EXPEDIENTE PERMISO V REGION
JUAN–LUIS MENARES ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M. JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL WHATSAPP +56941055309
LISTADO DE DOCUMENTOS
1.- Listado de documentos 2.- Oficio conductor 3.- Formulario único nacional MINVU regularización viviendas –Ley 20.898-. 4.- Formulario INE 6.- Escritura 7.- Certificado de avalúo fiscal SII 8.- Fotocopia carnet propietario 9.- Patente profesional 10.- Antecedentes anexos al informe profesional, que acreditan existencia de las obras con anterioridad a la promulgación de la ley 20.898. 11.- Especificaciones técnicas resumidas 12.- Informe profesional acreditación de cumplimiento de normas relativas a la habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ Arquitecto ICA 10.867
DORYS ELIZABETH CUEVAS ESPAÑA Propietario
Viña del Mar, Febrero de 2021 Adjunta: Expediente.-
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN ANT: MAT:
No considera Ingreso expediente
A:
SR. JULIO DOMINGO VENTURA BECERRA,
DIRECTOR DE OBRAS
DE:
DORYS ELIZABETH CUEVAS ESPAÑA JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIO ARQUITECTO
Estimado Sr. Julio Domingo Ventura Becerra Director de Obras Ilustre Municipalidad de Vina del Mar
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo-, de los antecedentes requeridos para la regularización de obras -por ley 20.898-. Esta correspondiente a Vivienda Unifamiliar en propiedad rol 1500-405, ubicada en Pasaje Juan Pablo II, Las Palmeras, Forestal, comuna de Viña del Mar. Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ Arquitecto ICA 10.867
DORYS ELIZABETH CUEVAS ESPAÑA Propietario
Viña del Mar, Febrero de 2021 Adjunta: Expediente.-
VIÑA DEL MAR REGIÓN DE VALPARAÍSO
PASAJE JUAN PABLO II D
6
29
1500-405
CANCHITA LAS PALMERAS, FORESTAL ALTO
DORYS ELIZABETH CUEVAS ESPAÑA
8.844.880-4
PASAJE JUAN PABLO II
1500-405 10428 7803 Viña del Mar
1998
DORYS ELIZABETH CUEVAS ESPAÑA
8.844.880-4
*** PASAJE JUAN PABLO II rokieyguardian@gmail.com
29
*** 29
Viña del Mar
***
+56 9 8142 8355 *** *** ***
***
***
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ARQUITECTO JM CARRERA
15.069.551-1 patente PRO 207
1861 B
VIÑA DEL MAR MENARES7@GMAIL.COM +56941055309
X X
X
10,01m2 35,00 m2 87,76 m2 132,77m2
*** *** *** ***
2 2 7 11
10,01m2 35,00 m2 87,76 m2 132,77m2
316,69 m2
X
X
41,92%
60%
OGUC
9,15%
865 hab/hรก 210 hab/hรก 6,34 m 12 M 2,20 m
70ยบ
70ยบ
X
10,01
OGUC
0%
40%
C
E
122,76
X
X X
X
X
X
32,77%
100%
X
1,55 m
VIÑA DEL MAR
PASAJE JUAN PABLO II
29
Instituto Nacional de Estadísticas Subdirección de Operaciones Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias Unidad de Edficación Paseo Bulnes 418, piso 4° Teléfonos: 02-28924410 02-28924406 Santiago - Chile
CERTIFICADO DE INGRESO FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB Con fecha 07/02/2021 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de febrero de 2021
Folio:
510905714-6
Nombre propietario:
Dorys Cuevas
Nombre Comuna:
Viña del Mar
Rol Avalúo:
1500-405
Profesional responsable:
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
E-Mail:
MENARESJL@GMAIL.COM
Superficie (M2):
133
Materialidad
C/3
Destino
Casa aislada
Agradecemos su Colaboración
Firma del Profesional competente
Pablo Araya Sepúlveda Jefe de Producto E-Mail : pablo.araya@ine.cl
Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la entrega de la información.
Fecha de Emisión: 07 de Febrero de 2021
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2021 Comuna
: VINA DEL MAR
Número de Rol de Avalúo
: 01500 − 00405
Dirección o Nombre del bien raíz
: PJ J PABLO MZD LT 6 CANCHITA LAS PALMERAS
Destino del bien raíz
: HABITACIONAL
AVALÚO TOTAL AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO AVALÚO AFECTO A IMPUESTO
: $ : $ : $
5.218.801 5.218.801 0
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/1
Certificado de Deuda NOMBRE
CUEVAS ESPANA DORYS ELIZABETH
DIRECCION
PJ J PABLO MZD LT 6 CANCHITA
ROL
037-01500-405
COMUNA
VINA DEL MAR
ESTE ROL VINA DEL MAR 037-01500-405 NO REGISTRA DEUDA
(Liquidada al: 07-02-2021)
Fecha de Emisión del Certificado: 07-02-2021
Emitido a las: 10:04 El Servicio de Tesorería certifica que de acuerdo al estado de la Cuenta Única Tributaria no se registra deuda asociada a este ROL VINA DEL MAR 037-01500-405. La Institución o persona ante quien se presenta este certificado, podrá verificar su autenticidad en www.tgr.cl, ingresando el número del código de barra que se indica en certificado.
IMPORTANTE DOCUMENTO NO VALIDO PARA PAGAR EN INSTITUCIONES RECAUDADORAS
001SD202103888354820
Página 1 de 1
Imagen actual e histรณricas Google Earth
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS LEY 20.898
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO
NUMERO
ROLSII
PASAJE JUAN PABLO II
#29
1500-405
MANZANA
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
Mz D
6
FORESTAL
***
3.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
DORYS ELIZABETH CUEVAS ESPAÑA
FIRMA DEL PROPIETARIO
8.844.880-4
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
***
***
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
4.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
R.U.T.
***
FIRMA
***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
PATENTE PROFESIONAL N°
JM CARRERA
1861 - B
VINA DEL MAR
PRO 207
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS FUNDACIONES FUNDACION CORRIDA DE HORMIGON
PILOTES DE MADERA
POYOS DE HORMIGON
OTROS (ESPECIFICAR)
ALBAÑILERÍA REFORZADA O ARMADA
MADERA
HORMIGON ARMADO
SISTEMA PREFABRICADO
ENVIGADO MADERA
LOSA HORMIGON ARMADO
SISTEMA PREFABRICADO
OTROS (ESPECIFICAR)
ENVIGADO DE ACERO
CERCHA MADERA
ENVIGADO MADERA
OTROS (ESPECIFICAR)
PERFILERÍA METÁLICA
OTROS (ESPECIFICAR)
FIBROCEMENTO EN TEJUELAS TEJUELA ACERO GRAVILLADA
TEJA CEMENTO O ARCILLA
TEJUELAS DE MADERA
ACERO GALVANIZADO
PLANCHA FIBROCEMENTO
PLANCHA ACERO GALVANIZADO
ENTABLADO
OTROS (ESPECIFICAR)
ESTRUCTURA DE MUROS METALICA- ACERO
ESTRUCTURA DE ENTREPISO METALICA- ACERO
ESTRUCTURA DE CUBIERTA CERCHA METÁLICAACERO
ESTRUCTURA DE DIVISIONES INTERIORES LADRILLO EN PANDERETA
MADERA
CUBIERTA FIBROCEMENTO EN PLANCHA ONDA ACERO GALVANIZADO LISO EMBALLETADO
OTROS (ESPECIFICAR)
REVESTIMIENTOS EXTERIORES REVOQUE A CEMENTO
REVESTIMIENTOS INTERIORES REVOQUE A CEMENTO
PLANCHA YESO CARTÓN
ENTABLADO
MADERA AGLOMERADA
OTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA FIBROCEMENTO
CERÁMICOS
AZULEJO
VINÍLICO
OTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA FIBROCEMENTO
PLANCHA MADERA
ENTABLADO
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA FIBROCEMENTO
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA REVOQUE A CEMENTO CIELOS PLANCHA YESO CARTON
ADOBE
AISLACIÓN EN TECHUMBRE POLIESTIRENO EXPANDIDO
COLCHONETA LANA MINERAL
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES POLIESTIRENO EXPANDIDO
COLCHONETA LANA MINERAL
PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO) PLÁSTICOSVINÍLICOS
10% AFINADO DE CEMENTO
ALFOMBRA PELO O BOUCLÉ
CUBREPISO
10% CERÁMICO
BALDOSÍN CERÁMICO
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
TERCIADAS
CHOLGUAN
METÁLICAS
OTROS (ESPECIFICAR)
PERFILERÍA DE ACERO
MADERA
PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
CAÑERIAS DE COBRE
GRIFERÍA CORRIENTE
GRIFERÍA ESPECIAL
OTROS (ESPECIFICAR)
SISTEMA INDIVIDUAL DE POZO O NORIA
SISTEMA INDIVIDUAL DE PUNTERA
50%
ENTABLADO
PARQUET
PUERTAS ATABLERADAS
VENTANAS PERFILERIA DE ALUMINIO
INSTALACIONES AGUA POTABLE CAÑERÍAS PVC
RED DE AGUA POTABLE SISTEMA RED PUBLICA
TUBERIAS PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
INSTALACIONES ALCANTARILLADO TUBERÍA CEMENTO
TUBERÍA PVC
COLECTOR PUBLICO
FOSA SÉPTICA
POZO NEGRO
OTROS (ESPECIFICAR)
ARTEFACTOS SANITARIOS CORRIENTES
ECONÓMICOS
OTROS (ESPECIFICAR)
ESPECIALES
INSTALACIONES ELECTRICAS CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO
CANALIZACIÓN PVC A LA VISTA
SIN CANALIZACIÓN
ARTEFACTOS ECONÓMICOS
ARTEFACTOS ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
INSTALACIÓN DE GAS CONEXIÓN A RED PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
RESISTENCIA AL FUEGO MUROS CORTAFUEGO NO CONSIDERA TABIQUES Y MUROS NO SOPORTANTES TABIQUES MADERA Y YESO CARTON
MUROS ZONA VERTICAL NO CONSIDERA ESCALERAS MADERA DE PINO MDF
MUROS CAJA ASCENSORES NO CONSIDERA
MUROS DIVISORIOS UNIDADES NO CONSIDERA
ELEMENTOS SOPORTE TECHUMBRE HORIZONTAL F-30 CADENAS HORMIGON ARMADO/ F-15 ACERO GALVANIZADO SOBRE CERCHA DE MADERA ENVIGADOS DE MADERA
ELEMENTOS SOPORTE F-30 TABIQUERIA MADERA Y LADRILLO CIELO FALSO F-15 ENTABLADO / YESO CARTON
PORCENTAJE VIDRIADO VIDRIO MONOLITICO
MAX IMO 40%
DOBLE VIDRIADO HERMETICO
MAX IMO 60% - 80 %
INFORME TECNICO Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcción. ARQUITECTO: RUT: EDIFICACION A REGULARIZAR: ROL:
Juan-Luis Menares Rodríguez 15.069.551-1 VIVIENDA UNIFAMILIAR, anterior al 2 de Febrero de 2016 1500-405
POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA VIVIENDA OBJETO DE ESTA REGULARIZACIÓN – LEY 20.898-, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES: EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD. ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3. (X)
Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm
(X)
Locales habitables (dormitorio, living, comedor), poseen al menos una ventana que permite la entrada de aire y de luz
( )
Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire Detallar:
(X)
Baños y cocinas contemplan ventana al exterior.
(X)
Baños y cocinas que no contemplan ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire. Detallar: Baño y Loggia
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10: (X)
Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm
(X)
Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón
(X)
Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm
(X)
Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm
(X)
La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3: ( )
Muros cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
( )
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
(X)
No aplica
( )
( )
( )
(X)
(X)
Muro zona vertical y caja escalera F-60 ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
( )
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
(X)
No aplica
Muro caja ascensor F-60 ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
( )
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
(X)
No aplica
Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60 ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
( )
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
(X)
No aplica
Elementos soportantes verticales F-30 (X)
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
(X)
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
(X)
otro: contenciones HºAº
( )
No aplica
Muros no soportantes y tabiques (sin restricción) ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
(X)
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
( )
No aplica
(X)
(X)
(X)
Escaleras (sin restricción) ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
(X)
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
( )
No aplica
Elementos soportantes horizontales F-30 (X)
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
(X)
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
(X)
otro: cadenas HºAº
( )
No aplica
Techumbre incluido cielo falso F-15 (X)
estructura de madera
( )
cielo fibrocemento
( )
estructura metalcon
(X)
cubierta acero galvanizado
( )
cielo yeso-cartón 10m
( )
cubierta fibrocemento
( )
otro:
( )
No aplica
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6: (X)
Muros exteriores de albañilería
(X)
Muros interiores de albañilería
( )
Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm
( )
Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso
(X)
Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.
(X)
Toda la madera estructural es impregnada.
(X)
La dimensión de la madera de tabiques estructurales es de 2x4"
(X)
La dimensión de la madera estructural de techumbre es de 1x4".
(X)
Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2x6"
(X)
Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 30x60cm penetrando a lo menos 20cm en terreno no removido
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE : (X)
Instalación eléctrica
(X)
Instalación de agua potable
(X)
Instalación de alcantarillado
(X)
Instalación de gas
( )
otro
EMPLAZAMIENTO El inmueble no se emplaza en los terrenos a que se refiere el número 2 del artículo 1° de la ley 20.898. (X)
Cumple
Juan-Luis Menares Rodríguez Arquitecto ICA 10.867