planejamento urbano Ă GUAS LINDAS
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águas lindas
Córrego Lajinha
águas lindas (goiás) e brasília (df )
águas lindas de goiás, localizada ao oeste do plano piloto, foi fundada eem 1995. Mas sua emancipação do munincípio do santo antônio do descoberto só aconteceu dois anos depois, caracterizando o espaço como cidade rural com pequenos sítios. no ano de 2005 começa a urbanizar-se devido ao programa de aceleração de crescimento (PAC) contendo hoje mais de 159.138 (2010) e uma área de 191.2 km2. outro fato que acelerou o crescimento e urbanização da cidade foi o programa minha casa, minha vida que implantou diversas tipologias para pessoas de baixa renda.
águas lindas e área de estudo
ZONA DE REQUALIFICAÇÃO URBANA 1- ZRU-1 ZONA DE REQUALIFICAÇÃO URBANA 1- ZRU-2 ZONA DE EXPANSÃO - ZE ZONA DE VERTICALIZAÇÃO 1 ZVer -1
parâmetros urbanísticos
croquis da cidade: vitória carvalho
ZONA DE VERTICALIZAÇÃO 2 ZVer - 2 ZONA RURURBANA 1- ZRururb-1
ZONA RURURBANA 2- ZRururb-2
área de estudo
TO = 60% (até 02 pavimentos) TO = 60% (mais que 02 pavimentos) CA=3,0 Gabarito Máximo: 03 andares(sem contar garagem subterrânea) TO = 70% (até 02 pavimentos) TO = 60% (mais que 02 pavimentos) CA=5,0 Gabarito Máximo: 05 andares(sem contar garagem subterrânea) TO = 60% (até 02 pavimentos) TO = 50% (mais que 02 pavimentos) CA=2,0 TO = 70% (até 02 pavimentos) TO = 65% (mais que 02 pavimentos) Gabarito máximo : 20 andares (contando garagem subterrânea) TO = 70% (até 02 pavimentos) TO = 60% (mais que 02 pavimentos) Gabarito máximo : 10 andares (contando garagem subterrânea) TO (imóvel urbano) = 60% (até 02 pavimentos) CA=2,0 Gabarito máximo (imóvel urbano): 2 andares TO (imóvel urbano) = 50% CA=1,5 Gabarito máximo (imóvel urbano): 2 andares
ZONA RURAL - ZR carmen jimenez / júlia moraes / maria clara rabelo / rebeca nery / tamara neres / vitória carvalho
zoneamento
público x privado
zoneamento
2
Córrego Lajinha
Córrego Lajinha
Lago do Descoberto
Lago do Descoberto
Lago do Descoberto
áreas verdes
zona de conservação
cursos d’água privado público
N
ZU ZEIS ZCA ZR
tipologias
N
N
residencial comercial misto intstitucional zeis
uso residencial - multifamiliar 3 pavimentos
uso misto 2 pavimentos
uso residencial - unifamiliar 2 pavimentos
3
sistema viário
as vias foram caracterizadas de modo a favorecer ao máximo a passagem de pedestres e ciclistas, melhorando a qualidade de vida na área e buscando trazer atrativos como equipamentos de lazer, comércio e paisagismo, considerando que a área está em crescimento e predomina tipologias residenciais. além disso, as vias foram pensadas de acordo com as larguras atuais, para não haver prejuízo aos moradores. Foram criadas também novas conexões entre as vias para fazer pontes entre quadras e facilitar o deslocamentos, principalmente de transporte público.
2m 0,5m passagem paisagismo
6m via
0,5m 2m paisagismo passagem
corte - via local
3m passagem
1m 0,5m ciclovia paisagismo
4m via
0,5m 1m paisagismo ciclovia
3m passagem
corte - via secundária
a primeira avenida recebeu um tratamento especial por ser uma avenida de grande porte que tem muito espaço ocioso. foi pensada uma zona de uso misto no local de modo a favorecer maior vivência da cidade sem prejudicar tanto os moradores já consolidados na área 3,5m passagem + faixa de serviço
1m paisagismo
4m via
1m
4m via
1m paisagismo
3,5m passagem + faixa de serviço
corte - via principal
vias secundárias br 070 vias principais vias locais mapa viario
8m passagem + faixa de serviço
1m 5m paisagismo estacionamento 45°
8m via
1,5m ciclovia
3m calçada
12m canteiro central
3m calçada
1,5m ciclovia
8m via
5m estacionamento 45°
1m paisagismo
8m passagem + faixa de serviço
corte - primeira avenida
raios de influência
equipamentos
equipamentos urbanos
4
Córrego Lajinha
Córrego Lajinha
Lago do Descoberto
LEGENDA RESIDENCIAL COMERCIAL MISTO
Lago do Descoberto
N
residencial comercial misto institucional
INSTITUCIONAL ZEIS
Centro de Ed. Infantil Posto Policial
zeis
Posto de Saúde
Equipamentos
Área Área necessária mínima
Equipamento Cultural 3805,30m² 2.500m²
Equipamentos
Quantidade 1
Parque (bairro)
3905,30m² 20.000m²
-
Parque (vizinhança)
1920,46m² 6.000m²
-
Posto Policial
1405,89m² 900m²
1
Posto de saúde
3749,09m² 360m²
10
Centro de saúde
2499,39m² 2400m²
1
Centro de Ed. Infantil 4336,41m² 3.000m²
1
raios de infuência
demanda - equipamentos
Centro de Saúde
RAIO(m²)
Equipamento Cultural
-
Posto Policial
2000
Posto de saúde
8000
Centro de saúde
5000
Centro de Ed. Infantil
300
5
projeto de centralidade
O projeto especial foi pensado de modo a criar novas centralidades na área, que é uma área em crescimento e possui poucos atrativos no que diz respeito a equipamentos de lazer. Desse modo o projeto cria um centro de lazer e cultura numa área periférica da área, que está extremamente ociosa.
habitação de interesse social multifamiliar
projeto central
área de comércio
entrada e saída do túnel estacionamento
Inicialmente rebaixou-se a avenida principal que corta a região, criando um túnel para ela. As outras avenidas que chegam (secundárias) recebem um tratamento quando vão se aproximando da área do projeto para diminuírem a velocidade de forma natural, a partir de lombadas e outros artifícios de traffic calming, criando uma zona 30 (zona de 30km/h) na região, a partir do conceito de rua compartilhada. Não há diferença de nível entre rua e calçada, a delimitação da via se dá por contenções, além de não delimitar uma calçada e locais de passagens fixos para o pedestre, obrigando o motorista a desacelerar.
área ocupada atualmente
planta de implantação
Na área em volta optou-se por preservar as tipologias existentes, predominantemente residenciais, apenas adicionando algumas áreas novas, como 4 edifícios de Habitação de Interesse Social multifamiliar com uma área de praça que se abre para o comércio que foi criado ao lado, com pequenas lojas que favorecem os pequenos comerciantes. Na área central foram pensados dois blocos lineares que tem como partido as duas vias principais que vem da primeira avenida. Essas duas linhas se conectam criando várias praças abertas em volta, que contam com equipamentos abertos de lazer, como parquinhos, academias ao ar livre, quadras e áreas abertas que permitem desenvolvimento de atividades diversas. O edifício teria áreas permeáveis e contaria com uma biblioteca, uma área para pequenas exposições, salas de estudos e áreas para brincadeiras e desenvolvimento de atividades junto a comunidade