NT naujienos 2017 12 12 by Capital Realty

žiema | 2017 | Nr. 4 (15)

2018

NT RINKOS TENDENCIJOS: ką prognozuoja ekspertai?

Kaip išsirinkti GERIAUSIĄ būstą ŠEIMAI

NAMAS AR KOTEDŽAS: SVARSTOME už IR prieš

Paskola būstui – misija įmanoma

PENTHAUSAI –

nuosava rezidencija padangėse KAIP PARDUOTI BŪSTĄ ŠIĄ ŽIEMĄ

Dovanų idėjos naujakuriams

Mantas Stonkus:

grįžimas į namus turi būti šventė B U TA I

NA M AI

SK LY PA I

KO M ERCINI A I

O B J EK TA I

TO P

B RO K ER I A I

NT TENDENCIJOS

TURINYS

04 2018 metų NT rinkos tendencijos: ką prognozuoja ekspertai? 10 2017 m. III ketvirčio NT rinkos apžvalga

PATARIA EKSPERTAI

14 Kaip išsirinkti geriausią būstą šeimai 18 Paskola būstui – misija įmanoma 20 Nuosavas namas ar kotedžas? Svarstome už ir prieš 24 Kuris šildymo būdas efektyviausias? 44 Kaip parduoti būstą šią žiemą

LUXURY

32 Penthausai – nuosava rezidencija padangėse 36 Prabangaus NT pasiūlymai

NAUJAKURIAI

26 Mantas Stonkus: grįžimas į namus turi būti šventė 30 Dovanų idėjos naujakuriams

SVAJONIŲ BŪSTAS

38 Pabėgimas į miegamąjį 40 Patarimai įsigijus mažą butą: kaip nesijausti lyg kišenėje 42 Vaikų kambario labirintai

ANTRIEJI NAMAI SVETUR

48 Kipras ir Kreta – išsvajota atostogų kryptis ar ilgalaikė gyvenamoji vieta? 51 Populiariausi atostogų būstai – Alikantėje ir Malagoje

SĖKMĖS ISTORIJOS

52 Artur Fridman: „Mūsų tikslas – būti lyderiais ne tik kaip komanda, bet ir turėti pačius geriausius brokerius“

RENGINIŲ AKIMIRKOS

54 LNTAA NT brokerių forumas 2017

GERIAUSI NT PASIŪLYMAI

56 Vilniaus brokerių TOP 10 ir NT skelbimai 69 Kauno brokerių TOP 10 ir NT skelbimai 74 Pajūrio NT skelbimai 77 Kitų miestų brokerių TOP 5 ir NT skelbimai 81 Komerciniai objektai

Žurnalas leidžiamas kas ketvirtį. Kitas numeris pasirodys 2018 m. kovą.

Viršelyje – Shutterstock nuotr.

Dėl reklamos žurnale kreiptis reklama@ntnaujienos.lt

Kūrybos vadovė ir redaktorė – Goda Šleinytė-Mlinkauskienė. Numerį rengė: Aistė Jasinskaitė, Ieva Elvyra Kazakevičiūtė, Lina Matiukaitė, Ramunė Tumasonytė, Eiviltas Paraščiakas, Justina Butkutė. Dizainerė – Evelina Vitkauskienė. Kalbos redaktorė – Sandra Balžekaitė.

Leidėjas – UAB „Capital Realty“, Lvovo g. 25, Vilnius. www.capital.lt

Perspausdinti bet kurį žurnalo straipsnį galima tik gavus rašytinį leidėjo sutikimą.

Spausdino UAB „Lietuvos ryto spaustuvė“

Žurnale panaudotos Adobe Stock, Shutterstock ir „Capital“ biurų archyvo nuotraukos.

NT tendencijos

2018 metų

NT rinkos tendencijos: KĄ PROGNOZUOJA EKSPERTAI?

Turbūt dažniausiai girdimas klausimas, ar šiuo metu verta pirkti nekilnojamąjį turtą, ar labiau apsimoka parduoti, nes jau pasiektos kainų lubos? Ekspertų vertinimu, jei nekilnojamasis turtas naudojamas savo reikmėms, „blogo“ ar „gero“ laiko pirkti ir parduoti nėra. Priešingai nei įsigyjant jį kaip investiciją ir tikintis uždirbti, šiuo metu grąža iš nekilnojamojo turto yra sumažėjusi, be to, reikia gerai apgalvoti, kur dėsite gautus pinigus, kad jų „nesuvalgytų“ auganti infliacija. TEKSTAS – Aistė Jasinskaitė

NT NAUJIENOS

NT tendencijos

Pamažu ateina tas metas, kai parduoti turtą už labai aukštą kainą tampa vis sudėtingiau, kartais apskritai svarbu pasiekti tikslą – parduoti.

NELEIDŽIA PŪSTIS KAINŲ BURBULUI 2017 m. nuosekliai augęs nekilnojamojo turto sandorių skaičius ir atitinkamai į viršų šuoliavusios kainos stabtelėjo, tačiau Mantas Mikočiūnas, „Capital Team“ biuro vadovas, Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos (LNTAA) valdybos narys, sako, kad, nepaisant to, rinka vis dar išlieka aktyvi ir sandoriai vyksta. Pasak jo, sandorių skaičiaus sumažėjimas – šiuo metu pasiūla yra išaugusi, o paklausa sumažėjusi – nekilnojamojo turto rinkai yra „sveikas“ dalykas, nes, pirmiausia, neleidžia formuotis kainų burbului.

„Paradoksalu, bet šio sulėtėjimo laukė kiekvienas nekilnojamojo turto rinkos dalyvis. Sunkiau tai priima antrinės rinkos pardavėjai ir mažesni naujos statybos plėtotojai. Skirtingai nuo jų, didieji rinkos žaidėjai, tokie kaip „Eika“, „Hanner“, „YIT Kausta“, šią rinkos situaciją vertina teigiamai, nes, anot jų, svyravimai yra būtini, kad būtų išvengta visiško rinkos griuvimo“, – teigia „Capital Andinvest“ valdantysis partneris, NT brokeris Paulius Žilvitis ir šį sulėtėjimą rinkoje lygina su gražiu ir lėtu saulėlydžiu: šiuo metu nekilnojamojo turto rinkoje saulė yra vakaruose, tačiau reikia džiaugtis, kad ji apskritai yra.  NT NAUJIENOS

NT tendencijos maksimalią grąžą, neužtenka tik nuspręsti pirkti turtą, reikia išsianalizuoti rinką arba pasikonsultuoti su šios srities specialistais“, – pabrėžia P. Žilvitis. KALAKUTO SKRYDIS... TĘSIASI Nekilnojamojo turto rinka yra neatsiejama ekonomikos dalis, todėl, jei pastaroji ir toliau išliks nuosekliai kylanti, didesnių permainų nekilnojamojo turto sektoriuje irgi neturėtų būti. Banko „Luminor“ vyriausiasis ekonomistas Žygimantas Mauricas, pristatydamas pranešimą LNTAA Lietuvos nekilnojamojo turto brokerių forume, šalies ekonomiką palygino su kalakuto skrydžiu. „Mes pakilome, papūtė smarkus vėjas, geras vėjas, šiltas vėjas, pakėlė tą kalakutą, ir štai jis skrenda 3,8 proc. greičiu pagal ekonominę prognozę. Kas bus 2018 ir 2019 m.? Didžioji dalis institucijų ir mes prognozuojame, kad kalakuto skrydis truputį leisis žemyn. Šiek tiek tas augimas bus, bet mes artimiausiu metu negyvensime taip gerai, kaip šiais metais“, – lėtesnio augimo laikotarpį prognozuoja ekonomistas. Pasak jo, keletas faktorių, kurie iš tiesų lemia tą labai palankų vėją ir pakelia tą kalakutą skristi, pirmiausia yra žemos palūkanos. Europos Centrinis Bankas, tikėtina, pradės kelti palūkanas tik 2019 m. viduryje arba pabaigoje. Vadinasi, dar dvejus metus galima drąsiai skolintis ir vartoti, skolintis ir pirkti nekilnojamąjį turtą. „Ką tai reiškia kylančios infliacijos kontekste? Tai, kad realios skolinimosi palūkanos tampa netgi neigiamos. Realiai pasiskolinęs grąžini netgi šiek tiek mažiau negu pasiskolinai. Tų, kurie nesiskolina, santaupas vis tiek „suvalgo“ infliacija, o kai infliacija valgo skolą, tu neprieštarauji?“ – kalbėjo Ž. Mauricas. Ši situacija dar kurį laiką išliks, dėl to, tikėtina, ir toliau augs paskolų portfelis: ne taip sparčiai kaip dabar – 500 mln. Eur

MANTAS MIKOČIŪNAS, „Capital Team“ biuro vadovas, LNTAA valdybos narys:

„Šiuo metu pasiūla yra išaugusi, o paklausa sumažėjusi – tai nekilnojamojo turto rinkai yra „sveikas“ dalykas, nes, pirmiausia, neleidžia formuotis kainų burbului.“

INVESTUOTI REIKIA ATSARGIAI Žvelgiant iš NT brokerio pozicijos, kiek sumažėję sandorių skaičiai turi įtakos objektų realizavimo laikui ir tai yra metas, kai reikia imtis švietėjiškos veiklos ir žmonėms iškomunikuoti, kad pamažu ateina tas metas, kai parduoti turtą už labai aukštą kainą tampa vis sudėtingiau, kartais apskritai svarbu pasiekti tikslą – parduoti. „Nepaisant to, šiuo metu rinka vis dar yra gana aktyvi, todėl tai geras laikas parduoti nekilnojamąjį turtą, jei žinote, kur dėsite gautus pinigus, nes, kylant infliacijai, o bankams neduodant už indėlius palūkanų, laikyti pinigus sąskaitoje – nuostolinga“, – pabrėžia M. Mikočiūnas. Norintys investuoti į nekilnojamąjį turtą taip pat turėtų būti atidesni: reikėtų stebėti ne tik bankų palankumą pirkimo atžvilgiu, nes ne tik būsto palūkanos turi lemti investicijų kiekį, bet ir konkurencinę aplinką. „Nuomos rinkoje yra labai didelė pasiūla, kainos pradėjusios kristi, tad perkant būstą investicijai reikėtų atsižvelgti į konkurencinę aplinką miesto rajonuose, kur planuojamas pirkinys. Jeigu investuotojas į nekilnojamąjį turtą pinigus skiria dėl to, kad jie tiesiog būtų saugiai padėti, yra viena, tačiau jei nori gauti 6

NT NAUJIENOS

ŽYGIMANTAS MAURICAS, banko „Luminor“ vyriausiasis ekonomistas:

„Europos Centrinis Bankas, tikėtina, pradės kelti palūkanas tik 2019 m. viduryje arba pabaigoje. Vadinasi, dar dvejus metus galima drąsiai skolintis ir vartoti, skolintis ir pirkti nekilnojamąjį turtą.“

augimas per metus, bet artimiausiu metu dar turi potencialą šiek tiek augti. NT SEKTORIAUS PROGNOZĖS Kokių kainų pokyčių 2018 m. reikėtų laukti nekilnojamojo turto sektoriuje? „Capital Andinvest“ valdantysis partneris, NT brokeris P. Žilvitis sako, kad galimus pasikeitimus, ypač kainos atžvilgiu, reikėtų vertinti pagal atskirus rinkos segmentus, nes čia situacija skirtinga. Pirmiausia, ekonominė klasė. „Capital“ duomenimis, 2017 m. ekonominės klasės objektai brango apie 2 %. Pirmąjį ir antrąjį metų ketvirtį ekonominės klasės objektų kainos kilo šiek tiek sparčiau, tačiau trečiajame ketvirtyje jau buvo pirmasis kainų mažėjimas šiame segmente. Pasak P. Žilvičio, prognozuojama, kad ekonominės klasės artimiausiu metu laukia galimas nuo 3 iki 7 % kainos mažėjimas.

M. Mikočiūnas: „Tai geras laikas parduoti nekilnojamąjį turtą, jei žinote, kur dėsi-

te gautus pinigus, nes, kylant infliacijai, o bankams neduodant už indėlius palūkanų, laikyti pinigus sąskaitoje – nuostolinga.“

„Vidutinė klasė yra populiariausias pasirinkimas Vilniuje, kur nekilnojamojo turto rinka aktyviausia. Pagal dabartines prognozes čia mažiausiai tikėtini pokyčiai. Stambieji plėtotojai skiria ypač daug dėmesio šio segmento produktams ir kokybiniu lygmeniu jie labai mažai skiriasi nuo prabangios klasės. Kainų skirtumas dažniausiai pastebimas tik dėl vietos“, – pabrėžia brokeris P. Žilvitis ir atkreipia dėmesį, kad panašaus lygio kainos šiame segmente kitąmet turėtų laikytis ir antrinėje rinkoje, kuri taip pat gana aktyvi. O prabangaus būsto segmente tikėtini pokyčiai. „Capital“ atlikti rinkos tyrimai rodo, kad prabangaus būsto kainos per pastaruosius metus paaugo apie 5–6 %. Prestižinės klasės pasiūla rinkoje yra pakankama, daug objektų tiek antrinėje, tiek pirminėje rinkoje yra nerealizuoti, ir atrodytų, kad plėtotojai turėtų atsargiau žiūrėti į investicijas šiame segmente. „Tačiau „Eika“ ir „Irec Baltic“ su naujais projektais, atitinkamai Dainavos g. (šalia Gedimino pr.) ir Lvovo g., į šią kategoriją turėtų įnešti naujų vėjų. Tikėtina, kad kainų augimas šiame segmente jau yra baigtinis, tai rodo ir plėtotojų veiksmai ryžtingai mažinti kainas, siūlyti labai patrauklius pasiūlymus, kad pritrauktų pirkėjų. Jeigu kainos ir koreguosis, greičiausiai pardavėjų nenaudai ir gali siekti iki 10 %“, – įžvalgomis dalijasi P. Žilvitis. VILNIAUS FENOMENAS Nekilnojamojo turto rinka yra aktyviausia Vilniuje ir artimiausiu metu situacija nesikeis. Pasak M. Mikočiūno, čia, skirtingai nei kituose Lietuvos regionuose, gyventojų skaičius auga ir būtent tai leidžia prognozuoti gražų rytojų nekilnojamojo turto rinkoje. „Tai patvirtina ir augančios kainos – Vilniuje jos didėja panašiai kaip Taline, tačiau Estijos sostinėje nekilnojamasis turtas vis dar yra 15–20 proc. brangesnis nei pas mus. O Ryga išgyvena prasčiausią laikotarpį iš Baltijos tigrais vadinamų miestų: gyventojų skaičius mažėja, o rusiško kapitalo investicijų sumažėjimas lemia ir paklausos stoką. Šiuo metu Rygoje nekilnojamojo turto kainos yra mažiausios iš visų trijų Baltijos šalių sostinių“, – vardija „Capital Team“ biuro vadovas M. Mikočiūnas. 

NT tendencijos Demografiniai skaičiai rodo, kad Vilniuje 25–39 metų jaunimo gyvena tiek pat, kiek Rygoje. Ši visuomenės dalis yra pati aktyviausia nekilnojamojo turto rinkoje – vieni dar gyvena su tėvais, kiti nuomojasi būstą, tačiau anksčiau ar vėliau ateina laikas įsigyti savo. Be to, Lietuvoje, palyginti su ES šalimis, gerokai mažiau namų ūkių turi būsto paskolų, tai reiškia, kad potencialas augti dar tikrai yra. Na, o jeigu Vilnius ir toliau augs tokiais tempais kaip pastaraisiais metais, neišvengiamai jis gali tapti didžiausiu miestu Baltijos šalyse.

PAULIUS ŽILVITIS, „Capital Andinvest“ valdantysis partneris, NT brokeris:

„Vidutinės klasės būstai – populiariausias pasirinkimas Vilniuje, kur NT rinka aktyviausia. Pagal dabartines prognozes čia mažiausiai tikėtini pokyčiai.“

AR PASIMOKĖME IŠ KLAIDŲ? Ekspertų vertinimu, nekilnojamojo turto rinkoje šiuo metu pasiūlos ir kainų lygis iš esmės jau pasiekė prieškritinį lygį, vis dėlto rinka tuo metu ir dabar – labai skirtingos. „Dalis visuomenės tikrai pasimokė iš ankstesnių klaidų ir su pinigais bei nekilnojamuoju turtu tvarkosi kur kas išmaniau. Tačiau jau spėjo užaugti nauja karta, kuri mažai pamena, kas buvo prieš 10 metų, ir, žinoma, kita dalis žmonių, kurie jau pamiršo, kaip gali būti skauda“, – situaciją dabar ir prieš dešimtmetį lygina M. Mikočiūnas ir sako, jog klaidų tikrai gali pasitaikyti ne viename šeimos biudžete, tačiau vertinant bendrai šalies mastu dabar esame saugūs. Be to, Lietuvos bankas stengiasi maksimaliai apsidrausti nuo galimo naujo nekilnojamojo turto burbulo, t. y. pasidėti pagalvę skausmingo kritimo atveju, todėl buvo įvestas privalomasis pradinis įnašas, ribojama, kokią pajamų dalį gali sudaryti paskolų įmokos ir t. t. Lietuva ramiai reaguoja ir į kalbas apie „šylančią“ situaciją nekilnojamojo turto rinkoje Skandinavijos šalyse. Pasak M. Mikočiūno, Švedijoje šiuo metu matomas nekilnojamojo turto kainų kritimas ir fiksuojamas net didesnis nei buvo pastarosios pasaulinės krizės metu, tačiau situacija nėra labai dramatiška, nes tam buvo ruoštasi kelerius metus, tai buvo juntama ir Lietuvoje: SEB ir „Swedbank“ bankai orientavo finansines grąžas atgal į pagrindines įmones, ko iki tol nebuvo. „Manau, kad situacijos „šilimas“ tam tikrose šalyse neturi tiesioginės įtakos mums, reikėtų į tai žiūrėti globaliau. Lietuvą gali paveikti Europos ar pasaulio ekonomikos sukrėtimas, tada reikėtų laukti kažko panašaus, kas buvo 2008 m. Kol kas tokių spekuliavimų reikėtų vengti, nes tiek Europos Centrinio Banko politika, tiek valstybės sprendimai yra tinkami išlaikyti esamą ekonomikos lygį, o tai susiję ir su nekilnojamojo turto sektoriumi“, – įsitikinęs P. Žilvitis. 

Nuomos rinkoje yra labai didelė pasiūla, kainos pradėjusios kristi, tad perkant būstą investicijai reikėtų atsižvelgti į konkurencinę aplinką miesto rajonuose, kur planuojamas pirkinys.

NT NAUJIENOS

C A P IT A L TEAM ESAM E ,

K UR IANTIS ,

V ER TINANTIS ,

SIEK IANTIS DIR B ANTIS

NT tendencijos

2017 m. III ketvirčio

NT rinkos apžvalga Stebėti ir analizuoti rodiklius – aktualu kiekvienam rinkos dalyviui – tiek verslo atstovams, tiek profesionaliam investuotojui, tiek kiekvienam nekilnojamuoju turtu disponuojančiam žmogui. Ką rodo šiandienė NT rinkos situacija, kokie rodikliai lėmė jos pokyčius – nekilnojamojo turto kompanija „Capital“ pateikia reikšmingiausius 2017 m. III ketv. NT rinkos duomenis.

Registrų centro duomenys apie sandorių skaičių 2015–2017 m. Butų pardavimo sandorių skaičius

* sandorių skaičius Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje skaičiuojamas kartu su rajonais.

○ TOP 3 miestai sudaro du trečdalius butų rinkos. Vilnius – 38 %. ○ Pastebimas aiškus sezoniškumas – daugiau parduodama II ir III ketv., mažiausiai – I ir IV ketv. ○ Atmetus sezoniškumą, pastebimas akivaizdus sandorių skaičiaus augimas visoje Lietuvoje, išskyrus Klaipėdos rajone. ○ Palyginti su 2016 m. III ketv., sandorių skaičius mažesnis 2 %. Klaipėdoje – net 18 %, o Kaune sandorių 9 % daugiau nei 2016 m. III ketv. 10

NT NAUJIENOS

NT tendencijos

Naujos statybos rinkos apžvalga VILNIUS PARDAVIMO RODIKLIAI

Vilniuje padidėjo vidutinės klasės butų pardavimo skaičius. Palyginti su praėjusių metų ketvirčiais, pardavimas 2017 m. yra 7–15 % mažesnis.

NAUJA STATYBA VILNIUJE Kainos EUR / kv. m

TOP 3 MIESTAI NAMŲ PARDAVIMO STATISTIKA

Vidutinės klasės būsto kainos augo beveik 10 % (palyginti su ankstesniu ketvirčiu).

NT NAUJIENOS

NT tendencijos

KAUNAS PARDAVIMO RODIKLIAI

Pastebimas vidutinės ir ekonominės klasės būstų paklausos sumažėjimas. Tačiau prestižinės klasės butų parduota daugiau.

NAUJA STATYBA KAUNE Kainos EUR / kv. m

Ekonominės klasės būstų kainos nežymiai mažesnės. Kituose segmentuose pastebimas kainų kilimas.

NT NAUJIENOS

NT tendencijos

Mažiau parduota vidutinės ir ekonominės klasės butų. Prestižinės klasės butų parduota gerokai daugiau. Tai lėmė dviejų naujų projektų pardavimas.

KLAIPĖDA PARDAVIMO RODIKLIAI

NAUJA STATYBA KLAIPĖDOJE Kainos EUR / kv. m

Prestižinės klasės butų kainos pajūryje auga greičiau nei vidutinės ar ekonominės klasės butų.

NT NAUJIENOS

pataria ekspertai

Kaip išsirinkti geriausią būstą šeimai Kai būsto ieško šeima, pirmiausia galvojama ne apie kvadratinius metrus ar energinę klasę, o namus. Svajonių namus! Tad sprendimą neretai padiktuoja emocijos arba lemia balsavimas namų taryboje. Juk svarbiausia, kad visi būtų laimingi. Vis dėlto būstas – ilgalaikė investicija. Nekilnojamojo turto ekspertai primygtinai rekomenduoja tokius sprendimus priimti labai atsakingai: būtina įvertinti galimus poreikius bent keletą metų į priekį ir nekartoti klaidų, kurias dažnai daro jaunos šeimos. TEKSTAS – Aistė Jasinskaitė

ors sakoma, kad nėra gero ar blogo laiko šeimai dairytis būsto, kiekviena jų yra unikali, turinti savo poreikių, kuriuos neretai padiktuoja ir... padidėjęs šeimos narių skaičius. Nekilnojamojo turto ekspertai sutartinai tvirtina, kad šiuo metu didžiuosiuose Lietuvos miestuose – Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje – plėtojama nemažai modernių, ekonomiškų daugiabučių kvartalų, todėl šeimos tipo būsto pasirinkimas išties labai didelis. Pradedant galimybe rinktis funkcionaliai suplanuotą net ir nedidelį būstą, tačiau su daugiau miegamųjų kambarių, baigiant... nuosavu kiemeliu po langais. Lieka tik išsirinkti! REIKIA ATLIKTI „NAMŲ DARBUS“ „Capital Centras“ NT brokerė Patricija Bubulaitė sako, kad prieš renkantis būstą pirmiausia reikia įvertinti šeimos narių skaičių ir

jos kaitą 3–5 metų laikotarpiu: gal planuojamas šeimos pagausėjimas, o gal suaugę vaikai išvažiuos mokytis svetur ar reikės atskiro kambario pagyvenusiems tėvams. Jei šeima turi ar planuoja turėti mažamečių vaikų, būtina pasidomėti, ar netoliese dominančio buto yra darželių ir mokyklų, ar ten pakankamai vietų, kokie reitingai ir t. t. Dar būtina įvertinti, kiek laiko kasdien užtruks kelionė į darbą, ar pakeliui yra maisto prekių parduotuvė, ar galėsite pasinaudoti visuomeniniu transportu. „Taip pat visuomet patariu atkreipti dėmesį į tai, kur gyvena tėvai, giminės, draugai, su kuriais dažnai bendraujate. Ar patogus susisiekimas su jais. Nepamirškite įvertinti ir savo gyvenimo būdo: jeigu patys dažnai lankotės mieste vykstančiuose renginiuose, gal verta pagalvoti apie būstą arčiau centro, o jei mėgstate pabėgioti miškelyje – apie būstą arčiau gamtos, parko“, – pataria NT brokerė P. Bubulaitė.

L. Ginaitis: „Šeimai, turinčiai vieną arba du vaikučius, optimaliausias variantas – 3 kambarių butas.“

14 14

NT NAUJIENOS

POPULIARIAUSI 3 KAMBARIŲ BUTAI Šiuo metu Vilniuje naujos statybos butų pasiūla yra išties nemaža. Pirkėjai gali rinktis įvairiuose rajonuose, skirtingo įrengimo, prabangos ir kainos lygio. „Šeimai, turinčiai vieną arba du vaikučius, optimaliausias variantas – 3 kambarių butas. Žmonės, aišku, vertina pagal kainą. Miegamieji rajonai yra pigesni, aplink centrą – Antakalnis, Naujamiestis, Žvėrynas – brangesni“, – vardija „Capital Vilnius“ NT ekspertas Linas Ginaitis. Kaune jaunos šeimos dažniausiai ieško 2–3 kambarių senos statybos butų miegamuosiuose rajonuose, o turinčios didesnes pajamas domisi ir naujos statybos butais tiek miegamuosiuose rajonuose, tiek arčiau miesto centro.

Č. Savickas: „Šeimoms su mažais vaikais Kauno miegamieji rajonai, tokie kaip Šilainiai, Eiguliai, Kalniečiai, Dainava, Šančiai ar Vilijampolė, – tikrai geras pasirinkimas. Tokiose vietose yra visa išvystyta infrastruktūra.“ „Jaunoms šeimoms, kurios dar neturi vaikų ir ieško būsto gyvenimo pradžiai, rekomenduoju 2 kambarių butą miegamuosiuose rajonuose. Jeigu šeima turi 1–2 vaikus, reikėtų dairytis 3–4 kambarių buto. Mano vertinimu, šeimoms su mažais vaikais Kauno miegamieji rajonai, tokie kaip Šilainiai, Eiguliai, Kalniečiai, Dainava, Šančiai ar Vilijampolė, – tikrai geras pasirinkimas. Tokiose vietose yra visa išvystyta infrastruktūra, reikalinga patogiam šeimos gyvenimui“, – įsitikinęs „Capital Kaunas“ NT brokeris Česlovas Savickas. AKTYVI ANTRINĖ RINKA Kaune, taip pat ir Klaipėdoje, šeimos būsto segmente aktyvi antrinė rinka, kitaip tariant, senos statybos butai. „Kaune būsto paklausa tikrai neviršija pasiūlos, todėl šeimos, ieškančios būsto, tikrai turi iš ko pasirinkti. Didesnę parduodamų butų dalį sudaro senos statybos butai, o naujos statybos arba per pastarąjį dešimtmetį pastatyti ir jau kurį laiką gyventi butai sudaro mažesnę dalį. Rinktis galima nuo visiškai apleistų senos statybos butų iki naujos statybos butų su visa apdaila“, – pasakoja „Capital Kaunas“ NT brokeris Č. Savickas. „Gyvenimo pradžiai su mažesniu biudžetu puikiai tinka antrinės rinkos būstai pietinėje Klaipėdos miesto pusėje. Gera kaina, puiki infrastruktūra: mokyklos, darželiai, puikiai išvystytas visuomeninis transportas. Didesnio biudžeto šeimai, mano nuomone, puiki vieta Miško kvartalas, Dragūnų kvartalas“, – vardija „Capital Klaipėda“ NT brokerė Živilė Gerulaitienė. Pasak jos, lietuviai turi pagaliau išmokti, kad būstą reikia įsigyti tokį, koks šiandien reikalingas ir patogus, o ne tokį, koks tiktų visam gyvenimui. „Jaunai 2–3 asmenų šeimai juk nereikia 4 kambarių buto ar namo, įsigyto už buto kainą užmiestyje. Reikia pasvarstyti, kad kiekvieną rytą teks stovėti automobilių spūstyse, vežioti vaikučius į mokymo įstaigas, būrelius, pas draugus“, – sako brokerė ir pabrėžia, jog svarbiausia, kad įsigytas turtas būtų likvidus ir jį būtų galima lengvai parduoti, jei kitu gyvenimo etapu reikės kitokio būsto. 

pataria ekspertai

Ž. Gerulaitienė:

„Lietuviai turi pagaliau būstą pagal šios dienos poreikius ir neįverPIRKĖJUS VILIOJA NUOLAIDOMIS išmokti, kad būstą reikia tina, kaip jie pasikeis po 3–5 metų. Šiuo metu yra palankus metas įsigyti naujos įsigyti tokį, koks šiandien „Pastebiu, kad žmonės skiria nepakankamai statybos būstą, nes rinktis tikrai yra iš ko, o reikalingas ir patogus, o laiko rinkai išanalizuoti ir alternatyviems statytojai, konkuruodami tarpusavyje, vilioja ne tokį, koks tiktų visam variantams palyginti, pervertina savo derypirkėjus įvairiomis akcijomis ir nuolaidomis. gyvenimui.“ bines galimybes ir permoka statytojams. Be „Šiuo metu Vilniuje statoma apie 70–80 naujos to, nepasidomi, kas bus statoma šalia, perka statybos projektų, pasirinkimas tikrai yra gana butą be automobilio statymo vietos, kas ateitydidelis: iki metų pabaigos planuojamas naujos staje mažina jo pardavimo galimybes, ir atmeta gerus tybos butų bankas – 5 tūkst. Tokių skaičių nebuvo net variantus, kuriuos būtų galima perdaryti ar pakeisti pa2007 m. Prasidėjus krizei buvo 4,5 tūkst. butų, o šįmet jų kiekis rekordinis per 10 metų“, – skaičius vardija „Capital Vilnius“ NT gal savo poreikius“, – dažniausiai pasitaikančias pirkėjų klaidas vardija brokerė. ekspertas L. Ginaitis. Pasak jo, jeigu svarstoma apie ekonominės klasės naujos staty- „Capital Kaunas“ NT brokeris Č. Savickas sako, kad jo praktikoje bos 65–75 kv. m būstą Vilniuje, reikėtų planuotis maždaug nuo dažniausia pasitaikanti pirkėjų klaida – per dideli lūkesčiai, t. y. 75 tūkst. iki 100–120 tūkst. Eur sumą, geresniuose rajonuose kai- būsto ieškojimas ne pagal savo finansines galimybes: „Pasitainos prasideda nuo 120–125 tūkst. Eur ir gali siekti iki 200 tūkst. Eur. ko, kad šeimos perka būstą už maksimalią kredituotiną sumą, Brangesni 3 kambarių butai yra erdvesni, paprastai 85–100 kv. m, o būstui įsirengti pinigų nebepasilieka.“ turi didesnę svetainę. KUR NEREIKĖTŲ TAUPYTI? „Capital Vilnius“ NT ekspertas L. Ginaitis pastebi, jog neretai P. Bubulaitė: „Prieš renkantis šeimos susigundo mažesne būsto kaina, tačiau neįvertina šabūstą pirmiausia reikia įvertinti lia esančios infrastruktūros: ar yra darželių, mokyklų, gydymo šeimos narių skaičių ir jos kaitą 3–5 metų įstaigų, prekybos centrų, parkų, vaikų žaidimo aikštelių ir t. t. laikotarpiu: gal planuojamas šeimos pa„Jeigu šeima nusiperka būstą iš anksto neįvertinusi šių dalykų, gausėjimas, o gal suaugę vaikai išvažiuos susiduria su dideliais nepatogumais. Manau, kartais žmonės mokytis svetur ar reikės atskiro kambario tiesiog skubotai žiūri į būsto pirkimą, susigundo gera kaina, pagyvenusiems tėvams.“ o kai pradeda gyventi, paaiškėja, kad ir to nėra, ir ano nėra, ir po dvejų metų ima svarstyti apie pardavimą. Tad gal geriau sumokėti daugiau, bet gyventi labiau išvystytame rajone su visa infrastruktūra, kad viskas būtų po ranka?“ – svarsto L. Ginaitis. BRANGIAI KAINUOJANČIOS KLAIDOS Dėl rinkoje esančio didelio būstų pasirinkimo šeimos, ieškodamos Ta pati problema aktuali ir Kaune, kai šeimos susivilioja pasau tinkamo, neįvertina visų „už“ ir „prieš“. Pasak „Capital Centras“ trauklia kaina ir įsigyja būstą periferinėse zonose ar naujai NT brokerės P. Bubulaitės, pirmiausia, jei būstas perkamas su dali- vystomuose kvartaluose, kur nėra išspręsti infrastruktūros ne apdaila, reikia tinkamai įvertinti, kiek kainuos visiškai jį įrengti, klausimai. Taigi perkant būstą pravartu pasinaudoti liaudies išir atitinkamai dėlioti savo biudžetą. Taip pat kartais šeimos perka mintimi: devynis kartus pamatuok, o dešimtą kirpk. 

NT NAUJIENOS

REZERVACIJOS PRADŜTOS. NEDELSKITE!

ILGAI LAUKTA NAUJIENA KLAIPŜDIEÿIAMS –

GYVENAMIEJI LOFTAI MIESTO CENTRE. TIEMS, KAS GYVENA, KURIA IR MATO KITAIP

LOFTĳ PARDAVIMO KAINA SKAIÍIUOJAMA TIK NUO KlaipØdos loftai – išskirtinis ir vienintelis toks projektas Lietuvos pajĬryje. PIRMOJO AUKŠTO KVADRATīROS. Tai galimybØ susikurti unikalius namus KlaipØdos miesto centre, 1 kv. m kaina 1600 EUR. vos 10 minuÎiĴ kelio pØsÎiomis nuo SenamiesÎio širdies „Teatro aikštØs“. TrijĴ aukštĴ pastate racionaliai suplanuotos ðvairaus dydžio ïsirengus lofte papildomÆ – antrÆjð gyvenamosios erdvØs nuo 33 kv. iki 100 kv. metrĴ. aukštÆ ir taip išplØtus gyvenamÆjð plotÆ – Pirmajame aukšte – komercinØs paskirties patalpos vienas gyvenamojo lofto kvadratinis nuo 79 kv. m iki 174 kv. m ploto. metras vidutiniškai kainuos apie 1080 EUR. KomerciniĴ patalpĴ pardavimo kaina Net 4,6–5,2 m aukšÎio lubos, itin kokybiški, stilingi, ypatingai dideli nuo 1200 EUR/kv. m. ir šilti aliuminio langai, bei erdvØ, kuri nevaržo kĬrybinØs laisvØs. TAI ERDV× PAKLīSTANTI TAU.

WWW.KLAIPEDOSLOFTAI.LT

ŽivilØ GerulaitienØ +370 670 88 303 zivile.gerulaitiene@capitalrealty.com

pataria ekspertai

Paskola būstui – misija įmanoma Nuosavas būstas – vienas didžiausių ir svarbiausių gyvenimo pirkinių. Dažnai šalia šios minties atsiranda ir kita – paskola. Šiais laikais kreditas – įprasta ir saugi priemonė, kuri suteikia galimybę nuosavu būstu džiaugtis iškart, o ne po dvidešimties skrupulingo taupymo metų. Šįkart būsto paskolų tendencijų įžvalgomis ir darbo patirtimi dalijasi įmonės „Capital Credit“ vadovė VITA KAZĖNIENĖ.

Dažniausiai būsto paskola suteikiama 20–30 metų. Tai beveik ketvirtadalis gyvenimo. Kokius namų darbus turėtų atlikti kiekvienas, prieš kreipdamasis į banką dėl šio gyvenimo pirkinio? Būstas – išties svarbus pirkinys, kuris pirmiausia turi tenkinti šeimos poreikius. Svarbu gerai apgalvoti, kokie jūsų šeimos poreikiai: būsto vieta, dydis, kaimynystė ir kiti, iš pirmo žvilgsnio galintys atrodyti menki dalykai, kurie laikui bėgant tampa ypač aktualūs. Apsisprendus verta pasidomėti internete arba pasitarti su nekilnojamojo turto konsultantais, kiek vidutiniškai toks būstas galėtų kainuoti. Sužinojus tai, prasideda svarbus etapas – pasiruošimas būsto paskolai gauti. Pirma, svarbu nusistatyti, kiek galite išleisti kredito įmokai. Atsižvelgiant į atsakingo skolinimosi rekomendacijas, tai yra 40 proc. gaunamų pajamų. Kiekvieno atvejis unikalus, todėl svarbu racionaliai įvertinti savo galimybes. Siūlau „pažaisti“ su kredito skaičiuoklėmis, pamodeliuoti įvairius atvejus: keisti palūkanų normą, ilginti ar trumpinti kredito laikotarpį. Reikia nepamiršti jau turimų įsipareigojimų – kredito kortelė, nors ir nenaudojama, jau yra įsipareigojimas, vaikai, po skyrybų gyvenantys 18

NT NAUJIENOS

pas buvusį sutuoktinį, taip pat. Antra, būtina pasitikrinti savo kredito istoriją. Ji – svarbus rodiklis, kurį vertina bankas. Kitaip tariant, tai kredito gavėjo „veidas“. Jei praeityje turėjote skolų, svarbu pasiruošti patvirtinančius dokumentus, kad skola grąžinta. Paskola būstui – svarbus sprendimas, kur jautri kiekviena smulkmena. Kokios dažniausiai pasitaikančios klaidos renkantis būsto paskolą? Kaip jų išvengti? Didžiausia klaida manyti, kad niekada nesirgsime, nesensime, visada dirbsime ir uždirbsime. Deja, tačiau gyvenime kiekvienam pasitaiko gerų ir blogų etapų. Kitas niuansas – konkrečios paskolos sąlygos. Dažnai manoma, kad paskolos pagrindas yra palūkanos, ir pamirštama įvertinti kitus aspektus: sutarties keitimo sąlygas, turto įrengimo laikotarpį ir panašiai. Šiandienos tempas keičia įprastos šeimos sampratą. Vis daugiau žmonių renkasi viengungišką gyvenimo būdą arba gyvena ne santuokoje. Ar tai turi reikšmės pretenduojant į būsto paskolą?

pataria ekspertai Pagrindinę reikšmę paskolai gauti turi kliento gaunamų oficialių pajamų dydis ir amžius. Be abejo, jei klientai kreditą ima dviese (sutuoktiniai, sugyventiniai ar tiesiog draugai), bankui mažesnė rizika neatgauti paskolos. Jei kredito įmokų nemoka vienas, pagal kredito sutartį įmokas galima nurašyti iš kito sąskaitos. Tad įvertinus kliento riziką, imančio paskolą vienam, sąlygos gali būti griežtesnės. Žinoma, paskolos sąlygos nustatomos ne vien tik atlikus asmens analizę. Vertinamas ir perkamo turto, nuosavų lėšų dydis, kredito laikotarpis, darbo pobūdžio bei darbovietės tipas. Bankai dažnai keičia paskolų sąlygas, todėl procesai užsitęsia. Kad išvengtumėte streso, rekomenduočiau konsultuotis su paskolų brokeriais. Užsiminėte apie paskolų brokerius, dar kitaip paskolų tarpininkus. Kas tai? Kokios jų funkcijos? Paskolų tarpininkai – tai profesionalūs savo srities ekspertai, kurie padeda klientui pasirinkti geriausią ir saugiausią paskolos pasiūlymą. Dažniausiai klientų įvardijamos priežastys, dėl ko jie kreipiasi į tarpininką, – laiko taupymas, neturėjimas konkrečių žinių, baimė, kad bankas jį apgaus, mažesnė paskolos kaina ilguoju laikotarpiu. Paskolų brokeriai konkrečiu atveju analizuoja bankų pasiūlymus, palygina kredito sąlygas, galiausiai, derasi su banku. Pagrindinė brokerio užduotis – padėti klientui profesionaliai įvertinti pateiktą pasiūlymą ir nedaryti finansinių klaidų. Nuo šių metų liepos pirmosios pasikeitus kreditavimo įstatymui, ši veikla yra prižiūrima Lietuvos banko. „Capital Credit“ – pirmieji ir kol kas vieninteliai,

šiuo metu Lietuvoje patvirtinti paskolų tarpininkai. Patikslinkite, kokių naujovių, papildomų kriterijų atsirado pakitusiame įstatyme? Taip, nuo šiol užsiimti paskolų tarpininko veikla turi teisę tik Lietuvos banko patvirtintos įmonės. Joms ir jų darbuotojams taikomi papildomi kvalifikacijos reikalavimai. Veikla turi būti apdrausta. Džiugu, kad „Capital Credit“ veiklos principai dar iki įstatymo priėmimo atitiko Europos direktyvos principus ir pavyko gauti Lietuvos banko leidimą, kas įpareigoja dar labiau pasitempti. Dėl paskolų tarpininkų priežiūros atsiranda daugiau saugumo vartotojams. Jie gali pasitikrinti, ar jų paskolos tarpininkas nėra apsišaukėlis. Iki šiol veikia daug pavienių „paskolų brokerių“. Tai nėra tikrieji tarpininkai. Jie neanalizuoja kliento situacijos, neskaičiuoja alternatyvių galimybių, neatstovauja klientui ir dažniausiai ieško asmeninės naudos. Būtent todėl svarbu nepasikliauti vieną banką ar banko vadybininką siūlančiu asmeniu. Būtina pasitikrinti pasiūlymą kituose bankuose ar net kituose to paties banko skyriuose. Dažnai net ir tai padeda gauti geresnes sąlygas. Įsivaizduokime, kad jūs pati šiandien svarstote apie būsto paskolą, ką ir kodėl rinktumėtės?

„CAPITAL CREDIT“ VADOVĖ VITA KAZĖNIENĖ:

„Kad išvengtumėte streso, rekomenduočiau konsultuotis su paskolų brokeriais.“

Iš pradžių išmesčiau iš galvos visas išankstines nuostatas ir bankams priklijuotas etiketes – šis nedaro vieno, anas neduoda kito, trečias dirba tik su tokias ir t. t. Jei nebūtų paskolų tarpininko, eičiau į visus bankus. Banko pasirinkimą lemtų mano pačios situacija ir poreikis – ar man svarbus kreditavimo procentas, ar laikotarpis, o gal palūkanos. Taip pat man ypač svarbus saugumo ir komforto jausmas, todėl pasirinkimui greičiausiai įtakos turėtų dar ir tai. Vis dėlto žinodama, kad yra būsto paskolų tarpininkai, kurių užduotis – sutaupyti mano laiką, pinigus ir nervus, neabejodama pavesčiau paskolos klausimus jiems. 

Paskolos – greitai, patikimai ir profesionaliai!

VILNIUJE Konstitucijos pr. 23 Tel. + 370 612 36 778 El. p. info@capitalcredit.lt

Pagrindinė paskolų brokerio užduotis – padėti klientui profesionaliai įvertinti banko pateiktą pasiūlymą ir nedaryti fi nansinių klaidų.

KAUNE Savanorių pr. 241 Tel. + 370 614 55 011 El. p. lolita@capitalcredit.lt www.capitalcredit.lt

NT NAUJIENOS

pataria ekspertai

NUOSAVAS NAMAS AR KOTEDŽAS?

Svarstome už ir prieš Nenorintys gyventi bute turi dvi alternatyvas – nuosavas namas arba kotedžas. Tiek vienas, tiek kitas pasirinkimas garantuoja asmeninę veją ir vaikų žaidimų aikštelę. Vis dėlto yra ir skirtumų. Vienas jų – kaina. Apie tai, kokiais atvejais verta investuoti į nuosavo namo paieškas ar statybas, o kada tiek kokybės, tiek kainos santykiu geresnis pasirinkimas yra kotedžas, diskutuojame su NT brokeriais – Donatu Naruševičiumi („Capital Real Estate“) ir Giedriumi Šmigelskiu („Capital Kaunas“). TEKSTAS – Aistė Jasinskaitė

Kotedžų nuotraukos – „Capital Real Estate“ archyvo

Pirmiausia, kotedžą, gerai paieškojus, galima nusipirkti vos ne už buto kainą, tad šis variantas neretai svarstomas vos ėmus dairytis būsto ir laikomas gera buto alternatyva. Donatas: kotedžo, kaip ir bet kokio kito nekilnojamojo turto, kainą daugiausia lemia vieta. Taip, kotedžą galima įsigyti už buto kainą, tačiau toks kotedžas dažnu atveju bus atokiau, o tiek pat kainuojantis mažesnio ploto butas gali būti visai arti centro. Vis dėlto, pirmiausia, reikėtų sau atsakyti į keletą klausimų: kur ir kaip aš noriu gyventi? Galbūt geru oru smagiau leisti laiką terasoje nei balkone? Kotedžų pasiūla po truputį ima viršyti paklausą, kita vertus, yra daugiau iš ko pasirinkti, ko prieš keletą metų nebuvo. Giedrius: kotedžas už buto kainą? Tai – labai realu. Rinkoje rasime naujos statybos butų ir kotedžų, kainuojančių 65–75 tūkst. Eur. Tačiau reikia pasakyti keletą esminių skirtumų. Garantuotai už šią sumą pirkėjas įsigis skirtingo dydžio nekilnojamąjį turtą. Butas maksimaliai bus apie 50 kv. m, vieno miegamojo ir skirtas labiau vienam žmogui ar porai, tik jokiu būdu ne šeimai su vaikais. O kotedžas dažniausiai bus apie 80 kv. m, turės didesnę svetainę ir bent jau du ar tris atskirus miegamuosius kambarius. Ir tokio tipo kotedžai yra patraukliausi rinkoje, kas, žinoma, lemia ir didžiulę pasiūlą. Kotedžo pirkėjas – koks jis? Donatas: kotedžus dažniausiai renkasi jaunos šeimos (~30– 35 m.), kurioms tai jau galbūt ne pirmas perkamas būstas gy20

NT NAUJIENOS

venime. Dažnu atveju tai yra šeimos su mažais vaikais arba ketinančios jų turėti. Rekomenduočiau tokį būstą rinktis tiems, kurie nori daugiau erdvės, kambarių, nedidelio kiemelio, o jų biudžetas būstui su daline apdaila yra apie 100 tūkst. Eur. Giedrius: nieko naujo nepasakysiu, didžioji pirkėjų dalis yra jaunos šeimos, kurioms tai, ko gero, yra pirmasis nuosavas būstas. Tačiau jau kuris laikas matome situaciją, kai kotedžų įsigijimu domisi ir kita asmenų grupė: pirkėjai, ieškantys būdų investuoti į nekilnojamąjį turtą, vis dažniau svarsto galimybę įsigyti kotedžo tipo būstą nuomai. Ir tai nėra pavieniai atvejai. Nuomos rinka pati formuoja tokią situaciją, nes daugiau reikalavimų nuomojamam turtui keliančiam klientui dažnai nėra ką pasiūlyti. Nebent gerai įrengtą kelių kambarių butą. O jeigu nuomininkas pageidauja daugiau privatumo, garantuotos automobilio statymo vietos ir bent kokios dalies nuosavo kiemo – pasirinkimo nuomos rinkoje beveik nėra. Nors kotedžas garantuoja tam tikrą privatumą, jo gyventojai negali sau leisti prabangos... neturėti kaimynų pašonėje. Į kokius esminius klausimus reikėtų atsakyti, nusprendus dairytis jau pastatyto nuosavo namo ar planuojant tai daryti savo jėgomis? Donatas: pagrindinis klausimas, į kurį reikia atsakyti, – kiek laiko ir jėgų galėsite skirti savo namo kūrimui bei statymui? Ir gal dar svarbiau, ar tai teiks malonumą, ar bus kaip papildomas darbas? 

pataria ekspertai Visas procesas – nuo sklypo paieškos iki visiško namo įrengimo – gali užtrukti ne vienus metus. Giedrius: geras kaimynas pašonėje – visada geriau nei tuščias laukas aplink namą. Tačiau tai labai asmeninis dalykas. Dauguma žmonių, norinčių gyventi nuosavame name, svarsto apie tai, ar statytis pačiam, ar pirkti jau pastatytą namą. Labai tikėtina, kad ieškant jau pastatyto namo teks susitaikyti su tam tikrais dalykais, kurie nevisiškai atitiks pirkėjo poreikius. Tai gali būti ir sklypo dydis, namo plotas, ir, žinoma, vidaus suplanavimas bei kiti smulkūs dalykai. Be abejo, daugelį jų galima pakoreguoti, tačiau tai jau papildomos išlaidos. Priimant sprendimą statytis namą, žinoma, atsiranda daug kitų papildomų rūpesčių, tokių kaip sklypo paieška, projekto derinimas, statybos darbai. Tai niekada nebus pats lengviausias ir trumpiausias kelias, tačiau galutinis rezultatas, tikėtina, bus daug malonesnis.

G. Šmigelskis: „Kotedžas už buto kainą? Tai – labai realu. Rinkoje rasime naujos statybos butų ir kotedžų, kuriuos galima įsigyti už 65–75 tūkst. Eur.“

Renkantis, kur gyventi, prioritetas paprastai teikiamas vietai. Į ką dar turėtų atkreipti dėmesį svajojantys įsikurti nuosavame name? Donatas: renkantis vietą, visada rekomenduoju nuvažiuoti į kuo daugiau jau esamų ar besivystančių rajonų. Kuo daugiau jų pamatysite, tuo lengviau susidarysite nuomonę, kas yra svarbiau: graži jau užstatyta kaimynystė, greitas pasiekiamumas piko metu, miškas šalia ar parduotuvių gausa. Žinoma, labai svarbu numatyti, kiek pinigų galite skirti namui. Kadangi įvairiose Vilniaus vietose žemės kainos yra labai skirtingos, tad ir panašaus namo kaina gali skirtis net kelis kartus. Ir tai tik dėl po namu esančios žemės kainos. Giedrius: vieta, susisiekimas ir infrastruktūra, daugiau nelabai yra ką pridurti. Kotedžų ir nuosavų namų kvartalai dažniausiai plėtojami atokiau nuo miesto centro. Ar įmanoma tokio tipo būsto „kaimynystė“ su centru? Donatas: visada verta paieškoti. Šiuo metu Vilniuje yra vienas kitas man žinomas projektas, kuriuose yra ne tik butų, bet ir kotedžų. Tačiau tai labai maža dalis, vertinant visą kotedžų ir namų rinką. Dažniausiai jie bus atokiau nuo miesto centro. Giedrius: Kauno centre, ko gero, tokio tipo būsto rasti tikrai nepavyks. Bet nekilnojamojo turto plėtotojai suranda patrauklių sklypų nedideliems projektams įgyvendinti pačiame mieste, o kartais – ir visai šalia miesto centro. Žinoma, toks turtas visada bus siūlomas už didesnę kainą. Ir tai savaime suprantama – gyvenimas centrinėje miesto dalyje suteikia daug privalumų: susisiekimas, mokyklos, darželiai, laisvalaikis ir t. t. 

D. Naruševičius: „Visas namo statybos procesas – nuo sklypo paieškos iki visiško jo įrengimo – gali užtrukti ne vienus metus.“

DONATAS NARUŠEVIČIUS, „Capital Real Estate“ NT brokeris

GIEDRIUS ŠMIGELSKIS, „Capital Kaunas“ NT brokeris

KOTEDŽAS. Už

• vidaus plotas prilygsta namo plotui, tačiau aplinkos įrengimo ir priežiūros beveik nėra; • mažesni žemės mokesčiai; • reikia mažiau lėšų kotedžui įsigyti.

• mažesnės investicijos į turtą; • saugumas – kaimynystė; • galimybė kartu su kaimynais dalytis bendrų erdvių (gatvės, inžinerinių tinklų) priežiūros kaštais; • maži išlaikymo kaštai.

KOTEDŽAS. Prieš

• vienas arba du kaimynai su bendromis sienomis; • ribotos automobilių statymo vietos; • nedideli žemės sklypai; • dažnu atveju nebūna garažo ar sandėliuko; • gali tekti dalytis bendru įvažiavimu į teritoriją su keletu kaimynų. NUOSAVAS NAMAS. Už • kur kas daugiau privatumo, erdvės kieme; • nėra jokių bendrų sienų, jokio papildomo triukšmo; • daug vietų automobiliams statyti.

NT NAUJIENOS

• mažiau privatumo.

NUOSAVAS NAMAS. Už • privatumas; • labiau pritaikomas pagal asmeninius poreikius; • galimybė turėti išskirtinį (kitokį) turtą nei kiti.

NUOSAVAS NAMAS. Prieš

• daugiau aplinkos priežiūros.

• didelės pradinės investicijos; • didesni plotai – brangesnė priežiūra.

Rinkis ir derink derink 2CwVQ FÃ´zWVÃ´ KT VGNGHQPUR[PÃ´ 2CwVQ FÃ´zWVÃ´ KT VGNGHQPUR[PÃ´ -COGTC -COGTC 2KTwVÅ&#x2021; CVURCWFÅ&#x2021; UMCKV[VWXCU 2KTwVÅ&#x2021; CVURCWFÅ&#x2021; UMCKV[VWXCU -QFKPÃ´ UR[PC -QFKPÃ´ UR[PC 7zTCwCU 7zTCwCU +T MKVC +T MKVC

8KUMCU MQ TGKMKC RTKG PCOÅ&#x2021; FWTÅ&#x2021; 8KUMCU MQ TGKMKC RTKG PCOÅ&#x2021; FWTÅ&#x2021; Siedle VGNGHQPUR[PKÅ&#x2021; UKUVGOQU s XQMKGÃªKÅ&#x2021; KPzKPGTKPÃÚ Siedle VGNGHQPUR[PKÅ&#x2021; UKUVGOQU s XQMKGÃªKÅ&#x2021; KPzKPGTKPÃÚ OGKUVT[UVÃÚ RWQUGNÃ´LCOQU PWQ O TG\WNVCVCU OGKUVT[UVÃÚ RWQUGNÃ´LCOQU PWQ O TG\WNVCVCU

www.siedle.lt www.siedle.lt IÅ¡skirtinis platinimas: UAB JUNG Vilnius IÅ¡skirtinis platinimas: UAB JUNG Vilnius

pataria ekspertai

Kuris šildymo būdas efektyviausias? Prieš pradedant individualaus namo projektavimo darbus daugeliui būsimų naujakurių kyla klausimas, kokį šildymo būdą pasirinkti. Norisi šildytis pigiai, naktimis nesėdėti katilinėje, o šildymo sistemai neišleisti pusės statybų biudžeto. Pasirinkimo klausimas nėra paprastas, nes kiekvienas šildymo būdas turi argumentų „už“ ir „prieš“. Vertinant patogumą ir laiką, skiriamą šildymo įrangos priežiūrai, komforto lygiu pirmauja dujinis bei geoterminis šildymo būdai. TEKSTAS – Eiviltas Paraščiakas ŠILDYMAS MALKOMIS Privalumai. Didžiausias šildymo kietuoju kuru privalumas yra kaina, įskaitant ir šildymo sistemos įrengimo, ir sezonines kuro išlaidas. Malkos – vis dar viena pigiausių kuro rūšių, kurių pasirinkimas labai platus. Šildymas malkomis pripažįstamas ir vienu ekologiškiausių šildymosi būdų. Be to, tai atsinaujinantis energijos šaltinis. Trūkumai. Dažnai pamirštama įvertinti, kad namų šildymas kietuoju kuru atima daug laiko, savininkai yra pririšti prie savo namų, o palikti būstą ilgesniam laikui yra sudėtinga. Be to, reikia papildomos vietos malkoms sandėliuoti. Papildomų rūpesčių sukelia nuolatinis sistemos valymas ir priežiūra. Ieškantiems komforto šis būdas tikrai nėra pats patraukliausias. ŠILDYMAS DUJOMIS Privalumai. Šildyti namus dujomis kur kas patogiau nei kietuoju kuru. Įrengti tokią sistemą kainuoja panašiai kaip ir kietojo kuro – apie 3–4 tūkst. eurų. Šiuolaikiniai dujų katilai automatizuoti, jiems reikia minimalios priežiūros. Dar vienas dujinio katilo pranašumas – deginamas kuras yra priskiriamas prie ekologiško, degdamos gamtinės dujos išskiria į aplinką itin mažai teršalų bei kietųjų dalelių, neskleidžia nemalonaus kvapo ir nesukelia smogo. 24

NT NAUJIENOS

Trūkumai. Pagal dabar galiojančias dujų kainas – tai vienas brangesnių šildymo būdų. Priklausomai nuo lauko temperatūros, individualių gyventojų įpročių, būsto sandarumo, 150 kv. m name per metus vidutiniškai suvartojama 1 800–2 500 m³ gamtinių dujų.

pataria ekspertai Šildantys namus dujomis patenka į antrą „Lietuvos dujų“ klientų grupę, kuriems taikomas 0,36 euro mokestis už kubinį gamtinių dujų metrą. Be to, reikalinga prieiga prie dujų skirstymo sistemos. GEOTERMINIS ŠILDYMAS Privalumai. Pasirinkę šį šildymo būdą šiluma gali mėgautis be didesnių pastangų, nes geoterminio šildymo sistema visiškai automatizuota. Jeigu į geoterminio šildymo sistemą yra integruota saulės kolektorių bei akumuliacinė talpa su šilumokaičiu, tai leidžia kaupti perteklinę šilumos energiją tiek iš žemės, tiek iš saulės ir atpiginti šilumą bei sistemos eksploataciją. Galima palikti namą be priežiūros ilgesniam laikui, jokios gaisro rizikos ar taršos problemų. Namui nėra reikalingas kaminas. Trūkumai. Reikalingos labai didelės pradinės investicijos.

Jeigu į geoterminio šildymo sistemą yra integruota saulės kolektorių bei akumuliacinė talpa su šilumokaičiu, tai leidžia kaupti perteklinę šilumos energiją tiek iš žemės, tiek iš saulės ir atpiginti šilumą bei sistemos eksploataciją. ŠILDYMAS ELEKTRA Privalumai. Reikalingos nedidelės pradinės investicijos. Tokią šildymo sistemą labai paprasta įrengti patiems. Trūkumai. Išjungus šildymą, patalpa labai greitai atšąla, o jai vėl įšildyti iki reikiamos temperatūros reikia nemažai energijos. Labai brangus šildymo būdas. Skaičiuojama, kad bėgant metams bendra išleista suma už šildymą gali būti didesnė nei naudojant geoterminį šildymą. 

naujakuriai

Mantas Stonkus:

grįžimas į namus turi būti šventė 26

NT NAUJIENOS

naujakuriai Vieną vakarą į svečius atvyko draugas. Sako, klausyk, tai gal imam ir surandam tau namą. Aš jam atsakiau, kad gal tiek to, bet jis užsispyrė – pastatė ant stalo kompą, atsidarė skelbimus ir sako – štai, yra!

Aktorius, humoristas, TV laidų ir renginių vedėjas MANTAS STONKUS su žmona Indre ir vaikais Pranciškumi ir Cecilija netrukus džiaugsis naujakurių statusu: pavasarį šeima tikisi įsikraustyti į neseniai įsigytą namą, kurį dabar įsirenginėja. „Anksčiau ten jau gyveno žmonės, namas puikus, tiesiog norime jį atnaujinti pagal save taip, kad tai būtų mūsų namai, o ne tiesiog namas, kuriame kažkas jau gyveno anksčiau“, – kalba M. Stonkus. TEKSTAS – Ieva Elvyra Kazakevičiūtė NUOTRAUKA – Dainius Ščiuka Photography

Ar ilgai truko svajonių namo paieškos? Tiesą sakant, visai ne. Jau buvome pradėję galvoti, kad norime namo, kai vieną vakarą į svečius atvyko draugas. Sako, klausyk, tai gal imam ir surandam tau namą. Aš jam atsakiau, kad gal tiek to, bet jis užsispyrė – pastatė ant stalo kompą , atsidarė skelbimus ir sako – štai, yra! Pažiūrėjau pats – ir tikrai, viskas tinka: gražus namas, suplanavimas – toks, koks mums patinka ir tinka, tad buvo aišku – imam ( juokiasi)! Tai buvo antras namas, kurį apžiūrėjome. O kam laukti ir ieškoti, jei iškart pajunti, kad tai ir yra būtent tai, ko nori? Pirkimo proceso metu labai padėjo mūsų brokerė. Namo pardavėjui atstovaujantis NT brokeris Danas Slavinskas taip pat buvo labai profesionalus, bendrauti buvo paprasta ir malonu. Galėjome būti ramūs, kad mūsų tikrai nenorėta nei apgauti, nei ko nors numuilinti ar dirbtinai išpūsti vertės. Viskas tikrai buvo atlikta itin profesionaliai. Kokie buvo pagrindiniai jūsų kriterijai ieškant namo? Dėl mūsų šeimos darbų pobūdžio nesvarbu, kada keltis – ryte su visais važiuoti į darbą ir sėdėti spūstyje nereikia, tad buvome lankstūs, rinkdamiesi vietą. Norėjosi, kad prie namo būtų pieva, kur galėtų žaisti vaikai, norėjosi daug erdvės; svajojome, kad namas būtų ne tik mums, bet ir mūsų draugams, kad turėtume visi kur pavakarieniauti, susėsti, ir kur didelė žmonių grupė galėtų gerai leisti laiką. Visai netoli, tame pačiame rajone, gyvena ir Indrės tėveliai, taip pat – Indrės sesuo su šeima, tad būsime kaip didelė itališka šeima – visi vienoje krūvoje, tik ne viename name. Tikrai labai patogu ( juokiasi) . Name visos erdvės iš tiesų suplanuotos būtent taip, kaip mums ir norėjosi: čia turėsime atskirą šeimininkų zoną, miegamąjį su drabužine ir vonios kambariu, savo atskirus kambarius ir vonios kambarį turės vaikai; yra patogus darbo kambarys, virtuvė ir, kas mums labai svarbu, – greta jos esanti pagalbine patalpa. Terasos, kiemas – žodžiu, viskas, apie ką tik galėjome svajoti. O dar ir židinys svetainėje – mums tai yra tiesiog tobula.  NT NAUJIENOS

Ar yra kažkas, be ko tavo namai negalėtų apsieiti? Yra vienas dalykas, kurį pats būtinai norėsiu įsirengti, – pramogų zoną. Namo rūsyje yra erdvi atskira patalpa, kurioje planuoju įsirengti namų kino teatrą ir žaidimų kambarį. Kadangi esu didelis sporto mėgėjas, čia bus galima pasijungti konsolę, žiūrėti varžybas, filmus... Susikviesiu draugų kompaniją, niekas mūsų negirdės, nematys, todėl galėsime ten smagiai leisti laiką. Būtent ta erdvė cokoliniame aukšte ir buvo dar vienas labai didelis privalumas, kurį atradome šiame name. Be to, aš visada labai norėjau turėti didelį valgomąjį stalą, prie kurio sutilptų daug žmonių. Toks jis čia ir bus. Kitas dalykas – svetainė su židiniu ir minkšta sofa. Manau, kad kiekvienam namai asocijuojasi su ugnimi, šiluma, tad ir pats visada norėjau, kad namuose jos būtų – o dabar būtent taip ir įsikursime. Kaip atrodys jūsų namas po remonto, apie kokį interjero stilių galvojate? Tai bus moderniai, šiuolaikiškai įrengtas būstas, panaudojant daug natūralių medžiagų, medienos, metalo ir panašiai. 28

NT NAUJIENOS

Interjero akcentais taps medis, akmenys, šviesių ir tamsių spalvų kontrastai. Man patinka natūrali namų aplinka, kur jautiesi kaip gamtoje, gali užuosti medį, liesti akmens tekstūras. Norėsiu ir daug gyvų gėlių, augalų, žalumos. Namai man yra pats svarbiausias dalykas, nes beveik visą laiką būnu išvykęs, todėl ir norisi, kad grįžimas į juos visada būtų šventė. Tad ir norime su šeima čia susikurti tokius „rūmus“, savą ramybės oazę. Kuris iš jūsų – tu ar Indrė – daugiau rūpinasi interjero įrengimu, medžiagų, spalvų parinkimu? Mano tėtis yra interjero dizaineris, dailininkas, jis šiuo metu ir yra pagrindinis visais darbais užsiimantis žmogus. Aš juo šimtu procentų pasitikiu ir labai džiaugiuosi, kad nuo mano pečių yra atkritę visi šių darbų reikalai, man nereikia ieškoti ir prižiūrėti meistrų – viską patikėjau tėčiui, kuris išmano tuos dalykus. Jau vėliau, finaliniu darbų etapu, kartu su visa šeimyna važiuosime rinktis tik baldų ir šviestuvų. 

Namo nuotraukos: „Capital Andinvest“ archyvo nuotr.

Name visos erdvės iš tiesų suplanuotos būtent taip, kaip mums ir norėjosi. Terasos, kiemas – žodžiu, viskas, apie ką tik galėjome svajoti. O dar ir židinys svetainėje – mums tai yra tiesiog tobula.

naujakuriai

DANAS SLAVINSKAS, „Capital Andinvest“ NT brokeris: „Nuo pirmojo susitikimo su M. Stonkumi iki sandorio įgyvendinimo užtrukome 7 savaites.“ „Mantas Stonkus namo apžiūroje dalyvavo kartu su žmona Indre, todėl buvo gana paprasta išsiaiškinti jų šeimos poreikius, jautėsi sutuoktinių vieningumas ir tarpusavio sutarimas. Renkantis naujus namus jiems buvo svarbi lokacija mieste, namo statybos kokybė ir plotas, aplinka, privatumas. Kadangi namas nėra kasdienis įprastas pirkinys, o rinktis yra iš

ko, M. Stonkaus šeima apsisprendė per keletą savaičių, tam prireikė ir ne vieno papildomo susitikimo, kuriuos gana sklandžiai pavyko suderinti. Nuo pirmojo susitikimo iki sandorio įgyvendinimo užtrukome 7 savaites, o vertinant įvairias aplinkybes ir pirkėjų užimtumą – tai gana trumpas laiko tarpas savo svajonių namams įsigyti. Iš patirties galiu pasakyti, jog dažnas pirkėjas, nusprendęs įsigyti namą, prioritetais laiko lokaciją, privažiavimą, patogų susisiekimą, kitaip tariant, derina savo šeimos įpročius prie darželių, mokyklų, darbo vietų ir pan. Po to analizuojama statybų kokybė, išlaikymo sąnaudos ir kiti šeimos biudžetui finansinės įtakos turintys veiksniai. Vienas svarbiausių prioritetų visuomet yra ir galutinė namo kaina po įrengimo ar tinkamo namo paruošimo gyventi. Bet kuriuo atveju dažnas pirkėjas į namo pirkimą žiūri kompleksiškai – prioritetus derina vieną su kitu. Šeimai, ketinančiai įsigyti nuosavą namą, rekomenduočiau įvertinti 5–10 metų perspektyvą, t. y. kur mokosi vaikai, kur yra darbovietė, ar netoliese yra viešojo transporto stotelių, ar kasdienis važinėjimas į darbą ir atgal nekels rūpesčių, taip pat išsiaiškinti miesto plėtros perspektyvą ir pagal tai išsirinkti optimalų rajoną ar kelis, esančius netoliese. Tuomet formuoti biudžetą – įsivertinti, ar pirkėjui prireiks parduoti jau turimą turtą, kokia jo vertė rinkoje, kiek užtruks pardavimas, ar ims kreditą iš banko, kokios apskritai jų šeimos finansinės galimybės. Visada verta susitikti, konsultuotis su savo srities specialistu – nekilnojamojo turto ir paskolų brokeriais. Apsisprendus, kur norėtų gyventi ir kiek tam galėtų skirti pinigų, galima pradėti turto paieškas, gyvas apžiūras, kurių metų šeimoms taps aišku, kas išties joms patinka, ko tikrai nenorėtų, ir taip siaurindami paieškos lauką priartės prie savo svajonių pirkinio.“

naujakuriai

Dovanų idėjos naujakuriams

Jūsų pažįstami ar draugai įsigijo naują būstą ir pakvietė į svečius. Nuo senų laikų įprasta atnešti dovaną namams ar jų šeimininkams, tad ką padovanoti naujakuriams įkurtuvių proga? Renkant dovanas, susijusias su namais, svarbu žinoti interjero stilistiką, kitas svarbus kriterijus – praktiškumas. Tačiau į dovaną naujakuriams galima žvelgti ir kūrybiškai. Jei gerai pažįstate žmogų, žinote jo skonį, pomėgius, galite padovanoti ką nors neįprasto, netikėto, kas primintų jus ar judviejų patirtas akimirkas. Štai keletas idėjų, įkvėpsiančių ieškant tinkamiausios dovanos. PARENGĖ – Justina Butkutė DEKORACIJOS / STATULĖLĖS NAMAMS Žinant (ar bent jau nutuokiant) namų interjero stilių, galima parinkti neįprastą, smagią, netikėtą dekoraciją, statulėlę ulėlę ar akį traukiančią interjero deetalę, kuri pagyvintų kambarį bei be ei suteiktų jam žaismingumo. Dažažžnai tokie daiktai namams suteiei-kia jaukumo ir stilingų akcentų. ų.

Mars&Stars Art Studio nuotr.

DEKORATYVINĖ(S) PAGALVĖLĖ(S) Išskirtinė, vienetinė, šiuolaikiška ar specialiai jūsų artimam žmogui sukurta pagalvėlė gali tapti puikia dovana įkurtuvių proga. Juolab kad dabar tikrai galima rasti pagalvėlę su „specialia žinute“, kuri būtų kaip priminimas, vos į ją pažvelgus. Be abejo, galima ir pačiam sukurti vienetinę pagalpač vėlę lę su įsimintinais žžodžiais ar unikalia fraze.

P PADĖKLAS Į LOVĄ Š Ši dovana puikiausiai tinka kartu su šiltu linkėjimu – priminimu lepinti save mėgaujantis ilgais savaitgalio pusryčiais lovoje. Jei norip tte, kad dovana taptų dar asmeniškesnė, galite ant padėklo išgraviruoti specialų linkėjimą ar mielą sentenciją. Be abejo, padėklas į v lovą llo o – labai universalus ir praktiškas, tad jį panaudoti galės tikrai ne vienas. Juolab kad galima rasti funkcionalių, tinkamų ir pusryčiams vi vie v ie patiekti, ir kaip kompiuterio stovas. pa p at

NT NAUJIENOS

LAIKRODIS Ši interjero detalė tinkama ir reikalinga kone kiekvieniems namams. Laikrodį galima parinkti pagal konkretaus žmogaus pomėgius, taip pat atrasti netikėto, itin modernaus dizaino, išskirtinį, kuris kaipmat patrauks akį.

Schutterstock, maisonsdumonde.com, pinterest.com, society6.com nuotr.

IŠSKIRTINIAI INDAI Viena įprasčiausių, bet tikrai ne prasčiausių dovanų – indai. Jų galima rasti pačių įvairiausių: nuo minimalizmo, klasikinių raštų iki puoštų įmantriausiais ornamentais, su iliustracijomis, užrašais – iškart viliojančių prie stalo. Indai gali būti panaudoti tradiciškai, gaminant maistą ar jį patiekiant, tačiau galima dovanoti ir tokius, kurie puikiai tiks kaip išskirtinė interjero detalė ar unikalus namų aksesuaras.

valgomapuokste.lt nuotr.

VALGOMA PUOKŠTĖ Visiškai neįpareigojanti, tačiau ne mažiau stebinanti dovana įkurtuvių proga – valgoma puokštė. Stilinga kompozicija iš vaisių, uogų, prieskoninių žolelių ar daržovių išties prikausto žvilgsnį: pradžioje – iš netikėtumo, o vėliau – tiesiog norint iki galo pasigrožėti subtiliai ir stilingai sukurtais valgomų produktų deriniais. Puokštę galima taikyti prie namų šeimininkų skonio, metų laiko, ji tiks įvairaus stiliaus namams. Pavyzdžiui, egzotikos mėgėjams (ar įkurtuvėms pajūryje) tiktų puokštė iš tropinių vaisių, ananasų, kertuočių, kokosų. Provanso stiliaus namams – variantai su obuoliais, kriaušėmis, uogomis, įvairiomis vietinėmis daržovėmis. Minimalistinio „eko“ stiliaus mėgėjams komponuokite iš įvairiausių prieskoninių žolelių. O jei norisi prabangos ir neįprastų sprendimų, galima žaisti su aukso spalvos maistiniais dažais nudažytais vaisiais, artišokais, vynuogėmis, figomis ir kt.

luxury

Penthausai –

nuosava rezidencija padangėse Erdvūs, šviesūs ir ga gatvės atvės tr triu triukšmo i kš kšmo on nepasiekiami epas ep asie ieki kiam amii būstai būst bū stai ai pačioje pačio aččioje je miesto mie iest sto o širdyje. šird ši rdyj yje e. Skamba Skamba kaip ka svajonė, tačiau yra (angl. penthouse) ap apar apartamentai arta tame ment ntai ai – trokštamiausios trokštamiausios rez rezidencijos, ezid iden enci cijo joss, iš iš kitų ki išsiskiriančios prabanrealybė. Penthauso (angl. atsi at siveriančiomis i kvapą gniaužiančiomis gniaužiianči čiomiis miesto panoramomis giu interjeru ir pro langus atsiveriančiomis panoramomis. Vienas bene labiausiai viliojančių penthauso privalumų – ant stogų įrengtos privačios terasos. Nenuostabu, kad apie tokį nuosavą būstą svajoja daugelis. Juk naktinio miesto vaizdus ir laisvės pojūtį lengva įsimylėti...

TEKSTAS – Lina Matiukaitė

NT NAUJIENOS

luxury

tos palėpės, dulkėti sandėliukai paversti prabangiais apartamentais su dideliais langais, terasomis, mini sodeliais, kurie apsaugojo nuo gatvės triukšmo ir suteikė privatumo. Į naujuosius namus ėmė keltis garsūs menininkai, turtingi verslo magnatai. Tikrą proveržį penthausų istorijoje įvykdė garsus amerikiečių architektas Emery Rothas. 1925 m. jis suprojektavo 42 aukštų prabangių būstų pastatą „Ritz Tower“, kurio terasos siekė debesis. Sakoma, kad tai tapo priežastimi daugeliui niujorkiečių kasdien žvilgtelėti į dangų. Greitai paaiškėjo, kad šviesa ir erdvė suteikia žmonėms daugiau gyvenimo džiaugsmo ir kūrybinio polėkio, todėl šio tipo būstai tapo prabangos preke.

Ši rinka ateityje tik plėsis dėl spartėjančių dangoraižių statybų, didėjančio gyventojų skaičiaus

miestuose bei augančių jų pajamų lygio.

NUO TAMSIŲ PALĖPIŲ IKI PRABANGOS Penthauso istorija prasideda 1920 m. Niujorke (JAV). Iškart po Pirmojo pasaulinio karo, kai didžioji visuomenės dalis liko sugniuždyta tiek finansiškai, tiek morališkai, neliko nieko kito, kaip ieškoti, kokiu būdu pagerinti gyvenimo kokybę, pakelti žmonių ūpą ir norą džiaugtis kasdienybe. Tąsyk atsigręžta į apleistus viršutinius pastatų aukštus, kuriuose iki tol buvo sandėliuojamos statybinės medžiagos, kaupėsi dulkės ir suodžiai. Retesniu atveju ten buvo įrengtos skalbyklos ar pagalbinės patalpos, kuriose glaudėsi vargingiau gyvenantys asmenys. Neišvystyta liftų sistema viršutiniams pastatų aukštams taip pat klijuodavo etiketes „nenaudingas, sunkiai pasiekiamas“. Tačiau patobulėjus liftų technologijai viskas ėmė keistis. Viršutiniai pastatų aukštai tapo lengvai ir patogiai pasiekiami, o iš jų atsiveriantis vaizdas žavėjo kiekvieną. Suprasdami tai, inžinieriai ėmėsi iš pagrindų keisti viršutinių namų aukštų įvaizdį. Apleis-

ĮSPŪDINGI APARTAMENTAI TAPO „ŽVAIGŽDŽIŲ“ SIEKIAMYBE Šie laikai – ne išimtis. Amerikoje daugybė įžymybių didžiuojasi savo įspūdingai įrengtais penthausais. Tarp garsių vardų Julia Roberts, Kirsten Dunst, Demi Moore, Taylor Swift. Jų būstai išsiskiria ne vien įkvepiančiais vaizdais, bet ir modernumu. Išmaniaisiais telefonais valdoma šviesos ir šildymo sistema, aukštos kokybės vaizdo ir garso technika, kokybiški garsiausių dizainerių baldai. Kalbant apie penthauso įrengimą, epiteto „puikiai“ tam neužtenka. Tai tiesiog geriausia, ką gali pasiūlyti nekilnojamojo turto rinka. Vieni įspūdingiausių šio amžiaus penthauso apartamentų – Tel Avivo mieste (Izraelis) įkurtas „Sky Penthouse“. Jo interjeras išsiskiria skoningomis meno instaliacijomis ir milžiniška dviejų aukštų svetaine, kurią jungia neoninėmis šviesomis apšviesti permatomi laiptai. 

NT NAUJIENOS

Greitai paaiškėjo, kad šviesa ir erdvė suteikia žmonėms daugiau gyvenimo džiaugsmo ir kūrybinio polėkio, todėl šio tipo būstai tapo prabangos preke.

O jei norisi pasižvalgyti po šių dienų užsienio įžymybių penthausų rinką, pasirinkimas gana platus. 2016 m. D. Moore apartamentai įkainoti 59 mln. dolerių suma. Už kur kas mažesnę kainą, 15 mln. dolerių, savo papildomą penthauso dalį Niujorke įsigijo Benas Stilleris. Vis dėlto vieša paslaptis, kad dėl tokio būsto dažnas nepagaili ir gerokai apvalesnės sumelės. PENTHAUSŲ PASIŪLA LIETUVOJE Prabangių penthausų vajus per kelis dešimtmečius nuo jų atsiradimo nuvilnijo per pasaulį ir įspūdingi apartamentai tapo daugelio siekiamybe. Lietuvoje tokio tipo būstų atsirado palyginti vėlai. Tikslių duomenų nėra, tačiau prieš keletą metų pasirodydavo vos kelios skambios antraštės apie išskirtinius penthausų pasiūlymus, o šiandien jų pasirinkimas platesnis. Kaune tokio tipo apartamentus siūlo projektas „Žaliakalnio terasos“. Vilniuje galima grožėtis „Helios City“ penthausu ir Senamiesčio širdyje moderniai įrengtais viršutiniais aukštais

Kalbant apie penthauso įrengimą, epiteto „puikiai“ tam neužtenka. Tai tiesiog geriausia, ką gali pasiūlyti nekilnojamojo turto rinka.

„Žaliakalnio terasos“ nuotr.

NT NAUJIENOS

su įspūdingais stoglangiais. Neabejotinai, ši rinka ateityje tik plėsis dėl spartėjančių dangoraižių statybų, didėjančio gyventojų skaičiaus miestuose bei augančių jų pajamų lygio. Tad lieka vien spėlioti, ką dar netikėto sukurs šių laikų architektai. 

NT NAUJIENOS

luxury

EKSKLIUZYVINIS BUTAS

PRABANGUS NAMAS SU BASEINU

Įsikurkite išskirtinio dizaino, klasika dvelkiančiame 2 kambarių bute pačioje Vilniaus širdyje! Prabangūs baldai ir puošnus interjeras sukuria viziją – lyg gyventumėte baroko epochoje. Galėsite žavėtis nepriekaištingai sutvarkyto vidinio kiemo vaizdu pro savo langus. Turėsite galimybę tiesiai iš miegamojo patekti į savo terasą. Dėl uždaros teritorijos jausitės saugūs ir turėsite privatumo. Butas yra visiškai įrengtas ir parduodamas su baldais.

Skubiai parduodamas (žemesne nei rinkos kaina) prabangus, išskirtinio dizaino vieno aukšto namas su sklypu privačių namų kvartale. Komfortiškai įrengtame name – jaukios ramybės, meditacijos, fitneso erdvės, svetainė su židiniu, miegamieji, atskiros drabužinės, pirties (saunos) zona su baseinu, kuriuo galėsite mėgautis nepaisydami oro! Namas parduodamas su visais baldais, buitine ir vaizdo bei garso technika.

AGUONŲ G., SENAMIESTIS, VILNIUS

ĄŽUOLŲ G., ŠILAINIAI, KAUNAS

Plotas: 74,73 kv. m | Kambarių sk.: 2 | Aukštas: 3 / 5

Statybos metai: 2010 | Plotas: 225 kv. m | Sklypas: 7 arai | Kambarių sk.: 4 | Aukštai: 1

Kaina: 199 900 Eur (2 674,96 Eur / kv. m)

Kaina: 279 000 Eur (1 240 Eur / kv. m)

NT brokerė VAIDA ŠABLINSKIENĖ, + 370 601 41 250, vaida.sablinskiene@capital.lt

NT brokeris PETRAS MACKEVIČIUS, + 370 699 53 053, petras.mackevicius@capital.lt

PRABANGIAI ĮRENGTAS PENTHAUSAS

IŠSKIRTINIS, MODERNIAI ĮRENGTAS NAMAS

Parduodamas naujas, prabangiai įrengtas butas-penthausas 12-ame aukšte. Pro panoraminius buto langus atsiveria stulbinantys vaizdai – Vilniaus Senamiestis lyg ant delno!

Parduodamas itin kokybiškas namas su žemės sklypu prestižinėje vietoje – vos už 2 km nuo Klaipėdos miesto. Statant šį objektą buvo laikomasi vieno principo: namas turi būti išskirtinis ir ilgai išlaikantis aukštą vertę, todėl netaupyta net menkiausioms interjero detalėms.

VIVULSKIO G., NAUJAMIESTIS, VILNIUS

Plotas: 87 kv. m | Kambarių sk.: 3 | Aukštas: 12 / 12 Kaina: 280 000 Eur (3 218,39 Eur / kv. m) NT brokerė INGA BUTKUTĖ, + 370 620 41 023, inga.butkute@capital.lt

VAKARĖS G., SLENGIAI, KLAIPĖDOS R.

Statybos metai: 2016 | Plotas: 183,58 kv. m | Sklypas: 11,25 aro | Kambarių sk.: 3 | Aukštai: 2 Kaina: 285 000 Eur (1 552,46 Eur / kv. m) NT brokeris KAZYS BAGDONAS, + 370 670 977 34, kazys.bagdonas@capital.lt

Daugiau prabangaus NT skelbim ų rasite w w w.capital . lt 36

NT NAUJIENOS

luxury

NAUJOS STATYBOS BUTAS

EKSKLIUZYVINIS BUTAS

K. KALINAUSKO 20, NAUJAMIESTIS, VILNIUS

PRANCIŠKONŲ G., SENAMIESTIS, VILNIUS

Parduodami išskirtinę gyvenimo kokybę garantuojantys butai naujame projekte – K. Kalinausko g. 20: išskirtinė vieta, solidi kaimynystė, puikus susisiekimas, išvystyta infrastruktūra, užtikrintas saugumas, moderni architektūra bei šiuolaikinės statybos technologijos. Erdvus butas su daline apdaila.

Parduodamas itin prabangus ir erdvus butas pačioje Senamiesčio širdyje. Jei vertinate kokybę ir komfortą – šis butas kaip tik Jums!

Plotas: 101,81 kv. m | Kambarių skaičius: 3 | Aukštas: 4 / 6 Kaina: 340 000 Eur (3 400 Eur / kv. m) NT brokeris LINAS GINAITIS, + 370 673 77 700, linas.ginaitis@capital.lt

Plotas: 99,97 kv. m | Kambarių sk.: 3 | Aukštas: 2 / 2 Kaina: 350 000 Eur (3 501,05 Eur / kv. m) NT brokeris ARŪNAS PRANEVIČIUS, + 370 616 42 999, arunas.pranevicius@capital.lt

KARALIŠKAS NAMAS

PRABANGŪS APARTAMENTAI PER 3 AUKŠTUS

Parduodamas prabangus, modernios klasikos stiliumi įrengtas namas ypatingoje vietoje – XVIII a. pabaigos dvarvietėje, priklausiusioje vyskupui I. Masalskiui. Dviejų aukštų name yra 4 miegamieji, 3 vonios kambariai, SPA erdvė, virtuvė, svetainė. Kieme įrengta pavėsinė su lauko baldais ir kepsnine, taip pat pastogė automobiliams.

Parduodami apartamentai unikalūs ne tik kokybiška apdaila, jaukumu, bet ir atsiveriančia panorama tiesiai į istorines Vilniaus Senamiesčio vietas. Pagrindinis miegamasis su židiniu; erdvus vonios kambarys; sūkurinė vonia; 3 požeminio automobilio statymo vietos ir daug kitų išskirtinių privalumų.

MOKYKLOS G., BUKIŠKIS, VILNIAUS R.

Statybos metai: 2013 | Plotas: 335 kv. m | Sklypas: 11 arų | Kambarių sk.: 6 | Aukštai: 2 Kaina: 870 000 Eur (2 597,01 Eur / kv. m) NT brokerė GIEDRĖ LEKAVIČIENĖ, + 370 677 63 777, giedre.lekaviciene@capital.lt

SUBAČIAUS G., SENAMIESTIS, VILNIUS

Plotas: 252,74 kv. m | Kambarių sk.: 8 Kaina: 1 200 000 Eur (4 747,96 Eur / kv. m) Nuoma: 2 500 Eur / mėn. (9,89 Eur / kv. m)

NT brokerė RASA YIANNI, + 370 620 93 888, rasa.yianni@capital.lt

Daugiau prabangaus NT skelbim ų rasite w w w.capital . lt NT NAUJIENOS

svajonių būstas

Pabėgimas

į miegamąjį

Koks miegamasis ne tik priglaus nakčiai, bet ir kurs poilsiu dvelkiančią aplinką? Jaukus, kuo paprastesnis ir leidžiantis lengvai atsipūsti, bet kartu nestokojantis asmenybės. Miegamajam keliame ne vieną užduotį – įprastai jame susipina poreikiai sutalpinti visą drabužių bei asmeninių daiktų kolekciją ir kokybiškai pailsėti naktį. Tačiau ar pasitelkę interjerą galime susikurti ir erdvę dienos poilsio oazei? Mus atpalaiduoja natūralių pluoštų detalės, natūrali dienos šviesa, malonūs kvapai, funkcionalūs interjero puošybos elementai. PARENGĖ - Ramunė Tumasonytė

NT NAUJIENOS

svajonių būstas svajoni

Schutterstock, bravobaldai.lt, i.pinimg.com nuotr.

LINO PATALŲ SLUOKSNIAVIMAS Arčiausiai kūno esančio miegamojo aksesuaro patalynės tendencijos taip pat neišvengiamai krypsta natūralumo link. Vis daugiau gamintojų siūlo įvairių atspalvių lino užvalkalų, todėl populiarėja kelių derančių spalvų sluoksniavimas, leidžiantis kiekvienam sukurti savo derinį.

Daugiau supamųjų krėslų ir hamakų –

www.kybo.eu

IR MIEGUI, IR POPIEČIO POILSIUI Minkšti supamieji krėslai ne pirmus metus lėtai žengia į miegamuosius ir taip kuria unikalius namų kampelius. Jau ir lietuvių kūrėjai turi ką pasiūlyti – prie lubų prikabinamas krėslas gali tapti mėgstamiausia jūsų poilsio zona popiečio knygai paskaityti ar kavos pertraukėlei.

NAUJAS POŽIŪRIS Į TAPETUS Fototapetų galimybės džiugina kokybe ir įvairove – modernus miegamasis šiandien gali pakviesti ir į mišką. Papildę šią erdvę pušų eterinio aliejaus aromatais ir muzikiniu miško garsų takeliu akimirksniu atsipalaiduosite. Nesant galimybės žaluma puošti sieną, ramybės pojūtį atrasite miegamąjį papuošę stambiais lapiniais augalais.

50-ŲJŲ ELEMENTAI Praėjusio amžiaus viduryje vyravę interjerai pasižymi paprastumu – jie neužgožia erdvių ir atskleidžia baldų linijas bei siluetus. Juose gausu natūralios šviesos ir medienos. Šiandien šį laikotarpį mena trikojai toršerai, šviesaus medžio naktiniai staleliai ir suoleliai prie lovos, rusvąjį kailį imituojantys apklotai.

MARGAIS RAŠTAIS PUOŠTI PERSIŠKI KILIMAI Ryškus kilimas grįžta į visas namų erdves, tačiau miegamajame jis tampa kone pagrindiniu interjero akcentu, džiuginančiu kiekvieną rytą vos žengus pirmąjį žingsnį. Populiariausi – raudonos ar mėlynos atspalvių raštai, gražiai kontrastuojantys su medienos atspalviais.

NT NAUJIENOS

svajonių būstas

Patarimai įsigijus mažą butą: kaip nesijausti lyg kišenėje Visame pasaulyje populiarumo sulaukę nedidelio ploto būstai gerbėjų atranda ir Lietuvoje. Šiandien drąsiausi lietuviai apsigyvena ir net vos 12–18 kv. m kompaktiškuose būstuose. Į ką svarbu atsižvelgti, kad gyvenimas mažame bute būtų patogus, o daiktai jame rastų savo vietą? Dalijamės keletu naudingų patarimų, kaip įsirengti jaukų nedidelį butą. TEKSTAS – Eiviltas Paraščiakas

Šimtus kartų girdėta teorija, kad šviesiomis spalvomis dažytos sienos vizualiai didina kambarį, įrengiant mažą būstą, tampa aktualia kaip niekada anksčiau.

NEPRIMARGINKITE Vienas lengviausių būdų suteikti mažam būstui erdvės pojūtį – tinkamai išrinkti grindų ir sienų spalvas. Šimtus kartų girdėta teorija, kad šviesiomis spalvomis dažytos sienos vizualiai didina kambarį, įrengiant mažą būstą, tampa aktualia kaip niekada anksčiau. Jeigu bute vyrauja tamsiomis spalvomis dažytos sienos, erdvės namams suteiksite parinkdami šviesesnius aksesuarus ir baldus, pavyzdžiui, stilingą šviesų kilimą. Jei butas nedidelis, geriausia rinktis vieną spalvą, kuri taps vyraujančia interjere, nes spalvų margumynas gali sukelti chaosą. Mažoje erdvėje ryškios spalvos – irgi ne pats geriausias pasirinkimas. Atsiminkite ir tai, kad šalti atspalviai labiau tinka mažesnėms patalpoms, o šiltesni – didesniems kambariams.

FUNKCIONALI KASDIENYBĖ Dalydami erdvę į funkcines zonas pirmiausia atsakingai įvertinkite savo gyvenimo būdą, dar kartą apmąstykite savo pomėgius. 40

NT NAUJIENOS

Mėgstate vakaroti ant sofos prie televizoriaus? Ko gero, jums reikės bent minimalaus gyvenamojo kambario funkciją atitinkančio kampo su sofa ir televizoriumi. Namuose valgote retai? Investuoti į virtuvę su visa naujausia buities technika visiškai neapsimoka – užteks nedidelio stalviršio, mažos kaitlentės ir šaldytuvo, telpančio į montuojamą spintelę. Nusprendus apsigyventi mažoje erdvėje į daugelį jums įprastų baldų teks pažvelgti naujai. Skalbyklė su integruota džiovykle, orkaitė su mikrobangų krosnele viename įrenginyje – šiandien technologijos išties stebina savo patogumu. Kavos staliukas su daiktadėže, galintis transformuotis į pufą, ar virtuvės stalas su talpiais stalčiais po apačia – vos keli apgalvoti sprendimai gyvenimą mažoje erdvėje gali padaryti gerokai patogesnį. Svarbiausia rinktis ne tai, kas yra „normalu“ visiems, o kas iš tikrųjų svarbu ir reikalinga jums. TEBŪNIE ŠVIESA Kad nedidelis jūsų būstas neprimintų tamsaus neapšviesto sandėliuko, pasirūpinkite tinkamu apšvietimu. Neuždangstykite langų užuolaidomis, gal ir dieninių užuolaidų kabinti visai nebūtina? Kadangi saulė ištisus metus per langus nešvies, funkcionaliam elektros instaliacijos įrengimui (kištukiniams lizdams, jungikliams, apšvietimo taškams) irgi skirkite pakankamai dėmesio. Jei erdviame name sofą ar spintą galite stumdyti į visas puses kiek panorėję, mažame būste svarbus kiekvienas milimetras – netinkamoje vietoje ar aukštyje įrengtas elektros jungiklis gali kainuoti daug laiko ir pinigų perkeliant jį į kitą vietą. Net ir patikėję šį darbą profesionalams, visus brėžinius tikrinkite kelis kartus. Tad iš karto svarbu žinoti, kad patalpose palikti neapšviesti kampai itin mažina erdvės pojūtį. Jaukumo patalpai suteikia įvairūs netradiciniai apšvietimo sprendimai – automatiškai įsijungiančios lemputės sieninėse spintose, deramai apšviestas virtuvės darbo paviršius ir t. t. 

Mūsų veiklos pagrindinė filosofija – pagaminti jūsų norimą daiktą už prieinamą kainą! I‘KLEKTIK kūrybinės dirbtuvės siūlo visą spektrą paslaugų, tokių, kaip kalvystės ir metalo apdirbimo-suvirinimo darbai, skulptoriaus paslaugos, vitražų gamyba, auksavimas, tapyba, baldų ir kitų gaminių restauravimas. Taip pat kuriame vienetinius rėmus išskirtiniams arba jums brangiems daiktams įrėminti. Gaminame interjero detales pagal architektų ir dizainerių užsakymą. Kalvarijų g. 125, Vilnius, PC „Baldų rojus“, pietinis įėjimas, I aukštas +370 663 72 478, info@iklektik.lt www.iklektik.lt

NT NAUJIENOS

svajonių būstas

Vaikų kambario labirintai Vaikų kambaryje galimi ir skatinami drąsūs eksperimentai – tai drauge ir kambarys, kuris dažžniau i siiaii atnaujinamas atnauji jinamas sparčiai sparči čiaii augantt bene dažniausiai mažyliams. Kaipgi įrengti ir atnaujinti kambarį gintų interjero detalėmis, kad jis ne tik džiugintų tintų akį, būtų jaukus ir funkcionalus, bet ir skatintų ernias atžalų kūrybiškumą? Siūlome kelias modernias olius, idėjas, kurios pradžiugins ne tik jaunuolius, bet ir jų tėvus!

ŠVIESELĖS Naktinės lempos naudingos ne tik migdant mažylius, bet ir kuriant žaismingą atmosferą tamsiomis žiemos dienomis. Lempučių, naktinių švyturėlių, projekcijų pasiūla milžiniška – nuo mažų mirgančių iki pusės metro aukščio figūrėlių, skleidžiančių ttolygią prigesintą šviesą.

PARENGĖ – Ramunė Tumasonytė

PASTATYK MAN NAMUKĄ! Namelis įvairaus amžiaus vaikų kambaryje įsikūnija į lentynų ar lovos siluetą. Kartoniniai namukai, iš medžio ir audinio pastatytos indiškos palapinės neabejotinai tampa žaidimų epicentru, slėptuve ir kiekvieno vaiko svajonių išpildymu. 42

NT NAUJIENOS

svajonių būstas LAUKINIO PASAULIO BIČIULIAI Lapės, meškėnai, pingvinai – visi šie kambario draugai itin laukiami spalvingame vaiko kambaryje. Čia vietą ras kiekvienas minkštas žaislas, pagalvėlės, piešinys, tik šioje erdvėje atsiskleis unikalios spintelių rankenos ir gyvūnus imituojančios kėdutės.

PASPALVINTOS SIENOS Margintos sienos, spalvos lavina vaikų kūrybiškumą ir paįvairina įprastai vienspalves sienas. Puikus kompromisas – smulkiais spalvingais raštais marginta viena iš keturių kambario sienų – kaktusų, žvėrelių, gėlių. Kūrybiškumui skatinti pasitarnaus dažomi ar spalvinami tapetai, kuriuos galės marginti patys kambario gyventojai!

KAIP DEBESYSE Keli sluoksniai kilimų, kilimėlių ir kailių – minkštoms ir šiltoms grindims, kuriomis gali šliaužioti vikrieji nenuoramos. Įvairių tekstūrų audiniai kuria debesų iliuziją, kuri itin tinka vaikiškoms erdvėms. 

NT NAUJIENOS

pataria ekspertai

Kaip parduoti būstą šią žiemą Jei ketinate greitai parduoti būstą, neatidėliokite savo planų dėl netinkamo metų laiko. Nors paprastai manoma, kad žiema – ne geriausias tam metas, iš tiesų net ir šiuo metų laiku galima pasinaudoti tam tikrais pranašumais. Pirkėjų paprastai sumažėja, tačiau jie ieško namų rimtai ketindami pirkti. Kadangi žiemą būstų pasiūla krinta, jūsų namai tikrai turėtų išsiskirti.

irkėjai gali ieškoti naujų namų dėl daugelio priežasčių – pakeitė darbovietę, turi prisitaikyti prie pagausėjusios šeimos arba dėl šeiminių ar finansinių priežasčių persikelti į mažesnį būstą. Žiemą aktyvūs pirkėjai niekuo neišsiskiria. Štai keletas patarimų, padėsiančių patraukti būsto pirkėjų dėmesį.

PARUOŠKITE BŪSTĄ PIRKĖJAMS APŽIŪRĖTI Tai padės galimiems pirkėjams įsivaizduoti, kaip jie gyvens šiuose namuose. Specialistas gali padėti paruošti pagrindines patalpas ar visą būstą taip, kad pirkėjams jis paliktų puikų įspūdį.  Namuose sukurkite jaukią atmosferą, atitinkančią metų laiką. Svetainėje ant sofos sukraukite pledų, o atvirų durų metu ar prieš apžiūrą įjunkite dujinį židinį, jei yra (tik nepa-

NT NAUJIENOS

pataria ekspertai mirškite vėliau išjungti). Jei turite eterinių aliejų garintuvą, naudokite vašką su vanilės, pušies, cinamono ar kitais šiltais aromatais arba visuose namuose ant stalų išdėliokite dubenėlių su aromatiniais mišiniais.  Jei galite apžiūrai paruošti tik vieną kambarį, rinkitės svetainę. Prie židinio sukraukite malkų, ant sofos – antklodžių ir minkštų pagalvių, nepriekaištingai sutvarkykite kambarį, be kita ko, išneškite nereikalingus baldus. Paslėpkite šeimos nuotraukas ir visas su sentimentais susijusias smulkmenas. Vietoj jų demonstruokite būsto vaizdus pavasario ir vasaros mėnesiais, kai namus supa žaluma ir gėlės, matyti lauko baldai. Taip parodysite pirkėjams, kokių namų jie gali tikėtis šiltuoju metų laiku. ĮJUNKITE ŠILDYMĄ Pirkėjai nori, kad namie būtų šilta ir jauku. Per apžiūras ar atvirų durų metu padidinkite šilumą namuose. Nors žiemą daugelis būstų savininkų siekia sumažinti išlaidas taupydami energiją, galbūt verta susitaikyti su didesnėmis sąskaitomis, kol būstas parduodamas. Jei šiuose namuose negyvenate visus metus ar apsistojate tik per atostogas, geriau palikite šildymą įjungtą, kol parduosite būstą. UŽDEKITE ŠVIESAS Žiemą didesniu paros metu dažniausiai nepakanka dienos šviesos. Daugelis pirkėjų jūsų būstą apžiūrės, kai lauke bus tamsu ar niūru. Kol galimi pirkėjai apžiūri būstą, laikykite šviesą įjungtą. Uždekite visas šviesas kambaryje, kad jie aiškiai matytų patalpą. Jei namuose vis tiek tamsu, apsvarstykite daugiau apšvietimo galimybių, pavyzdžiui, naudokite stalines lempas ar toršerus. Negana to, norėdami gauti kuo daugiau naudos iš apšvietimo, pasirūpinkite, kad lemputės būtų vienodos spalvinės temperatūros.

Būstą pagyvinkite kambariniais augalais, kuriems nereikia daug priežiūros, pavyzdžiui, plokšteniu, įvairiais sukulentais, trijuoste sansevjera ar orchidėja.

APSAUGOKITE GRINDIS Pasirūpinkite, kad druska keliams barstyti, smėlis ir purvas liktų lauke, kaip dera. Prie durų patieskite guminį kilimėlį ir paprašykite pirkėjų valyti kojas arba nusiauti batus. Padėkite jiems universalaus dydžio šlepetes, kad persiautų prieš vaikščiodami po namus. NUVALYKITE VAŽIUOJAMĄJĄ DALĮ IR PĖSČIŲJŲ TAKUS Jei jūsų gyvenamojoje vietoje yra sniego ir ledo, pasirūpinkite, kad prie namų važiuojamoji dalis ir pėsčiųjų takai būtų nuvalyti. Jei tikėtina, jog bus slidu, prieš atvirų durų laikotarpį ar apžiūrą takus pabarstykite smėliu, kad galimi pirkėjai nepaslystų ir nepargriūtų. Jei negalite patys nukasti sniego, pasamdykite asmenį, kuris galėtų tai padaryti. Jei jūsų gyvenamojoje vietoje sniego ir ledo nėra, kiekvieną savaitę važiuojamąją dalį ir pėsčiųjų takus nušluokite, kad visada būtų švaru. NUSTATYKITE PAGRĮSTĄ KAINĄ Nustačius tinkamą būsto kainą, greičiau atsiras pirkėjas ir nereikės ilgai laukti, kol parduosite.  NT NAUJIENOS

pataria ekspertai

Daugelis pirkėjų jūsų būstą apžiūrės, kai lauke bus tamsu ar niūru. Uždekite visas šviesas kambaryje, kad jie aiškiai matytų patalpą. ATSIŽVELKITE Į PIRKĖJO SITUACIJĄ Jei būstą parduodate laikotarpiu, kai paklausa mažesnė, sudarydami apžiūrų tvarkaraščius ir grafikus visų pirma atsižvelkite į pirkėjų interesus. Planuodami apžiūrą užimtu švenčių laikotarpiu, bendradarbiaukite su savo brokeriu. Atidėdami apžiūras galite netekti progų parduoti būstą.

šviestuvus ir girliandas reikėtų nuimti, tačiau vainiką galite palikti, jei jo modelis tinkamas visam sezonui, ne tik švenčių dienoms. Erdvę priešais paradines duris pagyvinkite spalvingomis dekoracijomis, tokiomis kaip figūrinis augalų karpymas ar spalvotas vainikas su ryškiomis uogomis. Šios akį traukiančios detalės pagyvins būsto išorę ir padės išsiskirti per visą sezoną.

PAPUOŠKITE LAUKO TERITORIJĄ Jei būstas parduodamas per šventes, nebijokite aplinkos puošti tokiomis dekoracijomis kaip vainikai, kalėdiniai šviestuvai ar girliandos. Šios smulkmenos tik didina namų žavesį. Po švenčių

Pasirūpinkite, kad kieme nebūtų lapų, šakų ir kitų šiukšlių, ypač po audros. Taip suteiksite būstui dar daugiau patrauklumo.

NUVALYKITE LANGUS Pro švarius langus į vidų patenka daugiau šviesos ir namai atrodo šviesesni. Nuo langų šveisdami purvą, apnašas ir pirštų atspaudus, patikrinkite tarpines. Jei jos įtrūkusios, pataisykite ar pakeiskite. Žiemos mėnesiais langai labiau rasoja ir tai gali atgrasyti pirkėjus. PRIEŠ PASKELBDAMI APIE BŪSTO PARDAVIMĄ ATLIKITE PREVENCINĘ PRIEŽIŪRĄ Apžiūrėdami namus ypač atkreipkite dėmesį į šildymo sistemą. Pakeiskite filtrus ir patikrinkite, ar sistema tinkamai veikia. Visi židinio ar šildymo, vėdinimo ir oro kondicionavimo sistemos trūkumai žiemą ypač išryškėja. Be to, apžiūrėkite stogą ir išvalykite nutekamuosius latakus.  46

NT NAUJIENOS

Nekilnojamojo turto eksperto Tomo Rusako ÷ Ǩ

antrieji namai svetur

Kipras ir Kreta – išsvajota atostogų kryptis ar ilgalaikė gyvenamoji vieta? Vos atšalus orams, dažno lietuvaičio širdis ima virpėti prisiminus saulę, smėlį ir jūros bangas. Dėl šios priežasties ieškančio, kur investuoti, žvilgsnį patraukia pietų kryptys – Kipras ir Kreta. Abi teritorijos žavi įspūdinga gamta, draugišku klimatu, turtinga kultūra bei nuolatiniu turistų srautu, todėl, jei investuojama į nekilnojamąjį turtą, nebūtinai privaloma patiems juo naudotis. Stabilų investicijų atsiperkamumą užtikrina ir būsto bei apartamentų nuoma. TEKSTAS – Lina Matiukaitė NĖRA NEKILNOJAMOJO TURTO MOKESČIO Vadovaudamasi Europos Sąjungos direktyvomis, Kipro valdžia vykdo supaprastintą, efektyvią ir skaidrią mokestinę politiką, kuri pritraukia investuotojus ir suteikia galimybę net smulkiausiam verslininkui sėkmingai užsidirbti. Kipras – sparčiai auganti ir modernėjanti laisvosios rinkos šalis, daugiausia pajamų gaunanti iš turizmo, nekilnojamojo turto, laivybos ir paslaugų sektoriaus. Šios sritys sudaro net 85 proc. šalies BVP. „Kasmet Kiprą aplanko apie 3 mln. turistų ir jų skaičius nesiliauja augti. Turizmo plėtrai šalies rinka ypač palanki – statomi pramogų parkai, prieplaukos, golfo laukai, kurortai. Valstybės politika draugiška investuotojams: taikomos mokestinės lengvatos, nėra NT mokesčio, o įsigijusiam nekilnojamojo turto, kurio vertė viršija 2 mln. eurų, investuotojui ir jo šeimai suteikiama Kipro pilietybė“, – teigia nekilnojamojo turto bendrovės „Capital Real Estate“ brokerė Rasa Yianni. Kipro vizitinė kortelė – saugi ir draugiška aplinka. Čia gyventi gana pigu. Maisto produktams taikomas 5 proc. PVM tarifas. Palyginti su didžiosiomis Europos šalimis, Kipre pigesnis aukštasis mokslas, nėra šildymo sezono. Be to, didžiojoje šalies 48

NT NAUJIENOS

dalyje lengvai susikalbama anglų arba rusų kalbomis. Kipras – tai saulėtoji Europos, Azijos ir Afrikos kryžkelė, vos valanda skrydžio iki Izraelio ir Graikijos, trys valandos iki Dubajaus bei Maskvos ir net 340 saulėtų dienų per metus. INVESTICIJA ATSIPERKA PER 12 METŲ Pasak NT brokerės R. Yianni, vieno kambario butą Kipre galima įsigyti už 30 tūkst. eurų. Dviejų kambarių buto kaina svyruoja nuo 60 iki 80 tūkst. eurų. Pagal vyraujančias butų nuomos kainas ši investicija turėtų atsipirkti greičiau nei per 12 metų. O prabangesnių vilų kainos prasideda nuo 150 tūkst. eurų. Jei vila įsigyjama nuomai, ji atsipirktų jau po 20 metų. O trumpalaikės nuomos versle investicijos atsiperka dvigubai greičiau. TURIZMAS IŠTISUS METUS Ilgas turizmo sezonas Kipre – nuo kovo iki lapkričio – ir toliau ilgėja. Vis daugiau viešbučių nusprendžia dirbti ištisus metus, vis daugiau turistų atskrenda pasišildyti ar švęsti asmenines šventes bet kuriuo metų laiku.

antrieji namai svetur

Pagrindiniai Kretos ir Kipro skirtumai – tai nekilnojamojo turto mokesčiai. Kipre jų nėra, o Kretoje šie mokesčiai siekia 3 %.

Labiausiai turistų lankomi Kipro regionai: Limasolis (ypač pamėgtas rusų ir prabangaus gyvenimo mėgėjų), Aja Napa (populiariausias kurortinis regionas tarp turistų bei vietinių), Pafas (laukinės gamtos kraštas) ir sparčiausiai augantis, patogiausioje Kipro vietoje įsikūręs Larnakos regionas, todėl nekilnojamojo turto įsigyti palankiausia būtent čia. Pastaruoju metu stebima padidėjusi butų paklausa šalies sostinėje Nikosijoje. Vystomi projektai nespėja patenkinti didėjančio studentų, investuotojų bei naujos darbo jėgos iš užsienio srautų. Tad, nors ir ne pajūrio kurortas, Nikosija patraukli stabilioms metinėms butų ir modernių biurų investicijoms. 

NT NAUJIENOS

antrieji namai svetur

„Svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad šiaurinė Kipro dalis – okupuota turkų. Turkiškoje Kipro dalyje nekilnojamasis turtas apie 20 proc. pigesnis (taip pat ir jo nuoma), tačiau čia NT atsiperkamumas taip pat mažesnis, nes turistai mieliau renkasi europinę Kipro dalį, kuri, jų pastebėjimais, saugesnė ir labiau teisiškai išsivysčiusi. Šiauriniame Kipre teisės į turtą pripažintos tik vietinės Turkijos valdžios. Tarptautinėje teisėje okupuotos ir neteisėtai įgytos žemės bet kada gali būti sugrąžintos teisėtiems Kipro savininkams (tokiu atveju įsigijus turto turkiškoje Kipro dalyje rizikuojama prarasti jį be nuostolių atlyginimo). Tad į turkišką Kipro dalį siūlau investuoti tik tiems, kurie nebijo rizikos, o kitiems vertėtų pasižvalgyti po europinį šalies regioną, kuriame pasiūlos tikrai netrūksta“, – pataria Kipro NT rinkos ekspertė R. Yianni. 50 TŪKSTANČIŲ UŽ SVAJONIŲ NAMELĮ KALNUOSE Kretos sala lepina šiluma ir maloniu klimatu. Tai strategiškai patogi vieta – sala tarp trijų kontinentų. Joje yra du tarptautiniai oro uostai ir vienas tarptautinis jūrų uostas. Judėjimas salose daugiausia vyksta automobiliais (išsinuomoti automobilį ne sezono metu galima už 15 eurų parai), autobusais ir tarpmiestiniais taksi. Tiesa, autobusų saloje yra mažai ir jie važinėja gana retai, ypač ne sezono metu. Į Kretą iš Vilniaus galima atskristi tiesiogiai tik sezono metu (nuo kovo 28 d. iki spalio 1 d.). O geidžiamiausi nekilnojamojo turto objektai Kretoje – butai arčiau jūros ir kalnų nameliai. Jų kainos svyruoja nuo 50 tūkst. eurų už studijos tipo butą arba kalnų namelį iki 100 tūkst. eurų už 2–3 miegamųjų butą. KRETA AR KIPRAS? Pagrindiniai Kretos ir Kipro skirtumai – tai nekilnojamojo turto mokesčiai. Kipre jų nėra, o Kretoje šie mokesčiai siekia 3 proc.

Vieno kambario butą Kipre galima įsigyti už 30 tūkst. eurų. Dviejų kambarių buto kaina svyruoja nuo 60 iki 80 tūkst. eurų.

Kipre turto nuosavybės perrašymo mokestis (transfer fee) varijuoja tarp 1,5–4 proc., o NT registravimo mokestis (stamp duty fee) siekia vos 0–0,2 proc. Kretoje NT pirkimo mokestis skaičiuojamas nuo 3,09 iki 24 proc. Nekilnojamojo turto ekspertai pabrėžia, kad, nors Kretos saloje modernūs procesai vystomi vangiai, investuotojai šį kraštą mėgsta dėl tradicijomis apipintos mažos salos kultūros ir identiteto. O Kipre ieškoma dviejų tipų greitų investicijų. Pirma, per banką parduodamų objektų. Dažnai jų metinė investicinė grąža siekia 20 ar net 40 proc. Antra, už privačių subjektų plėtojamus investicinius projektus, kurių realizavimu užsiima pats subjektas, siūloma net daugiau kaip 54 proc. investicinė grąža. 

Geidžiamiausi nekilnojamojo turto objektai Kretoje – butai arčiau jūros ir kalnų nameliai.

NT NAUJIENOS

antrieji namai svetur

Populiariausi atostogų būstai – Alikantėje ir Malagoje Kaip praneša Ispanijos dienraštis „El Mundo“, pernai šalyje pasiektas dar vienas užsienio investuotojų aktyvumo rekordas. Per pastaruosius 12 mėnesių užsieniečių įsigytas turtas Ispanijoje sudarė daugiau nei 13 % bendro registruotų sandorių skaičiaus. Registrų centro duomenimis, per pirmąjį šių metų pusmetį jau užregistruoti 267 989 nekilnojamojo turto sandoriai. Jei rinkos aktyvumas išsilaikys panašus, prognozuojama, kad pirmą kartą per 9 metus bus perkoptas pusės milijono sandorių skaičius ir sieks 550 000 (palyginimui, 2016 m. šalyje buvo registruoti 403 000 nekilnojamojo turto sandorių). TEKSTAS – NT brokerės Ispanijoje Sigitos Žlabienės APARTAMENTAI, kaina – nuo 122 000 eurų Arenales del Sol, Gran Alacant – Santa Pola miegamieji – 2; vonios – 2; bendras plotas – 65 m2; terasa – 14 m2; komunalinis baseinas; vaikų žaidimo aikštelė; uždara teritorija. Statybų pabaiga – 2018 m. III ketv.

APARTAMENTAI, kaina – nuo 179 000 eurų Beach Avenue, Gran Alacant – Santa Pola miegamieji – 2; vonios – 2; bendras plotas – 80 m2; terasa – 11 m2; komunalinis baseinas; vaikų žaidimo aikštelė; uždara teritorija. Statybų pabaiga – 2018 m. IV ketv. APARTAMENTAI SU NUOSTABIU VAIZDU Į JŪRĄ, kaina – nuo 129 000 eurų Terrazas de Campoamor – Orihuelos pakrantė miegamieji – 2; vonia – 1; bendras plotas – 67 m2; terasa – 15 m2; komunalinis baseinas; vaikų žaidimo aikštelė. Galima įsikelti iš karto.

KOKĮ BŪSTĄ RENKASI UŽSIENIO INVESTUOTOJAI? Skirtingai nei vietiniai ispanai, pirmenybę teikiantys arti paplūdimio esantiems vasarnamiams, europiečius labiau domina vadinamieji investiciniai objektai, t. y. naujos statybos, kokybiškai įrengti nedidelio 40–60 kv. m ploto butai geroje vietoje, kur taip pat išvystyta ir infrastruktūra. Būtent tokio tipo nekilnojamasis turtas aktyviausiai šiuo metu parduodamas Alikantės ir Malagos provincijose. Pastaruoju metu ypač juntamas pagyvėjimas pietinėje Alikantės provincijos dalyje – Torevjechos ir Orihuelos pakrantės rajonuose. Šiuose miestuose per dieną vidutiniškai parduodama 100 butų. Kai kurie vietinės būsto rinkos rodikliai pasiekė prieš krizę buvusį lygį, būtent – pirmąjį šių metų pusmetį šiame regione buvo įsigyti 375 žemės sklypai gyvenamajam būstui statyti. Be to, pakrančių savivaldybėse, kuriose gyvena daugiau nei 50 000 žmonių, kvadratinio metro kaina padidėjo 35 %, palyginti su praėjusiais metais, ir siekė apie 1 000 eurų už kvadratinį metrą. NT KAINOS KYLA Panaši situacija pastebima ir Kosta del Solio pakrantėje, kur per metus būsto kainos pakilo 30 % ir beveik pasiekė 2008 m.

APARTAMENTAI ANT JŪROS KRANTO, kaina – nuo 309 000 eurų Panorama Mar – Punta Prima, Orihuelos pakrantė miegamieji – 2; vonios – 2; bendras plotas – 72 m2; terasa – 17 m2; komunalinis baseinas; vaikų žaidimo aikštelė; uždara teritorija. Statybų pabaiga – 2018 m. II pusmetis.

kainų rodiklius. Vidutinė vieno kvadratinio metro kaina yra daug didesnė nei Alikantės regione ir siekia 1 400 eurų. Pozityvios kainų augimo tendencijos būdingos visai provincijai, tačiau jos akivaizdžiausios Marbeljos kurorte ir ypač prabangaus būsto segmente. GAUSI NAUJŲ BŪSTŲ PROJEKTŲ PASIŪLA Rudenį Madride vykusioje nekilnojamojo turto parodoje „SIMA Otoño“ stambiausios Ispanijos plėtotojų kompanijos pristatė naujų projektų. Pavyzdžiui, didžiausia Kosta del Solio statybų kompanija „Gilmar“ pirkėjams pristatė didžiulę atostogų būsto pasiūlą: nuo kuklių butų už 100 000 eurų Esteponos kurorte iki prabangių kotedžų, kainuojančių 4 mln. eurų, Marbeljoje. Alikantės regionui šioje parodoje atstovavo keletas stambių kompanijų. Pirkėjams buvo pristatyta dešimtys naujų nebrangių investicinių projektų: nuo butų, kainuojančių 80 000 eurų, iki kotedžų už 400 000 eurų tokiuose patraukliuose Kosta Blankos pakrantės miestuose kaip Benidormas, Santa Pola, Torevjecha ir Kalpė. 

Pavargote nuo lietingo ir darganoto oro?

Svajojate apie naujus namus ISPANIJOJE? Nežinote, nuo ko pradėti? Kreipkitės! Padėsiu jums surasti naujus namus ir atsakysiu į visus iškilusius klausimus. Ispanijoje sertiﬁkuota NT brokerė SIGITA ŽLABIENĖ +370 686 02 161 sigita.zlabiene@capitalrealty.com Teatro g. 9A-13, Vilnius www.capital.lt

sėkmės istorijos

Artur Fridman:

„Mūsų tikslas – būti lyderiais ne tik kaip komanda, bet ir turėti pačius geriausius brokerius“ Vos prieš metus startavęs „Capital Team“ biuras jau dabar rikiuojasi tarp geriausių „Capital“ tinklui priklausančių biurų, tačiau ARTUR FRIDMAN, biuro akcininkas ir komandos „Artur Fridman Team“ lyderis, ateityje pirmaujančiųjų gretose norėtų matyti daugiau savo NT brokerių. „Prieš keletą metų aš, kaip brokeris, buvau vienas geriausių ir gaudavau visus įmanomus apdovanojimus, dabar žiniomis ir patirtimi dalijuosi su savo komanda. Esame pasiryžę įrodyti, kad galime būti lyderiai“, – sako jis.

TEKSTAS – Aistė Jasinskaitė

omandos sėkmė neabejotinai priklauso nuo kiekvieno nario indėlio. A. Fridman įsitikinęs, kad motyvacija yra ta varomoji jėga, kuri verčia nuolat tobulėti ir judėti pirmyn. „Jau per pirmąjį darbo pokalbį norintiems tapti brokeriais aš akcentuoju ir savo pavyzdžiu parodau, kaip žmogus, iki tol nieko bendro neturėjęs su nekilnojamuoju turtu, per keletą metų gali pasiekti puikių rezultatų ir tapti komandos lyderiu, vadovu“, – pabrėžia A. Fridman ir prisipažįsta dažnai iš karto galintis pasakyti, ar žmogus turi potencialą šioje srityje. yj Nusprendęs suburti savo komandą jis pirmiausia išanalizavo zavo visą sukauptą patirtį, žinias ir dabar tai sėkmingai perteikia ia brokebrok keriams, ypač naujokams. „Stengiuosi, kad jie nekartotų ų tų ų klaidų, kurias aš iš pradžių dariau. Pavyzdžiui, savo pirmąjįį sandorį sa sudariau per 3 mėnesius, mano tikslas, kad nauji brokeriai eriiai savo pirmąjį sandorį sudarytų jau per pirmą, vėliausiai – antrą ntrą mėnesį. Tik tada atsiranda papildoma motyvacija, žmonės pradeda pradeda dirbti dar efektyviau“, – sako A. Fridman. Pradėjus vadovauti komandai, jam bene didžiausias iššūkis ūkis buvo o išmokti prisitaikyti prie žmonių ir jų poreikių: dirbti sau, kai kai viskass priklauso tik nuo tavo pastangų bei atkaklumo, ir vadovauti vauti koko omandai, būti už ją atsakingam, pasitikėti, yra visiškai skirtingi ingi dalydaly ykai. „Reikėjo ir pačiam patobulėti, kad galėčiau prieiti prie kiekvieno kiekvieno o

NT NAUJIENOS

brokerio, ir tą „žalią“, nežinantį, nuo ko pradėti, išmokyti profesijos paslapčių, padėti tvirtai jaustis ir sėkmingai dirbti su klientais“, – atviras A. Fridman. Ar visi norintys gali tapti gerais NT brokeriais? Pasak jo, šis darbas yra rojus aktyviems žmonėms, kurie siekia uždirbti kuo daugiau, ir pragaras tinginiams: „Kartais tikrai matai, kad žmogui pavyktų, bet jis turi kažkokių neigiamų nusistatymų savo galvoje, bijo išeiti iš komforto zonos. Jei nebijotų, tikrai pasiektų gerų rezultatų. Šiame versle neįmanoma neuždirbti: dviratis jau yra sukurtas, tiesiog reikia sėsti ir važiuoti. O kas bando sukurti tobulesnį savo dviratį, paprastai pusmetį galvoja, o kai nieko nepavyksta, sako, kad čia – ne jo sritis.“ Paklausus, kokių tikslų savo komandai kelia 2018 m., jis pabrėžia, kad svarbu nusimatyti labai konkrečius siekius ir darbus, ką padarysi per mėnesį, ketvirtį, metus, nes tik tada pavyks pasiekti norimų rezultatų. Priešingu atveju viskas tėra plaukimas pasroviui. „Aš visada primenu savo brokeriams, ne tik naujokams, kad nebijotų kreiptis pagalbos. Mano, kaip komandos lyderio, įsipareigojimas yra ištiesti pagalbos ranką tinkamu metu, net jei reikalingas palaikymas ar motyvacija, nes nuo to priklauso visos komandos sėkmė“, – sako A. Fridman.

artur.fridman@capital.lt + 370 659 91 600 www.arturfridman.lt

sėkmės istorijos

„Artur Fridman Team“ nariai rodo puikius rezultatus „Capital Team“ komandoje: „Manęs dažnai klausia, kaip pavyksta visada spinduliuoti energija ir pozityvumu. Atsakymas labai paprastas: tai išeina savaime, kai profesija tampa gyvenimo būdu. Būti nekilnojamojo turto ekspertu – tai išlaikyti besąlygišką kliento, kaip partnerio, pasitikėjimą. Tai reikalauja plataus spektro žinių bei įgūdžių. Dar labai svarbu – ryšys su klientu. Kad ir kurioje srityje dirbtum, bendravimo tęstinumas yra tai, kas sukuria pridėtinę vertę.“ ASTA KOZELIENĖ, LNTAA sertifikuota NT brokerė + 370 698 59 571, asta.kozeliene@capital.lt, www.astakozeliene.lt „„Kai prieš keletą metų susidūriau su brokeriais, supratau, kad kažkur pasąmon nėje visą laiką galvojau apie tokį darbą. Tai, ką dabar darau, yra mano svajonių p profesija. Brokeriui svarbiausia – sąžiningumas ir žodžio laikymasis. Manau, p prie kiekvieno žmogaus padeda prieiti paprastumas ir nuoširdumas, tai atveria v visas duris. Žmonės tai jaučia, atsiranda pasitikėjimas ir pagarba, kas yra labai ssvarbu. Mes dirbame klientams!“ A ARTUR SAVICKIJ, LNTAA sertifikuotas NT brokeris + 370 624 03 456, artur.savickij@capital.lt, www.artursavickij.lt „Prieš tapdama NT brokere, nieko bendro su šia sritimi neturėjau. Dešimties metų darbas pardavimo srityje man buvo labai gera mokykla ir atspirties taškas vykdyti dabartinę veiklą. Esu nenustygstantis vietoje žmogus, man nuolat reikia iššūkių, tai ir gaunu šiame darbe. Mano nuomone, NT ekspertas turi pasižymėti optimizmu, energija, konstruktyviu mąstymu bei mokėti spręsti situacijas čia ir dabar. Ypač svarbu išklausyti žmogų, įsiklausyti, ko jis nori, čia man neretai padeda ir moteriška intuicija. Man geriausia motyvacija darbe – tai gebėjimas pasiekti geriausią rezultatą ir kliento šypsena!“ OLGA SOČNEVA, LNTAA sertifikuota NT brokerė + 370 605 23 696, olga.socneva@capital.lt, www.olgant.lt „Žmonėms, kuriems jau esu padėjusi, ir tiems, kuriems dar tik teks bendradarbiauti su manimi įsigyjant arba parduodant nekilnojamąjį turtą, noriu pasakyti, kad garantuoju visapusišką pagalbą ir konsultacijas nekilnojamojo turto klausimais. Esu nuoširdžiai suinteresuota padėti Jums šiuo nelengvu etapu. Atliekamą darbą grindžiu pasitikėjimu ir savo srities išmanymu.“ ALA MININA, LNTAA sertifikuota NT brokerė + 370 606 00 409, ala.minina@capital.lt, www.alaminina.lt n „Esu atsakingas, nuoširdus ir komunikabilus, pozityvus bendravimas su žmonėmis man ų teikia malonumą, todėl savo žiniomis mielai dalijuosi su klientais. Vertinu kiekvieną žmogų rir siekiu savo darbu bei profesionalumu užsitikrinti jų pasitikėjimą bei ilgalaikį bendradarbiavimą. Kiekvieną dieną tobulėju su geriausiu „Capital“ biuru ir geriausiais NT ekspertais.“ bia .“ DMITRIJ PUDIKOV, LNTAA sertifikuotas NT brokeriss + 370 676 66 855, dmitrij.pudikov@capital.lt, www.dmitrijpudikov.ltt „Esu baigusi kūrybos komunikaciją, šis darbas man buvo savotiškas iššūkis ir galimybė į kūrybiškumą pažvelgti per kitokią prizmę. Ir, patikėkite, čia tikrai yra kur panaudoti žinias bei įgūdžius! Ko galiu pasimokyti pati? Labai žaviuosi savo komandos brokerių profesionalumu: mokėjimu išlikti šaltų nervų, nepasiduoti emocijoms. Kiekvienas naujas klientas – tai nauja patirtis tiek jiems, tiek man, kadangi esu tas „filtras“, kuris ne tik paruošia reikiamą informaciją vartotojams, bet ir emociškai palaiko brokerį nuo darbo su klientu pradžios iki pat pabaigos.” ERIKA BABNYTĖ, asistentė + 370 676 25 708, erika.babnyte@capital.lt, www.fridmanteam.lt

S SKAIČIAI IR FAKTAI: NT brokerių skaičius: 55. • Komandų skaičius: 4. • Šiuo metu savo klientams gali pasiūlyti per 500 objektų. • Bendradarbiauja su 15 NT plėtotojų (iš jų didžiausi – „Hanner“, „YIT Kausta“ ir kt.). p

NT NAUJIENOS

renginiai

LNTAA NT brokerių

forumas 2017 LNTAA brokerių forumas – tai ne tik NT brokerių specialybę vienijantis, bet ir nekilnojamojo turto srities smalsuolius bei kitus specialistus pritraukiantis kasmetis renginys.

NT NAUJIENOS

įmet lapkričio 15 d. vykusiame renginyje susirinko 650 nekilnojamojo turto specialistų iš visos Lietuvos. Renginį atidarė iškilminga Kauno miesto mero Visvaldo Matijošaičio kalba. Su puikia nuotaika ir nusiteikimu ant scenos lipo ir Arūnas Valinskas, kuris nuoširdžios diskusijos, moderuojamos Manto Mikočiūno, metu dalijosi gyvenimiška ir verslo patirtimi. Temai pakrypus apie nekilnojamojo turto subtilybes Margaritos saloje (Venesueloje), A. Valinskas prisiminė, kaip kartu su kolega Žilvinu Žvaguliu joje įsigijo barą (oficialiai priklausantį jiems iki šiol) ir pasiūlė NT brokeriams padėti jį parduoti, žadėdamas 50 proc. dalybas. Tačiau pabrėžė, jog, kad ir kaip patraukliai tai skambėtų, įgyvendinti NT sandorius Margaritoje dėl narkomafijos įtakos šalyje be galo nesaugu. Diskusijos pabaigoje cituodamas kapitono žodžius Arūnas susirinkusiai auditorijai linkėjo: „Kai lipi į laivą, turi pamiršti viską: vaikus, šeimą, darbus, visas kitas problemas ir maksimaliai susikoncentravus pagalvoti, ką dar galiu padaryti, kad šis laivas plauktų greičiau. Taip ir NT srityje, turite atsiriboti nuo visko ir pagalvoti, ką aš dar galiu padaryti, kad sandoris įvyktų greičiau ir sklandžiau.“ Tęsiantis forumo programai, naujausias technologijas pristatė sceną į šią sritį iškeitęs Arnoldas Lukošius. Apie rinkos tendencijas ir ko galima tikėtis artimiausiu metu Lietuvoje ne tik NT, bet ir kituose ekonomikos sektoriuose linksmai nusiteikęs pasakojo ekonomistas Žygimantas Mauricas. Pirminės rinkos tendencijas pristatė stipriausių vystymo kompanijų atstovai, kurių pirmuoju smuiku griežė Arvydas Avulis („Hanner“), jam antrino Kęstutis Vanagas („YIT Kausta“), Martynas Žibūda („Eika“) bei jaunajai vystytojų kartai atstovaujantis Mindaugas Vanagas („Citus construction“). Viso renginio metu nuotaiką kėlė „Kitas kampas“ aktorių Audriaus Bružo ir Martyno Nedzinsko suvaidinti NT brokerių personažai bei situacijos. Nuo kasdienių rūpesčių atitraukė bei privertė susimąstyti ir įkvepianti Povilo Petrausko moderuojama diskusija apie motyvaciją, į kurią įsitraukė visiems žinomi pašnekovai: kunigas Algirdas Toliatas ir įvairių socialinių projektų iniciatorius, grupės „G&G sindikatas“ lyderis Gabrielius Liaudanskas-Svaras. Pastarasis motyvacijos kontekste akcentavo norą: „Jeigu ko nors neturi, per mažai nori, vadinasi, tau to nereikia.“ „Materialias vertybes sudvasinkite, o dvasines materializuokite“, – kalbėjo kunigas A. Toliatas, pasakodamas, kaip žmonės daug laiko meldėsi, kad turėtų bažnyčią, tačiau bažnyčia taip ir neatsirado, kol žmogus jos nepastatė. – Tam, kad kažkas įvyktų, reikia daryti, o tam, kad darbai turėtų prasmę, reikia tikėti.“ Renginio kulminacija tapo vieno įtakingiausių verslininkų, investuotojo Iljos Laurso pokalbis apie verslo supratimą ir tikrąsias vertybes, kuriomis grindžiamas verslas. „Reputacija – tai, ko niekada nenusipirksite, ir tai labai svarbu versle“, „Sportuoju kiekvieną dieną po 1,5 val. tam, kad jausčiausi gerai. Taip jau sutvarkyta gamtos“, „Nuoširdumas ir atsakomybė už savo veiksmus sukuria pasitikėjimą, kurio pagrindu ir veikia verslas; taip buvo ir bus visais laikais, žmogiškojo faktoriaus nepakeisime, nors dažnai manome, kad esame racionalūs ir galime daug ką apgalvoti bei padaryti pasitelkę techniką, tačiau iš tikrųjų taip nėra. Žmogus – tai, kas mus priverčia priimti sprendimą“ – tai tik keletas įsimintinų citatų iš diskusijos su pasaulinio lygio verslo žvaigžde.

„Capital“ kompanija didžiuojasi šį renginį organizavusiais NT ekspertais – brokeriais:

 forumo kuratorius – „Capital Team“ biuro vadovas, LNTAA asociacijos valdybos narys – Mantas Mikočiūnas;  renginį organizavo „Capital Team“ komandos nariai: Vaida Šablinskienė, Jurgita Perstiniavičiūtė, Ignas Jurgaitis, Eimantas Dumbrava, Brigita Makaraitė;  diskusijos „Nauja statyba“ moderatorius – Paulius Žilvitis („Capital Andinvest“);   diskusijos „NT skelbimų portalų politika, kainodara ir galimybės“ dalyvis – Tadas Narauskas („Capital Real Estate“);   diskusijos „Kauno NT rinkos sėkmės istorija“ moderatorius – Česlovas Savickas („Capital Kaunas“). 

NT NAUJIENOS

VILNIUS V

2017 M. III KETV. VILNIAUS BROKERIÅ² TOP 10

DANAS SLAVINSKAS +370 610 11 888 danas.slavinskas@capital.lt

LINAS GINAITIS +370 673 77 700 linas.ginaitis@capital.lt

JUSTAS PRANSKAITIS +370 686 42 229 justas.pranskaitis@capital.lt

TOMAS RUSAKAS +370 657 42 029 tomas.rusakas@capital.lt

PATRICIJA BUBULAITÄ&#x2013; +370 612 65 505 patricija.bubulaite@capital.lt

VADIM BYÄ&#x152;KOV +370 630 04 951 vadim.byckov@capital.lt

AUÅ RA KRIÅ Ä&#x152;IÅªNIENÄ&#x2013; +370 687 58 822 ausra.krisciuniene@capital.lt

EGIDIJUS GERASIMAVIÄ&#x152;IUS +370 672 27 300 egidijus.gerasimavicius@capital.lt

PAULIUS Å½ILVITIS +370 611 30 999 paulius.zilvitis@capital.lt

DEIVIDAS JEZERSKAS +370 620 41 963 deividas.jezerskas@capital.lt

GERIAUSI CAPITAL NT PASIÅªLYM AI

!" # " $% & %

KAMBARIO BUTAI

! '() *+ ,) - . +% /01 1 10 % " 2 34 !

Kiekviena diena kupina pamokÅ³, o didÅ¾iausiÄ&#x2026; laimÄ&#x2122; gyvenime suteikia tai, kÄ&#x2026; darai dÄ&#x2014;l kitÅ³! 10 metÅ³ patirtis NT srityje

NT brokerÄ&#x2014; DOVILÄ&#x2013; STANIÅ AUSKÄ&#x2013; +370 620 40 488 dovile.stanisauske@capital.lt

NT NAUJIENOS

5 5 1 !" # " $% & %

" # $ TEAM

% % ! ) *+ (6( (+( +% /01 7 8 ! 34 ! % 4

KAMBARIÅ² BUTAI

! "# $ # % !

! &'()*+& + ,*- ./ 0 1 2 212 1 / % % 3 4 54 " / 4

6 6 ! "# $ # % !

! "# $ # -/! ! 9 / !

# $%& ' ( # $%& '

" ! 7('*& &' &)* ./ 0 1 8 !/ # 54 " / 4

)" ! ,*7- : * ; ,*<*& ./ 0 1 2 1 3 !4 = # 3 4 54 " / 4

NT NAUJIENOS

8 2 ! "# $ # -/! ! 9 / !

!" # " $%& & ' % &

# * ( + , - '

" ! *:*. ,*' &.* ./ 0 1 666 = 3 54 " / 4

! " ( )*+ , -. */*+ ,% 0 1 1 &%2 3 43 ! % 3

86 1 1

.3 != $ # -/! ! 9 / !

8 62

/ ! $ # -/! !

.* / * . - 0

1 (

) ! *, ' *, $ (,*<*& ./ 0 1 1 11 3 3 /3 4 54 " / 4

" ! 7>() '& *7?,*< ./ 0 1 6 1 !@/ ! 3 454 " / 4

88 82 62

.3 != $ # -/! !

16 1 , "# $ # ( / !

,( 23 ,

4 5 - 0 . - 0

:*7. 'A ;* &>A ./ 0 11 6166 = ! / @/54 "

! 7('*+& +?'*B7 ./ 0 122 !/ % % ! 54 " / 4

Mano sÄ&#x2014;kmÄ&#x2014;s receptas â&#x20AC;&#x201C; profesionalus atstovavimas kliento naudai ir stiprios komandos uÅ¾nugaris. Kliento pasitikÄ&#x2014;jimas yra mano variklis siekti maksimaliai geriausio rezultato!

8 1 , "# $ # -/! !

4 6 7 - '

AGNÄ&#x2013; MIK ALAUSKIENÄ&#x2013;

! '.&' ,*- *+ ./ 0 1 81 3 4 %54 " / 4

NT BROKERÄ&#x2013; +370 621 50 091 AGNE.MIKALAUSKIENE@CAPITAL.LT Å½ALGIRIO G. 90, VILNIUS

TEAM

.3 != $ # -/! ! 9 / !

8 8 3 &% . ' )" ! *,?7 ?,7*< + ./ 0 1 2 22 22 3 ! # 3! 4 % 54 " / 4

NT NAUJIENOS

8 1 , "# $ # -/! ! 9 / !

8 8

/ ! $ # -/! ! 9 / !

8 8 3 &% . '

4 3 ( # $%& '

) " ! 7 '*& >& & ./ 0 128 66 !# @ 54 " / 4

*)?7 &' C.A ./ 0 1 ! " /54 "

8 6 8 6 , "# $ # -/! ! 9 / !

8 86 1 6 , "# $ # -/! ! 9 / !

4 $ 5 0 5 ,

5 9 ( * 5 9

+& . + '&$(,*<*& ./ 0 1 % % /3 4 54 "

))) ) !

7 ) ,*7 ./ 0 1 222 # ! 3 ! 54 "

) !

1 2 8

/ ! $ # -/! ! 9 / !

8 8 , "# $ # -/! ! 9 / !

+*- ' +*- '

7 - ( 7 - '

" ! +&)*+ C ?, ./ 0 1 8 % % 3 54 " / 4

) " " ! 7 '*& +?7 *.* ./ 0 1 6 82 !# % ! 54 " / 4

PATIKIMA | VERTA | PROF FESSION NALU U 12 MET TÅ² PA ATIRTISS NT SRIT T YJJE KreipkiitÄ&#x2014;s visais NT klau usim maiss!

.3 != $ # % !

#/- ( : ' &

+&':*. (' .*7* ,*<*B.A " " ! ./ 0 1 22 % = "/ ! 3 4 /54 "

LINAS GINAITIS NT EKSPERTAS +370 673 77 700 LINAS.GINAITIS@CAPITAL.LT WWW.GINAITIS.LT

6 , "# $ # -/! !

; & 7* *

'*7 (;*?7?, ./ 0 186 88618

) ) ) !

NT NAUJIENOS

, "# $ # -/! ! 9 / !

1 6 68

.3 != $ # -/! !

< 7* *

7 '(+ 7 &;<* ./ 0 1 8 6

( 7* *

" )) !

6 61 6 , "# $ # -/! !

. * 7* *

" ! +&)*. (.' ,*<*(7A ./ 0 1 8 81 % "/ 3 4 /!/54 " / 4

" ) ! , * $ )*7 *(7A ./ 0 1 8 3 # ! /!/54 " / 4

KAMBARIĹ˛ BUTAI

)

!" #$ % & '(# #

6 ) ) + # 5& % & + 7 #

!"#

*+,- .,* -! / *0!1 !( 2 ) & # (34 5

$$ %%% $% 8* +9:9; -,89 !( 2 ) " & # " 34 5 ( 4

6) ) )

!" #$ % & '(# # < ( #

6 ) 6 8 5& % & '(# # < ( #

& ' ( )

*0 = :9- !( 2 ) 6 ( # 34 5

* %%% %

+ ( )

./ !9- 8 *9' !( 2 ) ) 7 # " 4 34 5

%%% % , %

Mano tikslas â&#x20AC;&#x201C; virĹĄyti JĹŤsĹł lĹŤkesÄ?ius. Pasirinkite mane ir aĹĄ: ď&#x201A;&#x; ÄŽVERTINSIU JĹŤsĹł turtÄ&#x2026;, patarsiu, kaip padidinti jo vertÄ&#x2122;; ď&#x201A;&#x; PARUOĹ IU individualĹł pardavimo ir rinkodaros planÄ&#x2026;; ď&#x201A;&#x; PARDUOSIU turtÄ&#x2026; uĹž didĹžiausiÄ&#x2026; ÄŻmanomÄ&#x2026; kainÄ&#x2026;; ď&#x201A;&#x; PASIRĹŞPINSIU visais sandoriui reikalingais dokumentais; ď&#x201A;&#x; ATSTOVAUSIU Jums iki pat sÄ&#x2014;kmingo sandorio. Konsultacija nemokama, todÄ&#x2014;l drÄ&#x2026;siai skambinkite dÄ&#x2014;l susitikimo laiko!

NT brokeris PAULIUS SIPAVIÄ&#x152;IUS +370 604 70 692 paulius.sipavicius@capital.lt

NT NAUJIENOS

6 ) ) 8 5& % & '(# # < ( #

- . ' ( )

%, %% / * +=989+ .=>=; !( 2 ) ? &( " & 7(@( 34 5 ( 4

? ) ) ?

( # % & '(# # < ( #

) ) ) ) ) 8 5& % & '(# # < ( #

( 0 " 1 2 3

4 5 3 .

;9 !9- %1! 9!1 !( 2 ??

# ( (34 5

% %%% / %

% %% / + ;9/ A=: /! !( 2 6 & $( 34 5 ( 4

) )

!" #$ % & '(# # < ( #

6 ) ) 8 5& % & '(# # < ( #

4 5 3 .

(# ' 6 .

;9 !9- *9** 89 ! !( 2 6 )) )

# " 34 5

* %% $$ $

%%% /* !,: ;/ !( 2 6 ?) ) 34 5 ( 4

? ) ) ) ?

!" #$ % & '(# # < ( #

) ) 6

!" #$ % & '(# # < ( #

0 6 .

#. . 0 ) 6 .

, %% $ *,;=! A 9B / 9!1 !( 2 )) ( $ @ (34 5

%%% * : -! * + =89C9/ !( 2 ) ) # & (" 4 34 5 ( 4

) ) ) 8 5& % & + 7 #

) ) + # 5& % & A( ( #

7 . + - !

7 8 6 .

%%% % %, ! ,>=*9=-1 !( 2 6 6 @( (#(34 5 ( 4

$ %%% , $ 89 !,;9. B89;,-9=-1 !( 2 " 7 @" # (#(34 5 ( 4

NT NAUJIENOS

? ) 6 ) 8 5& % & + 7 #

) ) ) ) ? 8 5& % & '(# # < ( #

# ' +

#. . 0 ) 6 .

+ - * 89- !( 2 & # " # 34 5

%%% * ,* /

* % %%% * , * ./*9/ 8 9'= / !( 2 ) ? ? 7 " 4( 34 5 ( 4

) ?? ) ) 6 8 5& % & '(# # < ( #

) )

!" #$ % & '(# # < ( #

4 ' 8 +

9 " : .

* % %%% * $ 9-A -! - 9!9=-1 !( 6 #$ # # (#(34 5 ( 4

) ) ) 6

( # % & '(# # < ( #

6 5 3 .

* % %%% * 9-A /! /!1 !( 2 ) ? ) #$ (34 5 ( 4

8=* =! =89C !( ?? ? 5 "( 5( (" 434 5

* % %%% * ,

KAMBARIĹ˛ BUTAI

! " ! #$% % & $ %

/9 %: " ! #$% %

! " # $ % # $

'()*+, +-)*.' /$ 012 344 1 %$ 5 5 % 67 $ 7

/ / '#(;< /$ 012 3 8 %7$ $67

AĹĄ myliu savo darbÄ&#x2026;, o tai, kas daroma su meile, visuomet yra profesionalu, tikslinga ir atsispindi ilgameÄ?iuose pasiekimuose. Pranoksiu JĹŤsĹł lĹŤkesÄ?ius!

NT brokerÄ&#x2014; ANĹ˝ELIKA STARIKOVIÄ&#x152; www.ntexperte.lt +370 645 03 256 anzelika.starikovic@capital.lt

NT NAUJIENOS

12 3 ! " ! #$% % & $ %

' '

REAL ESTATE

( ) +- ( = >, = ( *#= /$ 012 3 2 4 1 5 $ ? ! ? $9 7?67 $ 7

/9 %: " ! ( $ %

1 828

/9 %: " ! #$% %

*+ , - + .

B )/C' ' ) , & ( /$ 433 3222 % % 67 $ 7

(( +,)@ */ A( ,;<'< /$ 4 3 1 5 : 7$ $%$67 $ 7

1 1 ! " ! > 5 %

%. + , '

& (@ *>*+, ,A /$ 012 3 2 22 $: ! 5 7 67 $ 7

!" # $ %&! !

KAMBARIĹ˛ BUTAI

DAUGIAU SKELBIMĹ˛ RASITE WWW.CAPITAL.LT

! " '()* +)(*', - & ./0 102 22/22 ! $ ! 3 4 53 6 & 3

! " ! #$% % & $ %

'() *+,.$ /01 21 02 % 3 $43 $ 3

UOMA

Mano siekis â&#x20AC;&#x201C; aukĹĄÄ?iausias profesionalumo lygis. AĹĄ nekuriu iliuzijĹł, o racionaliai patariu ir nuosekliai siekiu geriausio rezultato. KreipkitÄ&#x2014;s, nemokamai pakonsultuosiu!

PA R DAV IM AS | PIR K IM AS | NUOM A | IN V ESTICIJA

2 0 2

$ % " ! #$% % & $ %

! " # # $

. )(. 5, 6)(7).$ /01 2 2 08 % % $%$43 $ 3

% & ''

TEAM

NT brokeris DMITRIJ PRESNOV +370 675 90 968 dmitrij.presnov@capitalrealty.com www.dmitrijpresnov.lt

NT NAUJIENOS

N N

! " ! #$ $

%&#' ('&%)*+(, ($ - ./0 1 2 $34 $ 4

AMAI

! " ! 25

. 0

! " ! 25

! "

% & ' (

# # 6'&(' %*% '%(% ($ - . .0. 34 $ 4

'78*% *9:'&'%(% ($ - .

$; 34 $ 4

0 0

! " ! 25

< $ 1 " ! $ 2 2 2

) !* $ '+'

, *! -. !* $+

(86' ' "(+ ($ - . 34

%&#' ':'*%) %9&, ($ - 0/ 0 1 ; 2 $ $34

# -

./ .

! " ! 25

/' 0! 1 0

, $ + '

##- # 2 2 '7=&' *%6 9:%>%) ($ - // . 2 $; 4 2 34 $ 4

## -- -- ?)7#%(' )7 '&%9&, ($ - 0 52 1 2 $ $34 $ 4

Mano klientÅ³ SÄ&#x2013;KMÄ&#x2013; â&#x20AC;&#x201C; mano SÄ&#x2013;KMÄ&#x2013;! KreipkitÄ&#x2014;s, mielai Jums padÄ&#x2014;siu!

JÅ«sÅ³ NT brokerÄ&#x2014; VIKTORIJA LOSIKOVAITÄ&#x2013; +370 612 99 005 viktorija.losikovaite@capital.lt

NT NAUJIENOS

! " ! #$ $

3 !

TEAM

## # # :%*6' %9*%=&%9&, ($ - 0/ ; $ 2 $ $34 $ 4

< $ 1 " ! 25

/ /

< $ 1 " ! @$

) 4 $ + '

50 2.!* 6 0 !

## - -- 7)#%*, 9(7') %9&, ($ .00/ / 21 $ $ 2 $ $34 $ 4

## 2 ?) (%&' '& 7%?') '%(, ($ - 52 ! 5 2 $34

! " ! 25

0 .

! " ! 25

1 0 1 0

## :%*%?' A%&9:%>%9&, ($ . /. // ; 5 B $; 4 $ $34 $ 4

*) ' :%*%6' ($ - . .. 2 ; 34

0 .

! " ! 25

. 0

! " ! 25

1 0 1 0

7 !0 ' 8

#2 #9 ' :%( ') ' ($ - 1$! ; 2 34 $ 4

#-2 # 6'&(' %*% '%(% ($ - . .0. 34 $ 4

! " ! #$ $

( !* 9 0+ !* 6 '

3' : ' ' /' 0!

'&#)8*, )*:%& %9&, #- # # # ($ - 0 ! 12 $ 2 ; $ $34 $ 4

# -# 2 ('&% *':' :'*%) ' ($ - . . ; ; 2 34 $ 4

Sertifi kuotas PietĹł Lietuvos NT brokeris garantuoja: ď&#x201A;&#x;ď&#x20AC; profesionalumÄ&#x2026; ď&#x201A;&#x;ď&#x20AC; saugumÄ&#x2026; ď&#x201A;&#x;ď&#x20AC; racionalaus sprendimo priÄ&#x2014;mimÄ&#x2026; ď&#x201A;&#x;ď&#x20AC; atstovavimÄ&#x2026; derybose ď&#x201A;&#x;ď&#x20AC; greitÄ&#x2026; ir sklandĹł JĹŤsĹł NT pirkimÄ&#x2026; / pardavimÄ&#x2026;

10Â dalykĹł, kuriuos reikia padaryti norint parduoti savo nekilnojamÄ&#x2026; jÄŻ turtÄ&#x2026;: #1Â paskambinti man (kitais 9 pasirĹŤpinsiu AĹ )

SKAMBINKITE JAU DABAR!

LNTAA sertiďŹ kuotas NT brokeris ARNOLDAS MAÄ&#x152;IUNSKAS +370 606 67 656 arnoldas.maciunskas@capital.lt

NT brokerÄ&#x2014; AUDRONÄ&#x2013; KANOPKINIENÄ&#x2013; +370 618 72 185 audrone.kanopkiniene@capitalrealty.com VILNIUS

PRO

NT NAUJIENOS

< $ 1 " ! $ 2 2 2

0 /

< $ 1 " ! #$ $

, ;0 3!0 2.!* $

! "

:% (87%?' *%"%9&, ($ - 0// /. ; 5 $ $34

# # - # 8:%*, ('&%"') , ($ - .. ! ; $ 2 $34 $ 4

0 0

! " ! 25

0 /. .

! " ! $ 2 2 2

<' ' ( = $

, 3!0 2-.!* "

'7%&' ')*') '%(, ($ - .

# - -

6%78 *':' :9&(&%@ ' ($ - /. 0

< $ 1 " ! $ 2 2 2

< $ 1 " ! 25

9 !

1 0

# # 2# '*' 6%&%&' ($ - / 34 $ 4

# # # 6%(7%? 79 &8: ($ - 0 / / . ! 5 $ ;34 $ 4

< $ 1 " !

0 0

< $ 1 " ! 25

/ *! 3!0 # .!* / *!

$ ! , 0 ( ! $ '* '

22 # # 2 %:8&' ' 8:&%>'?' ($ - . .. .. ; ! ; 4 5 34 $ 4

22 # - # ' (' '( ') %9&, ($ - . 2 $ $34 $ 4

< $ 1 " ! #$ $

0 0 0

< $ 1 " ! 25

% / *!

9 0+ ! ! 6 '

?) (' 7'& '%(% ($ - . / 52 34

# # 2-

NT NAUJIENOS

22 # - #-

(86' *%& 9:%>%) ($ - / $; 4 2 34

2- # # # ##

0 .0 . .

< $ 1 " ! 25

. .

< $ 1 " ! #$ $

8 ! $ 0 ! ! $ '* '

/ + ! $

2 '(7%@%?' ) )*'%(, ($ - 00 0 4 5 2 2 $34 $ 4

2 # # - :%*6' 9*69*, ($ - 00 . ; $ $ $34 $ 4

< $ 1 " ! 25

< $ 1 " ! #$ $

, + ! $ + '

/ *!

*%*%?' '*'%"%9&, ($ . . .

'78*% ' '68&% ($ - . . ..

2 2 # 2 #

0 0

! " !

0 / .

< $ 1 " ! 25

< !* =

/ !&>' !

9#% %?) #97' %6':%>%) - # ($ - $1 ! 52 1$ ; 4 2 34 $ 4

- # 2 ')*%) C%*:%(% ($ - /// 2 2 B ; 34 $ 4

0 0 .

< $ 1 " ! #$ $

< $ 1 " ! 25

3 9 0+ * , 4

/ 0+ ) 8

- # 7' ' +%'&&% ($ - / ... 34 $ 4

# 2 6'7%) 7)C' ($ - 0 2 2B 34 $ 4

. ./ . 0

< $ 1 " ! #$ $

< $ 1 " ! 25

? 4 ! 3

%! 8 ! / !

- 2 -# 2 ')79*%?) ?' 9:%>%) ($ - 0 0 000 2 $ 52 5 $; 4 2 34 $ 4

2 # #%9 7, *9 ':%>%9&, ($ - 1 $! $ $ ; 4 $ $34 $ 4

NT NAUJIENOS

0 .

< $ 1 " ! 25

0 =

DAUGIAU SKELBIMÅ² RASITE WWW.CAPITAL.LT

# - 6' %6 879& %? ($ - 0 00 ! $ 534

KLYPAI

! " #$%&'&$ ( ) *+ ,- -, . / 0 10 2 0

3 4 +

+ - :

! !

!$ % ! !

" "#

&"56&7 # 6& 5% 7 ) 89 ,+*- 9-, / 10 2 0

& ' ' '"

&6 ) 7 3&# ) 89 ,+ ,9- 9+ / 10 2 0

, , :

+ , : / 0 :

( !% ) * + $

, ! * - . / ! !

' '

$& ) 7 3 6&$) ) 89 , +9 99 9 10 2 0

0 " 000 0"

;6$ &< 36$"= ( ) 89 , + * : / 10 2 0

> ? 2 : 9* ,

> ? 2 : -* , :

/ !. !$

- $ 1 - $ !

' 0 &

6$<;7 "$ &5)&7 ) 89 , +,- @@ : 10 2 0

& &2 & # "

& 7 "& &)&7 ) 89 , + 9 ,, 10 2 0

NT NAUJIENOS

KAUNAS K

2017 M. III KETV. KAUNO BROKERIÅ² TOP 10

TADAS MEILIÅªNAS +370 610 33 398 tadas.meiliunas@capital.lt

Ä&#x152;ESLOVAS SAVICKAS +370 605 56 625 ceslovas.savickas@capital.lt

GIEDRIUS Å MIGELSKIS EVELINA VIÄ&#x152;IÅªNIENÄ&#x2013; +370 610 37 006 +370 655 33 602 giedrius.smigelskis@capital.lt evelina.viciuniene@capital.lt

ASTA KONOPKIENÄ&#x2013; +370 680 22 124 asta.konopkiene@capital.lt

RAMINTA TRAKIMAVIÄ&#x152;IENÄ&#x2013; STARDAS VYÅ NIAUSKAS RAIMONDAS Å TARAS IEVA KRUPOVIESIENÄ&#x2013; VESTINA IVANÄ&#x152;IKIENÄ&#x2013; +370 630 06 322 +370 671 11 648 +370 606 67 577 +370 670 09 996 +370 616 43 283 raminta.trakimaviciene@capital.lt stardas.vysniauskas@capital.lt raimondas.staras@capital.lt ieva.krupoviesiene@captal.lt vestina.ivancikiene@capital.lt

GERIAUSI CAPITAL NT PASIÅªLYM AI

KAMBARIÅ² BUTAI

!" # " $% & %

'(') #* ) +','- )% ./ 0 0 0 1 2 3 43 ! % 3

0/ 0 5 5 + !" # " $%

5 0

)2 1 # " $%

& '( ! ) !

" "#$ % '6( 7'* +','869 )% ./ 5:: 1 2 3 % %43 ! % 3

% +' 7'- )% ./ 00 55 2 " " 43 ! % 3

NT NAUJIENOS

ReikiaÂ ĹĄvieĹžio,Â profesionalausÂ irÂ nestandartinioÂ poĹžiĹŤrio

GREITAI! SAUGIAI! NAUDINGAI! MÄ&#x2014;gaukitÄ&#x2014;s gyvenimu. JĹŤs â&#x20AC;&#x201C; gerose rankose

ÄŻ JĹŤsĹł poreikius dÄ&#x2014;l nekilnojamojo turto? KreipkitÄ&#x2014;s â&#x20AC;&#x201C; aĹĄ padÄ&#x2014;siu! Konsultacija nemokama

LNTAA sertiďŹ kuotas TOP brokeris ROLANDAS SINKEVIÄ&#x152;IUS +370 683 43 633 rolandas.sinkevicius@capital.lt

BROKERS

0/ /0 ; : + !" # " $% & %

* !+(,

3 BROKERS

" %"# +8 )'6 '+ 6,' '869 )% ./ ;/ :/ 2% 2 3 % %43 ! % 3

KAMBARIĹ˛ BUTAI

(

! "# $ % &'" "

33 ( (22

' " $ % 7 8 "

! " # $% &% "

)*+ ,)- *. )*/0 ' 1 2 23 2( '! 4 ' '"'54 6 ' 4

' ' ( ' 9:7* - - ' 1 2 2 %' 54 6 ' 4

; ( 3

! "# $ % &'" "

2 ( (22

! "# $ % 7 8 "

) * +& # , *

) # -

' ' 7:9 + )&* - ' 1 2 ( ( % ! 4' 54 6

' ' )*+ 9*)<- 0 ' 1 2 ( '! ' '54 6 ' 4

Jeigu reikia nekilnojamojo turto profesionalo, dirbanÄ?ioÂ JumsÂ ir dÄ&#x2014;lÂ JĹŤsĹł, kreipkitÄ&#x2014;s, maloniai lauksiu JĹŤsĹł skambuÄ?io!

LNTAA sertiďŹ kuotas NT brokeris KAROLIS GRADZEVIÄ&#x152;IUS +370 658 81 289 karolis.gradzevicius@capital.lt

NT brokeris VISMANTAS STOĹ KUS +370 699 86 608 vismantas.stoskus@capital.lt www.stoskus.lt

NT NAUJIENOS

BROKERS

Asmeninio NT brokerio pasirinkimas â&#x20AC;&#x201C; tai pirmasis teisingas Ĺžingsnis palankaus sandorio link! SKAMBUTIS â&#x20AC;&#x201C; tai JĹŞSĹ˛ rĹŤpesÄ?iĹł dÄ&#x2014;l nekilnojamojo turto â&#x20AC;&#x201C; SPRENDIMAS!

BROKERS

NT brokeris ARNOLDAS PILKA +370 610 13 081 arnoldas.pilka@capital.lt

MANO TIKSLAS â&#x20AC;&#x201C; GAUTI JUMS DIDĹ˝IAUSIÄ&#x201E; ÄŽMANOMÄ&#x201E; NAUDÄ&#x201E;, NES ESATE MANO KLIENTAS IR AĹ ATSTOVAUJU JĹŞSĹ˛ INTERESAMS

NT brokeris VIRGILIJUS PETKEVIÄ&#x152;IUS +370 600 28 208 virgilijus.petkevicius@capital.lt

BROKERS

( 2 ( 2

' " $ % &'" "

! # # . *

4 5

.7 +=$/) - ' 1 2 3 % 54 6 ' 4

Profesionali pagalba perkant ir parduodant nekilnojamÄ&#x2026;jÄŻ turtÄ&#x2026; Kaune ir Kauno rajone! DÄ&#x2014;mesys kiekvienam klientui ir ÄŻgyta patirtis garantuos kokybiĹĄkÄ&#x2026; paslaugÄ&#x2026; â&#x20AC;&#x201C; sÄ&#x2014;kmingÄ&#x2026; sandorÄŻ.

KAUNAS

NT ekspertas / TOP brokeris Giedrius Ĺ migelskis +370 610 37 006 giedrius.smigelskis@capital.lt

DAUGIAU SKELBIMĹ˛ RASITE WWW.CAPITAL.LT

' ' (

! " # $ ! ! % !

KAMBARIĹ˛ BUTAI

&'( ) $ *+','*(. /01 2 1 3 ! 4 5 4 ! 64 7 4

! "# $ % & ' "

KAMBARIĹ˛ BUTAI

Bendradarbiaukime! Tapusi asmenine JĹŤsĹł brokere: ď&#x201A;&#x;ď&#x20AC; nustatysiu bĹŤsto rinkos vertÄ&#x2122;; ď&#x201A;&#x;ď&#x20AC; uĹžtikrinsiu patraukliÄ&#x2026; bĹŤsto reklamÄ&#x2026;; ď&#x201A;&#x;ď&#x20AC; derÄ&#x2014;siuosi dÄ&#x2014;l geriausios kainos; ď&#x201A;&#x;ď&#x20AC; padÄ&#x2014;siu tvarkant dokumentus; ď&#x201A;&#x;ď&#x20AC; parduosiu JĹŤsĹł turtÄ&#x2026; aukĹĄÄ?iausia rinkos kaina.

NT brokerÄ&#x2014; AuĹĄra StrazdauskaitÄ&#x2014; +370 673 80 860 ausra.strazdauskaite@capital.lt

KAUNAS

()*+ , &-./(0(1 2 3 45 6 4 55 " %72! 8 98 :

NT pirkimas ir pardavimas gali ir TURI bĹŤti malonus procesas! PatikÄ&#x2014;kite ĹĄÄŻ darbÄ&#x2026; savo srities EKSPERTUI

KAUNAS

NT profesionalas-TOP brokeris Ä&#x152;ESLOVAS SAVICKAS +370 60 55 66 25 www.brokerisceslovas.lt

NT NAUJIENOS

N N

! " ! #$

%&'() *+ ,-./-%/0) (1 23 3 # 1 $ 4 14 1 156 1 6

AMAI

3 7

8 1 9 " ! #$

3 =

! " ! #$

% & '( &

!" # #$ /(&+ :+; /-%<%' (1 23 77=3 =3 1 6 14 6 # 56 1 6

## " # )$ >%0(+'() /&+0 %/0) (1 23 77 == 3 9 # 1 1 1 156 1 6

= = 3

8 1 9 " ! #$

! " ! #$

* & + ,

+ &

##! $

# # " ## &?(+ (+.%,&+%(%/0) (1 23 = 3==7 # 1 156 1 6

= == 7 3 777

8 1 9 " ! 1 # # #

3= 77

8 1 9 " ! #$

- . / + ,

0 , 1 (

#$$ + (+ ,0, %/0) (1 23 1 156 1 6

#"! $ /%:+0(+ +0 &%' +%(% (1 23 7 3 1 ! # 56 1 6

</ .,-+ *' 0/-%<%' (1 23 77 61 4 $# 14 6 # 56

Norite pirkti ar parduoti nekilnojamÄ&#x2026;jÄŻ turtÄ&#x2026;? KreipkitÄ&#x2014;s, kartu priimsime geriausius sprendimus tikslui pasiekti!

NT brokeris LAURYNAS RAÄ&#x152;KAUSKAS +370 606 48 936 laurynas.rackauskas@capital.lt SavanoriĹł pr. 278â&#x20AC;&#x2022;103, Kaunas www.capital.lt

NT NAUJIENOS

RESIDENCE

Esu tam, kadÂ sprÄ&#x2122;sdama JĹŤsĹł nekilnojamojo turto klausimus sutaupyÄ?iauÂ laiko, nervĹł ir pinigĹł. NepasitikÄ&#x2014;kite tiesiog sÄ&#x2014;kme â&#x20AC;&#x201C; tik ÄŻgĹŤdĹžiai, Ĺžinios ir darbas duoda efektyvĹł rezultatÄ&#x2026;! Â Mano profesionalumas garantuoja kokybiĹĄkas paslaugas ir sÄ&#x2014;kmingÄ&#x2026; rezultatÄ&#x2026;.Â

KAUNAS

NT brokerÄ&#x2014; SkaistÄ&#x2014; JatautienÄ&#x2014; +370 652 30 113 skaiste.jatautiene@capital.lt

7 7

8 1 9 " ! #$

8 1 9 " ! >1 1

2 3

4 56 7 (

! ! $ # %>%(+ >+'<%/0) (1 23 7 == 9 9 #6 1 156 1 6

) # " ! %/-+ &' ,-%/ %/0) (1 23 777 14 # 4 1 1 156 1 6

8 1 9 " ! #$

3 7

8 1 9 " ! #$

8' &

+ , 6 .

! # $ /(&+ :+; /-%<%' (1 23 77=3 =3 1 6 14 6 # 56 1 6

8 1 9 " ! #$

+ 5, , . . ) ! # ) ! &+%:,0 + "(+&+ (1 23 = ! 56 1 6

! # $" .+%:%' +0+' + (1 23 7 # ! # 56 1 6

KLYPAI

)) )

!" # $" %!& ' ( ) *+ ,* *+ - .

DAUGIAU SKELBIMÅ² RASITE WWW.CAPITAL.LT

) )

! "

" 05!"/ 1"# 6/ ' ( ) 7* 7 . -

/ $ '"/ #0"'"1 2 3/ ' ( ) ), 4, - .

NT NAUJIENOS

PAJURIS PAJURIS

GERIAUSI CAPITAL NT PASIÅªLYM AI

! " #

KAMBARIÅ² BUTAI

.1 1 0 / 5 4" ! " 6 7

" & ''' %85 !& )9 %&, & -./0 : / ; 32 4 2

3 4

!" # $ %

! " #$ % $ &'" " ( ' "

!" # )*+*,- ./01, *2*/32' 4 5 6 7 ' 8' '"'9: # ' :

5 >

' " % $ ! ? "

) " *

' ( !" # )*+*,- ./01, *2*/32' 4 5 6 7 ' 8' '"'9: # ' :

NT NAUJIENOS

!" # $ % $%& ' (%)*+&, & -./0 0 1 2 32 4 2

KAMBARIÅ² BUTAI

! " #$ % $ &'" " ( ' "

$ %

& ' (& !" # 2;< < =*,* 1 2' 4 5 6 9: # ' :

KAMBARIÅ² BUTAI

!" # " $%& &

2 !" # " 9 6 &

# $ %& $

5 N '()'*'+, -. - '/', .% 012 3 4 5 6 !% %4 7 87 !

! "

KAMBARIÅ² BUTAI

AMAI

'( )' ' ! " :' '*; )-(,* '.'-<; .% 012 32 1 1 = 4 % 5% %&%87 ! % 7

!" # $ % & ' (

)* +&,! -" . / 0/ //

1 2% ( 34 5 " 4

! " # $ % " & & &

'()* )*+,-,*. * '" /0 1 1 2 & 34 " 4

0 1 1 1 1

5 % $ % 5&6

0 1 1

! " # $ % 7 "

! " # # $ !

' # ( ! " ) !

%& & '()* )*+,-,*. * '" /0 1 1 2 & 34 " 4

5*8,. *9(-, '" /0 1 10 % & : 34

1 1 0

! " # $ % ;"

, , ! # $ !

* + *

DAUGIAU SKELBIMÅ² RASITE WWW.CAPITAL.LT

& &+ 9* *8< 8*= *. ,7>< '" /0 1 11 : " 4 & " "34 " 4

NT NAUJIENOS

KLYPAI

!" # $% $ & ' ()* + , -./// 0 1 23 4 3

5 .+ -/

5 3 9 . 8 3

$ % & ' ( % )*

! " ! # 6 & $ 7 " ' $ & ' ()* +* --) ) 8 0 23 4 3

+ , :;7'& 5" $ < ='& ' -+*))+* + 3 23

NT NAUJIENOS

KITI MIESTAI K

2017 M. III KETV. KITÅ² MIESTÅ² BROKERIÅ² TOP 5

Å½IVILÄ&#x2013; GERULAITIENÄ&#x2013; +370 670 88 303 zivile.gerulaitiene@capital.lt KlaipÄ&#x2014;da

2 3

INGA LIALIENÄ&#x2013; +370 681 13 686 inga.lialiene@capital.lt PanevÄ&#x2014;Å¾ys

RIMVYDAS BUCHAS +370 687 37 575 rimvydas.buchas@capital.lt Druskininkai

IEVA KAÅ TAUNAITÄ&#x2013; +370 699 98 676 ieva.kastaunaite@capital.lt Palanga

JÅªRATÄ&#x2013; VAIÄ&#x152;IULIONYTÄ&#x2013; +370 620 37 713 jurate.vaiciulionyte@capital.lt Trakai

GERIAUSI CAPITAL NT PASIÅªLYM AI

"# $% & ' ()$ $

KAMBARIÅ² BUTAI

*+, " -./- ") 0 1 ' $ 2 34 2

( ! "# $ # %&' '

KAMBARIÅ² BUTAI

)*+ ,- , ./0120,& 3 44 4( 5 & ' &'&67 " & 7

Nemokamos profesionalios konsultacijos ir JÅ«sÅ³ turto reklama Visos nekilnojamojo turto paslaugos nuo... iki... DRUSKININKUOSE!

( ( ( ! "# $ # %&' '

/89 10 2!1:120,& 3 4 ; ' &< 7 &'&67 "

NT brokerÄ&#x2014; OLGA SINKEVIÄ&#x152;IENÄ&#x2013; +370 681 58 867 olga.sinkeviciene@capital.lt NT brokeris RIMVYDAS BUCHAS +370 687 37 575; +370 5 240 9440 rimvydas.buchas@capitalrealty.com

NT NAUJIENOS

Norite saugiai ir geriausia kaina parduoti savo nekilnojamÄ&#x2026;jÄŻ turtÄ&#x2026;? Esu pasiruoĹĄusi jums padÄ&#x2014;ti. Nekilnojamojo turto paslaugos AukĹĄtaitijoje

LNTAA sertiďŹ kuota NT brokerÄ&#x2014; RITA Ĺ˝EKAITÄ&#x2013; +370 699 45 309 rita.zekaite@capital.lt

PANEVEĹ˝YS

PatikÄ&#x2014;kite savo nekilnojamojoÂ turto pardavimÄ&#x2026; profesionalui, o laisvÄ&#x2026; laikÄ&#x2026; skirkite sau ir ĹĄeimai! Daugiau nei 10 metĹł NT brokerio darbo patirtis. KreipkitÄ&#x2014;s visais nekilnojamojo turto klausimais!

PANEVEĹ˝YS

!"# "$% & ' ( " ) ) )

*+,-./ 0-1213415!6./ ." 7 8) " 9 : ) $ ";: " :

AMAI

$ # "$% ' ( " ) ) )

> $ ( ' (

! "

# $ 0-10- -' =0121=!/ ." 7 9 9 "9 : "$";: " :

#% # $ *+,-./ 0-1213415!6./ ." 7 8) " 9 : ) $ ";: " :

< <

$ # "$% ' ( " ) ) )

$ # "$% ' ( > )8 $

&' !() *) )

,) ) ) *) - *) ) *) )

%% $#$ ++ 014?- .3 3,1=!/ ." 7 < < 9 ) ) "$";: " :

#+ $ 014?- .3 3,1=!/ ." 7 < < 9 ) ) "$";: " :

Reikia profesionalios pagalbos perkant ar parduodant nekilnojamÄ&#x2026;jÄŻ turtÄ&#x2026;?Â KreipkitÄ&#x2014;s, konsultacija nemokama.Â

ATSAKINGAI, SAUGIAI IR GREITAI! Vienas gali, bet kartu mes galime daugiau. JĹŤsĹł NT brokerÄ&#x2014; PanevÄ&#x2014;Ĺžyje!

LNTAA sertiďŹ kuota NT brokerÄ&#x2014; RASA TIMINSKAITÄ&#x2013; +370 683 93 017 rasa.timinskaite@capital.lt

LNTAA sertiďŹ kuota NT brokerÄ&#x2014; INGA LIALIENÄ&#x2013; +370 681 13686 inga.lialiene@capital.lt

NT NAUJIENOS

PANEVEĹ˝YS

NT brokerÄ&#x2014; DAIVA KLOVIENÄ&#x2013; +370 674 48 986 daiva.kloviene@capital.lt

Mano atkaklumas ir pardavimo Ĺžinios garantuoja visapusiĹĄkÄ&#x2026; pagalbÄ&#x2026; NT srityje

NT brokerÄ&#x2014; EGLÄ&#x2013; STASIONIENÄ&#x2013; +370 611 25 093 egle.stasioniene@capital.lt

ALYTUS

PadÄ&#x2014;siu Jums apsisprÄ&#x2122;sti ir priimti teisingÄ&#x2026; sprendimÄ&#x2026; plaÄ?ioje nekilnojamojo turto rinkoje! Dirbame Alytaus ir MarijampolÄ&#x2014;s regionuose

ALYTUS

Biuro vadovas / NT ekspertas NERIJUS Ä&#x152;APLIKAS +370 698 24 231 nerijus.caplikas@capital.lt

$ # "$% ' ( " ) ) )

$ # "$% ' ( > )8 $

. /( ') 0

- 1 ) ) *) ) *) )

#+ *3 .- 4- 1! - ." 7 < 8) $ ;: " :

*+,-./ - 1=06./ ." 7 < 8) " "9 ";:

$ # "$% ' ( " ) ) )

0 / 2 - / 2 -

+ # # #$

1 ') *) 0-

$$ @ 5>- ?-,.6'1+./ ." 7 % ( ) ";: " :

.-!1 450- -0541+!- $ %$ ." 7 $ 9 9 )$ ;: " :

< <

$ # "$% ' ( > )8 $

$ # "$% ' ( " ) ) )

.)2' ,)2 ) 2 0 -

/( ') " )3 0 * 4) )

$% % % + 1@ !- *3,@ -1.1 ." 7 %$ 8) % ;: " :

%% % ,=!-.- 4- 1! 1=!/ ." 7 "$ $ "$";: " :

Norite ÄŻsigyti nekilnojamojo turto? O gal ketinate parduoti ir neĹžinote, kaip tai padaryti profesionaliai? KreipkitÄ&#x2014;s, atsakysiu ÄŻ visus Jums rĹŤpimus NT klausimus!

< <

$ # "$% ' ( > )8 $

) ) 4) 5 1 ! *) ) 0 + # $ 04- .- ?- 41! 1=!/ ." 7 < 9 $ "$";: " :

ALYTUS

NT brokerÄ&#x2014; INGA Ĺ VEDKAUSKAITÄ&#x2013; +370 600 36 741 inga.svedkauskaite@capital.lt

NT NAUJIENOS

$ # "$% ' (

< <

$ # "$% ' ( @ " " $

6)7)2 ) 8 ) ) 8 ) )

* 0) ) 8-!2 ) )

# + ,1?06>- 3AB- ." 7 9 ( ):C ; : " :

$ # "$% ' (

1 0 9 3 , -

# *3 .1!- 1= '." 7 8) $ " ; : " :

-!>,13 .-!1+!- ." 7 < $( ) $ )$ ; :

+ +

KLYPAI

# #%

!"#$"#% $!% & ' ' ' () * + )

!" ! #" # $ , - !"# $". !/ " 0 ) ' () * + )

* ## # 1 * 02 * 3

) '9 % $ # : 2 * ' 1 * 02 * 3

% &'

! ! $ 4 5 6 7 8 !"#$%$ $# 2' ) 2' ' () * + )

(") )(# # $ ;54, ,5: !"# $ !###/ <2 0 02 () * + )

P O R T A L A S

A P I E

N E K I L N O J A M Ä&#x201E; J Ä®

.LT

T U R T Ä&#x201E;

TAI RAKTAS Ä® JÅªSÅ² SVAJONIÅ² NAMUS 80

NT NAUJIENOS

KOMERCINIAI OBJEKTAI

GERIAUSI CAPITAL NT PASIÅªLYM AI

! " #

! " 1 2

! " # !

$%&%' %&%() * + , - . . / 0

3)4 &'# %*5*4 2 6 &%71#4 * + , 8 9 ! . / 0

$ % $ %

3 ! " :.;

# 0 ?8 ! " 7

&'( ) ! * ) ! *

, # (* - ( # !

++ $ ++ $ $%#*<=%> <#<&<$

* + , 9 9 - ; - / 0

.$ % $/ $$ & '=5) $< 5&%' * + , 9 8 . - . / 0

? 8 9 : 0 " 1 2

9 ?, ! " 1

0 ( 1 ( ! 2

1 ( ! 2

++% +/ + % @%$%&4 37='& %*%7)4 * + , , 99 A - ! . / 0

+%$ //. / *<B B 6%&% ' # * + , , A . / 0

,8 ? ? ? ! " 1

, ?? ? 9 ! " 1

- * 3 4 ( # !

&' 4* - ( # !

3%)* =4 #<$ &7$ #%7)4 + $ + +5 % * + , 9 ! - - / 0

+ + / //

'"= #=%"C%()%7)4 * + , 9, 99 . . / 0

KO M E R CI N I A I O B J E K TA I

NT NAUJIENOS

?9 ! " 1

B 9 ?? ! " :.;

#'( ( 1 ( ) ! * ) ! *

. + / %+ =< 7=* @$ &%<)5*4 * + , A- / 0

+ / + % := ':=%' "%B #' * + , 9 888 . . . / 0

Rolex Middle Sea Race 2017

NT NAUJIENOS