SOLICITUD DE REGULARIZACIÒN
ANT: MAT:
No considera Ingreso antecedentes
A:
SRTA. ISABEL AMPUERO,
DIRECTORA DE OBRAS
DE:
SONIA DEL CARMEN HERNÀNDEZ VALDENEGRO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIA ARQUITECTO
Estimado Srta. Isabel Ampüero Directora de Obras Ilustre Municipalidad de Santo Domingo
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para regularización por medio de procedimientos contemplados en ley 20.898. Esta correspondiente a obras de Vivienda Unifamiliar en propiedad rol 1617-13, ubicada en calle Teniente Coronel Luis Cruz Martínez S/N, comuna de Santo Domingo, Provincia de San Antonio. Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ Arquitecto ICA 10.867
SONIA DEL CARMEN HERNÁNDEZ VALDENEGRO Propietaria
Santo Domingo, Noviembre de 2020
Adjunta: Expediente.-
Listado de Documentos:
1.- Listado de documentos 2.- Oficio 3.- Formulario único nacional MINVU 4.- Fotocopia carnet del Propietario 5.- Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos 6.- Formulario único de Estadísticas de Edificación (INE) 7.- Patente del profesional que suscribe 8.- Cuenta de servicios anterior a ley 20898 9.- Escritura 10.- Especificaciones técnicas resumidas 11.- Informe del arquitecto 12.- Plano Numerado
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ Arquitecto ICA 10.867
SONIA DEL CARMEN HERNÁNDEZ VALDENEGRO Propietaria
Santo Domingo, Noviembre de 2020
Adjunta: Expediente.-
Ley 20.898 Titulo I
FORMULARIO 12.1
Página 1/2
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
(Permiso y Recepción definitiva) VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA NO EXCEDAN DE 90 M2, DE HASTA 1000 UF
ACOGIDA AL TITULO I DE LA LEY N° 20.898.
(VIGENCIA PRORROGADA POR ARTÍCULO UNICO DE LA LEY 21.141, D.O. 31.01.2019) NUMERO SOLICITUD
DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES DE:
SANTO DOMINGO Fecha de Ingreso
REGIÓN : DE VALPARAISO
* A LLENAR POR LA LA D.O.M.
1 DATOS DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO
NUMERO
LUIS CRUZ MARTINEZ
ROLSII
S/N
MANZANA
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
---
---
HUASOS II
1617-13 PLANO DE LOTEO Nº
2 DECLARACIÓN JURADA CÉDULA DE IDENTIDAD Nº
SONIA DEL CARMEN HERNÀNDEZ VALDENEGRO NOMBRE
6.939.913-4
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/AVENIDA/CAMINO NUMERO:
ROL DE AVALUO Nº
S/N
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS
LUIS CRUZ MARTINEZ
1617-13
7847 VTA
Nº
PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
DE LA COMUNA DE SANTO DOMINGO AÑO 2004 DEL REGISTRO DE 4098 San Antonio
EN EL CUAL SE EMPLAZA LA VIVIENDA EXISTENTE A REGULARIZAR, QUE SE ACOGE AL TITULO I DE LA LEY N° 20898. DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANISTICAS INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA D.O.M. O EL JUZGADO DE POLICIA LOCAL RESPECTIVO.
3 DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
SONIA DEL CARMEN HERNÀNDEZ VALDENEGRO DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
LUIS CRUZ MARTINEZ E-MAIL
<rober.g.market@gmail.com>
FIRMA DEL PROPIETARIO
6.939.913-4
Nº
COMUNA
S/N
SANTO DOMINGO
TELEFONO
CELULAR
961689676
961689676
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL
SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA
Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
4
DATOS ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCION DEFINITIVA
(VER NOTA)
NOMBRE O RAZON SOCIAL DE LA EMPRESA ( cuando corresponda)
R.U.T.
NOMBRE PROFESIONAL
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
PROFESION
PATENTE N°
ARQUITECTO
FIRMA
PRO 207
DIRECCION/ CALLE/ PASAJE
N°
COMUNA
JM CARRERA
1861
VIÑA DEL MAR
NOTA: según letra C) artículo 2° de la Ley N° 20.898 según artículo 17° de la LGUC.
5 ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR 5.1 LOCALIZACIÓN
5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR
LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE UNA COPROPIEDAD INMOBILIARIA
SI
✔
NO
PERMISO ANTERIOR
SI
✔
RECEPCIÓN ANTERIOR
SI
✔ NO
N° DE PERMISO ANTERIOR
N°/ AÑO
NO
/
Nota: En caso de que la edificacion a regularizar tenga mas permisos adjuntar esta misma hoja indicando los permisos faltantes
Ley 20.898 Titulo I
FORMULARIO 12.1
Página 2/2
5.3 SUPERFICIE
(*) INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
SUPERFICIE EDIFICADA (m²)
TOTAL EDIFICADO
TOTAL RECINTOS HABITABLES (*)
CON PERMISO Y RECEPCION
A REGULARIZAR
1er. Piso
52,86
5
0
52,86
2° Piso 3° Piso TOTAL (m²)
52,86
5
0
52,86
Nota: En caso que la edificación a regularizar tenga más pisos, adjuntar esta misma hoja indicando los pisos faltantes. SUPERFICIE TOTAL TERRENO
(m²)
48,35 Nota: la superficie total de recintos habitables (**) incluidos baño y cocina no debe superar los 90 m2 de superficie. (**) RECINTO HABITABLE : según N° 1 del inciso primero del Art 4.1.1. OGUC
5287
5.4 AVALÚO
5.5 TIPO DE AGRUPAMIENTO
AVALUO TOTAL S.I.I.
✔
TOTAL SUP. DE RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS (m²)
BAÑO Y COCINA
NORMA COMPLEMENTARIA
TIPO DE AGRUPAMIENTO
✔ AISLADO
hasta 400 UF
PAREADO
CONTINUO
ADOSAMIENTO
entre 401 hasta 1.000 UF 5.6 NORMAS APLICADAS NORMAS DE HABITABILIDAD
PERMITIDO
EXISTENTE
2.00 (1) OBRA GRUESA HABITABLE
2,30 OGUC
SEGÚN LEY 20.898
natural
ALTURA MINIMA PISO CIELO EXISTENTE TERMINACION INTERIOR VENTILACION
NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS
PERMITIDO
EXISTENTE
RESISTENCIA AL FUEGO EDIFICACION
F-15
RESISTENCIA AL FUEGO ADOSAMIENTO
F-60
F-30 no aplica
(1) LA ALTURA EXIGIDA EN LA OGUC PUEDE SER REBAJADA HASTA 2,0 M DISTANCIA ENTRE APOYOS
NORMAS DE ESTABILIDAD MAXIMO DOS PISOS ENTRAMADO DE PISOS DE MADERA-
3.00
CUMPLE
✔
SI
MAXIMO UN PISOS ALBAÑILERIA ARMADA O REFORZADA U HORMIGON ARMADO
3.00
SI
MAXIMO TRES PISOS , PRIMER PISO ALBAÑILERIA ARMADA O REFORZADA U HORMIGON ARMADO DOS PISOS SUPERIORES CON ENTRAMADO DE PISO DE MADERA
3.00
SI
NO NO NO
CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S) CLASIFICACIÓN
m2
E
52,86
CLASIFICACIÓN
m2
6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
antecedentes administrativos
DOM
✔ Listado de documentos y planos numerados,
antecedentes tecnicos
DOM
Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un ✔ arquitecto o profesional competente
Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos
✔ internos
✔ Formulario único de Estadísticas de Edificación (INE) ✔ Patente del profesional que suscribe
Fotocopia cedula identidad propietario mayor de 65 años. Si procede. Fotocopia de inscripción en el registro Nacional de Discapacidad si procede Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en ley 19.537 si procede. Antecedentes anexos a informe del profesional competente que permitan corroborar que la vivienda existia antes de ✔ 04/02/2016 ejemplo; planos aprobados, cuentas de servicios,certificados de contribuciones de bienes raices, catastro municipal etc
✔
NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )
✔
croquis de ubicación y un plano de emplazamiento a escala 1:500. Planos escala 1:50 que grafique todas las plantas, la elevación principal y un corte representativo, señalando las medidas y superficie de la vivienda existente, y un cuadro de superficie total construida y superficie de terreno, suscritos por un arquitecto o profesional competente.
Informe del arquitecto o de un Profesional Competente que certifique que la vivienda cumple con las normas ✔ de habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el número 6) , y que no se emplaza en los terrenos a que se refiere el número 2) del articulo 1° de la ley 20.898. Proyecto de cálculo estructural si procede.
Ley 20.898 Titulo
FORMULARIO 12.1
comprobante ingreso
"
COMPROBANTE DE INGRESO
Ley 20.898 Titulo I
SOLICITUD DE REGULARIZACION (PERMISO Y RECEPCION DEFINITIVA) VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA NO EXCEDAN 90 M2, HASTA 1000 UF
ACOGIDA AL TITULO I DE LA LEY 20.898.
(VIGENCIA PRORROGADA POR ARTÍCULO UNICO DE LA LEY 21.141, D.O. 31.01.2019)
NUMERO SOLICITUD
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
SANTO DOMINGO
Fecha de Ingreso
TIMBRE D.O.M. NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO D.O.M
CALLE o CAMINO
NÚMERO
LUIS CRUZ MARTINEZ
s/n
862 2),&,1$ ,1( )2/,2 1Â&#x192; &RG &RPXQD )2508/$5,2 81,&2 '( (67$',67,&$6 '( (',),&$&,21 //(1$5 6(*Ã&#x2019;1 ,16758&7,92
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INFORME TÉCNICO Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcción. ARQUITECTO: RUT: EDIFICACION A REGULARIZAR: ROL:
Juan-Luis Menares Rodríguez 15.069.551-1 VIVIENDA UNIFAMILIAR, anterior al 2 de Febrero de 2016 1617-13
POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA VIVIENDA OBJETO DE ESTA REGULARIZACIÓN – LEY 20.898-, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES: EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD. ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3. (X)
Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm
(X)
Locales habitables (dormitorio, living, comedor), poseen al menos una ventana que permite la entrada de aire y de luz
(X)
Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire Detallar: Bodega
(X)
Baños y cocinas contemplan ventana al exterior.
( )
Baños y cocinas que no contemplan ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire. Detallar:
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10: (X)
Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm
( )
Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón
(X)
Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm
( )
Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm
(X)
La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3: ( )
Muros cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques
( )
Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60 / Art. 4.3.5. numeral 14. ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
( )
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
(X)
(X)
(X)
Muros estructurales F-15 / Art. 4.3.5. numeral 14 (vivienda 1 o 2 pisos hasta 140 m2) ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
(X)
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
Muros no estructurales F-15 ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
(X)
tabique de madera
(X)
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
(X)
otro: yeso-cartón 15mm
Techumbre incluido cielo falso F-15 (X)
estructura de madera
( )
cielo fibrocemento
( )
estructura metalcon
(X)
cubierta acero galvanizado
(X)
cielo yeso-cartón 10m
( )
cubierta fibrocemento
( )
otro:
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6 : ( )
Muros exteriores de albañilería
( )
Muros interiores de albañilería
( )
Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm
( )
Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso
( )
Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.
(X)
Toda la madera estructural es impregnada.
(X)
La dimensión de la madera de tabiques estructurales es de 2x4"
(X)
La dimensión de la madera estructural de techumbre es de 1x4".
(X)
Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2x6"
(X)
Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 30x60cm penetrando a lo menos 20cm en terreno no removido
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE : (X)
Instalación eléctrica
(X)
Instalación de agua potable
(X)
Instalación de alcantarillado
(X)
Instalación de gas
( )
otro
EMPLAZAMIENTO El inmueble no se emplaza en los terrenos a que se refiere el número 2 del artículo 1° de la ley 20.898. (X)
Cumple
Juan-Luis Menares Rodríguez Arquitecto ICA 10.867
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS LEY 20.898
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO
NUMERO
ROLSII
LUIS CRUZ MARTINEZ
S/N
1617-13
MANZANA
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
***
***
HUASOS II
***
3.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
SONIA DEL CARMEN HERNÀNDEZ VALDENEGRO
FIRMA DEL PROPIETARIO
6.939.913-4
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
***
***
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
4.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
R.U.T.
***
FIRMA
***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
PATENTE PROFESIONAL N°
JM CARRERA
1861 - B
VINA DEL MAR
PRO 207
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS FUNDACIONES FUNDACION CORRIDA DE HORMIGON
PILOTES DE MADERA
POYOS DE HORMIGON
OTROS (ESPECIFICAR)
ALBAÑILERÍA REFORZADA O
MADERA
HORMIGON ARMADO
SISTEMA PREFABRICADO
ENVIGADO MADERA
LOSA HORMIGON ARMADO
SISTEMA PREFABRICADO
OTROS (ESPECIFICAR)
ENVIGADO DE ACERO
CERCHA MADERA
ENVIGADO MADERA
OTROS (ESPECIFICAR)
PERFILERÍA METÁLICA
OTROS (ESPECIFICAR)
FIBROCEMENTO EN TEJUELAS TEJUELA ACERO GRAVILLADA
TEJA CEMENTO O ARCILLA
TEJUELAS DE MADERA
ACERO GALVANIZADO
PLANCHA FIBROCEMENTO
PLANCHA ACERO GALVANIZADO
ENTABLADO
OTROS (ESPECIFICAR)
ESTRUCTURA DE MUROS METALICA- ACERO
ADOBE
ESTRUCTURA DE ENTREPISO METALICA- ACERO
ESTRUCTURA DE CUBIERTA CERCHA METÁLICAACERO
ESTRUCTURA DE DIVISIONES INTERIORES LADRILLO EN PANDERETA
MADERA
CUBIERTA FIBROCEMENTO EN PLANCHA ONDA ACERO GALVANIZADO LISO EMBALLETADO
OTROS (ESPECIFICAR)
REVESTIMIENTOS EXTERIORES REVOQUE A CEMENTO
REVESTIMIENTOS INTERIORES REVOQUE A CEMENTO
PLANCHA FIBROCEMENTO
PLANCHA YESO CARTÓN
ENTABLADO
MADERA AGLOMERADA
OTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA FIBROCEMENTO
CERÁMICOS
AZULEJO
VINÍLICO
OTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA FIBROCEMENTO
PLANCHA MADERA
ENTABLADO
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA REVOQUE A CEMENTO CIELOS PLANCHA YESO CARTON
AISLACIÓN EN TECHUMBRE POLIESTIRENO EXPANDIDO
COLCHONETA LANA MINERAL
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES POLIESTIRENO EXPANDIDO
COLCHONETA LANA MINERAL
PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO) AFINADO DE CEMENTO 10% CERÁMICO
PLÁSTICOSVINÍLICOS
ALFOMBRA PELO O BOUCLÉ
CUBREPISO
BALDOSÍN CERÁMICO
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
TERCIADAS
CHOLGUAN
METÁLICAS
OTROS (ESPECIFICAR)
PERFILERÍA DE ACERO
MADERA
PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
CAÑERIAS DE COBRE
GRIFERÍA CORRIENTE
GRIFERÍA ESPECIAL
OTROS (ESPECIFICAR)
SISTEMA INDIVIDUAL DE POZO O NORIA
SISTEMA INDIVIDUAL DE PUNTERA
OTROS (ESPECIFICAR)
90% ENTABLADO
PARQUET
PUERTAS ATABLERADAS
VENTANAS PERFILERIA DE ALUMINIO
INSTALACIONES AGUA POTABLE CAÑERÍAS PVC
RED DE AGUA POTABLE SISTEMA RED PUBLICA
INSTALACIONES ALCANTARILLADO TUBERÍA PVC
TUBERÍA CEMENTO
COLECTOR PUBLICO
FOSA SÉPTICA
POZO NEGRO
OTROS (ESPECIFICAR)
ARTEFACTOS SANITARIOS ECONÓMICOS
CORRIENTES
ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
INSTALACIONES ELECTRICAS CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO
CANALIZACIÓN PVC A LA VISTA
SIN CANALIZACIÓN
ARTEFACTOS ECONÓMICOS
ARTEFACTOS ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
INSTALACIÓN DE GAS CONEXIÓN A RED PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
RESISTENCIA AL FUEGO MUROS CORTAFUEGO NO CONSIDERA TABIQUES Y MUROS NO SOPORTANTES F-15 TABIQUES MADERA Y YESO CARTON
MUROS ZONA VERTICAL NO CONSIDERA ESCALERAS NO CONSIDERA
MUROS CAJA ASCENSORES NO CONSIDERA
MUROS DIVISORIOS UNIDADES NO CONSIDERA
ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL F-30 TABIQUERIA MADERA
TECHUMBRE
ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL F-60 TABIQUERIA MADERA CIELO FALSO
F-60 ACERO GALVANIZADO SOBRE F-15 TINGLADO / YESO CERCHA DE MADERA CARTON
PORCENTAJE VIDRIADO VIDRIO MONOLITICO
MAX IMO 40%
DOBLE VIDRIADO HERMETICO
MAX IMO 60% - 80 %
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