Portafolio de Servicios Catastro Bogotá

Portafo lio Prod u ct o s y S e r v i c i o s CATASTRO DISTRITAL

La Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital, pone a su disposición la oferta comercial organizada en cuatro líneas de productos y servicios, que apoyarán la toma de decisiones en el desarrollo de sus proyectos personales o empresariales con información predial actualizada del Distrito Capital.

Av. Carrera 30 No. 25 - 90, Torre B piso 2.

Tienda Catastral y Planoteca Contacto comercial: 2347600 Ext. 7140 - 7141 - 7510 - 7681 Línea de Atención: (57 -1) 2347600 Ext. 7600 Línea gratuita 018000 910 488 contactenos@catastrobogota.gov.co

Líneas de productos y servicios

01

AVALÚOS

02

CARTOGRAFÍA

• Avalúos comerciales • Avalúos indemnización • Avalúos renta • Avalúos de referencia

• Manzana catastral • Plano general de bogotá • Plano de localidad • Plano topográfico • Plano especial

03 REGISTROS DE INFORMACIÓN PREDIAL

04 APOYO TÉCNICO, ASESORÍAS Y ANALÍTICA

• Registros de información predial alfanumérica • Certificación catastral para no propietarios

• Peritajes judiciales • Certificación de cabida y linderos para proyectos de infraestructura • Georreferenciación y enriquecimiento de datos • Supermercado de predios • Procesos de captura y análisis de información

01 AVALÚOS

01-AVA LÚO S

Avalúos comerciales Estimación del valor comercial de un predio, a través de un estudio que se desarrolla metodológicamente y que analiza los factores normativos, de mercado, jurídicos y físicos que inciden sobre el inmueble.

CARACTERÍSTICAS Autor:

Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital UAECD

Formato de presentación Papel bond de 90 gms.

Impresión: A color

¿Qué contiene?

Datos generales de identificación del predio, características físicas del inmueble, normatividad, metodología valuatoria utilizada y valor comercial del inmueble solicitado.

¿Para qué sirve?

Para procesos de enajenación, estimación de activos, procesos judiciales

01-AVA LÚO S

Avalúos de indemnización Lucro cesante

Estimación de la renta dejada de percibir de un inmueble como consecuencia de una enajenación por vía administrativa o voluntaria por efecto de un proyecto de beneficio común.

Daño emergente

Corresponde a la estimación de los costos que se deben reconocer a un propietario para cubrir la recuperación de las mismas o similares condiciones del bien enajenado.

CARACTERÍSTICAS Autor:

Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital UAECD

Formato de presentación : Papel bond de 90 gms.

¿Qué contiene?

Datos generales del predio, características del sector, uso y destino del predio, normatividad, estrato, vías de acceso, equipamientos, características físicas del inmueble, linderos, áreas y cálculo de avalúo.

¿Para qué sirve?

Para reconocer la afectación causada a nivel económico a un propietario, por efecto de la enajenación del bien inmueble.

Impresión: A color

01-AVA LÚO S

Avalúos de renta Corresponde a la estimación comercial de un inmueble, a partir de las rentas o ingresos que se puedan obtener del mismo bien, o inmuebles semejantes y comparables por sus características físicas, de uso y ubicación.

CARACTERÍSTICAS Autor:

Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital UAECD

Formato de presentación Papel bond de 90 gms.

Impresión: A color

¿Qué contiene?

Datos generales del predio, características del sector, uso y destino del predio, normatividad, estrato, vías de acceso, equipamientos, características físicas del inmueble, linderos, áreas y cálculo de avalúo.

¿Para qué sirve?

Para establecer el valor mensual de la renta generada por el bien inmueble.

01-AVA LÚO S

Avalúos de referencia Estimación del valor del suelo antes del anuncio de un proyecto de utilidad pública teniendo en cuenta las condiciones físicas, jurídicas y económicas de ese momento.

CARACTERÍSTICAS Autor:

Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital UAECD

Formato de presentación Papel bond de 90 gms.

Impresión: A color

¿Qué contiene?

Información general del proyecto que afecta al predio, descripción del sector, reglamentación urbanística, zonas homogéneas geoeconómicas, valor del terreno.

¿Para qué sirve?

Las entidades públicas competentes requieren este avalúo para identificar las variaciones en el valor del suelo por efecto del anuncio de un proyecto, programa u obra.

02 CARTOGRAFÍA

02-CA RTO GR A FÍ A

Manzana catastral Plano de una porción de terreno urbano que contiene uno o más predios, delimitado generalmente por vías o accidentes naturales, correspondiente a la ciudad de Bogotá exclusivamente.

CARACTERÍSTICAS Autor:

Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital UAECD

Escala:

1:500 o 1:750

Papel:

Bond 90 gms.

Impresión: A color.

¿Qué contiene?

Formato digital: Pdf

Límite de manzana, loteo, áreas construidas, número de pisos, nomenclatura vial y domiciliaria, código de sector a nivel predio.

¿Para qué sirve?

Cumplir con requisitos de curadurías, servicios públicos, alcaldías menores, procesos judiciales, establecimiento de rutas, información general del sector y fines académicos.

Producto disponible en tienda virtual

02-CA RTO GR A FÍ A

Plano general de Bogotá Representación geográfica de la ciudad de Bogotá que muestra elementos que se encuentran en terreno y que por la escala de representación o por su importancia se visualizan en el mapa.

CARACTERÍSTICAS Autor:

Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital UAECD

Escala:

1:35.000 impreso o en cd 1:25.000 impreso o en cd

Papel:

Bond blanco de 90 gms.

Impresión: A color.

Formato digital:

¿Qué contiene?

Sitios de interés, bibliotecas, museos, teatros, centros académicos, estaciones de policía, estaciones de bomberos, centros comerciales, cementerios, parques, estadio, aeropuerto, terminal de transportes y hospitales entre otros.

¿Para qué sirve?

Guía de localización, zonificación de la ciudad, establecimiento de rutas, análisis geográficos, identificación de predios de interés y su entorno.

Pdf

02-CA RTO GR A FÍ A

Plano de localidad Representación geográfica de las localidades de la ciudad de Bogotá que muestra elementos que se encuentran en terreno y que por la escala de representación o por su importancia se visualizan en el mapa.

¿Qué contiene?

Sitios de interés, bibliotecas, museos, teatros, centros académicos, estaciones de policía, estaciones de bomberos, centros comerciales, cementerios, parques, estadio, aeropuerto, terminal de transportes y hospitales entre otros.

¿Para qué sirve?

Sirve como instrumento para ubicarse dentro de la localidad, zonificación en el área de cobertura, establecimiento de rutas, análisis geográficos, identificación de predios de interés y su entorno.

CARACTERÍSTICAS Autor:

Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital UAECD

Escala:

Varía de acuerdo al tamaño de la Localidad, en escalas que van desde 1:6.500 a 1:20.000

Papel:

Bond blanco de 90 gms.

Impresión: A color.

Formato digital: PDF

02-CA RTO GR A FÍ A

Plano topográfico Es la representación gráfica y técnica de un terreno incorporado en la base de datos cartográfica de la UAECD.

¿Qué contiene?

Información de la cabida y los linderos del predio incorporado en la base cartográfica oficial de la UAECD, con señalamiento de zonas de reserva y vías demarcadas y aprobadas por la Secretaría Distrital de Planeación.

¿Para qué sirve?

Base técnica para los procesos de construcción y urbanismo, apoyo para trámites ante entidades públicas y privadas.

CARACTERÍSTICAS Autor:

Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital UAECD

Papel:

Bond blanco de 90 gms.

Impresión: A color.

Formato digital :

PDF, DWG, DXF.

02-CA RTO GR A FÍ A

Plano especial Representación geográfica de un área específica, determinada por el cliente, en la que, según la escala de representación, importancia o interés, es posible adicionar elementos presentes en terreno para cumplir con su objetivo particular.

PLANO LOTE RURAL 102707003037 94400

94800

003014 EL CASTILLO OLARTE

I

003015 LA AMISTAD OLARTE

002041 SANTA ISABEL OLARTE

95200

003017 VERSALLES PTE MANGA DE LAGUNA 009083

003016 MONTERREY

003018 TRES ESQUINAS OLARTE

009089

I

I

I

I

CARACTERÍSTICAS

004083

I 003025 PASTO AZUL OLARTE

003024 CENTRO EL RECUERDO

003023 PANTANITOS OLARTE

96000

003027 LOTE 8 LAS MERCEDES

002046 PTE LOTE 3 LAS MERCEDES ALTO D

I

003022 LOS FIQUES

003077 LOTE EL PARAISO

003052 LT 8 PLANO 3 PTE LT CHIGUAZA

95600

003021 LAS VIOLETAS OLARTE

I

003035 LOTE 3 PRETIL DE LOS CONEJOS OLARTE

003036 PTE LOTE 3 LAS MERCEDES

¶

003032 MATA DE MORA

I

I 003076 EL DIAMANTE OLARTE

004005 DESHIDRATADORA

I

I

0

40

80

84400

84400

20

120

004008

I

Nota: Los digitos mostrados en el mapa corresponden a los ultimos seis digitos del codigo de sector

004011

Convenciones

003078

I

Construcción

002062 OLARTE 262

I

009098

Lote Interes Lotes Colindantes Localidad

003037 CERRO REDONDO LA CABAÑA OLARTE

003079

Municipios

002064 PUENTE DE TIERRA VIRGINIA 84000

Sector Catastral

84000

I

Sistema de Referéncia

004012

I 004029 EL HUBO PTE AGUALINDA OLARTE

004032 EL PORVENIR OLARTE 004033 SANTA ISABEL ZONA D OLARTE

I

004034 EL MIRADOR

009091

003080 VDA AGUALINDA

004013 RINCON DE CHIGUAZA

002065 SANTA MARTA OLARTE

I

Información de georreferencia local: Origen en la intersección del meridiano 74° 08' 47.73" Oeste con el paralelo 4° 40' 49.75" Norte, al cual se le asignaron las coordenadas planas: Norte 109320,965 metros; Este 92334,879 metros Plano de proyección: 2550 metros.

I 004066 CAMPO ALEGRE LOTE 3

Dátum: MAGNA - SIRGAS Nombre del elipsoide: GRS 80 (WGS 84) Semieje mayor: 6378137 m

004065 CAMPO ALEGRE LOTE 2

005079

Datos origen: Línea de producción cartográfica Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital actualizado a la fecha de Impresión y Mapa de Referencia para el Distrito Capital V.12.17 (Diciembre 2017).

009096

005081

003082 LA PEQ. CAMPO ALEGRE OLARTE 003083 OLARTE 383 OLARTE

002067 SANTA MARIA

003085 OLARTE 385 OLARTE

002074 LA GARDENIA VERD.CERRO REDONDO

I 004024 EL CENTRO LOS ARBOLES

005099

002632 LA REQUILINA

I

II

104131 MOCHUELO ALTO RURAL

CIUDA D B O L Í VA R

I

004036 SAN RAFAEL OLARTE

002073 BUENOS AIRES

003038 OLARTE 338

001099 NAPOLES OLARTE

I

I 003040 EL HUERTO 5 PT EL HUERTO VDA O

002077 I PTE CERRO I REDONDO EL MIRADOR

002009 ARRAYANES U OASIS

004022 LA ALDEA 002081 JUDEA 2 PT PREDIO EL PARAISO 94400

009094

I

I

I

003039 LA ESMERALDA

002079 OLARTE 279

I

002005 PARC 2 PTE CERRO REDONDO

002072 OLARTE 272

94800

102122 LA REQUILINA RURAL

102502 EL UVAL RURAL

102603 CENTRO USME RURAL II

104102 PASQUILLITA

002001 LA FRONTERA

I

005016 PARC 4 PTE CERRO REDONDO

002008 PUENTE CORINTO LA TRINIDAD

005001 SAN JOSE

I

102808 LA REGADERA

002070 LA SERRANIA 95200

95600

USME

A color.

Formato digital:

i

102707 OLARTE

002000 EL TIBAR OLARTE

002004 CERRO REDONDO VDA CENTRO

I

002010 SAN LUIS OLARTE

202601 CENTRO USME 102601 CENTRO USME RURAL

104104 PASQUILLA

I

004021 OLARTE 421 OLARTE

002599 CENTRO USME URBANO

I

002076 PARCELA 3 VILLA GABRIELA

004020 OLARTE 420 OLARTE

Impresión:

Localización

83600

004019 OLARTE 419 OLARTE

001097 LA ESPANOLA OLARTE

to

004026 EL REPOSO OLARTE

Bond blanco de 90 gms.

No valido como certificación

I

003084 EL ROSAL OLARTE

Nota: Señor usuario,en caso de encontrar alguna inconsistencia, por favor comuníquese con la oficina Gerencia de Información Catastral conmutador 2347600 ext. 7229 - 7220, al correo electrónico contactenos@catastrobogota.gov.co través de la página de internet www.catastrobogota.gov.co.

004064 CAMPO ALEGRE LOTE 1

001098 EL MIRADOR

003081 LA PEQA OLARTE 004017 LOTE 3 OLARTE

Observaciones

I

002066 LA CUMBRE OLARTE

1:35.000 impreso o en cd 1:25.000 impreso o en cd Plancha digital

Papel:

Relación achatamiento: 1/298,257222101

I I 004014 EL RECUERDO

004018 LA PENA CAMPO ALEGRE OLARTE

Descripción de sistema de proyección: Coordenadas planas en proyección Cartesiana sobre Dátum MAGNA - SIRGAS.

I

I I

004015 RINCON DE CHIGUAZA OLARTE

005028 VDA OLARTE EL CAMACHO EL PORTAL

004035 EL MIRADOR

I

USME

Río Tunjue l

004027 LOS ARBOLOCOS

102707 OLARTE

004084

I 003099 LOS ARBOLOCOS

83600

Escala:

Drenaje Cuerpo de Agua

004003 AGUALINDA LA LIBERTAD OLARTE

004028 LOS BORRACHEROS OLARTE 004030 I I EL DURAZNO

Autor:

Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital UAECD

Localidad: Usme Sector Catastral: 102707 Olarte Codigo de Sector: 102707003037 Area Lote: 831614,1

003031 MATA DE MORA OLARTE

004010

004009

I

Metros 240

Información Predio Interes

004007

004002 EL MORTINO OLARTE

200

Escala 1:4.000

Disponible en formato digital (.pdf) Lugar de publicación: Bogotá D.C. Impresión año 2018

004006

I

160

Escala Gráfica

002028 CENTRO EL PROGRESO OLARTE

96000

¿Qué puede contener?

Sitios de interés, bibliotecas, museos, teatros, centros académicos, estaciones de policía, estaciones de bomberos, centros comerciales, cementerios, parques, estadio, aeropuerto, terminal de transportes y hospitales entre otros.

CHIPAQUE

PDF, DWG, DXF.

03 REGISTROS DE INFORMACIÓN PREDIAL

03-R EGI ST R O S D E I N FO R M AC I Ó N PR ED I A L

Registros de información predial Son las variables que conforman la base de datos de los predios inscritos en los archivos catastrales, producto de los procesos de formación, actualización y conservación catastral.

CARACTERÍSTICAS Autor:

¿Qué contiene?

Un registro de información predial contiene para el predio seleccionado las siguientes variables: dirección actual, dirección anterior, código de sector, CHIP, cédula catastral, área de terreno en m2, área de construcción en m2, uso, destino y avalúo catastral de la vigencia actual.

¿Para qué sirve?

Proporciona información de las características físicas y económicas de los predios de la ciudad de Bogotá, que puede servir de base para la toma de decisiones.

Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital UAECD

03-R EGI ST R O S D E I N FO R M AC I Ó N PR ED I A L

Certificación catastral para no propietarios Documento oficial que proporciona la información de las variables físicas y económicas que conforman la base de datos de los predios inscritos en la base de datos catastral, producto de los procesos de formación, conservación y actualización catastral

CARACTERÍSTICAS Autor:

Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital UAECD

Formato de presentación Papel bond de 90 gms.

Impresión:

Blanco y negro

Producto disponible en tienda virtual

¿Qué contiene?

Matrícula inmobiliaria, CHIP, dirección oficial, direcciones anteriores, direcciones secundarias, avalúo catastral de la última vigencia, cédula catastral y código de sector.

Adicionalmente puede obtener información de otras variables, como son: Usos, área de terreno, área de construcción y avalúos catastrales de años anteriores a la última vigencia, que se encuentren disponibles en la base de datos de la UAECD.

¿Para qué sirve?

Conocer la información física y económica con que se encuentra incorporado un predio en la base de datos de la UAECD, así como los cambios de uso, área de terreno, área de construcción y avalúo catastral del predio en los años de interés por parte del cliente.

04

APOYO TÉCNICO, ASESORÍAS Y ANALÍTICA

Sección Imagen Satelital año 2010

®

Peritajes judiciales

04- A POYO T ÉC N I CO,A S ES O R Í A S Y A N A LÍ T I CA

Informe que se entrega por solicitud de una autoridad competente, sobre la información de un predio, contenida en las bases de datos gráfica y alfanumérica oficial de la UAECD, para soportar la toma de una decisión en un proceso judicial.

24

CARACTERÍSTICAS Autor:

Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital UAECD Imagen Satelital Worldview-2 año 2010

Formato de presentación : Lote

Papel bond de 90 gms.

Escala: 1:800

Localidad Rafael Uribe Uribe - Barrrio Marco Fidel Suarez I

Impresión: Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital

¿Qué contiene?

Información general del predio y la demás solicitada por la autoridad judicial, de interés para el proceso.

¿Para qué sirve?

Para reconocimiento y estudio jurídico de linderos, ubicación del predio y modificaciones físicas y jurídicas registradas en las bases de datos catastrales.

La solicitud deberá hacerla la autoridad competente (Juez, Inspector, etc.) donde curse el proceso.

A color

04- A POYO T ÉC N I CO,A S ES O R Í A S Y A N A LÍ T I CA

Certificación de cabida y linderos para proyectos de infraestructura Estudio técnico y jurídico realizado para definir el área y los linderos de un predio requerido para la construcción de un proyecto de infraestructura.

CARACTERÍSTICAS Autor:

Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital UAECD

Formato de presentación Papel bond de 90 gms.

Impresión:

Blanco y negro

¿Qué contiene?

Certificado plano predial catastral con información general del predio, localización, área y descripción de linderos.

¿Para qué sirve?

Para adquisición o expropiación de inmuebles necesarios para la realización de proyectos de infraestructura.

04- A POYO T ÉC N I CO,A S ES O R Í A S Y A N A LÍ T I CA

Georeferenciación y enriquecimiento de datos Asignación de coordenadas referidas al Datum Magna Sirgas para un grupo de puntos de interés, previa limpieza y depuración; los cuales se disponen sobre la capa de manzanas, localidad o UPZ, según la necesidad del cliente y la cobertura de los puntos.

CARACTERÍSTICAS Autor:

Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital UAECD

Formato digital

Pdf, DWG,DXF,shape

¿Qué contiene?

Archivo que contiene coordenadas planas X y Y asignadas a cada punto de interés, referidas al Datum Magna Sirgas y sobrepuesto a la capa de información definida

¿Para qué sirve?

Identificar la localización y distribución de los puntos de interés en la ciudad, optimización de rutas, zonificación, apoyo a la generación de estrategias de mercadeo, entre otras.

04- A POYO T ÉC N I CO,A S ES O R Í A S Y A N A LÍ T I CA

Supermercado de predios Este producto esta diseñado para realizar la búsqueda de predios en el distrito con determinadas características requeridas por el cliente, como área, ubicación, norma de uso, entre otras.

CARACTERÍSTICAS Autor:

Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital UAECD

Formato digital

Pdf, DWG,DXF,shape

¿Qué contiene?

Puntos de interés ubicados espacialmente sobre la cartografía oficial del Distrito, con identificadores e información alfanumérica asociada al requerimiento del cliente.

¿Para qué sirve?

Poder establecer de manera preliminar las mejores opciones de suelo disponible en la ciudad, ahorrando tiempo y recursos, enfocando la búsqueda o decisión final a las opciones que mejor se ajusten al requerimiento inicial.

04- A POYO T ÉC N I CO,A S ES O R Í A S Y A N A LÍ T I CA

Captura y análisis de información Trabajos de campo y oficina que aprovechan la experiencia, conocimiento y competencia de la UAECD en la captura o generación de información, productos y/o servicios, que permita a las entidades y municipios cumplir con proyectos que suplan sus necesidades o las de la comunidad.

CARACTERÍSTICAS Autor:

Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital UAECD

Formato digital

Según requerimiento

¿Qué contiene?

La información a entregar depende del objetivo y alcance del proyecto

¿Para qué sirve?

Satisfacer la necesidad de la entidad o municipio.

Los precios de los productos y servicios ofrecidos por la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital estรกn soportados en la resoluciรณn de precios vigentes