NT naujienos 2017 09 14 by Capital Realty

ntnaujienos.lt | 2017 | Nr. 3 (14)

BIURŲ RINKA LIETUVOJE:

pasiūla ir tendencijos

Ar Kaunas vejasi Vilnių? Išmanioji p pagalbininkė ag galbininkė –

telefonspynė

Kai riba tarp namų ir darbo išnyksta: co-working, co-living ir kitos įdomybės

Renkamės įrengtą būstą – ateini ir gyveni!

Įkvepiančios darbo erdvės

MODERNAUS BIURO INTERJERAS

Dainininko VAIDO BAUMILOS svajonių namai B U TA I

NA M AI

SK LY PA I

KO M ERCINI A I

O B J EK TA I

TO P

B RO K ER I A I

NT TENDENCIJOS

TURINYS

04 Biurų rinka Lietuvoje. Pasiūla ir tendencijos 08 Ar Kaunas vejasi Vilnių? 10 2017 m. II ketvirčio NT rinkos apžvalga 12 Šiuolaikinių biurų tipai, arba kur ieškoti vietos dirbti 15 Co-living’as. Kai riba tarp darbo ir namų išnyksta

NT PASAULIO ĮDOMYBĖS

22 Originaliausi pasaulio biurai

INTERJERO IDĖJOS

18 Modernus darbo kabinetas

SVAJONIŲ BŪSTAS

ANTRIEJI NAMAI SVETUR

20 Išmanioji pagalbininkė, arba ko nežinote apie telefonspynę 37 „Tarandės 36“ – ieškantiems erdvės, gamtos ir komforto

38 Ispanijos NT rinka – kyla nekilnojamojo turto kainos? 40 Atostogų būstas Ispanijos pakrantėje

PATARIA EKSPERTAI

42 „Capital Camp 2017“ 44 „Capital“ regata

24 Reikia daugiau vietos daiktams? Prašom! 36 Tvarkymosi standartas pagal Cleanguru

NAUJAKURIAI

26 Vaido Baumilos svajonių namai 33 Renkamės būstą su visa apdaila: ateini ir gyveni

RENGINIŲ AKIMIRKOS

KARŠTI NT PASIŪLYMAI

45 68 77 81

Vilniaus brokerių TOP 10 ir NT skelbimai Kauno brokerių TOP 10 ir NT skelbimai Pajūrio NT skelbimai Kitų miestų brokerių TOP 5 ir NT skelbimai 89 Komerciniai objektai

Žurnalas platinamas nemokamai. Kitas numeris pasirodys 2017 m. gruodį.

Viršelyje – Adobe Stock nuotr.

Dėl reklamos žurnale kreiptis reklama@ntnaujienos.lt.

Kūrybos vadovė ir redaktorė – Goda Šleinytė-Mlinkauskienė. Numerį rengė: Aistė Jasinskaitė, Ieva Elvyra Kazakevičiūtė, Tomas Grižas, Ramunė Tumasonytė. Dizainerė – Evelina Vitkauskienė. Kalbos redaktorė – Sandra Balžekaitė. Fotografai: Jurijus Azanovas, Robertas Daskevičius, Rūta Strakšaitė.

Leidėjas – UAB „Capital Realty“, Lvovo g. 25, Vilnius. www.capital.lt

Perspausdinti bet kurį žurnalo straipsnį galima tik gavus rašytinį leidėjo sutikimą.

Spausdino UAB „Lietuvos ryto spaustuvė“

Žurnale panaudotos Adobe Stock ir „Capital“ biurų archyvo nuotraukos.

NT tendencijos

BIURŲ RINKA LIETUVOJE. Pasiūla ir tendencijos Pastaruosius keletą metų Vilniuje stebimas smarkus komercinio NT sektoriaus augimas, po truputį sostinę vejasi ir Kaunas. Tačiau ekspertai jau dabar įspėja, kad pasiūlos ūgtelėjimą šiame segmente iš esmės lėmė didelių užsienio kompanijų atėjimas, o jų Lietuvoje nedaugėja taip sparčiai, kaip verslo centrų. Tai reiškia, kad artimiausiu metu iniciatyvą į savo rankas gali perimti nuomininkai – dėl didelės verslo centrų konkurencijos nuomotojai taps sukalbamesni ir lankstesni kainos atžvilgiu.

TEKSTAS – Aistės Jasinskaitės kirtingai nei gyvenamasis sektorius, komercinis nėra natūralus, gyvybiškai svarbus segmentas žmonių gyvenime, todėl jo plėtra labai priklauso nuo verslo aplinkos lūkesčių bei investicijų. Šiuo metu akivaizdus lyderis šiame segmente yra Vilnius, čia koncentruojasi verslas. Tačiau kalbama išskirtinai apie administracinio NT sektoriaus augimą, nes nei prekybinių, nei gamybinių, sandėliavimo ar maitinimo patalpų pastaraisiais metais taip sparčiai nedaugėjo. SVARBIOS UŽSIENIO KOMPANIJOS Didelį aukštos klasės patalpų poreikį lemia stambių užsienio kompanijų atėjimas į Lietuvą, tai ypač pastebima Vilniuje. Šis regionas komercinio NT atžvilgiu smarkiai lenkia kitus, nes tiek didžiųjų užsienio, tiek ir Lietuvos kompanijų pagrindinės atstovybės yra būtent sostinėje.

Didelį aukštos klasės patalpų poreikį lemia stambių užsienio kompanijų atėjimas į Lietuvą, tai ypač pastebima Vilniuje.

NT NAUJIENOS

„Tačiau tokių įmonių skaičius yra ribotas ir šis sektorius negali plėstis neatsižvelgdamas į užsienio kompanijų perspektyvas Lietuvoje. Jei verslo centrui pavyksta pritraukti didelę kompaniją, pavyzdžiui, „Green Hall“ – „Barclays“, „Quadrum“ – DNB, „Beta“ – „Western Union“, tokiu atveju jis užsipildo labai greitai. Jeigu verslo centrą tenka užpildyti sąlyginai nedidelėmis kompanijomis – tai užtrunka“, – tvirtina Mantas Mikočiūnas, „Capital Team“ biuro vadovas. Taigi, jei Lietuva nepritrauks naujų didelių užsienio kompanijų, su tuo bus smarkiai susieta ir komercinio NT sektoriaus plėtra. Be to, teks sukti galvą ir dėl jau pastatytų verslo centrų užimtumo, nes pasiūla gali neatitikti paklausos. VIEŠASIS SEKTORIUS – AKTYVESNIS Pastaruoju metu smarkiai suaktyvėjo viešojo sektoriaus domėjimasis esamomis galimybėmis NT rinkoje – papildomą stimulą suteikė ir šalies Vyriausybės išreikšta pozicija dėl valstybės valdomo turto optimizavimo.

Vien 2016 ir 2017 m. Vilniaus rinkai buvo pasiūlyta apie 160 tūkst. kv. m A klasės ar B+ klasės biuro patalpų, t. y. maždaug po 80 tūkst. kv. m kasmet.

Adobe Stock nuotr.

„Tai matome ir iš pastarųjų pavyzdžių: bendrovė „Vilniaus vandenys“ išsinuomojo apie 1,8 tūkst. kv. m ploto naujame verslo centre „Duetto“, o AB „Energijos skirstymo operatorius“ perkėlė savo klientų aptarnavimo centrą į „Grand Office“ – naujai pastatytą verslo centrą“, – vardija „Capital PRO“ Komercijos skyriaus vadovas Artūras Selivončikas. Jo teigimu, artimiausiu metu viešasis sektorius bus dar aktyvesnis, todėl ateityje neabejotinai išvysime daugiau built to suit tipo projektų, kai pagal konkrečius nuomininko poreikius yra išplėtojamas projektas ir sudaroma ilgalaikė nuomos sutartis. Puikus to pavyzdys yra „MG Valda“, kurie pagal nuomininko poreikius pastatys ir pritaikys patalpas Vilniaus apskrities vyriausiajam policijos komisariatui. IŠLOŠ NUOMININKAI? Vilniuje administracinio NT sektoriuje kurį laiką buvo susidaręs vakuumas – vos keli A klasės verslo centrai diktavo sąlygas nuomininkams, nes paklausa buvo didesnė už pasiūlą. „Tačiau pastaraisiais metais situacija visiškai pasikeitė, šiuo metu nuomininkai gali rinktis. Artimiausiu metu konkurencija jiems bus palanki: pasirinkimas yra gana nemažas, o ir nuomotojai taikosi prie nuomininkų, kad tik juos pritrauktų. Tai gali lemti ir geresnės kainos pokytį nuomininko atžvilgiu“, – įsitikinęs M. Mikočiūnas. Kokią įtaką konkurencinei situacijai ir nuomos kainoms gali turėti aktyvesnis viešojo sektoriaus įsitraukimas? Pasak A. Selivončiko, dėl smarkiai išaugusios pasiūlos ta įtaka tikrai nebus didelė. „Vien 2016 ir 2017 m. Vilniaus rinkai buvo pasiūlyta apie 160 tūkst. kv. m A klasės ar B+ klasės biuro patalpų, t. y. maždaug po 80 tūkst. kv. m kasmet. Iki šio laikotarpio iš viso rinkoje buvo apie 450 tūkst. kv. m ploto biurų, kas sudaro apie 35 % prieaugį. Tad artimiausiu metu matysime šiek tiek sumažėjusį užimtumą ir tai suteiks naujiems nuomininkams didesnį derybinį pranašumą“, – teigia jis. 

NT tendencijos

Kauno miesto savivaldybės archyvo nuotr.

KAUNE PAJUDĖJO LEDAI Šalies valdžiai pasidalijus mintimis, kad dalį valstybinių institucijų būtų galima perkelti į Kauną, iš karto pasigirdo abejonių, ar čia yra pakankama verslo centrų pasiūla. Tačiau iš tiesų šiuo metu mieste situacija kaip niekada palanki, svarbiausias vaidmuo tenka Karaliaus Mindaugo prospekte statomiems verslo centrams, tapsiantiems Kauno miesto verslo prekės ženklu. „Pagal plėtotojų planus 2018 m., užbaigus statyti visus projektus, Kaunas turės pasiūlyti rinkai apie 170 tūkst. kv. m naujų biurų patalpų. Didžioji dalis bus nauji modernūs pastatai“, – sako „Capital Kaunas“ NT brokeris Giedrius Šmigelskis. Didžiausias projektas plėtojamas Karaliaus Mindaugo prospekte – „Magnum“ verslo centras, kurio bendras plotas sieks apie 20 tūkst. kv. m, iš kurių 13 tūkst. kv. m bus skirta biurų patalpoms ir apie 2 tūkst. – komercinės paskirties nuomai. Šalia jau kitų metų pavasarį duris atvers „Imlitex Holdings“ plėtojamas verslo centras „Arka“ (apie 8,2 tūkst. kv. m nuomojamo ploto), Vienybės aikštėje rekonstruojamo „Pramprojekto“ pastatų kompleksas pasiūlys

Anksčiau Kaune verslo projektai būdavo tik „popieriniai“. Dabar, priėmus tinkamus sprendimus, matome visame mieste statomus naujus komercinės paskirties pastatus.

rinkai apie 14 tūkst. kv. m nuomojamo ploto, dar yra žinomi „Dokas“, „River Hall“ ir kiti projektai. „Anksčiau verslo projektai būdavo tik „popieriniai“. Dabar, priėmus tinkamus sprendimus, matome visame mieste statomus naujus komercinės paskirties pastatus. Netgi seni, sovietmečiu statyti pastatai sulaukia investuotojų dėmesio: jie rekonstruojami, aplink atnaujinama infrastruktūra, statomos automobilių statymo aikštelės“, – pasakoja NT brokeris G. Šmigelskis. UOSTAMIESTYJE JUNTAMAS ATOTRŪKIS Staigus kai kurių segmentų komercinio NT išplėtimas Vilniuje ir Kaune padidino atotrūkį nuo uostamiesčio. „Klaipėdos uostas ir Klaipėdos miestas, galima sakyti, yra dvi atskiros respublikos, tad nors uosto apkrovimas auga, miestas išgyvena demografinius smūgius, taip pat daugelis komercinių patalpų naudojamos tik vasaros sezono metu“, – atotrūkio priežastis vardija „Capital Team“ biuro vadovas M. Mikočiūnas. Pasak jo, Klaipėdoje labai nedaug didelių net vietinės reikšmės kompanijų, nekalbant jau apie tarptautines, taip pat mažas didelių prekybos ir verslo centrų skaičius rodo, kad mieste vyrauja vidutinių arba mažų įmonių rinka: „Šiuo metu kai kurie A klasės verslo centrai nėra visiškai užpildyti, todėl artimiausiu metu statyti naujų didelio poreikio rinkoje nėra.“ 

A KLASĖS BIURO NUOMOS KAINOS: VILNIUJE nuo 13 iki 18 Eur / kv. m KAUNE nuo 10 iki 14 Eur / kv. m KLAIPĖDOJE nuo 7 iki 9 Eur / kv. m

AR KAUNAS VEJASI VILNIŲ? Nors laikinosios sostinės vardas Kauną tarsi „užprogramavo“ būti antru miestu, architektūros ir urbanistikos ekspertai – Kauno miesto savivaldybės administracijos Miesto planavimo ir architektūros skyriaus vedėjas NERIJUS VALATKEVIČIUS ir architektų biuro „G. Natkevičius ir partneriai“ architektas GINTAUTAS NATKEVIČIUS – sako, kad tai labiau privalumas nei trūkumas. Toks miestas, į kurį nežiūrima per didinamąjį stiklą, gali laisviau plėstis, įgyvendinti drąsius sprendimus, todėl šiuo atveju Kaunas 1:0 laimi prieš Vilnių. TEKSTAS – Aistės Jasinskaitės

NUOTRAUKOS – herojų asmeninio albumo

Vadinasi, Kaunui buvimas antru miestu visiškai netrukdo. O gal architektūra, darnia miesto plėtra turite ambicijų pralenkti Vilnių? G. Natkevičius: Vilnius, aišku, yra pirmas miestas, nes sostinė visada traukia dėmesį, telkia valstybines institucijas, studentus, užsieniečius, kitiems miestams su tuo sunku konkuruoti, bet, žvelgdamas iš savo, kaip architekto, pozicijos, galiu pasakyti, kad tas perdėtas dėmesys, ypatinga paveldo, įvairių kitų objektų apsauga trukdo plėstis sostinei kaip miestui. Čia dažnai įvairūs statybos darbai susiduria su pasipriešinimu, pavyzdžiui, dabar plačiai aptarinėjamas sustabdytas Misionierių sodų projektas, visuomenė taip pat neretai neigiamai reaguoja į naujus projektus, lyg kas nors bandytų nugriauti pačią Gedimino pilį. O Kaunas, būdamas antru miestu, kur kas laisvesnis savo mąstymu, liberalesnis, čia kur kas mažiau visokių nesuprantamų draudimų. Aš tai vertinu kaip pranašumą 8

NT NAUJIENOS

Kauno miesto savivaldybės administracijos Miesto planavimo ir architektūros skyriaus vedėjas N. VALATKEVIČIUS:

„Ateityje Kauną matome kaip dinamišką miestą, kuriame gausu pramonės objektų, verslo centrų, neužmirštant žaliųjų erdvių, vyksta parengiamieji darbai tapti Kultūros sostine 2022 m.“

prieš sostinę. Be to, Kaune beveik nėra to neigiamo požiūrio, kad verslas yra blogis, o verslininkai siekia tik pasipelnyti, kuris dabar itin gajus visuomenėje. Aš čia matau ryšį ir su tuo, kad į mero postą Kaune atėjo žmogus iš verslo, atsirado dialogas. Lyginti Kauną ir Vilnių – kaip lyginti du Olandijos miestus Amsterdamą ir Roterdamą. Nuvažiuoji į Amsterdamą – viskas gražu, istoriškai išsaugota, nėra per daug modernios architektūros, o tada – į Roterdamą. Tai uostas, tikrai nėra pirmas miestas šalyje, bet iš nuostabos atvimpa žandikaulis: aukščiausios klasės architektūra, drąsiausi projektai, tokia idėjų drąsa, kad pasijunti tarsi kosmose. Ir Lietuvoje miestai kasmet auga bei gražėja. Kokie Kauno plėtros prioritetai? N. Valatkevičius: prioritetas – esamų gyvenamųjų zonų ir istorinių miesto dalių kokybės gerinimas, ypač daugiabučių miegamųjų rajonų būklės gerinimas ir renovavimas.

Adobe Stock nuotr.

NT tendencijos

Kauno miesto savivaldybės archyvo nuotr.

NT tendencijos Stebima tendencija, kad į plėtojamas periferines zonas pietry- Kiekvienas miestas neišvengiamai turi priimti sprendimą, kas tinėje ir šiaurės vakarinėje miesto dalyse ieškodami patogesnio svarbiau: išsaugoti SENA ar rinktis NAUJA. Kaip sprendžiate šiuolaikiško būsto keliasi jauni, darbingo amžiaus gyventojai, skir- šią dilemą? tingai nei centrinėse miesto dalyse ar senuose stambiaplokščių G. Natkevičius: beveik visas Kauno centras yra užstatytas dviejų daugiabučių namų rajonuose. aukštų nameliais su mansardomis. Sutikite, šiais laikais didmiesŠiuo metu aktyviausia gyvenamojo tipo būsto plėtra vyksta ke- čiui tai nėra solidu. Jeigu miestas nesilygiuoja į provinciją, tai nori liomis kryptimis: miesto pakraščiuose stanenori centre turi būti ir pastatų, ir biurų, tomi vienbučiai, dvibučiai, o daugiabučių ir žmonių koncentracija. Kaip tai padaryti, kvartalai arčiau miesto centro – prie Brasjeigu bus aklai saugomos dviejų aukštų tos, Krėvos, Šeštokų ir Kiečių gatvių. trobelės? Žinoma, čia aš sutirštinu šiek tiek Esant didesnei mažaaukštės statybos plėspalvas... trai bei paklausai, miesto periferinėse zoKaunas prieš kurį laiką išgarsėjo pastato nose sumažinamas daugiaaukščių namų „stiklainio“ istorija. Tai kaip koks nuotykis, statybai skirtų didelio užstatymo intensykuris dėl vienokių ar kitokių priežasčių vumo teritorijų plotas, vietoje jų numatant buvo labai aptarinėjamas, visur akcentuomažaaukštei statybai skirtas mažo užstajamas. tymo intensyvumo teritorijas. Jeigu į tai pažiūrėsime profesionaliai, nieko Naujų daugiabučių plėtra yra galima ditokio įspūdingo ten nebuvo – nei tas pasdelio užstatymo intensyvumo teritorijose tatas yra kažkoks labai blogas, nei kažkoks Linkuvoje bei mišraus užstatymo teritorijolabai geras. Bet kalbant apie pačią tendense Kazliškiuose bei Rokuose (Armališkėse). ciją, tai, mano manymu, architektas ar arIndividualių namų statybai skirtos neužstachitektai tuo metu bandė rasti šiuolaikišką tytos teritorijos periferinėse miesto dalymiesto plėtros būdą ir tai sulaukė didžiulio Architektas se: Romainiuose, Sargėnuose, Kazliškiuose, pasipriešinimo. Tačiau tai jau praėjęs etaG. NATKEVIČIUS: Birutėje, Rokuose, Vaišvydavoje. pas, dabar tokių dalykų daug pridaryta ir „Kaunas, būdamas antru niekas nemato problemos. Ir visuomenė Kaunas aktyviai vilioja investuotojus, miestu, kur kas laisvesnis turi kada nors persilaužti. kas savaime skatina naujų verslo centrų, savo mąstymu, liberalesnis, Šiuo metu Kaune tikrai nematau didelių kitų komercinių patalpų atsiradimą. čia kur kas mažiau visokių bėdų, priešingai – dabar labai daug enerN. Valatkevičius: skirtingai nei pramonė, nesuprantamų draudimų.“ gingos architektūrinės veiklos, labai daug komercinės įmonės, nepaisant tam tikrų jų statybų, įdomu, kaip atrodys miestas, kai koncentracijos zonų, neformuoja išskirtinių visa tai baigsis. funkcinių rajonų. Išskirtine miesto dalimi galima įvardyti tik miesto centrą, o prioritetinės kryptys – prie Pastaruoju metu Kaunas aktyviai kovoja su nelegaliomis staaplinkkelių ir Naujasodžio regeneracija. tybomis ir kitais savavališkai pastatytais objektais, kurie darPagal „susitraukiančio“ miesto koncepciją šiuo metu Kaune admi- ko bendrą vaizdą. Tai duoda naudos? nistracinių pastatų planuojama miesto centre – buvusiose pra- N. Valatkevičius: savavališkos statybos jau savaime yra miesto moninėse apleistose teritorijose, o sandėliavimo – prie aplinkke- problema, todėl, nors tai labiau kitų institucijų kompetencija, salių ir Laisvojoje ekonominėje zonoje (LEZ). vivaldybė ėmėsi iniciatyvos ir aktyvūs veiksmai bei sprendimai tikrai atlieka reikšmingą prevencinį darbą šiuo klausimu.

Kaune šiuo metu statoma apie 150 tūkst. kv. m vien biurų patalpų, o kur dar kitokios paskirties pastatai.

Kauno ateities vizija: koks bus miesto veidas po kelerių ar keliolikos metų? G. Natkevičius: anksčiau, kalbant apie miestų plėtrą, buvo skaičiuojama, kur stovi daugiau kranų. Kaune šiuo metu statoma apie 150 tūkst. kv. m vien biurų patalpų, o kur dar kitokios paskirties pastatai. Jie dabar kyla ir kol kas mes jų dar nematome, bet po kokių pusantrų metų visos šios statybos taps... naujais blizgančiais statiniais. Manau, tai turėtų atrodyti įspūdingai, tiesiog įdomu sulaukti, kai viskas bus įgyvendinta ir kaip pasikeis Kauno veidas. Apskritai, šiuo metu vyksta įdomi ir reikšminga veikla mieste: planuojama pastatyti net 3 naujus tiltus, paskelbti du tarptautiniai konkursai – Nemuno saloje planuojama statyti Nacionalinį mokslo ir inovacijų centrą „Mokslo sala“, o Nemuno pakrantėje turėtų iškilti modernus M. K. Čiurlionio koncertų centras. Konkursus organizuoja tikrai aukšto lygio profesionalai. Linkėčiau, kad Kaunas neprarastų tempo ir sveiko ūkiško požiūrio, kuris dabar yra. Klaidų, be abejo, visada bus padaroma. Bet kas tai yra? Tai tik pastatai, nepavykusius ateityje bus galima nugriauti ar rekonstruoti, tačiau taip atsiranda galimybė mokytis ir... augti miestams. N. Valatkevičius: ateityje Kauną matome kaip dinamišką miestą, kuriame gausu pramonės objektų, verslo centrų, neužmirštant žaliųjų erdvių, vyksta parengiamieji darbai tapti Kultūros sostine 2022 m., išsaugoti ir puoselėti modernizmo architektūrą bei panaudoti šiuos pastatus visuomenės ir miesto reikmėms. Esame jaunas, energingas miestas, turintis didelių ambicijų.  NT NAUJIENOS

NT tendencijos

2017 m. II ketvirčio

NT rinkos apžvalga

Registrų centro duomenys apie sandorių skaičių 2015−2017 m.

Pastaba: sandorių skaičius Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje skaičiuojamas kartu su rajonais.

• TOP 3 miestai sudaro du trečdalius butų rinkos. Vilnius − 36 proc. • Matyti aiškus sezoniškumas − daugiau parduodama 2−3 ketvirtį, mažiausiai 1 ir 4 ketvirtį, greičiausiai, tai susiję su šildymo sezonu. • Sezoniškumas sandorių skaičiui turi įtakos

30–40 proc.

• Atmetus sezoniškumą yra akivaizdus sandorių skaičiaus augimas visoje Lietuvoje. Tačiau, palyginti sandorių skaičių su 2016 m. II ketvirčiu, jis yra 3 proc. mažesnis. Vilniuje − mažesnis 10 proc. Iš dalies įtakos tam turėjo mažesni naujos statybos būsto pardavimo rodikliai Vilniuje. • Atmetus TOP 3 miestus, 2017 m. 2 ketvirtis pasižymėjo

rekordiniu pardavimo sandorių skaičiumi.

Parduota 3 712 butų − daugiausiai nuo 2015 m. pradžios. 10

NT NAUJIENOS

NT tendencijos

• Didžiausias suaktyvėjimas − Klaipėdoje. Palyginti su 2016 m. atitinkamais ketvirčiais, augimas yra apie 40 proc. • Bendrai visoje Lietuvoje 2017 m. II ketvirtį įvykdyti 8 774

pardavimo sandoriai −

namų

didžiausias skaičius nuo 2015 m. pradžios. • Namų pardavimo sandorių skaičius priartėjo prie butų pardavimo sandorių skaičiaus – skirtumas mažiau nei 15 proc.

Nauja statyba

VILNIUS

Pardavimas

Vilniuje sumažėjo vidutinės klasės būstų pardavimas. Padidėjo prestižinės klasės būstų pardavimas.

Kainos EUR / kv. m

Kainos keitėsi nežymiai. Kiek daugiau paaugo ekonominės klasės būsto kainos.

NT NAUJIENOS

NT tendencijos

Šiuolaikinių biurų tipai,

arba kur ieškoti vietos dirbti Per pastaruosius keletą metų ne tik pasikeitė požiūris į darbo vietą, bet ir atsirado tokių puikių įprasto biuro ir jo erdvių alternatyvų kaip bendradarbystės centrai (co-working’ai), bendros darbo erdvės (shared oﬃce space), minibiurai ir kiti. Kodėl šios tendencijos įgauna nemenką pagreitį Lietuvoje, kalbėsiu remdamasis asmenine patirtimi. TEKSTAS – Tomas Grižas

NUOTRAUKOS – „Švitrigailos biurai“, „Capital Team“ archyvo nuotr.

epriskiriu savęs nei prie laisvai samdomų darbuotojų, per pastaruosius keletą metų užtvindžiusių pasaulį, nei prie tų, kuriems praleisti visą dieną biure yra daugiau nei įprasta. Pirmuoju atveju mane per daug blaško keliaujant dirbti iš įvairiausių kavinių, barų ar tų pačių co-working’ų. Kadangi keliauju nemažai, dalis mano darbo būtent minėtose vietose ir vyksta. Tuomet galvoju: ech, greičiau į biurą ar bent į namus, iš kurių patogu ir ramu dirbti. Antruoju atveju – sėdėti ištisą dieną biure – taip pat nėra džiuginanti mintis, bet tai, pasirodo, priklauso ir nuo paties biuro.

TOMAS GRIŽAS:

problemas, pasiūlydami (daugeliu atvejų) nemokamą kavą, gerą belaidį internetą, atskirus pokalbių kambarius (susiskambinti su verslo kolegomis per „Skype“ ir pan.), patogias, šiuolaikiškas darbo erdves. Nuo Balio salos iki Europos – šiandien beveik bet kurioje šalyje ir bet kuriame didesniame mieste galima rasti co-working’ą. Kai kurie jų netgi siūlo apsistojimą / apgyvendinimą. Teko tokiame apsilankyti, kai viešėjau Los Andžele. Tokios bendradarbystės erdvės patogu ne tik keliaujant. Keletas mano draugų, valdančių vienokį ar kitokį verslą Lietuvoje, darbui su komandos nariais online renkasi vieną ar kitą coworking’o erdvę Vilniuje. Patogu, nebrangu (vienos darbo vietos kaina Vilniuje prasideda nuo 50 € mėnesiui). Be to, dauguma co-working’ų orientuoti į bendruomeniškumą, bendruomenės kūrimą, organizuoja įvairius renginius, konferencijas.

BENDRADARBYSTĖS CENTRAI, „Galiu tik pasiARBA CO-WORKING’AI džiaugti, kad pasauKartu su laisvai samdomų darbuotojų banlyje populiarėjanti ga, didėjant poreikiui, visame pasaulyje ėmė nedidelių, netgi vadiplisti tokie centrai biurai, kuriuose galima namųjų mikrobiurų, „užsisakyti“, „išsipirkti“ darbo vietą valandai, MINIBIURAI – PATOGU IR MADINGA tendencija atkeliavo savaitei, mėnesiui. Tai itin patogu keliaujant Galiu tik pasidžiaugti, kad pasaulyje popuir į Lietuvą.“ ir dirbant, nes kavinės dažnai būna triukšminliarėjanti nedidelių, netgi vadinamųjų migos, neretai tenka sukti galvą dėl nekokybiškrobiurų, tendencija atkeliavo ir į Lietuvą. Į ko belaidžio interneto ir pan. Co-working’ai sprendžia visas šias tai reaguodami NT plėtotojai, NT projektus valdančios įmonės 12

NT NAUJIENOS

NT tendencijos rinkoje pradėjo siūlyti nedidelio ploto minibiurus, kuriuos visi, besinuomojantys bendrai, gali naudotis atskirai įrengtais susitikimų, pokalbių kambariais, konferencijų salėmis, spausdinimo ir kitomis paslaugomis. Biuras šiandien tampa neužgriozdinta darbo erdve, o visa kita yra išspręsta ir suplanuota taip, kad būtų patogu... dirbti. Nereikia rūpintis dėl pasibaigusio popieriaus spausdintuve, sukti galvos, kaip ir kur rasti tvarkytoją, netgi kavos puodelių patiems išsiplauti nebereikia!.. Papasakosiu istoriją apie tai, kaip mes ieškojome ir radome idealų biurą Vilniuje. Užduotis nelengva. Kas susidūrę, tikrai žino. Iš pradžių dairėmės verslo centro verslo centre. Didžiuosiuose, naujausiuose verslo centruose įsikuria įmonės, kurios išsinuomoja didesnį plotą, padalija jį į mažesnius (mikrobiurai, o ką aš sakiau!) ir nuomoja juos smulkioms įmonėms. Užsukome į vieną tokių. Man, mėgstančiam madingus dalykus, Vilniaus centre neseniai duris atvėręs (madingas) verslo centras atrodė nerealus variantas. Kolega Artūras nuramino ir prašė palaukti, apžiūrėti kitus variantus. Bet aš jaučiausi įkvėptas, tarsi serialo „Kostiumuotieji“ (angl. „Suits“) aplinkoje: matydamas stilingais kostiumais ir stilingomis šukuosenomis pasipuošusius bankininkus sukinėjausi krėsle su vaizdu į miestą ir nutariau, kad renkuosi šitą. Tuomet dar nesupratau, kodėl Artūras šypsosi ir kviečia vykti apžiūrėti kito varianto (iš keleto buvome atsirinkę du). Atvykome į „Technopolis Ozas“ biurų miestelį, kalbant tiksliau, į naujausią jo biurų pastatą „Delta“. Jame įsikūręs ir tarptautinis coworking’as „UMA Workspace“, ir „Mažų biurų erdvė“. Visa tai, apie ką jau pasakojau. Su kolega buvome ką tik prisijungę prie vienos Estijos sutelktinio finansavimo platformos NT projektams plėtoti, tad dairėmės erdvės dirbti Vilniuje. Iš pat pradžių nieko ypatingo tarsi nevyko: įsikūrėme nedideliame (vėlgi – mažų biurų erdvė) biure ir kibome į darbus. Ilgai sėdint prie darbo stalo kartais užeina noras... pastovėti. Jokių problemų – spustelėjus stalo krašte esantį mygtuką, stalą galima pasikelti ar nusileisti į norimą, patogų aukštį. Palyginimui, prieš tai lankytame (prabangiame, moderniame, madingame) verslo centre stalai buvo patys paprasčiausi… PRIVATUMAS, ADMINISTRATORĖ IR KITI PRIVALUMAI Populiaru ir madinga tapo dirbti vienoje bendroje erdvėje, kurioje kiekvienas turi savo darbo stalą ir vienas kitą girdi, mato. Ir dažnu atveju kalba telefonu toje pačioje erdvėje. Man toks variantas netinka, nepatinka. Tad būtent telefoniniams ar „Skype“ pokalbiams skirtos atskirai įrengtos erdvės mūsų minibiure labai džiugina. Dažnai bent valandą per dieną skiriu telefoniniams pokalbiams ir, kad netrukdyčiau šalia sėdinčio kolegos, tiesiog išeinu pasivaikščioti: telefonu galiu kalbėti bendrose erdvėse, kuriose yra patogių fotelių, kai kurie – su specialiomis garso nepralaidžiomis sienelėmis, taip pat naujųjų laikų telefonų būdelių, kuriose būdamas negirdi pašalinių, o pašaliniai negirdi tavęs. Planavome didesnį susirinkimą, beveik dienos trukmės brainstorming’ą – smegenų šturmą – su keliais verslo kolegomis.

Skambutis verslo centro administratorei ir jau diskutuojame, kuri konferencijų salė mums būtų tam tinkamiausia. Taigi, įsikuriame erdvioje, supermodernioje salėje, kurios įranga leidžia patogiai rengti tarptautinius susitikimus, kai komandos nariai išsibarstę per kelias šalis. Žinoma, sakysite, nuosava administratorė yra patogu, bet, gerai pasvarsčius, ne itin naudinga ar apsimoka išlaidų atžvilgiu, todėl dar vienas pliusas mažus biurus siūlantiems plėtotojams, kurie kiekvienam biurų nuomininkui siūlo vienos paslaugios administratorės paslaugas. Ir dar šiek tiek apie kavą. Nė viena darbo diena nepraeina be kelių puodelių kavos ir kelių susitikimų. Jau įsikūręs vis pajuokaudavau, kad iš biuro nuomos kainos galima drąsiai atimti šimtą eurų ar du, mat kokybiška kava įskaičiuota į biuro nuomos kainą! Galėčiau įvardyti dar ne vieną pliusą, bet, manau, šiam kartui pakaks. Norėjosi papasakoti, o mažiau žinančius supažindinti su naujais sparčiai populiarėjančiais ir itin patogiais darbo erdvių ir apskritai darbo konceptais. Gera ir patogu dirbti erdvėje, kurioje apie viską pagalvota, kurioje jautiesi patogiai ir iš kurios dažnai nė nesinori išvykti... 

MIKROBIURAI NAUJAMIESTYJE – DARBUI IR INVESTICIJAI Dideliu greičiu besivystančiame sostinės Naujamiesčio mikrorajone kuriama nauja erdvė smulkiajam verslui kurtis ir augti – Švitrigailos biurai. Šiuose mikrobiuruose bus įkurta daugiau nei 80 darbo vietų laisvai samdomiems specialistams ir smulkiojo verslo komandoms dirbti. Norintieji investuoti į patalpas gali tikėtis be jokių rūpesčių gauti stabilias pajamas, generuojančias iki 12 % dydžio metinę investicinę grąžą. Visiškai rekonstruotose 830 kv. m ploto patalpose Švitrigailos g. yra suformuoti 28 darbo kabinetai 2–8 žmonių komandoms. Stilingai ir patogiai įrengtuose mikrobiuruose dirbti žmonėms bus patogu ir paprasta. Užtikrinti visi pagrindiniai jų poreikiai – įkurta kortelėmis rakinama bendra virtuvėlė, rekonstruoti tualetai, dušai bei įkurta dviračių saugykla. Šalia Švitrigailos biurų daug vietų skaniai pavalgyti, užkąsti ar tiesiog išgerti kavos. 500 m spinduliu daugybė kasdien reikalingų paslaugų įmonių bei įvairių prekių parduotuvių. Pagrindiniai projekto privalumai:  ypač patogi vieta Naujamiestyje su puikiai išplėtota infrastruktūra ir didele verslo koncentracija;  šalia pastato esanti stotelė užtikrina patogų ir greitą susisiekimą su visais miesto rajonais tiek viešuoju, tiek nuosavu transportu;  biurai įkurti 2 pastato aukšte, į kurį galima pakilti erdviu liftu;  patalpos įrengtos moderniai ir kokybiškai;  individuali elektros apskaita ir apsaugos sistema kiekviename kabinete;  maži administraciniai kaštai: ~1,6 Eur / kv. m šiltuoju metų laiku ir iki 2 Eur / kv. m žiemą;  automatinė ventiliacijos sistema užtikrina gerą savijautą visą darbo dieną;  reguliariai valomos patalpos užtikrins gerą jūsų verslo įvaizdį prieš klientus ir nekels jokių papildomų rūpesčių. Dėl biurų nuomos ir įsigijimo kreipkitės į NT brokerius: Karina Semionova, tel. + 370 659 55 965, karina.semionova@capital.lt, ir Aurelijus Jakavickas, tel. + 370 618 86 846, aurelijus.jakavickas@capital.lt.

NT NAUJIENOS

NT tendencijos

Co-living’as. Kai riba tarp darbo ir namų išnyksta Daugeliui mūsų, net mano mamai, vakarop, grįžus į namus, darbai nesibaigia. Ir aš nekalbu apie tai, kad grįžusi ji gamina ar tvarkosi, kalbu apie tai, kad grįžusi ji komunikuoja online, daro tai, ko nespėjo per dieną. Pažįstamas jausmas? Patirta situacija? O ką, jeigu dirbi namuose arba... gyveni darbe?! Pirmasis variantas pažįstamas, antrasis kiek šokiruoja. Bet išsigąsti nevertėtų. TEKSTAS – Tomas Grižas

NUOTRAUKOS – „Vilnius Co-Living“, Rūta Strakšaitė

avo prieš tai apžvelgtame straipsnyje apie šiuolaikinių biurų tipus kalbėjau, kaip keičiasi darbo principai ir požiūris į darbo vietą apskritai, šiame noriu papasakoti apie tai, kaip darbas tampa gyvenimo būdu. Atsiranda naujų konceptų ir naujų jų apibūdinimų. Prieš tai minėjau gana plačiai paplitusį pasaulyje, taip pat ir Lietuvoje, bendradarbystės – co-working’o – konceptą, o dabar pakalbėsiu ne tik apie working’ą, bet ir apie living’ą. Ir nieko tokio, jei kiek nustebote – dar pasaulyje šviežias co-living’o konceptas Lietuvoje yra žinomas tik labai nedaugeliui. ĮKVĖPTA ŠIUOLAIKINIO GYVENIMO BŪDO Nesiimsiu versti co-living’o į lietuvių kalbą. Co-working’as – tai bendradarbystė, patogus būdas turėti darbo vietą be įprastų ir dažniausiai ilgalaikių įsipareigojimų, daugeliu atvejų dalijantis įkvepiančia erdve su kitais, o co-living’as labiau atspindi šiuolaikinio gyvenimo būdą. Tai gana naujas, sparčiai pasaulyje populiarėjantis konceptas, paremtas bendruomeniškumu,

naudojimusi bendromis erdvėmis bei paslaugomis (pvz., namų tvarkytojos ir pan.), taip sukuriant patogesnį ir kartu įdomesnį gyvenimo būdą. Co-living’as yra skirtas aktyvų gyvenimo būdą propaguojančiam didmiesčio gyventojui – jaunai, veržliai, entuziastingai asmenybei. Nenuilstantys kritikai sakys, kad nieko čia naujo, žmonės seniausiai gyvena dalydamiesi po kambarį erdviame daugiabutyje. Ir taip, jie bus teisūs. Bet tie žmonės dažniausiai – studentai, jų gyvenimas sukasi apie paskaitų (ne) lankymą, bulves vakarais ir kitus labai jau žemiškus dalykus. Tačiau co-living’as – konceptas, pirmiausia populiarus tarp šioje srityje veikiančių, po pasaulį jau smarkiai išpopuliarėjusių startuolių. Co-working’as ir co-living’as dažnai neatskiriamos sąvokos, o poreikį bei tendenciją pastebėję verslininkai jau yra pasiūlę ne vieną įdomų projektą šioje srityje. Mokėdami mėnesinį narystės mokestį jūs galite „migruoti“ tarp Londono, Majamio ir Balio salos. Skamba neįtikėtinai? Bet taip yra. Per pastaruosius keletą metų pasikeitė tai, kaip mes įsivaizduojame darbą, keliones ir, galų gale, patį gyvenimą.  NT NAUJIENOS

NT tendencijos

Co-living’ui privaloma ypatinga erdvė tiek miesto centro lokacija, įkvepiančiu vaizdu pro langą (terasą, balkoną), tiek įdomiu suplanavimu, interjero sprendimais.

Nebūtina kęsti žiemos, jeigu jos nekenti. Kaip nebūtina sakyti sau „kitais metais tai tikrai“, jeigu nori ištrūkti į kelionę aplink pasaulį. KELIAUTI, DIRBTI IR GYVENTI – VISKAS KARTU Laisvai samdomi darbuotojai arba kiti, nusprendę, išdrįsę pasirinkti kitokį gyvenimo būdą, renkasi keliauti ir kartu dirbti. Ir tokiu atveju patogi darbo bei laikina apsistojimo vieta – Vilniuje, Barselonoje, Niujorke ar San Fransiske – tampa netgi labai aktualiu dalyku. Pakalbėsiu apie Vilnių, kad būtų paprasčiau. Ką, jeigu atvykai į nepažįstamą miestą, šiuo atveju Vilnių, mėnesiui ar keliems. Tau reikia kažkur apsistoti (1) ir, jeigu neatvykai į vieną ar kitą čia įsikūrusią įmonę ir dirbi pats sau, dirbti (2). Norisi pažinti, pajusti naują miestą taip, kaip jį patiria vietiniai, sužinoti ne tik apie turistams žinomas vietas ir pan. Būtent todėl Vilniuje atsirado išskirtinė vieta – „Vilnius Co-Living“, kurioje atvykusieji gali ir apsistoti, ir čia dirbti. Toks būdas leidžia pažinti vietinius, jų gyvenimo (ir darbo) būdą, įdomesnes miesto vietas, dalyvauti šioje erdvėje rengiamose vakarienėse, kai prie bendro stalo susėda svečiai iš įvairiausių pasaulio kampelių.

Co-living’o erdvių atsiradimas ir plėtojimas – nauja verslo niša nekilnojamojo turto rinkoje, netolimoje perspektyvoje fi nansine prasme patrauklus investicinis sprendimas.

NT NAUJIENOS

CO-LIVING’O PERSPEKTYVOS LIETUVOJE Pastaruosius keletą metų stebėjau, kaip į Lietuvą atkeliavo coworking’as. Stebėti tendencijas – apgyvendinimo, verslo srityse – tapo mano hobiu. Nors co-living’o tendencija kol kas sparčiau plinta pasaulyje nei Lietuvoje, kalbant iš nekilnojamojo turto, verslo perspektyvos – iš pradžių daugeliui gali pasirodyti efektyvu įprastai tam pritaikyti turimas dideles erdves, tačiau tai nebūtinai garantuos gerą investicinę grąžą. Co-living’ui privaloma ypatinga erdvė tiek miesto centro lokacija, įkvepiančiu vaizdu pro langą (terasą, balkoną), tiek įdomiu suplanavimu, interjero sprendimais. Tokių co-living’o erdvių atsiradimas ir plėtojimas – nauja verslo niša nekilnojamojo turto rinkoje, netolimoje perspektyvoje finansine prasme patrauklus investicinis sprendimas, generuojantis kur kas didesnę nei įprastai iš nuomos tikimasi grąžą. Užbėgant įvykiams už akių ir žinant, kaip mes, lietuviai, mėgstame pulti visur, kur tik pasirodo patraukli iniciatyva ar verslo idėja, pasikartosiu: co-living’as yra paremtas bendruomeniškumu, bendruomenės kūrimu, sveikintinomis iniciatyvomis. Tad jei kam nors pasirodys, kad labai daug išloš įrengęs viename administracinių patalpų aukštų gyvenamųjų kambarių vietoj kabinetų, siūlau pagalvoti dar kartą... Labai norisi tikėti, kad su naujų tendencijų – NT, apgyvendinimo, darbo erdvių srityse – atsiradimu NT plėtotojai ir investuotojai atkreips į tai dėmesį ir įsigilins į co-living’o prasmę. Komercinio nekilnojamojo turto rinkos dalyviai puikiai sureagavo į šiuolaikinio darbo principų pokyčius – rinkoje siūloma vis įdomesnių ir reikalingesnių projektų. Apgyvendinimo srityje kol kas superdidelių inovacijų negirdėti, bet, manau, ateis laikas ir ateis netrukus. Kiekvienas galime pasirinkti, kur ir su kuo dirbti, kur ir su kuo gyventi, tad nesirinkime kompromiso – rinkimės tai, kas iš tiesų patinka ir nuo ko iš tiesų kaifuotume. 

interjero idėjos

ABSTRAKTUS ŠIUOLAIKINĖS TAPYBOS KŪRINYS Išraiškingas talentingo dailininko darbas gali suteikti pakilios dvasios visai patalpai, išryškinti kitus interjero objektus bei tapti žaisminga centrine biuro ar darbo kambario detale. Rekomenduojame rinktis abstraktų kūrinį, kuris pernelyg neblaškys į verslo susitikimą užsukusių klientų, tačiau žaismingai perteiks įmonės ar darbo kabineto dvasią.

Modernus darbo kabinetas Stilingas, solidus ir įkvepiantis kurti, brandinti idėjas bei įgyvendinti pačius ambicingiausius profesinius iššūkius. Toks yra modernusis biuras arba darbo kambarys namuose.

PARENGĖ – Ramunė Tumasonytė iure ar darbo erdvėje įsivyraujančios interjero tendencijos dar niekada nebuvo tiek diskusijų kelianti tema. Šiandien, kai tokios gigantės kaip „Google“ ar „Facebook“ keičia nusistovėjusias taisykles, siūlydamos savo darbuotojams įsikurti žaidimo kambarių tyliųjų ar žaliųjų zonų turinčiuose biuruose, ne vienas vadovas suprato, kad vien stalo ir kėdės atmosferai kurti nepakaks. Modernus kabinetas aprėpia aktyvaus darbo bei poilsio zonas, žaidimą spalvomis, funkcionalius bei estetišką aplinką kuriančius interjero elementus.

NT NAUJIENOS

DERINYS: YS: ODA IR AUKSAS Odinis krėslas ir auksu puoštas veidrodžio ar plunksnakodži rėmas ė l k k tis – solidaus verslo klasika, grįžtanti su dar didesne aistra būtent aukso detalėms interjere.

stocksnap.io, beyondstores.com, phillipjeffries.com, luisacosta.co, lily-like.com, mystylevita.com, bellacor.com, wipper-shop.de, livinator.com, qiqigallery.com, yustusa.com nuotr.

interjero idėjos

DAILIOS SMULKMENĖLĖS Planšečių amžiuje vokai, užrašų lapeliai ir solidūs rašikliai išgyvena tikrą renesansą! Tad moderniomis kanceliarijos smulkmenomis būtina pasirūpinti kiekvienam profesionalui!

ATVIROS LENTYNOS Kadangi darbui prireikia vis mažiau daiktų, moderniajame biure mažėja spintų ir spintelių, o likusios jos tampa atviros. Minimalistinės metalo sijų lentynos kaip meno kūriniai randa vietos darbo erdvės kampuose. Jose laikomi ne tik dokumentai, bet ir augalai bei laimėjimus menantys trofėjai.

PILKI ATSPALVIAI Baltos spalvos gausą moderniuose biuruose šį sezoną papildo „įžeminantys“ pilki šešėliai. Įvairūs pilki atspalviai kuria erdvę dalydami ją į kelias atskiras. Natūralių asfalto, grunto atspalvių kilimai, baldai bei sienų dekoras suteikia erdvei jaukumo neaukojant poreikio išlikti solidiems.

ŽALIEJI AUGALAI Tiek poilsio zonose, tiek ant darbo stalo aktyviai deguonį gaminantys augalai padeda ilgiau išlaikyti koncentraciją, suteikia erdvei spalvos bei leidžia pailsinti akis nukreipus žvilgsnį nuo kompiuterio ekrano. Žalieji lapai gali būti ir puiki pertvara kelioms erdvėms atskirti.

NT NAUJIENOS

svajonių būstas

Išmanioji

pagalbininkė,

arba ko nežinote apie telefonspynę Ar norėtumėte turėti pagalbininkę, kuri, jums paliepus iš bet kurios pasaulio vietos, atidarytų duris svečiams, vos tik gavusi laišką apie tai praneštų arba priimtų siuntinį iš kurjerio, kad jums nereikėtų gaišti laiko? Visa tai įmanoma, jei namuose ar biure įsirengsite šiuolaikinę telefonspynę. Šis prietaisas daro tikrų tikriausius stebuklus ir netgi gali atrodyti taip, kaip norite! Tekstas – AISTĖS JASINSKAITĖS Nuotraukos – www.siedle.lt

ors pirminė telefonspynės paskirtis – atidaryti duris ar vartelius, dabar ji nė iš tolo neprimena savo pirmtakės – tos standartinės garso lauko stotelės, kuria skambinama į vidinį „sovietinį“ ragelį ir kuria leidžiama pasikalbėti bei užeiti vidun. Šiandien telefonspynė tiek išvaizda, tiek funkcionalumu yra gerokai ją peraugusi.

PATOGIAM GYVENIMUI Šiuolaikinę telefonspynę dėl integracijos su išmaniaisiais įrenginiais (telefonu, planšete ir kt.) lengva valdyti iš bet kurios pasaulio vietos, nereikia būti namuose ar biure. Į ją taip pat galima integruoti pašto dėžutę, namo numerį, piršto atspaudą, atstumo kortelių skaitytuvą, šviestuvą ir kitus prie įėjimo reikalingus elementus. Ne ką mažiau svarbus ir vidinis ryšys, leidžiantis kalbėtis esant skirtingose patalpose – iš virtuvės pakviesti vaikus pietų arba daugiabutyje susiskambinti su kitame aukšte gyvenančiu kaimynu. Šiuolaikinės telefonspynės draugauja su „protingo namo“ sistemomis: jos yra visiškai integruojamos, jomis skambinama į išmaniuosius ekranus, kurie skirti valdyti šildymo / apšvietimo / muzikos ir kitas funkcijas. Viskas apgalvota iki smulkmenų: jei skambinama į telefonspynę, savaime prityla muzika, kad šeimininkas išgirstų skambutį, o pabaigus pokalbį – ji vėl pagarsėja. „Protingo namo“ savininkas apie gautą laišką į pašto dėžutę sužino per išmaniąją garso sistemą, o kad įleistų svečią, nereikia eiti prie įėjimo – atidaryti vartelius ar duris jis gali bet kuriuo jungikliu arba išmaniuoju įrenginiu. VERTA ŽINOTI Deja, Lietuvoje apie telefonspynę vis dar susimąstoma per vėlai, dažniausiai tada, kai namo, buto ar kito pastato apdaila jau būna visiškai baigta. Tai reiškia, kad greičiausiai teks rinktis iš standartinių sprendimų: dėl netinkamos elektros instaliacijos gali nebūti galimybių įdiegti kokybišką ir funkcionalią telefonspynę, o dizaino pasirinkimą teks apriboti dėl paliktos vietos tik... virštinkinei stotelei. Kad taip nenutiktų, apie telefonspynę reikia pradėti galvoti kuo anksčiau. Ir ne tik apie tinkančią medžiagą ar spalvą, bet ir apie montavimo tipą, reikiamus komponentus. Pavyzdžiui, jei norite telefonspynės su integruota pašto dėžute, jai reikės daugiau vietos sienoje. Taip pat svarbu atkreipti dėmesį į tai, kokiame aukštyje bus 20

NT NAUJIENOS

įrengta lauko stotelė: jei norėsite vaizdo telefonspynės, lauko stotelės vaizdo kamera turėtų būti 1,60 m aukštyje. DAUGIAU GALIMYBIŲ Šiandien telefonspynė neturi (ir negali!) būti tarsi koks „antikūnas“, kurio nesinori matyti tiek ant fasado, tiek viduje. Ji gali puikiai įsilieti į namo ar kito pastato eksterjerą ir netgi tapti jo puošmena, arba, šeimininkui pageidaujant, – būti praktiškai nematoma, tokiu atveju telefonspynė įleidžiama lygiai su fasadu ir nudažoma ta pačia spalva. Šiuolaikinės lauko stotelės dažniausiai būna metalinės, gaminamos iš nerūdijančiojo plieno: storas šio metalo sluoksnis iš tiesų atrodo prabangiai ir, skirtingai nuo dažytų paviršių, yra ilgaamžiškesnis, patvaresnis, atsparus bet kokio klimato sąlygoms. Vertinantys klasiką gali rinktis juodinto žalvario lauko stoteles – jos fasadui suteikia rafinuotumo, be to, puikiai dera net paveldo objektuose. Vidinių telefonspynių stotelių vaizdas gerokai patobulėjo nuo vadinamųjų „sovietinių“ ragelių – dabar jos yra „laisvų rankų“, tokio paties dizaino kaip jungikliai bei kištukiniai lizdai ir, skirtingai nuo „atšokusių“ virštinkinių ragelių, gali būti potinkinės ir neatkreipti į save dėmesio. Stilingi ir inovatyvūs šeimininkai atidžiai renkasi kiekvieną detalę savo interjere, ir telefonspynė nėra išimtis. SUSIKURKITE SAVO TELEFONSPYNĘ! Šiuolaikinis gyvenimo tempas ir besikeičiantys vartotojų poreikiai padiktavo ir neišvengiamą būtinybę galvoti apie individualias telefonspynes. Tokias, kurios atitiktų konkrečius funkcionalumo ir dizaino poreikius. Ir šiandien tai jau įmanoma. Gamintojas „Siedle“ leidžia susikurti telefonspynę pagal savo poreikius ir pageidavimus: galima pasirinkti reikiamus lauko stotelės komponentus, nuspręsti, kaip juos išdėstyti, taip pat montavimo tipą – stotelė gali būti potinkinė, virštinkinė, laisvai pastatoma, montuojama ant stiklo ar lygiai su fasadu, galima rinktis norimą medžiagą ir bet kurią spalvą iš gausios RAL paletės. Lietuvoje individualias lauko stoteles kol kas dažniau renkasi privatūs užsakovai – jie pasirenka reikiamus komponentus, o architektai telefonspynes idealiai priderina prie pastato išorės, bet „Siedle“ lankstumą vis dažniau atranda ir daugiabučių namų bei biurų savininkai.  Daugiau apie telefonspynes sužinokite www.siedle.lt „Siedle“ atstovas Lietuvoje – „JUNG Vilnius“ (www.jung.lt)

Rinkis irir derink derink Rinkis 2CwVQ FÃ´zWVÃ´ KT VGNGHQPUR[PÃ´ 2CwVQ FÃ´zWVÃ´ KT VGNGHQPUR[PÃ´ -COGTC -COGTC 2KTwVÅ&#x2021; CVURCWFÅ&#x2021; UMCKV[VWXCU 2KTwVÅ&#x2021; CVURCWFÅ&#x2021; UMCKV[VWXCU -QFKPÃ´ UR[PC -QFKPÃ´ UR[PC 7zTCwCU 7zTCwCU +T MKVC +T MKVC

8KUMCU MQ TGKMKC RTKG PCOÅ&#x2021; FWTÅ&#x2021; 8KUMCU MQ TGKMKC RTKG PCOÅ&#x2021; FWTÅ&#x2021; Siedle VGNGHQPUR[PKÅ&#x2021; UKUVGOQU s XQMKGÃªKÅ&#x2021; KPzKPGTKPÃÚ Siedle VGNGHQPUR[PKÅ&#x2021; UKUVGOQU s XQMKGÃªKÅ&#x2021; KPzKPGTKPÃÚ OGKUVT[UVÃÚ RWQUGNÃ´LCOQU PWQ O TG\WNVCVCU OGKUVT[UVÃÚ RWQUGNÃ´LCOQU PWQ O TG\WNVCVCU

www.siedle.lt www.siedle.lt IÅ¡skirtinis platinimas: UAB JUNG Vilnius IÅ¡skirtinis platinimas: UAB JUNG Vilnius

NT pasaulio įdomybės INOVATYVŪS KILNOJAMI MINIBIURAI TETRA-SHED biurų idėją pardavinėja kompanija „Innovation Imperative“. Šie kilnojami nameliai yra maždaug 10 kv. m ploto. Ir nors gali būti naudojami tiek kaip poilsio zona, tiek kaip gyvenamasis plotas, vis populiarėja idėja šitaip išsikraustyti ir padirbėti gamtoje. Iš medienos ir matinės juodos gumos pagaminti namukai viduje apkalti beržo fanera, o jų forma ir ploto išnaudojimas pavaldus kiekvieno fantazijai.

archdaily.com nuotr.

ORIGINALIAUSI

KIEKVIENAS DARBUOTOJAS – PO STIKLO KUPOLU Šis unikalus Christiano Pottgiesser kurtas biuras PONS + HUOT 2008 m. Paryžiuje buvo pripažintas geriausiu architektūros kūriniu. Nepamačius tokio kūrinio gyvai, perprasti jį gali būti tikrai nelengva. Biuras sukurtas restauravus aptriušusį XIX a. industrinį sandėlį (kalbama, kad jį pastatė pats Gustave’as Eiffelis). Sandėlio stogas buvo pakeistas stiklu, o viduje vyrauja medis ir garsui nepralaidus stiklas, naudotas, pavyzdžiui, telefono būdelėse. Žvelgiant iš viršaus, vientisas biuro stalas atrodo tarsi iškramtytas sūris. Kone kiekvienas darbuotojas iki savo darbo vietos turi atskirą priėjimą, taigi, kai kurios darbo vietos tarpusavyje neturi jokio susisiekimo. Be to, kiekviena individuali darbo vieta apgaubta garsui nepralaidaus stiklo kupolu. Tarp individualių darbo vietų įterpti bendri susitikimų kambariai – juos taip pat dengia stiklo perdangos.

archdaily.com nuotr. (2)

NT NAUJIENOS

pasaulio biurai

Kai kurie iš mūsų darbe praleidžia daugiau laiko nei namuose, taigi akivaizdu, kad vis daugiau kompanijų stengiasi savo darbuotojams sukurti ne tik funkcionalią ir patogią, bet ir įkvepiančią aplinką, kuri neslėgtų, o skatintų kūrybiškumą ir leistų neskaičiuoti darbe praleistų valandų. Surinkome įdomiausių biurų pavyzdžius pasaulyje – galbūt jie pokyčiams įkvėps ir jus? PARENGĖ – Ieva Elvyra Kazakevičiūtė DARBO KABINETAI – KONTEINERIUOSE Kartais originaliausi sprendimai randasi dėl tokios paprastos priežasties kaip pinigų stygius. Būtent taip nutiko JAV labdaros renginių kompanijai PALLOTTA TEAMWORKS, kuri nutarė įsikurti milžiniškame sandėlyje, tačiau jų biudžeto nepakako net oro kondicionavimo sistemoms įrengti. Galiausiai buvo pasirinkta erdvę konstruoti naudojant krovininius konteinerius: jie virto ir darbo kabinetais, ir poilsio zonomis, ir suformuodavo erdvias susitikimų vietas, kuriose netrūko oro ir kurios iš viršaus buvo uždengtos tentais. Toks sprendimas dar labiau sustiprino kompanijos žinutę apie atsakingą vartojimą bei daugkartinį medžiagų panaudojimą. pallottateamworks.com nuotr. (2)

NT pasaulio įdomybės

inventionland.com nuotr. (4)

Į DARBĄ – KAIP Į PASAKĄ! Natūralu, kad JAV kompanija, kuri prisistato kaip vienas didžiausių pasaulyje išradimų cechų, originalumo nestokoja nė vienoje srityje. Biurų įrengime taip pat. Pavyzdžiui, Pitsburge įsikūrusio INVENTIONLAND biuro darbuotojai pietauja milžiniškame meduoliniame namelyje, kurio durys atrodo kaip didžiulis keksiukas. Dalis darbuotojų įsikūrusi piratų laivo denyje, o kita pasislėpusi olose, greta kurių šniokščia dirbtinis krioklys. Na, o tie, kurie nenori dirbti milžiniško bato formos padalinyje, gali rinktis namelį medyje ar bet kurią kitą iš pasakos nužengusią trobelę.

PO ŽEME PIONEN – BALTOJO KALNO Švedijoje veikiantis interneto tiekėjų biuras, įsikūręs buvusiame atominiame bunkeryje, 30 m gylyje granito kalvose, kuris buvo įrengtas Šaltojo karo metais. Visiškai įrengti šį biurą užtruko beveik dvejus metus, nes pirmiausia reikėjo padidinti jo erdvę išsprogdinant dalį uolų, be to, architektai susidūrė su daugybe iššūkių, kurdami tokios erdvės apšvietimą. Prireikė ne vieno bandymo, kad šviesa padėtų po žeme esantiems darbuotojams neprarasti dienos ir paros meto pojūčio.

GOO GOOGLE PRAMOGŲ OAZĖ Nors interneto milžinas turi daugybę biurų visame pasaulyje, vienas originaliausių įsikūręs Ciuriche, Šveicarijoje. Iš greičiausiai akį pagaunančių elementų – didžiulė metalinė čiuožykla, kuria nusileidę darbuotojai patenka į valgymo zoną. Be to, čia nemokamu maistu darbuotojams visada rūpinasi specialiai samdytas šefas. Tiesa, tie, kurie nenori naudotis čiuožykla, gali rinktis nusileidimą gaisrininkų stulpu ir taip nusileisti net į kelis aukštus. Biuro komplek-

se taip pat yra sporto salė, čia įrengta ir laisvalaikio zona su stalo žaidimais ir automatais, koncertinė erdvė su muzikos instrumentais ir įranga, videožaidimų kambarys... Na, bet tada, kai reikia dirbti, darbuotojai gali įsitaisyti valtyse, hamakuose, rytietiškose lovose, uždaruose kiaušinio formos kupoluose ar net kabančiuose slidinėjimo keltuvuose! Biure galima rasti ir masažo kabinetų, kavinę su tikru paplūdimio smėliu ir įspūdingą žiemos sodą.

archdaily.com nuotr.

dezeen.com nuotr.

PERMATOMAS TUNELIS MIŠKE Ispanų architektai Jose Selgas ir Lucia Cano savo biurą SELGAS-CANO įkūrė netoli Madrido esančiuose miškuose. Pailga patalpa yra pusiau po, pusiau virš žemės paviršiaus, o ją dengia lenktas skaidrus akrilo stogas, sukuriantis permatomo tunelio įspūdį. Pietinė šio statinio pusė yra neskaidri ir taip apsaugo darbuotojus nuo tiesioginės saulės šviesos. Reguliuojamas langų atvėrimas leidžia pasirinkti norimą gryno oro kiekį viduje.

businessinsider.com nuotr. (2)

glassdoor.com nuotr. (2)

ĮKVĖPTA INDIANOS DŽOUNSO IR NIUJORKO ORKO METRO Kompanija EPIC SYSTEMS CORPORATION savo biurui Viskonsine (JAV) pritaikė ne vieną originalią idėją. Tarkime, įmonės tarybos posėdžiai vyksta slidinėjimo kurorto namelį kalnuose primenančioje salėje, o vienas iš susirinkimų kambarių atrodo tarsi vaikystės namelis medyje. Jis kontrastuoja su kitu kabinetu, panašiu į kosminio laivo vidų, vieną iš posėdžių kambarį galima pasiekti tik įveikus Indianos Džounso filmų įkvėptą tunelį, o keli biuro koridoriai atkuria Niujorko metro vagonėlių vidų! NT NAUJIENOS

pataria ekspertai

Reikia daugiau vietos daiktams? Prašom! Prieš keletą metų rinkoje pasiūlyta sandėliukų nuomos paslauga iš pradžių vertinta atsargiai: kam mokėti už daiktų saugojimą, jei juos (bent teoriškai!) gali laikyti balkone, garaže ar vasarnamyje? Tačiau pamažu požiūris keičiasi – pastebi AURIMAS LAPINSKAS, Sandėliukų centro (sandeliukucentras.lt) įkūrėjas, ir sako, kad dabar žmonės nenori apsikrauti daiktais, todėl į laikinus sandėliukus keliauja ne tik baldai, bet ir dviračiai, baidarės ar slidinėjimo įranga. TEKSTAS – Aistės Jasinskaitės

NUOTRAUKOS – sandeliukucentras.lt

prasta manyti, kad laikinas daiktų saugojimas reikalingas tik kraustantis iš vienos vietos į kitą, darant remontą ar pan. Anaiptol. Trumpesniam ar ilgesniam laikui čia daiktai paliekami ir dėl erdvės trūkumo, ypač tai aktualu didmiesčių gyventojams, ir sumanius išvykti į užsienį. Kartais laikinas sandėliukas pasitarnauja verslo pradžiai ar net norint brangiau parduoti būstą: juk, prieš praveriant duris būsimiems šeimininkams, reikia kažkur „paslėpti“ sukauptą turtą. O jo būna ne tiek ir mažai...

do mažesnis, tamsesnis. Klientų patirtis rodo, kad iškrausčius šį „perteklių“ ne tik išauga susidomėjimas, bet tokį būstą pavyksta greičiau ir brangiau parduoti“, – pasakoja A. Lapinskas. Sandėliukų centrą atranda ir smulkūs verslininkai, kuriems dar nereikia šimtų kvadratų sandėlio, tiesiog reikalinga vieta laikyti prekes / priemones ir galimybė prieiti prie jų 24 valandas per parą septynias dienas per savaitę. „Pradeda žmonės prekiauti internetu, kelių kvadratų sandėliukas prekėms laikyti tikrai pravers. Nedidelės statybinės įmonės čia laiko savo įrankius, nes prie jų bet kada gali prieiti brigados. Jiems nereikia galvoti apie apsaugą, komunalines paslaugas ir kitas problemas, kurių kyla nuomojantis įprastą biurą ar sandėlį“, – vardija A. Lapinskas.

AUGINA SAVO KLIENTUS Sandėliukų centro idėją A. Lapinskas parsivežė iš užsienio kaip alternatyvą lietuvių pamėgtam „tamsiam“ kambariukui. „Kadangi neturėjome daug informacijos apie šį verslą, nežinojome rinkos poreikių, paKIEK TAI KAINUOJA? sirinkome pačius geriausius tiekėjus – diApsispręsti dėl sandėliuko nuomojimo nėra džiausia pasaulyje savarankiško smulkaus taip paprasta, kaip gali pasirodyti iš pirmo sandėliavimo konstrukcijų tiekėja „Janus Sandėliukų centro idėją žvilgsnio. Kodėl? Ši paslauga kainuoja, toInternational“ pasiūlė keletą sprendimų A. Lapinskas parsivežė iš dėl žmonės ima galvoti, ar tie daiktai tikrai Lietuvos rinkai, ir jie tikrai pasiteisino“, – užsienio kaip alternatyvą pasakoja A. Lapinskas. tiek vertingi, kad mokėtum už jų laikymą lietuvių pamėgtam Tarp lietuvių populiariausi 1–3 m2 sandėliuir saugojimą. „Paprastai, kai jau apsispren„tamsiam“ kambariukui. džiama pasinaudoti šia paslauga, į sandėkai. Jų yra daugiausia, didesni sandėliukai liuką iškeliauja ne tik dviračiai ar slidės, bet (plotas gali siekti iki 20 m2) taip pat randa ir retai naudojami daiktai – paprastai jų savo klientus. „Pagal skaičių pirmauja tie klientai, kuriems reikia pasidėti baldus, kitus daiktus, kol vyksta susidaro ne viena ir ne dvi dėžės. Kartais, kai tas rūšiavimas – būsto remontas arba įrenginėjami nauji namai, o senieji jau būna išvežti ar palikti – įsibėgėja, sunku sustoti ir išvežamų daiktų kieparduoti. Paprastai tokie klientai pas mus „užtrunka“ nuo 3 iki 4 kis ne vieną nustebina“, – pasakoja Sandėliukų centro įkūrėjas ir priduria, kad čia klientai savarankiškai gali pasidėti ir pasiimti mėnesių“, – sako Sandėliukų centro įkūrėjas. daiktus kada tik nori. Populiariausių 1–2 m2 ploto sandėliukų nuoma vidutiniškai atsieina IR NAMAMS, IR VERSLUI Turbūt vienas įdomesnių Sandėliukų centro panaudojimo atve- 25–40 Eur per mėnesį. Mainais klientas gauna sutvarkytas ir prižiūjų – parduodant būstą. „Jei būstas apkrautas kasdieniais daik- rėtas patalpas, galimybę bet kada naudotis išnuomotu sandėliuku tais, per daug baldų ar kitų nereikalingų daiktų, jis iš karto atro- ir svarbiausia – visišką ramybę dėl savo daiktų saugumo.  24

NT NAUJIENOS

Savarankiškas daiktų saugojimas

Daiktus išsikraukite pastato viduje

1 m3

3 m3

5 m3

8 m3

11 m3

13 m3

15 m3

20 m3

24 m3

32 m3

40 m3

53 m3

Didelis sandėliukų dydžių pasirinkimas

Tiek, kiek reikia

Savas

Pasirinkite ne tik sandėliuko dydį (nuo 1 m3 iki 53 m3), bet ir naudojimosi laikotarpį (nuo savaitės). Mokėsite tik už panaudotą plotą ir laiką dienos tikslumu.

Į sandėliukų patalpas pateksite tik su Jums asmeniškai suteiktu PIN kodu. Turėsite savo spyną ir visus jos raktus. Naudokitės savo sandėliuku kada tik jums reikia – pateksite visą parą.

Šiltas

Saugus

Oro temperatūra patalpose visada aukštesnė nei 10 °C.

Sandėliukų centro patalpose sumontuota moderni apsaugos sistema. Patalpas saugome ištisą parą.

KONTAKTAI UAB Sandėliukų centras Naujoji Riovonių g. 25, LT-03153, Vilnius Tel. +370 640 15848 info@sandeliukucentras.lt

www.sandeliukucentras.lt

naujakuriai

Vaido Baumilos svajoniĹł namai

NT NAUJIENOS

naujakuriai

Vienas žinomiausių Lietuvos atlikėjų Vaidas Baumila koncertuose, įrašų studijoje, filmavimuose arba kelionėse praleidžia tikrai daugiau laiko nei namuose, tačiau šiandien, po net dvejus metus trukusių paieškų, jaunas vyras po darbų pagaliau atveria savų namų duris. Jų jaukumą jis kuria ne vienas – kartu su širdies drauge Monika Jasionyte ir anglų kokerspanielių veislės kalyte Bite. Ilgo paieškų proceso metu Vaidas jau ne kartą buvo pradėjęs jaustis beviltiškai, tačiau galiausiai jo kantrybė ir darbas su „Capital Team“ brokeriais atnešė sėkmę. TEKSTAS – Ieva Elvyra Kazakevičiūtė NUOTRAUKOS – Roberto Daskevičiaus ( i4u.lt)

aidas įsikūrė 1940 m. statybos name Vilniaus Aguonų gatvėje. Įmantrių formų kambariuose beveik nepamatysi lygų kvadratą ar stačiakampį sudarančių sienų, moderniame minimalistiniame bute vyrauja balta ir juodos bei pilkos atspalviai, o sienos po truputį puošiamos Vaido koncertų, kelionių ar poros mėgstamų menininkų nuotraukomis. „Jau pirmą kartą čia atėjęs atkreipiau dėmesį į tai, kad tai yra protingai ir kokybiškai įrengtas butas. Čia pat ir miestas, Vilniaus širdis. Čia tikrai radau viską, ko reikia jaunam, šiuolaikiniam žmogui“, – kalba naujakurys. Vaidai, kaip vyko paieškos, ar ieškojai turėdamas aiškią norimų namų viziją? Nuo pat pradžių labiausiai norėjau rasti jau įrengtą butą, tačiau buvau pradėjęs ir mėtytis. Jau svarsčiau ir apie neįrengtą butą, ir apie naujai statomą projektą, ir apie kotedžą. Nežinojau, ar labiau noriu buto mieste, ar kotedžo truputį toliau nuo centro. Vis dėlto nugalėjo meilė Stoties rajonui – ją pajutau dar gyvendamas ankstesniame bute Šv. Stepono gatvėje. Šis rajonas mane žavi, čia atidaroma vis daugiau įvairių vietų ir pavalgyti, ir apsipirkti, ir pasilinksminti. Naktinis gyvenimas vis gerėja, čia pat ir Halės turgus, kuriame, be apsipirkimo, irgi nuolat daugėja puikių vietų pavalgyti. Šiame rajone viskas aplink pasiekiama ranka, iki visur gali patogiai vaikščioti pėsčiomis. Kada prie tavo paieškų prisijungė NT ekspertas Mantas Mikočiūnas? Su Mantu dirbau nuo pat pradžių. Tai labai patogu, nes profesionalas visuomet parenka ir parodo geriausius variantus. Dirbant su brokeriu procesas vyksta kur kas lengviau, už tave padaroma labai daug dalykų, pasirūpinama įvairiais biurokratiniais procesais. Mantas net padėjo rezervuoti šį pasiūlymą iki galo nesusitvarkius paskolos reikalų, apie ką pats nebuvau girdėjęs. Pats neišmaniau ir įvairių teisinių niuansų, o brokeris visada padeda juos susitvarkyti, padeda ir dėl turto vertinimo. Viskas – nuo šio buto suradimo iki raktų atsiėmimo – užtruko apie porą mėnesių, taigi, galima sakyti, kad šiam būstui pajutau meilę iš pirmo žvilgsnio! Kaip supratai, kad būtent jie bus tavo naujieji namai? Tiesiog, kai tik pamačiau šį butą, jis man prilipo iškart. Tikriausiai tokius dalykus pirmiausia turi tiesiog pajusti. Tiesa, finišo tiesiojoje rinkausi iš dviejų variantų – šio ir buto Gėlių gatvėje. Nors tas butas ir buvo kiek erdvesnis, įrengimo prasme šis variantas buvo geresnis, čia buvo galima kraustytis ir gyventi iškart. Butas įrengtas protingai (išmaniai), yra net mobiliuoju telefonu valdomas termostatas. Čia radome ir milžinišką spintą, vietos daiktams tikrai apstu. Gal tik pakeisime senąsias duris. Juk sakoma, kad su geromis durimis tokią pat ir sėkmę į namus pritrauksi.

Dirbant su brokeriu procesas vyksta daug lengviau, už tave padaroma labai daug dalykų.

Be ko negalėtum įsivaizduoti savo namų? Naujųjų savo namų neįsivaizdavau be didelės erdvės ir aukštų lubų – visa tai čia ir radau. Taip pat mano namuose turi būti medžio, kad butas nebūtų šaltas, tad čia man labai patiko tikro medžio grindys. Bute palikta ir originali plytų siena, nudažyta balta spalva. Vieną kambarį dabar naudojame kaip darbo, tačiau čia galėtų būti ir svečių kambarys, reikės tik pasirūpinti kokia nors nedidele  NT NAUJIENOS

naujakuriai

širma. Taip pat norėjau būtent tokio prancūziško stiliaus balkono. Šis namas senas, jo storos sienos, gera garso izoliacija. Man patiko, kad čia įrengtas dujinis šildymas, taip pat yra ir modernus židinys. Labai mėgstu laikyti malkas kambaryje, nes tada jame tvyro be galo malonus medžio kvapas. Tiesa, į butą nepatenka daug saulės šviesos, tačiau aš prie to pripratęs nuo vaikystės ir gyvenimo Šeškinėje, todėl man tai visiškai netrukdo. Gerai ir tai, kad pačioje Aguonų gatvėje nevyksta daug veiksmo, nebent vakarėliai „Kablyje“, tačiau ten renkasi taiki publika. Mums čia tylu, ramu, nes buto langus nuo gatvės skiria vidinis kiemas.

O kaip sekasi naująjį būstą paversti tikrai savo namais? Ar pats mėgsti rūpintis interjero dizainu ir dekoru? Namų apdaila ir aksesuarų parinkimu užsiima Monika, aš pats tikrai nežinočiau, kaip tai padaryti... Atsikraustant jokių remontų daryti neprireikė, nors, jei nebūtų draugės, tikrai ieškočiau interjero dizainerio. Dabar svarstome truputį pertvarkyti vonią. Tiesą sakant, jei gyvenčiau vienas, pats čia išvis daugiau nieko nebūčiau lietęs, man viskas patiko taip, kaip yra. Na, tik reikėtų didesnio televizoriaus, ir būtinai – „Playstation“ konsolės ( juokiasi) .

Nusprendęs įsigyti būstą, Vaidas Baumila prieš porą metų kreipėsi pagalbos į savo bičiulį, NT ekspertą, „Capital Team“ biuro vadovą Mantą Mikočiūną. Paieškų procesas buvo paskirtas kuruoti būtent su pirkėjais dirbančiai brokerei Karolinai Martinkaitei. Tad pirminės būsto paieškos prasidėjo su ja. Vėliau Karolinai išvykus tęsti brokerystės veiklos į JAV, misiją – padėti surasti žinomam dainininkui svajonių namus – tęsė brokerė Vaida Šablinskienė. „Iš pradžių Vaidas buvo susikoncentravęs ties kotedžo paieška, tačiau, peržiūrėjus keletą variantų, atstumas, kurį tektų kasdien įveikti, taip pat ir dalinė objekto apdaila nebeatrodė taip patraukliai… Tuomet svarstėme apie keletą įrengtų butų variantų tolėliau nuo miesto centro, tada ir vėl pradėjome dairytis kotedžo, kol galiausiai Vaidas tvirtai apsisprendė, jog nori gyventi sostinės centre! Rinkomės tiek naujos statybos būstų su daline apdaila variantus, tiek senesnės – visiškai įrengtus. Kadangi Vaidas iš prigimties yra pozityvus žmogus, dažnai dar tebevykstant apžiūrai garsiai sakydavo, kad jam viskas tinka ir patinka, tad po to prisėsdavome puodelio kavos aptarti ir susidėlioti visus už ir prieš. Kai išsirinkome mūsų užsibrėžtus kriterijus atitinkantį variantą, vienas ilgiausiai užMANTAS VAIDA trukusių procesų – banko pasirinkimas kreditavimui, nes, kai dirbi ne pagal darbo MIKOČIŪNAS, ŠABLINSKIENĖ, santykius, prireikia begalės papildomų dokumentų, deklaracijų ir pažymų. Pasitel„Capital Team“ „Capital Team“ kęs profesionalų kompetenciją, Vaidas išsprendė kylančius trukdžius dėl banko biuro vadovas NT brokerė reikalų ir suderėjo išties puikias sąlygas. Džiugu, kad po ilgų paieškų mums pavyko surasti idealiai tinkančius namus tobuloje vietoje su puikiomis ateities perspektyvomis!“ 

NT NAUJIENOS

„Capital Team“ archyvo nuotr.

Tiesiog, kai tik pamačiau šį butą, jis man prilipo iškart. Tikriausiai tokius dalykus pirmiausia turi tiesiog pajusti.

NT NAUJIENOS

naujakuriai

Renkamės būstą su visa apdaila: ateini ir gyveni Būsto įsigijimas – vienas svarbiausių žingsnių gyvenime, tačiau tai toli gražu nereiškia, kad vos pasirašę sutartį ir gavę raktus atversite... svajonių namų duris. Priešingai – vos jas pravėrus pasitiks plikos sienos, grindys ir iškils daugybė klausimų: kas, kur ir kaip? Tačiau šį etapą galima sėkmingai aplenkti – tuo įsitikinęs trisdešimtmetis vilnietis ŽILVINAS ŠLEPIKAS, neseniai apsigyvenęs moderniame daugiabutyje Ozo parke. Jis savo pirmųjų namų įrengimą patikėjo „Capital Apdaila“ profesionalams.

TEKSTAS – Aistės Jasinskaitės

NUOTRAUKOS – Fotojura.lt

ietuvoje kol kas nedrąsiai skinasi kelią amerikietiška gyvenimo būdo tradicija, kai naujų namų įsigijimas reiškia... pasiimti savo šlepetes, dantų šepetėlį ir tiesiog ateiti gyventi. Dažnas lietuvis vis dar linkęs kontroliuoti visus statybos procesus (juk kalbama apie jo namus!), prižiūrėti meistrų darbą, nepaisant to, kad dažniausiai nelabai ką išmano. Arba prisižiūri dizainerių kurtų interjerų ir ryžtasi visa tai įgyvendinti savo jėgomis. Kartais pavyksta, bet toli gražu ne visada. SVARBIAUSIA – RASTI BENDRĄ KALBĄ Įsigijęs dviejų kambarių – 45 kv. m ploto – butą su daline apdaila Ž. Šlepikas iš karto apsisprendė, kad pats neužsiims jo įrengimu.

Viename tinklinių restoranų kategorijų vadovu dirbantis vyras tam negalėjo skirti pakankamai laiko, be to, norint įrengti tikrai kokybiškai, reikia nemažai žinių ir patirties. Priešingu atveju vėliau teks taisyti klaidas. „Kai pirkau butą su daline apdaila, kas reiškia, jog bus tik sienos, lauko durys ir langai, iš karto žinojau, kad reikės pagalbos jį visiškai įrengti. Labai džiaugiuosi, kad tada pasinaudojau būsto pardavėjų rekomendacija ir susisiekiau su „Capital Apdaila“ specialistais“, – pasakoja neseniai naujame būste su drauge įsikūręs Ž. Šlepikas. Pasak jo, renkantis komandą, kuri įrenginės tavo namus, svarbiausia yra abipusis supratimas: jeigu pavyksta rasti tokius žmones, kurie puikiai supranta tave, o tu – juos, tokiu atveju belieka stebėti procesą, kaip vyksta darbai. 

Įsigijęs dviejų kambarių – 45 kv. m ploto – butą su daline apdaila Žilvinas Šlepikas iš karto apsisprendė, kad pats neužsiims jo įrengimu.

NT NAUJIENOS

naujakuriai

Nusprendus visišką būsto apdailą patikėti profesionalams, jis bus įrengtas nuo A iki Z, t. y. pradedant visa apdaila, vonios kambario įrengimu ir, jei yra poreikis, baigiant baldais, buitine technika ir kt.

PADARO VISKĄ NUO A IKI Z „Man pasisekė, kad galėjau visiškai pasitikėti darbų vadovu, todėl procese dalyvavau tik tiek, kiek reikėjo. Iškilus klausimų, dažniausiai sprendimą rasdavome telefonu arba reikėdavo atvykti į vietą patvirtinti galutinį rezultatą“, – pasakoja Ž. Šlepikas. Vis dėlto, kad darbai vyktų sklandžiai, dar prieš meistrams praveriant namų duris būtina detaliai aptarti užsakovo lūkesčius, galimybes juos pateisinti, nusimatyti prioritetus ir tinkamai susidėlioti biudžetą. Daugelį sprendimų priima rangovas – būsto savininkui nereikia gaišti laiko statybinių prekių parduotuvėse, rinktis medžiagų ar ieškoti būdų, kaip jas parsivežti. Šeimininkas aktyviau įtraukiamas jau priimant vizualinius, dizaino sprendimus, kad kuriami namai atitiktų jo poreikius. Nusprendus visišką būsto apdailą patikėti profesionalams, jis bus įrengtas nuo A iki Z, t. y. pradedant visa apdaila, vonios kambario įrengimu ir, jeigu yra poreikis, baigiant baldais, buitine technika ir kt. PRISIIMA VISIŠKĄ ATSAKOMYBĘ Viena iš priežasčių, skatinančių žmones būsto įrengimą patikėti profesionalams, užuot tai darius savo jėgomis, yra begalinis laiko poreikis. Vis dėlto, namai – labai asmeninė erdvė, todėl sunku patikėti, kad kiti gali padaryti geriau nei pats. „Jeigu su rangovu randi bendrą kalbą ir gali juo pasitikėti, jauti, kad jis tikrai supranta tavo poreikius, tokiu atveju nuo pečių nukrinta labai didelė našta. Kalbu ne tik apie laiką, kuris reikalingas būstui įrengti, bet ir energiją, nervus ir kitus psichologinius dalykus“, – pasakoja Ž. Šlepikas ir džiaugiasi, kad jam viso to pavyko išvengti, nes praktiškai viskuo pasirūpino rangovas. Įrengdami būstą profesionalai prisiima visišką atsakomybę už darbų kokybę: jei iškyla kokių nors problemų, be papildomų klausimų greitai šalinami trūkumai ar neatitiki-

NT NAUJIENOS

naujakuriai mai. Priešingai nei savarankiškai samdant meistrus, kai dažnai reikia įrodinėti, jog tai yra trūkumas ir jį privalu pašalinti. PATS NIEKADA NEĮRENGINĖS BŪSTO! Visiškai įrengti 45 kv. m ploto butą profesionalams užtruko beveik 3 mėnesius. Kokia buvo reakcija pravėrus SAVO namų duris? „Reakcija buvo išties labai maloni: viskas padaryta būtent taip, apie ką buvo galvota ir kalbėta“, – prisimena Ž. Šlepikas ir sako, kad jo pasirinkimas – patikėti visišką būsto apdailą atlikti profesionalams – nenustebino ir aplinkinių, nes tai sparčiai populiarėjantis dalykas. Pasak jo, jeigu vėl viską reikėtų pakartoti iš naujo, žinoma, kai kuriuos dalykus darytų kitaip, juk gyveni ir mokaisi, tačiau ko tikrai nedarytų – tai neįrenginėtų būsto pats dėl visų išvardytų (ir neišvardytų!) priežasčių.

MINDAUGAS ČIUPLYS, „Capital Apdaila“ vadovas: „Reikia – bus padaryta!“ „Šiuo atveju mūsų klientas labai tiksliai žinojo, kokių namų nori: skandinaviško stiliaus, balto, šviesaus buto, natūralaus medžio grindų, jis pats darė visus dizaino sprendimus. Mūsų pagrindinė užduotis buvo patarti, kaip tinkamai ir funkcionaliai suplanuoti apšvietimą, elektros instaliaciją, kliento pageidavimu reikėjo iš pagrindų perplanuoti vonios kambarį – vietoj numatytos pastatyti vonios buvo įrengtas dušas. Visas medžiagas rinkosi ir derino pats klientas, mums liko tik pasirūpinti jų tiekimu ir užtikrinti techninį bei kokybišką jo namų vizijos įgyvendinimą. Tačiau būsimieji naujakuriai toli gražu ne visada žino, kaip turėtų atrodyti jų svajonių namai. Tokiu atveju rekomenduojame bendradarbiauti su interjero dizaineriu arba patys siūlome įvairius variantus,

rodome pavyzdžius, kad klientui būtų lengviau apsispręsti dėl spalvų, medžiagų ir kt. Paprastai standartinis visiškos vidaus apdailos paketas susideda iš sienų, lubų paruošimo ir nudažymo, elektros instaliacijos, santechnikos sumontavimo, plytelių klijavimo darbų, taip pat grindų, durų sumontavimo. Kitaip tariant, padarome viską iki baldų ir buitinės technikos. Tačiau su kiekvienu klientu dirbame individualiai, todėl, jei reikia baldų ar buitinės technikos, galime pasirūpinti ir tuo. Kartais pasitaiko, kad mūsų prašo netgi nupirkti ir vonioje įtvirtinti rankšluosčio laikiklį. Reikia – bus padaryta! Patikėdamas visišką būsto vidaus apdailą profesionalams, klientas pirmiausia sutaupo daug laiko, kurio reikia darbams organizuoti ir prižiūrėti. Užsakovas bendrauja su vienu darbų vadovu, kuris sprendžia visas iškilusias problemas, yra atsakingas, kad darbai būtų padaryti laiku ir kokybiškai. Klientui nereikia ieškoti meistrų, rūpintis, kas ką padarė ar ko nepadarė... Dar svarbu paminėti, kad standartiniam visiškos apdailos paketui priklauso medžiagų tiekimas. Tai reiškia, kad klientas mus informuoja, kur ir ką išsirinko, ir viskas. Jam nereikia sukti galvos dėl medžiagų transportavimo, užnešimo į objektą. Patikėkite, su šia problema susiduria daugelis žmonių, savo jėgomis įrenginėjančių būstą. Mes visiems vidaus apdailos darbams suteikiame teisės aktuose numatytas garantijas, kurios atitinkamai siekia 2 ar 5 metus, tačiau yra ir tokių, kuriems taikoma 10 ir netgi 20 metų garantija. Baigus darbus pasirūpinama tinkamu statybinių atliekų išvežimu, t. y. jos pristatomos į specialias tinkamo utilizavimo aikšteles. Taip pat butas, padedant mūsų partneriams „Cleanguru“, po remonto yra išvalomas, tad klientui lieka tik persivežti asmeninius daiktus. Jeigu prireiktų pagalbos ir čia, mes tikrai neatsuksime nugaros ir pagelbėsime...“ 

TAI ĮDOMU... Pasinaudokite skaičiuokle ir sužinokite, kiek kainuotų visiška Jūsų būsto apdaila: www.capitalapdaila.lt.

NT NAUJIENOS

pataria ekspertai

Tvarkymosi standartas pagal Cleanguru Ar žinote, kad nenoras savo brangų laiką skirti tvarkymuisi anaiptol nelaikomas tingėjimu? Priešingai – mokslininkai įrodė, kad žmonės, kurie renkasi laiką taupančias paslaugas, užuot nemėgstamus darbus atlikę patys, yra... laimingesni. To pakanka, kad jau dabar jūsų išmaniajame telefone atsirastų cleanguru programėlė. Užsisakykite valymo paslaugas lengvai ir greitai. TEKSTAS – Aistės Jasinskaitės

NUOTRAUKOS – cleanguru.lt

varka – tarsi vizitinė šeimininko kortelė. Tačiau turbūt sutiksite, kad rasti TOKĮ tvarkytoją, kurio darbu būtum 100 % patenkintas ir galėtum rekomenduoti kitiems, nėra paprasta. Nebent tai yra „Cleanguru“ (www.cleanguru.lt) – didžiausio Baltijos šalyse NT tinklo „Capital“ grupės narė, kur vertinama kokybė, siekiama ilgalaikio bendradarbiavimo su klientu ir... juos tikrai rekomenduoja. PERSIKĖLĖ Į VIRTUALIĄ ERDVĘ „Cleanguru“ pirmieji Lietuvoje savo klientams pasiūlė galimybę naudotis mobiliąja aplikacija, kuri leidžia vos keliais paspaudimais išmaniajame telefone ar planšetėje užsisakyti valymo paslaugas tiesiai į namus, biurą ar kitą vietą. Tai lygiai tas pats, kaip esame įpratę savo išmaniuoju patogiai ir greitai išsikviesti taksi, atsiskaityti už automobilio stovėjimą ir kt. „Cleanguru“ mobiliąja programėle paprasta ir lengva naudotis: tereikia pasirinkti norimą paslaugų paketą, esant poreikiui, į savo užsakymo krepšelį „įsidėti“ papildomas paslaugas, ir viskas, jūsų užsakymas jau suformuotas. Programėle taip pat galėsite ir atsiskaityti: pirmiausia nuo kliento kreditinės kortelės nuskaitomas užstatas, o visiškai atsiskaityti galima suteikus paslaugas. LANKSTŪS KLIENTŲ POREIKIAMS Jei pageidaujate, išmaniąja cleanguru programėle galite pakartotinai užsakyti valymo paslaugas: jeigu norite to paties paslaugų paketo, pakaks tik patvirtinti savo pageidavimą – užsakymas bus suformuotas automatiškai. O gal norėsite išbandyti ką nors naujo? Tai padaryti išties paprasta ir užtruksite vos kelias akimirkas. Nustebsite sužinoję, kad valymo paslaugas ne rečiau nei moterys užsako... vyrai. Jie nori paprastumo, aiškumo ir tvarkos, todėl dažniausiai, ilgai nesvarstydami, renkasi vieną iš dviejų standartinių valymo paslaugų paketų – paprastą arba generalinį valymą. Klientams taip pat siūlomas postatybinis valymas – tai ypač aktualu naujakuriams, kuriems po „Cleanguru“ komandos apsilankymo beliks džiaugtis įkurtuvėmis, bei platus papildomų paslaugų pasirinkimas (patalynės keitimas, drabužių skalbimas, lyginimas, gėlių persodinimas, laistymas ir kt.). 36

NT NAUJIENOS

LYDERIS – GENERALINIS VALYMAS Jeigu pasižiūrėsime, kokiais atvejais dažniausiai į pagalbą kviečiami profesionalūs tvarkytojai, tai neabejotinas lyderis yra... generalinis valymas. Paprastai jis atliekamas keletą kartų per metus. Užsisakius generalinio valymo paslaugą, be standartinio grindų valymo, kiliminės dangos siurbimo, dulkių, veidrodžių, šviestuvų valymo, visiško vonios kambario, virtuvės tvarkymo ir kt., papildomai išvalomi langai, radiatoriai, atliekamas generalinis plytelių, orkaitės, mikrobangų krosnelės valymas ir kt. Jeigu reikalingos papildomos paslaugos – jas visada galima užsisakyti. Profesionalių valymo paslaugų kainos prasideda nuo 30 Eur ir priklauso nuo objekto ploto, užsakomų paslaugų ir kt. Generalinis standartinio 70 kv. m ploto buto valymas gali užtrukti visą dieną, tačiau tai „Cleanguru“ laikas, o jūs maloniai leiskite savąjį! MUS REKOMENDUOJA! Valymo darbų kokybė, o kartu ir patenkinti klientai tiesiogiai priklauso nuo paslaugų teikėjo profesionalumo, todėl dar prieš peržengdamas namų ar biuro slenkstį tvarkytojas turi būti supažindinamas su tuo, kaip tai reikėtų daryti, mokomas bendrauti su klientais, išgirsti jų lūkesčius, pageidavimus. Tokiu principu savo darbe vadovaujasi ir „Cleanguru“ komanda. Profesionalias valymo paslaugas teikiančios įmonės savo darbuotojus renkasi labai atsakingai – ne tik prašo neteistumo pažymos, draudžia savo komandą civilinės atsakomybės draudimu, bet ir domisi, kur žmogus dirbo anksčiau, kaip jam sekėsi. Tik taip galima surinkti komandą, kuria pasitikės klientai ir bus galima drąsiai sakyti: „Mus rekomenduoja!“ 

info@cleanguru.lt +370 640 83 001

www.cleanguru.lt

svajonių būstas

Tarandės 36 –

ieškantiems erdvės, gamtos ir komforto Projektas „Tarandės 36“ – tai naujas mažaaukštės statybos butų projektas Vilniuje, Tarandės gatvėje nr. 36. Keturių aukštų name įrengti 28 dviejų–keturių kambarių butai. Tinkamą būstą šiame projekte ras tiek jaunas nepriklausomas ir veržlus žmogus, tiek šeimos, ieškančios erdvių ir patogių namų.

REKOMENDUOJA „CAPITAL“ NT BROKERIAI Aurimas Stankevičius: „Pagrindiniai projekto „Tarandės 36“ privalumai: mažaaukštė statyba, individualių namų aplinka, gyvenimas kitokiu ritmu; miesto komunikacijos (vandentiekis, kanalizacija); dujinis šildymas su išmaniąja valdymo sistema, mažos ne tik šildymo, bet ir karšto vandens paruošimo sąnaudos, net kelis kartus pigiau nei centrinis karštas vanduo(!); patogus susisiekimas – šalia stotelė, aplinkkelis.“ VIETA. Daugiabutis yra ramiame ir patraukliame Vilniaus miesto Tarandės rajone. Ypač patogus ir greitas susisiekimas netoliese esančiu vakariniu miesto aplinkkeliu. Iki viešojo transporto stotelės vos 100 m. Iki miesto centro – tik 9,5 km. Nusibodo pro langus matyti vien tik kaimynų langus? Norite ramybės, gamtos, lėtesnio gyvenimo tempo? Projektas „Tarandės 36“ įsikūręs individualių namų ir kotedžų rajone – pajuskite kitokį gyvenimo ritmą!

Martynas Narkauskas: „Kokiems žmonėms patiktų čia gyventi? Vertinantiems gyvenimo kokybę – kur ramiau, mažesnė gyventojų koncentracija, norintiems gyventi nedidelėje bendruomenėje, pažinti savo kaimynus, taip pat racionaliems – skaičiuojantiems būsto išlaikymo išlaidas.“

BUTŲ PASIRINKIMAS. Siūlome 2–4 kambarių butų, kurių plotas – nuo 40 kv. m iki 82 kv. m. Itin patraukli kaina – nuo 1 050 Eur / kv. m.

Inga Antanaitienė: „Mažaaukštės statybos projektai – atgaiva žmogui, ieškančiam mažos ir jaukios bendruomenės. Tokio tipo projektų privalumai: daugiau privatumo; mažesnė gyventojų koncentracija – geresnė gyvenimo kokybė; daugiau saugumo (kaimynai geriau pažįsta vieni kitus); operatyviau sprendžiami buitiniai, namo eksploataciniai klausimai; glaudesni bendruomeniniai santykiai. Mažaaukštės statybos daugiabučiai ir toliau bus prioritetinė statybos plėtros sritis, nes dauguma pirkėjų renkasi būtent šį segmentą, todėl vis daugiau statytojų stengsis užpildyti šią nišą. Tokių projektų paklausa ir toliau turi augti.“ 

ERDVIOS LODŽIJOS. Įstiklintose lodžijose galėsite mėgautis ramybe ir grožėtis gamta net ir vėsiu oru – kiekviename bute yra bent viena šildoma lodžija. AUTONOMINIS DUJINIS ŠILDYMAS. Būsimiems gyventojams suteikiama galimybė individualiai, nepriklausomai nuo centrinio miesto šildymo, šildyti savo namus. Butuose įrengti vokiški „Buderus“ dujų kondensaciniai katilai su išmaniąja valdymo sistema „SmartHome“, dėl kurios galėsite valdyti buto šildymo sistemą savo telefone, net būdami toli nuo namų. Kas ne tik padės padidinti šildymo sistemos efektyvumą, bet ir sumažins sąskaitas už šildymą bei karštą vandenį. NAMO APLINKA. Aptvertoje namo teritorijoje vaikai saugiai galės žaisti įrengtoje vaikų žaidimų aikštelėje. Kiemas išklotas trinkelėmis, pasėta veja. STATYBŲ KOKYBĖ. Statyboms naudoti kokybiški keraminiai blokeliai „Wienerberger“. Šio prekės ženklo medžiagos itin vertinamos dėl savo natūralumo ir šiluminės varžos. Butų sienos tinkuotos – paruoštos glaistyti ir dažyti ar tapetuoti. Sumontuoti plastikiniai šešių kamerų ir trijų stiklų langai, atitinkantys A klasę. Grindys betonuotos, išvedžiotas grindinis šildymas. AUTOMOBILIŲ STATYMAS. Yra galimybė įsigyti automobilio stovėjimo vietą tiek požeminėje, tiek antžeminėje aikštelėse.

Dėl butų apžiūros kreipkitės į „Capital Real Estate“ brokerius: Aurimą Stankevičių, tel. + 370 645 06 656, el. p. aurimas.stankevicius@capital.lt, 37 NT NAUJIENOS Ingą Antanaitienę, tel. + 370 670 30 815, el. p. inga.antanaitiene@capital.lt, ir Martyną Narkauską, tel. + 370 665 16 777, el. p. martynas.narkauskas@capital.lt

antrieji namai svetur

Ispanijos NT rinka –

kyla nekilnojamojo turto kainos? Būstas Ispanijoje yra didžiausias antrųjų namų Lietuvos pajūryje konkurentas. Konkurencinėje kovoje jis laimi ne tik dėl gerokai ilgesnio šiltojo metų sezono, bet ir patrauklių nekilnojamojo turto kainų – po 2007 m. ekonomikos krizės jos sumenko maždaug perpus. Tačiau NT ekspertai įspėja, kad netrukus situacija gali nebūti tokia palanki pirkėjams – Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje stebimi pirmieji atsigavimo požymiai, vadinasi, netrukus kils ir kainos. Tekstas – AISTĖS JASINSKAITĖS

NUOTRAUKOS – Adobe Stock

ėl sąstingio rinkoje per pastarąjį dešimtmetį nekilnojamojo turto kainos Ispanijoje pasiekė rekordines žemumas: didesniuose miestuose ekonominės klasės būsto kainos beveik susilygino su lietuviškomis – Palangos ir kitų kurortinių miestų Baltijos pajūryje, o priemiesčiuose, mažuose provincijos miesteliuose nedidelį būstą atostogoms ar nuomai galėjai įsigyti netgi pigiau nei Lietuvoje. FIKSUOJAMAS KAINŲ AUGIMAS Pasak „Capital“ biuro Valensijoje vadovo Valdemaro Paukštės, palyginti 2007 m. ir 2015 m., kainų skirtumas yra maždaug 50 %. „Tačiau prieš keletą metų rinka pajudėjo ir stebimas pastovus kainų augimas. Nacionaliniu lygmeniu augimas nėra didelis ir siekia apie 3 %, didžiuosiuose miestuose ir aplink juos kainos didėja labiau – apie 7–12 % per me-

NT NAUJIENOS

„Capital Valencia“ biuro vadovas V. Paukštė:

„Kainoms išlaikant dabartinį augimo tempą, nekilnojamasis turtas periferiniuose Ispanijos miestuose gali pabrangti 1,5–3 % per metus.“

tus“, – pasikeitusią situaciją rinkoje apibūdina V. Paukštė. Šiuo metu Ispanijoje nedidelį ekonominės klasės būstą galima įsigyti už 80–100 tūkst. Eur, būstui su vaizdu į jūrą ar arčiau miesto centro jau reikėtų numatyti 150–200 tūkst. Eur. Galutinė kaina priklauso ir nuo įvairių papildomų bendruomeninių patogumų, tokių kaip lauko baseinas ir pan., taip pat kurioje linijoje nuo jūros yra pastatas – kuo arčiau, tuo kaina didesnė, kuris aukštas ir t. t. Skaičiuojama, kad, kainoms išlaikant dabartinį augimo tempą, nekilnojamasis turtas periferiniuose Ispanijos miestuose gali pabrangti 1,5–3 % per metus, o didžiuosiuose miestuose ar netoli jų galima tikėtis ir 7–10 % kainų augimo. DIDŽIAUSIA INVESTICIJŲ GRĄŽA Jei būsto Ispanijoje dairomasi ne tik asmeniniam poilsiui, bet ir siekiant išnuomoti, reikėtų orientuotis į Valensijos, Alikantės, Barselonos ir Madrido regionus, arčiau miesto arba pačiame mieste – čia turtas visada bus rentabilesnis nei mažuose miesteliuose.

antrieji namai svetur

Didesniuose Ispanijos miestuose ekonominės klasės būsto kainos beveik susilygino su lietuviškomis – Palangos ir kitų kurortų Baltijos pajūryje.

„Jei nekilnojamasis turtas perkamas tik kaip investicija, rekomenduojama įsigyti pigų būstą mieste: toks būstas visada turi paklausą nuomos rinkoje, jį galima greitai ir ilgam išnuomoti su gera investicijų grąža, esant poreikiui, bus lengva parduoti“, – pataria V. Paukštė. Atsižvelgiant į tai, kad Ispanijoje šiltasis sezonas trunka gerokai ilgiau, o atvykstančiųjų čia ilsėtis srautas nenutrūksta praktiškai ištisus metus, palyginti nedaug investavę į nekilnojamąjį turtą, galite tikėtis neblogo atsiperkamumo. Pastebima, kad kai kurie lietuviai savo antruosiuose namuose Ispanijoje praleidžia vos keletą savaičių per metus, tačiau nemenkai papildo kišenę iš tokio būsto nuomos gaunamų pajamų – šeimininkas pats šiame procese nedalyvauja, būsto nuoma, nuomininkų įleidimu, tvarkymu ir t. t. rūpinasi šias paslaugas teikiančios įmonės. NAMAMS – AUKŠTESNI REIKALAVIMAI Jei investuojama į antrus namus ir planuo-

„Capital Realty“ Ispanijos regiono koordinatorė A. Višniauskaitė:

„Lietuviai Ispanijoje nori turėti atostogų namus ir pirmenybę teikia Kanarų saloms – Gran Kanarijai, Tenerifei.“

Dėl sąstingio rinkoje per pastarąjį dešimtmetį nekilnojamojo turto kainos Ispanijoje pasiekė rekordines žemumas.

jama juos labiau naudoti savo poreikiams, o nuomoti tik trumpam laikui, reikalavimų kartelė iš karto pakyla. „Klientų poreikiai yra skirtingi. Lietuviai Ispanijoje nori turėti atostogų namus ir pirmenybę teikia Kanarų saloms – Gran Kanarijai, Tenerifei, kur atostogų sezonas yra gerokai ilgesnis. Jeigu planuoja ilgiau gyventi patys, svarbu būsto išlaikymo sąnaudos, kaimynystė“, – sako Ispanijoje dirbanti „Capital Realty“ Ispanijos regiono koordinatorė Aušra Višniauskaitė. Pasak jos, tik nedidelė dalis lietuvių dairosi Ispanijoje namo ar kotedžo, dauguma ieško būsto, kuriame būtų svetainė ir vienas arba du miegamieji. Tokio būsto išlaikymas yra pigesnis, o jei dar nuomojamas, jis visuomet bus paklausesnis rinkoje, todėl užimtumas gali siekti ir 100 %.

SVARBŪS TIESIOGINIAI SKRYDŽIAI Dar vienas svarbus kriterijus renkantis būstą Ispanijoje yra patogi lokacija ir geras susisiekimas. Pirmiausia, žinoma, tiesioginiai skrydžiai iš pagrindinių Lietuvos oro uostų – Vilniaus ir Kauno. „Yra skrydis į Barseloną, todėl nekilnojamojo turto dairomasi netoli esančiuose Kosta Bravos ir Kosta Dorados miestuose, taip pat Alikantėje ir apylinkėse. Žinoma, visada paklausus nekilnojamasis turtas Tenerifėje, Gran Kanarijoje ir Maljorkoje“, – populiariausius lietuvių pasirinkimus vardija NT ekspertė A. Višniauskaitė. Vis dėlto, aštuonerius metus Ispanijoje gyvenantis „Capital“ biuro Valensijoje vadovas V. Paukštė ragina atidžiai rinktis būstą ir neskubėti. „Internete iš tiesų galite rasti daug nebrangių ir gerai atrodančių variantų, bet Ispanija – kontrastų šalis ir, patikėkite, tikrai lengva apsigauti. Reikia gerai ištyrinėti regioną, kuriame planuojate įsikurti, o dar geriau – bent savaitei išsinuomoti būstą ir pagyventi. Ispanijoje vienas rajonas gali būti puikus, tačiau visai šalia – nekoks. Todėl prieš įsigyjant antruosius namus, nuoširdžiai rekomenduoju keliauti, nuomotis ir žiūrėti, kaip visa tai atrodo realybėje. Patikėkite, Ispanijoje tai daryti ne tik įdomu, bet ir labai malonu“, – pataria V. Paukštė.  Daugiau informacijos apie NT Ispanijoje – www.capitalrealty.es. NT NAUJIENOS

antrieji namai svetur

Atostogų būstas Ispanijos pakrantėje Vila Paradis – unikalus butų ir kotedžų kompleksas uždaroje, 24 h saugomoje teritorijoje su baseinais ir žaidimo aikštelėmis šalia paplūdimio.

Apartamentai: 86 m2, 16 m2 terasa su vaizdu į jūrą, 2 miegamieji, 2 vonios kambariai. Pardavimo kaina – 259 000 Eur. Nuoma – 900–1 200 Eur / sav.

Kotedžas: 127,35 m2, 74,8 m2 terasa, 47,5 m2 pievutė, 3 miegamieji, 2 vonios kambariai. Pardavimo kaina – nuo 419 000 Eur. Nuoma – 1 200–2 000 Eur / sav. Ricoleto – 200 m nuo paplūdimio įsikūręs apartamentų kompleksas, 24 h saugomoje teritorijoje su baseinais ir žaidimo aikštelėmis. Apartamentai: 84 m2, 2 miegamieji, 2 vonios kambariai, 18 m2 terasa, požeminė automobilio statymo vieta, sandėliukas. Pardavimo kaina – 189 000 Eur. Nuoma – 600–900 Eur / sav.

Ispanijos Kosta Blankos pakrantė – viena patraukliausių vietų NT investuotojams. Mat ši pakrantė garsėja ne tik pasakišku klimatu, saugumu, patogiu skrydžių susisiekimu, bet ir įspūdingu keliautojų skaičiumi bei nekilnojamojo turto paslaugų pasiūla. KODĖL VERTA INVESTUOTI Planuojantys įsigyti atostogų būstą gali neabejoti dėl investicinės jo grąžos. Trijų kambarių butas netoli paplūdimio sezono metu išnuomojamas už 700–800 eurų per savaitę, namas su sklypu ir baseinu – už 1 200–1 600 eurų per savaitę. Tie patys objektai tarpsezoniu ir ne sezono metu išnuomojami 10–15 % pigiau. Daugelis NT savininkų čia patys gyvena ir poilsiauja nuo rugsėjo, spalio iki gegužės ar birželio, o vasarą grįžta į savo šalį arba keliauja. Nuoma sezono metu atperka visų metų būsto išlaikymo sąnaudas ir leidžia gauti papildomų pajamų. Šį faktą puikiai atspindi ir patvirtina tokie tarptautiniai nuomos tinklalapiai kaip Rentalia, Holidayletting, Homeaway, kuriuose aiškiai juntamas nekilnojamojo turto nuomos rinkos pulsas (užimtumas, kaina, paslaugos – viskas realiuoju laiku pagal konkrečią geografinę vietą). PAKLAUSI TRUMPALAIKĖ BŪSTO NUOMA Pasak vienos Ispanijos naujienų agentūrų, pagal pateiktus tarptautinių nuomos portalų Tripadvisor ir Niumba statistinius duomenis š. m. vasaros pradžioje rugpjūčio mėnesiui jau buvo rezervuota 91 % rinkoje esančių trumpalaikei nuomai skirtų butų ir namų. Kas rezervuoja atostogų būstą? Iš 40 000 keliautojų, kurie planuoja išsinuomoti privačiajam sektoriui priklausančius apartamentus ar vilą, didžiausią dalį (net 72 %) sudaro šeimos ir 4 ar daugiau asmenų grupės. Atostogų būstas dažniausiai išnuomojamas 8–14 dienų. 

Pavargote nuo lietingo ir darganoto oro?

Svajojate apie naujus namus ISPANIJOJE? Nežinote, nuo ko pradėti? Kreipkitės! Padėsiu jums surasti naujus namus ir atsakysiu į visus iškilusius klausimus. Ispanijoje sertifikuota NT brokerė SIGITA ŽLABIENĖ +370 686 02 161 sigita.zlabiene@capitalrealty.com Teatro g. 9A-13, Vilnius www.capital.lt

Cumbre del Sol – šį rajoną pamėgo aukštesnes nei vidutines pajamas uždirbantys europiečiai, ieškantys ramybės ir fantastiškų jūros vaizdų.

Apartamentai: 173 m2, 55 m2 terasa, 2 miegamieji, 2 vonios kambariai, baseinas. Pardavimo kaina – 410 000 Eur. Nuoma – 900–1 400 Eur / sav.

Vila: 843 m2 sklypas, namo plotas – 339 m2, 77 m2 terasa, nuosavas baseinas, 3 miegamieji, 2 vonios kambariai. Pardavimo kaina – 695 800 Eur. Nuoma – 1 500–2 500 Eur / sav.

Mar de Pulpi – 150 m nuo paplūdimio įsikūręs apartamentų kompleksas su 3 komunaliniais baseinais, 2 pirtimis. Apartamentai: 76 m2, 33 m2 terasa, 2 miegamieji, 2 vonios kambariai, požeminė automobilio statymo vieta. Pardavimo kaina – 129 000 Eur. Nuoma – 500–700 Eur / sav.

Kiekvieną vasarą „Capital“ tinklo partneriai ir brokeriai vyksta į kasmetį sąskrydį. Šįmet liepą Kaišiadorių rajone, „Roko sodyboje“, vykusiame renginyje susirinko per 200 žmonių iš visos Lietuvos. Išvykoje, kurią lydėjo ir puikiausias oras, netrūko smagių pramogų, įdomių atrakcijų, aktyvaus laisvalaikio užsiėmimų, šokių ir dainų.

Surengtose krepšinio varžybose, skirtose Gyčio Andrijausko taurei laimėti, dalyvavo 7 komandos iš skirting ų „Capital“ biurų. Taip pat vyko badmintono turnyras, jogos treniruotės, kuriamas flashmo bo šokis, piešimas ant veidų, buvo daromos chna tatuiruotės, kepami šašlykai. Karštą dieną dalyviai gaivinosi ir čia pat sodyboje esančiame baseine. Vakaro linksmybes vainikavo Vilijos Matačiūnaitės pasirodymas su gyvo garso grupe.

Kad buvo ištie s sma gu – įrod o užfi ksuotos akim irko s!

NT NAUJIENOS

a t a g e r L A T I P CA Š. m. birželio 8 d. ų ųjjų geriausiių 2016-ų įprasti ne kė lau ių er ok CAPITAL br regata tų ch ja − ų ng išbandymai ant ba usių in i vienas įspūd gia amų Baltijos jūroje. Ta oj zu ni ga or jos kasmet tų CAPITAL kompani lta aukščiausių rezu renginių, skirtų lden, eriams − silver, go ok s. pasiekusiems br m ria na ų ub kl ary diamond ir legend komanse nė ty nk le tų ch Įsimintinose 6 ja i bubrokeriai mokės domis pasiskirstę šrutu ar m ra jū i m da uk riuoti ir rungėsi pla . da pė tė–Klai Klaipėda–Juodkran ėtojai m lai tų vie ų ųj rm Pi mis. no va įvertinti do

karÅ¡ti NT pasiÅ«lymai

VILNIUS

2017 M. I PUSMEÄ&#x152;IO VILNIAUS BROKERIÅ²

LINAS GINAITIS +370 673 77 700 linas.ginaitis@capital.lt

DANAS SLAVINSKAS +370 610 11 888 danas.slavinskas@capital.lt

TOP 10

JUSTAS PRANSKAITIS +370 686 42 229 justas.pranskaitis@capital.lt

DEIVIDAS JEZERSKAS EGIDIJUS GERASIMAVIÄ&#x152;IUS +370 620 41 963 +370 672 27 300 egidijus.gerasimavicius@capital.lt deividas.jezerskas@capital.lt

1 1

KAMBARIO BUTAI

PATRICIJA BUBULAITÄ&#x2013; +370 612 65 505 patricija.bubulaite@capital.lt

MANTAS SLADKEVIÄ&#x152;IUS +370 626 12 011 mantas.sladkevicius@capital.lt

TOMAS RUSAKAS +370 657 42 029 tomas.rusakas@capital.lt

PAULIUS Å½ILVITIS +370 611 30 999 paulius.zilvitis@capital.lt

SIGITAS VIRKUTIS +370 612 01 999 sigitas.virkutis@capital.lt

( ! "# $ % &'" "

+ ( + 8 7% $ % &'" "

) * + ( , ,. / 012 ' 34+ ( ' " 56 7

( ) * , 819,/ 0 : 1/2; ' 34+ 4 ( ! ' '"'56 7 ' 6

NT NAUJIENOS

(( ( 4 ( < " 7% $ % &'" " =

' "

44 ( ( + ?' " " $ % &'" "

4( ( + + ! "# $ % &'" "

" !

4 ) * 4 4 4 , 1>1 81? : 1 ' 34+ ( # ! 56 7 ' 6

44 4+ ( 4 ( < " 7% $ % &'" " =

' "

4 ( ( ( + < " 7% $ % &'" " =

' "

! $ % &"

# '

) * 4+ , -

4 ( ( ! "# $ % &'" " &" # (

) * ( 4 , ,12 $1,> ,1/2; ' 34+ ( " # '"'56 7 ' 6

( ) * + , 90 $ . ' 34+ ( ( 7 56 7

4 ( ( ! "# $ % &'" " =

' " #

+ ) * , 819,/ 0 : 1/2; ' 34+ 4 ( ! ' '"'56 7 ' 6

' ( )* + , - ./- 01 2./3.4 -% 5* *6 % %78 ! % 8

* * ' -9 : # " $%

* ; ( ) ; ' + , <2 3 = 0 = 3>/$= -% 5* ; 6 * ? %!@ " @ %9 8@78 ! % 8

* '' !" # " 3 %

' ' ' 1% # " $%

* ; ' -9 : # " $%

# $

( ) ;6 6 6 + , /.A 0- 0-4 -% 5* * : %78 ! % 8

NT NAUJIENOS

4 ) * +( , 0 2 , < /81@1: ' 34+ ( ( " % '! 6 56 7 ' 6

!" # " $% &

KAMBARIÅ² BUTAI

( ) * + , 18 ? 18 $ /81@1: ' 34+ ( ! ! '! 6 56 7 ' 6

( ( ( ( + < " 7% $ % &'" " =

' "

0 2 1,1 1 1 ' 34+ +4 " 7 56 7 ' 6

) * , ?/2 , 12 1/2; ' 34+ 4 '" 7 " '"'56 7 ' 6

; ( ) ;;; + , + 2. <2+ .- 0 +B-4 -% 5* * " %78 !

( ) 6 + , C /C 213. /< -% 5* ; ;; " % ?78 !

*6 6 ' * > !" # " $%

; ' -9 : # " $%

*' '6 !" # " ?

% &

' () # !"

; ( ) 6 ; + , /A21/ D 1/ 2> -% 5* 6 * : E ! 9 78 ! % 8

;; ( ) 6' ' + , /> 1 /> # 3>/F/0 -% 5* ; ; 9 9 %9 8 78 ! % 8

;' *' ( ) ; ; + , G/>/+4 -2+2F /-4 -% 5* ;; *;; E 9 % 8 %78 ! % 8

' -9 : # " $%

' ; ' 6 > !" # " $%

; ' % # " $%

' () # !"

% " $

' () # !"

;' ' ( ) 6 + , C/-1/< 13 .2> -% 5* ; ' ' 6 " ? ! % 978 ! % 8

( ) + , A/.- 14 C/ 0G4 -% 5* ' '' : % E%78 !

* ' 6 !" # " $% &

% ! $

<0 - 1 . /-/ -% 5* 6 ' ? ! 78 !

<01A/- 01 ./3.4 -% 5* ; ? : % %78 ! % 8

;; !" # " ?

*' !" # " $%

!" # !"

* # * $

; ' ( ) ; ' + ,

* ' ( ) ** + ,

* ( ) ; + ,

10A/+4 3-1 0 /3.4 -% * 6;;' ' : % !% % %78 ! % 8

( ) * ** + , <01A/- F3 0+4.4 -% 6 ;* ? : 8%! % %78 ! % 8

PATIKIM M A | VERTA | PR ROFESSIONA ALU 12 METÅ² PATIRTISS NT T SRITYJE E Kre eipkitÄ&#x2014;s visais NT T kllausim mais!

LINAS GINAITIS NT EKSPERTAS +370 673 77 700 LINAS.GINAITIS@CAPITAL.LT WWW.GINAITIS.LT

NT NAUJIENOS

* ' % # " $%

* ' -9 : # " $%

; * !" # " ?

+,-

. *

!" # !"

( ) ' + ,

6 ; ( ) * ; + , A/.- 14 2> +3> /3.4 -% 5* ; * 6* : % 9 %9 % %78 ! % 8

+B 3 C/. -% 5* ; % 78 !

; ' > !" # " $%

; !" # " $% &

/ # /

. # * $

; ( ) ;6 ' + , <0 - 1 . /-/ -% 5* 6 ' ? ! 78 !

; ( ) ;6 ' + , +C A D3>/F/3.4 -% 6 ; :"E%9 8 % %78 ! % 8

; -9 : # " $% &

; ** > !" # " $% &

6 ( ) + ,

6 ( ) ' * 6 + , C .- + 3>/F/0 -% 5* " %9 8 78 ! % 8

- - 0 /3.4 -% 5* 6 * % %78 ! % 8

;* ' 6 '6 % # " $% 0! *

+213- A /G 0 /-4 -% 5* 6 ''* % : E %78 !

; * ' * > !" # " $% 0 "# 1 $

' ( ) ; ; + , + 01B. >2 B+/0 -% 5* * 6 9 78 ! % 8

; ' > !" # " 3 % * $

6 ''' ( ) 6* + , +C .- / >/F/0 -% 5* ! 9 8 78 ! % 8

6 * !" # " $% &

* 6 > !" # " $% &

. # * $

6* ( ) 6 ;6 + ,

; ( ) 6 ; + , C .- /+/ /-/ -% 5* ' '' *; ! 78 ! % 8

>/+/< D/.3>/F/3.4 -% 6 '6 '' 9 ? E %9 8 % %78 ! % 8

6; ( ) '* 66 + , <0 -/. > +/$ -% 5* 6*' 6 ? 9 8 78 !

Parduodami naujos statybos 84-110 kv. m kotedĹžai ir 59-63 kv. m butai su nuosavais kiemeliais VISORIUOSE! â&#x20AC;˘ Parduodami 8 butai ir 4 kotedĹžai. â&#x20AC;˘ Visos miesto komunikacijos, sutvarkyta aplinka. â&#x20AC;˘ Nuosavi kiemai su terasomis. â&#x20AC;˘ Asfaltuotas privaĹžiavimas. â&#x20AC;˘ Patogi vieta mieste, ĹĄalia stotelÄ&#x2014;, parduotuvÄ&#x2014;s, iki SenamiesÄ?io â&#x20AC;&#x201C; 7 km.

NT brokerÄ&#x2014; AUĹ RA KRIĹ Ä&#x152;IĹŞNIENÄ&#x2013; ausra.krisciuniene@capital.lt +370 687 58 822

NT NAUJIENOS

EXPERTS

* * -9 : # " ? 1

6' ''' ( )* 6 + , /> 1 /> # 3>/F/0 -% 5* ; ; 9 9 %9 8 78 ! % 8

*; -9 : # " $% &

% . $ /

'* ( )* + , 2+A 2F.3> -% 5* ; * ' : 8 %9 78 !

' * > !" # " $% &

% 2

' ( )* ; * + , <2 3 = 0 = 3>/$= -% 5* ; 6 * ? %!@ " @ %9 8@78 ! % 8

; '; ; -9 : # " $% &

' ; ( )* 6' + , /> 1 /> # 3>/F/0 -% 5* ; ; 9 9 %9 8 78 ! % 8

' % # " $% $ "

'' ( )* 6 + , .G3+ 10 /.2>/F -% 5* ' * * E% 9 878 ! % 8

;; ';* > !" # " ? 3

'' 6 ( )* ;6' + , - 2D3+/3.4 -% 5* '6;'; E% % %78 ! % 8

* ; > !" # " $% &

* * > !" # " $% &

! 1 " /

% " $

* ( )*;; *6 + , > / .210# /-4 -% 5* 6; ; 6 9 " %78 ! % 8

6 * ; 6 -9 : # " $% &

6 > !" # " $% &

& $

4 ! #

; ( )* ; + , -2C #-B -% 5* 6 ! 78 !

* ( )*;; *6 + , . + >/. -% 5* 666 " 9 78 !

; * ; > !" # " $% # $

6 ( ) ' 6 + ,

' ( )* *;; + , C/-1/< 0 / 2> -% 5* 6;; " ? ! " 978 !

. 1/0 <2. /-/ -% 5* ' ;6 " ? 78 ! % 8

6 6 ; -9 : # " $% &

> !" # " $% &

* !" # " $% &

1 # *

' #

( ) + , 2>/ /<0 > / -% 5* ' ' 9 " ? ! "9 78 ! % 8

( ) + , - 0 -% 5* ; 6' " " ! 78 ! % 8

; ';6 > !" # " $%

*; * ' > !" # " ?

$ 1 $

' ' ( ) ;6 + , +213- A /G 0 /-4 -% 5* 6 ''* % : E %78 !

' ( ); + , . 1/0 G0 0 -% 5* 6; '' " E 78 ! % 8

66 6 > !" # " $% &

% # $

'; ( ) * ' + , <0+/- 3-1 >/F/3.4 -% 5* ; ; ? !% 9 8 % %78 ! % 8

'' ( ) 6 + , . + >/. -% 5* 666 " 9 78 !

Mane motyvuoja, ÄŻkvepia ir optimizmÄ&#x2026; kelia tikslas, kad kiekvienas darbas bĹŤtĹł atliktas dar geriau nei vakar. Mano siekiamybÄ&#x2014; â&#x20AC;&#x201C; laimingi klientai, galintys pasitikÄ&#x2014;ti mano profesionalumu, kompetencija ir noru padÄ&#x2014;ti.

NT brokerÄ&#x2014; AUDRONÄ&#x2013; KANOPKIENÄ&#x2013; +370 618 72 185 audrone.kanopkiniene@capitalrealty.com

NT NAUJIENOS

PRO

* * * > !" # " $% &

; ' > !" # " $% &

' #

( $ * $

' ' ( ) + ,

> / # +/. /3.4 -% 5* ; 9 " % %78 ! % 8

KAMBARIĹ˛ BUTAI

& ! " " # $ %!" "

& & ( 59 "= # $ %!" "

'( ) *& & & + , +-. /0-123-2.4 5! 6 " 7 8!9 !"!:; < ! ;

) *& '& + , >?-5 -1 2 .@3 5! 6 ' ( $ 8 < ! " 9:; < ! ;

& ( ! " # $ %!" "

& & ! " " # $ > 8 "

( & & ' 3 <$ # $ %!" "

" "

( ) *& + , 5 @02+-2.4 5! 6 (' ' 7! !"!:; < ! ;

' & ( 59 "= # $ %!" " #

) *& & + , @+A @B.23 5! 6 '& = ;"!9 :; <

( ) * ''* + , 1/0 A3C 0- -% 5* * ;6 " :% 78 ! % 8

( ) *& + , 3 -> .@ /# -54 5! 6 (' ' ( 9 $ " !:; < ! ;

( ) *& ' + , -. 2?-@.@3 5! 6 ' '' '

" ! " 9 :; < ! ;

& & & ( > " <$ # $ %!" " C

! "

' & ( ( 59 "= # $ %!" "

$ % & ! '

) *&' & + , -A-5 3- /5- 5! 6 & = 9 :; < ! ;

' ) *&' & + , +-. /0-123-2.4 5! 6 " 7 8!9 !"!:; < ! ;

ď&#x201A;&#x;ď&#x20AC; Visada laikome rankÄ&#x2026; ant NT rinkos pulso, stebime jos pokyÄ?ius ir tendencijas, o tai leidĹžia iĹĄmanyti visus ĹĄios rinkos niuansus bei subtilybes ir bĹŤti Ĺžingsniu priekyje. ď&#x201A;&#x;ď&#x20AC; Esame sukaupÄ&#x2122; didelÄ&#x2014;s patirties dirbdami su prestiĹžinÄ&#x2014;s klasÄ&#x2014;s nekilnojamuoju turtu ir puikiai iĹĄmanome ĹĄios rinkos specifiĹĄkumÄ&#x2026;. ď&#x201A;&#x;ď&#x20AC; Profesionaliai suformuojame pardavimo strategijas ir sÄ&#x2014;kmingai jas ÄŻgyvendiname. ď&#x201A;&#x;ď&#x20AC; Matome galimybes ir surandame geriausius bei saugiausius sprendimus investuotojui.

NT brokeris ANDREJ NAUMÄ&#x152;IK +370 601 80 297 andrej.naumcik@capital.lt

NT NAUJIENOS

' & ( 3 <$ # $ %!" "

' & & ( 59 "= # $ %!" "

& & ( 59 "= # $ %!" "

( $ !

) *

' ) *&'( + ,

5 5 / -2.4 5! 6 ( !"!:; < ! ;

-3 -3 # 23-B-/ 5! 6 ' ' & 9 9 !9 ; :; < ! ;

) *& ' ( ' + , @+A @B.23 5! 6 '& = ;"!9 :; <

( & ( 59 "= # $ %!" "

& ' ( 59 "= # $ %!" "

' & ' 59 "= # $ %!" "

' $ !

) ++,

) *& ' ( ( + ,

( ' ) *& ' + ,

-3 -3 # 23-B-/ 5! 6 ' ' & 9 9 !9 ; :; < ! ;

.D2+- 5 - @3-B 5! 6 ' &' "7! 9 ;:; < ! ;

(' ) *& (( + , @+A @B.23 5! 6 '& = ;"!9 :; <

( ( & & ! " " # $ %!" "

& & 3 <$ # $ %!" "

& & ( ! " # $ %!" "

" "

* *

)

( ' ) *& ( + ,

(' ) *& (( + ,

5 /53E> ? %-1 / 5! 6 ('' 9 $ ; 8 :; < ! ;

+-. BE 4 5! 6 ' ' " ; !:; < ! ;

) * '& + , +@ 25 A -D / -54 5! 6 ( && ! = 7 !:; <

( & & & ( 59 "= # $ %!" " C

! "

& & & 59 "= # $ %!" " C

! "

' ( & & 3 <$ # $ %!" " C

! "

$ -

! !

) * (& + ,

) * ' &( + ,

1/ A-5 / .-2.4 5! 6 '& 8 = " !"!:; < ! ;

+E 2 ?-. 5! 6 & ' ! " :; <

) * + , 1/+-5 25 3-B-2.4 5! 6 ' ' && 8 <! 9 ; !"!:; < ! ;

PasitikÄ&#x2014;kite tais, kuriÅ³ dÄ&#x2014;ka lydi sÄ&#x2014;kmÄ&#x2014;!

NT ekspertas MARIUS BRUÅ½AS +370 640 21 025

www.NTderybininkas.lt

NT NAUJIENOS

TEAM

( & ( 59 "= # $ %!" " ) - '

' ) * & + , 5/ 3-% -1 5! 6 & ' 9 ; 8:; < ! ;

& & 3 <$ # $ %!" " C

! " " " !

) * + , ? -/ 5 .23-B-/ 5! 6 ( ( && "!9 ; :; < ! ;

' & & 3 <$ # $ %!" " C

! "

' "

&' ) * + , /+-/ D-+3-5- 5! 6 < 7 9 :; < ! ;

& & & & & 3 <$ # $ %!" " C

! "

' ) * & + , > -/ A2? /5 5! 6 '( $ =! :; < ! ;

' ((' ) * & + , D-3-+4 5@+@B -54 5! 6 '' '' 7 9 ! ; !:; < ! ;

& ' ( 59 "= # $ %!" "

& ( & & ( 59 "= # $ %!" " C

! "

. ) !

)

& ) * + , 3 -> .@ /# -54 5! 6 (' ' ( 9 $ " !:; < ! ;

& ) * & + , @+A @B.23 5! 6 '& = ;"!9 :; <

( ' & & & 3 <$ # $ > 8 "

& & 3 <$ # $ !

- !

$ & !

&' & ) * & & + , >2-3-> 1202 5! 6 & $! 9 $ 8!7! :; < ! ;

(( & & & & ! " # $ %!" " C

! "

/ ' !

& &

& ) * ' + ,

! !

)

(& & & 3 <$ # $ %!" " C

! "

1/ 5 . -5- 5! 6 ( & && 8 < " :; <

( &( & ( > " <$ # $ > 8 "

& ) * ' + , 3-@+25 ? 5/5-2.4 5! 6 '' '&(( 9 ! !"!:; < ! ;

& 59 "= # $ %!" " " . !

) * ( ( + , >?-5 -1 2 .@3 5! 6 ' ( $ 8 < ! " 9:; < ! ;

' ) * &( + , @+A @B.23 5! 6 '& = ;"!9 :; <

Klientai apie mane: â&#x20AC;&#x17E;Ar turite ĹĄveicariĹĄkÄ&#x2026; laikrodÄŻ? Ar ÄŻsivaizduojate, kaip tokie laikrodĹžiai veikia?.. Taip dirba ir Viktorija â&#x20AC;&#x201C; tiksliai ir aiĹĄkiai, uĹžtikrintai ir stabiliai.â&#x20AC;&#x153;Â Rolandas ir Inga â&#x20AC;&#x17E;JiÂ yra tikra savo srities profesionalÄ&#x2014;, esame dÄ&#x2014;kingi uĹž ĹžmogiĹĄkumÄ&#x2026;, supratingumÄ&#x2026;, kokybiĹĄkas konsultacijas priimant rimtus gyvenimo sprendimus.â&#x20AC;&#x153; Ingrida ir Sergej â&#x20AC;&#x17E;ViktorijaÂ suĹžavÄ&#x2014;jo savo mokÄ&#x2014;jimu bendrauti, profesionaliai paruoĹĄti ir pateikti pirkÄ&#x2014;jams parduodamÄ&#x2026; butÄ&#x2026;. Ji ambicinga, reikli, punktuali ir iĹĄmananti savo darbÄ&#x2026;.â&#x20AC;&#x153; AudronÄ&#x2014;

2017 m. liepa TOP BROKERÄ&#x2013; 2017 m. birĹželis TOP BROKERÄ&#x2013; 2017 m. balandis TOP BROKERÄ&#x2013;

2017 m. II ketv. BROKERIĹ˛ TARYBOS NARÄ&#x2013; 2017 m. vasaris TOP BROKERÄ&#x2013; 2017 m. sausis TOP BROKERÄ&#x2013;

JĹŤsĹł NT brokerÄ&#x2014; VIKTORIJA LOSIKOVAITÄ&#x2013; +370 612 99 005 viktorija.losikovaite@capital.lt

NT NAUJIENOS

( & & 3 <$ # $ %!" " C

! "

( ( & & 3 <$ # $ %!" " C

! "

& & & ( 59 "= # $ %!" " C

! "

. ) !

/ ' & 0

% $ !

' ) * ( ' + , .D2+ / -.@3-B 5! 6 & "7! " 9 ;:; < ! ;

) * ( + , 3 -> # +-. -2.4 5! 6 &' 9 $ " !"!:; < ! ;

(& & & & ! " # $ %!" " C

! "

( & & & 3 <$ # $ %!" " C

! "

'' ) *' ' ( + ,

(( & & 59 "= # $ %!" " C

! " !

'( ) *' ' ' & + , +>@. 1@+ .5 / +E54 5! 6 & $ " !:; <

'( ) *' ' ' & + , -.A /5 -2.4 5! 6 ( "= !"!:; < ! ;

& & ' 59 "= # $ %!" "

.! ' . !

) *''& ( + ,

& ' & & ' 3 <$ # $ %!" " C

! "

& & 3 <$ # $ %!" " C

! "

. ' !

! ! !

) *'( '& + ,

& & (( ! " # $ > 8 "

/+-/ D-+3-5- 5! 6 < 7 9 :; < ! ;

1/+-/ 3 -%2 / 5! 6 & ( 8 9 ;! :; < ! ;

( & & 59 "= # $ 2 ! "

' ) *' & ( + , + / E. 3@ E+-/ 5! 6 ( & " 9 :; < ! ;

A-.5 4 ?- /D4 5! 6 & & = " ! 7!:; <

' ) *' ' + , 5/ 3-% -1 5! 6 & ' 9 ; 8:; < ! ;

) *''& ( + , 2A->-1/ A2 -? 3-B-/ 5! 6 && != $ 8 =! 9 ; :; < ! ;

' & & 3 <$ # $ %!" " ! . !

) * ( ' + , 1/+-/ 3 -%2 / 5! 6 & ( 8 9 ;! :; < ! ;

( ) * ' ' + , 2A->-1/ /B 5! 6 ' && != $ 8 ; :; < ! ;

Profesionalus ir atsakingas poÅ¾iÅ«ris parduodant, perkant ar nuomojant nekilnojamÄ&#x2026;jÄ¯ turtÄ&#x2026;. KreipkitÄ&#x2014;s visais NT klausimais! PIRKIMAS | PARDAVIMAS | NUOMA | INVESTAVIMAS NT brokeris ANDRIUS JONAITIS +370 620 41 958 andrius.jonaitis@capital.lt

NT NAUJIENOS

PRO

& & 3 <$ # $ %!" " C

! " " . !

( & ' & 3 <$ # $ > 8 "

& & 3 <$ # $ > 8 "

( !

' ) * & + ,

) * ' & + ,

> . + 3-. 5! 6 ((( $ " 9 " :; <

/ 2+-1/ 1 23-B-/ 5! 6 ' ' ''' ! 8 8 !9 ; :; < ! ;

& (' & & 59 "= # $ > 8 "

' & # $ %!" "

% ! '

) . !

& ) * ' + , -. /+ / -54 5! 6 (

" < !:; <

5 .-5 / @.-2.4 5! 6 ( & " " !"!:; < ! ;

& & & ( 3 <$ # $ %!" " C

! "

) * + , + ,

& -

( ) * + ,

) * ' ( + ,

3+ 5 ? +-. -2.4 3-+.-/ 5! 6 ( ('( 9 " !"!:; <

& ' ) * & + ,

( '

! . !

1 ' . !

! . !

& & 3 <$ # $ > 8 "

( & & 59 "= # $ %!" " C

! "

& & ' & 3 <$ # $ %!" " C

! "

& & & ' 3 <$ # $ %!" " C

! "

& ) * & + , .2 -1/ -?>D-/ 5! ( ( ( ' "! 8 $7 :; < ! ;

/A-+4 25 / -2.4 5! ('' & = ! <! !"!:; < ! ;

) * ( + , +-. A-. -5- 5! 6 " = " :; < ! ;

.> -/ 1@. -5- 5! 6 & '( "$ 8 " :; < ! ;

KAMBARIÅ² BUTAI

( ) * & + , / 2+-1/ 1 23-B-/ 5! 6 ' ' ''' ! 8 8 !9 ; :; < ! ;

! "# $ % &'" "

((( ) * + , ./012 34. 1 1 ' 5+6( ( "% 7 " 89 : ' 9

Skirkite laikÄ&#x2026; sau ir savo Å¡eimai, o JÅ«sÅ³ turtÄ&#x2026; geriausiomis sÄ&#x2026;lygomis parduosiu aÅ¡! Sertifikuotas LNTAA brokeris KAROLIS LEVANAITIS +370 622 33 861 karolis.levanaitis@capitalrealty.com www.karolislevanaitis.lt

NT NAUJIENOS

+ ( 0' " " $ % '

6 ( ((+ ! "# $ % &'" " <

' "

( ((( ) *+6 + , =>1/132 >=0 1? @1A12 ' 5+6( 6 6+(( '# % 7 #' ! 9 89 : ' 9

((( ) *+ + , /?1 013 2/1 4@ ' 5+6( 6 % 7 : % !89 :

( @ :% $ % / 7 "

(( ( + ( @ :% $ % / 7 "

6 ((+ @ :% $ % / 7 "

! " #

$ ! % # &

( ((( ) * ++ , 2 1=.; ' 5+6( (( +( '"'89 : ' 9

+6 (( ) * 6+ 6 , -

+ ((( ) * , -

/=1@1/ 3=B=0 ' 5+6( ( + %' ! % 7'C' 89 : ' 9

=1? . /2? 0 @ ' 5+6( ((6(6+ ' " % ! 89 :

+ ( @ :% $ % / 7 "

( + $ % &'" "

6 ( 0' " " $ % / 7 "

& #! '

% (

+ 6(( ) * 6 (+ , /=1@1/ 3=B=0 ' 5+6( ( + %' ! % 7'C' 89 : ' 9

+ ((( ) * 6 + , /4@1,; .1$ 2 ; ' 5+6( ( ( % ! ' " '89 : ' 9

+ 6 + ! "# $ % &'" " & ! &

6 ((( ) * ( ( , >1. 0; ?1 2D; ' 5+6( # " ' C'89 :

( ((( ) *+6 + , / ,1 2 ; ' 5+6( % : '89 : ' 9

(6 6 ! "# $ % &'" "

( ((( ) * 6 ( , /4@1,; .1$ 2 ; ' 5+6( ( ( % ! ' " '89 : ' 9

+6 (( @ :% $ % &'" " <

' "

6 ( ( @ :% $ % &'" " <

' "

' '

( ((( ) * ( , -

6 ((( ) * , 34 = E /2 E =@1&E ' 5+6( 6 + 7 ':F % F '! 9F89 : ' 9

2,12 D1,@1 1 ' 5+6( +( : C ! 89 : ' 9

PietÅ³ Lietuvos sertifi kuotas NT brokeris garantuoja: ï&#x201A;&#x;ï&#x20AC; profesionalumÄ&#x2026; ï&#x201A;&#x;ï&#x20AC; saugumÄ&#x2026; ï&#x201A;&#x;ï&#x20AC; racionalaus sprendimo priÄ&#x2014;mimÄ&#x2026; ï&#x201A;&#x;ï&#x20AC; atstovavimÄ&#x2026; derybose ï&#x201A;&#x;ï&#x20AC; greitÄ&#x2026; ir sklandÅ³ JÅ«sÅ³ NT pirkimÄ&#x2026; / pardavimÄ&#x2026; LNTAA sertifikuotas NT brokeris ARNOLDAS MAÄ&#x152;IUNSKAS +370 606 67 656 arnoldas.maciunskas@capital.lt

NT NAUJIENOS

SKAMBINKITE JAU DABAR!

VILNIUS

+ ( ((+ ! "# $ % &'" " <

' " ! ) *

) * ( , 4,> 4A .=@ ' 5+6( ( + # 9"'! 89 :

(+ ( ( + @ : % $ % / 7 "

6 ( ( + / " : % $ % / 7 "

( (( ' " $ % &'" " <

' "

) !

+ + 5 ++5 3 8& % & 9 : #

5 +++ ) * + , 2/;9;<= =0 !( 45 + ($ & : 6 76 8 ( 6

& ! &

((( ) * 6 6 , -

+ ((( ) * + + , @ 1/ $ ,1. 1=.; ' 5+6( ( ( ! % " '"'89 : ' 9

( ((6 @ : % $ % &'" " <

' "

& ! '

+ ((( ) * , -

6 (( @ : % $ % &'" " <

' "

34 = E /2 E =@1&E ' 5+6( 6 + 7 ': F % F '! 9F89 : ' 9

( + (( @ : % $ % / 7 "

& '

1.> 2 2 ; ' 5+6( ( ( + "# '89 : ' 9

(( ) *6 + ( , -

(( ((( ) * ( ( , 34 = E /2 E =@1&E ' 5+6( 6 + 7 ': F % F '! 9F89 : ' 9

,1. >1. 1 1 ' 5+6( 6+ 666(( " # " 89 : ' 9

+ ((( ) * + + + , / ,1 $ 4 1=.; ' 5+6( ++ % : '"'89 : ' 9

!" #$ % & '(# #

KAMBARIĹ˛ BUTAI

) * + , .,/ .0123 !( 45 + + 5 $ 6#(" 76 8

5 + ++ !" #$ % & '(# # >

( #

5 + 9 # 8& % & '(# # >

( #

5++ +++ ) * +5 + , 9.3;,? ! 1;% = ? !( 45 + + + & " ( # (76 8 ( 6

+++ ) * 5 , 19@;= A= = !( 45 + + #& B 76 8 ( 6

Mano siekis â&#x20AC;&#x201C; aukĹĄÄ?iausias profesionalumo lygis. AĹĄ nekuriu iliuzijĹł, o racionaliai patariu ir nuosekliai siekiu geriausio rezultato. KreipkitÄ&#x2014;s, nemokamai pakonsultuosiu!

PARDAVIMAS | PIRKIMAS | NUOMA | INVESTICIJA NT brokeris DMITRIJ PRESNOV +370 675 90 968 dmitrij.presnov@capitalrealty.com www.dmitrijpresnov.lt

NT NAUJIENOS

N N

! " # $ %

2 2 28 ! " # 6%

2 & '2 0 ( )

# + 5 ! " " "

& $ % # ' ( :1';) 1-'1<*1-*= 3! 4 & # ## > ! "5 !5!89 ! 9

AMAI

,>*+? ,+@, % ./0 1 1108 # 34 5

! " " "

# $ %# & ' ( )*+,-./ 0-*1231 3! 4 ## 5 !6" 7!5 89 ! 9

5 ? !57 ! " " "

# # & 5 ? !57 ! " " "

# $ % #& ' ( .2 - @ +/ @ -:1A@ 3! 4 #& 6 ! B " B !> 9B89 ! 9

## $ % && # ' ( ) 3) 3)*A-'= 3! 4 # 59! !89

# 5 ? !57 ! " " "

# # & 5 ? !57 ! " " "

" # $

% & ' ( '

#& $ % && ' (

NT NAUJIENOS

/ & '8 8 ( )

&& # 5 ? !57 ! " " "

) 3) )3 )/ 1-*= 3! 4 # " !5!89 ! 9

2 & '/ ( )

$+9 , >?9 * - % ./0 1 0 0/1 % # 34 5

,+ ?* :,+$,= % ./0 1 1 8/ 8 % %34 5 % 4

/ 20 12 2 12 % " # 6%

82 & ' 22/ ( )

# "

/ & ' 8 ( ) *+, $9+:,:- % ./0 12 22 12

% 34 5 % 4

/ / 8 - 5# " # 6% 7

8 2 8 % " # > A

& ' ( ) *+ +, (+(( -+ % ./0 120 0

34 5

UOMA

(+, ;<*= % ./0 102882/1 4 %34 5 % 4

2 1 - 5# " # 6% 7

# $ % ' ( ./ 31*) )*+,1.)/ )13= 3! 4 6" 5 5 6 " !89

# $ % # ' ( +),1/ 0-; /3) 3! 4 & " 7! " 89 ! 9

# + 5 ! " " " ) ( * + % % '

# $ % ' ( )1:),) 1:) -:1C1/ 3! 4 #& ##& > > !> 9 " 89 ! 9

# 5 ? !57 ! " " "

# # 5 ? !57 ! " " "

$ - %

& $ % # ' ( .2 - @ +/ @ -:1A@ 3! 4 #& 6 ! B " B !> 9B89 ! 9

&& $ % # ' ( .2 - @ +/ @ -:1A@ 3! 4 #& 6 ! B " B !> 9B89 ! 9

# & + 5 +"6 5

+ 5 +"6 5

# # & 5 ? !57 " " "

( % . %

( % . % / % '

. 0 %

$ % ' ( )';)*3) ) 1 ):1C1/ 3! 4 5 > 9 " 89 ! 9

$ % # ' (

$ % ' (

:') 3) ;) '1* 1-*= :1'*1/ 3! 4 & > 5 !5!89

D):1*3) 0)/,1'C1 1-*= 3! 4 # E > 5 7 " 9 !5!89 ! 9

# 5 ? !57 ! " " "

# #& # + 5 ! " " "

# + 5 +"6 5

1 2

$ - %

% $ 3 % % '

& $ % ' ( .2 - @ +/ @ -:1A@ 3! 4 #& 6 ! B " B !> 9B89 ! 9

& $ % & ' (

$ % ' ( 10/3= ;)A -:1C1-*= 3! 4 # 7" ! 9 !> 9 !5!89 ! 9

;),1/ 3)*-:1C1/ 3! 4 " 5!> 9 " 89 ! 9

GIRDIME | REAGUOJAME | VEIKIAME Siekiame, kad JĹŤsĹł nekilnojamojo turto pardavimas ar pirkimas taptĹł lengvu ir maloniu Jums procesu.

Ieva ValiuĹĄkeviÄ?ienÄ&#x2014; NT brokerÄ&#x2014; +370 698 10 670 Ieva ValiuĹĄkeviÄ?ienÄ&#x2014; NT brokerÄ&#x2014;

Kristina Ĺ alÄ?iĹŤnienÄ&#x2014; NT brokerÄ&#x2014; +370 630 44 988 Kristina Ĺ alÄ?iĹŤnienÄ&#x2014; NT brokerÄ&#x2014;

NT NAUJIENOS

# # & + 5 +"6 5

# & & + 5 +"6 5

# + 5 +"6 5

4 %' % '

' % . % % '

% ) % % '

# $ % # ' ( ;)*3) 1'1 )131 3! 4 & 5 89 ! 9

& # & & + 5 +"6 5

& 5 ? !57 +"6 5

% . % '

. % .%

. %

./,013) /, )*1-*= 3! 4 & 6" 7 " 5 !5!89 ! 9

# # & + 5 * " !5 5 % $

$ % ' ( ,/01'= -3,)/ 1-*= 3! && "7 ! ! " !5!89 ! 9

& $ % &## ' ( :1';) 1-'1<*1-*= 3! 4 & # ## > ! "5 !5!89 ! 9

# & + 5 +"6 5

0 % '

$ % && ' ( ,/01'= -3,)/ 1-*= 3! && "7 ! ! " !5!89 ! 9

$ % ## ' ( 1,:F+) )+2;=*) 3! 4 # > !5 89 ! 9

5 ? !57 ! " " " .

$ % ' ( )*D-'1 ) 3),1 2:1C 3! 4 #& & 5E! > 989 ! 9

# + 5 +"6 5

# & # + 5 +"6 5

# 5 ? !57 +"6 5

4 %' % % '

2 . % / % '

0 % 3 %

$ % ' ( 1*0) /3 /3= 3! 4 # 57 " " !89 ! 9

# $ % & ' ( :1,01'1./ ;)3)C1<*) 3! 4 # > 7 6" 9 "5 89 ! 9

# $ % ' ( )*D-'1 ) 3),1 2:1C 3! 4 #& & 5E! > 989 ! 9

# # # + 5 +"6 5

# + 5 +"6 5

# & + 5 +"6 5

0 % '

/ 0 ( 6 % '

% '

$ %# & # ' ( ,/01'= -3,)/ 1-*= 3! && "7 ! ! " !5!89 ! 9

NT NAUJIENOS

& $ % ' ( ;)*3) 1'1 )131 3! 4 & 5 89 ! 9

# & + 5 +"6 5

$ % # ' (

& $ % ' ( :1';) 1-'1<*1-*= 3! 4 & # ## > ! "5 !5!89 ! 9

$ %# ' ( 1013) :1, /31 3! 4 7 > " 89 ! 9

$ %# # ' ( :1,01'1./ ;)3)C1<*) 3! 4 # > 7 6" 9 "5 89 ! 9

# & & & + 5 +"6 5

# + 5 +"6 5

7 + % '

. % % '

$ %# # # ' ( ./'1.) F 2:) 3! 4 & 6" 6 > 89 ! 9

# $ %# # ' ( :1'1.) G1*-:1C1-*= 3! > 6 E 5!> 9 !5!89 ! 9

# 5 ? !57 A!5 5 " # $

$ %##& # ' ( ./ 31*) )*+,1.)/ )13= 3! 4 6" 5 5 6 " !89

# # 5 ? !57 ! " " "

# &# + 5 +"6 5

# & # & # + 5 +"6 5

. % % & ' ( '

7 + % '

)% % '

$ %##& # ' ( ./'1.) F 2:) 3! 4 & 6" 6 > 89 ! 9

$ %#&& ' (

# $ %# & ' ( :1';) -';-'= 3! 4 && > ! ! !89 ! 9

./'1.) F 2:) 3! 4 & 6" 6 > 89 ! 9

# # # & + 5 +"6 5

& ! " " "

# &

5 ? !57 ! " " "

% . % / % '

8 1 % % (

3 + %

# $ %# & ' ( ;)*3) 1'1 )131 3! 4 & 5 89 ! 9

$ %# ' ( 1*0) /3 1-*= 3! 4 # 57 " !5!89 ! 9

$ %# ' ( 1*0) ):)'1/ 1-*= 3! 4 & & 57 > " !5!89

Pristatome Jums jaukiÄ&#x2026; gyvenvietÄ&#x2122; â&#x20AC;&#x17E;Vakaro namaiâ&#x20AC;&#x153;! Tai naujas, modernus maĹžaaukĹĄÄ?iĹł daugiabuÄ?iĹł projektas PaĹĄilaiÄ?iĹł ir GineitiĹĄkiĹł sankirtoje. Parduodami 56â&#x20AC;&#x201C;101 kv. m butai su visa daline apdaila ir galimybe ÄŻsirengti terasÄ&#x2026;. ARĹŞNAS ADAMONIS NT brokeris / biuro vadovas +370 652 00 400

PAULIUS SIPAVIÄ&#x152;IUS NT brokeris +370 604 70 692

NAUJA, JAUKI GYVENVIETÄ&#x2013; â&#x20AC;&#x17E;VAKARO NAMAIâ&#x20AC;&#x153;

NT NAUJIENOS

& & + 5 +"6 5

# & + 5 +"6 5

& & 5 ? !57 ! " " "

+ 0 9 ( . % % '

7 + $ %

! + % % '

# $ %# ' ( ./'1.) F 2:) 3! 4 & 6" 6 > 89 ! 9

# # & 5 ? !57 ! " " "

& &# 5 ? !57 ! " " "

3 2 # + % % '

0 / % ) % '

+)'1) / 3= 3! 4 & & & " !89 ! 9

& $ %& ' (

# $ %& # # ' ( )*+,1/ 3)*1<*) 3! 4 # 5 " 5 "5 89

)*D-'1 ) 3),1 2:1C 3! 4 #& & 5E! > 989 ! 9

& 5 ? !57 0! ! 5

# & 5 ? !57 +"6 5

& & + 5 +"6 5

% ) % % '

7 + % '

+ 3 ( . % '

& $ %&# & ' ( +2:1'= 3)*1 )/ = 3! 4 # # > ! 5 " !89 ! 9

# $ %& & ' ( ./'1.) F 2:) 3! 4 & 6" 6 > 89 ! 9

& $ %& ' ( )3,1A1.) / /')13= 3! 4 && & 9 6 " " !89 ! 9

# &# & + 5 0! ! 5

# 5 ? !57 " " "

# # 5 ? !57 +"6 5

. % % '

4 % ' #!

+ + % '

& $ % # # ' ( ,2;)* '201*2: 3! 4 &# 5 7 5 >89 ! 9

$ % & ' (

$ % & ' ( )/,-'1./ .) -:1C1/ 3! 4 & & &&& " ! 6" 6 !> 9 " 89 ! 9

2'0) 2C*-:) 3! 4 & 7 95!> 89

# & + 5 +"6 5

& & 5 ? !57 ! " " "

& && & 5 ? !57 0! ! 5

4 ' % '

:% ) 1

:2 %

& $ % ' ( ,/01'= -3,)/ 1-*= 3! && "7 ! ! " !5!89 ! 9

NT NAUJIENOS

-01+1./ /C) 3! 4 & !7 6" "9 89 ! 9

& + 5 +"6 5

# $ %& # # ' (

#& $ %& & ' (

#& $ %& & ' ( '1'1.) )')1 1-*= 3! # 6 !5!89 ! 9

$ % & ' ( '1*) CF,= 3! 4 &##& 5 9 !89 ! 9

$ % &# ' ( *-,1./ ,1;+D1/ 3! # & 5! 6" E " 89 ! 9

# 5 ? !57 +"6 5

# && &# & 5 ? !57 ! " " "

& # # 5 ? !57 +"6 5

+ % + % % '

3 % % % '

# % '

$ % ' ( D):1*3) 0)/,1'C1 1-*= 3! 4 # E > 5 7 " 9 !5!89 ! 9

$ % ' ( 10*) ./,0)131 3! 4 & 75 6" 7 89 ! 9

& $ % # ' ( ;)*3) ')+ -:1C1/ 3! 4 5 !> 9 " 89 ! 9

& # 5 ? !57 ! " " "

& #& 5 ? !57 ! " " "

) % +

. $ / ( . % / % '

$ % & ' ( H 3/31 :-*A -:1C1/ 3! 4

! " >!59 !> 9 " 89 ! 9

$ % & ' ( :1 32,1.) D:1,2*1-*= 3! 4 > 6 E> 5 !5!89 ! 9

& 5 ? !57 +"6 5

& & & 5 ? !57 0! ! 5

& 5 ? !57 ! " " "

. % % '

3 % $ 3 % % '

& . % % '

$ % # ## ' ( )3,1A1.) / /')13= 3! 4 && & 9 6 " " !89 ! 9

## $ % #& & ' ( -1;)*3) +/; ,):) 3! 4 ! 5 " > 89

## $ % #& ' ( ,-*)3) ') 1* 1-*= 3! 4 & & !5 5 !5!89 ! 9

& 5 ? !57 +"6 5

# & & + 5 0! ! 5

& & 5 ? !57 ! " " "

% . % ( % '

& ' ( 1% + % % '

7 + % '

# $ % & # ' ( 32;) ) 3F 3! 4 89

$ % & ' ( ,2;)* '201*2: 3! 4 &# 5 7 5 >89 ! 9

# $ % & # ' ( )*+,1/ D/ )/ ) 3! 4 & 5 " E" " 89 ! 9

# $ % & # ' ( ')/,F*) :2 F'1/ 3! 4 # " 5 > " 89 ! 9

Parduodamas visiĹĄkai unikalus objektas prestiĹžiniame Vilniaus Ĺ˝vÄ&#x2014;ryno rajone. ObjektÄ&#x2026; sudaro du pastatai, tinkantys ir komercinei veiklai, ir respektabiliam gyvenimui.

NT brokeris OTONAS TIKUIĹ IS +370 613 94 956 otonas.tikuisis@capitalrealty.com

NT NAUJIENOS

# 5 ? !57 +"6 5

& & 5 ? !57 +"6 5

# & # & 5 ? !57 +"6 5

) %

5 % '

0 $

& $ % ' ( ./,013) C- /'=*= 3! #& 6" 7 9! " !5!89 ! 9

& $ % ' ( D):1*3) 0)/,1'C1 1-*= 3! 4 # E > 5 7 " 9 !5!89 ! 9

5 ? !57 0! ! 5

# & # 5 ? !57 +"6 5

& & 5 ? !57 0! ! 5

% + % % '

. % 9 1 % '

$ % % % '

& $ % ' ( :1';) -';-'= 3! 4 && > ! ! !89 ! 9

$ % ' ( )/'1/ D1':131 3! 4 " " E > 89 ! 9

),1*) )/')/ )13= 3! 4

5 " " !89

& &# & # 5 ? !57 A!5 5

# & & + 5

% %

5 . % % '

& % % '1 % '

./'1.) F 2:) 3! 4 & 6" 6 > 89 ! 9

# 5 ? !57 +"6 5 3 % +

$ % ' ( '1'1.) )')1 1-*= 3! # 6 !5!89 ! 9

& $ % # ' (

$ % ' ( -01+1./ 0-,) 1;):1C1/ 3! 4 !7 6" 7! > 9 " 89 ! 9

.-'-*) 1 1' 3! 4 # # 6! !5 89

# 5 ? !57 0! ! 5

5 ? !57 +"6 5

$ % '

3 + % % '

$ % ' ( ),<*) '1; -:1C1/ 3! 4 "5 !> 9 " 89 ! 9

#& $ % && ' ( ,1 31*) '1'' :1 3 3! 4 &

5 > 89

& # 5 ? !57 +"6 5

& & 5 ? !57 +"6 5

# # 5 ? !57 - ! 5

& % + % % '

; * % '

+ % + % % '

# $ % & ' ( ;),1/ 3)*-:1C1/ 3! 4 " 5!> 9 " 89 ! 9

NT NAUJIENOS

$ % # ' (

& # 5 ? !57 +"6 5

& $ % # # ' (

& $ % ' ( 01*3)/3= -,)* 1-*= 3! 4 && 7 5 " ! ! 5 !5!89 ! 9

$ % ' ( )*D-') ,/ 1*2:1C 3! 4 # 5E! " 5 > 989 ! 9

$ % ' ( -01+1./ /C) 3! 4 & !7 6" "9 89 ! 9

& # #& # 5 ? !57 +"6 5

# 5 ? !57 +"6 5

/ /

% % '1 % '

$ % ' (

,2;)* '201*2: 3! 4 &# 5 7 5 >89 ! 9

$ % & ' ( ;) 1; +2,-* 1. 3! 4 &# && !5 689

KLYPAI

%&'()*+ ,- &#. . * " / ! 0 1 21 3 1

;

8 "

!/ / # $ %&6*) +6 5+#)<8+6 * 9 : /" ; : " 0 1 21

! !

! " # $

45)#. 6*+ )7+&68. * 9 : / ! !"" 21 3 1

;

: " /;: # $ 8=6*&*)6 5- <8-5),)&6 * 9 : / ; ; 1 1 21 3 1

" ; / : # $ >)*')% & )845 * 9 : /:///" 0 21

/ 0

# $% & !

; / / # $ '+>& . 7#+),)? )- . * 9 : / / ;/ 1 21 3 1

/ ' %( ) ! *

: " # $ +# 4 + %4#+ *+ @+&@#A*. * 9 : / / : B B 3 21

; : /" # $ '- +*+ #+ ) 68)- . * 9 : / / "/ 21 3 1

/; / # $ 5+ )> @A,845 * 9 : / !; B31 21 3 1

C 1 0

' '

" (

;;; :; ! # $ '- +*+ #+ ) 68)- . * 9 : / / "/ 21 3 1

# $

; "; ! : # $ ) (+ 8+5+#)&8)- . * 9 : / ;/ : 21

NT NAUJIENOS

8 ; /: # %

: ; # $ )(4')6 D+') 45+6 * 9 : /" : C 21 3 1

: -

& ( + !

) , (

"! # $ #) + 7)#(+#)- . * 9 : /;" ;/;" 21 3 1

/ / 0

/ ! -

) # ' (

- $

)

" :/ # $ 5)#)%+ D) -5),)- . * "/;" ;;/ 0 C 1 21 3 1

!"; # $ )(4')6 D+') 45+6 * 9 : /" : C 21 3 1

E F G ; :

) ( ' (

!! ; # $

: "" 0

;; :; # $

!" / : ! # $ ) (+ @&*8)- . * 9 : / "/!: B 21 3 1

NT NAUJIENOS

!; ;;; : / / # $ '- +*+ #+ ) 68)- . * 9 : / / "/ 21 3 1

E F G ' - ( (

- (

" / # $ *+&*5A +6 >+<)%+&68+6 * 9 : / !!" 3 1 0 21 3 1

/ : / # $ %&'()*+ (& +)*. * 9 : / ! 0 21 3 1

: 0

E F G 0

: ! /;/ # $ *4>+6 +87*A6 * 9 : /" / 3 21

0 ( ' (

% ' .

) (+ 8+5+#)&8)- . * 9 : / ;/ : 21

! " # $ %&'()*+ (& +)*. * 9 : / ! 0 21 3 1

45)#. 6*+ )7+&68. * 9 : / ! !"" 21 3 1

: : : # $ 5#+6*+ >+6#) 68)- . 5)# )&6 * 9 : / "/" " 21

;; -() )%&6 8&,+6 * 9 : / : :: 0 1 21 3 1

! " : # $

/ ! ! # $ *+&*5A +6 >+<)%+&68+6 * 9 : / !!" 3 1 0 21 3 1

E F G / 0 - - (

8 1 F /; ; 0 C 1 0

/ ' (

!// " # $

; !! ! # $

*+&*5A +6 >+<)%+&68+6 * 9 : / !!" 3 1 0 21 3 1

" 0

" ;: /"; # $ *+&*5A +6 >+<)%+&68+6 * 9 : / !!" 3 1 0 21 3 1

H F 3 0

H F 3 0 / 0

- '

! ( .

' 0 , .

;: : " # $ +6*+ 84D-#)- . * 9 : /;" ; : C 21 3 1

/" # $

-() )%&6 8&,+6 * 9 : / : :: 0 1 21 3 1

8 !

H F 3 0 " 0

. (

/ !!

' ( . ' (

:! : # $

# $

+*')<)%+ @&@&#+)*. * 9 : / / 1 0 B B 21 3 1

-')%&6 ')> E)&6 * "/"/! "/ 0 C 21 3 1

: :/ # $

45)#. 6*+ )7+&68. * 9 : / ! !"" 21 3 1

H F 3 0 : /" 0 C 1 0

- . .

" " ;/ # $ #) +6 () +)*)6 * 9 : /: ::: 21 3 1

H F 3 0 C 1 0

8 1 F :; 0 ) . .(!(

E F G /! 0

+ . (

/" " : ! # $

! " # $

#) +6 () +)*)6 * 9 : /: ::: 21 3 1

P O R T A L A S

A P I E

N E K I L N O J A M Ä&#x201E; J Ä®

.LT

T U R T Ä&#x201E;

TAI RAKTAS Ä® JÅªSÅ² SVAJONIÅ² NAMUS NT NAUJIENOS

karÅ¡ti NT pasiÅ«lymai

KAUNAS 2017 M. I PUSMEÄ&#x152;IO KAUNO BROKERIÅ² TOP 10

TADAS MEILIÅªNAS +370 610 33 398 tadas.meiliunas@capital.lt

ASTA KONOPKIENÄ&#x2013; +370 680 22 124 asta.konopkiene@capital.lt

Ä&#x152;ESLOVAS SAVICKAS +370 605 56 625 ceslovas.savickas@capital.lt

RAMINTA TRAKIMAVIÄ&#x152;IENÄ&#x2013; +370 630 06 322 raminta.trakimaviciene@capital.lt

1 1

KAMBARIO BUTAI

NT NAUJIENOS

STARDAS VYÅ NIAUSKAS +370 671 11 648 stardas.vysniauskas@capital.lt

GIEDRIUS Å MIGELSKIS +370 610 37 006 giedrius.smigelskis@capital.lt

KASPARAS MAÅ IDLAUSKAS +370 610 03 388 kasparas.masidlauskas@capital.lt

EVELINA VIÄ&#x152;IÅªNIENÄ&#x2013; +370 655 33 602 evelina.viciuniene@capital.lt

RAIMONDAS Å TARAS SKAISTÄ&#x2013; JATAUTIENÄ&#x2013; +370 606 67 577 +370 652 30 113 skaiste.jatautiene@capital.lt raimondas.staras@capital.lt

!" # $ %

) * 6 !" # $ :%! !

& ' ( )&* + , -./ 0-1 .2 -.34 % 5)6 & ) % 7 % %!%87 9 % 7

6 ' ( ) * + , -21 4 ; </+./-.34 % 5)6 ) % = % %!%87 9 % 7

Skambinkite jau dabar ir kvieskite Ä¯ nemokamÄ&#x2026; konsultacijÄ&#x2026;!

6& % ! # $ > = !

! " # $

KAMBARIÅ² BUTAI

7 3 $ ! " # $ !

65 ' % & 7 7 5 ( )

7 % & ( )

*0 -? = *0 *0+1 23 45' 6' 7776 3: : 3 3$3<; 3 ;

( ! "# $ % &'" "

- . !*"( ? 23 45' 6 5588

5 7 % & 86 ( ) -=(* +> 2 ?2 23 45' 6 57

$ <; 3 ;

' " $ ! @3$ $ A

3 $

*+, -*. */*0+1 23 45' 6 788 $9 : ; 3$3<; 3 ;

6 ' 3 $ ! " # $

KAMBARIÅ² BUTAI

2? +-<2 - -.34 % 5)6 * )** %!%87 9 % 7

% & ' ( )

&6 ' ( * ) + ,

STARDAS VYÅ NIAUSKAS Biuro vadovas / TOP brokeris +370 671 11 648 stardas@capital.lt

) * + , , ./ , ./01 20304 5 ' 6 7 7 " ! 8 '98 :

( ' " $ % &'" "

+ ) * ( , /;2<1 .3 0<15 ' 6 ( + !'" 8 '"'98 : ' 8

DÄ&#x2014;l savo atkaklumo ir patikrintos bei nuolat tobulinamos pardavimo strategijos drÄ&#x2026;siai Jums garantuoju: ï&#x201A;&#x;ï&#x20AC; VISAPUSIÅ KÄ&#x201E; pagalbÄ&#x2026; ir konsultacijas NT klausimais! ï&#x201A;&#x; MAKSIMALIÄ&#x201E; Ä®MANOMÄ&#x201E; KAINÄ&#x201E; uÅ¾ JÅ«sÅ³ turtÄ&#x2026;! ï&#x201A;&#x; TRUMPIAUSIÄ&#x201E; PARDAVIMO LAIKÄ&#x201E;! ï&#x201A;&#x; NUOÅ IRDÅ² ir ilgalaikÄ¯ BENDRADARBIAVIMÄ&#x201E; net ir Ä¯vykdÅ¾ius sandorÄ¯! NT profesionalas â&#x20AC;&#x2022; TOP brokeris Ä&#x152;ESLOVAS SAVICKAS +370 605 56 625 www.brokerisceslovas.lt

NT NAUJIENOS

( 77 1' ! $ % &'" "

+ ( 7 ' " $ % &'" "

+7 7 ( 7 ' " $ % &'" "

+ ) * 7 , -

+ ) * 7 , ./0= >.1 .,0 ' 6 + # " 98 :

0<2 =<0,. 5 ' 6 7 ( '! ' '98 : ' 8

+ ) *( + , 0>0 > .30<15 ' 6 ++ # # 8 '"'98 : ' 8

( ( 2 :% $ % ? @ "

+ ( ( ( ? " :% $ % ? @ "

( ( ( ( 2 :% $ % ? @ "

7+ ) *( 77 , -

) *( 7 , /;, 1? 01 <2030. ' 6 7 "% " '! 8 98 :

0<2 /. ;20< 0<15 ' 6 '! : ! ' '"'98 : ' 8

7 ) * + , /;, 1? 01 <2030. ' 6 7 "% " '! 8 98 :

+ ( ( ? " :% $ % >' ' "

7+ ( ! "# $ % &'" "

77 ( ( ( 7 ' " $ % ? @ "

!" #

$" % " "

& ! !

+ ) * (7 , -

) * + ( , 2< 01 02 130 0<15 ' 6 (7 !' " ! "8 '"'98 : ' 8

?;= 2 0&< . ' 6 ( ( % ! 8' 98 :

7 ) * 7 , /;,0 1A . ' 6

" 98 : ' 8

7 ( ( 7 ! "# $ % &'" "

7 ( + ' " $ % ? @ "

( ( ' " $ % &'" " B

' "

% % ' #

( %

)

7 ) * , , ./ , ./01 20304 5 ' 6 7 7 " ! 8 '98 :

( ) * , -

) * 7 ( , / = $0?, . ' 6 77

: % 98 :

/;2<1 .3 0<15 ' 6 ( + !'" 8 '"'98 : ' 8

Bendradarbiaukime! Tapusi asmenine JĹŤsĹł brokere:

NT brokerÄ&#x2014; AUĹ RA STRAZDAUSKAITÄ&#x2013; +370 673 80 860 ausra.strazdauskaite@capital.lt

NT NAUJIENOS

ď&#x201A;&#x;ď&#x20AC; nustatysiu bĹŤsto rinkos vertÄ&#x2122;; ď&#x201A;&#x;ď&#x20AC; uĹžtikrinsiu patraukliÄ&#x2026; bĹŤsto reklamÄ&#x2026;; ď&#x201A;&#x;ď&#x20AC; derÄ&#x2014;siuosi dÄ&#x2014;l geriausios kainos; ď&#x201A;&#x;ď&#x20AC; padÄ&#x2014;siu tvarkant dokumentus; ď&#x201A;&#x;ď&#x20AC; parduosiu JĹŤsĹł turtÄ&#x2026; aukĹĄÄ?iausia rinkos kaina.

Esu tam, kadÂ sprÄ&#x2122;sdama JĹŤsĹł nekilnojamojo turto klausimus sutaupyÄ?iauÂ laiko, nervĹł ir pinigĹł. NepasitikÄ&#x2014;kite tiesiog sÄ&#x2014;kme â&#x20AC;&#x201C; tik ÄŻgĹŤdĹžiai, Ĺžinios ir darbas duoda efektyvĹł rezultatÄ&#x2026;! Â Mano profesionalumas garantuoja kokybiĹĄkas paslaugas ir sÄ&#x2014;kmingÄ&#x2026; rezultatÄ&#x2026;.Â

NT brokerÄ&#x2014; SKAISTÄ&#x2013; JATAUTIENÄ&#x2013; +370 652 30 113 skaiste.jatautiene@capital.lt

( ( ' " $ % ? @ "

( + ' " $ % < ' "

* )

( # " "

) * +7 , -

/;2<1 .3 0<15 ' 6 ( + !'" 8 '"'98 : ' 8

KAMBARIĹ˛ BUTAI ( 9 8$ # $ %&! !

54 ((( ) * + , 1/2 - < =. 2 /=2< & 34'( 55 4 " ! & & ! &!&67 8 & 7

7 ) * ++ 7 , / = $0?, . ' 6 77

: % 98 :

!" # $ %&! !

' 4 5 !" # $ %&! !

' ((( ) * + , -./0 1-2 -+/ & 34'( '5 " ! 67 8

5 (( ) * 4(' + , + -. + -./2 9/:/; < & 34'( ' ('( ! 7 &67 8

' 4 !" # $ %&! ! >

& !

( ( ((' & ! # $ %&! ! >

& !

5 (( ) * 55 + , -./0 1-2 -+/ & 34'( '5 " ! 67 8

((( ) * 4 + , .?+/ 2@ - & 34'( (4

! 67 8 & 7

Profesionali pagalba perkant ir parduodant nekilnojamÄ&#x2026;jÄŻ turtÄ&#x2026; Kaune ir Kauno rajone! DÄ&#x2014;mesys kiekvienam klientui ir ÄŻgyta patirtis garantuos kokybiĹĄkÄ&#x2026; paslaugÄ&#x2026; â&#x20AC;&#x201C; sÄ&#x2014;kmingÄ&#x2026; sandorÄŻ.

NT ekspertas / TOP brokeris GIEDRIUS Ĺ MIGELSKIS +370 610 37 006 giedrius.smigelskis@capital.lt

NT NAUJIENOS

5 ( ( & ! # $ %&! ! >

& ! ! "

N N

45( ((( ) * ( ( + , 1/2 0 % =9/:/=2< & 34'( (' 5 5 " ! 7 & 7 &!&67 8 & 7

UOMA

+ ( ! "# $ % ; < "

( ) * , /=2>1 .3 0>15 ' 6 ( + !'" 8 '"'9 8 : ' 8

) *( , -

AMAI

7 7 37

8 ! 9 " # 8 #$

% & 3 73 ( ) -:8- ;:<=>;/- , 23 ' ''' 5? 4 65

) * + , , ./ , ./01 20304 5 ' 6 7 7 " ! 8 '98 :

+ ( ( 2 :% $ % ; < "

0>2 ? >0,. 5 ' 6 7 ( '! ' '9 8 : ' 8

( ( ' " $ % &'" " @

' "

( ( (+ ' " $ % &'" "

+ ) * ( 7 , /= 3> >/ ' 6 7 8' ' 9 8 : ' 8

( ! "# $ % &'" "

7 ) * ( , 0>2 ?>0,. 5 ' 6 7 ( '! ' '98 : ' 8

! " # $ $ $

% & ' ' ( ) *+ *,- ". -,-/*0 *1 , 23 ' ' ' ! 4 5 $ 6 5 5

7 ' 7 33 ! " # $ $ $

7 7 7 3 ' ! " # $ $ $

% & ( ) /-*/- -" </*0*<8@ , 23 ' 4 4 4 5 65 5

% & ( ) .;A< ,- 1, 1 , 23 3 # $ $ 65 5

MANO TIKSLAS â&#x20AC;&#x201C; GAUTI JUMS DIDÅ½IAUSIÄ&#x201E; Ä®MANOMÄ&#x201E; NAUDÄ&#x201E;, NES JÅªS ESATE MANO KLIENTAS IR AÅ ATSTOVAUJU JÅªSÅ² INTERESAMS

NT brokeris VIRGILIJUS PETKEVIÄ&#x152;IUS +370 600 28 208 virgilijus.petkevicius@capital.lt

NT NAUJIENOS

BROKERS

ReikiaÂ Å¡vieÅ¾io,Â profesionalausÂ irÂ nestandartinioÂ poÅ¾iÅ«rio Ä¯ JÅ«sÅ³ poreikius dÄ&#x2014;l nekilnojamojo turto? KreipkitÄ&#x2014;s â&#x20AC;&#x201C; aÅ¡ padÄ&#x2014;siu! Konsultacija nemokama

NT brokeris VISMANTAS STOÅ KUS +370 699 86 608 vismantas.stoskus@capital.lt www.stoskus.lt

BROKERS

7 ' ' 3 ! " # A$B

3 A # " # A$B

73 3 7 A # " # A$B

! "# #

$ % & '

% & ( ) <A+ -:- =/*: , 23 #! 54 65

% &337 ( )

% &3 ' ( ) A: -1A:*1 "*. 1 , 23 3777 $# $ $ 65 5

/-*/- -" </*0*<8@ , 23 ' 4 4 4 5 65 5

7 ' ! " # $ $ $

7 3 A # " # A$B

7 ' ! " # A$B

% !

(

% &33 33 ( ) -( *8- .<(*8 *<8@ , 23 ' 3' 65 5

% &33 ( ) *</- :1 ;/*< *<8@ , 23 4 $ 4 65 5

% &3 3'' ( ) <A+ -:- =/*: , 23 #! 54 65

3 ! " # A$B

7 3 ' 8 #$ " #

8 #$ " # 8 #$

! )

% &3 ( ) + *8- .-= </*0*<8@ , 23 ' ' ! 5 4 5 65 5

7 % &3 3 ( ) :C,- ,-(*;:-*,*<8@ , 23 ' 3'' $ 65 5

' % &3 ( ) -:8- ;:<=>;/- , 23 ' ''' 5? 4 65

NT brokeris RAIMONDAS Å TARAS +370 606 67 577 raimondas.staras@capital.lt

NT NAUJIENOS

7 ! " # $ $ $

' ' 3 ! " # A$B

7 7' A # " # A$B

) *

+ $

$ , '

' % &3 ( ) -A;.- /-*=< -1 - , 23 3 # 4 5 $ 65

% &7 7 33 ( )

% &7 3 ( ) 0< (;/- D1 8</*0*1 , 23 5 4 B$ 4 5 $ 65

:C,- ,-(*;:-*,*<8@ , 23 ' 3'' $ 65 5

7 7 A # " # A$B

' ' 3 ! " # A$B

7 8 #$ " # A$B

7 % &7 3 3 ( ) A: -1A:*1 "*. 1 , 23 3777 $# $ $ 65 5

' % &' ( ) .;A< ,- 1, 1 , 23 3 # $ $ 65 5

% &' ( ) A: -1A:*1 "*. 1 , 23 3777 $# $ $ 65 5

7 ' ! " # $ $ $

' 7 ! " # $ $ $

3 ! " # A$B

# %

% & ' 7 ( ) /< ,*8- */-80* *<8@ , 23 73 3 4 4 5 65 5

% & ( )

7 % & 3' 3 ' ( ) (-*.*1 A-8-1 - , 23 $ # $ 65 5

*:1,@ D- ;/(</*<8@ , 23 3 $ B 4 4 65 5

7 7 7 A # " # A$B

7 7 ! " # A$B

' 37 ' ! " # A$B

% '

3 7 % & 7 ( ) :-.C8- "8*< * , 23 ' $ 65

7 % & ' 7 ( ) *+ *,- + -10*<8@ , 23 '' ! ! $5 65 5

% & 3 ' ( ) *+ *,- + -10*<8@ , 23 '' ! ! $5 65 5

Jeigu norite nekilnojamojo turto profesionalo, dirbanÄ?ioÂ JumsÂ ir dÄ&#x2014;lÂ JĹŤsĹł, kreipkitÄ&#x2014;s, maloniai lauksiu JĹŤsĹł skambuÄ?io!

LNTAA sertifikuotas NT brokeris KAROLIS GRADZEVIÄ&#x152;IUS +370 658 81 289 karolis.gradzevicius@capital.lt

NT NAUJIENOS

BROKERS

Asmeninio NT brokerio pasirinkimas â&#x20AC;&#x201C; tai pirmasis teisingas Ĺžingsnis palankaus sandorio link! SKAMBUTIS â&#x20AC;&#x201C; tai JĹŞSĹ˛ rĹŤpesÄ?iĹł dÄ&#x2014;l nekilnojamojo turto â&#x20AC;&#x201C; SPRENDIMAS!

NT brokeris ARNOLDAS PILKA +370 610 13 081 arnoldas.pilka@capital.lt

BROKERS

7 3 ! " # A$B

3 ' ! " # +

7 7 3 7 ! " # A$B

$ )

! ' %

% & ( )

(-*.*1 A-8-1 - , 23 $ # $ 65 5

KLYPAI < 2<

!< 9 2 < 1 " # / .% +; ,' /.%=%'; ( 012 3 9 11 5

3 % & 773 ( ) :;(-8A- *8 </*0*1 , 23 3 73 33 # 4 5 $ 65

77 % & ' 3 ( ) + *8,-1,@ <:-8 *<8@ , 23 '' 3 ! $ 65 5

/ 7 8

! " # $%&'() *+,-."/.%/ ) ( 012 31 3 33 4 5 6

2 9 " # +"$% + :/"% ;,%/ ) ( 012 32 9 319 4 5 6

< 22

7 > ? 76 !

92 3!1 << < " # =/;"-.+; *', /.%=%'; ( 012 3<< 2 2 5

3 ! 21 " # + -:+; .+%@/,+';,+; ( 012 32 3312 5

Komercinio nekilnojamojo turto brokerÄ&#x2014; Kaune ir Kauno regione: ď&#x201A;&#x;ď&#x20AC; administraciniĹł patalpĹł / pastatĹł pardavimas ir nuoma; ď&#x201A;&#x;ď&#x20AC; prekybiniĹł patalpĹł / pastatĹł pardavimas ir nuoma; ď&#x201A;&#x;ď&#x20AC; gamybiniĹł, sandÄ&#x2014;liavimo patalpĹł / pastatĹł pardavimas ir nuoma; ď&#x201A;&#x;ď&#x20AC; komercinÄ&#x2014;s paskirties sklypĹł pardavimas;Â ď&#x201A;&#x;ď&#x20AC; konsultacijos komercinio nekilnojamojo turto klausimais.Â

KAUNAS

Komercinio NT brokerÄ&#x2014; RAMINTA TRAKIMAVIÄ&#x152;IENÄ&#x2013; +370 630 06 322 raminta.trakimaviciene@capitalrealty.com

NT NAUJIENOS

Norite pirkti, parduoti ar nuomoti nekilnojamÄ&#x2026;jÄŻ turtÄ&#x2026; â&#x20AC;&#x201C; savo rĹŤpesÄ?ius drÄ&#x2026;siai patikÄ&#x2014;kite man, nes gausite profesionalias, saugias, nuoĹĄirdĹžias ir kokybiĹĄkas paslaugas. Mano tikslas â&#x20AC;&#x201C; pateisinti JĹŤsĹł lĹŤkesÄ?ius!

NT brokerÄ&#x2014; BIRUTÄ&#x2013; PIVORAITIENÄ&#x2013; +370 612 41 803 birute.pivoraitiene@capital.lt

GROUP

, <

3 !9 ! < < " # =/;"-.+; *', /.%=%'; ( 012 3<< 2 2 5

, ? 993 21 7 8

! "

3< 9 1 9 1 " #

NT NAUJIENOS

.+%.+ +A,/.%=%/ ) ( 012 3 2 9 5 6

, 9 1

*'"%'; .+%@/,+';,+; ( 012 3 ! ! 2 5 6

1 3 ! !92 < ! " #

2 ! 3 <3 " # "% + A%"B+"%/ ) ( 012 3< <3< 7 5 6

karÅ¡ti NT pasiÅ«lymai

PAJÅªRIS PA

1 1

' ''' % & 0$ ( ) . . ,#+(7 . / 0'$ '' 3 23 4

4 4 % ! # $ /%! !

&& ' ( &83 ) * 01)19 : ) ; 1+<= % 8 &3 > %!%65 7

& & & 0 7$ # $ /%! ! @

% !

48 &&& ' ( 3 8 ) * A)- A)+ A0 % 234& 4 4 " % 65 7

$ ' 5 4" ! " #

$ % &$ ' $ ( )

KAMBARIO BUTAI $ ' 0 8 4" ! " # 9

! " #

*+(+, - -( . / 0'$ 1 23 4

$ '' % & 6' ( ) . . ,#+(7 . / 0'$ '' 3 23 4

!" # $ %

KAMBARIÅ² BUTAI

&&& ' ( ) * +,- . /01. % 234& &&& %$" 5 65 7

3 & 4 0 7$ # $ , > !

3 & 8 , ! 7$ # $ , > !

4 &&& ' ( 8& ) * 1+0 # ;< 1 = % 234& 8 4 % ! %65 7 % 5

4 &&& ' ( 3 334 ) * 0 .= . ? ; 1+<= % 234& 4 && % 5 %!%65 7 % 5

3 & 4 0 7$ # $ , > !

3 3 & & 0 7$ # $ /%! ! @

% !

8 && ' (3& & ) * 1+0 # ;< 1 = % 234& 8 4 % ! %65 7 % 5

&& ' (3 8 ) * , .1; 0A)1 % 234& 8 4&38 $ 7 65 7

NT NAUJIENOS

&& 0 7$ # $ /%! !

3 & 4 , ! 7$ # $ /%! ! @

% !

&&& ' (3 8 & ) *

8 &&& ' (338 34 ) *

BC -,A< % 234& 4& 443

D "$ ! 65 7 % 5

-1< .= A0 )+0 1+<= % 234& 3 83 " ! % % %!%65 7 % 5

&& 0 7$ # $ + % !

& 4 0 7$ # $ , > !

&& ' ( &3 4 3 ) *

+ ,- . /

! "

+ , . / 8521A " 81D8 ") : - $' $ $ < = >

! 0 >' & ' ()$ $ *

) $

01231.14 56.7 1789 ") : - # % ; ' ) )$)<= > ) =

! ) $ & ' ()$ $ *

) $

! "# $% & ' ()$ $ *

) $

+ , - . /

! 0 >' & ' ()$ $ *

) $

01231.14 56.7 1789 ") : - # % ; ' ) )$)< = > ) =

NT NAUJIENOS

3 &&& ' ( 8 ) * E101)= -+.;) 1 1+<= % 234& 4& 883&3 D % "% %!%65 7 % 5

)1< -1< 1 1 % 234& 43 444&& ! " ! 65 7 % 5

KAMBARIÅ² BUTAI

&&& ' ( 43 ) *

, .1; 0A)1 % 234& 8 4&38 $ 7 65 7

4 3 & 3 % ! # $ , > !

"6? ? @1.1 A ") : B < = > ) =

! 5 $! >' & ' 5 ; $

! 0 >' & ' ()$ $

- + ,- . /

.18 318 1"1 ") : $ % $ < = > ) =

+ , . /

KAMBARIÅ² BUTAI

- + , . / 0 29 2 C A 1789 ") : - # ) = )$)< = > ) =

!" # " $%& &

' ( ) * + , -. /012 3% 4'5 5 55'

6 7" & 89 ! % 9

5 !" # " 0 : &

( ) ' + , ; < <+= />?@ + <3<>2= 3% 4'5 5 ' ' 6 A % 7% %&%89 ! % 9

' ' & ! # $ : ; !

N N

AMAI

KAMBARIÅ² BUTAI

'( ) *+ , <3.3,= >2?0, 3 324= & 5(+ + 66( ( @ & "& &!&97 8 & 7

' !" # $ %&! !

( ) * ' + , ./ 0 12 ,34 & 5(+ +6 ( 7&8 ! 97 8 & 7

+ ' ' ' + : ! 8$ # $ : ; !

'6 + ) * +' ' , AB B C3,3 0 & 5(+ ' + @ 97 8 & 7

!" # $ % &'( !

) ) & ! % $ % 6 !

) * + , , - . &/0 123 45/67585923 2 ) ) % ' : ; ' <;

, * += ) == - . &4/51 47>-5 2 ? ) , ) % ' : <;

= ) ! !" $ % ' ' '

)) = ,,= ! !" $ % &'( !

= =) ! !" $ %

* += - . @5-&4 @4A4523 2 , , % ; <; ;

, * +=), , , - . &/0 123 45/67585923 2 ) ) % ' : ; ' <;

* + == - . 75/B5-5C4 &>-6 56 3 2 ? ) = : " ( % ! <; ;

= ! !" $ % ' ' '

, = = ! !" $ % &'( !

! !" $ % &'( !

" # $%

'( )

* + - . 4DE 4B&> 4 2 ? ) ) ,)) =

F "% ! <; ;

* +),= == - .

,, * + ) ) - . >-B4 >-6 >74 2 ? ) ) =,) " : <;

-1 4 75-5@4 2 ? ) ' : <;

NT NAUJIENOS

,, ! !" $ % A ! !

= ) & ! % $ % &'( !

) ! !" $ % &'( !

= * + =, - . 75/B5-5C4 &>-6 56 3 2 ? ) = : " ( % ! <; ;

* + = - . -5 4 B5 4525 2 ? ) ) ))) ! " ! <; ;

= ) , ,, ! !" $ % &'( !

= ) ) ! !" $ % &'( !

# (

)

74 4/3 /48 41 56 3 2 ? ) ), = : ; ' ! <; ;

* + , - . 7E24124 86 -5 4 2 ? ) = ,) : ' ; ! <; ;

) ,,) ! !" $ % A ! !

, ! !" $ % &'( !

+ #

"% ,( )

=, * + , ) - .

KLYPAI

* + == - . 75 2>/5C4 G75/> 56 3 2 ? ) , ) : ( F: ! ! <; ;

* += = - . 7 E24 124 8 6 -5 4 2 ? ) = ,) : ' ; ! <; ;

( 1 4 5 3 3 6 3 7

"#$%&' ()*"+,*-*.&' & / / 0/ 1 21 3

8 8 / 8 5 /

,9&)%&)$ -+ * $()$ & : /85 / ; 1 3 21 3 ; 1

Parduodamas iÅ¡skirtinis butas Alanijos kurorte, TURKIJOJE! 5 kambariÅ³ apartamentai per du aukÅ¡tus / plotas 280 kv.m / 4 miegamieji / 3 vonios kambariai / 4 balkonai / 80 kv. m terasa â&#x20AC;&#x201C; su nuostabia panorama! Kaina â&#x20AC;&#x201C; 210Â 000 â&#x201A;¬

NT brokerÄ&#x2014; ROVENA TUÄ&#x152;KIENÄ&#x2013; +370 676 20 157 rovena.tuckiene@capitalrealty.com

NT NAUJIENOS

= , * + , - . 5674 4$241 4523 2 ? ) ,, , ) : '! <; ;

) ) = ,, ! !" $ % &'( !

74 4/3 /48 41 56 3 2 ? ) ), = : ; ' ! <; ;

7E24124 86 -5 4 2 ? ) = ,) : ' ; ! <; ;

,= , ! !" $ % &'( !

) * + )) - .

* + = , - .

GROUP

KITI MIESTAI

karÅ¡ti NT pasiÅ«lymai

2017 M. I PUSMEÄ&#x152;IO KITÅ² MIESTÅ² BROKERIÅ² TOP 5

Å½IVILÄ&#x2013; GERULAITIENÄ&#x2013; +370 670 88 303 zivile.gerulaitiene@capital.lt KlaipÄ&#x2014;da

1 2 1

RIMVYDAS BUCHAS +370 687 37 575 rimvydas.buchas@capital.lt Druskininkai

KAMBARIO BUTAI 66 6 ' 2 ! ;$ # $ %&! ! <

& !

''' ( ) '' 6 + ,

-./012 3%4 & 567' 7 67 7 $ 89 : 8 ; & 8

KAMBARIÅ² BUTAI

VIRGILIJA DOLEBIENÄ&#x2013; +370 601 84 555 virgilija.dolebiene@capital.lt KlaipÄ&#x2014;da

INGA LIALIENÄ&#x2013; +370 681 13 686 inga.lialiene@capital.lt PanevÄ&#x2014;Å¾ys

IEVA KAÅ TAUNAITÄ&#x2013; +370 699 98 676 ieva.kastaunaite@capital.lt Palanga

!" # $ %&! !

6' ' * 7 !" # $ %&! !

'' ( ) *'* + , -./012 3%4 & 567' 7 67 7 $ 89 :8 ; & 8

'' ( ) *'* + , -./012 3%4 & 567' 7 67 7 $ 89 : 8 ; & 8

7 0 ;$ # $ %&! !

''7 !" # $ %&! !

* ''' ( ) * * + , -./012 3%4 & 567' 7 67 7 $ 89 : 8 ; & 8

* ''' ( ) 67 + , -./012 3%4 & 567' 7 67 7 $ 89 : 8 ; & 8

!" #$ % & '(# #

7 8( # # % & '(# #

) * + ) , ./0 ! 1,21 !( 3 ) & # 4 56 4

) * + ) 7 7 , 82! 9: 2!; !( 3 7 <( (56 4 ( 6

NT NAUJIENOS

77 0( " % & '(# #

7 7 > 4& % & '(# #

* + 7 , -

7 * + ) ) ) , -

8 !2=20 2!; !( 3 ) # (56 4

82=>?. 1'@ !( 3 ) " & 6A 56 4 ( 6

* + , C2:.8; ,: >2D2:0; !( 3 $ (& ( ( " 6 (#(56 4 ( 6

) ( # % & C( ( #

> 4& % & '(# #

" # ! !

% !

C2:.8; ,: >2D2:0; !( 3 $ (& ( ( " 6 (#(56 4 ( 6

) > 4& % & '(# # &

) * + 7)) , -

7 * + 7 , 82=>?. 1'@ !( 3 ) " & 6A 56 4 ( 6

8 ( 24 "9 # $ %!" "

& ' 8 8 ) * .:-;, ,<=>/ 2! 3 ( ( 4 $ $ !" 65 7 ! 5

:C2.2E1 C:8 2= >2D21 !( 3 ($ & F $( " 6 56 4 ( 6

82=>?. 1'@ !( 3 ) " & 6A 56 4 ( 6

KAMBARIÅ² BUTAI

& ' ( ) * +,-./ 0/+-.1.0 2! 3 ( !$4 " "!4 5 65 7

- 7$ # $ %!" "

8 - 7$ # $ %!" "

8 & ' ) * :.2 ?+ .2> 2! 3 ( @! !65 7 ! 5

( 8 - 7$ # $ %!" "

! " ! "

& ' ) *

) * + , -

! " # $ %!" "

8 ( ! " # $ %!" "

<)A ./ +-.1.+/> 2! 3 ( 8 88 ( 9 " !4 5 !"!65 7

NT NAUJIENOS

! !

) 7 ) > 4& % & '(# #

* + ) ) , -

) 7 . # 4& % & '(# # B

( #

( & ' 8 ) * A.+,:> )+ -.1.+/> 2! 3 ( (( ((( 9 !$ ! ! 4 5 !"!65 7 ! 5

& ' ( ) * : 2.=./ .2> 2! 3 ( 8 ( " !65 7

4 5 N 4

KAMBARIÅ² BUTAI

' 3 & ! # $ %&! !

''' ( ) * +

,-. /*0/ & 1 '232 ' '2 $ ! 4 56 4

2' ''' ( ) ' 23 * + 70. 89 -: *;: 0;.9 & 1 '2<2 23 " ! & & &!&56 4 & 6

3 3 & ! # $ , = !

& ! " " # $ %!" "

! " ! "

33 '' ( ) '2 < * +

8. -8;%>-: & 1 ' 2<2 ' <<< ! &6? 56 4

!" # $ %&! !

AMAI

KAMBARIÅ² BUTAI

' ( ) * + ,-./0 1%2 3! 4 5 6 $ 78 97 : ! 7

! " # $ ! % % %

& 7 # $ ! % % %

& ' ( ) *

+,-./01 2/,3453 5! 6 7 & 7 $ !8% "! 9: ! :

' ( ) * +1-.; 5+.3 4<3= 5! 6 7 7 %$ ! > :9:

! " # $ ! % % %

7 7 & ! " # $ ! % % %

7 7 ! " # $ ! % % %

& 7 ' ( & ) * )3235+ 5/? 3/,; 5! 6 7 7& 7 " !: ! !9: ! :

& ' ( & ) * .3@<A-+ 1?B+ 5! 6 7 7 7 7 > $ %:C 9: ! :

' ( 7 ) * +,-./01 2/,3453 5! 6 7 & 7 $ !8% "! 9: ! :

Nemokamos profesionalios konsultacijos ir JÅ«sÅ³ turto reklama Visos nekilnojamojo turto paslaugos nuo... iki... DRUSKININKUOSE!

NT brokerÄ&#x2014; OLGA SINKEVIÄ&#x152;IENÄ&#x2013; +370 681 58 867 olga.sinkeviciene@capital.lt

NT brokeris RIMVYDAS BUCHAS +370 687 37 575; +370 5 240 9440 rimvydas.buchas@capitalrealty.com

NT NAUJIENOS

! " # $ ! % % %

& &

,! ! " D # $ ! % % %

7 ' ( & ) * )3235+ 5/? 3/,; 5! 6 7 7& 7 " !: ! !9: ! :

' ( & ) * .+ + 53@3, +35; 5! 6 7 7 !9:

& 7 & 7 7 ! " # $ ! % % %

7 ! " # $ ! % % %

' (

)

' ( ) *

' ( & ) * </ 53,+ 3<+,=3 3/,; 5! 6 7 & >! > : ! !9: ! :

' ( 7 ) * <3.23)301 /5 /<3=31 5! 6 7 & & > " 8% ! !> : % 9:

& 7 ! " # $ ! % % %

& & ! " # $ ! % % %

& & - $ # $

' ( 7& & ) * 32,+ 01.2+353 5! 6 7 &7 " 8% " 9: ! :

7 7 &

,! ! " D # $ *

' (&& & ) * 4<3-301 +-<+3 + 5! 6 7 > $ 8% $> 9: ! :

' ( ) * + 5+ +5 +1 3/,; 5! 6 7 % ! !9: ! :

' (& ) * 0E.+5; <+3=31)34,A5; 5! 6 7 & 77 8% ! > : % !9: ! :

& & ! " # $ ! % % %

& # $ ! % % %

% ! +,- (

$ "

' (& ) * .3@<A-+ 1?B+ 5! 6 7 7 7 7 > $ %:C 9: ! :

7 ' (& ) * .3@<A-+ 1?B+ 5! 6 7 7 7 7 > $ %:C 9: ! :

7& ! " # $ ! % % %

7 & 7 & ! " # $ ! % % %

& 7 & 7 ! " # $ ! % % %

! &

7 ' (& ) * -4,+5+ +1)31 5! 6 7 $ % % 9:

NT NAUJIENOS

% &

,! ! " D # $

.3@<A-+ 1?B+ 5! 6 7 7 7 7 > $ %:C 9: ! :

7 7 ' ( 7 ) * 4)2+ 3, /<3=3/,; 5! 6 7 7 " !> : ! !9:

& 7

! " # $ ! % % %

7 ' ( ) * 01 53,+ 3/ #+ 5! 6 7 & 7&& & 8% ! 9: ! :

' ( &7 ) * <3)@+ 51 1.3/,; 5! 6 7 > % % ! !9: ! :

7 & 7 ! " # $ -%8

77 & ! " # $ ! % % %

& & 7 ! " # $ 2! !

& ' ( & & ) * <3 54.30+ 4 4)4<+ 5! 6 7 & > 8 > 9: ! :

' ( & ) *

' ( & ) * 01)35+ /5.+<3=3/,; 5! 6 7 && 8% ! > : ! !9: ! :

.3@<A-+ 1?B+ 5! 6 7 7 7 7 > $ %:C 9: ! :

&7 & ! " # $ ! % % %

& & 7 ! " # $ ! % % %

7 & & 7 ! " # $ ! % % %

1 "

)

$ "

& ' ( 7 ) * /-<3,+ 1,/<3=31 5! 6 7 !$> % !> : % 9:

& ' ( ) * <3)@+ 51 1.3/,; 5! 6 7 > % % ! !9: ! :

& ' ( ) * .3@<A-+ 1?B+ 5! 6 7 7 7 7 > $ %:C 9: ! :

& & & - $ # $

& 7& ! " # $ ! % % %

& & ! " # $ -%8

2 3&

$ "

' "

% & "

& ' ( ) * 4)2+ 3, /<3=3/,; 5! 6 7 7 " !> : ! !9:

' ( 7 ) * /23-301 1=+ 5! 6 7 7&& 77 !" $ 8% %: 9: ! :

' ( & ) * .35+ F/ +35; 5! 6 7 G! !9: ! :

& & & ! " # $ ! % % %

& ! " # $ % % %

& & ! " # $ -%8

* " - &

$ "

' ( 7 ) * <3.23)301 /5 /<3=31 5! 6 7 & & > " 8% ! !> : % 9:

' ( 7 ) * .3@<A-+ 1?B+ 5! 6 7 7 7 7 > $ %:C 9: ! :

' ( ) * 32,+ 01.2+353 5! 6 7 &7 " 8% " 9: ! :

PadÄ&#x2014;siu Jums apsisprÄ&#x2122;sti ir priimti teisingÄ&#x2026; sprendimÄ&#x2026; plaÄ?ioje nekilnojamojo turto rinkoje! Dirbame Alytaus ir MarijampolÄ&#x2014;s regionuose

Biuro vadovas / NT ekspertas NERIJUS Ä&#x152;APLIKAS +370 698 24 231 nerijus.caplikas@capital.lt

NT NAUJIENOS

7 7 & - $ # $ ! % % %

& ! " # $ -%8

& 7 & 7 ! " # $ ! % % %

4 "

% & "

& ' (7 & & ) * )3)30+ +)+3#3/,; 5! 7 & 8 ! !9: ! :

& 7 # $ -%8

7 & & ! " # $

% &

% (.

) " "

) 5

$ "

& ' ( & ) *

& 7 ! " # $ ! % % %

% &

7 ' ( &77 ) * 3,2+ )3+)3/,; 5! 6 7 " ! !9: ! :

& & & ! " # $

' (

' .

' (& & ) *

)5 +

' ( 7 ) * 01 53,+ 3/ #+ 5! 6 7 & 7&& & 8% ! 9: ! :

<3)@+ /)@/); 5! 6 7 && > ! ! !9: ! :

3 4 - / )*

' ( & 7 ) * .3@<A-+ 1?B+ 5! 6 7 7 7 7 > $ %:C 9: ! :

& & & ! " # $ 2! !

A &"&' # " &# # () * *** * - / 0, 2 /- 1 2 .

NT NAUJIENOS

' ( 7 & ) * @4-/ 5+ 15 1 5! 6 7 7 $! % % 9: ! :

KLYPAI

& ' (7 ) * 3,2+ )3+)3/,; 5! 6 7 " ! !9: ! :

& 7 ! " # $ ! % % %

<3 54.30+ 4 4)4<+ 5! 6 7 & > 8 > 9: ! :

&& ' (7 ) * 3,2+ )3+)3/,; 5! 6 7 " ! !9: ! :

!" # $ %&' # # () *)) ++ , -./ 0 , 1 2 .

3 4 - / 5 6 7 2 8, 2 - 9 - 7 - /

! " #

) +* B&$ !" # : %C # () * ) + + -./ ?, D 1 2 .

3 4 - / 5 6 7 2 8, 2 - 9 -

) ) 55 ) $ : ;"<6 &=&63> *+ 5 ? 8/@ - 1 2 .

3 4 - / 5 * $

5 )+ BA:6B E &A3! > () * +5))5+ ? @- . 1 2 .

E F *

3 4 - / 55

( )

E F 5 5 + " , 2 7 2 8, 2 - 9 -

5 5 ))

B&# &3 & &# () *+ - 1 2

5 + 5 #&;& # G$ &=& # () *+ +5 + 8 - , 1 2 .

2 8, 2 - 9 - 7 G - /

') '

5* ++ :&3 $6 &3# &63> () * +5*)+ ? 1 2 .

5+ +5 BA:6B E &A3! > () * +5))5+ ? @- . 1 2 .

3 4 - / * " , 2 7 7 2 8, 2 - 9 -

3 4 - / 5 " , 2 7 7 2 8, 2 - 9 -

5 * 5+ 'HB > &=& &A3! > () * ) 5) 0, - , . 1 2 .

5 *+ * ) &3 # ;&3 & &# () * ) 8 1 2 .

E F +5 " , 2 7 7 2 8, 2 - 9 -

3 4 - / * " , 2 7 7 2 8, 2 - 9 -

E F 5) * 8, 2 - 9 -

+ *

+ * #

, #

5 + B&$ !" # : %C # () * ) + + -./ ?, D 1 2 .

* B&$ !" # : %C # () * ) + + -./ ?, D 1 2 .

"B> # B& A &= () * * )* ,/ - 1 2

3 4 - / ) " , 2 7 7 2 8, 2 - 9 -

3 4 - / 5 + " , 2 7 7 2 8, 2 - 9 -

3 4 - / 5 " , 2 7 7 2 8, 2 - 9 -

( /

5 5)5 B $ 3> G &=&H3&63> () *+*5 * 5 , , 1 2 .

) 5 ) + 'HB > &=& &A3! > () * ) 5) 0, - , . 1 2 .

) 55 &;& # 6% &63> () * 5) 5 8 1 2 .

Norite ÄŻsigyti nekilnojamojo turto? O gal ketinate parduoti ir neĹžinote, kaip tai padaryti profesionaliai? KreipkitÄ&#x2014;s, atsakysiu ÄŻ visus Jums rĹŤpimus NT klausimus!

NT brokerÄ&#x2014; INGA Ĺ VEDKAUSKAITÄ&#x2013; +370 600 36 741 inga.svedkauskaite@capital.lt

NT NAUJIENOS

2 ) * 8, 2 - 9 -

E F )* +

) 55 "B> # B& A &= () * * )* ,/ - 1 2

0 1 ( $

) 5 +) ' B;& ; " & > () *55 ) 0, 8 8,/ 1 2 .

3 4 - / +5 *+ " , 2 7 7 2 8, 2 - 9 -

3 4 - / 5 6 7 @ 0 7 - /

+ 0

! "

# #

5* 5 $ : ;"<6 &=&63> *+ 5 ? 8/@ - 1 2 .

5 5 B&$ !" # : %C # () * ) + + -./ ?, D 1 2 .

3 4 - / " , 2 7 7 2 8, 2 - 9 -

3 4 - / 5 +) " , 2 7 /,0 7

+ * #

+ + * B&$ !" # : %C # () * ) + + -./ ?, D 1 2 .

2 5 6 7 2 8, 2 - 9 -

2 + " , 2 7 7 2 8, 2 - 9 -

5+* +) *)* " & # > () *+* + + / ,2 1 2 .

) 5) *+ ;&3 $ % 6 &=&63> () * + + 8 - 1 2 .

3 4 - / 5 " , 2 7 2 8, 2 - 9 - 7 G - /

22 - )

* 5* B&$ !" # : %C # () * ) + + -./ ?, D 1 2 .

5)+ ",0 7 7 @ 0

5* ++ !" # $ %&' # # () *)) ++ , -./ 0 , 1 2 .

3 4 - / + + + )

+ * '

5 *5 + B $ 3> G &=&H3&63> () *+*5 * 5 , , 1 2 .

2 *) 6 7 7 @ 0

* ) !" # $ %&' # # () *)) ++ , -./ 0 , 1 2 .

E F

) 5 )5 * ' # &3 # :&6 G () * + 0, ? 1 2 .

5*+* ",0 7 7 @ 0

. .

* 3 /

*) 5 + * =6# A # # &% # () * ++ ** + - - 1 2

NT NAUJIENOS

+ ) ) & $ # B&63> () *5 * - ,2, 1 2 .

5 ) + !" # $ %&' # # () *)) ++ , -./ 0 , 1 2 .

karÅ¡ti NT pasiÅ«lymai

KOMERCINIAI OBJEKTAI # ! "

# $ % && ' (

# ! " 1

# # ; ! " 1

$ % & ' (

)*+ ',- ./0/+ 1 2 '.3"-+ / 45 & & & & 6 7 8

; $ % #& ' (

/9: : 2.'. , - / 45 &#; ; ;; < 6 7 8

# 5 # & ! "

# # & ! -

## # ! "

" #

;; $ % ' (

5 ; $ % ; ; ' (

/ - /- , -.3*+ / 45 & 5 & 6 7 8

# # $ % 5;; ' (

)*+ ',- ./0/+ 1 2 '.3"-+ / 45 & & & & 6 7 8

3).=.>, -,? / 45 &; ## @6 6 7 8

# ; # # ! =6@

# # # ; ! " 1

& !

) # # ! =6@

' # (

# ; $ % &; ' (

# $ % 5# ' (

=9A.'+ / *.! , -+ / 45 &# B 6 7 8

$ % 5 ' (

)*+ ',- ./0/+ 1 2 '.3"-+ / 45 & & & & 6 7 8

/9: : 2.'. , - / 45 &#; ; ;; < 6 7 8

; 5 # # = 8 ! *

; & # # ! =6@

5 # & ! "

( (

)

* +

" (

$ %5 ;# ' (

CD* -'.:-3A.?., / 45 & 6 B 6 7 8

$ %5# ;&5 ' ( /9: : 2.'. , - / 45 &#; ; ;; < 6 7 8

KO M E R CI N I A I O B J E K TA I

$ %5 ; # ' ( .CA0= =9:+* / 45 & 5 # B 7 8

NT NAUJIENOS

) 5 # # ; ! - 6 6 6

# ! 3

- 8 & # 5 ! "

* -

(

$ %5 ' (

; $ %;;# ' (

A.C).'.>, 3 /- 3 A.?., / 45 & # # B @6 8 B 6 7 8

;& # # ; ! " 1 /

&; $ %;& # ' (

9') - 9'3 9A

/ 45 & B 7 8

& # ! "

5 # # ! "

/ !

; $ %& # ' (

',- A.'.: / 45 & # 6 B 7 8

E.A.'+ /9'9?- ./+ / 45 &;; 5;; < B 7 8

5 # ; ! "

##5 # # # ! "

5 5 # 5; ! "

! !

/ !

-0

# $ % #; ' (

#5 $ % 5 5 ' (

C/,C A."-.> / 45 &# 5 ;& 6 B @7 8

- 8 & # # # ! )

5 ; # ! " 1

$ % & # ' (

& $ %# 5 # 5# ' (

3).=.>, -,? / 45 &; ## @6 6 7 8

$ %5 &5 ;;# ' (

C9 3C/ EA '.9*0/+ / 45 & ; 55 ; <B 7 8

C :D* !*.3 . / 45 & & ; # 6 8 7 8

5 # ! =6@

# ! =6@

1 (

& !

C :D* !*.3 . / 45 & & ; # 6 8 7 8

': */ . A.?., / 45 & 8 B 6 7 8

&&5 55 # ! "

(

; $ %; # ' (

# $ % ;#& 5 ' (

CD* -'.:-3A.?., / 45 & 6 B 6 7 8

NT NAUJIENOS

5 ;& $ %&5# ;; ' (

A.-/9C.> 9-9'9A

/ 45 & 5# 5 B @ B 7 8

&; $ %;& # ' (

9') 9?*3 A

/ 45 & ;#5& & B 7 8

# ; $ % #5 ;# ' (

! "

DAUGIAU SKELBIMÅ² RASITE

# $ %& &' ( ) WWW.CAPITALCOMMERCIAL.LT

A.C).'.>, : / ?.D* / 45 & #### B @6 6 7 8

KO M E R CI N I A I O B J E K TA I

1 2. 455 8 9