDOS (-) $ (d) SUBTOTAL 2 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b) - (c)] $ (e) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(d) x (30%)] (-) $ (f) TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(d)-(e)] $ MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(máx. 10%) x (f)] % $ FECHA :
9.1 CÁLCULO DE DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS
(Art. 130 LGUC; Art. 5.1.14. OGUC)
TOTAL DESCUENTO: Esta tabla se debe aplicar para cada vivienda o piso tipo que se repita
10 GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley
I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial.
SAG: Servicio Agrícola y Ganadero
D.S: Decreto Supremo
GIM: Giro de Ingreso Municipal
ICH: Inmueble de Conservación Histórica
IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial
INE: Instituto Nacional de Estadísticas
LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones
SEREMI: Secretaría Regional Ministerial EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano MH: Monumento Histórico
MINAGRI: Ministerio de Agricultura.
MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo
MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones
SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto en Movilidad.
ZCH: Zona de Conservación Histórica
ZOIT: Zona de Interés Turístico
OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ZT: Zona Típica NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)
FORMULARIO 2-3.1. S.P.ON.
5 11 a la 20 , inclusive 30% 10 21 a la 40 ° inclusive 40% 20 41 o más 50% variable 6°,7°,8°,9 y 10° 20% 0% 0 3°,4° y 5°
DESCUENTO
10% Unidades de Casas o pisos tipo repetidos Porcentaje de descuentos de los derechos municipales número maximo de unidades con descuento por tramo 1° y 2°
3
($)
GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO
COMPROBANTE DE INGRESO SOLICITUD PERMISO DE EDIFICACIÓN OBRA NUEVA MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA DIRECCIÓN : Nombre vía / NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO NÚMERO
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : NÚMERO SOLICITUD FECHA DE INGRESO
FORMULARIO 2-3.1. S.P.ON.
* A LLENAR POR LA DOM
TIMBRE DOM
CERTIFICADON° 01653
FECHACERTIFICADO 13-12-2022 SOLICITUDNº 2022/12602 FECHASOLICITUD 23-11-2022
-TipoResidencialentodassusclases
-TipoEquipamiento:Sóloescalabásicasalvoelpequeñocomercioasociadoalahabitación oelasociadoalainstalacióndehotelesenescalamediana LosdemásnivelessólosepermitiránenlossectoresdondeyaexistayquesegraficanenelPlanoPRV-01
-TipoEspaciopúblico:Plazas,vialidadypaseospúblicos,miradoresyáreasverdes
-TipoInfraestructura:Enconformidadalart2129inciso2ºdelaOGUyC
-EnloscasosdeInfraestructuramayordeTransporte,SanitariayEnergética:Lainfraestructuramayoryaexistente,seentiendepermitida,sinampliaciones futurasqueexcedanlosespaciosyadestinadosaeseefectograficadoenelplanoPRV01
Conformealartículo2129inciso2ºdelaOGUyC,seentenderánpermitidaslasfuturasredesdedistribuciónyserviciodomiciliario,lasquedeberántrazarsepor losbienesnacionalesdeusopúblicoexistentesoquesedestinenparatalefecto
VerLáminaNº3delAnexodelaMemoria
USOSEXCLUIDOS:
TipodeEquipamiento:
-Comercial:TodoComercionoasociadoalahabitaciónoalainstalacióndeHoteles Centroscomerciales,Supermercados,MercadosyFerias,Bares,Discotecasy similares,Restaurantes,etc
-ServiciosProfesionales:PúblicosyPrivadosdetodotipo,talescomo -ServiciosBancarios,Notarias,CentrosMédicosyDentales,etc
-Educación:Parvularia,BásicayMedia
(SCIP -144)
Formulario52 CERTIFICADODEINFORMACIONESPREVIAS
1-IDENTIFICACIÓNDELAPROPIEDAD(CERTIFICADODENÚMERO) ALAPROPIEDADUBICADAENCALLE WILLIAMSLYON LOTEO UNIDADVECINALN°78 MANZANA LOTE ROLS.I.I.N° 2397-8 LEHASIDOASIGNADOELN° 783 2.-INSTRUMENTO(S)DEPLANIFICACIÓNTERRITORIALAPLICABLE(S) PLANREGULADORINTERCOMUNALOMETROPOLITANO •PREMVALAprob
FECHA
PLANREGULADORCOMUNAL •PlanReguladorValpo
FECHA
PLANSECCIONAL FECHA PLANOSECCIONAL FECHA OTROS(Especificar) FECHA OTROS(Especificar) FECHA ÁREADONDESEUBICAELTERRENO URBANA EXTENSIONURBANA RURAL 3-DECLARATORIADEPOSTERGACIONDEPERMISO(Art 117LGUC) PLAZODEVIGENCIA DECRETOORESOLUCIONNº Sininformación FECHA 4.-Deberáacompañarinformesobrecalidaddesubsuelo(Art.5.1.15.O.G.U.C.) SI NO 5-NORMASURBANISTICAS(Encasonecesarioseadjuntahojaanexa) 51-USOSDESUELO ZONAOSUBZONAENQUESEEMPLAZAELTERRENO SZPO
DIRECCIÓNDEOBRAS-ILUSTREMUNICIPALIDADDE: Valparaíso REGIÓN:Valparaíso URBANO RURAL
PorResMINVUN° 25102013,PublicadoporDON°40823-a del02042014
02-04-2014
DS N°26MINVU DE080284–DO de170484•DAN° 2921de061208,DO210410–2–PRV Ord LocalRefundida,DO210410
17-04-1984
USOSDESUELOSPERMITIDOS:
USODESUELO USOSPERMITIDOS SUPERFICIEPREDIAL MÍNIMA DENSIDADMÁXIMA ALTURAMÁXIMAEDIF SISTEMADEAGRUPAMIENTO <-Paravivienda unifamiliar:250m2Paraviviendas colectivas escalonadas:2000
800hab/ha
COEF DE CONSTRUCTIBILIDAD COEF DEOCUPACIÓNDE SUELO OCUPACIÓNPISOSSUPERIORES RASANTE NIVELDE APLICACIÓN 1/5
-CultoyCultura:TemplosCentrosCulturalesBibliotecasetc -Salud:Consultorios,Clínicas,Postas,CentrosdeSalud -Seguridad:CuartelesdeCarabinerosyBomberos -TodosaquellosquenoseanexistentesniesténgraficadosenLáminaNº3delAnexodelaMemoria Tipodeactividadesproductivas: -ActividadesproductivascalificadasporelServiciodeSaludcomomolestas,insalubres,contaminantesopeligrosas,ovariasdeellasenconjunto
m2-Paraviviendas colectivasaislados: 5000m2-Para infraestructura: 25000m2
<-Paraedificiosaislados:-Ubicadosenfondosoladerasdequebradas:La rasantehorizontaltrazadadesdelapartemásaltadelpredioubicadaenla laderainmediata;-Ubicadosenlapartealtadelaslomas:4pisoshasta105 m -Paraedificiosescalonadosenladera:Sedeterminaráporunplano paraleloalsuelonaturaldealturade12m,medidosverticalmentedesde ésteyquedeberáinterceptarconlarasantehorizontaltrazadadesdela partemásaltadelaladerainmediataEnamboscasossielterrenotiene partedeélsobrelalomapodrásumarselaalturapermitidaenéstade10,5 <-Aisladoycontinuo-escalonado
<-Vivienda unifamiliar:1Viviendacolectiva aislada:Según coeficienteesbeltezViviendacolectiva escalonada:3
ADOSAMIENTOS
ART262DELA ORDENANZA GENERALDE URBANISMOY CONSTRUCCIONY ART15DELA ORDENANZALOCAL REFUNDIDA
<-Viviendaunifamiliar:60 %-Viviendacolectiva aislada:20%-Vivienda colectivaescalonada:80 %-Infraestructura:5%
DISTANCIAMIENTOS
ART263DELA
ORDENANZAGENERAL DEURBANISMOY CONSTRUCCION,SIN PERJUICIODELOS ESTABLECIDOSSOBRE ESTAMATERIAENEL CAPITULOIVDELA PRESENTEORDENANZA
ESTACIONAMIENTOSREQUERIDOSSEGÚNUSOSPERMITIDOS
ART8Y9DELAORDENANZALOCALREFUNDIDA
----
CIERROS
ART263DELA
ORDENANZAGENERAL DEURBANISMOY CONSTRUCCION,SIN PERJUICIODELOS ESTABLECIDOSSOBRE ESTAMATERIAENEL CAPITULOIVDELA PRESENTEORDENANZA
OCHAVOS
----
ALTURA %TRANSPARENCIA ------- ----
2/5
PORCALLE TIPODEVIA WILLIAMSLYON
LINEAOFICIAL
SEGÚNCLASIFICACIÓNART232OGUC
ANTEJARDÍN SEGÚNART19PRC DISTANCIALO AEJECALZADA 500m CALZADA
DISTANCIAENTRELO 1000m
PORCALLE TIPODEVIA TREBOL SEGÚNCLASIFICACIÓNART232OGUC
LINEAOFICIAL
DISTANCIAENTRELO 230m
ANTEJARDÍN SEGÚNART19PRCV DISTANCIAL.O.AEJECALZADA 115m CALZADA
PORCALLE TIPODEVIA
PORCALLE
CESIONESProporciónfrenteyfondosuperficiesacederparaáreasverdes(Art225 N°2OGUC) AREADERIESGO AREADEPROTECCION ZONAOINMUEBLEDE CONSERVACIÓNHISTÓRICA ZONATÍPICAOMONUMENTO NACIONAL SI NO SI NO TERRENOCONPENDIENTE30% SI NO SI NO
5.2.-LINEASOFICIALES
LINEAOFICIAL DISTANCIAENTREL.O. ANTEJARDÍN DISTANCIALO AEJECALZADA CALZADA
53-AFECTACIONAUTILIDADPUBLICA LAPROPIEDADSEENCUENTRAAFECTAADECLARATORIADEUTILIDADPÚBLICA(Art 59) SI NO PARQUE VIALIDAD ENSANCHE APERTURA DELASSIGUIENTESVIAS GRAFICACIONDELAREAAFECTAAUTILIDADPUBLICACONINDICACIONDESUPERFICIEYDIMENSIONES(parque/vialidad) 3/5
TIPODEVIA LINEAOFICIAL DISTANCIAENTRELO ANTEJARDÍN DISTANCIALO AEJECALZADA CALZADA
ZONA SZPO.:SubZonaPendienteOriente
"SinperjuiciolasnormasindicadasacontinuaciónesobligacióndelproyectistaconoceryaplicartodaslasnormasdelaOrdenanza LocaldeValparaíso"
RevisardetallesdelplanreguladorValparaísoen: https://webmunicipalidaddevalparaisocl/plan-regulador-comunal/ https://webmunicipalidaddevalparaisocl/wp-content/uploads/2021/08/Bb-PLAN-REGULADOR-COMUNAL-1984-Y-SUSMODIFICACIONES-2rar
•ENCASOQUE ELPROYECTOREQUIERACÁLCULOESTRUCTURAL,DEBERÁACOMPAÑARSE DE UNINFORME DE MECÁNICADESUELO
ConsultarLey17288deMonumentosNacionalesyNormasRelacionadas;sobreExcavacionesy/oProspeccionesArqueológicas, AntropológicasyPaleontológicas,sobreybajotierra-
•ENCASODESUBDIVISIÓN,FUSIÓNOLOTEO art7delaordenanzalocalrefundida
•ESTACIONAMIENTOS
art8y9delaordenanzalocalrefundida
•ESPARCIMIENTOYRECREACIÓNENEDIFICIOSDEVIVIENDA art13delaOrdenanzalocalrefundida
•DEFINICIONES
art14delaordenanzalocalrefundida
•ADOSAMIENTOSYMOVIMIENTOSDETIERRA
art262delaOrdenanzaGeneraldeUrbanismoyConstrucciónyart15delaordenanzalocalrefundida
•NORMASSOBRERASANTESYDISTANCIAMIENTOS
art263 delaOrdenanzaGeneraldeUrbanismoyConstrucción,sinperjuiciodelosestablecidossobreestamateriaenelcapítulo IVdelapresenteordenanza
•EDIFICACIÓNCONTINUA art16delaordenanzalocalrefundida •NORMASDERESTRICCIONESDEALTURAYPROTECCIONESVISUALES
PERFILDELÁREAAFECTAAOBLIGACIÓNDEURBANIZAR(Art.2.2.4) OBRASDEURBANIZACIONDELASAREASAFECTASADECLARATORIA(Art.134ºLGUC) PLANOSOPROYECTOS Pavimentación Gas AguaPotable Telecomunicaciones AlcantarilladosdeAguasServidas Plantacionesyobrasdeornato EvacuacióndeAguasLluvias Obrasdedefensadelterreno Electricidady/oAlumbradoPúblico Otros(especificar) 6-CARACTERÍSTICASDEURBANIZACIÓN ESTADODELAURBANIZACIÓN: EJECUTADA SI NO RECIBIDA SI NO GARANTIZADA SI NO 7.-DOCUMENTOSADJUNTOS PLANODECATASTRO PERFILESDECALLES ANEXONORMASURBANISTICASDELIPT NOTA: ElpresenteCerti cadomantendrásuvalidezyvigenciamientrasnosepubliquenenelDiarioO cialmodi cacionesalcorrespondienteinstrumentode planificaciónterritorialOalasdisposicioneslegalesoreglamentariaspertinentes,queafectenlasnormasurbanísticasaplicablesalpredio Deberápresentarmedidasdeprevenciónderiesgosprovenientesdeáreascolindantesy/odelmismoterreno(Art
8-PAGODEDERECHOS $30426 TOTALDERECHOSMUNICIPALES(Art 130N°9LGUC) N° FECHA GIRODEINGRESOMUNICIPAL/COD AUTORIZACION N° 124556 FECHA 23-11-2022 NOTAS:(SOLOPARASITUACIONESESPECIALESDELAAUTORIZACIÓN) ZONA SZPO :SubZonaPendienteOriente •AFECTOAZONADETERRENOSCONPENDIENTE,art21PRCV;EstablecerestriccionesparaEdificaciones enterrenosconpendientesmayoresa30%
5115YArt 314OGUC)
CONDICIONESGENERALESESTABLECIDASPORELPLANREGULADORCOMUNAL
4/5
.
art18solopárrafoA1delaordenanzalocalrefundida
•ANTEJARDINES
art19delaordenanzalocalrefundida
•OBRASDEURBANIZACIÓNYEDIFICACIÓN art20y21delaordenanzalocalrefundida
•FAJASDERESTRICCIÓN art22delaordenanzalocalrefundida
•VIALIDAD
art26(regirásóloloestablecidolaletra“a”)y27delaordenanzalocalrefundida, premval:artr9letrad;fajasderesguardo(citanormal)Lgucart56;Dfln°850/97;mopart36y40
CARACTERÍSTICASPARTICULARESDELPREDIO
CARACTERÍSTICASPARTICULARESDELPREDIO
RESTRICCIONESDEEDIFICACIÓN
•RESTRICCIÓNPORPENDIENTE
art21delaordenanzalocalrefundida,establecerestriccionesparaedificacionesenterrenosconpendientesmayoresa30%
AMADEOSANJUANARAVENA
DIRECTORDEOBRASMUNICIPALES(S) FIRMAYTIMBRE ASA/MVF/ITG
5/5
Fecha de Emisión: 15 de Marzo de 2022
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO
Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022
Comuna : VALPARAISO Número de Rol de Avalúo : 02397 − 00008 Dirección o Nombre del bien raíz : WILLIAMS LYON 783 LT 41 C ALEGRE
Destino del bien raíz : HABITACIONAL Registrado a Nombre de : VIDAL MOLINA BASILIA DEL CARMEN RUN o RUT Registrado : 7.550.159 − 5
AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 6.023.166 AVALÚO CONSTRUCCIONES : $ 101.136.780
AVALÚO TOTAL : $ 107.159.946 AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 47.360.490 AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 59.799.456
SUPERFICIE TERRENO (m²) : 402 SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 256
El avalúo que se explicita en este documento es el que corresponde a los antecedentes recopilados por el Servicio en el presente proceso de reavalúo 2022 y que se considerará, de no existir modificaciones en el catastro de los bienes raíces, en el proceso de exhibición que se regula en el articulo 6° de la Ley N° 17.235. Se recuerda que la oportunidad para deducir eventuales impugnaciones al avalúo del predio es dentro del plazo que establece el artículo 149 del Código Tributario.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Orden del Director
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Por
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado 1/2
CERTIFICADO GRATUITO
Fecha de Emisión: 15 de Marzo de 2022 Página 2 de 2 ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO Comuna : VALPARAISO Número de Rol de Avalúo : 02397 − 00008 Dirección o Nombre del bien raíz : WILLIAMS LYON 783 LT 41 C ALEGRE Destino del bien raíz : HABITACIONAL Detalle Avalúo Bienes Comunes Rol Bien Común Tipo de Copropiedad Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado No Registra Total Avalúo Bienes Comunes $ 0 Detalle Avalúo Líneas de Terreno Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea 1 402 $ 14.983$ 6.023.166 Total Avalúo Terreno $ 6.023.166 Detalle Avalúo Líneas de Construcción Línea Clase Calidad Cantidad (m² o m³) Año Constr Avalúo Línea 2 ALBANILERIA 3 136 2004 $ 51.690.869 3 ALBANILERIA 3 120 2013 $ 49.445.911 Total Avalúo Construcciones $ 101.136.780 Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO Certificado de Avalúo Fiscal Detallado 2/2
CERTIFICADO DE FACTIBILIDAD
N° 139060
Fecha 13/12/2022
A requerimiento de BASILIA DEL CARMEN VIDAL MOLINA y en respuesta a su solicitud de factibilidad N° 286461 de fecha 17/11/2022, Esval S.A certifica que el inmueble ubicado en calle WILLIAMS LYON N° 783, lote 41, entre calle CINCO y pasaje EL TREBOL, rol 2397-8, sector cerro ALEGRE, comuna de VALPARAÍSO, se encuentra dentro de su territorio operacional y, en consecuencia, la regularización de la vivienda de 2 pisos que se proyecta construir tiene factibilidad de ser conectado al servicio público de agua potable y alcantarillado de aguas servidas , debiendo tener presente las siguientes consideraciones:
Conexión de agua potable:
El punto de conexión a las redes de agua potable de Esval S.A será: la cañería de HDPE de 75 mm de diámetro, ubicada en calle WILLIAMS LYON. La presión real disponible que la empresa puede mantener en el tiempo en el punto de conexión es de 15 mca, medida a nivel de terreno sobre la tubería para el consumo máximo horario. En todo caso, el interesado debe cumplir con el art. 80° del RIDAA.
Empalme de alcantarillado:
El punto de empalme a las redes de alcantarillado de Esval S.A será: la cañería de CEM. COMPRIMIDO., de 200 mm. de diámetro, con una profundidad estimada de 1,57 m., ubicada en calle WILLIAMS LYON.
Dar cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 86° del Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado (RIDAA) en lo referente a que las bocas de admisión deberán tener una cota superior a una cota de solera en que se ubique la unión domiciliaria de la propiedad. En el evento que las aguas servidas de un inmueble no puedan ser evacuadas en forma gravitacional al punto de empalme señalado en el certificado de factibilidad, éstas se descargarán gravitacionalmente a un estanque de acumulación propio del inmueble, el que se evacuará al punto de empalme por medio de una planta elevadora o eyectora. En este caso, la tubería de impulsión descargará a una cámara de inspección, la que deberá estar situada a una cota tal que permita el escurrimiento gravitacional de la descarga al colector público. El volumen del estanque de acumulación será dimensionado para un período de retención máximo de doce (12) horas, en tanto que el sistema de elevación deberá ser dimensionado para evacuar las aguas servidas acumuladas en el estanque al punto de empalme en un período mínimo de una (1) hora. Por último, podrá también empalmarse el servicio a la red en forma gravitacional atravesando el predio de otro propietario, en cuyo caso deberá acreditarse la constitución de la servidumbre correspondiente, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 37° de RIDAA.
La ubicación de las redes públicas señaladas en este documento, se indicarán al momento de la elaboración de los proyectos, para lo cual el interesado deberá solicitarlo por escrito al área técnica de Nuevos Clientes, a través de oficina comercial ubicada en calle Uno Norte 275, Viña del Mar o al correo electrónico jaranda@esval.cl indicando el número del Certificado de Factibilidad. La respuesta a la consulta será entregada al interesado en un plazo máximo de 10 días hábiles. En caso de que el proyecto que se ejecute considere extensión de redes públicas, se sugiere coordinar una reunión previa a la presentación del proyecto con los Analistas de Urbanizaciones al teléfono 322209856 o 322209836
Este certificado se encuentra sujeto a Aportes Reembolsables por Capacidad y se complementa con las condiciones administrativas y técnicas generales establecidas en el anexo al reverso de esta hoja, las cuales se deberán cumplir según corresponda el tipo de proyecto a realizar.
Página 1/1
Instituto Nacional de Estadísticas
Subdirección de Operaciones
Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias
Unidad de Edficación
Paseo Bulnes 418, piso 4°
Teléfonos: 02-28924410 02-28924406
Santiago - Chile
CERTIFICADO DE INGRESO FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB
Con fecha 19/11/2022 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de noviembre de 2022
510104543-7
Basilia del Carmen Vidal Molina Valparaíso 2397-8
Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ E-Mail: MENARESJL@GMAIL.COM
Superficie (M2): 240 Materialidad C / 3 Destino Casa aislada
Folio: Nombre propietario: Nombre Comuna: Rol Avalúo: Agradecemos su Colaboración
Firma del Profesional competente
Pablo Araya Sepúlveda Jefe de Producto E-Mail : pablo.araya@ine.cl
Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la entrega de la información.
OFICIOSEIMN° R.VA-0000004168/2022
ANT.: Ingreso de características de Proyecto de Crecimiento Urbano en el Sistema de Evaluación de Impacto en la Movilidad, N° ID 05140388
MAT.: Informa flujos vehiculares y flujos totales de viajes en otros modos inducidos por el proyecto y determina exención o tipo de Informe de Mitigación de Impacto Vial requerido.
VALPARAÍSO, 20 DE NOVIEMBRE DE 2022
DE: SECRETARÍA REGIONAL MINISTERIAL DE TRANSPORTES Y TELECOMUNICACIONES REGIÓN DE VALPARAÍSO
A: JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Mediante la presentación señalada en el antecedente, se ingresaron al Sistema de Evaluación de Impacto en la Movilidad las siguientes características de un proyecto de crecimiento urbano, a emplazarse en la comuna de Valparaíso, identificado bajo el N° ID 05140388:
Nombre Proyecto: Vivienda
Tipo de crecimiento urbano: Densificación
Tipo de trámite: Proyecto de obra nueva Rol Región Comuna Dirección 02397-008 Valparaíso Valparaíso Williams Lyon # 783 Uso de suelo Destino/Clase
Proyecto Residencial Vivienda Casa Total terreno Total edificado Útil construido 402 m² 240 m² 240 m²
A partir de dicha información, el sistema efectuó la estimación de los flujos vehiculares y flujos totales de viajes en otros modos generados y atraídos por el proyecto, correspondientes al total de viajes en transporte privado, en transporte público y en modos no motorizados, como ciclos y peatones, obtenidos a partir de las tasas de generación o atracción de viajes aplicables, arrojando los siguientes resultados:
1 de 3
Flujo total inducido Valor Unidad Categoría IMIV Nº de intersecciones
Transporte privado motorizado 2 Veh/h EXENTO 1
Viajes en otros modos 2 Viajes/h EXENTO 1
Atendidos los resultados de la estimación de flujos, para transporte privado motorizado se concluye que:
El proyecto se encuentra exento de presentar un Informe de Mitigación de Impacto Vial, sin perjuicio que se deba dar cumplimiento a las exigencias normativas relacionadas con el sistema de movilidad local que le sean aplicables, contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en su Ordenanza General o en otras disposiciones legales y reglamentarias.
Atendidos los resultados de la estimación de flujos, para viajes en otros modos se concluye que:
El proyecto se encuentra exento de presentar un Informe de Mitigación de Impacto Vial, sin perjuicio que se deba dar cumplimiento a las exigencias normativas relacionadas con el sistema de movilidad local que le sean aplicables, contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en su Ordenanza General o en otras disposiciones legales y reglamentarias.
Considerando el resultado de ambas categorizaciones EXENTO para transporte privado motorizado y EXENTO para viajes en otros modos. Se determina la exención de presentar informa de mitigación vial.
Se hace presente en el caso de que su proyecto realice su aporte al espacio público mediante estudios, proyectos, obras o medidas y que alguna de estas obras o medidas estén incluidas al interior del área de influencia del proyecto, deben ser consideradas para la definición de la distribución de los flujos (Artículo 3.5.1, Decreto 30).
Lo señalado en este oficio mantendrá su validez y vigencia mientras no se modifiquen las características del proyecto informadas en el SEIM ni se publiquen en el Diario Oficial modificaciones a las normas urbanísticas, legales o reglamentarias pertinentes, que afecten la zona en que esté emplazado el predio o la estimación de los flujos efectuada por el sistema.
Sin otro particular, le saluda atentamente,
El area de influencia deberá extenderse hasta las paradas o estaciones de transporte público que utilizarían los usuarios, considerando un maximo de 2 intersecciones adicionales si fuese necesario, en las respectivas rutas peatonales de entrada y salida
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Benigno Alejandro Retamal Rodríguez Secretaría Regional Ministerial de Transportes y Telecomunicaciones Región de Valparaíso 19/11/2022 22:58
3 de 3
ESPECIFICACIONES TECNICAS
Obra : Regularización de Vivienda Unifamiliar
Ubicación : Calle Williams Lyon 783
Comuna : Valparaíso Propietario : Basilia Vidal Molina Rol : 2397-8
1.- INSTALACION DE FAENAS:
1.1 Limpieza y escarpe:
Se considera la limpieza y roce del terreno, en una superficie de 15 x 20 m, en el lugar que se emplazara la vivienda.
Se escarpará en un espesor de 0.2 m en un área equivalente a la planta del edificio con un sobreancho de 0,3 m.
1.2 Instalación de faenas:
Se instalará en el predio una construcción provisoria con paneles de madera prensada, aproximadamente de 45 m2
1.3 Servicios provisorios:
Se considera la instalación de baños exclusivos para el uso de todo el personal de la obra, todo de acuerdo a las normas sanitarias, ambientales y de seguridad vigentes. Los consumos de agua y corriente eléctrica deberán ser de costo del propietario
1.4 Aseo final y entrega:
La obra se entregará completamente limpia y aseada. Los recintos deberán ser encerados, vidrios limpios, claramente libres de chorreos y manchas etc.
El exterior deberá ser entregado libre de escombros y desperdicios.
2.- OBRAS DE CONSTRUCCION
2.1 Obra Gruesa:
2.1.1 Replanteo trazado y niveles:
Para el trazado de los ejes de fundación se procederá a colocar niveletas; estas serán en tablas de pino cepillado de 1" x 3", los ejes se indicaran con clavos de 3" y estarán claramente representados con números y letras respectivamente.-
Todos los trazados deberán ser ejecutados de acuerdo a los planos respectivos. En cualquier etapa de la obra deben hacerse verificaciones que aseguren el correcto emplazamiento de los elementos de la misma.-
2.1.2
Excavaciones y rellenos:
Se ejecutarán a mano; los fondos serán planos y horizontales, los cortes serán rectos, libres de terreno suelto y de materia orgánica en descomposición.- La dimensión exacta se definirá en terreno, de acuerdo al estudio de mecánica de suelos y al cálculo estructural.
No se aceptarán rellenos por errores de cota de niveles.
Los excesos de excavación deberán compactarse debidamente en capas de 20 cm.
Todo relleno se hará en capas de 20 cm., se utilizará material proveniente de las excavaciones, libre de materia orgánica, desechos o escombros.
El material proveniente de los suelos podrá ser mejorado con áridos (ripio y arena).
El material de relleno deberá ser humedecido hasta alcanzar la humedad óptima, para ser compactado.
Los rellenos que servirán de base a pavimentos, serán de ripio compactado en capas de espesor 10 cm.
2.1.3 Cimientos:
Los cimientos se ejecutarán con hormigón revuelto mecánicamente. La dimensión y dosificación será de acuerdo al proyecto estructural.
Previo al hormigonado de los cimientos se sellará la excavación con un emplantillado de acuerdo a planos estructurales y sus especificaciones.
En general se realizara fundación aislada en poyos de hormigón armado y pilotes, las que contaran con vigas de fundación y amarre según proyecto de estructuras.
2.1.4
Sobrecimientos:
La dimensión del sobrecimiento, el tipo y cantidad de fierro será de acuerdo a planos de cálculo estructural.- Se utilizará hormigón H-25 y será vibrado mecánicamente.-
Los moldajes en todos los elementos de hormigón, podrán ser de madera, metálicos o de otro material suficientemente rígido, resistente y estanco capaz de soportar el propio peso, sobrecargas y peso del hormigón fresco.-
2.1.5
Extracción de escombros:
Los escombros deberán ser retirados de obra y depositados en botaderos autorizados, bajo las indicaciones de la Dirección de Obras Municipales, debiendo quedar la nueva construcción totalmente libre de ellos.
2.1.6 Cama de ripio:
Previo al radier, se colocará una capa de ripio de 8 cm., el cual será compactado mecánicamente.- Se cubrirá con una capa de polietileno de 0,2 mm. en toda el área con traslapos de 15 cm.
2.1.7 Pisos:
Se consideran realizados en madera según proyecto de estructuras. Los soportes horizontales interiores serán en madera según el estándar vigente y envigados de hormigón (marcos rígidos). El radier será platachado a grano perdido con terminación rugosa -para recibir cerámicos- o afinado.
Para la ejecución de pisos y radieres se debe tener en cuenta que previo hormigonado se deberán dejar todas las tuberías embutidas (electricidad, agua potable, alcantarillado) o en su defecto las pasadas necesarias para la ejecución de las redes sin tener que recurrir a futuro picado de la estructura, cuidando de no dejar en contacto acero con cañerías de cobre.
2.1.8
Tabiquería:
Los paramentos de estructuras secundarias y divisiones interiores se ejecutarán con tabiquerías formadas por entramados en pino y/o perfileria de tipo Steel Frame; con revestimiento interior de placa tipo Volcanita de 12 mm, u otro material incombustible de acuerdo a normas de seguridad, aprobado por el proyectista.
Para el exterior y zonas húmedas, la tabiquería será con placa de terciado estructural de 22 mm, revestida con plancha de fibrocemento de 6 mm. de espesor, libre de asbesto.
Previo a la colocación de revestimientos consulta la colocación de fieltro de 16 lb.
Como aislamiento térmico consulta la aplicación de polietileno expandido de 50 mm.
2.1.9
Si corresponde se podrá utilizar en los paramentos albañilería de ladrillo tipo princesa o similar, hecho a máquina, de 7x14x29, pegado con mortero de pega de dosificación cemento: arena de 1:3.-
El resto de las albañilerías se ejecutarán, de acuerdo a indicaciones de planos de estructuras.
Cada tres hiladas se colocarán fierro de 6 mm. o escalerilla tipo Acma, soldados a los perfiles metálicos que conforman los marcos, que encierran las albañilerías.
Los perfiles metálicos serán perfil tipo C 150x50x3 mm.
Escalas y entrepisos:
Se consultan todas las indicadas en los planos. Se ejecutarán de acuerdo a proyecto, detalles asociados y especificaciones en obra. Todas en estructura de acero y madera.
Los peldaños se consultan de acuerdo a plano de arquitectura. Ante diferencia con estas especificaciones, se deberá respetar lo indicado en proyecto
2.1.10 Hormigón armado:
Consulta la construcción de marco rígido perimetral en hormigón armado, el cual tendrá su dimensión de acuerdo a los planos de cálculo estructural.
Los hormigones serán vibrados mecánicamente, y se deberán proteger durante los primeros ocho días de evaporación -cambios bruscos de temperatura, sol directo, etc-. Los hormigones frescos se deberán proteger con membrana de curado autorizada. En todo caso deberán mantenerse húmedos durante la etapa de fraguado.
Los hormigones podrán ser fabricados en terreno con revoltura mecánica en lo posible y deberán cumplir con los tipos y dosificaciones indicados en el proyecto de cálculo.-
Las terminaciones de losa y/o radieres deberán tener un perfecto acabado y nivelado para dar terminación vista, no se permitirá sobrelosa, debiendo darse si fuese necesario una terminación de piso de tipo vinilico o similar
Los hormigones deberán ser del tipo y dosificación indicadas en los planos estructurales.
El transporte del hormigón dentro de la obra podrá realizarse mediante carretillas y sistemas manuales que den garantía de eficiencia, seguridad y limpieza. Con referencia al moldaje y descimbrado se deberá tener en cuenta la recomendación del calculista.
Los moldajes para la contención del hormigón tanto inferiores como laterales serán de fierro ó placa terciada o de otro material suficientemente rígido, resistente y estanco, capaz de soportar las cargas del propio peso, sobrecargas y peso del hormigón fresco.
Se deberá considerar la imprimación de moldajes con anti desmoldante.
2.1.11 Estructura de techumbre:
Consulta en cerchas de pino sulfatado con costaneras dispuestas y ejecutadas de acuerdo a las indicaciones de sección y armado de los planos de cálculo estructural. La cubierta será del mismo standard existente.
2.1.12 Impermeabilización:
Se utilizará impermeabilizante o sello superficial en las losas que se encuentren expuestas a la humedad y que no tengan otro tipo de revestimiento. Se aplicará de acuerdo a las especificaciones del
proveedor, cualquier sellante asfáltico tipo Igol, (imprimante y un sellante) o similar aprobado por el proyectista.
2.1.13 Canales y Bajadas:
Consultan canales de Zincalum de 0.4 mm. de espesor con soldadura de tipo Sikaflex con desarrollo según detalle.-
Las canaletas que recogen las aguas lluvias de los techos se consultan en zinc con todos los accesorios correspondientes al igual que las bajadas de aguas.-
En los encuentros entre techumbres y muros se ejecutará protección con planchas de Zincalum de 40 cm. de desarrollo. Se consulta la instalación de sombreretes en Zincalum en todas las ventilaciones y extractor eólico.
2.2
2.2.1
Terminaciones:
Revestimiento interior:
En zonas húmedas se ejecutarán revestimientos cerámicos que serán pegados con adhesivo Bekron o similar aplicado mediante una llana dentada y siguiendo estrictamente las indicaciones del fabricante. Se aplicará fragüe del mismo color que la cerámica. Las albañilerías deberán ser estucadas con mortero de relación cemento/ arena 1:3
2.2.2 Terminación de piso:
Se utilizará el mismo acabado existente de hormigones Para zonas húmedas se contempla la utilización de cerámicos. En habitaciones se considera alfombra o alternativa de piso vinílico.
2.2.3 Puertas marcos y hojas:
Se instalarán marcos en madera de 70 x 20 mm que recibirán las puertas, los cuales irán anclados mediante tirafondos.
Consulta la colocación de puertas en carpintería de madera o del tipo Placarol de terciado con batiente hacia el interior.
2.2.4
Ventanas:
Consulta marcos de ventana en perfiles metálicos de 2 mm. los que irán debidamente anclados a la estructura. Podrá utilizarse la alternativa de marcos y ventanas en perfiles de aluminio
Las ventanas de proyección se ejecutarán en carpintería de aluminio según estándar vigente. Los marcos de las ventanas serán del mismo material.
2.2.5 Cerrajería y quincallería:
En las puertas consulta la instalación de bisagras de 3" x 3" de fabricación nacional será de 3 por hoja. Las cerraduras serán tipo Scanavini o similar.
2.2.6 Vidrios:
Consulta vidrios lisos y transparentes con espesor de acuerdo a dimensión según normas, fijados a los marcos con junquillo metálico o de aluminio y sellado con silicona transparente.
En zonas de baños y duchas consulta vidrios tipo semilla o similar. En ventanas fijas podrá utilizarse del tipo termoaislante.
2.2.7 Guardapolvos:
Consulta guardapolvos de pino finger-joint de 3" x 3/4" los cuales se fijarán al muro mediante la colocación de tarugo y punta de 2".- Guardapolvo de cerámica consulta en los pasillos del segundo piso, cocina, repostero y baños, los que serán pegados con mortero de pega para cerámica, según indicaciones del fabricante.
2.2.8 Pinturas:
Se consulta la aplicación de esmalte sintético en todas las hojas y marcos metálicos tanto de puertas como de ventanas.- Se consulta la aplicación de óleo sintético en las áreas de cielo y muro en baños y cocina.-
Los hormigones consultan protección de pintura de acuerdo a indicaciones del Arquitecto, en todo caso los elementos de hormigón deberán ser revestidos de piedra laja local según arquitectura.
Los elementos de madera se pintarán con barniz transparente, antihongos e hidrorepelente.
3. INSTALACIONES:
3.1 Agua Potable:
3.1.1 Instalación de arranque domiciliario:
Las instalaciones de agua potable deberán estar conectadas a los empalmes existentes. Para ello el ejecutor de la obra, deberá realizar las gestiones correspondientes ante Esval, para determinar si fuese necesario la modificación del arranque existente.
3.1.2 Red de distribución interior:
Consulta la instalación de redes interiores de agua potable en tubería de cobre tipo L con diámetros según cálculo, aprobados por el servicio correspondiente.-
Las tuberías de cobre por ningún motivo se dejarán en contacto con otros metales, especialmente el fierro.-
Deberán colocarse llaves de corte en cada circuito o ramal, una por cada sanitario, lavaplatos, etc.En las cañerías de cobre las soldaduras se harán con soldadura que contenga al menos un 50% de estaño.-
El medidor general irá protegido por un nicho de las medidas reglamentarias y contará con dos válvulas de bola del mismo diámetro, una antes y la otra después del medidor.
Se deberán ejecutar pruebas a las instalaciones para asegurar totalmente su absoluta impermeabilidad, esto es, sometiéndola a pruebas de presión hidráulica, debiendo cumplirla exitosamente.
Dicha prueba podrá efectuarse por tramos de longitud no inferior a 20 mts. debiendo instalar siempre la bomba en el extremo inferior al tramo y el manómetro en el extremo superior.- En todo caso la instalación deberá conectarse al empalme existente.-
3.2
Alcantarillado domiciliario:
3.2.1 Red Colector Interior:
Consulta la instalación de redes de alcantarillado en tubería de PVC tipo Vinilit, de diámetro según lo indicado en planos. Las cámaras a ejecutar se realizarán en albañilería en sitio, ó prefabricadas de hormigón, según planos aprobados por el Servicio respectivo.
3.3. Artefactos:
3.3.1
Consulta la colocación de artefactos de fabricación nacional o importada que cumpla con las exigencias establecidas y a plena conformidad del proyectista. Su distribución y emplazamiento se ajustarán a las indicaciones de los planos de arquitectura y/o estructurales, se deberá comprobar su correcta fijación, nivelación y estanqueidad.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar deberán garantizar el cumplimiento de las cualidades generales de la instalación domiciliaria.
- WC blanco con fittings y asiento plástico, modelo Verona o similar.
3.4.
- Lavamanos blanco con pedestal aprobado por el proyectista.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar, deberán garantizar el cumplimiento de la ordenanza general de instalaciones domiciliarias.-
Instalaciones eléctricas:
3.4.1 Canalización y distribución:
Se colocará tubería conduit de PVC en toda la red, la que deberá ir embutida tanto en cielos y muros.-
Los conductores serán de 1.5 mm. con aislación tipo NYA, para los circuitos de alumbrado y 2.5 mm. para los circuitos de enchufes.
Todas las uniones de cables se harán en las cajas de distribución, por ningún motivo pueden quedar uniones dentro de los ductos. Para esto, se usará soldadura con cinta aisladora vinílica y de goma.
Toda obra sujeta a las indicaciones del proyectista y el expediente aprobado por CONAFE o prestador de servicio eléctrico vigente.
3.5
Instalaciones de combustible:
3.5.1 Gas
Se consulta una red individual de gas que alimente la cocina y los calefonts en cañería de cobre tipo L Madeco y debe cumplir con los requerimientos de la SEC.-
3.5.2 Nicho de gas:
En caso de utilizar balones de gas licuado, se deberá consultar nicho de albañilería con puertas metálicas. En caso de utilizar estanques para el almacenamiento de gas, se deberá considerar cierro de protección, radieres, distanciamiento, seguridad, etc., de acuerdo a normas.
4. SEGURIDAD
4.1 Resistencia al Fuego De acuerdo a lo descrito en la OGUC -artículos 4.3.2 y 4.3.3- la vivienda cumple con las normas mínimas de seguridad contra el fuego para edificación con destino habitacional -solución clase "d"en las siguientes aplicaciones de materiales:
Elemento Resistencia Materialidad
Muros Cortafuego F-120
Albañilería confinada Muros zona vertical F-90 No considera Muros caja ascensores F-60 No considera Muros divisorios unidades F-60 No considera Elementos soportantes verticales F-60 Tabiquería Madera revest. fibrocemento. Tabiquería metalcon rev. fibrocemento. Pilares de acero u hormigón armado. Albañilerías confinadas. Muros no soportantes y tabiques Sin restricción Tabiques madera y yeso carton 12 mm. Tabiquería metalcon rev. fibrocemento.
Escaleras F-15 Madera pino MSD tratada. Perfiles acero. Elementos soportantes horizontales F-60 Entramado madera, marcos rígidos H. A. Techumbre y cielo falso F-30 Cubierta tejuela asfáltica. Vigas de madera. Cielo de volcanita.
4.2 Aislamiento Térmico
Conforme a lo indicado en la OGUC -articulo 4.1.10-, el Listado Oficial de Soluciones Constructivas para Acondicionamiento Térmico -MINVU-, y lo especificado en laminas y documentos; la vivienda cumple con las normas mínimas de aislación (zona térmica "2") en las siguientes aplicaciones materiales:
Elemento
Techumbre
U Rt R100
0,60 1,67 141
Materiales aislantes
Madera/ Lana mineral
Vulcanita / Madera/ Polietileno/ Ladrillo Pisos Ventilados 0,87 1,15 98 Madera/ Polietileno
Muros 3,00 0,33 23
En relación a los vidrios utilizados se cumple con las exigencias en los siguientes parámetros.
Área de vidrio Material
Área de muros % permitido % existente 14,13 m2 Vidrio Monolítico 139,12 m2 40,00 % 10,16 %
No considera doble vidriado hermético en ninguno de los paños.
BASILIA VIDAL MOLINA JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ PROPIETARIO ARQUITECTO ICA 10867
Valparaíso, diciembre de 2022
MEMORIA DE CÁLCULO ESTRUCTURAL
VIVIENDA UNIFAMILIAR
PROPIEDAD ROL: 2397-8 WILLIAMS LYON 783, LT 41, CERRO ALEGRE
COMUNA DE VALPARAÍSO REGIÓN DE VALPARAÍSO
ÍNDICE
1.- INTRODUCCIÓN 3 2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA 3 3.- NORMAS CONSIDERADAS 3 4.- ACCIONES CONSIDERADAS 3 4.1.- Gravitatorias 4 4.2.- Viento 4 4.3.- Sismo 5 4.3.1.- Datos generales de sismo 5 4.4.- Hipótesis de carga 6 5.- ESTADOS LÍMITE 6 6.- SITUACIONES DE PROYECTO 7 6.1.- Coeficientes parciales de seguridad (γ) y coeficientes de combinación (ψ) 7 6.2.- Combinaciones 9 7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS 10 8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS 10 8.1.- Pilares 11 9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES DE PANDEO PARA CADA PLANTA 12 10.- LOSAS Y ELEMENTOS DE CIMENTACIÓN 12 11.- MATERIALES UTILIZADOS 12 11.1.- Hormigones 13 11.2.- Aceros por elemento y posición 13 11.2.1.- Aceros en barras 13 11.2.2.- Aceros en perfiles 13 12.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES 14
1.- INTRODUCCIÓN
Se ha solicitado realizar el diseño estructural de vivienda unifamiliar, en lote ubicado en la zona centro sur de la ciudad de Valparaíso. La edificación se clasifica en categoría II –con destino habitación de uso privado-. El suelo es de clase B, de tipo arcilloso, con altos grados de compacidad, presencia de árido granular y velocidad de propagación en ondas de corte, in-situ (Vs), no mayor a 500 m/s.
Las estructura proyectada consiste de dos volúmenes independientes entre sí, distanciados respecto a propiedades vecinas, elaborados en estructura primaria de marcos rígidos de hormigón armado, sobre zapatas aisladas de igual materialidad, y envolventes sólidas de albañilería o madera –consideradas como carga-.
2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA
La obra se desarrolla en dos volúmenes, uno de un piso de altura, con nivel escalonado intermedio; el segundo de tres pisos de altura –sin niveles intermedios-. Ambos sobre terreno escarpado, con exposición a los vientos tipo C Se estructuran en base a marcos rígidos de hormigón en muros perimetrales e interiores. Todos sus materiales según estándar vigente en la norma chilena aplicable.
Los marcos rígidos descansan sobre zapatas aisladas de hormigón armado y vigas de fundación -con vinculación exterior- que acometen a estos apoyos. Dichos apoyos de hormigón armado reposan en suelos clase B, de la zona sísmica 3, según tablas de la Nch 433. Todas las vigas de fundación consideran compactación y mejoramiento de suelos -en fajas de ancho mínimo igual o superior a dos veces el espesor de vigas-.
En su interior cuenta con pavimento de hormigón armado, de tipo radier en pisos directamente sustentados por la rasante de suelos -debidamente compactados-, y losas de hormigón sobre envigados de igual material en los ambientes sobre el primer nivel.
Para el cálculo de desempeño dinámico las estructuras de soporte para la cubierta –reticulados de madera-, más el peso propio de sus paneles aglomerados y terminaciones, son consideradas como carga muerta. Se exceptúan las vigas maestras de la planta de techumbre (marcos rígidos de remate) especificadas para sustentar dichas cargas de manera eficaz.
Todas las obras se realizan sobre suelo natural, libre de rellenos y debidamente protegido del escurrimiento de aguas en general.
3.- NORMAS CONSIDERADAS
NCh427 Estructuras de acero - diseño y cálculo - laminados metálicos.
NCh430 Of2008 Hormigón armado - Requisitos de diseño y cálculo. INN, Chile.
NCh431 Of1977 Construcción – Sobrecargas de nieve. INN, Chile.
NCh432 Of1971 Cálculo de la acción del viento sobre las construcciones. INN, Chile.
NCh433 Of1996 Diseño sísmico de edificios. INN, Chile. NCh433 Of1996 modificada en 2009. Decreto N°61, 2011.
NCh1198 Of2006 Madera – Construcciones en madera – Cálculo. INN, Chile.
NCh1537 Of2009 Diseño estructural de edificios – Cargas permanentes y sobrecargas de Uso. INN, Chile.
NCh1928 Of1993 Albañilería Armada – Requisitos para el diseño y cálculo. INN, Chile. NCh1928 Of1993 modificada en 2003.
NCh3171 Of2010 Diseño estructural – Disposiciones generales y combinaciones de carga. INN, Chile.
ACI 318-08 Building Code Requirements for Structural Concrete and Commentary.
AISC 2005 Specification for structural steel buildings. American Institute of Steel Construction.
Página 3
4.- ACCIONES CONSIDERADAS
4.1.- Gravitatorias
CASA 1
CASA 2
Planta
S.C.U (t/m²)
Cargas muertas (t/m²) techumbre 0.05 0.05 entrepiso 0.20 0.20 piso 1 0.20 0.20 Cimentación 0.20 0.20
Planta S.C.U (t/m²)
Cargas muertas (t/m²)
techumbre 0.05 0.05 piso 3 0.20 0.20 piso 2 0.20 0.20 piso 1 (estac.) 0.20 0.20 Cimentación 0.20 0.20
4.2.- Viento
NCh432-2010
Diseño estructural. Cargas de viento Categoría del terreno: Categoría C Velocidad básica del viento: 67.00 m/s Categoría de uso: Categoría II Tipo de terreno: Escarpaduras
Dirección transversal (X) Tipo de terreno: Descendente Xp: 5.00 m Hd: 1.00 m Ld: 5.00 m Dirección longitudinal (Y) Tipo de terreno: Llano
CASA 1
Plantas
CASA 2
Anchos de banda
Ancho de banda Y (m) Ancho de banda X (m)
En todas las plantas 10.50 15.45
Anchos de banda
Plantas Ancho de banda Y (m) Ancho de banda X (m)
En todas las plantas 6.20 10.20
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No se realiza análisis de los efectos de 2º orden Coeficientes de Cargas
+X: 1.00 -X:1.00
+Y: 1.00 -Y:1.00
CASA 1
CASA 2
Cargas de viento
Viento X (t) Viento Y (t) techumbre 3.479 5.486 entrepiso 4.662 7.351 piso 1 1.670 2.633
Planta
Cargas de viento
Viento X (t) Viento Y (t) techumbre 2.200 4.001 piso 3 4.207 7.684 piso 2 4.131 7.559 piso 1 (estac.) 2.355 4.309
4.3.- Sismo
Planta
Norma utilizada: NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011)
Norma Chilena Oficial Diseño Sísmico de Edificios (Incluye modificaciones del decreto nº 61 (V. y U.) de 2011)
Método de cálculo: Análisis modal espectral (NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011), 6.3)
4.3.1.- Datos generales de sismo
Caracterización del emplazamiento
Zona sísmica (NCh433.Of1996 Mod.2009, 4.1): 3
Clase de suelo (Dº nº61 de 2011, Artículo 6): B
Sistema estructural
R 0X : Factor de modificación de respuesta (X) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7)
R 0Y : Factor de modificación de respuesta (Y) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7)
Categoría del edificio (NCh433.Of1996 Mod.2009, 4.3): Categoría II
Parámetros de cálculo
R 0X : 11.00
R 0Y : 11.00
Número de modos de vibración que intervienen en el análisis: Según norma Fracción de sobrecarga de uso : 0.50 Fracción de sobrecarga de nieve : 0.50 Factor multiplicador del espectro : 1.00
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Verificación de la condición de cortante basal: Según norma No se realiza análisis de los efectos de 2º orden Criterio de armado a aplicar por ductilidad: Según NCh430.Of2008, Capítulo 21
Direcciones de análisis
Acción sísmica según X Acción sísmica según Y
Proyección en planta de la obra –CASA 1-
Proyección en planta de la obra –CASA 2-
4.4.- Hipótesis de carga
Automáticas Peso propio Cargas muertas Sobrecarga de uso Sismo X Sismo Y
Viento +X exc.+
Viento +X exc.-
Viento -X exc.+
Viento -X exc.-
Viento +Y exc.+
Viento +Y exc.-
Viento -Y exc.+
Viento -Y exc.-
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5.- ESTADOS LÍMITE
E.L.U. de rotura. Hormigón
E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones
ACI 318-99 (Chile) Tensiones sobre el terreno Desplazamientos Acciones características
6.- SITUACIONES DE PROYECTO
Para las distintas situaciones de proyecto, las combinaciones de acciones se definirán de acuerdo con los siguientes criterios:
- Situaciones persistentes o transitorias
- Situaciones sísmicas
- Donde:
G k Acción permanente
P k Acción de pretensado
Q k Acción variable A E Acción sísmica
γ G Coeficiente parcial de seguridad de las acciones permanentes
γ P Coeficiente parcial de seguridad de la acción de pretensado γ Q,1 Coeficiente parcial de seguridad de la acción variable principal γ Q,i Coeficiente parcial de seguridad de las acciones variables de acompañamiento
γ AE Coeficiente parcial de seguridad de la acción sísmica
6.1.- Coeficientes parciales de seguridad (γ) y coeficientes de combinación (ψ)
Para cada situación de proyecto y estado límite los coeficientes a utilizar serán: E.L.U. de rotura. Hormigón: ACI 318-99 (Chile) E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones: ACI 318-99 (Chile)
Situación 1
Coeficientes parciales de seguridad (γ) Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 0.900 1.400 Sobrecarga (Q) 0.000 1.700 Viento (Q)
Situación 2 Coeficientes parciales de seguridad (γ) Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.050 1.050 Sobrecarga (Q) 0.000 1.275 Viento (Q) 1.275 1.275
≥≥ γ+γ+γ ∑∑GjkjPkQiki
≥≥ γ+γ+γ+γ ∑∑ E
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j 1 i1 GPQ
GjkjPkAEQiki j 1 i 1 GPAQ
Situación 3
Coeficientes parciales de seguridad (γ) Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 0.900 0.900 Sobrecarga (Q) Viento (Q) 1.300 1.300
Situación 4
Coeficientes parciales de seguridad (γ) Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 0.900 1.400 Sobrecarga (Q) 0.000 1.400 Viento (Q) Sismo (E) -1.400 1.400
Tensiones sobre el terreno
Acciones variables sin sismo
Coeficientes parciales de seguridad (γ) Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.000 1.000 Sobrecarga (Q) 0.000 1.000 Viento (Q) 0.000 1.000
Sísmica
Coeficientes parciales de seguridad (γ) Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.000 1.000 Sobrecarga (Q) 0.000 1.000 Viento (Q) Sismo (E) -1.000 1.000
Desplazamientos
Acciones variables sin sismo
Coeficientes parciales de seguridad (γ) Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.000 1.000 Sobrecarga (Q) 0.000 1.000 Viento (Q) 0.000 1.000
Sísmica
Coeficientes parciales de seguridad (γ) Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.000 1.000 Sobrecarga (Q) 0.000 1.000 Viento (Q) Sismo (E) -1.000 1.000
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6.2.- Combinaciones
Nombres de las hipótesis
PP Peso propio
CM Cargas muertas Qa Sobrecarga de uso V(+X exc.+) Viento +X exc.+ V(+X exc.-) Viento +X exc.V(-X exc.+) Viento -X exc.+ V(-X exc.-) Viento -X exc.V(+Y exc.+) Viento +Y exc.+ V(+Y exc.-) Viento +Y exc.V(-Y exc.+) Viento -Y exc.+ V(-Y exc.-) Viento -Y exc.SX Sismo X SY Sismo Y
E.L.U. de rotura. Hormigón E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones
Comb. PP CM Qa V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-) SX SY
1 0.900 0.900
2 1.400 1.400
3 0.900 0.900 1.700 4 1.400 1.400 1.700
5 1.050 1.050 1.275 6 1.050 1.050 1.275 1.275
7 1.050 1.050 1.275 8 1.050 1.050 1.275 1.275 9 1.050 1.050 1.275 10 1.050 1.050 1.275 1.275 11 1.050 1.050 1.275 12 1.050 1.050 1.275 1.275 13 1.050 1.050 1.275 14 1.050 1.050 1.275 1.275 15 1.050 1.050 1.275 16 1.050 1.050 1.275 1.275 17 1.050 1.050 1.275 18 1.050 1.050 1.275 1.275 19 1.050 1.050 1.275 20 1.050 1.050 1.275 1.275 21 0.900 0.900 1.300 22 0.900 0.900 1.300 23 0.900 0.900 1.300 24 0.900 0.900 1.300 25 0.900 0.900 1.300 26 0.900 0.900 1.300 27 0.900 0.900 1.300 28 0.900 0.900 1.300 29 0.900 0.900 -1.400 30 1.400 1.400 -1.400 31 0.900 0.900 1.400 -1.400 32 1.400 1.400 1.400 -1.400
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Comb. PP CM Qa V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-) SX SY
33 0.900 0.900 1.400
34 1.400 1.400 1.400
35 0.900 0.900 1.400 1.400
36 1.400 1.400 1.400 1.400
37 0.900 0.900 -1.400
38 1.400 1.400 -1.400
39 0.900 0.900 1.400 -1.400
40 1.400 1.400 1.400 -1.400
41 0.900 0.900 1.400
42 1.400 1.400 1.400
43 0.900 0.900 1.400 1.400
44 1.400 1.400 1.400 1.400
Tensiones sobre el terreno
Desplazamientos
Comb. PP CM Qa V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-) SX SY
1 1.000 1.000
2 1.000 1.000 1.000
3 1.000 1.000 1.000
4 1.000 1.000 1.000 1.000
5 1.000 1.000 1.000
6 1.000 1.000 1.000 1.000
7 1.000 1.000 1.000
8 1.000 1.000 1.000 1.000
9 1.000 1.000 1.000
10 1.000 1.000 1.000 1.000
11 1.000 1.000 1.000
12 1.000 1.000 1.000 1.000 13 1.000 1.000 1.000 14 1.000 1.000 1.000 1.000 15 1.000 1.000 1.000 16 1.000 1.000 1.000 1.000 17 1.000 1.000 1.000 18 1.000 1.000 1.000 1.000 19 1.000 1.000 -1.000 20 1.000 1.000 1.000 -1.000 21 1.000 1.000 1.000 22 1.000 1.000 1.000 1.000 23 1.000 1.000 -1.000 24 1.000 1.000 1.000 -1.000 25 1.000 1.000 1.000 26 1.000 1.000 1.000 1.000
PLANTAS
Grupo Nombre del grupo Planta Nombre planta Altura Cota 3 techumbre 3 techumbre 2.50 3.70 2 entrepiso 2 entrepiso 0.85
1 piso 1 1 piso 1
Cimentación
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7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y
CASA 1
1.20
0.35 0.35 0
0.00
Grupo Nombre del grupo Planta Nombre planta Altura Cota
4 techumbre 4 techumbre 2.50 7.85
3 piso 3
2 piso 2
3 piso 3 2.50 5.35
2 piso 2 2.50 2.85
1 piso 1 (estac.) 1 piso 1 (estac.) 0.35 0.35 0 Cimentación 0.00
8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS
8.1.- Pilares
GI: grupo inicial
GF: grupo final
Ang: ángulo del pilar en grados sexagesimales
Datos de los pilares CASA 1
Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF Vinculación exterior Ang. Punto fijo Canto de apoyo
C1 ( 0.00, 9.18) 0-3 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.60
C2 ( 3.08, 9.18) 0-3 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.60
C3 ( 5.19, 9.18) 0-3 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.60
C4 ( 9.31, 9.18) 0-3 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.60
C5 ( 0.00, 7.58) 0-3 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.60
C6 ( 3.08, 7.58) 0-3 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.60
C7 ( 5.19, 7.58) 0-3 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.60
C8 ( 9.31, 7.58) 0-3 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.60
C9 ( 13.26, 7.58) 0-3 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.60
C10 ( 0.00, 5.00) 0-3 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.60
C11 ( 3.08, 5.00) 0-3 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.60
C12 ( 5.19, 5.00) 0-3 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.60
C13 ( 9.31, 5.00) 0-3 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.60
C14 ( 13.26, 5.00) 0-3 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.60
C15 ( 13.26, 3.63) 0-3 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.60
C16 ( 0.00, 3.63) 0-3 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.60
C17 ( 3.08, 3.63) 0-3 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.60
C18 ( 9.31, 3.63) 0-3 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.60
C19 ( 14.11, 3.63) 0-3 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.60
C20 ( 14.11, 0.44) 0-3 Con vinculación exterior 0.0 Mitad inferior 0.60
C21 ( 13.67, 0.00) 0-3 Con vinculación exterior 0.0 Mitad derecha 0.60
C22 ( 9.31, 0.00) 0-3 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.60
C23 ( 5.19, 0.00) 0-3 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.60
C24 ( 3.08, 0.00) 0-3 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.60
C25 ( 0.00, 0.00) 0-3 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.60
Datos de los pilares –CASA 2Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF Vinculación exterior Ang. Punto fijo Canto de apoyo
C1 ( 0.00, 0.00) 0-4 Con vinculación exterior 0.0 Mitad inferior 1.20
C2 ( 0.00, 4.77) 0-4 Con vinculación exterior 0.0 Mitad superior 1.20
C3 ( 2.85, -0.98) 0-4 Con vinculación exterior 72.0 Centro 1.20
C4 ( 5.04, -1.74) 0-4 Con vinculación exterior 72.0 Centro 0.90
CASA 2
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Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF Vinculación exterior Ang. Punto fijo Canto de apoyo
C5 ( 7.24, -2.49) 0-4 Con vinculación exterior 72.0 Centro 0.90
C6 ( 9.50, -3.27) 0-4 Con vinculación exterior 72.0 Mitad inferior 1.20
C7 ( 10.03, 2.77) 0-4 Con vinculación exterior 72.0 Mitad inferior 1.20
C8 ( 3.35, 4.77) 0-4 Con vinculación exterior 90.0 Centro 1.20
C9 ( 5.57, 4.31) 0-4 Con vinculación exterior 72.0 Centro 0.90
C10 ( 7.76, 3.56) 0-4 Con vinculación exterior 72.0 Centro 0.90
C11 ( 0.00, 2.99) 0-4 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.90
C12 ( 3.10, 1.90) 0-3 Con vinculación exterior -4.0 Centro 1.20
C13 ( 5.31, 1.29) 0-3 Con vinculación exterior -4.0 Centro 0.90
C14 ( 7.50, 0.53) 0-3 Con vinculación exterior -4.0 Centro 0.90
C15 ( 9.77, -0.25) 0-3 Con vinculación exterior -4.0 Mitad derecha 1.20
9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES DE PANDEO PARA CADA PLANTA
CASA 1
Pilar Planta Dimensiones (cm)
Para todos los pilares
CASA 2
Coeficiente de empotramiento Coeficiente de pandeo Coeficiente de rigidez axil Cabeza Pie X Y
3 15x15 0.30 1.00 1.00 1.00 2.00
2 15x15 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
1 15x15 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
Pilar Planta Dimensiones (cm)
C1, C2, C3, C4, C5, C6, C7, C8, C11
Coeficiente de empotramiento Coeficiente de pandeo Coeficiente de rigidez axil Cabeza Pie X Y
4 15x60 0.30 1.00 1.00 1.00 2.00
3 15x60 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
2 15x60 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
4 15x15 0.30 1.00 1.00 1.00 2.00
3 15x30 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
1 15x60 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00 C9, C10
2 15x30 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
1 15x30 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
3 15x20 0.30 1.00 1.00 1.00 2.00
C12, C13, C14
C15
2 15x20 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
1 15x20 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
3 15x60 0.30 1.00 1.00 1.00 2.00
2 15x60 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
1 15x60 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
10.- LOSAS Y ELEMENTOS DE CIMENTACIÓN
-Tensión admisible en situaciones persistentes: 2.00 kp/cm²
-Tensión admisible en situaciones accidentales: 3.00 kp/cm²
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11.- MATERIALES UTILIZADOS
11.1.- Hormigones
Elemento Hormigón f ck (kp/cm²) γ c
Tamaño máximo del árido (mm) E c (kp/cm²) Todos H25 200 1.00 15 212132
11.2.- Aceros por elemento y posición
11.2.1.- Aceros en barras
Elemento Acero f yk (kp/cm²) γ s Todos A-63-42H 4200 1.00
11.2.2.- Aceros en perfiles
Tipo de acero para perfiles Acero Límite elástico (kp/cm²) Módulo de elasticidad (kp/cm²)
Acero conformado ASTM A-36 2400 2100000 Acero laminado ASTM A-36 2700 2100000
12.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES
Para el análisis y diseño se utilizó el método estático que estipula la norma NCh 433 of 2011 vigente, obteniendo los resultados reflejados en los planos estructurales. Todos los materiales según estándar y normativa aplicable, en estado de fábrica y tratados. Su calidad será verificada por la constructora responsable y el mandante.
Se ha realizado el estudio dinámico y establecido las soluciones requeridas -para el buen comportamiento mecánico de estructuras-, en base a categorías de suelo y factores definidos según la región y uso, además de informaciones previas extendidas por el mandante.
La inspección técnica de obras idónea, será subcontratada por el propietario a terceros. El mismo verificará el grado profesional o certificación académica de los mismos.
Se responsabilizan del correcto desempeño de estructuras los profesionales actuantes que corresponden a cada etapa. Se podrá especificar en obra accesorios estructurales de tipo secundario y terciario, previo visto bueno del arquitecto proyectista y el calculista –con la correspondiente declaración en el libro de obras-
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO I.C.A. 10.867
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