Proyectos SAG / IFC Región de Coquimbo

EXPEDIENTE PERMISO

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JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL

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RESOLUCIÓN EXENTA Nº: 60/2023

DECLARA FAVORABLEMENTE SOLICITUD DE INFORME DE FACTIBILIDAD PARA LA CONSTRUCCIÓN EN ÁREA RURAL CON FINES AJENOS A LA AGRICULTURA DEL PREDIO DENOMINADO EL PARRÓN DE SAN JOSÉ, ROL DE AVALÚO 268-185, COMUNA DE ALGARROBO, PROVINCIA DE SAN ANTONIO, CONFORME AL ARTÍCULO 55° DE LA LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES, PRESENTADA POR CASINOS COALFA LTDA, REPRESENTADA POR CARLOS GONZALO FERNÁNDEZ RUIZ.

Quillota, 06/01/2023

VISTOS:

Lo dispuesto en los artículos 6° y 7° de la Constitución Política de la República; el Decreto con Fuerza de Ley N°1/19.653, de 2000, del Ministerio Secretaría General de la Presidencia, que fija el texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley N°18.575, Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; la Ley N°19 880, sobre Bases de los Procedimientos Administrativos que rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N°18.755, que establece normas sobre el Servicio Agrícola y Ganadero; el artículo 55° del D S N°458, de 1975, Ley General de Urbanismo y Construcciones; la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, aprobada por el D S N°47, de 1992, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo; el Dictamen N°30.457, de 2016, de la Contraloría General de la República; la Circular N°296, de 2019, del Director Nacional del Servicio Agrícola y Ganadero (SAG), que establece nueva pauta para aplicar a las solicitudes de Informe de Factibilidad para la Construcción, según el inciso 4° del artículo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (IFC), y las facultades que invisto como Director Regional del Servicio Agrícola y Ganadero, Región de Valparaíso, conforme a la Resolución RA N°240/1104/2022 de fecha 21 de diciembre de 2022, de la Dirección Nacional de este Servicio.

CONSIDERANDO:

1. Que, conforme lo dispuesto en el artículo 55° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), fuera de los limites urbanos establecidos por los instrumentos de planificación territorial correspondientes, es posible excepcionalmente subdividir y urbanizar predios rurales y/o ejecutar edificaciones destinados a las finalidades que la disposición establece.

2. Que, habida consideración a lo señalado en el cuerpo normativo precedentemente indicado, corresponde al Servicio Agrícola y Ganadero emitir el informe favorable para la construcción en áreas rurales, conforme a las excepciones a que se refiere el inciso final del artículo 55° ya citado

3 Que, en mérito de lo expuesto, y en relación a los principios de eficacia y eficiencia que rigen el actuar de la Administración Pública, el Servicio Agrícola y Ganadero, dictó la Circular N°296, de fecha 13 de mayo de 2019, estableciendo una serie de disposiciones sobre la admisibilidad de las solicitudes de IFC y su tramitación

4 Que, en consideración a los lineamientos establecidas en la Política Nacional de Desarrollo Rural, la cual espera contribuir a lograr un mayor equilibrio territorial en el país, potenciando el desarrollo sostenible de sus asentamientos poblados de menor tamaño, estableciéndose como uno de sus ámbitos, la sustentabilidad medioambiental del territorio Rural en el cual señala como uno de los ejes estratégicos el recurso suelo siendo el objetivo específico el promover una utilización y uso del suelo y subsuelo, que involucre su protección, conservación y rehabilitación, reconociendo su valor ecosistémico.

5. Que, al tenor de lo ya señalado, el Servicio Agrícola y Ganadero, Región de Valparaíso, ha resuelto la

admisibilidad de la presentación del solicitante, con fecha 26 de octubre de 2022, procediendo a la remisión de los antecedentes a la Oficina Sectorial correspondiente, para la evacuación del informe técnico respectivo

6. Que, de acuerdo a lo anterior, y en virtud de los antecedentes obtenidos de la visita a terreno, se ha tenido a la vista la sugerencia técnica en razón del informe técnico, el cual se resume en:

A) Antecedentes Generales del Propietario y del Predio:

Del Propietario:

Nombre propietario: CASINOS COALFA LIMITADA

Rut: 77 147 690-2

Domicilio: JM Carrera 1861 Recreo Viña Del Mar

Teléfono de contacto: +56941055309

Correo electrónico: juan menares@ug uchile cl

Representante Legal: Carlos Gonzalo Fernández Ruiz

Rut: 6 444 874-9

Del Predio:

Nombre: El Parrón de San José

Ubicación/dirección: Camino Vecinal S/N

Comuna: Algarrobo

ROL: 268-185

Superficie predial: 3 48 ha

Superficie proyecto: 1 33 ha

Coordenadas UTM Norte: 6315000

Coordenadas UTM Este: 261810

Datum: WGS 84; Huso: 19 S

B) Antecedentes generales del proyecto:

Tipo de Proyecto: Equipamiento. Afecto al Inciso 4°Art. 55 LGUC

N° de solicitud: Expediente N°11304/2022 ID Cerofilas N°285515129

Fecha de ingreso: 14/04/2022, con admisibilidad aprobada el 26/10/2022

Nombre del Proyecto: Proyecto IFC Planta Envasadora

N° y Fecha Core: N°Ingresado a través de cerofilas

C) Objetivo del Proyecto: El proyecto consiste en la construcción de 10 galpones de planta envasadora para almacenaje de alimentos El proyecto contempla destinar del total del predio una superficie de 1 33 ha (incluido construcción estacionamiento y espacio entre las construcciones) de esta 1,33 ha se construirán 2024,10 metros cuadrados.

D) Descripción y Antecedentes Técnicos del Suelo:

Descripción de las características del sitio: En el predio se emplaza en la localidad de San José, sector Maquehua, comuna de Algarrobo, se encuentra a unos 2.8 km. aproximadamente del cruce camino el medio (ruta F 820 con ruta F 814) El predio consta de pendiente suave, en la aproximación no se observan problemas de drenaje, la vegetación en el lugar del proyecto es pradera natural

Descripción del perfil de suelo en base a calicatas: Esta solicitud no contempla calicata, usándose como referencia una calicata realizada en el mismo predio con fecha 23 de octubre de 2020 para una solicitid anterior.

En el perfil se observan 3 estratas Se trata de un suelo profundo (100 cm), de textura franco arenosa, sin pedegosidad sub superficial moderada , con presencia de raíces hasta los 31 cm y sin presencia de moteados El agua aprovechable se calcula por textura, obteniendo 2,07 cm c a Especificación de cada uno de los criterios de aproximación y de definición: De acuerdo a la Pauta SAG(2011, rectificada), se analizaron todos los criterios de aproximación en cuanto a profundidad, pendiente, pedregosidad superficial y drenaje, y todos los criterios de definición en cuanto a textura, pedregosidad subsuperficial, erosión y clima. Respecto de los criterios especiales, estos no son incorporados en el análisis por cuanto no se expresan para el área de estudio como factores limitantes,según literatura.

Según aplicación de Pauta SAG, el suelo se clasifica con capacdad de uso VI con factor limitante el bajo almacenamiento de agua.

Capacidad de uso de suelo por área homogénea: VI s8

E) Uso Actual del Suelo:El suelo afecto en la actualidad es una pradera natural, se observa también cultivo de frutales y colmenares.

F) Actividades y Desarrollo Agropecuario del Predio y del Entorno:Dentro del predio se observa cultivo de frutales. En el área de influencia (buffer de 500 m.) se observan un tercio de la superficie aproximadamente de plantaciones exóticas que en su mayoría son de Eucalyptus globulus, otro tercio de praderas naturales, y el tercio restante está ocupado por vegetación nativa, además de algunas plantaciones de frutales y la influencia de algunas viviendas que en ningún caso se observan como villorrio en la zona en cuestión

G) Existencia de Inversiones en Infraestructura Silvoagropecuaria del Predio:No se observa.

H) Existencia de Obras, Equipos y/o Prácticas Agrícolas Bonificadas por el Estado: Sin existencia de equipos o prácticas agrícolas bonificadas

I) Existencia de Embalses y Cursos de Agua en el Predio y en el Sector: No se observaron embalse y ni cursos de agua de importancia en el sector

J) Grado de Artificialización del Entorno o Deterioro del Suelo por cercanía de otras Actividades diferentes a la Agropecuaria: No existe una artificialización importante por actividades distintas a la agropecuaria.

K) Vocación Agropecuaría Restringuida del Suelo y su Entorno: El suelo presenta restricciones asociadas al bajo almacenamiento de agua.

L) Situaciones de Hecho que hayan sido Informadas, Observadas o Constatadas en Terreno: No se observan situaciones que constituyan un posible incumplimiento

7. Que, el aspecto agroproductivo que presenta el proyecto es la pérdida de 13.300 m² de suelo Clase VI, siendo la Clase VI suelos que presentan limitaciones que los hacen inadecuados para la actividad agrícola

Se ha considerado que se trata de un suelo con restricciones para su uso agrícola

Analizados los antecedentes del informe técnico, en relación a los efectos del recurso suelo y el entorno, se concluye que no existiría una perdida significativa de suelo productivo que incida en el desarrollo agropecuario del territorio y sobre los recursos naturales.

RESUELVO:

1 DECLARA FAVORABLE, la solicitud de autorización de Informe de Factibilidad para Construcciones ajenas a la Agricultura en Área Rural, respecto a 13 300 m2 del predio El Parrón de San José, Rol de Avalúo N°268-185, presentada por su propietario Casinos Coalfa Ltda, RUT N°77.147.690-2, representada por Carlos Gonzalo Fernández Ruiz y con el objeto de destinarlo a construcción de equipamiento consistente en 10 galpones para almacenamiento de alimentos, de la comuna de Algarrobo, provincia de San Antonio, Región de Valparaíso.

2 TÉNGASE PRESENTE que la decisión de IFC, se pondera y resuelve conforme antecedentes fácticos del tiempo presente. Asimismo, involucra la voluntad declarada por el solicitante de llevar a cabo efectivamente el proyecto objeto de su solicitud Debe entenderse, por tanto, que una resolución “Favorable” se otorga respecto de la superficie afecta por el proyecto, condicionada al cumplimiento de los objetivos y características señaladas en éste

3. TÉNGASE PRESENTE que la vigencia de la presente Resolución es de tres (3) años, contados desde la

fecha de notificación al interesado de la resolución exenta del SAG Transcurrido ese plazo sin obtener los permisos pertinentes, se producirá la caducidad del IFC.

ANÓTESE Y COMUNÍQUESE

PEDRO BERHO ARTEAGOITIA

DIRECTOR REGIONAL (S) SAG REGIÓN DE VALPARAÍSO

MOS/DMP/FCC

Distribución:

Angelica Segura Silva - Oficina de Partes SAG Región de Valparaíso - Oficina Regional Valparaiso

Fabiola Cepeda Cartagena - Coordinadora Regional de Agricultura Orgánica, IFC y S I G Recursos

Naturales Renovables, Región de Valparaíso - Oficina Regional Valparaiso

Eric Marcelo Guital Alarcón - Jefe Oficina Sectorial San Antonio - Oficina Regional Valparaiso

Andrea Briceño Zamora - Profesional Sectorial Recursos Naturales Renovables Oficina Sectorial San Antonio - Oficina Regional Valparaiso

HECTOR MARIN CUETO - Inspector Agrícola y Forestal Oficina Sectorial San Antonio - Oficina Regional Valparaiso

Erika Ereche - Profesional SEREMI DE AGRICULTURA

BELEN PAREDES CANALES - Seremi de Vivienda y Urbanismo, Región de Valparaíso MINVU

SAG Región de Valparaíso - Freire 765

El presente documento ha sido suscrito por medio de firma electrónica avanzada en los términos de la Ley 19 799

Validar en:

https://ceropapel sag gob cl/validar/?key=131908325&hash=ffd37

ORD.N° : 128/2023

ANT. : DECRETO N°458/1975

MAT. : ENVÍA RESOLUCIÓN IFC N°60 DE FECHA 06/01/2023 A NOMBRE DE CASINOS COALFA LIMITADA, REPRESENTADA POR CARLOS GONZALO FERNÁNDEZ RUIZ, Y ARCHIVO DIGITAL DE PLANO FIRMADO A TRAVÉS DE LA PLATAFORMA CEROFILAS SAG.

QUILLOTA, 13/01/2023

DE A

: DIRECTOR REGIONAL (S) SAG REGIÓN DE VALPARAÍSO OFICINA REGIONAL VALPARAISO

: SEÑORA BELEN PAREDES CANALES SEREMI DE VIVIENDA Y URBANISMO, REGIÓN DE VALPARAÍSO MINVU

Junto con saludar, remito a Ud , Resolución IFC Favorable y archivo digital de plano firmado a través de la plataforma Cerofilas del SAG, con el fin de que siga su respectivo trámite en vuestro Servicio, de acuerdo al artículo 55° del Decreto N° 458/1975 que aprueba Nueva Ley General de Urbanismo y Construcciones

Cabe señalar, que cuando el usuario ingresa una solicitud al SAG en la plataforma Cerofilas, no hay expedientes físicos, dado que todo el trámite es realizado digitalmente, si ustedes requieren más antecedentes, deben solicitarlos directamente al usuario

La Resolución Favorable corresponde a la N°60 de fecha 06/01/2023 a nombre de CASINOS COALFA LIMITADA, Rrepresentada por Carlos Gonzalo Fernández Ruiz, de la comuna de Algarrobo, provincia de San Antonio (Cerofilas ID 285515129). El trámite por sistema Cerofilas sólo aplica a inciso cuarto (sin subdivisión).

Saluda atentamente

SAG REGIÓN DE VALPARAÍSO MOS

PEDRO BERHO ARTEAGOITIA DIRECTOR REGIONAL (S)

Incl : Documento Digital: Resolución IFC 60/2023Ver

Documento Digital: Plano firmado digitalmenteVer

c.c.:Fabiola Cepeda Cartagena Coordinadora Regional de Agricultura Orgánica, IFC y S I G Recursos Naturales Renovables, Región de Valparaíso Oficina Regional Valparaiso

SAG Región de Valparaíso - Freire 765

El presente documento ha sido suscrito por medio de firma electrónica avanzada en los términos de la Ley 19 799

Validar en: https://ceropapel.sag.gob.cl/validar/?key=132423584&hash=9b4c2

SOLICITUD DE IFC

ASOCIADA A PROYECTO SEGÚN DFL N°458, ARTICULO 55° LGUC/1975

ANTECEDENTES DE USO INTERNO (SAG)

N° de Solicitud

Fecha

Comprobante de pago N°

Región Valparaíso

Sector El Quisco

Admitida a trámite _______Si _______No

ANTECEDENTES QUE DEBE COMPLETAR EL SOLICITANTE

1.

ANTECEDENTES GENERALES

1.1 DEL PROPIETARIO / REPRESENTANTE LEGAL

Nombre completo del propietario CARLOS GONZALO FERNÁNDEZ RUIZ

RUT

6.444.874-9

Domicilio (dirección de contacto) JM Carrera 1861 Recreo Viña del Mar

Teléfono de contacto 941055309

Correo electrónico Juan.menares@ug.uchile.cl

Nombre completo del Representante legal

RUT

Domicilio (dirección de contacto)

Teléfono de contacto

Correo electrónico

1.2 DEL PREDIO

Nombre del Predio (según Inscripción de Dominio Vigente)

El Parrón de San José de Algarrobo

Ubicación / Dirección Camino Vecinal S/N

N° de ROL de Avalúo Fiscal 268-185

Registro de propiedad Fojas 2940 Nº 2763 Año 2012 CBR Casablanca

Comuna Algarrobo

Superficie predial (ha) 3.48

Punto al interior del área intervenir (UTM WGS 1984)

Coordenadas UTM. Punto de acceso al predio (UTM WGS 1984)

Coordenada N Coordenada E

X: -33.277661

Y: -71.557006

Coordenada N Coordenada E

X: -33.277934

2. ANTECEDENTES DEL PROYECTO

2.1 GENERALES

Nombre del Proyecto

Tipo de proyecto

Y: -71.557921

PROYECTO IFC PLANTA ENVASADORA

____Infraestructura

____Turismo

_X Equipamiento ____Industrial

Afecto a Inciso 3° Art. 55 LGUC

Objetivo del proyecto

_X Inciso 4° Art. 55 LGUC

Construcción de 10 galpones de planta envasadora, para almacenaje de alimentos

Proyecto con Resolución de Calificación Ambiental RCA

Superficie total del proyecto (ha) 0.23

Superficie del proyecto afecta a IFC (ha) 0.23

Existencia de incentivo por SIRSD (Ley N° 20.412) 1

Existencia de bonificaciones por Ley de Riego (Ley N° 18.450).

Existencia de otros incentivos o bonificaciones del Estado

No considera

No considera

No considera

1 Instrumento del Estado, Ley N° 20.412, de 2010, Sistema de incentivos para contribuir a la sustentabilidad agroambiental del recurso suelo (SIRSD).

3. ANTECEDENTES COMPLEMENTARIOS DEL ÁREA AFECTA AL IFC

4. DECLARACIÓN JURADA SIMPLE

Yo JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ de profesión, Arquitecto, cédula de identidad

RUT:15069551-1, domiciliado(a) en José Miguel Carrera 1861 Ciudad de Viña del Mar, en representación de CARLOS GONZALO FERNÁNDEZ RUIZ, RUT 6.444.874-9, con domicilio en Camino vecinal S/N, Parcela San José de Maquehua, de la comuna de Algarrobo, declaro bajo juramento que:

- Son efectivos todos los antecedentes que acompaño.

- Proporcionaré la excavación de las calicatas requeridas para la confección del respectivo informe técnico, según número, ubicación y especificaciones técnicas indicadas por el Servicio.

- Brindaré las facilidades de acceso al predio a los funcionarios del SAG que realizarán la pericia correspondiente.

- Proporcionaré oportunamente cualquier otro antecedente que el Servicio requiera para mejor resolver.

- Conozco que, de no dar cumplimiento a los compromisos señalados precedentemente en los plazos correspondientes, el Servicio dará por desistida mi solicitud.

Nombre propietario / Representante legal

Firma

Juan Luis Menares Rodríguez

COPIA AUTORIZADA

Conservador de Bienes Raíces de Casablanca

Certifico que el presente documento electrónico es copia fiel e íntegra de su original, reproducido en las siguientes páginas.

Conservador de Bienes Raíces de Casablanca certifica que la copia de la inscripción de fojas 2940 Vuelta número 2763 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2012, adjunta al presente documento, está conforme con su original

Conservador de Bienes Raíces de Casablanca.-

Calle Teniente Merino n° 21, Casablanca.-

Registro de Propiedad Fs 2940v Nº 2763 de 2012.-

Cantidad páginas documento (incluida la presente): 3

Carátula Nº 335976.- Código retiro 1f423

Casablanca, 11 de Febrero de 2022.-

PATRICIO GASTON RAMIREZ OYARZUN

Emito el presente documento con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de 2002), conforme al procedimiento establecido por Auto Acordado de 13/10/2006 de la Excma. Corte Suprema.Certificado Nº 123457153561.- Verifique validez en www.fojas.cl.-

Digitally signed by PATRICIO GASTON RAMIREZ OYARZUN

Date: 2022.02.11 10:43:48 -03:00

Reason: Conservador Patricio Ramirez Oyarzun

Location: Casablanca - Chile

Nº Certificado 123457153561.www.fojas.cl

Emito con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de 2002) AA de 13/10/2006 de la Excma. Corte Suprema.-

Certificado Nº 123457153561.- Verifique validez en www.fojas.cl .-

Emito con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de 2002) AA de 13/10/2006 de la Excma. Corte Suprema.-

Certificado Nº 123457153561.- Verifique validez en www.fojas.cl .-

COPIA VIGENTE

Conservador de Bienes Raíces de Casablanca

Certifico que el presente documento electrónico es copia fiel e íntegra de su original, reproducido en las siguientes páginas.

Conservador de Bienes Raíces de Casablanca certifica que la copia de la inscripción de fojas 2973 número 2574 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2020, adjunta al presente documento, está conforme con su original y se encuentra vigente al día 11 de Febrero de 2022.-

Conservador de Bienes Raíces de Casablanca.-

Calle Teniente Merino n° 21, Casablanca.-

Registro de Propiedad Fs 2973 Nº 2574 de 2020.-

Cantidad páginas documento (incluida la presente): 2

Carátula Nº 335976.- Código retiro 1f423

Casablanca, 11 de Febrero de 2022.-

Nº

PATRICIO GASTON RAMIREZ OYARZUN

Emito el presente documento con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de 2002), conforme al procedimiento establecido por Auto Acordado de 13/10/2006 de la Excma. Corte Suprema.Certificado Nº 123457153615.- Verifique validez en www.fojas.cl.-

Digitally signed by PATRICIO GASTON RAMIREZ OYARZUN

Date: 2022.02.11 11:38:35 -03:00

Reason: Conservador Patricio Ramirez Oyarzun

Location: Casablanca - Chile

Certificado 123457153615.www.fojas.cl

Emito con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de 2002) AA de 13/10/2006 de la Excma. Corte Suprema.-

Certificado Nº 123457153615.- Verifique validez en www.fojas.cl .-

CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO

Comuna

El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad.

Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO

Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022

Comuna : ALGARROBO

Número de Rol de Avalúo : 00268 − 00185

Dirección o Nombre del bien raíz : EL PARRON DE SAN JOSE

Destino del bien raíz : AGRICOLA

Informe Situación de Inmueble

N° Certificado: 2485819

Valparaiso, 28 de Enero de 2022

Este Servicio informa con esta fecha que:

Inmueble ubicado en EL PARRON DE SAN JOSE de la comuna de ALGARROBO, Rol de Avalúo Nº 00268-00185 se encuentra NO AFECTO A EXPROPIACIÓN por SERVIU de Valparaiso.

Se extiende el presente informe a solicitud JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ, para ser presentado en JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ, ARQUITECTO.

Emitido de conformidad con lo dispuesto en los articulos 5 y 20 de la Ley 19.628 y 17 de la Ley 19.880.

Oficina Virtual Internet

Cajero Virtual Internet

Costo de la Solicitud: $ 0

Código de Transacción: 71AAA346

Si el número del inmueble del Rol consultado no coincide con la numeración de la propiedad desplegada, deberá solicitar un certificado de numeración en la dirección de obras de la municipalidad a la que pertenece la propiedad.

Informe para el inmueble ubicado en EL PARRON DE SAN JOSE de la comuna de ALGARROBO, Rol de Avalúo Nº 00268-00185, emitido en: Valparaiso, 28 de Enero de 2022

Cajero: Oficina Virtual Internet

N° Certificado: 2485819

MEMORIA DE CÁLCULO ESTRUCTURAL

GALPÓN DE ACERO TIPO, PLANTA ENVASADORA

PROPIEDAD ROL 268-185

Camino vecinal S/N

San José, Maquehua.

COMUNA DE ALGARROBO REGIÓN DE VALPARAÍSO

1.- INTRODUCCIÓN

Se ha solicitado realizar el cálculo estructural de galpón para planta envasadora en la zona oriente de la comuna de Algarrobo. En específico dentro del sector San José de Maquehua

Los suelos están consolidados, no registrándose rellenos, zonas de deslizamiento o la presencia de un firme adecuado para sello que supere los 60 cm de profundidad.

La obra se desarrolla en volumen aislado de un piso. Descansa sobre radier de hormigón armado, sobre el que se alzan paramentos de estructura metálica

2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA

La presente unidad se desarrolla en base a paneles de pórticos de acero, todos con vinculación exterior, al estar empotrados sobre zapatas de hormigón armado –fundación aislada-.

Sus cadenas y envigados son en base a perfiles metálicos, al igual que las “columnas” que soportan el pabellón de doble altura. Los anclajes y rigidizadores son especificados en detalles de proyecto o catalogo del fabricante.

La cubierta y revestimientos exteriores son en base a paneles de acero galvanizado onda. Estos descansan sobre soleras y reticulados de acero.

Arriostramiento prefabricado de acero entorchado y barras soldadas en obra, complementan las estructuras de soporte al corte sísmico.

Para el cálculo, los planos de fachada perimetral se consideran como estructuras secundarias -colaborantes con el arriostramiento-. Todos los elementos se encuentran aislados al embate del fuego, hongos y horadadores; estando impregnados para tales efectos.

Los armados de carpintería podrán experimentar variaciones discretas, a especificar en obra según indicaciones del proyectista al equipo de construcción calificado –todas sujetas a normativa y catálogos de fabricante autorizados-.

3.- NORMAS CONSIDERADAS

NCh 349 Of 1999 Construcción Disposiciones de seguridad en excavación

NCh 427 Estructuras de acero - diseño y cálculo - losas mixtas - laminados metálicos.

NCh 430 Of2008 Hormigón armado - Requisitos de diseño y cálculo. INN, Chile.

NCh 431 Of1977 Construcción – Sobrecargas de nieve. INN, Chile.

NCh 432 Of1971 Cálculo de la acción del viento sobre las construcciones. INN, Chile.

NCh 433 Of1996 Diseño sísmico de edificios. INN, Chile.

NCh 433 Of1996 modificada en 2009. Decreto N°61, 2011.

NCh 1198 Of2006 Madera – Construcciones en madera – Cálculo. INN, Chile.

NCh 1537 Of2009 Diseño estructural de edificios – Cargas permanentes y sobrecargas de Uso. INN, Chile.

NCh 1928 Of1993 Albañilería Armada – Requisitos para el diseño y cálculo. INN, Chile.

NCh 1928 Of1993 modificada en 2003.

NCh 3171 Of2010 Diseño estructural – Disposiciones generales y combinaciones de carga. INN, Chile.

ACI 318-08 Building Code Requirements for Structural Concrete and Commentary.

AISC 2005 Specification for structural steel buildings. American Institute of Steel Construction.

ACI 318-99 (Chile) Hormigón armado

4.- ACCIONES CONSIDERADAS

4.1.- Gravitatorias

4.2.- Viento

NCh432-2010

Diseño estructural. Cargas de viento

Categoría del terreno: Categoría D

Velocidad básica del viento: 67.00 m/s

Categoría de uso: Categoría IV Tipo de terreno: Llano

No se realiza análisis de los efectos de 2º orden

Coeficientes de Cargas +X: 1.00 -X:1.00 +Y: 1.00 -Y:1.00

Cargas

4.3.- Sismo

Norma utilizada: NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011)

Norma Chilena Oficial

Diseño Sísmico de Edificios (Incluye modificaciones del decreto nº 61 (V. y U.) de 2011)

Método de cálculo: Análisis modal espectral (NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011), 6.3) Página

4.3.1.- Datos generales de sismo

Caracterización del emplazamiento

Zona sísmica (NCh433.Of1996 Mod.2009, 4.1): 2

Clase de suelo (Dº nº61 de 2011, Artículo 6): B

Sistema estructural

R 0X : Factor de modificación de respuesta (X) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7)

R 0Y : Factor de modificación de respuesta (Y) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7)

Categoría del edificio (NCh433.Of1996 Mod.2009, 4.3): Categoría II

Parámetros de cálculo

Número de modos de vibración que intervienen en el análisis: Según norma

0X : 11.00

0Y : 11.00

Fracción de sobrecarga de uso : 0.50

Fracción de sobrecarga de nieve : 0.50

Factor multiplicador del espectro : 1.00

Verificación de la condición de cortante basal: Según norma

No se realiza análisis de los efectos de 2º orden

Criterio de armado a aplicar por ductilidad: Según NCh430.Of2008, Capítulo 21

Direcciones de análisis

Acción sísmica según X

Acción sísmica según Y

Proyección en planta de la obra

4.4.- Hipótesis de carga

Automáticas Peso propio

Cargas muertas Sobrecarga de uso Sismo X Sismo Y

Viento +X exc.+

Viento +X exc.-

Viento -X exc.+

Viento -X exc.-

Viento +Y exc.+

Viento +Y exc.-

Viento -Y exc.+

Viento -Y exc.-

5.- ESTADOS LÍMITE

E.L.U. de rotura. Hormigón

E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones

Acero conformado Tensiones sobre el terreno Desplazamientos

ACI 318-99 (Chile)

Acciones características

6.- SITUACIONES DE PROYECTO

Para las distintas situaciones de proyecto, las combinaciones de acciones se definirán de acuerdo con los siguientes criterios:

- Situaciones persistentes o transitorias

- Situaciones sísmicas

- Donde:

G k Acción permanente

P k Acción de pretensado

Q k Acción variable

A E Acción sísmica

γ G Coeficiente parcial de seguridad de las acciones permanentes

γ P Coeficiente parcial de seguridad de la acción de pretensado

γ Q,1 Coeficiente parcial de seguridad de la acción variable principal

γ Q,i Coeficiente parcial de seguridad de las acciones variables de acompañamiento

γ AE Coeficiente parcial de seguridad de la acción sísmica

6.1.- Coeficientes parciales de seguridad (

γ) y coeficientes de combinación (ψ)

Para cada situación de proyecto y estado límite los coeficientes a utilizar serán:

E.L.U. de rotura. Hormigón: ACI 318-99 (Chile)

E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones: ACI 318-99 (Chile)

Situación 1

Coeficientes parciales de seguridad (γ)

Acero conformado: NCh427

Tensiones sobre el

Situación 3

Situación 4

Desplazamientos

Acciones variables sin sismo

Coeficientes

Sísmica

6.2.- Combinaciones

 Nombres de las hipótesis

PP Peso propio

CM Cargas muertas

Qa Sobrecarga de uso

V(+X exc.+) Viento +X exc.+

V(+X exc.-) Viento +X exc.-

V(-X exc.+) Viento -X exc.+

V(-X exc.-) Viento -X exc.-

V(+Y exc.+) Viento +Y exc.+

V(+Y exc.-) Viento +Y exc.-

V(-Y exc.+) Viento -Y exc.+

V(-Y exc.-) Viento -Y exc.-

SX Sismo X

SY Sismo Y

7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS

8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS

8.1.- Pilares

GI: grupo inicial

GF: grupo final

Ang: ángulo del pilar en grados sexagesimales Datos

9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES DE PANDEO PARA CADA PLANTA

10.- LOSAS Y ELEMENTOS DE CIMENTACIÓN

-Tensión admisible en situaciones persistentes: 2.00 kp/cm²

-Tensión admisible en situaciones accidentales: 3.00 kp/cm²

11.- MATERIALES UTILIZADOS

11.1.- Hormigones

11.2.- Aceros por elemento y posición

11.2.1.- Aceros en barras

11.2.2.- Aceros en perfiles Tipo

acero para perfiles

12.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES

Para el análisis y diseño se utilizó el método estático que estipula la norma NCh 433 vigente, obteniendo los resultados reflejados en los planos estructurales.

Se ha realizado el estudio dinámico y los análisis de desempeño mecánico en base a categorías de suelo y factores definidos para la región y uso, además de informaciones previas extendidas por el mandante.

El correcto desempeño y ejecución de estructuras se delega a los profesionales de la constructora. El proyecto de estructuras y memoria son considerados de tipo regularización. La inspección de obras idónea será subcontratada por el propietario a terceros.

El propietario se hará responsable de verificar la calificación técnica de soldadores y carpinteros y el grado académico de los profesionales designados para la construcción.

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ

ARQUITECTO ICA 10.867