Planejamento urbano de Águas Lindas

planejamento urbano Ă GUAS LINDAS

1

águas lindas

Córrego Lajinha

águas lindas (goiás) e brasília (df )

águas lindas de goiás, localizada ao oeste do plano piloto, foi fundada eem 1995. Mas sua emancipação do munincípio do santo antônio do descoberto só aconteceu dois anos depois, caracterizando o espaço como cidade rural com pequenos sítios. no ano de 2005 começa a urbanizar-se devido ao programa de aceleração de crescimento (PAC) contendo hoje mais de 159.138 (2010) e uma área de 191.2 km2. outro fato que acelerou o crescimento e urbanização da cidade foi o programa minha casa, minha vida que implantou diversas tipologias para pessoas de baixa renda.

águas lindas e área de estudo

ZONA DE REQUALIFICAÇÃO URBANA 1- ZRU-1 ZONA DE REQUALIFICAÇÃO URBANA 1- ZRU-2 ZONA DE EXPANSÃO - ZE ZONA DE VERTICALIZAÇÃO 1 ZVer -1

parâmetros urbanísticos

croquis da cidade: vitória carvalho

ZONA DE VERTICALIZAÇÃO 2 ZVer - 2 ZONA RURURBANA 1- ZRururb-1

ZONA RURURBANA 2- ZRururb-2

área de estudo

TO = 60% (até 02 pavimentos) TO = 60% (mais que 02 pavimentos) CA=3,0 Gabarito Máximo: 03 andares(sem contar garagem subterrânea) TO = 70% (até 02 pavimentos) TO = 60% (mais que 02 pavimentos) CA=5,0 Gabarito Máximo: 05 andares(sem contar garagem subterrânea) TO = 60% (até 02 pavimentos) TO = 50% (mais que 02 pavimentos) CA=2,0 TO = 70% (até 02 pavimentos) TO = 65% (mais que 02 pavimentos) Gabarito máximo : 20 andares (contando garagem subterrânea) TO = 70% (até 02 pavimentos) TO = 60% (mais que 02 pavimentos) Gabarito máximo : 10 andares (contando garagem subterrânea) TO (imóvel urbano) = 60% (até 02 pavimentos) CA=2,0 Gabarito máximo (imóvel urbano): 2 andares TO (imóvel urbano) = 50% CA=1,5 Gabarito máximo (imóvel urbano): 2 andares

ZONA RURAL - ZR carmen jimenez / júlia moraes / maria clara rabelo / rebeca nery / tamara neres / vitória carvalho

zoneamento

público x privado

zoneamento

2

Córrego Lajinha

Córrego Lajinha

Lago do Descoberto

Lago do Descoberto

Lago do Descoberto

áreas verdes

zona de conservação

cursos d’água privado público

N

ZU ZEIS ZCA ZR

tipologias

N

N

residencial comercial misto intstitucional zeis

uso residencial - multifamiliar 3 pavimentos

uso misto 2 pavimentos

uso residencial - unifamiliar 2 pavimentos

3

sistema viário

as vias foram caracterizadas de modo a favorecer ao máximo a passagem de pedestres e ciclistas, melhorando a qualidade de vida na área e buscando trazer atrativos como equipamentos de lazer, comércio e paisagismo, considerando que a área está em crescimento e predomina tipologias residenciais. além disso, as vias foram pensadas de acordo com as larguras atuais, para não haver prejuízo aos moradores. Foram criadas também novas conexões entre as vias para fazer pontes entre quadras e facilitar o deslocamentos, principalmente de transporte público.

2m 0,5m passagem paisagismo

6m via

0,5m 2m paisagismo passagem

corte - via local

3m passagem

1m 0,5m ciclovia paisagismo

4m via

0,5m 1m paisagismo ciclovia

3m passagem

corte - via secundária

a primeira avenida recebeu um tratamento especial por ser uma avenida de grande porte que tem muito espaço ocioso. foi pensada uma zona de uso misto no local de modo a favorecer maior vivência da cidade sem prejudicar tanto os moradores já consolidados na área 3,5m passagem + faixa de serviço

1m paisagismo

4m via

1m

4m via

1m paisagismo

3,5m passagem + faixa de serviço

corte - via principal

vias secundárias br 070 vias principais vias locais mapa viario

8m passagem + faixa de serviço

1m 5m paisagismo estacionamento 45°

8m via

1,5m ciclovia

3m calçada

12m canteiro central

3m calçada

1,5m ciclovia

8m via

5m estacionamento 45°

1m paisagismo

8m passagem + faixa de serviço

corte - primeira avenida

raios de influência

equipamentos

equipamentos urbanos

4

Córrego Lajinha

Córrego Lajinha

Lago do Descoberto

LEGENDA RESIDENCIAL COMERCIAL MISTO

Lago do Descoberto

N

residencial comercial misto institucional

INSTITUCIONAL ZEIS

Centro de Ed. Infantil Posto Policial

zeis

Posto de Saúde

Equipamentos

Área Área necessária mínima

Equipamento Cultural 3805,30m² 2.500m²

Equipamentos

Quantidade 1

Parque (bairro)

3905,30m² 20.000m²

-

Parque (vizinhança)

1920,46m² 6.000m²

-

Posto Policial

1405,89m² 900m²

1

Posto de saúde

3749,09m² 360m²

10

Centro de saúde

2499,39m² 2400m²

1

Centro de Ed. Infantil 4336,41m² 3.000m²

1

raios de infuência

demanda - equipamentos

Centro de Saúde

RAIO(m²)

Equipamento Cultural

-

Posto Policial

2000

Posto de saúde

8000

Centro de saúde

5000

Centro de Ed. Infantil

300

5

projeto de centralidade

O projeto especial foi pensado de modo a criar novas centralidades na área, que é uma área em crescimento e possui poucos atrativos no que diz respeito a equipamentos de lazer. Desse modo o projeto cria um centro de lazer e cultura numa área periférica da área, que está extremamente ociosa.

habitação de interesse social multifamiliar

projeto central

área de comércio

entrada e saída do túnel estacionamento

Inicialmente rebaixou-se a avenida principal que corta a região, criando um túnel para ela.

As outras avenidas que chegam (secundárias) recebem um tratamento quando vão se aproximando da área do projeto para diminuírem a velocidade de forma natural, a partir de lombadas e outros artifícios de traffic calming, criando uma zona 30 (zona de 30km/h) na região, a partir do conceito de rua compartilhada. Não há diferença de nível entre rua e calçada, a delimitação da via se dá por contenções, além de não delimitar uma calçada e locais de passagens fixos para o pedestre, obrigando o motorista a desacelerar.

área ocupada atualmente

planta de implantação

Na área em volta optou-se por preservar as tipologias existentes, predominantemente residenciais, apenas adicionando algumas áreas novas, como 4 edifícios de Habitação de Interesse Social multifamiliar com uma área de praça que se abre para o comércio que foi criado ao lado, com pequenas lojas que favorecem os pequenos comerciantes. Na área central foram pensados dois blocos lineares que tem como partido as duas vias principais que vem da primeira avenida. Essas duas linhas se conectam criando várias praças abertas em volta, que contam com equipamentos abertos de lazer, como parquinhos, academias ao ar livre, quadras e áreas abertas que permitem desenvolvimento de atividades diversas. O edifício teria áreas permeáveis e contaria com uma biblioteca, uma área para pequenas exposições, salas de estudos e áreas para brincadeiras e desenvolvimento de atividades junto a comunidade