CÁTEDRA U-CALI TORRES ALBEE
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UBICACIÓN DEL PREDIO
UBICACIÓN DEL PREDIO San Nicolas de los Garza, Nuevo León, México
INFORMACIÓN DEL PREDIO Lote Comercial – 3,510M2 Lote Habitacional – 17,305M2
Superficie Total - 20,815M2
34.0 M
Lote Comercial 3,510 M2
157.0 M
Lote Habitacional 17,305 M2
25.0 M
105.0 M
CONTEXTO DEL PREDIO C. ANTIGUO CAMINO A APODACA
AV. LÓPEZ MATEOS
RESTRICIÓNES DEL PROYECTO ▪ ▪ ▪ ▪
Sistema Estructural – Muros de Carga Altura Máxima – 7 Niveles Evitar Ventanas en Pasillos Área Verde • El17 % o 22 M2 por unidad de Vivienda • El 40 % del Área Municipal debe de estar sobre Vialidad Pública Cálculo 160 X 22 = 3520 M2 X 0.40 = 1408 M2 en Vialidad P.
▪ ▪ ▪
Remetimientos Laterales 10.0 M Lote Comercial 34 Metros Escurrimiento Norte – Sur
REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO 160 Departamentos
50% de 2R y 3R
2 Autos por Depto. (320 cajones)
Áreas verdes
Máximo número de Cajones
Dog Park
Planta de Emergencia
Costo de 1.5 a 2.0 MDP
2 Recámaras 80 m²
Caseta de Control
Área de Asadores
Cisterna por Torre
Gimnasio
Juegos Infantiles
Propuesta Bioclimática
3 Recámaras 95 m²
Casa Club/Palapa
Oficina Administrativa
Contenedores de Basura
Totalmente Eléctrico
PROGRAMA
1 Elevador / 25 Departamentos
Escalera
Sala-comedor
Recámaras Secundarias con Closet
Terraza en Azotea/Asadores
Cocina
Bodega de Mantenimiento
Lavandería/Laundry Closet
Balcones/Terraza
Sink
Área para botes de Basura
2 Baños
Recámara Principal con Closet/vestidor
Espacio para Compresores
ANÁLSIS DEL PROYECTO Superficie Lote Habitaciónal – 17,305M2
41%
39% 12%
• • • •
Área Municipal – 1,408M2 Área Verde - 2,112M2 Cajones de Esta. – 6,700M2 Espacio de Const. – 7,095
(8%) (12%) (39%) (41%)
8%
TORRES ALBEE
PLANTA CONJUNTO PREDIO COLINDANTE
C. ANTIGUO CAMINO A APODACA
CENTRO COMERCIAL
PREDIO COLINDANTE
PLANTA CONJUNTO ACCESO
C. ANTIGUO CAMINO A APODACA
CENTRO COMERCIAL
DROPOFF
PLANTA CONJUNTO ACCESO
C. ANTIGUO CAMINO A APODACA
CENTRO COMERCIAL
CASETA
PLANTA CONJUNTO CIRCULACIÓN VEHICULAR
C. ANTIGUO CAMINO A APODACA
CENTRO COMERCIAL
PLANTA CONJUNTO TORRES
TORRE #1
TORRE #2
TORRE #4
TORRE #5
C. ANTIGUO CAMINO A APODACA
CENTRO COMERCIAL
TORRE #3 DEPARTAMENTOS DE 80 M2 TORRE #1 - 28 TORRE #2 - 26 TORRE #6 - 28
DEPARTAMENTOS DE 95 M2 TORRE #1 - 28 TORRE #2 - 26 TORRE #6 - 28
TORRE #6 TOTAL DE DEPARTAMENTOS DE 80 M2 - 82 DE 95 M2 - 82 TOTAL – 164 DEPARTAMENTOS
PLANTA CONJUNTO AMENIDADES
C. ANTIGUO CAMINO A APODACA
CENTRO COMERCIAL
PARQUE CENTRAL
PLANTA CONJUNTO AMENIDADES
ALBERCA
C. ANTIGUO CAMINO A APODACA
CENTRO COMERCIAL
PLANTA CONJUNTO AMENIDADES
ÁREA ADMINISTRATIVA Y BODEGAS GIMNASIO
C. ANTIGUO CAMINO A APODACA
CENTRO COMERCIAL
CASA CLUB
ÁREAS DE TRABAJO
PLANTA CONJUNTO ÁREA MUNICIPAL
C. ANTIGUO CAMINO A APODACA
CENTRO COMERCIAL
ÁREA MUNICIPAL
PLANTA CONJUNTO ÁREA DE SERVICIO ÁREA DE BASURA
C. ANTIGUO CAMINO A APODACA
CENTRO COMERCIAL
PLANTA CONJUNTO ÁREA DE SERVICIO
SUBESTACIÓN ELÉCTRICA
C. ANTIGUO CAMINO A APODACA
CENTRO COMERCIAL
PLANTA CONJUNTO ESTRATÉGIAS BIOCLIMATICAS
C. ANTIGUO CAMINO A APODACA
CENTRO COMERCIAL
ASOLEAMIENTO - SOMBRAS
PLANTA CONJUNTO ESTRATÉGIAS BIOCLIMATICAS
C. ANTIGUO CAMINO A APODACA
CENTRO COMERCIAL
TRAGA LUZ
ENTRADA DE LUZ NATURAL
PLANTA CONJUNTO ESTRATÉGIAS BIOCLIMATICAS
C. ANTIGUO CAMINO A APODACA
CENTRO COMERCIAL
VIENTO DOMINATE
PLANTA CONJUNTO DEPARTAMENTO DE 80 M2
C. ANTIGUO CAMINO A APODACA
CENTRO COMERCIAL
DEPARTAMENTO DE 80 M2 Planta Tipo
DEPARTAMENTO DE 80 M2 Planta Tipo
Departamentos
DEPARTAMENTO DE 80 M2 Planta Tipo
Terrazas
DEPARTAMENTO DE 80 M2 Planta Tipo
Núcleo Vertical
DEPARTAMENTO DE 80 M2 Planta Tipo
Cubo de Insta.
DEPARTAMENTO DE 80 M2 Planta Tipo
Traga Luz
DEPARTAMENTO DE 80 M2 Planta Tipo
Almacén/Desechos
DEPARTAMENTO DE 80 M2 Planta Tipo
DEPARTAMENTO DE 80 M2
1
Cocina
2
Comedor
3
Sala
4
Recámara P.
5
Recámara #2
6
Baños
7
Lavado
8
Terraza
4
6
6
5
7
3
1
2
8
Departamentos de 80 M2
Sala/Comedor/Cocina
Departamentos de 80 M2
Sala/Comedor/Cocina
Departamentos de 80 M2
Sala/Comedor/Cocina
Departamentos de 80 M2
Sala/Comedor/Cocina
Departamentos de 80 M2
Sala/Comedor/Cocina
Departamentos de 80 M2
Sala/Comedor/Cocina
Departamentos de 80 M2
Sala/Comedor/Cocina
Departamentos de 80 M2
Sala/Comedor/Cocina
Departamentos de 80 M2
Recamarรก Principal
Departamentos de 80 M2
Recamarรก Principal
Departamentos de 80 M2
Recamarรก Principal
Departamentos de 80 M2
Recamarรก Principal
Departamentos de 80 M2
Recamarรก Principal
PLANTA CONJUNTO DEPARTAMENTO DE 95 M2
C. ANTIGUO CAMINO A APODACA
CENTRO COMERCIAL
DEPARTAMENTO DE 95 M2 Planta Tipo
DEPARTAMENTO DE 95 M2 Planta Tipo
Departamentos
DEPARTAMENTO DE 95 M2 Planta Tipo
Terrazas
DEPARTAMENTO DE 95 M2 Planta Tipo
Núcleo Vertical
DEPARTAMENTO DE 95 M2 Planta Tipo
Cubo de Insta.
DEPARTAMENTO DE 95 M2 Planta Tipo
Traga Luz
DEPARTAMENTO DE 95 M2 Planta Tipo
Almacén/Desechos
DEPARTAMENTO DE 95 M2 Planta Tipo
CORTE
Torre de Departamentos 80M2
GRACIAS