gratuit
Anul XIV, nr. 6, IUNIE 2012 Preț: 10,40 lei (include CD înfoliat)
Planul casei mele
Planul
48 pagini
Bucătării și Soluții constructive
casei mele
Anul XIV, nr. 6, IUNIE 2012
19
1 Proiect de casă ieftină 2 Proiecte de case din lemn
proiecte
10 Proiecte de case 3 Proiecte de grădină 3 Proiecte de amenajare interioară
piaţa imobiliară
» proiecte » credite și finanţări » legislaţie
Timişoara are Masterplan de dezvoltare Cum amenajăm o grădină de 250 mp
Ofertă bogată la terenurile din Constanţa Preț: 10,40 lei (include CD înfoliat)
188 mp
»
130,04 mp »
Alegerea proiectului şi turnarea fundaţiei unei case din lemn
sumar piaţa imobiliară
» proiecte » credite și finanţări » legislaţie
Planul casei mele 12
actualitate
06 Terenuri
Ofertă bogată la terenurile din Constanţa
10 Legislaţie
Cum obţinem autorizaţia de construire?
12 Internațional
Locuinţele din Croaţia, mai accesibile în acest an
proiect și execuție
16 Finanțare
Cum să construim cu credit prin Prima Casă
18 Infrastructură
Timişoara are Masterplan de dezvoltare
22 Șantier
Şarpanta, un element important al acoperişului Cum să construim o casă ecologică
28 Execuție proiect
Alegerea proiectului şi turnarea fundaţiei unei case din lemn O casă cochetă şi funcţională
32
iunie
40 Proiect de casă ieftină 42 Proiecte de case din lemn 46 Proiecte de casă 66 Proiecte de grădină
O grădină spectaculoasă Chiar și o grădină mică poate fi cochetă Grădina urbană
72 Proiecte de amenajare interioară
Amenajare în stil provensal Îmbinare reuşită între stilul clasic şi cel modern O casă cu personalitate
78 Evenimente
66
CD
13 proiecte de case, 3 proiecte amenajări de grădină,
m u l t i m e d i a 3 proiecte amenajări interioare
Aplicaţie video 3D de prezentare a 10 case, Material video
72 Iunie 2012
003-004 editorial - sumar.indd 3
|
PLANUL CASEI MELE
3
5/23/2012 3:00:25 PM
EDITORIAL
Planul casei mele
Publisher Viorica Iorgulescu Redactor-şef Mariana Nicolae Art Director Iulian Filache Redactor Costel Popa Colaboratori Alexandra Antohi, Lihat Ildiko, Sorin Ciorapciu, Florentina Ciobotea, Alexandra Avram Fotograf Alexandru Dan Credite foto www.shutterstock.com Corector Marius Iancu Advertising Sales Managers Viorica Iorgulescu (0723.294.414) Adrian Dinu (0722.250.070) Bogdan Toma (0723.358.877) Daniel Chivu (0724.377.228) Mihaela Balaban (0727.089.273) Șerban I. Cortiso (0723.677.353) Traffic Manager: Claudia Ioniţă Marketing Manager Cătălin Bindea
Planul Casei Mele este o publicație lunară a Hiparion Publishers, parte a SC Media Gamma Publishers
Director general Adrian Rus Director vânzări Home&Deco Radu Găvruş Director producție Mihai Voivod Prelucrare imagine Daniel Dragomir Abonamente Constantin Badea Telefon: 021-202.82.06 e-mail: abonamente@medienholding.ro Corespondență O.P. 33, C.P. 52, Bucureşti e-mail: planulcaseimele@hiparion.com www.hiparion.com Adresa Nerva Traian nr. 3, bl. M 101, et. 5, sector 3, Bucureşti, Telefon: 021-20.28.270, Fax: 021-20.28.269, Membru fondator Cătălin Berari Tipărit la: Radin Print prin reprezentantul pentru România 4 Colours www.4colours.ro Distribuţie: Hiparion Distribution, TUTUN şi ZIARE, Millenium Press, Hachette Distribution PLANUL CASEI MELE este o publicaţie lunară a Medien Holding Copyright Media Gamma Publishers PLANUL CASEI MELE este marcă înregistrată ISSN 1454-041x Media Gamma Publishers este parte a grupului de firme Revista Planul Casei Mele beneficiază de rezultate de audiență conform Studiului Național de Audiență măsurate în perioada mai 2011 - ianuarie 2012. Reproducerea integrală sau parțială a textelor sau ilustrațiilor din revista Planul Casei Mele este posibilă numai cu acordul prealabil scris al Media Gamma Publishers. Întreaga responsabilitate pentru conținutul materialelor revine autorilor acestora.
4
PLANUL CASEI MELE
003-004 editorial - sumar.indd 4
|
Vacanţă sau construcţie de casă?
C
e bine e afară, la aer, la o terasă cu prietenii sau la o plimbare prin parc! În fiecare vară mă gândesc la cât de bine şi de fericiţi sunt cei care stau la curte, care trebuie să facă doar doi paşi până în grădină pentru a se relaxa. Îi invidiaţi? Eu, da! Îmi doresc o casă nu mai mare de 200 mp, dar care să aibă cât mai mult spaţiu verde, unde să plantez câţiva pomi fructiferi, câteva plante şi mult gazon. Nici nu cred că aş mai simţi nevoia să plec în concediu cu atâta disperare, să ies din cutia de chibrituri de la bloc sau de la birou. Cu siguranţă, aș fi dispusă să îmi sacrific vacanţa (şi bugetul alocat următoarelor vacanţe) pentru a sta lângă constructori, să fiu sigură că totul iese cât mai bine. Soluţii constructive ce permit ridicarea unei case în doar câteva luni – exact pe timp de primăvară/vară – şi materiale la preţuri rezonabile, slavă Domnului, există. Câteva idei chiar le puteţi găsi în unul dintre suplimentele pe care vi le oferim în acestă lună. Din păcate, printre problemele care mă împiedică să mă mut la curte – şi probabil și pe mulți dintre voi – se numără și infrastructura şi mijloacele de transport în comun, care încă nu sunt suficient de bine dezvoltate pentru a ajunge cu uşurinţă la terenurile de la periferia oraşului. Sunt optimistă şi cred că proiectele pe care le prezentăm în fiecare lună la rubrica ”Infrastructură” vor fi puse în aplicare astfel încât să ajung la birou în timp util, şi nu după 2 ore de stat în trafic. Aştept să îmi scrieți pe adresa de e-mail a redacţiei planulcaseimele@ hiparion.com despre problemele de care v-aţi lovit din momentul în care aţi luat decizia să vă mutaţi la curte – poate îi veţi ajuta pe ceilalţi cititori să nu le repete – şi despre modul în care a fost îmbunătăţită infrastructura din oraşul vostru. Lectură plăcută! Mariana Nicolae Redactor-șef mariana.nicolae@hiparion.com Revista Planul Casei Mele este acum disponibilă și pe iPad. O poți descărca accesând EChiosc din iTunes Store.
Iunie 2012
5/23/2012 3:18:31 PM
ACTUALITATE Legislație
Cum obţinem autorizaţia de construire? Dacă vreți să construiţi, să consolidaţi sau să extindenţi un imobil, atunci trebuie să știţi că nu puteţi începe lucrările până nu obţineți autorizaţia de construire, altfel riscaţi amenzi usturătoare.
A
utorizaţia de construire constituie actul pe baza căruia se asigură aplicarea măsurilor prevăzute de lege, referitoare la amplasarea, proiectarea, executarea şi funcţionarea construcţiilor. Actul normativ în baza căruia se acordă permisiunea de a construi este Legea 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată. Aceasta este eliberată de primărie - Serviciul de Urbanism din localitatea/ sectorul în care se află terenul pe care urmează să construiţi. Odată dosarul depus, documentul se eliberează în cel mult 30 de zile de la data
În funcţie de ceea ce doriţi să construiţi, primăria vă poate solicita şi întocmirea altor documentaţii, cum ar fi: Planul Urbanistic de Detaliu (PUD), Planul de Urbanism Zonal (PUZ) sau Planul de Urbanism General (PUG).
10
PLANUL CASEI MELE
legislatie autorizatie construire.indd 10
|
Text: COSTEL POPA e-mail: costel.popa@hiparion.com
înregistrării cererii. Este bine să nu începeţi lucrările înainte de obţinerea acestui document, deoarece riscaţi amenzi care pot ajunge şi la 10.000 de lei.
Lucrări ce necesită autorizaţie de construire
Conform art. 3 din Legea 50/1991 republicată, autorizaţia de construire se eliberează pentru: - lucrări de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, schimbare de destinaţie sau de reparare a construcţiilor de orice fel, precum şi a instalaţiilor aferente acestora; - lucrări de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare, conservare, precum şi orice alte lucrări, indiferent de valoarea lor, care urmează a fi efectuate la construcţii reprezentând monumente istorice, inclusiv la cele din zonele de protecţie, stabilite potrivit legii; - lucrări de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare şi reabilitare privind căile de comunicaţie,
reţele şi dotări tehnicoedilitare, lucrări hidrotehnice, amenajări de albii, lucrări de îmbunătăţiri funciare, de instalaţii de infrastructură, noi capacităţi de producere, transport, distribuţie a energiei electrice şi/sau termice, precum şi de reabilitare şi retehnologizare a celor existente; - împrejmuiri şi mobilier urban, amenajări de spaţii verzi, parcuri, pieţe şi alte lucrări de amenajare a spaţiilor publice; - lucrări de forjare şi excavări necesare în vederea efectuării studiilor geotehnice, a prospecţiunilor geologice și exploatărilor de cariere, balastiere, sonde de gaze şi petrol, precum şi alte exploatări de suprafaţă sau subterane; - lucrări, amenajări şi construcţii cu caracter provizoriu necesare în vederea organizării execuţiei lucrărilor de bază, dacă nu au fost organizate odată cu acestea; - organizarea de tabere de corturi, de căsuţe sau de rulote; - lucrări de construcţii cu caracter provizoriu: chioşcuri, tonete, cabine, spaţii de expunere situate pe căile şi spaţiile publice, corpuri şi
Iunie 2012
5/23/2012 12:33:25 PM
PROIECT ȘI EXECUȚIE Infrastructură
Timişoara are Masterplan de dezvoltare Bugetul municipiului pentru acest an este de aproape un miliard de lei, o bună parte din bani provenind din fondurile europene nerambursabile. În plus, în primăvară a fost aprobat şi Masterplanul de dezvoltare a oraşului.
A
utorităţile oraşului de pe Bega au reuşit să strângă pentru 2012 unul dintre cele mai mari bugete din ultimii ani. Acesta se ridică la peste 980 de milioane de lei. “Acest
Text: COSTEL POPA e-mail: costel.popa@hiparion.com
buget este cel mai mare pe care l-am avut de când sunt în primărie. Ca o comparaţie, în 1996, când am fost ales primar, bugetul era de 68 de miliarde de lei vechi, dar acum contează că avem la dispoziţie circa 225 de milioane de euro”, a declarat Gheorghe Ciuhandu, edilul oraşului. Bugetul local reprezintă 78% din cel general, iar la acesta se mai adaugă bugetul instituţiilor publice. 62% din această sumă sunt alocaţi secţiunii de funcţionare, iar 38% sunt pentru cea de dezvoltare. Pentru investiţii s-au alocat doar 59 de milioane de lei din bugetul local, grosul banilor venind din fonduri europene, circa 330 de milioane de lei.
Lucrările de reabilitare a centrului istoric vor dura până în 2015
Sunt vizate pentru reabilitare şi modernizare cinci pieţe din cartierul istoric (Cetate, Piaţa Unirii, Libertăţii, Sf. Gheorghe şi Ţarcului) şi zece străzi. Toată această zonă va deveni pietonală după 18
PLANUL CASEI MELE
infrastructura timisoara.indd 18
|
finalizarea lucrărilor, accesul autovehiculelor fiind permis doar pentru riverani, aprovizionare şi maşinile de intervenţie. Valoarea totală a proiectului este de 65,5 milioane de lei, iar o bună parte din bani vor veni din fondurile europene. Va fi reabilitată infrastructura rutieră şi tehnico-edilitară (apăcanalizare, termoficare, inclusiv iluminat public şi reţele de telecomunicaţii) şi va fi reorganizat traficul în spaţiile publice din centrul istoric, care vor fi complet refăcute, schimbându-se şi mobilierul urban. Astfel, se vor amplasa bănci de-a lungul străzilor şi vor fi montate panouri electronice cu afişaj pentru informare turistică. Potrivit proiectului, toate cablurile de telecomunicaţii care acum atârnă pe stâlpi vor fi mutate în subteran. Lucrările se vor întinde pe cinci etape de execuţie, finalizarea proiectului fiind stabilită pentru jumătatea anului 2015. „Spaţiile publice şi zonele verzi vor fi complet redesenate. Piaţa Libertăţii, de exemplu, nu va mai fi zonă pietonală oblică. Pavimentul
»
Iunie 2012
5/23/2012 12:34:35 PM
PROIECT ȘI EXECUȚIE Poveste de proiect
Alegerea proiectului şi turnarea fundaţiei unei case din lemn
Dacă până acum am văzut cum a fost construită o casă din cărămidă, în continuare vom urmări realizarea uneia pe structură din lemn. Vom începe cu alegerea proiectului şi ne vom opri la turnarea fundaţiei.
Î
Text: COSTEL POPA e-mail: costel.popa@hiparion.com Foto: VALI BELOIU
n 2004, familia Beloiu a reuşit să cumpere un teren de 3.000 mp, în partea de sud-vest a Bucureștiului, la circa 60 km depărtare. Pe acest teren se aflau deja două 28
PLANUL CASEI MELE
poveste proiect casa pe etape.indd 28
|
construcţii, una din paiantă, din anul 1935 (pe care au dorit să o conserve), şi alta din cărămidă, ridicată în anul 1995, cu o suprafaţă de aproximativ 30 mp. Destinația celei din urmă
a fost aceea de căsuţă de vacanţă pentru noii proprietari, până în vara lui 2009, când a început povestea proiectului pe structură din lemn pe care îl vedem astăzi realizat.
»
Iunie 2012
5/23/2012 12:36:45 PM
sumar proie proiecte de case
» proiecte de amenajări interioare » proiecte de grădină »
Proiect de casă ieftină
40
40.000 euro Proiecte de case din lemn
42
56,25
44
130,04 mp Proiecte de case
48
46 96 mp 38
PLANUL CASEI MELE
038-039 sumar proiecte.indd 38
143,5 mp |
50 188 mp
Iunie 2012
5/23/2012 12:38:24 PM
iecte
Planul casei mele 54
52 211 mp
56 230,25 mp
219,4 mp 60
58 312 mp
315 mp 64
62 405 mp
Proiecte de grădină
66
70
68
529 mp
Proiecte de amenajare interioară
72
74
76 Iunie 2012
038-039 sumar proiecte.indd 39
|
PLANUL CASEI MELE
39
5/23/2012 12:39:12 PM